Klima i areal- og transportplanlegging: Kvifor er god planlegging av næringsareal viktig?

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "Klima i areal- og transportplanlegging: Kvifor er god planlegging av næringsareal viktig?"

Ulrik Aas
8 år siden
Visninger:

1 Næringsareal -Dagens nærings- og sysselsettingsstruktur -Arealtilbud og arealbehov mot Fortettingspotensial Potensiale for nye større regionale næringsområder nær hovudveg

arealbehov mot 2040 -Fortettingspotensial

2 Klima i areal- og transportplanlegging: Kvifor er god planlegging av næringsareal viktig? Transport utgjer 33 %av klimagassutsleppa i Norge. Veitrafikken er største utslippskilden (Miljøstatus.no) Reisevaneundersøkelse for Hordaland (SINTEF 2014) I tillegg også tungtransport, tjenestereiser etc.

Veitrafikken er største utslippskilden (Miljøstatus.

3 1) Dagens nærings- og sysselsettingsstruktur

4 Dagens sysselsetting, Bergensområdet Jordbruk, skogbruk og fiske 1 % Transport og kommunikasjon 6 % Bygge- og anleggsvirksomhet 7 % Kraft- og vannforsyning 1 % Industri og bergverksdrift 9 % Offentlig forvaltning og annen tjenesteyting 39 % Råolje og naturgass, utvinning og rørtransport 4 % Finans og forretningsmessig tjenesteyting 17 % Varehandel, hotell- og restaurantvirksomhet 16 % -Arealkrevjande : 28% -Ansatteintensive: 56% -Handel: 16%

tjenesteyting 39 % Råolje og naturgass, utvinning og rørtransport 4 % Finans og forretningsmessig tjenesteyting

5 Endring i sysselsetting, Bergensområdet : Arealkrevjande: Årleg auke i sysselsatte på 1,2% -Ansatteintensive: Årleg auke i sysselsatte på 3,5 %

1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 1999-2012: 2003 2004 2005 2006 2007 2008

6 Utbygging av næringsbygg , kommunevis Kontor Industri/Lager Hotell/Rest Forretning

7 Utbygging av næringsbygg , bydelsvis Kontor Industri/Lager Hotell/Restaurant Forretning Årstad Åsane Arna Bergenhus Fana Fyllingsdalen Laksevåg Ytrebygda

Hotell/Restaurant Forretning 100000 50000 0 Årstad

10 2) Arealtilbod og arealbehov

11 Arealtilbudet i kommuneplanane (eksisterande og framtidig) Totalt i Bergensområdet: Næringsformål: daa. +Sentrumsformål: daa. = daa 20000, , , , , , , , , ,000,0 Bergen Lindås Øygarden Fjell Askøy Meland Os Osterøy Sund Radøy Samnanger Vaksdal Nærings- og sentrumsareal

=54 300 daa 20000,000 18000,000 16000,000 14000,000 12000,000 10000,000 8000,000 6000,000

12 Arealbehovet i regionen Framskriving av arealbruk Behov utifrå vekst i sysselsatte

13 Utbygging og sysselsette, Bergensområdet Kontor Areal, kvm Sysselsatte Industri/Lager Hotell/Rest Forretning 0 0 Sysselsatte -Store svingingar i utbygging! -Viktig å ha arealreserve til «bedre tider» både for arealkrevjande, ansatteintensive og handel. -Også viktig med ulike typar areal.

Sysselsatte Industri/Lager Hotell/Rest 50000 50000 Forretning 0 0 Sysselsatte -Store

14 Kontor- ansatteintensive BRA utbygd kontorareal (akk.) Sysselsette i ansatteintensive bedrifter Utbygd m² BRA Tusener Tusener Sysselsatte Industri/lager- arealkrevjande BRA utbygd industri-/lagerareal (akk.) Sysselsette i arealkrevjande bedrifter Utbygd m² BRA Tusener Tusener Sysselsatte

2010 2011 2012 Tusener Sysselsatte 1600 1400 1200 1000 800 600 400 200 0 60 50 40 30 20 10 0 Industri/lager- arealkrevjande BRA utbygd industri-/lagerareal

15 Arealbehov utifrå framskriving av arealforbruk Årlig behov for m² BRA næringsareal («gulvareal») -Omregna til tomteareal (netto): Behov for 220 daa. årleg -Omregna til «planareal» (brutto): Behov for daa. årleg Arealformål Gj.snittlig %BRA Forretning 90 Kontor 80 Industri/lager 50 Hotell/overnattin 85 g/rest. Konverteringsfaktor: 1,5 1,875 Basert på Bergen tomteselskap sin statistikk

årleg -Omregna til «planareal» (brutto): Behov for 330-410 daa. årleg Arealformål Gj.

16 200m² Gulvareal BRA= 400m² 200m² Netto arealbehov, (Tomteareal)- Eks. 1 daa Brutto arealbehov- Eks. 1,5 daa («planareal»)

17 Metode 2: Arealbehov utifrå vekst i sysselsatte Mange forutsetningar: -Kor mange sysselsatte i 2040? Yrkesaktiveframskriving HFK ( ) Yrkesaktivelineær framskriving ( ) -Fordeling av sysselsatte i 2040; vil trenden med sterk vekst i kontorarbeidsplassar fortsette? -Arealeffektivisering? Arealbruksauke? -Omregningsfaktor frå netto til bruttoareal -Ulik tetthet (kvm.per ansatt) gir ulikt resultat Os rådhus Statoil, Sandslivn. Straume Næringspark Fjell Industrier Mesterbakeren AS Osterøy Næringspark Arnadalen Terminalområde Snitt BRA per ansatt (m²)

(2030-2040) -Fordeling av sysselsatte i 2040; vil trenden med sterk vekst i kontorarbeidsplassar fortsette? -Arealeffektivisering? Arealbruksauke?

18 Arealbehov utifrå alternativ Høg tetthet Forutsetningar i arealberegning: - For kontor: Samme tetthet som Statoil, Sandslivn. - For industri/lager: Samme tettthet som Fjell Industrier - HFK si framskriving av yrkesaktive ( ) - Framleis sterkast vekst i ansatteintensiver arbeidsplassar. Behov fram til 2040: Totalt BRA behov: kvm ( kvm per år) Behov-brutto «planareal»: daa (392 daa. per år)

- For industri/lager: Samme tettthet som Fjell Industrier - HFK si framskriving av yrkesaktive (+ 90 000)

19 Arealbehov utifrå alternativ Låg tetthet Forutsetningar i arealberegning: - For kontor: Samme tetthet som Os rådhus - For industri/lager: Samme tettthet som Arnadalen terminalområde - HFK si framskriving av yrkesaktive ( ) - Framleis sterkast vekst i ansatteintensiver arbeidsplassar. Behov fram til 2040: Totalt BRA behov: kvm ( kvm per år) Behov-brutto «planareal»: daa (447 daa. per år)

yrkesaktive (+90 000) - Framleis sterkast vekst i ansatteintensiver arbeidsplassar.

20 Behov- volum, oppsummert -Årlig behov på kvm gulvareal fram til 2040 (Metode 2) -Årlig behov-brutto «planareal»: daa. (Metode 2) Til samanlikning: -Framskriving for HFK (2014): daa. brutto «planareal» (Metode 1) -Framskriving for BRB (2009): daa. brutto «planareal» (Metode 1)

(Metode 2) Til samanlikning: -Framskriving for HFK (2014): 330-410 daa.

21 Behov, kva type areal er etterspurd? Spørreundersøkelse 2009 (BRB): «Hvilke lokaliseringsfaktorer ville være viktig dersom din bedrift skulle flytte i dag?» -3,6% svarte at nærhet til havn var «Helt nødvendig» dersom dei skulle flytte. Ytterlegare 5% svarte at det var «svært viktig». -9,8% svarte at nærhet til hovedveg var «Helt nødvendig» dersom dei skulle flytte. Ytterlegare 25,6% svarte at det var «svært viktig». -4,3% svarte at nærhet til kollektivtilbud var «Helt nødvendig» dersom dei skulle flytte. Ytterlegare 12,3% svarte at det var «svært viktig». -0,5% svarte at nærhet til jernbane var «Helt nødvendig» dersom dei skulle flytte. Ytterlegare 2,7% svarte at det var «svært viktig». -2,3% svarte at skjerming fra annen arealbruk var «Helt nødvendig» dersom dei skulle flytte. Ytterlegare 5% svarte at det var «svært viktig».

22 3) Fortettingspotensial fram mot 2040

23 Dagens tetthet

24 ABCkartlegging

25 ABCkartleggingnæringssteder

26 Fortettingspot., utifrå ABC

27 Fortettingspot., utifrå ABC

28 Fortettingspot., utifrå ABC, oppsummert A- og B-områda + regionsentra har fortettingskapasitet på kvm. C-områda har fortettingskapasitet på kvm. D-områda (ekskl. Mongstad, Kollsnes og Stureområdet) har fortettingskapasitet på kvm.

29 Når blir det fullt? Fortettingskapasitet vs. årleg arealbehov («framskrivingsmetode 2») Mogleg strategi: Alle ansatteintesive bedrifter + handel, hotell og restaurant vert etablert berre i A og B-områder, og i regionsentra: >34-40 år til kapasiteten er oppbrukt Mogleg strategi: Alle arealkrevjande bedrifter vert etablert berre i C-områder >6-10år til kapasiteten er oppbrukt Mogleg strategi: Alle arealkrevjande bedrifter vert etablert berre i C-og D-områder, ekskl. Mongstad, Kollsnes og Stureområdet >22-37år til kapasiteten er oppbrukt

30 4) Moglege nye regionale næringsområder

31 Utgangspunkt for søk etter næringsområde for arealkrevjande næring

32 2 ulike kriteriesett er nytta som søk innafor 2 km.buffer: (Obs.førebels) Søkeområde med sannsynleg middels konfliktnivå 2km frå hovudvegnett Lågare enn 200 moh Ikkje i eksisterande bustadområde Ikkje i A- og B-område Ikkje i naturmangfaldsområde av særs høg verdi Ikkje i friluftsområde av særs høg verdi Ikkje i kulturhistorisk landskap av nasjonal interesse Ikkje i areal som er satt av til (eksisterande eller framtidig) næring- eller sentrumsformål i KPA/KDP Ikkje i område for bebyggelse og anlegg (gjeld Bergen kommune) Ikkje i eksisterande gravlund, friområde, park Ikkje i bandleggingssoner etter lov om naturvern, lov om kulturminne eller andre lover Ikkje i ras- og skredfaresone Ikkje i nedslagsfelt for drikkevatn Søkeområde med sannsynleg lågt konfliktnivå 2km frå hovudvegnett Lågare enn 200 moh Ikkje i eksisterande bustadområde Ikkje i A- og B-område Ikkje i naturmangfaldsområde av særs høg verdi Ikkje i friluftsområde av særs høg verdi Ikkje i kulturhistorisk landskap av nasjonal interesse Ikkje i areal som er satt av til (eksisterande eller framtidig) næring- eller sentrumsformål i KPA/KDP Ikkje i område for bebyggelse og anlegg (gjeld Bergen kommune) Ikkje i eksisterande gravlund, friområde, park Ikkje i bandleggingssoner etter lov om naturvern, lov om kulturminne eller andre lover Ikkje i ras- og skredfaresone Ikkje i nedslagsfelt for drikkevatn Ikkje i naturmangfaldsområde av høg verdi Ikkje i kulturminneområde av særs høg og høg verdi Ikkje i friluftsområde av høg verdi Ikkje i samanhengande landbruksareal

33 Søkeområder for nye næringsareal: (førebels)

34 Takk for meg!

Like dokumenter

Næringsareal. -Dagens nærings- og sysselsettingsstruktur -Dagens arealtilbud -Arealbehov 2040 -Fortettingspotensial 2040

Næringsareal. -Dagens nærings- og sysselsettingsstruktur -Dagens arealtilbud -Arealbehov 2040 -Fortettingspotensial 2040 Næringsareal -Dagens nærings- og sysselsettingsstruktur -Dagens arealtilbud -Arealbehov 2040 -Fortettingspotensial 2040 1) Dagens nærings- og sysselsettingsstruktur Dagens sysselsetting, Bergensområdet