Forslag til planprogram
|
|
- Arve Klausen
- 6 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Statkraft Forslag til planprogram Detaljreguleringsplan med konsekvensutredning Project Vestfold Oppdragsnr.: Dokumentnr.: 101 Versjon:
2 Oppdragsgiver: Statkraft Oppdragsgivers kontaktperson: Ole Johan Lindaas Rådgiver: Norconsult AS, Vestfjordgaten 4, NO-1338 Sandvika Oppdragsleder: Aase Marie Hunskaar Fagansvarlig: Kristoffer Rein Andre nøkkelpersoner: Stine Liaklev Bakkan Forslag til planprogram Stine L. Bakkan m fl. Kristoffer Rein Aase Marie Hunskaar Versjon Dato Beskrivelse Utarbeidet Fagkontrollert Godkjent Dette dokumentet er utarbeidet av Norconsult AS som del av det oppdraget som dokumentet omhandler. Opphavsretten tilhører Norconsult. Dokumentet må bare benyttes til det formål som oppdragsavtalen beskriver, og må ikke kopieres eller gjøres tilgjengelig på annen måte eller i større utstrekning enn formålet tilsier Side 2 av 24
3 Innhold 1 FORMÅL 5 Bakgrunn 5 Overordnet mål for prosjektet 5 Formålet med planarbeidet 5 DAGENS SITUASJON 6 Beliggenhet 6 Planavgrensning og beskrivelse av planområdet 6 RAMMER OG PREMISSER FOR PLANARBEIDET 9 Retningslinjer, lover og forskrifter 9 Forurensningsloven/ -forskriften 9 Lov om forvaltning av naturens mangfold (Naturmangfoldloven) 9 Nasjonale forventninger til regional og kommunal planlegging, Statlige planretningslinjer for samordnet bolig-, areal- og transportplanlegging 9 RPR for å styrke barn og unges interesser i planleggingen 9 Retningslinjer for behandling av støy i arealplanleggingen T1442/ Regionale rammer og føringer 10 Regional plan for bærekraftig arealpolitikk, 2013 (RPBA) 10 Kommunale rammer og føringer 10 Kommuneplanens arealdel Forespørselssak om oppstart av reguleringsarbeid for nytt datasenter på Stokkemyra - GBNR 420/3, 420/56 m.fl. 11 Reguleringsplaner 11 ALTERNATIVER 13 ANTATTE PROBLEMSTILLINGER OG UTREDNINGSBEHOV 15 Innledning 15 Trafikk 15 Dagens situasjon 15 Antatte problemstillinger 15 Utredningsbehov Side 3 av 24
4 Vann, avløp og overvannshåndtering 15 Dagens situasjon 16 Antatte problemstillinger 16 Utredningsbehov 16 Friluftsinteresser/rekreasjon og barn og unge 16 Dagens situasjon 16 Antatte problemstillinger 17 Utredningsbehov 17 Naturverdier / biologisk mangfold 17 Dagens situasjon 17 Antatte problemstillinger 17 Utredningsbehov 18 Landskap 18 Dagens situasjon 18 Antatte problemstillinger 18 Utredningsbehov 18 Støy 18 Dagens situasjon 18 Antatte problemstillinger 20 Utredningsbehov 20 Forurensning 21 Dagens situasjon 21 Antatte problemstillinger 21 Utredningsbehov 21 Sammenstilling av konsekvenser 21 FORHOLD SOM OMTALES I PLANBESKRIVELSEN 22 PLANPROSESSEN, INFORMASJON OG MEDVIRKNING 23 Prosess 23 Informasjon og medvirkning 23 Framdriftsplan Side 4 av 24
5 1 FORMÅL Bakgrunn Statkraft ønsker å legge til rette for kraftintensiv industri i Norge, både eksisterende og ny industri. Datasenter er den hurtigst voksende kraftkrevende industrien i verden, og Statkraft har som mål å få etablert store datasenter i Norge. Boston Consulting Group (BCG) har estimert at det er behov for 60 nye store datasentre i Europa innen 2020 og Norge har en del komparative fortrinn i dette markedet. Kaldt klima, konkurransedyktige kraftpriser, sterkt og stabilt nett, fornybar energi, stabil økonomi og stabilt politisk klima er alle positive faktorer som gjør at Norge er attraktiv for datasenter-investorer. Fordi Norge har en del fortrinn i dette markedet har Statkraft tatt initiativ til å utvikle tomter som er interessante for datasenteraktører. For å tiltrekke seg datasenterindustrien til Norge må aktuelle lokasjoner oppfylle en del fysiske betingelser. Kortfattet ser listen over betingelser slik ut: Flate tomter på minimum 200 daa, gjerne over 1000 daa Nærhet til regional-/sentralnett og helst trafostasjon Område regulert for industri/næring Mulighet for lagring av drivstoff til nødstrømsaggregat Høy utnyttelsesgrad God infrastruktur; vei, vann og avløp Nærhet til bysentrum Nærhet til internasjonal flyplass Nærhet til skoler, universitet etc. Tilgang på minimum tre uavhengige fibernett med mørk fiber I arbeidet med å finne egnede datasentertomter på det sentrale østlandsområdet har Statkraft evaluert over 60 potensielle tomter og kommet frem til at Stokkemyra (Sundland), nær Stokke sentrum, i Sandefjord kommune tilfredsstiller mange av betingelsene som potensielle utbyggere stiller. Statkraft har derfor besluttet å utvikle Stokkemyra slik at tomten kan markedsføres til utbyggere. Overordnet mål for prosjektet Det overordnede målet for Statkraft er: Ta norsk energi i bruk i Norge slik at verdiskapning skjer her. Planleggingen vurderes å ha stor samfunnsmessig betydning. En etablering av datasenter i Sandefjord vurderes å være viktig for Norge og ikke minst for regionen, da investeringen forventes å skape mange arbeidsplasser både i anleggs- og driftsfasen. Formålet med planarbeidet Statkraft har et ønske om å tilrettelegge aktuelle tomter slik at store, internasjonale dataaktører kan etablere seg i Norge. Hensikten med planarbeidet er å sikre areal med juridisk riktig arealformål til etablering av datasenter og tilhørende infrastruktur. Planen skal utarbeides som en detaljreguleringsplan (plan- og bygningsloven 12-3), og området skal primært reguleres til industriformål. Planarbeidet har fått planid: i Sandefjord kommune Side 5 av 24
6 DAGENS SITUASJON Beliggenhet Stokkemyra ligger i Sandefjord kommune, tidligere Stokke kommune, ca. 1,5 km kjøreavstand nordvest for Stokke togstasjon og Stokke sentrum. Området ligger langs Stokkeveien, som lengre nordvest kobler seg på E18. Avstander til viktige knutepunkter: Destinasjon Avstand i km Kjøretid Sandefjord Lufthavn Torp Ca. 13,5 km Ca. 12 min Sandefjord sentrum Ca. 17,5 km Ca. 17 min Oslo Ca. 108 km Ca. 1 t, 20 min Stokke togstasjon* Ca. 1,5 km Ca. 4 min Tønsberg sentrum Ca. 14 km Ca. 15 min * Bane NOR planlegger nytt dobbeltspor gjennom Stokke, lokalisering av ny stasjon kan endres til noe lenger øst, kommunedelplan er under arbeid. Figur 2.1 Planområdets beliggenhet. Buss 130 Tønsberg Stokke er nærmeste bussrute til planområdet. Bussen går forbi planområdet langs Stokkeveien og stopper på Myrvang og Sørby. Myrvang ligger like vest for planområdet, og er den nærmeste holdeplassen. Bussen går én gang i timen. Planavgrensning og beskrivelse av planområdet Det varslede planområdet er på ca. 600 daa og er i hovedsak avsatt til råstoffutvinning (nåværende), næringsvirksomhet (nåværende), boligbebyggelse (fremtidig) og LNFR. Planområdet planlegges snevret inn i løpet av planprosessen, slik at det i hovedsak vil omfatte gnr. 420/3, 420/56 og 474/33. I tillegg vil deler av 474/3 kunne bli berørt noe ved utvidelse av trafo. Videre kan deler av gnr. 420 bnr. 1, 6, 32, 39, 47, 49, 50, 51, 64, 65, gnr. 421 bnr. 3, gnr. 473 bnr. 6, gnr. 474 bnr. 1, 2, 8, 9, 11, 12 og gnr. 662 bnr. 2 kunne komme til å bli berørt. Eiendommer mot Stokkeveien og eksisterende næringsområde kan bli noe berørt ved eventuelt behov for å sikre adkomst til utbyggingsområdet. Det er viktig å sikre tilstrekkelig areal for etablering av riktig dimensjonert veiadkomst Side 6 av 24
7 Figur 2.2 Berørte eiendommer foreløpig. Svart stiplet linje viser planavgrensning. Planavgrensningen kan bli redusert. De nærmeste omgivelsene til planområdet er næringsområder beliggende på begge sider av Stokkeveien. Mot sør grenser planområdet mot Bokemoa landskapsvernområde og Stokke sentrum. Mot nordvest og i øst grenser planområdet mot landbruksarealer. Området er flatt, en tidligere myr, og ligger m.o.h. Planområdet brukes i dag i hovedsak til torvuttak. Ved etablering av datasenter skal alt av torvmasser på planområde transporteres ut av området til et egnet område for deponering av torv og videre virksomhet. Sundland trafostasjon, vest i planområdet, blir viktig for et datasenter. Trafostasjonen eies av Skagerak Nett og mates av 5x132 kv kraftlinjer. Ved etablering av datasenter på Sundland, må dagens trafostasjon utvides for å kunne gi nødvendig kraftforsyning. Areal for utvidelse av trafostasjon samt areal for fremføring av kraftkabler kan inngå i reguleringsplanen Side 7 av 24
8 Figur 2.3 Kart som viser planens avgrensning og nærliggende områder. Sør for varslingsområdet utvikler Block Watne et boligområde. Reguleringsarbeidet for dette området vil starte sommeren Det er enighet mellom partene at eksisterende områdeavgrensning i kommuneplanen ikke er hensiktsmessig. Konkret avgrensing mot boligprosjektet vil bli avklart i løpet av planprosessen. Båndleggingssone for evt. fremtidig ringvei legges ikke til grunn i planarbeidet, ref. 061/17 i Hovedutvalg for miljø- og plansaker Se også kap om denne. Det vurderes at teknisk infrastruktur for vei, vann, avløp og energiforsyning vil være del av planforslaget, samt bli utredet eller omtalt gjennom konsekvensutredning og planbeskrivelse. I tillegg vil det gjøres vurderinger av grønnstruktur/buffer rundt tiltaket for å skjerme beboere og brukere visuelt og fysisk Side 8 av 24
9 RAMMER OG PREMISSER FOR PLANARBEIDET Retningslinjer, lover og forskrifter Forurensningsloven/ -forskriften Forurensningsloven har som formål å verne det ytre miljø mot forurensning og å redusere eksisterende forurensning, redusere mengde avfall og fremme en bedre avfallshåndtering. Miljødirektoratet og Fylkesmannen mottar søknader om forurensning fra ulike virksomheter, og kan gi utslippstillatelse på nærmere vilkår. Lov om forvaltning av naturens mangfold (Naturmangfoldloven) Loven fastsetter krav og mål for ivaretakelse av naturtyper og arter. Loven omhandler prinsipper for offentlig beslutningstaking som skal legges til grunn for all arealplanlegging. Beslutninger skal bygge på kunnskap om naturmangfold (kunnskapsgrunnlaget). Nasjonale forventninger til regional og kommunal planlegging, Dokumentet samler mål, oppgaver og interesser som regjeringen forventer at fylkeskommunene og kommunene legger særlig vekt på i planleggingen i årene som kommer. Forventningsdokumentet er retningsgivende for regional og kommunal planlegging. Fylkeskommunene og kommunene har ansvar for å finne helhetlige løsninger, der lokale forhold og lokalpolitiske interesser og hensyn ivaretas, sammen med nasjonale og viktige regionale interesser. Statlige planretningslinjer for samordnet bolig-, areal- og transportplanlegging Målet med retningslinjen er å fremme samfunnsøkonomisk effektiv ressursutnyttelse, god trafikksikkerhet og effektiv trafikkavvikling ved planlegging av arealbruk og transportsystem. Planleggingen skal bidra til å utvikle bærekraftige byer og tettsteder, legge til rette for verdiskapning og næringsutvikling, samt fremme helse, miljø og sikkerhet. Her verdiskapning/ næringsutvikling. RPR for å styrke barn og unges interesser i planleggingen Retningslinjen stiller krav om at barn og unges interesser skal ivaretas i plan- og byggesaksbehandlingen etter plan- og bygningsloven. Det stilles krav til fysisk utforming slik at barn og unge skal være sikret mot forurensning, støy, trafikkfare og annen helsefare. Barn og unge blir ivaretatt i planprosessen gjennom varslinger og offentlig ettersyn, og i konsekvensutredningen hvor konsekvenser for friluftsinteresser og rekreasjon blir utredet. Retningslinjer for behandling av støy i arealplanleggingen T1442/2012 T-1442 skal legges til grunn av kommunene, regionale myndigheter og berørte statlige etater ved planlegging og behandling av enkeltsaker etter plan- og bygningsloven. Retningslinjene anbefaler at Side 9 av 24
10 anleggseierne beregner støysoner rundt viktige støykilder, en rød og en gul sone. Støygrenser for de aktuelle sonene er angitt i retningslinjene. Her reservestrøm dieselaggregater. Regionale rammer og føringer Regional plan for bærekraftig arealpolitikk, 2013 (RPBA) Planen fastlegger hovedtrekk i utbyggingsmønsteret i Vestfold med særlig fokus på by- og tettstedsutvikling og næringsutvikling i et 30-års perspektiv. Et hovedgrep er at planen viser langsiktige utviklingsgrenser for byer og en rekke tettsteder. Innenfor disse langsiktige utviklingsgrensene er det avklart nye arealer som kan omdisponeres til byggeformål, gitt at øvrige retningslinjer i planen følges. Deler av planområdet ligger ikke innenfor langsiktig utviklingsgrense for Stokke. RPBA er under revisjon i Kommunale rammer og føringer Kommuneplanens arealdel Figur 3.1. Gjeldende kommuneplan for tidligere Stokke kommune. Området er i dag i kommuneplanens arealdel for gamle Stokke kommune avsatt til næringsvirksomhet (nåværende), råstoffutvinning (nåværende) og boligformål (fremtidig). I tillegg er det i planavgrensningen medtatt randsoner med LNF-arealer. Statkraft har til hensikt å redusere planområdet slik at LNF-områdene ikke berøres, men det er behov for utvidelse av Sundland trafo Side 10 av 24
11 For øvrig forventes utbyggingsområdet, inkludert randsoner med vegetasjon, å ligge innenfor eiendomsgrense og areal avsatt til næring og råstoffutvinning. Det ligger i kommuneplanens arealdel en båndlegging til fremtidig vei over området. Veien var ment å være en ringvei rundt Stokke sentrum, som skulle avlaste plankryssingen med jernbanen for trafikk og avlaste Stokke sentrum for tungtransport. Ved behandling av en forespørselssak i Hovedutvalg for miljø- og plansaker ble det vedtatt at «Trasé for omkjøringsveien for Stokke sentrum tas ut av området. Alternativ trasé må ses i sammenheng med ny kommuneplan». Planforslaget for datasenter med tilhørende dokumenter vil derfor ikke vurdere forhold til båndleggingen i kommuneplanen. Arealdelen for gamle Stokke kommune har status som kommunedelplan etter kommunesammenslåingen virksom fra Forespørselssak om oppstart av reguleringsarbeid for nytt datasenter på Stokkemyra - GBNR 420/3, 420/56 m.fl. Saksnr.: 061/17, Utvalg: Hovedutvalg for miljø- og plansaker, Møtedato: MP- 061/17 Vedtak: Hovedutvalg for miljø- og plansaker anbefaler at det settes i gang reguleringsarbeid i regi av Statkraft AS for et område på Sundland (del av gnr. 420/3 m.fl.) jf. plan- og bygningslovens Hensikten er å tilrettelegge for etablering av et fremtidig datasenter på området. Følgende punkter skal inngå i utredningen: Planavgrensningen settes slik at den dekker adkomstvei og annen infrastruktur virksomheten er avhengig av. Trasé for omkjøringsveien for Stokke sentrum tas ut av området. Alt trasé må ses i sammenheng med ny kommuneplan. Det må settes på tilstrekkelig ressurser til alt reguleringsplan kan ferdigstilles innen Muligheten for å benytte spillvarme fra anlegget i nærliggende nærings- og boligformål. Planen må vise hvordan torvressursene som fjernes når datasenteret etableres skal håndteres, samt peke på mulige areal for mellomlagring av torven. Reguleringsplaner Det foreligger vedtatt reguleringsplan på del av det varslede planområdet: Planid: Sundland Endelig vedtatt arealplan - ikrafttredelsesdato: Figur 3.2 viser bl.a. reguleringsplanen. Området er regulert til: Høyspenningsanlegg Forretning/kontor/industri Parkbelte industriområde Kjørevei Offentlig trafikkområde Bussholdeplass Landbruksområde Spesialområde Gang- og sykkelvei Side 11 av 24
12 Figur 3.2. Oversikt over vedtatt reguleringsplan innenfor området Side 12 av 24
13 ALTERNATIVER Planarbeidet utreder ett utbyggingsalternativ, dvs. et forslag som åpner for bygningsmasse i størrelsesordenen opp til m 2. I konsekvensutredningen vil alternativet sammenlignes mot et 0-alternativ som innebærer at dagens situasjon legges til grunn, dvs. videreføring av dagens aktiviteter på området. Datasenteret tenkes strukturert som frittstående datalagringshaller, hver på om lag m 2 og inntil 20 meters høyde. I tillegg til datalagringshaller skal det også etableres et administrasjonsbygg, som forventes å være av mindre skala. Det legges i utgangspunktet opp til en etappevis utbygging av området, med et antatt tidsintervall på 2-4 år mellom ferdigstillelse av de enkelte datalagringshallene. Det varslede området er større enn hva om som tenkes utviklet til datasenter. En innsnevring vil bli foretatt i forbindelse med utformingen av reguleringsplanen. Arealet som tenkes utviklet for datasenter vil være inntil 600 daa. Arealets utstrekning er i stor grad definert av nåværende eiendomsgrenser i området. Forslag til arealdisponering følger av nedenfor stående konseptskisse. Sør for det varslede området er et boligområde under planlegging. Figur 4.1. Tidligfase konseptskisse. Mulig utnyttelse av planområdet. Adkomst til datasenteret planlegges opparbeidet med tilkobling til fylkesvei 560 Stokkeveien vest i planområdet, sannsynligvis i samme punkt som dagens kryss mellom Sundlandveien og Stokkeveien. Parkering for virksomheten planlegges lokalisert innenfor planområdet, i tilknytting til bygningsmasse. Tilknytning til strøm, vann og fiber vil bli løst via tilkobling til eksisterende infrastruktur i området. Vest i planområdet ligger en større trafostasjon med 5x132kV spenning. Kraftlinje over eiendom må legges Side 13 av 24
14 om. Dette vil i så fall bli behandlet etter eget regelverk i energilovgivningen og ikke som en del av denne reguleringsplanen. Eventuell utnyttelse av overskuddsvarme fra datasenteret for oppvarming av bebyggelse i tilgrensende områder vil bli utredet som del av planarbeidet. Overvann planlegges i størst mulig grad infiltrert på egen tomt eller fordrøyet før påslipp til stedlig bekkesystem eller kommunalt nett. Det antas at ferdig utbygd anlegg vil ha et bemanningsbehov på rundt 100 årsverk. I tillegg kan det komme synergieffekter som antas å kunne gi et tilsvarende omfang av sysselsetting innenfor leverandørindustri, servicenæring etc. andre steder i nærområdet/regionen. Det antas at planforslaget vil stille krav om skjermingsvegetasjon rundt datasenteret. Figur 4.2. Eksempelillustrasjon. Visualisering av Apples anlegg i Viborg. Store bygningsvolumer i en grønn innramming Side 14 av 24
15 ANTATTE PROBLEMSTILLINGER OG UTREDNINGSBEHOV Innledning Her beskrives forhold som anses som vesentlige i plansaken - beslutningsrelevante spørsmål. Temaer som vurderes å være beslutningsrelevante (i denne saken) er omtalt under i kap. 5.2 til 5.7. Andre temaer som skal omtales i planbeskrivelsen, men som ikke vurderes å være aktuelle som konsekvensutredningstemaer, er omtalt i kap. 6. I konsekvensutredningen (KU) vil det planlagte tiltakets virkninger for miljø og samfunn bli vurdert. KUen utarbeides med utgangspunkt i fastsatt planprogram. I arbeidet med KUen vil fokus bli tilstrebet rettet mot hva som reelt kan ha vesentlige virkninger for miljø og samfunn, og hva som kan anses som beslutningsrelevant. For de temaer der det er hensiktsmessig legges det opp til en vurdering av områdets verdi, tiltakets antatte omfang/påvirkning og deretter vurdering av konsekvens (i tråd med metodikk med Statens vegvesens veileder for konsekvensvurderinger V712). For andre temaer beskrives metode kort under temaet. Foreliggende data vil bli gjennomgått og nyttiggjort, så langt disse er tilgjengelige og av relevans for utredningsoppgaven. I de tilfellene nødvendige data ikke er tilgjengelige, av ny nok dato, eller høy nok kvalitet, må supplerende datainnsamling foretas. Det legges opp til at det utarbeides et fagnotat for hvert utredningstema, og at alle fagnotatene sammenfattes i egen samlerapport eller eget kapittel i planbeskrivelsen. Trafikk Dagens situasjon I henhold til Statens vegvesens nettside vegvesen.no/vegkart, er årsdøgntrafikken (ÅDT) på fv. 560 Stokkeveien ca kjt/ døgn. Fartsgrensa er 60 km/t på Stokkeveien. Det er ensidig (sørsiden) gang- og sykkelvei på strekningen mellom Stokke Ravei og Bokemoa, og tosidig fortau fra Bokemoa til Stokke sentrum. Antatte problemstillinger Tiltaket vil medføre økt trafikk til og fra området. Det antas at mengden trafikk tiltaket genererer i driftsfase vil være beskjedent i forhold til dagens ÅDT, men at det må gjøres vurderinger rundt forventet trafikkmengde i anleggsfase og eventuelle behov for trafikale tiltak på fv. 560 og internveier til planområdet. Utredningsbehov Det skal gjøres en vurdering av trafikksituasjonen både i anleggsfasen, og i en fremtidig situasjon etter utbygging. Temaer som vil belyses er trafikkmengde og trafikkavvikling, trafikksikkerhet, kollektivdekning samt forhold knyttet til sykkel- og gangtrafikk Side 15 av 24
16 Vann, avløp og overvannshåndtering Dagens situasjon Dagens kommunale vannforsyning i området består av langsgående vannledning ø300 mm i Stokkeveien, med avgrening i form av en ø225 mm ledning som forsyner eksisterende næringsområde sør på tomta. Videre finnes det en ø150 mm vannledning fra Stokkeveien, via skogkanten nord for Bokemoa, som forsyner byggefelt sørøst for planområdet. Spillvannsledning ø250 mm med selvfall er etablert sammen med vannledningen i næringsfeltet, med avløp østover gjennom Stokkemyra. Ca. midt på traséen er det etablert en pumpestasjon som distribuerer spillvannet videre mot fellesledning ø315 mm som krysser Grimestadveien ut av området. Det finnes en ø600 mm overvannsledning i næringsfeltet, som har utløp direkte til forsenkning som følger østgående industrivei. Videre fremstår nordre del av feltet, som hovedsakelig består av torvuttak, som gjennomgående bløtt, og noe uoversiktlig med tanke på avrenningssituasjon. Det finnes flere åpne vannveier av ulik størrelse, som leder ned mot sørøstre del av området, hvor vannet renner videre ut mot bekk som krysser Grimestadveien og fører mor Akersvannet. Ca. midt i feltet er det en forsenkning hvor det er anlagt en provisorisk pumpestasjon. Antatte problemstillinger Topografisk sett er feltet i hovedsak flatt. Dette tilsier at det kan bli utfordrende å lede bort avløp ved selvfall. Det finnes i dag pumpeløsninger for både spillvann og overvann innenfor området, og det er nærliggende å anta at dette blir gjeldende også i fremtiden. For overvann vil tiltaket medføre stor grad av fortetting, som igjen stiller betydelige krav til helhetlig planlegging av overvannshåndtering for området. For å løse dette på en god måte er det nødvendig å sette av tilstrekkelig med arealer til lokale overvannstiltak. Eventuelt behov for brannslukkevann, kapasitet og eventuelle løsninger for dette må løftes opp i utredningen. Utredningsbehov I samråd med Sandefjord kommune må det avgjøres om dagens VA-anlegg i området har kapasitet for å tåle økt belastning. For vannforsyning gjelder dette en vurdering av om det er nok mengde og trykk tilgjengelig for både forbruk og brannslokking. For spillvann må kapasitet for dagens pumpestasjon og ledning vurderes. Dersom nødvendig kan det bli aktuelt å utvide VA-nettet også utover i planområdet. Håndtering av overvann skal vurderes og foreslås. Friluftsinteresser/rekreasjon og barn og unge Dagens situasjon Det finnes ingen registreringer av aktuelle friluftsnteresser og det er ikke kjent at planområdet eller tilgrensende områder er i bruk som rekreasjonsområde og/eller leke- og oppholdsområder for barn og Side 16 av 24
17 unge. Bokemoa landskapsvernområde ligger sør for planområdet og er et større område med parkmessig bøkeskog. Dette brukes hyppig til arrangementer og i ulik rekreasjonssammenheng. Bokemoa skole og Stokke ungdomsskole ligger henholdsvis øst og sør for Bokemoa, og fv. 560 er skolevei for elever som bor vest for planområdet. Antatte problemstillinger Med friluftsliv menes opphold og fysisk aktivitet i friluft i fritiden med sikte på miljøforandring og naturopplevelser. Tiltakets påvirkning på Bokemoa som rekreasjonsområde, tiltakets påvirkning på evt. andre områder for friluftsliv og lek, samt tiltakets påvirkning på områder hvor barn og unge ferdes skal vurderes. Utredningsbehov Det skal vurderes og illustreres hvordan planområdet eksponerer seg fra Bokemoa og om tiltaket vil endre Bokemoa som rekreasjonsområde. Sammenhengen mellom planlagt grønnstruktur rundt tiltaket og eksisterende grønnstruktur skal synliggjøres, og eventuell påvirkning av eksisterende stier, løyper og rekreasjonsområder skal vurderes. Muligheten for fremtidig friluftsliv i og nær planområdet skal omtales. Utredningen baseres på kjent kunnskap tilgjengelig hos relevante myndigheter og organisasjoner, inkludert kart til bruk for rekreasjon. Naturverdier / biologisk mangfold Dagens situasjon Det er registrert noen rødlistearter og øvrige arter av interesse i eller nær planområdet (Artskart 2017). Dette er ulike fugler, hare (NT), og planten bakkeknapp (EN). Av fugler er det rundt 20 rødlistearter som er registert i planområdet. Det er sannsynlig at artene vipe (EN), sanglerke (VU) og dverglo (NT) kan hekke her. De øvrige artene er trolig observasjoner av trekkende eller rastende individer. Når det gjelder bakkeknapp er dette en art som finnes viltvoksende på Hvaler og i Moss, da i tilknytning til solvarm, baserik tørrbakke. Observasjonen på Sundland er med svært stor sannsynlighet et individ som har forvillet seg ut fra en hage. Av pattedyr er det gode forekomster av rådyr og bever i området. Områdets bruk til intensiv torvtekt og tilhørende lagring av store jordmasser tilsier at det kan finnes en god del svartelistearter i området. I Artskart ligger det registreringer av kanadagullris (SE) og fagerfredløs (HI). I tillegg ble det på oppstartsbefaring observert vinterkarse (SE), kjempebjørnekjeks (SE) og russekål (HI). Innenfor planområdet er det et kunstig våtmarksområde som ikke er registrert i Naturbase. Man bør vurdere dette opp mot DN-håndbok 13. Av naturtyper er det registrert noen dammer. Bokemoa landskapsvernområde ligger sør for planområdet på en utløper av Raet, og i området finnes det flere tydelige strandvoller fra isens tilbaketrekking. Vegetasjonen er preget av bøk, som har tett løvverk i trekronene og derfor gir mye skygge om sommeren. Dette gir et sparsomt feltsjikt, med stort innslag av tidlig blomstrende planter som hvitveis. Derimot er det en rik flora av sopp; det er funnet over 100 arter, hvorav noen er sjeldne og flere bare finnes i bøkeskog. Antatte problemstillinger Tiltakets direkte og indirekte påvirkning på verdifulle naturtyper, rødlistearter og håndtering av evt. fremmede arter er viktige problemstillinger i arbeidet Side 17 av 24
18 Utredningsbehov Området skal befares av naturfaglig kompetent ressurs og tidligere registreringer skal bekreftes, evt. suppleres. Tiltakets konsekvenser for stedlige verdier skal vurderes, og det skal vurderes om tiltaket kan ha virkninger på verdiene innenfor Bokemoa landskapsvernområde. Biologisk verdi og eventuell påvirkning på dammene skal vurderes. Det skal sammenstilles hvordan prinsippene i naturmangfoldloven er tatt hensyn til og vektlagt, og eventuelt avbøtende eller kompenserende tiltak skal beskrives. Hvis det er behov for oppfølgende tiltak skal dette foreslås. Landskap Dagens situasjon Planområdet er opprinnelig et flatt myrområde som ligger i en forsenkning mellom Raet i nordvest, Bokamoa i sør og Holtanåsen og Kjetilstuåsen i øst. På den andre siden av høydedragene i øst ligger Akersvannet. Både Raet, Bokemoa og Akersvannet er landskapselementer av stor verdi. Ellers ligger planområdet tett inn mot boligbebyggelsen i Stokke i sør. Et vegetasjonsbelte med varierende bredder omkranser de flate myrområdene og danner en visuell buffer mot omgivelsene. Området er grøftet, og all gjenstående torv er lagt opp i ranker for å drenere ut vann. Antatte problemstillinger I reguleringsplanen bør man sikre en tilstrekkelig bred buffersone for å hindre innsyn fra omgivelsene. Svært høye haller vil kunne være utfordrende mhp. skjerming. I tillegg blir det viktig å utrede tiltakets synlighet og påvirkning på det nye boligområdet som er under planlegging, Raet og Bokemoa. Utredningsbehov For tema landskapsbilde skal det utredes konsekvenser med utgangpunkt i metodikken i Statens vegvesens håndbok V712. Temaet omfatter visuelle og estetiske verdier i landskapet og konsekvensene av tiltaket for disse verdiene. Det skal utarbeides en landskapsanalyse av eksisterende situasjon som viser vesentlige landskapselementer og sammenhenger. Landskapsverdier som bør ivaretas i reguleringsplanen skal kartlegges. Det skal gjøres vurderinger av synlighet/fjernvirkning av det planlagte anlegget. Det skal vurderes hvordan det skal kunne etableres en skjerming som er omfattende nok for å dempe de landskapsmessige effekter av tiltaket. Konsekvensene for synlighet skal visualiseres. Støy Dagens situasjon Det er i dag en industri som tar ut torv og bearbeider torvprodukter. Det er ikke kjent om virksomheten er konsesjonsbelagt og hvorvidt eier/driver har utarbeidet støysonekart Side 18 av 24
19 Veitrafikkstøy Mht. veitrafikkstøy, så er det utarbeidet støysonekart for år 2025 i regi av Statens vegvesen. Det er ukjent hvilken ÅDT som inngår i beregningene. Dagens ÅDT på fv. 560 er 6000 kjøretøyer pr døgn. Støysonekart er vist i Figur 5.1. Figur 5.1. Støysonekart for FV560 og aktuelt område for år Flystøy Torp Sandefjord lufthavn ligger i nærheten av området Sundland. Figur 5.2 under viser flystøysonekart for år 2018 (utarbeidet i 2008) som er det mest oppdaterte støysonekart tilgjengelig. Det viser at gul flystøysone på det nærmeste ligger ca. 1,5 km fra det aktuelle planområdet. Det skal derfor ikke være behov for å utrede tema flystøy i videre saksbehandling Side 19 av 24
20 Figur 5.2. Flystøysonekart for Torp Sandefjord lufthavn Prognoseår 2018 Viser gul og rød støysone. Antatte problemstillinger Det skal bygges store industrihaller med stort energibehov. Disse anleggene trenger avbruddsfri energiforsyning. Det er derfor behov for store anlegg med nødstrøms-aggregater og/eller avbruddsfri strømforsyning i form av batteribanker. Dette i tillegg til generell trafikkvekst og trafikk til og fra anlegget vil være utredningstema for støy/akustikk. Med hensyn til planlagt boligutbygging sør for et nytt anlegg på Sundland vil støyfaget kunne gi innspill til prosjektet om effekt av ulike plasseringer av støyende utstyr på nye installasjoner. Utredningsbehov Nødstrømsaggregater skal testkjøres 1 time hver 14. dag. Støy-faget vil utarbeide simuleringsmodell for test- og driftssituasjon av nødstrømsaggregater og fremtidig trafikksituasjon som inkluderer forventet trafikkvekst på vei som en følge av anlegget. Dette rapporteres som støysonekart i fagnotat/kapittel i hovedrapport. I tillegg vil det bli gjort vurderinger omkring støy i anleggsfase Side 20 av 24
21 Forurensning Dagens situasjon Det er ikke registrert forurenset grunn innenfor planområdet i Miljødirektoratets grunnforurensningsdatabase (per d.d.). Det er heller ikke grunn til å forvente at tidligere bruk kan ha bidratt til at større områder er forurenset. Det kan imidlertid ha foregått lagring av oljeprodukter eller andre kjemikalier, eller det kan ha forekommet brudd på hydraulikkledninger på anleggsmaskiner, som kan ha forurenset grunnen lokalt. Antatte problemstillinger Datasenterets krav til kontinuerlig drift medfører behov for dieselaggregater som kan fungere ved strømbrudd / i en avvikssituasjon. Utslippsproblematikk fra større tankanlegg og fremføringsanlegg for drivstoff til aggregater, oppfylling av tankanlegget med tankbil m.v. er derfor utfordringer som må omtales. Dersom en petroleumstank overstiger et visst volum vil denne omfattes av Tankforskriften (forurensningsforskriftens kap. 18). Forskriftens krav innebærer bl.a. spesifikasjoner for anlegget som skal redusere faren for forurensningsspredning, f.eks. oppsamlingsbasseng rundt tanken. Risiko for forurensningsspredning via lokale bekkedrag til Akersvannet må omtales i forbindelse med både anleggs- og driftsfase. Torv inneholder naturlig mye organisk stoff (TOC). Det foreligger visse begrensninger til deponering av jordmasser med TOC-innhold over 5 %. Det er sannsynlig at torvmasser fjernes i forkant av eiendomsoverdragelse, men det er ikke helt klart hvorvidt absolutt alle masser vil fjernes. Utredningsbehov Det skal kartlegges nærmere om det er mistanke om forurensning i grunnen på området (fase 1- kartlegging), gjennomføres prøvetaking av masser dersom det er avdekket mistanke om forurensning, og ved påvisning av forurensning utarbeides en tiltaksplan for forurenset grunn. Håndtering av eventuelt gjenværende jordmasser med forhøyet innhold av TOC (> 5%) må avklares. Behovet for utslippstillatelse eller klimakvoter i forbindelse med periodisk testkjøring av nødaggregatene må avklares med Fylkesmannen i Vestfold. Det skal utarbeides et overordnet miljøprogram som et minimum omfatter temaene støy, naturmiljø og utslipp til grunn, vann og luft. Det må i dette overordnete miljøprogrammet legges opp til at det i driftsfase gjennomføres miljørisikovurdering av drift og at det utarbeides beredskapsplaner for virksomheten. Sammenstilling av konsekvenser En samlet konsekvensutredning skal inneholde en sammenstilling av konsekvensene. Dette gjøres i eget kapittel i planbeskrivelsen, med en oppsummering av alle konsekvensutredningstemaer. Sammenstillingen gjøres i en samletabell. Det vil også foreslås avbøtende tiltak for relevante temaer i sammenstillingen Side 21 av 24
22 FORHOLD SOM OMTALES I PLANBESKRIVELSEN Temaer som ikke skal utredes i konsekvensutredningen, men som omtales i planbeskrivelsen: Energibruk, kapasitet og tilførselssikkerhet Kulturminner: Størstedelen av planområdet er preget av nyere terrenginngrep, bl.a. torvuttak. Det kan være et visst potensiale for funn av ytterligere automatisk freda kulturminner i planområdets randsoner, hvor terrenget synes mer intakt. Hvorvidt arkeologisk registrering er nødvendig for å oppfylle undersøkelsesplikt etter kulturminneloven 9 må vurderes av Vestfold fylkeskommune. Virkninger for kulturminner og kulturmiljø vil omtales i planbeskrivelsen, på grunnlag av informasjon i kulturminnedatabaser, og eventuelt registreringsrapport fra Vestfold fylkeskommune. Tomteopparbeidelse / flytting av dagens torvindustri Håndtering av spillvarme Virkninger for jord- og skogbruksressurser Lokale og regionale virkninger: Planforslaget legger til rette for avvikling av torvuttaket, samtidig som det legger til rette for ny næringsvirksomhet og en økning i antall arbeidsplasser. Dette vil kunne gi flere arbeidsplasser, både gjennom direkte sysselsetting og som følge av positive ringvirkninger for området. Grunnforhold og eventuelle tiltak som er nødvendige for å ivareta områdestabilitet og setningsfare Buffersoner rundt datasenteret, inngjerding og mulighet for alternativ bruk av buffersoner Det vil for reguleringsplanen bli gjennomført en risiko og sårbarhetsanalyse i henhold til plan- og bygningsloven 4-3. ROS-analysen er en kvalitativ, baserer seg på tilgjengelig informasjon og gjennomføres i tråd med DSBs veiledning «Samfunnssikkerhet i kommunenes arealplanlegging». Risiko knyttes til uønskede hendelser, dvs. hendelser som i utgangspunktet ikke skal inntreffe. Konsekvensene av de uønskede hendelsene beskrives i forhold til menneskers liv og helse, samfunnsstabilitet og materielle verdier. I henhold til plan- og bygningsloven 4-3 skal analysen vise alle risiko- og sårbarhetsforhold som har betydning for om arealet er egnet til utbyggingsformål, og eventuelle endringer i slike forhold som følge av planlagt utbygging. Forhold forventet klima er en integrert del av analysen. ROS-analysen skal identifisere, beskrive og vurdere reell fare i forhold til fastsatte sikkerhetskrav og dekke det areal som planen omfatter. Arbeidsmetodikk og analyse tilpasses planområdets kompleksitet. Analysen er i hovedsak avgrenset til vurdering av ferdig løsning. Dersom det evt. eer spesielle forhold knyttet til anleggsfasen som avdekkes i fareidentifikasjonen, håndteres også disse i analysen. Resultatene blir presentert i en egen rapport hvor det også formuleres eventuelle risikoreduserende tiltak Side 22 av 24
23 PLANPROSESSEN, INFORMASJON OG MEDVIRKNING Prosess Tiltak og tilhørende planarbeid for industrianlegg av dette omfanget omfattes av "Forskrift om konsekvensutredninger for planer etter plan- og bygningsloven", som har til hensikt å sikre at hensyn til miljø og samfunn blir ivaretatt under utarbeidelse av planer og etablering av tiltak. Forskriftens 2 og 3 tar for seg hvilke planer om skal konsekvensutredes. Dette tiltaket utløser krav om konsekvensutredning på grunn av samlet størrelse på bygg over m 2, samt at formål på arealer som skal brukes vil være i strid med kommuneplanens arealdel. Når det stilles krav om en fullstendig konsekvensutredning skal det ved oppstart av planarbeidet utarbeides et planprogram. Planprogrammet skal klargjøre premisser og rammer for planarbeidet, herunder hvilke forhold som skal utredes og/eller beskrives nærmere i planforslag og konsekvensutredningen som utarbeides i neste omgang. Planprogrammet skal på høring til regionale og statlige myndigheter, til grunneiere og naboer som kan bli berørt og til andre interesser i seks uker. Med innspill som kommer i høringen av planprogrammet fastsettes planprogrammet i bystyret, og dette legger føringer for utarbeidelse av planforslag og konsekvensutredning. Foruten planbeskrivelse med konsekvensutredning, vil planforslaget bestå av et plankart med tilhørende bestemmelser som angir rammer for bruk og utforming av arealene innenfor planens avgrensing. Her fastsettes plassering av byggegrenser, grad av utnytting, bygningshøyde, funksjonsog kvalitetskrav med mer. Reguleringsplaner har til hensikt å sikre at bygge- og anleggstiltak gjennomføres på en sikker måte, og at det tas hensyn til tiltakenes virkninger for miljø og samfunn. Det foreslås for dette tiltaket at planprosessen starter med en noe mer omfattende enn vanlig ROSanalyse for særskilt fokus på sårbarhet og risikomomenter, for tidlig å kunne kartlegge temaer og elementer som bør vies spesiell oppmerksomhet underveis i planprosessen. Det tas sikte på å gjøre analyse av elementer som vil kunne medføre fare for samfunn og miljø. ROS-analysen skal følge planforslaget. Planforslaget skal, etter en førstegangsbehandling, sendes på offentlig ettersyn og høring, til de samme instanser som planprogrammet sendes til. Etter høring vil kommunen og forslagsstiller samarbeide om å revidere planforslaget, behandle og vurdere merknader til planforslaget, før planen klargjøres for annen gangs behandling og vedtak. Informasjon og medvirkning Av plan- og bygningsloven 1-1 følger det at planlegging og vedtak skal sikre åpenhet, forutsigbarhet og medvirkning for alle berørte interesser og myndigheter. I tillegg til at berørte offentlige organer og andre berørte aktører varsles i forbindelse med varsel om oppstart/utleggelse av forslag til planprogram, samt offentlig ettersyn av planforslaget, ser tiltakshaver det som formålstjenlig at det legges opp til to folkemøter i løpet av planprosessen ett i hver av de to høringsperiodene. Tiltakshaver og Sandefjord kommune kan da svare på faglige spørsmål og presentere faglig innhold. Det første folkemøtet er berammet til 20. juni, kl i kommunestyresalen (Storevar) i Stokke Side 23 av 24
24 Framdriftsplan Det er lagt opp til følgende fremdrift for planarbeidet: Planprogram: april-juni 2017 Høring planprogram: juni-juli 2017 Fastsettelse planprogram: tidlig høst 2017 Utarbeide planforslag med konsekvensutredning: august-september 2017 Innsending førstegangsbehandling: september 2017 Planforslag offentlig ettersyn: oktober-november 2017 Planforslag annengangsbehandling og vedtak: før nyttår Side 24 av 24
Masseuttak og -deponi på Drivenes
TT ANLEGG AS Regulering av Masseuttak og -deponi på Drivenes i Vennesla kommune PLANPROGRAM TIL KONSEKVENSUTREDNING Ortofoto fra GIS-line Dokumentnr -01 Versjon 00 Utgivelsesdato 11112010 Utarbeidet Kontrollert
DetaljerLØKENHOLTET 2, DETALJREGULERINGSPLAN MED KONSEKVENSUTREDNING
Etter adresseliste. DERES REF: VÅR REF: 10204128 Fredrikstad, 29. november 2018 DOKUMENTKODE: 10204128-PLAN-BREV-001 TILGJENGELIGHET: Åpen LØKENHOLTET 2, DETALJREGULERINGSPLAN MED KONSEKVENSUTREDNING VARSLING
DetaljerPlanprogram DETALJREGULERING LANGMYRA SØR GRATANGEN KOMMUNE
2017 Planprogram DETALJREGULERING LANGMYRA SØR GRATANGEN KOMMUNE Innhold 1. Innledning... 2 1.1 Hensikten med planprogrammet... 2 2. Formålet med planarbeidet... 3 3. Planprosessen... 3 3.1 Framdriftsplan...
DetaljerREGULERINGSFORSLAG FOR HOLTET NYVEIEN 24
REGULERINGSFORSLAG FOR HOLTET NYVEIEN 24 19.05.14 INNHOLD 1. GENERELT... 3 1.1 Formål med planarbeidet... 3 1.2 Beskrivelse... 3 1.3 Bilder... 3 1.4 Planområdets beliggenhet og størrelse... 4 1.5 Overordnede
DetaljerPlanprogram for områderegulering av Jåbekk Fengsel
Mandal kommune Teknisk forvaltning MANDAL KOMMUNE Planprogram for områderegulering av Jåbekk Fengsel Forord Mandal kommune har igangsatt planarbeid med utarbeiding av områderegulering for Jåbekk fengsel.
DetaljerForsalg til. Planprogram for Gamle Øvre Eiker stadion Øvre Eiker kommune
Forsalg til Planprogram for Gamle Øvre Eiker stadion Øvre Eiker kommune 29.11.18 2 Forord Kommunestyret i Øvre Eiker har bestemt at det skal igangsettes planarbeid for gamle Øvre Eiker stadion med den
DetaljerFORSLAG TIL PLANPROGRAM
FORSLAG TIL PLANPROGRAM DETALJREGULERING FOR ULVANGSØYA HYTTEFELT LEIRFJORD KOMMUNE, PLANID: 201502 November 2015 Navn på plan/tiltak: Forslag til navn: Detaljregulering for Ulvangsøya hyttefelt Kommune:
DetaljerNI BOLIGTOMTER I TILKNYTNING TIL GRÅÅSEN FORSLAG TIL PLANPROGRAM
NI BOLIGTOMTER I TILKNYTNING TIL GRÅÅSEN FORSLAG TIL PLANPROGRAM Detaljreguleringsplan for NI BOLIGTOMTER I TILKNYTNING TIL GRÅÅSEN 27. november 2014 1 FORORD Bygghuset AS er på vegne av grunneier av eiendommen
DetaljerForslag til planprogram
Forslag til planprogram Øvre Grande hyttefelt 2 Planområdets beliggenhet vises med oransje markering. Ortofoto: Norge i bilder. 1 Bakgrunn og hensikt med planen 1.1 Bakgrunn og hensikt med planarbeidet
DetaljerPlanprogram. Gressli industriområde 2. Planident TYDAL KOMMUNE. 5. februar 2016 Skrevet av: Kirkvold Hilde Ragnfrid
Planprogram Gressli industriområde 2 Planident 1665-2015-003 TYDAL KOMMUNE 5. februar 2016 Skrevet av: Kirkvold Hilde Ragnfrid Planprogram Gressli industriområde 2 Forord Tydal kommune legger med dette
DetaljerSORTLAND KOMMUNE Arkivsaknr.: 13/910
SORTLAND KOMMUNE Arkivsaknr.: 13/910 Dok.nr: 3 Arkiv: FA-L12 Saksbehandler: Jan-Harry Johansen Dato: 14.03.2014 GRAFITT I JENNESTAD UTTAKSOMRÅDE - UTLEGGING AV PLANPROGRAM Utvalgssaksnr Utvalg Møtedato
DetaljerPLANFORSLAG FOR DETALJREGULERING Bjerkelivegen Vestre Strøm, del av gnr./bnr. 106/1 FORSLAG TIL PLANPROGRAM
blå arkitektur landskap ab PLANFORSLAG FOR DETALJREGULERING Bjerkelivegen Vestre Strøm, del av gnr./bnr. 106/1 FORSLAG TIL PLANPROGRAM Planprogrammet skal gjøre rede for formålet med planarbeidet, planprosessen
DetaljerInnspill til kommuneplan. Hordvik II Åsane bydel. Gårds- og bruksnummer: Gnr. 173, bnr. 5
Innspill til kommuneplan Hordvik II Åsane bydel Gårds- og bruksnummer: Gnr. 173, bnr. 5 Saksnr. 201401944, Innspill til kommuneplanens arealdel Bergen: 14.07.2015 Innspill til rullering av kommuneplanens
DetaljerTlf: e-post: v/ellen M L Sines Tlf.: e-post:
24.01.19 Planinitiativ Detaljregulering for Tjennheia boligfelt Generell informasjon: Kontaktinformasjon oppdragsgiver Kontaktinformasjon konsulent Forslag til navn på plan Fagbo Eigedom AS Tlf: 90542823
DetaljerPlaninitiativ: Reguleringsplan for Tjonåsen, gbnr 82/2, Rælingen kommune
Rælingen kommune Saksbehandler: Mai-Lin Rue Telefon: 908 08 783 E-post: mlr@p1.no Dato: 02.07.2018 Planinitiativ: Reguleringsplan for Tjonåsen, gbnr 82/2, Rælingen kommune På vegne av Tjonåsen Utvikling
DetaljerSimonstad næringsområde detaljregulering med konsekvensutredning
Simonstad næringsområde detaljregulering med konsekvensutredning Alf Petter Mollestad, by- og stedsplanlegger. - Kontaktinfo:» alf.petter.mollestad@» tlf. 99 63 76 43 Multiconsult vil anbefale ett eller
DetaljerForslag til planprogram for reguleringsplan med konsekvensutredning Øvre Stenbrottet Hyttefelt Os kommune
Laila og Johan Midtaune Øvre Stenbrottet Hyttefelt Os kommune Plan-id 201602 Versjon: Revidert etter høring 2016-03-10 Oppdragsnr.: 515 2675 Øvre Stenbrottet Hyttefelt Os kommune Plan-id 201602 ppdragsnr.:515
DetaljerBESTEMMELSER FOR KOMMUNEDELPLAN FOR LEINES - PLANID: 30076
BESTEMMELSER FOR KOMMUNEDELPLAN FOR LEINES - PLANID: 30076 1 Generelle Bestemmelser: 1.1 Kommunedelplanen omfatter gnr 49 og 50 og samtlige bruk under disse. 1.2 Bestemmelsene kommer i tillegg til det
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Varsel om oppstart av planarbeid og offentlig ettersyn av planprogram for områderegulering av Herbergåsen næringspark
Arkivsak: 2017/1093-30 Arkiv: L12 Saksbehandler: Maria Runden SAKSFRAMLEGG Utv.saksnr Utvalg Møtedato Utvalg for teknikk, næring og kultur 30.01.2018 Formannskapet 06.02.2018 Varsel om oppstart av planarbeid
Detaljer1566 SURNADAL KOMMUNE Melding om oppstart detaljregulering: Talgø Gnr. 137, Bnr. 69 og 15 Plan ID:
Surnadal kommune Fylkesmannen i Møre og Romsdal Møre og Romsdal fylkeskommune Norges Vassdrags- og energidirektorat Statens Vegvesen Stat nett Mattilsynet region midt Naboer gjenboere iht. adresseliste
DetaljerForslag til planprogram
Statkraft Forslag til planprogram Reguleringsplan for datasenter Project Telemark Oppdragsnr.: 5172646 Dokumentnr.: 101 Versjon: 01 2017-06-09 Oppdragsgiver: Statkraft Oppdragsgivers kontaktperson: Ole
DetaljerPlanprogram for Østjordet, Hanstad PlanID:
ELVERUM KOMMUNE 28.01.2019 Planprogram for Østjordet, Hanstad PlanID: 2018010 Planområdets beliggenhet er markert med rødt 1. INNLEDNING 1.1 Bakgrunn og hensikt Formålet med planen er å legge tilrette
DetaljerArealinnspill til kommuneplan for Hurum kommune 2014 2025. SS1 - Kongsdelmarka sør. Utarbeidet av. Forslagstillers. Dato: 06.02.14.
Arealinnspill til kommuneplan for Hurum kommune 2014 2025 SS1 - Kongsdelmarka sør Utarbeidet av Tiltakshaver: Orica Norway AS Forslagsstiller/Konsulent: Norconsult AS Dato: 06.02.14 Forslagstillers logo
DetaljerSAMLET SAKSFRAMSTILLING
Side 1 av 5 SAMLET SAKSFRAMSTILLING Arkivsak: 13/363 Privat detaljreguleringsplan - Pukkverk ved Holo Saksbehandler: Vidar Østenby Arkiv: L12 Saksnr.: Utvalg Møtedato PS 81/13 Plan- og miljøutvalget 03.12.2013
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR SKILJÅSAUNET BOLIGFELT. i Overhalla kommune PLANPROGRAM
REGULERINGSPLAN FOR SKILJÅSAUNET BOLIGFELT i Overhalla kommune PLANPROGRAM Overhalla den 30.04.18 For. Jan Lian 2 Oppdragsgiver: Oppdragsnavn: Plan ID: Utarbeidet av : Ingunn og Kjetil Øvereng Reguleringsplan
DetaljerPlanbeskrivelse. Planbeskrivelse. Fosnes kommune. Fosnes plan og utvikling. Detaljregulering: Reguleringsplan for Jøa skole, museum og idrettsplass
Planbeskrivelse Fosnes kommune. Fosnes plan og utvikling Planbeskrivelse Detaljregulering: Reguleringsplan for Jøa skole, museum og idrettsplass Planbeskrivelse: Reguleringsplan for Jøa skole, museum og
DetaljerSAKSFRAMLEGG REGULERINGSPLAN I FORBINDELSE MED BYGGING AV HOVLI OMSORGSSENTER
SAKSFRAMLEGG Ark: L12 Arkivsaksnr.: 16/29 l.nr. 16/5987 Kommune Styre, råd, utvalg m.v. Møtested Møte Dato Søndre Land Kommunestyret Rådhuset 20.06.2016 Saksbehandler: Renate Vestbakken Sak: REGULERINGSPLAN
DetaljerArealet er avsatt til fremtidig boligformål i gjeldende kommuneplans areadel ( ) og i høringsutkast til ny kommuneplans arealdel ( ).
PLANINITIATIV LOESHAGEN BOLIGOMRÅDE - Gnr/bnr 132/2 Redegjørelse for planinitiativet: a. Formålet med planen Formålet med planen er å legge til rette for et nytt boligområde med frittliggende, og eller
DetaljerDETALJREGULERING FOR GNR 63 BNR 87, FELT G-1, STANGELAND PLAN 2014130 FORSLAG TIL PLANPROGRAM
1 (12) FORSLAG TIL PLANPROGRAM Oppdragsgiver Penny Næringseiendom AS Rapporttype Planprogram 2015-02-10 DETALJREGULERING FOR GNR 63 BNR 87, FELT G-1, STANGELAND PLAN 2014130 FORSLAG TIL PLANPROGRAM Ramboll
DetaljerDETALJREGULERING KVANNESLANDET - FRITIDSBOLIGER OG SMÅBÅTHAVN
PLANPROGRAM - FRITIDSBOLIGER OG SMÅBÅTHAVN PÅ KVANNESLANDET DETALJREGULERING KVANNESLANDET - FRITIDSBOLIGER OG SMÅBÅTHAVN (FORSLAG TIL) PLANPROGRAM 23.10.15 LILLESAND KOMMUNE 1 av 12 PROSJEKTBESKRIVELSE
Detaljer3/29/2012 PLANINITIATIV PLANBESKRIVELSE. Formål og utnyttelse. Skisse av hva som planlegges. Alle planer skal ha en planbeskrivelse
PLANINITIATIV Formål og utnyttelse Planavgrensning Skisse av hva som planlegges PLANBESKRIVELSE 2 Alle planer skal ha en planbeskrivelse Forklarer og beskriver planarbeidet og planforslaget Ikke juridisk
DetaljerDETALJREGULERING FURUBRINKEN GNR/BNR 81/41-1.GANGSBEHANDLING
ULLENSAKER Kommune SAKSFRAMLEGG Utv.saksnr Utvalg Møtedato Formannskapet 28.03.2017 DETALJREGULERING FURUBRINKEN GNR/BNR 81/41-1.GANGSBEHANDLING RÅDMANNENS INNSTILLING Med hjemmel i plan og bygningslovens
DetaljerPLANINITIATIV. Formål og utnyttelse. Planavgrensning. Skisse av hva som planlegges
PLANINITIATIV Formål og utnyttelse Planavgrensning Skisse av hva som planlegges PLANBESKRIVELSE 2 Alle planer skal ha en planbeskrivelse Forklarer og beskriver planarbeidet og planforslaget Ikke juridisk
DetaljerOrientering i formannskapet Planprogram for Knive og Lolland
Orientering i formannskapet 13.09.2016 Planprogram for Knive og Lolland 13.09.2016 Bakgrunn Initiativ fra grunneiere Grunneierne ønsker å starte planprosessen Det skal utarbeides områdeplan med tilhørende
DetaljerROLFGROHSAS MASKINENTREPRENØR
ROLFGROHSAS MASKINENTREPRENØR Detaljreguleringsplan Granmo sandtak Forslag til planprogram August 2013 FORORD har avtale med grunneier Tom Grohs, og vurderer flytting av sin virksomhet fra Porsgrunn til
DetaljerInnkomne merknader til varsling av oppstart områdereguleringsplan for Roligheten, Sarpsborg kommune
Innkomne merknader til varsling av oppstart områdereguleringsplan for Roligheten, Sarpsborg kommune Det ble varslet oppstart av planarbeidet 21. februar 2011. Det kom inn fem innspill, som er oppsummert
DetaljerOppdragsgiver. Bo-Best Eiendom AS. Rapporttype. Planprogram. Dato: 19.8.2014 Revisjon: BORGETUN PLANPROGRAM
Oppdragsgiver Bo-Best Eiendom AS Rapporttype Planprogram Dato: 19.8.2014 Revisjon: BORGETUN PLANPROGRAM 2 (13) BORGETUN Oppdragsnr.: 1350002059 Oppdragsnavn: Reguleringsplan Borgetun Dokument nr.: - Filnavn:
DetaljerDetaljregulering Sundland, Project Vestfold - konsekvensvurdering friluftsinteresser/rekreasjon og barn og unge
Til: Fra: Statkraft AS Stine Liaklev Bakkan Dato 2017-09-08 Detaljregulering Sundland, Project Vestfold - konsekvensvurdering friluftsinteresser/rekreasjon og barn og unge Bakgrunn Planprogram for planarbeidet
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Espen Skagen Arkiv: PLAN Arkivsaken.: 16/3096
SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Espen Skagen Arkiv: PLAN 1620201712 Arkivsaken.: 16/3096 Saken skal behandles i følgende utvalg: Kommunestyret Kommunestyret SLUTTBEHANDLING DETALJREGULERINGSPLANSPLAN- UTTIAN
DetaljerArealplanlegging grunnkurs TEKNA 14.-15. mars 2011
1 Arealplanlegging grunnkurs TEKNA 14.-15. mars 2011 Lars Syrstad, Rambøll Norge AS PLANINITIATIV Formål og utnyttelse Planavgrensning Skisse av hva som planlegges 1 PLANBESKRIVELSE 3 Alle planer skal
DetaljerPLANINITIATIV for reguleringssak: KALAVEIEN 17 A / MOENSKOGEN 17
PLANINITIATIV for reguleringssak: KALAVEIEN 17 A / MOENSKOGEN 17 Dette dokumentet skal synliggjøre viktige hensyn som skal ivaretas gjennom planlegging etter plan- og bygningsloven. Planinitiativet er
DetaljerINNHOLD: 1. BAKGRUNN OG FORMÅL FOR PLANARBEIDET 2. BELIGGENHET 3. REGULERLINGSPLAN MED PLANPROGRAM 4. RAMMER FOR PLANARBEIDET
1 INNHOLD: 1. BAKGRUNN OG FORMÅL FOR PLANARBEIDET 2. BELIGGENHET 3. REGULERLINGSPLAN MED PLANPROGRAM 4. RAMMER FOR PLANARBEIDET 5. KONSEKVENSER SOM SKAL BELYSES 6. RISIKO OG SÅRBARHET Vedlegg: Oversiktskart
DetaljerSørumsand Næringspark FORSLAG TIL PLANPROGRAM I forbindelse med utarbeidelse av Reguleringsplan for Sørumsand Næringspark
Sørumsand Næringspark FORSLAG TIL PLANPROGRAM I forbindelse med utarbeidelse av Reguleringsplan for Sørumsand Næringspark Tiltakshaver: NorgesEiendom Utvikling AS v/sven Mile November 2011 Forord NorgesEiendom
DetaljerPLANINITIATIV FOR PRIVAT REGULERINGSSAK SOLBERGFOSSVEIEN 72
PLANINITIATIV FOR PRIVAT REGULERINGSSAK SOLBERGFOSSVEIEN 72 SOLBERGFOSSVEIEN 72, ASKIM KOMMUNE GNR/BNR: 6/1 TILTAKSHAVER : LEIF TORP // SOLBERGFOSSVEIEN 72, 1814 ASKIM FORSLAGSSTILLER: NILS SKAARER / KAROLINE
DetaljerLeif A. Lie PLANINITIATIV Detaljregulering fritidsbebyggelse Lyseren, Nesbyen
Leif A. Lie Detaljregulering fritidsbebyggelse Lyseren, Nesbyen Dato: 30.10.2018 Versjon: 01 www.asplanviak.no Dokumentinformasjon Oppdragsgiver: Leif A. Lie Tittel: Planinitiativ Oppdragsnavn: Detaljregulering
DetaljerForslag til planprogram for skytebane i Almedalen
Forslag til planprogram for skytebane i Almedalen Siljan kommune, avdeling for teknikk og miljø, august 2008 Innledning Siljan kommune vedtok 19. juni 2007 ny kommuneplan. Prosessen med arealdelen av kommuneplan
DetaljerPlanprogram Ryem steinuttak
Namdal Pukk AS Planprogram Ryem steinuttak PlanID: 201601 Oppdragsnr.: 5156070 Dokumentnr.: 1 Versjon: 1 2016-04-25 Oppdragsgiver: Namdal Pukk AS Oppdragsgivers kontaktperson: Bjørn Svendsen tlf 91360241
DetaljerFastsetting av planprogram - detaljregulering Fridtjof Nansens vei 11 - Bodø Airport Hotel, Sentrum
Byplankontoret Saksframlegg Dato Løpenr Arkivsaksnr Arkiv 10.02.2015 10479/2015 2013/3061 L13 Saksnummer Utvalg Møtedato Komite for plan, næring og miljø 03.03.2015 Fastsetting av planprogram - detaljregulering
DetaljerPlaninitiativ: Detaljregulering for Åsane 2-6
Til: Fra: Sandefjord kommune Ingeniørservice AS v/veronika Valbø Dato 09.09.2019 Emne: Informasjon til oppstartsmøte Planinitiativ: Detaljregulering for Åsane 2-6 Generell informasjon Forslagsstiller /
DetaljerGUNNAR SCHJELDERUPSVEI DETALJREGULERING. PLANINITIATIV - VEDLEGGSBREV MED ILLUSTRASJONER
Innledning Solon Eiendom AS ønsker å omregulere, Gnr 77 Bnr 207/ 100 - Gunnar Schjelderupsvei til boligformål, blokkbebyggelse. Tiltaket er ikke utredningspliktig i henhold til forskrift om konsekvensutredninger.
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Arkivsaksnr.: 11/4609-11 OPPSTART OG FORSLAG TIL PLANPROGRAM - 0605_375 OMRÅDEREGULERING FOR NÆRING/INDUSTRI PÅ EGGEMOEN
SAKSFRAMLEGG Hovedkomiteen for miljø- og arealforvaltning Formannskapet Arkivsaksnr.: 11/4609-11 Arkiv: L12 OPPSTART OG FORSLAG TIL PLANPROGRAM - 0605_375 OMRÅDEREGULERING FOR NÆRING/INDUSTRI PÅ EGGEMOEN
DetaljerPLANINITIATIV OG FORESPØRSEL OM OPPSTARTSMØTE
PLANINITIATIV OG FORESPØRSEL OM OPPSTARTSMØTE Saken gjelder Stedsnavn, tema for plan Strand hyttegrend Gnr/bnr /28 og deler av Forslag til plantype Forslag til plannavn Temaer som ønskes diskutert Detaljregulering
DetaljerDETALJ- REGULERINGSPLAN FOR GNR 9 BNR 1 FNR 269 OG 313, SAMISK HELSEPARK PLANBESKRIVELSE VARSEL PLANOPPSTART
2015 DETALJ- REGULERINGSPLAN FOR GNR 9 BNR 1 FNR 269 OG 313, SAMISK HELSEPARK PLANBESKRIVELSE VARSEL PLANOPPSTART Åsmund Rajala Strømnes 05.06.2015 Navn på plan: Detaljregulering for Gnr 9 bnr 1 fnr 269
DetaljerPLANPROGRAM REGULERINGSPLAN FOR
PLANPROGRAM REGULERINGSPLAN FOR INNHOLDSFORTEGNELSE 1. INNLEDNING... - 3-1.1 Bakgrunn... - 3-1.2 Hensikten med planarbeidet... - 3-1.3 Planprogram... - 3-2. DAGENS SITUASJON... - 4-2.1 Beliggenhet... -
DetaljerReguleringsplan for xxxxxxxxx Forslag til planprogram (utkast dd.mm.åååå)
Reguleringsplan for xxxxxxxxx Forslag til planprogram (utkast dd.mm.åååå) Bilde eller illustrasjon Foto: Sissel Skjervum Bjerkehagen Forslagsstiller Utarbeidet av Forslag dd.mm.åååå 2 Bakgrunn for planarbeidet...
DetaljerVURDERING ETTER FORSKRIFT OM KONSEKVENSUTREDNINGER
Oppdragsgiver: Oppdrag: 613898-01 Espeland vannbehandlingsanlegg - detaljregulering Dato: 08.08.2017 Skrevet av: Katrine Bjørset Falch Kvalitetskontroll: Rune Fanastølen Tuft VURDERING ETTER FORSKRIFT
DetaljerTilleggsinnkalling for Kommunestyret. Saksliste
Trøgstad kommune Møtedato: 04.11.2014 Møtested: Kommunestyresalen Møtetid: 18:00 Tilleggsinnkalling for Kommunestyret Forfall meldes til telefon 69681600. Varamedlemmer møter bare etter nærmere innkalling.
DetaljerFORENKLET PLANBESKRIVELSE
FORENKLET PLANBESKRIVELSE til reguleringsplan for: Grunneiendom 0625 - Vikkolljordetgnr./bnr. 14/1, 14/16 og 15/4. -TIL OPPSTART OG VARSLING AV PLANARBEIDET Utarbeidet av: Tiltakshaver: Vestaksen Mjøndalen
DetaljerUtvalg Møtedato Utvalgssak Planutvalget /18. Arkivsak ID 18/503 Saksbehandler Jochen Caesar
Saksgang Utvalg Møtedato Utvalgssak Planutvalget 08.05.2018 025/18 Arkivsak ID 18/503 Saksbehandler Jochen Caesar Planinitiativ - Oppstart av detaljregulering Hemmingodden, Ballstad Saksdokumenter 06.04.2018
Detaljer- Kommuneplanens arealdel
- Kommuneplanens arealdel Jørgen Brun, Miljøverndepartementet DN Plansamling 24. september 2012 Disposisjon 1) KU av kommuneplanens arealdel - en del av plansystemet 2) Hva kjennetegner KU av arealdelen
DetaljerSAMLET SAKSFRAMSTILLING
Side 1 av 5 Arkivsak: 13/3803 SAMLET SAKSFRAMSTILLING SAMLET SAKSFRAMSTILLING - FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR SKOGRIDDERVEIEN 9 - GBNR 48/23 - SLUTTBEHANDLING Saksbehandler: Dag Yttri Arkiv: 611 L13
DetaljerForslag til planprogram. Nytt boligfelt Valset, deler av eiendommen gnr. 7 bnr. 1, Agdenes kommune
Forslag til planprogram Nytt boligfelt Valset, deler av eiendommen gnr. 7 bnr. 1, Agdenes kommune Boligfelt Valset, planprogram for detaljregulering 2 Forord On AS Arkitekter og Ingeniører har utarbeidet
DetaljerPlanbeskrivelse DETALJREGULERINGSPLAN: KALSHÅGEN II TJELDSUND KOMMUNE
2018 Planbeskrivelse DETALJREGULERINGSPLAN: KALSHÅGEN II PLAN ID: 2018 07 DATO: 25.06.2018 TJELDSUND KOMMUNE INNHOLD FORMÅL... 2 - REGULERER... 2 - VURDERING KONSEKVENSUTREDNING... 2 VARSEL OM OPPSTART...
DetaljerForslag til planprogram for. Reguleringsendring Kattamyre Plannr _01 Eigersund kommune. Forslag til planprogram for
for Reguleringsendring Kattamyre Plannr 19880006_01 Eigersund kommune for reguleringsendring Kattamyre Datert: 05.05.2014 Revidert: 12.08.14 Fastsatt: RD.014/14 dato: 04.09.2014 Side 1 1 BAKGRUNN FOR PLANARBEIDET...
DetaljerDetaljregulering - Fritidsanlegg Kåkern
Detaljregulering - Fritidsanlegg Kåkern Planprogram Utgave: 1 Dato: 15.03.2018 DOKUMENTINFORMASJON Oppdragsgiver: Rapporttittel: Planprogram Utgave/dato: 1/ 13.03.2018 Filnavn: Planprogram.docx Arkiv ID
DetaljerForslagsstiller: Vega kommune Plan og utvikling Teknisk avdeling Kommune: Vega Dato:
NORDMYRA INDUSTRIOMRÅDE GLADSTAD FORSLAG TIL PLANPROGRAM/REGULERINGSENDRING Oversiktskart planområde/gladstad Sentrum Forslagsstiller: Vega kommune Kommune: Vega Dato: 6.9.2018 Innhold 1. Innledning 1.1
DetaljerForslag til planprogram vedrørende utarbeidelse av detaljreguleringsplan for Turløype Storvatnet rundt. Forslagsstiller: Herøy Kommune
Forslag til planprogram vedrørende utarbeidelse av detaljreguleringsplan for Turløype Storvatnet rundt. Forslagsstiller: Herøy Kommune 1. Formål 1.1 Formål med planarbeidet Formålet med denne reguleringsplanen
DetaljerPLANPROGRAM. Panoramavegen. OPPDRAGSGIVER Bortelid Eiendomsutvikling AS. EMNE Planprogram (Plan xxxx) DOKUMENTKODE PLAN PBL rev00.
PLANPROGRAM OPPDRAGSGIVER Bortelid Eiendomsutvikling AS EMNE (Plan xxxx) DOKUMENTKODE PLAN PBL rev00 8. des. 2017 Side 1 av 8 Forord Bortelid Eiendomsutvikling AS er tiltakshaver for planen for omlegging
DetaljerFrogn kommune v/ hovedutvalg for miljø-, plan- og byggesaker postmottak@frogn.kommune.no. Drøbak 05.01.15
1 Adresse: Seiersten Sentrum 2 1443 DRØBAK Frogn kommune v/ hovedutvalg for miljø-, plan- og byggesaker postmottak@frogn.kommune.no Telefon: 64 90 55 55 Mobiltlf.: 48 12 50 26 E-post: maria.danielsen@folloprosjekt.no
DetaljerPlanprogram for. Gang-/sykkelvei. Ormlia-Lohnelier
Planprogram for Gang-/sykkelvei Ormlia-Lohnelier Utarbeidet av Søgne kommune Innholdsfortegnelse 1 Bakgrunn... 3 2 Situasjonsbeskrivelse... 3 3 Planprosessen... 4 4 Status i arbeidet så langt... 4 5 Forutsetninger
DetaljerLilleheilsodden FORSLAG TIL PLANPROGRAM
Lilleheilsodden FORSLAG TIL PLANPROGRAM Forslagsstiller: Malin Holm Gangstø Kommune: Bindal Dato: 24.04.2018 Innhold 1. Innledning...4 1.1 Formålet med planarbeidet...4 1.2 Planprogram...4 2. Beskrivelse
DetaljerSarunas Paradnikas. Planprogram Fiskecamp Risfjorden i Nordkapp kommune
Planprogram Fiskecamp Risfjorden i Nordkapp kommune Utgave: 1 Dato: 3.1.2017 1 DOKUMENTINFORMASJON Oppdragsgiver: Rapporttittel: Planprogram Utgave/dato: 1/ Filnavn: Planprogram.docx Arkiv ID Oppdrag:
DetaljerGrunneier/utbygger: Tor Arne Larsen, Nes terasse 7, 1394 Nesbru og John Ludvik Larsen, Reistadlia 24, 1394 Nesbru.
REGULERINGSPLAN FOR ARNKVÆRN NEDRE OMRÅDEREGULERING PLANBESKRIVELSE 1 Bakgrunn 1.1 Hensikten med planen Tilrettelegge for næringsbebyggelse. 1.2 Forslagstiller, plankonsulent Grunneier/utbygger: Tor Arne
DetaljerKOMMUNEPLANENS AREALDEL
FORSLAG TIL PLANPROGRAM KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2019 2030 1. Innledning... 2 1.1 Bakgrunn... 2 1.1 Formål... 2 2. Føringer... 3 2.2 Nasjonale føringer... 3 2.2 Regionale føringer... 3 3. Visjon... 3 4.
DetaljerDAGENS PLANSITUASJON/INNSPILL:
GNR/BNR 100/1, 3 og 14 H1 «Huken øst» NÅVÆRENDE FORMÅL: LNF-område ØNSKET FORMÅL: Bolig Arealstørrelse: Ca. 138 daa DAGENS PLANSITUASJON/INNSPILL: Det aktuelle arealet er en del av et større areal på 350
DetaljerPLANPROGRAM RETTING AV FEIL I KOMMUNEPLANEN
PLANPROGRAM RETTING AV FEIL I KOMMUNEPLANEN Innholdsfortegnelse 1. Innledning... 3 2. Formål og avgrensning... 3 3. Kommuneplanens arealdel som styringsverktøy... 3 4. Bakgrunn og behov for retting...
DetaljerKonsekvensutredning av innspill til kommuneplan for Hurum TF7: Næringsareal ved Juve pukkverk AS
Konsekvensutredning av innspill til kommuneplan for Hurum 2014 2025 TF7: Næringsareal ved Juve pukkverk AS Innledning Dette er rapport med konsekvensvurdering av innspill om utbyggingsområde til kommuneplanens
DetaljerSTØMNER NÆRINGSOMRÅDE 2 I KONGSVINGER KOMMUNE PRESENTASJON PLANFORUM
Beregnet til Planforum Dokument type Presentasjon Dato 06-09-2013 STØMNER NÆRINGSOMRÅDE 2 I KONGSVINGER KOMMUNE PRESENTASJON PLANFORUM I KONGSVINGER KOMMUNE Revisjon 01 Dato 2013/09/04 Utført av Eva Vefald
DetaljerKrydderveien 11 Fredrikstad kommune
Til berørte myndigheter og naboer VARSEL OM OPPSTART AV PLANARBEID FOR DETALJREGULERINGSPLAN: Krydderveien 11 Fredrikstad kommune (PLAN ID 01061162) Datert: 17.07.17 Varsling Iht. plan- og bygningsloven
DetaljerFredsvika massetak Nesset kommune PLANPROGRAM Beskrivelse for gjennomføring av planprosessen
Fredsvika massetak Nesset kommune PLANPROGRAM Beskrivelse for gjennomføring av planprosessen Fredsvika massetak sett fra sør mot sjøen utenfor Meisalnesset og Fv. 62 nedenfor uttaket Sist revidert: 24-11-15
Detaljer<navn på området> Forslagstillers. logo. Arealinnspill til kommuneplan for Sande kommune 2014 2026. Utarbeidet av. (Eventuell illustrasjon)
Arealinnspill til kommuneplan for Sande kommune 2014 2026 (Eventuell illustrasjon) Utarbeidet av Tiltakshaver: Forslagsstiller/Konsulent: Dato: Forslagstillers logo
DetaljerUTKAST TIL PLANPROGRAM
Henningsmoen Øst, DETALJREGULERING MED KONSEKVENSUTREDNING (KU) UTKAST TIL PLANPROGRAM HØRINGSFRIST 19.09.14 August 2014 FORORD Feste Grenland As har på vegne av Ole Henningsmoen startet arbeidet med å
DetaljerDROTTNINGBORG DETALJREGULERING FORSLAG TIL PLANPROGRAM
1 (11) DROTTNINGBORG DETALJREGULERING Oppdragsgiver Drottningborg Videregående skole v/ Norsk Luthersk Misjonssamband Rapporttype Forslag til planprogram 2016.01.27 DROTTNINGBORG DETALJREGULERING FORSLAG
DetaljerPLANPROGRAM DJUPMYRA 3
12.06.2018 FORSLAG PLANPROGRAM DJUPMYRA 3 Frøy Eiendom AS Innhold Beliggenhet... 2 Bakgrunnen for planarbeidet... 2 Planområdet... 2 Hensikten... 3 Overordnede strategier... 3 Parter i planarbeidet...
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Thea Sandsbråten Solum Arkiv: GNR 36/21 Arkivsaksnr.: 18/17
SIGDAL KOMMUNE SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Thea Sandsbråten Solum Arkiv: GNR 36/21 Arkivsaksnr.: 18/17 GNR 36 BNR 21 FASTSETTING AV PLANPROGRAM REGULERINGSPLAN FOSSHEIM Rådmannens forslag til vedtak: Kommunestyret
DetaljerFORSLAG TIL PLANPROGRAM
FORSLAG TIL PLANPROGRAM DETALJREGULERINGSPLAN MED KONSEKVENSUTREDNING SKAVIKA HYTTEFELT LINDESNES KOMMUNE 03.11.2016 Forord På vegne av grunneiere i planområdet legges det med dette fram forslag til planprogram
DetaljerPLANPROGRAM DETALJREGULERING SOLBAKKMOEN
PLANPROGRAM DETALJREGULERING SOLBAKKMOEN 04.04.17 2 (14) 1. INNLEDNING... 3 1.1 Bakgrunn og formål med planarbeidet... 3 1.2 Om planprogrammet og konsekvensutredning... 4 1.3 Utredningsplikt... 4 1.4 Konsekvensutredning...
DetaljerInnspill til rullering av kommuneplanens arealdel for Bergen kommune i 2017
Innspill til rullering av kommuneplanens arealdel for Bergen kommune i 2017 Bergen: 27.12.17 Det vises til kunngjøring for planoppstart av rullering av kommuneplanens arealdel for Bergen kommune (planen
DetaljerREGULERINGSPLAN SJÅENGET STEINUTTAK PLANPROGRAM
PLANPROGRAM Forslagsstiller: Glømmen Entreprenør as Kommune: Overhalla Rådgiver: Trønderplan Dato: September 2018 2 Rapportnavn: Planprogram, reguleringsplan «Sjåenget steinuttak - utvidelse» Prosjektnummer:
DetaljerUtvalg Møtedato Utvalgssak Planutvalget /18 Kommunestyret /18. Arkivsak ID 18/82 Saksbehandler Jochen Caesar
Saksgang Utvalg Møtedato Utvalgssak Planutvalget 11.06.2018 033/18 Kommunestyret 19.06.2018 049/18 Arkivsak ID 18/82 Saksbehandler Jochen Caesar Områderegulering Ballstad havn - Fastsetting av planprogram
Detaljer1. Hensikten med planarbeidet
Referatmalen fylles ut før og under oppstartsmøtet. Referatet skal godkjennes av partene. Arbeidstittel (adresse/stedsnavn): Plantype: Reguleringsplan Bebyggelsesplan Mindre vesentlig reguleringsendring.
DetaljerDETALJREGULERING RUSTEHEI
DETALJREGULERING RUSTEHEI Froland kommune FORSLAG TIL PLANPROGRAM Forslagstiller: Ivan Strandli Utgave 1: 8. Mai 2012 Innhold 1. FORKLARING... 3 Planprogram... 3 Planbeskrivelse og konsekvensutredning...
DetaljerSIRDAL KOMMUNE KOMMUNEDELPLAN FOR SIRDAL NORD PLANPROGRAM
SIRDAL KOMMUNE KOMMUNEDELPLAN FOR SIRDAL NORD PLANPROGRAM Forsidefoto: Frank og Simen Haughom, Sirdal i bilder (hentet fra http://www.facebook.com/ilovesirdal/) Datert: 6.7.2016, revidert 2.9.2016 INNHOLDSFORTEGNELSE
DetaljerEndring av reguleringsplan Trettvikberga steintak. Del av eiendommen gnr 18 bnr 2 i Namsos kommune. Planid PLANPROGRAM
Endring av reguleringsplan Trettvikberga steintak Del av eiendommen gnr 18 bnr 2 i Namsos kommune Planid 5005270 PLANPROGRAM Overhalla den 15.08.18 For. Jan Lian 2 Oppdragsgiver: Oppdragsnavn: Endring
DetaljerKonsekvensutredninger etter plan- og bygningsloven. Spesialrådgiver Tom Hoel
Konsekvensutredninger etter plan- og bygningsloven Spesialrådgiver Tom Hoel Disposisjon 1) Om regelverket for konsekvensutredning (KU) 2) Hva er gode nok utredninger av overordnete planer? Veileder for
DetaljerTF6 Hytter, eiendom 39/2 Filtvet
Konsekvensutredning av innspill til kommuneplan for Hurum 2014 2025 TF6 Hytter, eiendom 39/2 Filtvet Utarbeidet av Hurum kommune, Plan og bygg Forslagstillers logo Innledning Dette er rapport med konsekvensvurdering
DetaljerPlanbeskrivelse FORSLAG Detaljreguleringsplan for Bergveien Alstahaug kommune, PlanID:
Planbeskrivelse FORSLAG Detaljreguleringsplan for Bergveien Alstahaug kommune, PlanID: 20100017 Navn på plan: Detaljregulering, Bergveien. Planid: 20100017 Kommune: Alstahaug kommune Stedsnavn: Bergveien
DetaljerPLANBESKRIVELSE REGULERINGSPLAN FOR. (NB! Denne malen er kun ment som et hjelpemiddel, og er ikke uttømmende). <Bilde>
PLANBESKRIVELSE REGULERINGSPLAN FOR (NB! Denne malen er kun ment som et hjelpemiddel, og er ikke uttømmende). INNHOLDSFORTEGNELSE REGULERINGSPLAN FOR. - PLANBESKRIVELSE Side - 2 - av 9 1. INNLEDNING
DetaljerFORSLAG TIL PLANPROGRAM
FORSLAG TIL PLANPROGRAM Endring av kommuneplanens arealdel 2019-2030 Innhold 1 Innledning... 1 Bakgrunn... 1 Avgrensning av planen... 2 Dagens situasjon... 2 2 Rammer og premisser for planarbeidet... 3
DetaljerAugust 2011 JOMFRUHOLMEN, HISØY PLANPROGRAM FOR JOMFRUHOLMEN, HISØY ARENDAL KOMMUNE
JOMFRUHOLMEN, HISØY August 2011 PLANPROGRAM FOR JOMFRUHOLMEN, HISØY ARENDAL KOMMUNE TILTAKSHAVER: PLANLEGGER: O.G. OTTERSLAND EIENDOM AS STÆRK & CO AS 1 INNHOLDSFORTEGNELSE 1. BAKGRUNN OG FORMÅL MED PLANARBEIDET...
Detaljer