Vår ref Arkvkode Sak/Saksb Dato 23273/14 PLNID / /NADEKL ALTA,

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "Vår ref Arkvkode Sak/Saksb Dato 23273/14 PLNID / /NADEKL ALTA,"

Brita Nygaard
7 år siden
Visninger:

Samfunnsutvikling Kommune og arealplanlegging iht adresseliste Deres ref: Vår ref Arkvkode

NADEKL ALTA, 20.11.2014 Varsel om oppstart av reguleringsplanarbeid, Lille-Komsa boligområde jfr.

reguleringsplan (områderegulering) for området Lille-Komsa, som vist på kartutsnittet under: Alta

1 Samfunnsutvikling Kommune og arealplanlegging iht adresseliste Deres ref: Vår ref Arkvkode Sak/Saksb Dato 23273/14 PLNID / /NADEKL ALTA, Varsel om oppstart av reguleringsplanarbeid, Lille-Komsa boligområde jfr. PBL 12-8 Alta kommune v/ avdeling for samfunnsutvikling har igangsatt utarbeidelse av en reguleringsplan (områderegulering) for området Lille-Komsa, som vist på kartutsnittet under: Alta kommune Besøksadresse: Sandfallveien 1 Postadresse: Postboks 1403, 9506 ALTA Telefon: Telefaks: Org.nr

2 Kartutsnitt som viser lokalisering og avgrensning av varslet planområde (stiplet strek). Formålet med planen er å: Etablere et nytt sentralt boligområde for blokk- og rekkehus med tilhørende infrastruktur (kjøreveg, gang- og sykkelveg, vann, avløp, strøm, fiber og lekeplasser). Å sikre områdets friluftsliv med eksisterende løyper og stier. Utrede tiltak innenfor delformålet OPT (offentlig og privat tjenesteyting), og boligsosiale utfordringer, herunder også institusjoner av ulikt slag. Området er i areal stort og kommer til å bli et viktig bidrag i boligforsyningen i Alta. Vedlegg 2 i kommuneplanens arealdel har oppført boligpotensialet til 130 boliger, fordelt på i 100 enheter i blokkhus og 30 rekkehus. Foreløpige vurderinger tilsier dette tallet kan bli høyere og dette kan tenkes fornuftig med tanke på områdets sentrale beliggenhet. Reguleringen kommer til å skje i kommunal regi, med mulig framtidig privat detaljregulering av enkeltfelt innenfor planområdet. Planområdet er i kommuneplanens arealdel (vedtatt 2011) avsatt til framtidig boligområde med krav til utarbeidelse av reguleringsplan (områdeplan), se kartutsnitt nedenfor. Kartusnitt som viser gjeldende kommuneplan. Planområdet som nå varsles er angitt med stiplet strek. Gul farge angir framtidig boligbebyggelse. Alta kommune Besøksadresse: Sandfallveien 1 Postadresse: Postboks 1403, 9506 ALTA Telefon: Telefaks: Org.nr Side 2

Planområdet er tidligere uregulert og grenser mot 3 reguleringsplaner i sydøst: Reguleringsplan for Kvileskogen (vedtatt 2009) Reguleringsplan for Kvileskogen B2 (vedtatt 2005) Reguleringsplan for

3 Planområdet er tidligere uregulert og grenser mot 3 reguleringsplaner i sydøst: Reguleringsplan for Kvileskogen (vedtatt 2009) Reguleringsplan for Kvileskogen B2 (vedtatt 2005) Reguleringsplan for Nytt fryselager TINE (vedtatt 2010) Kartutsnitt som viser gjeldende reguleringsplaner for området. Planområdet som nå varsles er angitt med stiplet strek. Konsekvensutredning Alta kommune har vurdert saken i forhold til forskrift om konsekvensutredning. Tiltaket vurderes å være i samsvar med kommuneplanens arealdel og har allerede blitt konsekvensutredet på overordnet nivå i forbindelse med kommuneplanarbeidet. Basert på dette vurderes ikke tiltaket å utløse krav til utarbeidelse av konsekvensutredning. Friluftslivet Bruken av området er stor når det kommer til friluftsliv. Flere løyper krysser Lille-Komsa og er særlig brukt om vinteren på ski. Gjennom å bygge konsentrert, med hjelp av blokkbebyggelse, blir det lettere å ivareta friluftsinteressene. Mulighetene for fortsatt bruk av løyper, og ivaretakelse av områdets karakter, blir større med færre private tomter/eiendommer. Vurdering etter naturmangfoldloven Alta kommune Besøksadresse: Sandfallveien 1 Postadresse: Postboks 1403, 9506 ALTA Telefon: Telefaks: Org.nr Side 3

4 I henhold til naturmangfoldloven (nml.) 7 skal prinsippene i lovens 8-12 legges til grunn som retningslinjer ved utøving av offentlig myndighet. Planadministrasjonen har konferert Naturbasenes og Artsdatabanken, og det er ikke gjort noen registreringer innenfor eller i nærheten av planområdet. Det er dermed planadministrasjonens vurdering at naturmangfold og økosystemer ikke vil bli berørt av kommende regulering. En videre vurdering etter naturmangfoldlovens 8-12 anses derfor ikke relevant i denne saken. Høring Dersom du har opplysninger som bør legges til grunn for planleggingen ber vi deg sende disse skriftlig til Alta kommune, avdeling for samfunnsutvikling, pb. 1403, 9506 Alta, innen Eventuelle spørsmål i sakens anledning kan rettes til saksbehandler Nadine Ekløf på telefon eller per e-post: nadekl@alta.kommune.no. Med hilsen Hallgeir Strifeldt Fagleder plan Nadine Ekløf arkitekt Vedlegg: Alta kommune Besøksadresse: Sandfallveien 1 Postadresse: Postboks 1403, 9506 ALTA Telefon: Telefaks: Org.nr Side 4

21 Fra: Reidun Soleng Til: Postmottak Post & arkivtjenesten Kopi: Sendt: :33:41 Emne: VS: NVEs innspill til reguleringsplan for Lille-Komsa boligområde - Alta kommune Vedlegg: Fra: Kanstad Stian Bue [mailto:sbk@nve.no] Sendt: 29. januar :54 Til: Postmottak Alta kommune Emne: NVEs innspill til reguleringsplan for Lille-Komsa boligområde - Alta kommune Vi viser til deres brev datert deres ref /14. NVE skal som høringspart bidra til at hensynet til vassdrag, skredfare og energianlegg blir innarbeidet i arealplaner. NVE skal varsles om oppstart av planarbeid og få tilsendt planprogram og arealplaner inkludert dispensasjonssaker, for planer som omfatter eller berører: Vassdrag og vassdragsnære områder, særlig verna vassdrag og nedbørsfelt til verna vassdrag, dammer, flom- og erosjonssikringsanlegg samt flomutsatte områder Eksisterende energianlegg Tiltak i områder som kan være utsatt for skredfare eller kvikkleire Så langt vi kan se berører ikke planarbeidet våre ansvarsområder i nevneverdig grad. NGUs løsmassekart tilsier at det i planområdet er bart fjell med stedvis tynt dekke og et mindre areal med morene. Grunnforholdene burde da ikke by på utfordringer. I følge viser aktsomhetskart før snøskred, steinsprang og jord-/flomskred at planområdet ikke er skredutsatt. I planområdet er det ingen kraftledninger som er del av sentral- og regionalnett. Eventuelle andre kraftledninger reguleres som teknisk infrastruktur, jf. PBL 12-5 nr. 2. Med hilsen Stian Bue Kanstad senioringeniør Skred- og vassdragsavdelingen Region Nord Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) Telefon: eller direkte: E-post: nve@nve.no eller direkte: sbk@nve.no Web:

Like dokumenter

Varsel om oppstart av reguleringsplanarbeid, Ressebakken boligområde jfr. PBL 12-8

Samfunnsutvikling Kommune og arealplanlegging Adressater iht adresseliste Deres ref: Vår ref Arkvkode Sak/Saksb Dato 21573/14 PLNID 20140009 14/4529-3/REOL ALTA, 29.10.2014 Varsel om oppstart av reguleringsplanarbeid,