Innspill til kommuneplanens arealdel

Transkript

1 Innspill til kommuneplanens arealdel Innspillene sendes eventuelt Risør kommune v/samfunnsplanlegger innspillsperiode: 7.februar til 2.april (merk med "Kommuneplaninnspill"), Sigrid Hellerdal Garthe, P.b. 158, 4952 Risør. Navn: Adresse: Gnr.: Bnr.: Fnr.: Snr.: Inger Berit Grøneng i Birger Ruds vei Per Erik Slåttekjær 3610 Kongsberg 2 Grefsenkollveien 5A 0490 Oslo Mobil: Epost: slaattek@online.no Beliggenhet: ( Eiendommen ligger ned til sjøen på nordsiden av Nordfjorden mellom Kjødvika og Trulsvik. Planstatus 1 dag: (Hvilket formål har området i gjeldende kommuneplan? godkjent reguleringsplan?) Ligger arealet innenfor Ligger i LNF-område Har området spesielle verdier? (Er det registrert spesielle verdier som f.eks. kulturminner/-områder, viktige jord- og skogbruksarealer, biologisk mangfold, viktige friluftsområder, forurensning o.l. Benytt kjent dokumentasjon eller kontakt kommunen.) Vi er ikke kjent med at det er registrert spesielle verdier. Beskrivelse av ønsket tiltak: (Beskrivelsen bør være enkel og saklig.) S redt fritidsbeb else: Utskillin av 1 mål stor tomt. Begrunnelse for ønsket tiltak: (Begrunnelsen bør være enkel og saklig. Det bør legges størst vekt på samfunnsmessige konsekvenser.) Oppføring av hytte på fødestedet til eventuell framtidig hytteeiers mor. Konsekvenser av at tiltaket gjennomføres: (Hvilke mulige konsekvenser medfører tiltaket for miljøet, påvirkning av eksisterende bruk av området, transport, infrastruktur som skole, barnehage, vann og avløp, digitalt nett m.m.?) Minimale konsekvenser: Ikke behov for ny brygge H tte vil li e len er fra s'øen enn eksisterende beb else Behov for avtaler: (Medfører tiltaket behov for utbyggingsavtale med kommunen eller avtaler med andre private?) 1&,2-37. I/ Nødvendig med avtale med lokal byggmester for oppføring av tt e.3cf YI

2 47 5 r rtikrel 41'..,- titflat.strv'k. +åe. 04,4. csx-ertv:t Isviknes 1 I Undvika 20 m I

3 -., I N,a? ;..,.../ t f'),;;, -!,, X--/...,...:-. i,, " t5 i 4,._... _, ). ),,, <",' 33" r '.',, i ( \- (-1, 1 ':-.',I -' 0 r?... \ 1,',... --,--\.;.) '...., :--""/ rrn,...,.._ (` ''---)..,;.:,,,, i.,,. ; ' ri il,...". "/ 1:11 r t.:' <//'::'"'''.. v ''''«1::.;''''''::>>.':, i,,..,_. ).'..,...\.-.. 4,..,,. r '-..,-..' ; 1\.,"<: \ it '',, (:),,-. I." \,, i ); j )...-, I :.).\ ''' -,_.,{ -----:, ' / fi( '''\.*,,...,...,,,,,),...,,,,, _. \.., I,, \.,,,,,,,,,,1 ji 1,,/,A; ).\\--,....-,... --,1 1 1,/ -' ; ', ; - - / /." > ;-. :(..) \-..\-'''"-C--'.2.-?-"--- S. j. - ';'''''.'"...-2.; ''4'»' A..:'d (./' / \X ( " ''' \\,_, -,..--; p, i _, _, / /,,-, l -7 :.: r,, > ',) f 1,1".:i.,---; --/ : (.(. -z'.:::',-..:\''..s4.:,.:,- 'i.r. e--. 'k'',0.:,i )"...,\,,..., k t\ t./1, Q./.,,,k1 k '" *k..,-'^ -s...,,,-,).,-, L-..,:,",..,,,:....., )'..,....,',,' - -- \, -, '-, 1 ;,. --.^j / ') 4_ 4 -\,-, \,... \. \ \)-.. 1:k.,--- -\ li \1.- '-' r.---'''''-1 \ - '. -, ',' I '.'-- 0,' l'.-},/z '.,, 5,,,..., 'S,, " t (---/,,...) Y.. _,7., ' ),'. r '',7-..., :;;. -.,- -, 1.'.,,,., I,,:;)..._\...i.:;\()...s;,...,,.:(.:: :",,,,!.. -,, - _,",, /1/.. '...-..k.. N,,/,--": '' : )..k -,\,', a,i '.,,- \ ; ) -, ' \,,;.-,',/ l'..----;:---,. - \- -, i\-k...;-,. ; \ -, (''''-\ f- -'-'1 /1' -j/..,/ )\\ \... `,#,. I )!? (,,,: -'--7-, (:;-, '-'''':-./..,(-/ s _,/ ;-_/--/~..21."; 11.1'\--')'.-../J). <--- '.:"\-":\ ',51) i \ ''. / : \ ,--,,,,_,.! / l'i,..., 1 \ / ) 1 - / /../..;,.:,, / i, 0,,,..'",,.x.,.. \ \ i \ * i \ I -'-.'> ) (1 / /-, f ' d j >/:;./.".. --.:?,5. i \\ -'---i-'.,:-.:-:,. t ( ', \ ' ' i j ;-"/4.d.,,.-J7, ,,/,' -,--r,--c<=, ';,/,';--`. ---1/4-,. tr 1 1.., -!, , 4> - -,* /,,, -/ ' /. "`..- --:,' /..,,,,. - (e..,,,v?.,, 4 N 1 k I ( (,',?/,(,/ )), t 1.' C.,,,-' / * /- -_," I 4.-! ( I c? C ',:l..7.',.. E N) ) It ' i --, -t,,,2,1t le\. ''' j',',,,i,t, / - _,,:.", '-;...--,,/,'. : -':-T CZ.--.? \ ;-:-...";;,, -i,.,..._,,.... \ \. I t?i /,...-,,. e._./,,,-,., //,, -.,,,: ),,:., 'f (,''' ;';` ', ' "S,-/-,,-T-'_::. /_,.,/-1_ ,..",:-:,.."_:`,-,_,,.., -; :. b,;.,",,,?.j2,..)i -',N5.-.`.7.,.,,),":,;!,. t,.:i..., /) /..., ,_.-::::,- \-' _.,..i., 2.!, -, -,,,, i71,, )'..I:\ ' _, ;--./, ,-,... "-..s.t...,:-",-'s ::, 3-'..., )\\,.., 0,_-..',/ ',...,...,--.-:,,,,-- -..,---,,-,,<, '.'" ") L' -.\ \1/ '---(,-( /./V /,.- '--.4"--...,k*I.--." - ".",, \ t ;------,., ( ' ' / ^i's-15;(i.,j1-2..1,-.;;-./. _1.2.(1)-:::.-.,- :,:-:',):.\:>\"\--:.:-!):.;?»:,?::',.,;:i''...,,,..,,.._,,,.,,,,,, _. \,,., te," / -,/ * \ '.', '''., -.--,,. ''-./"',:-. ;.»,",..t, ;.,...,...,--,,::::::- ;,,,-..._..-,..,,., , -,,,, t' _...,.- - `,..\,.,_.--,,,....,. _,......, :.:..:,..:,,,.. :,.., -, \..,,.'...--.,..., ) - '-K -'.-,p,, -,-..i -, ---,..,--.1.,,...,...,.....e.- - -,./ /".-4?-> \1 ',...`,\ *,.,y;t \ \ ' , - 1,...,.., ) L -..::::...*; i,, i',, i 2: "N }::::,,-."' /, r, ; I å - \ ':,? t._":,1 / e,.., (!, \ -' 1. '), -- ''- ) \ -- ( *t -..-.,,' , 'I, '',( \\...k\j'i. x.; ' ''' «S, ", ''' I * 1 -,,.,..., - ""'-,,...»? - _ -,.. _ I I i. :). ' js --1.-^"t k (r -, \ --4,.: l,_ `,.., '---` ':- '5,_,.'' - -,;r1 ---,,..., -i.-.;;'..'' N,.\\.;,,... i..0' -;7'",...."- / i -';'"'t. :1 ;1 ' I '1,. ''',. k.-----_,-)c,4.',.s...:' ' -,. -,, :.--;,._ >.,...,...,.:..., ,,:....,:,...,...,,,i. \ - /II I ; j......,,,:.,,,,,-.-d '.4S'..'...<.,,..,-,,,,..,_.,:./,.. 4,..41 '."2. ' /... ' /, <>4.,..',,,,,,..:..\,.. :......,-,./' :-...!..f, \ x-,,,_,--,..!--.., :,-* /: 'N... :-.7: *-_ _ ::*:-.):_,,,,-,-. 'S '- >./d,'; t6;. (\..-, IP), - // 1 C----9 :i../..', -, ----,---: '-'' '..-., - :e..._., _ V.! \, - ' " JL.-!j -, /` N. --: : * `p,.?,. V, / (»- J..,-/, 7,,..._.... _ e l. 1 '.'`"?')(\_'7.9 i'"i'''. k. '.!,:_-_:' ;-\-* ', 1 \\,,,,,, ') ''''i 1...,,,...- ' \...-7Y.-.,;:/,,,,.. /f, ic,',,:,,,,..,\.. c,., f, )) 1./ ^ Se". / /..;,', ,,,r;;,; :". I.-- 7,.- '\f" -.., j, 0 i 4tk ii,::/:) i»i 1 1.>"'".:): / ' i / (";'/,:.. f i?.:::"... : I.. (' N'' / "% 1 ' - ' r'f.' '' "..', \...,.kir.! 1. /,,,..,'7 1»,,,-;:,. '11/.1-1"./,!., o f.li,-',.,'(?./.,,,,,, '."-2-...,-.-..,,:, i'' i, /..,) '''«- ', ' ', ' ). ' ',. ' (.2-,... '..1,"'>..) '',>:,\:',., '.,' ;,-,' 1,,,,,,,-\112,,,... ':* ')/ 4 ' 'ea \ -' 2 ( '...t j '-\,...-`,1- >' - -.9, t L...'''' ' - -. / 1 /---...''''. \ r - -, \, :, - -_. -'-kr Y/ 1- ' g iriz., _...- ll' '...-",,,! f'...,, I '., 7.. I j J...,., t ''',/. *--;,5,:'" l'" i' i.'...vrt.:}l),,-.7:.=;.y...,.- i'a l' 'f-/ "."4" - s -f,-%-bh -7 t- S's27- vl 41 i'.- : '.- 7- i c :,..., ,, , 2--,..,,:". ( it./., /,),./ iy/' '.,..:'.!,_...--;.,/ ,./..,..-."-..;---/- -- ') s /' -",-,2.-- /- -...,.,.,._ 1 iv.,----`7. j. i -r\-7.>' " //72 -.,,,,, C,.#./1,/,:..{,./..!, ""-. :., ;- /-1 -i):-.). / './. --/ -,,f[,-:- -,*//:, t,...',/,,l. -...:...:/: ;,., :. rs.... ; / ;//1-..,-:>...';'& '.t! :_:::4 7..,- t...,--;, pv,..., '',.. cr f,,...,?,/ it 1( ( 1.,i «17, '-j/,4 7 " li : 3. i.,./. -, l''',);(t,:i.: i /t:, (,r(jr,- i../ :.,', ;.- j:' ''''.\- -*"..-,,,.'...al... i,,,, ii ",'.12,1.1r,.. n :. Q.,,. 0 / i k -,' / - / ri -...,.7-.., ( / ".",,., 1, r:-.-_-_..,,-,.,..., - -, r,... -_,,..-,, - :-'..,..), (--) " i''' ;' N ) k y,,-,,,-,:i,... - (-- -,-..--,i,?:...,..,..//((i ---;,,---, -,.--,./ ,_ /,=,/,,;/-- _..,,-,..,;./.,_.,.,. ; \,-, ls'-f.-'-'",(?:': ;,),'" sa 7. / J. "..,,t,";' /.," %----' \ ' \. ' /1/' -, -...Vi- ' i L -.-,',,t.: ; $.g,,,.."", ',/,,,,,., '''.15.'''.- : ' ),, -...:; I 1»:7,1 )..i i l, v,,.1. (?, 1-42 I ',,, i :,,,,,..,.:.:5:7(),...,..,i; (),...,.../...-,--, \-..., -, sot,..., \_.#,..,) ).,.,..,.., s,.., --',.--,. ---,.., /-,,,...,,.../., i.,..,,.-..*.)".,:,..-:

4 Vedlegg til "Innspill til kommuneplanens arealdel" for Trulsviknes, gnr/bnr 21/3 Risør kom mune Beliggenhet Aktuell eiendom, Trulsviknes, gnr/bnr 21/3, ligger ned til sjøen på nordsiden av Nordfjorden mellom Kjødvika og Rotvik, se vedlagte kartutsnitt. Ønsket endring består i å skille ut en tomt på ca 1 mål for oppsetting av en mindre hytte for sommerbruk. I 2006 ble det søkt om en slik fradeling ved en dispensasjonssøknad fra kommuneplanens arealdel, hvor området er avsatt til LNF-område. Slik dispensasjon ble innvilget i hovedutvalg for plan, miljø og tekniske tjenester i Risør kommune den og støttet av samme utvalg i møte etter klage fra Fylkesmannen i Aust-Agder. Søknaden ble endelig avslått av settefylkesmann, Fylkesmannen i Telemark, i brev av Blant argumentene for avslaget var det anført at den aktuelle tomten ligger i strandnært område og at oppføring av ny bebyggelse i et slikt område må skje etter en helhetlig planprosess. Videre var man engstelig for at en dispensasjon ville medføre uheldige konsekvenser i form av flere lignende søknader. I forbindelse med revidering av kommuneplanen søker vi derfor om fradeling av en tomt med omtrent samme størrelse som ved dispensasjonssøknaden, slik at fradelingen kan skje i sammenheng med en helhetlig prosess så også de fryktede uheldige følgene ikke lenger blir relevante. Den omsøkte tomteplasseringen er i store trekk den samme som ved dispensasjonssøknaden, men vi håper det vil bli mulig med en felles befaring med kommunens folk slik at vi kan komme fram til en plassering som er akseptabel for begge parter. Bebyggelsen på tomten i dag består av et mindre beboelseshus, et bryggerhus og et mindre uthus som er under riving og gjenoppbygging. Bortsett fra beboelseshuset som ble bygget nytt i 2007 til erstatning for et gammelt innhus, er bebyggelsen av eldre dato. Vi ønsker fradeling av en tomt i eller nær den plasseringen som er antydet på det vedlagte kartet. Denne plasseringen ligger utenfor 100 m grensen fra sjøen og ca. 75 m fra nærmeste bebyggelse (uthus). Videre ligger tomten ca 20 m fra stien som fører til eiendommen fra hovedveien (Rv 351) som ligger ca 1,5 km fra eiendommen. Hytta vil her kunne gis en skjennet og god plassering med liten synlighet fra sjøen da den vil bli liggende skjult bak en del store trær. Disse trærne vil i det alt vesentligste bli stående. Det planlegges med en relativt liten hytte i en etasje, og den vil ligge såpass lavt i terrenget at den ikke vil skape silhuettvirkning. Utfonning og farger på hytta vil bli valgt med sikte på at den skal gli mest mulig naturlig inn i terrenget slik at dette også bidrar til at den blir minst mulig synlig fra sjøen. Denne plasseringen gir noe begrenset sjøutsikt fra selve hytta, men det er et fmt, flatt f.jellparti i umiddelbar tilknytning til hytta hvor sjøutsikten er vesentlig bedret.

5 Det bemerkes videre at eksisterende bryggearrangement som ligger på eiendommen inne i Kjødvikbukta vil kunne benyttes for den nye hytta også, slik at nye brygger ikke vil bli nødvendig. Eksisterende arealbruk, formål, reguleringsstatus Området ligger i et LNF-område i dagens kommuneplan. Arealet av eiendommen er ca 80 mål hvorav totalt ca 7 mål i mindre, spredte åker- og jordlapper ble dyrket i tidligere tider. Nå er det kun 2-3 mål som ikke er gjengrodd. Med hensyn til landbruksmessig drift understrekes det derfor at den potensielt dyrkbare jorden på eiendommen kun består av spredte og små jordlapper. Det er også i denne sammenheng av betydning at det ikke er vegforbindelse til eiendommen slik at eneste adkomst er enten sjøveien eller langs den omtalte stien. Med lite fremkommelighet i bratt og ulendt terreng ser vi ingen annen mulighet til å få fram avling enn å bære den på ryggen slik det ble gjort i tidligere tider. Jorda har ikke vært dyrket siden 50-tallet. Den omsøkte tomteplasseringen ligger på fjellgrunn og vil ikke være til sjenanse for en mulig, men meget lite sannsynlig fremtidig utnyttelse av eiendommen til landbruksformål. Når det gjelder friluftsliv i området kan det sies at det ikke er eller har vært tradisjon for at folk utenom eiernes nærmeste slekts- og vennekrets har besøkt eiendommen. Det har over tid blitt noe mer vanlig at folk tar seg opp til Trulsviknuten på dagsturer. Derfra vil hytta kunne sees fra avstand, men det er vanskelig å tro at den vil virke ytterligere forstyrrende i forhold til de eksisterende husene på eiendommen. En mindre hytte som beskrevet på den omsøkte tomta vil heller ikke virke til hinder for adkomst til sjøen, da naturlig passasje dit vil gå i god avstand fra hytta. Eksisterende bebyggelse vil virke vesentlig mer som hinder for å ta seg ned til sjøen. Eksisterende dokumentasjon Vi kjenner ikke til at det finnes noen eksisterende dokumentasjon for området verken når det gjelder kulturminner/områder, jord- og skogbruk, biologisk mangfold, friluftsliv, rekreasjon, eller helse- og miljøforhold. Mulige konsekvenser av forslaget mht miljø mm. Klagen fra Fylkesmannen i Aust-Agder går blant annet ut på at en hytte her vil føre til en uheldig punktering av området og at den i et langsiktig perspektiv kan være uheldig for eventuell fremtidig ferdsel. Til dette er å si at både eksisterende grunneiere og den eventuelle fremtidige hytteeier er interessert i å sette opp en mindre hytte som både med plassering i terrenget, form og uttrykk samt fargevalg vil bli forsøkt gjort minst mulig synlig fra sjøen. Man vil beflitte seg på å lage en stiltilpasset hytte som glir inn som en naturlig del av området med de nærliggende gårdsbygningene. Vedlagte bilder med antydet plassering av den planlagte hytta viser at det er godt mulig å bygge en mindre hytte på stedet uten at denne skal virke skjemmende fra sjøen. Uten at det går fram av bildene har den planlagte hyttetomten en senkning i fjellet som medfører at hytta kan legges meget lavt i terrenget og dermed bli tilsvarende lite synlig fra

6 sjøen. Den vil være langt fra å kunne gi noen form for silhuettvirkning. Bildet fra sjøsiden viser området sett vestover og inn fjorden. Det andre bildet tatt fra den høyereliggende Trulsviknuten ser sørover og på tvers av fjorden. Når det gjelder mulig negativ virkning på mulig fremtidig ferdsel i området er det meget vanskelig å se at en tomt med en begrenset størrelse på 1 mål kan ha noen virkning av betydning på eventuell mulig, fremtidig mindre ferdsel i dette området som er og høyst sannsynlig vil fortsette å være relativt lite tilgjengelig fra landsiden. Flere av jordene som går ned til sjøen øst for de aktuelle tomtene var tidligere brukt til høyog gress-dyrking. Disse er nå i stor grad nedgrodd av tett lauvkratt. En positiv følge av den omsøkte hytte-utbyggingen er at i det minste ett av disse jordene vil bli satt tilbake til tilnærmet opprinnelig stand for å sikre god adkomst til sjøen og dermed få tilbake noe av det opprinnelige kulturlandskapet. I skrivet av fra Fylkesmannen i Aust-Agder trekkes Nordfjordens særegne og "storforma fjordlandskap" frem med henvisning til NIJOS rapport 2/01 "Landskapstyper langs kysten av Aust-Agder". Vi vil spesielt fremheve en uttalelse på s. 50 i ovennevnte rapport hvor det sies at "Dersom en tar et overordnet hensyn til landskapets evne til å kamuflere bebyggelse, vil trolig Nordfjordens nord-side kunne gi grunn til flere mindre hytter. Unngå silhuettvirkning er viktig her". Videre sies det at "Da selve fjordlia, på grunn av sin bratthet, likevel ikke er særlig egnet for ferdsel/friluftsliv anses ikke fritids-bebyggelsen å være spesielt problematisk her". Vi mener at disse forhold taler for å tillatte oppføring av ei hytte på den omsøkte tomten. Basert på ovenstående beskrivelse kan vi ikke se at en mindre, lav hytte på eller nær den antydede tomteplasseringen vil kunne virke forstyrrende verken på ferdsel på sjøen, jordbruk eller friluftsliv. Eventuelle forslag til gjennomføring av tiltak/utbygging Etter omforent og godkjent plassering av tomt og utforming av hytta vil vi stå for oppsetting av hytta sammen med lokalt byggefirma. 12 -/ Per Erik Slåttekjær (sign) Inger Berit Grøneng (sign) Grefsenkollen 5A Birger Ruuds vei Oslo 3610 Kongsberg

7 á

8 L», 11,' x