WERGELAND / MINDE. WERGELAND HAGE, 5063 BERGEN Oppdrag:

Transkript

1 WERGELAND / MINDE WERGELAND HAGE, 503 BERGEN Oppdrag:

2 WERGELAND HAGE

3 3 INNHOLD Fakta om eiendommen Nabolaget Dette er prosjektet Bli kjent med boligene Øvrige bilder Eiendom fra A til Å Viktig informasjon Vedlegg Kartskisse Leveransebeskrivelse Leveransebeskrivelse Annet Annet Annet Annet Kjøpetilbud Kontaktperson: Thor Kristian Johannessen Avdeling: Bergen Nybygg E-post: Thor.Kristian.Johannessen@dnbeiendom.no Kontortelefon: Mobiltelefon: Utbygger: Kontaktperson: Therese Fimland Avdeling: Bergen Nybygg E-post: Therese.Fimland@dnbeiendom.no Kontortelefon: Mobiltelefon: PROSPEKT PÅ MOBIL: SEND ''BOLIG '' TIL 09999

4

5 5 FAKTA OM EIENDOMMEN Falsens vei er en attraktiv gate sentralt på Minde/Fridalen. Her er det rolig og tilbaketrukket fra byens larm, samtidig som det er kun en kort tur med bybanen til sentrum. Få minutters gange til flere butikker og spisesteder. En kan også spasere til den nye høyskolen, flere idrettsanlegg og Brann stadion. Det er gangavstand til en rekke barnehager og skoler; Gimle skole, Landås skole, Langhaugen skole, Slettebakken skole, Minde skole, Montesoriskolen og Stortveit skole. Eiendommen ligger på et naturlig høydedrag, og de fleste leilighetene får flott utsikt mot Ulriken, Løvstakken og over nærområdet. Området byr på flotte turmuligheter blant annet rundt Tveitevannet, Ulriken og Løvstakken. Adresse WERGELAND HAGE Pris Se separat prisliste Omkostninger Se separat prisliste Totalt inkl. omkostninger Se separat prisliste BRA Antall soverom 1-3 Eierform Selveier Boligtype Leilighet Tomt Eiet Boder og Parkering: Det vil bli etablert felles garasjeanlegg med 1 parkeringsplasser, som leilighetene vil få mulighet til å kjøpe. Plassene selges i utgangspunktet etter 1.mann til mølla prinsippet, men selger forbeholder seg retten til å øremerke garasjeplass til ledige boliger. Sportsbod til hver leilighet. Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan organisering av parkeringsanlegget, uteareal utenfor boliger i 1. etasje og bodene vil bli. Dette kan bli søkt organisert som tilleggsdel(er) til Kjøpers boligseksjon, skilles ut som en egen eiendom, eller bli lagt som fellesareal med vedtektsfestet bruksrett.

6 DITT NYE NABOLAG Når du velger bolig, velger du også nabolag. Nærbutikk. Skolevei. Nærhet til naturen. Rammen rundt det som skal bli ditt nye hjem. Velkommen til fremtiden!

7 7

8

9 9

10 VISJON OG VIRKELIGHET Det begynner med tomten. Et stykke land ulikt alle andre. Et område med mange muligheter. Starten på et godt boligprosjekt. Ideer. Planer. Boligdrømmer som snart går i oppfyllelse.

11 11

12 1

13 13 3

14 VELKOMMEN INN Kjenn på følelsen av å være den første. Barbeint på nylagt parkett. Med en svak lukt av nytt treverk. Nymalte vegger. Blanke ark. Splitter nye rom som ingen har bodd i før deg. Bruk fantasien og bli den første!

15 15

16 1

17 Du er den første som får bo her. Å kjøpe ny bolig byr på behagelige opplevelser - du flytter inn, uten å måtte gjøre annet enn å pakke ut.

18 MER Å LIKE Flere rom. Mer plass. Rom for lek og rom for arbeid. Plass til å samle tankene og tingene. Nye boliger åpner for mange muligheter.

19 19

20 E iendommen fra A til Å OPPDRAG Kontaktperson: Thor Kristian Johannessen Megler e-postadresse: Thor.Kristian.Johannessen@dnbeiendom.n o (mobilnr:) Kontaktperson: Therese Fimland Eiendomsmegler e-postadresse: Therese.Fimland@dnbeiendom.no (mobilnr:) Ansvarlig megler: Thor Kristian Johannessen Megler Avdeling: Bergen Nybygg Adresse: Bryggesporen 1, Pb Bergen Tlf: DNB Eiendom AS Org.nr UTBYGGER Stølen Utbygging AS SAKSOPPLYSNINGER Salgsoppgavedato: ADKOMST Følg Fjøsangerveien fra Bergen sentrum til rundkjøring på Minde. Ta til venstre i rundkjøringen og følg Minde Allè. Følg veien til du kommer til rundkjøringen i Storetveitvegen. Følg rundkjøringen helt rundt og følg Inndalsveien mot sentrum. Ta så inn til venstre på Jacob Alls vei. Ta deretter til venstre inn på Falsensvei. Det vil bli skiltet med DNB Eiendom sine skilt ved annonserte visninger. BEBYGGELSEN Arealet er angitt hhv. som bruksareal(bra) som er arealet innenfor boligens yttervegger inklusive evt. boder, samt P- ROM som er BRA fratrukket innvendig bod/sekundærrom. På tegningene kan det også være angitt et romareal som er nettoarealet innenfor omsluttende vegger. Det tas forbehold om mindre avvik for de oppgitte arealer som foreligger fra arkitekten, da beregningene er foretatt på tegninger. Megler har ikke selv kontrollmålt eiendommen. De gjengitte arealer er opplyst av utbygger/arkitekt basert på vedlagt tegning. NB! Leilighet A-1.1 er angitt som 4-roms. Den leveres som 3-roms som standard, men det tredje soverommet kan leveres som tilvalg, mot pristillegg. Urbant prosjekt som består av 0 moderne leiligheter fordelt på 3 bygningskropper. Det blir et felles underjordisk garasjeanlegg med heisadkomst til bygg A. De to øvrige byggene leveres med løfteplattform. Utenfor boligene er det lagt vekt på trivelige, grønne fellesarealer. Alle boligene får egen balkong og/eller terrasse. Her er det kun ett byggetrinn, dermed slipper man å bo på en byggeplass etter innflytting. Flott arkitektur som passer godt inn i dette godt etablerte boligområdet. BESKRIVELSE Wergeland Hage er et attraktivt og urbant prosjekt sentralt på Minde. Prosjektet består av 0 leiligheter fordelt på 3 bygg. Arkitektens visjon er at de nye byggene bidrar til en bærekraftig byfornyelse der volum, høyder og materialbruk er tilpasset bebyggelsen i området. Videre er det lagt vekt på gode sol- og utsiktsforhold for leilighetene. Byggene består av - til 5-roms leiligheter fra 49,5 kvm til 153,8 kvm BRA, tilpasset livets ulike faser og bosituasjoner. Alle leilighetene får balkong/terrasse mot syd eller vest. I hagen er det vektlagt trivelige fellesarealer som utgjør en fin grobunn for gode naboforhold. Her kan man slappe av på en benk mens barna leker på plenen. Samtidig vet vi at beboere setter pris på å kunne trekke seg tilbake til sin private sfære, noe som også er godt ivaretatt her. Byggenes fasade har et spennende ytre med forskjellige typer materiale. Her blir det en blanding av treverk, mur og moderne glassrekkverk på balkongene. Det er lagt vekt på arkitektonisk utforming, planløsning og bruk, og det vil bli brukt solide og tradisjonelle materialer i pakt med et moderne uttrykk. Vi mener prosjektet er til berikelse for boligsammensettingen i området og et spennende stykke samtids- og boligarkitektur i Falsens vei. BETALINGSPLAN 10 % av kjøpesum forfaller ved utstedt garanti jf. bustadoppføringslova. 0 % dersom kjøper er å regne som profesjonell. Beløpet må være fri kapital, dvs. at det ikke kan være knyttet vilkår til innbetalingen som medfører at selger ikke kan disponere over beløpet. Renter på klientkonto tilfaller kjøper frem til 47 garanti er stilt, eller skjøtet er tinglyst, forutsatt at de overstiger en 1/ R. Restkjøpesummen (90%) omkostninger betales ved overtagelse. Oppgjør og eventuelt deloppgjør til selger vil kun skje mot tinglyst skjøte eller mot garanti for tilsvarende beløp jf. bustadoppføringslova 47. BODER OG PARKERING Det vil bli etablert felles garasjeanlegg med 1 parkeringsplasser, som leilighetene vil få mulighet til å kjøpe. Plassene selges i utgangspunktet etter 1.mann til mølla prinsippet, men selger forbeholder seg retten til å øremerke garasjeplass til ledige boliger. Sportsbod til hver leilighet.

21 1 E iendommen fra A til Å Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan organisering av parkeringsanlegget, uteareal utenfor boliger i 1. etasje og bodene vil bli. Dette kan bli søkt organisert som tilleggsdel(er) til Kjøpers boligseksjon, skilles ut som en egen eiendom, eller bli lagt som fellesareal med vedtektsfestet bruksrett. DIVERSE Det leveres heis i bygg A som går ned til garasjekjeller. I de to andre byggene leveres det løfteplattform fra 1-3.etasje. SE PROSJEKTETS HJEMMESIDE: EIENDOM Falsens Vei 7, 503 BERGEN gnr. 159, bnr. 40 og bnr. 404 i Bergen kommune Eiendommen (bnr. 40 og 404) skal sammenslås, og eiendomsgrensene er ikke endelig fastsatt eller oppmålt på salgstidspunktet. Sameiets tomt skal opprettes med egen matrikkel, og eiendommen vil bli seksjonert. Sameiets tomteareal er oppgitt fra selger å bli ca kvm. Hver seksjon vil bestå av en sameierandel ihht. oppdelingsbegjæringen. Endelig adresse foreligger ikke på salgstidspunktet, men vil bli fastsatt før overtagelse. EIERFORM Selveier ENERGIMERKING Selger er ansvarlig for at boligen har energiattest. Frittstående bygninger under 50 kvm er unntatt. Det foreligger ikke energiattest for denne boligen. Megler har forespurt selger om energimerking, men dette er pr dags dato ikke utført. Energimerkingen vil foreligge før ferdigattest utstedes. FELLESKOSTNAD Fellesutgifter vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles ihht. vedtektene. Månedlige fellesutgifter er stipulert til ca kr 0,- pr kvm BRA pr måned første driftsår, hvor man har lagt til grunn at forsikring på bygget, strøm på fellesarealer, drift av heis og grunnpakke for kabel-tv og internett er inkludert. Beløpet for fellesutgifter kan variere noe ut ifra antall enheter i sameiet. Endelig budsjett fastsettes på sameiermøte. Det tas forbehold om endringer i stipulerte fellesutgifter, da dette er basert på erfaringstall. Fordelingsnøkkel for fordeling av utgifter reguleres i sameiets vedtekter, og bygger i utgangspunktet på sameierbrøk. Utbygger vil på vegne av sameiet inngå bindende avtale med leverandør av internett og kabel-tv. FINANSIERING Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel. HEFTELSER Boligen selges fri for pengeheftelser med unntak av boligsameiets legalpant i hver seksjon jf. lov om eierseksjoner. INNHOLD Se plantegninger i prospekt for detaljert beskrivelse. Leilighet A-1.1 har i utgangspunktet soverom, men kan bestilles med 3 soverom som tilvalg, mot ett tillegg i prisen. Stekeovn beregnet for innbygging og keramisk platetopp nedfelt i benkeplaten er inkludert av hvitevarer. Resterende hvitevarer følger ikke med i standardleveransen, men kan kjøpes som tilvalg. KOMMUNAL EIENDOMSSKATT Det er i følge selger eiendomsskatt på boligen, denne fastsettes først etter ferdigstillelse av boligen. Kommunale avgifter er ikke fastsatt da dette er et prosjektert nybygg. Det vil bli beregnet av Bergen kommune etter overtagelsen. For nærmere opplysninger om dette ta kontakt med kommunen. KONSESJON Søknad om konsesjon påkrevet: Nei Egenerklæring om konsesjonfrihet påkrevet: Nei KOSTNADER VED AVBESTILLING Kjøp etter bustadoppføringslova innebærer en avbestillingsrett for kjøper. Dersom denne retten benyttes vil kjøper bli holdt ansvarlig for selgers merkostnader og tap som følge av en eventuell avbestilling. For avbestillinger som skjer før selger har vedtatt byggestart er det avtalt et avbestillingsgebyr på 5 % av kjøpesummen. Kontakt megler for nærmere informasjon dersom avbestilling vurderes. Bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i slike tilfeller i sin helhet. MEGLERS VEDERLAG (BETALES AV OPPDRAGSGIVER) Meglers vederlag er avtalt til kr ,- pr enhet. OMKOSTNINGER Se vedlagt prisliste. Kostnader for takstmann ved behov for fastsettelse av gjenstående arbeider på fellesarealer ved overtakelse belastes sameiet. Det tas forbehold om endring i tomteverdien og dokumentavgiften på tinglysingstidspunktet.

22 E iendommen fra A til Å Det tas forbehold om endringer av omkostningsbeløpene som følge av politiske vedtak eller lovendringer. OVERTAGELSE Det er vedtatt i gangsettingstillatelse for prosjektet. Planlagt ferdigstillelse er 4. kvartal 017. Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt. Selger vil ved oppstart av tømmerarbeid varsle kjøper skriftlig om overtagelsesdato, som vil være å regne som en frist ihht. bustadoppføringslova. Selger kan kreve at overtagelse skjer inntil 4 måneder tidligere enn forventet. PRIS Leilighetene selges til faste priser, se vedlagt prisliste. REGULERINGSMESSIGE FORHOLD Eiendommen er regulert til boligbebyggelse - blokkbebyggelse (9,9%). Planid: Plannavn: Årstad. Gnr 159, bnr 40 m.fl., Falsens vei sør. Ikrafttrådt Reguleringsbestemmelsene kan sees hos megler. SALGSVILKÅR Kjøp i prosjektet baseres på nærværende dokument, samt følgende vedlegg: 1) Gjeldende prisliste ) Leveransebeskrivelse datert ) Romskjema 4) Plantegninger 5) Etasjeplaner datert ) Fasadetegninger datert , revidert ) Snittegninger datert , revidert Ved avvik mellom informasjon gjelder dokumentene i den rekkefølge som er nevnt over. Lovpålagte opplysninger om eiendommen er ufullstendig uten alle vedlegg. SAMEIE Det er pliktig medlemskap i sameiet og dette vil bestå av 0 enheter fordelt på 3 hus. Den daglige driften vil bli organisert som seksjonssameie iht. lov av 3. mai 1997, nr. 31, eierseksjonsloven. Hver seksjon utgjør en sameieandel med tilknyttet enerett til bruk av en bruksenhet og rett til bruk av sameiets fellesarealer. Det er ikke tillatt å eie mer enn seksjoner i sameiet. Sameiet er pliktig til å avholde årlige sameiermøter hvor regnskap og budsjett fremlegges. Sameiets styre har ansvaret for at eiendommen forvaltes etter retningslinjer og vedtekter som fastsettes av sameiermøtet. Videre er det sameiermøtet som beslutter om det skal utarbeides husordens-/trivselsregler for sameiet. Hver seksjon har en stemme i sameiermøtet. Utomhusarealene på området ferdigstilles samtidig med ferdigstillelse av de enkelte byggene eller så snart årstiden tillater det. Seksjonering kan ta tid som følge av lang saksbehandlingstid i kommunen. Det gjøres oppmerksom på at ved utleie av boligen før seksjoneringsbegjæringen er tinglyst kan det utløses en kjøpsrett for leietaker til redusert pris, ihht. eierseksjonsloven kapittel 3. Dette er kjøpers ansvar og risiko. SELGERS FORBEHOLD Det gjøres spesielt oppmerksom på at prosjektet ikke er detaljprosjektert. Selger har rett til å gjøre mindre endringer i konstruksjon, tekniske installasjoner og materialvalg som ikke reduserer boligens kvalitet, uten at dette gir kjøper rett til endring av avtalt kjøpesum. Det må påregnes betydelige endringer i romløsningen i kjelleretasjen i forbindelse med detaljprosjekteringen, uten at dette gir kjøper rett til endring av avtalt pris. Er det motsetninger mellom prospekttegninger og beskrivelser, gjelder beskrivelser foran tegninger. Det tas forbehold om justeringer og endringer av fasader og utomhusplanen. Det gjøres oppmerksom på at alle fotoillustrasjoner, 3tegninger samt plantegninger utarbeidet av Northern Visual kan være unøyaktige. Etasjeplaner utarbeidet av Arkoconsult AS med revisjonsdato gjelder foran øvrige plantegninger, og fasadetegninger utarbeidet av Arkoconsult AS med revisjonsdato gjelder foran illustrasjoner av fasadene. Når det gjelder byggehøyder og leilighetenes beliggenhet høydemessig, gjelder vedlagte snittegninger foran alle andre tegninger/ illustrasjoner, og det presiseres at byggehøydene i illustrasjonene er unøyaktige i forhold til omkringliggende bebyggelse. Selger kan tinglyse bestemmelser som vedrører sameiet, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene. Selger kan fritt gjøre endringer i foreløpige vedtekter for sameiet. Kjøper er kjent med at kjøpekontrakten ikke kan transporteres uten etter samtykke av selger. Dersom selger tillater transport, påløper et gebyr stort kr ,-, som forfaller til betaling senest samtidig med inngått avtale om transport av kjøpekontrakten. Selger gis rett til å trekke dette beløpet i evt. innbetalt forskudd. Selger forbeholder seg rett til endring av prisliste uten varsel på usolgte boliger. Selger har rett til å fordele boder og eventuelle parkeringsplasser etter fritt skjønn. Selger tar forbehold om antall seksjoner i sameiet. Selger forbeholder seg retten til å selge usolgte garasjeplasser til øvrige interessenter. Det samme gjelder å øremerke usolgte plasser til ledige boliger, denne fordelingen hensyntar de største boenhetene først. STANDARD Moderne leiligheter bygget etter nyeste teknisk forskrift (TEK 10). Se leveransebeskrivelse for nærmere opplysninger.

23 3 E iendommen fra A til Å Her får du alt du kan forvente deg av en moderne bolig; - Vann/luft varmepumpe - Balansert ventilasjon med varmegjenvinning - Kabel-tv og internett - Heis - Garasje - Sportsbod - 1stavs oljet eikeparkett - Helfliset bad - Moderne kjøkken fra HTH (inkl komfyr og platetopp). - Sykkelparkering TOMTEN Felles eiet tomt for sameiet. Hagen blir pent opparbeidet med plen som kan benyttes av alle beboerne. Det blir flere sykkelparkeringer på tomten. Annet Annet Annet Annet Kjøpetilbud Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg VEI, VANN, AVLØP Offentlig vei, vann og avløp. Felles private stikkledninger med felles vedlikeholdsansvar. Hver sameier er solidarisk ansvarlig for drift og vedlikehold av fellesledning. VISNING Som annonsert eller etter avtale med megler. Endelig utomhusplan er ikke fastsatt. Selger vil beslutte den endelige utformingen av utearealene under byggeprosessen, herunder om det skal etableres støttemurer eller terrengskjæringer mot naboeiendom og endelig omfang/bredde på interne veier og beplantet område. UTLEGG Utlegg (betales av oppdragsgiver) Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger fra kommune/ offentlige instanser, evt forretningsfører mv.: Ca. kr..000,- Selgers tinglysingskostnader: Kr. 55,- Grunnboksutskrift kr 17,- pr utskrift Firmaattest kr 77,- pr utskrift UTLEIE Ingen egen utleieenhet. Selveiende leiligheter som fritt kan leies ut til boligformål. VEDLEGG Nabolagsprofil Kartskisse Leveransebeskrivelse Leveransebeskrivelse

24 V iktig informasjon LOVVERKET Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier ihht. bustadoppføringslova. I tilfeller hvor kjøper er profesjonell ihht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova. LIGNINGSVERDI Eiendommens likningsverdi fastsettes etter ferdigstillelse i forbindelse med første likningsoppgjør. Likningsverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som årlig bestemmes av Statistisk Sentralbyrå. Likningsverdien for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og sekundærboliger (alle andre boliger man måtte eie) fastsettes etter forskjellige brøker. Se nærmere info på TILVALG OG ENDRINGER Prosjektet og dets priser er basert på at utbyggingen gjennomføres rasjonelt og med delvis serieproduksjon i form av systematisering av tekniske løsninger og valg av materialer. Dette gir begrensninger for hvilke tillegg og endringer som kjøper kan forvente å få gjennomført og innenfor hvilke tidsrom disse arbeidene kan bestilles. Selger utarbeider en tilvalg-/endringsmeny som angir aktuelle muligheter for endringer og tilleggsarbeider.. Kjøper har ikke rett til å kreve endringer og tilleggsarbeider som ikke står i sammenheng med ytelser som er avtalt, og som i omfang eller karakter skiller seg vesentlig fra den avtale ytelsen og/eller er til hinder for rasjonell gjennomføring av byggearbeidene. Selger er heller ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil føre til ulempe for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringer eller tilleggsarbeider. Selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger m.v. jf. Bustadoppføringslova 44.. Selger er uansett ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil endre vederlaget med mer enn 15 % jf. Bustadoppføringslova 9.. Etter igangsetting vil det gis frister for tilvalg og endringer. Inngås kjøpsavtale etter igangsetting er kjøper kjent med at frister for tilvalg og endringer kan være utgått. Kjøper er oppfordret til å ta forbehold i kjøpetilbudet dersom prosjektet er igangsatt, og kjøper har krav til tilvalg/endring som kjøper forutsetter skal være mulig å få levert av utbygger/selger. MEGLERS RETT TIL Å STANSE GJENNOMFØRINGEN AV EN TRANSAKSJON I henhold til Lov av. mars 009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. er megler pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme gjelder for medkontrahenten til oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven 147 a, 147 b eller 147 c kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent. BEBYGGELSENS AREALER Arealer pr bolig fremkommer i vedlagte prisliste. Arealet er angitt hhv. som bruksareal(bra) som er arealet innenfor boligens yttervegger inklusive evt. boder, samt P-ROM som er BRA fratrukket innvendig bod/sekundærrom. På tegningene kan det også være angitt et romareal som er nettoarealet innenfor omsluttende vegger. Det tas forbehold om mindre avvik for de oppgitte arealer, da beregningene er foretatt på tegninger. FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge skriftlig før overtagelse kan finne sted. I motsatt fall anbefaler megler at overtagelse utsettes og at kjøper ikke overtar. FINANSIERING Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel. DNB Eiendom mottar formidlingsprovisjon fra DNB Bank ASA for formidling av lånekunder. Dette gjelder kun personer som har samtykket til å bli formidlet til banken. Provisjonen er en internavregning mellom enheter i konsernet som ikke gir økte kostnader for kunden. Den enkelte megler mottar ingen godtgjørelse relatert kjøpers valg av finansiering, og mottar heller ingen godtgjørelse for formidling av kontakt til DNB lånekonsulenter.

25 5 V iktig informasjon FORBRUKERINFORMASJON VED INNGIVELSE AV KJØPETILBUD Alle bud og budrelatert kommunikasjon med megler skal foregå skriftlig. Megler har ikke anledning til å formidle opplysninger om bud som ikke er gitt skriftlig. Megler vil likevel gi deg opplysninger og råd underveis i prosessen. Dette behøver ikke gjøres skriftlig. Gi kun skriftlige bud. Det samme gjelder budforhøyelser og motbud. Budet må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Uansett bør ikke budet ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Det første budet skal inngis på DNB Eiendom sitt budskjema påført din signatur. Samtidig med at du inngir første bud må du legitimere deg. Det kan gjøres ved at du sender kopi av gyldig legitimasjon (dvs. bankkort, pass eller førerkort) til megler sammen med ditt første bud, eller du viser legitimasjon til megler direkte. Førerkort anbefales dersom du sender legitimasjon via SMS eller mail. Dersom dere er to eller flere som skal kjøpe sammen, må samtlige budgivere undertegne budskjemaet og legitimere seg. Det kan i budskjemaet gis gjensidig fullmakt til å forhøye budet på vegne av hverandre. Dersom ikke slik fullmakt gis, må samtlige gi budforhøyelser skriftlig. Du kan velge mellom følgende når du skal sende bud: Innlevere direkte til megler, per e-post eller per SMS. E-postadressen og telefonnummer til det aktuelle kontoret finner du i salgsoppgaven. Bud som inngis utenom ordinær arbeidstid kan ikke forventes behandlet før neste ordinære arbeidsdag. Du har selv risikoen for at ditt bud kommer frem til megler. Megler vil straks budet er mottatt bekrefte dette skriftlig til deg. Får du ikke slik bekreftelse, bør du ringe megler for å sjekke om budet er mottatt. Selger vil gi sin aksept av bud skriftlig til megler, som så videreformidler aksepten til den budgiver som får aksept på budet, med informasjon til øvrige budgivere og interessenter.

26 N otater

27 VEDLEGG 7

28

29

30 159/ / /40 8a 159/403 B 7 159/404 7 /14 /405 /35 159/40 159/ /147

31 FALSENS VEI ROMSKJEMA LEILIGHETER MINSTE LEVERANSEKRAV: ROM GULV VEGG HIMLING ELEKTRO SANITÆR VENTILASJON ANNET Porttelefon Balansert ventilasjon ihht krav. dobbel stikkontakt på vegg 1 lampepunkt i himling m/bryter 1 porttelefon Nedforet himling. Sparklet og malt. Skyggefuge mellom himling og vegg Gipsplater, Sparklet og malt ENTRE Parkett, type oljet eik, 1- stav Kjøkken fra HTH. Se for øvrig egen spesifikasjon. Balansert ventilasjon ihht krav. Ventilator med lys. Ett-greps svingbart blandebatteri. Vann og avløp til oppvaskmaskin. Vann og avløp til vaskekum. 1 dobbel stikkontakt på vegg 1 stikkontakt for komfyr 1 stikkontakt for kjøleskap 1 stikkontakt for oppvaskmask. 1 dobbel stikkontakt over kjøkkenbenk 3 stk halogenspots under overskap 1 stikkontakt ved tak m/bryter Sparklet og malt. Skyggefuge mellom himling og vegg Gipsplater. Sparklet og malt KJØKKEN Parkett, type oljet eik, 1- stav Balansert ventilasjon ihht krav. doble stikkontakter 1 antenne uttak for TV/radio 1 kontakt for telefon/bredbånd 1 stikkontakt ved tak m/bryter Sparklet og malt. Skyggefuge mellom himling og vegg Gipsplater. Sparklet og malt Parkett, type oljet eik, 1- stav OPPHOLDS- ROM Dusjvegger leveres ikke. I leiligheter med to bad/wc, tilpasses leveransen ifht behov for vaskemaskin, tørketrommel, etc slik at slike funksjoner tilligges ett av rommene.. Balansert ventilasjon ihht krav. Vegghengt toalett. 0 cm servantskap og tilhørende speil med overlys type Ingrid hvit fra Linn bad. Strømuttak for vaskemaskin og tørketrommel. Termostatstyrte varmekabler i gulv/eller vannbåren varme 4 stk spotter med bryter 1 dobbel stikkontakt for vaskemaskin og tørketrommel 1 dobbel stikkontakt ved vask Nedforet himling. Sparklet og malt. Fliser hvite 10x40cm BAD/WC Fliser grå 5x5cm Balansert ventilasjon ihht krav. doble stikkontakter 1 stikkontakt v/tak m/bryter 1 antenne uttak for TV/radio Gipsplater. Sparklet og malt. Skyggefuge mellom himling og vegg Gipsplater. Sparklet og malt SOVEROM Parkett, type oljet eik, 1- stav Varmtvannsbereder. Ihht krav. Det leveres låsbar tett dør. Skap for elektro/vann. 1 lampepunkt i himling m/bryter 1 dobbel stikkontakt 1 stikkkontakt for vv bereder Gipsplater. Sparklet og malt Gipsplater. Sparklet og malt BOD Parkett, type oljet eik, 1- stav Alliance arkitekter AS / Kristian Augusts gate 13 / 014 Oslo / / /Side 1 av 31

32 WERGELAND HAGE ROMSKJEMA Ihht krav. Røykvarsling ihht krav. Skap for elektro/vann (leil. uten bod) 1 lampepunkt i himling m/bryter 1 dobbel stikkontakt på vegg Gipsplater. Sparklet og malt. Skyggefuge mellom himling og vegg Gipsplater. Sparklet og malt GANG Parkett, type oljet eik eller ask, 1-stav 1 stk dobbel stikkontakt 1. stk lampepunkt Terrassebord som er impregnert og behandlet BALKONG/ TERRASSE FELLESAREALER MINSTE LEVERANSEKRAV: ROM GULV VEGG HIMLING ELEKTRO SANITÆR VENTILASJON ANNET Taklampe Normalt god standard. SPORTS- BODER Nødvendig belysning medtas Gipsplater som sparkles og males. Evt. betongdekke som støvbindes. Vinylbelegg. Gipsplater som sparkles og males. Evt. betongdekke som støvbindes. TRAPPE- HUS Normalt god standard. Parkeringsplasser avmerkes med streker. Nødvendig belysning medtas. Stikkontakter på egnet plassering Postkasser som passer med systemnøkler plasseres på egnet sted. Det skal være utvendig vannkran og stikkontakt som plasseres på egnet sted på hvert hus. ØVRIGE FELLES- AREALER UTOMHUS Nødvendig belysning medtas. Utføres i tråd med rammetillatelse. Fotoillustrasjoner er veiledende. Se egen beskrivelse. Alliance arkitekter AS / Kristian Augusts gate 13 / 014 Oslo / / /Side av 3

33 33 ABCDEFA E FALSENS VEI Forenklet generell beskrivelse: Utvendige arbeider: Rekkverk/håndlist på utvendig betongtrapp. Yttervegger: Vegger utføres i 50mm stenderverk (48x198mm + 48x48mm). Det vil bli foretatt trykktesting av bygget. Isolasjon 00mm, diffsperre og isolasjon 50mm. Gu plater, vindtett, lekter, musebånd. Utvendig er det medtatt fabrikkmalt kledning 1 gr. og 1 toppstrøk, i tillegg vil det bli malt 1 strøk på byggeplass etter montasje i kombinasjon med Sto Ventec plater inkludert farget puss. Innvendig plate på yttervegg er 13mm gips robust. Gipsplater sparkles å malerbehandles. Vindu og ytterdører: Vinduer: Trevinduer levert av Nordan iht, vedlagt beskrivelse. Hovedinngangsdør i aluminium. Alle dører leveres med standard låssystem som utarbeides i samarbeid med BH. Foringer og lister leveres fabrikklakkert og med synlig innfesting ved bruk av stift med hvit hode. Innervegger: Alle innvendige vegger leveres iht. krav om lyd og brann. Plate på innervegger, 13mm gips. (lag på bad) (nødvendige spikerslag er medtatt) Gipsplater sparkles å malerbehandles. Innerdører: Alle innerdører leveres hvit malt. Entredør type «Swedoor Indus» malt std. hvit. Foringer og lister leveres fabrikklakkert og med synlig innfesting ved bruk av stift med hvit hode. Himlinger: Generelt utføres himlinger i gips som maler behandles. Takkonstruksjon: Q, dekke med isolasjon og papp takbelegg. Takrenner og nedløp.

34 34 ABCDEFA E Fast inventar: Kjøkkeninnredning i hvit høyglans fra HTH inkl. hvitevarer iht. opplisting i beskrivelse fra HTH inntatt under tømrerkap. i perm. Innredning bad 0cm servantskap med heldekkende porselenvask og speil med sidelys. Type Ingrid fra Linn bad. Trapp: Hovedtrapp innvendig i leveres i betong fra totalentreprenør betong. Trapp bli flislagt i inntrinn, opptrinn. Pulverlakkert håndlist montert på betongvegger begge sider. Interntrapp i leiligheter som går over plan utføres i lakkert furu. Murer: Fliser på gulv og vegger i badene. Gulv 5x5 vegg 10x40cm. Fliser i trapp og trapperom. (30x0) Fasadepuss. Maler og gulvlegger. Sparkling og maling av vegger. Gulvbelegg type Tarkett granit el. tilsv. (oppgitt som opsjon. Gjelder betongtrapp og trapperom) Oljet eik 1stavs parkett på alle rom i leilighetene unntatt bad. Heis: stk Løfteplattform type Cibes A stk konvensjonell heis type Synergi Blue Thyssen Krupp. Vi gjør oppmerksom på at sjakten ikke er dimensjonert rett på plantegningen. En båreheis har sjaktmål 150x400mm (BxD). Rørlegger: Se vedlagt beskrivelse fra underentreprenør i perm for mer utfyllende beskrivelse. Vann/luft varmepumpe. Radiatorer. Ventilasjon: Se vedlagt beskrivelse fra underentreprenør i perm for mer utfyllende beskrivelse. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning og el. batteri i hver leilighet. Dimensjonerende luftmengder iht. gjeldene krav. Hvite standard ventiler i himling/vegg. Elektro: Se vedlagt beskrivelse fra underentreprenør i perm for mer utfyllende beskrivelse. Tømrer: Se vedlagt beskrivelse fra underentreprenør i perm for mer utfyllende beskrivelse. J. H. Nævdal Yrkesbygg AS Tom Martinussen

35 35

36 3

37 37

38 BIM modell ArchiCAD 15 NOR 1: F ilpla s s ering : R :\P R OS J E KTE R \10009 S tølen Utbyg g ing AS \014 F a ls ens vei 7\05 TE GNING\GJ E LDE NDE TE GNINGE R \Archica d\f a ls ens 0150.pln 1: Hus C, + 47,85 m S nitt B , S nitt A Hus B, + 47,85 m Hus A, + 51,0 m +39,0 +41,9 +44,8 +47, ,9 7, Hus A, + 51,0 m ARKOCONSULT AS, Postboks 103, 591 Valestrandsfossen Tel.: Fax.: Mob.: Mail: post@arkoconsult.no - Org.nr MVA S nitt A og B S tølen Utbyg g ing AS F a ls ens vei 7 GNR 159/40, 404, B erg en CHECKED: DRAWN: SCALE: P KT WKMS DATE: DATE: FORMAT: A5 1:100 A1 PROJECT NO.: DRAWING NO.: REVISION/DATE: ACCORDING TO INTERNATIONAL LAWS, THIS DRAWING IS THE PROPERTY OF ARKOCONSULT AS. THE DRAWING CAN NOT BE USED, MADE PUBLIC OR HANDED OVER TO A THIRD PART WITHOUT OUR WRITTEN CONSENT. ANY INFRINGEMENT WILL LEAD TO LEGAL PROCEEDINGS. 38 REV. DESCRIPTION: 150

39 39 Tegningsnr A-100 Revisjon nr. Type tegning Plan Kjeller Fase forprosjekt/ arbeidstegninger ARKOCONSULT AS, Postboks 103, 591 Valestrandsfossen Tel.: Fax.: Mob.: Mail: post@arkoconsult.no - Org.nr MVA Tiltakshaver Stølen Utbygging Prosjekt Wergeland Hage 159/40, 404 #Site Postcode Bergen Sign. WKMS Dato 1/05/014 Kontroll # NNN Dato # dag/mnd/år Målestokk 1:100 Prosjektnr.: Type tegning: Plan Kjeller Tegningsnr.: A-100 Format A1 I HENHOLD TIL LOVVERK ER DENNE TEGNINGEN ARKOCONSULT AS SIN EIENDOM. DENNE TEGNINGEN KAN IKKE BLI BRUKT, OFFENTLIGGJORT ELLER GIS VIDERE TIL TREDJEPART UTEN VÅRT SKRIFTLIGE SAMTYKKE. OVERTREDELSE AV DETTE KAN FØRE TIL SØKSMÅL. OBS! TEGNINGEN KAN PRINTES I FEIL SKALA. IKKE TA MÅL DIREKTE PÅ TEGNING. BRUK KUN OPPGITTE MÅL. # PRELIMINARY BRA: Bygg A 1. etg. 85,8 m. etg. 8, m 3. etg. 7,1 m 4. etg. 185,9 m 1034,0 m Bygg B 1. etg. 178,1 m. etg. 170, m 3. etg. 158, m 50,5 m Bygg C 1. etg. 138,0 m. etg. 138, m 3. etg. 9,8 m 40,0 m Bygg A 1034,0 m Bygg B 50,5 m Bygg C 40,0 m BRA TOTAL; 194,5 m 9 x 0 9 x 0 Rev.: x 1 8 x 1 10 x x x 1 10 x x x Tekn. måleskap 8,0 m Snitt B VP VVS varme Tekn. Sprinkler 7, m Bod ,0 m Bod 13 Bod 0 5,0 m Bod 01 5,0 m 5,3 m Bod 17 Bod 18 5,0 m Sluse 5,0 m Snitt A Bod 0 Snitt A 3,1 m 5,1 m Bod 14 9 x 0 Avfallsrom 5,0 m 10 x 1 19, m 4 Bod 15 5,0 m Bod 03 5,4 m Bod 04 5,3 m Bod 1 5,1 m Bod 05 5,0 m Bod 0 5,0 m Snitt C Snitt C Kjellergarasje 737,7 m Bod 19 5,0 m Bod 09 5,1 m Bod 08 5,1 m Bod 07 5,1 m Bod 10 5,7 m Bod 11 5, m Heis Snitt B Snitt D Snitt D 1:100 Kjeller D C B A G H I F E

40 Bygg A 1034,0 m Bygg B 50,5 m Bygg C 40,0 m BRA TOTAL; 194,5 m Bygg C 1. etg. 138,0 m. etg. 138, m 3. etg. 9,8 m 40,0 m Bygg B 1. etg. 178,1 m. etg. 170, m 3. etg. 158, m 50,5 m Bygg A 1. etg. 85,8 m. etg. 8, m 3. etg. 7,1 m 4. etg. 185,9 m 1034,0 m BRA: 1: Snitt A 1. Etasje A B G H Y= 0,000 X= 0,000 Snitt C 10 9, m Terrasse 940 V-0 x 9 W V-3 4 x x V-3 Bh.,5 m Bad 0 Bh x V Sov-1 900,0 m Bh. 3,0 m Bod,8 m Gang 9,0 m Stue, kjøk. Leil. B-1. BRA = 7, m 8,0 m Sov ,5 m 5 8 3, m Bh x V x 1 3 Bod Entre 10 x 1 3 0,9 m ,4 m Sov-1 5,9 m 15 x V Bh. 0 V-3 4 x 1 9,0 m 8,9 m Bad DW 15 x V-13 Bh ,4 m Sov- 30,8 m Stue, kjøk. Leil. B-1.1 BRA = 77,7 m Gang 4,1 m 5,7 m Terrasse Bad W DW 8,8 m D W x 1 3,0 m Bod 8 x 1 4,0 m Entre Stue, kjøk. Leil. C-1. BRA = 50, m Bh ,7 m Sov 10 x 1 3 Snitt D , m x 1 Trappehus x 1 V x Snitt B 8, m Gang 3,0 m Bod 4,5 m Bad Sov- Bh Bh. 0 V-3 4 x 1 9,4 m x V-1 5,9 m Bh Bad 18 x V ,0 m Entre,3 m Stue, kjøk. 31,1 m 10,0 m Terrasse Terrasse Leil. A-1.3 BRA = 9,3 m Sov-1 8,7 m 5 x 15 V-11 3,0 m Bod Sov-1 8, m Bh ,5 m Sov- Leil. C-1.1 BRA = 1, m 7,0 m Stue, kjøk. V-1 13 x 8 DW Snitt D V-8 x 1 8 x Entre Trappehus x 1 V- 18 x 1 Bh. E 30 0 Bh.1 C Bh. 15 x V-13 Bh I D 1 13 x V-18 5 x 18 V-10 D Bh. 0 x V- 0 x 1 V- 13 x V x V-18 Bh. 0 Bh. 0 V-3 4 x x 1 9, m x 1 10 x 1 11 Terrasse V x D,3 m Bad 3,0 m Bod,3 m Sov x 18 V-7 Bh. 00 Heis 41,7 m Trappehus 8 F W W D ,5 m 7 Entre 10 x , m Stue, kjøk. 14 x ,0 m x 18 V-10 Bh ,0 m Entre 7,7 m Bad Bh. 0 V-3 4 x 1 Terrasse Leil. A-1. BRA = 58,8 m Bh V x W DR 1 0 x x V8 x 15 8 Snitt B 18 x 1 D , m Bod 5, m Gang V x Bh x V Bh. 0 V-3 4 x x V-18 10,7 m Sov- 40,8 m 15,8 m Sov-1 Stue, kjøk. Leil. A-1.1 BRA= 94,9 m 10,4 m Terrasse Bh x V x V-18 x V- Bh. 1 9 x V Bh Snitt C Fase Revisjon nr. # A Format 1:100 A1 Målestokk # dag/mnd/år Dato # NNN Kontroll Rev.: /05/014 Dato WKMS Sign. I HENHOLD TIL LOVVERK ER DENNE TEGNINGEN ARKOCONSULT AS SIN EIENDOM. DENNE TEGNINGEN KAN IKKE BLI BRUKT, OFFENTLIGGJORT ELLER GIS VIDERE TIL TREDJEPART UTEN VÅRT SKRIFTLIGE SAMTYKKE. OVERTREDELSE AV DETTE KAN FØRE TIL SØKSMÅL. OBS! TEGNINGEN KAN PRINTES I FEIL SKALA. IKKE TA MÅL DIREKTE PÅ TEGNING. BRUK KUN OPPGITTE MÅL. Plan 1. Etasje Type tegning: Tegningsnr.: Prosjektnr.: 159/40, 404 #Site Postcode Bergen Wergeland Hage Prosjekt Stølen Utbygging Tiltakshaver ARKOCONSULT AS, Postboks 103, 591 Valestrandsfossen Tel.: Fax.: Mob.: Mail: post@arkoconsult.no - Org.nr MVA forprosjekt/ arbeidstegninger Y R A N I M I L E PR Snitt A A-101 Tegningsnr. Type tegning Plan 1. Etasje 40

41 Bygg A 1034,0 m Bygg B 50,5 m Bygg C 40,0 m BRA TOTAL; 194,5 m Bygg C 1. etg. 138,0 m. etg. 138, m 3. etg. 9,8 m 40,0 m Bygg B 1. etg. 178,1 m. etg. 170, m 3. etg. 158, m 50,5 m Bygg A 1. etg. 85,8 m. etg. 8, m 3. etg. 7,1 m 4. etg. 185,9 m 1034,0 m BRA: 1:100. Etasje A B Snitt A G H 1 Snitt C 10 9, m Terrasse 940 V-0 x 9 V-3 4 x x V-3 Bh.,5 m Bad 0 Bh. C 1 00 Bh. W 900 V- 18 x x V Sov-1 900,0 m Bh. 3,0 m Bod,8 m Gang 9,0 m Stue, kjøk. Leil. B-. BRA = 7, m 8,0 m 3,5 m ,0 m Bh x V x 1 3 Bod Entre Bh. 0 V-9 10 x 1 3 0,9 m ,4 m Sov-1 5,9 m Entre 7,0 m 15 x V Bh. 0 V-3 4 x 1 8,5 m 8,9 m Bad Sov- DW 8,4 m 15 x V-13 Bh ,8 m Stue, kjøk. Leil. B-.1 BRA = 77,7 m ,1 m Gang 5,7 m Terrasse Bad W DW 8,8 m W x 1 3,0 m Bod 8 x 1 4,0 m Entre Stue, kjøk. Leil. C-. BRA = 50, m Bh. 0 7,7 m Sov Sov- 8, m 19, m x 1 V-9 Bh. 0 Trappehus 880 Snitt D Snitt D 10 x 1 3 V-8 x x 1 m Gang 5,8 8,8 m 8,7 m Stue, kjøk. Bh. 0 3,0 m Bod 4,5 m Bad W 5 x 15 V-11 Bh. 700 Sov- Bh. 0 V-3 4 x 1 8,5 m x V-1 5,9 m Bh Bad 18 x V ,0 m Entre Stue, kjøk. 4, m Terrasse Leil. A-.3 BRA = 80,9 m 3,0 m Bod,3 m Sov-1 8,7 m 9,1 m Sov-1 Leil. C-.1 BRA = 1,3 m 8 x 1 DV-1 13 x 8 Snitt B Terrasse 8 x Trappehus Sov- E 3 10 x 1 Bh. 4 I D 1 Bh Bh x V x V-18 Terrasse D 15 x V-13 Bh. 300 V-8 x 1 D 30 0 Bh.1 Bh V-3 4 x 1 V x 3 10 x 1 W V x DW 9 F W V x D,3 m Bad 3,0 m Bod,3 m Sov x 18 V-7 Bh. 00 Heis 9, m Trappehus 7 D ,0 m Stue, kjøk. 8,4 m 10 x 1 3 5,5 m 7 Entre 5 x 18 V-10 Bh ,0 m Bod D 5,0 m Entre 7,7 m Bad Bh. 0 V-3 4 x 1 Terrasse Leil. A-. BRA = 58,8 m Bh V x W DR 1 0 x x V-18 5 x 18 V x V8 x 15 8 Snitt B 4 18 x 1 D , m Bod 5, m Gang V x Bh. 0 V-3 4 x 1 40,8 m Sov x V-18 10,7 m 15,8 m Sov-1 Leil. A-.1 BRA = 97,4 m 10,0 m Terrasse Stue, kjøk. Bh x V Bh x V x V-18 x V- Bh. 1 9 x V Bh Snitt C Fase Revisjon nr. # A Format 1:100 A1 Målestokk # dag/mnd/år Dato # NNN Kontroll Rev.: /05/014 Dato WKMS Sign. I HENHOLD TIL LOVVERK ER DENNE TEGNINGEN ARKOCONSULT AS SIN EIENDOM. DENNE TEGNINGEN KAN IKKE BLI BRUKT, OFFENTLIGGJORT ELLER GIS VIDERE TIL TREDJEPART UTEN VÅRT SKRIFTLIGE SAMTYKKE. OVERTREDELSE AV DETTE KAN FØRE TIL SØKSMÅL. OBS! TEGNINGEN KAN PRINTES I FEIL SKALA. IKKE TA MÅL DIREKTE PÅ TEGNING. BRUK KUN OPPGITTE MÅL. Plan. Etasje Type tegning: Tegningsnr.: Prosjektnr.: 159/40, 404 #Site Postcode Bergen Wergeland Hage Prosjekt Stølen Utbygging Tiltakshaver ARKOCONSULT AS, Postboks 103, 591 Valestrandsfossen Tel.: Fax.: Mob.: Mail: post@arkoconsult.no - Org.nr MVA forprosjekt/ arbeidstegninger Y R A N I M I L E PR Snitt A A-10 Tegningsnr. Type tegning Plan. Etasje 41

42 Bygg A 1034,0 m Bygg B 50,5 m Bygg C 40,0 m BRA TOTAL; 194,5 m Bygg C 1. etg. 138,0 m. etg. 138, m 3. etg. 9,8 m 40,0 m Bygg B 1. etg. 178,1 m. etg. 170, m 3. etg. 158, m 50,5 m Bygg A 1. etg. 85,8 m. etg. 8, m 3. etg. 7,1 m 4. etg. 185,9 m 1034,0 m BRA: 1:100 Snitt A 3. Etasje A B G H Snitt C 10 V-19 9 x 940 Bh V-8 x x V Bh ,9 m x V-13 Bh. Stue, kjøk , m 5 80 Bad-1 Leil. B-3.1 BRA 131,9 m 00 V-3 4 x 1 Bh. 5 8 x V-1 Bh ,4 m Sov ,9 m x 1 Trappehus Bh. V-9 10 x 1 E x V-1 Bh ,5 m 13 V-1 18 x 7 80, m Bad- 10, m x V-1 Bh Sov- 5,0 m Stue- 40,8 m Stue, kjøk. 5 x 18 V Bh , m Trappehus x 18 V-10 Gard./bod 5,1 m 8 7 3,3 m, m Entre 10,5 m Gang Bod 3,9 m D Bad- 10 x 1 3 Bh. 500 Leil. C-3.1 BRA 105,1 m Bh. 00 V x Bh Snitt D Snitt D Gang C 1,5 m 19,0 m 4 Terrasse 3 I D 1 Bh. 3,0 m Bod W V-1 18 x Sov-1 7,7 m Sov-,8 m 9,0 m Sov-3,8 m x V-1 5,9 m Bh Bad 18 x V ,0 m Entre Stue, kjøk. 4, m,3 m Sov-1 8,7 m Sov- DW Bh. 0 V-3 4 x 1 8,5 m Terrasse Leil. A-3.3 BRA = 80,9 m 5 x 15 V-11 Bh. 800 Bad-1 Bh Bh. 0 V-11 5 x 15 V-1 13 x 8 Snitt B V8 x 15 8 V-8 x 1 Terrasse Bh x V x V x V-18 Bh Bh.1 13 x V-18 5 x 15 V x V-18 Bh Bh. 800 Bh Bh. 800 V-19 9 x 3 10 x 1 Bh W D D W V x D,3 m Bad 3,0 m Bod,3 m Sov x 18 V-7 Bh. 00 Heis 9, m Trappehus D x 1 3 5,5 m 7 Entre Bh V x Bh. 0 V-3 4 x 1 30,0 m Stue, kjøk. 5 x 18 V-10 Bh ,0 m Bod D 5,0 m Entre 7,7 m Bad Leil. A-3. BRA = 58,8 m 8,4 m Terrasse W DR x x x 1 14 F Bh. 500 Snitt B 4 8 3, m Bod 5, m Gang V x Bh. 0 V-3 4 x 1 40,8 m Sov x V-18 10,7 m 15,8 m Sov-1 Leil. A-3.1 BRA =97,3 m 10,0 m Terrasse Stue, kjøk. Bh Bh x V x V x V-5 9 x V x 1 V Bh Snitt C Fase Revisjon nr. # A Format 1:100 A1 Målestokk # dag/mnd/år Dato # NNN Kontroll Rev.: /05/014 Dato WKMS Sign. I HENHOLD TIL LOVVERK ER DENNE TEGNINGEN ARKOCONSULT AS SIN EIENDOM. DENNE TEGNINGEN KAN IKKE BLI BRUKT, OFFENTLIGGJORT ELLER GIS VIDERE TIL TREDJEPART UTEN VÅRT SKRIFTLIGE SAMTYKKE. OVERTREDELSE AV DETTE KAN FØRE TIL SØKSMÅL. OBS! TEGNINGEN KAN PRINTES I FEIL SKALA. IKKE TA MÅL DIREKTE PÅ TEGNING. BRUK KUN OPPGITTE MÅL. Plan 3. Etasje Type tegning: Tegningsnr.: Prosjektnr.: 159/40, 404 #Site Postcode Bergen Wergeland Hage Prosjekt Stølen Utbygging Tiltakshaver ARKOCONSULT AS, Postboks 103, 591 Valestrandsfossen Tel.: Fax.: Mob.: Mail: post@arkoconsult.no - Org.nr MVA forprosjekt/ arbeidstegninger Y R A N I M I L E PR Snitt A A-103 Tegningsnr. Type tegning Plan 3. Etasje 4

43 43 Tegningsnr A-104 Revisjon nr. Type tegning Plan 4. Etasje Fase forprosjekt/ arbeidstegninger ARKOCONSULT AS, Postboks 103, 591 Valestrandsfossen Tel.: Fax.: Mob.: Mail: post@arkoconsult.no - Org.nr MVA Tiltakshaver Stølen Utbygging Prosjekt Wergeland Hage 159/40, 404 #Site Postcode Bergen Sign. WKMS Dato 1/05/014 Kontroll # NNN Dato # dag/mnd/år Målestokk 1:100 Prosjektnr.: Type tegning: Plan 4. Etasje Tegningsnr.: A-104 Format A1 I HENHOLD TIL LOVVERK ER DENNE TEGNINGEN ARKOCONSULT AS SIN EIENDOM. DENNE TEGNINGEN KAN IKKE BLI BRUKT, OFFENTLIGGJORT ELLER GIS VIDERE TIL TREDJEPART UTEN VÅRT SKRIFTLIGE SAMTYKKE. OVERTREDELSE AV DETTE KAN FØRE TIL SØKSMÅL. OBS! TEGNINGEN KAN PRINTES I FEIL SKALA. IKKE TA MÅL DIREKTE PÅ TEGNING. BRUK KUN OPPGITTE MÅL. # 9 x V x V-18 Bh x V-13 9 x V-19 PRELIMINARY BRA: Bygg A 1. etg. 85,8 m. etg. 8, m 3. etg. 7,1 m 4. etg. 185,9 m 1034,0 m Bygg B 1. etg. 178,1 m. etg. 170, m 3. etg. 158, m 50,5 m Bygg C 1. etg. 138,0 m. etg. 138, m 3. etg. 9,8 m 40,0 m Bygg A 1034,0 m Bygg B 50,5 m Bygg C 40,0 m BRA TOTAL; 194,5 m V x Bh x 18 Bh. 00 V-0 x 9 Bh Rev.: x V x V-18 V- V x Bh V-4 30 x 4 Bh. 0 V x 1 8 x 1 Bh x WDR Snitt B Snitt C Snitt C Leil. A-4.1 Gard. BRA = 158,8 m 7,9 m Gang Sov- Snitt A Trappehus 9,1 m Snitt A 5, m Snitt B Snitt D Snitt D Heis Sov-4 8,4 m : Etasje Takterrasse 8,3 m Kjøk. 11,0 m Stue 47, m Gang 3,4 m Entre 5, m Bad-1,4 m 9, m Terrasse 8,0 m Vask. 3,8 m Sov-1 17,1 m Sov-3 15,4 m Bad- 7,0 m D C B A G H I F E

44 Terrasse Terrasse 11, m 10,4 m A-1. BRA 58,3 m Mulig Sov-3 A-1.1 BRA 93,9 m Stue, kjøk. 30,4 m 5 89 Stue, kjøk. 38,7 m dusj 00 DR W Bad 7,1 m Entre 7,3 m Gang 5,9 m TN Bod 3,3 m Sov-, m Sov-1 15, m 1: Etasje

45 Terrasse 11, m A-1. BRA 58,3 m Sov-1,0 m Stue, kjøk. 30,4 m 580 Bod 3,4 m W Bad ,7 m Entre Bad 5,4 m 7,1 m dusj dusj 00 Trappehus 1: Etasje 300

46 Kopi av legitimasjon Kopi av legitimasjon

47 N otater 47

48 På DNB Eiendoms nye hjemmeside kan du se boligen igjen og igjen i fullskjermvisning. Kjekt når du ikke husker alle detaljene fra visningen. Og vil du dele din begeistring med familie og venner er det bare å sende en lenke. Den begynner med dnbeiendom.no DNB Eiendom - Hele Norges Eiendomsmegler dnbeiendom.no telefon: 09999