Boligbyggeprogram for Levanger kommune perioden

Transkript

1 Boligbyggeprogram for Levanger kommune perioden

2 Politisk vedtak: Kommunestyret gjorde i sak 29/11, 25. mai 2011 vedtak om forvaltning og utvikling av kommunale tomteområder. Formannskapet fikk det politiske ansvaret for forvaltning og utvikling av kommunale tomteområder. Det ble dessuten vedtatt at «Utarbeidelse av boligbyggeprogram gjeninnføres og legges fram for kommunestyret»

3 Formålet med boligbyggeprogrammet: Formålet med boligbyggeprogram er å angi antall boliger som bør bygges i kommunen, hvor de bør bygges og når de bør bygges. Levanger kommune bør til en hver tid ha byggeklare tomter tilgjengelig i sentrumsnære områder, dvs ikke mer enn 3-4 km fra sentrumskjernen. Det bør i tillegg være byggeklare tomter som gir bosetting i tettsteder andre steder i kommunen. Utbyggingshastighet av konsentrert småhusbebyggelse, som leiligheter, vil bli styrt av det private markedet. Ved å tilrettelegge utbyggingsrekkefølgen og -takten etter boligbyggeprogrammet, så vil dette danne grunnlag for optimal dimensjonering av kommunale tjenester, teknisk- og sosial infrastruktur. Det bindes opp mye kapital i forbindelse med etablering av boligområder. For kommunens del er det en økonomisk fordel å ikke påbegynne realisering av for mange boligområder samtidig. Boligbyggeprogrammet bidrar til at boligutbyggingen i kommunen blir mer forutsigbar for de som ønsker å etablere seg i kommunen. Den angir når de enkelte boligområdene i kommuneplanen planlegges/forventes utbygd.

4 Tilflytting/Befolkningsvekst i Levanger kommune: Iflg Statistisk sentralbyrå vokser Levanger kommune med i underkant av ca 200 innbyggere hvert år.

5 Hvor mange boliger bør bygges i Levanger kommune hvert år? I forbindelse med kommuneplanleggingen ønsker kommunen å legge til grunn en årlig vekst på ca 100 nye boenheter i kommunen. Dette på bakgrunn av tall fra SSB i tabellen over.

6 Forutsetninger som legges til grunn: Det er mye kapasitet i boligfelt som allerede er ferdig regulert. Flere av disse boligfeltene bygges ut i privat regi. Kommunen kan ikke styre utbyggingstakten i disse feltene nå etter at de er ferdig regulert. Det er i kommunedelplanens arealdel satt av mulighet for 90 boenheter til spredt bebyggelse. Disse kommer i tillegg til tallene under. Estimerte ant boenheter for Levanger Havn kommer i tillegg, dette utgjør ca enheter. Disse vil trolig påvirke alle skolekretser og ikke kun Frol skolekrets. Kommunedelplanen for sentrum er under revidering.

7 Antall boenheter som bygges ut i Levanger kommune fordelt på skolekretser: Felt i Nesset skolekrets Antall boenheter Regulert/uregulert Kommunel/ private boligfelt Staupslia R P Joplassen Levanger Nesset R P Kjønstadmarka R K Tronnofoten, Kjønstadmarka B1 8 8 R P Sjøsiden, Kjønstadnmarka B R P Kjønstadmarka B R P Lins veg R P Kjønstadmarka B R P Sørlia Felt A 8 8 R P Sørlia Felt B R P Sørlia Felt C R P Byborgvegen R P Gjemble Lille R P Hagetun, ved Nesheim 2 2 R P Levanger sør, Moan R P Sjøsiden B2, Kjønstadmarka (12 utbygd) 17 5 R P Eidslunden (Eidsbotn) UR P Nessheim Boligfelt (Under regulering) K Berglivegen 7B 1 1 R P Sum

8 Felt i Frol skolekrets Ant boenheter Regulert/uregulert Gamle Kongeveg R Geitingvollen UR Røstad Studentby R Kathrines Minde R Kleivan 2, Okkenhaug R Levanger sør, Moan R Jamtvegen R Sjøgata R Hegle Ingstadveg 1 og R Kvilstadvegen gnr 275 bnr R Mule boligfelt (under reguelering) UR Sum

9 Felt i Åsen skolekrets Ant boenheter Regulert/uregulert Fossingtrøa R Vollamarka R Stokkberget UR Lundentunet R 0 Sum Felt i Halsan skolekrets Ant boenheter Regulert/uregulert Momarka B3, Markatunet R Halsan boligfelt (Øra Bygg) R Bjørklia boligfelt UR Levanger sør, Moan R Momarka B R Nossumhyllan D1 og D2 8 8 R Sum

10 Felt i Ytterøy skolekrets Ant boenheter Regulert/uregulert Sundberga R Hokstad, lite aktuelt iflg grunneier R Jøsrstadsjø UR Sum Felt i Ekne skolekrets Antall boenheter Regulert/uregulert Falstadberget 9 og UR Sum Felt i Markabygda skolekrets Ant boenheter Regulert/uregulert Birkelund UR Sum

11 Felt i Skogn skolekrets Ant boenheter Regulert/uregulert 0 Bjørnang 4 4 R Handballvegen R Gottås R Åsvegen R Mønsterhaugvegne 2 2 R Brenne Boligfelt 6 6 UR Holåsen vest UR Korsbakken UR Skillelia UR Åsvegen UR Åsvegen 15 og UR Birklund, Markabygda Und.skol UR Levanger sør, Moan R Reemyra 1 (kombinert) R Sum

12 Felt i Levanger ungd skole sin skolekrets Ant boenheter Regulert/uregulert Nesset Skolekrets pr i dag: Staupslia R Joplassen Levanger Nesset R Kjønstadmarka R Tronnofoten, Kjønstadmarka B1 8 8 R Sjøsiden, Kjønstadnmarka B R Kjønstadmarka B R Lins veg R Kjønstadmarka B R Sørlia Felt A 8 8 R Sørlia Felt B R Sørlia Felt C R Byborgvegen R Gjemble Lille R Nessheim Boligfelt (under reguelring) UR Hagetun, ved Nesheim 2 2 R Levanger sør, Moan R Halsan Skolekrets pr i dag: Sjøsiden B2, Kjønstadmarka (12 utbygd) 17 5 R Eidslunden (Eidsbotn) UR Berglivegen 7B 1 1 R Momarka B3, Markatunet R Halsan boligfelt (Øra Bygg) R Bjørklia boligfelt UR Levanger sør, Moan R Momarka B R Nossumhyllan D1 og D2 8 8 R Frol Skolekrets pr i dag: Gamle Kongeveg R Geitingvollen UR Røstad Studentby R Kathrines Minde R Kleivan 2, Okkenhaug R Levanger sør, Moan R Jamtvegen R Mule Boligfelt (Under regulering) UR Sjøgata R Hegle Ingstadveg 1 og R Kvilstadvegen gnr 275 bnr R SUM

13 Ikke benyttet kapasiteten i boligfelt tilknyttet skolekretsene er følgende de neste 15 årene: - Nesheim: 523 boenheter. - Frol: 533 boenheter (194 av disse er studentboliger) - Skogn barne- og ungdomsskole: 400 boenheter. - Ekne: 8 boenheter. - Markabygda: 6 boenheter. - Halsan: 116 boenheter. - Ytterøy: 39 boenheter. - Åsen: 160 boenheter. - Levanger Ungdomsskole: boenheter. Tallene over viser belastning på hver enkelt skolekrets som følge av nybygging og utskiftning av eksisterende boliger (til leilighet i sentrum)

14 Sentrumsnære områder under utbygging eller planlagt utbygd: Utbyggingsområder Ant bohenter Regulert/Uregulert Staupslia 14 4 R Joplassen Levanger Nesset 14 R Kjønstadmarka R Tronnofoten, Kjønstadmarka B 8 R Sjøsiden, Kjønstadnmarka B2 17 R Kjønstadmarka B3 17 R Lins veg 2 4 R Kjønstadmarka B4 15 R Sørlia Felt A 8 R Sørlia Felt B 20 R Sørlia Felt C 20 R Byborgvegen 10 4 R Gjemble Lille 0 R Hagetun, ved Nesheim 2 R Levanger sør 0 R Sjøsiden B2, Kjønstadmarka (1 17 R Eidslunden (Eidsbotn) 50 UR Berglivegen 7B 1 R Momarka B3, Markatunet 15 R Halsan boligfelt (Øra Bygg) 16 R Bjørklia boligfelt 40 UR Levanger sør 0 R Momarka B1 15 R Nossumhyllan D1 og D2 8 R Gamle Kongeveg 23 5 R Geitingvollen 200 UR Røstad Studentby 44 R Kathrines Minde 24 R Kleivan 2, Okkenhaug 10 R Levanger sør 0 R Jamtvegen 38 1 R Sjøgata R Hegle Ingstadveg 1 og R Kvilstadvegen gnr 275 bnr R Sum sentrumsnært 986 Regulerte og uregulerte områder i forhold til Levanger sentrum: Områder utenfor Levanger sentrum under utbygging eller planlagt utbygd: Utbyggingsområder Ant bohenter Regulert/Uregulert2 Bjørnang 4 R Handballvegen R Gottås 23 R Åsvegen 27 2 R Mønsterhaugvegne 2 R Brenne Boligfelt 6 UR Holåsen vest 130 UR Korsbakken 25 UR Skillelia 70 UR Åsvegen UR Åsvegen 15 og UR Birklund, Markabygda Und.skol 6 UR Levanger sør 22 R Reemyra 1 (kombinert) 17 R Fossingtrøa 16 R Vollamarka 7 R Stokkberget 122 UR Lundentunet 15 R Sundberga 16 R Hokstad, lite aktuelt iflg grunneier 13 R Jøsrstadsjø 10 UR Falstadberget 9 og 11 8 UR Sum utenfor sentrum 607

15 Konklusjon ut fra tabellene: Nesset har god dekning på boligtomter de neste 15 årene. Frol har for lite tilgjengelige boligtomter, spesielt de nærmeste årene. De finnes lite boligtomter på Ekne i dag, dette jobbes det med.

16 Utredningsbehov på bakgrunn av boligbyggeprogrammet: Revidering av BBP annen hvert år. Levanger kommune bør bidra til å tilrettelegg økt boligbygging i Frol og Ekne skolekrets.