Notat fra Plan, bygg, geodata
|
|
- Benedicte Bakke
- 8 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Notat fra Plan, bygg, geodata Til : Fra: Kopi: Sak: Rådmannen Roald Haugberg KOMMUNEDELPLAN VESTBY NORD. ROS-ANALYSE OG TILLEGG TIL KONSEKVENSUTREDNING. Saksnr./Arkivkode Løpenr. Sted Dato 07/ /10 VESTBY Konsekvensutredningen datert , utarbeidet av Rambøll på oppdrag fra Vestby kommune, er på enkelte punkter ufullstendig og mangler risiko- og sårbarhetsanalyse (ROS). Dette notatet vil i nødvendig grad supplere utredningen slik at dokumentene samlet gir et akseptabelt bilde av utbyggingskonsekvensene på oversiktsplannivå. RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE (ROS) 1. Beskrivelse av planområdet Planområdet Vestby nord omfatter tettstedet Vestby sentrum med tilliggende landbruksområder øst for E-6 fra Verpet/vanntårnet i nord og sydover til næringsområdet Deli skog/pukkverket: Naturgitte forhold - Grunnfjellsområde, gneis med innslag av amfibolitt og yngre gangbergarter. - Marine løsmasseavsetninger. Forvitret og fast leire/sikt med begrenset mektighet over høyderyggene og i øvre del av skråninger mot daldragene. Leire med svak tørrskorpe og bløte underliggende leier med stort innslag av kvikkleirelommer i daldragene; normalt til store dyp. Ingen opptreden av ravinelandskap. Grunnbrudd kan oppstå ved belastninger, men kvikkleireskred er ikke registrert. - Planområdet dreneres sydover via to bekkesystemer. Reflingbekken/Krombekken/Grønnlundbekken som har avrenning fra Høgda/Randem, Vestby sentrum og Sole skog har gitt lokale flomproblemer på de flate partiene ved Fiatbygget og jordene på Krom et fåtall ganger de siste 20 år. Vannskader på bygninger har oppstått. Ringbekken som har avrenning fra Verpet/Rød/Bauhaus er lukket i nordre del. Kapasiteten på bekkelukkingen er fullt utnyttet og flomproblemer oppstår periodisk nedstrøms mot Kjennstjernet. Byggeprosjekter med overvann til dette bekkesystemet har i mange år blitt pålagt fordrøyningsløsninger som skal sørge for at overvannsmengden til bekken ikke øker. - De topografiske variasjonene er små. Med unntak av østskråningen mot Grønnlundbekken ved pukkverket samt østskråningen mot Reflingbekken/Krombekken ved Randem, er planområdet flatt til slakt skrånende. Det er ingen større bratte stup eller fossefall. - Det meste av planområdet er åpent, bebygget eller dyrket areal; området fra 1
2 Sole skog mot pukkverket er skogkledd. Øst for Randem og Sole skog/pukkverket (utenfor planområdet) ligger mer sammenhengende skogsområder, men også disse er brutt av åpent landskap. Infrastruktur: boliger m/4000 bosatte; i hovedsak på Høgda/Randem og Sole skog - jernbaneknutepunktet Vestby stasjon. - Det sentrale tettstedet rundt stasjonen med rådhuset og et førtitalls forretninger/annen tjenesteyting innenfor en avstand på 500 m fra stasjonen/jernbanebrua. Hertil en del kontorbedrifter og fortettingsmuligheter på ubebygde tomter. - Ferdigprosjektert Vestby senter nær stasjonen med m² forretninger, antagelig ferdigstillet i løpet av Videregående skole. Ny barneskole samt ungdomsskole m/idrettshall/stadion ferdigstilt i løpet av 2012, samlet til et "anlegg" nær sentrum. - Sykehjem med tilliggende omsorgsboliger på Randem. - Fem barnehager samt en under forberedende planlegging. - Fire bensinstasjoner spredd fra kirkeveien og nordover langs Vestbyveien (pluss Esso v/hytteparken). - Vestby trafostasjon (Hafslund) i Randemfaret med 50 kv innføringslinjer (oppgradering til 130 kv) - Senterdannelse Vestby sentrum nord, 1,5-2 km nord for jernbanebrua langs Vestbyveien (gamle E-6): Verpet/Rød næringsområde med ca 20 bedrifter samt ti til dels meget store forretninger med kapitalvarer, møbler, grønt og klær. Her er det også et større asylmottak. - Kirkeveien fra E-6 og inn til jernbanebrua samt Vestbyveien nordover/garderveien sydover med forventet sterk trafikkvekst (dobling til tredobling av dagens trafikk) som følge allerede vedtatte planer de to store nyåpnede varehusene Bauhaus og Norwegian Outlet. Kirkeveien/Vestbyveien er også omkjøringsvei for E-6, når denne må stenges. - Større pukkverk i drift lengst sydøst i planområdet. 2. Kartlegging av mulige hendelser med vurdering og forslag til tiltak Vestby kommune utarbeidet i 1999 egen risiko- og sårbarhetsanalyse som omfatter hele kommunen. Denne er senere (2007) oppdatert. Analysen tar for seg aktuelle hendelser knyttet til naturgitte forhold, brann, ulykker (herunder transport av farlig gods) og strømbrudd og vurderer risikoen som et produkt av sannsynlighet og konsekvens (alvorsgrad). Kommunen har kriseledelse, rutiner og beredskapsorganisasjon som ivaretar opptreden av nevnte uønskede hendelser. Til planområdet Vestby nord, suppleres ROSanalysen som følger. Naturgitte forhold Leir- og siltområder med fare for setninger eller grunnbrudd. Daldragene med de lavereliggende skråningene består av bløte og til dels kvikke leirer med betydelig mektighet. Dette gjelder spesielt draget langs jernbanen fra Krom og østsiden av E-6 fra Verpet og sydover til Deli skog. Også daldraget syd for sentrum, fra Nordbyhagen til Sundby og Røddal samt nedre del av bekkedraget ved Krombekken preges av bløte leire. Utbygging på disse områdene 2
3 krever grunnundersøkelser både i reguleringsfase og i byggefase. Ingen spesielle tiltak er nødvendig da grunnforhold og fundamentering er en del av prosjekteringsarbeidet som skal dokumenteres i tilknytning til byggesak. Radon Aktsomhetskart fra Norges Geologiske undersøkelse (NGU) definerer Vestby sentrumsområde som moderat farefullt med hensyn på radonstråling. Kartet er basert på fly- og helikoptermålinger på relativt grovmasket nivå. Det er ikke gjennomført omfattende radonkartlegging i planområdet, men det er kjent at det finnes steder/lokaliteter som er utsatt for radongass. Erfaringsmessig er ca 10 % av boligene/byggene i Vestby plassert over radonkilder som gir så høy radonkonsentrasjon innendørs at Statens strålevern anbefaler at det gjøres tiltak. Undersøkelser har påvist at opphold over flere år i innemiljø med høye radonkonsentrasjoner, gir økt risiko for utvikling av lungekreft. Anslagsvis er radon i inneluft årsaken til 5-15 % av alle nye lungekrefttilfeller i den norske befolkningen. Da det ikke er gjennomført systematisk radonmåling tidligere, anbefales det tatt inn i bestemmelsene til kommunedelplanen (kommuneplanen) at det i tilknytning til alle byggesaker knyttet til arbeidsplasser eller boliger skal gjennomføres tiltak som sikrer at radonkonsentrasjonen holdes innenfor det nivå som anbefales av Statens strålevern. Slike tiltak er enkle og rimelige ventileringstiltak under byggets såle. Flom/overvann Ringbekken kan utsette nærliggende jordbruksområder for hyppigere skadeflom hvis overvann fra bebygde flater slippes ut i bekken uten fordrøyning. Det er gjennom mange år påpekt fra grunneiere langs vassdraget at kapasiteten både på den lukkede delen lengst nord og på den åpne bekken syd for Kirkeveien er sprengt og at vannføringen ikke kan tillates økt. Det er derfor nødvendig å kreve gjennomføring av fordrøyningstiltak i alle byggesaker med avrenning mot Ringbekken. I tillegg må det gjennomføres kanaliseringstiltak i bekken sydover mot Kjenn samt syd for Kjennstjernet som reduserer de flomproblemer som allerede finnes. Flomproblemet på Kromjordene forekommer sjelden og kan vanskelig avbøtes med tiltak uten omfattende kanaliseringskostnader nedstrøms (forbi Sole og ned tilpukverket). Så lenge sentrumsutvikling i denne retningen er uaktuelt, har det liten hensikt å drøfte aktuelle tiltak. Krav om fordrøyning av overvann fra nye bebygde flater kan enten settes inne i den enkelte reguleringsplan eller i kommuneplanbestemmelsene. Infrastruktur Spesielle virksomheter Vestby nettstasjon (50/130 kv) i Randemfaret, eiet og driftet av Hafslund, 3
4 ivaretas beredskapsmessig av Hafslund. Anlegget er inngjerdet/innbygget. Det er en rekke særskilte brannobjekter (sykehjem, skoler, barnehager, næringsbygg) innenfor planområdet. Brannberedskapen ivaretas av Mosseregionen interkommunale brannvesen (MIB). Også behandlet i kommunesn ROS-analyse. Vestby pukkverk i sydøstre del av planområdet, på grensen til Garder, har et lokalt støypotensiale, men anlegget er sikret med "barrikader" mot øst hvor bebyggelsen ligger. Mot vest og nord beskytter veggene i bruddet mot støy i retning Sole skogbebyggelsen. Det er etablert sikringsgjerde med varselplakater i bakkant av steinbruddets bratte fjellvegger i nord og nordvest. Den vestlige bruddkanten er rehabilitert med løsmasser som dekker store deler av den gamle bruddveggen. Sikkerhetstiltakene er i samsvar med krav fra Bergvesenets som årlig kontrollerer bruddet (obligatorisk tilsyn). For øvrig finnes det ikke bygninger, anlegg eller virksomheter som representerer spesiell risiko for forurensning/giftutslipp til vann/luft, nabostøy eller eksplosjonsfare. Hendelser på vei Transport av farlig gods/større trafikkulykker, jernbaneulykker og flyulykker er behandlet i kommunens ROS-analyse. Gamle E-6 syd for Kirkeveien og Kirkeveien/Vestbyveien er omkjøringsvei for E-6 når denne stenges på grunn av ulykker eller vedlikehold/driftsforstyrrelser. Med ca biler i døgnet (ÅDT) på E-6 forbi Vestby sentrum, voksende til om ti år, sier det seg selv at det etter hvert blir problematisk å avvikle denne trafikken sammen med den sterkt voksende lokaltrafikken. Spesielt gjelder dette Kirkeveien/Vestbyveien hvor trafikken forventes å øke fra i døgnet til langt mer enn det dobbelte. I situasjoner med omdirigering av E-6 trafikken, skal det da om noen år avvikles tre ganger så mye trafikk som denne veien hat kapasitet til. Statens vegvesen bør snarest mulig vurdere tiltak som minimaliserer omkjøring av E-6 trafikken via Kirkeveien/Vestbyveien, men også via gamle E-6. Trafikkavvikling ved ulykker og vedlikehold/driftsforstyrrelser på E-6 bør kunne skje ved at trafikken avvikles i begge retninger på de to kjørfelt som nesten bestandig vil være åpne. Vestby stasjon er kommunens kollektivknytepunkt med bussterminal, drosjeholdeplass og innfartsparkering. Busser med faste stoppesteder og sikre holdeplasser m/leskur, betjener tettbebyggelsen i planområdet nord for jernbanen samt nærliggende tettbebyggelse og næringsområder utenfor. Busstilbudet forbedres i takt med kundegrunnlaget og utbyggingen av sentrum nordover til det nye handelsdesområdet Bauhaus og Norwegian Outlet. Sole skog er ikke bussbetjent, men kommunen arbeider sammen med Ruter for å få etablert en ringbussrute fra jernbanen gjennom Sole skog og tilbake via Kroerveien. Det arbeides også med å bedre busstilbudet sydover til de stor nye næringsområdene. 4
5 Med sterkt økende trafikk på Kirkeveien/Vestbyveien blir det viktig å arbeide med trafikktiltak som sikrer bussene akseptabel framkommelighet (se bl.a. avsnittet om omdirigering av E-6 trafikk. Når de planlagte rundkjøringene i Vestby sentrum er ferdige, står vi igjen med T-krysset Garderveien x Sentrumsveien som er en del av bussruta med klare kødannelser allerede i dag. Dette krysset bør derfor vurderes for utbedring ganske raskt. Også det nye krysset i Vestbyveien x Randemveien (ved Jet), bør snart kanaliseres med venstresvingfelt og fysisk oppbygde refuger. Gang- og sykkelveisystemet er godt utbygd med sammenhengende regional g/svei langs Vestbyveien og gamle E-6 gjennom hele planområdet (statlig drift). Kommunen har etablert separate g/s-veier langs Kroerveien, Kirkeveien og fra sentrum og ut til de store boligområdene på Randem og Sole skog. Det er etablert g/s-veier fra sentrum til alle skoler, barnehager, idrettsanlegg og til sykehjem/omsorgsboliger. Det mangler to miljøprosjekter som bør være gjennomført for å sikre de myke trafikantene: - Miljøgateprosjektet i Vestby sentrum fra jernbanebrua og sydover langs Garderveien, som blir viktigere og viktigere med den sterke økningen i sentrumstrafikken. Bør prioriteres høyt som fylkesveiprosjekt - G/s-vei langs Randemfaret som for lengst er vedtatt i reguleringsplan fordi det er en viktig skolevei. Trafikkstøy Det foreligger støysonekart for E-6 og det lokale hovedveinettet, hvor veitrafikkstøy er grovberegnet i to soner; rød sone med støynivå > 65 db og gul sone med støynivå mellom 55 og 65 db. Området langs E-6 i ca 150 meters dybde, ligger i rød sone, hvor støyømfintlig bebyggelse ikke kan plasseres uten at det skjer i sammenheng med bygningsmessige skjermingstiltak mot E-6. Gul sone dekker resten planområdet inn til Vestbyveien/Garderveien/gamle E-6. Støyømfintlig bebyggelse her må skjermes. Det er ikke utarbeidet støysonekart for jernbanen. I bestemmelsene til alle reguleringsplaner som omfatter boliger og annen støyømfintlig bebyggelse, skal det sikres at støyhensynet blir ivaretatt i samsvar med gjeldende støyforskrift. Omgivelser Alle dammer innenfor planområdet er av en slik størrelse eller er slik lokalisert at de rammes av plan- og bygningslovens sikringsbestemmelser, og dermed skal være inngjerdet. Bekkene har ikke vannføring eller vannfall som tilsier at tiltak skal settes inn. Terrenget i planområdet er flatt til skrånenede og småkupert. Sikringstiltak er det 5
6 ikke behov for. TILLEGG TIL KONSEKVENSUTREDNING 1. Alternativ I; parkering Norwegian Outlet; justert areal Konsekvensvurderingen opererer med et parkeringsområde på 37 daa øst for Plantasjen/Outlet One/Recallageret (møbelsenteret) fra Nordlysveien og opp til gårdsveien til Refling. Norwegian Outlet har i senere møter med kommunen og grunneier avklaret at parkeringsbehovet kun dreier seg om 24 daa fra gårdsveien og sydover, omfattende et lite jorde og skogen inn mot Recallageret, se vedlagte kart. Fulldyrket mark; isolert jorde med svak arrondering: Barskog, høy bonitet (hogstklasse IV-V) Impediment Sum 9 daa 12 daa 1 daa 22 daa Området ligger i et daldrag i god avstand fra boligbebyggelse. Stier og skiløyper berører ikke området. Det er ikke registrert automatisk fredete kulturminner i området eller i områdets umiddelbare nærhet og området inngår ikke i noe kulturlandskap registrert som bevaringsverdig. Området dreneres via nordgående bekk til Reflingbekken og videre sydover til Krombekken som enkelte ganger har gitt flomproblemer på de flate Kromjordene og bebyggelsen i sentrum nordøst (Fiatområdet m/barnehage og kontorbygg). Store asfalterte flater vil gi hurtig overflateavrenning til bekken og forsterke flomproblemene i Vestby sentrum nordøst. Som avbøtende tiltak vil det være aktuelt å etablere fordrøyningsmagasin/fordrøyning i steinfylling under parkeringsanlegget. Langs gårdsveien inntil utredningsområdet ligger kårbolig (på nordsiden av veien) og garasje (på sydsiden av veien), tilhørende Refling gård. Det er aktuelt å legge ny adkomst til parkeringsplassen og gården på sydsiden av garasjen, samt i tillegg skjerme kårboligen ytterligere v/beplantning. Konsekvensen for landbruket er svakt til middels negativ da et jorde på 9 daa går ut av produksjon samt 15 daa høyproduktiv skog. Med de angitte avbøtende tiltak rundt overvannfordrøyning, veiomlegging og parkmessig avskjerming av kårboligen, kan ikke andre negative konsekvenser av tiltaket sees. 2. Alternativ C; utvidelse av Vestby pukkverk Konsekvensutredningen er upresis og ufullstendig. Utvidelsen av pukkverket skjer med 47 daa vestover mot Garderveien, mens det vedtatte pukkverksområdet mot nord reduseres med 14 daa; nettoutvidelse 33 daa. Endringen er begrunnet i at det er mindre hensiktsmessig å ta ut fjell i den nordlige kilen samt at dreiningen vil være mer fordelaktig for boligbebyggelsen på Sole skog. Pukkverket planlegger å legge en sammenhengende jordvoll (10-15 meter bred) langs den nordlige bruddkanten slik at boligbebyggelsen skjermes for bruddet og støyen. Jordvollen medfører at nettoutvidelsen på uttaksarealet blir ca 25 daa, som gir grunnlag for ca fem års ekstra drift i forhold til dagens konsesjon. 6
7 Utvidelsen/endringen medfører at det tas i bruk 13 daa høyproduktiv barskog, 24 daa barskog av middels bonitet og 10 daa lavproduktiv barskog, mens reduksjonen i nord medfører at 14 daa skog av middels bonitet tilbakeføres til landbruksformål. Nettotapet for landbruket blir altså 13 daa høyproduktiv barskog, 10 daa barskog av middels bonitet og 10 daa lavproduktiv barskog; til sammen 33 daa. Konsekvensen for landbruket må sees som bare meget svakt negativ. Alternativet medfører en større synlig bakre bruddkant enn hva som er vedtatt, når bruddet betraktes fra et mye brukt turterreng på østsiden av Grønnlundbekken, opp mot Engene. Hele bruddfronten mot Garder er imidlertid beskyttet godt av verneskogbeltet øst for bruddet. De negative landskapskonsekvensene er derfor neppe av betydning sett østfra. Endringen medfører at det fremtidige bruddet vil grense inn mot en driftsvei som også er en viktig turløype fra Garderveien og nordover mot Sole skog/sentrum med forgrening til tursti nord for pukkverket over mot Garder. Dette er litt uheldig på grunn av støy/støv nær opp til turstien, men støyvollen vil i stor grad dempe den negative virkningen. Frigivelsen av 14 daa i vedtatt plan i pukkverkets nordre del, medfører ingen konkrete fordeler for friluftslivet/naturopplevelen da dette området ikke benyttes, bl.a. fordi det er svært bratt og utilgjengelig som turområde østover mot Garder. Turgåere fra Sole skog/sentrum mot Garder benytter enten stisystemet over Grøstaddalen (gammel plass) eller stisystem/gammel lysløsypetrasé mot kloppa nord for pukkverket og videre fram mot Engene/Garder. Den samlede konsekvensen av endringen vurderes som svakt negativ for tettstedsbefolkningen i Vestby sentrum/sole skog som benytter Sundbyskogen som turog opplevelsesområde. Dreining av bruddet i en vestlig retning mot Garderveien, medfører at virksomheten kommer nærmere de fire boligene ved Garderveien enn vedtatt plan vil medføre. Den negative konsekvensen av dette betegnes som begrenset for de to boligene på sydsiden av Garderveien, noe større for boligen på nordsiden (g.nr. 10/16, 22 Maria E. Kristiansen) som får bruddkanten ca 80 meter fra tomtegrensen. Ved regulering av nytt bruddområde må det vurderes behov for beskyttende tiltak i form av jordvoll i LNF området på sydsiden av den nye bruddkanten. Samtidig bemerkes at en dreining av bruddet som foreslått, på lengre sikt vil gi økt press på at også restområdet mellom bruddet og Garderveien legges ut som pukkverksområde; det er betydelige mengder fjell i dette området. Skulle dette skje, må den omtalte boligen innløses og det må etableres jordvoller langs garderveiens nordside mot den framtidige bruddkanten. En slik langsiktig bruddutvidelse inn mot Garderveien åpner for et velarrondert næringsområde på mer enn 200 daa byggeområde (10 tonns akseltrykk på Garderveien fram til pukkverket). Samlet sett vurderes alternativ C å gi ingen eller begrensete negative konsekvenser for naturressurser, miljø og samfunn, samtidig som alternativet på lengre sikt kan åpne for videre uttak mot Garderveien som sikrer pukkverksdriften og tilrettelegger for et større velarrondert næringsområde. 3. Alternativ H, barnehagetomt Solerunden Det er gjennomført kulturminneundersøkelser av hele tomteområdet på 13 daa sommeren 2010 i regi av Akershus fylkeskommune. Det ble ikke funnet automatisk fredete 7
8 kulturminner eller nyere tids kulturminner av interesse for bevaring. 4. Utviklingsalternativene E og J, langsiktig sentrumsutvikling; konsekvenser for kulturminner og kulturlandskap Kulturlandskapet rundt Vestby sentrum er i konsekvensutredningen og i fylkeskommunens kulturdatabase angitt som nasjonalt og regionalt viktig kulturlandskap over et sammenhengende og delvis bebygget område på nesten 3 km² syd, vest og nordvest for sentrum. Kulturlandskap med stor historisk tidsdybde, helt tilbake til jernalderen med mange elementer som samlet sett har bidratt til en slik: Store ansamlinger av kulturminner ved Randem, Revhaug, Nordby, Østby, Sundby og Deli. Sammenhengende kulturlandskap av nasjonal verdi rundt Vestby kirke Midelalderkirkegård med gamle veier som møtes. Vestby prestegård, delvis fredet. Intakte gamle gårdstun i åpent landskap; Deli, Sundby, Rød, Revhaug, Nordli, Randem. Rike randsoner rundt Revhaug med stort innslag av åkerholmer og gammel beitemark med lauvskog i småkupert terreng. Den skogkledde åsryggen fra gårdstunet på S. Randem (hvor det også ligger et større gravfelt) sydvestover mot kirken. Det brutte åkerlandskapet på Deli med fine åkerholmer og randsoner på høyderyggen fra gårdsveien/alleen og sydover til Asko øst. Viktige siktlinjer med utsikt mot kirken, sentrum og Nordbylunden med sitt gravfelt. Det er, som påpekt i konsekvensutredningen og i tidligere planuttalelser fra fylkekommunen, betydelige negative konsekvenser av å utvikle Vestby sentrum nordover (alt. J Kleiver/Randem) og sydover (alt E, Deli). I forhold til kulturminneinteressene, er det imidlertid ikke likegyldig hverken hvilken retning som velges eller omfanget av utbyggingen. Sentrumsutvikling nordover blir mindre dramatisk etter som avstanden fra tunet på S. Randem øker. Fra Landås (vis a vis Jetstasjonen) og nordover vil en sentrumsutvikling ikke være konflikt med regionale eller nasjonale kulturminneinteresser. Det er derfor mulig å utvikle området syd for Bauhaus ned til Landås for forretningsvirksomhet, kontor o.l. og spare jordene ned mot tunet på S. Randem. Sentrumsutvikling sydover er minst dramatisk i forhold til kulturminneinteresser så lenge utviklingen stopper på nordsiden av gårdstunet på Deli og bebyggelsen gis en noe begrenset høyde; dvs at bare de lavtliggende partiene øst for E-6/jernbanen berøres av utbygging mens høydedraget lenger syd bevares. Som påpekt av fylkesutvalget ved siste kommuneplanrevisjon, er det viktig å etablere sidespor fra Deli og sydover langs næringsområdet. Sidespor krever terminalområde for omlasting. Det er et ferdigplanert areal langs jernbanen lenger syd (Asko øst), men det er angitt behov for større areal. Søndre del av Delijordet (syd for gårdstunet), ca 40 daa, er den eneste mulige lokalisering for slik terminal, som også må gis adkomst fra gamle E-6 via nytt kryss umiddelbart syd for låven på Sønsteby. Omlastingsterminal vil ligge lavt i terrenget inn mot etablert næringsområde uten store negative konsekvenser for kulturlandskapet og kulturminnene på høydedraget bak. De negative konsekvensene for 8
9 konsekvenser for kulturlandskapet nordover mot kirken og Revhaug samt gårdstunet på Deli er betydelig større. 9
Arealplanlegging grunnkurs TEKNA 14.-15. mars 2011
1 Arealplanlegging grunnkurs TEKNA 14.-15. mars 2011 Lars Syrstad, Rambøll Norge AS PLANINITIATIV Formål og utnyttelse Planavgrensning Skisse av hva som planlegges 1 PLANBESKRIVELSE 3 Alle planer skal
Detaljer3/29/2012 PLANINITIATIV PLANBESKRIVELSE. Formål og utnyttelse. Skisse av hva som planlegges. Alle planer skal ha en planbeskrivelse
PLANINITIATIV Formål og utnyttelse Planavgrensning Skisse av hva som planlegges PLANBESKRIVELSE 2 Alle planer skal ha en planbeskrivelse Forklarer og beskriver planarbeidet og planforslaget Ikke juridisk
DetaljerPLANINITIATIV. Formål og utnyttelse. Planavgrensning. Skisse av hva som planlegges
PLANINITIATIV Formål og utnyttelse Planavgrensning Skisse av hva som planlegges PLANBESKRIVELSE 2 Alle planer skal ha en planbeskrivelse Forklarer og beskriver planarbeidet og planforslaget Ikke juridisk
DetaljerFrogn kommune v/ hovedutvalg for miljø-, plan- og byggesaker postmottak@frogn.kommune.no. Drøbak 05.01.15
1 Adresse: Seiersten Sentrum 2 1443 DRØBAK Frogn kommune v/ hovedutvalg for miljø-, plan- og byggesaker postmottak@frogn.kommune.no Telefon: 64 90 55 55 Mobiltlf.: 48 12 50 26 E-post: maria.danielsen@folloprosjekt.no
DetaljerSaksbehandler: Greta Elin Løkhaug Saksnr.: 17/
R-315 Detaljreguleringsplan for Nordby barnehage Saksbehandler: Greta Elin Løkhaug Saksnr.: 17/00842-10 Behandlingsrekkefølge Møtedato Hovedutvalg for teknikk og miljø Rådmannens innstilling: I medhold
DetaljerRISIKOVURDERINGSSKJEMA - Samfunnssikkerhet og beredskap Sjekkliste arealplanlegging og byggesak, 24.10.2008.
Vestby kommune RISIKOVURDERINGSSKJEMA - Samfunnssikkerhet og beredskap Sjekkliste arealplanlegging og byggesak, 24.10.2008. Prosjekt/plan/sak: Risil barnehage Naturbasert sårbarhet - grunn a) Er det i
DetaljerNOTAT. Hvitstenveien 280 Trafikkutredning BAKGRUNN. Hovedkonklusjon
NOTAT Til: Werner Isaksen, Quatro Invest AS Kopi Karen Rognstad, LPO arkitekter AS Fra: Hans Ola Fritzen, Asplan Viak AS Dato: 10.6.2010 Hvitstenveien 280 Trafikkutredning BAKGRUNN Quatro Invest AS planlegger
DetaljerPlanprogram for planarbeidet ble vedtatt av Vestby kommune 28. september 2010 og er lagt til grunn for utarbeidelse av planmaterialet.
Vestby kommune Del av Asko Planbeskrivelse Rådmannens forslag 26.4.2011 Formål Formålet med planarbeidet er å omregulere deler av eksisterende bevaringsområde for kulturminner (område P9 i reguleringsplan
DetaljerReguleringsplan for Hytteområde 71/8 Øra 8146 Reipå MELØY KOMMUNE Planbeskrivelse Utarbeidet av: Dato: 7. oktober 2010
Reguleringsplan for Hytteområde 71/8 Øra 816 Reipå MELØY KOMMUNE Planbeskrivelse Utarbeidet av: Dato: 7. oktober 2010 Planbeskrivelse 71/8 Øra, 816 Reipå Side 1 av 7 7. oktober 2010 Reguleringsplan for
DetaljerNOTODDEN KOMMUNE SEKSJON FOR SAMFUNNSUTVIKLING OG TEKNISKE TJENESTER Areal. Arkivsaksnr.: Løpenr.: Arkivkode: Dato: 19 / /19 PLAN
Notat Arkivsaksnr.: Løpenr.: Arkivkode: Dato: 19 /312 2683/19 PLAN - 11.03.2019 VURDERING ETTER FORSKRIFT OM KONSEKVENSUTREDNINGER - DETALJREGULERING TELEMARK RING Notodden kommune skal sette i gang med
DetaljerFORESPØRSELSSAK REGULERINGSPLAN FOR SKOGSETH GNR. 55 BNR 6 RISSA KOMMUNE
FORESPØRSELSSAK REGULERINGSPLAN FOR SKOGSETH GNR. 55 BNR 6 RISSA KOMMUNE Forespørselssaken er utarbeidet av Kystplan i samarbeid med grunneiere og oppdragsgivere Lillian Christina og Thomas Lund Innholdsfortegnelse
DetaljerInnspill til Forvaltningsplanen for byfjellene nord, Veten, Høgstefjellet, Nordgardsfjellet, Tellevikafjellet og Geitanuken
Bergen: 03.11.2015 Innspill til Forvaltningsplanen for byfjellene nord, Veten, Høgstefjellet, Nordgardsfjellet, Tellevikafjellet og Geitanuken Det vises til kunngjøring av Forvaltningsplan for Byfjellene
DetaljerKONSEKVENSUTREDNING OG ROS-ANALYSE GLAN - GNR/BNR 32/6
KONSEKVENSUTREDNING OG ROS-ANALYSE GLAN - GNR/BNR 32/6 Oppdrag 1131698 Kunde Drangedal kommune Notat nr. 5 Til Kommuneplanens arealdel Fra Kopi Rune Sølland og Ole Johan Kittilsen Innspillnummer 5 Forslagsstiller
DetaljerInnspill til kommuneplanens arealdel, Bergen kommune Ytrebygda - Haugane gnr. 115 bnr. 5 og 7
opus bergen as Bergen kommune Plan- og bygningsetaten v/ Mette Iversen Deres ref.: 201418880 Vår ref.: p13023 Dato: 21.12.2017 Innspill til kommuneplanens arealdel, Bergen kommune Ytrebygda - Haugane gnr.
DetaljerKonsekvensutredning av innspill til kommuneplan for Hurum TF 13: Boligutbygging Morskogen
Konsekvensutredning av innspill til kommuneplan for Hurum 2014 2025 TF 13: Boligutbygging Morskogen Innledning Forslagstillers logo Dette er rapport med konsekvensvurdering av innspill om utbyggingsområde
DetaljerArealet er avsatt til fremtidig boligformål i gjeldende kommuneplans areadel ( ) og i høringsutkast til ny kommuneplans arealdel ( ).
PLANINITIATIV LOESHAGEN BOLIGOMRÅDE - Gnr/bnr 132/2 Redegjørelse for planinitiativet: a. Formålet med planen Formålet med planen er å legge til rette for et nytt boligområde med frittliggende, og eller
DetaljerVedtatt av Kommunestyret 7. september 2015, sak 49/15
Vedtatt av Kommunestyret 7. september 2015, sak 49/15 1 INNHOLD 1 Formålet med ROS-analysen... 3 2 Identifisering av hendelser... 3 3 Analysemetode og begrepsavklaring... 4 Risiko og sannsynlighet... 4
Detaljerdc+t L& 2O 5.4 øvre Uvdal ØVRE UVDAL, HAGENKRYSSET ivd\t i(4) Tema Beskrivelse Konsekvenser Miljø
Konsekvensutredning og vurderinger av innspill til Kommunedeiplan for DagaIi1ell med Rødberg 65 ivd\t i(4) 5.4 øvre Uvdal cj dc+t L& 2O ØVRE UVDAL, HAGENKRYSSET i Miljø Tema Beskrivelse Konsekvenser Landskap
DetaljerHRK4 Boliger, eiendom 33/3 v/folkestad
Konsekvensutredning av innspill til kommuneplan for Hurum 2014 2025 HRK4 Boliger, eiendom 33/3 v/folkestad Utarbeidet av Hurum kommune, Plan og bygg Forslagstillers logo Innledning Dette er rapport med
DetaljerPLANBESKRIVELSE OMREGULERINGSPLAN FOR GNR 65 BNR 49, BJØRKAVÅG
PLANBESKRIVELSE OMREGULERINGSPLAN FOR GNR 65 BNR 49, BJØRKAVÅG 29.10.2009 Innholdsfortegnelse 1. NØKKELOPPLYSNINGER 2. BAKGRUNN FOR PLANARBEIDET 3. BESKRIVELSE AV PLANOMRÅDET.. 4. BESKRIVELSE AV PLANFORSLAGET..
DetaljerKonsekvensutredning av innspill til kommuneplan for Hurum 2014 2025 KV1: Utbygging av eneboliger i Busslandsleina
Konsekvensutredning av innspill til kommuneplan for Hurum 2014 2025 KV1: Utbygging av eneboliger i Busslandsleina Forslagstillers Innledning Dette er rapport med konsekvensvurdering av innspill om utbyggingsområde
DetaljerDETALJREGULERINGSPLAN Tjørve, gnr.33 bnr.47 PlanID: Farsund kommune. Konsekvensutredning
DETALJREGULERINGSPLAN Tjørve, gnr.33 bnr.47 PlanID: 201602 Farsund kommune Konsekvensutredning Dato: 15.4.2019 Konsekvensutredning Tjørve gnr 33, bnr 47 1 1 BAKGRUNN har utarbeidet forslag til Detaljreguleringsplan
DetaljerBESTEMMELSER TIL DETALJREGULERINGSPLAN FOR ET OMRÅDE PÅ HJELLUM, SYD FOR BREGNEVEGEN. PLANIDENT 069600. Datert: 31.10.2011 Sist revidert: 16.01.
HAMAR KOMMUNE BESTEMMELSER TIL DETALJREGULERINGSPLAN FOR ET OMRÅDE PÅ HJELLUM, SYD FOR BREGNEVEGEN. PLANIDENT 069600. Arkivopplysinger: Saksbeh.: Per Johansen Arkivsaknr.: 08/997 Opplysninger om bestemmelsene:
DetaljerKonsekvensutredninger og planutsnitt
Vedlegg 2 til kommuneplanens arealdel 2018-2030, Malvik kommune Konsekvensutredninger og planutsnitt NÆRINGSOMRÅDE «NYE SVEBERG» 2010 Næringsområde Nye Sveberg (IKAP) (H810_4) Utsnitt av revidert arealplan
Detaljer1. KONSEKVENSUTREDNING
1. KONSEKVENSUTREDNING 1.1 74 Frydenbergveien 39 Gnr/bnr: 58/6 og 7 Arealstørrelse: 29 daa. Forslagsstiller: JM på vegne av grunneiere Eiendommen består av et fraflyttet gårdstun på ca. 3,0 daa, ca. 8
DetaljerKOMMUNEPLAN FOR TROMSØ 2011-2022, AREALDELEN
KOMMUNEPLAN FOR TROMSØ 2011-2022, AREALDELEN Delutredning FRILUFTSLIV NYE UTBYGGINGSOMRÅDER Byutviklingssjefen/ Datert november 2010 KONSEKVENSUTREDNING FRILUFTSLIV VURDERING AV NYE UTBYGGINGSOMRÅDER NOV2010.
DetaljerRisiko og sårbarhetsanalyse
Søgne kommune Risiko og sårbarhetsanalyse Kommunedelplan for Tangvall S Søgne kommune 1. INNLEDNING Søgne kommune utarbeider en kommunedelplan for Tangvall. Det er krav om konsekvensutredning og ros analyse.
DetaljerUtarbeidet notat Andreas Berger Truls Martens Pedersen Andreas Berger REV. DATO BESKRIVELSE UTARBEIDET AV KONTROLLERT AV GODKJENT AV
NOTAT RIG 003 OPPDRAG Fjerdingby sentrum, Rælingen DOKUMENTKODE 128744-RIG-NOT-003 EMNE TILGJENGELIGHET Åpen OPPDRAGSGIVER Civitas AS OPPDRAGSLEDER Andreas Berger KONTAKTPERSON Elin Enlid SAKSBEHANDLER
DetaljerUtvalgssak SAMLET SAKSFREMSTILLING - DETALJREGULERING FOR NY BARNEHAGE I SOLERUNDEN; SLUTTBEHANDLING.
Vestby kommune - Plan, bygg, geodata Utvalgssak Saksbehandler: Roald Haugberg Arkiv: // 0208 Arkivsaksnr.: 10/1604 Behandling Utvalgssaksnr. Møtedato Plan- og miljøutvalget PLM -11/11 07.03.2011 Plan-
DetaljerEiendommen 25/24 er for lengst opphørt som egen driftsenhet og våningshuset leies ut.
1 DETALJREGULERINGSPLAN FOR SKEIME NEDRE GNR. 25, BNR. 24, FARSUND KOMMUNE PLANBESKRIVELSE Dato 8.4.2014 1 BAKGRUNN Grunneier av gnr. 25, bnr. 24, Axel Nesheim, ga i 2011 Asplan Viak i oppdrag å utarbeide
DetaljerEiendom Tiltakshaver Beskrivelse av området
INNSPILL Nr: Eiendom Tiltakshaver Beskrivelse av området BOLIG 3B Kittilplassen i Jondalen G/Bnr: 144/6, 4, 2 Baklia Elisabeth og Jan Arne Baklia Grunneiere Elisabeth og Jan Arne Baklia ønsker å tilrettelegge
DetaljerREGULERINGSPLAN. -Detaljplan for Rømme Øvre, del av eiendommen gnr. 5 bnr. 5 ORKDAL KOMMUNE
Vedlegg 1 REGULERINGSPLAN -Detaljplan for Rømme Øvre, del av eiendommen gnr. 5 bnr. 5 ORKDAL KOMMUNE Planbeskrivelse Planområdet Området som skal reguleres ligger sentralt til på Rømme Øvre (Orkanger)
DetaljerROS-ANALYSE. for Reguleringsplan PARKSTUBBEN 2. Ullensaker Kommune. Forslagsstiller. BoligPartner as
1 ROS-ANALYSE for Reguleringsplan PARKSTUBBEN 2 i Ullensaker Kommune Forslagsstiller BoligPartner AS 30.04.2012 2 Sammendrag I forbindelse med utarbeidelse av reguleringsplan for Parkstubben 2 er det utarbeidet
DetaljerArkivkode: PLAN 1620201601
1 av 5 FRØYA KOMMUNE Samlet saksframstilling Saksbehandler: Stian Aspaas Haugen Arkivkode: PLAN 1620201601 Arkivsaksnr: 16/1314 Gradering: Behandling: 77/16 Hovedutvalg for forvaltning 16.06.2016 / Hovedutvalg
DetaljerPlanbeskrivelse til detaljregulering for Gamle Åslandsvegen 22, Time
Planbeskrivelse til detaljregulering for Gamle Åslandsvegen 22, Time Plan nr. 0441.00 SAKEN GJELDER Gann Tre AS ønsker å regulere et område i Gamle Åslandsvegen 22 til boligformål. GJELDENDE PLANER For
DetaljerDAGENS PLANSITUASJON/INNSPILL:
GNR/BNR 100/1, 3 og 14 H1 «Huken øst» NÅVÆRENDE FORMÅL: LNF-område ØNSKET FORMÅL: Bolig Arealstørrelse: Ca. 138 daa DAGENS PLANSITUASJON/INNSPILL: Det aktuelle arealet er en del av et større areal på 350
DetaljerKommunestyret Møtedato: Saksbehandler: Tove Kummeneje
Reguleringsplan for oppfyllingsområde, Lettingvollen - gnr 36/4 Kommunestyret Møtedato: 25.04.2013 Saksbehandler: Tove Kummeneje Utvalgssaksnr. Utvalg Møtedato 28/13 Kommunestyret 25.04.2013 31/13 Formannskapet
DetaljerJustert etter vedtak i hovedutvalget for overordnet planlegging KOMMUNEPLAN FOR ULLENSAKER , ROS ANALYSE 1
Justert etter vedtak i hovedutvalget for overordnet planlegging 05.01.15 KOMMUNEPLAN FOR ULLENSAKER 2015-2030, ROS ANALYSE 1 INNHOLD 1 Formålet med ROS-analysen... 3 2 Identifisering av hendelser... 3
DetaljerRisiko- og sårbarhetsanalyse av reguleringsplan for Vold og Lund søndre. HRTB AS arkitekter MNAL 30.06.2010
HRTB AS arkitekter MNAL 30.06.2010 IDENTIFISERTE FARER Beskrivelse av faren 1 Ekstremnedbør 1.1 Beregninger/modellering av overvannsnettet, for de aktuelle overvannssonene i Hamar, viser i dag kapasitetsproblemer.
DetaljerForslag til regulering LINÅS, Ski Kommune. Konsentrert småhusbebyggelse i 2 og 3 etasjer ; Illustrasjon fra EFFEKT
Forslag til regulering LINÅS, Ski Kommune. Konsentrert småhusbebyggelse i 2 og 3 etasjer ; Illustrasjon fra EFFEKT Linås- utvidelse av eksisterende boligområde, syd for Langhus stasjon. Arealet er vedtatt
DetaljerPlanprogram for planarbeidet ble vedtatt av Vestby kommune 28. september 2010 og er lagt til grunn for utarbeidelse av planmaterialet.
Vestby kommune Del av Asko Planbeskrivelse Detaljregulering Egengodkjent av kommunestyret 18.3.2013 Formål Formålet med planarbeidet er å omregulere deler av eksisterende bevaringsområde for kulturminner
DetaljerRisiko- og sårbarhetsanalyse for Bjørkholt boligområde
Dato: 23.02.2015 Risiko- og sårbarhetsanalyse for Bjørkholt boligområde PlanID: 19402015_001 1. Innholdsfortegnelse 2. Krav og metode... 3 1.1 Metode... 3 1.1.1 Risikomatrise... 4 3. Risiko- og sårbarhetsanalyse...
DetaljerKOMMUNEDELPLAN FOR HIS BYDELSSENTER -status
KOMMUNEDELPLAN FOR HIS BYDELSSENTER -status Status Vedtatt planprogram 11.02.15 Lokalt planverksted 10.03.15 Innspill Utredninger Plankart og bestemmelser Eksisterende forhold Grønnstruktur Biologisk mangfold
Detaljermulticonsult.no E6 Gyllan-Røskaft Reguleringsplan
E6 Gyllan-Røskaft Reguleringsplan Agenda Oppsummering av tidligere vurderinger Presentasjon av planen med film og kart Tiltak og konsekvenser Gjennomgang av modell med mulighet for spørsmål 2 Planområdet
Detaljer_G_01 GEOTEKNISK VURDERING
memo01.docx 2012-03-28 KUNDE / PROSJEKT Melhus kommune Områderegulering Søberg vest PROSJEKTNUMMER 40055003 PROSJEKTLEDER Steinar Lillefloth OPPRETTET AV Johannes Gaspar Holten DATO REV. DATO UTARBEIDET
DetaljerRISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE
RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE Reguleringsplan for Norwegian Outlet, gbnr 27/29, 42 m fl, Vestby kommune BAKGRUNN OG NØKKELOPPLYSNINGER Hensikten med planarbeidet er å tilrettelegge for en utvidelse av forretningsarealet
DetaljerReguleringsplan Grinihagen, Åmot kommune PLANBESKRIVELSE
Reguleringsplan Grinihagen, Åmot kommune PLANBESKRIVELSE Ortofoto over sentrale deler av planområdet 1: 5000 arkitektbua a/s revisjonsdato 20.03.09 side 1 av 6 1.0 INNLEDNING 1.1 BAKGRUNN Helge Rustad
DetaljerTF6 Boliger, eiendom 39/2 Filtvet
Konsekvensutredning av innspill til kommuneplan for Hurum 2014 2025 TF6 Boliger, eiendom 39/2 Filtvet Utarbeidet av Hurum kommune, Plan og bygg Forslagstillers logo Innledning Dette er rapport med konsekvensvurdering
DetaljerSaksprotokoll. Tittel: Saksprotokoll - Detaljregulering av Tomset, B3, r , sluttbehandling. Trondheim kommune
Saksprotokoll Utvalg: Bystyret Møtedato: 14.03.2017 Sak: 27/17 Tittel: Saksprotokoll - Detaljregulering av Tomset, B3, r20160016, sluttbehandling Resultat: Behandlet Arkivsak: 15/44096 Vedtak: Bystyret
DetaljerKOMMUNEDELPLAN NATTEN OG TVERRLIE
KOMMUNEDELPLAN NATTEN OG TVERRLIE 10.02.2016 Nes kommune Behandling Politisk utvalg Dato Sak Første gangs behandling Kommuneplanutvalget 13.05.2015 9/15 Høring Frist 01.07.2015 Andre gangs behandling Kommuneplanutvalget
DetaljerPlanbeskrivelse til detaljregulering for gnr. 47 bnr. 327 m/fl., Eigersund kommune
Planbeskrivelse til detaljregulering for gnr. 47 bnr. 327 m/fl., Eigersund kommune SAKEN GJELDER Prosjektil Areal AS fremmer på vegne av Eivind Omdal, detaljregulering for gnr. 47 bnr. 327 m/fl., Eigersund
DetaljerInnhold Kommunale innspill til Kommuneplan Felt B22: Område for boligbebyggelse vest for Leirsund stasjon... 3 Felt IA3: Lahaug gård,
Innhold Kommunale innspill til Kommuneplan 2015-2026... 2 Felt B22: Område for boligbebyggelse vest for Leirsund stasjon... 3 Felt IA3: Lahaug gård, skytebane... 6 Felt IA4: Lundjordet på gnr 37 bnr 4,
DetaljerDelegasjonsvedtak i plansak NR: FBR DR 3069/16
Delegasjonsvedtak i plansak NR: FBR DR 3069/16 Vår saksbehandler Trine Gjessen -17 L12 oppgis ved alle henvendelser Deres referanse Dato Vedtak om utleggelse til offentlig ettersyn av Tomset, B3, detaljregulering
DetaljerForanalyse av alternativer for utvidelse av Goaveien
Foranalyse av alternativer for utvidelse av Goaveien Utarbeidet av Randaberg kommune avdeling Plan og forvaltning Dato 08.12.2014 Innledning Randaberg kommune har gjennomført en enkel analyse for å vurdere
DetaljerUtvidet byggeområde ved Sætre barneskole - skoleareal og idrettsbane
Kommuneplanens arealdel 2016 2020, begrenset rullering Utredning av forslag om ny arealbruk Utvidet byggeområde ved Sætre barneskole - skoleareal og idrettsbane Utarbeidet av Hurum kommune, Plan og bygg
DetaljerUllensaker kommune Regulering
Ullensaker kommune Regulering SAKSFRAMLEGG Utv.saksnr Utvalg Møtedato Hovedutvalg for overordnet planlegging 22.09.2014 1. GANGS BEHANDLING DETALJREGULERINGSPLAN FOR BORGEN B4 GNR/BNR 48/118 m.fl. RÅDMANNENS
DetaljerInnspill til kommuneplan. Hordvik II Åsane bydel. Gårds- og bruksnummer: Gnr. 173, bnr. 5
Innspill til kommuneplan Hordvik II Åsane bydel Gårds- og bruksnummer: Gnr. 173, bnr. 5 Saksnr. 201401944, Innspill til kommuneplanens arealdel Bergen: 14.07.2015 Innspill til rullering av kommuneplanens
DetaljerSaksgang Møtedato Saknr 1 Utvalg for plan og utvikling /18. Utvalg for plan og utvikling har behandlet saken i møte
Hol kommune SAKSUTSKRIFT Arkivsak-dok. 16/04031-24 Saksbehandler Liv L. Sundrehagen Detaljregulering for del av 5/106, Ustaoset Saksgang Møtedato Saknr 1 Utvalg for plan og utvikling 08.03.2018 16/18 Utvalg
Detaljer2. gangsbehandling Plan 2014 115 - Detaljregulering for gnr 63, bnr 85 og gnr 65 bnr 541 - KA-1, Stangeland
SANDNES KOMMUNE - RÅDMANNEN Arkivsak-dok. 14/00693-45 Saksbehandler Hege Skotheim Behandles av Møtedato Utvalg for byutvikling 2015-2019 02.12.2015 Bystyret 2015-2019 15.12.2015 2. gangsbehandling Plan
DetaljerUtvalg: Møtedato: Utvalgssak: Kommunestyret 29.04.2015 43/15
SAKSFREMSTILLING Utvalg: Møtedato: Utvalgssak: Kommunestyret 29.04.2015 43/15 Avgjøres av: Sektor: Samfunn- og miljøsektoren Arkivsaknr.: Arkivkode: Saksbeh.: Heidi Sten-Halvorsen 2014/3119 - L80 14 Detaljreguleringsplan
DetaljerDETALJREGULERINGSPLAN FOR GANG- OG SYKKELVEG MELLOM HAUERSETER OG NORDKISA - 1. GANGS BEHANDLING
ULLENSAKER Kommune SAKSUTSKRIFT Utv.saksnr Utvalg Møtedato 172/15 Hovedutvalg for overordnet planlegging 31.08.2015 DETALJREGULERINGSPLAN FOR GANG- OG SYKKELVEG MELLOM HAUERSETER OG NORDKISA - 1. GANGS
DetaljerHRK4 Boliger, eiendom 33/1 v/kana
Konsekvensutredning av innspill til kommuneplan for Hurum 2014 2025 HRK4 Boliger, eiendom 33/1 v/kana Utarbeidet av Hurum kommune, Plan og bygg Forslagstillers logo Innledning Dette er rapport med konsekvensvurdering
DetaljerBESTEMMELSER FOR KOMMUNEDELPLAN FOR LEINES - PLANID: 30076
BESTEMMELSER FOR KOMMUNEDELPLAN FOR LEINES - PLANID: 30076 1 Generelle Bestemmelser: 1.1 Kommunedelplanen omfatter gnr 49 og 50 og samtlige bruk under disse. 1.2 Bestemmelsene kommer i tillegg til det
DetaljerHRK16: Utbygging av næringsområdet ved Maxbo
Konsekvensutredning av innspill til kommuneplan for Hurum 2014 2025 HRK16: Utbygging av næringsområdet ved Maxbo Forslagstillers logo Innledning Dette er rapport med konsekvensvurdering av innspill om
DetaljerDetaljreguleringsplan
Notat KU-plikt Detaljreguleringsplan Prosjekt: Fv. 515/792 Miljøgate Nedstrand Parsell: Fv515 Hp02 25500-25700/Fv792 Hp01 000-200 Kommune: Tysvær Plan id: 2018 01 Region vest Stavanger kontorstad Dato:
DetaljerTema Beskrivelse Konsekvenser Biologisk Mangfold Åpen furuskog med lyng i bunnsjiktet. Det er ingen kjente forhold innfor området.
Dok: 38-1 Forslagstiller: Hilde Mari Loftsgård LNF Hytter Antall: 10-15 Ca 281 daa Tema Beskrivelse Konsekvenser Biologisk Mangfold Åpen furuskog med lyng i bunnsjiktet. Det er ingen kjente forhold innfor
DetaljerVedr.: Gnr 71 bnr 1 / 175 / 202, Sogstikollen 9 og 10, revidert planinitiativ.
Frogn kommune Pb. 10 1441 Drøbak Oslo, 29.03.2019 Vedr.: Gnr 71 bnr 1 / 175 / 202, Sogstikollen 9 og 10, revidert planinitiativ. Anmodning om oppstart av planarbeid for Sogstikollen 9-10 ble sendt kommunen
DetaljerSORTLAND KOMMUNE Arkivsaknr.: 13/910
SORTLAND KOMMUNE Arkivsaknr.: 13/910 Dok.nr: 3 Arkiv: FA-L12 Saksbehandler: Jan-Harry Johansen Dato: 14.03.2014 GRAFITT I JENNESTAD UTTAKSOMRÅDE - UTLEGGING AV PLANPROGRAM Utvalgssaksnr Utvalg Møtedato
DetaljerInnspill til rullering av kommuneplanens arealdel for Bergen kommune i 2017
Innspill til rullering av kommuneplanens arealdel for Bergen kommune i 2017 Bergen: 27.12.17 Det vises til kunngjøring for planoppstart av rullering av kommuneplanens arealdel for Bergen kommune (planen
DetaljerDETALJREGULERING FOR FORTETTING I KLØVERVEGEN, BRYNE
PLANBESKRIVELSE DETALJREGULERING FOR FORTETTING I KLØVERVEGEN, BRYNE Plannummer: 0467.00 Time Kommune INNHOLD 1. BAKGRUNN... 3 1.1 Innledning... 3 1.2 Gjeldende planer... 3 1.3 Beskrivelse av planområdet...
DetaljerLINDESNES KOMMUNE Teknisk etat. Områdeplan for Spangereid sentrum B7-2.gangsbehandling
LINDESNES KOMMUNE Teknisk etat SAKSMAPPE: 2010/977 ARKIVKODE: LØPENR.: SAKSBEHANDLER: Sign. 17587/2018 Cathrine Bordvik UTVALG: DATO: SAKSNR: Teknisk utvalg 06.11.2018 85/18 Kommunestyret 15.11.2018 41/18
DetaljerFra: Nils Svensøy Sendt: :02:54 Til: Gjerdrum Postmottak Kopi: Berit Adriansen; Terje Brodal
Fra: Nils Svensøy (Nils@dineokonomer.no) Sendt: 26.09.2018 22:02:54 Til: Gjerdrum Postmottak Kopi: Berit Adriansen; Terje Brodal Emne: Innspill til kommuneplan Vedlegg: brev Gjerdrum kommune vedr. uvidelse
DetaljerSolbakken 1 7 AS. Solbakken og Hans Dahms vei 14, Drammen kommune TRAFIKKANALYSE
Solbakken 1 7 AS Solbakken 1 3-7 - 9 og Hans Dahms vei 14, Drammen kommune TRAFIKKANALYSE 15.10.2012 Solbakken 1-7 Trafikkanalyse Side 2 FORORD Solli arkitekter AS er engasjert til å utarbeide forslag
DetaljerMasseuttak og -deponi på Drivenes
TT ANLEGG AS Regulering av Masseuttak og -deponi på Drivenes i Vennesla kommune PLANPROGRAM TIL KONSEKVENSUTREDNING Ortofoto fra GIS-line Dokumentnr -01 Versjon 00 Utgivelsesdato 11112010 Utarbeidet Kontrollert
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR VERKET SKOLE PLANPROGRAM REGULERINGSPLAN FOR VERKET SKOLE PLANPROGRAM
REGULERINGSPLAN FOR VERKET SKOLE FORORD For reguleringsplaner som kan ha vesentlige virkninger for miljø og samfunn, skal det som ledd i varsling av planoppstart utarbeides et planprogram som grunnlag
DetaljerM U L T I C O N S U L T
Innholdsfortegnelse 1. Innledning.... 3 2. Grunnlag... 3 2.1 Topografi.... 3 2.2 Kvartærgeologisk kart.... 4 2.3 Berggrunn... 4 2.4 Radon... 4 2.5 Observasjoner på befaring.... 5 3. Blokker langs Midtåsveien.
DetaljerHRK9 Frilandsmuseum v/trondstad gård
Konsekvensutredning av innspill til kommuneplan for Hurum 2014 2025 HRK9 Frilandsmuseum v/trondstad gård Utarbeidet av Hurum kommune, Plan og bygg Forslagstillers logo Innledning Dette er rapport med konsekvensvurdering
DetaljerPlanbeskrivelse reguleringsplan for Holten gnr. 206, del av bnr. 3 i Bodø Kommune
Planbeskrivelse reguleringsplan for Holten gnr. 206, del av bnr. 3 i Bodø Kommune Revidert 16.10.2013 Planbeskrivelse reguleringsplan for Holten gnr. 206, del av bnr. 3 i Bodø Kommune Planlegger Viggo
DetaljerKOMMUNEDELPLAN VESTBY NORD 2011 2023 Planutkast
KOMMUNEDELPLAN VESTBY NORD 2011 2023 Planutkast 11.10.2010 Vestby Kommune Side 1 1 BAKGRUNN FOR KOMMUNEDELPLANARBEIDET... 3 1.1 Planprogrammet... 3 1.2 Statlige og regionale føringer... 3 2 SITUASJONSBESKRIVELSE...
DetaljerRøerveien 42 Risiko- og sårbarhetsanalyse, reguleringsplan
Røerveien 42 Risiko og sårbarhetsanalyse, reguleringsplan Utgivelsesdato 16.12. 2010 Saksbehandler Helene Hyllseth Kontrollert av Per Furuseth Oppdragsgiver Linn Dammann ROS analyse, reguleringsplan K
DetaljerRISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE REGULERINGSPLAN FOR HØGEDALSLIA, ARENDAL NORDVEST
RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE REGULERINGSPLAN FOR HØGEDALSLIA, ARENDAL NORDVEST Mal Arendal kommune, sist revidert 10.09.14 Sammendrag Planområdet ligger nordvest for Arendal sentrum, i nærheten av Arendal
Detaljer1 Risiko og sårbarhetsanalyse Kvestadkollen, Porsgrunn kommune
1 Risiko og sårbarhetsanalyse Kvestadkollen, Porsgrunn kommune ROS-analyse for reguleringsplan for Kvestadkollen, Porsgrunn kommune. Analysen er bygget på prinsipper i veileder «ROS analyser i arealplanlegging»
DetaljerPlanbeskrivelse 1 - Blakstad gård og Stall Blakstad - reguleringsendring
Planbeskrivelse 1 - Blakstad gård og Stall Blakstad - reguleringsendring Arkivsak: 05/01276 Arkivkode: R Stjørdal Sakstittel: BLAKSTAD GÅRD OG STALL BLAKSTAD - REGULERINGSENDRING REGULERINGSENDING FOR
DetaljerPLANBESKRIVELSE. Husvollia, planbeskrivelse 03.03.2015. DETALJREGULERING AV HUSVOLLIA, gnr/bnr 176/52 og 170/85
DETALJREGULERING AV HUSVOLLIA, gnr/bnr 176/52 og 170/85 PLANBESKRIVELSE Bakgrunn Planen er oppdatert 03.03.2015 og ble innsendt 05.11.2014 av Eggen Arkitekter AS som forslagstiller, på vegne av tiltakshaver
DetaljerRÆLINGEN KOMMUNE. Reguleringskart er datert Reguleringsbestemmelser er datert Plan nr: 195
RÆLINGEN KOMMUNE Reguleringsbestemmelser til: Reguleringsplan for Rælingen kirke og bygdetun med omkringliggende områder Jfr. Plan- og bygningsloven 12-6 og 12-7 fra 2008 Reguleringskart er datert 10.09.2014
DetaljerÅdland gnr 112 bnr 1 m.fl - detaljreguleringsplan
Ådland gnr 112 bnr 1 m.fl - detaljreguleringsplan Kulturminnedokumentasjon 2014-05-21 Dokument nr.: 03 Ådland gnr 112 bnr 1 m.fl - detaljreguleringsplan Kulturminnedokumentasjon 00 Rev. 00 Dato: 21/5-14
DetaljerPlassen industriområde
PLANBESKRIVELSE Detaljregulering Plassen industriområde i Alvdal kommune November 2013 Foretaksregisteret: 963851693 MVA Prosj.ansvarlige: Stine Ringnes, Helge Bakke INNHOLD 1 Bakgrunn... s 3 1.1 Hensikten
DetaljerKommuneplanens arealdel. Evenes kommune
Kommuneplanens arealdel Evenes kommune 2007 2019 x TEKSTDELEN KARTDELEN BESTEMMELSER OG RETNINGSLINJER TEMAKART KONSEKVENSUTREDNING, vedtatt i kommunestyret 26.06.2007, sak 33/07. INNHOLDSLISTE Innhold
DetaljerFra: Terje Hermansen Sendt: :26:37 Til: Gjerdrum Postmottak Kopi: Morten Lorentzen
Fra: Terje Hermansen (terje@orp.no) Sendt: 26.11.2018 09:26:37 Til: Gjerdrum Postmottak Kopi: Morten Lorentzen Emne: Innspill ved rullering av arealdelen av kommuneplanen med kartvedlegg Vedlegg: kart
DetaljerNOTAT. Tiltaket vil ha liten betydning for landskapsopplevelsen inne i næringsområdet.
Til: Kopi til: Fra : Vestby kommune Jørgen Langgård Helene Kjeldsen Dato: 14. mars 2011 Prosjekt: Detaljreguleringsplan, Deli Skog, Vestby kommune, Akershus Emne: Konsekvensutredning for landskap Sammendrag
DetaljerSaksframlegg. Trondheim kommune
Saksframlegg SÆTERBAKKEN, TESLIÅSEN OG TJØNLIEN MED TILLIGGENDE OMRÅDER FORSLAG TI L REGULERINGSPLAN MED BESTEMMELSER, PRINSIPPAVKLARING AV VEGLØSNING Arkivsaksnr.: 04/118 Saksbehandler: Synøve Tangerud
DetaljerRÆLINGEN KOMMUNE. Reguleringskart er datert Reguleringsbestemmelser er datert Plan nr: 195
RÆLINGEN KOMMUNE Reguleringsbestemmelser til: Reguleringsplan for Rælingen kirke og bygdetun med omkringliggende områder Jfr. Plan- og bygningsloven 12-6 og 12-7 fra 2008 Reguleringskart er datert 21.01.2015
DetaljerSaksutskrift. R-315 Detaljreguleringsplan for Nordby barnehage. Saksgang Møtedato Saknr 1 Hovedutvalg for teknikk og miljø
Saksutskrift R-315 Detaljreguleringsplan for Nordby barnehage Arkivsak-dok. 17/00842-10 Saksbehandler Greta Elin Løkhaug Saksgang Møtedato Saknr 1 Hovedutvalg for teknikk og miljø 24.08.2017 55/17 Hovedutvalg
DetaljerSaksbehandler: Mari Olimstad Saksnr.: 17/
Mulighetsstudie for gang- og sykkelvei ved Holstad Saksbehandler: Mari Olimstad Saksnr.: 17/03200-3 Behandlingsrekkefølge Møtedato Hovedutvalg for teknikk og miljø Rådmannens innstilling: Alternativ 1a
DetaljerNotat. BERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/plan og geodata. Saksnr.: /95. Kopi til:
BERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/plan og geodata Notat Til: Byrådsavdeling klima, miljø og byutvikling Fra: Etat for plan og geodata Dato: 16.07.2012 Saksnr.: 201007323/95 Emnekode: ESARK 5120
DetaljerROS-analyse for planområde Ormhaugen, planid
ROS-analyse for planområde Ormhaugen, planid 630000 0.11.013 Under arbeidet med tilstøtende reguleringsplan er det gjennomført geologisk undersøkelse som også omfatter dette planområdet. Undersøkelsen
DetaljerOMRÅDEREGULERING FOR ANDEBU SENTRUM. Andebu kommune. Reguleringsbestemmelser
OMRÅDEREGULERING FOR ANDEBU SENTRUM Andebu kommune Reguleringsbestemmelser Planid: 20150003 Revidert dato: 19.05.2015 REGULERINGSFORMÅL Avgrensning av området er vist på plankartet med reguleringsgrense.
DetaljerSaksframlegg. Mindre endring av områdereguleringsplan for Nedre Daleheia - Plan ID
Søgne kommune Arkiv: L12 Saksmappe: 2016/3023-45664/2017 Saksbehandler: Anne Marit Tønnesland Dato: 25.10.2017 Saksframlegg Mindre endring av områdereguleringsplan for Nedre Daleheia - Plan ID 201202 Utv.saksnr
DetaljerInnspill til kommuneplanens arealdel. Toppen, utvidelse av næringsareal ved ny E134 på Basserudåsen.
Innspill til kommuneplanens arealdel. Toppen, utvidelse av næringsareal ved ny E134 på Basserudåsen. Gnr 134, bnr 2, Kongsberg kommune. Eiendomsforhold. Grunneier på eiendommen er Per Henning Ruud. Kongsberg
DetaljerKonsekvensutredning av enkeltområder
Konsekvensutredning av enkeltområder For hvert område blir hvert enkelte tema vurdert og plassert etter en fargeskala på fem trinn. Bruk av farger, og ikke tegn, gjør det lettere å lese de ulike vurderingene.
Detaljer