ORIENTERINGER Retningslinjer infrastrukturfond Grim Rune Almhjell fra Selberg arkitekter orienterte om mulige løsninger. Sak 47/14

Transkript

1

2 Innkalling og sakliste utsendt , ble godkjent. Administrasjonen orienterte utvalget om saksbehandlingen i 2 saker ORIENTERINGER Retningslinjer infrastrukturfond Grim Rune Almhjell fra Selberg arkitekter orienterte om mulige løsninger Orienteringen ble avholdt etter behandling av sak 54/14. Sak 47/14 Sakstittel: MELDINGER - PLAN OG MILJØUTVALGET BEHANDLING: Meldingen ble referert i nødvendig utstrekning og tatt til orientering. VEDTAK: Meldingene ble tatt til orientering. Sak 48/14 Sakstittel: SØKNAD OM DISPENSASJON FRA TEKNISK FORSKRIFT 10-34, STØRRELSE PÅ BOD RÅDMANNENS INNSTILLING: Med hjemmel i plan- og bygningsloven av innvilges dispensasjon fra bestemmelse om minste størrelse på sportsbod i TEK Etter en konkret vurdering av søknaden og tiltaket legger vi til grunn at det i denne saken foreligge særlige grunner jfr. saksfremleggets konklusjon. Søknaden tilsidesetter bestemmelsen om sportsboder, men ikke i vesentlig grad. Det er ved vurderingen lagt avgjørende vekt på at bodene på tross av sin beskjedne størrelse har vært i stand til å tjene den enkelte leilighets behov for bod på en tilfredsstillende måte.

3 Side 3 Klage: Vedtaket kan jfr. plan- og bygningsloven og forvaltningsloven kapittel VI, påklages til fylkesmannen. En eventuell klage må fremlegges skriftlig for Skaun kommune innen 3 uker etter at dette vedtaket er kommet fram. Det er tilstrekkelig at klagen er postlagt innen fristens utløp. BEHANDLING: Rådmannens innstilling ble enstemmig vedtatt. VEDTAK: Med hjemmel i plan- og bygningsloven av innvilges dispensasjon fra bestemmelse om minste størrelse på sportsbod i TEK Etter en konkret vurdering av søknaden og tiltaket legger vi til grunn at det i denne saken foreligge særlige grunner jfr. saksfremleggets konklusjon. Søknaden tilsidesetter bestemmelsen om sportsboder, men ikke i vesentlig grad. Det er ved vurderingen lagt avgjørende vekt på at bodene på tross av sin beskjedne størrelse har vært i stand til å tjene den enkelte leilighets behov for bod på en tilfredsstillende måte. Klage: Vedtaket kan jfr. plan- og bygningsloven og forvaltningsloven kapittel VI, påklages til fylkesmannen. En eventuell klage må fremlegges skriftlig for Skaun kommune innen 3 uker etter at dette vedtaket er kommet fram. Det er tilstrekkelig at klagen er postlagt innen fristens utløp. Sak 49/14 Sakstittel: VURDERING OM KOMMUNAL OVERTAKELSE AV ROSSVATNET VASSVERK AL Rådmannen gis mandat til å utrede en eventuell overtakelse/tilkobling av Rossvatnet vassverk AL, og resten av områdene vest for Laugen. Kostnadene til utredningen belastes gebyrområdet vann. RÅDMANNENS INNSTILLING: Skaun kommune vedtar å starte utarbeidelse av en avtale om overtakelse av Rossvatnet vassverk AL. Overtakelse skjer ved at kommunen tar over, oppgraderer vannverket og driver Rossvatnet vassverk som et kommunalt vassverk, men man beholder dagens vannkilder. Unntatt fra overtakelse blir vassverket sin omtalte vannledning med dimensjon 63mm. Dette er alternativ 1 beskrevet i notat fra Asplan Viak (vedlegg 1). Når avtalen er utarbeidet skal den vedtas av både Rossvatnet vassverk AL og Skaun kommune. Det bevilges 3,9 millioner på område vann i investeringsbudsjettet for BEHANDLING: Willy G. Horrigmo (BL) fremmet på vegne av flertallsgruppa følgende forslag :

4 Side 4 Skaun kommune vedtar å starte utarbeidelse av en avtale om overtakelse av Rossvatnet vassverk AL. Overtakelse skjer ved at kommunen tar over, oppgraderer vannverket og driver Rossvatnet vassverk som et kommunalt vassverk, men man beholder dagens vannkilder. I investeringsbudsjettet på området vann, for 2015 og 2016 avsettes 6,9 millioner. Det ble votert alternativt mellom rådmannens innstilling og flertallsgruppens forslag til vedtak. Flertallsgruppas forslag ble enstemmig vedtatt. VEDTAK: Skaun kommune vedtar å starte utarbeidelse av en avtale om overtakelse av Rossvatnet vassverk AL. Overtakelse skjer ved at kommunen tar over, oppgraderer vannverket og driver Rossvatnet vassverk som et kommunalt vassverk, men man beholder dagens vannkilder. I investeringsbudsjettet, området vann, for 2015 og 2016 avsettes 6,9 millioner. Etter sak 49/14 ble sak 51/14 behandlet. Sak 50/14 Sakstittel: 2.GANGSBEHANDLING REGULERINGSPLAN SANNA ØSTRE I BUVIKA EIENDOMMEN GNR/BNR 9/22 RÅDMANNENS INNSTILLING: I medhold av plan- og bygningslovens godkjenner Skaun kommune detaljreguleringsplan med bestemmelser for Sanna østre- PlanID: , med følgende endringer: Endringer som er beskrevet under konklusjon i saksfremlegg omhandler plankart, bestemmelser og beskrivelse. Disse må endres i henhold til liste. Klage Vedtaket kan påklages i henhold til plan- og bygningslovens 1-9 og forvaltningslovens 28. En eventuell klage må fremsettes innen 3 uker etter at vedtak er mottatt. BEHANDLING: Asbjørn Leraand stilte utvalget spørsmål om sin habilitet i saken. Et enstemmig PMU vurderte Leraand som inhabil og Leraand forlot utvalget under behandlingen av saken. Willy G. Horrigmo påpekte følgende mangler i saksdokumentene: På s 81: Virkninger av planforslaget

5 Side 5 Stedets karakter, estetikk og arkitektonisk kvalitet Her skal det stå: Utviklingen av den sørøstlige kvadranten (ikke sørvestlige) På s. 70: 3. Rekkefølgekrav er lagt til som bestemmelse 5.6 (ikke 6.6) Vedtak fra møte i PMU hvor tilleggspunkt 6 ble vedtatt, mangler: Østre halvdel av FB1 kan føres opp til 6 etasjer. Sol/skyggetegninger skal vises for flere tidspunkt gjennom døgnet og mht årstider. Skissene i reguleringsplanen må justeres i samsvar med dette punktet. Saksbehandler ble underrettet og bekreftet at saksframlegget vil bli endret, og manglende punkt tatt inn, før saken oversendes K-styret. Skrivefeil blir endret før saken går til K-styret. Rådmannens innstilling enstemmig vedtatt. VEDTAK: I medhold av plan- og bygningslovens godkjenner Skaun kommune detaljreguleringsplan med bestemmelser for Sanna østre- PlanID: , med følgende endringer: Endringer som er beskrevet under konklusjon i saksfremlegg omhandler plankart, bestemmelser og beskrivelse. Disse må endres i henhold til liste. Klage Vedtaket kan påklages i henhold til plan- og bygningslovens 1-9 og forvaltningslovens 28. En eventuell klage må fremsettes innen 3 uker etter at vedtak er mottatt. Sak 51/14 Sakstittel: 1. GANGS BEHANDLING- REGULERINGSPLAN FOR NYTT BOLIGFELT PÅ HEGGLIA EIENDOMMEN GNR/BNR 85/1 RÅDMANNENS INNSTILLING: Detaljregulering Hegglia boligfelt Planid legges ut til offentlig ettersyn i medhold av plan- og bygningsloven 12-10, når følgende endringer er innarbeidet i planforslaget: 1. Det settes inn et nytt pkt: 6. Rekkebestemmelser:

6 Side 6 a. Det skal opparbeides gang- og sykkelveg langs FV 751 fram til Jåren Råbygda oppvekstsenter før brukstillatelse/ ferdigattest for den første boligen kan utstedes. b. Det skal være etablert gatelys i feltet og fra feltet til Jåren- Råbygda oppvekstsenter (langs FV 751) før brukstillatelse/ ferdigattest for den første boligen kan utstedes. c. Lekeplass skal være ferdig opparbeidet før det gis brukstillatelse/ ferdigattest for den første boligen. d. Før tomtene kan fradeles skal det foreligge godkjent utslippstillatelse og det må dokumenteres tilstrekkelig og hygienisk vanntilførsel. e. VA-plan skal være godkjent før det gis tillatelse til den første boligen. f. Kommunen skal vurdere om det er behov for utbyggingsavtale mellom utbygger og kommunen før det søkes om byggetillatelse. Rekkefølgekravene gjelder ikke for tomt 7 og 8 som allerede er godkjent fradelt. 2. Bebyggelsen på tomtene skal tilpasses terrenget 3. Plankartet skal ha med skråningsutslag og det må leveres lengdeprofil på vegen. 4. Tillatt tomteutnyttelse settes til maksimalt 40% BYA. 5. Parkeringsdekning skal være i henhold til kommunens gjeldende parkeringsvedtekt, datert , det vil si 3 plasser for enebolig og 5 plasser for tomannsbolig. Ved byggesøknad for bolig skal det vises areal for garasje. For frittliggende enebolig skal det vises areal til dobbeltgarasje, selv om det ikke er aktuelt å bygge garasjen samtidig med boligen. I tilegg skal det være minimum en gjesteparkeringsplass. Bestemmelsen om parkering må endres i forhold til dette. BEHANDLING: Willy G. Horrigmo (BL) fremmet følgende tilleggsforslag på vegne av flertallsgruppen Tilleggspunkt under rekkebestemmelser: Utbyggingstakt for boligfeltet skal være i samsvar med kapasitet for barnehage og skole. Tilleggsforslaget ble enstemmig vedtatt. Det ble deretter votert alternativt og Rådmannens innstilling med tilleggsforslaget ble enstemmig vedtatt. VEDTAK: Detaljregulering Hegglia boligfelt Planid legges ut til offentlig ettersyn i medhold av plan- og bygningsloven 12-10, når følgende endringer er innarbeidet i planforslaget: 1. Det settes inn et nytt pkt:

7 Side 7 6. Rekkebestemmelser: a. Det skal opparbeides gang- og sykkelveg langs FV 751 fram til Jåren Råbygda oppvekstsenter før brukstillatelse/ ferdigattest for den første boligen kan utstedes. b. Det skal være etablert gatelys i feltet og fra feltet til Jåren- Råbygda oppvekstsenter (langs FV 751) før brukstillatelse/ ferdigattest for den første boligen kan utstedes. c. Lekeplass skal være ferdig opparbeidet før det gis brukstillatelse/ ferdigattest for den første boligen. d. Før tomtene kan fradeles skal det foreligge godkjent utslippstillatelse og det må dokumenteres tilstrekkelig og hygienisk vanntilførsel. e. VA-plan skal være godkjent før det gis tillatelse til den første boligen. f. Kommunen skal vurdere om det er behov for utbyggingsavtale mellom utbygger og kommunen før det søkes om byggetillatelse. g. Utbyggingstakt for boligfeltet skal være i samsvar med kapasitet for barnehage og skole. Rekkefølgekravene gjelder ikke for tomt 7 og 8 som allerede er godkjent fradelt. 2. Bebyggelsen på tomtene skal tilpasses terrenget 3. Plankartet skal ha med skråningsutslag og det må leveres lengdeprofil på vegen. 4. Tillatt tomteutnyttelse settes til maksimalt 40% BYA. 5. Parkeringsdekning skal være i henhold til kommunens gjeldende parkeringsvedtekt, datert , det vil si 3 plasser for enebolig og 5 plasser for tomannsbolig. Ved byggesøknad for bolig skal det vises areal for garasje. For frittliggende enebolig skal det vises areal til dobbeltgarasje, selv om det ikke er aktuelt å bygge garasjen samtidig med boligen. I tilegg skal det være minimum en gjesteparkeringsplass. Bestemmelsen om parkering må endres i forhold til dette. Etter behandling av sak 51/14 ca kl dro PMU som trafikksikkerhetsutvalg sammen med representanter fra lensmannskontoret og HR Prosjekt på befaring i området ved brakkeskolen ved Børsa skole, for å vurdere trafikksikkerheten. Sak 52/14 Sakstittel: MINDRE REGULERINGSENDRING FOR SKAUN MOTORSPORTSENTER

8 Side 8 RÅDMANNENS INNSTILLING: I medhold av plan- og bygningslovens forelegges mindre reguleringsendring for Skaun Motorsportsenter for berørte myndigheter, samt eiere og festere av eiendommer som direkte berøres av planforslaget. BEHANDLING: Rådmannens innstiling ble enstemmig vedtatt. VEDTAK: I medhold av plan- og bygningslovens forelegges mindre reguleringsendring for Skaun Motorsportsenter for berørte myndigheter, samt eiere og festere av eiendommer som direkte berøres av planforslaget. Sak 53/14 Sakstittel: REGULERINGSPLAN FOR TANGFLATA, BUVIKA RÅDMANNENS INNSTILLING: I medhold av plan og bygningsloven vedtar Skaun kommune reguleringsplan for Tangflata gnr/bnr 10/29 og 10/230 m. fl. jfr. plankart og planbestemmelser i saksdokumenter 7 og 8, og saken oversendes til kommunestyret for endelig vedtak. Kommunestyrets vedtak kan påklages jfr. plan- og bygningslovens tredje ledd jfr 1-9. Berørte parter underrettes ved særskilt brev jfr. pbl fjerde ledd, og vedtaket kunngjøres for øvrig i henhold til samme bestemmelse femte ledd. I medhold av plan og bygningsloven har denne plan- og byggesaken hittil vært undergitt felles behandling. Søknad om rammetillatelse vil på bakgrunn av overstående planvedtak og kommunens delegasjonsreglement bli behandlet administrativt uten ugrunnet opphold. BEHANDLING: Saksbehandler Kristin Syrstadeng Sørensen kom med en presisering i saksframleggets pkt 7.2. reguleringsbestemmelser. Fra forslag til planbestemmelser: 7.2 Det er utarbeidet støyvurdering av Multiconsult, datert , der det fremkommer at deler av bebyggelsen er støyutsatt. Dokumentasjon på tilfredsstillende støyskjerming avtiltaket i henhold til Miljødirektoratets rundskriv T skal foreligge ved søknad om tiltak. Bakgrunn for forslag til endring:

9 Side 9 To boligenheter i illustrasjonsplanen vil få fasade der grenseverdi for støy overskrides med 1- en db. Rådmannen har etter nærmere ettertanke kommet frem til at dette bør nevnes mer konkret i reguleringsbestemmelsene. Dette er et begrenset avvik, og konsekvensene av avviket kan avbøtes ved at vi tar inn en bestemmelse om at disse boligene må ha balansert ventilasjon. I tillegg legger rådmannen til grunn at minst ett av soverommene bør ha vindu som kan åpnes til stille side. Forslag til ny ordlyd: 7.2 Det er utarbeidet en støyvurdering der det fremkommer at deler av bebyggelsen er støyutsatt. Støyutsatt bebyggelse jfr. støyvurderingen fra Multiconsult AS datert aksepteres, forutsatt at støyutsatte boliger får balansert ventilasjon og minst ett soverom med vindu som kan åpnes til stille side. Dokumentasjon på tilfredsstillende støyskjerming/utforming av tiltaket i henhold til overstående vilkår og Miljødirektoratets rundskriv T skal foreligge i tiltaket senest ved søknad om igangsetting. Endringen til ny ordlyd ble enstemmig vedtatt. Rådmannens innstilling med den vedtatte endringen ble enstemmig vedtatt. VEDTAK: I medhold av plan og bygningsloven vedtar Skaun kommune reguleringsplan for Tangflata gnr/bnr 10/29 og 10/230 m. fl. jfr. plankart og planbestemmelser i saksdokumenter 7 og 8, og saken oversendes til kommunestyret for endelig vedtak. Kommunestyrets vedtak kan påklages jfr. plan- og bygningslovens tredje ledd jfr 1-9. Berørte parter underrettes ved særskilt brev jfr. pbl fjerde ledd, og vedtaket kunngjøres for øvrig i henhold til samme bestemmelse femte ledd. I medhold av plan og bygningsloven har denne plan- og byggesaken hittil vært undergitt felles behandling. Søknad om rammetillatelse vil på bakgrunn av overstående planvedtak og kommunens delegasjonsreglement bli behandlet administrativt uten ugrunnet opphold. 7.2 Det er utarbeidet en støyvurdering der det fremkommer at deler av bebyggelsen er støyutsatt. Støyutsatt bebyggelse jfr. støyvurderingen fra Multiconsult AS datert aksepteres, forutsatt at støyutsatte boliger får balansert ventilasjon og minst ett soverom med vindu som kan åpnes til stille side. Dokumentasjon på tilfredsstillende støyskjerming/utforming av tiltaket i henhold til overstående vilkår og Miljødirektoratets rundskriv T skal foreligge i tiltaket senest ved søknad om igangsetting. Sak 54/14

10 Side 10 Sakstittel: FØRINGER FOR DET VIDERE ARBEIDET I TRAFIKKSIKKERHETSUTVALGET RÅDMANNENS INNSTILLING: Saken legges fram uten innstilling. BEHANDLING: Espen Tørset fremmet på vegne av PMU følgende omforente forslag: Trafikksikkerhetsutvalget har to faste møter i året: Første PMU-møte på nyåret og i junimøtet. Det omforente forslaget ble enstemmig vedtatt. VEDTAK: Trafikksikkerhetsutvalget har to faste møter i året: Første PMU-møtet på nyåret og i junimøtet. Protokollen ble gjennomgått og godkjent.

11 Denne saken har ingen dokumenter

12 Denne saken har ingen dokumenter

13 Denne saken har ingen dokumenter

14 Denne saken har ingen dokumenter

15 Denne saken har ingen dokumenter

16 Denne saken har ingen dokumenter

17 Denne saken har ingen dokumenter

18 Tom side