Saken behandles i følgende utvalg: Sak nr.: Møtedato: Votering:

Størrelse: px
Begynne med side:

Download "Saken behandles i følgende utvalg: Sak nr.: Møtedato: Votering:"

Transkript

1 Saksfremlegg STAVANGER KOMMUNE REFERANSE JOURNALNR. DATO MSHA-10/ / Saken behandles i følgende utvalg: Sak nr.: Møtedato: Votering: Funksjonshemmedes råd AU 9/ Behandlet Storhaug bydelsutvalg 13/ Annet forslag vedtatt Kommunalstyret for byutvikling Kommunalstyret for byutvikling Bystyret PLAN 2393P. DETALJREGULERING FOR SKANSENKVARTALET - STORHAUG BYDEL. Forslag til vedtak: Plan 2393P. Detaljregulering for Skansenkvartalet med plankart datert Alliance arkitekter AS , sist revidert Kultur og Byutvikling og bestemmelser datert Alliance arkitekter AS , sist revidert Kultur og Byutvikling , sendes på høring og legges ut til offentlig ettersyn. Vedtaket fattes med hjemmel i plan- og bygningsloven Saken gjelder Alliance arkitekter AS fremmer på vegne av Smart Hotel Holding AS forslag til reguleringsplan for Skansenkvartalet, Storhaug bydel, Stavanger kommune. Utbygger ønsker å utvikle eiendommen til hotell og næring. 2. Gjeldende planer Kommuneplan Kommuneplanens arealdel, herunder: Hensynssone bevaring/trehusbyen. Bestemmelser vedr. samfunnssikkerhet. Bestemmelser vedr. parkering i sentrum. Kommunedelplan for sentrum : Det tillates ikke undergravd kjeller på Sentrumshalvøya. Nåværende byggehøyder skal ikke overskrides. Kommunedelplan for kulturminner : Området er regulert til spesialområde bevaring og er både definert som en del av Trehusbyen og Middelalderbyen. 1

2 Reguleringsplaner: Reguleringsplan 1029, nordre del av sentrum, vedtatt Reguleringsplan 1872, Havnearealer fra Tollboden via Børevigå til Jorenholmen, vedtatt Plan 681G/1029G. Gatebruksplan for Øvre og Nedre Holmegate, vedtatt Plan 2222, Sentrumshalvøya, er under utarbeidelse og antas første gangs behandlet i løpet av andre halvår Planforslaget ligger innenfor varslet planområde i Plan Planforslaget er samordnet med denne. Utsnitt av gjeldende regulering. 3. Varsel om planoppstart Planforslaget er varslet i henhold til Plan og bygningsloven Oppstart av planarbeid ble kunngjort med annonse i Stavanger Aftenblad og Rogalands avis Naboer og berørte parter ble varslet direkte med frist for merknader Ved kunngjøring om oppstart av planarbeidet kom det 11 uttalelser fra offentlige instanser og 2 private merknader. Merknadene er oppsummert og kommentert av forslagsstiller i vedlegg 4. Etatene hadde følgende hovedkommentarer: Funksjonshemmedes råd Prinsippene for universell utforming må ligge til grunn for planleggingen. Bymiljø og utbygging, Renovasjon Mistanke om forurenset grunn, adkomst for renovasjonsbil. Bymiljø og utbygging, Vann- og avløpsverket 2

3 Bygging nærmere kommunale ledninger enn 4 m må bekostes av utbygger. Dersom økt kapasitet er nødvendig, står utbygger ansvarlig for å gjøre tiltak på egen tomt for å redusere tilrenning. Utbygger må dokumentere eventuelle krav til brannvannsdekning. Lyse Opplyser om at eventuelle flyttinger av ledninger/kabler gjøres i henhold til gjeldende retningslinjer. Fylkesrådmannen Planområdet er regulert til spesialområde bevaring. Det kreves detaljerte beskrivelser for tiltak i grunnen. Det forutsettes at eksisterende bebyggelse/kulturmiljø skal bevares. Ved riving av vernet bebyggelse, inngrep i gårdsrom, eller gateløp vil fylkeskommunen vurdere å fremme innsigelse. Bymiljø og utbygging, Park og vei Det må hensyntas at planforslag ligger innenfor Plan 2222, Sentrumshalvøya. Trafikkareal må utformes i samsvar til kommunalteknisk vegnorm for Nordjæren. Storhaug bydelsutvalg Området må sikres høy arkitektonisk kvalitet. Det må tas hensyn til omkringliggende bebyggelse. Prosjektet må ha høye miljøambisjoner. Tilstrekkelige og gode parkeringsplasser for sykkel og bil må sikres. Universell utforming må ligge til grunn. Oppvekst og levekår Bygg må tilfredsstille grenseverdi for radon. Varmtvannsanlegg må holde høy nok temperatur til å motvirke legionellabakterier. Det bør vurderes støytiltak mot støy fra havnetrafikk. Alle bygg må være universelt utformet. Området må sikres ifht trafikk. Endret aktivitet må ikke føre til økt forurensning. Kultur og byutvikling, Byantikvaren Området er av stor kulturhistorisk verdi. Ber om at det forelegges en bygningshistorisk analyse i forkant av planens utforming. En viktig målsetning med planen må være å få sikret området til vern. Kultur og byutvikling, Byantikvarens vurdering av verneverdier Notatet foreligger i sin helhet i vedlegg 16. Tiltakshaver ønsker å rive deler av kvartalet for å gjøre det mulig å bygge et nytt hotell. Bebyggelsen i kvartalet som ikke rives, skal innarbeides i prosjektet. Det er meningen å gjøre gårdsrommet inne i kvartalet offentlig tilgjengelig og å legge til rette for publikumsrettede funksjoner på grunnplanet, kontorer og hotell i etasjene over. Problemstillingen er at jo mindre som rives, desto høyere må nybygget/nybyggene bli for at prosjektet skal betale seg. Intensjonene er i utgangspunktet gode, men i dag rommer kvartalet historisk bebyggelse i form av klassiske trehus fra perioden etter Holmen-brannen i 1860, samt to nyere forretningsgårder i mur. Det er et uttalt mål for byantikvaren, og for Stavanger kommune som helhet, å ta vare på den historiske bebyggelse i trehusbyen generelt, og i sentrum spesielt. Skansegata 7 bør bevares. Skansegata nr. 9 og 11 har imidlertid mistet sine opprinnelige kvaliteter, og ombyggingene er av en slik karakter at de vanskelig kan tilbakeføres. Samtidig har ombyggingene ikke så høy kvalitet at de i seg selv forsvarer vern. Baades gate 6 er i grei stand og huset har jugendstilvinduer som er originale fra sin egen tid. Ut over dette er det bevart i det ytre og kan lett tilbakeføres. Nr 8 og 10 har beholdt sitt opprinnelige fasadeuttrykk selv om de originale delene er skiftet ut, men innvendig er bygningene vesentlig endret. Disse to bygningene er i god stand. Baades gate 2 og 4 er imidlertid i så dårlig teknisk og bevaringsmessig stand at det er gode argumenter for å rive dem. 3

4 Det ville være positivt om det ble mer liv i dette kvartalet og om en ny utbygging kunne bidra til å gi de gjenværende eldre husene en ny og mer hensiktsmessig bruk. Dersom for mange av de eldre husene rives, eller om den nye infill-bebyggelsen blir så massiv eller dominerende at kvartalets karakter blir endret, er hele kvartalet i realiteten tapt selv om noen av husene står. De private hadde følgende hovedkommentarer: John Haukvik Ønsker å vite om byggehøyder endres. Peter N. Wærp Ønsker at eiendommene med gnr 55 bnr 845,847 tas ut av planområdet. 4. Beskrivelse av planområdet Planområdet består av to bygater samt et sentrumskvartal på Holmen i Stavanger sentrum. Kvartalet blir kalt Skansenkvartalet og gatene heter Nordbøgata og Baades gate. Planområdet er ca 1,94 daa. Planområdet er tilgjengelig fra alle sider, men gatene er enveiskjørt. Det vises til forslagsstillers planbeskrivelse i vedlegg 5 for utdypende beskrivelse. Skansegata Teknisk infrastruktur Det ligger vann og avløp i gatene rundt hele kvartalet. Det er ikke valgt energiløsning. Spesielle miljø- og/eller risikoforhold Høydekotene i planområdet ligger mellom k+ 1,83 m og k+2,5 m på bakkeplan. Hele området ligger på fjellgrunn. Avstanden til sjøen er omtrent 50 m. Eksisterende service i nærområdet Planområdet ligger svært sentralt og har kort vei til gallerier, hotell, oljemuseet, dagligvareforretning, vinmonopol, klesbutikker, kaféer, restauranter, kino, bibliotek, mv. Flybussen stopper like i nærheten av planområdet. Det er ca. 7 min å gå til de fleste bussholdeplassene langs Breiavannet og i Klubbgata. Kulturminneverdier Holmen, som Skansenkvartalet er en del av, består av bebyggelse fra mange ulike epoker. Langs Havneringen ligger sjøhusrekken, dette er et spesielt viktig arkitektonisk karaktertrekk i Stavanger bys identitet. Skansenkvartalet ligger i sjøhusrekken, men inneholder ikke sjøhus. Det er et bykvartal med en sammensatt bygningsmasse i tre og mur fra forskjellige tidsepoker, selv om hovedparten stammer fra 4

5 tiden like etter bybrannen i Flere av bygningene er klassiske Stavangerske trehus, med 2-4 etasjer med liggende trepanel, forskjellige farger og varierende høyder. Det er utarbeidet en tilstands- og verdivurdering for bebyggelsen, se vedlegg 14. Rapporten er utarbeidet av forslagstiller. Den konkluderer med at kvartalet er preget av forfall, mange mindre ombygginger, brannskader og manglende vedlikehold over lang tid. Et par av bygningene vurderes som bevaringsverdige i seg selv, dette gjelder Skansegaten 7 og Baades gate 6. Flere av de andre bygningene bør bevares som del av trehusmiljøet i området. Deler av bebyggelsen er så endret eller i så dårlig forfatning blant annet etter brann, at den foreslås revet. Se vedlegg 15. Eiendomsforhold Det opplyses fra forslagsstiller at Smart Hotel Holding AS eier hele kvartalet inklusiv samtlige gnr.bnr. som er foreslått som byggeområde. De planlegger en helhetlig utvikling av kvartalet, både i form av ny bebyggelse og rehabilitering av eksisterende bygninger som skal bevares og tas i bruk. Historikk Bebyggelsen i Skansenkvartalet skriver seg i hovedsak fra gjenoppbyggingen etter den store bybrannen på Holmen i Det ble da innført nye brannforebyggende bestemmelser. Det skulle bygges med gavlknekk (halvvalm), og ikke med mer enn én etasje pluss loft. Det var ingen regel om hvor høyt taket kunne være. Husene i Baades gate 8 og 10 er eksempler på en bygningstype med bred gavl mot gaten som var et resultat av disse bestemmelsene. Baades gate 6, 8 og 10 ble definert som enetasjes hus med kjeller og loft, selv om de fremstår med tre tilnærmet fulle etasjer. Mange av husene i kvartalet og Holmen for øvrig har denne gavlknekken og den høye kjelleretasjen. Baades gate har slike hus på begge sider av gateløpet, miljøet her er svært homogent. Karakteristisk for området er også de små mellombyggene som binder de enkelte hus sammen. 5. Beskrivelse av planforslaget og virkninger Det vises til forslagstillers planbeskrivelse i vedlegg 5 for utdypende beskrivelse. Planforslag Skansenkvartalet 5

6 Det foreslås at det legges til rette for utbygging av hotell, delvis i eksisterende, delvis i foreslått ny bebyggelse, med til sammen opptil 151 hotellrom. Eksisterende bebyggelse som ikke egner seg innpasset som en del av hotellet, foreslås utviklet til andre sentrumsformål, så som bevertning, forretning og kontor med en publikumstilgjengelig 1 etasje. BRA eksisterende: uendret BRA nybygg: maks: m 2 BRA totalt: m 2 BRA bebyggelse som foreslås revet: m 2 Bebyggelsen som foreslås revet er inkludert loftsetasjer og skur. I tillegg foreslås det kjeller, reservert sykkelparkering, lager og tekniske installasjoner. Denne teller ikke med i BRA-beregningen. Forslagets byplanmessige innhold og kvaliteter I dag er Skansenkvartalet slitt og området oppfattes ikke som en del av sentrum. Forslaget kombinerer nybygg med oppgradering av eksisterende bygningsvolum. Oppgraderingen blir en videreutvikling av kvartalet, og intensjonen med prosjektets utforming er å videreføre kvartalets identitet inn i vår tid, slik at kvartalet blir hensiktsmessig i bruk, samtidig som det forholder seg til sine omgivelser. Den planlagte bebyggelsens makshøyde forholder seg til Victoria hotell, som har en mønehøyde på k+22,0m. Baades gate foreslås regulert til gågate. Dette kan bidra til å skape et levende bymiljø i gaten. De fleste bygningene i Baades gate skal bevares og restaureres, og de kan inneholde kafé, forretning og kanskje kontor og hotell. Forslagets estetiske kvaliteter, i seg selv og i forhold til omgivelsene Den planlagte bebyggelsen skal inneha en høy grad av kvalitet. Material- og fargevalg er gjort ut fra hensyn til trehusbyen og historiske referanser, samtidig innføres nye materialer for å skape en kontrast til det eksisterende, jamfør bestemmelsene. Her er beskrevet kvaliteter som tre, glass og sink. Hovedmaterialer mot Skansegata er glass, metall og tre. Hovedmaterialer mot Baades gate er sink og tre. Bygningsvolumene innehar en egen identitet, men fungerer også som en referanse til og videreføring av et historisk kvartal. Se vedlegg 14 for utdypende materialbeskrivelser. Nybyggenes gesimshøyde er basert på eksisterende gesimshøyder, som en referanse til disse og for å ivareta en del av høydene i området. Oversikt over de forskjellige bygningsvolumene med kotehøyder for maks gesims og maks høyde til møne. 6

7 Bygg 1: Maks høyde til gesims er ca 20 meter, tilsvarende k+22.5 moh. Bygg 2: Maks høyde til gesims er ca 20 meter, tilsvarende k+22.6 moh. Bygg 3: Maks høyde til gesims er ca 14 meter, tilsvarende k+15,8 moh. Bygg 4: Maks høyde til gesims er ca 17,2 meter, tilsvarende k+19,2 moh. Bygg 5: Maks høyde til gesims er ca 18 meter, tilsvarende k+20,1 moh. Heishus: Maks høyde på oppstikk er k+ 23 moh. Forslagets tekniske løsninger Baades gate foreslås regulert til gågate og Nordbøgata en-veiskjørt fra Skansegata. Varelevering til samtlige bedrifter foreslås samlet på ett sted, med atkomst fra Baades gate til gitte tidspunkt. Sykkelparkering er planlagt i kjelleren, med atkomst fra Nordbøgata og Nedre Holmegate. Det tas sikte på å nytte eksisterende infrastuktur og offentlige parkeringsanlegg. Renovasjon løses på egen tomt, lokalisert på samme sted som varelevering, som vist i logistikkplan, se vedlegg 7. Bygget skal fullsprinkles. Detaljer omkring vannkapasitet blir gjort i samarbeid med Stavanger kommune når behovet er nærmere definert. Planforslagets tilgjengelighet, jf. prinsippene for universell utforming Tiltak innenfor planområdet skal ha fellesarealer som er universelt utformet. I hotellet planlegges fellesarealer, samt 10 % av rommene universelt utformet. I eksisterende bebyggelse må det vurderes hvordan krav til universell utforming imøtekommes, i f.t. hva som er mulig. Avbøtende tiltak i forhold til miljø- og/eller risikoforhold Det er gjennomført en sjekkliste for Risiko-sikkerhet-og sårbarhet, se vedlegg 18. Eventuelle behov for tiltak/service utenfor planområdet Planforslaget legger opp til at parkering dekkes ved frikjøp av plasser i henhold til parkeringsnorm for Stavanger kommune. Mot Skansegata er det i 1. etasje avsatt økt bredde på fortau mot parkeringslomme for avsetting av gjester/besøkende/taxi. Funksjon Planlagt tiltak i planområdet er hotell med tilhørende funksjoner. I tillegg legges det opp til at eksisterende bebyggelse skal oppgraderes og få nye funksjoner med hovedvekt på kontor, bevertning og forretning. Første etasje vil få publikumsrettede funksjoner og fremstå som mer åpent og en mer aktiv del av byen enn i dag. Med Baades gate som gågate ligger det til rette for uteservering her. Hotellkonseptet som er tenkt på tomten, Smart Hotell, er bygget opp slik at fasiliteter utover hotellrom er outsourcet til selvstendige virksomheter. Det betyr for eksempel at spisesalen fungerer som en vanlig restaurant, som kan besøkes uavhengig av om man er hotellgjest. Utnyttelse, høyder og byggegrenser Det er arbeidet mye med volumstudier i forbindelse med utviklingen av Skansenkvartalet. Volumene den nye bebyggelsen er bygget opp av har fasetteringer i fasaden, det vil si at gatefasadene forholder seg til eksisterende bebyggelse når det gjelder gesims, men det foreslås et svært bratt tak som blir som en forlengelse av fasaden. Det betyr at over gesimslinjen er det planlagt 2-3 etasjer til hotellrom i nybyggene som foreslås. Den maksimale høyden i prosjektet er i utgangspunktet lik Victoria Hotell, som er nærmeste nabo. Høyeste møne der er k+22,0m. Det er gjort omfattende studier av ulike volumer og takformer, som viser at en jevn mønehøyde blir mer dominerende enn en fasettering også av det øverste taket. Derfor foreslås varierte mønehøyder, der høyeste møne er k+22,6m, altså 0,6m høyere enn nabobygget Victoria Hotell. Det er utarbeidet modell av planforslaget i målestokk 1:200. 7

8 Første etasje i hotellet ligger på k+2,5 og inneholder hotellobby, restaurant/spisesal med tilhørende kjøkken samt arealer for varelevering. Mot Skansegata foreslås en variert byggehøyde, der det høyeste volumet er lengst mot nord. Mot sør, der bebyggelsen beveger seg inn i Nedre Holmegate og Baades gate foreslås volumer som gradvis blir lavere. 6. Vurdering av planforslaget Forslagsstillers planbeskrivelse er gitt i vedlegg 5. Planbeskrivelsen anses god og den gir et dekkende bilde av intensjonene med planen og konsekvensene av denne. Eventuelle avvik fra overordnede planer og vedtak Området er i sin helhet regulert til spesialområde bevaring og er dessuten båndlagt som del av Middelalderbyen i Kommunedelplan for kulturminner Her legges det vekt på følgende målsetting: Styrke Stavangers identitet som trehusby, formidle kunnskap om kulturminner og kulturmiljøer i Stavanger og gi rammer for bevaring av disse for ettertiden I planforslaget foreslås deler av eksisterende bebyggelse revet, slik at det oppstår mulighet for å utvikle kvartalet til fornyet bruk. Bygningene som forutsettes revet er vurdert nøye i f.t. teknisk tilstand, og det er foretatt et større vurderingsarbeid for og imot riving. Det er avholdt møte samt befaring med byantikvaren og rivingsforslaget gjenspeiler resultatet av denne prosessen. KDP for Kulturminner vektlegger at det bevares et utvalg av kulturminner som representerer tapte næringer og aktiviteter og at det må finnes nye bruksområder til disse, uten at kulturminneverdien blir forringet. Planforslaget er ikke i tråd med KDP for Kulturminner vedrørende riving av eksisterende verneverdig bebyggelse. Forslagstiller foreslår å bevare Skansegata 7 og Baades gate 6, 8 og 10. Det foreslås å rive Skansegata 9, og11, Baades gate 2 og 4 og Nedre Holmegate 2. Avvikene fra KDP for Kulturminner er godt belyst og argumentert for i rapport fra forslagsstiller, vedlegg 15. Det anses som hensiktsmessig å følge forslagsstillers anbefalinger da dette kan bidra positivt ved å tilføre aktivitet og offentlige funksjoner til et område av sentrum som er dårlig utnyttet og som i stor grad trenger opprustning. Planforslaget er ikke i tråd med Kommuneplanens bestemmelser vedrørende samfunnssikkerhet. Foreslått bebyggelse ligger delvis lavere enn kote +3 meter over havet. Det er ikke utredet konsekvenser av å bygge kjeller her, dette er følgelig uavklart. Det anbefales i utgansgpunktet ikke å bygge kjeller i dette området. Planforslaget er ikke i tråd med Kommunedelplanens retningslinjer for Sentrumshalvøya, herunder: Eiendommer skal ikke undergraves med kjellere og nåværende byggehøyder skal ikke økes. Byggehøydene i planforslaget forholder seg i hovedsak til Victoria Hotell som er k+22 moh. Forslagstiller har en maks høyde på k+23 moh på heishus og maks høyde k+22,6 moh på høyeste nybygg. De øvrige byggene ligger rundt samme høyde eller er lavere enn Victoria Hotell. Dette er gjort for å få til et spill mellom høydene i de forskjellige byggene og for å oppnå en avtrapping ned mot eksisterende bygg i Baades gate. Dette synes å fungere godt og høydeavvikene er såpass små at det ikke oppfattes som en økning av byggehøydene i området. Formål Kombinert sentrumsformål, hotell, bevertning, forretning, kontor. Formålet vurderes som positivt for utviklingen av området. 8

9 Nærmiljø bygningsstruktur, byggehøyder, konsekvenser for nabobebyggelse Høyde- og volum-messig er den planlagte bebyggelsen godt tilpasset tilstøtende bebyggelse. De forskjellige byningsvolumene har fått en varierende høyde, dette fungerer godt både i forhold til eksisterende bygningsmasse og nybygg. Sol/skygge forhold anses å være akseptable med tanke på at planområdet ligger midt i et tettbebygget sentrum. Se sol-skygge diagram i vedlegg 12. Gateoppriss mot Skansegata Gateoppriss mot Baades gate Estetikk og fjernvirkning Tegninger og modell viser et estetisk uttrykk som er variert, tar hensyn til omgivelsene og som fungerer godt i samspill med de forskjellige eksisterende byggestiler, samtidig som det har fått en egen identitet. Det er i dette området spesielt viktig at materialitet, detaljering og utførelse holder høy kvalitet. 9

10 3d-illustrasjoner Skansenkvartalet Uteoppholdsarealer Det foreslås grønn vegg i gårdsrom. Dette anses som positivt for prosjektet. Universell utforming Forslagstiller planlegger tilgjengelige offentlige funksjoner og 10 % andel universelt utformede hotellrom. Tilgjengelighet anses som ivaretatt i planforslaget. Trafikk- og parkeringsforhold, trafikksikring Fortau utenfor Skansenkvartalet utvides til 3 meters bredde for å tåle økt trafikk og avsetting/henting ved planlagt hotell. Busser og taxier skal kunne sette av folk, og folk skal kunne passere hverandre på fortauet. I tillegg er det hensiktsmessig å få en større plass foran hovedinngang hotell og inngang til flere andre offentlige funksjoner, som for eksempel butikk og restaurant. Dette er ivaretatt i planforslaget. 10

11 Varelevering skal foregå i Baades gate. Grunnet enveiskjøring i tilliggende gater synes dette akseptabelt. Planen forholder seg til Kommuneplanens bestemmelser vedrørende frikjøp av parkeringsplasser i sentrum. Behovsdekning kollektivtrafikk og gang/sykkelveger Kollektivtilbudet er meget bra i dette området. Sykkelparkering planlegges i kjeller, ellers ser man for seg parkeringshuset under Valbergjet, i tillegg til parkeringsplass på Oscars plass. Planen forholder seg til Kommuneplanens bestemmelser vedrørende frikjøp av parkeringsplasser i sentrum og svarer til behov for sykkelparkering. Sykkelparkeringsløsning i kjeller blir avhengig av utredninger om kjeller-etasje. Kulturminner Planforslaget innebærer bevaring og istandsetting av 4 verneverdige bygninger (Skansegata 7, Baades gate 6, 8, 10). Det innebærer også riving av 5 eiendommer med eldre tre- og murhusbebyggelse. (Skansegata 9,11, Baades gate 2, 4 og Nedre Holmegate 2). Disse bygningene er i dårlig forfatning. Den nye bebyggelsen trappes ned mot Baades gate for å tilpasse seg bygningsmiljøet her. Det synes å være en god balanse mellom det som bevares og foreslåtte nybygg. Det anses som positivt at den delen av kvartalet som beholdes vil settes i stand og tilbakeføres til sine opprinnelige uttrykk. Både høyder og skala i forhold til tilgrensende bygg fungerer bedre, og skaleringen mellom de nye bygningsvolumene blir mer variert, ved riving av ovennevnte bygg. Det oppnås et fint samspill mellom eksisterende verneverdig bebyggelse og ny bebyggelse. Bygningsvolumene får også en akseptabel maks høyde og utnyttelse, og funksjonaliteten blir bedre. Første etasje av bebyggelsen mot gate får et åpent og mer offentlig preg. Skansenkvartalet ligger i et område av sentrum som trenger opprustning, nye funksjoner og en intensivert bruk. Det vil være svært positivt for Holmen-området som helhet, ikke bare selve planområdet, å få inn en åpen første etasje med offentlig tilgjengelige funksjoner som restauranter og butikker. Dette er også i henhold til intensjonene i Plan 2222 som er under utarbeidelse. Energi/miljø Det er foreløpig ikke valgt en endelig energiløsning, det er derfor ikke mulig å si noe om prosjektet vil bidra til reduksjon av CO2. Bestemmelser Det er tilføyd bestemmelser vedrørende rekkefølgetiltak utomhusplan, materialitet og vern. Forslagstiller er gjort kjent med, og har akseptert, våre tilføyelser/endringer. Barn og unge Planforslaget påvirker ikke forholdene for barn og unge vesentlig. Risiko og sårbarhet - grunnforhold, flomfare Skansenkvartalet ligger mellom k +1,38 og k+2,5 moh. Forslagstiller foreslår å bygge en kjeller etasje som vil ligge vesentlig under anbefalte laveste bygningsnivå i dette området. (jamfør bestemmelser i Kommuneplan). Det er utarbeidet Ros-analyse for området. Skansenkvartalet ligger innenfor sone 2 for havstigning. Se vedlegg 19. Denne problemstillingen er ikke tilstrekkelig utredet. Kvalitetsprogram Foreligger fra forslagsstiller. Punkt om uteområder, (håndtering av overflatevann), og punkt om estetisk utforming, (valg av materialer), er ikke tilstrekkelig beskrevet. 11

12 7. Oppsummering og konklusjon Det anbefales å oppføre hotell med bevertning, forretning og kontor i Skansenkvartalet. Det foreligger planbeskrivelse, Ros-analyse og kvalitetsprogram. På tross av at planforslaget ikke i sin helhet er i samsvar med overordnet plan anses verneverdier i kvartalet og tilliggende bebyggelse ivaretatt på overbevisende måte. Materialkvaliteter anses å forholde seg til Holmen. Forslaget anses å kunne tilføre området positive kvaliteter og gi området et løft, og en tilhørighet til sentrum for øvrig. Før andre gangs behandling skal følgende tema belyses: Det skal utredes konsekvenser ved å bygge kjeller i planområdet. Kvalitetsprogram skal utdypes under punkt om uteområder i f.t. håndtering av overflatevann, og estetisk utforming i f.t. valg av materialer. Hele kvartalet og gatene rundt måles inn av Stavanger kommune og eventuelle avvik rettes opp i plankart. Direktøren anbefaler at planen sendes på høring og legges ut til offentlig ettersyn. 8. Forslag til vedtak Privat forslag til detaljregulering for plan 2393P Skansenkvartalet med plankart datert Alliance arkitekter AS , revidert av Byplan KBU og bestemmelser datert Alliance arkitekter AS , sist revidert Kultur og Byutvikling , sendes på høring og legges ut til offentlig ettersyn. Vedtaket fattes med hjemmel i plan- og bygningsloven Trykte vedlegg: 1. Oversiktskart 2. Plankart, datert Reguleringsbestemmelser, datert Forslagstillers oppsummering av merknader ved planoppstart med kommentarer 5. Forslagstillers planbeskrivelse 6. Illustrasjonsplan 7. Logistikkplan 8. Takplan 9. Gateoppriss 10. Snitt A-A og B-B 11. 3d-Illustrasjoner 12. Soldiagrammer 13. Arealskjema og diagrammer 14. Oversikt bygningshøyder og materialvalg 15. Tilstands- og verdivurdering Kulturmiljø 16. Byantikvarens vurdering av verneverdier i kvartalet og av rapport fra Dimensjon AS 17. Kvalitetsprogram 18. Ros-analyse 19. Kart havstigningsnivåer i sentrum 20. Utsnitt av gjeldende regulering Halvor Karlsen direktør Anne S. Skare byplansjef Marthe Schjelderup Haaland saksbehandler 12

13 STAVANGER KOMMUNE Reguleringsbestemmelser for Plan 2393P. Detaljregulering for Skansenkvartalet. Storhaug bydel. vedlegg 3 Utarbeidet av Alliance arkitekter AS Datert: Sist revidert av Kultur og Byutvikling: Virkning av privat detaljplan Bygge- og anleggstiltak for byggeområdene må være satt i gang senest fem år etter vedtak av planen jf FORMÅL Formålet med planen er å legge til rette for en hensiktsmessig utvikling av Skansenkvartalet som både bevarer kvartalets historiske identitet og samtidig åpner for nybygg til hotell, bevertning, forretning og kontor med atkomst, varemottak og fellesfasiliteter. 2 KRAV TIL SØKNAD OM BYGGEETILLATELSE 2.1 Søknad om byggetillatelse skal inneholde plantegninger, fasadetegninger og snitt i skala 1:200. Tegningsmaterialet skal vise plassering i terreng, forhold til vei og nabobebyggelse med høydeangivelser. Tegningene skal redegjøre for eksisterende og fremtidig terreng. Søknaden skal redegjøre for farge- og materialbruk samt forhold til nabobebyggelse. 2.2 Sammen med byggesøknad skal det innsendes utomhusplan i målestokk 1:200. Utomhusplanen skal vise atkomst til tiltaket, avkjørsel til varelevering, sykkelparkering, gangveier/fortau, belysning, materialvalg, vannavrenning, avfallsløsning og varemottak. 2.3 Sammen med byggesøknad skal støy fra havnetrafikk, fremtidig og eksisterende trafikk, varelevering samt ventilasjon undersøkes. Nødvendige avbøtende tiltak skal beskrives og godkjennes av kommunen før tiltaket gjennomføres. Eventuelle støytiltak skal løses i fasade. 2.4 Sammen med byggesøknad skal det innsendes tekniske planer for gateutforming, materialbruk, vann-og-avløp samt energi. 2.5 Sammen med byggesøknad skal det følge dokumentasjon angående radon, samt nødvendige avbøtende tiltak. 2.6 Målsettingene i kvalitetsprogrammet som er en del av plan 2393P skal oppfylles. Redegjørelse for kvalitetsprogrammet skal fremkomme i søknad om byggetillatelse. 3 REKKEFØLGEKRAV Før tiltak som medfører inngrep i grunnen iverksettes, skal det være gjennomført nødvendige grunnundersøkelser og det skal foreligge godkjent tiltaksplan, jf. forurensingsforskriften kap.2. Før det kan gis brukstillatelse av ny bebyggelse skal Skansegata, Nedre Holmegate, Nordbøgata og Baades gate være ferdig opparbeidet i henhold til vedtatt utomhusplan. 13

14 4 FELLESBESTEMMELSER 4.1 Krav til estetikk Tiltaket skal gis en arkitektonisk utforming med høy kvalitet og god tilpasning til eksisterende bebyggelse slik at det oppnås en samlet sterk helhetsvirkning i bybilde og gateløp. For alle tiltak i planområdet skal det legges vekt på målsettingene i KDP for Kulturminner Ny bebyggelse og uterom skal gis en utforming av høy arkitektonisk og materialmessig kvalitet. Det skal ved utforming, utbygging og bruk av områdene, legges vekt på miljø- og ressursvennlige løsninger. 4.2 Eksisterende bygg mot Baades gate (Baades gate 6, 8, 10) skal bevares og eventuelle tiltak bestemmes i samråd med byantikvaren. Eksisterende bygg mot Skansegaten (Skansegaten 7) skal bevares og eventuelle tiltak bestemmes i samråd med byantikvaren etasje i nybyggene skal framstå med tydelige og markerte innganger og større sammenhengende vinduspartier mot offentlig tilgjengelige arealer. (For eksempel forretning, kiosk og /eller bevertning.) 4.4 Fortau Det skal opparbeides et 3 meter bredt fortau langs deler av Skansegaten for henting/avsetting av hotellgjester og andre. 4.5 Miljø Tiltaket skal etterstrebe enkle, robuste og langlivede energiløsninger, med vekt på passive løsninger knyttet til utforming og detaljering av bygningskroppen. 4.6 Universell utforming Universell utforming skal være et bærende kvalitetsprinsipp. Uterom og fellesområder i bygning skal være tilpasset orienterings- og bevegelseshemmede. Minimum 10 % av hotellrom skal være tilpasset orienterings- og bevegelseshemmede. 4.7 Parkering Parkering må tilfredsstille krav i parkeringsnorm for Stavanger kommune. Parkering må løses ved frikjøp.det skal settes av plass for sykkelparkering. Sykkelparkering skal være min 0,1 plasser per hotellrom og 3 plasser per 100m 2 kontor og forretning. 4.8 Varemottak Varemottak og avfallsrom skal være på egen eiendom og lett tilgjengelig fra Baades gate. 4.9 Tekniske anlegg Tekniske anlegg skal være integrert i bygg og tilgjengelig fra Baades gate. 14

15 5 BEBYGGELSE OG ANLEGG Det gis tillatelse til oppføring av bygg innenfor Middelalderbyen. 5 BEBYGGELSE OG ANLEGG SENTRUMSFORMÅL Sentrumsformål Innenfor områder regulert til sentrumsformål, tillates følgende funksjoner: forretning, offentlig- og privat tjenesteyting, kontor. 5.1 KOMB- byggeområde for nybygg hotell/bevertning/forretning/kontor Det tillates hotell, bevertning, forretning og kontor, med tilhørende fasiliteter for hele tomten. Maks tillatt grad av utnytting er 4000 m 2 BRA innenfor KOMB1a og KOMB1b. Eksisterende bebyggelse, KOMB2a og KOMB2b kan utvikles innenfor eksisterende bygningskropp. Atrier og dobbelthøye rom regnes kun en gang i bruksarealet, ikke per 3 meter. Arealer under bakkenivå, der avstand til gjennomsnittlig terreng er 0,5 meter eller mindre, regnes ikke med i bruksarealet. Ny bebyggelse skal ligge innenfor viste byggegrenser. For nybygg tillates flatt tak som angitt med maks byggehøyder og gesimshøyder på plankartet. Innenfor KOMB1a skal bygg 1 og 2 utføres med glass i 1 etasje, og kles i hvitt/lyst farget glass, skinnende metall eller liknende høyverdig kledning. (Tre, pusset malt mur, tegl) Det skal være innslag av utenpåliggende nett av eiketre, jamfør illustrasjon i vedlegg 11. Vegg mot gårdsrom utformes som grønn vegg med vegetasjon. Gårdsrom over 1 etasje kan være overdekket med glass. Endelige fargevalg bestemmes i samråd med byantikvar. Innenfor KOMB1b skal bygningsmassen uttrykkes som tre volumer med ulikt material- og fargeuttrykk. Bygg 3 utføres med malt og/eller grånende trekledning. Bygg 4 utføres med sink eller liknende høyverdig kledning. (Metall, tre, glass) Bygg 5 utføres med grånende og/eller malt trekledning eller liknende høyverdig kledning. (Pusset malt mur, tegl) Endelige fargevalg bestemmes i samråd med byantikvar. (Se vedlegg 14 for oversikt over bygningshøyder og utdypende beskrivelse av byggenes material- og fargevalg.) Det tillates maksimalt 1000 m² detaljhandel innenfor planområdet. 6 SAMFERDSELSANLEGG OG TEKNISK INFRASTRUKTUR o_v1, o_ft1, o_ft2 og gågate skal opparbeides etter detaljplaner godkjent av vegmyndigheten. Planene skal følge gatebruksplanens materialsammensetning og dimensjonering. Materialvalg for offentlig gategrunn skal være naturmaterialer av høy kvalitet. Sammen med detaljplan skal det utarbeides skiltplan som skal godkjennes av skiltmyndigheten. Det tillates varelevering i gågaten mellom kl 06:00 og 11:00 alle hverdager. 15

16 7 HENSYNSSONE VERN AV KULTURMILJØ Hele planområdet ligger innenfor middelalderbyens avgrensning og er derfor regulert til hensynssone bevaring. 7.1 Hensynssone båndlegging etter kulturminneloven Middelalderbyen Områdene er fredet i henhold til vedtak gjort etter lov om kulturminner, og omfatter fornminner under bakken. Tiltak som berører disse områdene skal forelegges Riksantikvaren for uttalelse. 7.2 Hensynssone vern av kulturmiljø bebyggelse, gatestruktur, smug og gårdsrom Formålet med hensynssonen er å sikre og videreutvikle områdets kulturhistoriske verdier. Den kulturhistorisk verdifulle bebyggelsen skal bevares og områdets særpregede miljø skal sikres og videreutvikles, herunder kvartalsstruktur, gateløp, bakgårder, gårdsrom, parker, hageareal, og verdifulle trær Riving av Baades gate 6, 8, 10 og Skansegaten 7 som er regulert til hensynssone vern av kulturmiljø, tillates ikke og tiltak som går utover istandsetting/tilbakeføring må skje i samråd med byantikvar Alle byggearbeider som berører bygningers utseende, herunder taktekking, utskifting av dører og vinduer, skal byggemeldes, og det skal som grunnlag for behandling redegjøres for nødvendigheten av tiltakene og beskrives hvordan endringen forholder seg til bygningenes opprinnelige stiluttrykk og utseende. Forhold til nabobebyggelse skal framgå av situasjonsplan og fasadeoppriss Original fasadekledning, taktekkingsmaterialer, vinduer og dører med innramming skal ved råte, skader eller utilfredsstillende funksjon ikke skiftes ut, men repareres, justeres og utbedres. Dersom skadene er så store at utskiftning ikke er til å unngå, skal erstatningene være nøyaktige kopier av originalene Dersom huset tidligere har vært gjennom en helhetlig hovedombygging slik at en tilbakeføring av enkeltelementer til original utførelse vil komme i konflikt med bygningens nåværende form- eller stiluttrykk, kan bygningen repareres og evt. tilbakeføres til sitt sekundære utseende Murer, gjerder, porter og utvendig belegg skal med hensyn til utforming og materialvalg være i tråd med opprinnelig eller dominerende formtradisjon i området. Ved nødvendig utskifting skal disse elementene kopieres Fargebruk Innenfor hensynssonen skal bebyggelse ha en fargepalett som forteller husets opprinnelige historie mht. farge. Fargene skal bestemmes i samråd med byantikvar. 16

17 Merknader til varsel om oppstart. vedlegg 4 Plan 2393P. Detaljregulering for Skansenkvartalet. Storhaug bydel. Merknadene er oppsummert og kommentert fra forslagstiller , revidert Kultur og Byutvikling Merknader fra offentlige etater: 1 Statens vegvesen, Statens vegvesen har ingen merknader til planen. 2 Funksjonshemmedes råd, Prinsipp for universell utforming må legges til grunn for planleggingen og nødvendige krav må innarbeides i planen. Kommentar: Merknaden er tatt til følge. Tiltak innenfor planområdet skal ha fellesarealer som er universelt utformet, samt 10 % av hotellrommene. I eksisterende bebyggelse må det vurderes hvordan krav til universell utforming kan imøtekommes, i forhold til hva som er mulig. 3 Bymiljø og utbygging, Renovasjon Planområdet ligger innenfor byfjordsonen, det vil si det er mistanke om forurenset grunn. Det må utarbeides en tiltaksplan som skal godkjennes av kommunen før tiltaket gjennomføres. Atkomst for renovasjonsbil må sikres, og det må tegnes en renovasjonsteknisk plan i samsvar med intensjonene i plan Kommentar: Merknaden er tatt til følge. Det er konstatert at hele planområdet står på fjell og derfor er det ikke mistanke om forurenset grunn. Det er utarbeidet en logistikkplan som viser atkomstforhold for varelevering, plassering av renovasjonsutstyr, med mer. 4 Lyse, Lyse har ingen kommentarer til planarbeidet. Det opplyses allikevel om at eksisterende ledninger og kabler innenfor planområdet eventuelt skal flyttes/endres i henhold til de til enhver tid gjeldende retningslinjer. 5 Bymiljø og utbygging, Vann- og avløpsverket Dersom det bygges nærmere kommunale ledninger enn 4m, må utbygger bekoste omlegging av ledningene. Dersom utbyggingen fører til økt vannmengde som det kommunale nettet ikke har kapasitet til, står utbygger ansvarlig for å gjøre tiltak, enten ved å oppgradere det kommunale nettet, eller ved å gjøre tiltak på egen tomt for å redusere tilrenningen. Utbygger står selv ansvarlig for å dokumentere eventuelle krav til brannvannsdekning. 17

18 Kommentar: Merknaden er tatt til følge. Det stilles krav til tekniske planer for vann, avløp og energi i forbindelse med byggesaken. 6 Fylkesrådmannen, Fylkesrådmannen fokuserer på at planområdet er regulert til spesialområde bevaring i kommuneplanens arealdel og i kommunedelplan for kulturminner og til sist i Middelalderbyen Stavanger. Riksantikvaren har uttalt seg og krever detaljerte beskrivelser for tiltak i grunnen i forbindelse med planarbeidet. Riksantikvaren må vurdere dispensasjon fra kulturminneloven i planprosessen og planen kan ikke godkjennes før RA har fått anledning til å vurdere tiltakene. Det bes om at detaljerte planer oversendes så snart disse foreligger, slik at RA kan fatte vedtak etter kml 8, fjerde ledd. Fylkesrådmannen forutsetter at eksisterende bebyggelse/kulturmiljø skal bevares. Dersom planen innebærer riving av vernet bebyggelse eller inngrep i gårdsrom og/eller gateløp/kvartalsstrukur vil fylkeskommunen vurdere å fremme innsigelse mot reguleringsplanen. Kommentar: Det er avholdt møter samt befaring med byantikvar og fylkeskommunens kulturmyndighet. Forskjellige alternativer til utbyggingsmønster er presentert. Konsensus med de antikvariske myndighetene om hvilket grep som kan være utgangspunkt for å få til en hensiktsmessig bebyggelse samtidig som at kulturmiljøet blir bevart er oppnådd og er grunnlaget for planforslaget. Når det gjelder grunnundersøkelser, avventes fylkeskommunens vurdering av saken ifm. offentlig ettersyn. For øvrig viser vi til at det er konstatert at det er fjell under hele planområdet. Selv om planområdet ligger innenfor Middelalderbyen, forstår vi det derfor slik at det ikke forventes å finne kulturlag fra Middelalderen her. 7 Bymiljø og utbygging, Park og vei Ber om at det tas hensyn til at planforslaget ligger innenfor plan Påpeker videre at trafikkareal må utformes i samsvar til kommunalteknisk vegnorm for Nordjæren. I bestemmelsene skal det klargjøres at tekniske tegninger og avvikssøknad for trafikkareal skal legges ved byggesøknaden for gjennomsyn. Ved avvik fra normen skal avvikssøknad være innsendt. Kommentar: Delvis tatt til følge. Kravet om detaljprosjektering av vei er sikret i bestemmelsene, men planene vil baseres på planforslagets veiutforming og dermed er veibredder og fortausbredder samt gågateformålet allerede gjennomgått og vedtatt. 8 Storhaug bydelsutvalg, Området må sikres høy arkitektonisk kvalitet. Det må tas hensyn til omkringliggende bebyggelse. Prosjektet må ha høye miljøambisjoner. Tilstrekkelige og gode parkeringsplasser for sykkel og bil må sikres. Universell utforming må ligge til grunn. Kommentar: Merknad er tatt til følge. Endelig energiløsning er foreløpig ikke valgt. Sykkelparkering er lagt til kjeller etasje. Parkeringsplasser løses ved frikjøp i henhold til Kommuneplanens bestemmelser. Fellesarealer og 10% av hotellrom skal være universelt utformet. 9 Oppvekst og levekår,

19 Direktøren har følgende innspill til planen: Det må sikres at alle bygg tilfredsstiller grenseverdien for radon i inneluft Varmtvannsanlegget må ha god nok kapasitet til at varmtvannet kan holde høy nok temperatur for å motvirke legionellabakterier T-1442 skal overholdes og det bør vurderes tiltak mot støy fra havnetrafikk. Andre mulige støykilder som trafikk eller tekniske anlegg bør kartlegges. Området må sikres ifht passerende trafikk og egen trafikk Alle bygg må være universelt utformet med tilgjengelighet for alle. Endret aktivitet må ikke føre til økning i forurensning av luft, jord eller vann. Kommentar: Merknaden er tatt til følge; Det er utarbeidet bestemmelser som svarer på direktørens innspill. Logistikkplan for varelevering, parkering, med mer, følger planforslaget som trykt vedlegg. Da det er svært liten aktivitet i området i dag, vil endret aktivitet nødvendigvis føre til økt aktivitet. Formålet med planen er å legge til rette for hotell. Dette er ikke et formål som anses som spesielt forurensende verken av luft, vann eller jord. 10 Kultur og byutvikling, Byantikvaren, Minner om at området har stor kulturhistorisk verdi og bebyggelsen representerer den eldste delen av den gamle trehusbyen. Bygningene har forskjellig antikvarisk verdi. Ber om at det forelegges en bygningshistorisk analyse i forkant av planens utforming. En viktig målsetning med planen må være å få sikret området til vern. 11 Kultur og byutvikling, Byantikvaren, Tiltakshaver ønsker å rive deler av kvartalet for å gjøre det mulig å bygge et nytt hotell. Bebyggelsen i kvartalet som ikke rives, skal innarbeides i prosjektet. Det er meningen å gjøre gårdsrommet inne i kvartalet offentlig tilgjengelig og å legge til rette for publikumsrettede funksjoner på grunnplanet, kontorer og hotell i etasjene over. Problemstillingen er at jo mindre som rives, desto høyere må nybygget/nybyggene bli for at prosjektet skal betale seg. Intensjonene er i utgangspunktet gode, men i dag rommer kvartalet historisk bebyggelse i form av klassiske trehus fra perioden etter Holmen-brannen i 1860, samt to nyere forretningsgårder i mur. Det er et uttalt mål for byantikvaren, og for Stavanger kommune som helhet, å ta vare på den historiske bebyggelse i trehusbyen generelt, og i sentrum spesielt. Skansegata 7 bør bevares. Skansegata nr. 9 og 11 har imidlertid mistet sine opprinnelige kvaliteter, og ombyggingene er av en slik karakter at de vanskelig kan tilbakeføres. Samtidig har ombyggingene ikke så høy kvalitet at de i seg selv forsvarer vern. Baades gate 6 er i grei stand og huset har jugendstilvinduer som er originale fra sin egen tid. Ut over dette er det bevart i det ytre og kan lett tilbakeføres. Nr 8 og 10 har beholdt sitt opprinnelige fasadeuttrykk selv om de originale delene er skiftet ut, men innvendig er bygningene vesentlig endret. Disse to bygningene er i god stand. Baades gate 2 og 4 er imidlertid i så dårlig teknisk og bevaringsmessig stand at det er gode argumenter for å rive dem. Det ville være positivt om det ble mer liv i dette kvartalet og om en ny utbygging kunne bidra til å gi de gjenværende eldre husene en ny og mer hensiktsmessig bruk. Dersom for mange av de eldre husene rives, eller om den nye infill-bebyggelsen blir så massiv eller dominerende at kvartalets karakter blir endret, er hele kvartalet i realiteten tapt selv om noen av husene står. Kommentar: Merknader fra byantikvaren er tatt til følge. Skansegata 7 og Baades gate 6, 8 og 10 foreslås regulert til vern. Det er lagt vekt på samspillet mellom nye bygg og vernede bygg med hensyn til 19

20 materialitet, høyder og volum. Det er utarbeidet en tilstands- og verdivurdering av byggene i Skansenkvartalet, se vedlegg 15. Merknader fra private: 1 John Haukvik, Ønsker å få planforslaget oversendt og spør om byggehøyder blir endret. Kommentar: Planforslaget blir lagt ut til offentlig ettersyn. Da offentliggjøres forslag til bebyggelse, inkludert høyder. Haukvik informeres om dette ved forslagstiller eller på informasjonsmøte. Byggehøydene i Skansegata økes tilsvarende høyde på Victoria Hotell. Mot Baades gate beholdes hoveddelen av eksisterende bebyggelse som i dag. På hjørnet mot Nedre Holmegate økes høydene til ca. k+20,1 moh. Dette er noe lavere enn Victoria Hotell. 2 Peter N Wærp, Ønsker at eiendommene gnr 55 bnr 845, 847 tas ut av planområdet. Kommentar: Merknaden er tatt til følge, planområdet er redusert, slik at det nå kun omhandler Skansenkvartalet. Forslaget forholder seg til gjeldende regulering for eiendommen. 20

Detaljreguleringsplan 2014132 Godkjent 07.03.2016

Detaljreguleringsplan 2014132 Godkjent 07.03.2016 Detaljreguleringsplan 2014132 Godkjent 07.03.2016 Detaljregulering for Hotel Sverre, gnr.111 bnr. 870, 872 m.fl. 1 FORMÅL Formålet med planen er å tilrettelegge for utvidelse av hotell. I tillegg skal

Detaljer

Gjeldene planer Nytorget

Gjeldene planer Nytorget Gjeldene planer Nytorget Overordnete planer Kommunedelplan for Stavanger sentrum 1994 2005: Eiendommen er en del av RP20, regulert til erverv/offentlig bygg. Bebyggelsen kan erstattes med nybygg. Kommuneplan

Detaljer

Saken behandles i følgende utvalg: Sak nr.: Møtedato: Votering:

Saken behandles i følgende utvalg: Sak nr.: Møtedato: Votering: Saksfremlegg STAVANGER KOMMUNE REFERANSE ARKIVNR. JOURNALNR. DATO HHAV-09/8608-4 PLN 2316 45581/09 27.08.2009 Saken behandles i følgende utvalg: Sak nr.: Møtedato: Votering: Eldrerådet 73/09 08.09.2009

Detaljer

Planlagt behandling i følgende utvalg: Sak nr.: Møtedato: Votering: PLAN 2516P - DETALJREGULERING FOR KLUBBGATA 1 OG 3 STORHAUG BYDEL

Planlagt behandling i følgende utvalg: Sak nr.: Møtedato: Votering: PLAN 2516P - DETALJREGULERING FOR KLUBBGATA 1 OG 3 STORHAUG BYDEL Saksframlegg STAVANGER KOMMUNE REFERANSE JOURNALNR. DATO MSHA-13/11935-19 51875/15 20.05.2015 Planlagt behandling i følgende utvalg: Sak nr.: Møtedato: Votering: Kommunalstyret for byutvikling / 04.06.2015

Detaljer

Disse bestemmelsene gjelder for regulert område vist med reguleringsgrense på plankart datert 25.9.2015.

Disse bestemmelsene gjelder for regulert område vist med reguleringsgrense på plankart datert 25.9.2015. FORSLAG TIL REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN (DETALJPLAN) FOR KVARTALET STORGATA, RÅDHUSGATA, MUSEUMSGATA, PETER GRØNS GATE GNR 173, BNR 115, 116, 117, 119, 120, 122, 123, 126, 127, 128, 129,

Detaljer

Planen opphever deler av plan nr.: Kommunedelplan for sentrum 14.06.1995

Planen opphever deler av plan nr.: Kommunedelplan for sentrum 14.06.1995 HAMAR KOMMUNE BESTEMMELSER TIL Detaljregulering for Kvartal 54 Vangsvegen, Grønnegata, Enggata og Østregate Arkivopplysninger: Saksbeh.: Geir Cock Arkivsaknr.: Opplysninger om bestemmelsene: Datert: 30.06.09

Detaljer

DETALJREGULERING FOR JÆREN HOTELL Planen er basert på et privat reguleringsforslag utarbeidet av Trodahl Arkitekter

DETALJREGULERING FOR JÆREN HOTELL Planen er basert på et privat reguleringsforslag utarbeidet av Trodahl Arkitekter Time Bestemmelser til: DETALJREGULERING FOR JÆREN HOTELL Planen er basert på et privat reguleringsforslag utarbeidet av Trodahl Arkitekter Vedtatt av Time kommunestyre den 06.09.2011 i sak 043/11 Stadfestet

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL. Reguleringsplan for Nedre Hjellegt. 19-27

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL. Reguleringsplan for Nedre Hjellegt. 19-27 Reguleringsplanen sist datert. 23.04.09 REGULERINGSBESTEMMELSER TIL Reguleringsplan for Nedre Hjellegt. 19-27 1 Generelt 1.1 Avgrensing av planområdet Planområdet er vist med reguleringsgrense på plankart

Detaljer

Kapitel om havnivåstigning er utdypet i ROS-analysen. Forventet havnivåstigning for Sandnes sentrum er

Kapitel om havnivåstigning er utdypet i ROS-analysen. Forventet havnivåstigning for Sandnes sentrum er PLAN 2013118 INNKOMNE MERKNADER MED PLANSJEFENS KOMMENTAR Innkomne merknader Forslagsstillers kommentar Plansjefens kommentar Fylkesrådmannen, regionalplanavdelingen, brev datert 29.10.2014 Planforslaget

Detaljer

3.1 Arealbruk Området skal benyttes til kirke med menighetslokaler og presteboliger.

3.1 Arealbruk Området skal benyttes til kirke med menighetslokaler og presteboliger. Byplankontoret Planident: r20110063 Arkivsak:11/38934 Schirmers gate 1, detaljregulering Reguleringsbestemmelser Dato for siste revisjon av bestemmelsene: 2.6.2014 Dato for godkjenning av bystyret: 28.8.2014

Detaljer

Reguleringsbestemmelser

Reguleringsbestemmelser 1 DETALJREGULERING Fv. 44, ny Flekkefjord bybru Flekkefjord kommune Planid: 10042014004 Forslagstiller: Statens vegvesen Region Sør Dato for siste revisjon: 24.04.2015 etter vedtak i SU 21.04.2015 Kommunestyrets

Detaljer

Vedtak om utlegging til offentlig ettersyn - forslag til detaljregulering for Grand hotell, kvartal 23, Sentrum

Vedtak om utlegging til offentlig ettersyn - forslag til detaljregulering for Grand hotell, kvartal 23, Sentrum Delegasjonsvedtak i plansak Dato Løpenr. Arkivsaksnr. Arkiv 30.06.2015 47623/2015 2011/4569 L12 Byplankontoret Vedtak om utlegging til offentlig ettersyn - forslag til detaljregulering for Grand hotell,

Detaljer

Søndre gate 7, 9 og 11, Krambugata 2A, 2B og 4 og Peter Egges plass, detaljregulering Reguleringsbestemmelser

Søndre gate 7, 9 og 11, Krambugata 2A, 2B og 4 og Peter Egges plass, detaljregulering Reguleringsbestemmelser Byplankontoret Planident: r20140020 Arkivsak:12/542 Søndre gate 7, 9 og 11, Krambugata 2A, 2B og 4 og Peter Egges plass, detaljregulering Reguleringsbestemmelser Dato for siste revisjon av bestemmelsene

Detaljer

SAMLET SAKSFRAMSTILLING

SAMLET SAKSFRAMSTILLING Side 1 av 5 Arkivsak: 14/1606 SAMLET SAKSFRAMSTILLING SAMLET SAKSFRAMSTILLING - FORESPØRSEL OM OPPSTART AV REGULERINGSARBEID FOR DELER AV KVARTAL 40 - GNR. 173/153 OG 154- Saksbehandler: Tone Refsahl Arkiv:

Detaljer

Til behandling i: Saksnr Utvalg Møtedato 67/2014 Planutvalget 28.10.2014

Til behandling i: Saksnr Utvalg Møtedato 67/2014 Planutvalget 28.10.2014 Lier kommune SAKSFREMLEGG Sak nr. Saksmappe nr: 2013/1458 Arkiv: L12/05 Saksbehandler: Gunhild Løken Dragsund Til behandling i: Saksnr Utvalg Møtedato 67/2014 Planutvalget 28.10.2014 Førstegangsbehandling

Detaljer

Hamreheia områderegulering Bestemmelser. Plan nr. 1407

Hamreheia områderegulering Bestemmelser. Plan nr. 1407 Hamreheia områderegulering Bestemmelser. Plan nr. 1407 Dato: 12.8.2014 / 02.02.2015 Denne planen erstatter reguleringsplan for Hamreheia, planid 29, stadfestet 24.10.1951, og for Hamreheia nord, planid

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGPLAN FOR ET OMRÅDE VED LØVENSKIOLDSGATE. Reguleringsplanen sist datert. 15.09.2008

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGPLAN FOR ET OMRÅDE VED LØVENSKIOLDSGATE. Reguleringsplanen sist datert. 15.09.2008 REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGPLAN FOR ET OMRÅDE VED LØVENSKIOLDSGATE Reguleringsplanen sist datert. 15.09.2008 Området reguleres for følgende formål:. AREALBRUK. 1. GENERELT 1.1 Reguleringsformål

Detaljer

FORSLAG TIL DETALJREGULERING. Gnr. 62, bnr. 649 og 650, Stangeland PLAN NR. 2013122, SANDNES KOMMUNE PLANBESKRIVELSE

FORSLAG TIL DETALJREGULERING. Gnr. 62, bnr. 649 og 650, Stangeland PLAN NR. 2013122, SANDNES KOMMUNE PLANBESKRIVELSE FORSLAG TIL DETALJREGULERING Gnr. 62, bnr. 649 og 650, Stangeland PLAN NR. 2013122, SANDNES KOMMUNE PLANBESKRIVELSE APRIL 2014 FORSLAG TIL DETALJREGULERING FOR KOMMUNALE BOLIGER, SYRINVEIEN 2A Gnr. 62,

Detaljer

2011102 GAND VIDEREGÅENDE SKOLE OG PILABAKKEN 1-17.

2011102 GAND VIDEREGÅENDE SKOLE OG PILABAKKEN 1-17. Plan. REGULERINGSBESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL REGULERINGSPLAN 2011102 GAND VIDEREGÅENDE SKOLE OG PILABAKKEN 1-17. I medhold av 12-7 og 12-12 i plan- og bygningsloven av 27.6.2008 nr. 71 har Plan. Sandnes

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER FOR BLEKEBAKKVEGEN 9 M.FL.

REGULERINGSBESTEMMELSER FOR BLEKEBAKKVEGEN 9 M.FL. REGULERINGSBESTEMMELSER FOR BLEKEBAKKVEGEN 9 M.FL. Dato for siste revisjon av bestemmelsene: 10.09.03 Bestemmelsene gjelder for det regulerte området som er markert med plangrense på kartet i målestokk

Detaljer

OMRÅDEREGULERING - RANDABERG SENTRUM REGULERINGSBESTEMMELSER

OMRÅDEREGULERING - RANDABERG SENTRUM REGULERINGSBESTEMMELSER Randaberg kommune Saksnr. Arkivkode Sted Dato 08/127-20 L12 Randaberg 11.07.2011 OMRÅDEREGULERING - RANDABERG SENTRUM Vedtatt i Kommunestyret xx.xx.xxxx, sak xx/xx REGULERINGSBESTEMMELSER Utarbeidet i

Detaljer

1 AVGRENSNING Det regulerte området er vist med reguleringsgrense på plankartet merket PLAN arkitekter AS og datert 28.06.2013.

1 AVGRENSNING Det regulerte området er vist med reguleringsgrense på plankartet merket PLAN arkitekter AS og datert 28.06.2013. Byplankontoret Planident: r20130040 Arkivsak:12/45873 Detaljregulering av Gamle Oslovei 1, 3, 5, 5B og Breidablikveien 136 Offentlig ettersyn Reguleringsbestemmelser Dato for siste revisjon av bestemmelsene

Detaljer

Reguleringsendring Stigen-Fuglenes, Sørøstre del Hammerfest kommune. Planbestemmelser

Reguleringsendring Stigen-Fuglenes, Sørøstre del Hammerfest kommune. Planbestemmelser Reguleringsendring Stigen-Fuglenes, Sørøstre del Hammerfest kommune Vedtatt i kommunestyre: 21.06.07 Revisjon 2: 30.05.07 Revisjon 1: 14.03.07 Dato: 25.01.07 Reguleringsendring Stigen-Fuglenes, sørøstre

Detaljer

KIWI SEMSMOEN, Semsmoveien, Røren: gnr. 73, bnr. 112, 163, 178, 275, 298, 313

KIWI SEMSMOEN, Semsmoveien, Røren: gnr. 73, bnr. 112, 163, 178, 275, 298, 313 Forslag til Bestemmelser til reguleringsplan for: KIWI SEMSMOEN, Semsmoveien, Røren: gnr. 73, bnr. 112, 163, 178, 275, 298, 313 Plankode: xxxx Sonekode: xxxxx Sist revidert 20.11.2014 Reguleringsplan vedtatt:

Detaljer

SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Arkivkode: Arkivsaknr.: Dato: Helge Koll-Frafjord PLID 2013001 14/163-19 02.10.2014

SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Arkivkode: Arkivsaknr.: Dato: Helge Koll-Frafjord PLID 2013001 14/163-19 02.10.2014 Kvitsøy kommune SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Arkivkode: Arkivsaknr.: Dato: Helge Koll-Frafjord PLID 2013001 14/163-19 02.10.2014 2. GANGSBEHANDLING - PLAN 11442013001 REGULERINGSPLAN (DETALJREGULERING)

Detaljer

1 FELLESBESTEMMELSER

1 FELLESBESTEMMELSER REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR KALDNES FELT K OG N. PLAN NR. 65 221 1 FELLESBESTEMMELSER 1.1 Hensikten med planen Hensikten med planen er å legge til rette og gi rammer for en utbygging

Detaljer

Plankode: Sonekode:. xx.xx Sist revidert DD.MM.2012 Reguleringsplan vedtatt: xx.xx.12

Plankode: Sonekode:. xx.xx Sist revidert DD.MM.2012 Reguleringsplan vedtatt: xx.xx.12 SANDE KOMMUNE Bestemmelser til detaljreguleringsplan for: HANEKLEIVA NÆRINGSOMRÅDE Plankode: Sonekode:. xx.xx Sist revidert DD.MM.2012 Reguleringsplan vedtatt: xx.xx.12 I medhold av 12-12 i Plan- og bygningsloven

Detaljer

REGULERINGSENDRING FOR OMRÅDE MELLOM CARL HAUGENS VEG OG GUDBRANDSDALSVEGEN PÅ FÅBERG REGULERINGSBESTEMMELSER

REGULERINGSENDRING FOR OMRÅDE MELLOM CARL HAUGENS VEG OG GUDBRANDSDALSVEGEN PÅ FÅBERG REGULERINGSBESTEMMELSER REGULERINGSENDRING FOR OMRÅDE MELLOM CARL HAUGENS VEG OG GUDBRANDSDALSVEGEN PÅ FÅBERG Dato: 01/12-2010 Sist revidert: 18/05-2011 Vedtatt av kommunestyret: REGULERINGSBESTEMMELSER Planendring: Planen erstatter

Detaljer

SANDNES KOMMUNE BESTEMMELSER DETALJREGULERING FOR DEL AV GNR 69 BNR 29 BARNEHAGE OG KULTURSENTER VARATUN GÅRD, PLAN 2011 115

SANDNES KOMMUNE BESTEMMELSER DETALJREGULERING FOR DEL AV GNR 69 BNR 29 BARNEHAGE OG KULTURSENTER VARATUN GÅRD, PLAN 2011 115 SANDNES KOMMUNE BESTEMMELSER DETALJREGULERING FOR DEL AV GNR 69 BNR 29 BARNEHAGE OG KULTURSENTER VARATUN GÅRD, PLAN 2011 115 Datert: 27.11.2013 1 FORMÅL Formålet med planen er å regulere offentlig areal

Detaljer

Detaljreguleringsplan for Cappelensgate 6 og Liegata 9

Detaljreguleringsplan for Cappelensgate 6 og Liegata 9 SKIEN KOMMUNE Detaljreguleringsplan for Cappelensgate 6 og Liegata 9 REGULERINGSBESTEMMELSER Dato for siste revisjon av plankartet : 03.02.2011 Dato for revisjon av bestemmelsene : 03.02.2011 Dato for

Detaljer

Forslag til detaljreguleringsplan for Gamle His Skole, 2. gangsbehandling

Forslag til detaljreguleringsplan for Gamle His Skole, 2. gangsbehandling ARENDAL KOMMUNE Vår saksbehandler Gidske Houge, tlf 37013760 Saksgang: Saksfremlegg Referanse: 2013/5461 / 29 Ordningsverdi: 09062013-17 Pol. saksnr. Politisk utvalg Møtedato Kommuneplanutvalget Bystyret

Detaljer

KOMMUNEDELPLAN FOR KULTURMINNER OG KULTURMILJØER. Byggeområder med verneverdige kulturminner og -miljøer (pbl 20-4 første ledd nr 1)

KOMMUNEDELPLAN FOR KULTURMINNER OG KULTURMILJØER. Byggeområder med verneverdige kulturminner og -miljøer (pbl 20-4 første ledd nr 1) KOMMUNEDELPLAN FOR KULTURMINNER OG KULTURMILJØER Bestemmelser og retningslinjer Generelt Disse bestemmelsene og retningslinjene gjelder for områdene med verneverdige kulturminner og miljøer (herunder også

Detaljer

REVIDERT REGULERINGSPLAN FOR TONLIA

REVIDERT REGULERINGSPLAN FOR TONLIA REVIDERT REGULERINGSPLAN FOR TONLIA REGULERINGSBESTEMMELSER I medhold av plan- og bygningslovens 27-2 har Nordre Land kommunestyre i sak 9/08 vedtatt denne reguleringsplanen med tilhørende bestemmelser.

Detaljer

2 FORMÅLET MED REGULERINGSPLANEN Området reguleres til: - Bebyggelse og anlegg Forretning/kontor/industri (1811)

2 FORMÅLET MED REGULERINGSPLANEN Området reguleres til: - Bebyggelse og anlegg Forretning/kontor/industri (1811) Byplankontoret Planident: Arkivsak:12/426 Detaljregulering av Torbjørn Bratts veg 11 og Nardovegen 4 og 6 Reguleringsbestemmelser Dato for siste revisjon av bestemmelsene : 03.06.2013 Dato for godkjenning

Detaljer

Myklerudveien 118. PlanID xxx. Saksnummer xx/xxx. Forslag til reguleringsbestemmelser. 1 GENERELT

Myklerudveien 118. PlanID xxx. Saksnummer xx/xxx. Forslag til reguleringsbestemmelser. 1 GENERELT Myklerudveien 118. PlanID xxx. Saksnummer xx/xxx Forslag til reguleringsbestemmelser. 1 GENERELT Formålet med reguleringsplanen er å tilrettelegge for nytt legesenter på Fagerstrand med tilliggende arealer

Detaljer

Gran kommune. Reguleringsplan for Søndre Morstadgutua m.m. Reguleringsbestemmelser

Gran kommune. Reguleringsplan for Søndre Morstadgutua m.m. Reguleringsbestemmelser Gran kommune Reguleringsplan for Søndre Morstadgutua m.m. Reguleringsbestemmelser Godkjent av Gran kommunestyre i møte 9. september 2010 (sak 83/10) 1 Avgrensning Det regulerte området er vist på plankart

Detaljer

ULLENSAKER KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER FOR: Områderegulering for Holmsletta, gnr og bnr 116/24 m.fl. Vedtatt av Ullensaker kommunestyre den

ULLENSAKER KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER FOR: Områderegulering for Holmsletta, gnr og bnr 116/24 m.fl. Vedtatt av Ullensaker kommunestyre den ULLENSAKER KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER FOR: Områderegulering for Holmsletta, gnr og bnr 116/24 m.fl. Vedtatt av Ullensaker kommunestyre den Ordfører Områdeplan er datert 28.09.2011 Reguleringsbestemmelsene

Detaljer

Saksprotokoll. Saksprotokoll: Detaljregulering av Bratsbergvegen 82, del av gnr/bnr. 90/9, m.fl, offentlig ettersyn

Saksprotokoll. Saksprotokoll: Detaljregulering av Bratsbergvegen 82, del av gnr/bnr. 90/9, m.fl, offentlig ettersyn Saksprotokoll Utvalg: Bygningsrådet Møtedato: 15.12.2015 Sak: 198/15 Tittel: Saksprotokoll: Detaljregulering av Bratsbergvegen 82, del av gnr/bnr. 90/9, m.fl, offentlig ettersyn Resultat: Behandlet Arkivsak:

Detaljer

FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR DEL AV GLOMEN

FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR DEL AV GLOMEN FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR DEL AV GLOMEN PLANBESKRIVELSE INNHOLD 1.0 PLANBESKRIVELSE 3 1.1 Bakgrunn 3 1.2 Eksisterende forhold 3 1.2.1 Gjeldende reguleringsplan 3 1.2.2 Beskrivelse av nåværende situasjon

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR EVJE SENTRUM

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR EVJE SENTRUM REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR EVJE SENTRUM Dato: 23.10.2010 Dato for siste revisjon: 17.02.2011 Dato for kommunestyrets vedtak/egengodkjenning: I I medhold av plan- og bygningslovens

Detaljer

SØRUM KOMMUNE BESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL REGULERINGSPLAN FOR SKRIVERVEGEN 18. Alternativ 2

SØRUM KOMMUNE BESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL REGULERINGSPLAN FOR SKRIVERVEGEN 18. Alternativ 2 SØRUM KOMMUNE BESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL REGULERINGSPLAN FOR SKRIVERVEGEN 18 Alternativ 2 Planen er datert 20.05.2009 sist revidert 07.10.2010 Bestemmelsene er datert 20.05.2009, sist revidert 21.01.2011

Detaljer

Planen er basert på et privat reguleringsforslag utarbeidet av Trodahl Arkitekter.

Planen er basert på et privat reguleringsforslag utarbeidet av Trodahl Arkitekter. Trodahl Arkitekter MNAL FORSLAG TIL BESTEMMELSER BESTEMMELSER TIL: 1121. 0415.00 DETALJERT REGULERINGSPLAN FOR JÆREN HOTELL Planen er basert på et privat reguleringsforslag utarbeidet av Trodahl Arkitekter.

Detaljer

FORSLAG TIL DETALJ REGULERING FOR ØYVIND LAMBES VEI 20-22. Dato for kommunestyrets egengodkjenning:

FORSLAG TIL DETALJ REGULERING FOR ØYVIND LAMBES VEI 20-22. Dato for kommunestyrets egengodkjenning: Alstahaug kommune FORSLAG TIL DETALJ REGULERING FOR ØYVIND LAMBES VEI 20-22 Nasjonal planid: 20120040 Dato for kommunestyrets egengodkjenning: Revisjon: sign sign REGULERINGSBESTEMMELSER: Planområdet er

Detaljer

Detaljert reguleringsplan for del av Åssiden idrettsanlegg Drammen kommune. Gnr 117 del av bnr 6016 samt 956 og 957

Detaljert reguleringsplan for del av Åssiden idrettsanlegg Drammen kommune. Gnr 117 del av bnr 6016 samt 956 og 957 2011-01-28 Detaljert reguleringsplan for del av Åssiden idrettsanlegg Drammen kommune. Gnr 117 del av bnr 6016 samt 956 og 957 PLANBESKRIVELSE 1.0 INNLEDNING 1.1. OPPDRAGSGIVER Planen fremmes av Drammen

Detaljer

BESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL DETALJREGULERING FOR KNIPLIA PANORAMA

BESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL DETALJREGULERING FOR KNIPLIA PANORAMA BESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL DETALJREGULERING FOR KNIPLIA PANORAMA Planident: 201502 Planen er datert: 13.04.2015 Bestemmelsene er datert: 27.05.2015 1 GENERELT Disse bestemmelsene gjelder for området

Detaljer

ULLENSAKER KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER FOR: Vedtatt av Ullensaker kommune den. Ordfører

ULLENSAKER KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER FOR: Vedtatt av Ullensaker kommune den. Ordfører ULLENSAKER KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER FOR: Område K13 Rådhusvegen 7-9 og Ringvegen 12,14, 16 Gnr/Bnr: 135/545, 135/123, 135/503, 135/506, 135/298, 7/14, 7/23, 7/57, 135/266, 4/41, 4/63, 7/58, 7/53,

Detaljer

Reguleringsplan for Gran helsesenter Reguleringsbestemmelser

Reguleringsplan for Gran helsesenter Reguleringsbestemmelser Reguleringsplan for Gran helsesenter Reguleringsbestemmelser Gran kommune, 10.10.2011. Sist revidert 13.01.2012 Vedtatt i Gran kommunestyre den 16.02.2012 Generelle opplysninger Formål Formålet med planen

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER FOR KVARTALET MELLOM OLE TJØTTAS VEG, MEIERIGATA OG PARKVEGEN PLAN 281

REGULERINGSBESTEMMELSER FOR KVARTALET MELLOM OLE TJØTTAS VEG, MEIERIGATA OG PARKVEGEN PLAN 281 REGULERINGSBESTEMMELSER FOR KVARTALET MELLOM OLE TJØTTAS VEG, MEIERIGATA OG PARKVEGEN PLAN 281 1 FORMÅL Hensikten med reguleringsplanen er å sikre bymessig utbygging av et kvartal i Meierigata. Planen

Detaljer

SAKSFRAMLEGG. Saksb: Inger Narvestad Anda Arkiv: PLID 2012 003 12/162-21 Dato: 22.01.2013

SAKSFRAMLEGG. Saksb: Inger Narvestad Anda Arkiv: PLID 2012 003 12/162-21 Dato: 22.01.2013 RENNESØY KOMMUNE SAKSFRAMLEGG Saksb: Inger Narvestad Anda Arkiv: PLID 2012 003 12/162-21 Dato: 22.01.2013 DETALJREGULERING FOR DEL AV LAUGHAMMAREN, ASKJE PLANID: 2012 003 INNSTILLING TIL 2. GANGS BEHANDLING

Detaljer

Hurum kommune Arkiv: L23 Saksmappe: 2012/2235 Saksbehandler: Hiwa Suleyman Dato: 12.11.2012

Hurum kommune Arkiv: L23 Saksmappe: 2012/2235 Saksbehandler: Hiwa Suleyman Dato: 12.11.2012 Hurum kommune Arkiv: L23 Saksmappe: 2012/2235 Saksbehandler: Hiwa Suleyman Dato: 12.11.2012 A-sak. Offentlig ettersyn-forslag til reguleringsplan for boliger 53-550 m.fl, Sætre- Lindås park AS Saksnr Utvalg

Detaljer

REGULERINGSPLAN FOR DEL AV ANDEBU SENTRUM, SENTRUMSJORDET. Andebu kommune. Reguleringsbestemmelser

REGULERINGSPLAN FOR DEL AV ANDEBU SENTRUM, SENTRUMSJORDET. Andebu kommune. Reguleringsbestemmelser REGULERINGSPLAN FOR DEL AV ANDEBU SENTRUM, SENTRUMSJORDET Andebu kommune Reguleringsbestemmelser Planid: 20150002 Revidert dato: 22.05.2015 REGULERINGSFORMÅL Avgrensning av området er vist på plankartet

Detaljer

Reguleringsplan 2007132

Reguleringsplan 2007132 Reguleringsplan 2007132 Godkjent 23.10.2012 Plan Godkjent av Sandnes bystyre i.h.t plan- og bygn. lovens 1 Den: Ordføreren i Sandnes Reguleringsbestemmelser i tilknytning til reguleringsplan for industriområde,

Detaljer

SAKSFRAMLEGG. Saksb: Inger Narvestad Anda Arkiv: PLID 2012005 12/259-16 Dato: 17.02.2014

SAKSFRAMLEGG. Saksb: Inger Narvestad Anda Arkiv: PLID 2012005 12/259-16 Dato: 17.02.2014 RENNESØY KOMMUNE SAKSFRAMLEGG Saksb: Inger Narvestad Anda Arkiv: PLID 2012005 12/259-16 Dato: 17.02.2014 DETALJREGULERING FOR FELT B7B PÅ SKORPEFJELL PLANID 2012005 - FØRSTE GANGS BEHANDLING Vedlegg: 1.

Detaljer

RENNESØY KOMMUNE vedlegg 4 Kultur og samfunn

RENNESØY KOMMUNE vedlegg 4 Kultur og samfunn RENNESØY KOMMUNE vedlegg 4 Kultur og samfunn Saknr. Arkivkode Dato 12/162-10 PLID 2012 003 01.06.2012 DETALJREGULERING FOR DEL AV LAUGHAMMAREN, ASKJE PLANID: 2012 003 PLANBESKRIVELSE Utarbeidet av Rennesøy

Detaljer

STAVANGER KOMMUNE Bestemmelser for Plan 2539P, detaljregulering for felt B1 i plan 2489, gnr/bnr 7/71 m.fl Hundvåg bydel Sist revidert: 15.01.

STAVANGER KOMMUNE Bestemmelser for Plan 2539P, detaljregulering for felt B1 i plan 2489, gnr/bnr 7/71 m.fl Hundvåg bydel Sist revidert: 15.01. STAVANGER KOMMUNE Bestemmelser for Plan 2539P, detaljregulering for felt B1 i plan 2489, gnr/bnr 7/71 m.fl Hundvåg bydel Sist revidert: 15.01.2015 1 Formål Formålet med detaljreguleringsplanen er oppfølging

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL ENDRET REGULERINGSPLAN FOR ÅS SENTRUM

REGULERINGSBESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL ENDRET REGULERINGSPLAN FOR ÅS SENTRUM Ås kommune 1 Plan nr. R-203 REGULERINGSBESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL ENDRET REGULERINGSPLAN FOR ÅS SENTRUM Dato: 06.04.01 Kart dato: 06.04.01 Revidert: 06.05.02 Kart revidert: 22.06.01 22.05.02 06.05.02

Detaljer

PLANNR 2011-2 BESTEMMELSER TIL DETALJREGULERINGSPLAN FOR LØRENSKOG SENTRUM VEST - PRIVAT

PLANNR 2011-2 BESTEMMELSER TIL DETALJREGULERINGSPLAN FOR LØRENSKOG SENTRUM VEST - PRIVAT PLANNR 2011-2 BESTEMMELSER TIL DETALJREGULERINGSPLAN FOR LØRENSKOG SENTRUM VEST - PRIVAT 1 Avgrensning Det regulerte området er vist med reguleringsgrense på plankart datert 28.11.2011. 2 Formål Området

Detaljer

Plan: Reguleringsplan for Langmyrvegen 19b - næringseiendom

Plan: Reguleringsplan for Langmyrvegen 19b - næringseiendom Plan ID 201401 Plan: Reguleringsplan for Langmyrvegen 19b - næringseiendom PLANBESTEMMELSER Plan dato 16.10.2014 Dato sist rev.: 20.03.2015 Dato vedtak: 21.05.2015 I henhold til 12-5 og 12-6 i Plan- og

Detaljer

REGULERINGSPLAN FOR STAMPESLETTA MED TILLIGGENDE OMRÅDER ALTERNATIV 1 LILLEHAMMER KOMMUNE

REGULERINGSPLAN FOR STAMPESLETTA MED TILLIGGENDE OMRÅDER ALTERNATIV 1 LILLEHAMMER KOMMUNE REGULERINGSPLAN FOR STAMPESLETTA MED TILLIGGENDE OMRÅDER ALTERNATIV 1 LILLEHAMMER KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER Dato reguleringsplan: 10.2.2011 Sist revidert: 23.3.11 Dato reguleringsbestemmelser: Sist

Detaljer

FORSLAG TIL DETALJERT REGULERINGSPLAN FOR ART GYM GNR. 57 BNR. 1399 I HARSTAD KOMMUNE

FORSLAG TIL DETALJERT REGULERINGSPLAN FOR ART GYM GNR. 57 BNR. 1399 I HARSTAD KOMMUNE hålogaland plankontor a/s Hålogaland Kraft AS FORSLAG TIL DETALJERT REGULERINGSPLAN FOR ART GYM GNR. 57 BNR. 1399 I HARSTAD KOMMUNE Planbeskrivelse Reguleringsplan for Art Gym Siden 0 hålogaland plankontor

Detaljer

BESTEMMELSER TIL DETALJREGULERINGSPLAN FOR HAMAR STADION, MELLOMBYGG TIL HØYBLOKK

BESTEMMELSER TIL DETALJREGULERINGSPLAN FOR HAMAR STADION, MELLOMBYGG TIL HØYBLOKK BESTEMMELSER TIL DETALJREGULERINGSPLAN FOR HAMAR STADION, MELLOMBYGG TIL HØYBLOKK Arkivopplysninger: PlanID: 071200 Saksbehandler: Tor Harald Tusvik Arkivsak: 11/1450 Plankart Datert: 25.9.2013 Sist revidert:

Detaljer

Saken behandles i følgende utvalg: Sak nr.: Møtedato: Votering:

Saken behandles i følgende utvalg: Sak nr.: Møtedato: Votering: Saksfremlegg STAVANGER KOMMUNE REFERANSE ARKIVNR. JOURNALNR. DATO JCF-09/13135-18 PLN 2346P 69446/10 02.12.2010 Saken behandles i følgende utvalg: Sak nr.: Møtedato: Votering: Funksjonshemmedes råd AU

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER (PBL. 12-7) Reguleringsplan nummer: Sak nummer: 2010/293 Dato sist revidert: 29.10.13

REGULERINGSBESTEMMELSER (PBL. 12-7) Reguleringsplan nummer: Sak nummer: 2010/293 Dato sist revidert: 29.10.13 Grimstad Kommune Bygg- og eiendomstjenesten Reguleringsplan Landviktun REGULERINGSBESTEMMELSER (PBL. 12-7) Reguleringsplan nummer: Sak nummer: 2010/293 Dato sist revidert: 29.10.13 Formålet med planen

Detaljer

Merknadsbehandling og egengodkjenning av reguleringsplan og VAplan for Vikan Nord B14, gnr 92 bnr 1 mfl.

Merknadsbehandling og egengodkjenning av reguleringsplan og VAplan for Vikan Nord B14, gnr 92 bnr 1 mfl. HITRA KOMMUNE Teknisk sektor Arkiv: 0092/0001 Saksmappe: 2014/2672-25 Saksbehandler: Marit Aune Dato: 31.08.2015 Merknadsbehandling og egengodkjenning av reguleringsplan og VAplan for Vikan Nord B14, gnr

Detaljer

1 AVGRENSNING Det regulerte området er vist med reguleringsgrense på plankart merket Kjærem & Bøgeberg AS, datert 14.2.2011, senest endret 17.12.2012.

1 AVGRENSNING Det regulerte området er vist med reguleringsgrense på plankart merket Kjærem & Bøgeberg AS, datert 14.2.2011, senest endret 17.12.2012. Byplankontoret Planident: r20090018 Arkivsak: 11/46102 Detaljregulering av Bratsbergvegen 23 og Sluppenvegen 2 Reguleringsbestemmelser Dato for siste revisjon av bestemmelsene : 30.6.2014 Dato for godkjenning

Detaljer

Eksisterende reguleringsplan. Planområdet ligger innenfor arealet markert med sort ring.

Eksisterende reguleringsplan. Planområdet ligger innenfor arealet markert med sort ring. VURDERING AV UTNYTTELSE Detaljregulering for boliger på tun, Sander Østre Ski kommune Bakgrunn Området ble regulert til boliger på reguleringsplan for Sander Østre i 1989. Det er laget et forslag til detaljregulering

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER: FORSLAG TIL DETALJREGULERING FOR STORSKOG GRENSEOVERGANGSSTED SØR-VARANGER KOMMUNE

REGULERINGSBESTEMMELSER: FORSLAG TIL DETALJREGULERING FOR STORSKOG GRENSEOVERGANGSSTED SØR-VARANGER KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER: FORSLAG TIL DETALJREGULERING FOR STORSKOG GRENSEOVERGANGSSTED SØR-VARANGER KOMMUNE PlanID: 2012007 Arkivsaksnr: 11/2211 Dato: 13.08.12 Revidert: Varsel om oppstart: 31.01.12, 28.03.12

Detaljer

SAMLET SAKSFRAMSTILLING

SAMLET SAKSFRAMSTILLING Side 1 av 5 Arkivsak: 08/4953-24 SAMLET SAKSFRAMSTILLING REGULERINGSPLAN FOR KVARTAL 53OUSTAD - WHITE HOUSE Saksbehandler: Elise Bringslid Arkiv: L12 Saksnr.: Utvalg Møtedato 28/10 HAMAR FORMANNSKAP 03.03.2010

Detaljer

PLANBESTEMMELSER FOR DETALJREGULERING FOR SØNDRE DEL AV KVARTAL 21 I BODØ SENTRUM PLAN ID 2015002

PLANBESTEMMELSER FOR DETALJREGULERING FOR SØNDRE DEL AV KVARTAL 21 I BODØ SENTRUM PLAN ID 2015002 PLANBESTEMMELSER FOR DETALJREGULERING FOR SØNDRE DEL AV KVARTAL 21 I BODØ SENTRUM PLAN ID 2015002 Sist revidert 07.10.2015 Siste behandling i PNM komiteen den: Vedtatt av Bodø bystyre i møte den: Under

Detaljer

bambus a r k i t e k t e r

bambus a r k i t e k t e r REGULERINGSBESTEMMELSER FOR TVEDESTRAND FJORDHOTELL, G.NR. 74, B.NR. 42, 57, 59, 60 I TVEDESTRAND KOMMUNE 1 GENERELT Datert: 14.01.08 Sist Revidert: Egengodkjent: Det regulerte området er vist med reguleringsgrense

Detaljer

Utvalg: Møtedato: Utvalgssak: Kommunestyret 29.04.2015 43/15

Utvalg: Møtedato: Utvalgssak: Kommunestyret 29.04.2015 43/15 SAKSFREMSTILLING Utvalg: Møtedato: Utvalgssak: Kommunestyret 29.04.2015 43/15 Avgjøres av: Sektor: Samfunn- og miljøsektoren Arkivsaknr.: Arkivkode: Saksbeh.: Heidi Sten-Halvorsen 2014/3119 - L80 14 Detaljreguleringsplan

Detaljer

Mosseveien 63-65 (Seut Brygge) Sentrum Forslag til reguleringsplan - høring og offentlig ettersyn Forslagstiller: Arkitektene AS

Mosseveien 63-65 (Seut Brygge) Sentrum Forslag til reguleringsplan - høring og offentlig ettersyn Forslagstiller: Arkitektene AS FREDRIKSTAD KOMMUNE Saksnr.: 2007/13268 Dokumentnr.: 31 Løpenr.: 12143/2010 Klassering: Mosseveien 63-65 Saksbehandler: Petter Stordahl Møtebok Behandlet av Møtedato Utvalgssaksnr. Planutvalget 18.02.2010

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER FOR OMRÅDEREGULERING BJONEROA, Datert: 2013-11-12

REGULERINGSBESTEMMELSER FOR OMRÅDEREGULERING BJONEROA, Datert: 2013-11-12 REGULERINGSBESTEMMELSER FOR OMRÅDEREGULERING BJONEROA, Datert: 2013-11-12 1 FORMÅL Formålet med reguleringsplanen er å legge til rette for videre utvikling av Bjoneroa. 2 GENERELT Området er regulert til

Detaljer

RENNESØY KOMMUNE Kultur og samfunn

RENNESØY KOMMUNE Kultur og samfunn RENNESØY KOMMUNE Kultur og samfunn vedlegg 4 Saknr. Arkivkode 12/162-20 PLID 2012 003 DETALJREGULERING FOR DEL AV LAUGHAMMAREN, ASKJE PLANID: 2012 003 PLANBESKRIVELSE Utarbeidet av Rennesøy kommune Datert:

Detaljer

Kvartalet Nedre Storgate - Amtmand Bloms gate - Nedre Torggate - Schwenckegata Gnr/Bnr 114/663, 665, 667, 669, 671, 697 og 700

Kvartalet Nedre Storgate - Amtmand Bloms gate - Nedre Torggate - Schwenckegata Gnr/Bnr 114/663, 665, 667, 669, 671, 697 og 700 Reguleringsplan/detaljregulering for BRAGERNES ATRIUM Kvartalet Nedre Storgate - Amtmand Bloms gate - Nedre Torggate - Schwenckegata Gnr/Bnr 114/663, 665, 667, 669, 671, 697 og 700 Arkiv: 13/7980 14/343

Detaljer

SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Sturla Skancke Arkiv: PLA 263 Arkivsaksnr.: 10/4272-9 Saken skal sluttbehandles av: Planutvalget

SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Sturla Skancke Arkiv: PLA 263 Arkivsaksnr.: 10/4272-9 Saken skal sluttbehandles av: Planutvalget SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Sturla Skancke Arkiv: PLA 263 Arkivsaksnr.: 10/4272-9 Saken skal sluttbehandles av: Planutvalget REGULERINGSPLAN FOR GATA - BUTIKK OG BOLIGER Rådmannens innstilling: I medhold

Detaljer

FORSLAG TIL REGULERINGSBESTEMMELSER OMRÅDEREGULERING FOR DEL AV SANDNES ØVRE

FORSLAG TIL REGULERINGSBESTEMMELSER OMRÅDEREGULERING FOR DEL AV SANDNES ØVRE FORSLAG TIL REGULERINGSBESTEMMELSER OMRÅDEREGULERING FOR DEL AV SANDNES ØVRE Dato for siste revisjon av plankart: 14.05.14 Dato for kommunestyrets vedtak om egengodkjenning 1 AVGRENSNING Det regulerte

Detaljer

DETALJPLAN FOR 18/410 BLAKSTAD FROLAND KOMMUNE PLANBESKRIVELSE

DETALJPLAN FOR 18/410 BLAKSTAD FROLAND KOMMUNE PLANBESKRIVELSE DETALJPLAN FOR 18/410 BLAKSTAD FROLAND KOMMUNE PLANBESKRIVELSE Bilde 1 Ortofoto som tydelig viser planområdet og omliggende bebyggelse INNLEDNING og Pollen Bygg & Eiendom har på vegne av Kjell Aaberg utarbeidet

Detaljer

REGULERINGSFORSLAG FOR HOLTET NYVEIEN 24

REGULERINGSFORSLAG FOR HOLTET NYVEIEN 24 REGULERINGSFORSLAG FOR HOLTET NYVEIEN 24 19.05.14 INNHOLD 1. GENERELT... 3 1.1 Formål med planarbeidet... 3 1.2 Beskrivelse... 3 1.3 Bilder... 3 1.4 Planområdets beliggenhet og størrelse... 4 1.5 Overordnede

Detaljer

Plan-nr. 20120034: Detaljregulering av Skansen Kjøpesenter, fase 2, gnr/bnr 38/51 m.fl.

Plan-nr. 20120034: Detaljregulering av Skansen Kjøpesenter, fase 2, gnr/bnr 38/51 m.fl. Plan-nr. 20120034: Detaljregulering av Skansen Kjøpesenter, fase 2, gnr/bnr 38/51 m.fl. REGULERINGSBESTEMMELSER Kommunens arkivsaksnummer: 12/1218 Planforslag er datert: 12.11.2012 Dato for siste revisjon

Detaljer

PLANBESKRIVELSE. Husvollia, planbeskrivelse 03.03.2015. DETALJREGULERING AV HUSVOLLIA, gnr/bnr 176/52 og 170/85

PLANBESKRIVELSE. Husvollia, planbeskrivelse 03.03.2015. DETALJREGULERING AV HUSVOLLIA, gnr/bnr 176/52 og 170/85 DETALJREGULERING AV HUSVOLLIA, gnr/bnr 176/52 og 170/85 PLANBESKRIVELSE Bakgrunn Planen er oppdatert 03.03.2015 og ble innsendt 05.11.2014 av Eggen Arkitekter AS som forslagstiller, på vegne av tiltakshaver

Detaljer

Reguleringsplan for Vestre Goa Reguleringsbestemmelser ihht plan- og bygningsloven 26

Reguleringsplan for Vestre Goa Reguleringsbestemmelser ihht plan- og bygningsloven 26 Randaberg kommune Saksnr. Arkivkode Sted Dato 06/120-44 L12 Randaberg 04.06.2010 Reguleringsplan for Vestre Goa Reguleringsbestemmelser ihht plan- og bygningsloven 26 Utarbeidet av Asplan Viak AS 22.2.2007

Detaljer

Bergen kommune Reguleringsbestemmelser for plannr. 600900000 (pbl 12-7) Planens intensjon. 1 FELLESBESTEMMELSER (pbl 12-7 )

Bergen kommune Reguleringsbestemmelser for plannr. 600900000 (pbl 12-7) Planens intensjon. 1 FELLESBESTEMMELSER (pbl 12-7 ) Bergen kommune Reguleringsbestemmelser for plannr. 600900000 (pbl 12-7) Åsane, Gnr. 202, bnr 6 m.fl. Åsane nærings- og motorsportområde Hovedformål: Næring og idrett (pbl 12.5 nr. 1) Saksnr 200609491 Datert/revidert:

Detaljer

BESTEMMELSER 0605_328 Detaljregulering for Mosselia

BESTEMMELSER 0605_328 Detaljregulering for Mosselia RINGERIKE KOMMUNE MILJØ- OG AREALFORVALTNING, AREAL- OG BYPLANKONTORET BESTEMMELSER 0605_328 Detaljregulering for Mosselia Utarbeidet av Sivilingeniør Bjørn Leifsen As Bearbeidet av Ringerike kommune,

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR BARNEHAGE PÅ COCHEPLASSEN

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR BARNEHAGE PÅ COCHEPLASSEN REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR BARNEHAGE PÅ COCHEPLASSEN Revidert 03.01.2011 i henhold til vedtak sak 299/10, Teknisk komité den 06.12.2010. Reg.best. revidert: 11.08.2010, 18,11.2010,

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR FROL OPPVEKSTSENTER

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR FROL OPPVEKSTSENTER REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR FROL OPPVEKSTSENTER Kommunens arkivsaksnummer: Planforslag er datert: 27.06.2014 Dato for siste revisjon av plankartet: 27.06.2014 Dato for siste revisjon

Detaljer

Saksframlegg. Saksb: Marianne Bismo Arkiv: PLAN 2013p190e02 13/1515-13 Dato: 23.10.2013 OFFENTLIG ETTERSYN REGULERINGSENDRING FOR DEL AV KVARTAL 61B

Saksframlegg. Saksb: Marianne Bismo Arkiv: PLAN 2013p190e02 13/1515-13 Dato: 23.10.2013 OFFENTLIG ETTERSYN REGULERINGSENDRING FOR DEL AV KVARTAL 61B Lillehammer kommune Saksframlegg Saksb: Marianne Bismo Arkiv: PLAN 2013p190e02 13/1515-13 Dato: 23.10.2013 OFFENTLIG ETTERSYN REGULERINGSENDRING FOR DEL AV KVARTAL 61B Vedlegg: 1. Forslag til reguleringsplan,

Detaljer

Dato for siste revisjon av plankartet: 22.06.07 Dato for siste revisjon av bestemmelsene: 13.12.07 (i.h.h.t. bystyrevedtak 130/07)

Dato for siste revisjon av plankartet: 22.06.07 Dato for siste revisjon av bestemmelsene: 13.12.07 (i.h.h.t. bystyrevedtak 130/07) Reguleringsbestemmelser til REGULERINGSPLAN FOR SMIEØYA Dato for siste revisjon av plankartet: 22.06.07 Dato for siste revisjon av bestemmelsene: 13.12.07 (i.h.h.t. bystyrevedtak 130/07) 1 AVGRENSNING

Detaljer

1 REGULERINGSPLAN FOR BLAKER SKANSE

1 REGULERINGSPLAN FOR BLAKER SKANSE 1 REGULERINGSPLAN FOR BLAKER SKANSE Plannummer 145 Kontor 2000-nummer 03/01148 Egengodkjent dato 27.08.2003 ARKIVERTE KART: B VEDTATT PLAN - ORGINALDOKUMENT ENDRINGER: Sak nr. Vedtatt dato Merknader Reguleringsplan

Detaljer

Planbeskrivelse til detaljregulering for gnr. 47 bnr. 327 m/fl., Eigersund kommune

Planbeskrivelse til detaljregulering for gnr. 47 bnr. 327 m/fl., Eigersund kommune Planbeskrivelse til detaljregulering for gnr. 47 bnr. 327 m/fl., Eigersund kommune SAKEN GJELDER Prosjektil Areal AS fremmer på vegne av Eivind Omdal, detaljregulering for gnr. 47 bnr. 327 m/fl., Eigersund

Detaljer

REGULERINGSPLAN FOR LUNDEGATA 7, GNR/BNR 300/2663

REGULERINGSPLAN FOR LUNDEGATA 7, GNR/BNR 300/2663 REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR LUNDEGATA 7, GNR/BNR 300/2663 Dato for siste revisjon av bestemmelsene: 06.03.08. Bestemmelsene gjelder for det regulerte området som er markert med plangrense

Detaljer

Detaljreguleringsplan for Gbnr. 4/83 4/216 m.fl. (Copp Herre) Reguleringsbestemmelser

Detaljreguleringsplan for Gbnr. 4/83 4/216 m.fl. (Copp Herre) Reguleringsbestemmelser 1 Detaljreguleringsplan for Gbnr. 4/83 4/216 m.fl. (Copp Herre) Reguleringsbestemmelser Dato for siste revisjon av bestemmelsene:. 03.06.2015 Dato for siste revisjon av plankart: 03.06.2015 Bestemmelsene

Detaljer

Opplysninger om plankartet: Plankart datert: 25.01.2006 Sist revidert: 03.01.2013. KOMMUNESTYRETS VEDTAK: Behandling/saknr.: 13.02.

Opplysninger om plankartet: Plankart datert: 25.01.2006 Sist revidert: 03.01.2013. KOMMUNESTYRETS VEDTAK: Behandling/saknr.: 13.02. HAMAR KOMMUNE BESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR FRIBETEN 6 MED OMGIVELSER PlanID: 0403635 Arkivsaknr.: 05/989 Journalnr: 42 Arkivkode: L 12 Saksbehandler: Randi Engan Opplysninger om bestemmelsene:

Detaljer

Bestemmelser. Områderegulering Birkeland sentrum. Forslag til 1. gangs behandling (utgave 1, 17.07.2014)

Bestemmelser. Områderegulering Birkeland sentrum. Forslag til 1. gangs behandling (utgave 1, 17.07.2014) Bestemmelser Områderegulering Birkeland sentrum Forslag til 1. gangs behandling (utgave 1, 17.07.2014) 1 Avgrensning Det regulerte området er vist på plankart sist revidert 17.07.2014. 2 Arealformål og

Detaljer

2. gangsbehandling Plan 2014 115 - Detaljregulering for gnr 63, bnr 85 og gnr 65 bnr 541 - KA-1, Stangeland

2. gangsbehandling Plan 2014 115 - Detaljregulering for gnr 63, bnr 85 og gnr 65 bnr 541 - KA-1, Stangeland SANDNES KOMMUNE - RÅDMANNEN Arkivsak-dok. 14/00693-45 Saksbehandler Hege Skotheim Behandles av Møtedato Utvalg for byutvikling 2015-2019 02.12.2015 Bystyret 2015-2019 15.12.2015 2. gangsbehandling Plan

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER Detaljregulering for Sentrum Park, arealplan-id 2012009

REGULERINGSBESTEMMELSER Detaljregulering for Sentrum Park, arealplan-id 2012009 ELVERUM KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER Detaljregulering for Sentrum Park, arealplan-id 2012009 Plankart : 03.06.2013, rev. 22.01.2014, rev.07.05.2014 Bestemmelser: 03.06.2013, rev. 22.01.2014, rev. 07.05.2014

Detaljer

RINGERIKE KOMMUNE. REGULERINGSBESTEMMELSER for reguleringsplan nr 336 COOP PRIX HERADSBYGDA

RINGERIKE KOMMUNE. REGULERINGSBESTEMMELSER for reguleringsplan nr 336 COOP PRIX HERADSBYGDA RINGERIKE KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER for reguleringsplan nr 336 COOP PRIX HERADSBYGDA Utarbeidet av Plan og oppmåling ved Trond Berntsen 12.05.2008. Bearbeida av Ringerike kommune, miljø- og arealforvaltning

Detaljer

PLANBESTEMMELSER FOR OMRÅDEREGULERING AV MIDLERTIDIG SIVIL LUFTHAVN I BODØ. formannskapssekretær PLANBESTEMMELSER 1 GENERELT

PLANBESTEMMELSER FOR OMRÅDEREGULERING AV MIDLERTIDIG SIVIL LUFTHAVN I BODØ. formannskapssekretær PLANBESTEMMELSER 1 GENERELT PLANBESTEMMELSER FOR OMRÅDEREGULERING AV MIDLERTIDIG SIVIL LUFTHAVN I BODØ Siste behandling i PNM komiteen dato: Vedtatt av Bodø bystyre i møte dato: Under K. Sak nummer: formannskapssekretær PLANBESTEMMELSER

Detaljer

Signatur: Ordfører. 1 AVGRENSNING Det regulerte området er vist med reguleringsgrense på plankartet merket AMB arkitekter AS, datert 29.2.

Signatur: Ordfører. 1 AVGRENSNING Det regulerte området er vist med reguleringsgrense på plankartet merket AMB arkitekter AS, datert 29.2. Planident: 2013/016 Arkivsak: MINDRE VESENTLIG ENDRING AV DETALJREGULERING FOR AMFI VERDAL Dato for siste revisjon av bestemmelsene: 29.2.2016 Saksbehandling i kommunen: - Kunngjøring av oppstart 7.12.2013

Detaljer