BERGEN VEST / LODDEFJORDVEIEN 24 LYS OG TRIVELIG 2-ROMS TOPPLEILIGHET I BYGG MED HEIS OG INNGLASSET ALTAN

Størrelse: px
Begynne med side:

Download "BERGEN VEST / LODDEFJORDVEIEN 24 LYS OG TRIVELIG 2-ROMS TOPPLEILIGHET I BYGG MED HEIS OG INNGLASSET ALTAN"

Transkript

1 BERGEN VEST / LODDEFJORDVEIEN 24 LYS OG TRIVELIG 2-ROMS TOPPLEILIGHET I BYGG MED HEIS OG INNGLASSET ALTAN

2

3 EMVEST.NO / LODDEFJORDVEIEN 24 3 LODDEFJORDVEIEN 24 2-roms leilighet beliggende i toppetasjen. Leiligheten har en praktisk planløsning. Sentralvarme og varmtvann er inkludert i felleskostnadene. Leiligheten fremstår som lys og trivelig og holder normal god standard. Entré med plass til oppbevaring av sko- og yttertøy. Lys stue med god plass til en sittegruppe og spisebord. Innglasset altan med gode solforhold og flott utsikt. Kjøkkeninnredning med hvite slette fronter og fliser over benkeplate. Inngang til vaskeromsdel med opplegg for vaskemaskin. Helfliset bad og seperat wc-rom. Soverom av meget god størrelse. Det er innvending bod tilknyttet soverom med mulighet for og innrede som walk in closet. STED 5171 LODDEFJORD PRISANTYDNING KR FELLESGJELD KR TOTALT (PRISANTYDNING + FELLESGJELD) KR OMKOSTNINGER* KR TOTALT INKL. OMK.** KR FELLESKOSTNADER TOTALT KR PR MND SIKRINGSORDNING FELLESGJELD JA P-ROM/BRA 57 M²/ 67M² ANTALL SOVEROM*** 1 EIERFORM ANDELSLEILIGHET BOLIGTYPE LEILIGHET BYGGEÅR 1972 ETASJE 14 PARKERING FELLES PARKERINGSPLASS PÅ BORETTSLAGETS OMRÅDE. TOMT M² Felleskostnader inkluderer: Varmtvann/sentralvarme (a-konto), renter/avdrag, Kabel TV/bredbånd (GET), kommunale avgifter, felles byggforsikring, strøm i fellsareal, vasking av fellesarealer, vaktmester, drift, forretningsførsel og avsetning til vedlikehold. * ** *** Forutsetninger: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning. Hvis salg til prisantydning. Inkluderer prisantydning, fellesgjeld og omkostninger. Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggeteknisk forskrift og/eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken. PRISCILA MERKESDAL EIENDOMSMEGLERFULLMEKTIG MOB priscila.merkesdal@emvest.no AVDELING Bergen Vest

4

5 Romslig stue med god plass til både sofagruppe og spiseplass. Fra stue er det direkte utgang til inngalsset alatan Mye lys lysinnslipp gjør det lyst og trivelig. Radiator for sentralvarme i stue, som er inkludert i fellesutgiftene.

6

7 Lys kjøkkeninnredning med plass til et lite spisebord om ønskelig. God arbeids. og oppbevaringsplass. Inngang til vaskerom direkte fra kjøkkenet.

8

9 Lyst helfliset bad med baderomsomsmøbler og dusjkabinett. Praktisk med eget toalett-rom vegg i vegg med badet.

10

11 Stort soverom med god plass til dobbeltseng og garderobe. Soverommet har inngang til innvendig bod, som man enkelt kan gjøre om til en walk-in garderobe.

12

13 Luftig og usjenert innglasset altan med plass til sittegruppe med nydelig utsikt over nærområdet. Store fellesarealer i borettslaget med lekeplasser og gangstier.

14 14 LODDEFJORDVEIEN 24 \ EMVEST.NO EIENDOMMEN EIERFORM Andelsleilighet EIENDOMSBETEGNELSE ANDELSNR. 335 i Lyderhorn Borettslag, ORG. NR.: Borettslagets eiendom er: GNR 124, BNR 36 i Bergen kommune. AREAL P-rom: 57 m². Følgende rom inngår i p-rom arealet: Vindfang, gang, kjøkken, vaskerom, stue, bad, wc-rom og kjøkkenrom. Bra/Bta: 67 m² / 76 m². Bra pr. etg. 14.etg.: 67 BYGGEMÅTE Høyblokk oppført av betongkonstruksjon. Se vedlagte Eierskifterapport/våtromskontroll, utarbeidet av takstmann Mats Hansen, datert for ytterligere beskrivelse. INNHOLD Lys og trivelig 2-roms leilighet beliggende fint til i 14. etasje, som innholder: Entré, stue, kjøkken, bad, vaskerom, soverom, wc-rom og bod. Innglasset altan på ca. 6 kvm. med utgang fra stue. 1 bod i kjeller tilhørende leiligheten. Heis i bygget. STANDARD Dette er en lys og trivelig 2-roms leilighet i byggets 14. etasje. Leiligheten holder normal god standard, der en del overflater trenger oppsussing. Eldre kjøkkeninnredning med lyse slette fronter og laminert benkeplate. Her er god skap- og benkeplass, mulighet for oppvaskmaskin. Badet har eldre standard med fliser på gulv og vegger. Det er utstyrt med servant m/skap og dusjkabinett. Eget toalettrom. Laminat på gulv. Fliser på gulv i vindfang, bad, wc-rom og vaskeromsdel. Belegg på gulv i bod. Innvendige veggflater av malt tapet. Gang har også noe brytningspanel. Fliser på baderom. Se også vedlagte Eierskifterapport av Mats Hansen, samt selgers egenerklæringsskjema. OPPVARMING Sentralvarme. Forøvrig elektrisk. BYGGEÅR 1972

15 EMVEST.NO / LODDEFJORDVEIEN NABOLAGET BELIGGENHET Eiendommen har en meget sentral og attraktiv beliggenhet i Bergen Vest. Her er få minutters gange til Vestkanten med det meste av butikker og servicetilbud, badeland, ishall, bowling og restauranter. Det er også gangavstand til skole, butikk og barnehage. Hyppige bussavganger like ved. Ca min. kjøring til Bergen sentrum. Flotte turområder i nærheten med blant annet Lyderhorn, Storavatnet og fine turløyper i Kanadaskogen. ADKOMST Fra Bergen sentrum følger man Sotraveien mot Bergen vest/sotra. Ta av mot Loddefjord og Vestkanten. Kjør rett frem i første rundkjøring og følg veien et lite stykke og ta så til venstre i rundkjløringen skiltet til Lyderhorn borettslag. Blokken ligger på venstre side. PARKERING Felles parkeringsplass på borettslagets område. REGULERINGSFORHOLD Regulert til bolig iht. planid Eiendommen ligger i kommuneplanen med flystøysone 1. Reguleringsplan m/bestemmelser, samt informasjon om planer i nærheten av eiendommen kan leses på meglers kontor. VEI, VANN OG KLOAKK Vei: Offentlig. Vann/avløp: Private stikkledninger til offentlig nett. TOMT m² - Felles eiertomt. Pent opparbeidet fellesareal i borettslaget. Store og flotte grøntarealer rett utenfor døren med beplantning, benker, fine lekeplasser. adkomstveier og parkeringsplasser.

16 NABOLAGSPROFIL LODDEFJORDVEIEN 24, 5171 LODDEFJORD TRANSPORT VARER/TJENESTER Bergen Flesland 12.9 km Loddefjorddalen 0.5 km Vadmyra idrettsanlegg Brønndalen binge/basketfelt 1.5 km 2 km SATS Vestkanten Nr1 FitnessXpress Bjørge 0.6 km 2.5 km SPORT SPESIELT ANBEFALT FOR FAMILIER MED BARN ENSLIGE ELDRE GODT VOKSNE ETABLERERE LODDEFJORDDALEN/ LYDERHORN BORETTSLAG VURDERT AV 44 LOKALKJENTE 7.4 OPPLEVD TRYGGHET VELDIG TRYGT SKOLER, BARNEHAGER Vestkanten Storsenter Drotningsvik Senter 0.6 km 4.4 km Coop Obs! Vestkanten Coop Extra Vadmyra 0.6 km 1 km Boots apotek Loddefjord Vitusapotek Vestkanten 0.4 km 0.6 km Vestkanten Vinmonopol Askøy Vinmonopol 0.6 km 7.2 km Coop Obs! Vestkanten Joker Vestkanten 0.6 km 0.6 km Narvesen Butikken Shell/7-Eleven Drotningsvik 0.6 km 4.4 km Esso Tiger Vestkanten YX Godvik 0.6 km 3.1 km NIVÅ KJØKKELVIK SKOLE 1-10 KL KLASSER /AVD 23 KL ELEVER /BARN 638 KM 0.9 km LODDEFJORD SKOLE 1-7 KL 14 KL km SANDGOTNA SKOLE 8-10 KL 15 KL km OLSVIKÅSEN VIDEREGÅENDE SKOLE - 26 KL km LAKSEVÅG VIDEREGÅENDE SKOLE - 59 KL km KIDSA SANDGOTNA 3-6 ÅR 2 AVD 37 1 km LYNGFARET BARNEHAGE 0-6 ÅR 4 AVD km HAUGATUN BARNEHAGE 0-6 ÅR 1 AVD km 6.6 NABOSKAPET 39.0% 15.5% 14.7% 7.2% 14.4% 27.0% 25.8% Barn (0-12 år) 6.0% 6.8% VELDIG BRA 24.1% 15.8% 15.3% 15.1% 7.5 KVALITET PÅ SKOLENE 35.7% BEFOLKNING 37.7% HØFLIGE Ungdom (13-18 år) Unge voksne (19-34 år) Voksne (35-64 år) Eldre (over 65 år) OMRÅDE PERSONER Kommune: Bergen HUSHOLDNINGER Bydel: Laksevåg Grunnkrets: Loddefjorddalen FOR KILDER OG ANNEN INFO OM NABOLAGSPROFIL SE NESTE SIDE. COPYRIGHT EIENDOMSPROFIL AS 2016

17 TILHØRIGHET STEDER I NÆRHETEN KOMMUNE BERGEN GRUNNKRETS VANNKANTEN LODDEFJORDDALEN KIRKESOGN LODDEFJORD KIRKE LODDEFJORD BYDEL LAKSEVÅG DEMOGRAFI 24% ER GIFT 0.5 KM 26% ER BARNEFAMILIER 1 KM LAKSEVÅG BRANNSTASJON 1.9 KM 22% HAR HØYSKOLEUTDANNING BJØRNDALSTRE 2.9 KM 29% HAR INNTEKT OVER % EIER SIN EGEN BOLIG Loddefjord ligger i Laksevåg bydel, 9 km vest for Bergen sentrum, og var tidligere en egen bydel. Loddefjord er en drabantby som vokste frem tidlig på 1970-tallet, og fremstår i dag som et tettbebygd område av næringsområder, blokker, rekkehus og villaområder med bydels- og kjøpesenteret Vestkanten som sentrum. Loddefjord holder Bergens eneste badeland, Vannkanten og fikk i 2007 ny ishall. Loddefjord utgjør de deler av byen som ligger vest og sør for byfjellet Lyderhorn, og er omgitt av sjø i sør, vest og nord. Laksevåg bydel er en tidligere kommune og fra 1972 ble Laksevåg en bydel i Bergen kommune. Laksevåg ble i 1918 skilt ut fra Askøy kommune. Bydelen omfatter områdene Damsgård, Gravdal, Nipedalen, Nygårdsviken, Alvøen, Mathopen, Drotningsvik, Godvik, Håkonshella, Oldernes, Olsvik, Kjøkkelvik, Skålevik og Loddefjord. Laksevåg er områdene øst for byfjellet Lyderhorn, mens Loddefjord er områdene sør og vest for dette, også kalt Bergen Vest. Herfra er det broforbindelser til Askøy og Sotra. Sjøforsvarets hovedbase Haakonsvern og kjøpesentrene Vestkanten og Laksevåg senter ligger i bydelen. 96% HAR BOLIG MELLOM KVM 89% AV BOLIGENE ER ELDRE ENN 20 ÅR 86% BOR I TERRASSEHUS, BYGÅRD ELLER BLOKK 68% AV EIENDOMMENE HAR PRIS OVER KR. 2,5 MILL LODDEFJORDDALEN/LYDERHORN BORETTSLAG VURDERT AV 44 LOKALKJENTE KVALITET PÅ BARNEHAGENE GATEPARKERING 8,0 Dårlig Varierende Bra Veldig bra 7,8 Vanskelig TRYGGHET DER BARNA FERDES Varierende Vanskelig til tider Lett TURMULIGHETENE 7,4 Mange usikre Trygge, med noen unntak Trygge 9,7 Kun langs veiene VEDLIKEHOLD VEIER På gang/sykkelveier Nærhet til skog og mark Bra Meget bra Bra Meget bra Standard utvalg Stort mangfold AKTIVITETSTILBUD 7,4 Lite velholdt Nokså velholdt Godt velholdt 7,5 Dårlig VEDLIKEHOLD HAGER SHOPPINGUTVALG 7,0 Lite velholdt Nokså velholdt Godt velholdt 7,3 Dårlig KOLLEKTIVTILBUD MATVAREUTVALG 9,5 Dårlig Ikke så bra Bra Veldig bra LIVSSTIL (LODDEFJORDDALEN GRUNNKRETS) AKTIVITETER: Fotball, løpeturer, kultur, restauranter INTERESSER: Mote, IT, musikk, TV-, radio- musikkutstyr, helse og velvære RADIO & TV-VANER: Realityprogrammer, sykkelsport, vintersport, familiefilmer, fotball, krimserier LESEVANER: Moteblader, Livsstilsblader, regionale aviser, ukeblad FORBRUK: Mote, elektronikk, helsestudio FERIEVANER: Temareiser, spa/velvære, storbyferier BILMERKER: Toyota, Volkswagen, Audi, Mercedes Benz, Bmw 8,8 Lite utvalg BOLIGMASSE BLOKK 85.9% ENEBOLIG 6.1% 8% HYBEL/ANNET INFORMASJON I NABOLAGSPROFIL ER HENTET FRA ULIKE KILDER OG DET KAN FOREKOMME FEIL ELLER MANGLER I DATAENE. DISTANSER ER BASERT PÅ KORTEST KJØRE-/GÅAVSTAND (*LUFTLINJE). VURDERINGENE FRA LOKALKJENTE ER INNHENTET PÅ NETTSTEDET NABOLAG.NO OG ER AGGREGERTE DATA BASERT PÅ SVAR INNENFOR ET GITT NABOLAG. LIVSSTILSBESKRIVELSENE ER LEVERT AV INSIGHTONE SOM HAR DELT NORGES BEFOLKNING INN I MOSAIC(TM)-GRUPPER ETTER DEMOGRAFISKE KJENNETEGN. DE ER BASERT PÅ OFFENTLIG STATISTIKK, I HOVEDSAK FRA SSB (STATISTISK SENTRALBYRÅ) SAMT SPØRREUNDERSØKELSER OM HOLDNINGER, FORBRUK, MEDIEVANER OSV. EIENDOMSPROFIL AS ELLER EMVEST - EIENDOMSMEGLER VEST VESTKANTEN KAN IKKE HOLDES ANSVARLIG FOR FEIL ELLER MANGLER I DATAENE. KILDE: INSIGHTONE, SSB 2014, NORSK EIENDOMSINFORMASJON 2012, NABOLAG.NO M.FL. COPYRIGHT EIENDOMSPROFIL AS 2016

18 KARTENE ER LEVERT AV GEODATA AS. KARTENE SKAL IKKE BRUKES SOM KILDE ELLER FASIT PÅ F.EKS. FRADELINGER, SAMMENFØYNINGER, GRENSER, DA KOMMUNENE TILBYR MER OPPDATERTE KART FOR DETTE FORMÅLET. EIENDOMSPROFIL AS, GEODATA AS ELLER EMVEST - EIENDOMSMEGLER VEST VESTKANTEN KAN IKKE HOLDES ANSVARLIG FOR FEIL ELLER MANGLER I KARTENE. COPYRIGHT EIENDOMSPROFIL AS 2016

19 EMVEST.NO / LODDEFJORDVEIEN ØKONOMI PRISANTYDNING Kr TOTALSUM (PRISANTYDNING + ANDEL FELLESGJELD) Kr FELLESUTGIFTER Kr 4325 pr. mnd. inkl. Varmtvann/sentralvarme (akonto), renter/avdrag, Kabel TV/bredbånd (GET), kommunale avgifter, felles byggforsikring, strøm i fellsareal, vasking av fellesarealer, vaktmester, drift, forretningsførsel og avsetning til vedlikehold. ANDEL GJELD Kr Lånevilkår: Spesifikasjon av lån: Lånenummer: , Husbanken. Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats: 2,57% pa. Saldo: ,-. Andel av saldo: ,-. Første termin/avdrag: (siste termin ). Fastrente 5 år til Spesifikasjon av lån: Lånenummer: , Husbanken. Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats: 2,77% pa. Saldo: ,-. Andel av saldo: ,-. Første termin/avdrag: (siste termin ). Spesifikasjon av lån: Lånenummer: , Nordea. Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats: 1,81% pa. Saldo: ,- Andel av saldo: ,- Flytende rente/avdragsfritt frem til Ut i fra dagens lånebetingelser vil første avdrag utgjøre ca. kr. 115,- pr. mnd. i tillegg for denne boligen.

20 20 LODDEFJORDVEIEN 24 \ EMVEST.NO ØKONOMI LIGNINGSVERDI Kr for år 2015 HEFTELSER SOM SKAL FØLGE EIENDOMMEN For krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra lagets hold har laget panterett i andelen foran alle andre heftelser. Pantekravet er begrenset til en sum som svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på tidspunktet da tvangsdekning besluttes gjennomført. BETALINGSVILKÅR Hele kjøpesummen inkl. omkostninger innbetales pr. overtagelsesdato. FINANSIERING Finansiering i Sparebanken Vest etter bankens kredittvurdering. Kontakt megler, eller ring for nærmere informasjon. BETALINGSVILKÅR Hele kjøpesummen inkl. omkostninger innbetales pr. overtagelsesdato. TOTAL INKL. OMKOSTNINGER (PRISANTYDNING + FELLESGJELD + OMKOSTNINGER) Kr OMKOSTNINGER 1. Tinglysningsgebyr hjemmelsovergang kr. 430,- 2. Medlemskap kr. 500,- 3. Tinglysningsgebyr pantsettelse kr. 430,- 4. Gebyr utlysning forkjøpsrett: ,- 5. Grunnboksutskrift kr. 320,- 6. Evt. Help Boligkjøperforsikring kr ,-. Dette utgjør samlet kr

21 EMVEST.NO / LODDEFJORDVEIEN BORETTSLAG BORETTSLAG Lyderhorn Borettslag, org. nr FORMANN Helge Bjarthe Sørheim, tlf FORRETNINGSFØRER OBOS FORKJØPSRETT Det er forkjøpsrett i dette borettslaget. Fristen for OBOS sine medlemmer å melde sin interesse er onsdag GODKJENNING Kjøper skal godkjennes som ny andelshaver i borettslaget. Dersom kjøper ikke blir godkjent som ny andelseier blir andelen solgt videre for kjøpers regning og risiko. DUGNAD Dugnad er inkludert i fellesutgiftene. HUSDYR Det må søkes styret i laget om mulighet for husdyrhold. TRAPPEVASK Trappevask er inkludert i fellesutgiftene. SIKRINGSFOND Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12-tolv-måneder fra oppsigelsesdato.

22 22 LODDEFJORDVEIEN 24 \ EMVEST.NO ØVRIGE KJØPSFORHOLD VISNING Se internett: eller Ellers etter avtale med megler. OVERTAGELSE Etter avtale med selger, via megler. Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkommw som forbehold i evt. bud. Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud. DIVERSE Eiendommen er ikke oppmålt av megler. Oppgitt areal er hentet fra eiendommens takst. Kopi av regnskap, budsjett, protokoll fra generalforsamling, vedtekter, husordensregler og øvrige dokumenter fra borettslaget kan ses i Boligmappen hos megler. På generelt grunnlag oppfordres det til å se igjennom vedlagte papirer. Megler kan ikke formidle kjøpetilbud som har kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lyderhorn Borettslag består av 507 leiligheter og er tilknyttet OBOS. I styremøte ble det vedtatt rørfornying. I den forbindelse skal borettslaget låne opp 60. mill. Andelseiere er informert i beboermøte den 10. april Byggeperioden går over 3 år fra 2014 til Det søkes om delutbetaling, dvs. at det tas ut 30. mill. i første del av byggeperioden, for deretter og ta ut 10. mill. i transer iht. byggeperiodens fremdrift. Fra økes felleskostnadene med 10%. Etterhvert som det tas ut mer lån er det stipulert totalt en ytterligere økning pa 9% reduseres renholdsinntektene med 11% og Kabel-TV øker med kr. 9,- pr. mnd./andel. Kjøper har en selvstendig undersøkelsesplikt. Vi anbefaler derfor en grundig gjennomgang av boligen, gjerne sammen med en bygningskyndig person. Boligen selges i forevist stand. Etter at bud er akseptert vil salget bli markedsført. "AS IS" KLAUSUL Eiendommen med tilbehør selges som den er med begrenset reklamasjonsrett, jfr. Avhendingsloven 3-9. Selgers ansvar etter avhendingsloven blir med dette redusert. Evt. feil, mangler og skader ved boligen/ eiendommen som er synlige behøver ikke være beskrevet i salgsoppgaven eller vedlegg til denne.

23 EMVEST.NO / LODDEFJORDVEIEN ØVRIGE KJØPSFORHOLD EIERSKIFTEFORSIKRING Selger har tegnet eierskifteforsikring. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler. ADGANG TIL UTLEIE Det vises til borettslagsloven 5-3 hvor det fremgår at andelseier ikke uten samtykke fra styret i borettslaget/ aksjelaget kan overlate bruken av boligen til andre utover det som følger av borettslagsloven 5-4, 5-5 og 5-6. Konferer megler for ytterligere informasjon. FERDIGATTEST / MIDL. BRUKSTILLATELSE Det foreligger midlertidig brukstillatelse fra 1973 og ferdigattest på fasadeendring fra Dokumentene kan leses hos megler. TILLIGGENDE RETTIGHETER Iht. borettslagets vedtekter og husordensregler. FORPLIKTELSER Iht. borettslagets vedtekter og husordensregler. KONSESJON Eiendommen er konsesjonspliktig: NEI. BOLIGKJØPERFORSIKRING Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Ta kontakt med megler eller se for mer informasjon om forsikringen. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av slik forsikring. ENERGIMERKE Ved salg og utleie av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften. Det foreligger per dags dato ingen energiattest.

24 24 LODDEFJORDVEIEN 24 \ EMVEST.NO GENERELL INFORMASJON VEDLEGG TIL SALGSOPPGAVEN 1. Nabolagsprofil 2. 2D- og 3D plankisse 3. Eierskifterapport 4. Selgers egenerklæringsskjema 5. Vegstatuskart 6. Basiskart 7. Budskjema KONTAKT Eier Irene Breistein og v/eva Breistein OPPDRAGSANSVARLIG Priscila Merkesdal, Eiendomsmeglerfullmektig Tlf Ansvarlig megler Martin Raknes, Eiendomsmegler Saksnr MEGLERFORETAKETS VEDERLAG Meglerforetakets vederlag dekkes av selger, og følgende er avtalt: Provisjon: ,- Markedsføringspakke: kr ,- inkl. mva. Tilretteleggingsgebyr: kr ,- inkl. mva. Oppgjørshonorar: kr ,- inkl. mva. Visningshjelp: kr ,- inkl. mva.pr. visning. Saldoforespørsel pr. tinglyst pant: kr. 750,-. inkl. mva. Selger dekker i tillegg følgende utlegg: Innhenting av opplysninger fra offentlige instanser samt eventuelt gebyr til forretningsfører, helikopterfoto, plantegning mv totalt ca. kr ,- inkl. mva. Selgers tinglysingskostnader: kr. 430,-

25 EMVEST.NO / LODDEFJORDVEIEN GENERELL INFORMASJON BUDGIVNING Forskrift om eiendomsmegling 6-2 og 6-3 regulerer hvordan budgivning skal foregå. Særlig viktig for deg som forbruker er 6-3 (4) som bestemmer at megler kun kan «...formidle bud, aksepter og avslag som er gitt skriftlig. Oppdragstaker skal innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud formidles». Første bud skal, om ikke annet er særskilt avtalt, gis ved at man fyller ut Eiendomsmegler Vest AS sitt budskjema. Budforhøyelser skjer fortrinnsvis ved at man, etter samtale med megler, mottar en SMS fra megler. Budgiveren må deretter bekrefte budet ved å besvare meglerens SMS med en kode. I enkelte tilfeller kan e-post benyttes. Megleren må alltid varsles på telefon før bud sendes inn. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt denne salgsoppgaven. Megler har salgsgaranti. Dette betyr at kun utlegg påløper for selger dersom eiendommen ikke blir solgt.

26

27

28 EIERSKIFTERAPPORT LEILIGHET Loddefjordveien Loddefjord Leilighetens tekniske tilstand: Antall TG Utført av: Mats Hansen Byggmester og Takstmann Helmersvei 11 a Laksevåg mats.hansen90@gmail.com Dersom bygningsdelen kun har en tilstandsgrad og ikke er beskrevet, betyr det at det ikke er noen avvik i forhold til det som kan forventes. Alder tatt i betraktning. Forslag til utbedringsalternativ av bygningsdeler med TG 2 og TG 3 finnes på siste siden(e) i denne rapporten. frx 1/12

29 OM EIERSKIFTERAPPORT EIERSKIFTERAPPORT Rapporten er bygget på NS 3424 og NS 3600, med stor vekt på å kontrollere bygningsdeler hvor det erfaringsmessig kan oppstå konflikter. Dersom det er pågående byggesaker, manglende ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse, vil informasjon om dette stå på siste side av rapporten under overskriften "VÆR OPPMERKSOM PÅ"- Se for øvrig eiers egenerklæring. NIVÅ AV ANALYSEN: Tilstandsanalysen utføres ved grundige visuelle observasjoner kombinert med undersøkelser, målinger, bruk av egnede instrumenter og registreringer. Tilstandsanalysen omfatter ikke destruktive inngrep. Det kan utføres inngrep i vegg eller etasjeskiller ved bad og i rom under terreng for undersøkelse av fukt ved mistanke til alvorlige avvik. Alle bygningsdeler blir undersøkt, med stor vekt på de områdene som takstmannen, erfaringsmessig, kjenner som svake punkter og hvor det kan oppstå konflikter. Selv om takstmannens analyser er svært grundig, kan det forekomme skjulte feil og mangler. For bolig er referansenivået for de ulike rom og bygningsdeler gitt som krav til tilstandsgrad TG 0, det vil si uten skader (nytt) og dokumentert fagmessig riktig utført og i henhold til gjeldende lov/forskrift som gjelder for den aktuelle boligen der ikke tilleggene angir annet. Generelt er referansenivået byggeforskrifter som var gjeldende når bygningen/bygningsdelen ble byggesøkt. AVGRENSNING: EIERSKIFTERAPPORT er godkjent av BMTF og kan kun benyttes av BMTF-sertifiserte takstmenn. Rapporten er spesielt godt egnet ved eierskifte av boliger. Rapporten erstatter ikke kjøpers undersøkelsesplikt eller selgers opplysningsplikt i henhold til lov om avhending av fast eigedom. Selv om byggmesterens analyser er svært grundig, kan det forekomme skjulte feil og mangler. MER OM TILSTANDSGRADENE I DENNE RAPPORTEN: TG 0 TG 1 TG 2 TG 3 TG iu - Det er ingen merknader (feilfritt). Dokumentasjon for fagmessig utførelse inklusive materialbruk og løsninger, der dette er pålagt eller anses nødvendig, er lagt fram. - Som TG 0, men bygningsdelen har slitasje uten at tiltak anses nødvendig. - Bygningsdelen har en feil utførelse, en skade (eller symptomer på skade), sterk slitasje eller nedsatt funksjon, og det er behov for tiltak; eller - det er kort gjenværende brukstid; eller - bygningsdelen er skjult og kan ha en feil/skade eller være utgått på dato. Det kan være behov for tiltak; eller - det foreligger ikke dokumentasjon for fagmessig utførelse, selv om bygningsdelen er ny; eller - det er grunn til overvåkning av denne bygningsdelen for å sikre mot større skader og følgeskader; eller - det er en særlig fuktutsatt konstruksjon hvor dokumentasjon på riktig utførelse ikke foreligger eller at det er en særlig fuktutsatt konstruksjon uten inspeksjonsmulighet. - Total funksjonssvikt. Bygningsdelen fyller ikke lenger formålet; eller - det er fare for liv og helse; eller - det er et akutt behov for tiltak (strakstiltak); eller - det er avvik fra lover eller forskrifter som gjelder for den aktuelle bygningsdelen eller byggverket. - TGIU skal kun brukes unntaksvis. Eksempler kan være snødekket tak og krypekjeller uten inspeksjonsmulighet på undersøkelsestidspunktet, eller - bygningsdelen eller arealet eller rommet er ikke tilgjengelig for inspeksjon på tidspunktet for analysen. Dersom TGIU omfatter særlig fuktutsatte konstruksjoner, skal dette angis særskilt. frx 2/12

30 EIERSKIFTERAPPORT ELEKTRISK ANLEGG OG BRANNFOREBYGGENDE TILTAK: Ved omsetning av bolig vil man ofte få endring i bruk av det elektriske anlegget. BMTF anbefaler på generelt grunnlag at en registrert elektroinstallatør foretar en kontroll av boliginstallasjon ved eierskifte. Dette kan for eksempel være en rapport fra periodisk kontroll av boliginstallasjon i henhold til NEK 405-2, som omfatter kontroll av både det elektriske og det branntekniske anlegget. PIPER OG ILDSTEDER: Grundig undersøkelse av piper og ildsteder anbefales utført i samråd med offentlige godkjenningsmyndigheter. EIENDOMSDATA: Matrikkeldata: Gnr:123,Bnr: 247 Eier adkomstdokumenter: Irene Breistein Byggeår: 1972 BEFARINGEN: Oppdragsgiver: Eva Breistein Forutsetninger (hindringer): Ingen hindringer på befaringsdagen Tilstede under befaringen: Ingen Fuktmåler benyttet: Protimeter MMS 2 ØVRIG DOKUMENTASJON: Er det dokumentert at alle rom er godkjent og byggemeldt? Er det avvik i forhold til rømningsvei, dagslysflate eller takhøyde? Ja Nei Ved avvik, se siste side. frx 3/12

31 EIERSKIFTERAPPORT OVERORDNET FAGLIG VURDERING AV EIENDOMMEN: Boligen er ikke modernisert de siste årene og bærer noe preg av en del bruksslitasje. Avvik står nærmere beskrevet under de aktuelle bygningsdelene. Det gjøres på generelt grunnlag oppmerksomt på at boligens alder tilsier at det ved ombygning/ modernisering kan fremkomme feil og mangler. En må være klar over at boligen opprinnelig er fra 1972 og at bygningsdeler som ikke er skiftet kan være på slutten av sin levetid. Det er viktig å påpeke at bygningen anses å være oppført i henhold til de forskrifter som gjaldt da dette huset ble bygget, og det må derfor påregnes et avvik i forhold til dagens standard. FORMÅL MED ANALYSEN: Rapporten er utarbeidet i forbindelse med salg ANDRE FORHOLD: Informasjon om borettslaget: Lyderhorn BRL er et borettslag med 507 enheter. Adkomst til leiligheter via trappeoppgang/ heis. Styretsleder: Helge Bjarthe Sørheim Kontaktperson: Helge Bjarthe Sørheim Nøkkelopplysninger: Organisasjonsnummer: Navn/foretaksnavn: LYDERHORN BORETTSLAG Organisasjonsform: Borettslag Registrert i Enhetsregisteret: Stiftelsesdato: Næringskode: Borettslag Takstobjektet: 2-roms andels leilighet. Befaring ble utført uten hjemmelshaver tilstede, eventuelle tilhørende boder er ikke besiktiget som følge av manglende tilgang. Inn glasset altan på ca. 6m². Oppvarming. Elektrisk VESENTLIGE ENDRINGER ETTER BYGGEÅR: Borettslaget har foretatt en rør fornying over de siste årene. Rørfornying er ikke en utskifting av rør, men at eksisterende rør blir renset for deretter å lage et nytt rør inni det eksisterende rører. I forbindelse med rørfornyingen tas soilrørene/ avløpsrørene, bunnledninger og stikkledninger slik at alt er nytt helt fra leilighetene og ut til det offentlige rørnettet. Det opplyses av borettslaget at rørsystemet i borettslaget fremstår som nytt. Rørfornyingen i borettslaget blir/ er gjennomført av: Olimb rørfornying (rørfornying) og Rørkompaniet AS(rørlegger). Dette er opplysninger som er hentet fra borettslaget, det tas forbehold om at endringene er gjort i den aktuelle leiligheten. Dette ble ikke videre påvist på befaringsdagen. OM BYGGEMETODEN: Høyblokk bygget i ca Grunnmur i betong fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell. Etasjeskillere i betong. Yttervegger er oppført i betongkonstruksjoner samt noe bindingsverk med utvendig platekledning. Flate tak tekket med papp eller lignende. frx 4/12

32 EIERSKIFTERAPPORT AREALER OG ANVENDELSE: Arealmålingene i denne rapporten måles etter Norsk Standard Arealer oppgis i hele kvadratmeter i denne rapporten, og gjelder for det tidspunkt rapporten er datert. BRA er bruksarealet av boligen som tilsvarer bruttoareal minus arealet som opptas av yttervegger. Måleverdige arealer: Større arealer enn nødvendige åpninger for trapp, heissjakter og lignende regnes ikke med i etasjens areal. Rom som skal måles må ha gangbart gulv og være tilgjengelig, slik at det kan måles. Rommene kan stride mot byggeforskriftene, men likevel være måleverdig. Markedsføring: Ved markedsføring av boliger skal BRA og P-ROM oppgis. P-ROM og S-ROM Denne rapporten angir arealet av P-ROM. AREALER BOLIG: Etasje: P-Rom m² S-Rom m² Total BRA m² Total BTA m² Sum bygning P-ROM: Vindfang, gang, kjøkken/ vaskeroms del på kjøkken, wc rom, bad, stue, soverom S-ROM: Innvendig bod Innglasset Altan Nettoareal ROM: P-Rom: Vindfang: 1,26m² Gang: 6,26m² Kjøkken: 7,26m² Vaskeromsdel: 2,59m² Wc-Rom: 1,3m² Bad: 3,0m² Stue: 21,7m² Soverom (Målt uten skap): 11,48m² Total: ca. 54,85m² S-rom: Innglasset altan: 6m² Innvendig bod: 4m² Total: ca. 10m² frx 5/12

33 EIERSKIFTERAPPORT BESKRIVELSE AV INNVENDIGE OVERFLATER (vegger, tak og gulv): Gulv: Laminat, fliser på gulv i vaskeromsdelen, belegg på gulv i bod. Flis på gulv i vinfang og på gulv i wc rom og bad. Vegger: Malt tapet/ betong. Gangen har også noe brystningspanel. Bad har flis. Tak: Malt plateklening/ betong. frx 6/12

34 EIERSKIFTERAPPORT BYGGMESTER: En BMTF-sertifisert takstmann er en byggmester som er medlem av Byggmestrenes Takseringsforbund. Det vil si han/hun har minimum 6 års erfaring med å analysere, reparere og bygge boliger. Mester er en beskyttet tittel som deles ut av Kongen til den som oppfyller de kvalifikasjonskrav som blir stilt i medhold til lov om mesterbrev i håndverk og annen næring. Den BMTF-sertifiserte takstmannen skal alltid etterleve de etiske regler og regelverket som gjelder for Byggmestrenes Takseringsforbund. INTEGRITET: Denne rapporten er utarbeidet av en uavhengig takstmann uten bindinger til andre aktører i eiendomsbransjen. Takstmannen har verken et ansettelsesforhold til, eller økonomisk interesse i sin oppdragsgivers virksomhet. For nærmere beskrivelse av kravene til takstmannens integritet, se BMTFs etiske retningslinjer på Ansvarlig for rapporten: Mats Hansen Tømrersvenn, byggmester og BMTF sertifisert takstmann 16/06/2016 Mats Hansen frx 7/12

35 EIERSKIFTERAPPORT 1. Våtrom Bad (våtrom) TG Overflater Her vurderes: om det er riss eller sprekker i fuger og fliser, samt spor etter zoologiske eller biologiske skadegjørere. I tillegg undersøkes om det er tilstrekkelig fall til sluk. Beskrivelse:Ovennevnte vurderingspunkter er undersøkt uten at det er funnet nevneverdige avvik i forhold til det som kan forventes ut i fra alderen. Merknader: Det sette TG 1 på grunn av alder, samt at det er oppdaget noe riss/sprekker i flis og fuger. Antatt gjenstående levetid: Mer enn 10 år TG Membran tettesjikt og sluk Her vurderes: membran ved å åpne slukrist, eventuelt ut i fra andre steder man kan komme til membranen uten å gjøre fysiske inngrep. Beskrivelse:Membranen er kun kontrollert ved å åpne slukrist. Ved visuell kontroll ble det ikke funnet membran/ eller tilstrekkelig membran for og å kunne si noe om tilstanden fra tilgjengelig sted (sluk), men "det tas imidlertid ikke til inntekt for at membran ikke finnes. Det kan ikke konstateres at membran er påført alle flatene i våtsone i form av dokumentasjon, bilder eller annet. Det gjøres spesielt oppmerksom på at tekking (membran og mansjetter) ikke er kontrollerbare fordi dette bare kan gjøres ved å demontere fliser. Denne type destruktive undersøkelser blir aldri foretatt ved en tilstandskontroll for eierskifterapport. Tilstandsgrad 2 blir satt pga alderen/tilstand/mangel på membran. Merknader: Antatt gjenstående levetid: TG Rør, sanitær og ventilasjon Her vurderes: (Rør) vannstand i sluk ved tapping av tilknyttet utstyr. Avrenning ved åpen vannkran i servant/dusj. For skjulte anlegg uten dokumentasjon på utførelse vurderes kvalitet og alder. (Sanitær) riss, sprekker, svelling, skjolder, merker fra avdrypp. (Ventilasjon) om det er avtrekk over tak eller via balansert luftbehandlingsaggregat, samt overstrømningsmulighet (tilluft) fra tilstøtende rom. Beskrivelse:Ovennevnte vurderingspunkter er undersøkt uten at det er funnet nevneverdige avvik i forhold til det som kan forventes ut i fra alderen. Merknader: Antatt gjenstående levetid: Mer enn 10 år TG Fuktmåling Her vurderes: om det er fuktighet, ved å sjekke fra tilstøtende rom og underliggende himling. Beskrivelse:Ovennevnte vurderingspunkter er undersøkt uten at det er funnet nevneverdige avvik i forhold til det som kan forventes ut i fra alderen. Merknader: Antatt gjenstående levetid: Mer enn 10 år TG Dokumentasjon Her vurderes: fremlagt dokumentasjon for membran, og eventuelle tekniske og elektriske anlegg. Beskrivelse:Standarden som denne rapporten bygger på stiller strenge krav til dokumentasjon for å oppnå TG 0. For å oppnå TG 0 skal ett av følgende punkt være oppfylt for membranen: 1. Dokumentasjon (teknisk godkjenning) fra tredje part (uavhengigkontroll) i form av kontrollrapporter som inkluderer utført arbeid med membranen (våtsone). 2. Skriftlig dokumentasjon fra godkjent fagperson kombinert med bilder med steds- og tidsangivelse. 3. Skriftlig dokumentasjon av vegg og vanntest på gulv og med beskrivelse av gjennomføring inklusive tid og bilder av rom med ferdig membran før påstøp og fliser. Plan- og bygningsloven (PBL) gjennom Teknisk forskrift (TEK 10) stiller krav til at det leveres FDV-dokumentasjon (forvaltning, drift og vedlikehold). Med FDV-dokumentasjon for våtrom menes en dokumentasjon som viser hvordan våtrommet er bygget, og en bruksanvisning som forteller om hvordan du som eier skal vedlikeholde våtrommet ditt. Det gjøres oppmerksomt på at dokumentasjon ikke er fremvist på befaringsdagen. Det settes her en TG 1 på bakgrunn av at slik informasjon ikke er sett, men at badet trolig er bygget før kravet om dokumentasjon ble påkrevd. Merknader: Antatt gjenstående levetid: frx 8/12

36 TG Helhet rom EIERSKIFTERAPPORT Her vurderes: og oppsummeres ovenstående punkter. Det skal ikke gis en bedre TG for helhetsvurderingen enn den dårligste TG i de ovenstående radene. Beskrivelse:Bad: Areal: ca. 3m² Helfliset Inneholder: Dusjhjørne, servant, møblement under servant med skapplass. Speil over servant, skap plass på hver side av speilet, det er montert lys over speil. Alle skap har profilerte fronter. Stråleovn. Avtrekk er montert i vegg i dusjsonen. Som det er nevnt tidligere i rapporten er det foretatt en rørfornying i BRL. Samt en utbedring i sluk. Sluket er utbedret men er ikke av nyere type. Det anbefales og benytte dusjkabinett. Det er benyttet kobberrør. Forventet levetid: -Kobberrør: år. TG 2 sette for overnevnte punkt hva gjelder membran/sluk. Fuktkontroll som er foretatt med fuktindikator ga ikke unormale fuktverdier i områder der det anses og være fare for fuktvandring. Det gjøres oppmerksom på at det ikke er foretatt fuktmålinger fra nærliggende rom da dette ikke ble sett på som hensiktsmessig på befaringsdagen. Merknader: Antatt gjenstående levetid: Vaskeromsdel på kjøkken (våtrom) TG Overflater Her vurderes: om det er riss eller sprekker i fuger og fliser, samt spor etter zoologiske eller biologiske skadegjørere. I tillegg undersøkes om det er tilstrekkelig fall til sluk. Beskrivelse:Ovennevnte vurderingspunkter er undersøkt uten at det er funnet nevneverdige avvik i forhold til det som kan forventes ut i fra alderen. Merknader: Det sette TG 1 på grunn av alder, samt at det er oppdaget noe riss/sprekker i flis og fuger. Antatt gjenstående levetid: Mer enn 10 år TG Membran tettesjikt og sluk Her vurderes: membran ved å åpne slukrist, eventuelt ut i fra andre steder man kan komme til membranen uten å gjøre fysiske inngrep. Beskrivelse:Membranen er kun kontrollert ved å åpne slukrist. Ved visuell kontroll ble det ikke funnet membran/ eller tilstrekkelig membran for og å kunne si noe om tilstanden fra tilgjengelig sted (sluk), men "det tas imidlertid ikke til inntekt for at membran ikke finnes. Det kan ikke konstateres at membran er påført alle flatene i våtsone i form av dokumentasjon, bilder eller annet. Det gjøres spesielt oppmerksom på at tekking (membran og mansjetter) ikke er kontrollerbare fordi dette bare kan gjøres ved å demontere fliser. Denne type destruktive undersøkelser blir aldri foretatt ved en tilstandskontroll for eierskifterapport. Tilstandsgrad 2 blir satt pga alderen/tilstand/mangel på membran. Merknader: Antatt gjenstående levetid: TG Rør, sanitær og ventilasjon Her vurderes: (Rør) vannstand i sluk ved tapping av tilknyttet utstyr. Avrenning ved åpen vannkran i servant/dusj. For skjulte anlegg uten dokumentasjon på utførelse vurderes kvalitet og alder. (Sanitær) riss, sprekker, svelling, skjolder, merker fra avdrypp. (Ventilasjon) om det er avtrekk over tak eller via balansert luftbehandlingsaggregat, samt overstrømningsmulighet (tilluft) fra tilstøtende rom. Beskrivelse:Ovennevnte vurderingspunkter er undersøkt uten at det er funnet nevneverdige avvik i forhold til det som kan forventes ut i fra alderen. Merknader: Antatt gjenstående levetid: Mer enn 10 år TG Fuktmåling Her vurderes: om det er fuktighet, ved å sjekke fra tilstøtende rom og underliggende himling. Beskrivelse:Ovennevnte vurderingspunkter er undersøkt uten at det er funnet nevneverdige avvik i forhold til det som kan forventes ut i fra alderen. Merknader: Antatt gjenstående levetid: Mer enn 10 år frx 9/12

37 TG Dokumentasjon EIERSKIFTERAPPORT Her vurderes: fremlagt dokumentasjon for membran, og eventuelle tekniske og elektriske anlegg. Beskrivelse:Standarden som denne rapporten bygger på stiller strenge krav til dokumentasjon for å oppnå TG 0. For å oppnå TG 0 skal ett av følgende punkt være oppfylt for membranen: 1. Dokumentasjon (teknisk godkjenning) fra tredje part (uavhengigkontroll) i form av kontrollrapporter som inkluderer utført arbeid med membranen (våtsone). 2. Skriftlig dokumentasjon fra godkjent fagperson kombinert med bilder med steds- og tidsangivelse. 3. Skriftlig dokumentasjon av vegg og vanntest på gulv og med beskrivelse av gjennomføring inklusive tid og bilder av rom med ferdig membran før påstøp og fliser. Plan- og bygningsloven (PBL) gjennom Teknisk forskrift (TEK 10) stiller krav til at det leveres FDV-dokumentasjon (forvaltning, drift og vedlikehold). Med FDV-dokumentasjon for våtrom menes en dokumentasjon som viser hvordan våtrommet er bygget, og en bruksanvisning som forteller om hvordan du som eier skal vedlikeholde våtrommet ditt. Det gjøres oppmerksomt på at dokumentasjon ikke er fremvist på befaringsdagen. Det settes her en TG 1 på bakgrunn av at slik informasjon ikke er sett, men at våtrommet er trolig bygget før kravet om dokumentasjon ble påkrevd. Merknader: Antatt gjenstående levetid: TG Helhet rom Her vurderes: og oppsummeres ovenstående punkter. Det skal ikke gis en bedre TG for helhetsvurderingen enn den dårligste TG i de ovenstående radene. Beskrivelse:Areal: Ca. 2,5m² Adkomst via kjøkken. Inneholder: Opplegg for vaskemaskin, utslagsvask, eget sluk. TG 2 settes for overnevnte punkt hva gjelder membran/ sluk. Fuktkontroll som er foretatt med fuktindikator ga ikke unormale fuktverdier i områder der det anses og være fare for fuktvandring. Det gjøres oppmerksom på at det ikke er foretatt fuktmålinger fra nærliggende rom da dette ikke ble sett på som hensiktsmessig på befaringsdagen. Merknader: Antatt gjenstående levetid: 2. Kjøkken TG Avløp, vannrør og gjennomganger Her vurderes:avrenning fra kran og vannstand i sluk. Forøvrig vurderes utførelse og alder. Beskrivelse:Ovennevnte vurderingspunkter er undersøkt uten at det er funnet nevneverdige avvik i forhold til det som kan forventes ut i fra alderen. Merknader: Antatt gjenstående levetid: Mer enn 10 år TG Helhet Her vurderes:om det er støvkondens, heksesot og svertesopp. Det vurderes også om det er knirk, fuktskjolder og fuktskader, spesielt under og rundt oppvaskmaskin, varmtvannsbereder, og kjøleskap. Forøvrig vurderes vanntrykk, avløp, ventilasjon og røropplegg. Kjøkkeninnredningen vurderes med hensyn til riss, sprekker og alder. Beskrivelse:Inneholder: Stålkum, kjøkkeninnredning med slette fronter, laminert benkeplate Fuktkontroll som er foretatt med fuktindikator ga ikke unormale fuktverdier i områder der det anses og være fare for fuktvandring. Disse områdene er i hovedsak i underskap under vask og på gulv rundt sokkel list. Merknader: Antatt gjenstående levetid: Mer enn 10 år 3. Andre rom frx 10/12

38 TG Andre rom EIERSKIFTERAPPORT Her vurderes:helheten av alle rom som ikke er våtrom. Beskrivelse:Generelt. Normal bruksslitasje på overflater. Vær oppmerksom på at det som regel vil være diverse mindre hull i overflater etter bilder/hyller etc, og noe misfarge/skjolder hvor bilder, hyller/ møblement etc har vært plassert. På gulv vil det som regel være diverse slitasje, og noe misfarge/ riper og lignende hvor møblement har vært plassert. Dette er normalt i en fraflyttet boenhet, og slike mindre "avvik" er å anse som normalt. Gulv: Mindre ujevnheter/skjevheter normalt i.h.h.t byggeår/alder Gulvene bærer preg av mye slitasje, dette gjør seg spesielt gjeldende på gulv i stue, gang og på soverom. Her vil man tydelig se skader i skjøtene på gulvet og vilkårlig rundt på gulvbordene. Merknader: Antatt gjenstående levetid: Mer enn 10 år 4. Vinduer og dører TG Vinduer Her vurderes: vinduer med hensyn til lukkemekanismer, punkteringer og utvendige beslag. Beskrivelse:Ovennevnte vurderingspunkter er undersøkt uten at det er funnet nevneverdige avvik i forhold til det som kan forventes ut i fra alderen. Merknader: Det sette TG 1 på grunn av alder Antatt gjenstående levetid: Mer enn 10 år TG Ytterdører og porter Her vurderes: dører og porter med hensyn til lukkemekanismer og utvendige beslag. Beskrivelse:Ovennevnte vurderingspunkter er undersøkt uten at det er funnet nevneverdige avvik i forhold til det som kan forventes ut i fra alderen. Merknader: Det sette TG 1 på grunn av alder Antatt gjenstående levetid: Mer enn 10 år frx 11/12

39 EIERSKIFTERAPPORT Takstmannens vurdering ved TG2: Membran tettesjikt og sluk Det anbefales videre bruk av tett dusjkabinett for mindre belastning i form av fritt vann på gulv-/veggflatene Helhet rom Se tidligere anbefaling Membran tettesjikt og sluk Få utbedret/ kontrollert tettesjikt Helhet rom Se tidligere anbefaling. Takstmannens vurdering ved TG3: Vær oppmerksom på: frx 12/12

40

41

42

43

44 hornsveien 26 Loddefjordveien 4 Lyderhornsveien 25 VEGSTATUSKART Byrådsavdeling for byutvikling Etat for plan og geodata Målestokk 1:3000 Gnr/Bnr 124/36 Dato: Adresse: Loddefjordlien Loddefjord gravplass Loddefjord oddefjord kirke 42 Loddefjordlien 8 Frieda Fasmers Minne Loddefjord skole Vestkanten Sto 28 2

45 BASISKART Byrådsavdeling for byutvikling Etat for plan og geodata Målestokk 1:1000 Gnr/Bnr 124/36 Dato: Adresse: Loddefjordlien Æ" U U 1 Loddefjord Æ" 123/ Æ" Æ" Æ"Æ" Æ" /251 Æ" 124/ Æ" 2 26B ers Minne 8 Æ"

46 46 LODDEFJORDVEIEN 24 \ EMVEST.NO TIPS TIL BOLIGKJØPER VIKTIGE EGENSKAPER MED DEN NYE BOLIGEN Lag en liste over hva du ønsker med den nye boligen. Ikke alt kan innfris. Lag prioriteringer over hva som er mest viktig for deg. LOKALKUNNSKAP OM NÆRMILJØET Gjør deg kjent med prisnivået og tilbudet i det området du ønsker å bo i. Kontakt gjerne en megler fra Eiendomsmegler Vest for oversikt over prisnivået og hva som er til salgs i området. ØKONOMISKE RAMMER Ha klart bilde av dine økonomiske rammer før du går på visning, og sørg for å ha finansieringen i orden. Husk inkluder kjøps- og salgsomkostninger i din totalvurdering. Be om verdivurdering fra Eiendomsmegler Vest så vet du hvor mye boligen din er verdt. Det er kjøpers ansvar at kjøpesummen kommer på meglers konto innen avtalt tid. OVERTAGELSE AV BOLIGEN Dette er tidspunkt for den formelle eiendomsoverdragelsen. Fra dette tidspunkt er boligen ditt ansvar. Sjekk utvasking, tilbehør og tekniske innretninger på overtagelsen. Sørg for å få alle nøkler av selger. Det er en forutsetning for overtagelsen at kjøpesum og omkostninger er innkommet til meglers klientkonto. DEN GODE HANDELEN Kjøper du gjennom Eiendomsmegler Vest er vår klare målsetning at du skal bli en lykkelig boligkjøper. Det skal rett og slett være en handel du kan leve med. KALKULER MED VEDLIKEHOLD & REHABILITERING Vurder merkostnadene hvis du kjøper eldre bolig og ta høyde for oppussingsbehov. VIKTIG KUNNSKAP OM BOLIGEN Spør megler og selger om forhold i nabolaget. Ansvaret for negative sider ved boligen som er nevnt i salgsoppgaven og taksten går automatisk over på kjøper. Det er derfor viktig å lese salgsdokumentene nøye før visning og godt forberedt til å stille spørsmål på visning. Ta gjerne med fagfolk på visning, og gå nøye gjennom boligen. Boligen kan bli solgt raskt, og kjøper kan ikke reklamere på forhold som burde vært sett ved vanlig besiktelse. HJELP TIL FINANSIERING? VI ER HER. LÅN Sparebanken Vest kan hjelpe med finansiering. Spør megler, ring eller se spv.no

47 EMVEST.NO / LODDEFJORDVEIEN LØSØRE OG TILBEHØR VED KJØP AV BOLIG HVITEVARER som er i kjøkken medfølger. Løse småapparater medfølger likevel ikke HELDEKNINGSTEPPER, uansett festemåte. VARMEKILDER, ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, uansett festemåte. Frittstående biopeiser og varmeovner på hjul medfølger likevel ikke. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med Partene har i utgangspunktet full frihet til å avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. I henhold til avhendingsloven 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen. Tilbehøret overtas i den stand det var ved besiktigelsen. Hvis det er løsøre og tilbehør selger ikke ønsker skal følge med eiendommen ved salg, må selger sørge for at dette blir formidlet til kjøper før bindende avtale inngås, for eksempel ved at opplysninger om dette tas inn i salgsoppgaven. NEF og EFF sin normgivende liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen ved salg når annet ikke fremgår av markedsføring eller er avtalt: TV, RADIO OG MUSIKKANLEGG: TV-antenner og fellesanlegg for TV, herunder parabolantenner (dersom tuneren ikke følger med må dette særskilt angis i salgsoppgaven). Veggmontert TV/flatskjerm med tilhørende festeordning samt musikkanlegg følger ikke med BADEROMSINNREDNING: badekar, dusjkabinett, dusjvegger, alle fastmonterte speil og hyller, fastmonterte glass- og håndkleholdere, herunder håndklevarmere samt baderomsinnredning med overskap. SPEILFLISER, uansett festemåte. GARDEROBESKAP, selv om disse er løse, samt fastmonterte hyller og knagger. KJØKKENINNREDNING medfølger. Dette gjelder også overskap, åpne hyller og eventuell kjøkkenøy. MARKISER, PERSIENNER og annen type innvendig og utvendig solskjerming, gardinoppheng, lamellgardiner og liftgardiner. AVTREKKSVIFTER av alle slag, og fastmonterte aircondition-anlegg. SENTRALSTØVSUGER medfølger med komplett anlegg, herunder slange. LYSKILDER: kupler, lysstoffarmatur, fastmonterte spotlights, oppheng og skinner med spotlights samt utelys og hagebelysning. Vegglamper, krokhengte lamper, herunder lysekroner, prismelamper og lignende følger likevel ikke med. BOLIGALARM (der denne er knyttet til en avtale forutsettes det at avtalen kan overdras til kjøper). UTVENDIGE SØPPELKASSER og eventuelt holder/hus til disse. POSTKASSE. PLANTER, BUSKER OG TRÆR som er plantet på tomten eller i fastmonterte kasser og lignende. FLAGGSTANG og fastmontert tørkestativ, samt andre faste utearrangementer som badestamp, lekestue, utepeis og lignende. OLJE-/PARAFINFAT: eventuell beholdning av parafin/fyringsolje avregnes direkte mellom partene per overtakelsesdato. GASSBEHOLDER til gasskomfyr og gasspeis. BRANNSTIGE, BRANNTAU, feiestige og lignende der dette er påbudt. BRANNSLUKNINGSAPPARAT, BRANNSLANGE og RØYKVARSLER der dette er påbudt. Det er hjemmelshavers og brukers plikt til å se til at utstyret forefinnes på enhver eiendom. Hvis annet ikke er uttrykkelig avtalt, skal dette derfor alltid følge med ved salg av eiendom.

48 48 LODDEFJORDVEIEN 24 \ EMVEST.NO EGNE NOTATER

49 EMVEST.NO / LODDEFJORDVEIEN SAKSNR: / GNR: 124 BNR: 36 SNR: 335 / MEGLER: PRISCILA MERKESDAL MOB: BUDSKJEMA Loddefjordveien 24, 5171 LODDEFJORD BUDGIVER 1 BUDGIVER 2 NAVN: NAVN: FNR (11 SIFFER): FNR (11 SIFFER): ADRESSE: ADRESSE: POSTNR: STED: POSTNR: STED: TLF: TLF: E-POST: E-POST: JEG/VI LEGGER HERVED INN ET BUD PÅ NORSKE KRONER SIFFER: BLOKKBOKSTAVER: +off.gebyrer, øvrige omkostninger samt evt. andel fellesgjeld i henhold til salgsoppgaven. Budet gjelder til: DATO: KL: Ønsket overtakelsesdato: Ev. forbehold: FINANSIERING LÅNEGIVER: KONTAKTPERSON: TLF: Kryss av dersom du ønsker: Jeg/vi ønsker tilbud om lån, og tillater at skjemaet sendes til Sparebanken Vest. Jeg/vi ønsker verdivurdering av nåværende bolig. Jeg/vi ønsker informasjon om boligkjøperforsikring fra Help Forsikring. Jeg/vi bekrefter å ha lest Forbrukerinformasjon om budgivning (se forrige side) samt hele prospektet og godtar betingelsene. Budgiver erklærer at ikke noen av budgivers nærstående er ansatt hos Eiendomsmegler Vest. Budgiver er kjent med at selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud. Jeg/vi bekrefter å ha besiktiget eiendommen. Ved flere budgivere gis gjensidig fullmakt til å endre budet, herunder også øke budbeløpet, samt motta aksept på vegne av hverandre. Dette budskjemaet kan levers til meglerkontoret, sendes pr. faks eller MMS. Skjemaet kan også sendes pr. e-post dersom budet er scannet med signatur. Før bud sendes inn må megler varsles på telefon. Budgiver 1 underskrift Sted/dato Budgiver 2 underskrift Sted/dato kopi av legitimasjon kopi av legitimasjon

50 50 LODDEFJORDVEIEN 24 \ EMVEST.NO FORBRUKERINFORMASJON BUDGIVING Informasjonen er utarbeidet av Forbrukerombudet, Forbrukerrådet, Den Norske Advokatforening ved Eiendomsmeglingsgruppen, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Norges Eiendomsmeglerforbund, på grunnlag av blant annet forskrift om eiendomsmegling 6-3 og 6-4. Her gis en oversikt over de retningslinjer som forbrukermyndighetene og organisasjonene anbefaler benyttet ved budgivning på eiendommen. Avslutningsvis gis også en kort oversikt over de viktigste rettsreglene tilknyttet budgivning. Før det legges inn bud på eiendommen oppfordres budgiver til å sette seg inn i all relevant informasjon om eiendommen, herunder eventuelt salgsoppgave og teknisk rapport med vedlegg. GJENNOMFØRING AV BUDGIVNING 1. På forespørsel vil megler opplyse om aktuelle bud på eiendommen, herunder om relevante forbehold. 2. Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til oppdragsgiver. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Før formidling av bud til oppdragsgiver skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Med skriftlige bud menes også elektroniske meldinger som e-post og SMS når informasjonen i disse er tilgjengelig også for ettertiden. 3. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, akseptfrist, finansieringsplan, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. 4. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der oppdragsgiver er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl første virkedag etter siste annonserte visning. Etter denne fristen bør budgivere ikke sette en kortere akseptfrist enn at megler har mulighet til, så langt det er nødvendig, å orientere oppdragsgiver, budgivere og øvrige interessenter om bud og forbehold. Det bør ikke gis bud som diskriminerer eller utelukker andre budgivere. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte som sikrer oppdragsgiver og interessenter et tilstrekkelig grunnlag for sine handlingsvalg, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. 5. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor oppdragsgiveren, når budet er gitt innenfor fristene i punkt Megleren skal så langt det er nødvendig og mulig holde budgiverne skriftlig orientert om nye og høyere bud og eventuelle forbehold. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. 7. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. VIKTIGE AVTALERETTSLIGE FORHOLD 1. Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom. 2. Når et bud er innsendt til megler og han har formidlet innholdet i budet til selger (slik at selger har fått kunnskap om budet), kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da bindende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger eller budgiver får melding om at eiendommen er solgt til en annen (man bør derfor ikke gi bud på flere eiendommer samtidig dersom man ikke ønsker å kjøpe flere enn en eiendom). 3. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. 4. Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp er det inngått en bindende avtale. 5. Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalte motbud ), avtalerettslig er et bindende tilbud som medfører at det foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid aksepteres av kjøper. HVA MENES MED UNDERSØKELSESPLIKT? Kjøper har en selvstendig undersøkelsesplikt. Vi anbefaler derfor en grundig gjennomgang av boligen, gjerne sammen med en bygningskyndig person. Boligen selges i forevist stand, og etter at bud er akseptert vil salget bli markedsført.

51 EMVEST.NO / LODDEFJORDVEIEN FOTO: PAAL AUDESTAD HVOR MYE KAN JEG LÅNE? VI ER HER. LÅN Våre rådgivere på Vestkanten gir deg gode råd om finansiering og forsikring når du skal bytte bolig. spv.no / Patrick Støer patrick.stoer@spv.no Tlf.: Christen Andre Vinje christen.vinje@spv.no Tlf.: Mariann Schultz mariann.schultz@spv.no Tlf.: Tore Gjøvåg tore.gjovag@spv.no Tlf.:

52 SIST OPPDATERT TRENGER DU MER INFORMASJON, KONTAKT MEG PRISCILA MERKESDAL EIENDOMSMEGLERFULLMEKTIG MOB: EIENDOMSMEGLER VEST AS AVD. BERGEN VEST VESTKANTEN 5171 LODDEFJORD ORG.NR: MVA emvest.no

EIERSKIFTERAPPORT. Våtromsrapport Brøstanesveien Loddefjord

EIERSKIFTERAPPORT. Våtromsrapport Brøstanesveien Loddefjord Våtromsrapport Brøstanesveien 90 5178 Loddefjord www.e3.no Boligens tekniske tilstand: 5 3 0 0 0 Utført av: Mats Hansen Byggmester og Takstmann Helmersvei 11 a Laksevåg 5163 45392791 post@byggtaksering.no

Detaljer

EIERSKIFTERAPPORT. Våtromsrapport Olsvikveien 82 D 5184 Olsvik

EIERSKIFTERAPPORT. Våtromsrapport Olsvikveien 82 D 5184 Olsvik Våtromsrapport Olsvikveien 82 D 5184 Olsvik www.e3.no Boligens tekniske tilstand: 6 4 4 0 0 Utført av: Mats Hansen Byggmester og Takstmann Helmersvei 11 a Laksevåg 5163 45392791 post@byggtaksering.no Dersom

Detaljer

EIERSKIFTERAPPORT. LEILIGHET Hjalmar Brantings Vei Fyllingsdalen

EIERSKIFTERAPPORT. LEILIGHET Hjalmar Brantings Vei Fyllingsdalen LEILIGHET Hjalmar Brantings Vei 83 5143 Fyllingsdalen www.e3.no Boligens tekniske tilstand: 11 1 2 0 0 Utført av: Mats Hansen Byggmester og Takstmann Helmersvei 11 a Laksevåg 5163 45392791 post@byggtaksering.no

Detaljer

EIERSKIFTERAPPORT. Våtromsrapport Loddefjordveien Loddefjord. Boligens tekniske tilstand: Antall TG 5 2

EIERSKIFTERAPPORT.   Våtromsrapport Loddefjordveien Loddefjord. Boligens tekniske tilstand: Antall TG 5 2 Våtromsrapport Loddefjordveien 34 5171 Loddefjord www.e3.no Boligens tekniske tilstand: Antall TG 5 2 0 0 1 Utført av: Mats Hansen Byggmester og Takstmann Helmersvei 11 a Laksevåg 5163 453 92 791 post@byggtaksering.no

Detaljer

EIERSKIFTERAPPORT. Våtromsrapport Olsvikåsen Olsvik. Boligens tekniske tilstand: Antall TG 1 4 3

EIERSKIFTERAPPORT.   Våtromsrapport Olsvikåsen Olsvik. Boligens tekniske tilstand: Antall TG 1 4 3 Våtromsrapport Olsvikåsen 138 5183 Olsvik www.e3.no Boligens tekniske tilstand: Antall TG 1 4 3 0 0 Utført av: Mats Hansen Byggmester og Takstmann Helmersvei 11 a Laksevåg 5163 453 92 791 post@byggtaksering.no

Detaljer

EIERSKIFTERAPPORT. LEILIGHET Godviksvingene 155 D 5179 Godvik

EIERSKIFTERAPPORT. LEILIGHET Godviksvingene 155 D 5179 Godvik LEILIGHET Godviksvingene 155 D 5179 Godvik www.e3.no Leilighetens tekniske tilstand: Antall TG 9 2 0 0 0 Utført av: Mats Hansen Byggmester og Takstmann Helmersvei 11 a Laksevåg 5163 45392791 post@byggtaksering.no

Detaljer

EIERSKIFTERAPPORT. LEILIGHET Maria Dehlis vei 34B 1083 Oslo

EIERSKIFTERAPPORT. LEILIGHET Maria Dehlis vei 34B 1083 Oslo LEILIGHET Maria Dehlis vei 34B 1083 Oslo www.e3.no Leilighetens tekniske tilstand: Antall TG 4 8 5 0 0 Utført av: Espen Eilertsen Byggmester og Takstmann Mosvingen59 a Dal 2072 97138866 espen@hjemtakst.no

Detaljer

EIERSKIFTERAPPORT. LEILIGHET Hetlevikåsen Loddefjord

EIERSKIFTERAPPORT. LEILIGHET Hetlevikåsen Loddefjord LEILIGHET Hetlevikåsen 57 5173 Loddefjord www.e3.no Leilighetens tekniske tilstand: Antall TG 1 8 2 0 0 Helmersvei 11 a Utført av: Mats Hansen Byggmester og Takstmann Laksevåg 5163 45392791 post@byggtaksering.no

Detaljer

EIERSKIFTERAPPORT. LEILIGHET Veritashammaren Stavanger

EIERSKIFTERAPPORT. LEILIGHET Veritashammaren Stavanger LEILIGHET Veritashammaren 39 4007 Stavanger www.e3.no Leilighetens tekniske tilstand: Antall TG 0 13 4 0 0 Utført av: Espen Knutsen Byggmester og Takstmann Skonnertveien 55 Sandnes 4308 41293576 takst@ktboligbygg.no

Detaljer

EIERSKIFTERAPPORT. LEILIGHET Strimmelen Bergen

EIERSKIFTERAPPORT. LEILIGHET Strimmelen Bergen LEILIGHET Strimmelen 23 5097 Bergen www.e3.no Leilighetens tekniske tilstand: Antall TG 1 5 5 0 0 Utført av: Thomas Frøyen Byggmester og Takstmann Lille Skjolddalen 5 Nesttun 5222 4009 9909 thomas@froyentakst.no

Detaljer

EIERSKIFTERAPPORT. LEILIGHET Fyllingsveien Laksevåg

EIERSKIFTERAPPORT. LEILIGHET Fyllingsveien Laksevåg LEILIGHET Fyllingsveien 8 5160 Laksevåg www.e3.no Leilighetens tekniske tilstand: Antall TG 1 8 2 0 0 Utført av: Mats Hansen Byggmester og Takstmann Helmersvei 11 a Laksevåg 5163 45392791 post@byggtaksering.no

Detaljer

NESTTUN / ELVENESVEIEN 54 FLOTT 3-ROMS LEILIGHET MED HEIS OG GARASJE

NESTTUN / ELVENESVEIEN 54 FLOTT 3-ROMS LEILIGHET MED HEIS OG GARASJE NESTTUN / ELVENESVEIEN 54 FLOTT 3-ROMS LEILIGHET MED HEIS OG GARASJE EMVEST.NO / ELVENESVEIEN 54 3 ELVENESVEIEN 54 Flott 3-roms leilighet i byggets 4. etasje. Det er heis i bygget som tar deg trappefritt

Detaljer

Fjell - Sentralt tomteområde i eksisterende byggeområde jmf. kommuneplan

Fjell - Sentralt tomteområde i eksisterende byggeområde jmf. kommuneplan FJELL MIDTRE FJELL Fjell - Sentralt tomteområde i eksisterende byggeområde jmf. kommuneplan 14179 TOMT 14179m² PRISANTYDNING 7.000.000,- + 2,5% dok. avg SAKSNR 2214081 AVD. Bergen Vest KONTAKT Are Hovland

Detaljer

SUND / KLEPPE GAMLE SKULEVEGEN - KLEPPE I SUND - SOLRIKE UTSIKTSTOMTER!

SUND / KLEPPE GAMLE SKULEVEGEN - KLEPPE I SUND - SOLRIKE UTSIKTSTOMTER! SUND / KLEPPE GAMLE SKULEVEGEN - KLEPPE I SUND - SOLRIKE UTSIKTSTOMTER! EMVEST.NO / KLEPPE 3 KLEPPE I SUND Tomten ligger i et nytt boligfelt tilrettelagt med asfaltert vei, vann, kloakk og strøm/tele-/bredbånd

Detaljer

HAUGESUND / FØRLANDSVÅGEN NAUSTTOMT - IDYLLISKE FØRLANDSVÅGEN, NORD I HAUGESUND

HAUGESUND / FØRLANDSVÅGEN NAUSTTOMT - IDYLLISKE FØRLANDSVÅGEN, NORD I HAUGESUND HAUGESUND / FØRLANDSVÅGEN NAUSTTOMT - IDYLLISKE FØRLANDSVÅGEN, NORD I HAUGESUND EMVEST.NO / FØRLANDSVÅGEN 3 NAUSTTOMT FØRLANDSVÅGEN STED 5514 HAUGESUND PRISANTYDNING KR 600 000 OMKOSTNINGER* KR 16 256

Detaljer

OSTERØY / NEDRE RAKNES FERDIG OPPARBEIDET TOMT MED FLOTT BELIGGENHET

OSTERØY / NEDRE RAKNES FERDIG OPPARBEIDET TOMT MED FLOTT BELIGGENHET OSTERØY / NEDRE RAKNES FERDIG OPPARBEIDET TOMT MED FLOTT BELIGGENHET EMVEST.NO / NEDRE RAKNES 3 NEDRE RAKNES STED 5281 VALESTRANDSFOSSEN PRISANTYDNING KR 800 000 OMKOSTNINGER* KR 30 456 TOTALT INKL. OMK.**

Detaljer

SKÅNEVIK / SKÅLNES MEGET FLOTT HALVPART AV TOMANNSBOLIG

SKÅNEVIK / SKÅLNES MEGET FLOTT HALVPART AV TOMANNSBOLIG SKÅNEVIK / SKÅLNES MEGET FLOTT HALVPART AV TOMANNSBOLIG EMVEST.NO / SKÅLNES 3 SKÅLNES Boligen ligger pent til, litt høyt i terrenget, med fin utsikt. Kort avstand til alle Skåneviks fasiliteter. Fellestomt.

Detaljer

MANGER / LANGHØYANE ENEBOLIGTOMTER I REGULERT OMRÅDE

MANGER / LANGHØYANE ENEBOLIGTOMTER I REGULERT OMRÅDE MANGER / LANGHØYANE ENEBOLIGTOMTER I REGULERT OMRÅDE EMVEST.NO / LANGHØYANE 3 LANGHØYANE STED 5936 MANGER PRISANTYDNING KR 450.000 - KR 590.000 OMKOSTNINGER* KR 21 406 VED KJØPESUM KR 450.000 TOTALT INKL.

Detaljer

EIERSKIFTERAPPORT. Leilighet Dordigata Orkanger

EIERSKIFTERAPPORT. Leilighet Dordigata Orkanger Leilighet Dordigata 6 7300 Orkanger www.e3.no Boligens tekniske tilstand: Antall TG 5 1 0 0 Utført av: Takstmann Emil Svea Dato: 20/06/2019 Obovegen 1 Vikhammer 7560 98649449 post@sveatakst.com Dersom

Detaljer

DANMARKSPLASS / LØBERGSVEIEN 37 BOLIGHUS MED 2 SEKSJONERTE LEILIGHETER OG STORT FELLESAREAL

DANMARKSPLASS / LØBERGSVEIEN 37 BOLIGHUS MED 2 SEKSJONERTE LEILIGHETER OG STORT FELLESAREAL DANMARKSPLASS / LØBERGSVEIEN 37 BOLIGHUS MED 2 SEKSJONERTE LEILIGHETER OG STORT FELLESAREAL EMVEST.NO / LØBERGSVEIEN 37 3 LØBERGSVEIEN 37 Bolighuset inneholder: Underetasje: Gang, vaskerom, kontor / lagerlokale

Detaljer

EIERSKIFTERAPPORT. Våtromsrapport - Leilighet Ådnavegen Indre Arna

EIERSKIFTERAPPORT. Våtromsrapport - Leilighet Ådnavegen Indre Arna Våtromsrapport - Leilighet Ådnavegen 54 5260 Indre Arna www.e3.no Boligens tekniske tilstand: Antall TG 5 0 0 1 Utført av: Thomas Frøyen Byggmester og Takstmann Dato: 10/12/2018 Nattlandsrinden 78 Bergen

Detaljer

EIERSKIFTERAPPORT. LEILIGHET Tømmervågen Eidsvågneset

EIERSKIFTERAPPORT. LEILIGHET Tømmervågen Eidsvågneset LEILIGHET Tømmervågen 30 5101 Eidsvågneset www.e3.no Leilighetens tekniske tilstand: Antall TG 1 9 0 0 1 Utført av: Mats Hansen Byggmester og Takstmann Helmersvei 11 a Laksevåg 5163 453 92 791 post@byggtaksering.no

Detaljer

ALVANUTLIA AKSDAL. Alvanutlia Leilighet med Panoramautsikt. Adresse: Alvanutlia 45, 5570 Aksdal Bra: Ca. 89 kvm Prisantydning: Kr 1.840.

ALVANUTLIA AKSDAL. Alvanutlia Leilighet med Panoramautsikt. Adresse: Alvanutlia 45, 5570 Aksdal Bra: Ca. 89 kvm Prisantydning: Kr 1.840. Oppdragsnr.: 570121 ALVANUTLIA AKSDAL TOMANNSBOLIG Alvanutlia Leilighet med Panoramautsikt. Adresse: Alvanutlia 45, 5570 Aksdal Bra: Ca. 89 kvm Prisantydning: Kr 1.840.000,- + omk Megler: Jan Audun Lutro/Jan

Detaljer

SKÅNEVIK / SKÅNEVIK SENTRUM KOMBIBYGG MED FRISØRSALONG OG LEILIGHET OVER 2 PLAN

SKÅNEVIK / SKÅNEVIK SENTRUM KOMBIBYGG MED FRISØRSALONG OG LEILIGHET OVER 2 PLAN SKÅNEVIK / SKÅNEVIK SENTRUM KOMBIBYGG MED FRISØRSALONG OG LEILIGHET OVER 2 PLAN EMVEST.NO / SKÅNEVIK SENTRUM 3 SKÅNEVIK SENTRUM Skånevik sentrum. Sentralt beliggende eiendom med umiddelbar nærhet til

Detaljer

AUKLANDSHAMN: STOR TOMT - UTSIKTSBELIGGENHET MOT BØMLAFJORDEN

AUKLANDSHAMN: STOR TOMT - UTSIKTSBELIGGENHET MOT BØMLAFJORDEN TOMT AUKLANDSHAMN: STOR TOMT - UTSIKTSBELIGGENHET MOT BØMLAFJORDEN AUKLANDSHAMN Prisant.: Eierform: 650.000,- + 2,5% dok.avg. Selveier P-rom/BRA: m² / m² Prospekt på SMS: Send EIENDOM 1912056 til 2140

Detaljer

ENEBOLIG MED POTENSIAL & SOLRIK HAGE - KVADRATUREN

ENEBOLIG MED POTENSIAL & SOLRIK HAGE - KVADRATUREN ENEBOLIG MED POTENSIAL & SOLRIK HAGE - KVADRATUREN Kirkegata 38 Prisantydning: kr. 2.790.000.- + 2,5 % omk. til staten BRA: 116 kvm. Kirkegata 38 Byggeår: 1811 Tomt: 154 m² eiertomt Totalt BRA: 116 m²,

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 38: Bnr 2693 Kommune: 1103 STAVANGER KOMMUNE Betegnelse: Leilighet Adresse: Sandalssvingen 5, 4022 Stavanger Dato befaring: 10.06.2014 Utskriftsdato: 11.06.2014 Oppdrag

Detaljer

EIERSKIFTERAPPORT. LEILIGHET Vognstølen Bergen

EIERSKIFTERAPPORT. LEILIGHET Vognstølen Bergen LEILIGHET Vognstølen 1 5096 Bergen www.e3.no Leilighetens tekniske tilstand: Antall TG 6 10 0 0 1 Utført av: Mats Hansen Byggmester og Takstmann Helmersvei 11 a Laksevåg 5163 45392791 post@byggtaksering.no

Detaljer

EIERSKIFTERAPPORT. LEILIGHET Vognstølen Bergen

EIERSKIFTERAPPORT. LEILIGHET Vognstølen Bergen LEILIGHET Vognstølen 1 5096 Bergen www.e3.no Leilighetens tekniske tilstand: Antall TG 6 10 0 0 1 Utført av: Mats Hansen Byggmester og Takstmann Helmersvei 11 a Laksevåg 5163 453 92 791 post@byggtaksering.no

Detaljer

LEIRVIK SÆ 18. Næringsseksjon mitt i Leirvik sentrum

LEIRVIK SÆ 18. Næringsseksjon mitt i Leirvik sentrum LEIRVIK SÆ 18 Næringsseksjon mitt i Leirvik sentrum Nøkkelinformasjon STED 5417 Stord OMKOSTNINGER* kr 28 756 PRISANTYDNING kr 1 100 000 TOTALT INKL. OMK.** kr 1 128 756 KOMMUNALE AVGIFTER kr 7 431 PR

Detaljer

KOLSÅS. SENIORBOLIG- Pent oppusset 2(3) roms med vestvendt veranda. GLITTERUDVEIEN 25 Takst: 1 990 000,- Fellesgjeld: 117 367,- Totalt: 2 107 367,-

KOLSÅS. SENIORBOLIG- Pent oppusset 2(3) roms med vestvendt veranda. GLITTERUDVEIEN 25 Takst: 1 990 000,- Fellesgjeld: 117 367,- Totalt: 2 107 367,- KOLSÅS SENIORBOLIG- Pent oppusset 2(3) roms med vestvendt veranda GLITTERUDVEIEN 25 Takst: 1 990 000,- Fellesgjeld: 117 367,- Totalt: 2 107 367,- Felleskost. 4 830,- mnd. P-rom: 71m 2 Bra: 73m 2 Innledning

Detaljer

EIERSKIFTERAPPORT. LEILIGHET Nattlandsveien Bergen

EIERSKIFTERAPPORT. LEILIGHET Nattlandsveien Bergen LEILIGHET Nattlandsveien 11 5093 Bergen www.e3.no Leilighetens tekniske tilstand: Antall TG 5 5 0 0 1 Utført av: Mats Hansen Byggmester og Takstmann Helmersvei 11 a Laksevåg 5163 453 92 791 post@byggtaksering.no

Detaljer

EIERSKIFTERAPPORT. LEILIGHET Prahls Vei Bergen

EIERSKIFTERAPPORT. LEILIGHET Prahls Vei Bergen LEILIGHET Prahls Vei 4 5034 Bergen www.e3.no Leilighetens tekniske tilstand: Antall TG 1 6 3 0 1 Utført av: Mats Hansen Byggmester og Takstmann Helmersvei 11 a Laksevåg 5163 453 92 791 post@byggtaksering.no

Detaljer

ANDELSLEILIGHET FOR SALG SAARELAVEIEN 4a - LAKSELV

ANDELSLEILIGHET FOR SALG SAARELAVEIEN 4a - LAKSELV ANDELSLEILIGHET FOR SALG SAARELAVEIEN 4a - LAKSELV Prisantydning kr.1.460.000,- + andel fellesgjeld kr. 257.115,-+ dokumentavgift til forretningsfører og tinglysningsgebyr for skjøte og pantobligasjon

Detaljer

EIERSKIFTERAPPORT. Våtromskontroll Bjørndalsbrotet 209 5170 Bjørndalstræ

EIERSKIFTERAPPORT. Våtromskontroll Bjørndalsbrotet 209 5170 Bjørndalstræ Våtromskontroll Bjørndalsbrotet 209 5170 Bjørndalstræ www.e3.no Boligens tekniske tilstand: 8 4 2 0 0 Utført av: Mats Hansen Byggmester og Takstmann Helmersvei 11 a Laksevåg 5163 45392791 mats.hansen90@gmail.com

Detaljer

EIERSKIFTERAPPORT. LEILIGHET Fyrstikkbakken 7C 0667 Oslo

EIERSKIFTERAPPORT. LEILIGHET Fyrstikkbakken 7C 0667 Oslo LEILIGHET Fyrstikkbakken 7C 0667 Oslo www.e3.no Leilighetens tekniske tilstand: Antall TG 0 9 2 0 0 Utført av: Kim Nordvang Byggmester og Takstmann Ljabruveien 13 Oslo 1169 93494667 kim@takstogvindu.no

Detaljer

Skriftlig salgsoppgave/boligfakta

Skriftlig salgsoppgave/boligfakta Skriftlig salgsoppgave/boligfakta Oppdragsnummer: 2017-00174. Salgsoppgave datert. 25.11.2017 FAKTA Eier Gordon Lidal og Marit Lidal Totlandsvegen, 5440 Mosterhamn Matrikkel 1219-13-201-0-0 Eierform Selveier

Detaljer

RYENBERGVEIEN 75 B 0677 OSLO 80 M2 PEN OG VELHOLDT LEILIGHET 3 ETG. VESTVENDT

RYENBERGVEIEN 75 B 0677 OSLO 80 M2 PEN OG VELHOLDT LEILIGHET 3 ETG. VESTVENDT RYENBERGVEIEN 75 B 0677 OSLO 80 M2 PEN OG VELHOLDT LEILIGHET 3 ETG. VESTVENDT BALKONG MED FANTASTISK UTSIKT OVER BYEN PARKERING I FELLES GARASJE - KORT AVSTAND TIL OFFENTLIG KOMMUNIKASJON, POST- BANK,

Detaljer

Østerli Terrasse 9, 1185 Oslo Karlsrud

Østerli Terrasse 9, 1185 Oslo Karlsrud Østerli Terrasse 9, 1185 Oslo Karlsrud GENERELT Hustypen Diana fra IEC-hus (www.iechus.no) føres opp på tomten iht vedlagte tegninger og beskrivelse. Boligeiendomen er populært og attraktivt beliggende

Detaljer

SKRUKKERØDSKRENTEN MEGET TILTALENDE 3 (4) ROMS OMSORGSBOLIG 1.ETG./BAKKEPLAN

SKRUKKERØDSKRENTEN MEGET TILTALENDE 3 (4) ROMS OMSORGSBOLIG 1.ETG./BAKKEPLAN SKRUKKERØDSKRENTEN MEGET TILTALENDE 3 (4) ROMS OMSORGSBOLIG 1.ETG./BAKKEPLAN Adresse: Skrukkerødtunet 2A, 3924 Porsgrunn Etasje: Første Bruksareal: Ca. 86 m 2 Prisvurdering: 750.000,- + eierskiftegebyr

Detaljer

KOBBL kan Kongsvinger

KOBBL kan Kongsvinger Salg av bolig KOBBL kan Kongsvinger KOBBL Eiendom as ble stiftet i 2001, og er en frittstående eiendomsmegler samlokalisert med KOBBL(morselskap) i Kongsvinger sentrum. Kobbl kan Kongsvinger, og vi omsetter

Detaljer

Hyttetomter i flott naturområde

Hyttetomter i flott naturområde HOSTELAND YNDEDALSVEGEN PRISANTYDNING 190.000,- + 2,5% dok. avg Hyttetomter i flott naturområde TOMT 1639 og 2010m² SAKSNR 9140168 AVD. Knarvik KONTAKT Lisa Marie Tvedt MOB. 911 89 667 PROSPEKT PÅ SMS

Detaljer

SAUDA / STADIONSLETTA 3 FLOTTE, NYPROSJEKTERTE LEILIGHETER I SENTRUM. ALT PÅ ET PLAN.

SAUDA / STADIONSLETTA 3 FLOTTE, NYPROSJEKTERTE LEILIGHETER I SENTRUM. ALT PÅ ET PLAN. SAUDA / STADIONSLETTA 3 FLOTTE, NYPROSJEKTERTE LEILIGHETER I SENTRUM. ALT PÅ ET PLAN. EMVEST.NO / ÅBØDALSVEIEN 46 3 ÅBØDALSVEIEN 46 3 flotte, nyprosjekterte leiligheter i sentrum. Alt på et plan. 2(3)

Detaljer

NÆRINGSBYGG I GRIMSTAD SENTRUM TIL SALGS!

NÆRINGSBYGG I GRIMSTAD SENTRUM TIL SALGS! NÆRINGSBYGG I GRIMSTAD SENTRUM TIL SALGS! SMITH PETERSEN GATE 3 BTA 580 m² BYGGEÅR 1984 TOMT 210 m² Prisantydning 7.500.000 kr + ca. 2,6% omk. til staten. OPPDRAGSNUMMER: 9-0001/14 PER MARIUS ARNTSEN EIENDOMSMEGLER

Detaljer

LEGEBROTET 3 B. Innbydende og lettstelt leilighet med 2 soverom.

LEGEBROTET 3 B. Innbydende og lettstelt leilighet med 2 soverom. LEGEBROTET 3 B Innbydende og lettstelt leilighet med 2 soverom. Nøkkelinformasjon STED 5412 Stord OMKOSTNINGER* kr 49 006 FELLESKOSTNADER TOTALT kr 350 PR MND PRISANTYDNING kr 1 650 000 TOTALT INKL. OMK.**

Detaljer

kr. 1 200 000,- + omk

kr. 1 200 000,- + omk Oslo Dyretråkket 29, 1251 Oslo Prisant.: kr. 1 200 000,- + omk Verditakst: kr. 1 300 000,- Eierform: Andel/borettslag BRA/P-rom: 58 m 2 /55 m 2 Felleskostnader: kr. 4 660,- Fellesgjeld: kr. 193 394,- 1

Detaljer

EKRENE/SVEIO / SVEHAUGEN 14 OG 16 2 FLOTTE UTSIKTSTOMTER I BLINDVEI - GODE SOLFORHOLD

EKRENE/SVEIO / SVEHAUGEN 14 OG 16 2 FLOTTE UTSIKTSTOMTER I BLINDVEI - GODE SOLFORHOLD EKRENE/SVEIO / SVEHAUGEN 14 OG 16 2 FLOTTE UTSIKTSTOMTER I BLINDVEI - GODE SOLFORHOLD EMVEST.NO / SVEHAUGEN 14 3 SVEHAUGEN 14 OG 16 STED 5550 SVEIO PRISANTYDNING KR 850 000 PR TOMT OMKOSTNINGER* KR 22

Detaljer

ENEBOLIG I SILFARVEIEN 8, LAKSELV

ENEBOLIG I SILFARVEIEN 8, LAKSELV ENEBOLIG I SILFARVEIEN 8, LAKSELV Sentral beliggenhet med nærhet til skoler og sentrum Prisantydning kr. 1.590.000,- + 2,5 % dokumentavgift samt kr. 525,- for tinglysning av skjøte og kr. 525,- for tinglysning

Detaljer

BORGGATA 26. Toppleilighet med flott utsikt innseiling Leirvik havn. Selges møblert.

BORGGATA 26. Toppleilighet med flott utsikt innseiling Leirvik havn. Selges møblert. BORGGATA 26 Toppleilighet med flott utsikt innseiling Leirvik havn. Selges møblert. Nøkkelinformasjon STED 5417 Stord OMKOSTNINGER* kr 53 256 FELLESKOSTNADER TOTALT kr 624 PR MND PRISANTYDNING kr 1 820

Detaljer

LODDEFJORD VADMYRVEIEN 2. Fin 2-roms leilighet med heis og sentral beliggenhet. Flott utsikt.

LODDEFJORD VADMYRVEIEN 2. Fin 2-roms leilighet med heis og sentral beliggenhet. Flott utsikt. LODDEFJORD VADMYRVEIEN 2 Fin 2-roms leilighet med heis og sentral beliggenhet. Flott utsikt. Nøkkelinformasjon STED 5172 Loddefjord FELLESGJELD kr 379 000 OMKOSTNINGER* kr 10 466 FELLESKOSTNADER TOTALT

Detaljer

VÅTROMSRAPPORT. Boganeshagen 6 C, 4032 STAVANGER Matrikkelnr. Gnr. 16 Bnr. 1102 Snr. Anr 9. BOGANESHAGEN BORETTSLAGET Befaringsdato 17.06.

VÅTROMSRAPPORT. Boganeshagen 6 C, 4032 STAVANGER Matrikkelnr. Gnr. 16 Bnr. 1102 Snr. Anr 9. BOGANESHAGEN BORETTSLAGET Befaringsdato 17.06. RAPPORTANSVARLIG: Ingve Sæve Våganesvegen 19, 405 RØYNEBERG Tlf: 964444 E-post: ingve.saeve@gmail.com VÅTROMSRAPPORT Adresse Boganeshagen 6 C, 403 STAVANGER Matrikkelnr. Gnr. 16 Bnr. 110 Snr. Anr 9 Kommune

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 14: Bnr 1434 Kommune: 1103 STAVANGER KOMMUNE Betegnelse: Leilighet Adresse: Traktbegerveien 6, 4032 STAVANGER Dato befaring: 27.07.2017 Utskriftsdato: 01.08.2017

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 1: Bnr 2301 Kommune: 1120 KLEPP KOMMUNE Betegnelse: Enebolig Adresse: Idrettsvegen 20B, 4352 KLEPPE Dato befaring: 22.01.2019 Utskriftsdato: 22.01.2019 Oppdrag nr:

Detaljer

Salgsoppgave. Fjordveien 11 3490 Klokkarstua

Salgsoppgave. Fjordveien 11 3490 Klokkarstua Salgsoppgave Fjordveien 11 3490 Klokkarstua OPPLYSNINGER OM SALGSOBJEKTET Eiendom: Eldre industri eiendom med utviklingspotensial til f. eks. bolig. Selger: Rolf Håkon Tønnessen, Kolleveien 15, 3060 Svelvik.

Detaljer

borettslag byens beste beliggenhet! 10 lyse og flotte leiligheter med heis til alle etasjer og parkering i kjeller.

borettslag byens beste beliggenhet! 10 lyse og flotte leiligheter med heis til alle etasjer og parkering i kjeller. husplassen d å r borettslag byens beste beliggenhet! 10 lyse og flotte leiligheter med heis til alle etasjer og parkering i kjeller. sett ditt preg! r å d h u s p l a s s e n borettslag Borettslaget består

Detaljer

VÅTROMSRAPPORT. Nyvollveien 2, 4070 RANDABERG Matrikkelnr. Gnr. 59 Bnr. 255 Snr. Anr 1. VISTEVEIEN BORETTSLAG Befaringsdato 13.02.

VÅTROMSRAPPORT. Nyvollveien 2, 4070 RANDABERG Matrikkelnr. Gnr. 59 Bnr. 255 Snr. Anr 1. VISTEVEIEN BORETTSLAG Befaringsdato 13.02. RAPPORTANSVARLIG: SÆVE TAKST Ingve Sæve Våganesvegen 19, 4052 RØYNEBERG Tlf: 92644244 E-post: ingve.saeve@gmail.com VÅTROMSRAPPORT Adresse Nyvollveien 2, 4070 Matrikkelnr. Gnr. 59 Bnr. 255 Snr. Anr 1 Kommune

Detaljer

SENTRALT SMEDASUNDET roms leilighet i 4 etg. - Terrasse, garasjeplass og felles takterrasse.

SENTRALT SMEDASUNDET roms leilighet i 4 etg. - Terrasse, garasjeplass og felles takterrasse. SENTRALT SMEDASUNDET 23 2-roms leilighet i 4 etg. - Terrasse, garasjeplass og felles takterrasse. Nøkkelinformasjon STED 5529 Haugesund FELLESGJELD kr 1 155 000 OMKOSTNINGER* kr 11 230 PRISANTYDNING kr

Detaljer

Oppdragsnummer: 13090120. Våland. Storgt. 16. Våland - Sentrumsnær enebolig, attraktiv beliggenhet. Fast eiendom

Oppdragsnummer: 13090120. Våland. Storgt. 16. Våland - Sentrumsnær enebolig, attraktiv beliggenhet. Fast eiendom Oppdragsnummer: 13090120 Våland Storgt. 16 Våland - Sentrumsnær enebolig, attraktiv beliggenhet P-rom/BRA: Prisantydning: Ca. 132/150 kvm Kr 2.900.000,- + omk Fast eiendom Sentral beliggenhet på populære

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 22: Bnr 292 Andre oppl.: Leil.nr: 102 Andelsnr: 189 Kommune: 1103 STAVANGER KOMMUNE Betegnelse: Leilighet Adresse: Bjaalandsgate 4 C leil. 102, 4016 STAVANGER Dato

Detaljer

NS Eierskifterapport

NS Eierskifterapport NS3600 - Eierskifterapport Type bolig: Andelsleilighet Dag Hammerskjoldsvei 90 5144, Fyllingsdalen Utført av: Fredrik Enger Engertakst AS Gravdalspollen 18D, 5164 Laksevåg 93434570 fredrik.enger@gmail.com

Detaljer

SALGSOPPGAVE. Enebolig i Bahkiljohka SOLGT. Huset og garasjen

SALGSOPPGAVE. Enebolig i Bahkiljohka SOLGT. Huset og garasjen SALGSOPPGAVE Enebolig i Bahkiljohka Huset og garasjen Prisantydning: 1 750 000 kr. + omk. Lånetakst: 1 450 000 kr. Verditakst: 1 750 000 kr. Bruksareal (BRA): 190 kvm. Adresse: Henvendelse: Hege Grønnvoll

Detaljer

EIERSKIFTERAPPORT. LEILIGHET Loddefjordveien 24 5171 Loddefjord

EIERSKIFTERAPPORT. LEILIGHET Loddefjordveien 24 5171 Loddefjord LEILIGHET Loddefjordveien 24 5171 Loddefjord www.e3.no Leilighetens tekniske tilstand: Antall TG 6 7 4 0 0 Utført av: Mats Hansen Byggmester og Takstmann Helmersvei 11 a Laksevåg 5163 45392791 mats.hansen90@gmail.com

Detaljer

VÅTROMSRAPPORT. Boganeshagen 4 F, 4032 STAVANGER Matrikkelnr. Gnr. 16 Bnr. 1102 Snr. Anr 2. BOGANESHAGEN BORETTSLAGET Befaringsdato 25.11.

VÅTROMSRAPPORT. Boganeshagen 4 F, 4032 STAVANGER Matrikkelnr. Gnr. 16 Bnr. 1102 Snr. Anr 2. BOGANESHAGEN BORETTSLAGET Befaringsdato 25.11. RAPPORTANSVARLIG: SÆVE TAKST Våganesvegen 19, 4052 RØYNEBERG Tlf: 92644244 E-post: ingve.saeve@gmail.com VÅTROMSRAPPORT Adresse Boganeshagen 4 F, 4032 Matrikkelnr. Gnr. 16 Bnr. 1102 Snr. Anr 2 Kommune

Detaljer

KILEDALEN 18. Prisantydning: 2.200.000,2.5% i dok.avg ( + omk.) Næringsmegler: Per Marius Arntsen mob: 40 40 80 35

KILEDALEN 18. Prisantydning: 2.200.000,2.5% i dok.avg ( + omk.) Næringsmegler: Per Marius Arntsen mob: 40 40 80 35 KILEDALEN 18 Prisantydning: 2.200.000,2.5% i dok.avg ( + omk.) Næringsmegler: Per Marius Arntsen mob: 40 40 80 35 KILEDALEN 18 TIL SALGS LAGER/SERVICEBYGG PÅ MOSBY TIL SALGS. TRENGER MODERNISERING. BTA

Detaljer

Prospekt STEINKJERSANNAN 11 A. Førde, Lisbeth Helene BOLIGSELGER

Prospekt STEINKJERSANNAN 11 A. Førde, Lisbeth Helene BOLIGSELGER Prospekt STEINKJERSANNAN 11 A Førde, Lisbeth Helene BOLIGSELGER STEINKJER SENTRUM Steinkjersannan 11 a, 7713 Steinkjer - Leilighet Andelsleilighet Tiltalende og praktisk leilighet i sentrum av Steinkjer.

Detaljer

EIERSKIFTERAPPORT. LEILIGHET Anglavikvegen 93 B 5354 Straume

EIERSKIFTERAPPORT. LEILIGHET Anglavikvegen 93 B 5354 Straume LEILIGHET Anglavikvegen 93 B 5354 Straume www.e3.no Leilighetens tekniske tilstand: Antall TG 0 11 12 0 0 Utført av: Tommy Salte Byggmester og Takstmann Bjøllebotn 95 Nesttun 5226 97596940 altbyggmur@gmail.com

Detaljer

TØMMERLIA 8 A, ASMALØY.

TØMMERLIA 8 A, ASMALØY. a TØMMERLIA 8 A, ASMALØY. Prisantydning kr. 2 450 000,- SOLRIK OG LETTSTELT ENDESEKSJON GRENSENDE TIL FRIOMRÅDE MED FRITTSTÅENDE BOD OG GARASJE. KORT VEI TIL SKOLE, BARNEHAGE, KOLONIALBUTIKK, STRENDER

Detaljer

VÅTROMSRAPPORT. Søre Ramsvigvei 49, 4015 STAVANGER Matrikkelnr. Gnr. 54 Bnr. 1024 Snr. Anr 18. RAMSVIK BORETTSLAGET Befaringsdato 20.12.

VÅTROMSRAPPORT. Søre Ramsvigvei 49, 4015 STAVANGER Matrikkelnr. Gnr. 54 Bnr. 1024 Snr. Anr 18. RAMSVIK BORETTSLAGET Befaringsdato 20.12. RAPPORTANSVARLIG: Ingve Sæve Våganesvegen 19, 405 RØYNEBERG Tlf: 964444 E-post: ingve.saeve@lyse.net VÅTROMSRAPPORT Adresse Søre Ramsvigvei 49, 4015 STAVANGER Matrikkelnr. Gnr. 54 Bnr. 104 Snr. Anr 18

Detaljer

Salgsprospekt. Enebolig til salgs sentralt i Selje

Salgsprospekt. Enebolig til salgs sentralt i Selje Salgsprospekt Enebolig til salgs sentralt i Selje Prisantydning: Kr. 2.950.000 Verditakst: Kr. 2.950.000 Byggeår: 1935 Areal tomt: 1300 m² BRA bolig: 212 m², øvrige bygg 74 m2. Dato for prospekt: 06.06.2019

Detaljer

Salgsoppgave Solheimsstien 12. Enkel hytte på selveid tomt til salgs på Solheimsmoen/Hovden Solrik og usjenert beliggenhet

Salgsoppgave Solheimsstien 12. Enkel hytte på selveid tomt til salgs på Solheimsmoen/Hovden Solrik og usjenert beliggenhet Enkel hytte på selveid tomt til salgs på Solheimsmoen/Hovden Solrik og usjenert beliggenhet Område Solheimsmoen er et hyttefelt som ligger ca. 4 km sør for Hovden. Stedet er et flott utgangspunkt for vintersport

Detaljer

EIERSKIFTERAPPORT. Andelsleilighet Dalveien 114 B- andel Greåker

EIERSKIFTERAPPORT. Andelsleilighet Dalveien 114 B- andel Greåker Andelsleilighet Dalveien 114 B- andel 67 1718 Greåker www.e3.no Boligens tekniske tilstand: Antall TG 6 0 0 0 Utført av: Martin Eliassen Byggmester og Takstmann Dato: 13/02/2019 Gamle Ålevei 28 Gressvik

Detaljer

LITLABØ / RØDKLEIV DELVIS PLANERT BOLIGTOMT TIL SALGS

LITLABØ / RØDKLEIV DELVIS PLANERT BOLIGTOMT TIL SALGS LITLABØ / RØDKLEIV DELVIS PLANERT BOLIGTOMT TIL SALGS EMVEST.NO / RØDKLEIV 3 RØDKLEIV Delvis planert boligtomt, beliggende i etablert boligområde. STED 5415 STORD PRISANTYDNING KR 260 000 OMKOSTNINGER*

Detaljer

''Flatholmen'' - idyllisk perle i skjærgården

''Flatholmen'' - idyllisk perle i skjærgården ''Flatholmen'' - idyllisk perle i skjærgården Flatholmen Prisantydning: kr. 8.000.000.- + ca. 2,6% omk. til Staten BRA: 58 m² Flatholmen Byggeår: 1964 Tomt: Ca. 26000 m² eiertomt Totalt hytte BRA: 58 m²,

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 56: Bnr 1199 Andre oppl.: Leil.nr: 402 Andelsnr: 42 Kommune: 1103 STAVANGER KOMMUNE Betegnelse: Leilighet Adresse: Prestegårdsbakken 8, leil. 402, 4005 STAVANGER

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 52: Bnr 734 Andre oppl.: Leil.nr: 505 Andelsnr: 64 Kommune: 1103 STAVANGER KOMMUNE Betegnelse: Leilighet Adresse: Verven 18 A, leil. 505, 4014 STAVANGER Dato befaring:

Detaljer

Pen rekkehusleilighet på Dokka. Takst kr Gnr 121 bnr 839 andel 5 i Nordre Land. Jevnakervegen 30B 2870 Dokka

Pen rekkehusleilighet på Dokka. Takst kr Gnr 121 bnr 839 andel 5 i Nordre Land.   Jevnakervegen 30B 2870 Dokka Pen rekkehusleilighet på Dokka Jevnakervegen 30B 2870 Dokka Fellesgjeld kr 1 092 827 Stor hage Gnr 121 bnr 839 andel 5 i Nordre Land Velholdt rekkehus/tomannsbolig med carport i Løkka Borettslag bygget

Detaljer

NS Eierskifterapport

NS Eierskifterapport NS36 - Eierskifterapport Type bolig: LEILIGHET Flatevad 12 5118, ULSET Utført av: Thomas Frøyen Frøyen Takst AS Nattlandsrinden 78, 598 BERGEN 49999 Thomas@froyentakst.no 1 TG Ingen avvik 6 TG 1 Mindre

Detaljer

LITEN ENEBOLIG TIL SALGS

LITEN ENEBOLIG TIL SALGS LITEN ENEBOLIG TIL SALGS GALLOKKARINGEN 22, LAKSELV Prisantydning kr. 1.280.000,- + 2,5 % dokumentavgift til staten og tinglysningsgebyr for skjøte og pantobligasjon på kr. 1.050,-. TELEFON 9958 2525 Salgsoppgave

Detaljer

LODDEFJORD. 4-roms leilighet i 3. etg. Stor innglasset balkong og umiddelbar nærhet til Vestkanten storsenter.

LODDEFJORD. 4-roms leilighet i 3. etg. Stor innglasset balkong og umiddelbar nærhet til Vestkanten storsenter. LODDEFJORD Loddefjordlien 12 4-roms leilighet i 3. etg. Stor innglasset balkong og umiddelbar nærhet til Vestkanten storsenter. PRISANTYDNING 2 350 000 P-rom 83 m 2 / Bruksareal 95 m 2 Byggeår 1972 3 soverom

Detaljer

NS Eierskifterapport

NS Eierskifterapport NS36 - Eierskifterapport Type bolig: STORE SAMMENB. BOLIGBYGG PÅ 3 OG 4 ETG. Fosswinckels gate 39 58, BERGEN Utført av: Fredrik Enger Engertakst AS Gravdalspollen 18D, 5164 Laksevåg 9343457 fredrik.enger@gmail.com

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 11: Bnr 297 Andre oppl.: Andelsnr: 519 Kommune: 1103 STAVANGER KOMMUNE Betegnelse: Leilighet Adresse: Oscar Mathisensgate 11, 4021 STAVANGER Dato befaring: 05.10.2015

Detaljer

VÅTROMSRAPPORT. Nyvollveien 12, 4070 RANDABERG Matrikkelnr. Gnr. 59 Bnr. 255 Snr. Anr 6. VISTEVEIEN BORETTSLAG Befaringsdato 18.08.

VÅTROMSRAPPORT. Nyvollveien 12, 4070 RANDABERG Matrikkelnr. Gnr. 59 Bnr. 255 Snr. Anr 6. VISTEVEIEN BORETTSLAG Befaringsdato 18.08. RAPPORTANSVARLIG: SÆVE TAKST Våganesvegen 19, 4052 RØYNEBERG Tlf: 92644244 E-post: ingve.saeve@gmail.com VÅTROMSRAPPORT Adresse Nyvollveien 12, 4070 Matrikkelnr. Gnr. 59 Bnr. 255 Snr. Anr 6 Kommune Eier(e)

Detaljer

Enebolig med fin beliggenhet i Fall/Halmrast. Takst kr Gnr 70 bnr 18 og 23 i Søndre Land. Bakkenbygda Fall.

Enebolig med fin beliggenhet i Fall/Halmrast. Takst kr Gnr 70 bnr 18 og 23 i Søndre Land.   Bakkenbygda Fall. Enebolig med fin beliggenhet i Fall/Halmrast Bakkenbygda 12 2864 Fall Utsikt Eiet tomt 2 215 m² Gnr 70 bnr 18 og 23 i Søndre Land Enebolig oppført i 1965. Garasje oppført på 1970-tallet. 1. etg. (85 m²)

Detaljer

ANNET OMRÅDE / HELLESØY TOMT

ANNET OMRÅDE / HELLESØY TOMT ANNET OMRÅDE / HELLESØY TOMT EMVEST.NO / HELLESØY 3 HELLESØY Eiendommen består av et område med tilkjørselsveier for bebyggelsen ved Austra Vika på Hellesøy. Tomten har lang strandlinje ned mot Austra

Detaljer

SALGSOPPGAVE. Some titel for sales document. Some description for first page image

SALGSOPPGAVE. Some titel for sales document. Some description for first page image SALGSOPPGAVE Some titel for sales document Some description for first page image Prisantydning: 2 323 kr. + omk. Lånetakst: 2 323 kr. Bruttoareal (BTA): 80 kvm. Verditakst: 2 323 kr. Bruksareal (BRA):

Detaljer

SALGSOPPGAVE. Flott, moderne familiehytte med fantastisk utsikt. Fantastisk utsikt mot Trysilfjellet fra hytta!

SALGSOPPGAVE. Flott, moderne familiehytte med fantastisk utsikt. Fantastisk utsikt mot Trysilfjellet fra hytta! SALGSOPPGAVE Flott, moderne familiehytte med fantastisk utsikt Fantastisk utsikt mot Trysilfjellet fra hytta! Prisantydning: 2 325 000 kr. + omk. Lånetakst: 1 900 000 kr. Bruttoareal (BTA): 110 kvm. Verditakst:

Detaljer

Salgsprospekt. Enebolig til salgs i Måløy, gate 5 nr. 59

Salgsprospekt. Enebolig til salgs i Måløy, gate 5 nr. 59 Salgsprospekt Enebolig til salgs i Måløy, gate 5 nr. 59 Prisantydning: Kr. 3.300.000 Verditakst: Kr. 3.300.000 Byggeår: 1979 Areal tomt: 877,1 m² BTA bygning: 190 m² Megler Advokat Endre Rutledal Advokatfirmaet

Detaljer

EIERSKIFTERAPPORT FOR LEILIGHET

EIERSKIFTERAPPORT FOR LEILIGHET RAPPORTANSVARLIG: Johan Schaannings gate 66, 3746 SKIEN Tlf: 99397117 Faks: E-post: po@civengasno EIERSKIFTERAPPORT Adresse Gråtenløkka 9B Matrikkelnr Gnr 300 Bnr 1858 Feste nr Leilnr Andel-/aksje nr 19

Detaljer

NS Eierskifterapport

NS Eierskifterapport NS3600 - Eierskifterapport Type bolig: LEILIGHET Ture Nermanns vei 9 5143, Fyllingsdalen Utført av: Thomas Frøyen Frøyen Takst AS Nattlandsrinden 78, 5098 BERGEN 40099909 Thomas@froyentakst.no 1 TG 0 Ingen

Detaljer

LODDEFJORD / FRIEDA FASMERS VEI 13 B NYDELIG 3-ROMS SELVEIERLEILIGHET FRA HEIS, CARPORT OG FLOTT UTSIKT.

LODDEFJORD / FRIEDA FASMERS VEI 13 B NYDELIG 3-ROMS SELVEIERLEILIGHET FRA HEIS, CARPORT OG FLOTT UTSIKT. LODDEFJORD / FRIEDA FASMERS VEI 13 B NYDELIG 3-ROMS SELVEIERLEILIGHET FRA 2012. HEIS, CARPORT OG FLOTT UTSIKT. EMVEST.NO / FRIEDA FASMERS VEI 13 B 3 FRIEDA FASMERS VEI 13 B Nydelig 3-roms leilighet i

Detaljer

Oppdragsnummer: 19080476. Sandnes. Kvellurveien 58. Ny spennende bolig med 5 soverom og 3 stuer! www.svelabygg.no

Oppdragsnummer: 19080476. Sandnes. Kvellurveien 58. Ny spennende bolig med 5 soverom og 3 stuer! www.svelabygg.no Oppdragsnummer: 19080476 Sandnes Kvellurveien 58 Ny spennende bolig med 5 soverom og 3 stuer! P-rom/BRA: Prisantydning: Ca. 200/208 kvm Kr 5.800.000,- + omk www.svelabygg.no Moderne og eksklusiv enebolig

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 19: Bnr 346 Kommune: 1103 STAVANGER KOMMUNE Betegnelse: Leilighet Adresse: Langflåtveien 16, 4017 STAVANGER Dato befaring: 20.09.2017 Utskriftsdato: 20.09.2017 Oppdrag

Detaljer

NS Eierskifterapport

NS Eierskifterapport NS3600 - Eierskifterapport Type bolig: Leilighet med hybel Verven 38 4014, STAVANGER Utført av: Anders Serigstad Serika Takst AS Kong Haakonsveg 2, 4345 Bryne 95960288 post@serikatakst.no 0 TG 0 Ingen

Detaljer

SALGSOPPGAVE. Salg av Hytte Tuddal. Hytte selges til kr

SALGSOPPGAVE. Salg av Hytte Tuddal. Hytte selges til kr SALGSOPPGAVE Salg av Hytte Tuddal T Hytte selges til 300 000 kr Bruttoareal (BTA): Bruksareal (BRA): 35 kvm. 32 kvm. SO LG Prisantydning: 300 000 kr. + omk. Adresse: Henvendelse: Halvard Bondal Tlf: 99634999

Detaljer

OLSVIK / OLSVIKÅSEN 20 PEN 4-ROMS TOPPLEILIGHET MED VESTVENDT BELIGGENHET. GARASJEPLASS

OLSVIK / OLSVIKÅSEN 20 PEN 4-ROMS TOPPLEILIGHET MED VESTVENDT BELIGGENHET. GARASJEPLASS OLSVIK / OLSVIKÅSEN 20 PEN 4-ROMS TOPPLEILIGHET MED VESTVENDT BELIGGENHET. GARASJEPLASS EMVEST.NO / OLSVIKÅSEN 20 3 OLSVIKÅSEN 20 Lys og pen 4-roms leilighet i blokkens to øverste etasjer. Leiligheten

Detaljer

til kjøper av brukt bolig og fritidsbolig Viktig informasjon

til kjøper av brukt bolig og fritidsbolig Viktig informasjon til kjøper av brukt bolig og fritidsbolig Viktig informasjon Utgitt av Norges Eiendomsmeglerforbund Denne informasjonen er utarbeidet for å gi en oversikt over hvilke rettigheter og forpliktelser som gjelder

Detaljer

BOLIGSALGSRAPPORT OG MATRIKKELEN ESPEN FUGLESANG ADM. DIREKTØR NITO TAKST

BOLIGSALGSRAPPORT OG MATRIKKELEN ESPEN FUGLESANG ADM. DIREKTØR NITO TAKST BOLIGSALGSRAPPORT OG MATRIKKELEN ESPEN FUGLESANG ADM. DIREKTØR NITO TAKST NITO Takst Service AS NITO Takst, en del av NITO med sine 77 000 medlemmer NITO Takst administrerer ca. 540 medlemmer/bedrifter

Detaljer

EKSKLUSIV NYOPPFØRT HYTTE

EKSKLUSIV NYOPPFØRT HYTTE EKSKLUSIV NYOPPFØRT HYTTE PÅ OTERMOEN i PORSANGER KOMMUNE Prisantydning kr. 1.950.000 - + 2,5 % dokumentavgift til staten og tinglysningsgebyr for skjøte og pantobligasjon på kr. 1.050,-. INNHOLD Salgsoppgave

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 69: Bnr 1017 Kommune: 1102 SANDNES KOMMUNE Betegnelse: Adresse: Postveien 140 - HO 601, 4317 SANDNES Dato befaring: 11.10.2016 Utskriftsdato: 12.10.2016 Oppdrag nr:

Detaljer

Ny leilighet med flott utsikt

Ny leilighet med flott utsikt Ny leilighet med flott utsikt Grettegutua 8 2860 Hov Felles eiet tomt på 1 177 m² Gnr 61 bnr 75 snr 2 i Søndre Land Kommunalt vann og avløp Leilighet med høy standard som er bygget ny i 2018-2019. Sentralt

Detaljer