Tilstandsvurdering Prosjektledelse Byggeledelse Antikvarisk byggvern Spesialmørtler Rådgivning

Transkript

1

2 I 1987 ble Betong Consult AS etablert med formål og hovedfokus på rehabilitering av betongkonstruksjoner, som i noen år hadde begynt å vise tydelige tegn på det man i de dager betegnet som «betongsyke». Selskapet hadde oppdrag med store og mindre betongkonstruksjoner som demninger, broer, kai anlegg og militære anlegg. Kombinasjonen med kompe tanse fra kjemi, metallurgi, elektrolyse, overflate systemer sammen med konstruktiv kompetanse fra store vei og bro prosjekter g jorde at man fant nye og innovative metoder for de prosjektene selskapet løste. Etter kort tid ble virksomheten utvidet til også å omfatte rehabilitering av bygningsmasser i betong, og denne delen av virksomheten ble raskt utvidet til rehabiliteringsoppdrag i alle typer fasader der betong, ulike mørteltyper, stein og annet relatert materiale var i fokus. Ing. Egil O. Laastad hadde i en årrekke drevet frivillig fortidsvern, g jennom Fortidsminne foreningen og andre frivillige organisasjoner, og hadde bygget seg opp en bred erfaring med andre bygningstyper. Stavkirker, klostre, murbygg, antikvarisk trebebyggelse og en rekke andre bygningstyper og eiendommer som ble forvaltet av disse foreningene, ble hans store interesse. I begynnelsen av 1990 årene ble kombinasjonen av Betong Consults primærområder og Laastads personlige kunnskaper knyttet opp mot bygningsvern og antikvarisk arbeid forenet i et konsept med rehabili tering av monumentale og historiske bygninger. Det ble mer og mer fokus på Laastads spisskompetanse innenfor disse fagfeltene og mindre fokus på de store betongkonstruksjonene, men navnet Betong Consult AS var inn arbeidet og assosiert med så mange av landets monumentale bygg at vi selv i dag, etter 25 år, ikke har hjerte til å endre det til noe mer betegnende for dagens drift. Mange prestisjetunge prosjekter ble g jennom ført i de kommende årene. Gjenreisningen av Fantoft Stavkirke, rehabilitering av Gamle haugen, Håkonshallen, Bergenhus festing, Rosenkrantztårnet, Tinghuset i Bergen, Reg jeringskvartalet, Kjøttbasaren, Løkken Verk, Potsdam ved Berlin, Den Nationale Scene, Bypaviljongen, Handelens og Sjøfartens Hus for å nevne noen. Da man gikk inn i det 21. århundre besto prosjektene av en blanding av de historiske og monumentale bygg, samt et bredt spekter av mer moderne forretnings og boligkomplekser. I det seneste 10 året har selskapet videreutviklet den spisskompetanse som ble bygget opp. Kunnskapsoverføring fra selskapets seniorteam, sammen med videreutdanning og ny kunnskap om metoder fra fagmiljøer har styrket selskapet ytterligere. I dag løser vi større og mindre prosjekter innen rehabilitering av alle bygningstyper både utvendig og innvendig, fra rehabilitering underlagt godkjenning fra antikvariske myndigheter til total rehabilitering og fornying av bygninger fra alle epoker på 1900 tallet. Personlig oppfølging, kort responstid, høy kvalitet og utstrakt kvalitetssikring kombineres med et bredt kontaktnett i inn og utland og en stor produkt og metode kompetanse for å leve opp til vårt motto: Vi bevarer fortiden langt inn i fremtiden! Tilstandsvurdering Prosjektledelse Byggeledelse Antikvarisk byggvern Spesialmørtler Rådgivning

3 NRK - Store Studio Tilstandsvurdering av bygningens fasader og tak. Tilstandsvurdering Behovet for rehabilitering, utbedringer og/eller modernisering baserer seg ofte på en innledende tilstandskontroll. Betong Consult utfører tilstandsanalyser og tilstandskontroller på alle typer bygg. Arbeidet består i hovedsak av registreringsarbeider på og i bygningen, med påfølgende analysearbeider eksternt. Tilstandsvurderingen munner ut i en rapport som gir byggherre oversikt over skade omfang, tilstand, vurderinger, analysesvar og som oftest konkluderer vi med anbefalinger og råd for den videre planlegging. En vanlig tilstandsvurdering består av: Innhenting av offisiell og intern bygningshistorikk Innhenting av forutsetninger og oversikt over eiers/forvalters ønsker for bygget Teknisk registrering på og i bygget Innsamling av prøver samt omfattende fotodokumentasjon Prosessering av tekniske analyser og undersøkelser Vurdering av registrerte funn Vurdering av analyseresultater Utarbeidelse av tilstandsrapport Gjennomgang av rapporten med påfølgende rådgivning for den videre prosess sammen med eier/forvalter Betong Consult utreder, undersøker og analyserer tilstanden for ditt bygg med hovedfokus på trygghet, forutsigbarhet og kunnskap som kan danne grunnlag for den videre prosjektering.

4 Sandakerveien 114 A og B Prosjektledelse og byggeledelse for totalutskiftning av fasader til ny moderne løsning i glass, aluminium og naturstein. Prosjektledelse På vegne av eiere eller forvaltere utfører vi prosjektledelse i forbindelse med rehabiliteringsoppgaver. En god prosjektledelse er viktig for å få et vellykket prosjekt. For å løse oppgaven etableres en egen gruppe som ledes av en prosjekt leder. Vårt kontaktnett blir ofte benyttet for å sette sammen en effektiv og dynamisk gruppe som kan løse de utfordringer prosjektet har. Vi vektlegger prosjektkultur, motivasjon og kunnskap i gruppen og hos eier/forvalter. En god prosjektkultur handler om å ha fornuftige og effektive prosesser, kompetanse i prosjektet og egnede verktøy. Godt teamarbeid er mer effek tivt enn å arbeide alene, fordi mangfold danner grunnlag for kreativitet og nytenkning. Betong Consult benytter faglig spisskompetanse for å løse alle oppgaver i prosjektet. Et godt samarbeid mellom de u like medlemmene i en prosjektgruppe gir de beste resultater for å kunne oppnå et vellykket prosjekt. Betong Consult prosjekterer ditt rehabiliteringsprosjekt med hovedfokus på å gi deg trygghet, forutsigbarhet og gevinst.

5 Bystasjonen Byggeledelse for overflatebehandling av stålkonstruksjoner og dekker. Byggeledelse I g jennomføringsfasen bistår Betong Consult med alt fra fulltid til timebasert oppfølging på byggeplass. Byggeleder påtar seg ansvar for å følge opp bygge arbeidene på byggeplass i henhold til inngåtte kontrakter mellom byggherre og entreprenører. Betong Consults byggeledere styrer, motiverer og kontrollerer på byggeplass i bygge perioden. En effektiv g jennomføringsfase med gode risikoanalyser og planleggingsrutiner vil sammen med gode administrative og tekniske kunnskaper sikre g jennomføringsfasen på vegne av byggherren. Byggeleder løse alle oppgaver tilknyttet byggeperioden med bl.a.: Administrasjon og ledelse av byggeplassen Bistand under anskaffelser Kontroll av utførelse og materialkvalitet Bistå med samordning mellom ulike fag Byggemøter Fremdriftsmøter HMS arbeider på byggeplass Kontroll av økonomi Oppfølging av miljøkrav og tiltak Håndtering av varsler, krav, endringer og avvik Ferdigbefaringer og overtagelse Rapportering Betong Consult g jennomfører ditt rehabiliteringsprosjekt på byggeplass med hovedfokus på trygghet, forutsigbarhet, samarbeid, g jennomføringstid og økonomi.

6 Kjøttbasaren i Bergen Prosjekt- og byggeledelse av fredet bygning. Antikvarisk byggvern Betong Consult AS har spesialisert seg innen prosjekt- og byggeledelse for monumentale og historiske bygg. Under mottoet «Vi bevarer fortiden langt inn i fremtiden!» bistår vi våre oppdragsgivere med å ivareta den unike bygningsmassen som mange av våre byggeiere/oppdragsgivere forvalter. Vår kompetanse omfatter fasaderehabilitering, innvendig og utvendig rehabilitering av alle typer monumentale bygg. Vi tilpasser våre tjenester til hver enkelt byggherres behov, som ofte også omfatter flere spesialtilpassede og nisjerelaterte tjenester og produkter. Antikvariske tjenester med undersøkelser, forberedelser og søknader til Byantikvar, Fylkeskonservator og Riksantikvar Utvikling og fremskaffing av spesialmørtler, Mineralittpuss og silikatmalinger, samt andre spesialprodukter for rehabilitering av historiske og monumentale bygninger og byggverk Dokumentasjon, historikk og oppmålingsarbeider Installering av skjulte sprinkleranlegg og andre brannforebyggende tiltak Betong Consult kan bistå eiere og forvaltere av fredete og verneverdige bygninger med å oppfylle dokumentasjonskrav, søknadsprosedyrer, løsninger og økonomiske støtteordninger innenfor g jeldende lover og prosedyrer.

7 Handelens og Sjøfartens hus Rehabilitering av fasader i Mineralitt puss. Eksempel på rehabilitering av ornamenter i sokkeletasje. Spesialmørtler Betong Consult AS utvikler egne resepturer til fremskaffing av spesialmørtler for oppdrag med fasaderehabilitering av eldre mørteltyper, pusstyper, mineralsk maling og kalkmørtler/puss. I samarbeid med antikvariske myndigheter utarbeides godkjente metoder og materialvalg for verneverdige og fredete bygninger. I Norge finnes en rekke vakre bygninger med fasader av Mineralittpuss, en pusstype som gikk ut av produksjon og bruk i Norge på 1950-tallet. Det har tidligere vært vanskelig å fremskaffe denne typen mørtel for rehabiliteringsbruk fordi mørtelen ikke lenger produ seres med originalresepturer og fordi metode og kunnskap rundt pussen har gått tapt. Dette har medført en rekke mislykkede rehabiliteringsforsøk med bruk av andre typer erstatningsmørtler på disse fasadene, med dårlige resultater både visuelt og teknisk. Mineralittpussen er en 100 % mineralsk pussmørtel, også fargemessig. Steinsammen setning og glimmer (granitt/marmor/elvesingel og lignende mineralske tilsetninger) hentes fra forskjellige steder i Europa, noe som skyldes kornstørrelsen og at det er få mørtelverk som knuser så små størrelser. Den lange holdbarheten fra år gir Mineralittfasadene en unik overflate beskyttelse. Betong Consult kan få utarbeidet en nøyaktig kopi av eksisterende mørtel. Påføring av Mineralittpuss krever spesialkunnskaper fra utvalgt entreprenør. Betong Consult AS bistår g jerne med opplæring i metode og produkt i forbindelse med reetablering eller rehabilitering av Mineralittpussfasader.

8 Børskjelleren Prøvegraving i automatisk fredet kulturminne. Rådgivning På et tidlig stadie i forbindelse med planer om rehabilitering, ombygging eller utbedringstiltak kan vi bistå byggherren med rådgivning for planlegging og g jennomføring av prosjektet. Våre ansatte setter seg inn i bygningens historikk og tilstand, samt byggherrens ønsker og mål for ønskete tiltak. I et tett samarbeid med oppdragsgiver fremkommer vi med adekvate råd ang jeldende mulige løsningsvalg, metodevalg, produktvalg, entreprise modeller, prosjekteringsmodeller og bygningens muligheter og eventuelle begrensninger for å kunne oppnå ønskede resultater. Vi har et bredt kontaktnett i inn- og utland som vi benytter i forbindelse med særlige utfordringer og problemstillinger. I vårt kontaktnett finnes også dyktige håndtverkere og entreprenører som g jennom lang erfaring og spesiell interesse for kvalitet og sitt håndtverk kan bistå. På et hvilket som helst stadie i byggeprosessen kan vi kontaktes for rådgivningstjenester f.eks i forbindelse med spesielle problemområder eller hvis vår spesialkompetanse kan bidra til at prosjektet får tilført innspill basert på vår erfaring og vurdering. Betong Consult gir upartisk rådgivning for metode- og produktvalg med tanke på de beste tekniske løsninger innenfor gitte økonomiske og organisatoriske rammer satt av byggherre, godt forankret i bygningenes premisser og eksisterende kvaliteter.

9 Foto: Betong Consult AS v/haakon Laastad. Utforming: Stunt. Trykk: Molvik RÅDGIVENDE INGENIØRER Betong Consult as Jacob Kjødesvei 15, 5232 Paradis tlf: epost: faks: