KONTRAKT FOR OSLO KOMMUNES KJØP AV TOTALENTREPRISE

Transkript

1 KONTRAKT FOR OSLO KOMMUNES KJØP AV TOTALENTREPRISE mellom Undervisningsbygg Oslo KF (heretter kalt Byggherren) og (heretter kalt Totalentreprenøren) Organisasjonsnr./Personnr.: om Prosjektering og rehabilitering av Møllergata skole Byggherren Totalentreprenøren

2 Del 1 Samspill For denne kontrakten gjelder Norsk Standard (NS) 3431, 2. utgave september 1994, Alminnelige kontraktsbestemmelser for totalentrepriser med nedenstående endringer og suppleringer. Denne avtalen inngår i kontraktsdokumentet mellom partene for prosjektering og rehabilitering av Møllergata skole fra 2 til 3 klasserekker. Avtalens del 1 regulerer samspillselementet i samspillentreprisen, mens del 2 inneholder øvrige kontraktsbestemmelser. Ved motstrid mellom bestemmelser i del 1 og del 2, gjelder del 1 foran. 1 Kontrakten (NS 3431 pkt. 4) 1.1 Betegnelser totalentreprenørens anbud eller tilbud under pkt. 4.1 bokstav c) erstattes med fellesbetegnelsen totalentreprenørens tilbud. anbuds- eller tilbudsgrunnlaget under pkt. 4.1 bokstav d) erstattes med fellesbetegnelsen konkurransegrunnlag. 1.2 Rekkefølge på kontraktsdokumenter (NS 3431 pkt. 4.1) Rekkefølgen på kontraktsdokumentene i NS 3431 punkt 4.1 endres slik: Rangeringen av kontraktsdokumentene vil etter samspillsfasen være som følger: a) Referat etter endt samarbeidsperioden(endelig målsum og omforent prosjekt) b) Dette avtaledokument (både del 1 og del 2) c) Referat fra avklaringsmøte den dd.mm.åååå d) Totalentreprenørens tilbud datert dd.mm.åååå. e) Byggherrens tilbudsgrunnlag f) NS 3431 (ikke vedlagt). Før samspillsfase er avsluttet, gjelder punkt b) f). Dersom byggherren etter endt samspillsfase velger å gjennomføre prosjektet slik det fremgår av entreprenørens opprinnelige tilbud, jf. punkt 4.3, gjelder kun punkt b) f). 2 Kontraktsarbeidet (NS 3431 pkt. 2.11) Totalentreprenøren påtar seg å levere kontraktsarbeidet: Utvidelse av Møllergata skole fra 2 til 3 klasserekker gjennom rehabilitering av bygg B samt ombygginger i bygg A og C i samsvar med kontraktsdokumentene. 3 Partenes representanter (NS 3431 pkt. 5.1) For byggherren: For totalentreprenøren: Navn: Einar Holstad Navn: Adresse: Fredrik Selmers vei 2 Adresse: 0605 OSLO Telefon: / Telefon: Side 2 av 14 Byggherren Totalentreprenøren

3 E-post: E-post: 4 Entrepriseform 4.1 Generelt Prosjektet skal gjennomføres som en samspillsentreprise etter kost pluss prinsippet med basis i NS I samspillsfasen skal byggherre og totalentreprenør sammen optimalisere prosjektet, se punkt 1.7 i Bok Samspill Byggherren og hans rådgivere har ferdigstilt forprosjektet som er grunnlaget for konkurransegrunnlaget. Videre detaljprosjektering og bygging skal utføres som en totalentreprise med en samspillfase mellom byggherre og totalentreprenør. Etter kontrahering av totalentreprenør skal det gjennomføres en samspillfase. Samspillsfasen starter ca og avsluttes I denne fasen starter totalentreprenør første del av detaljprosjekteringen, opparbeider seg detaljkunnskap om grunnlaget og eksisterende byggs beskaffenhet. Undervisningsbygg og totalentreprenører utvikler prosjektet sammen og man får utnyttet de ulike partenes kompetanse i den tidlige detaljprosjekteringen. I samspillfasen skal byggherre og totalentreprenør sammen optimalisere løsningene og legge vekt på å oppnå byggevennlige utførelser. Muligheter for industrialisert produksjon skal utnyttes og man skal søke å komme frem til forenklinger og rasjonaliseringer, også mht. byggeprosessen. Det vil i tillegg være viktig å avklare byggets tilstand og eliminere risiko. I løpet av denne samspillsfasen må totalentreprenøren dokumentere eventuelle bristende forutsetninger i grunnlaget, komme med alle forslag til besparelser/forenklinger samt inkludere eventuelt byggherreendringer. I denne perioden medvirker også byggherre i prosjekteringen, har full innsikt og kan påvirke prosjektet. Totalentreprenørens forslag til besparelser i samarbeidsperioden og byggefasen skal ikke føre til at de beskrevne og avtalte kvaliteter fravikes. Eventuelle ønsker om fravik fra kravspesifikasjon 2009/2010 må det søkes om. Kostnadsbesparelser, sikring av kvalitet og valg av gode totaløkonomiske løsninger (investering, drift og vedlikehold) skal gjøres i samarbeid med Byggherre. Partene er inneforstått med at kostnadsbesparelser, sikring av kvalitet og valg av gode totaløkonomiske løsninger (investering, drift og vedlikehold) skal gjøres i samarbeid med byggherren. Det vil i samspillfasen bli avholdt et fremdriftsseminar, hvor totalentreprenør og underentreprenører deltar sammen med byggherre. Under dette seminaret skal det utarbeides en omforent fremdriftsplan, som vil ligge til grunn for den videre fremdriften. Etter gjennomført samspillfase, utarbeider totalentreprenøren underlag for ny målsum. Det skrives en avtale om ny målsum og prosjektet går over til en ordinær totalentreprise. Alle videre forhold er da totalentreprenørens risiko. Endelig målsum fremkommer etter endt samspillsperiode. Denne målsummen vil danne grunnlag for incitamentsordningen, jf pkt. 4.5 nedenfor. Senest ved avslutning av samspillfasen kan Undervisningsbygg velge å gjennomføre prosjektet slik det fremgår i tilbudsunderlaget med kontraktssum slik den er angitt i totalentreprenørens tilbud. I tillegg til selve tilbudet kan oppgitte opsjoner bli behandlet i samspillfasen. Side 3 av 14 Byggherren Totalentreprenøren

4 4.3 Tilbudt målsum Tilbudt målsum inneholder en fast del og en bevegelig del. Fast del (dekningsbidrag) inngår med Kr. eks mva Den bevegelige delen er Kr. eks mva Sum målsum Kr. eks mva Endelig målsum fremkommer etter endt samarbeidsperiode. Denne målsummen vil danne grunnlag for incitamentsordningen, jf pkt. 4.5 nedenfor. 4.4 Målsum Den faste delen består av totalentreprenøren dekningsbidrag. Den faste delen er låst, og lønns- og prisreguleres ikke. Den bevegelige delen omfatter alle andre deler av kontraktssummen så som rivekostnader, riggkostnader, prosjektering, byggeplassadministrasjon, underentrepriser og leveranser. Alle leveranser/ underentrepriser behandles uten påslag og til selvkost. Selvkost faktureres byggherren månedlig i henhold til faktisk medgått tid og medgått materiell. Timelister og dokumentert faktura som gjør kostnadene selvforklarende fra underleverandør skal legges ved totalentreprenørens fakturering til byggherren. Målsummen justeres opp og ned dersom byggherren, gjennom skriftlig bestilling, endrer omfang, kvalitet, funksjon eller fremdrift. 4.5 Incitamentsordning Partene forholder seg til kontraktssummen i et forpliktende samarbeid for å kostnadsoptimalisere valg for prosjektet og for å unngå overskridelser av målsummen. Prosjektet skal månedlig avstemmes mot målprisens bevegelige del gjennom måling mot betalingsplan/prognose. Incitamentet er basert på målsummen slik den fremkommer av endelig kontrakt. Dersom endelig kostnad for prosjektet blir lavere enn målsummen, fordeles besparelsen mellom totalentreprenøren og byggherren med 60 prosent til totalentreprenøren og 40 prosent til byggherren. Dersom endelig kostnad for prosjektet blir høyere enn målsummen, fordeles overskridelsen mellom totalentreprenøren og byggherren med 40 prosent til totalentreprenøren og 60 prosent til byggherren. Der partene har forslag til alternative løsninger som gir besparelser, uten verdiforringelse eller kvalitetsforringelse, tas dette opp skriftlig i samsvar med Kontraktens prosedyrer. Byggherren avgjør ensidig hvilke forslag som kommer til utførelse. Det er entreprenørens ansvar å følge opp endringer og fremlegge de for byggherren i så god tid at byggherren har reelle valgmuligheter mht. slike besparelser. Både totalentreprenør og Undervisningsbygg står fritt til å foreslå nye alternative løsninger. 4.6 Endringer Det skal leveres pris/tilbud for byggherrens godkjennelse i forkant av utførelse. Endringen/tilleggsbestillingen skal baseres på totalentreprenørens netto pristilbud tillagt prosentpåslag tilsvarende forholdet dekningsbidrag/målsum. Prisen for hver godkjent endring som er byggherres ansvar og risiko alene medfører justering av målsummen tilsvarende omforent tilbud. Endringen skal gjøres opp som prosjektet for øvrig, etter "kost pluss", og skal inngå i de månedlige kostnadsfakturaene. Endringer skal nummereres fortløpende iht. bestemmelser i bok 0. For øvrig gjelder denne avtalens del Il og bestemmelsene i NS 3431 så langt de passer. Side 4 av 14 Byggherren Totalentreprenøren

5 4.7 Kontrahering av underleverandør Totalentreprenøren skal utarbeide en kontraherings- og beslutningsplan for gjennomføring av prosessen med å innhente og kontrahere de enkelte underentrepriser og leveranser. Før endelig kontrakt inngås med de enkelte underentreprenører og leverandører, skal totalentreprenøren fremlegge en liste over aktuelle foretak for byggherren. Totalentreprenøren skal minimum ha tre innhentede tilbud for hver enkelt leveranse. Dersom Totalentreprenøren ønsker å utføre deler av kontraktsarbeidet selv, inngis tilbud i konkurranse og på ellers like vilkår med aktuelle eksterne entreprenører og leverandører. Totalentreprenøren skal evaluere de innkomne tilbud og forelegge byggherren en innstilling. Byggherren skal godkjenne innstillingen før totalentreprenøren inngår kontraktsforhandlinger med de enkelte foretakene. Dersom alle krav til tilbyder og tilbud for øvrig er oppfylt, skal den underentreprenør eller -leverandør som har lavest pris velges. Byggherren skal ha innsyn i alle avtaler inkludert forespørsler, tilbud, kontrakter, endringer og sluttoppgjør. Byggherren skal videre ha innsyn i alle underbilag, timelister, materialkjøp og all teknisk dokumentasjon der dette benyttes i faktureringsgrunnlaget. 4.8 Prosjekteringsytelser generelt Byggherren har ansvar for all prosjektering fram til vedtak om rammetillatelse foreligger. All nødvendig prosjektering for å ferdigstille prosjektet utover det mottatte anbudsgrunnlaget leveres av totalentreprenøren. Totalentreprenøren overtar samtidig ansvaret og risiko for all prosjektering som er gjennomført før signering av kontrakt for samarbeidsperioden. Totalentreprenøren koordinerer og leder prosjekteringen slik at prosjektets planlagte fremdrift ivaretas. Totalentreprenøren har ansvaret for at alle krav i forhold til lover og forskrifter blir oppfylt, samt krav som fremkommer av avtale- og kontraktsdokumenter. Det skal prosjekteres løsninger som tilfredsstiller de krav som fremkommer av kontrakten, funksjonsbeskrivelsen og kravspesifikasjon 2009 med korreksjonsliste Det vil forekomme at det er stilt krav utover det som er beskrevet i kravspesifikasjon I de tilfeller dette forekommer er det de spesifiserte kravene som gjelder før kravspesifikasjon2009. Byggherren stiller krav til prosjekteringsytelsen ihht. de krav som fremkommer i vedlagt krav til prosjektering. Totalentreprenøren må selv vurdere omfanget av gjenstående prosjektering. Eventuelle feil, mangler eller uoverensstemmelser i tilbudsgrunnlaget vil ikke kunne videreføres byggherren. Det forventes at totalentreprenøren stiller med følgende ressurser i samspillfasen: Prosjektleder Prosjekteringsleder Rådgivere innen aktuelle fag 4.9 Tiltransport av arkitekt Undervisningsbyggs inngåtte kontrakt for arkitekt ytelser for Møllergata skole vil bli tiltransportert totalentreprenøren ihht. vedlagte tiltransportavtale og rammeavtale. Honorar som skal medtas for Arkitekten i den videre prosjekteringen og oppfølging i byggeperioden er oppført av Byggherren i tilbudsskjemaet og skal føres til sum. Prosjekteringsytelser for ARK vil være inkludert i målsummen og omfatte alle nødvendige arbeider i fra start samarbeidsperiode til ferdig prosjekt. Side 5 av 14 Byggherren Totalentreprenøren

6 Landskapsarkitekttjenester (LARK) inngår ikke i kontrakten med Arkitekten og totalentreprenøren er ansvarlig for selv å anskaffe denne ytelsen. Videre vil Byggherren selv stå for innkjøp av møbler, utstyr og innredning (inventarprosjekt) herunder kontrahering av interiørarkitekt (IARK) Øvrig prosjektering Totalentreprenøren er videre ansvarlig for all prosjektering og anskaffelse av øvrige rådgivertjenester utover tiltransportert kontrakt for arkitekttjenester, samt forestå nødvendig prosjekteringsgruppeledelse for å levere i henhold til de rammer som er gitt i kontrakten. Side 6 av 14 Byggherren Totalentreprenøren

7 Del 2 Forholdet til NS 3431 For denne kontrakten gjelder Norsk Standard (NS) 3431, 2. utgave september 1994, Alminnelige kontraktsbestemmelser for totalentrepriser med nedenstående endringer og suppleringer. 5 Fullmakter (NS 3431 pkt. 5.1) Som nytt 3. punktum under NS 3431 pkt. 5.1, 1. ledd gjelder: Totalentreprenøren, eller den som opptrer på hans vegne, plikter å sette seg inn i de relevante delegerings- og fullmaktsbestemmelser som gjelder for byggherrens representant. Dette er beskrevet i prosjektets prosjektadministrative bestemmelser. 6 Lover, offentlige forskrifter og vedtak (NS 3431 pkt. 6.1) Følgende kommer i tillegg til NS 3431 pkt. 6.1: 6.1 Internkontroll, SHA og ytre miljø Totalentreprenøren plikter å ha eller opprette et internkontrollsystem samt ivareta sine plikter mht. helse, miljø og sikkerhet på bygge- og anleggsplassen, iht. de til en hver tid gjeldende lover og regler samt byggherrens plan for sikkerhet, helse, arbeidsmiljø og ytre miljø for det aktuelle prosjektet. Ved brudd på ovennevnte plikter, har byggherren rett til å stanse arbeidene dersom han anser det nødvendig. Byggherren kan også kreve dagmulkt dersom ovennevnte plikter misligholdes og forholdet ikke blir rettet innen en frist gitt ved skriftlig varsel fra byggherren. Mulkten løper fra fristens utløp til forholdets opphør. Mulkten per hverdag skal utgjøre én promille av kontraktssummen, men ikke mindre enn NOK 1 500,-. Mulkten skal betales i tillegg til eventuell dagmulkt for forsinkelse. 6.2 Krav til lønns- og arbeidsvilkår For avtaler som omfattes av forskrift 8. februar 2008 nr 112 om lønns- og arbeidsvilkår i offentlige kontrakter gjelder følgende: Totalentreprenøren og deres underentreprenører plikter å ha lønns- og arbeidsvilkår som ikke er dårligere enn det som følger av gjeldende allmenngjøringsforskrifter eller gjeldende landsomfattende tariffavtale for den aktuelle bransje. Dette gjelder bare for ansatte som direkte medvirker til oppfyllelse av Totalentreprenørens forpliktelser under avtalen. Dersom Totalentreprenøren ikke etterlever kravet til lønns- og arbeidsvilkår, har byggherren rett til å holde tilbake deler av kontraktssummen til det er dokumentert at totalentreprenøren har brakt forholdet i orden. Summen som blir holdt tilbake skal tilsvare ca. 2 ganger innsparingen for arbeidsgiveren. Byggherren, eller den byggherren bemyndiger, har rett til innsyn i dokumenter og rett til å foreta andre undersøkelser som gjør det mulig for oppdragsgiver å gjennomføre nødvendig kontroll med at kravet til lønns- og arbeidsvilkår overholdes. Totalentreprenøren plikter å ha tilsvarende kontraktsbestemmelse i sine kontrakter med underentreprenører og skal gjennomføre nødvendig kontroll hos sine underentreprenører for å påse at plikten overholdes. Side 7 av 14 Byggherren Totalentreprenøren

8 Totalentreprenøren plikter på oppfordring å legge frem dokumentasjon på de lønns- og arbeidsvilkår som blir benyttet. Dokumentasjonsplikten omfatter også underentreprenører. Brudd på forpliktelsene etter denne bestemmelsen er å anse som vesentlig mislighold. 6.3 Innrapportering av utenlandske oppdragstakere og arbeidstakere Totalentreprenøren plikter å rapportere eventuell bruk av utenlandske oppdragstakere og arbeidstakere i henhold til de til enhver tid gjeldende regler. 7 Rådgivning og prosjektering 7.1 Totalentreprenørens ansvar for feil (NS 3431 pkt 9.8) Som nytt 2. ledd under NS 3431 pkt. 9.8 gjelder: Totalentreprenøren svarer likevel ikke for feil i tegninger og dokumenter levert av byggherren etter at avtale etter endt samspillsfase er signert, eller for feil i dokumenter som er innhentet fra offentlig myndighet. Tredje ledd gjelder så langt det ikke er i motstrid med denne kontrakts del 1. Risikoen for eventuelle feil og mangler i prosjekteringsarbeidet som er utført før inngåelse av denne kontrakt, og som er en del av konkurransegrunnlaget, inkludert suppleringer før tilbudsfrist, overføres fra Byggherren til Totalentreprenøren er siste frist for å fremme endringer som kommer av tilstand på eksisterende bygg og forhold i grunnen. 8 Arrangerte entrepriseformer (NS 3431 pkt og 17.3) 8.1 Administrerte sideentrepriser og tiltransport Byggherrens eksisterende avtale med arkitekten skal ved inngåelsen av denne kontrakten tiltransporteres til totalentreprenøren i tråd med tiltransportavtalen i Bok 0, vedlegg 16. Byggherren forbeholder seg retten til å kunne benytte arrangerte entrepriseformer: 8.2 Entrepriser hvor totalentreprenør har koordineringsansvar for administrerte sideentreprenører Byggherren kan pålegge totalentreprenøren å utføre fremdriftsadministrasjon av sideentreprenører. Med mindre annet er avtalt, skal totalentreprenøren utarbeide en samordnet fremdriftsplan for egne og administrerte sideentreprenørenes arbeider, foreta fortløpende kontroll med at fremdriftsplanene overholdes, varsle byggherren uten ugrunnet opphold dersom de administrerte sideentreprenørers forhold truer med å sinke arbeidet, angi antatt årsak til forsinkelsen og forventet virkning, og angi mulige tiltak for å avhjelpe eller minske forsinkelsen. Dersom administrasjonspliktene ikke utføres faglig forsvarlig og aktsomt, kan byggherren kreve erstatning for det tap han blir påført som følge av kontraktsbruddet. Side 8 av 14 Byggherren Totalentreprenøren

9 Fremdriftsadministrasjon innebærer ikke at totalentreprenøren har påtatt seg risikoen for de administrerte sideentreprenørers fremdrift, og han har ikke gitt avkall på sin rett til å kreve fristforlengelse og tilleggsvederlag for forhold som skyldes de administrerte sideentreprenørene. Dersom ikke annet er avtalt tilsvarer vederlaget 3 % av det totale vederlag eks. mva. for den administrerte entreprise 8.3 Tiltransport av prosjekterende og/eller underentreprise Ved tiltransport innhenter byggherren tilbud og inngår avtale med en entreprenør/leverandør som så tiltransporteres totalentreprenør. Totalentreprenøren har etter tiltransport fullt ansvar overfor byggherren for riktig oppfyllelse av disse kontrakter. Dagmulkt blir beregnet etter samlet kontraktssum inkl. mva for egne og tiltransporterte arbeider. Totalentreprenørens sikkerhetsstillelse etter NS 3431 pkt. 18 skal etter tiltransport utvides forholdsmessig. Totalentreprenøren trer inn i byggherrens rettigheter og plikter overfor underentreprenøren, og skal stille sikkerhet ihht. NS 3431 pkt. 18.1, 18.3 og Dersom ikke annet er avtalt tilsvarer vederlaget 7 % av det totale vederlag eks. mva for den tiltransporterte entreprise. 9 Sikkerhetsstillelse (NS 3431 pkt. 18) 9.1 Generelle regler (NS 3431 pkt. 18.1) NS 3431 punkt 18.1 utgår for så vidt gjelder byggherrens plikt til å stille sikkerhet. For øvrig gjelder 18.1 fullt ut. 9.2 Totalentreprenørens sikkerhetsstillelse (NS 3431 pkt. 18.2) Totalentreprenøren skal stille sikkerhet i henhold til NS 3431 punkt Byggherrens sikkerhetsstillelse (NS 3431 pkt. 18.3) NS 3431 punkt 18.3 utgår. 10 Forsikring (NS 3431 pkt. 19) 10.1 Forsikringsbevis Totalentreprenørens forsikringer (forsikring av kontraktsarbeidet og ansvarsforsikring) skal innen 14 dager etter kontraktsinngåelse dokumenteres med forsikringsbevis. Byggherren plikter ikke å betale avdrag før han har mottatt entreprenørens dokumentasjon Forsikring ved ombyggingsarbeider (NS 3431 pkt. 19.4) Byggherrens forsikringsplikt i henhold til dette punktet ivaretas gjennom Oslo kommunes selvassuranseprinsipp. 11 Tidsfrister (NS 3431 pkt. 21) Det er fastsatt følgende tidsfrister: Side 9 av 14 Byggherren Totalentreprenøren

10 11.1 Tidsfrister for totalentreprenøren Igangsettelse på byggeplass skal skje: Kontraktsarbeidet skal være ferdigstilt: Avtalte dagmulktsbelagte frister: Tilbud ny totalpris: Ferdig detaljprosjektering Delovertagelse bygg B Ferdigstillelse: Utbedring av feil etter overtakelse: Prøvedriftsperiode regnes fra ibrukstakelse, tidligst , minimum 6 mnd, jf Bok 0. Byggherren forbeholder seg videre retten til å fastsette 5 dagmulktsbelagte delfrister i løpet av samspillsfasen. Totalentreprenøren skal innen fire uker etter kontraktsinngåelsen utarbeide fremdriftsplan for egne arbeider. Fremdriftsplanen skal holde seg innenfor de rammer som er angitt i kontrakten, og vise hovedaktivitetene og hvilke andre aktiviteter disse er avhengige av, herunder forholdet til arbeid som skal utføres av sideentreprenører og andre av byggherrens kontraktsmedhjelpere. Planen skal justeres hvis samordning i henhold til NS3431 pkt.23.2 gjør det nødvendig. Under fremdriftsseminaret i samspillsfasen, vil entreprenørens utarbeidede fremdriftsplan ligge til grunn for videre bearbeidelse til omforent fremdriftsplan. Totalentreprenøren skal føre dagbok, for eksempel EBAs dagbok. Dagboken skal omhandle alle relevante forhold, for eksempel temperatur- og værforhold, bemanning, arbeid påbegynt/ utført/ avsluttet, varsel gitt/mottatt, mottatt prosjektdokumenter osv Andre tidsfrister For øvrig gjelder de tidsfrister som er oppført i de øvrige kontraktsdokumentene 12 Fristforlengelse (NS 3431 pkt 22.1 og 22.2) NS 3431 punkt 22.1 og 22.2 gjelder med følgende presisering: Entreprenøren må dokumentere at de påberopte omstendigheter nødvendiggjør fristforlengelse. NS 3431 punkt 22.1 gjelder med følgende presisering: Entreprenøren skal utarbeide sin fremdriftsplan slik at endrings- og tilleggsarbeider som i kostnad samlet utgjør inntil 15 % av kontraktssummen i normaltilfellene, skal kunne utføres uten forlengelse av byggetiden. Ved beregning av fristforlengelse for endrings- og tilleggsarbeider skal det foretas full reduksjon for arbeider som ikke er kommet til utførelse (fradragsarbeider). Side 10 av 14 Byggherren Totalentreprenøren

11 13 Dagmulkt (NS 3431 pkt. 25.2) 13.1 Dagmulktsatser (NS 3431 pkt. 25.2, 2. ledd) Mulkten per hverdag skal utgjøre: a) 1 av kontraktssummen ved overskridelse av sluttfrist som er avtalt, eller sluttfrist fastlagt etter 23.1, men ikke mindre enn kr per hverdag. b) 1 av kontraktssummen for den del av kontraktsarbeidet som skal være fullført til de avtalte delfrister, men ikke mindre enn kr per hverdag. 14 Regler om bestemmelse av vederlaget (NS 3431 pkt. 28) 14.1 Regulering av kontraktssum (NS 3431 pkt. 28.1) Dersom ikke annet er avtalt er ikke kontraktssummen gjenstand for regulering. 15 Generelle betalingsregler (NS 3431 pkt. 29) 15.1 Betalingsfrist (NS 3431 pkt. 29.1) Betalingsfristen på 28 dager erstattes med 30 dager fra mottak av korrekt faktura Fakturaadresse Korrekt faktura fra entreprenør skal sendes via byggeleder for attestasjon. Korrekt faktura stiles til: Oslo kommune, Fakturasentralen Postboks 6532, Etterstad 0606 OSLO Fakturaen skal merkes med Byggherrens navn (Undervisningsbygg Oslo KF) og inneholde følgende opplysninger: Kontraktens navn og eventuelt kontraktsnummer Ressursnummer: A Prosjektets navn og/eller prosjektnummer: Møllergata skole - kapasitetsutvidelse Fakturatype Prosjektleder i Undervisningsbygg: Einar Holstad Nødvendig fakturagrunnlag slik som timelister, målinger mv skal medfølge og være attestert iht. avtalt prosedyre. 16 Regningsarbeider (NS 3431 pkt. 31) Timepriser og påslagsprosenter fremgår av prisskjema. 17 Endringer (NS 3431 pkt. 33) 17.1 Uenighet om hvorvidt det foreligger en endring (NS 3431 pkt. 33.3) Byggherren stiller ikke sikkerhet ihht. NS 3431 pkt Side 11 av 14 Byggherren Totalentreprenøren

12 17.2 Oppgjørsregler ved endringer (NS 3431 pkt 33.4 til 33.5) Regulering av rigg og driftsutgifter for økt omfang i uendret byggetid Hvis prisen av netto tilleggsarbeider (samlede tillegg minus fradrag i løpet av kontraktsavviklingen) ikke overstiger 10 % av kontraktssum, gis det ingen kompensasjon for økte rigg- og driftsutgifter. Overstiger netto tilleggsarbeider 10 % av kontraktssummen, gis det kompensasjon for økt rigg- og driftsytelse etter følgende formel: 0,5 A (B 1,1 C) C A = avtalt pris på opprinnelig rigg- og driftskapittel eks. mva. B = kontraktsverdi av utført arbeid på tidspunktet for opprinnelig sluttfrist eks. mva. C = opprinnelig kontraktsbeløp (kontraktssum eks. mva.) Ved utregning av kontraktsverdi av utført arbeid på tidspunktet for opprinnelig sluttfrist (B), skal det ikke tas hensyn til: regulering av kontraktssum pga lønns- eller prisstigning, utbetaling av påslag for administrasjon av sideentreprenører eller tiltransport av entrepriser/leverandørkontrakter, avbestillingserstatning, endringsarbeid som gjøres opp inklusive rigg, og kompensasjon for rigg i endret byggetid. Reguleringsbeløp etter denne bestemmelse, tillegges lønns- og prisstigning etter kontraktens indeks, regnet i måneder fra tilbudsdato til tyngdepunkt for produksjonen i byggetiden. Regulering av rigg og driftsutgifter i endret byggetid Har entreprenøren krav på fristforlengelse etter NS 3431 pkt.22.1, skal utgifter for økte rigg- og driftsytelser kompenseres etter følgende formel: 0,7 A (Z) Y A = avtalt pris på opprinnelig rigg- og driftskapittel eks. mva. Y = opprinnelig byggetid Z = forlengelse ut over opprinnelig byggetid Reguleringsbeløp etter denne bestemmelse, tillegges lønns- og prisstigning etter kontraktens indeks, regnet i måneder fra tilbudsdato til tyngdepunkt for produksjonen i byggetiden. Dersom fristforlengelse kun er gitt for deler av arbeidene, skal A reduseres forholdsmessig. 18 Reklame Totalentreprenøren må innhente skriftlig forhåndsgodkjennelse fra byggherren dersom han ønsker å gi offentligheten informasjon om avtalen utover å oppgi oppdraget som generell referanse. Side 12 av 14 Byggherren Totalentreprenøren

13 19 Kontrollmåling på stedet Ved rehabilitering og tilbygg til eksisterende bygningsmasse er angitte mål i beskrivelsen kun orienterende og grunnlag for tilbudsregning. Totalentreprenøren skal selv ta produksjonsmål og andre nødvendige mål før bestilling av varer og produksjon av kontraktsarbeidet iverksettes. Denne bestemmelse har ingen betydning for totalentreprenørens rett til å kreve tilleggsvederlag for eventuelle endringer. 20 Ytre miljø 20.1 Generelt. Dersom ikke annet er avtalt plikter entreprenøren å oppfylle Undervisningsbyggs miljøkrav, som fremgår av Undervisningsbyggs Kravspesifikasjon. Entreprenøren skal overholde Undervisningsbyggs krav til materialvalg, og krav til avfallshåndtering. I den grad totalentreprenøren kan påvirke avgjørelser vedrørende fremgangsmåte, materialer og løsninger skal miljøvennlige løsninger foretrekkes. I tilfeller der det er krav til avfallsplan etter byggteknisk forskrift 9-6, skal kopi av avfallsplan som viser at kravene til avfallsregnskap oppfylles oversendes Undervisningsbygg Returordning for emballasje Hvis norsk entreprenør (merverdiavgiftsregistrert i Norge) benytter emballasje, skal det senest ved kontraktsinngåelse fremlegges dokumentasjon for at leverandøren er medlem i en returordning eller oppfyller forpliktelsen gjennom egen returordning med egen ordning for sluttbehandling hvor emballasjen blir tatt hånd om på en miljømessig forsvarlig måte (Grønt Punkt Norge AS eller tilsvarende returordning). 21 Entreprenørens uavhengighet Totalentreprenøren skal være uavhengig og ikke i interessekonflikt ved gjennomføringen av oppdraget. Han skal uten ugrunnet opphold varsle Byggherren hvis en slik situasjon oppstår. Dersom Totalentreprenøren ikke gjenoppretter sin uavhengighet uten ugrunnet opphold, kan Byggherren heve kontrakten i henhold til NS 3431 punkt Lærlingklausul Hvis kontrakten gjelder en norsk totalentreprenør gjelder følgende krav om lærlingordning: Totalentreprenøren skal senest ti dager etter kontraktssignering fremlegge dokumentasjon på at totalentreprenøren er tilknyttet en offentlig godkjent lærlingordning. Totalentreprenøren plikter jevnlig å ta inn lærlinger i sin virksomhet under kontraktens løpetid, men slik at lærlingene ikke trenger utføre arbeid i henhold til utførelsen av dette konkrete oppdraget. Totalentreprenøren plikter på Byggherrens forespørsel innen rimelig tid å fremlegge skriftlig dokumentasjon på at dette kravet er oppfylt. Brudd på andre ledd anses som vesentlig mislighold av kontrakten. Det samme gjelder tredje ledd, med mindre totalentreprenøren kan godtgjøre at han ikke kan lastes for at han ikke har lyktes med inntak av lærlinger. Side 13 av 14 Byggherren Totalentreprenøren

14 23 Tvister (NS 3431 pkt. 45) NS 3431 punkt 45 utgår og erstattes med følgende bestemmelse: Enhver tvist mellom partene om kontraktsforholdet som ikke løses i minnelighet avgjøres ved ordinær rettergang. Verneting er Oslo tingrett. Ved løsning av tvister skal norsk rett legges til grunn. 24 Særlige bestemmelser 24.1 Delovertagelse (NS 3431 punkt 35.5) Ved delovertagelse av arbeider skal NS 3434 prosedyrer m/vedlegg benyttes. Dersom entreprenøren har krav på fristforlengelse ihht. NS 3431 punkt 22.1 og 22.2 kan byggherren kreve å overta deler av kontraktsarbeidet som er fullført på de vilkår og med de virkninger som fremgår av NS 3431 pkt Det skal protokolleres hvilke deler av kontraktsarbeidet som overtas og hvilke deler som ikke overtas. Dersom utomhusarealene ikke er fullført og derved ikke overtas etter bestemmelsen ovenfor, skal elevenes opphold i skolegården ikke anses som overtakelse ved bruk i henhold til NS 3431 pkt Utskifting av personell Utskifting av nøkkelpersonell, som oppgitt i prisskjemaets punkt 1.5, skal varsles byggherren i rimelig tid før utskifting. Vedkommende skal uten ugrunnet opphold erstattes med en person som har tilsvarende egenskaper og kvalifikasjoner. ******************** Entreprenøren bekrefter å erkjenne viktigheten av å overholde de prosjektadministrative bestemmelser inntatt i tilbudsgrunnlaget, herunder Bok 0. Dette kontraktsdokumentet med bilag er utferdiget i to eksemplarer, hvorav partene beholder hvert sitt. den den Byggherren Entreprenøren Side 14 av 14 Byggherren Totalentreprenøren