Forslag til PLANPROGRAM for. Drammen Glassverk. Områderegulering med tilhørende konsekvensutredning. Høringsutkast
|
|
- Halvor Frantzen
- 7 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Forslag til PLANPROGRAM for Drammen Glassverk Områderegulering med tilhørende konsekvensutredning Høringsutkast Side 1 av 23
2 INNHOLD 1 INNLEDNING BAKGRUNN OMRÅDEREGULERING MED PLANPROGRAM 5 2 OVERORDNEDE RAMMER OG FØRINGER NASJONALE FØRINGER OG RETNINGSLINJER REGIONALE FØRINGER OG RETNINGSLINJER KOMMUNALE PLANER OG MÅL REGULERINGSPLANER PÅGÅENDE PLANARBEID 6 3 HENSIKT OG MÅL FOR PLANARBEIDET HENSIKT MED PLANARBEIDET MÅL FOR UTVIKLINGEN Hovedmål Delmål 8 4 PLANPROSESS OG MEDVIRKNING FREMDRIFT INFORMASJON OG MEDVIRKNING 10 5 PLANOMRÅDET BELIGGENHET OG AVGRENSNING EIERFORHOLD LANDSKAP, BLÅGRØNNE-STRUKTURER DAGENS BRUK AV PLANOMRÅDET OG TILLIGGENDE OMRÅDER TRAFIKK OG TILGJENGELIGHET KULTURMINNER 15 6 UTREDNINGSPROSESS: ALTERNATIVER OG TEMAER HENSIKTEN MED UTREDNINGENE METODE 18 Side 2 av 23
3 6.3 UTREDNINGSTEMA Byform og landskap Boliger Byromshierarki og uteoppholdsarealer Bydelsfunksjoner og identitet Parkering, koblinger og forbindelser Trafikksikre forbindelser Helhetlig utvikling Hensynet til barn og unge Geoteknikk og grunnforhold Støy- og Luftforurensning Teknisk infrastruktur ROS-analyse Naturmangfold, dyre- og planteliv Risiko ved havstigning Forurensing av luft, vann og sedimenter Bygge- og anleggsperioden 23 Side 3 av 23
4 1 INNLEDNING 1.1 BAKGRUNN Union Eiendomsutvikling AS, eier av Drammen Glassverk, et eksisterende industriområde nord for Åskollen, ønsker å transformere dette området fra et industriområde til et boligområde. I gjeldende kommuneplan er Glassverket avsatt til næringsområde, mens det i forslag til ny kommuneplan foreslås avsatt til Transformasjonsområde for byutvikling, med krav om at de overordnede, helhetlige sammenhengene for arealbruk, bebyggelsesstruktur, grønnstruktur, gang- og sykkelveger, vegsystem og kollektivbetjening for området, er avklart før det kan vedtas detaljreguleringsplaner for delområder innenfor transformasjonsområdet. En forutsetning for et planarbeid for utvikling av boliger på Glassverket er at forslaget til kommuneplanens arealdel blir vedtatt, og at relevante rammevilkår i kommuneplanen med tilhørende delstrategier ivaretas. Med bakgrunn i ovenstående forhold vurderer Byplan i Drammen kommune det, med henvisning til PBL 12-2, som mest hensiktsmessig at man starter arbeidet med å klargjøre området for transformasjon gjennom å lage en områderegulering. Den vil avklare hovedstrukturene for videre utvikling av planområdet, og gi en ny juridisk bindende arealbruk. Forslaget til områdereguleringsplan utarbeides derfor av Drammen kommune i samarbeid med Union Eiendom. I løpet av planprosessen skal det avklares hvilke områder av planen hvor det ikke anses som hensiktsmessig å stille plankrav, og som kan detaljeres på et nivå tilsvarende detaljregulering. Union Eiendomsutvikling gjennomførte i 2012 et parallelloppdrag for å innhente ideer til utviklingen av Glassverket. A-labs forslag ble valgt som grunnlag for videre planarbeid. Elementene i dette konseptet danner utgangspunktet for planprogrammet (se illustrasjon under, og beskrivelse av elementene under punkt 6.1). Figur Illustrasjon av a-labs konsept. Side 4 av 23
5 1.2 OMRÅDEREGULERING MED PLANPROGRAM For områdereguleringer som innebærer vesentlige endringer av vedtatt kommuneplan, slik utviklingen av Glassverket gjør, gjelder Plan- og Bygningslovens 4-1 og 4-2 andre ledd. Drammen kommune ved Byplan vurderer det derfor dithen at utbyggingen på Glassverket utløser krav om konsekvensutredning (KU). Ved tiltak eller planer som utløser krav om KU sier loven at skal det utarbeides et planprogram som et ledd i varsling av planoppstart. Planprogrammet skal fastsettes av kommunen og ligge til grunn for utarbeidelse av forslag til områdereguleringsplan med konsekvensutredning. Hva er et planprogram? Et planprogram kan beskrives som en "plan for planarbeidet". Det innebærer at det i tillegg til å si noe om hvordan beslutningsrelevante konsekvenser for miljø og samfunn skal utredes, redegjør for hensikten med, og målene for planarbeidet, samt sier noe om hvordan arbeidet med planen skal gjennomføres. Plan- og bygningsloven åpner også for at planprogrammet kan benyttes for å avklare og fastsette rammer og forutsetninger for utviklingen av et område. Dette planprogrammet beskriver derfor en plan- og utredningsprosess hvor man, som et ledd i å lage et beslutningsgrunnlag for planen, ikke bare redegjør for vesentlige konsekvenser for miljø og samfunn, men også gjennomfører en dokumentert undersøkelse av rammene for planforslaget sett opp mot målsetningene for utviklingen av området. Side 5 av 23
6 2 OVERORDNEDE RAMMER OG FØRINGER 2.1 NASJONALE FØRINGER OG RETNINGSLINJER - Statlige planretningslinjer for differensiert forvaltning av strandsonen langs sjøen, Rikspolitiske retningslinjer for å styrke barn og unges interesser i planleggingen, Statlige planretningslinjer for samordnet bolig-, areal- og transportplanlegging, T-1442 Retningslinje for behandling av støy i arealplanlegging - T-1520 Retningslinje for behandling av luftkvalitet i arealplanlegging - T-1497 Nasjonale forventninger til regional og kommunal planlegging, REGIONALE FØRINGER OG RETNINGSLINJER - Buskerudbyen, Felles areal og transportplan Regional plan for universell utforming Buskerud mot KOMMUNALE PLANER OG MÅL - Kommuneplan Området er i gjeldende plan avsatt til næringsformål. - Kommuneplanens samfunnsdel Byvekst med kvalitet, REGULERINGSPLANER - Planområdet - Området er uregulert. - Reguleringsplan Svelvikveien Dagens situasjon og gjeldende regulering for Svelvikveien. 2.5 PÅGÅENDE PLANARBEID - Forslag til kommuneplanens arealdel Plan under arbeid. Området er i planen avsatt til Transformasjonsområde for byutvikling. Før det kan vedtas detaljreguleringsplaner for delområder innenfor transformasjonsområdet stilles det krav om at de overordnede, helhetlige sammenhengene for arealbruk, bebyggelsesstruktur, grønnstruktur, gang- og sykkelveger, vegsystem og kollektivbetjening for området er avklart. Det skal vises hvordan de overordnede sammenhengene kan ivaretas i ulike etapper av områdets utvikling. De overordnede avklaringene kan gjøres gjennom programmer for området som behandles av bystyret, eller en samlet arealplan for hele det aktuelle transformasjonsområdet. - Statens Vegvesen. Ny kommunedelplan for Fylkesvei 319 Svelvikveien. - Plan under arbeid, planprogram er planlagt fastsatt i juni Planen omfatter ny vei fra Tørrkopp til Eik, samt utbedring av eksisterende veg fra Solumstrand til Rundtom. Kommunedelplanen skal føre til en vesentlig forbedring og økt Side 6 av 23
7 tilrettelegging for gående og syklende. Endelig veiløsning her vil ha innvirkning på ÅDT på strekningen forbi planområdet. - Statens Vegvesen. Detaljregulering Fv. 319 Svelvikveien, strekningen Oscar Kiærs vei Hans Tordsens gate. - Planforslag skal førstegangsbehandles i formannskapet i april Planarbeidet omfatter detaljregulering av på Fv. 319 Svelvikveien fra krysset Fv. 30/ Oscars Kiærs veg, til krysset Fv. 31/Hans Tordsens gate. Formålet med reguleringsarbeidet er å forsterke dagens veg, håndtere overvann og forbedre dagens fortausløsning. Holdeplasser/stoppesteder for buss utbedres også. Side 7 av 23
8 3 HENSIKT OG MÅL FOR PLANARBEIDET 3.1 HENSIKT MED PLANARBEIDET Hensikten med planarbeidet er å gi et godt rammeverk for å transformere Drammen Glassverk fra industri og næringsområde til et boligområde med høy kvalitet. Et sentralt premiss i utviklingen av Glassverket er at boligområdet skal bidra til å styrke bydelens mangfold gjennom å tilføre nye og supplerende fasiliteter og tilbud. Samtidig skal utviklingen bidra til bedret allmenn tilgjengelighet til fjorden gjennom etablering av en rekrativ sammenhengende fjordpromenade med oppholdsmuligheter. Fjordpromenaden forutsettes tenkt sammen med fremtidig kyststi som i henhold til rammer fastsatt gjennom elveplanen, skal bidra til kontinuerlig grønn kobling/tur vei til Drammen sentrum. 3.2 MÅL FOR UTVIKLINGEN Hovedmål Hovedmålsettingen for utviklingen av Glassverket til boligområde, er at området skal utvikles til å bli et tett og grønt byboligområde med en variert leilighetssammensetning som et berikende supplement til boligtilbudet på Åskollen, i byen og regionen. Glassverket skal utvikles med annen boligtypesammensetning enn i Sentrumsplanområdet. Området skal blant annet tilby et rikt bymessig repertoar av private, felles og allment tilgjengelige uteoppholdsarealer for aktivitet og rekreasjon Delmål Byform og landskap Bebyggelsens organisering, høyder og tetthet skal utformes på en slik måte at den ivaretar og forsterker viktige landskapstrekk i bylandskapet, siktlinjer og den visuelle sammenhengen mellom fjord og ås. De blågrønne strukturene og forbindelsene i området skal bevares og videreutvikles i tråd med målsetningene i Drammen kommunes "Strategi for utvikling av grønne forbindelser, uterom og fellesarenaer" og Veileder for overvannshåndtering i Drammen. Her vektlegges ikke bare tilrettelegging av et hierarki av uterom og forbindelser med høy kvalitet og god sammenheng til omkringliggende strukturer, men også økologiske hensyn og håndtering av overvann. Boliger Det skal være et mangfold av boligtyper, boligstørrelser og -typologier internt på området, noe som også skal bidra til større variasjon i boligtilbudet i Åskollen bydel. Det skal planlegges for noen større og familievennlige boliger, spesielt på bakkeplan. Det skal tilrettelegges for høy boligkvalitet og primært gjennomgående leiligheter. De kommunale kravene til støy, luftkvalitet og uteoppholdsarealer skal oppfylles på områdenivå, i alle etapper av utbyggingen. Side 8 av 23
9 Byromshierarki, og uteoppholdsarealer Planen skal legge til rette for et nettverk av varierte, lett tilgjengelige byrom og uteoppholdsarealer som inngår i et definert hierarki, fra allment tilgjengelige til private arealer. Byrommene skal tilføre bydelen nye kvaliteter og tilbud, og skal utformes og opparbeides til mangfoldig lek, aktivitet og opphold, med tydelige overganger. Det skal utvikles en sammenhengende rekreativ promenade med oppholdsmuligheter langs fjorden, som sikrer allmennheten fri tilgang og gang- sykkelforbindelse med kobling til kyststi videre langs fjorden. Promenaden skal utformes og opparbeides med variert bredde og skal tilrettelegge for rekreasjon, aktivitet og opphold. Det skal benyttes løsninger som hindrer privatisering av promenaden og som sikrer allmennhetens tilgang til vannet/fjorden. Bebyggelsens organisering, høyder og tetthet skal også, i tillegg til å skape et definert hierarki av byrom, utformes på en slik måte at de fastsatte kravene til oppholdskvalitet og klimabeskyttelse i uterommene tilfredsstilles. Overgangene mellom de ulike private, felles og offentlig tilgjengelige uteoppholdsarealene skal løses på en slik måte at de er tydelige/lett lesbare, skaper oversikt og sammenheng, og høy brukskvalitet for ulike brukergrupper. Områdets overvannshåndtering skal brukes som en kvalitet, integrert i uteoppholdsarealene. Bydelsfunksjoner og identitet Lokale handels-, servicefunksjoner og kulturfunksjoner som kan supplere Åskollens eksisterende bydelssenter og betjene et lokalt marked, skal i hovedsak etableres samlet på området. De lokale handels- og servicefunksjonene skal ha åpne fasader mot tilliggende byrom, og skal være et tilbud tilgjengelig for hele bydelen. Bydelsfunksjonene skal ikke påføre nærområdet og veinettet uakseptabel trafikkbelastning. Deler av næringsanlegget/kulturminnene på tomta skal bevares som identitetsskapende elementer og vernes gjennom bruk. Parkering, koblinger og forbindelser Det skal ikke legges til rette for bilparkering på bakkeplan. Parkeringsløsningene skal oppfylle kravene for sykkel- og bilparkering i alle faser av utbyggingen, samt utformes på en slik måte at de bidrar til gode uteoppholdsarealer og forsterker forbindelsen til resten av Åskollen bydel. Det skal legges til rette for en velfungerende intern infrastruktur med gode forbindelser til omkringliggende områder. Herunder etablering av ny forbindelse mellom Drammensfjorden og eksisterende villabebyggelse i bydelen. Det skal tilrettelegges for trafikksikre og effektive gang- og sykkelforbindelser forbi og/eller gjennom området, samt fra boliger i området til skole- og nærmiljøfunksjoner i bydelen. Det skal skapes gode, trygge adkomstløsninger inn til området. Side 9 av 23
10 4 PLANPROSESS OG MEDVIRKNING 4.1 FREMDRIFT Arbeidet med reguleringsplanen er ventet å starte opp våren 2015, med forslag til plan for høring og offentlig ettersyn våren Prosessen inneholder en rekke utredninger som vil pågå i perioden fram mot årsskiftet. Mulig fremdriftsplan for planarbeidet er da skissert som følger: 4.2 INFORMASJON OG MEDVIRKNING I henhold til plan- og bygningsloven skal enhver som fremmer planforslag legge til rette for medvirkning. Kommunen har et særlig ansvar for å for å sikre medvirkning fra grupper som krever spesiell tilrettelegging, herunder barn og unge. Registrerte grunneiere og festere og så vidt mulig andre rettighetshavere i planområdet samt naboer, skal når de blir direkte berørt, på hensiktsmessig måte underrettes om forslag til reguleringsplan med opplysning om hvor det er tilgjengelig. Disse vil underrettes per brev når planprogrammet legges ut til offentlig ettersyn sammen med at planarbeidet varsles igangsatt. Etter høringsperioden vil planprogrammet revideres og endelig vedtas av Formannskapet. Forslag til reguleringsplan sendes også ut på høring og legges ut til offentlig ettersyn. Planforslaget gjøres tilgjengelig på kommunens hjemmeside. Frist for å gi uttalelse og eventuelt fremme innsigelse skal være minst seks uker. Både i endelig planprogram og endelig planforslag vil innkomne merknader bli referert og kommentert. Foruten de prosessuelle kravene som følger av plan- og bygningsloven, legges det opp til følgende medvirkning og deltakelse i arbeidet: Side 10 av 23
11 Folkemøte: Når arbeid med reguleringsplan og konsekvensutredning er startet opp, skal det holdes minst ett offentlig møte. Formålet med møtet skal være å informerer om planarbeidet, prosessen videre og å få tilbakemeldinger fra møtedeltakerne. Møtet skal holdes tidlig nok til at det fremdeles er rom for reelle endringer i planen. Møtet skal rette seg mot lokalbefolkningen og eventuelle velforeninger. Særmøter: Det skal gjennomføres særmøter hvor viktige aktører inviteres inn i arbeidet, derav Statens Vegvesen, Fylkesmannens miljøvernavdeling og Buskerud Fylkeskommune. Møter med andre aktører underveis i planprosessen avtales fortløpende ved behov. Side 11 av 23
12 5 PLANOMRÅDET 5.1 BELIGGENHET OG AVGRENSNING Området Drammen Glassverk ligger sørøst for Drammen ca. 4 km fra Strømsø torg og Drammen togstasjon. Planområdet er på ca. 116 daa, hvorav 61 daa er landareal. Området er lokalisert ytterst mot Drammensfjorden på Nøstodden. I vest grenser planområdet mot Svelvikveien, i nord og øst mot fjorden. Figur_5.1-1 Flyfoto av planområdet med planavgrensning stiplet Side 12 av 23
13 5.2 EIERFORHOLD Figur_5.2-1 Planavgrensning samt oversikt over gårds- og bruksnummer Planen omfatter eiendommene 25/84, 25/5000, 26/5000, 26/248, 26/366, 26/367, 26/368, 26/370, 26/22, 26/246, 26/369, 26/362, 26/241 og 26/280. Eiendommene eies av: 25/84: EB Nett AS 25/5000, 26/5000: Buskerud Fylkeskommune 26/248: Pål Helge Feiring 26/366: Drammen kommune 26/367: Ole Christian Braathen 26/368: Glassverket Båtforening 26/280: Tasneem Shenaz 26/370, 26/22, 26/246, 26/369, 26/362, 26/241: Union Eiendomsutvikling AS Side 13 av 23
14 5.3 LANDSKAP, BLÅGRØNNE-STRUKTURER Planområdet ligger på det laveste platået ut mot fjordlandskapet på Nøstodden. I øst grenser planområdet til fjorden. I vest er opprinnelig terreng delvis sprengt ut og består i dag av en blanding av loddrette skjæringer, bratte skrenter og enkelte deler med hellende terreng som er mindre bearbeidet. Øst for terrengavslutningen ligger Svelvikveien m over tomtenivå. Bakenforliggende landskap skråner svakt mot Åskollen og Nordbykollen. Det er sammenhengende grøntområder som knytter Nordbykollen, sør-vest for tomten, via Åskollen til Glassverket. 5.4 DAGENS BRUK AV PLANOMRÅDET OG TILLIGGENDE OMRÅDER Figur_5.4-1 Dagens situasjon på planområdet Glassverket består i dag av mer enn 40 småbedrifter, som leietakere i ca m 2 næringslokaler. Bydelen Tangen/ Åskollen forøvrig preges av lav villabebyggelse med innslag av rekkehus og noe blokkbebyggelse. I tilknytning til skole-/ idrettsanlegg og grøntområde på Åskollen er det opparbeidet til dels sammenhengende sykkelstier. Glassverket er ikke direkte knyttet til opparbeidet sti-nettverk. Side 14 av 23
15 Rett sør for tomten finner man en tilgjengelig badeplass, og ca. 500 m nordvest for Glassverket ligger Sota fjordpark med opparbeidet badeplass. Ved Nøsted bruk, nærmeste nabo nord for tomten finner man Arbeidsinstituttets sandvolleyballbane og Nøstedhallen, en aktivitetshall for gateaktivitet og ekstremsport. Ved Åskollen skole ligger en idrettshall, hvor Glassverket idrettsforening holder til. På Åskollen, ca. 1 km fra Glassverket finner man nærmeste fortetting av offentlige funksjoner med skole og barnehager, idrettsanlegg, matbutikk og grill. 5.5 TRAFIKK OG TILGJENGELIGHET Drammen Glassverk er tilgjengelig med bil fra Svelvikveien. Svelvikveien har relativt høy årsdøgntrafikk på ca 5000 ÅDT, og støybelastningen setter begrensninger for arealbruken i nær tilknytning til veien. Det er per i dag ikke opparbeidet sykkelveier eller gode gangmuligheter mellom området og Drammen sentrum. Busslinje 91 som går mellom Drammen og Svelvik/sande betjener området kollektivt, bussintervallene er per i dag én gang pr. halvtime om dagen og én per time om kvelden. Busslinje 4 betjener Åskollen, men linjen har i dag for stor avstand til Glassverket til å kunne betjene dette området. 5.6 KULTURMINNER Det ble utført en kulturminneregistrering for Tangen Åskollen sep for Drammen Kommune. Deler av den opprinnelige bygningsmassen klassifiseres som bebyggelse av høy verneverdi (verneverdiklasse B). Dette gjelder bebyggelse med gnr/bnr. 26/246 (1-3) og 26/22. Gnr/ bnr 26/246. Bygg 2 og 3 er fra 1899 og er bygget i Jugendstil. De andre byggene er fra 1960 årene og klassifiseres som Etterkrigsmodernisme. Rapporten fastslår at planområdet ikke innehar bebyggelse som vil kreve fredningsstatus, og det er heller ingen forslag til bevaring av kulturmiljø. Side 15 av 23
16 Figur:_5.6-1 Registrerte kulturminner i planområdet angitt i oransje. Bygg 2 og 3 er fra 1899 og er bygget i Jugendstil. Bygg 1 og resten av bygningsmassen markert med oransje innenfor planområdet er klassifiseres som Etterkrigsmodernisme. Side 16 av 23
17 6 UTREDNINGSPROSESS: ALTERNATIVER OG TEMAER 6.1 HENSIKTEN MED UTREDNINGENE Hensikten med utredningsarbeidet er todelt. Utredningene skal gi grunnlaget for utarbeidelsen av et planforslag som sikrer at de definerte målene for utviklingen av området ivaretas. Samtidig skal de belyse konsekvenser som antas å ha betydning for miljø og samfunn. Utredningsprosessen som er beskrevet tar utgangspunkt i hovedelementene i a-labs konsept: 1. Parkering under terreng mot Svelvikveien. 2. Sammenhengende utoppholdsarealer mellom boligrekken langs vannet og punkthusene/parkeringen langs Svelvikveien. 3. En boligrekke langs vannkanten. 4. En sammenhengende promenade langs fjorden. 5. Punkthus langs Svelvikveien. 6. Sentralt torg med lokale handels- og servicefunksjoner. Med bakgrunn i den todelte hensikten med utredningene, er det er lagt opp til to separate undersøkelsesfaser. Første undersøkelsesfase har fokus på å utrede forhold som vil være styrende for innholdet i planforslaget. Her vil man gå gjennom de ulike elementene i konseptet, illustrere mulighetsrommet av kvaliteter og utfordringer knyttet til hvert enkelt element, og avdekke gjensidige avhengigheter mellom de ulike elementene. Handlingsrommet for endring av ett eller flere av elementene i planforslaget skal belyses og det skal spesielt studeres hvilke konsekvenser eventuelle endringer i løpet av gjennomføringsperioden vil ha for den helhetlige kvaliteten og sammenhengen i området. De overnevnte hovedelementene skal utredes nærmere på følgende måte: 1. Gjennomførbarheten av parkeringsløsningen foreslått i parallelloppdraget skal studeres. Det må sees på ulike former for landskapsreparasjon (skråning, terrassering, etc.), og hvordan dette henger sammen med bruk, da med tanke på utearealer, forbindelser, parkdraget etc. Det må også undersøkes hvordan parkering kan løses i de ulike etappene av utbyggingen. Alternativt må det sees nærmere på andre parkeringsløsninger/typologier. 2. Sol- og størrelseskrav til MUA (Minste uteoppholdsareal. Uteoppholdsareal er de deler av tomten som er egnet til lek, opphold og rekreasjon og som ikke er bebygd eller avsatt til kjøring og parkering.) skal redegjøres for og sees opp mot angitte høyder og utnyttelse. Det skal også studeres hvordan man kan sikre interne forbindelser, gode sammenhenger og variasjon. 3. Boligrekken langs vannkanten skal studeres i forhold til sammenheng og variasjon, plassering, spalter, høyder, utnyttelse, lokalklima, utearealer og kantsoner som gir gode overganger mellom private og allment tilgjengelige arealer. 4. Fjordpromenaden skal studeres nærmere ifht bredder, tilstøtende høyder/kantsoner, forhold til vannet etc. Det må redegjøres for hvordan man sikrer en helhetlig promenade med interne variasjoner. 5. Punkthusene langs Svelvikveien skal studeres nærmere i forhold til gjennomførbarhet og uteoppholdsarealer. Avhengigheter mellom ny bebyggelse og underliggende parkeringsløsning skal studeres nærmere. Det skal studeres hvordan man kan sikre god bokvalitet og vurdere bebyggelsestypologi i forhold til status på Svelvikveien. (ref. nærheten til Svelvikveien). Side 17 av 23
18 6. Omfang og sammensetning av funksjoner i torget skal studeres med tanke på at det skal betjene et lokalt marked. Det skal også undersøkes hvordan torget kan henvende seg til øvrig bebyggelse og uteoppholdsarealer. På den måten skal den beskrevne utredningsprosessen både sikre en optimalisering av konseptet, og at man får kunnskap om hva som skjer med helheten dersom enkeltelementer ikke lar seg løse slik de er skissert i a-labs forslag. Begge deler er viktige for å legge grunnlaget for et robust planforslag, hvor kvalitetene kan ivaretas i alle faser av utbyggingen, og man sikrer en transformasjon som tilfører byen kvaliteter. Andre fase har fokus på å dokumentere konsekvensene av det endelige planforslaget gjennom utredning av tema for samfunn og miljø, samt lovpålagte forhold, som konsekvenser for barn- og unge, og forhold knyttet til risiko og beredskap. 6.2 METODE Utredningene skal opplyse om hvilket grunnlag som er benyttet, datagrunnlagets kvalitet og eventuelt beskrivelse av tilnærmingsmetoden. Det gjøres rede for hvilke vurderingskriterier som er anvendt, slik at vurderingene som gjøres er etterprøvbare. De samlede virkninger for miljø og samfunn for det valgte utbyggingsalternativet legges frem på en oversiktlig og intuitiv måte, slik at utbyggingsalternativets virkninger kan sammenlignes med hverandre og 0-alternativet. Planarbeidet skal gi en vurdering av virkninger i forhold til relevante planer, målsettinger og retningslinjer. Videre skal det opplyses om hva som kan gjøres for å forhindre eller avbøte eventuelle skader og ulemper. Det skal avslutningsvis gjøres en vurdering av behovet for nærmere undersøkelser før gjennomføring av planforslaget, eventuelt hvilke utredninger/tiltak som skal knyttes til detaljregulering. På samme måte skal behovet for undersøkelser etter gjennomføring av planforslag vurderes, med sikte på å klargjøre de faktiske virkninger av forslaget. 6.3 UTREDNINGSTEMA Byform og landskap Målsetninger: Området skal utvikles til å bli et tett og grønt byboligområde med et rikt bymessig repertoar av private, felles og allment tilgjengelige uteoppholdsarealer for aktivitet og rekreasjon. Bebyggelsens organisering, høyder og tetthet skal utformes på en slik måte at den ivaretar og forsterker viktige landskapstrekk i bylandskapet, siktlinjer og den visuelle sammenhengen mellom fjord og ås. Side 18 av 23
19 De blågrønne strukturene og forbindelsene i området skal bevares og videreutvikles i tråd med målsetningene i Drammen kommunes "Strategi for utvikling av grønne forbindelser, uterom og fellesarenaer". Her vektlegges ikke bare tilrettelegging av et hierarki av uterom og forbindelser med høy kvalitet og god sammenheng til omkringliggende strukturer, men også økologiske hensyn og håndtering av overvann. Viktige forhold å undersøke og diskutere: Fjernvirkning for området samlet. Avgrensning og lesbarhet i landskapet. Forhold som påvirker visuell åpenhet mellom ås og fjord, som for eksempel bebyggelsens utstrekning, tetthet og byggehøyder. Nærvirkning - utbyggingens visuelle effekt på lokalområdet. Forhold knyttet til utsikt, så vel som opplevelse av sammenhenger og forbindelser i nærområdet. Blå-grønne strukturer, sammenhenger, økologi, overvann Boliger Målsetninger: Det skal være et mangfold av boligtyper, boligstørrelser og -typologier internt på området, noe som også skal bidra til større variasjon i boligtilbudet i Åskollen bydel. Det skal planlegges for noen større og familievennlige boliger, spesielt på bakkeplan. Det skal tilrettelegges for høy boligkvalitet og primært gjennomgående leiligheter. De kommunale kravene til støy, luftkvalitet og uteoppholdsarealer skal oppfylles på områdenivå, i alle etapper av utbyggingen. Viktige forhold å undersøke og diskutere: Bydelens boligtilbud: boligtyper og leilighetssammensetning, eksisterende, fremtidig og etapper Boligtypologi og tetthet sett i forhold til bokvalitet og boligtilbud Boligtypologi og tetthet sett i forhold til krav til gode og varierte uteoppholdsarealer Boligtypologi og tetthet sett i forhold til krav til parkering og trafikkløsninger Støy og luftforurensning Byromshierarki og uteoppholdsarealer Målsetninger: Planen skal legge til rette for et nettverk av varierte, lett tilgjengelige byrom og uteoppholdsarealer som inngår i et definert hierarki, fra offentlige/allment tilgjengelige til private arealer. Byrommene skal tilføre bydelen nye kvaliteter og tilbud, og skal utformes og opparbeides til mangfoldig lek, aktivitet og opphold, med tydelige overganger. Side 19 av 23
20 Det skal utvikles en sammenhengende promenade med oppholdsmuligheter langs fjorden, som sikrer allmennheten fri tilgang og gang- sykkelforbindelse med kobling til kyststi videre langs fjorden. Promenaden skal utformes og opparbeides med variert bredde og skal tilrettelegge for rekreasjon, aktivitet og opphold. Det skal benyttes løsninger som hindrer privatisering av promenaden og som sikrer almmenheten tilgang til vannet/fjorden. Områdets overvannshåndtering skal brukes som en kvalitet, integrert i uteoppholdsarealene. Viktige forhold å undersøke, diskutere og optimalisere: Den foreslåtte bebyggelsens organisering og ulike boligtypologier sett i forhold til byrommenes og uteoppholdsarealenes funksjon og kvalitet Byggehøyder og tetthet sett i forhold til byrommenes og uteoppholdsarealenes funksjon og kvalitet Håndtering av overvann som en kvalitet Fjordpromenaden: sammenhenger, offentlighet, bredder, funksjon, utforming Parkdraget/uteoppholdsarealene mellom punkthusene og boligrekken langs vannet: størrelse, funksjon og oppholdskvaliteter Torget/Sentralplassen: plassering, størrelse, tilknytning Sammenhengene og overgangene mellom de ulike uterommene, både grad av offentlighet/privathet og funksjonsmessig. De klimatiske forholdene på området. Hvordan kan ny bebyggelse kan utnytte de klimatiske kvalitetene og redusere de klimatiske belastningene. Konsekvensene av ny bebyggelse for mikroklima internt på området: sol på uterom, vindtunneler og kastevinder, vindretning mtp nedbør og snøoppsamling Bydelsfunksjoner og identitet Målsetninger: Lokale handels- og servicefunksjoner som kan supplere Åskollens eksisterende bydelssenter og dekke de viktigste daglige behovene i nærmiljøet skal etableres samlet og betjene et lokalt marked. De lokale handels- og servicefunksjonene skal være et tilbud tilgjengelig for hele bydelen. Deler av næringsanlegget/kulturminnene på tomta skal bevares som identitetsskapende element i tilknytning til torget og boligområdet generelt Viktige forhold å undersøke og diskutere: Omfang av bydelsfunksjoner Type bydelsfunksjoner Integrering og bruk av bevaringsverdige bygg Side 20 av 23
21 6.3.5 Parkering, koblinger og forbindelser Målsetninger: Det skal ikke legges til rette for bilparkering på bakkeplan. Parkeringsløsningene skal utformes på en slik måte at de bidrar til gode uteoppholdsarealer og forsterker forbindelsen til resten av Åskollen bydel. Det skal legges til rette for en velfungerende intern infrastruktur med gode forbindelser til omkringliggende områder. Herunder etablering av ny forbindelse mellom Drammensfjorden, eksisterende villabebyggelse i bydelen og Nordbykollen, samt langs fjorden. Det skal tilrettelegges for trafikksikre og effektive gang- og sykkelforbindelser til og fra, forbi og/eller gjennom området. Det skal skapes gode, trygge adkomstløsninger inn til området. Viktige forhold å undersøke og diskutere: Sammenhengen mellom planområdet og Åskollen: gang-/ sykkelforbindelser, skoleveier, blågrønne strukturer Parkeringsløsning: utforming, størrelse, adkomst Sammenhengen langs fjorden: gang-/ sykkelforbindelser Sammenhengen mellom fjorden og Nordbykollen Interne sammenhenger på området: gang-/ sykkelforbindelser, blågrønne strukturer Trafikksikre forbindelser Svelvikveien det skal utredes hvordan utbyggingen av planområdet kan koordineres med det pågående planarbeidet og utbygging av Svelvikveien, Det skal legges spesiell vekt på å studere og sikre trafikksikker skolevei(-er) i de ulike utbyggingsetappene Helhetlig utvikling Målsetninger: Området skal planlegges for en etappevis utbygging. Planarbeidet må fastsette etappene og hvordan ulike rammebetingelser, rekkefølgebestemmelser med videre i overordnet planverk ivaretas i de forskjellige etappene. Viktige forhold å undersøke og diskutere: Aktuelle utbyggingsetapper. Hvordan sikres kravene til områdekvalitet i gjennomføringsfasen? Det må synliggjøres hvordan hver enkelt etappe kan løses uavhengig av senere utbyggingstrinn. Arealregnskapet må redegjøre for hvordan krav til ute- og lekeareal iht. Drammen kommunes utearealsnorm løses i den enkelte etappe og totalt. Arealregnskapet skal også vise aktuelle funksjoner (bolig, idrett, Side 21 av 23
22 handel, sosial infrastruktur, grøntområder etc.), både for den enkelte etappe og for utbyggingen som helhet. Kapasitet ved nærliggende skoler og barnehager. Behov for kapasitetsøkning i alle etapper. Arealer, plassering og omfang, som skal avsettes til skoler og barnehager, og eventuell annen sosial infrastruktur. Trafikkøkning både som helhet og for den enkelte utbyggingsetappe. Trafikale konsekvenser skal vurderes med hovedvekt på planområdet, men også innenfor et begrenset influensområde. Kollektivtransport dagens tilbud og fremtidig behov. Tiltak som kan bidra til økt kollektivandel, herunder utforming av parkeringskrav. Plassering av bussholdeplasser i og ved planområdet. Gående og syklende legger man opp til gode forhold for gående og syklende, med særlig vekt på kort og trygge forbindelser til skole og barnehage, kollektivtransport og bydelssenter Hensynet til barn og unge Det skal beskrives hvordan planen ivaretar hensynet til barn og unge, herunder hvilke arealer og funksjoner som etableres. Utredningen skal synliggjøre plassering og omfang på kvartalslekeplasser og større felles oppholdsarealer, samt hvordan barn på en trygg måte kan ferdes mellom boligen og sentrale funksjoner som barnehage, skole og fritidstilbud Geoteknikk og grunnforhold Utredningen skal redegjøre for grunnforhold, herunder om det eksisterer forurenset grunn innenfor planområdet Støy- og Luftforurensning Støyberegninger skal utarbeides iht T-1422 (2012) (retningslinjer for behandling av støy i arealplanlegging) og NS-8175 (2012) samt forurensningsforskriften, kap. 5 etter Forurensingsloven. Støy og luftforurensing beregnes ut fra forventet ÅDT. Forventet støynivå illustreres i form av støysonekart som angir gul og rød støysone. I tillegg beregnes støy og luftforurensing i anleggstiden. Lokal luftkvalitet er regulert av Forurensningsforskriften kapittel 7, Nasjonale mål for luftkvalitet, og Luftkvalitetskriterier fra Folkehelseinstituttet. Grenseverdier i henhold til Forurensningsforskriften skal ikke overskrides, og det anbefales av helsemessige grunner at ikke Luftkvalitetskriteriene er overskredet. Det skal derfor utføres en beregning av lokal luftforurensning Teknisk infrastruktur Det skal redegjøres for hvordan overvann skal håndteres innenfor planområdet. Eksisterende vann- og avløpsnett undersøkes for å kartlegge behovet for nyanlegg slik at det kan betjene planlagt bebyggelse. Som prinsipp skal tilførselen av overvann til det offentlige avløpsnettet minimaliseres. Alt overvann skal fortrinnsvis tas hånd om lokalt, gjennom lokal Side 22 av 23
23 fordrøyning og utslipp til resipient, infiltrasjon eller på annen måte utnyttes som ressurs og inngå som et miljøelement. Det skal redegjøres for hvordan energiforsyning og avfallshåndtering er tenkt løst ROS-analyse Det skal utarbeides en egen risiko- og sårbarhetsanalyse iht. Direktoratet for samfunnssikkerhet og beredskaps veileder for samfunnssikkerhet i arealplanlegging (2011) og krav om risiko- og sårbarhetsanalyse i Plan- og bygningslovens 4-3. Analysen skal avdekke farer og vurdere sannsynlighetsgrad og alvorlighetsgrad, samt foreslå tiltak for å forhindre at uønskede hendelse inntreffer og redusere effekt dersom de faktisk inntreffer Naturmangfold, dyre- og planteliv Det skal redegjøres for hvordan tiltaket påvirker naturmangfoldet, derav dyre- og plantelivet innenfor planområdet. Dette skal gjøres med bakgrunn i miljødirektoratets naturdatabase og artsdatabanken, samt gjennom registreringer på land og på vann. Eventuelle avbøtende tiltak skal redegjøres for Risiko ved havstigning Det skal redegjøres for havnivåstigning og fare for stormflo med utgangspunkt i data fra bla. Direktoratet for samfunnssikkerhet og beredskap. Forventet havnivåstigning/stormflo må avklares. Konsekvenser og behov for risikoreduserende tiltak skal vurderes Forurensing av luft, vann og sedimenter Det skal redegjøres for tiltakets påvirkning av forurensningsnivået i luft og i fjorden. Det skal i tillegg redegjøres for konsekvenser og eventuelle avbøtende tiltak i drift- og anleggsfasen. Prøvetakinger bør vurderes. Luftforurensning som følge av trafikk omhandles under pkt Bygge- og anleggsperioden Det skal redegjøres for konsekvenser av tiltaket i anleggsperioden, derav anleggsarbeid og masseforflytning samt deponering av masser. Det skal også redegjøres for midlertidige kjøreruter og anslås en forventet trafikkmengde. Det skal redegjøres for om anleggstrafikk vil være sjenerende for omkringliggende områder, da først og fremst boligområder, og det skal foreslås eventuelle avbøtende tiltak. Det skal redegjøres for forventet støy fra anleggsarbeid (derav impulsstøy) og støy fra anleggstrafikk. Det skal også redegjøres for luftforurensning fra selve arbeidet og fra trafikk. Side 23 av 23
Saksbehandler: Hjørdis Vatsvåg Arkiv: PLAID 354 Arkivsaksnr.: 14/ Dato:
SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Hjørdis Vatsvåg Arkiv: PLAID 354 Arkivsaksnr.: 14/9608-29 Dato: 05.05.2015 26/370 M.FL. - DRAMMEN GLASSVERK - OMRÅDEREGULERING - 1.GANGSBEHANDLING AV PLANPROGRAM MED TILHØRENDE
DetaljerForslag til PLANPROGRAM for reguleringsplan for. Drammen Glassverk. Dato: Side 1 av 24
Forslag til PLANPROGRAM for reguleringsplan for Drammen Glassverk Dato: 18.10.2015 Side 1 av 24 INNHOLD 1 INNLEDNING 4 1.1 BAKGRUNN 4 1.2 PLANPROGRAM 5 2 OVERORDNEDE RAMMER OG FØRINGER 6 2.1 NASJONALE
DetaljerPLANPROGRAM for Glassverket og Torgeir Vraas Plass
PLANPROGRAM for Glassverket og Torgeir Vraas Plass Torgeir Vraas plass Glassverket Kommer til sluttbehandling i desembermøtet Planprogram Et planprogram er en plan for planarbeidet I dette dokumentet beskrives:
DetaljerOmråderegulering for Nøsted og Glassverket
Områderegulering for Nøsted og Glassverket 1. Bakgrunn og overordnede sammenhenger 2. Hovedelementer i planforslaget 3. Viktige konsekvenser/oppfølging av rekkefølgekrav 21.03.2017 1. Bakgrunn og overordnede
DetaljerUTVIKLING AV SUNDLAND-OMRÅDET
UTVIKLING AV SUNDLAND-OMRÅDET REGULERINGSPLAN MED TILHØRENDE KONSEKVENSUTREDNING - Status i reguleringsplanarbeidet - Forslag til planprogram - Videre prosess Åpent møte 14.11.07 Gulskogen skole Varsel
DetaljerSaksbehandler Elise Alfheim Arkiv: PLAID 394 Arkivsaksnr.: 16/ Dato:
DRAMMEN KOMMUNE SAKSFRAMLEGG Saksbehandler Elise Alfheim Arkiv: PLAID 394 Arkivsaksnr.: 16/9106-31 Dato: 1.6.2017 80/645, 80/1574, 80/1123, 80/1482 m.fl, Områderegulering for Konnerud sentrum 2.gangsbehandling,
DetaljerMasseuttak og -deponi på Drivenes
TT ANLEGG AS Regulering av Masseuttak og -deponi på Drivenes i Vennesla kommune PLANPROGRAM TIL KONSEKVENSUTREDNING Ortofoto fra GIS-line Dokumentnr -01 Versjon 00 Utgivelsesdato 11112010 Utarbeidet Kontrollert
DetaljerPlanprogram for områderegulering av Jåbekk Fengsel
Mandal kommune Teknisk forvaltning MANDAL KOMMUNE Planprogram for områderegulering av Jåbekk Fengsel Forord Mandal kommune har igangsatt planarbeid med utarbeiding av områderegulering for Jåbekk fengsel.
DetaljerReguleringsplan for sentrumsområdet på Konnerud. planprosess
Reguleringsplan for sentrumsområdet på Konnerud planprosess Bakgrunn for planprosessen Formål og mål for utvikling av bydelssenter Bystrategimål: Vekst med kvalitet Bevare og videreutvikle særpreg. Sikre
DetaljerFORSLAG TIL PLANPROGRAM
FORSLAG TIL PLANPROGRAM DETALJREGULERING FOR ULVANGSØYA HYTTEFELT LEIRFJORD KOMMUNE, PLANID: 201502 November 2015 Navn på plan/tiltak: Forslag til navn: Detaljregulering for Ulvangsøya hyttefelt Kommune:
DetaljerArealet er avsatt til fremtidig boligformål i gjeldende kommuneplans areadel ( ) og i høringsutkast til ny kommuneplans arealdel ( ).
PLANINITIATIV LOESHAGEN BOLIGOMRÅDE - Gnr/bnr 132/2 Redegjørelse for planinitiativet: a. Formålet med planen Formålet med planen er å legge til rette for et nytt boligområde med frittliggende, og eller
DetaljerNI BOLIGTOMTER I TILKNYTNING TIL GRÅÅSEN FORSLAG TIL PLANPROGRAM
NI BOLIGTOMTER I TILKNYTNING TIL GRÅÅSEN FORSLAG TIL PLANPROGRAM Detaljreguleringsplan for NI BOLIGTOMTER I TILKNYTNING TIL GRÅÅSEN 27. november 2014 1 FORORD Bygghuset AS er på vegne av grunneier av eiendommen
DetaljerOrientering i formannskapet Planprogram for Knive og Lolland
Orientering i formannskapet 13.09.2016 Planprogram for Knive og Lolland 13.09.2016 Bakgrunn Initiativ fra grunneiere Grunneierne ønsker å starte planprosessen Det skal utarbeides områdeplan med tilhørende
DetaljerGUNNAR SCHJELDERUPSVEI DETALJREGULERING. PLANINITIATIV - VEDLEGGSBREV MED ILLUSTRASJONER
Innledning Solon Eiendom AS ønsker å omregulere, Gnr 77 Bnr 207/ 100 - Gunnar Schjelderupsvei til boligformål, blokkbebyggelse. Tiltaket er ikke utredningspliktig i henhold til forskrift om konsekvensutredninger.
DetaljerPlaninitiativ: Reguleringsplan for Tjonåsen, gbnr 82/2, Rælingen kommune
Rælingen kommune Saksbehandler: Mai-Lin Rue Telefon: 908 08 783 E-post: mlr@p1.no Dato: 02.07.2018 Planinitiativ: Reguleringsplan for Tjonåsen, gbnr 82/2, Rælingen kommune På vegne av Tjonåsen Utvikling
DetaljerFORSLAG TIL PLANPROGRAM Områdeplan HIS ALLÉ
FORSLAG TIL PLANPROGRAM Områdeplan HIS ALLÉ 26.01.18 BAKGRUNN Kommunedelplan for His bydelssenter Kommunedelplanen ble vedtatt av Arendal bystyre 28. september 2017. Planen legger opp til en konsentrert
DetaljerPLANINITIATIV for reguleringssak:
PLANINITIATIV for reguleringssak: Dette dokumentet skal synliggjøre viktige hensyn som skal ivaretas gjennom planlegging etter plan- og bygningsloven. Planinitiativet er forslagsstillers vurdering og skal
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Thea Sandsbråten Solum Arkiv: GNR 36/21 Arkivsaksnr.: 18/17
SIGDAL KOMMUNE SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Thea Sandsbråten Solum Arkiv: GNR 36/21 Arkivsaksnr.: 18/17 GNR 36 BNR 21 FASTSETTING AV PLANPROGRAM REGULERINGSPLAN FOSSHEIM Rådmannens forslag til vedtak: Kommunestyret
DetaljerPlanprogram for Østjordet, Hanstad PlanID:
ELVERUM KOMMUNE 28.01.2019 Planprogram for Østjordet, Hanstad PlanID: 2018010 Planområdets beliggenhet er markert med rødt 1. INNLEDNING 1.1 Bakgrunn og hensikt Formålet med planen er å legge tilrette
DetaljerArkivsaksnr.: 17/ Dato: Detaljregulering for nytt sykehus i Drammen - med Drammen helsepark Fastsettelse av planprogram
DRAMMEN KOMMUNE SAKSFRAMLEGG Saksbehandler Anders Tormod Rudlang Arkiv: PLAID 409 : Arkivsaksnr.: 17/9083-103 Dato: 16.11.2018 Detaljregulering for nytt sykehus i Drammen - med Drammen helsepark Fastsettelse
DetaljerFORENKLET PLANBESKRIVELSE
FORENKLET PLANBESKRIVELSE til reguleringsplan for: Grunneiendom 0625 - Vikkolljordetgnr./bnr. 14/1, 14/16 og 15/4. -TIL OPPSTART OG VARSLING AV PLANARBEIDET Utarbeidet av: Tiltakshaver: Vestaksen Mjøndalen
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Deres ref.: Vår ref.: Saksbehandler: Dato: 15/1060 /28781/15-PLNID Else Karlstrøm Minde 19.06.2015. Telefon: 77 79 04 20
SAKSFRAMLEGG Deres ref.: Vår ref.: Saksbehandler: Dato: 15/1060 /28781/15-PLNID Else Karlstrøm Minde 19.06.2015 0000 Telefon: 77 79 04 20 Saken skal behandles i følgende utvalg: X Byrådet Byutviklingskomité
DetaljerForslag til planprogram. Nytt boligfelt Valset, deler av eiendommen gnr. 7 bnr. 1, Agdenes kommune
Forslag til planprogram Nytt boligfelt Valset, deler av eiendommen gnr. 7 bnr. 1, Agdenes kommune Boligfelt Valset, planprogram for detaljregulering 2 Forord On AS Arkitekter og Ingeniører har utarbeidet
DetaljerPLANI NITIATI V for reguleringssak: Jutulveien 52
PLANI NITIATI V for reguleringssak: Jutulveien 52 Dette dokumentet skal synliggjøre viktige hensyn som skal ivaretas gjennom planlegging etter plan- og bygningsloven. Planinitiativet er forslagsstillers
DetaljerPlaninitiativ for «Midlertidig hensettingsanlegg i Nybyen», utarbeidet av fagkyndig. Utarbeidet: Sist revidert:
Planinitiativ for «Midlertidig hensettingsanlegg i Nybyen», utarbeidet av fagkyndig. Utarbeidet: 22.01.19 Sist revidert: 22.01.19 Innhold A. Formål med planen... 3 B. Hensetting... 3 C. Planområde... 4
DetaljerTil behandling i: Saksnr Utvalg Møtedato 107/2018 Planutvalget
Lier kommune SAKSFREMLEGG Sak nr. Saksmappe nr: 2018/1295 Arkiv: L12/01/HØ42 Saksbehandler: Eldbjørg Henriksen Til behandling i: Saksnr Utvalg Møtedato 107/2018 Planutvalget 04.12.2018 Detaljregulering
DetaljerFORSLAG TIL PLANPROGRAM
FORSLAG TIL PLANPROGRAM DETALJREGULERINGSPLAN MED KONSEKVENSUTREDNING SKAVIKA HYTTEFELT LINDESNES KOMMUNE 03.11.2016 Forord På vegne av grunneiere i planområdet legges det med dette fram forslag til planprogram
DetaljerSAKSFRAMLEGG REGULERINGSPLAN I FORBINDELSE MED BYGGING AV HOVLI OMSORGSSENTER
SAKSFRAMLEGG Ark: L12 Arkivsaksnr.: 16/29 l.nr. 16/5987 Kommune Styre, råd, utvalg m.v. Møtested Møte Dato Søndre Land Kommunestyret Rådhuset 20.06.2016 Saksbehandler: Renate Vestbakken Sak: REGULERINGSPLAN
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Varsel om oppstart av planarbeid og offentlig ettersyn av planprogram for områderegulering av Herbergåsen næringspark
Arkivsak: 2017/1093-30 Arkiv: L12 Saksbehandler: Maria Runden SAKSFRAMLEGG Utv.saksnr Utvalg Møtedato Utvalg for teknikk, næring og kultur 30.01.2018 Formannskapet 06.02.2018 Varsel om oppstart av planarbeid
DetaljerOmråderegulering for Konnerud sentrum
Områderegulering for Konnerud sentrum 1. Bakgrunn 2. Hensikt og hovedelementer i planforslaget 3. Sammenhengen med utbyggingsavtalen 4. Videre prosess 11.12.2018 1 1. Bakgrunn Transformasjonsområde O i
DetaljerPlanarbeid for: Stasjonsområdet, Centralkvartalet og Torgeir Vraas plass. Centralkvartalet (2c) Drammen stasjon/ Dr.
Planarbeid for: Stasjonsområdet, Centralkvartalet og Torgeir Vraas plass Centralkvartalet (2c) Drammen stasjon/ Dr. Hansteinsgate (1) Torgeir Vraas Plass (2d) 07.02.2016 Status Torgeir Vraas Plass planprogram
DetaljerKommunedelplan med konsekvensutredning Fv. 283 Rosenkrantzgata Åpent møte på Øren skole
Kommunedelplan med konsekvensutredning Fv. 283 Rosenkrantzgata 29.6.2016 Åpent møte på Øren skole 1 Åpent møte om planlegging av Rosenkrantzgata Dagens hovedtema er forslaget til Planprogram Hele prosessen
DetaljerSørumsand Næringspark FORSLAG TIL PLANPROGRAM I forbindelse med utarbeidelse av Reguleringsplan for Sørumsand Næringspark
Sørumsand Næringspark FORSLAG TIL PLANPROGRAM I forbindelse med utarbeidelse av Reguleringsplan for Sørumsand Næringspark Tiltakshaver: NorgesEiendom Utvikling AS v/sven Mile November 2011 Forord NorgesEiendom
DetaljerPLANINITIATIV for reguleringssak: Kvartal 314 nord
PLANINITIATIV for reguleringssak: Kvartal 314 nord Dette dokumentet skal synliggjøre viktige hensyn som skal ivaretas gjennom planlegging etter plan- og bygningsloven. Planinitiativet er forslagsstillers
DetaljerPLANFORSLAG FOR DETALJREGULERING Bjerkelivegen Vestre Strøm, del av gnr./bnr. 106/1 FORSLAG TIL PLANPROGRAM
blå arkitektur landskap ab PLANFORSLAG FOR DETALJREGULERING Bjerkelivegen Vestre Strøm, del av gnr./bnr. 106/1 FORSLAG TIL PLANPROGRAM Planprogrammet skal gjøre rede for formålet med planarbeidet, planprosessen
DetaljerREGULERINGSFORSLAG FOR HOLTET NYVEIEN 24
REGULERINGSFORSLAG FOR HOLTET NYVEIEN 24 19.05.14 INNHOLD 1. GENERELT... 3 1.1 Formål med planarbeidet... 3 1.2 Beskrivelse... 3 1.3 Bilder... 3 1.4 Planområdets beliggenhet og størrelse... 4 1.5 Overordnede
DetaljerInnspill til kommuneplan. Hordvik II Åsane bydel. Gårds- og bruksnummer: Gnr. 173, bnr. 5
Innspill til kommuneplan Hordvik II Åsane bydel Gårds- og bruksnummer: Gnr. 173, bnr. 5 Saksnr. 201401944, Innspill til kommuneplanens arealdel Bergen: 14.07.2015 Innspill til rullering av kommuneplanens
DetaljerPLANINITIATIV for reguleringssak: KALAVEIEN 17 A / MOENSKOGEN 17
PLANINITIATIV for reguleringssak: KALAVEIEN 17 A / MOENSKOGEN 17 Dette dokumentet skal synliggjøre viktige hensyn som skal ivaretas gjennom planlegging etter plan- og bygningsloven. Planinitiativet er
DetaljerPLANPROGRAM DETALJREGULERINGSPLAN FOR HAUGLAND G.nr. / Br.nr.: 142/
PLANPROGRAM DETALJREGULERINGSPLAN FOR HAUGLAND G.nr. / Br.nr.: 142/55 14.10.2015 INNHOLDSFORTEGNELSE 1. INNLEDNING... - 3-1.1 Bakgrunn... - 3-1.2 Hensikten med planarbeidet... - 3-1.3 Alternativvurderinger...
DetaljerOmråderegulering for ny atkomst til Meekelva Djupdalen, vestre del
Områderegulering for ny atkomst til Meekelva Djupdalen, vestre del Plannummer: 201506 Planbeskrivelse Vedtatt i Molde kommunestyre sak 49/16, 19.5.2016 Innhold 1. Bakgrunn for planarbeid... 3 1.1 Hensikt
DetaljerForslag til planprogram
Forslag til planprogram Øvre Grande hyttefelt 2 Planområdets beliggenhet vises med oransje markering. Ortofoto: Norge i bilder. 1 Bakgrunn og hensikt med planen 1.1 Bakgrunn og hensikt med planarbeidet
DetaljerFagnotat. BERGEN KOMMUNE Byutvikling/Etat for byggesak og private planer. Saksnr.: /30
BERGEN KOMMUNE Byutvikling/Etat for byggesak og private planer Fagnotat Til: Byrådsavdeling for byutvikling Fra: Etat for byggesak og private planer Dato: 30.12.2015 Saksnr.: 201316458/30 Emnekode: ESARK
DetaljerSaksbehandler: Kjersti Wikstrøm Arkiv: PLAID 341 Arkivsaksnr.: 14/ Dato:
DRAMMEN KOMMUNE SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Kjersti Wikstrøm Arkiv: PLAID 341 Arkivsaksnr.: 14/1845-14 Dato: 11.05.2015 110/535, 110/606, 110/607, TORGEIR VRAAS PLASS, DETALJREGULERING, FORSLAG TIL PLANPROGRAM,
DetaljerROLFGROHSAS MASKINENTREPRENØR
ROLFGROHSAS MASKINENTREPRENØR Detaljreguleringsplan Granmo sandtak Forslag til planprogram August 2013 FORORD har avtale med grunneier Tom Grohs, og vurderer flytting av sin virksomhet fra Porsgrunn til
DetaljerForslag til planprogram vedrørende utarbeidelse av detaljreguleringsplan for Turløype Storvatnet rundt. Forslagsstiller: Herøy Kommune
Forslag til planprogram vedrørende utarbeidelse av detaljreguleringsplan for Turløype Storvatnet rundt. Forslagsstiller: Herøy Kommune 1. Formål 1.1 Formål med planarbeidet Formålet med denne reguleringsplanen
DetaljerPlaninitiativ for reguleringssak: Hoppern sykkelfelt
13.05.2019 Planinitiativ for reguleringssak: Hoppern sykkelfelt Dette dokumentet skal synliggjøre viktige hensyn som skal ivaretas gjennom planlegging etter plan- og bygningsloven. Planinitiativet er forslagsstillers
Detaljer2. gangsbehandling Plan 2014 115 - Detaljregulering for gnr 63, bnr 85 og gnr 65 bnr 541 - KA-1, Stangeland
SANDNES KOMMUNE - RÅDMANNEN Arkivsak-dok. 14/00693-45 Saksbehandler Hege Skotheim Behandles av Møtedato Utvalg for byutvikling 2015-2019 02.12.2015 Bystyret 2015-2019 15.12.2015 2. gangsbehandling Plan
DetaljerSjekkliste planbeskrivelse for smartkommunene
Sjekkliste planbeskrivelse for smartkommunene Tema som er spesielle krav for den enkelte kommune er angitt med kursiv. Tema som skal tas med/ikke tas med avklares i oppstartsmøte. 1 Sammendrag 2 Bakgrunn
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Arkivsaksnr.: 11/373-33 OMRÅDEREGULERING NR. 0605_366 "KUNNSKAPSPARK RINGERIKE" FASTSETTELSE AV PLANPROGRAM
SAKSFRAMLEGG Hovedkomiteen for miljø- og arealforvaltning Formannskapet Arkivsaksnr.: 11/373-33 Arkiv: L05 OMRÅDEREGULERING NR. 0605_366 "KUNNSKAPSPARK RINGERIKE" FASTSETTELSE AV PLANPROGRAM Forslag til
DetaljerVedtak om oppstart av kommunedelplan for ny bydel og høring og offentlig ettersyn av planprogram
Byplan Særutskrift Dato Løpenr Arkivsaksnr Arkiv 18.09.2018 76425/2018 2017/15119 141 Saksnummer Utvalg Møtedato 18/49 Komite for plan, næring og miljø 10.10.2018 18/161 Bystyret 25.10.2018 Vedtak om oppstart
DetaljerBERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer
BERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer Fagnotat Til: Byrådsavdeling Byutvikling, klima og miljø Fra: Etat for byggesak og private planer Dato: 15.07.2014 Saksnr.:
DetaljerBERGEN KOMMUNE Byggesak og bydeler/etat for byggesak og private planer Fagnotat
BERGEN KOMMUNE Byggesak og bydeler/etat for byggesak og private planer Fagnotat Til: Byrådsavdeling for byggesak og bydeler Fra: Etat for byggesak og private planer Dato: 17.03.2009 Saksnr.: 200608220/25
DetaljerVedtak om fastsetting av planprogram, kommunedelplan for ny bydel
Byplan Særutskrift Dato Løpenr Arkivsaksnr Arkiv 08.04.2019 29948/2019 2017/15119 141 Saksnummer Utvalg Møtedato 19/16 Komite for plan, næring og miljø 24.04.2019 19/60 Bystyret 09.05.2019 Vedtak om fastsetting
Detaljer1. OVERSKRIFT 1: (TIMES NEW R, 14 PKT, FET, VENSTREJUSTERT, STORE BOKSTAVER, NUMMERERT)
Denne malen fylles ut av fagkyndig ved utarbeidelse av forslag til planprogram til offentlig ettersyn Om malen Malen er laget i Microsoft Word 2002 og bygd opp ved hjelp av stiler. Bruk de forhåndsdefinerte
DetaljerLØKENHOLTET 2, DETALJREGULERINGSPLAN MED KONSEKVENSUTREDNING
Etter adresseliste. DERES REF: VÅR REF: 10204128 Fredrikstad, 29. november 2018 DOKUMENTKODE: 10204128-PLAN-BREV-001 TILGJENGELIGHET: Åpen LØKENHOLTET 2, DETALJREGULERINGSPLAN MED KONSEKVENSUTREDNING VARSLING
DetaljerSkillemo Industriområde Planprogram 2. juni 2014
Skillemo Industriområde Planprogram 2. juni 2014 Alta kommune, Avd. for Samfunnsutvikling Innholdsfortegnelse 1. Bakgrunn og formål... 3 1.1 Kommuneplanens Arealdel... 3 1.2 Bakgrunn... 3 1.3 Formål...
DetaljerDeres ref Vår ref. Dato Håvard Skaaden Varsel om oppstart av planarbeid. Detaljreguleringsplan for Lisleby allé boligområde (ID )
«Navn» «Adresse» Poststed Deres ref Vår ref. Dato Håvard Skaaden 03.05.2018 Varsel om oppstart av planarbeid. Detaljreguleringsplan for Lisleby allé boligområde (ID01061174) I medhold av plan- og bygningsloven
DetaljerSaksprotokoll - Bystyret Behandling: Vedtak: Kommuneplanutvalgets innstilling ble enstemmig godkjent.
Saksprotokoll - Bystyret 01.09.2016 Behandling: Kommuneplanutvalgets innstilling ble enstemmig godkjent. Vedtak: Arendal Bystyre vedtar iht. plan- og bygningsloven 12-12 forslag til detaljregulering for
DetaljerForslagsstiller: Vega kommune Plan og utvikling Teknisk avdeling Kommune: Vega Dato:
NORDMYRA INDUSTRIOMRÅDE GLADSTAD FORSLAG TIL PLANPROGRAM/REGULERINGSENDRING Oversiktskart planområde/gladstad Sentrum Forslagsstiller: Vega kommune Kommune: Vega Dato: 6.9.2018 Innhold 1. Innledning 1.1
DetaljerPlaninitiativ Detaljregulering for Campus Grimstad Del av NKT-2
15.05.2018 Planinitiativ Detaljregulering for Campus Grimstad Del av NKT-2 Generell informasjon: Kontaktinformasjon oppdragsgiver Kontaktinformasjon konsulent Forslag til navn på plan Grøm Eiendom AS,
DetaljerSaksgang Møtedato Saknr 1 Utvalg for plan, miljø og teknikk /19
SAKSUTSKRIFT Arkivsak-dok. 17/01296-46 Saksbehandler Maria Skåren Detaljreguleringsplan for Grålumveien 40 A - utlegging til offentlig ettersyn Saksgang Møtedato Saknr 1 Utvalg for plan, miljø og teknikk
DetaljerKommunedelplan med Konsekvensutredning. Fv. 319 Svelvikveien. Åpent møte Åskollen skole
Kommunedelplan med Konsekvensutredning Fv. 319 Svelvikveien Åpent møte Åskollen skole Åpent møte: Åskollen skole Presentasjon av oss som jobber med prosjektet Gjennomgang av planprogrammet Hva er et planprogram
DetaljerPlanprogram Kvitåvatn ferieleiligheter
2013 Planprogram Kvitåvatn ferieleiligheter SØNDERGAARD RICKFELT AS 05.03.2013 Innhold 1.0 INNLEDNING... 3 2,0 FORMÅLET MED PLANARBEIDET... 3 2.1 Formålet... 3 2.2 Oppstartsmøte... 4 3.0 PLANSITUASJON...
DetaljerPLANBESKRIVELSE REGULERINGSPLAN FOR. (NB! Denne malen er kun ment som et hjelpemiddel, og er ikke uttømmende). <Bilde>
PLANBESKRIVELSE REGULERINGSPLAN FOR (NB! Denne malen er kun ment som et hjelpemiddel, og er ikke uttømmende). INNHOLDSFORTEGNELSE REGULERINGSPLAN FOR. - PLANBESKRIVELSE Side - 2 - av 9 1. INNLEDNING
DetaljerBeredskapsplass og kryss E6 ved Åsland
Beredskapsplass og kryss E6 ved Åsland Informasjonsmøte Ski rådhus 29. juni 2015: 1. Bakgrunn for tiltaket 2. Hensikt med planprogrammet 3. Forholdet til Gjersrud-Stensrud 4. Beskrivelse av tiltaket 5.
DetaljerForslag til regulering LINÅS, Ski Kommune. Konsentrert småhusbebyggelse i 2 og 3 etasjer ; Illustrasjon fra EFFEKT
Forslag til regulering LINÅS, Ski Kommune. Konsentrert småhusbebyggelse i 2 og 3 etasjer ; Illustrasjon fra EFFEKT Linås- utvidelse av eksisterende boligområde, syd for Langhus stasjon. Arealet er vedtatt
DetaljerTlf: e-post: v/ellen M L Sines Tlf.: e-post:
24.01.19 Planinitiativ Detaljregulering for Tjennheia boligfelt Generell informasjon: Kontaktinformasjon oppdragsgiver Kontaktinformasjon konsulent Forslag til navn på plan Fagbo Eigedom AS Tlf: 90542823
DetaljerForsalg til. Planprogram for Gamle Øvre Eiker stadion Øvre Eiker kommune
Forsalg til Planprogram for Gamle Øvre Eiker stadion Øvre Eiker kommune 29.11.18 2 Forord Kommunestyret i Øvre Eiker har bestemt at det skal igangsettes planarbeid for gamle Øvre Eiker stadion med den
DetaljerReguleringsplan for "Brøttet": - politisk behandling av råd gitt i oppstartsmøte (etter PBL 12-8)
Utvalgssak NEDRE EIKER KOMMUNE Samfunnsutvikling Saksbehandler: Maria Bryksina L.nr.: 27943/2015 Arkivnr.: 20150004/L13 Saksnr.: 2015/4060 Reguleringsplan for "Brøttet": - politisk behandling av råd gitt
DetaljerPlaninitiativ Detaljregulering for Fevikpynten
01.10.2018 Planinitiativ Detaljregulering for Fevikpynten Generell informasjon: Kontaktinformasjon oppdragsgiver Kontaktinformasjon konsulent Forslag til navn på plan J.B. Ugland Entreprenør AS, v/ Helge
DetaljerTil behandling i: Saksnr Utvalg Møtedato 67/2014 Planutvalget 28.10.2014
Lier kommune SAKSFREMLEGG Sak nr. Saksmappe nr: 2013/1458 Arkiv: L12/05 Saksbehandler: Gunhild Løken Dragsund Til behandling i: Saksnr Utvalg Møtedato 67/2014 Planutvalget 28.10.2014 Førstegangsbehandling
DetaljerSaksgang Møtedato Saknr 1 Utvalg for landbruk og teknikk /15
SAKSUTSKRIFT Arkivsak-dok. 15/04149-1 Saksbehandler Jørgen Amos Ruud Saksgang Møtedato Saknr 1 Utvalg for landbruk og teknikk 2015-2019 28.10.2015 52/15 Planprogram for Vingulmorkveien og Torsbekkdalen
DetaljerPLANPROGRAM REGULERINGSPLAN FOR
PLANPROGRAM REGULERINGSPLAN FOR INNHOLDSFORTEGNELSE 1. INNLEDNING... - 3-1.1 Bakgrunn... - 3-1.2 Hensikten med planarbeidet... - 3-1.3 Planprogram... - 3-2. DAGENS SITUASJON... - 4-2.1 Beliggenhet... -
DetaljerOppstartsmøte for reguleringsplan
Oppstartsmøte for reguleringsplan 1 Innledning og formål med møtet Presentasjon av møtedeltakere Rammer for møtet Referat Krav i pbl. 12-8 Tidlig kontakt og gjensidig informasjon Forslagsstiller / fagkyndig
DetaljerDETALJREGULERING KVANNESLANDET - FRITIDSBOLIGER OG SMÅBÅTHAVN
PLANPROGRAM - FRITIDSBOLIGER OG SMÅBÅTHAVN PÅ KVANNESLANDET DETALJREGULERING KVANNESLANDET - FRITIDSBOLIGER OG SMÅBÅTHAVN (FORSLAG TIL) PLANPROGRAM 23.10.15 LILLESAND KOMMUNE 1 av 12 PROSJEKTBESKRIVELSE
DetaljerForslag til planprogram for. Reguleringsendring Kattamyre Plannr _01 Eigersund kommune. Forslag til planprogram for
for Reguleringsendring Kattamyre Plannr 19880006_01 Eigersund kommune for reguleringsendring Kattamyre Datert: 05.05.2014 Revidert: 12.08.14 Fastsatt: RD.014/14 dato: 04.09.2014 Side 1 1 BAKGRUNN FOR PLANARBEIDET...
DetaljerVarsel om igangsetting av arbeid med områderegulering for stevneplassen i skien
Varsel om igangsetting av arbeid med områderegulering for stevneplassen i skien Med hjemmel i plan og bygningslovens 12-8 varsles det at MDH Arkitekter SA på vegne av Skien kommune starter arbeidet med
DetaljerBILDE. "xxxxxxxxxxxx" PLANBESKRIVELSE. områderegulering/detaljregulering. Eigersund kommune. for. Dato for siste revisjon av beskrivelse:
Eigersund kommune PLANBESKRIVELSE for "xxxxxxxxxxxx" områderegulering/detaljregulering BILDE Beskrivelse er datert: Dato for siste revisjon av beskrivelse: Dato for kommunestyres vedtak: xx.xx.xxxx xx.xx.xxxx
DetaljerDETALJREGULERING BODØSJØEN B4. Sjekkliste for utarbeidelse av reguleringsplan.
DETALJREGULERING BODØSJØEN B4 Sjekkliste for utarbeidelse av reguleringsplan. Sjekklisten har med de samme punkter som innholdsfortegnelsen i MAL planbeskrivelse. Planlegger tar med de forhold som er relevant
DetaljerFORENKLET PLANBESKRIVELSE
Forslagstillers logo e.l. Tiltakshavers logo e.l. viser felt som må fylles ut med riktig informasjon. Tekst i kursiv er veiledningstekst for utfylling og skal slettes før innlevering. FORENKLET
DetaljerMD s detaljert sjekkliste for utarbeiding av planbeskrivelse Vedlegg 4.2
Nr. Tema Kontroll Sammendrag Bakgrunn. Hensikten med planen. Forslagstiller, plankonsulent, eierforhold. Tidligere vedtak i saken. Utbyggingsavtaler.5 Krav om konsekvensutredning? Planprosessen. Medvirkningsprosess,
DetaljerFlyfoto av tomteområdet i Breiviken: kart.1881.no.
Merknad til Kommuneplanens arealdel 2018-2030. Saksnummer: 201418880, ArealplanID: 65270000 Dato 30.12.2017 Avsender LINK arkitektur AS, på vegne av tomteeier. Bydel, gnr/bnr Bergenhus, gnr 168 bnr 1123,
DetaljerAugust 2011 JOMFRUHOLMEN, HISØY PLANPROGRAM FOR JOMFRUHOLMEN, HISØY ARENDAL KOMMUNE
JOMFRUHOLMEN, HISØY August 2011 PLANPROGRAM FOR JOMFRUHOLMEN, HISØY ARENDAL KOMMUNE TILTAKSHAVER: PLANLEGGER: O.G. OTTERSLAND EIENDOM AS STÆRK & CO AS 1 INNHOLDSFORTEGNELSE 1. BAKGRUNN OG FORMÅL MED PLANARBEIDET...
DetaljerÅrenesplatået 2, gnr. 71 bnr. 135, Drangeid
Detaljregulering for Årenesplatået 2, gnr. 71 bnr. 135, Drangeid PLANINITIATIV Planinitiativ i henhold til 1 i Forskrift om behandling av private planforslag i henhold til plan- og bygningsloven. Følgende
DetaljerPlaninitiativ Detaljregulering for Natvigveien 156
30.04.19 Planinitiativ Detaljregulering for Natvigveien 156 Generell informasjon: Kontaktinformasjon oppdragsgiver HAG-Natvigveien 156 AS v/asle Thorsen Tlf: 404 02 960 e-post: asle@hag-eiendom.no Kontaktinformasjon
DetaljerFORSLAG TIL PLANPROGRAM
SPYDEBERG KOMMUNE HOVIN KIRKE OG UTVIDELSE AV KIRKEGÅRDEN Alternativ syd FORSLAG TIL PLANPROGRAM Detaljreguleringsplan for og kirkegård 14. mai 2014 Side 2 av 15 FORORD Spydeberg kommune er forslagsstiller
DetaljerPLANPROGRAM DETALJREGULERINGSPLAN FOR GRANEISTØLEN OG BAKKOTJEDNET I ETNEDAL KOMMUNE
PLANPROGRAM DETALJREGULERINGSPLAN FOR GRANEISTØLEN OG BAKKOTJEDNET I ETNEDAL KOMMUNE 12.11.2015 INNHOLDSFORTEGNELSE 1. INNLEDNING... - 3-1.1 Bakgrunn... - 3-1.2 Hensikten med planarbeidet... - 3-1.3 Alternativvurderinger...
DetaljerInnkomne merknader til varsling av oppstart områdereguleringsplan for Roligheten, Sarpsborg kommune
Innkomne merknader til varsling av oppstart områdereguleringsplan for Roligheten, Sarpsborg kommune Det ble varslet oppstart av planarbeidet 21. februar 2011. Det kom inn fem innspill, som er oppsummert
DetaljerFORSLAG TIL PLANPROGRAM
REGULERINGSFORSLAG FOR UTVIDELSE AV HVITSTENVEIEN 280 I VESTBY FORSLAG TIL PLANPROGRAM 19.02.10 Side 1 av 7 INNHOLD 1. FORMÅL... 3 1.1 Formål med planarbeidet... 3 1.2 Planområdets beliggenhet og størrelse...
Detaljer330 SOKNEDALSVEIEN FASTSETTING AV PLANPROGRAM
330 SOKNEDALSVEIEN 5-27 - FASTSETTING AV PLANPROGRAM Arkivsaksnr.: 12/5314 Arkiv: L12 Saksnr.: Utvalg Møtedato 34/13 Formannskapet 12.03.2013 110/13 Hovedkomiteen for miljø- og arealforvaltning 07.10.2013
DetaljerDETALJREGULERING RUSTEHEI
DETALJREGULERING RUSTEHEI Froland kommune FORSLAG TIL PLANPROGRAM Forslagstiller: Ivan Strandli Utgave 1: 8. Mai 2012 Innhold 1. FORKLARING... 3 Planprogram... 3 Planbeskrivelse og konsekvensutredning...
DetaljerDetaljreguleringsplan for Hans Børstads vei 10-12, Greåker - Sluttbehandling
SAKSUTSKRIFT Arkivsak-dok. 15/07808-41 Saksbehandler Tonje Larsen Detaljreguleringsplan for Hans Børstads vei 10-12, Greåker - Sluttbehandling Saksgang Møtedato Saknr 1 Utvalg for plan, miljø og teknikk
DetaljerDetaljregulering etter PBL 12-3 for del av gnr 62/bnr 2, Skoleveien, Trøgstad kommune
Forslag til detaljregulering iht. pbl. 12-3. PLANBESKRIVELSE Detaljregulering etter PBL 12-3 for del av gnr 62/bnr 2, Skoleveien, Trøgstad kommune Plan-ID: 012220160001 Dato: 13.01.2017 1 Dato: Revidering
DetaljerForslag til PLANPROGRAM FOR OMRÅDEREGULERINGSPLAN FOR OVERVANN ØST FOR BJORLI ALPINANLEGG. Dato:
Forslag til PLANPROGRAM FOR OMRÅDEREGULERINGSPLAN FOR OVERVANN ØST FOR BJORLI ALPINANLEGG. Dato: 06.03.2014. 1 Forord: Lesja kommune har utarbeidet forslag til planprogram for områdereguleringsplan for
DetaljerØversvea Næringspark Hamar kommune. Presentasjon av prosjektet Planforum
Øversvea Næringspark Hamar kommune Presentasjon av prosjektet Planforum 21.08.2013 BAKGRUNN Planområdet ligger i et område som er preget av eksisterende næringsarealer, og hvor Hamar kommune gjennom kommuneplanen
DetaljerSaksframlegg. Detaljregulering for eiendommen Kopang gbnr 53/70 m.fl. i Vammaveien, PlanID
Saksframlegg Detaljregulering for eiendommen Kopang gbnr 53/70 m.fl. i Vammaveien, PlanID-20160002 Saksbehandler Arkiv ArkivsakID May Britt Gåseby GBNR - 53/70, FA - L12 16/2771 Saksnr Utvalg Type Dato
DetaljerPLANBESKRIVELSE OMREGULERINGSPLAN FOR GNR 65 BNR 49, BJØRKAVÅG
PLANBESKRIVELSE OMREGULERINGSPLAN FOR GNR 65 BNR 49, BJØRKAVÅG 29.10.2009 Innholdsfortegnelse 1. NØKKELOPPLYSNINGER 2. BAKGRUNN FOR PLANARBEIDET 3. BESKRIVELSE AV PLANOMRÅDET.. 4. BESKRIVELSE AV PLANFORSLAGET..
DetaljerUtvalg Møtedato Utvalgssak Planutvalget /16. Arkivsak ID 15/4762 Saksbehandler Linnea Kvinge Karlsen
Saksgang Utvalg Møtedato Utvalgssak Planutvalget 07.11.2016 047/16 Arkivsak ID 15/4762 Saksbehandler Linnea Kvinge Karlsen Detaljregulering Hellesjyen boligfelt II - 1. gangs behandling Saksdokumenter
DetaljerKommunedelplan Gulskogen Nord prosess for valg av utviklingsretning
Kommunedelplan Gulskogen Nord prosess for valg av utviklingsretning 1. Bakgrunn 2. Hvor er vi nå 3. Prosessen videre Orientering for Formannskapet 23.10.2018 23.10.2018 1. Bakgrunn Kommuneplanens arealdel
DetaljerPlankode: Sonekode:. xx.xx Sist revidert DD.MM.2012 Reguleringsplan vedtatt: xx.xx.12
SANDE KOMMUNE Bestemmelser til detaljreguleringsplan for: HANEKLEIVA NÆRINGSOMRÅDE Plankode: Sonekode:. xx.xx Sist revidert DD.MM.2012 Reguleringsplan vedtatt: xx.xx.12 I medhold av 12-12 i Plan- og bygningsloven
Detaljer