Rømersvei Borettslag. Vi feirer Innflytting i. Nærhet, troverdighet, langsiktighet - Der folk trives. Les mer på side 44-45

Transkript

1 NBBO Et medlemsblad for nedre buskerud boligbyggelag - utgave Rømersvei Borettslag Vi feirer Innflytting i Les mer på side Lett og lekkert Bli kjent med Midtfylket NBBO s første boligblokker Vant kroner El-sjekk redder liv Borettslaget Elveparken Vest 2 Nærhet, troverdighet, langsiktighet - Der folk trives

2 medlemmer har skjønt det! Som medlem i NBBO har du forkjøpsrett på nær boliger. - Benytt forkjøpsretten din! Et nytt boligbehov kan melde seg før man aner og som medlem har du forkjøpsrett til alle brukte så vel som nye boliger som lyses ut for våre medlemmer. Forkjøpsrett betyr at du går foran andre i konkurransen om nye eller brukte boliger. De fleste forbinder i dag en NBBO-bolig med en solid, god og ikke minst trygg bolig. Vi har en differensiert boligmasse, både når det gjelder type bolig, størrelse, pris og beliggenhet. Vi annonserer hver uke i Drammens Tidende hvilke boliger våre medlemmer kan få ved å benytte forkjøpsretten. Her finner du boliger, leiligheter og rekkehus i Drammensregionen. Nedre Buskerud Boligbyggelag. Nedre Torgg. 5 /7, 3015 Drammen Telefon: E-post: nbbo@nbbo.no 2 NBBO Nedre Buskerud Boligbyggelag

3 Vi har stadig nye prosjekter hvor det lønner seg å være medlem. - Er du medlem? Som medlem av NBBO kan du benytte deg av følgende tjenester: forkjøps- REtt på NæR BOligER! Eiendomsmegling Verdivurdering Boligbygging - Eiendomsutvikling Forretningsførsel Rådgivning Kurs og opplæring Medlemsservice Forkjøpsrett Våtromssjekk El-sjekk Den store vannsjekken Rehabilitering Vedlikeholdsplan KRØDSHERAD SIGDAL MODUM LIER Rabattavtaler: NBBO har på vegne av alle medlemmer inngått rabattavtaler med en rekke forretninger og virksomheter. Benytt deg av dette og oppnå betydelige fordeler - det er penger å spare! For utfyllende informasjon, se våre hjemmesider ØVRE EIKER NEDRE EIKER DRAMMEN SANDE SVELVIK RØYKEN HURUM Garanti Eiendomsmegling er et datterselskap av NBBO og er godt representert i hele Buskerudregionen med kontorer i Drammen og Hokksund. NBBO gir deg trygghet: NBBO arbeider for å skaffe sine medlemmer de beste tjenestene og produktene innenfor boligbygging, boligforvaltning og eiendomsmegling. Nærhet, troverdighet, langsiktighet - Der folk trives NBBO Nedre Buskerud Boligbyggelag 3

4 nbbo er der for deg! 2011 er godt i gang, og her i nbbo har vi god styringsfart inn i det nye året ble et godt år for oss med byggingen av rømersvei borettslag samt god vekst i vår forvaltningsvirksomhet og økning i medlemsmassen. nå i 2011 har vi allerede besluttet oppstart av Cappelensgate borettslag samt losjeplassen Park borettslag. begge disse prosjektene vil få innflytting i løpet av i forvaltningsavdelingen har vi i tillegg til å fusjonere med mibo etablert flere nye forretningsførerkontrakter med andre boligselskaper det siste året. veksten ser ut til å fortsette også inn i 2011 med inngåtte kontrakter både med frittstående borettslag, sameier og boligaksjeselskaper. vi tror vårt helhetlige konsept med et fast årlig forvaltningshonorar sammen med vår tekniske kompetanse (nbbo byggtek) gjør at vi fortsatt vil være den naturlige samarbeidspartneren på forretningsførsel i vårt nedslagsfelt. dersom dere har innspill til områder hvor vi kan bli enda bedre, vil vi gjerne ha tilbakemelding på dette. våren er den mest hektiske tiden for oss i forvaltningsavdelingen. Årsmøtene for alle våre boligselskaper skal planlegges og tilrettelegges slik at gjennomføringen kan gå mest mulig smertefritt for alle parter. vi legger som alltid opp til å delta på så mange av disse årsmøtene som mulig og gleder oss til å treffe dere der ute. våre forvaltningskonsulenter jobber i disse dager med å forberede årsmøtene, og det er selvsagt bare å ta kontakt dersom dere skulle ha spørsmål i forbindelse med disse forberedelsene. vi legger også i år opp til et innholdsrikt kursprogram for de av dere som ønsker å øke styrekompetansen på ulike områder. Er det noe dere savner? gi oss gjerne innspill til områder som kan være aktuelle for en kurs/temakveld i regi av nbbo. vi vil gjerne ha innspill og tilbakemeldinger fra dere der ute. vi jobber hver dag for å gi dere et så godt tilbud som mulig! steinar kjærnli forvaltningssjef innhold innhold Redaktør Marianne Ødegaard - marianne@nbbo.no Design og produksjon TIBE Drammen Art Director Finn Erik Johannessen Grafi sk design Marianne Hove Marit Flåten Forsidefoto Invisio AS Trykk Panzer Print Opplag Besøksadresse Nedre Torggt 5/ Drammen Telefon: E-post nbbo@nbbo.no Hjemmeside interiør/eksteriør Interiørløsninger i glass Lett og lekkert 13...LED i hagen eller på balkongen? Bli kjent med Bli kjent med Midtfylket Drammen byfeiring Borettslag NBBOs første boligblokker 24...Vant kroner 25...Når du eier, ikke leier Fikk dobbel julegave Innmelding på nettet 32...Engasjer deg Garanti kan boliger El-sjekk redder liv prosjekter Innflytting Rømersv. brl 46...Borettslaget Elveparken Vest Byggestart for 81 NBBO-boliger Finans/advokat 48...Fri rettshjelp Faste spalter 4...Leder Barnas sider 37...Oppslagstavla Spør ekspertene 43...X-ord 6-7 spennende interiør- LøsNiNGER i GLass Har du lyst på en trendy og lys bolig? kanskje ulike interiørløsninger i glass er noe for deg. 4 NBBO Nedre Buskerud Boligbyggelag

5 9-11 lett og lekkert dekk et spennende og annerledes konfirmasjonsbord BLi kjent MEd MidTFyLkET midtfylket byr på flere uforglemmelige naturog kulturopplevelser Fikk dobbel julegave i 2009 fikk tommy medlemskap i nbbo i julegave fra sin mor stille idyll i storbyen tenk deg å våkne i en moderne storby og ikke høre annet enn vannskvulpet mot strandkanten... NBBO Nedre Buskerud Boligbyggelag 5

6 interiør Tekst: Trude W. Stormo Spennende interiørløsninger i glass Har du lyst på en trendy, lysere og mer eksklusiv bolig? Da er kanskje ulike interiørløsninger i glass noe for deg. Hos den tradisjonsrike familiebedriften Glassmester Christoffersen i Drammen merker de godt at stadig flere får øynene opp for hvordan man kan bruke glass på nye og spennende måter i en privatbolig. - Vi får mange henvendelser fra kunder som ønsker interiørløsninger i glass i både nye og eldre boliger, og de er åpne for å tenke nytt. Vi kan da blant annet tilby vegger, dører, trapper, skyvedører, rekkverk og dusjhjørner i helglass, sier daglig leder Are Christoffersen. Glass bak kjøkkenbenken Mange tenker automatisk på fliser når de skal beskytte veggen bak vasken og komfyren, men også her finnes det gode alternativer i glass. - Det veldig populært å montere en såkalt splashback på kjøkkenet. Det vil si en herdet glassplate på veggen mellom kjøkkenbenken og overskapene. Veggen bak glassplaten kan for eksempel males eller tapetseres. Den herdede glassplaten er lett å ta av, så du kan skifte bakgrunn hvis du ønsker variasjon. Glasset kan lakkeres i valgfri farge og limes opp uten at det må gjøres større forberedelser på veggen, sier Are. Han er ikke i tvil om hvorfor ulike glassløsninger bare blir mer og mer populære. - Interiørløsninger i glass passer godt i alle typer boliger, uansett stil. Det er stilrent, elegant, klassisk, slipper inn lys og er så å si vedlikeholdsfritt. Det eneste du trenger å gjøre, er å vaske glasset med jevne mellomrom med glassrens og en mikrofiberklut. vi kan tilby vegger, dører, trapper, skyvedører, rekkverk og dusjhjørner i helglass Et pluss er det jo også at vi skreddersyr løsninger til boligen din. På den måten får du en unik interiørløsning i hjemmet ditt. Du kan også velge mellom mange typer glass. For eksempel klart, mønstrete eller frostet glass. Rekkverk i glass For mange er trappen kun en praktisk transportsone mellom etasjene, og mange tenker mer på funksjonalitet enn utseende. Men hele interiøret kan få et skikkelig løft ved å gjøre mer ut av et anonymt trappeløp. Her har glassmesteren løsningen: - Herdet og laminert helglassrekkverk med aluminium- eller ståldetaljer åpner rommet og gir en større romfølelse, sier han. Å montere rekkverk i glass på terrassen er også svært populært. - Dette er en flott løsning dersom du vil ha mer utsikt samtidig som at terrassen virker større. Dersom du ønsker råd og tips om hvilke glassløsninger som kunne passe i din bolig, hjelper Glassmester Christoffersen deg gjerne. - Vi kan komme på en uforpliktende hjemmebefaring og gi deg forslag til hvilke muligheter som finnes og hva som kunne passe hos deg. Glassmester Christoffersen kan tilby mange nye og spennende interiørløsninger i glass til boligen din. Vegger, dører, trapper, skyvedører, rekkverk og dusjhjørner i helglass er noe av det du kan velge mellom. 6 NBBO Nedre Buskerud Boligbyggelag

7 medlemsfordeler medlemstilbud Glassmester Christoffersen tilbyr alle medlemmer i Nedre Buskerud Boligbyggelag en generell rabatt på 25% på alt glass Se i medlemsfordeloversikten bak i bladet for kontaktinformasjon. NBBO Nedre Buskerud Boligbyggelag 7

8 Illustrasjon: Berit Sømme Er du klar over at du kan spare store summer gjennom ditt medlemskap i boligbyggelaget? På mobilabonnementet for eksempel. Nordmenn fl est er ikke akkurat kjent for å være fl inke til å prute. Slik er det vel også med oss som er medlem i boligbyggelaget. Heldigvis fi nnes det andre måter å spare penger på. Det er bare å være mange nok sammen, så får man mengderabatt. Vi er jo over medlemmer i Norske Boligbyggelag, og sørger for ferdigpruta priser for deg som er medlem. Her har du noen eksempler: 30 gratis ringeminutter/mnd Bredbånd - mer fart til lavere pris Rimelig forsikring Lavere boliglånsrente 30 gratis ringeminutter i måneden fra Telenor?* Send SMS med kodeordet NBBL til 2000, eller bestill på nbbl.no/medlem Prøv lykken med Bonussjansen og vinn reisegavekort på *Gjelder alle abonnementstyper med unntak av kontantkort og djuice control 8 NBBO Nedre Buskerud boligbyggelag

9 interiør Tekst: Elena Solberg Foto: Hanne Elfving Lett og lekkert Å dekke et spennende og annerledes konfirmasjonsbord behøver verken å ta lang tid eller koste en formue. Her viser vi deg trinn for trinn hvordan du ved hjelp av blomster og litt kreativitet kan dekke et lekkert konfirmasjonsbord på bare en halvtime. NBBO Nedre Buskerud boligbyggelag 9

10 interiør Slik gjør du: 1 2 Til Form flatmosen som en ball. Bruk en vanlig buljongtråd for å binde ballen sammen. Det gjør ingenting om moseballene er ulike i størrelsen. Det er bare koselig med litt variasjon, sier eier og daglig leder i Tulipa, Nina Kristiansen. Moseballene kan du lage en uke i forveien så lenge du oppbevarer dem på et kjølig sted. Legg én orkidéblomst på hver moseball og fest med nål i midten. Orkidéblomstene kan klippes fra stilken to dager i forveien og plasseres på et fat med vann slik at kun den lille stilkbiten som er igjen kommer i vannet. Det gjør at blomstene holder seg lenger. 3dette bordet valgte Nina å bruke lilla Wanda-orkidé, men du kan også bruke andre orkidésorter. I dag får du kjøpt orkidéer i alle farger og prisklasser, velg det du liker best, sier Nina. Orkidéblomster kan også erstattes med f.eks. perleblomster. 4Ta noen telysglass og pakk dem inn i gråpapir. Sørg for at papirkanten kommer over glasskanten. Brenn kantene hvis du vil ha et mer rustikt utseende. 5 6 Bind papiret rundt telysglassene med hamptråd. Lag gjerne en liten sløyfe. Her kan du bruke hvilke som helst telysglass. De fleste av oss har flere telysglass stående i skuffer og skap. Det gjør ingenting om de er forskjellige. Fyll telysglassene med vann og sett inn svibelblomstene. Svibel kommer i mange forskjellige farger, velg den som passer bl.a. omgivelser, bordets størrelse, servise og selvsagt konfirmanten. Svibel kan også erstattes med syrin, pioner, hortensia eller store roser Fordel perleblomstene på flere små buketter og pakk dem inn i gråpapir. Bind så bukettene sammen med hamptråd. Fyll sinklyktene med litt vann og sett inn perleblomstene. Her kan du også bruke andre lykter, og perleblomster kan erstattes med f.eks. erteblomster, blåveis eller liljekonvall. Istedenfor vanlige bordkort kan du kjøpe noen sinkhjerter der du skriver gjestens navn. Veldig enkelt, men samtidig litt annerledes, sier Nina. 10 NBBO Nedre Buskerud Boligbyggelag

11 10 sinkhjertene plasseres på bordet. legg gjerne en perleblomst under bordkortet for en mer elegant look. 11 når du er ferdig med å dekke bordet, kan du begynne med borddekorasjonene. Plasser sinklykter med perleblomster flere forskjellige steder på bordet. symmetri er viktig, og hovedregelen er at de største dekorasjonene skal i midten, forklarer nina. telysglass med svibler plasseres sammen med lykter, gjerne i små grupper. interiør medlemsfordeler medlemstilbud Blå perleblomst Før 30,- Nå 15,- Tulipa gir NBBO-medlemmer 10% rabatt på: Buketter, dekorasjoner, potteplanter, vaser, potter lekre gaveartikler, lys, servietter, lykter, rammer og mye, mye mer fordel moseballene jevnt over hele bordet. Husk at også de store moseballene bør plasseres i midten. som en siste finish kan du legge noen perleblomster på moseballene. lekkert og lett. se over resultatet en siste gang. dekorer med kubbe- eller telys etter ønske. Vi er medlem av Interflora, så vi formidler blomstersendinger i inn- og utland. se i medlemsfordeloversikten bak i bladet for kontaktinformasjon. dette Er Hva du trenger! svibler perleblomster orkidéblomster flatmose gråpapir Hamptråd Buljongtråd telysglass sinklykter sinkhjerter generelle råd: Vil du ha et nøytralt konfirmasjonsbord, gå for hvite blomster. Farger som oransje og grønn er også kjønnsnøytrale og svært populære. rosa blomster passer tradisjonelt best til jenter og blå til gutter. Har du tid og lyst, kan du plukke mosen og blomstene selv. Det finnes mange nydelige blomster i naturen eller hagen; det gjelder bare å være kreativ. Har du dårlig tid, kan du bestille det meste i din nærmeste blomsterbutikk. Blomstene vi har brukt her koster 1250 kroner til sammen. Prisen går fort ned hvis du erstatter Wanda-orkidé med en Phalaenopsis-orkidé, og perleblomstene med hortensia. NBBO Nedre Buskerud Boligbyggelag 11

12 dnbnor.no Priseksempel Boliglån Ung (BLU) for helkunde under 34 år med lån i DnB NOR Boligkreditt: Lånebeløp kr , innenfor 90 % av verdi av egen bolig og 20 års løpetid. Nominell rente 3,15 % p.a. Annuitetslån med effektiv rente 3,23 % p.a. inkl etabl.omkostninger kr 1 750/1 000 og termingebyr kr 30. Samlet kredittbeløp og -kostnader kr Månedlig avdrag varierer fra kr økende til kr Prisen er per og kan bli endret. B for BLU - Boliglån for unge. Gode nyheter til deg mellom 18 og 33 år. 12 NBBO Nedre Buskerud Boligbyggelag

13 Hadji. Elsker Greys anatomy. (Eller egentlig McDreamy.) Laila. Elsker dart på Eurosport HD, men er ofte ute om kveldene. Nina. Ler av Torsdag kveld fra Nydalen, men det kræsjer med baskettreningen. Jan Espen. Lidenskapelig fluefisker. Tar opp alle programmer som har fisk i seg. Steinar. Skilt, men gift med Liverpool. Tar opp alle Premier League-kamper. Ove. Tar opp matprogrammer og lager maten samtidig som han ser dem. Se favorittprogrammet ditt når det passer deg. HD PVR-dekoder for kun kr 1990,- (spar 1000,-) Alle har vi våre ulike interesser og fritidsaktiviteter. Med en HD PVR-dekoder kan du pause, spole og ta opp i tv-sendingene. Dermed kan du dra på trening og likevel se favorittprogrammet ditt når du kommer hjem. Eller legge barna og se Dagsrevyen i opptak. Vi har et spesielt godt tilbud på dekodere til borettslag og sameier med egen avtale om digital-tv hos Canal Digital (Komplett- eller Pluss-avtale). For bare kr 1990,- (ordinær pris kr 2990,-) kan de beboerne som ønsker det kjøpe sin egen HD PVR-dekoder. HD-dekoder uten PVR koster kun kr 990,- (ordinær pris kr 1990,-). Les mer på canaldigital.no/borettslag NBBO Nedre Buskerud Boligbyggelag 13

14 BLi kjent MEd... Tekst: Elena solberg Med Norefjell i Krødsherad, Blaafarveværket i Modum og Andersnatten i Sigdal byr Midtfylket på flere uforglemmelige natur- og kulturopplevelser. Bli kjent med Midtfylket midtfylket, også kalt midt-buskerud, består av tre relativt små kommuner: modum, sigdal og krødsherad. modum er mest kjent for sitt vakre landskap, tyri-fjorden, og et variert kulturtilbud til glede for så vel innbyggere som for besøkende. blaafarveværket og vikersundbakken er bare noen av attraksjonene som er svært populære blant turistene. nabokommunen krødsherad er også preget av turismen. den lille kommunen ligger bare ti mil fra oslo, og med strandlinje til krøderen og høyfjell som norefjell byr krødsherad på både sjø, fjell og vakker natur ikke langt fra hovedstaden. Sigdal, med litt over 3500 innbyggere, har store skogog fjellområder, og er av den grunn en av norges største hyttekommuner. størstedelen av fjell- og vintersportområdet norefjell ligger i sigdal, og byr på flere fine naturopplevelser. KRØDSHERAD SIGDAL i nbbo har vi flere ansatte som bor i distriktet og har unik kjennskap til hele midtfylket. fra venstre: unni rolfstad fra sigdal, bjørn tore vollan fra modum og anne guri dahl fra modum. MODUM 14 NBBO Nedre Buskerud Boligbyggelag

15 BLi kjent MEd... foto: digitalsport.no skiskytterkongen En av tidenes mestvinnende skiskyttere, ole Einar bjørndalen, er oppvokst på simostranda, en liten bygd i modum. 37-åringen har seks OL-gull og 14 VM-gull og har 45 medaljer i ol og vm til sammen. Etter den fantastiske innsatsen under vinter-ol 2002, der ole Einar tok fire gull, mottok han fearnleys olympiske ærespris. ole Einar bjørndalen har også blitt hedret flere ganger på idrettsgallaen. Han er bl.a. kåret til årets navn og årets mannlige utøver. blaafarveværket det kongelige modumske blaafarveværk ble opprettet i 1773 for å utvinne kobolt fra gruvene i modum. kobolten skulle brukes til fremstilling av den koboltblå fargen til verdens porselensog glassindustri. i dag er blaafarveværket et åtte km langt museum med en blanding av kunst, kultur og natur. Her kan du bl.a. bli med på en guidet gruvetur i gruvemiljø fra 1800-tallet, utforske teknologiutviklingen i gruvedriften på et av blaafarveværkets museer eller få med deg flere spennende kunstutstillinger. TO VERdENsREkORdER i VikERsuNd! først satte han én verdensrekord på 243 meter, så hoppet Johan Remen Evensen 246,5 meter i Vikersund. vikersundbakken vikersundbakken er nordens eneste skiflygingsbakke. bakken har k-punkt på 195 meter og bakkestørrelse på 225 meter og er med det verdens største hoppbakke. i 2008 ble vikersund tildelt verdensmesterskapet i skiflyging, som skal arrangeres februar foto:inger.lise.uhlen@dt.no foto: Eirik.gullord@bygdeposten.no Camp NorefJell norefjell er et rekreasjonsområde som ligger i kommunene krødsherad i sør, sigdal i vest og flå i nord. området er veldig populært blant både skientusiaster og naturelskere. denne vinteren og våren har også tv2- gutta.thomas numme og Harald J. rønneberg, funnet veien til norefjell i sesongens Camp senkveld. sammen med åtte kjendiser, fordelt på to lag, skal thomas og Harald kjempe om heder og ære i midtfylkets vakre natur. andersnatten det karakteristiske fjellet har gitt liv til både sagn og eventyr. den kjente kunstneren theodor kittelsen bodde like ved, og han brukte fjellet som inspirasjon til sine mest kjente trolltegninger. i dag er andersnatten et yndet valfartssted for eventyrlystne fjellklatrere, og den bratte veggen betegnes som et fjellklatrereldorado. opplysningene er hentet fra Wikipedia. NBBO Nedre Buskerud Boligbyggelag boligbyggelag 15

16 bli kjent med... Tekst: Elena Solberg Foto: Birgitte Simensen Berg Drammen 2011 storslått byfeirnig Drammens 200-årsjubileum vil gi mange flotte opplevelser. Vi kan by på både store og små arrangementer som vil krydre hverdagen og sette farge på bylivet i tiden fremover, lover leder for byjubileumskomiteen og ordfører i Drammen, Tore Opdal Hansen. Sammen med Drammen kommune har byjubileumskomiteen satt sammen et allsidig og spennende program for hele byens befolkning. Hele 2011 blir en eneste stor fest for alle drammensere, sier Opdal Hansen. Fem store Byjubileumskomiteen har planlagt fem hovedarrangementer i jubileumsåret: World Cup i skisprint og langdistanse på Konnerud (som gikk av stabelen i februar). Barnas kulturdager. Åpningen av Strømsø torg samt kulturmønstring av idrett, dans-, kor- og korpsmiljøene i byen. Jubileumsforestilling på Bragernes torg. FN-dagen der fokuset er rettet mot Drammen som internasjonal by. Det blir også mye annen feiring og moro i Kunst- og fotoutstillinger, boklanseringer, pilegrimsvandring, landskonferanser og turneringer, norges- og europamesterskap, markering av bydelenes 200-årssteder, roregatta og kulturdager, for å nevne noe. Historie og mangfold Byjubileets overordnede tema er Drammen 2011: stort hjerte, stort mangfold. Et av de viktigste kriteriene for jubileumsfeiringen er at den skal være av, for og med Drammens befolkning. Men byjubileumskomiteen har også lagt fokus på byutvikling, involvering, historie og miljø samt mangfold og inkludering. I løpet av året ønsker vi at Drammens befolkning skal få innblikk i byens spennende historie, fra tiden som trelast- og sjøfartsby til den moderne byen vi kjenner i dag. Drammen har hatt en rivende utvikling de siste årene, og vi har mye å være stolte av, men vi må også se framover. Som en del av jubileumsmarkeringen vil drammenserne bli invitert til å skue inn i fremtiden og til å delta aktivt i utformingen av byen de neste tiårene, sier Opdal Hansen. Han oppfordrer flest mulig til å ta del i den store feiringen. Byjubileumsåret kan friste med en lang rekke arrangementer som kommer til å bli gode minner for livet. Jeg håper flest mulig vil ta del i de mange opplevelsene året vil gi, avslutter han. Underholdning på Torgscenen på nyttårsaften. Gulskogen gård, en lystgård fra tidlig 1800-tall, med en 30 dekar stor park. Union Brygge med Drammens nye kunnskapspark - Papirbredden ble markert med fakkeltog som gikk fra Ypsilon til Bragernes. Gyldenløve Brygge på Strømsø er en av Drammens gamle perler. Nyttårsfeiring på Bragernes torg 16 NBBO Nedre Buskerud Boligbyggelag

17 bli kjent med juni fyller Drammen by 200 år. Det store jubileet skal feires hele året med flere hundre arrangementer over hele byen. Jubileumsaktiviteter (mars-juni) Se hva som skjer i Drammen i jubileumsåret! Bragernes elvepark strekker seg fra bybrua og østover til Holmenbrua Johan Halvorsens Musikkfest Åpning av Drammen Museums jubileumsutstilling Sjakkturnering på Bragernes torg Bydelsdag på Fjell Bydelsdag på Åssiden Jentebølgen Norsk veteranbusstreff Working Class Hero Festival Bydelsdag på Gulskogen Bydelsdag på Åskollen/Tangen Drammen X-weekend Barnas Kulturdager Konsert i Fjell kirke med Veslemøy Solberg og Sven Ohrvik Ro-duell på Drammenselva Åpning av nye Strømsø torg og jubileumsfest på Strømsø Bybursdagen, jubileumsforestilling på Bragernes torg European Pitch and Putt Strokeplay For mer informasjon og flere arrangementer sjekk NBBO Nedre Buskerud Boligbyggelag 17

18 borettslag NBBOs (DBBLs) første Tekst: Lars Johan Solheim Foto: Robert Bjørka og NBBO Kilde: Jo. Sellæg Hus for folk flest DOBBL er året hvor Drammen feirer sin bursdag nummer 200, samtidig som NBBO kan notere seg som en 65-åring i sin beste alder. Gjennom de siste 65 årene har det blitt bygget over 5000 boliger for medlemmene våre bare i Drammen alene, og i denne artikkelserien vil vi ha et historisk blikk på boligutviklingen i de største borettslagsbydelene våre. Den første utbyggingen av Kobbervik skjedde langs Holmestrandsveien. Kobbervik borettslags 5 lavblokker ble innviet i Rimelige familieboliger i stort antall I dette nummeret fokuserer vi på området Bangeløkka, Rundtom, Kobbervik, Tangen, og St. Hans Berget. Det var på Bangeløkka NBBO (da DBBL) førte opp sine første boligblokker, og det var Borettslaget Lærums gate 1 og 3, som ble bygget med 24 leiligheter og sto ferdig i 1949, som var først ut. Denne bebyggelsen ble oppført etter de nyeste teorier for byplanlegging, og det var viktig å bygge rimelige familieboliger i et stort antall. Sett med dagens øyne er det nok lett å tenke at kvantitet ble satt fremfor kvalitet, noe som blir spesielt synlig i det 12 etasjer høye skivehuset på Kobbervik som ble tatt i bruk i Her stopper heisen nemlig kun i 4., 7. og 11., hvor det er gjennomgående korridor. Derfra går man en trapp opp eller en trapp ned til leiligheter i naboetasjene. Strenge maksimumsgrenser skapte nye utfordringer En typisk NBBO-bolig fra denne tiden hadde tre rom, kjøkken og bad med et nettoareal på rundt 60 kvm. Siden Boligdirektoratet hadde en streng maksimumsgrense på 80 kvm bruttoareal (inkludert andel av trapperom, fellesareal, osv.), var det ingen enkel sak å konstruere praktiske 3-roms leiligheter. Den smale gangen som forbinder rommene i de tidligste leilighetene skaper nok hodebry for flyttefolk den dag i dag, og det er tvilsomt at en moderne leilighet i dagens boligmarked hadde blitt avskåret med et baderom på kun 2,6 kvm og et kjøkken på maks 9 kvm. Kvotereguleringer på byggevarer På denne tiden opplevde byggemarkedet en enorm etterspørsel, og alt som kunne produseres, ble solgt. Det var faktisk så ille at det var kvotereguleringer på alt fra armeringsjern til teglstein, og derfor tok det lang tid før boligbyggingen kom ordentlig i gang. Behovet var imidlertid prekært, og presset på politikerne og NBBO var enormt. Når byplansjefen gjorde opp status i Fremtiden i 1954, hadde hele 1200 familier behov for leiligheter, og det ble jobbet intenst med å klargjøre tomter og få finansiert prosjek- 18 NBBO Nedre Buskerud Boligbyggelag

19 borettslag boligblokker Punkthuset var noe helt nytt innen boligbygging, og byens første bygning reist med heisekran. Til høyre i bildet ser du Solplassen borettslag fra samme tid. Her ser man blant annet forretningsfører Tyribakken (til høyre) foran det nyoppførte Punkthuset til Solhøgda Borettslag. NBBOs første boligblokker var Borettslaget Lærums gate 1 og 3 på Bangeløkka. ter. Som følge av at Åssiden ble en del av Drammen i 1951, fikk man en løsning på en ellers håpløs tomtesituasjon, men mangelen på arbeidskraft og materialer var fortsatt en voldsom propp i systemet. Kobbervik og St. Hansberget Det er vanskelig å definere en klar tidsperiode for utbyggingen av områdene rundt Rundtom, for det ble egentlig bygget i dette området helt fra 1946 og frem til slutten av 70-tallet. Men de største utbyggingene skjedde imidlertid på Kobbervik fra 1955 til 1965 og på St. Hansberget fra , og vi har valgt å fokusere på utviklingen av disse områdene videre. Utbyggingen på Kobbervik Utbyggingen på Kobbervik var et resultat av at NBBO og Drammen kommune i 1956 inngikk en avtale hvor kommunen overlot den sosiale boligbyggingen til boligbyggelaget mot å få disponere en andel av leilighetene. Utbyggingen ble slikt sett den første prøven på et samarbeid som ville vare i mange mange år. På årsmøtet i 1954 ble utbyggingen av Kobbervik Borettslag med 5 lavblokker vedtatt gjennomført, og det viste seg at prosjektet ble overraskende rimelig. Innskuddet var riktignok på 5100 kroner, men da var også et omfattende kjøleanlegg inkludert. Uten dette anlegget ville blokkene hatt et innskudd på 3900 kroner! Kjøleskap til alle Kjøleanlegget er verdt en nærmere omtale. De fem blokkene ble nemlig bygget på en tid hvor kjøleskap manglet i de aller fleste norske hjem. Det var derfor noe nytt at NBBO kunne tilby kjøleskap i hver leilighet tilknyttet et sentralt kjøleanlegg i kjelleren på hver av blokkene. Anlegget var besparende, men ble senere innhentet av utviklingen og skiftet ut. Utbygging av Kobbervik Gårds gamle hage Da Kobbervik borettslag stod ferdig i , var utbyggingen av Langbakken borettslag i Maria Feghts gate allerede godt i gang, og stod klar for innflytting bare et år senere. Så kom turen til den vakre hagen rundt Kobbervik gård. Utbyggingsplanene var omfattende, på 21 mål skulle det bygges 119 leiligheter fordelt på 4 lavblokker og et punkthus. Planene om en boligblokk som skulle rage i terrenget på Kobbervik, vakte oppsikt og var gjenstand for omfattende debatt i kommunen og i lokalavisen. Byens første hus reist med byggekran NBBO bestemte seg imidlertid for å bygge punkthuset, som i dag er NBBO Nedre Buskerud Boligbyggelag 19

20 borettslag kjent som Solhøgda Borettslag, på nyåret i 1958, og på ettersommeren ble spaden satt i jorden. Det råder en viss spenning om dette, da det er det første bygget av denne typen her i byen. Blir resultatet bra, blir det vel flere av samme slag, kunne forretningsfører Tyribakken fortelle til Fremtiden. Et punkthus består gjerne av fire leiligheter på hvert plan, gruppert omkring heis og trapperom. Med 12 etasjes høyde måtte ny byggeteknikk tas i bruk. Punkthuset ble derfor det første hus i Drammen reist med byggekran, og den ble montert midt i huset. Da leilighetene var innflyttingsklare i 1960 var det nærmere 135 personer som kunne glede seg over goder som moderne vaskeri, heis og oljefyring. Interessen for den nye blokken var enorm, og i løpet av to dagers åpent hus besøkte over 8000 drammensere den ferdige blokken. Dermed var det tradisjonsrike Kobbervik i løpet av 50-tallet forvandlet fra en slumrende idyll til en pulserende bydel. Sankt Hansberget Sankt Hansberget ble egentlig angrepet fra to sider. I vest reiste NBBO som nevnt over 300 leiligheter på Kobbervik, og i øst tok utbyggingen av Hedensrud til rett etter krigen. Mellom Kobbervik og Hedensrud lå en skogkledd kolle med praktfull utsikt over by og fjord. Det idylliske høydedraget var som skapt for en ny bydel, og i arbeidet med å skaffe byen nye tomtearealer for boligreising, ble det våren 1960 lansert planer om å bygge ut den nedre delen av området med boligblokker og enkelte småhus. Siden friluftsmuseet til Drammens Museum på denne tiden lå nettopp i Kobbervikskogen og båndla mye av arealet, måtte kommunen forhandle med museet om å finne nye arealer for museet. Dette er bakgrunnen for at friluftsmuseet i 1965 fikk sitt nye tilholdssted på Spiraltoppen. NBBOs største utbyggingsprosjekt Det første borettslaget på Sankt Hansberget fikk navnet Sankt Hansberget borettslag og omfattet området langs Solbergs gate. Dette prosjektet var til da NBBOs største utbyggingsprosjekt, med et leieareal på over kvm. Utbyggingen representerte et voldsomt inngrep i bybildet og arkitekten valgte derfor å benytte lyse farger og maksimal tilpasning til naturen. Blokkene ble for øvrig utformet med store balkonger som en integrert del av bygningskroppen. Et nytt og dristig grep var også det at blokkene fikk et sentralvarmesystem med fyrhus i den første blokka. Derfra ble det pumpet varmt vann gjennom et rørsystem til hver enkelt blokk. Løsningen var rimelig og utradisjonell på den tiden. Da Sankt Hansberget borettslag stod ferdig i , høstet det mange lovvord for utforming og ikke minst terrengtilpasningen. Stor interesse Interessen for Sankt Hansberget var veldig stor og levnet liten tvil om at øvre del av området måtte bygges ut. Etter bare et par år stod Pettersløkka Borettslag klar for innflytting for 165 familier, og etter ytterligere to år, , stod Myrvollen Borettslag klar med sine 96 leiligheter. Maksimal soltilgang og samtidig flott utsikt i Tors vei Utbyggingen på Sankt Hansberget ble fullført med 112 leiligheter i Borettslaget Tors vei i Disse blokkene ble bygget som erstatningsleiligheter for de mange som mistet sine boliger ved gjennomføringen av motorveien. Tomtene var imidlertid vanskelige fordi de lå under bratthenget og mistet derfor en del sol, men bygningene ble orientert slik at de fikk maksimal soltilgang og samtidig flott utsikt. Veien videre til Åssiden I neste nummer er det Åssiden som står for tur. Denne bydelen som i dag er Drammens største var på slutten av 40-tallet bare jorder, og veien til dagens drabantby var både kronglete og vanskelig. Med bratte åser og manglende infrastruktur. Oversiktsbildet over Sankt Hansberget viser fra bunn St. Hansberget borettslag med 10 blokker. Dernest følger Pettersløkka borettslags 5 lange blokker og videre Myrvollen borettslag og Borettslaget Tors vei. Ytterst til høyre ligger Skivehuset tilhørende Dyran borettslag, og nederst i høyre hjørne kan du skimte deler av punkthuset til Solhøgda borettslag rett ved Kobbervik gård. 20 NBBO Nedre Buskerud Boligbyggelag