ADMINISTRASJON OVERSIKT OVER TILLITSVALGTE VALGKOMITÉEN

Transkript

1 Årsrapport 2015

2 2 ADMINISTRASJON Direktør Rolf Eidsæter ADM. AVD. Evy Strømme Marianne Flydahl Kjersti Harnes Ingebjørg Halås ØKONIMIAVD. Randi Brokstad Merete Nerland Stavik Roger Hagbø Randi-Kristin Lysgård Jøril Hestad Marit Melle Bakke Oddveig Anita Valle Avdelingsleder Økonomisjef/fagansvarlig GARANTI EIENDOMSMEGLING Jan Egil Fornes Daglig leder Kjell Stian Julnes Fagansvarlig Grete Marita B. Heiseldal Eva Vaagen TEKNISK AVDELING Kenneth Malmedal Arve Hatle Svein Ivar Byttingsvik Teknisk sjef Det ble ingen fusjon mellom MOBO og OBOS, og MOBO fortsetter som selvstendig boligbyggelag. På bildet direktør Rolf Eidsæter og styreleder Leif Sverre Hoel. OVERSIKT OVER TILLITSVALGTE STYRET Medlemmer: Valgt Leif Sverre Hoel, styreleder 2014 Randi Fiksdal, nestleder 2014 Marit Moe Rasmussen 2014 Terje Aunan 2015 Sidsel Pauline Rykhus 2015 Paul Steinar Valle 2015 Marianne Flydahl, ansattes representant 2014 VARAMEDLEMMER: 1. Geir Hammerø Brit Sognli Arnfinn Olsen Judith Merete Tangen 2015 Randi-Kristin Lysgård, ansattes representant 2014 Mobarns 11. barnehage ble bygd på Averøy. Mobarn Panorama ble åpnet 17. august 2015, og Therese S. Røsand stortrivdes fra første dag. VALGKOMITÉEN MEDLEMMER: Line Sandøy Hjelle, boende 2015 Kjell Danielsen, boende 2015 Terje Aunan, oppnevnt av styret 2015 VARAMEDLEMMER: Britt Inger Aarønes, boende 2015 Tor Folke-Olsen, boligsøkende 2015 Sidsel Pauline Rykhus, oppnevnt av styret 2015 Kråkvika Borettslag ble modernisert for 12,6 mill. kroner. Tre av nøkkelpersonene; MOBOs prosjektleder Arve Hatle, byggeformann Frank Solheim og anleggsleder Vidar Klypen fra Romsdal Bygg.

3 3 Møre og Romsdal Boligbyggelags Årsberetning for 2015 Styrets årsberetning Møre og Romsdal Boligbyggelags (MOBOs) hovedvirksomhet er å skaffe medlemmene bolig. Dette skjer gjennom nybygging og eiendomsmegling. Økonomisk og teknisk boligforvaltning er også en del av MOBO s hovedvirksomhet. MOBO har forretningsførsel for borettslag, boligstiftelser, boligsameier og aksjeselskap. MOBO har også forretningsførsel og driftsansvar for Mobarn og MOBO Servicesentral. MOBO har kontor i Molde kommune, og driver sin virksomhet i 11 kommuner i Møre og Romsdal. MOBO s styre består av 4 kvinner og 3 menn. Styrets leder er mann. MOBO følger likestillingslovens bestemmelser og tilstreber likestilling ved ansettelser og valg av tillitsvalgte. Medlemmer Brutto tilgang medlemmer Utmeldelser Netto tilgang medlemmer Antall medlemmer Solbakken 37 med 17 leiligheter er under bygging. Prosjektet ferdigstilles i første kvartal Mobarn bygger ny barnehage på Jendem i Fræna kommune. Teknisk avdeling i MOBO har prosjektledelse for Mobarn Lyngen barnehage Gjennomsnittspriser Innskudd Total pris Forvaltningsvirksomheten Pr. 31. desember 2015 var det 90 borettslag, stiftelser, aksjeselskap og sameier, samt Mobarn som hadde MOBO som forretningsfører. Samlet består disse av 3309 boliger og 12 barnehager med ca 740 barn Gjennomsnittlig kvadratmeterpris 2015 Eiendomsmegling MOBO er tilsluttet Garanti Eiendomsmegling Norge AS, og dette er MOBOs merkenavn for eiendomsmegling. GARANTI Eiendomsmegling, Molde hadde i % markedsandel for salg av tilsluttede borettslagsleiligheter i sitt markedsområde Omsetning av brukte borettslagsleiligheter I 2015 ble det omsatt 236 tilknyttede borettslagsleiligheter mot 220 i 2014 (nye leiligheter er ikke med i dette tallet). Forkjøpsretten ble benyttet for 52 leiligheter, og dette utgjør 22% Gjennomsnittsprisen (innskudd) på leiligheter var i 2015 kr mot kr i Dette er en nedgang på 0,4% Gjennomsnittlig reell pris (innskudd + andel av gjeld) var i 2015 kr mot kr i Dette er en økning på 1 %. Gjennomsnittlig kvadratmeterpris var i 2015 kr mot kr i Dette er en økning på 4,8%. Byggeprosjekter MOBO ferdigstilte 15 leiligheter i Symra Park Borettslag og 24 leiligheter i Tiriltunga Borettslag i Det er 77 nye leiligheter under bygging; 60 leiligheter i Eikrem Panorama og 17 leiligheter i Solbakken 37. Eikrem Panorama/Tiriltunga Borettslag består av 3 blokker med til sammen 84 leiligheter. De 3 blokkene ferdigstilles fra oktober 2015 til juni Nederste del av Eikrem-feltet er lagt ut for salg som eneboligtomter, og arbeidet med vei, vann- og kloakkledninger for dette området ferdigstilles våren I Romsdalsgata 8-10 er det planlagt å bygge 28 leiligheter med parkeringskjeller. Selskaper/Eiendomsinvesteringer MOBO EIENDOM AS Selskapet er et heleid datterselskap av MOBO, og skal brukes som MOBOs utbyggingsselskap. MOBO Eiendom AS fullførte prosjektet Symra Park med 15 leiligheter i 2015, og påbegynte prosjektet Solbakken 37 med 17 leiligheter. Selskapet fikk et årsresultat på kr i 2015, og har en positiv egenkapital på kr ROMSDALSGATA 8-10 EIENDOM AS MOBO er medeier i Romsdalsgata 8-10 Eiendom AS sammen med Ingeniørfirmaet Hammerø & Storvik AS og G-H lnvest AS. Selskapet eier tomter i Romsdalsgata 8 og 10. MOBO eier 1/3 av selskapet. EIKREM UTBYGGING AS MOBO har sammen med Berg-lnvest AS, Torbjørn Torske Prosjektutvikling AS, Puls Eiendom AS og Hamnegata 47 ANS eierandel i Eikrem Utbygging AS som skal stå for utbyggingen på Eikrem.

4 4 MOBO eier 16,67% av selskapet. MOLDE UTVIKLING AS Selskapet eies med en tredjedel hver av MOBO, Angvik Areal AS og Planor Bolig AS. Selskapet skal erverve, eie og utvikle bolig-og næringseiendommer, og har kjøpt 2 eiendommer på Gørvelplassen. MOLDE BYUTVIKLING AS Molde Byutvikling AS eies av MOBO og 7 andre selskaper. Molde Byutvikling eier Storgata 19 (tidligere Hotell Molde). MOBO eier 12,5% av selskapet. ELVEGATA 9-11 AS MOBO eier 50% av selskapet. Den andre halvparten eies av Planor Bolig AS. BORÅSVEGEN TERRASSE AS MOBO eier 50% av selskapet. Den andre halvparten eies av EBIT AS. SLINNINGSODDEN BOLIGER AS Slinningsodden Boliger AS eies med 1/3 hver av MOBO, Sverre Roald AS og Steinar Trygstad Eiendom AS. HAUKÅS PANORAMA AS Haukås Panorama AS eies av Nye Fræna Kysteiendom AS og MOBO med 50% hver. Nye Fræna Kysteiendom AS og MOBO har inngått avtale om utbygging av boligfelt i Haukås Øvre i Elnesvågen i regi av Haukås Panorama AS. MOBO SERVICESENTRAL Sameiet MOBO Servicesentral ble etablert i 1998 for å kunne yte vaktmestertjenester til sameierne. Ved utgangen av 2015 hadde MOBO Servicesentral 67 sameiere. MOBO er sameier i MOBO Servicesentral, og utfører lønningsarbeid og forretningsførsel for sameiet. MOBARN Mobarn består av 11 barnehager med ca 720 barn i hel eller delt plass. Det er 197 ansatte i Mobarns barnehager. Med vikarer blir det utlønnet 250 personer hver måned i Mobarn. MOBO har arbeidet med opptak, lønningsarbeid, personalsaker og forretningsførsel for Mobarn. MOBO utfører også de samme oppgavene for Mårskrenten barnehage som eies av Mårskrenten Borettslag. NBBL MOBO er andelseier i Norske Boligbyggelags Landsforbund (NBBL), som er boligbyggelagenes bransjeorganisasjon. Fire av de første beboerne i Tiriltunga Borettslag i Eikrem Panorama-prosjektet på plass høsten 2015: Terje Olsen, Karin Smørdal Olsen, Per Egil Rød og Edith Bøe. GARANTI EIENDOMSMEGLING NORGE AS GARANTI Eiendomsmegling Norge AS er en meglerkjede eid av 16 boligbyggelag med 26 kontorer. Kjeden har som formål å utvikle og eie et felles markedsførings og salgskonsept for medlemmene, samt å markedsføre boligbyggelagenes eiendomsmeglervirksomhet. BBL DATAKOMPETANSE AS BBL Datakompetanse AS eies av de boligbyggelagene som benytter datasystemet Hårfagre. BBL Datakompetanse AS har driftsansvaret for Hårfagre-systemet på vegne av boligbyggelagene. Sjekk før innflytting i en av de første leilighetene i Symra Park: Kjøper Åse Marie Holen og MOBOs tekniske sjef Kenneth Malmedal. Bjørnebæråsen Borettslag har som mange andre lag i MOBO satset mye på godt vedlikehold og forskjønning av utearealet. Laget fikk midler fra MOBO-fondet i 2013.

5 5 Helse, miljø og sikkerhet MOBO er underlagt forskrift om systematisk helse-, miljø- og sikkerhetsarbeid (Internkontrollforskriften). MOBO forurenser ikke det ytre miljø i vesentlig grad utover det som må anses som normalt for et boligbyggelag. Også borettslag og boligsameier er å anse som virksomheter i lovens forstand og omfattes av internkontrollforskriften for fellesområdene. MOBO påtar seg oppdrag for boligselskapene innenfor dette området i samråd med styrene i det enkelte selskap. MOBO gjennomfører arbeidsmiljøundersøkelser og medarbeidersamtaler. Sykefraværet i MOBO var i 2015 på 6,3% (3,4% i 2014). Det ble ikke registrert personskader i MOBO i Redegjørelse for årsregnskapet Årsregnskapet er avgitt under forutsetningen om fortsatt drift og det er ingen forhold som skulle tilsi noe annet. Årsregnskapet er satt opp i samsvar med regnskapslovens bestemmelser og god regnskapsskikk. Styret mener at årsregnskapet gir et rettvisende bilde av boligbyggelagets eiendeler og gjeld, finansielle stilling og resultat. Risikostyring MOBOs virksomhet innen regnskapsførsel og eiendomsmegling er konsesjonspliktig og er underlagt egen forskrift for risikostyring og internkontroll. Styret vurderer MOBOs finansielle risiko, herunder den likviditetsmessige risikoen, til å være moderat. Styret vurderer MOBOs internkontroll til å være tilfredsstillende. Pensjon MOBO endret pensjonsordningen fra ytelsesbasert til innskuddsbasert pensjon med virkning fra 1. juli Sluttord Med bakgrunn i vedtaket på fjorårets generalforsamling, har styret og administrasjonen i MOBO startet arbeidet med å gjøre MOBO mer robust, slik at man kan drive videre som selvstendig boligbyggelag. Det er utarbeidet en ny strategiplan. For å overleve som selvstendig boligbyggelag må MOBO lykkes på de forretningsområdene vi har i dag med bedret inntjening, og i tillegg utvikle nye forretningsområder. Regnskapet viser et årsresultat på kr Styret foreslår følgende disponering Avsetning til MOBO-fondet kr Avsetning til annen egenkapital kr Molde, 4. april 2016 MOBOs styre: Fra venstre Paul Steinar Valle, Marit Moe Rasmussen, direktør Rolf Eidsæter, Sidsel Pauline Rykhus, styreleder Leif Sverre Hoel, Terje Aunan, Randi Fiksdal og Marianne Flydahl.

6 6 Resultatregnskap 2015 Note Driftsinntekter og driftskostnader Tekniske tjenester Forvaltningstjenester Meglertjenester Medlemsinntekter Annen driftsinntekt Sum driftsinntekter Direkte kostnader vedrørende tjenestesalg Lønnskostnad Avskrivning på driftsmidler Annen driftskostnad Sum driftskostnader Driftsresultat Finansinntekter og finanskostnader Inntekt på investering i tilknyttet selskap Annen finansinntekt Annen finanskostnad Resultat av finansposter Ordinært resultat før skattekostnad Skattekostnad på ordinært resultat Årsresultat Anvendelse Avsatt til MOBO-fondet Avsatt til annen egenkapital Sum anvendelse Balanse 2015 Eiendeler Note Anleggsmidler Tomter, bygninger og annen fast eiendom 3, Sum varige driftsmidler Investeringer i datterselskap Investeringer i tilknyttet selskap Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet Investeringer i aksjer og andeler Sum finansielle anleggsmidler Sum anleggsmidler Omløpsmidler Prosjekter under arbeid

7 7 Eiendeler Note Fordringer Kundefordringer Fordringer andelseiere Kundefordringer forvaltningsklienter Andre fordringer Sum fordringer Bankinnskudd, kontanter o.l Sum omløpsmidler Sum eiendeler Egenkapital og gjeld Note Innskutt egenkapital Andelskapital Sum innskutt egenkapital Opptjent egenkapital MOBO-fondet Annen egenkapital Sum opptjent egenkapital Sum egenkapital Gjeld Langsiktig gjeld Gjeld til kredittinstitusjoner Sum langsiktig gjeld Kortsiktig gjeld Gjeld til forvaltningsklienter Leverandørgjeld Betalbar skatt Skattetrekk og andre trekk Annen kortsiktig gjeld Sum kortsiktig gjeld Sum gjeld Sum egenkapital og gjeld Molde, 4. april 2016

8 8 Noter til regnskapet Note 1 Regnskapsprinsipper Årsregnskapet består av resultatregnskap, balanse og noteopplysninger og er avlagt i samsvar med lov om boligbyggelag, forskrift om årsoppgjør i boligbyggelag og borettslag, regnskapslov og god regnskapsskikk i Norge for små foretak. Årsregnskapet er basert på de grunnleggende regnskapsprinsipper, og klassifiseringen av eiendeler og gjeld følger regnskapslovens definisjoner. Inntektsførings-og kostnadsføringstidspunkt -sammenstilling Inntekt resultatføres som hovedregel når den er opptjent. Inntektsføring skjer følgelig normalt på leveringstidspunktet ved salg av varer og tjenester. Utgifter sammenstilles med og kostnadsføres samtidig med de inntekter utgiftene kan henføres til. Utgifter som ikke kan henføres direkte til inntekter, kostnadsføres når de påløper. Varige driftsmidler Varige driftsmidler føres i balansen til anskaffelseskost, fratrukket akkumulerte av-og nedskrivninger. Alle leieavtaler kostnadsføres som vanlig leiekostnad, og klassifiseres som ordinær driftskostnad. Ordinære avskrivninger er beregnet lineært over driftsmidlenes økonomiske levetid med utgangspunkt i historisk kostpris. Finansielle eiendeler Med datterselskap menes selskap der selskapet normalt har en eierandel på over 50 %, hvor investeringen er av langvarig og strategisk karakter og hvor selskapet har bestemmende innflytelse. Datterselskap innarbeides etter kostmetoden. Selskapets investeringer i tilknyttede selskap og felleskontrollerte virksomheter, samt selskaper innen boligsamvirket og øvrige aksjer vurderes til anskaffelseskost, så lenge den ikke overstiger virkelig verdi. Fordringer Fordringer oppføres til pålydende med fradrag for forventede tap. Pensjonsforpliktelser og pensjonskostnad Selskapet har pensjonsordninger som gir de ansatte rett til avtalte fremtidige pensjonsytelser. Årlig innbetaling til forsikringsselskapet kostnadsføres som pensjonskostnad. MOBO endret pensjonsordning fra ytelse til innskudd med virkning fra 1. juli arbeidstakere over 55 år fotisetter i ordningen med ytelsesbasert pensjon. Ved innskuddsbasert pensjonsordning er selskapets forpliktelse overfor de ansatte å yte et avtalt tilskudd til den enkeltes pensjonssparing og dette gjøres ved innskudd til et forsikringsselskap. Selskapet har ikke noen ytterligere betalingsforpliktelse eller risiko etter at innskuddene er betalt. Utsatt skatt og skattekostnad Boligbyggelag ilignes skatt av virksomhetens faktiske overskudd fastsatt etter de alminnelige regler for samvirkeforetak. Dette innebærer at selskapet beskattes på samme måte som andre virksomheter med begrenset ansvar, dvs. etter de samme reglene og skattesatsene som gjelder for aksjeselskap. I tillegg svarer samvirkeforetak fotmuesskatt til staten. Skattekostnaden i resultatregnskapet er derfor årets beregnede betalbare skatt av inntekt og formue, samt endring i utsatt skatt. Utsatt skatt er beregnet med 25% mot 27% tidligere år på grunnlag av de midlertidige forskjeller som eksisterer mellom regnskapsmessige og skattemessige verdier, samt ligningsmessig underskudd til fremføring ved utgangen av regnskapsåret. Skatteøkende og skattereduserende midlertidige forskjeller som reverserer eller kan reversere i samme periode er utlignet og nettoført. Note 2 Lønnskostnader/Antall ansatte/godtgjørelser/lån til ansatte/pensjoner m.m. Lønnskostnader Lønninger Arbeidsgiveravgift Pensjonskostnader Andre ytelser Sum Gjennomsnittlig antall årsverk Ytelser til ledende personer Daglig leder Styret Lønn Pensjonsutgifter Annen godtgjørelse Det er ingen avtale om bonus til daglig leder eller styret ved opphør eller endring av ansettelsesforholdet eller vervet. Pensjonsforpliktelser Selskapet er pliktig til å ha tjenestepensjonsordning etter lov om obligatorisk tjenestepensjon, og selskapets pensjonsordning tilfredsstiller kravene i denne loven. MOBO endret pensjonsordning fra ytelse til innskudd med virkning fra I. juli Den nye innskuddsordningen har 7% sparing av lønn mellom 0-12G og et tillegg på 18.1 % av lønn mellom 7, 1-12 G. Årets kostnadsførte beløp på innskuddspensjon er kr arbeidstakere over 55 år fortsetter i ordningen med ytelsesbasert pensjon. Selskapet er også innmeldt i LO/NHO ordningen. Selskapet følger unntaks-reglene for små foretak om å unnlate balanseføring av pensjonsforpliktelser. Selskapet har forsikrede pensjonsforpliktelser som ikke er balanseført ihht unntaksreglene for små foretak. Ordningen omfatter 3 ansatte pr Årets pensjonspremie Innestående på premiefond Avkastning på premiefond Revisor (beløpene er eksl mva) 2015 Lovpålagt revisjon inkl teknisk bistand utarbeidelse regnskap og noter Andre attestasjonstjenester Utarbeidelse ligningspapir Andre tjenester utenfor revisjon Sum

9 9 Note 3 Varige driftsmidler Tomt Forretningsbygg Sum Anskaffelseskost Tilgang kjøpte driftsmidler Avgang Anskaffelseskost Akk. avskrivninger Akk.avskr. avgang Akkumulerte avskrivninger Balanseført verdi pr Årets avskrivninger Økonomisk levetid Avskrivningsplan Inntil 25 år Lineær Maskiner Inventar Sum Anskaffelseskost Tilgang kjøpte driftsmidler Avgang Anskaffelseskost Akk. avskrivninger Akk.avskr. avgang Akkumulerte avskrivninger Balanseført verdi pr Årets avskrivninger Økonomisk levetid Avskrivningsplan Inntil 10 år Lineær Årlig leie av ikke balanseførte leieavtaler Varighet av leieavtaler som ikke balanseføres 3 år Note 4 Aksjer og andeler i andre selskap Antall Anskaffelseskost Balanseført verdi Anleggsmidler: Romsdalsgata 8-10 Eiendom AS Boråsvegen Terrasse AS Molde Utvikling AS Slinningsodden Boliger AS Haukås Panorama AS Elvegata 9-11 AS Eikrem Utbygging AS Investeringer i tilknyttede selskap og fellekontrollerte virksomheter NBBL AL Mobarn AL MOBO Servicesentral Garanti Eiendomsmegling Norge AS BBL Datakompetanse AS BBL Partner AS Molde Sentrum AS Molde Lufthavnutvikling AS Molde Byutvikling AS Investeringer i aksjer og andeler Investeringer i tilknyttede selskap og felleskontrollerte virksomheter Selskap Romsdalsgata 8 - Boråsvegen Molde Utvikling AS 10 Eiendom AS Terrasse AS 9-11 AS Forretningskontor Molde Molde Molde Molde Molde Molde Molde Eierandel 33,33% 50% 33,33% 50% 33,33% 50% 16,67% Andel av stemmeberettiget kapital 33,33% 50% 33,33% 50% 33,33% 50% 16,67% Egenkapital ifølge siste årsregnskap I Resultat ifølge siste årsregnskap Lån til selskapet Selskapet har ytt lån med til sammen kr se spesifikasjon under hvert selskap over. Haukås Panorama AS Slinningsodden Boliger AS Elvegt. Eikrem Utbygging AS

10 10 Note 5 Prosjekter under arbeid Prosjekt Moldelivegen Note 6 Bundne midler Av totale bankinnskudd er kr bundet til skyldig skattetrekk. Note 7 Skatt Årets skattekostnad Resultat før skatt på ordinært resultat: Betalbar skatt Endring i utsatt skattefordel 0 0 Skattekostnad ordinært resultat Skattepliktig inntekt: Ordinært resultat for skatt Permanente forskjeller Endring i midlertidige forskjeller Anvendelse av fremforbart underskudd Skattepliktig inntekt Betalbar skatt i balansen: Betalbar skatt på årets resultat Sum betalbar skatt i balansen Skatteeffekten av midlertidige forskjeller og underskudd til fremføring som har gitt opphav til utsatt skatt og utsatte skattefordeler, spesifisert på typer av midlertidige forskjeller: Endring Varige driftsmidler Fordringer Sum Inngår ikke i beregningen av utsatt skatt Grunnlag for beregning av utsatt skatt Utsatt skatt (25 % / 27 % ) I henhold til god regnskapsskikk for små foretak balanseføres ikke utsatt skattefordel. Note 8 Langsiktige fordringer Balanseført verdi av fordringer med forfall senere enn ett år: Lån til tilknyttet og felleskontrollert virksomhet, se note Lån til datterselskap Andre langsiktige fordringer Note 9 Egenkapital og aksjonærinformasjon Andelskapital MOBO-fondet Annen EK Sum Egenkapital Årets endring i egenkapital: Andelskapital nye medlemmer Overført fra MOBO-fondet til utdeling Årsresultat Egenkapital Note 10 Pantstillelser og garantiansvar Balanseført gjeld som er sikret ved pant o.l. Gjeld til kredittinstitusjoner Sum Balanseført verdi av eiendeler stilt som sikkerhet for pantesikret gjeld: Tomter, bygninger o.l Sum Gjeld som forfaller til betaling mer enn fem år etter regnskapsårets slutt: Gjeld til kredittinstitusjoner Garantiforpliktelser: Slinningsodden Boliger AS Eikrem Utbygging AS Sum pr

11 11 Note 11 Datterselskap Selskap Mobo Eiendom AS Formelle opplysninger Anskaffelsestidspunkt Forretningskontor Molde Eierandel 100% Stemmeandel 100% Opplysninger relatert til anskaffelsestidspunkt Anskaffelseskost Metode Kost Opplysninger relatert til årets tall Egenkapital /- Andel årets resultat Egenkapital Bokført verdi i morselskapet Note 12 Mellomværende med nærstående partner Note 13 Klientmidler Mobarn SA er å anse som nærstående part. MOBO er forretningsfører for Mobam og utfører tjenester som lønn, økonomi/regnskap, tekniske tjenester og barnehageforvaltning for selskapet. I tillegg leier Mobarn kontorlokaler. Daglig leder i MOBO, Rolf Eidsæter er daglig leder i selskapet Mobam Klientmidler Foretakets klientansvar Netto klientmidler 0 I 2015 har Mobarn kjøpt følgende tjenester av MOBO: Forretningsførertjenester Tekniske tjenester Leie av lokaler Mellomværende pr Revisors beretning Enterprise MVA Til generalforsamlingen i Møre og Romsdal Boligbyggelag REVISORS BERETNING Uttalelse om årsregnskapet Vi har revidert årsregnskapet for Møre og Romsdal Boligbyggelag som viser et overskudd på kr Årsregnskapet består av balanse per 31. desember 2015 og resultatregnskap for regnskapsåret avsluttet per denne datoen, og en beskrivelse av vesentlige anvendte regnskapsprinsipper og andre noteopplysninger. Styrets og daglig leders ansvar for årsregnskapet Styret og daglig leder er ansvarlig for å utarbeide årsregnskapet og for at det gir et rettvisende bilde i samsvar med regnskapslovens regler og god regnskapsskikk i Norge, og for slik intern kontroll som styret og daglig leder finner nødvendig for å muliggjøre utarbeidelsen av et årsregnskap som ikke inneholder vesentlig feilinformasjon, verken som følge av misligheter eller feil. Revisors oppgaver og plikter Vår oppgave er å gi uttrykk for en mening om dette årsregnskapet på bakgrunn av vår revisjon. Vi har gjennomført revisjonen i samsvar med lov, forskrift og god revisjonsskikk i Norge, herunder International Standards on Auditing. Revisjonsstandardene krever at vi etterlever etiske krav, og planlegger og gjennomfører revisjonen for å oppnå betryggende sikkerhet for at årsregnskapet ikke inneholder vesentlig feilinformasjon. En revisjon innebærer utførelse av handlinger for å innhente revisjonsbevis for beløpene og opplysningene i årsregnskapet. De valgte handlingene avhenger av revisors skjønn, herunder vurderingen av risikoene for at årsregnskapet inneholder vesentlig feilinformasjon, enten det skyldes misligheter eller feil. Ved en slik risikovurdering tar revisor hensyn til den interne kontrollen som er relevant for selskapets utarbeidelse av et årsregnskap som gir et rettvisende bilde. Formålet er å utforme revisjonshandlinger som er hensiktsmessige etter omstendighetene, men ikke for å gi uttrykk for en mening om effektiviteten av selskapets interne kontroll. En revisjon omfatter også en vurdering av om de anvendte regnskapsprinsippene er hensiktsmessige, og om regnskapsestimatene utarbeidet av ledelsen er rimelige, samt en vurdering av den samlede presentasjonen av årsregnskapet. Etter vår oppfatning er innhentet revisjonsbevis tilstrekkelig og hensiktsmessig som grunnlag for vår konklusjon. Officot 11'1:

12 Borettslag, stiftelser, sameier og andre selskap MOBO er forretningsfører for: Borettslag: Alexander Kiellandsveg 20 Amtm. Krohgsgt. 4-6 Banehaugen Berg Bergsgjerdet Birkelandvegen Birkeland Terrasse Bjørnebæråsen Bjørsetbo Boråsvegen terrasse Eide, Eide Eidem, Fræna Ekornes Brygge, Sykkylven Falkhytten, Aukra Fannebo Farstadplassen Fjellbruvegen Granlia I Granlia II Granlia III Grønmyra Hatlebakken, Fræna Hatlelia Haugli Allè, Fræna Helland Øvre, Vestnes Hjellmyra Holalia, Fræna Høgnakken Jarnesodden, Sykkylven Kirkebakken 16 Kjerringlehola Kringsjå Kråkvika, Vestnes Kvam Terrasse Kviltorp Leite, Haram Lundabo Lyngja, Midsund Løkenvegen Malmefjorden, Fræna Meek Møretun Mårskrenten Nerbø Nils Hertzbergveg 6 Opdølhaugen Rabben, Eide Sagvegen Sjøgarden Skjevik Skodje Seniorboliger Skrenten Solbakken Terrasse Sollia Sorenskriver Bullsgate, Ålesund Straumbo, Vestnes Stororen, Sykkylven Symra Symra Park Tiriltunga Vestbo I Vestbo II Vesterheim, Haram Østbø Øverland Øvre Bergmo I Øvre Bergmo II Øvre Kongefaret, Fræna Åsan Åsbygda Panorama Stiftelser: Aukra Boligselskap Bekkevollvn. 14 Kleive Trygdeboliger Midsund Boligselskap Midsund Bustadstifting Molde og Omegn Pensjonistboliger: Bjørnplassen Glomstua Kvam Strandgata Åsan Molde Ungdomsboliger: Fuglset Hjellmyra Høgnakken Minde Vestnes Trygdeboliger: Åsbygda Vikebukt Sameier: Boligsameiet Birkelandvegen 48 Boligsameiet Fuglsetvegen 4 og 6 Den Hvite Murby Lysgård Boligsameie Nerlandsvegen Boligsameie Sameiet Enen Vest Sameiet Enenmarka Sameiet Fuglsetvegen 15 Sentervegen Boligsameie Vektergården Sameie Andre selskap: Boråsvegen Terrasse AS MOBO Servicesentral Romsdalsgata 8 10 Eiendom AS Slinningsodden Boliger AS Eikrem Utbygging AS Haukås Panorama AS Mobo Eiendom AS Eikrem Utbygging II AS Barnehager: Mårskrenten MoBarn: Bolsøya Cecilienfryd Dalalia Hauglia Høgnakken Nordbyen Panorama Røsandåsen Sylte og Malme Vågsetra Øverland Strandgata 5 - Telefon