Til seksjonseierne i Eventyrtunet Sameie
|
|
- Benedicte Johannessen
- 7 år siden
- Visninger:
Transkript
1 1 Eventyrtunet Sameie Til seksjonseierne i Eventyrtunet Sameie Velkommen til sameiermøte. Innkallingen inneholder sameiets årsberetning og regnskap for Styret håper du leser nøye igjennom heftet og viser din interesse for sameiet ved å møte opp på sameiermøtet. Dette er en god anledning til å delta i diskusjonen og velge det styret som skal forvalte ditt bomiljø i det kommende året. Hvem kan delta på sameiermøtet? Alle sameiere har rett til å delta i sameiermøte med forslags-, tale-, og stemmerett. For boligseksjoner har også sameierens ektefelle, samboer eller et annet medlem av sameierens husstand rett til å være tilstede og til å uttale seg. Det kan avgis kun en stemme pr. seksjon. Sameieren har rett til å møte ved fullmektig. Registreringsblanketten leveres i utfylt stand ved inngangen.
2 2 Eventyrtunet Sameie Innkalling til ordinært sameiermøte 2014 Ordinært sameiermøte i Eventyrtunet Sameie avholdes torsdag 24. april 2014 kl. 18:00 i kinosalen, Triaden storsenter Til behandling foreligger: 1. KONSTITUERING A) Valg av møteleder B) Opptak av navnefortegnelse C) Valg av referent og minst en seksjonseier til å underskrive protokollen D) Spørsmål om møtet er lovlig kalt inn 2. ÅRSBERETNING FOR ÅRSREGNSKAP FOR 2013 Styret foreslår overføring av årets resultat til egenkapital. 4. GODTGJØRELSE TIL STYRET 5. INNKOMNE FORSLAG A) Forslag fra Kjærstad, innglassing av verandaer. B) Forslag fra Martinsen, radiatorer/fjernvarme. C) Forslag fra Martinsen, vannoppsamling garasje. Innkomne forslag er tatt inn som egne vedlegg. 6. VALG AV TILLITSVALGTE A) Valg av 1 styremedlemmer for 2 år B) Valg av 3 varamedlemmer for 1 år C) Valg av valgkomité Oslo, Styret i Eventyrtunet Sameie Tore Tomter /s/ June Iren Paulsen Hultin /s/ Espen Brøm /s/ Arne Wilhelmsen /s/
3 3 Eventyrtunet Sameie ÅRSBERETNING FOR 2013 Tillitsvalgte Siden forrige ordinære sameiermøte har sameiets tillitsvalgte vært følgende: Styret Leder Tore Tomter Rådmann Paulsens Gate 2 Styremedlem Espen Brøm Einerveien 80 Styremedlem June Iren Paulsen Hultin Rådmann Paulsens Gate 6 Styremedlem Arne Wilhelmsen Rådmann Paulsens Gate 6 Varamedlem Fred Antonsen Rådmann Paulsens Gate 4 Varamedlem Anne-Kristine Fjeldstad Rådmann Paulsens Gate 2 Varamedlem Arne Thauland Rådmann Paulsensgate 2 Styrets medlemmer består i dag av 1 kvinne og 3 menn. Sameiet sørger for at det ikke forekommer forskjellsbehandling på grunn av kjønn ved valg og ansettelser. Generelle opplysninger om sameiet Sameiet består av 90 seksjoner. Sameiet er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer , og ligger i bydel 907 Landet forøvrig i Lørenskog kommune. Adresse: Rådmann Paulsens Gate 2 Rådmann Paulsens Gate 4 Rådmann Paulsens Gate 6 Rådmann Paulsens Gate 8 Rådmann Paulsens Gate 10 Rådmann Paulsens Gate 12 Rådmann Paulsens Gate 14 Gårds- og bruksnummer : Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av bolig eller annen bruksenhet i eiendommen. Sameiet følger arbeidsmiljølovens bestemmelser og tilstreber et godt arbeidsmiljø. Sameiet har ingen ansatte. Styret er ikke kjent med at det ytre miljø forurenses i vesentlig grad. Sameiet driver ikke med forsknings- og utviklingsaktiviteter. Forretningsførsel og revisjon Forretningsførselen er i henhold til kontrakt utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS. Autorisert regnskapsfører (oppdragsansvarlig) er Egil Havre, regnskapssjef i OBOS. Sameiets revisor er BDO AS.
4 4 Eventyrtunet Sameie KOMMENTARER TIL ÅRSREGNSKAPET FOR 2013 Styret mener at årsregnskapet gir et rettvisende bilde av sameiets eiendeler og gjeld, finansielle stilling og resultat. Informasjon om sameiets forventede økonomiske utvikling er omtalt i årsberetningens punkt om budsjett for Forutsetningen om fortsatt drift er til stede, og årsregnskapet for 2013 er satt opp under denne forutsetning. Inntekter Inntektene i 2013 var til sammen kr Av dette er andre inntekter kr som består av mottatt kompensasjon oppvarming fellesanlegg. Kostnader Driftskostnadene i 2013 var på kr Merk at kostnadene for 2013 ikke gjelder ett helt driftsår, men fra innflytningsdato. Resultat Årets resultat på kr foreslås overført til egenkapital. Kommentarer til sameiets arbeidskapital pr Arbeidskapital er sameiets tilgjengelige midler, og er en vesentlig størrelse knyttet til sameiets økonomi. Arbeidskapitalen fremkommer i balansen ved å trekke kortsiktig gjeld fra omløpsmidler. Sameiets arbeidskapital pr er kr For øvrig vises det til de enkelte tallene og notene i regnskapet. Styret er ikke kjent med hendelser etter som påvirker regnskapet i vesentlig grad.
5 5 Eventyrtunet Sameie KOMMENTARER TIL BUDSJETT FOR 2014 Til orientering for sameiermøtet legger styret fram budsjettet for Tallene er vist som egen kolonne til høyre i resultatoppstillingen. Forsikring Premieendringen reflekterer byggekostnadsindeksen som har økt med 1,0 %, samt forsikringsselskapets individuelle prisjustering basert på sameiets skadehistorikk Lån Sameiet har ingen lån.. Innskuddsrente i OBOS-banken (pr ) Driftskonto: 0,35 % for alle innskudd Sparekonto: 3,30 % for innskudd under kr ,35 % for innskudd fra kr til kr ,40 % for innskudd over kr Felleskostnader I budsjettet har styret tatt hensyn til ovennevnte, samt øvrige prisendringer knyttet til produkter og tjenester sameiet anskaffer. Dette danner grunnlaget for foreløpig fastsettelse av felleskostnader for Budsjettet er basert på uendrede felleskostnader for året I budsjettet er det tatt hensyn til de forhold som er nevnt foran. For øvrig vises til de enkelte tallene i budsjettet. Oslo, Styret i Eventyrtunet Sameie Tore Tomter /s/ June Iren Paulsen Hultin /s/ Espen Brøm /s/ Arne Wilhelmsen /s/
6 6 Eventyrtunet Sameie
7 7 Eventyrtunet Sameie
8 8 Eventyrtunet Sameie DRIFTSINNTEKTER: RESULTATREGNSKAP Note Regnskap Budsjett Budsjett Innkrevde felleskostnader Andre inntekter SUM DRIFTSINNTEKTER DRIFTSKOSTNADER: Personalkostnader Styrehonorar Revisjonshonorar Forretningsførerhonorar Konsulenthonorar Drift og vedlikehold Forsikringer Kommunale avgifter Energi/fyring Kabel-/TV-anlegg Andre driftskostnader SUM DRIFTSKOSTNADER DRIFTSRESULTAT FINANSINNTEKTER/-KOSTNADER: Finansinntekter RES. FINANSINNT./-KOSTNADER ÅRSRESULTAT Overføringer: Til opptjent egenkapital
9 9 Eventyrtunet Sameie BALANSE EIENDELER Note 2013 OMLØPSMIDLER Restanser på felleskostnader Kundefordringer Korsiktige fordringer Driftskonto i OBOS-banken/OBOS SUM OMLØPSMIDLER SUM EIENDELER EGENKAPITAL OG GJELD EGENKAPITAL Opptjent egenkapital SUM EGENKAPITAL GJELD KORTSIKTIG GJELD Forskuddsbetalte felleskostnader Leverandørgjeld SUM KORTSIKTIG GJELD SUM EGENKAPITAL OG GJELD Pantstillelse 0 Garantiansvar 0 OSLO, , STYRET FOR EVENTYRTUNET SAMEIE TORE TOMTER /s/ JUNE IREN PAULSEN HULTIN /s/ ESPEN BRØM /S/ ARNE WILHELMSEN /s/
10 .. 10 Eventyrtunet Sameie NOTE: 1 REGNSKAPSPRINSIPPER Årsregnskapet er satt opp i samsvar med regnskapslovens bestemmelser og god regnskapsskikk for små foretak. INNTEKTER Felleskostnadene inntektsføres månedlig. HOVEDREGEL FOR KLASSIFISERING OG VURDERING AV EIENDELER OG GJELD Omløpsmidler og kortsiktig gjeld omfatter poster som forfaller til betaling innen ett år. Øvrige poster er klassifisert som anleggsmidler/langsiktig gjeld. Omløpsmidler vurderes til anskaffelseskost. Kortsiktig gjeld balanseføres til nominelt beløp på etableringstidspunktet. Anleggsmidler vurderes til anskaffelseskost, men nedskrives til virkelig verdi dersom verdifallet ikke forventes å være forbigående. Langsiktig gjeld balanseføres til nominelt beløp på etableringstidspunktet. Varige driftsmidler balanseføres og avskrives lineært over driftsmidlenes økonomiske levetid. FORDRINGER Kundefordringer og andre fordringer er oppført i balansen til pålydende etter fradrag for avsetning til forventet tap. Avsetning til tap gjøres på grunnlag av individuelle vurderinger av de enkelte fordringene. ANTALL ANSATTE Det har verken vært ansatte eller lønnsutbetalinger i selskapet gjennom året. Selskapet er derav ikke pliktig til å ha tjenestepensjonsordning etter lov om obligatorisk tjenestepensjon. Det har heller ikke vært utbetalt styrehonorar. NOTE: 2 INNKREVDE FELLESKOSTNADER Garasjeleie Diverse Oppvarming Felleskostnader Kabel-TV SUM INNKREVDE FELLESKOSTNADER NOTE: 3 ANDRE INNTEKTER Kompensasjon oppvarming fellesanlegg SUM ANDRE INNTEKTER NOTE: 4 REVISJONSHONORAR Revisjonshonoraret er i sin helhet knyttet til revisjon og beløper seg til kr
11 11 Eventyrtunet Sameie NOTE: 5 KONSULENTHONORAR Juridisk bistand Andre konsulenthonorarer SUM KONSULENTHONORAR NOTE: 6 DRIFT OG VEDLIKEHOLD Drift/vedlikehold bygninger -625 SUM DRIFT OG VEDLIKEHOLD -625 NOTE: 7 ENERGI / FYRING Fjernvarme SUM ENERGI / FYRING NOTE: 8 ANDRE DRIFTSKOSTNADER Lokalleie -640 Vaktmestertjenester Andre fremmede tjenester / hjemmeside Trykksaker Registering Brønnøysund Porto Bankgebyr -301 SUM ANDRE DRIFTSKOSTNADER NOTE: 9 FINANSINNTEKTER Renter av driftskonto i OBOS-banken/OBOS 542 SUM FINANSINNTEKTER 542 NOTE: 10 KORTSIKTIGE FORDRINGER Purregebyr 63 SUM KORTSIKTIGE FORDRINGER 63
12 5. INNKOMNE FORSLAG A) Forslag fra Kjærstad om innglassing verandaer. 12 Eventyrtunet Sameie
13 Forslag B og C fra Martinsen 13 Eventyrtunet Sameie
14 14 Eventyrtunet Sameie EVENTYRTUNET BOLIGSAMEIE Styret s beretning 2013: Styret har avholdt åtte styremøter i perioden 16.september til 31.desember 2013 samt tre møter så langt i For å øke styrets arbeidskapasitet har varamedlemmene vært faste møtedeltakere på alle møtene. TILBAKEBLIKK PÅ 2013 Hovedsakene på styremøtene var knyttet til overtakelse av fellesanleggene, inngåelse av serviceavtaler, beslutte løsninger for solavskjerming, etablere husordensregler samt fjernkontroll av garasjeport- I tillegg behandlet styret diverse henvendelser og andre løpende saker. Styret har delt ut to informasjon skriv til alle seksjonseiere der vi har gitt noe løpende informasjon. Arbeidet med å sikre en best mulig teknisk utførelse på fellesanlegget var meget tidkrevende og medførte t at andre saker fikk langt dårligere fremdrift enn vi hadde ønsket. Overtakelse av fellesanlegget Styrets arbeid ble i all hovedsak preget av Thongaard s press på å få oss til å overta fellesanleggene samtidig som styret var av den oppfatning at det foreslå altfor mange mangler til at en overtakelse var hensiktsmessig. Styret innhentet verdifull bistand fra Multiconsult som resulterte i at vi ble i stand til å tilbakeholde et omforent beløp for utestående arbeider på fellesanlegget. Overtakelsesforretningen ble gjennomført den og resulterte i cc oppfølgingspunkter. I skrivende stund pågår fortsatt dette arbeidet; dog er det meste ferdig. Styret måtte også innhente juridisk bistand utover hva vi kunne få hos forretningsfører for å vurdere dagbøter for at vi ble forledet til å overta før midlertidig brukstillatelse forelå samt det rettslige grunnlaget for å overta fellesanlegget. Kravet om dagmulkt foreligger fortsatt i juridisk forstand samtidig som styrets vurdering er at det vil kreve mye ressurser for å føre denne saken for rettsapparatet. Styret har derfor valgt å legge denne saken til side. Serviceavtaler Styret ble forelagt fra Thongaard deres serviceavtaler med leverandørene av de tekniske installasjonene men måtte allikevel bruke en del tid på å få bygget inn en bedre balanse mellom avtalepartene. I tillegg har vi inngått en avtale med Bygårdservice om vaktmester tjenester, snørydding og renhold. Sameiet har tatt over de økonomiske forpliktelsene knyttet til disse avtalene og det er i hver seksjonseiers interesse å behandle fellesarealene med omtanke og derigjennom bidra til å holde kostnadene til drift og vedlike så lave som mulig. Sol avskjerming Styret opplever stor interesse fra seksjonseierne og lyktes endelig i februar å realitetsbehandle et forsalg til løsning.
15 15 Eventyrtunet Sameie Husordensregler Styret innhentet råd og inspirasjon fra andre sameier/borettslag og besluttet de vedlagte husordensregler. Garasje Styret har lagt om tilgangen til garasjen gjennom å ta kontroll med hvilke mobil-nummer som har adgang til å åpne garasjeporten. Dette har vært et tidkrevende arbeid som samtidig har bedret sikkerheten i bygget. Styret har ved flere anledning fremført klage på vanndammene i garasjen, uten å få gjennomslag. Forskriftene for private parkeringskjellere tillatter dessverre den valgte løsning og Thongaard s forslag er at bileier selv tar ansvaret for å børste snøen av bilen før innkjøring i garasjen. Det ble i februar oppdaget at det har vært en feil ved oppvarmingen av garasjen, hvilket vil bli rettet opp. Forhåpentligvis vil dette sørge for bedre inneklima og raskere opptørring. Vi har opplevd at del seksjonseiere har tatt seg til rette gjennom å parkere utenfor oppmerket plass eller parkert på andres plasser. Etter at styret minnet disse om at dette var ulovlig bedret situasjonen seg og styret slapp å bruke ressurser på å innføre sanksjoner. Søppel Vi har dessverre opplevd at noen tar seg til rette ved å hensette søppel utenfor containerne, noe som medfører at vi må betale ekstra for å få dette fjernet. Dette er merkostnader som må dekkes av seksjonseierne og burde være unødvendige. Varme Thongaard tillot VVS leverandøren å skifte motordriftene til varmepumpene rett før jul, uten å sikre at de nye pumpene ble 100 % idriftsatt før teknikerne dro på ferie. Da det oppsto en feil på denne delen av anlegget rett før jul var det kun mulig å ha en av to pumper i provisorisk drift i tillegg til at alle tilførselen til alle radiatorene måtte stilles om. Innen dette ble gjort ble ikke varmen fordelt riktig. Thongaard hang deretter opp informasjonskriv i inngangspartiene som informerte om fremgangsmåte for etter-justering. PERSPEKTIVER PÅ 2014 Styret håper på et lavere aktivitetsnivå enn i 2013 og ser frem til å jobbe blant annet med følgende saker: HMS June Hultin har gjennomført HMS opplæringen arrangert av OBOS og er nå klar til å etablere vårt Internkontrollsystem. Avregning av varmeforbruk Varmeanlegget er lagt opp til individuell avregning av varme og varmt vann, men selve måle-innsamlingsdelen mangler. Styret har besluttet å etablere denne løsningen og er nå ute i markedet for å finne den beste løsningen. 1-års kontroll Styret oppforderer alle seksjonseiere om å benytte 1-årskontrollen til å få rettet evt feil knyttet til egen seksjon gjennom å rette en reklamasjon til Thongaard. Fremgangsmåte er beskrevet i FDV-dokumentasjonen. Styret vil på sin side gjøre det samme for fellesanlegget.
16 16 Eventyrtunet Sameie Garasje Fred har jobbet lenge med å få leverandøren av garasjeporten i tale for å få etablert en fjernkontrollløsning av garasjeporten. De som er interessert vil kunne kjøpe en sender til å ha i bilen. Denne senderen må oppbevares på samme vis som dørnøklene for å unngå at uvedkommende for adgang til byggene. Drift av tekniske installasjon Styret vil følge opp serviceavtalene og således sikre at de tekniske installasjonene fungerer som forutsatt. Kontaktpersoner for spesielle ansvarsområder HMS/Internkontroll: June Hultin Garasje og byggteknisk: Fred Antonsen Vaktmester/Renhold: Espen Brøm Kontaktperson for Bygg A: Arne Thauland Kontaktperson for Bygg B: June Hultin Kommunikasjon mellom styret og seksjonseire I tillegg til informasjonskriv så vil styret vurdere å opprette en hjemmeside for å formidle relevant informasjon. Henvendelser til styret bes sendt til styret konto: mailto [eventyrtunet@styrerommet.net Tore Tomter /s/ Lørenskog Styret i Eventyrtunet Sameie Espen Brøm /s/ June Irene Paulsen Hultin /s/ Arne Wilhelmsen /s/
17 17 Eventyrtunet Sameie Orientering om sameiets drift. Vaktmester Sameiet har avtale om vaktmestertjeneste med Bygårdstjenester som utfører tjenester for sameiet i henhold til kontrakt. Dersom ikke annet er avtalt med styret på forhånd, må seksjonseier påregne å måtte betale for tjenesten selv dersom man i egen regi engasjerer vaktmester. Renhold Sameiet har avtale med Bygårdstjenester om renhold av sameiets fellesarealer. Nøkler Nøkler kan bestilles hos styret. Fjernvarme Fjernvarme leveres av Akershus Energi. Forsikring Sameiets eiendommer er forsikret i If Skadeforsikring med polisenummer Forsikringen dekker bygningene, fellesareal og boliger med veggfast utstyr. Den dekker også bygningsmessige tilleggsinnretninger og forbedringer i den enkelte bolig. Oppstår det skade i leiligheten, skal beboer sørge for å begrense skadeomfanget mest mulig og prøve å kartlegge årsaken til skaden. Skaden meldes til forsikringsavdelingen i OBOS på telefon 02333, eller e-post forsikring@obos.no. Forsikringsavdelingen melder skaden til forsikringsselskapet, bestiller om ønskelig håndverker for reparasjon og sørger for at kostnader knyttet til skaden blir refundert eller betalt av forsikringsselskapet. Selv om sameiets forsikring brukes, kan seksjonseier belastes hele eller deler av egenandelen dersom forholdet ligger innenfor seksjonseiers ansvar. Den enkelte seksjonseier må selv sørge for å ha hjemforsikring som dekker innbo og løsøre. Brannsikringsutstyr I følge forskrift om brannforebyggende tiltak og branntilsyn skal alle boliger ha minst en godkjent røykvarsler, samt manuelt slokkeutstyr i form av pulverapparat eller brannslange. Det er sameiets ansvar å anskaffe og montere utstyret, mens det er seksjonseiers ansvar å sørge for tilsyn og kontrollere at utstyret er i orden. Dersom utstyret er defekt, meldes dette til styret. HMS Internkontroll innebærer at sameiet er pålagt å risikovurdere, planlegge, organisere, utføre, vedlikeholde og dokumentere forhold knyttet til helse, miljø og sikkerhet.
18 18 Eventyrtunet Sameie Styret ivaretar internkontrollen av blant annet brannvern, felles elektrisk anlegg og lekeplassutstyr. Har sameiet ansatte må det også oppfylle kravene i arbeidsmiljøloven om vern av arbeidstakernes helse og sikkerhet. Ved innkjøp av tjenester og ved dugnad er det spesielle rutiner som sikrer forsvarlig HMS. Kabel-TV Get er sameiets leverandør av TV- og bredbåndstjenester. OBOS har fremforhandlet en kollektiv avtale med Get som gir deg som beboer rabatt på digital-tv, telefoni og bredbåndstjenester. Spørsmål knyttet til dette rettes til Gets kundetjeneste på telefon 02123, eller deres hjemmeside Energimerking Ved salg eller utleie av boliger skal det utarbeides en energiattest. På kan seksjonseieren utarbeide energiattest for sin bolig.
19 19 Eventyrtunet Sameie HUSORDENSREGLER FOR EVENTYRTUNET BOLIGSAMEIE Disse husordensregler er å anse som et supplement til enhver tid gjeldende vedtekter. 1 FORMÅL Et eierseksjonssameie utgjør et fellesskap som beboerne hver for seg og sammen har ansvaret for. Et godt forhold mellom beboerne utvikler seg best ved at man tar direkte kontakt med hverandre og ikke stiller større krav til andre enn til seg selv, samtidig som man må stille samme krav til seg selv som man gjør overfor andre. Et godt naboskap kjennetegnes ved at man føler ansvar for hverandre og at alle bidrar til å skape et godt bomiljø. Husordensreglene har til hensikt å gjøre Eventyrtunet boligsameie til et godt sted å bo i tillegg til å forvalte våre felles verdier på en måte som gjør at vi alle unngår tap og utgifter samt å sikre et enhetlig preg på eiendommen. Dette oppnår vi når disse reglene blir fulgt og ved at alle tar et personlig ansvar for å skape et godt bomiljø og for bruken av fellesanleggene. Sameier er ansvarlig for at husordensreglene blir overholdt av egen husstand, leietagere eller andre personer som er gitt adgang til seksjonen eller sameiets eiendom. 2 RO Eiere og brukere av eierseksjonene plikter å sørge for ro og orden i og utenfor boligen samt på fellesområder. Dersom det forventes at selskapeligheter i egen seksjon kan virke sjenerende på naboer så skal berørte naboer varsles. Mellom klokken 23:00 og 07:00 (09:00 i helgen) skal det være nattero innen sameiet. Støyende arbeid som f.eks i boring i betong er tillatt på hverdager mellom klokken 08:00 og 21:00. På søndager og helligdager bør støyende arbeid unngås. 3 BRUK AV UTEOMRÅDER, BALKONGER OG TERRASSER Alt uteområde står til beboernes felles benyttelse. Dette gjelder ikke hager som er tilleggsdeler til seksjoner i 1. etg. Områdene skal benyttes med varsomhet og med tilbørlig hensyn til øvrige seksjonseiere og for øvrig i tråd med intensjonene for fellesarealene. Seksjonseier har ansvaret for å rydde opp etter seg etter bruk. Vask og reparasjon av motorkjøretøy skal ikke skje på sameiets eiendom. Lufting og tørking av tøy, tepper mv kan skje på balkonger under rekkverkshøyde og på terrasser så fremt det ikke er til sjenanse for naboene. Gjenstander som strekker seg utenfor balkongen er forbudt. Risting av tepper og lignende over rekkverk er ikke tillatt.
20 20 Eventyrtunet Sameie Den enkelte plikter å holde generell orden på egen balkong/terrasse/uteområde. Skrot, pappesker ol skal ikke oppbevares på disse områder. Store gjenstander som f.eks. trampoliner, er ikke tillatt. Det er kun tillat med gass-og elektrisk grill. 4 GARASJE/PARKERING Biloppstillingsplassen skal ikke brukes til lagringsplass. Sendere (portåpner) må ikke legges synlig i parkerte biler. Stjålet sender må straks meldes til styret. Opphold og lek i garasjen er ikke tillatt. Det er forbudt å oppbevare eksplosive gasser som for eksempel gassbeholdere til utegriller. Dersom gassflasker skal oppbevares på egen terrasse så må dette skje i hht offentlige forskrifter. Eventuell oppbevaring av brannfarlige væsker i garasjen skal skje i godkjent beholder og i hht offentlig forskrifter. Parkering skal kun finne sted innenfor egen oppmerket plass i garasjeanlegget. Utenfor oppmerkede plasser er parkering forbudt. Ved overtredelse vil styret innføre sanksjoner som for eksempel bot eller borttauing. Det er mulig å leie ut garasjeplass begrenset til andre beboere/leietakere i sameie. Styret skal godkjenne ethvert utleieforhold. Vask og reparasjon av motorkjøretøy er forbudt i garasjeanlegget.. 5 DYREHOLD Dyreeiere må ta hensyn til naboer og utvise ansvar for sitt dyrehold. Hund skal alltid føres i bånd på sameiets område og holdes borte fra lekeplasser. Ekskrementer skal fjernes med pose og kastes i søppelkasse, eventuelle andre etterlatenskaper vaskes vekk. Det forutsettes at eier av dyret er kjent med politivedtektene angående dyrehold og straffebestemmelsene som gjelder for å holde dyr. Eier av dyret er ansvarlig og erstatningspliktig for enhver skade som dyret måtte påføre person eller eiendom, f.eks. oppskraping av dører og karmer, skade på blomster, planter, grøntanlegg mv. Kommer det inn skriftlige berettigede klager over at et dyrehold sjenerer naboer, kan styret kreve dyret fjernet hvis ikke en minnelig ordning med klageren kan oppnås. I tvilstilfeller avgjør styret, etter forhandling med partene, hvorvidt en klage er berettiget. Spesielt om katt Katter må ikke gå løs på sameiets område; terrasser/balkonger og hager må sikres slik at katten ikke ukontrollert kan forlate eget område.
21 21 Eventyrtunet Sameie 6 PARABOL, MARKISER M.V Styret beslutter utforming og plassering av alle faste utvendige installasjoner, derunder eventuelle markiser, utvendige persienner, vind/solavskjerming, gjerder/rekkverk, utebelysning på balkong/terrasse og lignende. Det tillates ikke satt opp parabol eller andre antenner. Det er bare tillatt med innvendig blomsterkasser på balkonger og terrasser 7 SØPPEL Avfallsanlegget er kun beregnet til restavfall. Søppelposer skal være grundig knyttet igjen. Papir og papp skal sorteres ut og kastes i egne beholdere.. Igjensetting av avfall utenfor søppelbeholderne er forbudt. Kildesortering skal skje i hht kommunale regler. 8 FELLESAREALER Hovedinngangsdørene, garasjeport og dørene inn til bodarealene skal aldri forlates ulåst. Møbler, sko og annet skal ikke settes utenfor dørene eller i gangene fordi renhold ikke vil bli godt nok ivaretatt. Utsmykking i korridorene kan finne sted etter enighet med de øvrige beboerne i etasjen. Utsmykkingen må ikke være til sjenanse eller til hinder for renhold eller i strid med reglene for rømningsvei. Sykler og barnevogner tilhørende beboerne i sameiet må settes på anviste plasser. Farlige materialer samt giftige, eksplosive eller brennbare substanser og mat eller stoffer som kan tiltrekke seg utøy, skadedyr ol må ikke oppbevares i bodene. Røyking er ikke tillatt innendørs i fellesområder. Sneiper og annet søppel skal ikke kastes utenfor inngangsdørene eller for øvrig på fellesområdet. Vis hensyn til naboene ved røyking på egen veranda/terrasse slik at muligheten for innsig gjennom ventilasjonssystemet minimeres. Det må utvises forsiktighet når innbo bæres inn/ut av bygget og i heisene. Sameierne oppfordres til å verne om fellesarealene og alle må medvirke til at området i og rundt eiendommen kan holdes ryddig og pent.
22 22 Eventyrtunet Sameie 9 SIKKERHET Alle dører inn til bygningene er sikret med låser som bare kan åpnes med systemnøkler som er kvittert ut til personer etter behov og med avtalte rettigheter. Styret kontaktes ved bestilling av tilleggs nøkler. Beboer må ha et bevisst forhold til hvem som slippes inn når det ringer på dørklokken ved inngangsdørene. Uvedkommende skal ikke gis adgang til blokkene eller garasjeanlegget. Det skal i tillegg utvises påpasselighet ved inn- utkjøring fra garasjen. Ved feil på garasjeporten plikter man å melde dette inn til styret, slik at porten ikke blir stående åpen for uvedkommende. 10 SALG/UTLEIE AV SEKSJON/GARASJEPLASS Seksjonseiere som selger eller leier ut sin garasjeplass/leilighet plikter å melde dette til styret. Sameiere som har en annen tilskriveradresse enn Rådmann Paulsensgate 2,4,6,8,10,12 eller 14 må gi beskjed til forretningsfører (OBOS)om hvor post skal sendes. Seksjonseier er selv pliktig til en hver tid å oppdatere forretningsfører om korrekt tilskriveradresse. 11 POSTKASSE SKILT Hver seksjonseier plikter å påse at postkassen er utstyrt med navn på beboer(e) av seksjonen. Kun skilt bestemt av styret godtas. Ved behov for nye skilt, må den enkelte selv ordne dette. 12 HJEMMESIDE, KONTAKTINFORMASJON Hver seksjonseier plikter å holde seg orientert om informasjon som gjøres tilgjengelig på sameiets hjemmeside, se Det vil ved viktig informasjon til beboerne også henges opp skriv på egnet sted. Det er en fordel om seksjonseiere holder styret oppdatert på korrekte mailadresse. Styrets mailadresse er : eventyrtunet@styrerommet.net. 13 ARBEIDER PÅ DET ELEKTRISKE ANLEGG OG VANN/ AVLØP. Arbeider som innebærer fare for vannlekkasje arbeider på bad/kjøkken/vaskerom som inkluderer røropplegg, må kun utføres av autoriserte firmaer pga. fare for lekkasje til underliggende leiligheter. Tilsvarende gjelder for arbeider på det elektriske anlegg.
23 23 Eventyrtunet Sameie $ 14 VEDLIKEHOLD AV VENTILASJONSANLEGGET For å ivareta funksjonaliteten til byggets ventilasjonsanlegg plikter seksjonseier å skifte filter i hht rutine som beskrevet i seksjonens FDV dokumentasjon eller når anlegget signaliserer at filteret er tett. 15 BRANNFOREBYGGENDE SIKKERHET Alle leilighetene er utstyrt med brann/røkdetektorer tilknyttet felles alarmsentral og sprinkleranlegg tilknyttet Nedre Romerrike Brannvesen. Det er seksjonseiers ansvar å påse at detektorer ikke er tildekket eller frakoblet. Frakoblete/de-aktiverte detektorer svekker brannsikkerheten i bygget og blir derfor overvåket av alarmsentralen. Det henvises til branninstruks som finnes i leilighetens FDV dokumentasjon. 16 BRUDD PÅ HUSORDENSREGLENE Eiere og brukere av eierseksjonene plikter å følge husordensreglene og er ansvarlig for at de overholdes av alle i husstanden og andre som gis adgang til boligen. Vesentlig brudd på husordensregler er å anse som mislighold og kan medføre pålegg om tvangssalg eller tvangsfravikelse. Eventuelle klager på nabo for brudd på husordensreglene eller evt. andre sjenerende forhold, bør rettes direkte til vedkommende. Kanskje er vedkommende ikke klar over forholdet, og problemet kan på den måten løses gjennom samtaler partene i mellom. Gjentatte og/eller grove overtredelser av husordensreglene kan rapporteres skriftlig til styret. Styret har myndighet til å treffe nærmere forføyninger i sakens anledning. 17 ERSTATNINGSANSVAR Sameier er erstatningsansvarlig for enhver skade som oppstår som følge av overtredelse av husordensreglene eller annen mangel på aktsomhet. Sameier er også ansvarlig for at husordensreglene blir overholdt av hele husstanden, leietagere og andre personer som er gitt adgang til leiligheten og fellesarealer. Skader som påføres sameiets eiendeler skal straks meldes styret. Den som har forårsaket skaden skal på eget initiativ og for egen regning, utbedre skaden. Dersom utbedring ikke finner sted innen en frist fastsatt av styret, eller utbedringen ikke er tilstrekkelig, kan styret la utbedring skje for seksjonseiers regning. Lørenskog Styret
24 24 Eventyrtunet Sameie VEDTEKTER FOR EIERSEKSJONSSAMEIET EVENTYRTUNET 1 Navn, forretningskontor og formål Eierseksjonssameiets navn er Eierseksjonssameiet Eventyrtunet (heretter kalt Sameiet). Sameiet har til formål å ivareta sameiernes fellesinteresser og administrasjonen av eiendommen, gnr. 101 bnr. 192 i Lørenskog kommune med fellesanlegg av enhver art. Sameiet består av 90 boligsseksjoner i henhold til seksjoneringsbegjæring tinglyst den Sameiets adresse er Rådmann Paulsens gate 2, 4, 6, 8, 10, 12 og 14 hvor Hus A har adressen Rådmann Paulsens gate 2, Hus B Rådmann Paulsens gate 4 og 6 og Hus C Rådmann Paulsens gate 8, 10, 12 og Organisering av sameiet og råderett Hver sameier plikter å overholde bestemmelsene som følger av oppdelingsbegjæringen, lov om eierseksjoner, disse vedtekter samt generelle husordensregler fastsatt av sameiermøtet eller styret. Den enkelte sameier har enerett til bruk av sin bruksenhet og rett til å nytte fellesarealer til det de er beregnet eller vanlig brukt til. Styret bestemmer hvordan fellesarealene skal brukes. Sameierne har enerett til å bruke de deler av fellesarealene som naturlig sokner til disse seksjonene. Eneretten opphører når dette eventuelt vedtas som vedtektsendring ved enstemmighet i sameiermøtet. Bruksenheten og fellesarealene kan bare nyttes i samsvar med formålet, og må ikke nyttes slik at det er til unødig eller urimelig ulempe for brukerne av de øvrige seksjoner. Innenfor de rammer som fremgår av denne paragraf, kan sameiermøtet fastsette ordensregler for seksjonseiernes bruk av sine seksjoner og eiendommen forøvrig. Ref. 19. Fellesanleggene må ikke nyttes slik at andre brukere unødig eller urimelig hindres i den bruk av anleggene som er avtalt eller forutsatt. Både utvendige og innvendige bygningsmessige forandringer eller installasjoner skal meldes til styret. Ledninger, rør og lignende nødvendige installasjoner kan føres gjennom bruksenheten hvis det ikke er til vesentlig ulempe for sameieren. Sameieren skal gi adgang til bruksenheten for nødvendig ettersyn og vedlikehold av installasjonene. Samtlige vedtektsfestet bruksrett til tilstøtende utvendige terrasser på plan 2 skal avgi fri adkomst for periodisk stell av evt. felles hekkebeplantning mellom terrassene. 3 Fellesutgifter Felleskostnader er alle kostnader ved eiendommens drift og vedlikehold som ikke gjelder den enkelte bruksenhet eller andre arealer sameieren har enerett til å bruke. Styret skal påse at alle felleskostnader blir dekket av sameiet etter hvert som de forfaller, slik at man unngår at kreditorer gjør krav gjeldende mot de enkelte sameiere for deres andel av sameiernes felles forpliktelser. Styret fastsetter størrelsen på de a konto beløp som den enkelte sameier skal betale forskuddsvis pr. måned. For sameiernes felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameierbrøk. Felleskostnadene skal dog fordeles på seksjonene etter det system som er angitt i pkt t.o.m nedenfor. Fordelingen baseres dels på de enkelte seksjoners nytte av tiltakene, dels på likedelingsprinsippet, dels etter faktisk forbruk og dels etter eierbrøk.
25 25 Eventyrtunet Sameie 3.1. Følgende kostnadselementer fordeles i henhold til sameiebrøk: - Vedlikehold og drift av tekniske anlegg. - Vedlikehold, renhold og drift av alle fellesarealer, herunder alle heiser, inngangsdører/-partier, trappeoppganger, tak og øvrige bygningskonstruksjoner, teknisk anlegg og utstyr. Den utvendige fasade, fellesområdet ute og inngangspartiet skal holde en høy standard, og det ytre vedlikeholdet skal opprettholde dette. - Vaktmestertjenester i fellesarealene. - Vakt- og alarmtjenester. - Håndtering av avfall. - Kostnader til oppvarming og belysning. - Elektrisk strøm i fellesarealene. - Utvendig drift og vedlikehold av utomhusarealer, herunder fortausarealer. - Kommunale avgifter. - Byggforsikring. - Fjernvarme. - Generell skadedyrsbekjempelse. - Forretningsførsel, revisjon og andre administrasjonskostnader. - Honorar til tillitsvalgte. 3.2 Følgende kostnadselementer skal fordeles likt mellom seksjonseiere: - Kostnader tilknyttet utgifter med felles kommunikasjonsplattform, herunder bredbånd, TV etc. 3.3 Særskilt intern kostnadsfordeling for fellesarealer tilknyttet parkering: - Utgifter til drift og vedlikehold av parkeringskjeller (68 stk parkeringsplasser) med tilhørende adkomst og nedkjøring, (herunder port, belysning og renhold), skal i sin helhet fordeles på de seksjonseiere som til enhver tid besitter bruksretten for disse plassene, med lik del på hver bruksrett. Det skal betales et månedlig a kontobeløp som fastsettes av styret. Dersom en seksjonseier/leier driver virksomhet eller iverksetter tiltak som påfører sameiet særlig høye kostnader kan vedkommende seksjonseier/leier pålegges å bære en større del av kostnadene enn fordelingen i dette punkt 3 skulle tilsi. Slik endring kan fastsettes av sameiermøtet med 2/3 flertall. Sameiet har panterett i hver seksjon for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravets størrelse utgjør det beløp for hver bruksenhet som dersom ikke lovgivningen anviser et høyere beløp svarer til folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt da tvangsdekning besluttes gjennomført. For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier utad etter sin sameiebrøk. 4 Innvendig vedlikehold Innvendig vedlikehold av egen seksjon samt andre rom som hører under seksjonen (tilleggsareal samt eventuell tilvist bod som ikke er tilleggsareal), påhviler fullt ut og for egen regning den enkelte sameier. For vann- og avløpsledninger regnes innvendig vedlikehold fra og med forgreningspunktet inn til seksjonen, og for elektriske ledninger regnes fra og med seksjonens sikringsboks. Seksjonseieren har også vedlikeholdsansvaret for vann- og avløpsledninger innenfor til bruksenhetens grenser, med unntak av de deler av ledningene som er bygget inn i etasjeskillere eller andre bærende konstruksjoner, eller deler av ledningene som også betjener andre bruksenheter. Videre har seksjonseieren ansvar for vedlikeholdet av sikringsskapet og elektriske ledninger og opplegg i bruksenheten.
26 26 Eventyrtunet Sameie Vedlikeholdsplikten omfatter også sluk, gulvbelegg, utgangsdør til og innsiden av balkonger og terrasser og andre arealer som seksjonseieren har enerett til å bruke. Seksjonseieren har ansvar for at bruksenheten har brannslukningsapparat/brannslange og påbudte røykvarslere og at disse er i forskriftsmessig stand. 5 Registrering av sameiere Erverver av seksjon (og leietaker) av bruksenhet må meldes til sameiets styre og forretningsfører for registrering. 6 Styret Sameiet skal ha et styre som skal bestå av en leder, tre styremedlemmer og tre varamedlemmer. Styret velges av sameiermøtet for to år. Kun fysiske personer kan være styremedlemmer. Styrets leder velges særskilt. Under konstituerende sameiemøte velges ett styremedlem og ett varamedlem for ett år. 7 Styrets kompetanse Styret skal sørge for vedlikehold og drift av eiendommen og ellers sørge for forvaltningen av sameiets anliggender i samsvar med lov, vedtekter og vedtak i sameiermøtet. Styret har herunder i samsvar med lov om eierseksjoner kompetanse til å treffe alle bestemmelser som ikke i loven eller vedtektene er lagt til andre organer. Det hører under styret å ansette, si opp og avskjedige forretningsfører og andre funksjonærer, gi instruks for dem, fastsette deres lønn og føre tilsyn med at de oppfyller sine plikter. Avgjørelser som kan tas av et vanlig flertall i sameiermøte, kan også tas av styret om ikke annet følger av lov eller vedtekter eller sameiermøtets vedtak i det enkelte tilfelle. Styret plikter å føre protokoll fra sine styremøter. Styret kan treffe vedtak når minst tre medlemmer er til stede. Vedtak treffes med alminnelig flertall. Ved stemmelikhet, gjør lederens stemme utslaget. I felles anliggender og ved salg, pantsettelse eller bortfeste, representerer styret sameiet og forplikter det ved sin underskrift. Lederen og ett styremedlem i fellesskap forplikter sameiet og tegner sameiets navn. Styret kan gi prokura. 8 Sameiermøtet Den øverste myndighet i sameiet utøves av sameiermøtet. Styret påser at ordinært sameiemøte holdes hvert år innen 30. april. Ekstraordinært sameiermøte skal holdes når styret finner det nødvendig eller når sameier(e) som til sammen har minst en tiendedel av stemmene krever det og samtidig oppgir hvilke saker de ønsker behandlet. Innkalling til ordinært sameiermøte skal skje med minst åtte og høyst tjue dagers varsel, innkalling til ekstraordinært sameiermøte skal skje med minimum tre dagers varsel. Innkallingen skal være skriftlig. Styret skal på forhånd varsle sameierne om dato for møtet, og om siste frist for innlevering av saker som ønskes behandlet. Skal et forslag, som etter lov om eierseksjoner eller vedtektene må vedtas med minst to tredjedelers flertall, kunne behandles, må hovedinnholdet være angitt i innkallingen.
27 27 Eventyrtunet Sameie 9 Saker som skal behandles på ordinært sameiermøte På det ordinære sameiermøtet skal disse saker behandles: 1. Konstituering. 2. Styrets årsberetning. 3. Årsregnskap 4. Valg av styremedlemmer. 5. Andre saker som er nevnt i innkallingen. 10 Møteledelse og avstemning Sameiermøtet skal ledes av styrelederen med mindre sameiermøtet velger en annen møteleder som ikke behøver være sameier. Med de unntak som følger av lov eller disse vedtekter avgjøres alle saker med alminnelig (simpelt) flertall av de avgitte stemmer. Avstemming og tilhørende opptelling skal skje etter sameiebrøk. Ved stemmelikhet foretas loddtrekning. For fastsettelse og endringer av vedtektsbestemmelser kreves minst to tredjedeler av de avgitte stemmene. Likeledes kreves det minst to tredjedels flertall av de avgitte stemmer for vedtak om: a) ombygging, påbygging eller andre endringer av bebyggelsen eller tomten som etter forholdene i sameiet går ut over vanlig forvaltning og vedlikehold b) omgjøring av fellesarealer til nye bruksenheter eller utvidelse av eksisterende bruksenheter c) salg, kjøp, bortleie eller leie av fast eiendom, herunder seksjon i sameiet som tilhører eller skal tilhøre sameierne i fellesskap d) andre rettslige disposisjoner over fast eiendom som går ut over vanlig forvaltning e) samtykke til endring av formål for en eller flere bruksenheter fra boligformål til annet formål eller omvendt f) tiltak som har sammenheng med sameiernes bo- eller bruksinteresser og som går ut over vanlig forvaltning og vedlikehold, når tiltaket fører med seg økonomisk ansvar eller utlegg for sameierne på mer enn 5 prosent av de årlige felleskostnadene. Vedtak om salg eller bortfeste av hele eller vesentlige deler av eiendommen, samt vedtak som innebærer vesentlige endringer av Sameiets karakter, krever tilslutning fra samtlige sameiere. 11 Om sameiermøtet Alle sameiere har rett til å delta i sameiermøtet med forslags-, tale- og stemmerett. I sameiermøtet regnes stemmene etter sameiebrøken. En sameier har rett til å møte ved fullmektig. Fullmektigen skal legge frem skriftlig og datert fullmakt. Fullmakten ansees å gjelde førstkommende sameiermøte, med mindre noe annet fremgår uttrykkelig. Fullmakten kan når som helst kalles tilbake. Sameieren har rett til å ta med rådgiver. Rådgiveren har bare rett til å uttale seg dersom sameiermøtet gir tillatelse. En sameiers ektefelle, samboer eller andre medlemmer av sameierens husstand har rett til å være til stede og til å uttale seg Styreleder og forretningsfører plikter å være til stede på sameiermøtet, med mindre det er åpenbart unødvendig eller det foreligger gyldig forfall. Revisor har rett til å være til stede på sameiermøtet og rett til å uttale seg.
28 28 Eventyrtunet Sameie Det skal under møtelederens ansvar føres protokoll over de saker som behandles, og alle vedtak som treffes av sameiermøtet. Protokollen underskrives av møtelederen og minst én av de tilstedeværende sameierne valgt av sameiermøtet. Protokollen skal holdes tilgjengelig for sameierne. Protokollen skal oppbevares av styret/forretningsfører. 12 Revisjon og regnskap Sameiet skal ha statsautorisert eller registrert revisor, som velges av sameiermøtet og tjenestegjør inntil ny revisor velges. Styret skal sørge for ordentlig og tilstrekkelig regnskapsførsel. 13 Mislighold Hvis en sameier til tross for advarsel vesentlig misligholder sine plikter, kan styret pålegge vedkommende å selge seksjonen, jfr. eierseksjonslovens 26. Advarsel skal gis skriftlig og opplyse om at vesentlig mislighold gir styret rett til å kreve seksjonen solgt. Pålegget om salg skal gis skriftlig og opplyse om at seksjonen kan kreves solgt ved tvangssalg hvis pålegget ikke er etterkommet innen en frist som ikke skal settes kortere enn seks måneder fra pålegget er mottatt. 14 Fravikelse Medfører sameierens oppførsel fare for ødeleggelse eller vesentlig forringelse av eiendommen eller er sameierens oppførsel til alvorlig plage eller sjenanse for eiendommens øvrige brukere, kan sameiets styre kreve fravikelse av seksjonen etter tvangsfullbyrdelseslovens kapittel 13, jfr. lov om eierseksjoner Erstatning Nedenstående bestemmelser gjelder uansett om en skade er oppstått på fellesareal eller i en bruksenhet. Når skadene på fellesarealer eller andre bruksenheter er forvoldt ved uaktsomhet av en seksjonseier, kan sameiet kreve kostnadene ved utbedring dekket av vedkommende. Det samme gjelder når skaden er forårsaket av noen av seksjonseierens husstand eller personer som han har gitt adgang til eiendommen eller overlatt sin seksjon til. Når skadene er en følge av at seksjonseieren eller noen han er ansvarlig for har opptrådt uaktsomt og kostnadene ved utbedring dekkes av sameiets forsikring, kan det kreves at seksjonseieren dekker egenandelen (eventuelt utvidet egenandel som sameiet har avtalt med forsikringsselskapet) og andre direkte utlegg som ikke dekkes av forsikringen og som er en følge av skaden.
29 29 Eventyrtunet Sameie 16 Bygningsmessige arbeider Utskifting av vinduer og dører, oppsetting av markiser, endring av fasadekledning, fasadeskilt, endring av utvendige farger etc. kan bare skje etter en samlet plan for bebyggelsen og etter forutgåendeskriftlig godkjenning av styret. Tilbygg/påbygg og andre arbeider som skal meldes til bygningsmyndighetene, må godkjennes av styret før byggemelding kan sendes. Hvis det søkes om endringer som må antas å være av vesentlig betydning for de øvrige sameiere, skal styret forelegge spørsmålet for sameiermøtet til avgjørelse. Av hensyn til ensartet fasade, kan styret også treffe bestemmelser om forhold som har betydning for fasadens utseende. Utvendige endringer av fasaden, herunder maling/beising i andre farger, montering av markiser, utvendige persienner, vinduer, skjerming av balkonger, o.l. er ikke tillatt uten styrets samtykke. 17 Endringer av vedtektene Endringer av Sameiets vedtekter kan besluttes av sameiermøtet med minst to tredjedeler av de avgitte stemmer. 3, 4, 16 og 19 kan kun endres ved enstemmighet. 18 Habilitetsregler for sameiermøtet og styret Ingen kan som sameier eller fullmektig eller ved fullmektig delta i noen avstemning på sameiermøtet om rettshandel overfor seg selv eller om eget ansvar. Heller ikke kan noen delta i avstemming om rettshandel overfor tredjemann eller om tredjemanns ansvar, dersom vedkommende har en fremtredende personlig eller økonomisk særinteresse i saken. Styremedlem eller forretningsfører må ikke delta i behandlingen eller avgjørelsen av noe spørsmål som vedkommende har en fremtredende personlig eller økonomisk særinteresse i. 19 Særskilte bestemmelser om disponering av fellesareal og garasjeplasser. Styret kan fastsette nærmere retningslinjer for benyttelse, vedlikehold og avgrensning av fellesrom og felles utearealer, og de deler av utearealet som enkelte seksjonseiere har eksklusiv bruksrett til. Oppsetting av parabolantenne eller annen antenne på fasade, tak, terrasse eller balkong er ikke tillatt. Sameiet har i alt 68 stk p-plasser i byggenes kjellerplan i henhold til offentlig parkeringsnorm, som på seksjoneringstidspunktet er utlagt som fellesareal med eksklusiv bruksrett for enkelte seksjonseiere i henhold til fordelingsliste. Plassene kan leies ut til øvrige seksjonseiere på markedsmessige vilkår innenfor den enkelte seksjonseiers eierperiode. Eventuell utleie av bruksrett til p-plass er ikke tillatt før seksjonseiere har mottatt skriftlig bekreftelse fra Sameiets styre om at utleien er notert hos forretningsfører. Bruksrett til parkeringsplass kan ikke selges ut av sameiet. Eventuell avhendelse av bruksrett til parkeringsplass kan bare skje internt i sameiet mellom seksjonseierne. Slik avhendelse er ikke gyldig før seksjonseier har mottatt skriftlig bekreftelse fra Sameiets styre om at overdragelsen og tilhørende ny rettighetshaver er notert hos forretningsfører. Nærværende bestemmelse om bruksrett til parkeringsplass kan bare endres etter enstemmig tilslutning fra de berørte bruksrettsinnhaverne. Det vises for øvrig til 17.
30 30 Eventyrtunet Sameie 20 Utvendige forhold Oppsetting av terrasseskillevegger og etablering av faste bygningsmessige installasjoner, terrassegulv, gjerde, hekk, og lignende er ikke tillatt uten skriftlig godkjenning fra styret. Likeledes skal hekker ikke være høyere enn 1,0 meter. Hekker skal heller ikke vokse ut på fellesområdet. 21 Forholdet til lov om eierseksjoner For så vidt ikke annet følger av disse vedtekter, eller når vedtektene strider mot eierseksjonsloven gjelder bestemmelsene i lov om eierseksjoner av 23. mai 1997.
HUSORDENSREGLER FOR EVENTYRTUNET BOLIGSAMEIE
HUSORDENSREGLER FOR EVENTYRTUNET BOLIGSAMEIE Disse husordensregler er å anse som et supplement til enhver tid gjeldende vedtekter. 1 FORMÅL Et eierseksjonssameie utgjør et fellesskap som beboerne hver
DetaljerUTKAST TIL VEDTEKTER FOR SAMEIET RYDBERGSGATE 7
UTKAST TIL VEDTEKTER FOR SAMEIET RYDBERGSGATE 7 Utarbeidet den 09.09.14 1 Navn, forretningskontor og formål Eierseksjonssameiets navn er Sameiet Rydbergsgate 7. Sameiet omfatter 17 boligseksjoner i eiendommen,
DetaljerVEDTEKTER FOR EIERSEKSJONSSAMEIET EVENTYRTUNET Sist endret på ordinært sameiermøte
1 VEDTEKTER FOR EIERSEKSJONSSAMEIET EVENTYRTUNET Sist endret på ordinært sameiermøte 22.04.2015 1 Navn, forretningskontor og formål Eierseksjonssameiets navn er Eierseksjonssameiet Eventyrtunet (heretter
DetaljerVedtekter for Sameiet Lørenplatået, Oslo Org.nr. 992 104 104 Sist endret i sameiermøte 29.04.2015.
Vedtekter for Sameiet Lørenplatået, Oslo Org.nr. 992 104 104 Sist endret i sameiermøte 29.04.2015. 1 Navn, forretningskontor, formål, antall seksjoner Eierseksjonssameiets navn er Sameiet Lørenplatået
DetaljerVEDTEKTER FOR EIERSEKSJONSSAMEIET EVENTYRTUNET 2
Side 1 av 8 VEDTEKTER FOR EIERSEKSJONSSAMEIET EVENTYRTUNET 2 1 Navn, forretningskontor og formål Eierseksjonssameiets navn er Eierseksjonssameiet Eventyrtunet 2 (heretter kalt Sameiet). Sameiet har til
DetaljerVEDTEKTER FOR SAMEIET NORDRAAKS GATE 1
VEDTEKTER FOR SAMEIET NORDRAAKS GATE 1 Vedtatt i sameiemøte den 15. mars 1999, revidert 7. april 2011. i medhold av Lov om eierseksjoner 23. mai 1997 nr. 31 1 NAVN, FORRETNINGSKONTOR OG FORMÅL Eierseksjonssameiet
DetaljerVedtekter for Kantor Terrasse Sameie Vedtatt ved seksjoneringen i medhold av lov om eierseksjoner 23. mai 1997 nr 31
Vedtekter for Kantor Terrasse Sameie Vedtatt ved seksjoneringen i medhold av lov om eierseksjoner 23. mai 1997 nr 31 1. EIENDOMMEN - FORMÅL Eierseksjonssameiet (heretter sameiet) omfatter gnr. 40 bnr.
DetaljerVEDTEKTER FOR EIERSEKSJONSSAMEIET
VEDTEKTER FOR EIERSEKSJONSSAMEIET INNLEDENDE BESTEMMELSER 1 NAVN OG FORMÅL Sameiets navn er Haakon den Godes vei 16. HAAKON DEN GODES VEI 16 Vedtatt i medhold av lov om eierseksjoner 23. mai 1997 nr. 31.
DetaljerVEDTEKTER FOR SAMEIET BOGSTADVEIEN 46
1 VEDTEKTER FOR SAMEIET BOGSTADVEIEN 46 TILPASSET OG VEDTATT I SAMEIERMØTE 02.06.1999 I MEDHOLD AV LOV OM EIERSEKSJONER AV 23. MAI 1997 NR. 31. Endret på sameiermøte 18.04.2017 Sist endret på ordinært
DetaljerVEDTEKTER for SAMEIET ELISENBERGHUS (Vedtatt på ordinær generalforsamling 18. april 2002)
VEDTEKTER for SAMEIET ELISENBERGHUS (Vedtatt på ordinær generalforsamling 18. april 2002). INNHOLDSFORTEGNELSE 1 Navn og formål... 4 2 Sameiermøte (eierseksjonslovens kap VI)... 4 3 Ekstraordinært sameiermøte
DetaljerTil seksjonseierne i Hyggeveien 5 A-G Sameie
Til seksjonseierne i Hyggeveien 5 A-G Sameie Velkommen til sameiermøte. Innkallingen inneholder sameiets årsberetning og regnskap for 2016. Styret håper du leser gjennom heftet og viser din interesse for
DetaljerSAMEIEVEDTEKTER FOR A1 SLOTTET BOLIGSAMEIE (heretter kalt sameiet)
SAMEIEVEDTEKTER FOR A1 SLOTTET BOLIGSAMEIE (heretter kalt sameiet) Gnr 125 og bnr 447 i Ski kommune Vedtatt ved seksjoneringen Endret på ordinært sameiermøte 21042015 1 Navn, opprettelse og formål Eiendommen
DetaljerVEDTEKTER for Eierseksjonssameiet Frysjaveien 1, 3 og 5
VEDTEKTER for Eierseksjonssameiet Frysjaveien 1, 3 og 5 tilpasset og vedtatt i ekstraordinært sameiermøte den 27.11.2000 i medhold av lov om eierseksjoner 23. mai 1997 nr. 31. Sist endret 27.04.2011 1
DetaljerVEDTEKTER FOR BOLIGSAMEIET OLAV NYGARDS VEG 212-214-216
VEDTEKTER FOR BOLIGSAMEIET OLAV NYGARDS VEG 212-214-216 Vedtatt i sameiemøte den 26. april 1999 i medhold av lov om eierseksjoner av 23. mai 1997 nr 31 7 endret på sameiemøte 15. april 2008 7 endret på
DetaljerVEDTEKTER for Eierseksjonssameiet Skullerudhøgda II Boligsameie
VEDTEKTER for Eierseksjonssameiet Skullerudhøgda II Boligsameie Tilpasset og vedtatt i sameiermøte den 23. mars 1999 i medhold av Lov om eierseksjoner 23. mai 1997 nr 31. Endret på ekstraordinært sameiermøte
DetaljerVedtekter for Steinsastunet Boligsameie.
Vedtekter for Steinsastunet Boligsameie. Vedtatt i konstituerende sameiermøte 15. april 2008. Endring i ordinært sameiermøte 22. mars 2018. 1 navn, forretningskontor og formal. Eierseksjonssameiet (heretter
DetaljerVEDTEKTER NAVN, FORRETNINGSKONTOR OG FORMÅL.
SAMEIET TONSENHAGEN 3 VEDTEKTER Vedtatt på ordinært sameiermøte 01.mars 2007 i medhold av lov om eierseksjoner av 23.05.1997 nr.31 (erstatter tidligere vedtekter av 19.04.1995) 1. NAVN, FORRETNINGSKONTOR
DetaljerVedtekter for. Hagastubben Sameie
Vedtekter for Hagastubben Sameie tilpasset og vedtatt i sameiermøte den 29.04.1999 i medhold av lov om eierseksjoner 23. mai 1997 nr. 31. Endret på sameiermøte 26. april 2004. Endret på sameiermøte 20.
DetaljerSAMEIET STRAEN TERRASSE VEDTEKTER
SAMEIET STRAEN TERRASSE VEDTEKTER Av 23.10.2000 1. Definisjoner Sameiet Straen Terrasse består av 85 seksjoner, på til sammen 8.854m2, av eiendommen gnr. 59, bnr. 1635 i Stavanger kommune, med totalt areal
DetaljerV E D T E K T E R. Boligsameiet Bera Midtre
V E D T E K T E R For Boligsameiet Bera Midtre 1. Navn: Sameiets navn er Boligsameiet Bera Midtre. 2. Eiendommen Eiendommen gnr. 117 bnr. 908 i Drammen ligger i sameie mellom eierne av de 120 eierseksjoner
DetaljerVedtekter for Eierseksjonssameiet Torjusbakken 19, Gnr. 29 bnr. 585 i Oslo.
SAMEIET TORJUSBAKKEN 19 Vedtekter for Eierseksjonssameiet Torjusbakken 19, Gnr. 29 bnr. 585 i Oslo. Vedtatt i sameiermøte den 28. april 1999 med forandring av 6 og 18 i sameiermøte den 18. april 2006.
DetaljerKJELSÅSHAUGEN BOLIGSAMEIE
KJELSÅSHAUGEN BOLIGSAMEIE VEDTEKTER S. 6091 c:\fab\frode beyer files\kjelsåshaugen bs\vedtekter husorden hms\6091 kjelsåshaugen boligsameie - vedtekter.doc KJELSÅSHAUGEN BOLIGSAMEIE Kjelsåshaugen Boligsameie
DetaljerVEDTEKTER FOR SAMEIET Ekraveien 37b, gnr. 27, bnr i Oslo kommune
VEDTEKTER FOR SAMEIET Ekraveien 37b, gnr. 27, bnr. 1145 i Oslo kommune Sameiet består av 3 seksjoner på eiendommen gnr. 27, bnr. 1145 i Oslo kommune. Disse vedtekter er vedtatt ved stiftelse av sameiet
DetaljerVEDTEKTER FOR TELLUSVEIEN Navn. 2 Hva sameiet omfatter. 3 Formål. 4 Fysisk bruk av eierseksjonene
VEDTEKTER FOR TELLUSVEIEN 47 Sameiets navn skal være «Tellusveien 47» 1 Navn 2 Hva sameiet omfatter Sameiet omfatter samtlige eierseksjoner i gnr. 25, bnr. 83 i Stavanger Kommune. Den enkelte sameier har
DetaljerVedtekter 20.04.07 rev 01.
Aasebryggene Vedtekter 20.04.07 rev 01. VEDTEKTER FOR EIERSEKSJONSSAMEIET Gnr.13 bnr. 1702 Vedtatt i sameiermøte Den 20 April 2007 i medhold av lov om eierseksjoner 23. mai 1997 nr. 31 1 NAVN, FORRETNINGSKONTOR
DetaljerVEDTEKTER FOR SKOLSEGGLIA SAMEIE
Skolsegglia Sameie Side 1 av 5 VEDTEKTER FOR SKOLSEGGLIA SAMEIE Vedtatt på stiftelsesmøtet 26.06.06 Endret på ordinært sameiermøte 29. april 2009 På ordinært sameiermøte 11. april 2012 Og på ordinært sameiermøte
DetaljerV E D T E K T E R. for. Sameiet Storgata 18
KAP. 1 NAVN OG FORMÅL V E D T E K T E R for Sameiet Storgata 18 Vedtatt på sameiermøte 10.04.97 Endret på sameiermøte 27.04.05 1-1 Navn Sameiets navn er SAMEIET STORGATA 18. Sameiet består av 7 boligseksjoner
DetaljerVEDTEKTER FOR EIERSEKSJONSSAMEIET PARKGÅRDEN SE
VEDTEKTER FOR EIERSEKSJONSSAMEIET PARKGÅRDEN SE Vedtatt i sameiermøte den 28. april 1999 i medhold av lov om eierseksjoner 23. mai 1997 nr. 31 Endret i sameiemøte 11.05.04 Endret i sameiemøte 17.03.05
DetaljerFORSLAG TIL VEDTEKTER for SAMEIET Villblomsten. i medhold av Lov om eierseksjoner av 23. mai 1997 nr. 31, revidert 21. juni 2013 nr.
FORSLAG TIL VEDTEKTER for SAMEIET Villblomsten i medhold av Lov om eierseksjoner av 23. mai 1997 nr. 31, revidert 21. juni 2013 nr. 61 1. NAVN, FORRETNINGSKONTOR OG FORMÅL Sameiets navn er "Sameiet Villblomsten"
DetaljerSameievedtekter Endret siste gang på sameiermøte 03.04.2001 Endret siste gang på sameiermøte 23.04.2012
Sameievedtekter Endret siste gang på sameiermøte 03.04.2001 Endret siste gang på sameiermøte 23.04.2012 VEDTEKTER FOR BOLIGSAMEIET HAUKÅSEN IV 1. EIENDOMMEN - FORMÅL Eierseksjonssameiet (heretter kalt
DetaljerVEDTEKTER FOR HJELLEMARKA II B10 EIERSEKSJONSSAMEIE
Foreløpig utkast til vedtekter for Hjellemarka II B10 eierseksjonssameie. Side 1 av 6 VEDTEKTER FOR HJELLEMARKA II B10 EIERSEKSJONSSAMEIE Vedtatt på stiftelsesmøte den:??? 1 Navn, forretningskontor og
DetaljerVEDTEKTER for SØNDRE KRAGSKOGEN BOLIGSAMEIE
VEDTEKTER for SØNDRE KRAGSKOGEN BOLIGSAMEIE Tilpasset og vedtatt i sameiermøte den 19. april 99 i medhold av lov om eierseksjoner 23. mai 1997 nr 31 Fra samme dato opphører vedtekter av 1988 å gjelde Sist
DetaljerVEDTEKTER STATSRÅDHAGEN BOLIGSAMEIE
VEDTEKTER FOR STATSRÅDHAGEN BOLIGSAMEIE Endret og vedtatt på sameiermøtet 040417 1. Eiendommen Eiendommen, gnr. 129, bnr. 10, i Eidsvoll kommune, er delt opp i 30 boligseksjoner og har til formål å ivareta
DetaljerVedtekter for Eierseksjonssameiet Bjerregaardsgate 29
Vedtekter for Eierseksjonssameiet Bjerregaardsgate 29 tilpasset og vedtatt i sameiermøte den 21. april 1999 i medhold av lov om eierseksjoner 23. mai 1997 nr. 31 Sist endret på ordinært sameiermøte 21.
DetaljerVEDTEKTER for SAMEIET BAKKEBYGRENDA
Vedtatt i sameiermøte den 26.09.2016 VEDTEKTER for SAMEIET BAKKEBYGRENDA Sameiets navn er SAMEIET BAKKEBYGRENDA. Sameiet består av 12 bygg hvorav 4 bygg har 4 enheter og 8 bygg har 2, tilsammen 32 seksjoner
DetaljerVEDTEKTER for SAMEIET JENS BJELKESGT. 82. Vedtatt på konstituerende sameiermøte den 7. juli 1995 Revidert på sameiermøte 4.
VEDTEKTER for SAMEIET JENS BJELKESGT. 82 Vedtatt på konstituerende sameiermøte den 7. juli 1995 Revidert på sameiermøte 4. mars 1999 1 NAVN, FORRETNINGSKONTOR OG FORMÅL Sameiets navn er Sameiet Jens Bjelkesgt.
DetaljerVEDTEKTER FOR EIERSEKSJONSSAMEIET BENTSEGT. 6
VEDTEKTER FOR EIERSEKSJONSSAMEIET BENTSEGT. 6 Vedtatt i sameiermøte den 23. mars 2000 i medhold av lov om eierseksjoner 23. mai 1997 nr. 30 Endret i ekstraordinært sameiermøte den 19. august 2009 1 NAVN,
DetaljerVEDTEKTER. for. Eierseksjonssameiet Brinken 9-13
VEDTEKTER for Eierseksjonssameiet Brinken 9-13 tilpasset og vedtatt i sameiermøte den 16. juni 2011 i medhold av lov om eierseksjoner 23. mai 1997 nr. 31 1 Eiendommen - formål Eierseksjonssameiet (heretter
DetaljerHusordensregler for Eventyrtunet 2
Husordensregler for Eventyrtunet 2 den 18.01.2016 Disse husordensregler er å anse som et supplement til enhver tid gjeldende vedtekter. 1 FORMÅL Et eierseksjonssameie utgjør et fellesskap som beboerne
DetaljerVEDTEKTER for Eierseksjonssameiet Frydenhagen Sameie, Ekebergvn. 19 A-G, 0196 Oslo
VEDTEKTER for Eierseksjonssameiet Frydenhagen Sameie, Ekebergvn. 19 A-G, 0196 Oslo tilpasset og vedtatt i sameiermøte den 26.04.99 i medhold av lov om eierseksjoner 23. mai 1997, nr 31 Endret i sameiermøte
DetaljerVedtekter for Strandliveien Boligsameie. Vedtatt ved seksjoneringen i medhold av lov om eierseksjoner 23. mai 1997 nr 31
Vedtekter for Strandliveien Boligsameie Vedtatt ved seksjoneringen i medhold av lov om eierseksjoner 23. mai 1997 nr 31 1. EIENDOMMEN - FORMÅL Eierseksjonssameiet (heretter sameiet) omfatter gnr 40 bnr
DetaljerVEDTEKTER FOR SAMEIET KALDNES BRYGGE DOKK SYD
1 VEDTEKTER FOR SAMEIET KALDNES BRYGGE DOKK SYD 1 Navn, forretningskontor og formål Eierseksjonssameiets navn er Sameiet Kaldnes Brygge dokk syd. Sameiet har forretningskontor i Tønsberg. Sameiet omfatter
DetaljerVEDTEKTER for Eierseksjonssameiet Frysjaveien 1, 3 og 5
VEDTEKTER for Eierseksjonssameiet Frysjaveien 1, 3 og 5 tilpasset og vedtatt i ekstraordinært sameiermøte den 27.11.2000 i medhold av lov om eierseksjoner 23. mai 1997 nr. 31. Sist endret 04.04.2018 i
DetaljerVEDTEKTER for Ullernparken Boligsameie 1 NAVN, FORRETNINGSKONTOR OG FORMÅL
VEDTEKTER for Ullernparken Boligsameie Vedtatt på ordinært sameierøte 14.04.86 Endret i sameiermøte 30.06.1993 Revidert i sameiermøte den 11. mars 1999 Endret ved presisering av 3 i sameiermøte 20. april
DetaljerVEDTEKTER FOR SAMEIET LØRENPLATÅET, OSLO Org.nr Sist revidert i årsmøte
VEDTEKTER FOR SAMEIET LØRENPLATÅET, OSLO Org.nr. 992 104 104 Sist revidert i årsmøte 25.04.2018 1 Navn, forretningskontor, formål, antall seksjoner Eierseksjonssameiets navn er Sameiet Lørenplatået (heretter
DetaljerVEDTEKTER FOR SAMEIET HERREGÅRDSVEIEN 8 A OG B
VEDTEKTER FOR SAMEIET HERREGÅRDSVEIEN 8 A OG B Vedtatt i sameiemøtet den 21. mars 2000 i medhold av lov om eierseksjoner av 23.mai 1997 nr. 31 Endret i sameiemøte 18.04.02 Endret i sameiemøte 24.04.03
DetaljerSAMEIET Aadnøygaarden VEDTEKTER
SAMEIET Aadnøygaarden VEDTEKTER Av 05.05.2003 1. Definisjoner Sameiet Aadnøygaarden består av 39 seksjoner, 36 boligseksjoner og 3 næringsseksjoner, på til sammen 3.810 kvm, av eiendommen gnr. 59, bnr.
DetaljerVEDTEKTER FOR SAMEIET LØRENKVARTALET Vedtatt på ordinært sameiermøte Endret i sameiermøte , , og
Side 1 av 5 VEDTEKTER FOR SAMEIET LØRENKVARTALET Vedtatt på ordinært sameiermøte 20.01.2009 Endret i sameiermøte 10.04.2014, 14.04.2015, 19.04.16 og 19.04.17. 1 Navn, forretningskontor, formål, antall
DetaljerVEDTEKTER FOR SAMBO BOLIGSAMEIE
1 VEDTEKTER FOR SAMBO BOLIGSAMEIE Vedtektene ble vedtatt på konstituerende sameiermøte 07.10.83 og sist endret 30.04.2009 i samsvar med reglene i lov av 23.mai 1997 nr. 3, på årsmøtet 27.04.2011 og på
DetaljerVedtekter for eierseksjonssameiet «Kaptein Oppegaards vei 25 B og C»
Vedtekter for eierseksjonssameiet «Kaptein Oppegaards vei 25 B og C» i medhold av lov om eierseksjoner 16. juni 2017 nr. 65 1 NAVN, FORRETNINGSKONTOR OG FORMÅL Eierseksjonssameiet Kaptein Oppegaards vei
DetaljerVEDTEKTER for Sameiet Nordre Jarlsberg Brygge Utsikten Trinn 1 (Vedtatt i ekstraordinært sameiermøte 15. oktober 2012)
VEDTEKTER for Sameiet Nordre Jarlsberg Brygge Utsikten Trinn 1 (Vedtatt i ekstraordinært sameiermøte 15. oktober 2012) 1 NAVN, EIENDOMMEN, M.V. Eierseksjonssameiets navn er Sameiet Nordre Jarlsberg Brygge
DetaljerVEDTEKTER FOR HYTTESAMEIET FUNKELIA III. Vedtatt i sameiermøte Den 28. mars 2015 i medhold av lov om eierseksjoner 23. mai 1997 nr.
VEDTEKTER FOR HYTTESAMEIET FUNKELIA III Vedtatt i sameiermøte Den 28. mars 2015 i medhold av lov om eierseksjoner 23. mai 1997 nr. 31 1. NAVN OG OPPRETTELSE Sameiets navn er Hyttesameiet Funkelia III og
DetaljerVEDTEKTER FOR SAMEIET KNUT ALVSSONSVEI 1-9
VEDTEKTER FOR SAMEIET KNUT ALVSSONSVEI 1-9 Vedtatt i sameiermøte den, 24.03.2004 i medhold av lov om eierseksjoner 23. mai 1997 nr. 31 Endret på sameiermøte 19.10.2015 1 NAVN OG FORMÅL Sameiet navn er
Detaljer2 Rettslig rådighet En boligseksjon består av en sameieandel i eiendommen med enerett til bruk av en tilhørende leilighet med garasjeplass og bod.
VEDTEKTER FOR SAMEIET VESTSIDEN 1 Vedtatt av sameiermøtet 13.april 2010 samt endret i ekstraordinært sameiemøte 18. november 2010. Siste endring i sameiemøte 6. april 2011 (Husordensreglene) 1 Om sameiet
DetaljerSAMEIET ROSTEDSGT. 4 Org nr Vedtatt på ordinært sameiemøte 21. april 2009, endret på ordinært årsmøte
SAMEIET ROSTEDSGT. 4 Org nr 989 911 767 Vedtatt på ordinært sameiemøte 21. april 2009, endret på ordinært årsmøte 06.03.2018 1. Navn Boligsameiets navn er Sameiet Rostedsgt. 4 2. Hva sameiet omfatter Eierseksjonssameiet
DetaljerVedtekter for Rolvsrud Park II Sameie
Vedtekter for Rolvsrud Park II Sameie Fastsatt i forbindelse med seksjonering i medhold av lov om eierseksjoner av 23.mai 1997 nr.31, med endringer 30. mai 2007,28. april 2009, 6.juni 2013, 8. april 2014
DetaljerVedtekter SAMEIET SINSENVEIEN
Vedtekter SAMEIET SINSENVEIEN 14-16-18 Vedtatt på sameiemøte: 16.06.2003 Sist endret: 14.03.2012 Se også Lov om eierseksjoner (Eierseksjonsloven) 1 NAVN, FORRETNINGSKONTOR OG FORMÅL Sameiet Sinsenveien
DetaljerBruksenheten må ikke nyttes slik at det er til unødig eller urimelig ulempe for brukerne av de øvrige seksjoner.
VEDTEKTER FOR SAMEIET TORSHOV KV. X Vedtatt i sameiermøte første gang den 1.12.1988, endret den 8. juni 1998 i medhold av Lov om eierseksjoner av 23. mai 1997 nr. 31 og sist endret på årsmøte i sameiet
DetaljerVedtekter for Eierseksjonssameiet Bjerregaardsgate 29
Vedtekter for Eierseksjonssameiet Bjerregaardsgate 29 tilpasset og vedtatt i sameiermøte den 21. april 1999 i medhold av lov om eierseksjoner 23. mai 1997 nr. 31 Sist endret på ordinært sameiermøte 21.
DetaljerVEDTEKTER FOR VESLETJERNET SAMEIE
1. NAVN OG OPPRETTELSE VEDTEKTER FOR VESLETJERNET SAMEIE Vedtatt i sameiermøte den 19.06.2013 i medhold av lov om eierseksjoner 23. mai 1997 nr. 31 rev. 3.07.2014 Tilføyelse pkt. 2, 3. avsnitt (p-plasser).
DetaljerVEDTEKTER FOR LINDELEIKEN BOLIGSAMEIE
LBS Lindeleiken boligsameie Haugjordet 4-18 1336 Sandvika www.lindeleiken.no styret@lindeleiken.no VEDTEKTER FOR LINDELEIKEN BOLIGSAMEIE Vedtatt i sameiermøte den 31. mars 1998 i medhold av lov om eierseksjoner
DetaljerVEDTEKTER FOR SAMEIET SCHWEIGAARDSGATE 54
VEDTEKTER FOR SAMEIET SCHWEIGAARDSGATE 54 Vedtekter av 26.08.82 endret i medhold av lov om eierseksjoner av 23. mai 1997 nr 31 til nye vedtekter 28. april 2003 Tilføyelse nytt tredje ledd 2 den 27. april
DetaljerV E D T E K T E R for Sameiet Røa Terrasse side 1
V E D T E K T E R for Sameiet Røa Terrasse side 1 1 Navn og opprettelse Sameiets navn er Sameiet Røa Terrasse. Sameiet opprettes ved oppdelingsbegjæring som tinglyses. 2 Eiendommen Bebyggelsen og tomten
DetaljerVEDTEKTER for ALFHEIM BOLIGSAMEIE III
VEDTEKTER for ALFHEIM BOLIGSAMEIE III Vedtatt på sameiermøte 13.04.1999, sist endret 23.04.2018 KAP. 1 NAVN OG FORMÅL 1-1 Navn Sameiets navn er Alfheim Boligsameie III. Sameiet består av 14 boligseksjoner
DetaljerV E D T E K T E R FOR. SAMEIET NORDRE SKRENTEN 1 Org. Nr. 975 473 201. 1 Formål. 2 Sameier fysisk råderett. 3 Sameier rettslig råderett
V E D T E K T E R FOR SAMEIET NORDRE SKRENTEN 1 Org. Nr. 975 473 201 Reviderte vedtekter vedtatt på ordinært sameiermøte 22.04.03, sist endret 21.04.05, sist endret på ordinært årsmøte 30.04.2012. Sameiet
DetaljerVEDTEKTER FOR SAMEIET LAURA GUNDERSENSGT. 4, OSLO
VEDTEKTER FOR SAMEIET LAURA GUNDERSENSGT. 4, OSLO Vedtatt i konstiturende sameiemøte 29. april 1985, endret i ordinært sameiemøte 29. april 1993, endret i ordninært sameiemøte 6. april 1995 endret i ordinært
Detaljerforutsatt. Både utvendige og innvendige bygningsmessige forandringer eller installasjoner skal meldes til styret.
VEDTEKTER FOR EIERSEKSJONSSAMEIET 21.10.l7 den..... i medhold av lov om eierseksjoner 23. mai 1997 nr. 31 NAVN, FORRETNINGSKONTOR FORMÅL l OG forutsatt. Både utvendige og innvendige bygningsmessige forandringer
DetaljerVEDTEKTER FOR SAMEIET SKOLSEGG TERRASSE Vedtatt i stiftelsesmøte Endret i sameiermøte
Side 1 av 6 VEDTEKTER FOR SAMEIET SKOLSEGG TERRASSE Vedtatt i stiftelsesmøte 09.08.2005 Endret i sameiermøte 11.04.2011. Endret i årsmøte 23.04.2018. 1 Navn, forretningskontor og formål Eierseksjonssameiets
DetaljerDØNSKITOPPEN BOLIGSAMEIE Stiftet 13. juni 1984 V E D T E K T E R
DØNSKITOPPEN BOLIGSAMEIE Stiftet 13. juni 1984 V E D T E K T E R Sist endret 19. april 2012 1 Boligsameiets navn er Dønskitoppen Boligsameie. Det består av 65 eierseksjoner på eiendommen gnr. 80, bnr.
DetaljerVEDTEKTER FOR SAMEIET BÅHUSVEIEN 10-18
VEDTEKTER FOR SAMEIET BÅHUSVEIEN 10-18 Vedtatt i sameiermøtet den 12.11.1984 samt 09.12.1998 i medhold av lov om eierseksjoner 23. mai 1997 nr 13. Sist endret 21.04.2009. 1 NAVN, FORRETNINGSKONTOR OG FORMÅL
DetaljerVEDTEKTER FOR LINDELEIKEN BOLIGSAMEIE
VEDTEKTER FOR LINDELEIKEN BOLIGSAMEIE Vedtatt i sameiermøte den 31. mars 1998 i medhold av lov om eierseksjoner av 23. mai 1997 nr. 31, sist endret 2. desember 2016. Vedtektene er sist endret på sameiermøtet
DetaljerTil seksjonseierne i Risenga Terrasse og Tunet SE
1 Risenga Terrasse og Tunet SE Til seksjonseierne i Risenga Terrasse og Tunet SE Velkommen til sameiermøte. Innkallingen inneholder sameiets årsberetning og regnskap for 2013. Styret håper du leser nøye
DetaljerVEDTEKTER FOR EIERSEKSJONSSAMEIET ELGESETER GT. 11 TRONDHEIM
VEDTEKTER FOR EIERSEKSJONSSAMEIET ELGESETER GT. 11 TRONDHEIM Vedtatt i sameiermøte den 28.april 2003. i medhold av lov om eierseksjoner 23. mai 1997 nr.31 1 NAVN, FORRETNINGSKONTOR OG FORMÅL Eierseksjonssameiet
DetaljerV E D T E K T E R. for. Sameiet Spinnerikroken 10 og 12 (org. nr. <organisasjonsnummer>)
V E D T E K T E R for Sameiet Spinnerikroken 10 og 12 (org. nr. ) Vedtektene er fastsatt i forbindelse med opprettelsen av sameiet, sist endret på ekstra ordinært sameiermøte 17.04.2012
DetaljerVEDTEKTER FOR SAMEIET TRONDHEIMSVEIEN 139
VEDTEKTER FOR SAMEIET TRONDHEIMSVEIEN 139 1. Navn og opprettelse Sameiets navn er Sameiet Trondheimsveien 139. Sameiet er opprettet med seksjoneringsbegjæring tinglyst 29. september 2008. 2. Eiendommen
DetaljerVEDTEKTER Sist endret 14. mars 2016
VEDTEKTER Sist endret 14. mars 2016 1. Hvilket boligsameie disse vedtekter gjelder for 2. Sameiernes fysiske rådighet 3. Sameiernes rettslige rådighet 4. Fellesutgifter 5. Vedlikeholdsfond 6. Ansvar for
DetaljerVEDTEKTER. for SAMEIET STEINSVIKSKRENTEN
VEDTEKTER for SAMEIET STEINSVIKSKRENTEN Innhold Vedtekter... 3 1 Navn... 3 2 Hva sameiet omfatter... 3 3 Formål... 3 4 Fysisk bruk av eierseksjonene... 3 5 Juridiske disposisjoner... 4 6 Ordinert sameiermøte...
DetaljerVedtekter For Sameiet Osterhaus gate 6 A
Vedtekter For Sameiet Osterhaus gate 6 A Vedtatt i medhold av lov om eierseksjoner 23.mai 1997 nr. 31 Sist endret av ordinært sameiermøte 06.03.2017. 1 EIENDOM FORMÅL Eierseksjonssameiet (heretter kalt
DetaljerI henhold til seksjoneringsbegjæring tinglyst 31. desember1997 besto sameiet av 110 boligseksjoner og én næringsseksjon.
VEDTEKTER FOR EIERSEKSJONSSAMEIET CORT ADELERS GATE 25 Bekreftet i ekstraordinært sameiermøte 20. mai 2009 Endret i ekstraordinært sameiermøte 15. september 2009 Endret i sameiermøte 26.4.2012 og 24.4.14
DetaljerVEDTEKTER FOR GØTEBORGGATA EIERSEKSJONSSAMEIE
VEDTEKTER FOR GØTEBORGGATA 49-51 EIERSEKSJONSSAMEIE Tilpasset og vedtatt i sameiermøte den 04.11.2002, endret på sameiermøte 28.04.2003 i medhold av lov om eierseksjoner 23. mai 1997 nr 31 Endret på ordinært
DetaljerVEDTEKTER FOR SAMEIET BYGDØY ALLE 59
VEDTEKTER FOR SAMEIET BYGDØY ALLE 59 Vedtatt i sameiermøte den, 5. mai 1999i medhold av lov om eierseksjoner 23. mai 1997 nr. 31 Endret i ekstraordinært sameiermøte den 7.oktober 2008. Endret i ordinært
Detaljer1. Hvilket boligsameie disse vedtekter gjelder for
1. Hvilket boligsameie disse vedtekter gjelder for 2. Sameiernes fysiske rådighet 3. Sameiernes rettslige rådighet 4. Fellesutgifter 5. Vedlikeholdsfond 6. Ansvar for sameiets forpliktelser 7. Ettersyn
DetaljerV E D T E K T E R. for. Boligsameiet Åsen Hageby (org. nr. <organisasjonsnummer>)
V E D T E K T E R for Boligsameiet Åsen Hageby (org. nr. ) Vedtektene er fastsatt i forbindelse med opprettelsen av sameiet. Sist endret 14.04.16 1. Navn 1-1 Navn og opprettelse Sameiets
DetaljerVEDTEKTER FOR EIERSEKSJONSSAMEIET
VEDTEKTER FOR EIERSEKSJONSSAMEIET Skullerudhøgda I, Skullerudveien 65 95, Oslo Vedtatt i sameiermøte 29.mars 2000 i medhold av lov om eierseksjoner 23.mai 1997 nr.31 1 NAVN OG FORMÅL Sameiet Skullerudhøgda
DetaljerVedtekter. Adresse GOMMERUD BOLIGSAMEIE
Vedtekter Adresse GOMMERUD BOLIGSAMEIE NYE VEDTEKTER VEDTATT PÅ ÅRSMØTE 15. APRIL 1999 I MEDHOLD AV LOV OM EIERSEKSJONER AV 23. MAI 1997 NR. 31, IKRAFTTREDELSE FRA 1. JUNI 1999. Med endringer på årsmøtet
Detaljer1. EIENDOMMEN - FORMÅL
VEDTEKTER for Ekebergskråningen Sameie vedtatt ved seksjoneringen i medhold av lov om eierseksjoner 23. mai 1997 nr 31 Endret på ordinært Sameiermøte 23.04.2007 Endret på ordinært Sameiermøte 23.04.2008
DetaljerHumlerekka eierseksjonssameie
VEDTEKTER FOR BOLIGSAMEIET Humlerekka eierseksjonssameie 1. NAVN OG OPPRETTELSE Sameiets navn skal være Humlerekka eierseksjonssameie. Sameiet ble opprettet ved seksjoneringsbegjæring datert 7.5.2012 2.
DetaljerVEDTEKTER FOR SAMEIET Storgata 29. Vedtatt i sameiermøte Den i medhold av lov om eierseksjoner 23. mai 1997 nr. 31
VEDTEKTER FOR SAMEIET Storgata 29 Vedtatt i sameiermøte Den. 18.02.16... i medhold av lov om eierseksjoner 23. mai 1997 nr. 31 1. NAVN OG OPPRETTELSE Sameiets navn er Storgata 29, og har gårdsnummer 201
DetaljerVEDTEKTER FOR SOLSIDEN 4 BOLIGSAMEIE
VEDTEKTER FOR SOLSIDEN 4 BOLIGSAMEIE (fastsatt ved seksjoneringen i medhold av lov om eierseksjoner av 23. mai 1997 nr 31) 1 Eiendommen formål Eierseksjonssameiet (heretter kalt "Sameiet") omfatter de
DetaljerVEDTEKTER FOR SAMEIET GEILENESET.
VEDTEKTER FOR SAMEIET GEILENESET. Gnr. 8, bnr. 460 i Ulstein kommune. 1. Navn, forretningskontor og formål. Sameiets navn er Sameiet Geileneset. Sameiet har forretningskontor i Ulstein. Sameiet består
DetaljerVEDTEKTER for sameiet Kloppedalshagen fastsatt i forbindelse med opprettelsen av sameiet Revidert etter generalforsamling
VEDTEKTER for sameiet Kloppedalshagen fastsatt i forbindelse med opprettelsen av sameiet Revidert etter generalforsamling 04.04.2017 1. NAVN OG OPPRETTELSE Sameiets navn er Sameiet Kloppedalshagen. 2.
DetaljerUtkast til vedtekter for SAMEIET HEIMHUG. Gnr.: 21 bnr.:8 i Bergen Kommune
Utkast til vedtekter for SAMEIET HEIMHUG Gnr.: 21 bnr.:8 i Bergen Kommune 1 Navn Sameiets navn er SAMEIET HEIMHUG og omfatter 3 bygningsrekker bestående av totalt 18 rekkehus/eierseksjoner med adresse
DetaljerVedtekter for Sameiet Lunden 7-17
Vedtekter for Sameiet Lunden 7-17 Vedtatt i sameiermøte den 08.04.1999 Endret på sameiermøte den 04.04.2005 Endret på sameiermøte den 04.04.2006 Endret på sameiermøte den 11.04.2007 Endret på sameiermøte
DetaljerHver sameier plikter å overholde bestemmelsene som følger oppdelingsbegjæringen, sameiets vedtekter og generelle ordensregler fastsatt av sameiet.
VEDTEKTER FOR ULLERNÅSEN BOLIGSAMEIE GNR 28, BNR 827, OSLO KOMMUNE Vedtatt på ordinært sameiermøte 8. april 1999. Revidert på ordinært sameiermøte 12. april 2011 og 19. april 2012 i henhold til Lov om
DetaljerVEDTEKTER FOR SUNDBY BOLIGSAMEIE
1 VEDTEKTER FOR SUNDBY BOLIGSAMEIE Endret på ordinært sameiermøte 17.04.2013. 22.04.2014 og 15.04.2015. Sist endret på ordinært sameiermøte 07.04.2016 KAP. 1 NAVN og FORMÅL 1-1 Navn Sameiets navn er Sundby
DetaljerBoligsameiet Fagerheimgaten 18
VEDTEKTER FOR SAMEIET FAGERHEIMGATEN 18 Vedtatt i sameiermøte 26.02.2002 i medhold av lov om eierseksjoner av 23.05.97, nr. 31, med endring vedtatt på ord sameiermøte 25.02.14 1 Navn, forretningskontor
DetaljerVEDTEKTER FOR SAMEIET REFSNES GODS
VEDTEKTER FOR SAMEIET REFSNES GODS NAVN, FORRETNINGSKONTOR OG FORMÅL (heretter Sameiet) har forretningskontor i Moss kommune. Sameiet består av til sammen 32 boligseksjoner og næringsseksjon. Sameiet har
DetaljerV E D T E K T E R. For. Sameiet Vormsund Brygge
V E D T E K T E R For Sameiet Vormsund Brygge Fastsatt i forbindelse med opprettelsen av sameiet. Justert avsnitt 9.2. vedtatt av sameiemøtet 25. april 2016. 1 Navn Sameiets navn er Sameiet Vormsund Brygge.
DetaljerVEDTEKTER FOR. Blakstadlia Boligsameie
VEDTEKTER FOR Blakstadlia Boligsameie Vedtatt på konstituerende sameiermøte den 30. oktober 1997 Endret og revidert etter fullmakt fra ordinært årsmøte 20. April 1999 iht. Eierseksjonsloven 23. mai 1997.
Detaljer