arkitekt kunstner arkitekt arkitekt byplanlegger

Transkript

1 Midtveiseminar

2

3

4 arkitekt kunstner arkitekt arkitekt byplanlegger

5

6

7 Jorbrukskommune Sandane Breim Byrkjelo

8 Nordfjord Fjordkommune Innviksfjorden Breimsvatnet

9 Den Urbane Fjordlandsbyen

10 AMBISJON #1 Vi vil danne gode uterom gode uteplasser

11 AMBISJON #2 Vi vil styrke forhold for myke trafikanter MOBILITET bil & parkering på alvor

12 AMBISJON #3 Vi vil fortette med identitet, mer boliger & næring

13 REG 1 AVSTANDER fotgjengerbyen 500 m radius

14 REG 1 AVSTANDER TRONDHEIM 150 m OSLO 350 m 500 m 350 m 150 m NASJONALTEATERET TRONDHEIM BERGEN 350 m 150 m BERGEN

15 REG 1 AVSTANDER

16 REG 2 VÆR VARSOM OMRÅDER Historisk Teina Historisk Strand

17 REG 3 TRAFIKK OG PARKERING

18 REG 3 TRAFIKK OG PARKERING

19 REG 4 GANG OG SYKKELVEIER E- 39 Krånavegen Nordstrandvegen Breimsvegen Firdavegen Grandavegen Sørstrandsvegen 615

20 REG 5 GRØNT OG FORBINDELSER

21 REG 5 HANDEL & TRIVSEL - FASADER MOT GATA

22 REG 5 - HISTORISKE FASADER

23 REG 5 HANDEL & TRIVSEL - FASADER MOT GATA

24 REG 5 FASADER MOT GATA AKTIV VENNLIG AVVISENDE VENNLIG

25 HOVEDGREP 1 ETABLERE PROMENADEN

26 HOVEDGREP 2 KULTURAKSEN

27 HOVEDGREP 3 FORSTERKE HANDELSAKSER EKSISTERENDE HANDEL NY HANDEL

28 HOVEDGREP 4 BEVARE SIKTILINIER MOT FJORD

29 SPILLEREGLER # SAMMENSLÅING AV GREP

30 ØVELSER, STRATEGIER, SKISSER & REFERANSER #

31 ATTRAKSJON NUMMER 1?

32 ATTRAKSJON NUMMER 1 Kibbutz Zoraa, nær Jerusalem, 1979

33 STOLTE BORGERE I LANDSBYEN #

34 I TRIVLIGE OG SUNNE OMGIVESER # DEL AV ET FELLESKAP SOSIALISERE HANDEL OG NYTELSE STOLTHET IDENTITET & SÆREGENHET

35 ØVELSER - URBAN FJORDLANDSBY #

36 ØVELSER - URBAN FJORDLANDSBY # AKTIVITETS LANDSKAP / P-HUS

37 ØVELSER - URBAN FJORDLANDSBY # TURIST SENTER / MAT MARKET

38 ØVELSER - URBAN FJORDLANDSBY #

39 ØVELSER - URBAN FJORDLANDSBY #

40 ØVELSER - URBAN FJORDLANDSBY #

41 ØVELSER - URBAN FJORDLANDSBY #

42 ØVELSER - URBAN FJORDLANDSBY #

43 SKISSE - ILLUSTRASJONSPLAN #

44 ZOOMED #

45 STRATEGIER # TRAFFIK Krånavegen Nordstrandvegen BILGATE BILFRI MILJØGATE TILGANG TIL VARELEVERING OG AMBULANSE/BRANNBIL STI SYKKELSTI Grandavegen Sørstrandsvegen 615 Firdavegen

46 STRATEGIER # PARKERINGSSTRATEGI GATEPARKERING GRUPPEPARKERING FASE 1: OVER BAKKEN FASE 5 UNDER BAKKEN Gateparkering

47 STRATEGIER # 25.0m 7.0m 2.7m 1.5m 6.5m 1.5m 2.7m 3.0m BOLIG HANDEL COOP EXTRA BOULEVARD GATEPARKERING SYKKEL BILER SYKKEL GATEPARKERING FORTAU SNITT NY HANDLEGATE GRANDAVEGEN

48 STRATEGIER # AKTIVITETSFRØ AKTIVITETER OG KULTURPROGRAMMER FORANKRES TIL ALLEREDE EKSISTERENDE AKTIVITETER I TRIVSELSHAGEN OG SKOLEN

49 LANDSBYENS IDENTITET #

50 ALLMENNINGEN - URBANT JORDBRUK #

51 ALLMENNINGEN - URBANT JORDBRUK #

52 PROMENADEN - VARIASJON I TREDEKKE #

53 PROMENADEN - VARIASJON I TREDEKKE # Ligge og slenge Belysning/fargefelt Trampoline Slette, svakt skrånende mot sør Vann ledes til vegetasjon Bevegelse på sykkel T K M N Å : Planter og vegetasjon Kanter som benk Reklameflate for kultur, scene

54 HAVNEBAD MED STUPETÅRN #

55 HAVNEBAD MED STUPETÅRN #

56 HAVNEBAD MED STUPETÅRN # 1 første skisser PROSESS

57 HVORDAN BO VED FJORDEN #

58 HVORDAN BO VED FJORDEN #

59 PROSESS # FRA VISJON TIL VIRKELIGHET prosess og gjennomføringsstrategi Sandane

60 FORUTSIGBARHET, ØKT ATTRAKTIVITET, UTVIKLING REALISERE PLANER ØKT ETABLERING, ØKT ATTRAKTIVITET FLERE KVALITETER FLERE MØTEPLASSER PÅVIRKNINGSKRAFT GRUNNEIERE/NÆRINGSLIV KOMMUNEN INNBYGGERE

61 OMRÅDEPLAN $ Forslagene fra parallelloppdraget skal danne grunnlag for senere utarbeidelse av en områdereguleringsplan for Sandane sentrum. Områdeplanen med tilhørende dokumenter vil være styrende for utviklingen av Sandane sentrum i et langt planperspektiv. Ønsket utvikling vil være avhengig av at det bygges en del felles offentlig infrastruktur i sentrum, feks opprustede gater for nytt kjøremønster/busstrasé samt parker og friområder. Områdeplanen sier imidlertid ingenting om hvem som skal bekoste og bygge denne infrastrukturen.

62 TILREKKER VIRKSOMHETER OG BESØKENDE Startes med: Realisering av sentrumsgrep Markedsføring og sterk identitet feks landbruk, selvdyrking, lokale produkter SELVFORSTERKENDE UTVIKLING FLERE INVESTERINGER OG SYNLIG FORANDRING -startes med små intervensjoner -forankres i gjennomføringsavtale mellom kommunen og næringsliv NYE MULIGHETER FOR GRUNNEIERE OG INVESTORER Startes med: Attraktive rammebetingelser Fleksibilitet i plangrunnlaget

63 FORUTSIGBARHET, ØKT ATTRAKTIVITET, UTVIKLING REALISERE PLANER ØKT ETABLERING, ØKT ATTRAKTIVITET GRUNNEIERE/NÆRINGSLIV KOMMUNEN FINANSIERINGSMODELL Formålet med finansieringsmodellen er å lage et opplegg som fordeler kostnadene for opparbeidelse av felles infrastruktur. Gjennom finansieringsmodellen lages et system som gjør fellestiltakene i planen gjennomførbare i praksis, samtidig som modellen ivaretar forholdsmessigheten mellom prosjekter, både private og offentlige. UTVIKLINGSPOTENSIALE (PRIVATE GRUNNEIERE)

64 OFFENTLIG-PRIVAT SAMARBEID GRUNNEIERE/NÆRINGSLIV KOMMUNEN PLANGRUNNLAG Basis for etablering av modellen blir områdereguleringsplanen for Sandane. $ KOSTNADSBEREGNING AV NØDVENDIGE FELLES OFFENTLIG INFRASTRUKTUR Må sørge for et ambisjons- og prisnivå som er realiserbart i forhold til markedet! For høy pris fører til at man ikke kommer igang, for lav pris fører til at man ikke får de kvaliteter som er forutsatt, og derfor ikke en bymessig fortetting med kvalitet. % DEFINERE OFFENTLIG OG PRIVAT ANDEL AV FELLES OFFENTLIG INFRASTRUKTUR Må finne en forholdsmessighet! VALG AV VERKTØY FOR FORDELING AV KOSTNADER Feks m2 BRA. For å stimulere til bygging av parkeringskjellere bør parkering under terreng ikke medregnes i grad av utnytting. SPLEISELAG = MULIG Å REALISERE PLANEN

65 Eksempel på kostnader ETABLERE PROMENADEN TRAFFIK BILGATE BLANDET GATE STI KULTURAKSEN Eksempel på utbygginger som kan være med å finansiere BEBYGGELSESSTRUKTUR FORSTERKE HANDELSAKSER EKSISTERENDE HANDEL NYTT HANDEL

66 AKTIVITETS FRØER AKTIVITETER OG KULTURPROGRAMMER FORANKRES TIL ALLEREDE EKSISTERENDE AKTIVITETER I TRIVSELSHAGEN OG SKOLEN IDRETTSAKTIVITETER SOM FINNES I EN INNENDØRS UTGAVE ETABLERES SOM UTENDØRS MINI-VARIANT BYROMMET GRUNNEIERE/NÆRINGSLIV KOMMUNEN INNBYGGERE MEDVIRKNING-INTERVENSJONER-KICKSTART Få visjonen ut til folk og næringsliv, slik at fokus er målet med utviklingen, ikke frister/restriksjoner. La næringslivet ta i bruk de nye byrommene fra feks. tidligere parkering Etablere en aktivitetsplan i sentrum Gjennomføre medvirkningsmøter, la folk prege utviklingen Interaksjon, ta i bruk sosiale medier til direkte kontakt med folk (feks mycity) Lag små intervensjoner, plassér ut sittegrupper i påvente av park, kasser for dyrking av mat, involvere skole/barnehage La det merkes at det skjer noe, også i selve transformeringsprosessen: utnytt tomme flater, bygg som står tomme i påvente av transformasjon/riving kan leies ut billig til grundere, etc.