I n n k a l l i n g t i l o r d i n æ r g e n e r a l f o r s a m l i n g

Transkript

1 1 I n n k a l l i n g t i l o r d i n æ r g e n e r a l f o r s a m l i n g Ord i næ r gen era lforsa mli n g i Du rud Boret t sla g, a vh old es ti rsd a g 31. mai , k l. 1 8 :00 p å S p e s i a l s y k e h u s e t for E p elep si, G. F. H en ri k sen s vei 23. Ti l b e h a n d l i n g f o r e l i g g e r : 1. K O N S T I T U E R I N G A ) V a l g a v m ø t e l e d e r B ) O p p t a k a v n a v n e f o r t e g n e l s e C ) V a l g a v r e f e r e n t o g e n e l l e r t o a n d e l s e i e r e t i l å u n d e r s k r i v e p r o t o k o l l e n D ) S p ø r s m å l o m m ø t e t e r l o v l i g k a l t i n n 2. Å R S B E R E T N I N G O G R E G N S K A P F O R A ) Å r s b e r e t n i n g o g r e g n s k a p f o r B ) S t y r e t f o r e s l å r o v e r f ø r i n g a v å r e t s r e s u l t a t t i l e g e n k a p i t a l 3. G O D T G J Ø R E L S E T I L S T Y R E T 4. B U D S J E T T I N N K O M N E F O R S L A G A ) S t y r e t s f o r s l a g t i l n y e p a r k e r i n g s / g a r a s j e v e d t e k t e r B ) S t y r e t s f o r s l a g t i l r e t n i n g s l i n j e r f o r o m g j ø r i n g a v b o d a r e a l e r C ) Fo rsla g fra St å le A. Ols en D u r u d v e i e n 1 6 A a ) V e d t e k t e r f o r p a r k e r i n g s a n l e g g b ) In n s yn i v e n t e l i s t e f o r p a rk e r i n g s a n l e g g e t c ) B e s k j æ r i n g / f e l l i n g o g b e p l a n t n i n g a v n y e t r æ r D ) Fo rsla g fra Fri d tj of E i lert sen D u r u d v e i e n 1 4 E a ) U n ø d v e n d i g k j ø r i n g p å g a n g v e i e r b ) P a r k e r i n g s l a n g s v e i e n c ) P a p i r c o n t a i n e r e d ) Ko r t i d p l a s s l a n g s b l o k k e n e E ) Fo rsla g fra B ea t e M a ri ann Han sen D u r u d v e i e n 1 4 A R e t u r s t a s j on g l a s s / m e t t a l l o g p l a s t I n n k o m n e f o r s l a g e r t a t t i n n s o m e gn e ved leg g. 5. V A L G A V T I L L I T S V A L G T E A ) V a l g a v s t y r e l e d e r f o r 2 å r B ) V a l g a v 2 s t y r e m e d l e m m e r f o r 2 å r C ) V a l g a v 1 v a r a m e d l e m f o r 2 å r D ) V a l g a v v a l g k o m i t é

2 2 B æ ru m, 1 1. m a i St yr et i J o h a n Lyd e r V o n Ta n g e n / s / P e r S t a a l e Kr i s t i a n s e n / s/ C h r i s t i a n Fl ø i s t a d / s / M e t t e S m e b y / s / Tu r i d Ha m m e r / s / A l l e a n d e l s e i e r e h a r r e t t t i l å v æ r e m e d i g e n e r a l f o r s a m l i n g e n m e d f o r s l a g s -, t a l e - og st emmer et t. An d elsei eren s ek t efe ll e, sa mb oer ell er et an n et med lem a v an d elsei eren s h u sst an d og lei et a ger h a r ret t t i l å væ re ti lst ed e og t i l å u t ta le seg. E n a nd elsei er k a n t a med en råd gi ver ti l gen era lfo rsa mli n gen. R åd gi veren h ar b a re ret t t i l å ut ta le seg d ersom gen era lforsa mli n gen t i lla ter d et. D e r s o m D e i k k e k a n m ø t e p å g e n e r a l f o r s a m l i n g e n k a n D e i h e n h o l d t i l l o v o m b o r e t t s l a g 7-3 mø t e ved fu llmek t i g. In gen k a n væ re fu llmek t i g for mer en n en an d elsei er. R egi st reri n gsb lan k ett en lever es i ut fyl t sta nd ved in n gan gen.

3 3 T I L L I T S V A L G T E Å R S B E R E T N I N G F O R S i d e n f o r r i g e o r d i n æ r e g e n e r a l f o r s a m l i n g h a r b o r e t t s l a g e t s t i l l i t s v a l g t e v æ r t f ø l g e n d e : S T Y R E T L e d e r J o h a n L y d e r V o n T a n g e n D u r u d v e i e n 1 6 C S t y r e m e d l e m P e r S t a a l e K r i s t i a n s e n D u r u d v e i e n 1 8 B S t y r e m e d l e m C h r i s t i a n F l ø i s t a d D u r u d v e i e n 2 2 D S t y r e m e d l e m M e t t e S m e b y Du rud vei en 18 A S t y r e m e d l e m T u r i d H a m m e r Du r u d v e i e n 1 2 C V A R A M E D L E M M E R T I L S T Y R E T V a r a m e d l e m G r o A n i t a E v e n s e n Du rud vei en 14 D V a r a m e d l e m S t i n e W h i t e Du rud vei en 22 D V A L G K O M I T E E N Va lgk omi t e S i g n e K a t h r i n e A r n t z e n Du rud vei en 18 A Va lgk omi t e O l e M o r t e n F i n s t a d D u r u d v e i e n 2 2 C Va lgk omi t e M e t t e S m e b y Du rud vei en 18 A G E N E R E L L E O P P L Y S N I N G E R O M B O R E T T S L A G E T T I L L I T S V A L G T E O G A N S A T T E Av b or et t sla get s 5 st yrem ed lemme r er d et 2 k vin n er og 3 menn. B o r e t t s l a g e t e r p o s i t i v t i l l i k e s t i l l i n g og t a r si kt e på at d et i kk e forek ommer forsk j ellsb eh a n d lin g p å gru nn a v kj ønn ved va lg og an set t elser. B oret t sla get fø lger a rb ei d smi lj ø loven s b est emmelser og t i lst reb er et god t a rbei d smi ljø. B oret t sla get h a r en h elt i d sa n sa tt vak tmest er. F O R R E T N I N G S F Ø R S E L O G R E V I S J O N Fo rret n i n gsfø rselen er i h enh old t i l k on t rakt u t fø rt a v OB OS Ei end omsforva lt n in g AS. Au t ori sert regn sk a psfø rer (op pd ra gsan sva rli g) er regn sk a p ssj ef Egi l Ha vre, OB OS. B oret t sla get s revi sor er L a r s H a r a l d B r i n c h m a n n. E I E N D O M M E N B o r e t t s l a g e t b est å r a v 2 75 a nd eler. I t i ll egg k ommer 1 t j en est elei li gh et. B oret t sla get er regi st rert i For et a k sregi st eret i B rønn ø ysu nd med orga n i sa sj on sn ummer B oret t sla get li gger i B æ r u m k o m m u n e o g h a r f ø l g e n d e g å r d s - o g b r u k sn u mm e r : 5-7 2, 73.

4 4 B o r et t sla get s h oved formå l er å gi andels ei ern e b oret t t i l egen b oli g i b oret t sla get. St yr et er i k k e k j ent med at d et yt re mi lj ø foru ren ses i vesen t li g grad. S e l s k a p e t d r i v e r i k k e m e d f o r s k n i n g s - og u t vik lin gsa kt i vi t et er. V A K T M E S T E R T J E N E S T E O l e M o r t e n F i n s t a d i va ret a r vak t mestert j en est en for b oret t sla get. Ha n k an k ont ak t es p å t elefon Dersom i k k e ann et er a vt a lt med st yre t på forhå nd, må an d elsei er p å regn e å må tt e b et a le for t j en est en selv. F O R S I K R I N G B o r e t t s l a g e t s e i e n d o m m e r e r f u l l v e r d i f o r s i k ret i OB OS Skad eforsi k ri n g AS med p oli senu mmer Fu llve rd i forsi k rin g vi l si at forsi k rin gsselsk ap et h a r a n sva ret for at boret t sla get t i l en h ver t id h a r d e rik ti ge forsi k ri n gssummer. En forut setn in g for d et t e er at forsi k rin gsselsk a p et få r meld i n g om vesen t li ge verd i økn inger p å b ygn i n ger, f. ek s. ved reh abi li t eri n g eller p åb yggi n g. Ved t ota lsk ad e ska l erst a tn in gsb elø p et d ekk e opp fø ri n g a v n y bygn i n g a v sa mme st an da rd og st ø rrelse. F o r s i k r i n g e n o m f a t t e r o g s å b y g n i n g s m e s s i g e f o r a n d r i n g e r s o m d e n e n k e l t e and elsei er gj ø r in n e i b oli gen. De n e nke l te a ndel sei e r må se l v sø rge f or å ha hje mf o r si kr i ng so m de kke r i nnbo og lø sø re. Hvi s b oret t sla get s forsi k ri n g sk a l b enyt t es, må b eb oern e st ra k s meld e sk ad en ti l Fo rsi k rin gsa vd eli n gen i OB OS t lf fak s E-mai l forsi k ri n g@ ob os.n o. O p p f ø l g i n g a v f o r s i k r i n g ssak er b li r gjort a v Forsi k ri n gsa vd eli n gen i OB OS. B R A N N S I K R I N G S U T S T Y R I h en h old ti l forsk ri ft en e sk a l d et væ re i nst a llert rø yk va rsler og b ra n n slokn ingsa p pa rat eller b r a n n s l a n g e i a l l e l ei li gh et en e. Ei er/ b eb oer h a r a n sva ret for at u t st yret er t i lst ed e og fu n gerer. Dersom u t st yret er d efek t, meld es d et te sk ri ft li g t i l st yret. H M S F o r s k r i f t o m s y s t e m a t i s k h e l s e -, m i l j ø - og si kk erh et sa rb eid i vi rk somh et en ( I n t e r n k o n t r o l l f o r s k r i f t e n ) b l e f a st sa t t ved k gl. res. 6. d esemb er med vi rk ni n g fra 1. ja nu a r Forsk ri ft en st i ller k ra v t i l at d en enk elt e vi rk somh et ska l syst ema t i sere a rb ei d et med å et t erleve b est emme lse n e i lover og forsk ri ft er gi t t a v d et offen t li ge. B o l i g s e l s k a p e r d e f i n e r t som vi rk somh et og ska l d erfor h a in t ernk on t rollsys t em. Det t e omfa tt er b l a n t a n n e t k o n t r o l l s y s t e m o g o p p f ø l g i n g a v b r a n n v e r n, b y g g h e r r e f o r s k r i f t e r v e d b y g g e - og a n l e g g s a r b e i d, l e k e p l a s s e r o g e l e k t r i s k a n l e g g o g e l e k t r i s k u t s t y r h v o r f o r d e l i n g a v a n s v a r e t e r gi t t en slik t olkn in g: B oret t sla get er an sva rli g for a t d et elek t ri sk e an legg et og u t st yret i fel lesa r ea let t i l en h ver t id er i ord en. I forh old t i l an legg og u t st yr i d en en k elt e b oen h et er d et s t yr e t s p l i k t å g j ø r e e i e r o g / e l l e r b r u k e r a v d e n e n k e l t e l ei li gh et op pmerk som på d et an sva r som d e ha r for å h old e elek t ri sk u t st yr i ord en et t er gj eld end e lov og fo rsk ri ft.

5 5 L Å N B oret t sla get h a r l å n i O b o s F i n a n s. Se b a la n sen samt n ot e i regn sk ap et. T E L E N O R B oret t sla get er t i lslu t t et sa ma rb eid sa vt a len mellom Tel en or og OB OS Ei end omsforva lt n in g om ra b at t ordni n g p å b ru k a v fast t elefon og b red bå nd st elef on for b eb oere med a b onn emen t i Te len or. Den en k elt e b eb oer få r også rab a tt ved b est i lli n g a v ADS L b red b å nd og b ruk a v mob i lt elefon. B e s t i l l i n g a v m o b i l t e l e f o n i - og i nt ern et t j en est er k an gjø res på w w w. o b o s. n o / t e l e n o r K A B E L -T V C a n a l D i g i t a l e r l e v e r a n d ø r a v t v - og b red bå nd st j en est er. Ha r du sp ø rsmå l ved rø ren d e di tt k a b e l -t v -a b o n n e m e n t, d i gi t a l -t v e l l e r b r e d b å n d, k a n d u r i n ge t lf Åp ni n gstid er h os k und eservi c e er ma n da g - fred a g k l , lø rd a g k l Søn da ger er st en gt. Op p st å r d et fei l på k ab ela n legget u t enom n orma l åp nin gst id, ka n d ett e ra pport eres vi a t ele fon lø rda ger k l og sø nd a ger k l For yt t erli g ere i n forma sj on v i s e s d e t t i l w w w. c a n a l d i g i t a l. n o In g e n m å g j ø r e i n n g r e p i k a b e l -t v -a n l e g g e t s o m å s k r u a v d e k s e l e t p å a n t e n n e -k on ta kt en og f o r e t a o m - e l l e r t i l k o b l i n g e r. S l i k e i n n g r e p v i l k u n n e f o r å r s a k e f o r s t yrr els er p å si gna len e t i l a n d r e b e b o e r e o g i v e r s t e f a l l f o r å r s a k e ø d e l e g g e l s e r i k a b e l -t v a n legget. A V T A L E O M L E V E R A N S E A V E L E K T R I S K K R A F T O B O S h a r f r e m f o r h a n d l e t a v t a l e m e d LO S f o r l e v e r a n s e a v e l -k ra ft. Kra ft for va lt n in gsa vt a len u t løp er d en B oret t sla get h a r t i lt råd t den n e a vt a len. Det t e gj eld er k u n st rø m t i l fell esområ d e og i kk e p ri va ta b on n emen t for d en en k elt e lei li gh et. E N E R G I M E R K I N G Fra og med b le d et ob li ga t ori sk med en en ergi a t t est for a lle b oli ge r som ska l s e l g e s e l l e r l e i e s u t. N o r g e s V a s s d r a g s - og en ergi d i rek t ora t (NVE) ha r an svaret for i mp lemen t eri n gen a v ordn in gen. På www. en ergi merk i n g. n o k an an d elsei ere n u ta rb eid e en en ergi a t t est for sin b oli g. S T Ø R R E V E D L I K E H O L D O G R E H A B I L I T E R I N G U t s k i f t i n g i n n g a n g s d ø r e r R e n s i n g a v v e n t i l a s j o n s k a n a l e r O p p a r b e i d e l s e a v p a r k e r i n g s p l a s s e r + v e d l. l e k e p l a s s e r B a l k o n g r e h a b i l i t e r i n g O p p st a r t p i p e r e h a b i l i t e r i n g v / P e wi Ta k t ekk in g.

6 6 S T Y R E T S A R B E I D S t y r e t h a r g j e n n o m å r e t a vh old t 11 st yremø t er og b eh an d let 1 56 sa k er. E k st ra ord inæ r gen era lforsa mli n g b le a vh old t d en 21. Sep t emb er for va lg a v n y led er o g st yr emed lem et t er fra t red else a v t i d li gere led er a v h elsem essi ge å rsa k er. D e l e r a v s t yr e t h a r d e l t a t t i k u r s i r e g i a v Ob os for å ku nn e øk e k omp et an se b åd e i forbi nd else med ren overi n g, ju ss og regn ska p sfø rin g for b oret t sla g. Det h a r b li tt enk lere k ommu nik a sj on mell om b eb oern e og st yr et ved op p ret t in g a v egn e si d er p å i n t e r n e t t f o r b o r e t t s l a g e t o g o g s å d i r e k t e m u l i gh et er for k ont ak t med st yr et og va k t mest er gj en n om e-ma i l : s t y r e d u r u d. n o, v a k t m e s t e d u r u d. n o og p a r k e r i n d u r u d. n o. I n f o r m a sj on om d et t e ha r t id li gere b li t t g j o r t ved opp sla g. P a r k e r i n g : B oret t sla get h a r få tt lei d in n ek st ra park eri n gsp la sser på områd et for ti d li gere a n sat t es b a rn eh a ge på Solb erg og d et er p r. Dags d at o in gen p å vent eli st e for p a rk erin gsp la ss. Det h a r også, et t er sa ma rb eid med Bæru m Kommu n e, b li tt i gj en å pn et for vin t erp a rk eri n g i Du rud vei en. Va k tmest er og ren ova sj on ha r gj enn om vi nt eren møt t st ore u t ford ri n ger med fei lp a rk ert e b i ler p å d et i nd re områ d et, d et h a r d e s s v e r r e v æ r t n ø d v e n d i g å i v e r k s e t t e b o r t t au in g i n oen t i lfell er. I forb i nd else med d et t e b le d et t egn et ny a vt a le med B æ rum Kra n servi c e som li gger i n æ rh et en a v Du rud (Avlø s) og som d essu t en har la ver e t a k st er en n an d re selsk ap. V e d l i k e h o l d a v u t e o m r å d e r o g b yg n i n g e r : F ø r s t e f a s e m e d u t l e g g i n g av k ant st en p å d et in d re områd e er gj en n omfø rt og c a. 400 met er k an t st en er på p la ss som med såin g a v n ye p len er i sa mme forb in d else. St yr et h a r møt t st ore u t ford ri n ger i forb in d else med ek si st eren d e man gler p å rø ropp legg, soi l e t c. o g f o r v e n t e r o g s å s t ore u t ford rin ger i forb i nd else med d et t e i nn en næ r fremt i d. Det er a l l e r e d e i verk sa t t n oen, om en n mid lert i di ge rep a ra sj on er, og d et h a r b lit t f or e t a t t rø rin sp ek sj on med vi d eoka mera for å k a rt legge fr emt id i g b eh ov for u tb ed rin g og u t sk i ft nin g. I f o r b i n d e lse med p ip eb rann i vin t er ble d et også k on st at ert et aku tt b eh ov for u tb ed rin g for n oen pip elø p og n ød ven di g ka rt leggi ng a v ø vri ge pi p eløp for ut b ed ri n g. D e t e r i g a n g s a t t e n o m f a t t e n d e r e k l a m a s j o n s s a k m e d u t b y g g e r a v b a l k o n g e n e h v o r s t y r e t i s a m a r b e i d m e d Ob os håper å ku nn e k omme med en k onk lu sj on i forbi nd else med u tb ed rin g og ferd i gst i llelse i n n en k ort t id. St yr et forv en t er også et øk et b eh ov for ved li k eh old a v u t vend i ge fa sad er og vi n du er. S t y r e t s e r i n g e n g r u n n t i l å ø k e f e l l e s k o s t n a d e r i d e t i n n e v æ ren d e å r.

7 7 D e t e r f o r e s l å t t å ø k e s t y r e t s h o n o r a r f r a t i l , - p r. å r p. g.a forven t et øk et a rb ei dsmen gd e i k ommend e p eri od e(r). Ob os retn in gsli nj er an t yd er et å rlig h on ora r t i lsva ren d e k r , - p r. lei li gh et. B E M E R K N I N G E R T I L Å R S R E G N S K A P E T St yr et men er a t å rsregn sk ap et gi r et ret t vi send e bi ld e a v selsk ap et s ei end eler og gj eld, fi n an si ell e st i lli n g og resu lt a t. In form a sj on om b oret t sla get s forven t ed e øk on omi sk e ut vi k lin g e r o m t a l t i å r s b e r e t n i n g e n s p u n k t e r o m k o s t n a d su t v i k l i n g o g b u d s j e t t for Årsr egn sk a p et for er sa tt op p und er foru t set ni n g a v fort sat t d ri ft. Det bek reft es h erv ed a t foru t set ni n gen om fort sa tt d ri ft er t i l st ed e. St yr et men er a t d et gj enn omfø rt e ved li k eh old et er ti lst rek k eli g for å opp vei e verd i forri n gelse a v b ygn i n gen e og a t vi rk eli g verd i a v b ygn i n gen e er h ø yere en n d en b ok fø rte verd i en som st å r op p fø rt i regn ska p et. RE SUL T AT År et s resu lt a t p å k r ,- som fremk ommer i resu lt a t regn sk ap et foresl å s over fø rt ti l egen k a pi ta l. D I S P O N I B L E M I D L E R B o r e t t s l a g e t s d i s p o n i b l e m i d l e r p r u t g j ø r k r ,-. I N N T E K T E R I n n t e k t e n e i v a r t i l s a m m e n k r ,- mot bu dsj et t ert med k r ,-. Av vi k et sk yld es for h ø yt bu d sj et t ert e ga ra sj ei nnt ek t er og n ed sa tt lei eb elø p va k t mest erb oli g. K O S T N A D E R D r i f t s k o s t n a d e n e i v a r p å k r ,- mot bud sj ett ert med k r ,-. In gen ves en t li g a vvi k ih t. bud sj ett et. R evi sors h on ora r for regn sk ap så ret er for revi d eri n g a v selsk a p et s regn sk ap og f o r m u e s f o r v a l t n i n g. R e v i s j o n s h o n o r a r e t f r e m k o mmer som eg en p ost i resu lta t regn ska p et. Fo r ø vri g vi ses t i l d e en k elt e t a llen e i d ri ft soversi kt en og ti l ba la n sen, samt d e et t erfø lgen d e r e g n s k a p s n o t e n e (se ba k erst i å rsb eret n in gen ). S t y r e t e r i k k e k j e n t m e d h e n d e l s e r e t t e r s o m p å v i r k e r r e g n sk ap et i vesen t li g gra d. K O S T N A D S U T V I K L I N G R E N T E R R e n t e s a t s e n e i OB O S E i en d o m s f o r v a l t n i n g AS p r. d e n : R e n t e r p å d r i f t sk o n t o : 0, 1 0 % R en t er på sp a rek ont o: 3, 0 0 % und er k r , 0 5 % fra k r t i l k r 2 mi ll. 3, 1 0 % over k r 2 m i l l

8 8 FO R S I K R I N G B ygn i n gsforsi k rin gen ø k er fra t il med c a. 3 %. Denn e øk nin gen in k lud erer 0, 9 % økn in g i b yggei n d ek sen og som refl ek t erer p ri sop p gan gen p å hå nd verk stj en est er. D e n n e i n d e k sø k n i n g e n e r l i k f o r a l l e f o r s i k r i n g s s e l sk a p er. Ut over d et t e fore t a r forsi k ri n gsselsk ap en e ind i vidu ell p ri sju st erin g med b ak grun n i b oret t sla get s egen sk ad esi tu a sj on. K O M M U N A L E A V G I F T E R B æ ru m k ommun e ha r ø k e t med c a 5 %. Ø V R I G E K O S T N A D E R N å r d e t g j e l d e r d e ø v r i g e k o s t n a d e n e i b u d s j e t t e t h a r st yret regn et med en gen erel l p ri ssti gn in g. I N N T E K T S - O G K O S T N A D S O V E R S L A G F O R ( B u d s j e t t ) Ti l ori en t eri n g for gen era lf orsa mli n gen h a r st yret sa t t op p en oversi k t over b ere gn ed e d r i f t s i n n t e k t e r o g d r i f t s k o s t n a d e r i T a l l e n e e r v i s t s o m e g e n k o lon n e len gst ti l hø yre f or resu lt a t opp sti lli n gen. B ud sj ett et vi ser et forven t et d ri ft sresult a t p å k r ,- og et forven t et å rsresu lt a t p å k r ,-. Oversi k t en er ba sert på u en d red e felle sk ostn ad er for å ret I o v e r s i k t e n e r d e t t a t t h e n s y n ti l d e forh old som er n evn t fora n. Fo rø vri g vi ses t i l d e en k elt e t a llen e i oversi k t en. B æ r u m, 13. a p ri l I s t y r e t f o r J o h a n Lyd e r V o n Ta n g e n / s / P e r S t a a l e Kr i s t i a n s e n / s/ C h r i s t i a n Fl ø i s t a d / s / M e t t e S m e b y / s / Tu r i d Ha m m e r / s /

9 9 Durud Borettslag

10 1 0

11 1 1 INF O R M A S J O N O M Å R S R E G N S K A P E T Borettslagets årsregnskap er satt opp i samsvar med regnskapsloven og god regnskapsskikk for små foretak, samt forskrift om årsregnskap og årsberetning for borettslag. Regnskapsloven stiller strenge krav til hvordan et regnskap skal føres og presenteres. I tillegg krever forskriften om årsregnskap og årsberetning i borettslag at man må gi mer informasjon. Dette innebærer blant annet at man må gi informasjon i form av noter, og utarbeide en oversikt over de disponible midlene i årsregnskapet. Det vil også være informasjon om borettslagets økonomi i styrets årsmelding. På de neste sidene presenteres borettslagets resultatregnskap, balanse og tilhørende noter. Årsregnskapet gir imidlertid ikke en fullstendig oversikt over borettslagets disponible midler ved årsskiftet. I resultatregnskapet presenteres det en oversikt over borettslagets inntekter og kostnader. Det regnskapsmessige overskuddet tar ikke hensyn til en del viktige økono m i s k e forhold som påvirker borettslagets disponible midler. Dette gjelder for eksempel avskrivninger, opptak og avdrag på lån, samt kjøp og salg av anleggsmidler. Borettslagets disponible midler er de økonomiske midlene som borettslaget har til rådighet, og de defineres som omløpsmidler fratrukket kortsiktig gjeld. Størrelsen på de disponible midlene kan blant annet benyttes til å vurdere om det er nødvendig å endre størrelsen på innkrevde felleskostnader som den enkelte beboer betaler, og om det er behov for å ta opp lån eller om det er mulighet til å betale ned ekstra på eksisterende gjeld. Regnskap Regnskap B u d s j e t t B u d s j e t t N o t e A. DISP. MIDLER PR B. E N D R I N G I D I S P. M I D L E R : Årets resultat (se res.regnskap) T i l b a k e f ø r i n g a v a v s k r i v n i n g Fradrag kjøpesum anl.midler Fradrag for avdrag på langs. lån B. Å R E T S E N D R. I D I S P. M I D L E R C. DISP. MIDLER PR S P E S I F I K AS J O N A V D I S P O N I B L E M I D L E R : O m l ø p s m i d l e r K o r t s i k t i g g j e l d C. D I S P O N I B L E M I D L E R P R

12 1 2 R E S U L T A T R E G N S K A P Regnskap Regnskap B u d s j e t t B u d s j e t t N o t e D R I F T S I N N T E K T E R : Innkrevde felleskostnader Vaskeri Andre inntekter S U M D R I F T S I N N T E K T E R D R I F T S K O S T N A D E R : Personalkostnader Styrehonorar A v s k r i v n i n g e r Revisjonshonorar Forretningsførerhonorar Konsulenthonorar Kontingenter Drift og vedlikehold F o r s i k r i n g e r Festeavgift Kommunale avgifter Energi/ fyring Kabel- / TV-anlegg Andre driftskostnader S U M D R I F T S K O S T N A D E R D R I F T S R E S U L T A T F I N AN S I N N T E K T E R / -K O S T N A D E R : Finansinntekter Finanskostnader R E S. F I N AN S I N N T. / -K O S T N A D E R Å R S R E S U L T A T O v e r f ø r i n g e r : Reduksjon udekket tap

13 1 3 B A L A N S E N O T E E I E N D E L E R AN L E G G S M I D L E R Bygninger Leiligheter/ lokaler Varige driftsmidler S U M A N L E G G S M I D L E R O M L Ø P S M I D L E R Restanser felleskostnader Kortsiktige fordringer D r i f t s k o n t o i O B O S Innestående bank Sparekonto i OBOS S U M O M L Ø P S M I D L E R S U M E I E N D E L E R E G E N K A P I T A L O G G J E L D E G E N K A P I T A L Innskutt egenkapital 276 * Opptjent egenkapital S U M E G E N K A P I T A L G J E L D L A N G S I K T I G G J E L D Pante- og gjeldsbrevlån Borettsinnskudd S U M L A N G S I K T I G G J E L D K O R T S I K T I G G J E L D Forskuddsbetalte felleskostnader Leverandørgjeld Skyldig offentlig myndigheter Annen kortsiktig gjeld S U M K O R T S I K T I G G J E L D S U M E G E N K A P I T A L O G G J E L D P a n t s t i l l e l s e Garantiansvar 0 0 B Æ R U M, S T Y R E T F O R D U R U D B O R E T T S LAG J O H A N L Y D E R V O N T A N G E N / s / P E R S T A A L E K R I S T I A N S E N /s/ C H R I S T I A N F L Ø I S T A D /s/ M E T T E S M E B Y /s/ T U R I D H A M M E R /s/

14 1 4 N O T E : 1 R E G N S K A P S P R I N S I P P E R Å r s r e g n s k a pet er satt opp i samsvar med regnskapsloven og god regnskapsskikk for små foretak, samt forskrift om årsregnskap og årsberetning i borettslag. Inntektsføring av innkrevde felleskostnader skjer månedlig. OBOS konsernet disponerer egen skattetrekkskonto i DnB NOR som er opprettet i henhold til Skattebetalingsloven Forskuddstrekk blir overført denne kontoen ved utbetaling av styrehonorar, lønn og andre trekkpliktige ytelser. V i r k n i n g s o m f ø l g e a v e n d r i n g i r e g n s k a p s p r i n s i p p. Boligselskapet har endret regnskapsprinsipp for kostnadsføring av styrehonorar. Tidligere har kostnadsført styrehonorar vært basert på en avsetning. I fremtiden vil man kostnadsføre styrehonoraret som blir vedtatt på generalforsamlingen det enkelte år. Virkningen i overgangsåret er at styrehonorar i 2010 fremgår med kr. 0 selv om honorar er utbetalt. Dette s k yl d e s t i l b ak e f ø r i n g a v t i dl i g e r e av s et n i n g. N O T E : 2 I N N K R E V D E F E L L E S K O S T N A D E R P a r k e r i n g s l e i e Leie garasjer D i v e r s e F r a m l e i e t i l l e g g S t r ø m m o t o r v a r m e r e Felleskostnader Fellesutg.u/and.undersk.ford Vedlikeholdsfond Lån/Renter S U M I N N K R E V D E F E L L E S K O S T N A D E R P a r k e r i n g s l e i e -241 Leie garasjer D i v e r s e -260 F r a m l e i e t i l l e g g -10 S U M I N N K R E V D E F E L L E S K O S T N A D E R N O T E : 3 A N D R E I N N T E K T E R B æ r u m K o m m u n e 612 Inntektsført felleskostnader Opprydning reskontro S U M A N D R E I N N T E K T E R

15 1 5 N O T E : 4 P E R S O N A L K O S T N A D E R Ordinær lønn, fast ansatte O v e r t i d Påløpne feriepenger A r b e i d s g i v e r a v g i f t Pensjonskostnader A F P pensjon Y r k e s s k a d e f o r s i k r i n g Refusjon sykepenger A r b e i d s k l æ r S U M P E R S O N A L K O S T N A D E R Det har gjennomsnittlig vært sysselsatt 1 årsverk i selskapet. Selskapet er pliktig til å ha tjenestepensjonsordning etter lov om obligatorisk tjenestepensjon, og har etablert pensjonsordning som tilfredsstiller kravene i denne lov. N O T E : 5 S T Y R E H O N O R A R Honorar til styret gjelder for perioden 2009/2010, og er på kr 0. Honorar til styret er utbetalt med kr , jfr. note 1. I tillegg har styret fått dekket julemiddag/arrangement for kr 4902 jfr. note 12. N O T E : 6 R E V I S J O N S H O N O R A R Revisjonshonoraret er i sin helhet knyttet til revisjon og beløper seg til kr N O T E : 7 K O N S U L E N T H O N O R A R J u r i d i s k b i s t a n d O P A K A S Selvaag prosjekt Andre konsulenthonorarer S U M K O N S U L E N T H O N O R A R N O T E : 8 D R I F T O G V E D L I K E H O L D Drift/vedlikehold bygninger D r i f t / v e d l i k e h o l d V V S Drift/vedlikehold elektro Drift/vedlikehold utvendig anlegg Drift/vedlikehold vaskerianlegg Drift/vedlikehold ventilasj.anl Drift/vedlikehold parker.anl Drift/vedlikehold garasjeanlegg

16 1 6 Kostnader leiligheter, lokaler Egenandel forsikring S U M D R I F T O G V E D L I K E H O L D Styret mener at det gjennomførte vedlikeholdet er tilstrekkelig for å oppveie verdiforringelse av bygningene. N O T E : 9 K O M M U N A L E A V G I F T E R Vann- og avløpsavgift Feieavgift Renovasjonsavgift S U M K O M M U N A L E A V G I F T E R N O T E : 1 0 V AS K E R I V a s k e r i i n ntekter S U M V AS K E R I N O T E : 1 1 E N E R G I / F Y R I N G Elektrisk energi S U M E N E R G I / F Y R I N G N O T E : 1 2 A N D R E D R I F T S K O S T N A D E R L o k a l l e i e Container Skadedyrarbeid/soppkontroll Telefon-/kontormaskiner -546 Driftsmateriell L y s p æ r e r o g s i k r i n g e r S n ø r y d d i n g / g r e s s k l i p p i n g Andre fremmede tjenester T r y k k s a k e r Aviser, tidsskrifter, faglitteratur -750 Møter, kurs, oppdateringer mv Andre kostnader tillitsvalgte Andre kontorkostnader Telefon/bredbånd Porto Drivstoff biler, maskiner osv V e d l i k e h o l d b i l e r / m a s k i n er osv F o r s i k r i n g e r, a v g i f t e r b i l e r -395 F o r s i k r i n g e r, a v g i f t e r b i l e r B i l g o d t g j ø r e l s e

17 1 7 Reisekostnader -128 Gaver -650 Bank- og kortgebyr Velferdskostnader S U M A N D R E D R I F T S K O S T N A D E R N O T E : 1 3 F I N A N S I N N T E K T E R Renter av driftskonto i OBOS 941 Renter av sparekonto i OBOS Renter av for sent innbetalte felleskostnader S U M F I N A N S I N N T E K T E R N O T E : 1 4 F I N A N S K O S T N A D E R OBOS pantegjeldsrenter OBOS pantegjeldsrenter O B O S g e b y r e r S U M F I N A N S K O S T N A D E R N O T E : 1 5 B Y G N I N G E R Kostpris/Bokf.verdi S U M B Y G N I N G E R Tomten er festet til 2067 fra Gnr.5/bnr.72 M. flere Tjenesteleilighet hvor innskudd ikke er beregnet. Bygningene er ikke avskrevet, styret har i stedet vurdert at tilstrekkelig vedlikehold er gjennomført, jfr. note om drift og vedlikehold. N O T E : 1 6 L E I L I G H E T E R Leiligheter S U M L E I L I G H E T E R N O T E : 1 7 V A R I G E D R I F T S M I D L E R Feie/sugemaskin K o s t p r i s A v s k r e v e t t i d l i g e r e A v s k r e v e t i å r

18 1 8 S n ø f r e s e r T i l g a n g A v s k r e v e t i å r T r a k t o r Tilgang A v s k r e v e t t i d l i g e r e A v s k r e v e t i å r Garasjeanlegg K o s t p r i s S U M V A R I G E D R I F T S M I D L E R S U M Å R E T S A V S K R I V N I N G E R N O T E : 1 8 K O R T S I K T I G E F O R D R I N G E R Til gode LOS Andre forskuddsbetalte kostnader (vil bli kostnadsført i 2011) S U M K O R T S I K T I G E F O R D R I N G E R Posten "Andre forskudd" inkluderer mottatte, ikke betalte fakturaer som vedrører 2011, med motpost i leverandørgjeld. Utbetaling vil skje i N O T E : 1 9 U D E K K E T T A P ( N E G A T I V E G E N K A P I T A L ) Balansen i årsregnskapet viser negativ egenkapital. Dette skyldes at eiendelene, deriblant bygningene, står bokført til opprinnelige priser. Konsekvensen av dette er at de balanseførte verdiene av eiendelene ikke gjenspeiler markedsprisen. Erfaring med omsetning av enkeltleiligheter gir informasjon om at den totale verdien av borettslagets eiendommer er høyere enn den balanseførte verdi. Dermed vurderes den faktiske egenkapital til å være positiv av styret i borettslaget. N O T E : 2 0 P A N T E - O G G J E L D S B R E V L Å N O B O S Lånet er et annuitetslån med flytende rente. Renter : 3,85%, løpetid 15 år Opprinnelig Nedbetalt tidligere Nedbetalt i år

19 1 9 O B O S Lånet er et annuitetslån med flytende rente. Renter : 3,65%, løpetid 25 år Opprinnelig Nedbetalt tidligere Nedbetalt i år S U M P A N T E - O G G J E L D S B R E V L Å N N O T E : 2 1 B O R E T T S I N N S K U D D Opprinnelig S U M B O R E T T S I N N S K U D D N O T E : 2 2 S K Y L D I G O F F E N T L I G E M Y N D I G H E T E R F o r s k u d d s t r e k k S k yl d i g a r b e i d s g i v e r a v g i f t S U M S K Y L D I G O F F E N T L I G E M Y N D I G H E T E R N O T E : 2 3 A N N E N K O R T S I K T I G G J E L D Feriepenger Avsatt festea v gi f t S U M A N N E N K O R T S I K T I G G J E L D N O T E : 2 4 P A N T S T I L L E L S E A v a n le g g e t s b o k f ør t e gj e ld e r k r , - si kr e t v e d p a nt. E i e n d o m m e n s o m e r s t i l l e t s o m s i k k e r h e t h a d d e p r e n b o kf ø r t v e r di p å k r , -..

20 F o r s l a g : A : S t y r e t s f o r s l a g t i l n y e v e d t e k t e r f o r p a r k e r i n g s a n l e g g e t. V E D T E K T E R F O R D U R U D B O R E T T S L A G S P A R K E R I N G S A N L E G G 1 Du rud B oret t sla gs Pa rk erin gsa n legg best å r a v 2 7 ga ra sj ep la sser med mot orva rmeu t tak, 22 g a r a s j e p l a s s e r u t e n m o t o r v a r m e r u t t a k, p a r k e r i n g s p l a s s e r m e d mot orva rmeru t t ak og 5 4 p a rk eri n gsp la sser u t en mot orva rmeru tt ak. I t i legg er d et lei d inn p å fremlei e 17 p a rk eri n gsp la sser p å gamle områ d et fort Solb erg Pe rson a lb a rn eha ge. Det er li k eled es a v s a t t 6 g j e s t e p a r k e r i n g e r s o m e r m e n t f o r k o r t s i k t i g p a r k e r i n g f o r gj est er av b eb oere i Du rud vei en. 2 Du rud B oret t sla gs Pa rk erin gsa n legg e i es og ved li k eh old es a v Du ru d B oret t sla g. B i lopp sti lli n gsp la ss og ga ra sj e lei es ku n ut t i l b eb oere som ei er el ler d i sp onere r b i l. V e d l e n g r e t i d h v o r p a rk e r i n g sp l a s s og g a r a s j e b l i r st å end e u b en yt t et k an styre vu rd ere op p si gelse a v l ei efo rh old et. Pa rk erin gsp la ss og ga ra sj e er k un d i sp on ert for en bi l og områ d et u t en for di sse an sees som en d el a v fell esområ d et. Pla ssen fø lger i kk e lei li gh et en v e d s a l g o g g å r d a t i l b a k e t i l f o r d e l i n g t i l b eb oer p å ven t eli st e. Nye p la sser / ga ra sj er b li r t i ld elt et t er an si enni t et, j fr. 3. Det er ku n b eb oere som k an søk e. All fr eml ei e a v p a rk eri n gsp la ss og ga ra sj e er forb ud t og er op p si gelsesg ru n n. Det k an un nt ak svi s søk es for f r e m l e i e i f o r b i n d e l s e m ed god k j ent ut lei e (fr eml ei e) a v lei li gh et en. 3 Du rud B oret t sla gs Pa rk erin gsa n legg a d min ist reres a v st yret i Du rud B oret t sla g og t i ld eli n g a v pa rk eri n g/ ga ra sj ep la ss gjø res a v styret og e vt. d et st yremed l em som h a r fu llma k t t i l d et t e. St yr et t i ld eler ga ra sj e/ pa rk erin gsp la sser ved h j elp a v en an si enn it et sli st e. A n s i e n n i t e t l ø p e r f r a d a t o s k r i f t l i g s ø k n a d m o t t a s, en t en ved b rev ell er ma i l ti l p a r k e r i n d u r u d. n o. A n s i e n n i t e t b e h o l d e s, s e l v o m m a n t a k k e r n e i, o g v i l v e n t e p å n est e led i ge p la ss. Lei en forfa l l er forsk u dd svi s p r. mnd og ma n glen d e b et a lin g er gru nn ti l oppsi gelse u t en yt t er li ger e va rse l. Op p si gelse fo ret a s med en må n ed s varsel fra sen est si st e da g i mån ed en, ti ld eli n g foret a s p r. d en 1 st e i må n ed en.

21 2 1 B. Sty re ts fo r slag til o mdi spo ne ri ng a v bo de r på fe ll e sa rea l er. Styrets anmerkning i forbindelse med tildeling av ekstra boder. Noen beboere har fått tildelt ekstra bod (bod nummer to) etter søknad og det viser seg at disse har blitt overdratt ny eier ved salg. Etter at flere har stilt spørsmål ved denne praksis har styret kontaktet bl.a. OBOS for uttalelse og kommet til følgende konklusjon: Alle boder tilhører borettslagets fellesområde og ingen leiligheter har i utgangspunktet eier-rett t i l b o d m e n a u t o m a t i s k D IS P O S IS J O N S R E T T t i l en tilhørende bod. Ved salg av l ei l i g he t hvor det har blitt tildelt bod nummer to (ekstra bod) skal denne fristilles borettslaget for tildeling til de som evt. har satt seg på søknadsliste og på nytt tildeles etter s ø k n a d s ansiennitet. Det vil kun bli anledning til å evt. få tildelt ekstra bod i den blokk hvor man bor, dette p.ga. p r a k t i s k e å r s a k e r. Ved fristillelse av bod nummer to (ekstraboden) hvor bygging har blitt bekostet av beboer vil det bli anledning til å søke om refusjon av materialkostnader som er lagt ut av beboer. Dette vil bli vurdert av styret i hvert enkelt tilfelle. Styret har i tilfelle besørget bygging av noen ekstra boder og tildelt disse til beboere som har bod hvor det har vært nødvendig, eller vil være nødvendig å utbedre skader, fukt, rør, etc. Disse bodene skal fristilles styret igjen når styret bestemmer dette og når den opprinnelige boden igjen blir brukbar. Vi gjør oppmerksom på at dette vil gjelde alle boder som allerede er bygget per dags dato og vil ha tilbakevirkende kraft. Vi vil påpeke at sittende styre som såvel tidligere styre har vært i god tro med hensyn til tidligere utøvet praksis som er fulgt.

22 2 2 C. F or slag f ra Stå le A. Ol se n D u r u d v e i e n 1 6 A S t å l e A. O l s e n D u r u d v e i e n 1 6 A H A S L U M 1 1. m a i S t y r e t i F o r s l a g t i l b e h a n d l i n g p å g e n e r a l f o r s a m l i n g 3 1 / B a k g r u n n f o r f o r s l a g 1 o g 2 : E t t e r s ø k n a d o m g a r a s j e p l a s s 2 0 A u g u s t b l e j e g gj ort k j ent med at st yr et i kk e ti ld eler p la sser sli k som d et va r a llmen t ant at t (b a sert p å egen op p fatn in g, og sa mt a ler med forr et n in gsfø rer og ei en d omsmegler e), d vs. ti ld eli n g et t er an si en ni t et. Selv e t t er a t j eg fan t f r e m t i l g j e l d e n d e v e d t e k t e r o g g j o r d e st yret k j en t med d i sse, fort set t er st yre t å fremme a t d e ka n t i ld ele p la sser et t er egn e r eg le r. St yre n ek t er også i nn syn i ven t eli st e og t i ld eli n ger, sli k at d et i p rak si s er slik at p erson er i st yret k an t i ld ele p la sser t i l h vem d e ø n sk er. Fra Ve d t e k t e r f o r D u r u d b o r e t t s l a g s p a r k e r i n g s a n l e g g, ved t at t 24/ , 3. «Ga ra sj ep la ss og p a rk erin gsp la ss t i ld eles a v d en st yret h a r git t fu llma k ti l å fø re a n s e n n i t e t s l i s t e n.» ( s i c! ) a n si e n n i t e t d e f i n e r t : T I L S L A G S O R D A R T I K K E L F R A B O K M Å L S O R D B O K A ( o f f i s i e l l r e t t s k r i v i n g ) An s i e n n i t e t a n s i e n n i t e ' t -e n ( f r a f r, a v a n c i e n 'ga mme l ') ( r e tt, f o rd e l s o m f ø lge r a v la ng) t j en e st et id i e t a rbe id e l. ( lan gva r ig) me d le ms ka p i e n o r g a n i s a s j o n t j e n e s t e a - / h a t i å r s a - / d e t g å r e t t e r a -/ han har lengre a- enn jeg / h a s t ø r s t a- / m i s t e s i n a - / ha a- i O B O S Fo r s l a g 1 : Gen era lfo rsa mli n gen in st ru erer st yr et t i l å fø lge gj eld en e ved t ek t er ved t i ld eli n g a v p la sser, og op pk la rer ev en t u elle mi st olk n in ger st yret må t t e ha a v in n eh old et i ved t ekt en e. St yret må sø rge for a t Ve d t e k t e r f o r D u r u d b o r e t t s l a g s p a r k e r i n g s a n l e g g i nk ud eres sa mmen med inn ka lli n gen ti l gen era lfo rsa mli n ger.

23 2 3 Fo r s l a g 2 : Gen era lfo rsa mli n gen in st ru erer st yr et t i l å gi b eb oere som er p å ven t eli st en in n syn i ven t eli st en og i t i ld eli n ger som skj er men s b eb oren er p å vent eli st en. Alt ern a t i vt må gen era lforsa mli n gen fin n e en an n en måt e å sø rge for t i lst rekk eli g i nn syn i st yr et s t i ld eli n ger ti l a t d et er si kk ert at ti ld eli n ger sk j er i h en h old t i l gj eld end e ved t ek t er. F o r e n d e l å r s i d e n b l e d e t g j e n n o m f ø r t e n o m f a t t e n d e ut t yn nin g a v sk og p å ei en d ommen. I et t ert i d t ror j eg kn apt n oen ka n væ re en i g i an n et en n at d et t e ti lt ak et va r en st or suk sess. Sel v om d et k an b emerk es a t f. ek s. i ngen u t va lgt e t ræ r mellom 1 8 og 22 fak ti sk b le felt. Fo r s l a g 3 : S t y r e t g j ø r e s a n s v a r l i g for å gj enn omfø re en n y t ot a l gj enn omgan g a v sk og p å ei en d ommen, med h en b likk p å b eskjæ ri n g ell er fe lli n g a v ek si st eren d e t rær, og b ep la nt in g a v n ye t ræ r. M vh. ( s i g n. ) S t å l e A. O l s e n D: F o r sla g fr a Fr i dtjof E il er tse n D u r u d v e i e n 1 4 E H e i! J e g h a r n oen forsla g som j eg ø n sk er bli r t a tt op p på Gen era lfo rsa mli n gen. 1. : Unød ven di g kj ø ri n g p å gan gvei en : Det er t i l ti d er h elt uh old ba rt med bi ltra fi kk p å ga n gvei en. Selv b or j eg sli k ti l at d et te er t i l st or sj en an se, d a flere b eb oer e syn es d et er h elt ok å kj ø re bi len sin h elt ti l in n gan gen d er d e b or, og d a gj ern e sen t p å k velden. Jeg b or ret t ved en a v b ommen e. Det er ik k e p osi ti vt at ma n ikk e k la rer å p a rk ere A: På egen o p p m e r k e t p l a s s, e l l e r B : L a n g s v e i e n d e r d e t f a k t i s k e r l o v å s t å p a r k e r t. D e r e b å d e la ger st ø y (mot ord u r+bi ld ø rer som smelles i gj en, sa mt at k jø ret ø yen e a vgi r ek sos som si ger i nn i vå re sov erom). Der for e r j eg p r. i da g n ød t ti l å h old e vi ndu et st en gt p å na tt en, sa mt at j eg s l i t e r m e d å få l a g t m e g t i l å s o v e, d a j e g e r f ø l s o m f o r s l i k e l yd er, sp esi elt nå r j eg ska l leg ge me g p å k veld en! gru n n et d i sse u b et enk somme nab oen e vå re. I t i ll egg b u rd e d et b lit t in n fø rt regel o m a t man i kk e k an k jø re i nn mellom e k semp elvi s k l Og j eg h a r sn ak k et med flere som op plev er d et t e p å sa mme måt e. St yr et b ø r få fu llma k t ti l å i nnh en t e ti lb ud p å u lik e lø sn in ger som vi l red u sere d en n e b i lt ra fi kk en vesen t li g. Det fi nn es b la nt ann et en mu li gh et for a t man må p ut te p å p en ger for

24 2 4 å o p p b o m m e n e. D e t e r e n m u l i g l ø s n i n g ( e t b o r e t t s l a g i O s l o b r u k e r d en n e lø snin gen, med st ort h ell). Alt ern a t i vt : B om som h a r nø kk el i ti llegg t i l p en gei nn t ak. Da k an bud en e grei t få t i lga n g t i l å få levert si n e va rer (a vi ser, p ost ), og u tt ryk n in gset a t er k an få k op i a v b omn økk el sli k at d e ka n pa ssere grei t ved b eh ov. 2. : P a rk e r i n g e n l a n g s v e i e n : D i s s e p l a s s e n e b ø r f o r b e h o l d e s d e m e d b i l n r. 2 (som ikk e ha r egen p la ss t i l d i sse) sa mt gj est ep la sser. R egi st rerer t i l st or u nd rin g a t fler e b ru k er d ett e som egen p la ss, og d a op pt a r d e u nød i g p a rk eri n gsp la sser for b esø k en d e (og for oss som t ren ger å st å d er i k ort t id ). 3. : Pap i rc on ta in ern e: De er i k k e sæ rlig god e å hå nd t ere. Her bø r st yret si fra, og få b yt t et d i sse u t med mer mod ern e u t ga ver. Det er svæ rt va n sk eli g å legge p a pp og p ap i r op p i d i s s e. S e l v f o r e n s o m e r r e l a t i v t un g og sp rek. 4. : Kort t i d sp la ss lan gs b lok k en e: Her b ø r d et legges t i l ret t e for en u t vid else i ek semp elvi s h ver en d e a v b lok k en e, slik a t man k an set t e fra seg b i len men s man bæ rer i n n ell er u t t u n g e t i n g s o m i k k e g å r å b æ r e o v e r l e n g r e a v s t a n d e r. D e r m e d vi l and re let t k omme forb i. M vh. F r i d t j o f E i l e r t s e n D u r u d v e i e n 1 4 E L e i l i g h e t H E: Fo r sl ag f ra B ea te Mar ia nn Ha nse n D u r u d v e i e n 1 4 A H e i! Li t t så nn i si st e li t en, men j eg ha r et forsla g om d et ka n b li sat t op p ret u rstasj on for g l a s s / m e t a l l o g p la st p å områ d et. Den n æ rmest e ret u rst a sj on en er p å C oop på Ha slu m, og d et h ad d e væ rt fin t med en h er p å Du ru d. Det er b ra for mi ljø et og ta r a v b ela stn in g på k on ta in ern e i søpp elh u sen e. M v h B ea t e Ma ri ann Han sen, 1 4 A.

25 S i d e 2 5

26 S i d e 2 6

27 S i d e 2 7

28 S i d e 2 8

29 S i d e 2 9

30 S i d e 3 0

31 S i d e 3 1

32 S i d e 3 2

33 S i d e 3 3

34 S i d e 3 4

35 S i d e 3 5

36 S i d e 3 6 Vedtatt i generalforsamling den 07. juni Pkt. 8 endret i generalforsamling Pkt. 2 endret i generalforsamling H u s o r d e n s r e g l e n e Andelseier plikter å følge husordensreglene og er ansvarlig for at de overholdes av alle i husstanden og andre som gis adgang til boligen. Vesentlige brudd på ordensreglene er å anse som brudd på vedtektene og kan føre til pålegg om salg. J f r vedtektenes Ro og sikkerhet Man skal generelt vise hensyn overfor sine naboer. Mellom kl og (søndager til kl ) skal det være ro i huset. Skal man bruke instrumenter, stereo eller lignende i dette tidsrom, eventuelt foreta seg andre ting som kan forstyrre, må "nabovarsel" sendes ut på forhånd. Støyende vedlikehold, slik som boring, hamring og annet arbeid som skaper støy skal ikke skje etter kl. 21:00. På lørdag er slikt arbeid tillatt i tidsrommet kl. 10:00 19:00. P å s ø n - og helligdager er slikt arbeid ikke tillatt. Alle utgangsdører skal være låst etter kl Utgangsdør fra kjeller og dørene mellom kjeller og hver oppgang skal alltid holdes låst. 3. R e n h o l d Alle beboere er ansvarlig for trappevask. Trappene skal vaskes minst én gang ukentlig og for øvrig etter behov. Brukere av boligen har samme plikt til renhold som andelseier. Ved manglende trapperenhold kan styret la arbeidet utføre for andelseiers regning. Styret kan beslutte å endre reglene eller sette bort renholdet til eksternt firma. Lufting og risting av tøy og tepper fra vinduer og balkonger er ikke tillatt. B a l k o n g g ul v m å v a s k e s - i k k e s p yl e s. Alt avfall som kastes i søppelhusene må være forsvarlig innpakket. Papp og papir kastes i egen container 4. Fellesvaskeriene Vaskeriene skal bare benyttes i de oppsatte vasketider, det vil si: Mandag - fredag: Kl Lørdag: Kl Utenom disse tider og på helligdager skal vaskeriene ikke benyttes.

37 S i d e 3 7 P å s ø n - og helligdager må tøy IKKE henge i tørkestativet. 5. Fellesarealer Det må være i alles interesse å holde fellesområdet pent og ryddig. Sykler, ski, kjelker, barnevogner m.m. må ikke plasseres i trappeoppganger eller inngangspartier, men henvises til felles o p p b e v a r i n gs r o m i k j e l l e r. N B! I k k e i k j e l l e r k o r r i d o r e n e. 6. Parkering/kjøring på fellesarealer Motorkjøretøy plasseres kun på parkeringsplasser og sykler i stativene. Kjøring og parkering innenfor bommene er kun tillatt for av- og pålessing. Overtredelse bøtelegges med kr. 500,-. 7. H u s d y r Dyr må kun anskaffes med styrets samtykke. Hunder/katter skal holdes i bånd når de luftes på borettslagets område. Poser skal medbringes for fjerning av ekskrementer H V E R G A N G! Ved gjentatte klager kan andelseier/beboer bli nektet å holde dyr i borettslaget. 8. Grilling Grilling på balkonger/terrasser er tillatt dersom det benyttes gass- e l l e r e l ek t r i s k grill. Kullg r i l l e r i k k e ti l l a tt. 9. Montasjer Markiser og flaggfester må kun monteres etter anvisning av vaktmester. Boring, spikring eller liknende i nytt balkongdekke eller stålrammer må ikke forekomme. Beboer vil bli holdt ansvarlig for all skade som følger av at påbudet ikke overholdes. Montering av paraboler og andre former for antenner er ikke tillatt. ( J f r v e d t e k t e n e s 3-3 B yg n i n g s m e s s i g e a r b e i d e r. ). 10. M o n t e r i n g a v a v t r e k k s v i f t e Det er ikke tillatt å montere avtrekksvifte til felles luftekanal. 11. Dugnadsarbeid Årlige opprydninger i kjellere og utearealer utføres som dugnad, og er alle andelseieres felles a n s v a r. Det er dugnad to ganger i året, vår og høst. Alle oppfordres til å delta aktivt til beste for fellesskapet.