KIRSTENS PARK Selveierleiligheter TRINN 2

Transkript

1 KIRSTENS PARK Selveierleiligheter TRINN 2

2 K IR S T ENS PAR K Selveierleiligheter HØYT OPPE, OG SAMTIDIG BARE EN KORT HEISTUR UNNA BUTIKKER, OG KOLLEKTIVTRANSPORT. 3D illustrasjon Midt i sentrale Vågsbygd i Kirsten Flagstadsvei er Kirstens Park. I tillegg til 37 flotte selveierleiligheter i byggetrinn 1, kommer nå 18 nye leiligheter. Trekanten Karuss Idrettspark Blåbær Tjønn Lett tilgjengelig til bussmetro, Auglandsbukta, kirke, skoler, Bydelspark, Amfi Vågsbygd senter og Trekanten senter. FAKTA TRINN 2 KIRSTENS PARK Amfi Amalienborg fremtidig nærmiljø park Lumber NÆRINGSLOKALER Bare en liten heistur fra leilighetene er det flotte næringslokaler. Her finner du alt fra frisør, renseri, kjøreskole, solstudio, til dagligvarebutikk, treningsstudio, tannlege og bingo. Auglandsbukta 18 selveierleiligheter Størrelser 92,2-106,5 m2 Parkering i parkeringskjeller Leilighetene har heis og universell utforming Flott arkitektur og lyse romløsninger God standard, balansert ventilasjon og bygget etter TEK 10

3 Amfi - Vågsbygd Senter 3D illustrasjon ET STORT FELLES GRØNTOMRÅDE, LUNT OG SKJERMET, HVOR DU KAN FINNE RO FRA EN HEKTISK HVERDAG. Bebyggelsen favner et stort hagerom på i underkant av 2 mål. stier forbinder hagerommet med omkringliggende arealer, felles utendørs heis og inngangspartiene i bygningene. Private terrasser avskjermes av vintergrønne hekker. En pergola med klatrevekster leder inn til et felles oppholdsareal der det kan møbleres med mindre sittegrupper, spilles boccia eller dekkes med langbord til en festlig anledning.

4 LYSE OG LUFTIGE LØSNINGER GOD STANDARD I GODE OMGIVELSER GIR EN DEILIG HVERDAG. Vi har lagt vekt på at du skal føle deg hjemme og velkommen. Den gjennomgående fargen er hvit som gjør leilighetene lyse og behagelige, med vindu mot grøntområde. Alle de interiørmessige materialvalgene reflekterer naturligvis prosjektets øvrige kvalitet. Bygget er tilknyttet fjernvarmeanlegg og har vannbåren gulvvarme i stue / kjøkken / bad og ytre del av gang. 3D illustrasjon Illustrasjons bilde KVALITET I ALLE LEDD. Kjøkkenet levers av Strai. Shakermodellen er et godt utgangspunkt for å e din egen stil. Modellen baserer seg på den amerikanske Shakerbevegelsens møbeldesign, med enkle linjer og fravær av overflødige detaljer. Strai Trevarefabrikk AS som det opprinnelige navnet var - har sine røtter helt tilbake til Produktene fra den gang og helt opp i 60-årene omfattet et veldig bredt spekter av forskjellige trevareprodukter. 3D illustrasjon

5 PLANTEGNINGER SITIASJONSPLAN P-5 P-4 smågate- P-3 stein P-2 P-1 P-6 P-7 vis 16 cm asfalt uk kantstein vis 10 cm skifer nedsenket kantstein 0 cm vis lyst granittbelegg 40 cm jord UK platekantstein vis 10 cm uk vis kants 16 te cm in mo tv ei 10 sykler uk platekantstein vis 10 cm TM K ri bord og benk stadsvei sten Flag Leilighetene er universell utformet og varierer i størrelse fra 92,2 m2 106,5 m2. Variasjonen i størrelse gjør at bygget henvender seg til flere målgrupper og livsstiler. Det er to til tre luftige soverom. De fleste leilighetene har eget vaskerom i tilknytning til badet. Innredningen er tenkt som en åpen planløsning med en klar inndeling av sosiale og private rom. +24,20 +24,25 +24,2 2 cm vis granittmur +25,15 +24,62 +24,57 +24,36 plantekasse av corten +24,62 +24,62 +24,36 +24,36 plassbygget benk lek gummidekke +24,36 +24,62 bakketopper +24,36 +24,62-05 lys lys 3.8 m² n uk vis kants 13 te cm in n2 yg rin bv eie -05 p-k +1 jelle 6,5 r +1 7, m² m² p +1 7,3 3.4 m² 15.8 m² sb et Vå g gg 6.3 m² 5.1 m² -04 ska +24, m² 10.5m² 3.7 m² p lek c+ 22, m² 5 ska By ,25 +24,3 t. n Ve m² +25,15 +24,2 lys 6.2 m² volleyball klatreplante på pergola sykkelbod 8 sykler 10.4m² -03 bord bordtennis sykkelbod 8 sykler klatreplante på stålvaier Byggetrinn 1 granittmur +25,14 TM granittmu murr +25,15 sandkasse uk vis kants 16 te cm in mo tv ei +24,2 +23,97 UK vis kan 13 tste cm in benk m² 16 m² 10 sykler løse plantekasser med stauder 9.3 m² 15.9 m² +1 7,5 N 42.3 m² 5.7 m² kap s m² 9.4 m² p ska Leilighet D302, D402 & D502 BRA:106,5M2 Leilighet D302, D402 & D502 1 BRA: 106,5m2 3. etg 4. etg 5. etg Leilighet 302 BRA Leilighet C302, C402 & C502 BRA:107M2 Leilighet 302 BRA 3. etg 4. etg 5. etg nr. A-20-2 VESTRE STRANDGATE 42, 4612 KRISTIANSAND TLF firmapost@basis-ark.no

6 11.6 m² 11.8 m² 9.8 m² 6.9 m² 11.6 m² 10 m² Vent. 3.8 m² 6.9 m² 5.3 m² 10 m² 4 m² 11.8 m² Vent. / 3.8 m² Entre 11.1 m² 5.4 m² Entre 11.1 m² 9.8 m² 7.0 m² 4 m² m² TM m² 44.7 m² TM 39.1 m² 44.7 m² 39.1 m² 11.1 m² 11.3 m² 19.7 m² Leilighet 304 BRA 92,2 m2 Leilighet C303,C304, C403, C404, C503 & C504 BRA:92,2M m² Leilighet 304 BRA 92,2 m2 Leilighet D303, D304, D403, D404, D503 Leilighet & nr. 304 D504 BRA: 92,2m 2 isjonen gjelder: Kontr. nr. Leilighet D303,D304, D403, D404, D503 & D504 BRA:92,2M2 R ev A3 1:50 isjonen gjelder: A-20-3 VESTRE STRANDGATE 42, 4612 KRISTIANSAND TLF firmapost@basis-ark.no dato A-20-3 dato VESTRE STRANDGATE 42, 4612 KRISTIANSAND TLF firmapost@basis-ark.no. Kontr. nr.. Leilighet C306, C406 & C506 BRA:94,2M2 Leilighet D306, D406 & D506 BRA:94,2M2 Leilighet 306 BRA 94,2m m² Leilighet 306 D306, BRA 94,2m2 D406 & D506 BRA: 94,2m 2 isjonen gjelder: A-20-6 isjonen gjelder: A-20-6 dato VESTRE STRANDGATE Te42, 4612 KRISTIANSAND TLF nr. firmapost@basis-ark.no dato Kontr. nr..

7 m² 11.3 ev Kontr m² 9.8 m² 11.8 m² 6.9 m² 4 m² 6.9 m² Entre 10 m² 11.6 m² 4 m² 10 m² m² 3.8 m² Vent. 9.8 m² 7 m² Entre 11.1 m² 7.0 m² 11.8 m² Entre 11.1 m² 5.3 m² / 3. Vent. / 3.8 m² TM 44.7 m² TM 39.1 m² Stue/kjøkken 44.7 m² Kjøkken/Stue 39.1 m² 11.1 m² 19.7 m² nr. A3 1:50 R isjonen gjelder: A-20-3 Leilighet nr Leilighet C306, C406 & C506 BRA:92,2M2 dato 11.3 m² Leilighet D305, D405 & D505 BRA: 92,2m 2 isjonen gjelder: Leilighet 304 BRA 92,2 m2 TLF firmapost@basis-ark.no 38 42, 4612 KRISTIANSAND STRANDGATE VESTRE Leilighet D305, D405 & D505 BRA:92,2M2 Leilighet 305 BRA 92,2m2 3. etg A etg 5. etg dato VESTRE STRANDGATE 42, 4612 KRISTIANSAND TLF firmapost@basis-ark.no Kontr nr.. Kontr. nr. ev R isjonen gjelder: Leilighet D301, D401 & D501 BRA: 94,2m 2 Leilighet 306 BRA 94,2m2 A Leilighet C301, C401 & C501 BRA:94,2M2 dato 19.9 m² Leilighet D301, D401 & D501 BRA:94,2M2 Leilighet 301 BRA 94,2m2 TLF firmapost@basis-ark.no KRISTIANSAND , STRANDGATE VESTRE isjonen gjelder: A-20-1 VESTRE STRANDGATE 42, 4612 KRISTIANSAND TLF firmapost@basis-ark.no dato nr. K

8 I AUGLANDSBUKTA HAR DU NÆRHET TIL SJØ OG BÅTPLASSER. HER KAN DU NYTE SJØLIVET, PARKEN & UTSIKTEN. KIRSTENS PARK Selveierleiligheter Auglandsbukta Foto: Stig Berge VÅGSBYGD - ET ETABLERT NABOLAG MED ALT DU TRENGER I HVERDAGEN OG FLERE GRØNNE SKATTER. Amfi - Vågsbygd Myren Gård SPENNENDE STEDER Amalienborg Kirsten Flagstads bolig Auglandsbukta Båtplasser og grøntareal Myren Gård Historisk sveitservilla Storenes eplass og rekreasjonsområde Kjosbukta naturreservat Bragdøya Turstier og senter for kystkultur Kjos Gård Praktfull hersgård Kristiansand Kanonmuseum Kirstens Park ligger som et nav mellom kjøpesenterne Amfi og Trekanten, Myren Gård, Lumber næringspark, Auglandsbukta og Vågsbygd kirke. Du har gåavstand til det meste, det være seg dagligvare, bibliotek, kafé, vinmonopol, badeplass og lege. Vil du bevege deg lenger bort, tar Metrobussen deg med. I Augelandsbukta finner du også en spennende nærmiljøpark. Aktivitetsområdet består av en flerbruksbane og lekeareal omkranset av slake gressplener, og med flott utsikt utover sjøen.

9 Amalienborg Auglandsbukta Storenes Kjos Gård Amfi Karuss Utsikten sett fra ca. 3. etasje MIDT I EN DEILIG BLANDING AV GRØNNE LOMMER OG NYTTIGE STEDER. I Kirstens Park har du grønn utsikt brutt av hustak. En herlig utsikt å våkne opp til. I Vågsbygd finner du også flotte naturområder, så som Myren Gård med sine uvanlige og flotte trær. Og om man ønsker et friskt sjøbad er det ikke langt til Storenes med bade-mulighet og rasteplass. Utsikten sett fra ca. 3. etasje ENKELHET, LYS OG ROMMELIGHET Fasadene planlegges utført i tre i mørke nyanser, med vertikale elementer av platekledning. Naturfarget treverk er planlagt rundt inngangsdøren til leiligheten mot gårdsrommet samt rundt balkonger mot syd-øst. Dette er et varmt materiale med en gjenkjennelig tekstur. Vekslingen av materialer vil være med på å bryte ned skalaen og e en sammenheng med omgivelsene. Bygget består av tre etasjer med attraktive boliger med parkering i parkeringskjeller. Bygget ligger mot syd-vest og innrammer et veldefinert felles gårdsrom mot nord-øst. Det grønne området ligger beskyttet fra støy og trafikk bak boligene. Her es et innbydende felles oppholdsområde for beboere, med grønne hager og stier av parkmessig karakter. Bygget ligger tilbaketrukket fra veien, og er således omsluttet av fredfylte naturgrønne områder på begge sider. Leilighetene er universelt utformet og de 18 boligene varierer i størrelse fra 92 til 106,5 m2. Innredningen er enkel og rommelig, med en luftig og åpen planløsning i kjøkken/stue. De primære oppholdsrommene er plassert mot syd-vest, med store vinduspartier som gir godt lysinnfall i boligene. Alle leiligheter har adgang til en stor, romslig terrasse/balkong, plassert i forlengelse av stuen, som gir mulighet for fredelig og privat utendørs opphold med utsikt over grønne områder. erom er plassert mot nord med utsikt over det indre gårdsrom, stille sone. - Line Fogedgaard Jønsson, BASIS arkitekter

10 SPESIFIKASJONER OG FORBEHOLD STUE/KJØKKEN Strai kjøkkeninnredning i henhold til egen tegning. Balansert ventilasjon. Vannbåren gulvarme. Kjøkken leveres uten hvitevarer. BAD & VASK Levers med grå prosjektflis 20 x 20 cm, 5 x 5 cm i dusjen på gulvet og hvit prosjektflis 15 x 30 cm på veggen. eromsinnredning type: Strai Hvit slett utførelse. Bredde 90cm. Helstøpt plate med en vask. OPPVARMING Bygget er tilknyttet fjernvarmeanlegg og har vannbåren gulvvarme i stue / kjøkken/bad og ytre del av gang. Fjernvarmeoppvarming av varmtvann i felles vvb plassert i teknisk rom i kjeller med separat måler i hver leilighet. BRANNSIKRING I boliger og i fellesarealer leveres røykvarslere/ brannvarslere og slukkeutstyr i henhold til forskriftene. LISTVERK OG FORINGER Leveres ferdig malingsbehandlet fra fabrikk i hvitt, hvor spikerhull blir sparklet og listene påført toppstrøk. Taklist 21x45mm. Vindu/dørlist 12x58mm. Gulvlist 8-15x45mm eiklist ved parkett. VINDUER Innvendige karmer og foringer leveres hvite. YTTERDØRER Fra leilighet til trapperom/svalgang leveres ferdig malt fra fabrikk etter arkitektens valg. 35dB lydkrav. INNERDØRER Leveres hvitglatt med hvitmalt karm og krom håndtak ( kopper for skyvedørene). FARGEVALG Det leveres hvitmalt kode 0502Y (eggehvit) på gipsvegger og himling. Hvitmalt huntonitt plater. 6-bords, kostemalt i sovebod. PARKETT 14 mm. lamellparkett eik med eikegulvlist. GARDEROBESKAP Det leveres til sammen 1 m garderobe pr. vist sengeplass. Modell 300 hvit dekor. Hvor det er vist skyvedører leveres. Hvit skyvedørsgarderobe med innredning fra Strai iht egen tegning. DUSJVEGGER Det leveres slagdører med pakning mot fliser. Det må påregnes litt vannsøl på gulv ved bruk. TELEFON Det kan leveres IP telefoni fra GET iht eget abonnement. KABEL-TV/BREDBÅND Tilrettelagt for GET grunnpakke for TV. Månedlig serviceavgift er inkludert I månedlige fellesutgifter. Tilknytningsavgift og abonnementsavgift må kjøper selv betale. Byggherre inngår en avtale med leverandør på vegne av sameiet. Det leveres kat. 5 kabel spredenett i leilighet med til sammen 4 punkter. Tilrettelagt for GET Bredbånd. Kjøper tegner eget abonnement med GET. EL. SKAP Det leveres el. som plasseres fortrinnsvis i forbindelse med gang/garderobe/bod. El.et har tilstrekkelig størrelse for TV/bredbåndsboks fra GET. RINGETABLÅ Det leveres ringetablå med kamera. TØRKETROMMEL Kun kondenstrommel kan brukes. SPORTSBOD Leveres med ferdigbehandlet huntonittplater på vegg og tak, gulvbelegg. Ett dobbelt stikk koblet til fellesstrøm Lampe i tak på fellesstrøm. en er ventilert. PARKERINGSANLEGG Gulv i 1 etg: Drensasfalt, gulv i 2 etg: betong innsatt med lithurin eller tilsvarende. Betong vegger/søyler og himling støvbindes med hvit maling og alle p-plasser merkes iht plantegning. Det må påregnes synlige rørføringer. Faste lyspunkter etter behov i hele fellesanlegget. Ventilasjon iht. krav. TAKTERRASSE/BALKONGER Det er trinnfritt mellom boenhet og terrasse i henhold til prinsippet om universell utforming. Det skal legges ut tomt el.rør til eventuelle utvendig solavskjerming. POSTKASSER Leveres på vegg i 1. etasje. FELLESAREALER, TRAPPEROM Vegger:Sparklet og malt. Himling/under trappevanger: Sparklet og malt. Gulv/trapper: 30 x 30cm fliser, type New York eller tilsvarende. Det legges fliser i inntrinn og i opptrinn på trappene samt sokkelflis over hele arealet. Det skal merkes med en lysere flistype på topp og i bunn av hvert trappeløp (universell utforming). FELLESAREALER, SVALGANGER Vegger: Som vist på fasadetegning. Himling: trepanel/ plater. Gulv: Trykkimpregnert tre, ubehandlet. BELYSNING Utelamper på balkonger: 1 stk lampe og en dobbel stikk. Utelamper på svalganger: 1 stk utenfor hver boenhet i tillegg til den belysning som er nødvendig i forhold til forskriftene. Lampene monteres på lux-måler. Lamper i trapper og utenfor heis(uu): Standard belysning i henhold til forskriftene. TRAPPEREKKVERK Leveres i galvanisert stål. BALKONGREKKER/SKILLEVEGG Aluminiumsrekkverk med klart glass. BALKONGER Gulv i tre, gulvet er tett med det kan forkomme drypp. Overflate under balkong (synlig for leiligheten nedenfor) er synlige trebjelker. ATRIET/FELLESOMRÅDET Det vil bli opparbeidet et flott felles område med lekeapparater, sittegrupper og beplantning. Avvik fra utomhusplanen vist i prospektet kan forekomme. REGULERING Det gjøres oppmerksom på at området rundt er regulert til boligformål og sentrums bebyggelse. Det oppfordres til gjennomgang av reguleringsplan før kjøpsavtale inngås. FORBEHOLD Forbehold om endring av leveranse i henhold til kjøpekontrakten, dersom det fremkommer behov for endringer i prosjekteringsfasen. Det må påberegnes innkassing eller nedforing av himling av tekniske installasjoner/føringer. Det blir plassert inspeksjonsluker mot i alle leiligheter. Det kan forekomme drypp fra overliggende balkong. Det tas forbehold om at utførelse og materialvalg kan justeres i byggefasen, under forutsetning av at prosjektets totale kvaliteter ikke blir dårligere. Det tas forbehold om at de beskrevne typer/leveranser kan bli endret under forutsetning av at den tiltenkte funksjon og kvalitet opprettholdes. Møblering og hvitevarer som er vist på salgs-tegning, i prospekt og annet salgsmateriell inngår ikke i leveransen. Bygget er ikke ferdig prosjektert, derfor vil vi forbeholde oss retten til mindre justeringer. I forbindelse med fremføring av teknisk anlegg, kan det i mindre grad bli aktuelt med utforinger på vegger og i tak. Salgstegninger kan ikke benyttes som grunnlag for bestilling eller innredning. Selger tar forbehold om endringer grunnet offentlige pålegg som ikke er kjent på salgstidspunktet. Alle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av ferdig bebyggelse, og er ikke bindende for utformingen av den endelige bebyggelsen. Det kan således inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta mindre endringer. Endringene skal ikke ha innvirkning på satt standard. Dersom det er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse og tegninger i prospektet er det den endelige leveransebeskrivelsen som gjelder. Det tas forbehold om trykkfeil. Vågsbygd kirke Auglandsbukta Strai Kjøkken illustrasjons bilde

11 ensign KIRSTENSPARK.NO Skole Idrettshall Kjøpesenter Kirsten Flagstads vei Skole Vågsbygdveien 12 min til Kristiansand sentrum Nærmiljøpark Kirke Auglandsbukta Vågsbygd ringvei 5 min til Kjosbukta DET ER VI SOM SELGER KIRSTENS PARK Din Eiendom finner du i Auglandsbukta eller i Kvadraturen i krysset Festningsgata / Dronningensgate. Skal du besøke oss her, kan du enten sette sykkelen på utsiden eller parkere bilen i gaten nedenfor. Din Eiendom tilbyr uforpliktende og gratis verdivurdering av din bolig. Megler: Jan Rune Berås beraas@din-eiendom.no avd. Sentrum Gaute Baardsen gaute@din-eiendom.no avd. Vågsbygd Trine Netland Snaprud trine.snaprud@kruse-smith.no KRUSE SMITH EIENDOM - KUNSTEN Å IKKE LEVE KJEDELIG. Vi utvikler og bygger boliger for deg som nekter å bo kjedelig. Det betyr at vi legger stor vekt på arkitektur, materialvalg og gode uteområder der vi bygger. Vårt mål er å e en trivelig ramme om ditt liv. I et hus du kan være stolt av. Kruse Bolig leverer kvalitetsboliger ved å kombinere lokal kunn og erfaring med dyktige leverandører. Våre konsulenter er opptatt av å hjelpe deg med å få den boligen du drømmer om. Byggelederne har som sin viktigste oppgave å kvalitetssikre boligen under byggeprosessen. Det er vi som utvikler Kirstens Park: