USTAOSET - BRL. LEILIGHET

Transkript

1 USTAOSET - BRL. LEILIGHET Ustaoset Hotell Leil. 309 P-rom/Bra: 39/45 Oppdrag: Prisantydning: ,- Andel fellesgjeld: ,- Totalt: ,- Attraktivt leilighet med god standard og balkong DNB Eiendom - Hele Norges Eiendomsmegler dnbeiendom.no telefon: 09999

2

3 Kontaktperson: Ole-André Strand Avdeling: Bergen Torgallmenningen E-post: Kontortelefon: Mobiltelefon: Fax: INNHOLD 04. Ustaoset Hotell Leil Stue 10. Kjøkken 12. Soverom/Bad 16. Øvrige bilder 18. Nabolagsprofil 20. Plantegning 22. Eiendommen fra A til Å 26. Viktig informasjon 28. Vedlegg 45. Forbrukerinfo 46. Budskjema PROSPEKT PÅ MOBIL: SEND "BOLIG " TIL 09999

4 01 Prisantydning: kr ,- Omkostninger: kr ,- Til sammen: kr ,- Andel fellesgjeld: kr ,- *Totalkostnad: kr ,- P-rom/Bta/Bra: 39/40/45 Byggeår: 2007 Eiendomstype: Leilighet * Totalkostnaden er stipulert 4

5 Velkommen til Ustaoset Hotell 03. Flott fasade og velstelte uteområder. Ustaoset Hotell Leil. 309 USTAOSET - BRL. LEILIGHET Attraktiv beliggenhet midt mellom Oslo og Bergen. Området byr på flotte tur og rekreasjonsmuligheter sommer som vinter. Her kan du spenne på deg skiene rett utenfor hotelldøren. Ustaoset er kjent som en av Norges største hyttebyer. I nord ligger Hallingskarvet (1863 moh) og i syd ligger Ustetind (1379 moh). Et fantastisk naturområde velegnet for et bredt spekter av naturopplevelser. Det er ca. 10 minutter med bil til Geilo hvor man finner flotte alpintforhold og de fleste servicetilbud. 5

6 6

7 EN MINDRE SKYVEDØRSGARDEROBE MED SPEILDØRER I ENTRÉ. 7

8 Utgang til en koselig balkong fra stue Stuen har plass til flere sittegrupper. 03. Pent kjøkken med spotter mellom over/under skap. Integrerte hvitevarer. 04. Kjøkken og stue er delvis adskilt med en vegg. Det er praktiske hyller i veggen som vender mot kjøkken. 8

9 03 04 Utgang til en koselig balkong fra stue. 9

10 Pent kjøkken med spotter mellom over/under skap. Integrerte hvitevarer. 10

11 PENT KJØKKEN MED SPOTTER MELLOM OVER/UNDER SKAP. INTEGRERTE HVITEVARER. 11

12 12

13 DISPONIBELT ROM/SOVEALKOVE MED SKYVEDØR INN TIL SOVEROM. 13

14 SOVEROM MED PLASSBYGD HYLLE PÅ VEGGEN SAMT ET DOBBELT KLESSKAP. STILFULT INVENTAR MED FIRKANTET VASK OG PLASSBESPARENDE INNFELLBARE DUSJDØRER. 14

15 Vegghent toalett og lekre mosaik fliser på vegg i dusj. 15

16 OMRÅDET BYR PÅ FANTASTISKE NATUROPPLEVELSER PÅ SKI VINTERSTID OG TIL FOTS SOMMERSTID. 16

17 Områdebilder tatt på skitur i preparerte skiløyper. 03. Fin utsikt. 04. Fiskemuligheter i området. 17

18 18

19 19

20 20 Ustaoset Hotell Leil. 309

21 21

22 Eiendommen fra A til Å ADKOMST Adkomst: Ca. 3,5 timer fra Bergen. Ca. 10 min. fra Geilo. Beliggende langs riksvei 7. Man kan evt. ta tog til Geilo og deretter buss/taxi. Leiligheten vil bli merket med Til Salgs plakat fra DNB Eiendom. BEBYGGELSEN P-ROM: 39 kvm P-rom inneholder: Hall, bad/wc, kjøkken, stue, soverom, disponibelt rom. Megler har ikke kontrollmålt, oppgitte areal er hentet fra vedlagte takst. Bruksareal: 45 kvm Bruttoareal: 40 kvm Byggeår: 2007 Det oppfordres på generelt grunnlag interessenter å ta med seg en fagkyndig person som kan bistå i en faglig vurdering av eiendommen før evt. bud blir avgitt. BORETTSLAG Forretningsfører: Vestbo: Styreleder: Ulrik Bertelsen, mob: Megler har kopi av selskapets husordensregler, vedtekter, budsjett og siste års regnskap. Dette kan interessenter få oversendt på forespørsel. Spørsmål vedr. dyrehold rettes til styreleder. Forkjøpsrett /godkjenninger: Det er ikke forkjøpsrett. Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Bare fysiske personer kan være (enkeltpersoner) kan være andelseiere i borettslager. Ingen fysiske personer kan eie mer enn en andel. I hht Borettslagsloven av må også medeier(e) være medlem i boligbyggelaget. Hovedeier og medeiere må være medlem i Vestbo. Ved innmelding betales en andel på kr 500,- Hovedeier betaler ikke årskontigent (denne betales av boligselskapet). Medeiere betaler en årlig kontigent p.t.kr.250. Medlemskap/årskontigent må innbetales før overtagelsesdato sammen med øvrige gegyrer. DIVERSE Dersom ikke annet er opplyst følger kun integrerte hvitevarer med i handelen. Hol kommune er den største av de seks kommunene i Hallingdal. Det største tettstedet er Geilo, som er et av Norges mest attraktive vintersportssteder. Ustaoset er et lite tettsted i Hol kommune, konsentrert rundt Ustaoset stasjon på Bergensbanen. Ustaoset ligger mellom stasjonene Geilo og Haugastøl, 264 km fra Oslo, 215 km fra Bergen, 991 moh. På stedet ligger også en hytteby med cirka 900 hytter, hotell og fjellstuer. Navnet kommer av at stedet er oset der elven Usteåne renner ut fra Ustevatn. Kilde: Hol kommune, Wikipedia Søk gjerne Ustaoset på google og velg deretter bilder, her vil du kunne se flotte område bilder fra de ulike årstidene. har også bilder og informasjon. Det foreligger gyldig vedtak i generalforsamling om å omdanne borettslaget til eierseksjonsameie og følgelig reseksjonere snr 3 i sameiet Ustaoset Hotell. Ved omdanning til sameie vil kjøper måtte innfri sin andel av felles gjeld. Stuedelen i leiligheten ble bygget på i 2011, i denne sammenheng ble det montert 3-lags vinduer og 30 cm. isolasjon i vegger. En nabo med tilsvarende leilighet har brukt deler av arealet i stuen som er bak vegg mot kjøkken og laget et ekstra soverom. Videre har vedkommende laget en større garderobe hvor sovealkoven er. For de som ønsker en anderledes planløsning kan gjerne ovennevnte være et greit alternativ, samt blir leiligheten en 3-roms. Eventuelle tiltak dette krever blir opp til kjøper. Det kan forekomme endringer i informasjon gitt i prospekt. EIEFORM Andel EIENDOM Sameiet Ustaoset Hotell består av 3 seksjoner hvor borettslaget eier snr. 3. De to andre seksjonene er næringsseksjoner og består av resturant i 1. etasje og pub (ikke i drift) i underetasje. 3 etasje, leilighet: Ustaoset Hotell Borettslag. Gnr. 52, Bnr. 631, Snr. 3 Anr. 302 Lnr. 309 Adresse: Ustaosvegen 281, 3593 USTAOSET. Det er ikke boplikt. EIER Kjell Johnson og Sveinung Lothe Johnson (m) / ENERGIMERKING Eieren har energimerket boligen og den har oppnådd energikarakter C, og oppvarmingskarakter RØD. 22

23 Eiendommen fra A til Å FELLESGJELD SELSKAPETS TOTALE FELLESGJELD Bank: Danske Bank Rentevilkår: 5,3% Flytende rente Serielån, 4 terminer per år.antall terminer til innfrielse: 4.Andel av saldo: ,-Første termin: Lånet innfris i sin helhet: Selskapet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere. FERDIGATTEST / MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE Det foreligger midlertidig brukstillatelse dato i sak 104/07 og i sak 260/07 FINANSIERING Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel. INNHOLD Leiligheten ligger i 3 etasje og inneholder hall, bad/wc, kjøkken, stue, soverom, disponibelt rom, bod og bod 2. Det er trappefri adkomst via heis. OMKOSTNINGER Notering av hjemmelsdokument Registrering av pantedokument Restgjeld pr : kr , ,- 430,- Pantattest 172,- Totalkostnad 2.150,- Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Utlegg: Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instanser, evt forretningsfører mv.: Ca. kr elgers tinglysingskostnader: Kr Oppgjørstjenester: Kr OPPDRAG Kontaktperson: Ole-André Strand Megler E-post: Ole.Andre.Strand@dnbeiendom.no (m:) Avdeling: Bergen Torgallmenningen Adresse: Torgallmenningen Bergen Tlf: Fax: DNB Eiendom AS Org.nr OPPVARMING Elektrisk. Varmkabler i entre og på bad. Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger. Belysning: Downlights i stue/kjøkken, soverom og bad. Ellers punkter for takbelysning. OVERTAGELSE Etter avtale med selger/oppdragsansvarlig PARKERING Stor felles p-plass på tomten. REGULERINGSMESSIGE FORHOLD Områderegulering: Planid Navn. Ustaoset. Formål. Turistbedrift. Dato Planer under arbeid i området Områderegulering for Ustaoset sentrum. Reguleringsplan med bestemmelser kan sees/mottas av megler etter forespørsel. Det pågår for tiden arbeid med ny reguleringsplan for Hol kommne. Se Hol kommunes hjemmesider for mer informasjon. SAKSOPPLYSNINGER Salgsoppgavedato: SKOLEKRETS Se vedlagte nabolagsprofil. Ta kontakt med skolekontoret i Hol kommune, tlf for nærmere informasjon. STANDARD Dette er en perfekt leilighet for de som ønsker umiddelbar bruksnytte og minimalt med vedlikehold! Innvendig er hyttestilen bevart med smakfulle fargevalg på overflater og inventar. INNHOLD: Entré: Svart brasiliansk skifer med varmekabler på gulv. En mindre skyvedrøsgarderobe i speil. Det er spotter i tak over inngangsdør. Stue: Lys og trivelig stue med heltre gulv. Deler av stue er skjermet mot kjøkken med en vegg. Det er plass til flere sittegrupper og multimedia. Spotter i tak mellom overgang stue/kjøkken. Utgang til en solrik balkong på ca 6 kvm. 23

24 Eiendommen fra A til Å Kjøkken: Åpen og moderne kjøkkenløsning som er et plassbesparende modulkjøkken med integrerte hvitevarer som 4-platers innfelt platetopp, benkekjøleskap med liten frys i toppen og oppvaskemaskin. Plassbygd innfelt hylle på vegg mot stue. Spotter i kiste i tak. Bad: Helfliset bad med dusjhjørne med innfellbare dører i glass for plassbesparelse. Helstøpt firkantet vask og speil plassert over vasken. Soverom: Koselig soverom møblert med dobbelseng og garderobeskap. Disponibelt rom: Adskilt med skyvedør til hovedsoverom. Selger benytter dette rommet som soverom/sovealkove med en køyeseng 2(1). For ytterligere informasjon henvises det til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av boligens kvaliteter fremkommer, selgers egenerklæringsskjema, samt vedlagte boligsalgsrapport. TINGLYSTE BESTEMMELSER Gnr. 52 bnr. 631 snr. 3 Pengeheftelser: Dbnr tgl Felles pantedok bor.innsk. Dbnr tgl Prioritetsbestemmelse. Dbnr tgl Pantedokument. Servitutter i grunn: Dbnr Gnr. 52 bnr. 59 og de bruksnummer som utskilles fra denne eiendom skal ha veirett over gnr. 52 bnr. 631 Gnr. 52 bnr. 535 og de bruksnummer som utskilles fra denne eiendom skal ha veirett over gnr. 52 bnr. 631 Grunndata: Dbnr tgl Seksjonering: Opprettet seksjoner: Snr 3. Formål: Næring. Sameiebrøk: 2226/3410 Andel 302: Heftelser: Dbnr tgl Urådighet. Borettslaget er besluttet oppløst, jf. kunngjøring fra foretaksregisteret. (Registrert ex officio) Gjelder denne borettsandelen med flere. TOMTEN Tomteareal: 1824 kvm Tomtetype: Eiertomt Felles eiet tomt på ca 1824 kvm. Pent opparbeidet fellesarealer rundt hotellet. Sameiets tomt er ikke godkjent fradelt. Borettslaget arbeider for tiden med å bringe dette i orden, men forholdet krever endelig godkjenning. UTLEIE Adgang til utleie: Det foreligger en uteleieklausul ihht reguleringsplan. Leiligheten skal kunne stilles til utleie for allmenheten, dette via et bookingsystem på hotellet. Ifølge selger har de ikke vært berørt av ovennevnte i sitt eie. VEDLEGG Løsøre Nabolagsprofil Egenerklæring Energiattest Kartskisse Takst Boligkjøperforsikring Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg. VEDLIKEHOLD / TILSTAND Det vises til vedlagte takst, kjøpers undersøkelsesplikt og selgers egenerklæringsskjema. Ifølge selger fremstår leiligheten som pent brukt med lite slitasje. VEI, VANN, AVLØP Vann: Borettslaget har sammen med 3 andre appartementer dannet et eget samvirke som drifter vannanlegg. Det er boret 2 nye borehull. Vanntanker etc. er under bygging og planlegges ferdistilt i Det er offentlig vei. VISNING Etter avtale med selger/oppdragsansvarlig. Megler har ikke besiktiget eiendommen, selger vil selv avholde visning. ØKONOMI Kommunale avgifter inngår i fellesutgiftene. Prisantydning: ,- Verditakst: ,- Lånetakst: ,- Primær ligningsverdi: ,- for år 2012 Ligningsverdi etter opplysninger fra foretningsfører Vestbo. Sekundær ligningsverdi: ,- Andel fellesgjeld: kr ,- pr Andel felleskostnader: 6.946,-/mnd Panterett for andel felleskostnader: For krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra lagsforholddet, har borettslaget panterett i andelen foran andre heftelser. Pantekravet er begrenset til en sum som tilsvarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp. (2G),- Felleskostnadene: Andel felleskostnader kr 1218,- Finanskostnader 4228,- Driftskostnader 1500,- Totalt kr 6946,- 24

25 Eiendommen fra A til Å Vedr brl's lån, så er det avtalt avdragsfrihet ut året. Var opprinnelig avtalt til 1/7 i år, men fått utsatt til ut Det bør tas høyde for en økning i andel fellesutgifter når avdrag begynner å løpe. 25

26 Viktig informasjon SALGS- OG BETALINGSVILKÅR MV. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Interessenter oppfordres til en grundig besiktigelse av eiendommen gjerne sammen med sakkyndig. Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse. Dette betyr bl.a. at det kun foreligger en mangel når: Kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt. Videre kan det foreligge en mangel når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, eller når tomtearealet er vesentlig mindre enn oppgitt. Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglerens klientkonto før overtagelse. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmeloverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud. Selger har tegnet eierskifteforsikring for sitt ansvar etter avhendingsloven av 3. juli 1992 nr 93 og/eller kjøpsrettslige ansvar etter gjeldende lovgivning for salg av andels- /aksjeleiligheter. Forsikringene gjelder i 5 år fra overtakelsestidspunktet. Forsikringssum er begrenset oppad til kr ,-. Selgers egenerklæring er vedlagt denne salgsoppgaven 1). Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen grundig, jf. avhendingslovens 3-10 (kjøpslovens 20). MEGLERS RETT TIL Å STANSE GJENNOMFØRINGEN AV EN TRANSAKSJON I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. er megler pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme gjelder for medkontrahenten til oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven 147 a, 147 b eller 147c kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent. FORMIDLING DnB Eiendom mottar formidlingsprovisjon fra DnB Bank ASA for formidling av lånekunder. Kun personer som har samtykket til å bli formidlet til banken. Provisjonen er en internavregning mellom enheter i konsernet som ikke gir økte kostnader for kunden. BUDGIVNING Ifølge forskrift om eiendomsmegling 6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter budaksept. Budgivere kan få utlevert anonymisert budjournal. Forøvrig henvises til informasjon på budskjemaet. MEGLERS VEDERLAG Meglers vederlag er avtalt til 3.5 % provisjon av salgssum Markedspakke kr Tilretteleggingsgebyr kr Inneståelsesgebyr kr Henvendelse til finansinstitusjoner for sletting av pant kr 500,- pr. kreditor ANSVARLIG MEGLER ER: Ole-André Strand 26

27 Kjøp av eiendom i borettslag - informasjon FORMALITETER KAN MAN BLI ANSVARLIG FOR NABOENS GJELD? Et borettslag er et selskap som eies av andelseierne. Når du kjøper en bolig i et borettslag, blir du andelseier i selskapet og får borett til boligen. Denne er fritt omsettelig til markedspris. Andelseierne eier bygninger og tomt gjennom borettslaget, og tar i fellesskap beslutninger om oppussing, vedlikehold og påkostninger av bygninger og fellesarealer. Borettslagets generalforsamling velger styre og behandler regnskap, budsjett og andre viktige saker som for eksempel bygningenes behov for utbedringer. Utgangspunktet er at kun privatpersoner kan kjøpe og eie en bolig i et borettslag, og det er restriksjoner på utleie. Vedtektene har ofte bestemmelser om forkjøpsrett og krav til styregodkjennelse av ny andelseier. Det er heller ikke uvanlig at det foreligger bestemmelser om dyrehold. FELLESGJELD OG FELLESKOSTNADER Når et borettslag stiftes og bygningene oppføres er finansieringen normalt todelt. En del - innskuddet - kommer fra andelseier/kjøper og er den delen som kjøper selv fremskaffer ved kjøpet. Den resterende delen, som vanligvis vil være fra 50-90% av totalprisen, ordnes via et lån som borettslaget tar opp og tilbakebetales av fellesskapet/andelseierene. Det er svært viktig å legge sammen både innskudd og andel fellesgjeld for å få frem totalprisen på boligen. Ved senere overdragelser har normalt markedsprisen/salgssummen vært tildels betydelig høyere enn det opprinnelige innskuddet. Ved høy fellesgjeld og salg i et dårlig marked kan den også være lavere. Renter og avdrag på fellesgjelden betjenes gjennom de månedlige felleskostnadene. I tillegg dekkes borettslagets ordinære drift så som forsikring, offentlige avgifter, forretningsførsel og en del vedlikehold mv. gjennom felleskostnadene. Er fellesgjelden høy vil renteendringer i markedet kunne gi store endringer i de månedlige kostnadene. Videre er det ikke uvanlig at nye borettslag har en avdragsfri periode på sine felleslån. Når borettslaget begynner å betale avdrag kan dette gi tildels kraftig økning av felleskostnadene. Nærmere informasjon om slike forhold vil fremkomme i salgsoppgaven. I et borettslag blir man ikke personlig ansvarlig for andel av fellesgjeld. Imidlertid har ikke borettslaget andre inntekter enn den månedlige betalingen fra hver enkelt andelseier. Dersom noen av disse slutter å betale sitt månedlige bidrag vil det belaste likviditeten i laget og kan føre til at fellesutgiftene (midlertidig) må økes for at laget skal klare å betale sine forpliktelser til långivere, kommune, forsikringsselskap mv. Dersom enkeltbeboere misligholder sine månedlige innbetalinger av felleskostnader kan borettslaget imidlertid til slutt kunne selge den enkelte andelen på tvangssalg og derigjennom få dekket inn sitt tilgodehavende - forutsatt at salgssummen er høy nok til å dekke utestående felleskostnader og evt. andre krav. IN-ORDNING, SIKRINGSFOND MV. Noen borettslag har en IN-ordning, dvs. at den enkelte andelseier kan inngå avtale om å nedbetale hele eller deler av sin andel av felleslån. Man vil da få lavere månedlige felleskostnader. Redusert andel av felleskostnader vil normalt føre til at den som evt kjøper den aktuelle boligen senere må finansiere en større del av kjøpesummen selv. Videre er noen borettslag tilknyttet sikringsordninger som gjør at borettslagets risiko for å tape penger, p.g.a. andelseieres betalingsmislighold, blir redusert. Nærmere informasjon om sikringsordning og eventuell IN-ordning vil fremkomme av salgsoppgaven. 27

28 Liste over løsøre og tilbehør som bør følge med boliger og fritidsboliger ved salg Listen over løsøre og tilbehør som bør følge med boliger og fritidsboliger ved salg er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor. Listen er en videreføring av Norges Eiendomsmeglerforbunds liste over løsøre og tilbehør. Listen har virkning for avtaler inngått 1. februar 2012 eller senere, og gjelder kun i tilfeller hvor annet ikke fremgår av markedsføringen eller av avtale mellom partene. I henhold til avhendingsloven 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet ofentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen, jf avhendingsloven 3-5. Partene kan imidlertid avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Hvis det er løsøre og tilbehør selger ikke ønsker skal følge med eiendommen ved salg, må selger derfor sørge for at dette blir formidlet til kjøper før bindende avtale inngås, for eksempel ved at opplysninger om dette tas inn i salgsoppgaven. Tilsvarende må kjøper ta forbehold i budet sitt ved ønske om en annen løsning enn den som fremgår av markedsføringen. Listen over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen ved salg når annet ikke fremgår av markedsføring eller er avtalt: 1. HVITEVARER som er i kjøkken medfølger. Løse småapparater medfølger likevel ikke. 2. HELDEKNINGSTEPPER, uansett festemåte. 3. VARMEKILDER, ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, uansett festemåte. Frittstående biopeiser og varmeovner på hjul med følger likevel ikke. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. 4. TV, RADIO OG MUSIKKANLEGG: TV-antenner og fellesanlegg for TV, herunder parabolantenner (dersom tuneren ikke følger med må dette særskilt angis i salgsoppgaven). Veggmontert TV/latskjerm med tilhørende festeordning samt musikkanlegg følger ikke med. 5. BADEROMSINNREDNING: Badekar, dusjkabinett, dusjvegger, alle fastmonterte speil og hyller, fastmonterte glass- og håndkleholdere, herunder håndklevarmere samt baderomsinnredning med overskap. 6. SPEILFLISER, uansett festemåte. 7. GARDEROBESKAP, selv om disse er løse, samt fastmonterte hyller og knagger. 8. KJØKKENINNREDNING medfølger. Dette gjelder også overskap, åpne hyller og eventuell kjøkkenøy. 9. MARKISER, PERSIENNER og annen type innvendig og utvendig solskjerming, gardinoppheng, lamellgardiner og liftgardiner. 10. AVTREKKSVIFTER av alle slag, og fastmonterte aricondition-anlegg. 11. SENTRALSTØVSUGER medfølger med komplett anlegg, herunder slange. 12. LYSKILDER: Kupler, lysstofarmatur, fastmonterte spotlights, oppheng og skinner med spotlights samt utelys og hagebelysning. Vegglamper, krokhengte lamper, herunder lysekroner, prismelamper og lignende følger likevel ikke med. 13. BOLIGALARM (der denne er knyttet til en avtale forutsettes det at avtalen kan overdras til kjøper). 14. UTVENDIG SØPPELKASSER og eventuelt holder/hus til disse. 15. POSTKASSE 16. PLANTER, BUSKER OG TRÆR som er plantet på tomten eller i fastmonterte kasser og lignende. 17. FLAGGSTANG og fastmonterte tørkestativ, samt andre faste utearrangementer som badestamp, lekestue, utepeis og lignende. 18. OLJE-/PARAFINFAT: Eventuell beholdning av parain/fyringsolje avregnes direkte mellom partene per overtakelsesdato. 19. GASSBEHOLDER til gasskomfyr og gasspeis. 20. BRANNSTIGE, BRANNTAU, feiestige og lignende der dette er påbudt. 21. BRANNSLUKNINGSAPPARAT, BRANNSLANGE og RØYKVARSLER der dette er påbudt. Det er hjemmelshavers og brukers plikt til å se til at utstyret foreinnes på enhver eiendom. Hvis annet ikke er uttrykkelig avtalt, skal dette derfor alltid følge med ved salg av eiendom. LØSØRE OG TILBEHØR, gjeldende fra februar

29 29

30 30

31 31

32 32

33 33

34 34

35 VERDI- OG LÅNETAKST Andre oppl.: Leilighet Andelsnr.: 302 Kommune: 0620 HOL Adresse: Andels leilighet, Ustaoset Hotell 3593 USTAOSET MARKE DS VE RDI (normal salgsverdi) Kr LÅNE VE RDI: Kr Bruksareal (BRA): AREAL, P-ROM: Aksje/andelsleilighet 45,0 m² 39,0 m² Da to befa ring: R a pportda to: Utført av autorisert medlemsforetak i NTF Takstmann P er-arnth Aaberg Tromsø / Geilo mob E -post per-a-aa@frisurf.no Hjemmeside Org.nr: Sertifisert takstmann P er-arnth Aaberg 35

36 Matrikkel: Andre oppl.: Leilig het Andelsnr.: 302 Kommune: HOL KOMMUNE Adresse: Andels leilighet - Ustaoset Hotell, 3593 US TAOS E T Takstmann P er-arnth Aaberg Tromsø / Geilo mob E -post per-a-aa@frisurf.no Hjemmeside kstma nn-a a berg.no Org.nr: Rapporten er utført av autorisert medlemsforetak sertifisert av Norges TakseringsF orbund (NTF ). E ttertrykk forbudt. 1. Om rapporten Takstmannens rolle Denne rapporten er utarbeidet av en uavhengig takstmann uten bindinger til andre aktører i eiendomsbransjen. Takstmannen har verken et ansettelsesforhold til eller økonomisk interesse i sin oppdragsgivers virksomhet. F or næ rmere beskrivelse av kravene til takstmannens integritet, se takseringsbransjens etiske retningslinjer på Forutsetninger Generelle forutsetninger: Verditaksten er utført iht. NTF s regler, NS 3940:2007 og 'Takstbransjens retningslinjer for arealmåling'. Det bemerkes at rommenes bruk kan væ re i strid med byggeforskriftene selv om de er måleverdige etter NS S e forøvrig under Arealer i rapporten. Taksten er kun basert på en enkel visuell befaring uten inngrep i byggverket. Det er ikke foretatt stikktakinger eller annen form for enkle målinger. Det er ikke flyttet på møbler, tepper, badekar/dusjkabinett, hvitevarer eller andre gjenstander. Rapporten er en ren verditakst og må ikke forveksles med en tilstandsrapport, som beskriver byggverkets tekniske tilstand.dette kan medføre at det kan væ re skader/mangler ved eiendommen som ikke fremkommer i taksten. Takstmannen er ikke ansvarlig for manglende opplysninger om feil/mangler som ikke kunne oppdages etter å ha undersøkt takstobjektet som beskrevet ovenfor.takstkonklusjonen baserer seg på objektets tilstand, slik det fremsto befaringsdagen. Kunden/rekvirenten skal lese gjennom dokumentet før bruk og gi tilbakemelding til takstmannen hvis det finnes feil/mangler som bør rettes opp. Hvis rapporten er eldre enn 6 måneder, bør takstmannen kontaktes for ny befaring og oppdatering. En verdi- og lånetakst er ingen tilstandsrapport. Norges TakseringsForbund anbefaler at det ved omsetning av boliger benyttes en Boligsalgsrapport med verditakst. Arealberegning for boenheter: Arealmålingene i denne rapporten har NS 3940:2007 som utgangspunkt. P resiseringer for enkelte arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling ved omsetning og/eller verdisetting av boenheter er beskrevet i 'Takseringsbransjens retningslinjer for arealmåling 2009'. Areal oppgis i hele kvadratmeter i rapporten, og gjelder for det tidspunkt oppmålingen fant sted. Ved markedsføring av boliger skal det benyttes egne arealbetegnelser: P -ROM og S -ROM. P rimæ rrom- og sekundæ rrom (P -ROM og S -ROM). F ordeling mellom disse er basert på retningslinjene og takstmannens eget skjønn. E n bruksendring av et rom kan ha betydning for hvilken kategori rommet tilhører. Måleverdige arealer: S tørre åpninger enn nødvendige åpninger i etasjeskiller for trapp, heiser, sjakter og lignende, regnes ikke med i etasjens areal. Hvis trapp inngår i åpningen, regnes trappens horisontalprojeksjon med i etasjens areal. Rom skal ha atkomst og gangbart gulv. Rommenes bruk kan væ re i strid med byggeforskriftene selv om de er måleverdige. 2. Konklusjon og markedsvurdering Konklusjon Markedsverdi (normal salgsverdi): Kr Anbefalt låneverdi: Kr Markedsvurdering Markedsverdi (normal salgsverdi) gir uttrykk for den salgsverdien som kan forventes for eiendommen i dagens marked slik den fremstår på befaringstidspunktet; størrelse, standard og beliggenhet tatt i betraktning. Låneverdi er en forsiktig ansatt markedsverdi som grunnlag for langsiktig belåning. F ølgende vurdering er lagt til grunn ved fastsettelse av markedsverdi (norma l s a lg s verdi) for eiendommen: Attraktiv fritidsleilighet på høyfjellet, med lett adkomst hel året. Takstmann anser leiligheten som kurant utleie/salgsobjekt Oppdr. nr: 1181 Befaringsdato: S ide: 2 av 6 36

37 Matrikkel: Andre oppl.: Leilig het Andelsnr.: 302 Kommune: HOL KOMMUNE Adresse: Andels leilighet - Ustaoset Hotell, 3593 US TAOS E T Takstmann P er-arnth Aaberg Tromsø / Geilo mob E -post per-a-aa@frisurf.no Hjemmeside kstma nn-a a berg.no Org.nr: Rapporten er utført av autorisert medlemsforetak sertifisert av Norges TakseringsF orbund (NTF ). E ttertrykk forbudt. Ustaoset ligger 20 km fra Geilo, 240 km fra Oslo og Bergen, langs RV 7, og Bergensbanen. Høyfjells hotell med fin belig g enhet i s na ufjellet, s olrikt. F lat sentrumstomt Hotellbyg ning/ a ndels leilig het Meget god. S tuedelen i leiligheten ble bygget på i 2011, i denne sammenheng ble det montert 3-lags vinduer og 30 cm. isolasjon i vegger. Ing en kjente rettig heter / s ervitutter. Revisjon Befarings- og eiendomsopplysninger Rekvirent Rekvirert av: Kjell J ohnson Besiktigelse, tilstede Dato: Ta ks tma nn P er-arnth Aa berg MNTF Ta ks tma nn Tlf.: Dokumentkontroll Dokumenter fremvist: Kjøpekontrakt Dato Kvitt. fellesutgifter Dato Aks je/a ndels brev Da to ting lys t E DR Dato Eiendomsdata Etasje: 3 Eier adkomstdok.: Selskap/borettslag: Leilighetstype: Kjell J ohnson S veinung Lothe J ohnson Boretts la g et Us ta os et Hotell Andels leilig het Andelsnr.: 302 P ålydende: Kr Obligasjonsnummer: 302 P å lyd./inns k.: Kr Borettsinnskudd: Kr Felleskostn. pr. mnd.: Kr Fyringsutg. pr mnd.: Tomt: Adkomst: F yring s kos tna der er inkludert i felles kos tna dene. E iet tomt. Offentlig Kjøpesum: Kr År/dato: 2007 Oppdr. nr: 1181 Befaringsdato: S ide: 3 av 6 37

38 Matrikkel: Andre oppl.: Leilig het Andelsnr.: 302 Kommune: HOL KOMMUNE Adresse: Andels leilighet - Ustaoset Hotell, 3593 US TAOS E T Takstmann P er-arnth Aaberg Tromsø / Geilo mob E -post per-a-aa@frisurf.no Hjemmeside kstma nn-a a berg.no Org.nr: Rapporten er utført av autorisert medlemsforetak sertifisert av Norges TakseringsF orbund (NTF ). E ttertrykk forbudt. Andre opplysninger: Andel 202 Årsregnskap Regnskapsår: Ikke oppg itt Årsregnskap: Andel a v la ng s iktig felles g jeld: Bygninger på eiendommen Aksje/andelsleilighet Bygningsdata Byggeår: Anvendelse: Tilbygd: 2010 Konstruksjon a nta tt F ritids bolig E n enkel beskrivelse av byggverkets konstruksjon og oppbygging. Aksje/andelsleilighet Utvendig Hotellbygning i 4 etasjer med heis. Balkong, 6 m2 Innvendig Hotellresepsjon, bar, resturant. Heis til 3 etg, trappegang, gang. leilighet 309, flis, eikeparkett på golv, trepaneler m/beiset overflate, flis på bad. Malte gipshimlinger. Bad med wc, servantinnredning, dusjvegger. Mørkbeis et kjøkkeninnredning, hvit la mina tbenkepla te, integ rert uts tyr, ela vtrekk. Va rmeka bler, el.ovner. Kommentar Standard: Vedlikehold: God Godt Oppdr. nr: 1181 Befaringsdato: S ide: 4 av 6 38

39 Matrikkel: Andre oppl.: Leilig het Andelsnr.: 302 Kommune: HOL KOMMUNE Adresse: Andels leilighet - Ustaoset Hotell, 3593 US TAOS E T Takstmann P er-arnth Aaberg Tromsø / Geilo mob E -post per-a-aa@frisurf.no Hjemmeside kstma nn-a a berg.no Org.nr: Rapporten er utført av autorisert medlemsforetak sertifisert av Norges TakseringsF orbund (NTF ). E ttertrykk forbudt. Arealer E tasje Bruttoareal Bruksareal BRA m² Anvendelse BTA m² Totalt P rimæ r S ekundæ r P -rom S -rom 3. etasje Hall, bad/wc, kjøkken, stue, soverom, soverom 2, bod, bod 2 Sum bygning Regler for arealberegning og måleverdige arealer se pkt. 'Om rapporten' og 'Forutsetninger' Romfordeling E tasje P rimæ rrom S ekundæ rrom 3. etasje Hall, bad/wc, kjøkken, stue, soverom, soverom 2 Bod 5. Beregninger Årlige kostnader Årlige kostnader F elleskostnader pr. år Kr: S um kostnader Kr: Teknisk verdi bygninger Teknisk verdi er en beregnet verdi for bygningsmassen slik den fremstår på befaringstidspunktet. F remkommer ved å beregne teknisk nyverdi for tilsvarende bygninger bygget etter dagens tekniske krav, med fradrag for utidsmessighet, alder, vedlikeholdsmangler, skader og gjenstående arbeider. Vedlikeholdsmangler og skader er kun skjønnsmessig vurdert på bakgrunn av enkle visuelle observasjoner på befaringstidspunktet. Normale byggekostnader; utregnet som for nyverdi etter dagens tekniske krav. F radrag; verdireduksjon utidsmessighet, alder, vedlikeholdsmangler, skader og gjenstående arbeider. Normale byggekostnader (utregnet som for nybygg): Aksje/andelsleilighet F radrag (alder, utidsmessighet, vedlikeh.mangler, tilst.svekkelser, gjenst. arbeider): Teknisk verdi bygninger: Verdi adkomstdokument Beregnet verdi adkomstdokument består av verdielementene teknisk verdi bygning, boenhetens andel av normal tomtekostnad, vurdert verdi av tomtens og boenhetens beliggenhet, andel disponible midler og fradrag for andel fellesgjeld. Normal tomtekostnad fremkommer ved å beregne teknisk verdi for råtomt, tilknytning, infrastruktur på tomten, opparbeiding / bepla ntning, a rrondering terreng etc. Teknisk verdi bygninger: Andel felles g jeld: Verdi adkomstdokument: Oppdr. nr: 1181 Befaringsdato: S ide: 5 av 6 39

40 Matrikkel: Andre oppl.: Leilig het Andelsnr.: 302 Kommune: HOL KOMMUNE Adresse: Andels leilighet - Ustaoset Hotell, 3593 US TAOS E T Takstmann P er-arnth Aaberg Tromsø / Geilo mob E -post per-a-aa@frisurf.no Hjemmeside kstma nn-a a berg.no Org.nr: Rapporten er utført av autorisert medlemsforetak sertifisert av Norges TakseringsF orbund (NTF ). E ttertrykk forbudt. 6. Underskrift S ted Da to, Takstmann P er-arnth Aaberg MNTF (sign) Oppdr. nr: 1181 Befaringsdato: S ide: 6 av 6 40

41 BOLIGKJØPERFORSIKRING Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen man gjør i sitt liv. Som ny boligeier har man visse forventninger til sitt nye hjem, og man regner med at boligen lever opp til disse. I virkeligheten reklamerer 1 av 5 på sitt boligkjøp, og kravene kommer raskt opp i mange hundre tusen kroner. En rettslig prosess i forbindelse med et mangelskrav resulterer ofte i høye utgifter og tar mye tid og krefter. Med boligkjøperforsikring dekkes egne og eventuelt idømte saksomkostninger oppad begrenset til én million kroner. Advokater og jurister med spisskompetanse på eiendomskjøp står parat for å hjelpe deg i 5 år etter overtagelse. Dette bidrar til å gi deg som kjøper en økonomisk trygghet og til å senke risikoen ved et boligkjøp. Hva forsikringen dekker: Utgifter til juridisk bistand og advokat forbundet med at et krav fremmes overfor selger, og/eller selgers forsikringsselskap Egne og eventuelle idømte saksomkostninger Bistand til krav som er knyttet opp mot forsinket overlevering av boligen Utgifter til takstmenn, sakkyndige og andre nødvendige ekspertuttalelser Juridisk bistand fra høyt kvalifiserte saksbehandlere, jurister og advokater Dekningen er begrenset oppad til kr Mer informasjon om forsikringen finner du på Forsikringen gjelder for kjøp av eiendom solgt etter avhendingsloven. Boligkjøperforsikring kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes som et ledd i egen næringsvirksomhet, mellom personer som bor eller har bodd på boligeiendommen eller kjøpes fra nærstående. Som nærstående regnes familie i opp- og nedstigende linje, samt søsken. Forsikringen kan ikke tegnes ved kjøp av næringseiendom, eller obligasjonsleilighet. Priser: Borettslagseiendom kr Seksjonert eiendom /Aksjebolig kr 4 750,- Eiendom med eget Gnr & Bnr kr 6 950,- Det tas forbehold om endringer i pris som skyldes endret risiko, eller andre uforutsette forhold. Egenandel på kun kr. 4000,- uavhengig av omkostningenes størrelse. Egenandelen refunderes uavkortet til sikrede dersom det oppnås erstatning/prisavslag. Produkt- og leverandørinformasjon: Forsikringen er plassert hos Qudos Insurance Company AS og er formidlet gjennom landets største norskeide forsikringsmegler, Norwegian Broker AS. Norwegian Broker er en uavhengig og objektiv forsikringsmegler med konsesjon fra det Norske Finanstilsynet, og er underlagt tilsynets retningslinjer. Selskapet mottar et honorar på kr 273,- for borettslagseiendom, kr 395,- for seksjonert eiendom/aksje bolig og kr 534,- for eiendom med eget gnr. og bnr. fra deg som oppdragsgiver ved tegning av forsikringen. Både distribusjonskostnad til DNB, honorar til Norwegian Broker og faktureringsgebyr er medregnet i premietabellen ovenfor slik at du som oppdragsgiver kun betaler den oppgitte premien. Skadeoppgjøret foretas av Crawford & Company. Selskapet er verdens største organisasjon innenfor uavhengig skadehåndtering og konsulentytelser for forsikringsselskaper og forsikringsmeglere. Ved spørsmål om forsikringen eller klage på skadebehandlingen kan du kontakte: Spørsmål om forsikringen: Norwegian Broker, Postboks 324,1326 Lysaker. Tlf / boligkjoperforsikring@norwegianbroker.no Skade/ krav: Crawford & Company, Postboks 133, 1338 Sandvika. Tlf / boligkjoperforsikring@crawco.no Klage: Finansklagenemnda, Postboks 53 Skøyen, 0212 Oslo. Tlf ( ) 41

42 Notater 42

43 Notater 43

44 Notater 44

45 Forbrukerinformasjon om budgivning Informasjonen er utarbeidet av Forbrukerombudet, Forbrukerrådet, Den Norske Advokatforening ved Eiendomsmeglingsgruppen, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Norges Eiendomsmeglerforbund, på grunnlag av blant annet forskrift om eiendomsmegling 6-3 og 6-4. Nedenfor gis en oversikt over de retningslinjer som forbrukermyndighetene og organisasjonene anbefaler benyttet ved budgivning på eiendommen.avslutningsvis gis også en kort oversikt over de viktigste rettsreglene tilknyttet budgivning. GJENNOMFØRING AV BUDGIVNING: 8. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. 9. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. 10. I spesielle tilfeller kan megler skriftlig invitere til lukket budrunde. Nærmere opplysninger vil i tilfelle bli gitt aktuelle interessenter. 1. På forespørsel vil megler opplyse om aktuelle bud på eiendommen, herunder om relevante forbehold. 2. Bud inngis til megler, som formidler disse videre til oppdragsgiver. 3. Budets innhold: I tillegg til eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers navn, adresse, epostadresse, telefonnummer osv. bør et bud inneholde: Finansieringsplan, betalingsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold; så som usikker finansiering, salg av nåværende bolig osv. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. 4. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der oppdragsgiver er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter denne fristen bør budgivere ikke sette en kortere akseptfrist enn at megler har mulighet til, så langt det er nødvendig, å orientere oppdragsgiver, budgivere og øvrige interessenter om bud og forbehold. Det bør ikke gis bud som diskriminerer eller utelukker andre budgivere. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte som sikrer oppdragsgiver og interessenter et tilstrekkelig grunnlag for sine handlingsvalg, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. 5. Normalt kreves at budgivers første bud inngis skriftlig til megler. Senere endringer i budet inngis imidlertid ofte muntlig. Slike endringer bør ikke skje per e-post, smsmelding eller til telefonsvarer, da risikoen for at denne type meldinger ikke kommer frem i tide er større enn ellers. 6. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor oppdragsgiveren, når budet er gitt innenfor fristene i punkt Megleren vil så langt det er nødvendig og mulig holde budgiverne orientert om nye og høyere bud og eventuelle forbehold. VIKTIGE AVTALERETTSLIGE FORHOLD 1. Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom. 2. Når et bud er innsendt til megler og han har formidlet innholdet i budet til selger (slik at selger har fått kunnskap om budet), kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da bindende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger eller budgiver får melding om at eiendommen er solgt til en annen (man bør derfor ikke gi bud på flere eiendommer samtidig dersom man ikke ønsker å kjøpe flere enn en eiendom). 3. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. 4. Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp er det inngått en bindende avtale. 5. Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalte motbud ), avtalerettslig er et bindende tilbud som medfører at det foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid aksepteres av kjøper. 45

46 Bud på eiendommen Oppdragsnr.: Adresse: Ustaoset Hotell Leil. 309, 3593 USTAOSET Gnr. 52 bnr. 631 i Hol kommune Kontaktperson: Ole-André Strand Mobil: Faks: Undertegnede 1: Fpnr.: Undertegnede 2: Fpnr.: Adresse: Postnr./sted: privat: arbeid: Telefon, privat: arbeid: mobil: Gir herved bindende bud stort, kr kroner på ovennevnte eiendom med tillegg av omkostninger. FINANSIERINGSPLAN: Långiver: Referanseperson og tlf. nr.: Egenkapital kr KRYSS AV HER, DERSOM DU ØNSKER et uforbindtlig tilbud på lån og finansieringsbevis i DNB Bank ASA og tillater at kopi av dette bud oversendes banken. en uforbindtlig prisvurdering av nåværende bolig. EVENTUELLE FORBEHOLD/FORUTSETNINGER: Dette budet baseres på opplysninger og salgsvilkår som fremkommer i salgsoppgave datert Ønsket overtagelsestidspunkt: Budet gjelder til og med den Dersom annet ikke er angitt gjelder budet til kl (akseptfrist) kl. Undertegnede er kjent med at selgeren står fritt til å godta eller forkaste ethvert bud og er klar over at handelen er juridisk bindende for begge parter, dersom budet aksepteres innen akseptfristen. Budet kan ikke trekkes tilbake innen akseptfristen dersom selger er gjort kjent med budet. Dersom undertegnede ikke blir kjøper av denne eiendommen, vil kjøperen dersom han krever det, få opplysninger om min identitet, på de vilkår som fremkommer av vedlagte Forbrukerinformasjon om budgivning pkt. 9. Sted/dato Budgiverens underskrift Budgiverens underskrift 46

47 Notater 47

48 På DNB Eiendoms nye hjemmeside kan du se boligen igjen og igjen i fullskjermvisning. Kjekt når du ikke husker alle detaljene fra visningen. Og vil du dele din begeistring med familie og venner er det bare å sende en lenke. Den begynner med dnbeiendom.no. Neste bilde DNB Eiendom Hele Norges Eiendomsmegler dnbeiendom.no tlf: 09999