Bergsjø Høyfjellsleiligheter Ordinært sameiermøte (8) 6. april 2012

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "Bergsjø Høyfjellsleiligheter Ordinært sameiermøte (8) 6. april 2012"

Maren Borgen
8 år siden
Visninger:

1 Bergsjø Høyfjellsleiligheter Ordinært sameiermøte (8) 6. april 2012

2 Saksliste 1. Velkommen, registrering 2. Valg av medunderskriver til protokollen 3. Årsoppgjør Budsjett Innmeldte saker 6. Valg

3 Registrering Representerte leilighetsseksjoner: 44 ved fremmøte: 43 ved fullmakt: 1 Medunderskriver av protokollen: Marianne Gløersen

4 Årsoppgjør 2011 Styrets årsberetning Resultatregnskap Balanse Revisjonsberetning

5 Innmeldte saker a) Løypeavgift, innkreving og nivå b) Gasspeiser, vedlikehold og mulighet for utskifting c) Brannslanger og sprøyte d) Skilting på fasader e) Nye TV-kanaler f) Turstier, rydding og vedlikehold g) Låsing av ytterdører, oppganger, garasje og boder h) Temperatur i badevann i) Lukt i oppganger fra leiligheter j) Markedssituasjonen, salg av leiligheter

6 Løypeavgift Fra 500 i 2005 til 850 i 2011 Belastes pr seksjon (ikke etter brøk) Gis som bidrag (uten faktura) mvaproblematikk Betalingsoppfordring i andre kanaler (Ål utvikling 800 i 2012) Hyttevel i området innstiller 1000 i 2012 Styret foreslår 900 i budsjettet

7 Gasspeiser Løpende vedlikehold av gasspeis fra ny leilighet er inkludert i felleskostnader Du bestemmer selv i egen leilighet også skifte av gasspeis Praktisk utfordring at dagens løsning er av/på og timeteller (ikke gradert forbruk) Autorisert installasjon og vedlikehold er en selvfølge, avklares med vaktmester

8 Brannslanger og -sprøyte Anlegget er dekket med brannslanger (sjekk nærmeste, og forstå bruk) Brukbar kapasitet til formålet (bekjempe branntilløp) Tyngre utstyr krever mer av bruker anskaffelse prioriteres ikke nå

9 Sikkerheten i anlegget Fokus på forebyggende brannvern Hvordan unngå at brann oppstår Kunne bruke eget utstyr, brannslanger og håndslokker Hvordan reagere på brannalarm Betraktes som ekte til det motsatte er bekreftet Sjekke tavle, oppsøke leilighet, være forberedt på innsats Hva gjøres i en brannsituasjon Varsling, brannvesen og beboere Organisere egeninnsats

10 Skilting på fasader Skilting ved visning er selvfølgelig i orden Fasadene er fellesareal, og plakater er uønsket Plakater i vindu bør se ordentlig ut Alle er tjent med at anlegget fremstår fra sin beste side, også ved salg av leilighet

11 Nye TV-kanaler Dessverre begrenset/kostbar mulighet med dagens løsning/teknologi

12 Kanaler NRK 1, 2 og 3 (Super) TV 2, Zebra, Nyhetskanalen TV Norge TV 3 Fem Eurosport/(France 24) Div radio

13 Turstier Sameiet har så langt ikke engasjert seg Kontakt Bergsjøområdet BA eller Ål utvikling for nærmere informasjon

14 Låsing Ingen registrerte problemer så langt Skallsikring kan bedres, spesielt ved få besøkende i anlegget og tidlig/sent på dagen Gjelder også garasje

15 Temperatur i badevann Justert til minst 24 grader Generelt moderat bruk og betydelig kostnadspotensial Vurdert kompromiss for å bevare etablert ordning med kostnadsfordelig etter brøk, ikke etter bruk

16 Lukt i oppganger Ta hensyn hvis leiligheten blir fylt av tobakksrøyk eller matos Lufting til friluft Gjennomtrekk fra oppgangen kan lett sjenere andre

17 Markedssituasjonen Generelt betydelig prisnedgang for leiligheter på fjellet (25 %?) Avventende holdning, liten omsetning både for nye og brukte leiligheter Holde flagget oppe, bevare anleggets attraktivitet

18 Skattetakst Gjennomgående høye satser i forhåndsutfylt selvangivelse Skal ikke være over 30 % av markedsverdi Markedsverdi ser ut for å ligge mellom 20 og 30 kr pr kvm, og påvirkes av beliggenhet, planløsning og størrelse Klage på angitt takst er en sak mellom eier og ligningskontoret - flere henvendelser gir bedre grunnlag for riktige satser i fremtiden

19 Orden i anlegget Sunn fornuft i badeavdelingen - sikkerhet, hygiene og energibruk Parkering som anvist - tunet holdes åpent Snø i døråpninger og ganger fjernes - før den blir vann eller is, påse at dører går helt igjen og holdes låst, tørk av fottøy og poter Pent på tunet - vis hensyn ved lufting av hund Ingen lagring i oppgangene - bruk bodene, fottøy og dørmatter inne i leilighetene Ingen lagring på verandaene, vis hensyn ved rydding av snø Søppelrommet er for ordinært husholdningsavfall godt emballert, annet leveres til egnet mottak Rent og ryddig ved smørestativene Ingen ferdsel på takene Ingen salgsplakater på fasadene, skilting fjernes etter visning Rapporter avvik som krever oppfølging

20 Valg av styre, vararepresentanter og valgkomité Innstilling: Trygve Conradi Ole Hald Birgitta Kjelstrup Carl Müller Torunn Åkra Vara: Kjersti Bugge Valgkomité: Anders Kristian Røed Jan Sandberg

21 Salgsutvikling Trinn 1 (bygg 1) 48 leiligheter, 46 solgt og 2 avsatt til vaktmester Trinn 2 (bygg 3 og 4) 22 leiligheter, 21 solgt Trinn 3 (bygg 5) 11 leiligheter, 8 solgt Totalt 75 av 113 solgt (66 %) Økende 2. håndsomsetning, men tungt marked

Like dokumenter

Tid: Torsdag 18. april 2013, kl. 18:00 Sted: Bærums Verk Idrettsforenings klubbhus, Gommerudbanen SAKSLISTE. --- o --- Torgrim Fossbråten, styreleder

GOMMERUD BOLIGSAMEIE PROTOKOLL FRA ORDINÆRT SAMEIERMØTE 2013 Tid: Torsdag 18. april 2013, kl. 18:00 Sted: Bærums Verk Idrettsforenings klubbhus, Gommerudbanen Møtet ble erklært lovlig innkalt. SAKSLISTE