MULIGHETSSTUDIE KVINAOSEN

Størrelse: px
Begynne med side:

Download "MULIGHETSSTUDIE KVINAOSEN"

Transkript

1 Beregnet til Grunnlag for detaljregulering Dokument type Mulighetsstudie Date September 2013 MULIGHETSSTUDIE KVINAOSEN

2 MULIGHETSSTUDIE KVINAOSEN Revisjon - Dato 2013/09/12 Utført av IBS Kontrollert av EBO Godkjent av Beskrivelse EBO Rambøll Henrik Wergelandsgt. 29 Pb 116 N-4662 Kristiansand T F

3 KVINAOSEN INNHOLDSFORTEGNELSE 1. bakgrunn 1 2. Kvinaosen 2 3. Fortetting 4 4. Byggeskikk Bygningene langs elva Gårdsbebyggelsen Båthavna Bevaring av eksisterende kulturmiljø Fotomontasje 13 BILDER Bilde 1: Variasjon er viktig og gir et naturlig inntrykk som her fra Flekkefjord... 6 Bilde 2: - Denne båthusrekka er lang og monoton, noe som gir et kunstig, ensformig uttrykk Bilde 3: Tradisjonell bebyggelse langs postveien Bilde 4: Eksempel på avstand fra veiskulder til fasadeliv Bilde 5: Prinsipper for båthavna Bilde 6: Båtgarasje som trenger istandsetting/gjenoppbyging Bilde 7: Kulturlandskapet og "fedafjordsbu" med behov for skjøtsel og vedlikehold ILLUSTRASJONER Illustrasjon 3: Gjeldende kommuneplan Illustrasjon 1: Nåværende bebyggelse Illustrasjon 2: Opprinnelig bruk eller formål på bygningene Illustrasjon 4: Enkel stedsanalyse Illustrasjon 5: Forslag til fortetting Illustrasjon 6: Forettingsmulighet av små, tradisjonelle "fedafjordbuer" Illustrasjon 7: Fortetningsmulighet vist med fasade mot elva Illustrasjon 8: Utsnitt fra illustrasjon 5, som viser båthavna VEDLEGG 3D-illustrasjoner

4

5 BAKGRUNN Kvinesdal kommune har varslet oppstart av detaljregulering for Kvinaosen som grunnlag for et styringsredskap for fremtidig utvikling/bevaring av arealene langs elva Kvina. Kvinaosen inngår i kommunedelplanene for Øye, se illustrasjon 3. Området er avsatt til fremtidig fritidsbebyggelse, LNF-område med høy viktighet for landbruket, havn, renseanlegg og industriområde. I tillegg finnes det to eldre reguleringsplaner for deler av området. Det er ønske om å realisere kommunens eiendom, og foretteing av båthus er ønskelig. Det er også ønskelig å se på mulighetene for en forsiktig fortetting av fritidsenheter, evt utleieenheter, samt en mindre småbåthavn. Illustrasjon 1: Gjeldende kommuneplan.

6 KVINAOSEN Kvina kommer fra norrønt «hvin» som betyr elvebrus. I munningen, der elva brer seg utover og roer seg ned, ligger idylliske Kvinaosen. Kvinaosen er i dag et kulturmiljø som i all hovedsak består av eldre bygningsmasse fra og 1900-tallet. Dette var opprinnelig fiskebruk der både sjø og landbruk var inntektskilde. Gårdsbrukene er derfor delt i smale parseller som strekker seg fra elvebredden og inn til jordbruksarealet. Illustrasjon 1 viser bygningsmassen/tufter som er SEFRAK-registrert samt nylig reven bebyggelse. Tegnforklaring N Illustrasjon 2: Nåværende bebyggelse. SEFRAK-registrering Rød: Bygninger/tufter som er SEFRAK-registrert. (oppført før 1900) Stiplet strek: Revet

7 0-3 Langs elvebredden ligger båthusene. Disse domineres av «fedafjordsbuer», en særegen bygningstype for denne landsdelen. Innimellom finnes også små naust og et par større sjøbuer. Parallelt med elva går «Den gamle postvei». På oversiden av veien ligger gårdsbebyggelsen med bolighus og uthus. Våningshusene ligger med langfasaden inntil veien, og det er i hovedsak to stilarter som dominerer fasadene: senempire og sveitserstil. Hovedfasaden er forseggjort og gjerne hvitmalt. Fasadene mot gården har en enklere utforming og har sannsynligvis vært malt i en mindre kostbar farge som rødt eller oker. Felles for driftsbygningene er at de ligger tilbaketrukket fra veien, opp i mot den dyrkbare marka. De er gjerne bygd vinkelrett på våningshuset. Enkelte er bygd sammen med våningshuset, mens andre er frittstående. Felles for alle er at de har et enklere arkitektonisk uttrykk med nøkterne detaljer og malt i rødt eller oker. Illustrasjon 2 viser bygningsmassens opprinnelige funksjon. Tegnforklaring N Blå: Uthusbygning tilknyttet båt/fiske Rød: Våningshus Grønn: Uthus tilknyttet landbruk Illustrasjon 3: Opprinnelig bruk eller formål på bygningene.

8 FORTETTING Kvinaosen har et unikt bygningsmiljø og kulturlandskap som må være premissgivende for den fremtidige utviklingen av stedet. Det må tas hensyn til de tradisjonelle leveveiene, landbruksarealer og tilgang til elven. Samtidig er det viktig å opprettholde allmenhetens tilgang til elveleiet. Illustrasjon 4 viser en enkel stedsanalyse av planområdet. Dyrka mark Tufter etter eldre bebyggelse Vegetasjon Hustuft Ètt av flere eksisterende båtstø Ny transformator på tufter etter eldre bebyggelse Kraftig kantvegetasjon (bjørk, or) «Vassjuk jord» Dreneringsgrøft m/kantvegetasjon Oppbygd voll «Allmenning» Offentlig brygge Renseanlegg med kommunal brygge N Illustrasjon 4: Enkel stedsanalyse. Stedsanalysen viser at det finnes områder innenfor planen som bør bevares i sin helhet. Den smale, men svært frodige kantvegetasjonen med store trær av or og bjørk, er eksempel på et slikt område som gir pusterom fra bebyggelse og en «naturopplevelse» i kulturmiljøet. Jordbruksarealer som driftes er også områder som ikke bør røres. Enkelte bygningsmiljøer er også så kulturhistorisk komplette, at fortetting vil forringe stedets opplevelsesverdi.

9 0-5 Det finnes imidlertid enkelte områder langs Kvinaosen som kan tåle en fortetting under forutsetning av at tiltakene innordner seg stedets egenart, både i funksjon, beliggenhet, dimensjoner, materialvalg og detaljering. En fortetting basert på stedets tradisjonelle byggeskikk vil til og med kunne berike og underbygge stedets identitetsverdi. Tradisjonelt hadde hver gård sitt uthus og båthus, og enkelte hadde i tillegg båtstø. Ved fortetting har vi sett på muligheten for å supplere båthus til de bruk som sannsynligvis har, eller kunne hatt båthus, og hvor det i tillegg ligger til rette for fortetting uten konflikt med eksisterende kulturmiljø. Vi har også kommet frem til en strekning langs elveleiet der vi oppfatter fortetting av små tradisjonelle båtbuer er innenfor områdets tålegrense. Dette ligger på kommunens eiendom, og vil kunne dekke et behov blant innbyggere i Kvinesdal. Privatisering blir begrenset da det det oppføres uthus (ikke for beboelse). Avbøtende tiltak er også «allmenninger» i burekka samt opparbeidelse av et inntilliggende areal for rekreasjon for allmenheten. Fortetting på eks. brygge (naust) Fortetting over eks. båtstø (fedafjordbu) Fortetting på tufter (bolig/fritidsbolig) Opparbeidet rekreasjonsareal for allmenheten Fortetting over eks. båtstø Fortetting av små, frittstående «Fedafjordbuer» Båtstø under oppføring Fortetting på «vassjuk» jord og inntil eksisterende bebyggelse Småbåthavn og rekreasjonsområde Illustrasjon 5: Forslag til fortetting. Tegnforklaring Sort: Eksisterende bygninger Rødt: Muligheter for fortetting N

10 BYGGESKIKK Det er i hovedsak tre bygningstyper på Kvinaosen; sjønære uthus, våningshus og driftsbygninger for jordbruksvirksomheten. 4.1 Bygningene langs elva Bygningene langs elva har vært, og skal fremdeles være små og enkle bygningskonstruksjoner som er forbeholdt aktiviteter på fjorden. Ikke for varig opphold, ikke for store båter men for tradisjonelle fjordbåter på opptil fot. Dette er også en størrelse som er tilpasset den forholdsvis grunne elva. Det bør være mulighet for påbygg for lagring av utstyr til fjordrelaterte aktiviteter, slik som vi finner i de tradisjonelle «fedafjordsbuene». Disse stedegne buene var et resultat av liten forskjell mellom flo og fjære. Båten kunne derfor ligge fortøyd i ei stø som fikk overbygg på stein- eller trepillarer for oppbevaring utstyr. Dette gjorde det også mulig å sikre båten i uvær ved å heise den oppunder bugulvet. Buene skal i all hovedsak være frittstående, evt. kan maksimalt to og to bygges sammen. Bygningen skal ligge vinkelrett på elva, og vinkelen bør variere noe. Dette vil gi små smyg med ulike dimensjoner som tilfører «liv» og variasjon i burekka. Det bør også lages enkelte større mellomrom, allmenninger, som gir pusterom for forbipasserende og mulighet for allmenheten å ta seg frem til elva. Dette vil også fungere som brannsikringstiltak. Bildene under viser godt og dårlig eksempel på båthusrekke. Bilde 1: Variasjon er viktig og gir et naturlig inntrykk som her fra Flekkefjord Bilde 2: - Denne båthusrekka er lang og monoton, noe som gir et kunstig, ensformig uttrykk. Av hensyn til det helhetlige uttrykket må båthusene variere både i bredde og lengde. Planområdet har et sort antall små sjøbuer og et par store. De er en fordel om de nye båthusene innordner seg de mange små. Maksimal bredde bør derfor være 4,5 meter. Lengden tilpasses avstanden mellom elveløp og vei, og kan variere opp til 8 meter. «Fedafjordsbuene» bygges over støer på pilarer av stablet/tørrmurt naturstein eller trepåler i eik eller furu kjerneved. For å få brukbart lagringsareal, bør avstanden mellom normalvannstand og bugulv tillates opp til 3 m. Det forutsetter at det lages «skjørt» ved at kledningen trekkes minst 0,5 m lavere enn bugulvet. Vegger skal være uisolert, og kles utvendig med finskåren panel

11 0-7 (glattkant/låvepanel) som er naturlig impregnert (furu kjerneved, osp eller eik). Panelen kan stå ubehandlet, eller males rød evt. oker. Langvegger mot smau kan kles med galvanisert sinusplate (tradisjonelle bølgeblikkplater) som også kan males. Det kan etableres inntil ett vindu i hver gavlfasade, og med beskjeden dimensjon. Vinduene skal kun fungere som lysinnslipp til lagerrom, og takvindu tillates ikke. Vinduene kan ha ulike formater (stående eller liggende), og stå ulikt i veggen (sentrert eller sidestilt). Formater større enn 30x30 cm må deles med sprosser. Disse skal være gjennomgående, og med kittfals. Vinduet skal ikke ha omramming utover vannbrett under og evt. i overkant. Vindu og vannbrett bør fortrinnsvis ha samme farge som vegg. Dører skal utformes som enkle labankdører, som en, eller tofløyet dør. Også disse uten omramming, evt. kun vannbrett i overkant. Ved behov for utvendig trapp til boden, skal denne være i tørrmurt naturstein, evt. tretrapp. Buenes takvinkel kan og bør variere mellom 35- og 45 grader. Primært saltak, men ved sammen bygging av to båthus kan den ene delen ha pulttak, se illustrasjon 6 og 7, og da med slakere takvinkel. Maks mønehøyde bør være 6,5 m. Dette er i overkant av mønehøyden til de tradisjonelle buene, men likevel akseptabelt ut i fra en helhetsvurdering i forhold til form og funksjon. Ved oppføring i nærheten av eksisterende bu, må tiltaket ta hensyn til disse høydene slik at harmonien opprettholdes. Taket tekkes med enkelkrum, rød teglstein uten fals. Det kan gjerne brukes gjenbruksstein. Alternativ taktekking er galvaniserte sinusplater (tradisjonelle bølgeblikkplater). Det vises forøvrig til rapporten: «Sjøbuer i Fedafjorden» av Olav Torgersen, datert Felles p-plasser Opparbeidet areal for allmenheten Illustrasjon 6: Forettingsmulighet av små, tradisjonelle "fedafjordbuer". Illustrasjon 7: Fortetningsmulighet vist med fasade mot elva.

12 Gårdsbebyggelsen Gårdsbebyggelsen ligger på motsatt side av veien. Våningshusene ligger på rekke og rad langs veikanten, mens driftsbygningene ligger opp mot den dyrkbare marka. Det må være en forutsetning at dette tradisjonelle bygningsmønsteret videreføres ved fortetting. Bilde 3: Tradisjonell bebyggelse langs postveien. Fortetting av bygninger som ligger mot vei skal utformes som tradisjonelle våningshus. Fortrinnsvis med fasader tolket ut fra senempire, evt. nøktern sveitserstilperioden, der langfasaden ligger 4 meter fra veiskulder. Det må legges stor vekt på at dimensjoner, proporsjoner, takvinkel og materialvalg harmonerer med eksisterende bygningsmiljø. Dette vil sikre at gateløpet også i fremtiden vil fremstå som helhetlig. Vinduene skal være inndelte i fortrinnsvis empire- eller krysspostvindu. Takvinkel mellom 35 og 40 grader med angitt høyde på gesims/møne som passer eksisterende bebyggelse. Bilde 4: Eksempel på avstand fra veiskulder til fasadeliv.

13 0-9 De tilbaketrukne driftsbygningene er enkelt utformet. De varierer i størrelse, men fremstår ofte som gårdens største bygning. Uthusene er med på å berike kulturmiljøet og lesbarheten av stedets historie. Det vil derfor være en fordelaktig om dette bygningsmønsteret videreføres ved fortetting i områder der dette er akseptabelt også i forhold til jordvernet. Driftsbygningens opprinnelige funksjon er imidlertid ikke lenger tilstede i dagens samfunn. Mindre uthus kan benyttes som garasje. For å opprettholde tun med større uthusvolum, må det tillates at disse bygges som bolig. Det forutsetter av driftsbygningens særegne eksteriør beholdes, og da særskilt på fasader synlig fra Postveien. Dette krever en bevissthet i prosjekteringen ned til minste detalj. Bilde 5: Gårdsbebyggelse på Kvinaosen

14 Båthavna Etablering av småbåthavn av en beskjeden størrelse, har en naturlig plassering sør i planområdet, i enden av båthusrekken. Her er man utenfor kjerneområdet og det antikvariske bygnignsmiljøet. Området er røffere og har derfor også en høyere tålegrense i forhold til nye etableringer. I tillegg finnes det allerede diverse konstruksjoner/brygger i dette området som det med fordel kan ryddes opp i. Bilde 6: Elveleiet hvor det foreslås ny småbåthavn. Det foreslås å dele bryggelengden i to for å ivareta den naturlige landskapsformen. Bukta mellom har sandbunn, og kan benyttes som badeplass eller annen rekreasjon. Bryggene bør utføres som enkle utfyllinger, eller konstruksjoner i tre eller stein slik at det enkle formspråket som finnes videre oppover langs elva opprettholdes. Det anbefales en bryggefront med vinkelrette båtplasser på denne. Dette er i tråd med hvordan de tradisjonelle båtstøer og båthusene i området er etablert. Elva er realtivt grunn enkelte steder, og anlegget må ikke kommer i konflikt med båtleia. Det er derfor ikke aktuelt med lange pirer/flytebrygger ut i elva. Det vil være nødvedig med mudring for å kunne etablere en småbåthavn.

15 0-11 Illustrasjon 8 og bilde 5 viser hvordan båthavna er tenkt plassert. En lengde utenfor renseanlegget hvor det i dag er en provisorisk brygge, og en lengde i forlengelse av båthusene. Illustrasjon 8: Utsnitt fra illustrasjon 5, som viser båthavna. Som for båthusene, skal heller ikke båtplassene dimensjoneres for store båter. Det er tenkt avsatt 2,5-3 m bredde pr. båtplass, skilt med utriggere. Det legges opp til et antall i størrelsesorden båtplasser. På grunn av isgang i elva bør utriggerne tas opp om vinteren for å hindre ødeleggelser på anlegget. Det bør også sees på muligheten til å få etablert en båtslipp tilknyttet småbåthavna. Eksisterende bu på land kan fungere som sanitær- og søppelbod. Avhengig av hvor mange båtplasser som etableres bør det minimum settes av 0,25 parkeringsplasser pr. båtplass. Disse er det naturlig å plassere i bakkant av anlegget, og vil også kunne fungere som parkering for badegjester eller turgåere i området. Parkering Toalett og renovasjon Badeplass/rekreasjon Bilde 5: Prinsipper for båthavna.

16 BEVARING AV EKSISTERENDE KULTURMILJØ Kvinaosens fremtid og potensial for utvikling må tuftes på stedets egenart. Det er det ekstraordinære kulturmiljøet som finnes akkurat her som gjør stedet spesielt. Natur-, kulturlandskap og bygningsmiljø er vesentlige faktorer som må bevares og skjøttes med omhu. Det er derfor viktig med en bevist og styrt utvikling av tettstedet. Samtidig er bevaring av eksisterende kulturmiljø essensielt. Forfall gjennom manglende vedlikehold og tap av antikvarisk verdi gjennom istandsetting på feil grunnlag, vil forvitre stedets kvaliteter. Ved istandsetting og nybygg bør det derfor stilles krav til kunnskap og erfaring med antikvarisk bygningsmasse hos både prosjekterende og utførende. Likeledes må tiltakene skje i dialog med kulturminnemyndighetene. På den måten vil vi i størst mulig grad sikre Kvinaosen som interessant kulturminne også for kommende generasjoner. Bilde 6: Båtgarasje som trenger istandsetting/gjenoppbygging. Bilde 7: Kulturlandskapet og "fedafjordsbu" med behov for skjøtsel og vedlikehold.

17 Fotomontasje med skisse av ny fasaderekke A D B E G H C AB F C D E F G H Nye fasader

18 0-14 I L O J M P K N I J K L M N O P

19

20 VEDLEGG 3D-illustrasjoner

21

22

23

24

Forslag til REGULERINGSBESTEMMELSER FOR KVINAOSEN KVINESDAL KOMMUNE GENERELT

Forslag til REGULERINGSBESTEMMELSER FOR KVINAOSEN KVINESDAL KOMMUNE GENERELT Forslag til REGULERINGSBESTEMMELSER FOR KVINAOSEN KVINESDAL KOMMUNE 1 GENERELT 1.1. Disse bestemmelsene gjelder for området som er vist med reguleringsgrense på plankart betegnet Detaljregulering for Kvinaosen

Detaljer

EIGERSUND KOMMUNE BESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR LEIDLAND, GNR. 7 7, BNR. 65 M. FL.

EIGERSUND KOMMUNE BESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR LEIDLAND, GNR. 7 7, BNR. 65 M. FL. EIGERSUND KOMMUNE BESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR LEIDLAND, GNR. 7 7, BNR. 65 M. FL. Plankart datert 29.12.10, rev. 01.03.11 Bestemmelser datert: 29.12.10, sist etter kommunestyrets vedtak 03.10.11

Detaljer

ARENDAL KOMMUNE. Planbestemmelser for His gamle skole - detaljregulering

ARENDAL KOMMUNE. Planbestemmelser for His gamle skole - detaljregulering ARENDAL KOMMUNE Planbestemmelser for His gamle skole - detaljregulering Arkivsak: 2013/5461 Arkivkode: 09062013-17 Vedtatt i Arendal bystyre: 28.08.2014, PS 14/116 Plankartets dato: 27.01.2014, sist revidert

Detaljer

MANDAL KOMMUNE Teknisk forvaltning

MANDAL KOMMUNE Teknisk forvaltning MANDAL KOMMUNE Teknisk forvaltning Org.nr. 964 968 519 Bankgiro: 3040 07 09900 REGULERINGSBESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL REGULERINGSPLAN FOR VESTNES. (Bestemmelser revidert etter Bystyret 06.09.2007, revidert

Detaljer

Reguleringsbestemmelser

Reguleringsbestemmelser Reguleringsbestemmelser Sakstittel: PRIVAT REGULERINGSPLAN FOR Gnr.28 Bnr.31 Gåsnes KVÆNANGEN KOMMUNE. Dato: 31.10.2008 Dato Endret: 10.05.11 (jmf FSK vedtak 06.04.2011) BESTEMMELSER Hjemmel for bestemmelsene

Detaljer

Reguleringsbestemmelser

Reguleringsbestemmelser Side 1 av 5 Reguleringsbestemmelser Reguleringsplan Skarvannet Øst, del av gnr. 23/2 og 24 bnr. 1 og 5. Vedtatt i Risør Bystyre 18.06.2009 5.1 Generelt Bestemmelsene er gitt i medhold av 26 i Plan- og

Detaljer

Formingsveileder. detaljregulering. Suleskard Fjellgård

Formingsveileder. detaljregulering. Suleskard Fjellgård Formingsveileder detaljregulering Suleskard Fjellgård Dato: 29.06.2012 Side 1 av 5 Formingsveileder Suleskard Fjellgård. Målet med Suleskard Fjellgård er å utvikle et hytte område av høy kvalitet i uberørt

Detaljer

Forslag til REGULERINGSBESTEMMELSER Detaljreguleringsplan for Svennevikheia hyttefelt Lindesnes kommune

Forslag til REGULERINGSBESTEMMELSER Detaljreguleringsplan for Svennevikheia hyttefelt Lindesnes kommune Forslag til REGULERINGSBESTEMMELSER Detaljreguleringsplan for Svennevikheia hyttefelt Lindesnes kommune 05.03.2015 Pkt. 1; GENERELT Det regulerte området er vist på planen med reguleringsgrense. Planområdet

Detaljer

DETALJREGULERING - DETALJREGULERING FOR PRESTVIKA, GNR. 80 BNR. 7, REGULERINGSBESTEMMELSER

DETALJREGULERING - DETALJREGULERING FOR PRESTVIKA, GNR. 80 BNR. 7, REGULERINGSBESTEMMELSER DETALJREGULERING - DETALJREGULERING FOR PRESTVIKA, GNR. 80 BNR. 7, REGULERINGSBESTEMMELSER Dato for siste revisjon av bestemmelsene : 24.03.2017 Dato for godkjenning av (vedtaksorgan) : 23.03.2017 PLANENS

Detaljer

Planbestemmelser 174 LAKSODDEN HYTTEOMRÅDE, GNR. 52/4,21

Planbestemmelser 174 LAKSODDEN HYTTEOMRÅDE, GNR. 52/4,21 Planbestemmelser 174 LAKSODDEN HYTTEOMRÅDE, GNR. 52/4,21 Arkivsak: 06/677 Arkivkode: PLANR 174 Sakstittel: PLAN NR. 174 - REGULERINGSPLAN FOR LAKSODDEN HYTTEOMRÅDE, GNR. 52, BNR. 4 OG 21 Alt. 2 Avgrensning

Detaljer

REGULERINGSPLAN FOR LØVTANGEN I LEVANGER KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER I. GENERELT

REGULERINGSPLAN FOR LØVTANGEN I LEVANGER KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER I. GENERELT REGULERINGSPLAN FOR LØVTANGEN I LEVANGER KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER Vedtatt kommunestyret: Revidert: Sist revidert: I. GENERELT a) Det regulerte området er på plankartet vist med reguleringsgrense.

Detaljer

Reguleringsbestemmelser

Reguleringsbestemmelser 1 DETALJREGULERING Fv. 44, ny Flekkefjord bybru Flekkefjord kommune Planid: 10042014004 Forslagstiller: Statens vegvesen Region Sør Dato for siste revisjon: 24.04.2015 etter vedtak i SU 21.04.2015 Kommunestyrets

Detaljer

ANGARSNESSTRANDA LEIRFJORD KOMMUNE

ANGARSNESSTRANDA LEIRFJORD KOMMUNE ANGARSNESSTRANDA LEIRFJORD KOMMUNE Planid: 30078 Bestemmelser datert 19.04.2012 Plankart datert 19.04.2012 1 GENERELT 1.1 Detaljregulering for Angarsnesstranda omfatter gbnr 40/8 m.fl. 1.2 Bestemmelsene

Detaljer

DETALJ REGULERING FOR LEIDLAND GNR. 7 BNR 20, 27 MFL. PLANBESTEMMELSER EIGERSUND KOMMUNE. Plankart datert 14.04.11, rev 20.10.

DETALJ REGULERING FOR LEIDLAND GNR. 7 BNR 20, 27 MFL. PLANBESTEMMELSER EIGERSUND KOMMUNE. Plankart datert 14.04.11, rev 20.10. GENERELT DETALJ REGULERING FOR LEIDLAND GNR. 7 BNR 20, 27 MFL. PLANBESTEMMELSER EIGERSUND KOMMUNE Plankart datert 14.04.11, rev 20.10.11 Plan ID 0000 1 Det planlagte området er vist på planen med angitt

Detaljer

DETALJREGULERINGSPLAN FOR FELT H4 I DEL AV GAUTEFALLHEIA SØR

DETALJREGULERINGSPLAN FOR FELT H4 I DEL AV GAUTEFALLHEIA SØR DETALJREGULERINGSPLAN FOR FELT H4 I DEL AV GAUTEFALLHEIA SØR REGULERINGSBESTEMMELSER Dato for siste revisjon av bestemmelsene : 11.03.2015 Plankartets dato: 05.01.2015 Godkjent: xx.xx.2015 Revidert dato:

Detaljer

DETALJREGULERING FOR STADIONVEGEN ØST PLANBESTEMMELSER KVINESDAL KOMMUNE. Plankart datert Plan ID

DETALJREGULERING FOR STADIONVEGEN ØST PLANBESTEMMELSER KVINESDAL KOMMUNE. Plankart datert Plan ID DETALJREGULERING FOR STADIONVEGEN ØST PLANBESTEMMELSER KVINESDAL KOMMUNE Plankart datert 07.06.2013 Plan ID 10372012004 GENERELT 1 Det planlagte området er vist på planen med angitt plangrense. Innenfor

Detaljer

Planbestemmelser 113 GAMLE SKUDENESHAVN - REGULERINGSBESTEMMELSER

Planbestemmelser 113 GAMLE SKUDENESHAVN - REGULERINGSBESTEMMELSER Planbestemmelser 113 GAMLE SKUDENESHAVN - REGULERINGSBESTEMMELSER Arkivsak: 99/02212 Arkivkode: L12 &21 Sakstittel: REGULERINGSPLAN FOR GAMLE SKUDENESHAVN REGULERINGSENDRING VEDR. REGULERINGSBESTEMMELSER

Detaljer

Planbestemmelser for Anton Gisle Johnsons vei og tilstøtende del av Haakon 7. gate.

Planbestemmelser for Anton Gisle Johnsons vei og tilstøtende del av Haakon 7. gate. Planbestemmelser for Anton Gisle Johnsons vei og tilstøtende del av Haakon 7. gate. Dato for siste behandling i planutvalget: Vedtatt av bystyret: Sak nr.: formannskapssekretær -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Detaljer

SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Arkivkode: Arkivsaknr.: Dato: Helge Koll-Frafjord PLID 2013001 14/163-19 02.10.2014

SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Arkivkode: Arkivsaknr.: Dato: Helge Koll-Frafjord PLID 2013001 14/163-19 02.10.2014 Kvitsøy kommune SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Arkivkode: Arkivsaknr.: Dato: Helge Koll-Frafjord PLID 2013001 14/163-19 02.10.2014 2. GANGSBEHANDLING - PLAN 11442013001 REGULERINGSPLAN (DETALJREGULERING)

Detaljer

3.1 Arealbruk Området skal benyttes til kirke med menighetslokaler og presteboliger.

3.1 Arealbruk Området skal benyttes til kirke med menighetslokaler og presteboliger. Byplankontoret Planident: r20110063 Arkivsak:11/38934 Schirmers gate 1, detaljregulering Reguleringsbestemmelser Dato for siste revisjon av bestemmelsene: 2.6.2014 Dato for godkjenning av bystyret: 28.8.2014

Detaljer

BESTEMMELSER TILKNYTTET KOMMUNEPLANENS AREALDEL

BESTEMMELSER TILKNYTTET KOMMUNEPLANENS AREALDEL KOMMUNEPLAN FOR KARMØY KOMMUNE 2008-2019 BESTEMMELSER TILKNYTTET KOMMUNEPLANENS AREALDEL Vedtatt i Karmøy kommunestyre 19.06.07. PLANKRAV. (Bestemmelse til 20-4, 2.ledd bokstav a). 1. Innenfor arealer

Detaljer

1.1 Bebyggelse og anlegg frittliggende boligbebyggelse BFS1(pbl 12-5 nr 1)

1.1 Bebyggelse og anlegg frittliggende boligbebyggelse BFS1(pbl 12-5 nr 1) SKUDEVIGA GNR/BNR 90/28 MFL. DETALJREGULERINGSPLAN Plan nr 1422 Dato: 08.03.16 Revidert: 11.08.16 Vedtatt av Bystyret 1 BEBYGGELSE OG ANLEGG (PBL 12-5 NR 1) 1.1 Bebyggelse og anlegg frittliggende boligbebyggelse

Detaljer

Reguleringsplan Hyttefelt Kolvikodden del av 150/6-16-27 m.fl. Reguleringsbestemmelser

Reguleringsplan Hyttefelt Kolvikodden del av 150/6-16-27 m.fl. Reguleringsbestemmelser Reguleringsplan Hyttefelt Kolvikodden del av 150/6-16-27 m.fl Selbu kommune Planident 2014-000-4 Reguleringsbestemmelser Planforslag 30.12.2014 Telefon 474 16 945 Postboks 4-7591 Tydal E-post: geotydal@tydalsnett.no

Detaljer

Mørvikodden Hyttefelt

Mørvikodden Hyttefelt REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR Mørvikodden Hyttefelt HALDEN KOMMUNE Godkjent av det faste planutvalg dato: sak nr.: Godkjent av Halden kommunestyre dato: sak nr.: 1. FELLESBESTEMMELSER

Detaljer

REGULERINGSPLAN FOR. Våg hyttefelt. Steigen kommune

REGULERINGSPLAN FOR. Våg hyttefelt. Steigen kommune REGULERINGSPLAN FOR Våg hyttefelt Steigen kommune Eiendom: gnr. 75 bnr. 4 Medlemsorganisasjon for skogeiere i Møre og Romsdal, Sør-Trøndelag, Nord-Trøndelag, Nordland og Troms Adresse: Sentralbord: 815

Detaljer

Utlagt til offentlig ettersyn

Utlagt til offentlig ettersyn Plan 1130201311 - Detaljregulering for Krogevoll Reguleringsbestemmelser Utlagt til offentlig ettersyn 10.06 10.08.2015 1 Formål Planområdet reguleres til følgende formål (PBL 12-5) Bebyggelse og anlegg

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER VESTRE DEL AV LYNGØY I MANDAL KOMMUNE

REGULERINGSBESTEMMELSER VESTRE DEL AV LYNGØY I MANDAL KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER VESTRE DEL AV LYNGØY I MANDAL KOMMUNE 08.10.2014 Pkt.1; GENERELT Det regulerte området er vist på planen med reguleringsgrense. Planområdet er inndelt i reguleringsområder med følgende

Detaljer

REGULERINGSPLAN FOR LØVTANGEN I LEVANGER KOMMUNE.

REGULERINGSPLAN FOR LØVTANGEN I LEVANGER KOMMUNE. REGULERINGSPLAN FOR LØVTANGEN I LEVANGER KOMMUNE. REGULERINGSBESTEMMELSER. Vedtatt kommunestyret: Revidert: I henhold til PUK vedtak 19.01.05 Sist revidert: 17.01.06 I. GENERELT a) Det regulerte området

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER

REGULERINGSBESTEMMELSER REGULERINGSBESTEMMELSER UTARBEIDET/REVISJONER VERSJON DATO UTARBEIDET A 0 20.07.05 REVIDERT ETTER BEHANDLING I PLANUTVALGET A 1 16.12.05 REVIDERT ETTER BEHANDLING I PLANUTVALGET SAK 06/8 A2 30.01.06 REVIDERT

Detaljer

PLANBESTEMMELSER REGULERINGSPLAN (DETALJ) FOR GRØNDAL HYTTEGREND. PLAN NR. 1502200916 Vedtatt 16.12.2010, KST sak 91/10

PLANBESTEMMELSER REGULERINGSPLAN (DETALJ) FOR GRØNDAL HYTTEGREND. PLAN NR. 1502200916 Vedtatt 16.12.2010, KST sak 91/10 PLAN NR. Vedtatt 16.12.2010, KST sak 91/10 1 Generelt 1.1 I henhold til Plan- og bygningslovens 12-7 gjelder disse reguleringsbestemmelsene for det regulerte området som er avgrenset med reguleringsgrenser

Detaljer

LEIRBOTNVANN NORD HYTTEFELT, ALTA KOMMUNE BESTEMMELSER OG RETNINGSLINJER

LEIRBOTNVANN NORD HYTTEFELT, ALTA KOMMUNE BESTEMMELSER OG RETNINGSLINJER Region Nord Kongleveien 45, 9510 Alta Tlf/Fax 78 44 92 22/78 44 92 20 Kaigata 4, 9800 Vadsø Tlf/Fax 78 94 22 42/78 94 22 40 Søren Zakariassens gate 14, 9010 Tromsø Tlf/Fax 77 75 20 00/77 75 20 09 E-post:

Detaljer

BESTEMMELSER TIL BEBYGGELSESPLAN FOR DELFELT C4 PÅ SØNDRE HANKØ. 1 Bestemmelsene gjelder for det området som er vist på planen med planbegrensning.

BESTEMMELSER TIL BEBYGGELSESPLAN FOR DELFELT C4 PÅ SØNDRE HANKØ. 1 Bestemmelsene gjelder for det området som er vist på planen med planbegrensning. Plan nr.: 333A BESTEMMELSER TIL BEBYGGELSESPLAN FOR DELFELT C4 PÅ SØNDRE HANKØ 1 Bestemmelsene gjelder for det området som er vist på planen med planbegrensning. 2 Reguleringsbestemmelser for flatereguleringsplanen

Detaljer

Detaljregulering Nordre Kalsnes Plan ID

Detaljregulering Nordre Kalsnes Plan ID Detaljregulering Nordre Kalsnes Plan ID 201108 Dato: 10.10.16. Revidert av Søgne kommune 09.11.16 Vedtatt: 1. Generelle bestemmelser 1.1. Reguleringsformål (pbl 12-5) Planområdet reguleres i samsvar med

Detaljer

Planbestemmelser BUAVÅG, VESTRE VÅGEN GNR. 52/3 M. FL.

Planbestemmelser BUAVÅG, VESTRE VÅGEN GNR. 52/3 M. FL. Planbestemmelser BUAVÅG, VESTRE VÅGEN GNR. 52/3 M. FL. Generelt Disse reguleringsbestemmelser gjelder for det område som på plankartet er vist med reguleringsgrense. Området reguleres til følgende formål:

Detaljer

"Ystehedeneset" G-656

Ystehedeneset G-656 Plan nr: G-656 Halden kommune REGULERINGSBESTEMMELSER for "Ystehedeneset" G-656 områderegulering Bestemmelsene er datert: 25.10.2011 Dato for siste revisjon av bestemmelsene: 18.10.2013 Dato for Kommunestyrets

Detaljer

REGULERINGSPLAN FOR R8 - NYLEN

REGULERINGSPLAN FOR R8 - NYLEN REGULERINGSPLAN FOR R8 - NYLEN Vedtatt i Nordre Land kommunestyre i sak 22/05 den 10.05.2005. REGULERINGSBESTEMMELSER FOR R8 NYLEN I NORDRE LAND KOMMUNE 1 REGULERINGSFORMÅL DATO 10.05.05 Pbl. 25, 1.ledd

Detaljer

Hamreheia områderegulering Bestemmelser. Plan nr. 1407

Hamreheia områderegulering Bestemmelser. Plan nr. 1407 Hamreheia områderegulering Bestemmelser. Plan nr. 1407 Dato: 12.8.2014 / 02.02.2015 Denne planen erstatter reguleringsplan for Hamreheia, planid 29, stadfestet 24.10.1951, og for Hamreheia nord, planid

Detaljer

Reguleringsplan for Åmøyhamn PlanID: 2008008 Åmøy, 8170 Engavågen MELØY KOMMUNE. Reguleringsbestemmelser. Utarbeidet av: Dato: 19.

Reguleringsplan for Åmøyhamn PlanID: 2008008 Åmøy, 8170 Engavågen MELØY KOMMUNE. Reguleringsbestemmelser. Utarbeidet av: Dato: 19. Reguleringsplan for Åmøyhamn PlanID: 2008008 Åmøy, 8170 Engavågen MELØY KOMMUNE Reguleringsbestemmelser Utarbeidet av: Dato: 19. mars 2015 Reguleringsbestemmelser Åmøyhamn, 8170 Engavågen Side 1 av 5 19.

Detaljer

REGULERINGSPLAN FOR. Skjeftesosen hyttefelt. Selbu kommune. Eiendom: gnr. 71 bnr. 3

REGULERINGSPLAN FOR. Skjeftesosen hyttefelt. Selbu kommune. Eiendom: gnr. 71 bnr. 3 REGULERINGSPLAN FOR Skjeftesosen hyttefelt Selbu kommune Eiendom: gnr. 71 bnr. 3 Medleasorgaorsasjoa for skogeiere i Ifore og Rowsrtal Sor-Troadelag. Nord-Tro delog. Nordlood og Treor NI 114 6.13 14031

Detaljer

Reguleringsplan Hyttefelt Kolvikodden del av 150/6-16-27 m.fl. Reguleringsbestemmelser

Reguleringsplan Hyttefelt Kolvikodden del av 150/6-16-27 m.fl. Reguleringsbestemmelser Reguleringsplan Hyttefelt Kolvikodden del av 150/6-16-27 m.fl Selbu kommune Planident 2014-000-4 Reguleringsbestemmelser Planforslag revidert 05.06.2015 Telefon 474 16 945 Postboks 4-7591 Tydal E-post:

Detaljer

BESTEMMELSER. 1. Generelt. Reguleringsplan Sandvika, Verdal kommune Reguleringsformål Området er vist på planen med reguleringsgrense.

BESTEMMELSER. 1. Generelt. Reguleringsplan Sandvika, Verdal kommune Reguleringsformål Området er vist på planen med reguleringsgrense. Reguleringsplan Sandvika, Verdal kommune BESTEMMELSER Reguleringsplanen er datert: 07.04.2016 Siste revisjon av bestemmelsene: 07.04.2016 Vedtatt av Planutvalget i sak xx.xx.xxxx 1. Generelt 1.1. Reguleringsformål

Detaljer

FORMINGSVEILEDER FOR SKADBERG SØR

FORMINGSVEILEDER FOR SKADBERG SØR FORMINGSVEILEDER FOR SKADBERG SØR Rev 02.10.02 GENERELT Reguleringsplanen Skadberg Sør med store grønne fellesarealer. Det fine terrenget og eksisterende vegetasjon er innarbeidet i planen for å muliggjøre

Detaljer

REGULERINGSPLAN FOR STORHOLMEN HYTTEFELT

REGULERINGSPLAN FOR STORHOLMEN HYTTEFELT REGULERINGSPLAN FOR STORHOLMEN HYTTEFELT REGULERINGSBESTEMMELSER BESTEMMELSENE SIST REVIDERT 29.01.2013 1 GENERELT 1.1 Området reguleres til følgende formål: Bebyggelse og anlegg ( 12-5 pkt 1) Fritidsbolig

Detaljer

REGULERINGSPLAN FOR STORHOLMEN HYTTEFELT

REGULERINGSPLAN FOR STORHOLMEN HYTTEFELT REGULERINGSPLAN FOR STORHOLMEN HYTTEFELT REGULERINGSBESTEMMELSER BESTEMMELSENE SIST REVIDERT 09.04.2013 1 GENERELT 1.1 Området reguleres til følgende formål: Bebyggelse og anlegg ( 12-5 pkt 1) Fritidsbebyggelse

Detaljer

Reguleringsplan for Hyttefelt H601 Furøy, 8178 Halsa

Reguleringsplan for Hyttefelt H601 Furøy, 8178 Halsa Reguleringsplan for Hyttefelt H601 Furøy, 8178 Halsa MELØY KOMMUNE ALT.2 Reguleringsbestemmelser Utarbeidet av: Dato: 4. november 2011 Reguleringsbestemmelser Hyttefelt H601, 8178 Halsa Side 1 av 5 4.

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER

REGULERINGSBESTEMMELSER REGULERINGSBESTEMMELSER 1 Generelt I henhold til Plan- og bygningslovens 12-7 gjelder reguleringsbestemmelsene for Tømmervika hytteområde, plankart datert 20.09.2010. Området er etter Plan- og bygningsloven

Detaljer

Deres ref: Vår ref: A03.078.55 Alta 2005-05-20 Rev. 2006-02-09

Deres ref: Vår ref: A03.078.55 Alta 2005-05-20 Rev. 2006-02-09 Deres ref: Vår ref: A03.078.55 Alta 2005-05-20 Rev. 2006-02-09 HAMNEDALEN HYTTEFELT, MÅSØY KOMMUNE BESTEMMELSER OG RETNINGSLINJER 1 Planens intensjon 1.1 INTENSJON Planens intensjon er å legge til rette

Detaljer

Reguleringsbestemmelser for: Detaljregulering for fritidsbebyggelse m.m gnr 2 bnr 22, 55, 56 og 65 m.fl. - Seksarvik

Reguleringsbestemmelser for: Detaljregulering for fritidsbebyggelse m.m gnr 2 bnr 22, 55, 56 og 65 m.fl. - Seksarvik EIGERSUND KOMMUNE Reguleringsbestemmelser for: Detaljregulering for fritidsbebyggelse m.m gnr 2 bnr 22, 55, 56 og 65 m.fl. - Seksarvik Område: Eigerøy Plannummer: 0000000 Planid: 11012011--- Saksnummer:

Detaljer

Planbestemmelser 2017 KVARTNES, SÆVIK - DEL AV GNR. 2

Planbestemmelser 2017 KVARTNES, SÆVIK - DEL AV GNR. 2 Planbestemmelser 2017 KVARTNES, SÆVIK - DEL AV GNR. 2 Arkivsak: 04/01452 Arkivkode: PLANR 2017 Sakstittel: PLAN NR. 2017 - REGULERINGSPLAN FOR KVARTNES, SÆVIK - DEL AV GNR. 2 Egengodkjent Karmøy kommunestyre,

Detaljer

83f Vedtatt av Asker kommunestyre i møte 20.01.99 i medhold av plan- og bygningslovens 27-2 nr. 1.

83f Vedtatt av Asker kommunestyre i møte 20.01.99 i medhold av plan- og bygningslovens 27-2 nr. 1. 83f Vedtatt av Asker kommunestyre i møte 20.01.99 i medhold av plan- og bygningslovens 27-2 nr. 1. Asker kommune, teknisk sjef, 1. februar 1999. Bjørn Orhagen REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN

Detaljer

REGULERINGSENDRING FOR OMRÅDE MELLOM CARL HAUGENS VEG OG GUDBRANDSDALSVEGEN PÅ FÅBERG REGULERINGSBESTEMMELSER

REGULERINGSENDRING FOR OMRÅDE MELLOM CARL HAUGENS VEG OG GUDBRANDSDALSVEGEN PÅ FÅBERG REGULERINGSBESTEMMELSER REGULERINGSENDRING FOR OMRÅDE MELLOM CARL HAUGENS VEG OG GUDBRANDSDALSVEGEN PÅ FÅBERG Dato: 01/12-2010 Sist revidert: 18/05-2011 Vedtatt av kommunestyret: REGULERINGSBESTEMMELSER Planendring: Planen erstatter

Detaljer

Bestemmelser til Detaljplan for Smølåsen hyttefelt endring

Bestemmelser til Detaljplan for Smølåsen hyttefelt endring Sirdal kommune Bestemmelser til Detaljplan for Smølåsen hyttefelt endring Iht. plan- og bygningsloven, 2008, 12.5, 6 og 7. Plankart datert : 05.07.2012 Siste endring datert: 19.07.2012 1 Reguleringsplan

Detaljer

Reguleringsbestemmelser for del av plan Vegglifjell

Reguleringsbestemmelser for del av plan Vegglifjell 1 Reguleringsbestemmelser for del av plan Vegglifjell Dato: 5 desember 2012 Tilhørende plankart datert: 5 desember 2012 http://projectscowiportalcom/ps/a014542/documents/3 Prosjektdokumenter/Planbestemmelser_vegglifjelldocx

Detaljer

Reguleringsplan Geiskeli

Reguleringsplan Geiskeli Reguleringsplan Geiskeli Planbestemmelser Bykle Kommune, sak nr 2014/291 Datert: 12.12.2014 Sist revidert: C 03.11.2015 Innhold 1. Planens innhold... 2 2. Generelle bestemmelser... 2 2.1. Krav til utbyggingsavtale...

Detaljer

Bestemmelser til Detaljregulering for felt B2E, i Skytterhusfjellet, Sør-Varanger kommune.

Bestemmelser til Detaljregulering for felt B2E, i Skytterhusfjellet, Sør-Varanger kommune. Bestemmelser til Detaljregulering for felt B2E, i Skytterhusfjellet, Sør-Varanger kommune. Dato: 15.12.09 Revidert; Vedtatt; I. Det regulerte området, som på plankartet er avgrenset med reguleringsgrense,

Detaljer

KOMMUNEPLANENS AREALDEL BESTEMMELSER

KOMMUNEPLANENS AREALDEL BESTEMMELSER KOMMUNEPLANENS AREALDEL BESTEMMELSER Politisk behandling UTVALG DATO SAK Eldrerådet 22.03.2011 Rådet for mennesker med nedsatt funksjonsevne 22.03.2011 Utvalget for miljø og teknikk 23.03.2011 Utvalget

Detaljer

REGULERINGSPLAN FOR LØVTANGEN 1 LEVANGER KOMMUNE. REGULERINGSBESTEMMELSER.

REGULERINGSPLAN FOR LØVTANGEN 1 LEVANGER KOMMUNE. REGULERINGSBESTEMMELSER. REGULERINGSPLAN FOR LØVTANGEN 1 LEVANGER KOMMUNE. REGULERINGSBESTEMMELSER. Revidert i henhold til vedtak i kommunestyret 08.03.06 sak 012/06 Revidert i henhold til mindre endring, vedtatt i Plan- og utviklingskomiteen

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER 26 FOR FINDRENG GNR. 17 BNR. 1 I KVITESEID KOMMUNE

REGULERINGSBESTEMMELSER 26 FOR FINDRENG GNR. 17 BNR. 1 I KVITESEID KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER 26 FOR FINDRENG GNR. 17 BNR. 1 I KVITESEID KOMMUNE Dato for siste revisjon av plankartet: 31.05.07 Dato for siste revisjon av bestemmelsene: 31.05.07 1 GENERELT 1.1 Området reguleres

Detaljer

Saksframlegg. Dispensasjon for riving av uthus, ombygging av bolig og oppføring av nytt uthus - GB 18/438 - Søgneveien 223

Saksframlegg. Dispensasjon for riving av uthus, ombygging av bolig og oppføring av nytt uthus - GB 18/438 - Søgneveien 223 Søgne kommune Arkiv: 18/438 Saksmappe: 2015/2022-6606/2016 Saksbehandler: André Aarflot Dato: 11.02.2016 Saksframlegg Dispensasjon for riving av uthus, ombygging av bolig og oppføring av nytt uthus - GB

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR GNR: 30 BNR. 9 STENLAND REINØYSUND I SØR-VARANGER KOMMUNE

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR GNR: 30 BNR. 9 STENLAND REINØYSUND I SØR-VARANGER KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR GNR: 30 BNR. 9 STENLAND REINØYSUND I SØR-VARANGER KOMMUNE Det regulerte området, som på plankartet er avgrenset med reguleringsgrense, ligger innenfor LNF-område

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER, HYTTEFELT I ALTEVATN Planid: R1922087

REGULERINGSBESTEMMELSER, HYTTEFELT I ALTEVATN Planid: R1922087 REGULERINGSBESTEMMELSER, HYTTEFELT I ALTEVATN Planid: R1922087 Dato:... 9.4.2010 Dato for siste revisjon:... 24.6.2010 Dato for kommunestyrets vedtak/egengodkjenning:... 24.6.2010 I medhold av plan- og

Detaljer

Reguleringsplan for Våg hytteområde. Innholdsfortegnelse

Reguleringsplan for Våg hytteområde. Innholdsfortegnelse Innholdsfortegnelse 1. Reguleringsbestemmelser...2 1.1 Byggeområde... 2 1.1.1 Fritidsbebyggelse...2 Felles bestemmelser...2 1.2 Spesialområder... 2 1.2.1 Privat veg og parkering...2 Reguleringsplankart,

Detaljer

Vedlegg 5 Servicebygg og transformatorstasjon Storheia vindkraftverk

Vedlegg 5 Servicebygg og transformatorstasjon Storheia vindkraftverk Vedlegg 5 Servicebygg og transformatorstasjon Storheia vindkraftverk Arkitektoniske føringer GENERELT Alle bygninger som skal oppføres på områdene skal få et enhetlig felles eksteriør og uttrykk. Det er

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER REGULERINGSPLAN FOR FISKUMLIA, VESTFOSSEN

REGULERINGSBESTEMMELSER REGULERINGSPLAN FOR FISKUMLIA, VESTFOSSEN REGULERINGSBESTEMMELSER REGULERINGSPLAN FOR FISKUMLIA, VESTFOSSEN Gnr/Bnr: 39/38, 39/455, 39/456, 39/457, 39/458, 39/459, 39/460, 39/462, 39/501, 39/465, 39/493, 39/491, 39/492, 39/494, 39/495, 39/484,

Detaljer

Reguleringsplan Hyttefelt Samstad Nordre del av gnr 138 bnr 1. Reguleringsbestemmelser

Reguleringsplan Hyttefelt Samstad Nordre del av gnr 138 bnr 1. Reguleringsbestemmelser Reguleringsplan Hyttefelt Samstad Nordre del av gnr 138 bnr 1 Selbu kommune Planident 20070002 Reguleringsbestemmelser Planforslag 05.12.2016 Telefon 474 16 945 Postboks 4-7591 Tydal E-post: geotydal@tydalsnett.no

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER FOR REGULERINGSPLAN FOR HAVNA-SØRSTØ TARVA

REGULERINGSBESTEMMELSER FOR REGULERINGSPLAN FOR HAVNA-SØRSTØ TARVA REGULERINGSBESTEMMELSER FOR REGULERINGSPLAN FOR HAVNA-SØRSTØ TARVA Disse reguleringsbestemmelsene er tilknyttet reguleringsplan for Havna-Sørstø på Tarva utarbeidet 08.11.2005. Sist revidert 13.06.2006

Detaljer

REGULERINGSPLAN FOR Vikan hyttefelt Inderøy kommune

REGULERINGSPLAN FOR Vikan hyttefelt Inderøy kommune REGULERINGSPLAN FOR Vikan hyttefelt Inderøy kommune Eiendom: gnr.87 bnr. 1 Medlemsorganisasjon for skogeiere i Møre og Romsdal, Sør-Trøndelag, Nord-Trøndelag, Nordland og Troms Adresse: Sentralbord: 815

Detaljer

Reguleringsplan Grinihagen, Åmot kommune PLANBESKRIVELSE

Reguleringsplan Grinihagen, Åmot kommune PLANBESKRIVELSE Reguleringsplan Grinihagen, Åmot kommune PLANBESKRIVELSE Ortofoto over sentrale deler av planområdet 1: 5000 arkitektbua a/s revisjonsdato 20.03.09 side 1 av 6 1.0 INNLEDNING 1.1 BAKGRUNN Helge Rustad

Detaljer

REGULERINGSPLAN FOR STORHOLMEN HYTTEFELT

REGULERINGSPLAN FOR STORHOLMEN HYTTEFELT REGULERINGSPLAN FOR STORHOLMEN HYTTEFELT REGULERINGSBESTEMMELSER BESTEMMELSENE SIST REVIDERT 08.01.2013 1 GENERELT 1.1 Området reguleres til følgende formål: Bebyggelse og anlegg ( 12-5 pkt 1) Fritidsbebyggelse

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL. Reguleringsplan for Nedre Hjellegt. 19-27

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL. Reguleringsplan for Nedre Hjellegt. 19-27 Reguleringsplanen sist datert. 23.04.09 REGULERINGSBESTEMMELSER TIL Reguleringsplan for Nedre Hjellegt. 19-27 1 Generelt 1.1 Avgrensing av planområdet Planområdet er vist med reguleringsgrense på plankart

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER DALSKILEN HYTTEFELT

REGULERINGSBESTEMMELSER DALSKILEN HYTTEFELT REGULERINGSBESTEMMELSER DALSKILEN HYTTEFELT PLANID: 201210 Vedtatt av Mandal Bystyre xx.xx.xx GENERELT.. Tore Askildsen Ordfører Det regulerte området er på planen avgrenset med en reguleringsgrense. Bebyggelse-

Detaljer

Reguleringsbestemmelser. Flaskebekk, Nesodden kommune

Reguleringsbestemmelser. Flaskebekk, Nesodden kommune Reguleringsbestemmelser Reguleringsplan for spesialområde bevaring i henhold til Plan- og bygningsloven 25.6 1. Planens formål Flaskebekk, Nesodden kommune 1.1 Formålet med reguleringsplanen og disse bestemmelsene

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER FOR SOLSTAD VEST

REGULERINGSBESTEMMELSER FOR SOLSTAD VEST REGULERINGSBESTEMMELSER FOR SOLSTAD VEST Dato 21.01.15 Planid: Solstad Vest, gbnr. 4044/535, 4046/123 og 4044/691 Plantype: Detaljert reguleringsplan Revisjoner Dato Saksnr. Merk. Ikraft dato Saksnr Godkjent

Detaljer

PLANOMRÅDET. 1. Beliggenhet. 2. Topografi og vegetasjon. 3. Grunnforhold. 4. Eiendomsforhold. 5. Forhold til overordna planer

PLANOMRÅDET. 1. Beliggenhet. 2. Topografi og vegetasjon. 3. Grunnforhold. 4. Eiendomsforhold. 5. Forhold til overordna planer PLANOMRÅDET 1. Beliggenhet Planområdet ligger ca 12 km vest for Oppdal sentrum, ved sørenden av Skardvatnet. Planområdet grenser i nord mot gnr. 208/bnr. 4 og gnr. 208/ bnr.15 og gnr. 241/ bnr. 1. I sør

Detaljer

Hestholmen ved Onøy gnr. 21, bnr. 8 i Lurøy kommune

Hestholmen ved Onøy gnr. 21, bnr. 8 i Lurøy kommune REGULERINGSPLAN MED TILHØRENDE BESTEMMELSER Rev. 10.08.2012 Hestholmen ved Onøy gnr. 21, bnr. 8 i Lurøy kommune Planidentifikasjon: Kartnr. i kartarkivskap: Egengodkjenningsdato: Egengodkjent av: xxx xxx

Detaljer

1 Det planlagte området er vist på planen med angitt plangrense. Innenfor plangrensen skal arealet utnyttes som vist på plankartet.

1 Det planlagte området er vist på planen med angitt plangrense. Innenfor plangrensen skal arealet utnyttes som vist på plankartet. Detaljreguleringsplan for MYLLARSVEIEN GNR. 13 BNR. 46 MFL EIGERSUND KOMMUNE PlanID Datert: 17.01.12 Sist revidert: 13.12.12 Kommunestyrets vedtak: - REGULERINGSBESTEMMELSER GENERELT 1 Det planlagte området

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER FOR OMRÅDEREGULERING FAREVASSKNUTEN LJOSLAND, ÅSERAL KOMMUNE

REGULERINGSBESTEMMELSER FOR OMRÅDEREGULERING FAREVASSKNUTEN LJOSLAND, ÅSERAL KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER FOR OMRÅDEREGULERING FAREVASSKNUTEN LJOSLAND, ÅSERAL KOMMUNE Vedtatt i kommunestyret 29.09.2011, sak. nr. 11/39 Pkt.1; GENERELT Det regulerte området er vist på planen med reguleringsgrense.

Detaljer

Opplysninger om plankartet: Plankart datert: 25.01.2006 Sist revidert: 03.01.2013. KOMMUNESTYRETS VEDTAK: Behandling/saknr.: 13.02.

Opplysninger om plankartet: Plankart datert: 25.01.2006 Sist revidert: 03.01.2013. KOMMUNESTYRETS VEDTAK: Behandling/saknr.: 13.02. HAMAR KOMMUNE BESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR FRIBETEN 6 MED OMGIVELSER PlanID: 0403635 Arkivsaknr.: 05/989 Journalnr: 42 Arkivkode: L 12 Saksbehandler: Randi Engan Opplysninger om bestemmelsene:

Detaljer

Reguleringsplanen for Syningset / Lyseren viser områder med disse reguleringsformål:

Reguleringsplanen for Syningset / Lyseren viser områder med disse reguleringsformål: Nes kommune Planid.: 01200405 Reguleringsplan for Syningset / Lyseren pr. 12.04.2011 Reguleringsformål Reguleringsplanen for Syningset / Lyseren viser områder med disse reguleringsformål: PBL 25.1 PBL

Detaljer

10371998003 Reguleringsplan for Hetleskei sør - endring 1 - anmodning om mindre endring knyttet til utnyttingsgrad

10371998003 Reguleringsplan for Hetleskei sør - endring 1 - anmodning om mindre endring knyttet til utnyttingsgrad Kvinesdal kommune 10371998003 Reguleringsplan for Hetleskei sør - endring 1 - anmodning om mindre endring knyttet til utnyttingsgrad Ordningsverdi: Saksmappe: Løpenr.: Saksbehandler: 10371998003 2014/755

Detaljer

SANDØY KOMMUNE Gnr/bnr 10/83 DETALJREGULERING FOR SMIHAUGEN 01 FORMÅL.

SANDØY KOMMUNE Gnr/bnr 10/83 DETALJREGULERING FOR SMIHAUGEN 01 FORMÅL. SANDØY KOMMUNE Gnr/bnr 10/83 DETALJREGULERING FOR SMIHAUGEN REGULERINGSBESTEMMELSER (PBL 2008) 01 FORMÅL. Formålet med reguleringsplanen og de tilhørende bestemmelser er: 1.1 Å sikre en kontrollert og

Detaljer

For boligbebyggelsen skal materialbruk og fargesetting tilpasse seg eksisterende bebyggelse innenfor området.

For boligbebyggelsen skal materialbruk og fargesetting tilpasse seg eksisterende bebyggelse innenfor området. I boligområdet B1 kan tomta bebygges med en total BRA på maks 450 m 2 inklusiv 30 m 2 parkering. Innenfor egen tomt skal det avsettes areal til minimum 2 parkeringsplasser pr. boligenhet. 3.1.2 Byggehøyder

Detaljer

Reguleringsendring Klokkarbukta hytteområde

Reguleringsendring Klokkarbukta hytteområde Planident: 1557.20010001 Utarbeidet dato: 12.04.2016 Revidert dato: 19.08.2016 Vedtatt i kommunestyret: 25.10.2016 DETALJREGULERING Reguleringsendring Klokkarbukta hytteområde REGULERINGSBESTEMMELSER 1

Detaljer

1 Avgrensning. 2 Reguleringsformål Området reguleres til følgende formål:

1 Avgrensning. 2 Reguleringsformål Området reguleres til følgende formål: Områderegulering for del av Rødtangen REGULERINGSBESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL OMRÅDEREGULERING FOR DEL AV RØDTANGEN 1 Avgrensning Det regulerte området er på planen vist med reguleringsgrense. 2 Reguleringsformål

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER FOR REGULERINGSPLAN REPPARFJORDGOLF, GOLFBANEN M/OMKRINGLIGGENDE OMRÅDER. Datert 15.11.04.

REGULERINGSBESTEMMELSER FOR REGULERINGSPLAN REPPARFJORDGOLF, GOLFBANEN M/OMKRINGLIGGENDE OMRÅDER. Datert 15.11.04. REGULERINGSBESTEMMELSER FOR REGULERINGSPLAN REPPARFJORDGOLF, GOLFBANEN M/OMKRINGLIGGENDE OMRÅDER. Datert 15.11.04. 1 Formålet med planen: Formålet med reguleringsplanen og tilhørende bestemmelser er å

Detaljer

2 PLANKRAV 2.1 Havnivå Ny bebyggelse skal bygges minimum 2,5 meter over havet, ihht. ROS analyse.

2 PLANKRAV 2.1 Havnivå Ny bebyggelse skal bygges minimum 2,5 meter over havet, ihht. ROS analyse. 1 Kvitsøy kommune REGULERINGSBESTEMMELSER TIL DETALJREGULERINGSPLAN MELINGGARDEN. Arkivsaknr. Arkivkode Avdeling/Saksb Deres ref. Dato: KK/PLU/LG 4.6.2013 1 FORMÅL Planen legger til rette for utbygging

Detaljer

REGULERINGSPLAN FOR SKOTTEVIK FAMILIECAMPING

REGULERINGSPLAN FOR SKOTTEVIK FAMILIECAMPING REGULERINGSPLAN FOR SKOTTEVIK FAMILIECAMPING FORMÅLETT MED REGULERINGSPLANEN OG TILHØRENDE BESTEMMELSER: 1. Å sikre området for utvikling som næringsområde med formål turisme iht. vedtatt kommuneplan.

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER For detaljreguleringsplan for Njervekollen I LINDESNES KOMMUNE

REGULERINGSBESTEMMELSER For detaljreguleringsplan for Njervekollen I LINDESNES KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER For detaljreguleringsplan for Njervekollen I LINDESNES KOMMUNE 01.02.2017 1; GENERELT Formålet med planen er å tilrettelegge for nye boligtomter med tilhørende anlegg, innk. båtplasser

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL DETALJREGULERING FOR FLOSTRAND YTRE

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL DETALJREGULERING FOR FLOSTRAND YTRE RANA KOMMUNE PlanID Plankontoret 9020 REGULERINGSBESTEMMELSER TIL DETALJREGULERING FOR FLOSTRAND YTRE --.--.-- Plan datert: 04.02.2013 Bestemmelser datert: 22.01.2014 Sist revidert: 10.09.2015 Sist revidert:

Detaljer

REGULERINGSPLAN FOR MORK II HYTTEFELT NAMDALSEID KOMMUNE. Berørte eiendommer: Eier: Gnr. 178 Bnr. 1 Jostein Mork. 06. mars 2007 Rev. 07.05.

REGULERINGSPLAN FOR MORK II HYTTEFELT NAMDALSEID KOMMUNE. Berørte eiendommer: Eier: Gnr. 178 Bnr. 1 Jostein Mork. 06. mars 2007 Rev. 07.05. REGULERINGSPLAN FOR MORK II HYTTEFELT NAMDALSEID KOMMUNE Berørte eiendommer: Eier: Gnr. 178 Bnr. 1 Jostein Mork 06. mars 2007 Rev. 07.05.07 LPB Landsem Plan & Bygg STJERNAV. 9 7790 MALM TLF 741 57 192

Detaljer

PLANOMRÅDET. 1. Beliggenhet. 2. Topografi og vegetasjon. 3. Grunnforhold. 4. Eiendomsforhold. 5. Forhold til overordna planer - 5 OKT.

PLANOMRÅDET. 1. Beliggenhet. 2. Topografi og vegetasjon. 3. Grunnforhold. 4. Eiendomsforhold. 5. Forhold til overordna planer - 5 OKT. PLANOMRÅDET 1. Beliggenhet - 5 OKT. 2009 /5'17/1 6ido Planområdet ligger på Lønset ved inngangen til Storlidalen ca 18 km vest for Oppdal sentrum, del av DETLI-HORVLI HYTTEGREND gnr. 151, bnr 4. Området

Detaljer

Vedtatt av Asker kommunestyre i medhold av plan- og bygningslovens Asker kommune, For rådmannen. Per Christian Hauge.

Vedtatt av Asker kommunestyre i medhold av plan- og bygningslovens Asker kommune, For rådmannen. Per Christian Hauge. 101c Vedtatt av Asker kommunestyre 19.09.2001 i medhold av plan- og bygningslovens 27-2. Asker kommune, 10.10.2001. For rådmannen Per Christian Hauge. REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR DEL

Detaljer

PLANBESTEMMELSER til detaljreguleringsplan for Storelv-Stetind

PLANBESTEMMELSER til detaljreguleringsplan for Storelv-Stetind Tysfjord kommune PLANBESTEMMELSER til detaljreguleringsplan for Storelv-Stetind SAKSBEHANDLING ETTER PLAN- OG BYGNINGSLOVEN Dato Sign. Kunngjøring om igangsatt planlegging 10.07.2009 RHB 1.gangs behandling

Detaljer

Vedlegg 3: ESTETISK REDEGJØRELSE

Vedlegg 3: ESTETISK REDEGJØRELSE Vedlegg 3: ESTETISK REDEGJØRELSE Landskap Den fremtredende terrengformasjonen i området, der hele Solberg Spinderi ligger i skrånende terreng med markante høydeforskjeller, vil ikke bli svekket i sitt

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR EVJE SENTRUM

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR EVJE SENTRUM REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR EVJE SENTRUM Dato: 23.10.2010 Dato for siste revisjon: 17.02.2011 Dato for kommunestyrets vedtak/egengodkjenning: I I medhold av plan- og bygningslovens

Detaljer

DETALJREGULERINGSPLAN FOR BJØRNEVÅG FERIE, BJØRNEVÅG gnr. 227 bnr.3,4 og del av 1 PLANBESTEMMELSER FARSUND KOMMUNE

DETALJREGULERINGSPLAN FOR BJØRNEVÅG FERIE, BJØRNEVÅG gnr. 227 bnr.3,4 og del av 1 PLANBESTEMMELSER FARSUND KOMMUNE DETALJREGULERINGSPLAN FOR BJØRNEVÅG FERIE, BJØRNEVÅG gnr. 227 bnr.3,4 og del av 1 PLANBESTEMMELSER FARSUND KOMMUNE Plankart datert 06.02.2014 Plan ID 201407 GENERELT 1 Det planlagte området er vist på

Detaljer

Område BS1 (Wienerbrødskjæringa 6)

Område BS1 (Wienerbrødskjæringa 6) 6.3.5. Område BS1 (Wienerbrødskjæringa 6) 6.3.6. Område BS2 (Storgata 3 Kinoen) 6.3.7. Område BS3 (Storgata 12-16 Vimpelfabrikken) 6.3.8. Område BS4 (Storgata 20-22 Hagesenteret) 6.3.9. Område BS5 (Storgata

Detaljer

PLANOMRÅDET. 1. Beliggenhet. 2. Topografi og vegetasjon. 3. Grunnforhold. 4. Eiendomsforhold. 5. Forhold til overordna planer

PLANOMRÅDET. 1. Beliggenhet. 2. Topografi og vegetasjon. 3. Grunnforhold. 4. Eiendomsforhold. 5. Forhold til overordna planer PLANOMRÅDET 1. Beliggenhet Planområdet ligger på østsiden av Skarvatnet, ca 15 km nordvest for Oppdal sentrum. Området grenser i nord mot gnr. 248/bnr. 1, 2, 12, 19, 22, 34, 35, 40, 50 og 52. Det grenser

Detaljer

Reguleringsplan for Åmøyhamn Åmøy, 8170 Engavågen MELØY KOMMUNE. Reguleringsbestemmelser. Utarbeidet av: Dato: 8. oktober 2010

Reguleringsplan for Åmøyhamn Åmøy, 8170 Engavågen MELØY KOMMUNE. Reguleringsbestemmelser. Utarbeidet av: Dato: 8. oktober 2010 Reguleringsplan for Åmøyhamn Åmøy, 8170 Engavågen MELØY KOMMUNE Reguleringsbestemmelser Utarbeidet av: Dato: 8. oktober 2010 Reguleringsbestemmelser Åmøyhamn, 8170 Engavågen Side 1 av 5 8. oktober 2010

Detaljer

Reguleringsbestemmelser for Toksåsen Froland kommune Plan nr. NNN

Reguleringsbestemmelser for Toksåsen Froland kommune Plan nr. NNN Reguleringsbestemmelser for Toksåsen Froland kommune Plan nr. NNN 1 Generelt 1.1.1 Disse bestemmelser gjelder for det regulerte området som er vist med reguleringsgrensen på plankartet. 2 Reguleringsformål

Detaljer