BYGGETRINN 2: 12 nye, lyse leiligheter på Fagernes

Transkript

1 BYGGETRI 2: 12 nye, lyse leiligheter på Fagernes

2 Garlivegen miljø I hjertet av Valdres Fagernes ble etablert da den første handelsdriften startet rundt Det har vært hotelldrift på Fagernes fra 1875 og stedet fikk et kraftig oppsving som handels- og turiststed da Valdresbanen kom i Fagernes har i dag bystatus, har ca innbyggere og er administrasjonssenteret i ord-aurdal kommune i Oppland. Stedet er et viktig turistsenter og knutepunkt med gode kommunikasjoner til Oslo, Gol, Gudbrandsdalen, Jotunheimen og Vestlandet. Fra etableringen i 1906 og fram til 1991 var Fagernes Valdresbanens endestasjon. Etter at banen ble nedlagt i 1988, var det bare noen få tog i året som trafikkerte stasjonen. Det har blitt anlagt gang- og sykkelvei på den gamle jernbanetraseen. Den gamle stasjonsbygningen står fremdeles og her finner man nå Galleri Perrongen. Fagernes lufthavn, Leirin ble åpnet i Valdres Folkemuseum, et av landets største friluftsmuseum, ligger på Fagernes. E FAGERES Jernbanevegen 2

3 Fagernes ligger vakkert til ved Strandefjorden, herav navnet på det nye prosjektet. Strandefjorden Panorama ligger sentralt plassert med et vakkert skue utover fjorden. Eiendommen bygges ut i flere byggetrinn, med hovedvekt på boliger. Her kan du bo i naturskjønne omgivelser ved siden av sentrum. Det er kun kort vei til de tre store dalførene Valdres, Hallingdal og Gudbrandsdalen og dermed til kjente destinasjoner som: Jotunheimen, Beitostølen, Fagernes/ Aurdal, Hardangervidda, Gol, Geilo, Hemsedal og Golsfjellet/Tisleidalen, og Lillehammer, Kvitfjell, Hafjell, Lom og Stølsheimen. 3

4 B1 P1 B2 P2 P5 P6 P7 P8 P9 P10 P11 P12 B3 P3 B4 B5 B6 B7 B8 B10 P4 HC B11 B13 B12 B9 Sykkelparkering Sykkelparkering Alle leiligheter får solrike og lite støyutsatte balkonger/uteplasser, orientert mot Strandefjorden. Under bygget blir det kjellerplan med boder og teknisk rom. U. etasje Byggetrinn 2 Byggetrinn 1, ferdig bygget

5 Vakker beliggenhet ved Strandefjorden Strandefjorden Panorama tilbyr et bomiljø med mye lys, luft og vakre grøntområder. Utvendig blir det etablert felles grøntareal med direkte adkomst fra leilighetenes uteareal og ned til promenaden langs Strandefjorden. 5

6 muligheter Sentrumsliv med mye innhold I sentrum finner du flere handlemuligheter som for eksempel Fagernes kjøpesenter med 23 butikker i alle kategorier. Utover dette er det kulturhus med blant annet kino, bibliotek, samt Valdreshallen med håndballbane og svømmehall. Ungdomshuset på Fagernes er en av landets flotteste ungdomsklubber og er med på å skape et trygt miljø for de unge. Det er flere skoler og barnehager i området. år det gjelder helsetilbud finnes både legesenter, legevakt, fødestue og helsestasjon. Valdres byr på et rikt kulturliv. Det er mange velkjente kunstnere i området og flere av disse har åpent galleri i løpet av sommeren. Beitohallen Kunstgalleri holder til i SAS-hotellet. I området finner du også Valdres Sølvsmie & Keramikk, Hovda Sylv & Tre i Dale og Eli s Tre & Skinnatelier i Etnedal. Det er mange flotte tur-, sykkel- og skimuligheter i og rundt sentrum av Fagernes 6

7 Mye god smak fra lokale leverandører Den kjente Rakfiskfestivalen arrangeres i Fagernes hver november. Flere gårder i området tilbyr lokale produkter. Blant andre Fjellbygda Beito, Skjelestølen, Strandmo Stølsysteri, Moahaugen Gard, Valdres Gardsbryggeri, Små Vesen og ordaker Gård. 7

8 trivsel Bomiljø med mange kvaliteter Strandefjorden Panorama tilbyr et bomiljø med mange kvaliteter. Prosjektet består av et garasjeanlegg under bakken med direkte adkomst til hver etasje. Bygget er plassert for å gi hver enkelt leilighet optimale lys-, sol- og utsiktsforhold. Rundt bygget blir det anlagt grøntområder for felles hygge og nytte for sameiet. Uteområdet Utvendig blir det etablert direkte adkomst fra leilighetenes uteareal og ned til promenaden langs Strandefjorden. Fellesarealet opparbeides i god standard. Det blir satt opp aktivitetsutstyr mellom bygget og fjorden. Prosjektet utformes etter prinsipper for universell utforming. Det vil være funksjonskvaliteter for orienterings- og bevegelses-hemmende; godt belyste og lett lesbare gangveier og innganger, tilrettelagt for rullestolbrukere i alle fellesområder og leilighetene, samt tale og blindeskrift i heiser. 8

9 gang og sykkelvei slak veistigning Jernbanevegen T eksisterende gang og sykkelvei HC HC Sykkelpark. antyder btr 3 Terrasse +359,61m yk vegg kjeller Sameie areal= 2330m2 bepl. skråplan terrasse +359,61m Sameie areal= 2680m2 bepl. skråplan Armert gress Armert gress Lekeplass 61,5m2 Lekeplass 146,5m2 0/0 Strandefjorden 9

10 lyst Arkitektur Byggenes arkitektur er utformet av Lillestrøm Arkitekter AS, og er tilpasset miljøet og terrenget omkring, med parkeringsløsning under bygg. Det blir benyttet solide materialer av god kvalitet, i samme uttrykk som byggetrinn 1. Fasadene får en kombinasjon av kremhvit puss og stående trepanelkledning i en gyldenbrun farge. Vinduer får en lys farge og balkonger vil ha rekkverk av glass og overflatebehandlet metall. 10 Alle leiligheter får solrike og lite støyutsatte balkonger/uteplasser, orientert mot Strandefjorden. Det er store utearealer med nivåforskjeller, som gir variasjon og spennende uterom. Det er moderne, tidsriktige boliger med fleksible løsninger og effektiv arealbruk. Leilighetene blir luftige, med god høyde og store vindusflater. Alle baderom vil ha fliser på gulv og vegger, vegghengt toalett og dusj. Det leveres underskap med heldekkende servant og speil på veggen over. Det er avsatt plass for vaskemaskin og tørketrommel på hovedbad. Videre leveres kjøkken fra Sigdal eller tilsvarende. Alle rom (foruten bad) leveres med parkett på gulv og malte veggflater. Det blir downlights i bad og entre. Boligene leveres med veggmonterte radiatorer for oppvarming. Baderom får elektriske varmekabler med termostat-styring i gulv. Det installeres balansert ventilasjon i leilighetene. Tilvalgsmuligheter for blant annet kjøkken, bad, garderober, parkett, fliser og farger. Leilighetene blir luftige, med god høyde og store vindusflater. Dette er stuen i visnings-leiligheten i første byggetrinn. Generelt Alle krav i gjeldende plan- og bygningslov, forskrifter og vedtekter skal følges og det blir kontrollert at disse blir dokumentert. Prosjektet bygges etter Teknisk forskrift 2010, som omfatter godt isolerte yttervegger, gulv/tak, vinduer og dører, balansert ventilasjon, lavt energiforbruk og tilrettelegging for universell utforming.

11 11

12 Bygget sett fra Jernbaneveien etg. 1. etasje 2.etg. 2. etasje 12

13 etg. 3. etasje 4.etg. 4. etasje 13

14 fasader ordøst Sørvest 14

15 Sørøst ordvest 15

16 12 leiligheter 3-roms selveier-leiligheter Garasjeanlegg med direkte heisadkomst Grøntområder med sosiale muligheter Felles grøntområde også mot Strandefjorden 16

17 Leilighet 101 Høytsittende vindu ² wc/d 3.5 m² Bod 3.1 m² Bad 5.9 m² ² 12 m² g Entre 11.6 m² 8.8 m² Stue/Kjøkken 32.5 m² Privat uteplass 24.6 m² Leilighetsnr. 3 roms 81 m² BRA etasje Beplantet skråning etasje Leilighet m² TRØM - post@lilleark.no - TLF FORETAKSR A R K I T E K T E R Strandefjorden Panorama Byggetrinn 2 1. etasje 17 Leilighet m²

18 Leilighet 102 wc/d 3.9 m² g Bod 3.4 m² Bad 6.9 m² Entre 12.3 m² ² Bad 6.9 m² 11.3 m² e m² 11.3 m² Stue/Kjøkken 34.5 m² 8.1 m² ² Privat uteplass 32.5 m² s Beplantet skråning Leilighetsnr. 3 roms 84 m² BRA etasje Strandefjorden Panorama Byggetrinn 2 1. etasje Leilighet m² LILLESTRØM ARKITEKTER AS - TORVGATA LILLESTRØM - post@lilleark.no - TLF FOR 1. etasje Leilighet m² ESTRØM - post@lilleark.no - TLF FORETAKSR A R K I T E K T E R

19 7.7 m² Leilighet 103 ² wc/d 3 m² g. Gang 3.4 m² 12.5 m² 7.7 m² wc/d 3 m² Bad 5.9 m² g. Entre Gang Bod 9.1 m² 3.4 m² 3.1 m² Stue/Kjøkken 40.1 m² Privat uteplass 23.8 m² Leilighetsnr. 3 roms 88 m² BRA etasje Beplantet skråning 1. etasje Leilighet m² ØM - post@lilleark.no - TLF FORETAKSR A R K I T E K T E R Strandefjorden Panorama Byggetrinn etasje Leilighet m²

20 Leilighet 201, 301og 401 Høytsittende vindu 12 m² wc/d 3.5 m² Bod 3.1 m² Bad 5.9 m² 8.8 m² 12 m² g Entre 11.6 m² 8.8 m² Stue/Kjøkken 32.5 m² Balkong 12.3 m² Balkong 12.3 m² etasje Leilighet 201, 301, m² Leilighetsnr. 3 roms LILLESTRØM - post@lilleark.no - TLF FORETAKSR m² BRA 2. etasje 3. etasje 4. etasje A R K I T E K T E R Strandefjorden Panorama Byggetrinn etasje Leilighet 201, 301, m²

21 Leilighet 202, 302og 402 g Bod 3.4 m² Entre 12.3 m² Bad 6.9 m² 11.3 m² wc/d 3.9 m² g Bod 3.4 m² Entre 12.3 m² Bad 6.9 m² 11.3 m² tue/kjøkken 34.5 m² 8.1 m² Stue/Kjøkken 34.5 m² 8.1 m² Balkong 11 m² Balkong 11 m² etasje Leilighetsnr. 3 roms m² BRA etasje etasje etasje Leilighetsnr a Byggetrinn 2 Leilighet 202, 302, m² Strandefjorden Panorama Byggetrinn etasje Leilighet 202, 302, m² A R K I T E K T E R 21 LILLESTRØM - post@lilleark.no FORETAKSR. 968 LILLESTRØM ARKITEKTER AS - TORVGATA TLF TORVGATA LILLESTRØM - post@lilleark.no - TLF FORETAKSR

22 Leilighet m² 7.7 m² wc/d 3 m² Bad 5.9 m² Entre g 9.1 m² Gang Bod 3.4 m² 3.1 m² Stue/Kjøkken 40.1 m² 12.5 m² 7.7 m² wc/d 3 m² Bad 5.9 m² Entre g 9.1 m² Gang Bod 3.4 m² 3.1 m² Stue/Kjøkken 40.1 m² Balkong 11.9 m² Balkong 11.9 m² Leilighetsnr. 3 roms 88 m² BRA etasje 2. etasje a Byggetrinn 2 Leilighet m² TORVGATA LILLESTRØM - post@lilleark.no - TLF FORETAKSR A R K I T E K T E R etasje Leilighetsnr

23 Leilighet 303 og m² 7.7 m² wc/d 3 m² d ² Entre g 9.1 m² Gang d 3.4 m² m² 12.5 m² 7.7 m² wc/d 3 m² Bad 5.9 m² Entre g 9.1 m² Gang Bod 3.4 m² 3.1 m² Stue/Kjøkken 46.8 m² Stue/Kjøkken 46.8 m² Balkong 18.1 m² Balkong 18.1 m² Leilighetsnr. 3 roms 94,5m² BRA etasje etasje etasje n 2 Leilighet 303, ,5 m² LILLESTRØM - post@lilleark.no - TLF FORETAKSR A R K I T E K T E R etasje Leilighetsnr. 3 r

24 MEGLER DB Eiendom Valdres Jernbanevegen Fagernes UTBYGGER Jernbanevegen 30 AS v/ G Eiendom AS og Veidekke Eiendom AS ARKITEKT Lillestrøm Arkitekter AS