Rykkinn skole avd. Berger OPS prosjekt Informasjonsmøte 13 mai Eiendom

Transkript

1 Rykkinn skole avd. Berger OPS prosjekt Informasjonsmøte 13 mai 2013

2 Agenda for møte 1. Velkommen 2. Kommunens behov og føringer for prosjektet 3. Fokusområder 4. Tomtesituasjonen og reguleringsmessig status 5. Gjennomføring av konkurransen 6. Videre fremdrift 7. Spørsmål

3 Kommunens behov for nytt skoleanlegg Rykkinn skole avdeling Berger har i dag ca 380 elever i trinn trinn holder til på avdeling Gommerud. Avdeling Berger består i dag av 3 bygninger oppført på og 1980 tallet. Tomten er på ca 16 mål. Prosjektet omfatter ny 3-parallellers barneskole trinn med flerbrukshall (16 x 24 m), og skal ha plass til ca 600 elever. Programareal er ca 5000 m2 netto. Alle eksisterende bygg skal rives.

4 Behov og føringer - byggeprogram Overordnede føringer - Regulering - Bygg og landskapsutforming - Inneklima - Miljø - UU - Etc Rom og funksjonsprogram Bygning Tekniske anlegg Utomhus

5 Andre føringer for prosjektet Utleier skal stå for: Finansiering Eie og leie ut Prosjektering og bygging Forvaltning, drift og vedlikehold av bygg og utomhusanlegg Vaktmestertjenester Renhold Energi Tomten er planlagt festet bort til utleier i leieperioden Løst inventar skal inngå i prosjektet.

6 Fokusområder Helhetlig utforming av skoleanlegget godt totalgrep bygg og landskap/utomhus. Skoleanleggets funksjonalitet: - Trinnarealer; hvert trinn skal ha sitt eget område med klasserom, fellesrom, grupperom, garderober og toaletter. Egen inngang til hvert trinn. - Arealer for ansatte; lærerarbeidsrom skal org. samlet og ligge nær administrasjonen. - Flerbruksanlegg/utlån; forsamlingssal, musikk, kunst & håndverk, m & h, flerbrukshall. - Utomhus; viktig del av elevenes læringsarena, og for aktiviteter i og utenom skoletiden Lærings- og arbeidsklima for elever og ansatte. Inneklima med spesielt fokus på dagslys og lydforhold. Energi

7 Trinnområdene dagslys og romutforming Følgende rom i trinnarealene skal ha dagslys og utsyn: Klasserom Fellesrom Minst et av grupperommene Klasserommet er den viktigste arena for læring. Føringer for utforming av klasserom: Areal minst 64 m2 Romutforming: tilnærmet kvadratisk eller maks avvik 9 x 7 med langside mot lyset.

8 Miljø Bærum kommune har utarbeidet Energi og Klimahandlingsplan for perioden , som blant annet innehar strenge krav til kommunens egne utbyggingsprosjekter. For energi settes følgende krav i dette prosjektet: 1a: Bygget skal tilfredsstille energimerke A etter energimerkeforskriften gjeldende fra b: Oppvarmingsmerket skal være grønn Det vil også bli utarbeidet krav til: Materialer Klimagassregnskap. Bærum kommune er partner i FutureBuilt, og har forpliktet seg til å arbeide for å finne forbildeprosjekter i kommunen. Dette vil være både private og kommunale prosjekter. Dette prosjektet skal, etter kontraktsinngåelse, søke deltakelse i FutureBuilt som et forbildeprosjekt.

9 Gjennomføring av konkurransen Konkurransen gjennomføres i følgende hovedfaser 1. Prekvalifikasjonsfasen 2. Tilbudsfasen med konkurransegrunnlag 3. Forhandlingsfasen 4. Tildeling av kontrakt/kontraktsoppstart

10 Gjennomføring av prekvalifiseringen Mål for prekvalifiseringen: Sitte igjen med tre til fem leverandører som er egnet til å gjennomføre oppdraget Kvalifikasjonskriteriene Obligatoriske krav Organisatoriske og juridiske stilling Finansielle og økonomiske kapasitet Tekniske og faglige kvalifikasjoner Erfaring fra oppdrag med tilsvarende størrelse og kompleksitet Særskilt for de enkelte roller Nødvendige offentlige tillatelser Kvalitetssikringssystemer

11 Parametere i konkurransefasen Input kommunen Input leverandører Resultatet Kravspesifik. (Rom- og funksjonsprogram) Antatt M2 Bygg, utomhus og tekn anl. Vedlikeholdsnivå, inkl renhold Restverdi Prosjektutforming og kvaliteter Årlig husleie inkl FDVS, energi og renhold Avkastningskrav/ Finansiell struktur Organisatorisk struktur Fornøyde leietakere i et optimalt skoleanlegg Lønnsomhet Prosjektkostnad Leiepris (-nivå, inkl. FDVS) Tilbudt nøkkelpersonale

12 Fremdriftsplan Informasjonsmøte: Siste frist innsending av spørsmål til kvalifiseringen: Frist for innlevering av søknad om kvalifisering: Kvalifisering/meddelelse om kvalifisering: Konkurransen: Utsendelse av konkurransegrunnlag: Primo august 2013 Tilbudsfrist: Medio november 2011 Kontraktsinngåelse: Mars 2014 Oppstart leie: August 2016