MØTEPROTOKOLL. Hovedutvalg teknisk. Roald Alsaker, Tove Holst

Transkript

1 KARMØY KOMMUNE Møtested: Rådhuset, formannskapssalen Møtedato: Tid : Kl Til stede på møtet Medlemmer: 8 MØTEPROTOKOLL Hovedutvalg teknisk Forfall: Varamedlemmer: Fra adm. (evt. andre): Roald Alsaker, Tove Holst Einar Ytreland Teknisk sjef Ove Røys, eiendomssjef Olav Sønstabø, forvaltningssjef Kjell Gilje, barnas representant Øyvind Flatebø. Sissel Nilsen møtte som sekretær Før møtet ble det holdt befaring i følgende saker: Saknr. 159/07 PÅKLAGING AV VEDTAK -SAK 323/07 OPPFØRING AV NAUST/BÅTHUS GNR. 107, BNR LINDØY Saknr. 160/07 GNR. 22, BNR. 28 OG 31, STOL. DELING AV GRUNNEIENDOM MED KARTFORRETNING OVER PARSELL Saknr. 161/07 PÅKLAGING AV VEDTAKET I SAK 284/07, OPPFØRING AV TILBYGG TIL BOLIG GNR. 64/1287 STANGELAND Saknr. 195/07 PLAN NR REGULERINGSPLAN FOR HÅSTØ Saknr. 196/07 PLAN NR REGULERINGSPLAN FOR SKÅR, GNR. 72, BNR. 3 OG 13 REGULERINGSENDRING Innkalling godkjent. Sakliste med tilleggssak 211/07 Eventuelt godkjent. Møteprotokoll av godkjent. Utlagte skriv: Skriv fra fylkesmannen Svar på henvendelser

2 Leder foreslo å behandle sakene i følgende rekkefølge: Saknr. 161/07 PÅKLAGING AV VEDTAKET I SAK 284/07, OPPFØRING AV TILBYGG TIL BOLIG GNR. 64/1287 STANGELAND Saknr. 177/07 NY BEHANDLING - OPPFØRING AV GARDSHUS, KAI/BRYGGE OG 7 NAUST, GNR. 75/8 KVALAVÅG Saknr. 179/07 PÅKLAGING AV VEDTAKET I SAK 100/07 FRA BERØRT NABO, OPPFØRING AV PÅBYGG TIL BOLIG/ENDRING AV FASADER, GNR. 64/722 STANGELAND Saknr. 180/07 PÅKLAGING AV VEDTAKET I SAK 295/07, OPPFØRING AV LEILIGHETSBYGG MED 8 LEILIGHETER, GNR. 57/318 SKUDENESHAVN Saknr. 183/07 GNR. 3, BNR. 160, 263, ØSTHUS. RIVING AV EKSISTERENDE NAUST OG OPPFØRING AV NYE Saknr. 184/07 GNR. 66, BNR. 416, BYGNES, KOPERVIK. TILBYGG TIL KONTORBYGG Saknr. 186/07 GNR. 8, BNR. 26, TANGEN. SØKNAD OM DISPENSASJON FRA KOMMUNEPLAN Saknr. 196/07 PLAN NR REGULERINGSPLAN FOR SKÅR, GNR. 72, BNR. 3 OG 13 REGULERINGSENDRING Saknr. 197/07 PLAN NR REGULERINGSPLAN FOR HAUGESUND LUFTHAVN OG FJORD MOTORPARK, KARMØY Saknr. 200/07 PLAN NR REGULERINGSPLAN FOR STEINARSKOGEN Saknr. 201/07 PLAN NR REGULERINGSPLAN FOR VELDETUNKRYSSET Saknr. 205/07 PLAN NR REGULERINGSPLAN FOR VARANESODDEN 2, DEL AV GNR. 106, BNR. 84, 85 OG 86 M.FL. Saknr. 205/07 PLAN NR REGULERINGSPLAN FOR VARANESODDEN 2, DEL AV GNR. 106, BNR. 84, 85 OG 86 M.FL. Saknr. 209/07 PLAN NR REGULERINGSPLAN FOR TJØSVOLD ØST II REGULERINGSENDRING TIL ALLMENNYTTIG FORMÅL, DEL AV GNR. 13/3 Deretter fra sak 156/07. Rett utskrift bekreftes: Karmøy kommune, Ove Røys Side 2 av 26

3 Saknr. 156/07 KLOAKK - VESTRE VEAVEG IGANGSETTELSE Hovedutvalget for tekniske saker viser til saksframlegg og vedtar å bygge det viste kloakkanlegget langs Vestre Veaveg mellom Hansadalen og Mannesmarka. Kostnadene dekkes av budsjettposten P Hovedplan for avløp. Saknr. 157/07 KLOAKKERING - TJØSVOLL NORD PÅLEGG OM PÅKOBLING OG UTBEDRING AV PRIVAT AVLØPSLEDNINGER Hovedutvalget for tekniske saker vedtar følgende pålegg: Pålegg om å utbedre/utskifte sine private avløpsledninger i henhold til brev datert for følgende eiendommer: Gnr. Bnr. Hjemmelshaver Einar Andreassen Sylvia Johanna Lund Vedtaket fattes i medhold av forurensningslovens 22, 2. ledd, 1. punktum. Pålegget skal utføres innen 6 uker etter at vedtaket er utsendt. Saknr. 158/07 KLAGE KONSESJON - GNR. 114, BNR. 1, 238 OG PAULSEN BYGGSENTER HTS opprettholder vedtak i del. sak nr. 343/07 som lyder: I medhold av gitt delegasjonsmyndighet avslår teknisk sjef med hjemmel i konsesjonsloven`s 9 Paulsen Byggsenter AS konsesjon for kjøp av gnr. 114, bnr. 1, 238 og 239 i Karmøy som omsøkt, jfr begrunnelse i saksutredningen. Side 3 av 26

4 HTS kan ikke se at det i klagen er kommet frem momenter som har en slik vekt at vedtaket bør endres. Saknr. 159/07 PÅKLAGING AV VEDTAK -SAK 323/07 OPPFØRING AV NAUST/BÅTHUS GNR. 107, BNR LINDØY Trygve Hagland foreslo: I medhold av PBL 7 anbefales det dispensasjon fra samme lovs 20-6 og 17-2, slik at omsøkte naust/båthus kan oppføres. Som særlige grunner nevnes: 1. Eiendommen er allerede bebygd med hytte og anneks og situasjonen/forholdene for allmenhetens muligheter for ferdsel i strandsonen blir ikke endret. 2. De aller fleste av eiendommene i området har naust. 3. HTS kan ikke se at omsøkte tiltak vil ha noen negativ innvirkning på miljøet i det aktuelle område. Saken sendes fylkesmannen for uttale. Haglands forslag fikk 2 stemmer og falt. (2 Frp) Innstillingen vedtatt med 7 mot 2 stemmer. (2 Frp) Hovedutvalg teknisk viser til tidligere vedtak i sak 323/07 som opprettholdes. Saken oversendes fylkesmannen. Saknr. 160/07 GNR. 22, BNR. 28 OG 31, STOL. DELING AV GRUNNEIENDOM MED KARTFORRETNING OVER PARSELL Per Inge Eriksen fratrådte som inhabil. Det var 7 representanter til stede. Elin Jelsa foreslo: HTS anbefaler dispensasjon i medhold av plan- og bygningslovens 7 og fra 20-6, kommuneplanens arealdel, for fradeling av 1500 m 2 fra gnr./bnr. 22/28, 31 slik det er søkt om. Som særskilte grunner anføres: 1. Omsøkte deling er en helt naturlig fortetting i en allerede eksisterende husklynge. Side 4 av 26

5 2. Infrastrukturen er på plass, og eiendommen vil enkelt kunne tilknyttes kommunalt vannog avløpsledning. 3. Dette er ingen landbrukseiendom, men en forholdsvis stor bebygd boligeiendom. 4. Det foreligger ikke protester til omsøkte deling. Saken oversendes fylkesmannen. Jelsas forslag vedtatt med 6 stemmer mot 1 stemme. (1 Krf) HTS anbefaler dispensasjon i medhold av plan- og bygningslovens 7 og fra 20-6, kommuneplanens arealdel, for fradeling av 1500 m 2 fra gnr./bnr. 22/28, 31 slik det er søkt om. Som særskilte grunner anføres: 1. Omsøkte deling er en helt naturlig fortetting i en allerede eksisterende husklynge. 2. Infrastrukturen er på plass, og eiendommen vil enkelt kunne tilknyttes kommunalt vannog avløpsledning. 3. Dette er ingen landbrukseiendom, men en forholdsvis stor bebygd boligeiendom. 4. Det foreligger ikke protester til omsøkte deling. Saken oversendes fylkesmannen. Per Inge Eriksen tiltrådte. 8 representanter til stede. Saknr. 161/07 PÅKLAGING AV VEDTAKET I SAK 284/07, OPPFØRING AV TILBYGG TIL BOLIG GNR. 64/1287 STANGELAND Magny Broshaug foreslo: HTS gir klager medhold og tillater oppføring av tilbygg til bolig som omsøkt. Det gis dispensasjon fra PBL 31 jf. PBL 7. Særlige grunner: 1. Uteområdet reduseres med 19m 2 men dette kompenseres med et tilsvarende større inneareal. 2. Barna vil nok ikke føle at arealet til uteområde har dårlig kvalitet fordi de er så heldige å ha Stangelandsmarka som sin nærmeste nabo. Side 5 av 26

6 3. Et viktig moment for å tillate omsøkt tilbygg er at familien på 5 personer trives godt i nabolaget, barna føler seg trygge her og de vil nødig flytte herfra. 4. Det vises også til at andre hus i området har fått godkjente tilbygg. Broshaugs forslag enstemmig vedtatt. HTS gir klager medhold og tillater oppføring av tilbygg til bolig som omsøkt. Det gis dispensasjon fra PBL 31 jf. PBL 7. Særlige grunner: 1. Uteområdet reduseres med 19m 2 men dette kompenseres med et tilsvarende større inneareal. 2. Barna vil nok ikke føle at arealet til uteområde har dårlig kvalitet fordi de er så heldige å ha Stangelandsmarka som sin nærmeste nabo. 3. Et viktig moment for å tillate omsøkt tilbygg er at familien på 5 personer trives godt i nabolaget, barna føler seg trygge her og de vil nødig flytte herfra. 4. Det vises også til at andre hus i området har fått godkjente tilbygg. Saknr. 162/07 DELING AV DRIFTSENHET, GNR. 21, BNR KLAGE Alf Inge Flokketvedt foreslo: I medhold av jordlovens 12 vedtar Hovedutvalg for tekniske saker fradeling av gnr/bnr 21/32 fra driftsenheten med gnr/bnr 20/43 og 20/21. Flokketvedts forslag enstemmig vedtatt. I medhold av jordlovens 12 vedtar Hovedutvalg for tekniske saker fradeling av gnr/bnr 21/32 fra driftsenheten med gnr/bnr 20/43 og 20/21. Saknr. 163/07 GNR. 143, BNR 2. STORASUNDVEGEN. SØKNAD FRADELING HUS NR. 2 Magny Broshaug foreslo: Saken utsettes for befaring. Broshaugs forslag vedtatt med 4 stemmer (leders dobbeltstemme) mot 4 stemmer (2 Krf, 1 Ap, 1 V) Side 6 av 26

7 Saken utsettes for befaring. Saknr. 164/07 GNR. 87, BNR. 5, VELDEVEGEN. FRADELING AV HUS NR. 2. Trygve Hagland foreslo: Saken utsettes for befaring. Haglands forslag enstemmig vedtatt. Saken utsettes for befaring. Saknr. 165/07 GNR. 38, BNR. 110, SYREVIG, SYRE. 3 METERS KJØRBAR VEG. KLAGEBEHANDLING Hovedutvalg for tekniske saker opprettholder vedtak fattet Saken oversendes fylkesmannen for videre klagebehandling. Saknr. 166/07 GNR. 146, BNR.58, BØ. NYBYGG, TERRASSE MED BASSENG KLAGEBEHANDLING HTS opprettholder vedtak fattet i sak nr. 134/07 som lyder: I medhold av forvaltningsloven 33, 2. ledd, siste punktum, avviser hovedutvalg for tekniske saker klage på vedtak vedrørende pålegg om fjerning av terrasse med svømmebasseng, gjerde og støttemur, jfr. utredning og vurdering av saken. Klagen gis ikke oppsettende virkning i medhold av forvaltningsloven 42. Saken oversendes fylkesmannen for videre klagebehandling. Side 7 av 26

8 Saknr. 167/07 GNR. 99, BNR. 101, VORRE. DELING AV GRUNNEIENDOM SØKNAD OM DISPENSASJON Hovedutvalg for tekniske saker dispenserer i medhold av plan- og bygningsloven 7 fra samme lovs 20-6 og 17-2, for fradeling av en parsell fra gnr./bnr. 99/101 til kaiformål. Som særlige grunner anføres: 1. Tomten ble utsprengt og grovplanert ca. 1940, da med tanke på å bygge et salteri på stedet. 2. Det er i senere tid tillatt fradelt 3 nausttomter fra samme gårdsnummer. 3. Omsøkte fradeling vil ikke berøre allmennhetens frie ferdsel. Området er privatisert med naust og brygger, naboskap til industri i sør, landbruk og byggefelt i nord. 4. Søker og hans søster arvet 99/101 som er ca 800 m 2 og som nå søkes delt i to parseller på 400 m 2 Saknr. 168/07 GNR. 38, BNR. 24, SYREVÅGEN, SYRE. SØKNAD OM DISPENSASJON Hovedutvalg for tekniske saker dispenserer i medhold av plan- og bygningsloven 7 fra samme lovs 20-6, samt 3 a) og b) i kommuneplanens bestemmelser, for fradeling av en sjøhustomt fra gnr./bnr. 38/24. Som særlige grunner angis: 1. Området vil med ny veg og et bedre tilrettelagt område ved sjøen, øke muligheten for tilgjengelighet langs strandlinjen for allmennheten. 2. Sjøhuset er tilpasset den størrelse som er godkjent i Syreområdet. 3. Det har stått sjøhus på omsøkte areal på ca 50 m 2 fram til slutten av 1960 tallet. 4. Sjøhuset skal ikke ha innlagt vann og toalett. Side 8 av 26

9 Saknr. 169/07 GNR.53, BNR.3, HOVDASTAD. DELING AV GRUNNEIENDOM FYLKESMANNEN PÅKLAGER KOMMUNENS VEDTAK OM DISPENSASJON HTS opprettholder vedtak i HTS-sak nr. 112/07, som lyder: HTS dispenserer i medhold av plan- og bygningsloven 7 fra samme lovs 20-6, kommuneplanens arealdel, for fradeling av 2000 m 2 fra gnr./bnr. 53/3 til boligformål. Som særlige grunner angis: - Dette er ikke et ordinært gårdsbruk, men nærmere å anse som en bedrift. - Størrelsen på drift og investeringer medfører så stor økonomisk risiko at det ikke er forsvarlig å bygge hus nr. 2 på bruket. - Gårdsbruket/bedriften har 2 fast ansatte i tillegg til eier og ektefelle. Dette viser omfanget av driften og viktigheten av at neste generasjon bor i tilknytning til bruket. - Det finnes ikke boligfelt/tomteområder i umiddelbar nærhet. - Den tiltenkte tomten består kun av fjellknauser og ligger slik til at den ikke får noen negativ innvirkning for gårdsdriften/bedriften. - Fradelingen er forsvarlig ut fra den avkastning bruket kan gi. Saknr. 170/07 GNR. 83, BNR. 30, SKEIE. DELING AV GRUNNEIENDOM FYLKESMANNEN PÅKLAGER KOMMUNENS VEDTAK OM DISPENSASJON HTS opprettholder vedtak i HTS-sak nr. 78/07, som lyder: På bakgrunn av vedtak i HTS-sak 243/06 dispenserer HTS i medhold av 7 i plan- og bygningsloven fra samme lovs 20-6 ( kommuneplanens arealdel) for fradeling av ca m 2 med påstående gårdshus nr.2 fra gnr./bnr. 83/30. Særlige grunner med relevans til saken: 1. Fradelingen har ingen innvirkning på den avkastning bruket kan gi. 2. Ingen fysiske forandringer vil bli foretatt. Huset står der allerede. 3. Omsøkte parsell ligger til fylkesveg og er ikke en integrert del av gårdstunet. 4. Det finnes flere boligeiendommer i området, uten at dette skaper problemer for landbruket. 5. Det er søkers sønn som bor i huset på omsøkte parsell. Det har han også tenkt å fortsette med. Side 9 av 26

10 Saknr. 171/07 GNR. 63, BNR. 13, STOKKE, NORDRE. DELING AV GRUNNEIENDOM, TILLEGG TIL BNR. 127 FYLKESMANNEN PÅKLAGER KOMMUNENS VEDTAK OM DISPENSASJON HTS opprettholder vedtak i HTS-sak nr. 135/07 som lyder: På bakgrunn av vedtak i HTS-sak 45/07, dispenserer HTS i medhold av plan- og bygningsloven 7 fra samme lovs 20-6 og 17-2 for fradeling av ca m 2 fra gnr./bnr. 63/13 som tilleggsareal til gnr./bnr. 63/127. Som særlige grunner angis: - Det har ikke vært drevet landbruk på den omsøkte parsell på 25 år og fradelingen vil ikke medføre endringer for gårdens landbruksdrift eller avkastning. - Omsøkte parsell ligger i et etablert boligområde, der LNF-område er fra den tid da det ble drevet aktivt jordbruk. - Ny hjemmelsinnehaver har ingen planer om å bebygge tilleggsarealet, som vil bli innlemmet i allerede bebygd parsell. - Tiltaket vil ikke endre den allmenne ferdsel, og området vil ikke bli inngjerdet. Saknr. 172/07 GNR. 22, BNR. 11, NORDRE FERKINGSTADVEG, FERKINGSTAD. DELING SØKNAD OM DISPENSASJON Magny Broshaug foreslo som særlige grunner: 1. Brukets avkastningsevne berøres ikke av omsøkt fradeling. Det haar ikke vært selvstendig landbruksdrift her på mange år og brukets dyrka arealer med grasproduksjon blir leid ut til et firma som driver samdrift. 2. Det er ikke aktuelt å selge jordbruksarealet som tilleggsjord til naboeiendommene fordi disse ikke har selvstendig drift. 3. Våningshuset skal sønnen overta som sin selvstendige bolig. Huset er bygd ca år 1883 og tilfredsstiller ikke dagens krav så derfor ønsker han å rive det gamle for å bygge nytt. 4. Gardstunet har ingen gjennomgangstrafikk av landbruksmaskiner fordi tilkomsten til landbruksarealet foregår fra Nordre og Søre Ferkingsstadveg. Delingen vil derfor ikke føre til drifts eller miljømessige ulemper for landbruket. 5. Landbruksbygget brukes i dag kun til lager og oppbevaringsplass. Innstillingen med Broshaugs forslag til særlige grunner enstemmig vedtatt. Side 10 av 26

11 På bakgrunn av vedtak i HTS-sak 67/07 dispenserer HTS i medhold av 7 i plan- og bygningsloven fra samme lovs 20-6 ( kommuneplanens arealdel) for fradeling av ca. 0,8 daa med påstående gårdshus nr.2 fra gnr./bnr. 22/11. Som særlige grunner angis følgende: 1. Brukets avkastningsevne berøres ikke av omsøkt fradeling. Det haar ikke vært selvstendig landbruksdrift her på mange år og brukets dyrka arealer med grasproduksjon blir leid ut til et firma som driver samdrift. 2. Det er ikke aktuelt å selge jordbruksarealet som tilleggsjord til naboeiendommene fordi disse ikke har selvstendig drift. 3. Våningshuset skal sønnen overta som sin selvstendige bolig. Huset er bygd ca år 1883 og tilfredsstiller ikke dagens krav så derfor ønsker han å rive det gamle for å bygge nytt. 4. Gardstunet har ingen gjennomgangstrafikk av landbruksmaskiner fordi tilkomsten til landbruksarealet foregår fra Nordre og Søre Ferkingsstadveg. Delingen vil derfor ikke føre til drifts eller miljømessige ulemper for landbruket. 5. Landbruksbygget brukes i dag kun til lager og oppbevaringsplass. Saknr. 173/07 GNR. 17, BNR. 20, 22, SØRE ÅDLANDSVEG, ÅDLAND. DELING SØKNAD OM DISPENSASJON Trygve Hagland foreslo som særlige grunner: 1. Omsøkte fradeling vil ikke ha innvirkning på brukets avkastningsevne. 2. Omsøkte fradeling er for å forenkle overdragelse av resteiendom til neste generasjon. 3. Omsøkt areal er bolighus med opparbeidet hage. Innstillingen med Haglands forslag til særlige grunner enstemmig vedtatt. På bakgrunn av vedtak i HTS-sak 133/07 dispenserer HTS i medhold av 7 i plan- og bygningsloven fra samme lovs 20-6 ( kommuneplanens arealdel) for fradeling av ca. 1,5 daa med påstående gårdshus nr.2 fra gnr./bnr. 17/20. Som særlige grunner angis følgende: 1. Omsøkte fradeling vil ikke ha innvirkning på brukets avkastningsevne. 2. Omsøkte fradeling er for å forenkle overdragelse av resteiendom til neste generasjon. 3. Omsøkt areal er bolighus med opparbeidet hage. Side 11 av 26

12 Saknr. 174/07 GNR. 21, BNR. 78, STAVAVEGEN, STAVA. DELING AV GRUNNEIENDOM FYLKESMANNEN PÅKLAGER KOMMUNENS VEDTAK OM DISPENSASJON HTS opprettholder vedtak i HTS-sak nr. 113/07 som lyder: HTS dispenserer i medhold av plan- og bygningsloven 7 fra samme lovs 20-6, kommuneplanens arealdel, for fradeling av ca. 620 m 2 fra gnr./bnr. 21/78 til boligformål. Som særlige grunner angis: - Gnr./bnr. 21/78 er en boligeiendom på ca 1,8 da. Eiendommen ble utskilt fra hovedbruk (foreldre) ca Det er slekt av eier av gnr./bnr. 21/78 som ønsker å bygge på omsøkte parsell. - Hele Stava- Ferkingstadområdet er sterkt utbygd og omsøkte fradeling vil ikke være negativ for verken landbruk eller andre forhold. Saknr. 175/07 GNR. 64, BNR. 195, STANGELAND. DELING AV GRUNNEIENDOM SØKNAD OM DISPENSASJON Hovedutvalg for tekniske saker dispenserer i medhold av plan- og bygningsloven 7 fra samme lovs 20-6, for deling av gnr./bnr. 64/195 i to parseller til naustformål. Som særlige grunner etter pbl. 7 angis: Omsøkte deling får ingen betydning for bruken av eiendommen. Delingen får ingen betydning for allmennhetens mulighet til å ferdes i området eller på annen måte økt privatisering av området. Endret eierforhold i form av deling av eiendommen betyr ingen praktisk endring for offentligheten, men er av stor betydning for eierne. Saknr. 176/07 GNR. 75, BNR. 54, KVALAVÅG. DELING AV GRUNNEIENDOM KLAGEBEHANDLING Alf Inge Flokketvedt foreslo: Saken utsettes for befaring. Side 12 av 26

13 Saken utsettes for befaring. Saknr. 177/07 NY BEHANDLING - OPPFØRING AV GARDSHUS, KAI/BRYGGE OG 7 NAUST, GNR. 75/8 KVALAVÅG Alf Inge Flokketvedt foreslo: Hovedutvalget for tekniske saker godkjenner søknad om oppføring av gardshus som omsøkt. Søknad om bygging av kai/brygge og 7 naust avslås i påvente av at det utarbeides reguleringsplan for det aktuelle området, før omsøkte tiltak kan gjennomføres. Trygve Hagland foreslo: Vegadkomst legges sørvest for 75/29. Flokketvedts og Haglands forslag enstemmig vedtatt. Hovedutvalget for tekniske saker godkjenner søknad om oppføring av gardshus som omsøkt. Vegadkomst legges sørvest for 75/29. Søknad om bygging av kai/brygge og 7 naust avslås i påvente av at det utarbeides reguleringsplan for det aktuelle området, før omsøkte tiltak kan gjennomføres. Saknr. 178/07 PÅKLAGING AV VEDTAKET I SAK 105/07 FRA FYLKESMANNEN I ROGALAND, DELING AV GRUNNEIENDOM GNR. 7/2, OG 69 RAGNVALDJORD Hovedutvalg teknisk viser til vedtaket i sak 105/07 som opprettholdes. Saken sendes Fylkesmannen. Saknr. 179/07 PÅKLAGING AV VEDTAKET I SAK 100/07 FRA BERØRT NABO, OPPFØRING AV PÅBYGG TIL BOLIG/ENDRING AV FASADER, GNR. 64/722 STANGELAND Innstillingen vedtatt med 7 stemmer mot 1 stemme. (1 V). Side 13 av 26

14 Hovedutvalg teknisk viser til vedtaket i sak 100/07 som opprettholdes. Saken sendes Fylkesmannen. Saknr. 180/07 PÅKLAGING AV VEDTAKET I SAK 295/07, OPPFØRING AV LEILIGHETSBYGG MED 8 LEILIGHETER, GNR. 57/318 SKUDENESHAVN Alf Inge Flokketvedt foreslo: Hovedutvalg teknisk tar klage på vedtak i sak 295/07 til følge og godkjenner oppføring av leilighetsbygg med 8 leiligheter som omsøkt. Dette med unntak av nedkjøringsrampe m/tilhørende vanger som bes prosjektert slik at dette ikke kommer i konflikt (les samme høyde) med gangveg. HTS gir videre med dette vedtaket tiltakshaver dispensasjon fra gjeldende planbestemmelser i området når det gjelder høyder og byggelinje mot sør og vest. Det forutsettes at tiltakshaver holder seg innenfor de mål og byggelinjer som fremkommer i søknaden og som med det følger gjeldende praksis for tilsvarende bygg i området. Per Inge Eriksen foreslo: 1. HTS vedtar å tilbakesende sak 180/07 til teknisk etat for ny vurdering. 2. Administrasjonen i teknisk etat innkaller tiltakshaver/søker til et drøftingsmøte og prøver å komme frem til enighet. 3. Saken legges frem for HTS i oktobermøtet Flokketvedt trakk sitt forslag. Eriksens forslag enstemmig vedtatt. 1. HTS vedtar å tilbakesende sak 180/07 til teknisk etat for ny vurdering. 2. Administrasjonen i teknisk etat innkaller tiltakshaver/søker til et drøftingsmøte og prøver å komme frem til enighet. 3. Saken legges frem for HTS i oktobermøtet Saknr. 181/07 GNR. 102, BNR. 85, TOREDALEN, BYGNES. TILBYGG TIL BOLIG KLAGEBEHANDLING Side 14 av 26

15 Det vises til vedtak 360/07 som opprettholdes. Klagen videresendes til Fylkesmannen for videre klagebehandling. Saknr. 182/07 GNR. 60, BNR. 68, KOPERVIK, SØNDRE. NYBYGG, ENEBOLIG OG SØKNAD OM UTSLIPPSTILLATELSE Hovedutvalg for teknisk saker gir i medhold av plan- og bygningsloven 7 dispensasjon fra samme lov 17-2 og 20-6, om byggeforbud i strandsonen og virkning av kommuneplan, herunder formål. Dispensasjon gjelder oppføring av bolig. Som særlige grunner nevnes: Allmennhetens ferdsel i strandsonen blir ikke hindret. Tiltakshaver er kjent med landbruksdrift, da han driver med det selv. Landbruket i området er i småskala og preget av liten aktivitet. Det vil være ønskelig at unge folk etablerer seg i dette området. Dersom det i framtiden ikke blir tillatt med spredt boligbygging i LNF-områdene vil de mindre jordbrukseiendommene gro igjen og forsvinne. Tomten ble utskilt fordi den skulle bebygges, den ligger midt i en gruppe på fem utskilte tomter hvorav to allerede er bebygget. Eier av tomten har tilknytning til området og driver hestehold på nabogården. Aktuell tomt har vært utskilt i mange år og har vært i familien i generasjoner. Saknr. 183/07 GNR. 3, BNR. 160, 263, ØSTHUS. RIVING AV EKSISTERENDE NAUST OG OPPFØRING AV NYE Magny Broshaug foreslo følgende endring: Pkt. 4 i vilkår til igangsettingstillatelse endres til: Det skal foreligge erklæring om rett til parkering for 3 biler. Innstillingen med Broshaugs endringsforslag enstemmig vedtatt. HTS tar klagen delvis til følge og endrer rammetillatelsen, vedtak saknr. 564/06, der avsnitt om dispensasjon endres til følgende: I medhold av plan- og bygningslovens 7 gis dispensasjon fra reguleringsplanens krav om bebyggelsesplan. Som betingelse for dispensasjonen kreves det at naustene oppføres med mønehøyde ikke over kote +7,8 moh. Side 15 av 26

16 Før arbeidene starter må det søkes om igangsettingstillatelse. Punkt 4 i rammetillatelsen endres og får slik ordlyd: Det skal foreligge erklæring om rett til parkering for 3 biler. Dette vedtak er et enkeltvedtak etter forvaltningslovens bestemmelser og kan derfor påklages av partene i saken og berørte myndigheter. Saknr. 184/07 GNR. 66, BNR. 416, BYGNES, KOPERVIK. TILBYGG TIL KONTORBYGG Det vises til vedtak saknr. 396/07, som opprettholdes. Saken oversendes Fylkesmannen for klagebehandling. Saknr. 185/07 GNR. 56, BNR. 23, SNØRTELAND. NYBYGG, BOD Magny Broshaug foreslo: Saken utsettes for befaring. Broshaugs forslag vedtatt med 4 stemmer (leders dobbeltsstemme) mot 4 stemmer. (1 Krf, 1 Ap, 1 Frp, 1 V). Saken utsettes for befaring. Saknr. 186/07 GNR. 8, BNR. 26, TANGEN. SØKNAD OM DISPENSASJON FRA KOMMUNEPLAN Innstillingen enstemmig vedtatt, På bakgrunn av vedtak i saknr. 108/07 dispenserer HTS med hjemmel i 7 i plan- og bygningsloven fra kommuneplanens arealdel Som særlige grunner: Fylkesdelplanen for areal og transport på Haugalandet legger opp til en fortettning av boområder i aksen Åkrahamn Vedavågen- Kopervik (kalt båndbyen) i Karmøy Kommune, og denne boligtomtsøknaden ligger i dette område. Side 16 av 26

17 Boligen vil fortette en allerede spredt boligbygging i område. Eksisterende bebyggelse ligger i nærheten av omsøkte bolig, og det vil være posetivt for bomiljøet i området. Oppføring av bolig vil ikke forringe eller ødelegge jordbruksarealer Saknr. 187/07 GNR. 57, BNR. 649, SEKSJON 2, SØRAGADÅ, SKUDENESHAVN. KLAGE PÅ TILLATELSE TIL BYGGING AV ALTAN Innstillingen enstemmig vedtatt, Det vises til vedtak saknr: 07/611, som opprettholdes. Saken oversendes Fylkesmannen for klage behandling. Saknr. 188/07 GNR. 146, BNR. 6, BØVEGEN, BØ. ANLEGG FOR SORTERING/PRODUKSJON AV JORD Trygve Hagland foreslo: Saken utsettes for befaring. Haglands forslag enstemmig vedtatt. Saken utsettes for befaring. Saknr. 189/07 GNR. 146, BNR. 6, BØVEGEN, BØ. AREAL FOR PARKERING AV LASTEBILER OG ANLEGGSMASKINER Trygve Hagland foreslo: Saken utsettes for befaring. Haglands forslag enstemmig vedtatt. Saken utsettes for befaring. Side 17 av 26

18 Saknr. 190/07 GNR. 1, BNR. 1, OSPØY, VEDØY. OPPFØRING AV TREBRYGGE Det vises til vedtak saknr: 07/1405, som opprettholdes. Saken oversendes Fylkesmannen for klagebehandling. Saknr. 191/07 GNR. 71, BNR. 188, REVURVEGEN, BREKKE. NYBYGG, 4-MANNSBOLIG KLAGE PÅ VEDTAK Det vises til vedtak saknr: 07/1542, som opprettholdes. Saken oversendes Fylkesmannen for klagebehandling. Saknr. 192/07 GNR. 52, BNR. 15, SKITNADAL. SØKNAD OM UTSLIPPSTILLATELSE Det vises til saknr: 07/1787, som opprettholdes. Saken oversendes klagenemda (formannskapet) for klagebehandling. Saknr. 193/07 GNR. 2, BNR. 117, HELLESØY, SÆVIK. REPERASJON OG UTVIDELSE AV KAI KLAGE PÅ AVSLAG Magny Broshaug reiste spørsmål vedr. sin habilitet. Brohaugs erklært inhabil med 4 stemmer mot 3 stemmer. Magny Broshaug fratrådte. 7 representanter til stede. Side 18 av 26

19 Trygve Hagland foreslo: I medhold av PBL 7, anbefaler HTS dispensasjon fra samme lovs 20-6 og 17-2, slik at omsøkte utvidelse av kai kan foretas. Som særlige grunner anføres: 1. Omsøkte utvidelse av kai er nødvendig for å bedre sikkerheten og lette vedlikehold av sjøhuset. 2. Havnevesenet har ingen innvendinger til tiltaket. 3. Det foreligger ingen naboprotester til tiltaket. Sendes fylkesmannen for uttale. Haglands forslag enstemmig vedtatt. I medhold av PBL 7, anbefaler HTS dispensasjon fra samme lovs 20-6 og 17-2, slik at omsøkte utvidelse av kai kan foretas. Som særlige grunner anføres: 1. Omsøkte utvidelse av kai er nødvendig for å bedre sikkerheten og lette vedlikehold av sjøhuset. 2. Havnevesenet har ingen innvendinger til tiltaket. 3. Det foreligger ingen naboprotester til tiltaket. Sendes fylkesmannen for uttale. Magny Broshaug tiltrådte. 8 representanter til stede. Saknr. 194/07 GNR. 3, BNR. 458, ØSTHUS, VEDAVÅGEN. BRUKSENDRING/DISPENSASJON OM BYGGING AV NAUST OG KAI. KLAGE PÅ AVSLAG Det vises til saknr:07/1890, som opprettholdes. Saken oversendes Fylkesmannen for klagebehandling. Saknr. 195/07 PLAN NR REGULERINGSPLAN FOR HÅSTØ Side 19 av 26

20 1. Det faste utvalget for plansaker vedtar ved 2.gangsbehandling forslag til reguleringsplan for Håstø med tilhørende reguleringsbestemmelser. (Vist på kart sist datert ). 2. Det faste utvalget for plansaker viser til teknisk sjefs vurdering av de innkomne uttalelser og merknader og vedtar endringer i planforslaget i samsvar med teknisk sjefs anbefaling. 3. Planforslaget legges ut til nytt offentlig ettersyn og berørte grunneiere og rettighetshavere varsles. Jf plan- og bygningslovens 27-1 nr. 2. Saknr. 196/07 PLAN NR REGULERINGSPLAN FOR SKÅR, GNR. 72, BNR. 3 OG 13 REGULERINGSENDRING Alf Inge Flokketvedt foreslo: 1. Det faste utvalget for plansaker vedtar ved 2. gangsbehandling for Skårhagen gnr. 72, bnr. 3 og 13 m. fl. - del av godkjent reguleringsplan for Skår med tilhørende reguleringsbestemmelser som ved 1. gang behandling. (Vist på kart sist datert ). Areal til kommunaltekniske anlegg innarbeides som vist på kart Det faste utvalget for plansaker viser til teknisk sjefs vurdering av de innkomne uttalelser og merknader og vedtar planforslaget i samsvar med teknisk sjefs anbefaling. 3. De grunneiere og rettighetshavere som berøres av endringer i planforslaget som er vedtatt i den foreliggende behandling, varsles og gis en rimelig frist til å uttale seg. Jf plan- og bygningslovens nr.2. Dersom det ikke kommer inn merknader, anses behandlingen i det faste utvalget for plansaker som avsluttet og saken legges fram for kommunestyret. Jf plan- og bygningslovens 27-2 nr. 1. Flokketvedts forslag enstemmig vedtatt. 1. Det faste utvalget for plansaker vedtar ved 2. gangsbehandling for Skårhagen gnr. 72, bnr. 3 og 13 m. fl. - del av godkjent reguleringsplan for Skår med tilhørende reguleringsbestemmelser som ved 1. gang behandling. (Vist på kart sist datert ). Areal til kommunaltekniske anlegg innarbeides som vist på kart Det faste utvalget for plansaker viser til teknisk sjefs vurdering av de innkomne uttalelser og merknader og vedtar planforslaget i samsvar med teknisk sjefs anbefaling. 3. De grunneiere og rettighetshavere som berøres av endringer i planforslaget som er vedtatt i den foreliggende behandling, varsles og gis en rimelig frist til å uttale seg. Jf plan- og bygningslovens nr.2. Dersom det ikke kommer inn merknader, anses behandlingen i det faste utvalget for plansaker som avsluttet og saken legges fram for kommunestyret. Jf plan- og bygningslovens 27-2 nr. 1. Side 20 av 26

21 Saknr. 197/07 PLAN NR REGULERINGSPLAN FOR HAUGESUND LUFTHAVN OG FJORD MOTORPARK, KARMØY Elin Jelsa foreslo som pkt. 3: Det foretas befaring før 2. gangsbehandling. Innstillingen med Jelsas forslag til pkt. 3 vedtatt med 7 stemmer mot 1 stemme. (1 Krf) 1. Det faste utvalget for plansaker vedtar ved 1. gangsbehandling forslag til reguleringsplan for Haugesund lufthavn og Fjord motorpark med tilhørende reguleringsbestemmelser (Vist på kart datert ). 2. Planforslaget legges ut til offentlig ettersyn og berørte grunneiere varsles. Jf plan- og bygningslovens nr Det foretas befaring før 2. gangsbehandling. Saknr. 198/07 PLAN NR REGULERINGSPLAN FOR REKKJE - KROKHAUGEN - BÅSHUS ENDRING TIL KONSENTRERT SMÅHUSUTBYGGING MUNKAJORDTUNET II - KLAGEBEHANDLING Magny Broshaug fratrådte som inhabil. 7 representanter til stede. 1. Det faste utvalget for plansaker viser til klage fra Advokat Olav Munkejord på vegne av Vedavågen Sanitetsforening datert , på godkjenning av reguleringsendring for Munkajordtunet II. 2. Det faste utvalget for plansaker viser til teknisk sjefs saksforberedelse og finner at klagen ikke inneholder momenter som gir grunn for å ta klagen til følge. 3. Saken oversendes Fylkesmannen. Jf plan- og bygningslovens Saknr. 199/07 PLAN NR REGULERINGSPLAN FOR REKKJE - KROKHAUGEN - BÅSHUS ENDRING TIL KONSENTRERT SMÅHUSUTBYGGING - MUNKAJORDTUNET II KLAGEBEHANDLING Magny Broshaug fratrådte som inhabil. 7 representanter til stede. Side 21 av 26

22 1. Det faste utvalget for plansaker viser til klage fra Advokat Olav Munkejord på vegne av Jenny Lund datert , på godkjenning av reguleringsendring for Munkajordtunet II. 3. Det faste utvalget for plansaker viser til teknisk sjefs saksforberedelse og finner at klagen ikke inneholder momenter som gir grunn for å ta klagen til følge. 3. Saken oversendes Fylkesmannen. Jf plan- og bygningslovens Saknr. 200/07 PLAN NR REGULERINGSPLAN FOR STEINARSKOGEN Magny Broshaug fratrådte som inhabil. 7 representanter til stede. 1. Det faste utvalget for plansaker vedtar ved fornyet 2.gangsbehandling forslag til reguleringsplan for Steinarskogen med tilhørende reguleringsbestemmelser. (Vist på kart sist datert ). 2. Det faste utvalget for plansaker viser til teknisk sjefs vurdering av de innkomne uttalelser og merknader og vedtar endringer i planforslaget i samsvar med teknisk sjefs anbefaling. 3. De grunneiere og rettighetshavere som berøres av endringer i planforslaget som er vedtatt i den foreliggende behandling, varsles og gis en rimelig frist til å uttale seg. Jf plan- og bygningslovens nr.2. Dersom det ikke kommer inn merknader, anses behandlingen i det faste utvalget for plansaker som avsluttet og saken legges fram for kommunestyret. Jf plan- og bygningslovens 27-2 nr. 1. Magny Brohaug tiltrådte. 8 representanter til stede. Saknr. 201/07 PLAN NR REGULERINGSPLAN FOR VELDETUNKRYSSET Trygve Hagland foreslo: Det faste utvalg for plansaker finner å ville fremme forslag til reguleringsplan for Veldetunkrysset for videre behandling. Planen vedtas ved 1. gangsbehandling og legges ut til offentlig ettersyn, Side 22 av 26

23 Jf. PBL Haglands forslag vedtatt med 7 stemmer mot 1 stemme. (1 Ap) Det faste utvalg for plansaker finner å ville fremme forslag til reguleringsplan for Veldetunkrysset for videre behandling. Planen vedtas ved 1. gangsbehandling og legges ut til offentlig ettersyn, Jf. PBL Saknr. 202/07 PLAN NR REGULERINGSPLAN FOR MYRDALVEGEN 1. Det faste utvalget for plansaker vedtar ved 1.gangsbehandling forslag til reguleringsplan for Myrdalvegen med tilhørende reguleringsbestemmelser (Vist på kart datert ). 2. Planforslaget legges ut til offentlig ettersyn og berørte grunneiere varsles. Jf plan- og bygningslovens nr. 1 Saknr. 203/07 PLAN NR REGULERINGSPLAN FOR ØSTREM PRINSIPPFORESPØRSEL OM REGULERINGSENDR. - GNR. 66, BNR. 43 OG Det faste utvalget for plansaker vil anbefale at det utarbeides forslag til endret reguleringsplan for gnr. 66, bnr. 43 og 128. Jf plan- og bygningslovens 30. Selv om eiendommene er regulert til friområde finner Det faste utvalget for plansaker at utkastet til endret reguleringsplan er rimelig i forhold til de gjeldende forhold på eiendommene. 2. Det faste utvalget for plansaker vil presisere at det gjennom det offentlige ettersyn og behandlingen av planforslaget kan avdekkes forhold som tilsier at planforslaget på et seinere tidspunkt ikke kan anbefales godkjent. Saknr. 204/07 PLAN NR REGULERINGSPLAN FOR SPANNE, DEL AV GNR. 149 REGULERINGSENDRING VEDR. KONSENTRERT OG FRITTLIGGENDE BOLIGBYGGING Side 23 av 26

24 1. Det faste utvalget for plansaker vedtar ved 1 gangs behandling forslag til endring av reguleringsplanen for Stølsbakken-del av gnr.149 med tilhørende bestemmelser datert og med de endringer som er nevnt i pkt.2 2. Når planforslaget er endret på følgende punkter: Felles utendørs oppholdsarealer skal økes med 400kvm det innreguleres fortau med 2m bredde langs intern boligveg som blir felles for hele boligområdet. I planbestemmelsene skal det inntas et punkt om at kommunen kan godkjenne andre takformer enn saltak. legges det endrede planforslaget ut til offentlig ettersyn og berørte parter og grunneiere varsles. Jfr. PBL 27-1 nr.2 Saknr. 205/07 PLAN NR REGULERINGSPLAN FOR VARANESODDEN 2, DEL AV GNR. 106, BNR. 84, 85 OG 86 M.FL. Magny Broshaug foreslo: Det faste utvalget for plansaker finner å ville fremme forslag til reguleringsplan for Varanesodden,datert , for videre behandling. Jfr. Plan og bygningslovens 27-1 og 30 Broshaugs forslag fikk 1 stemme og falt. (1 H) Innstillingen vedtatt med 7 stemmer mot 1 stemme. (1 H) 1. Det faste utvalget for plansaker finner ikke å ville fremme forslag til reguleringsplan for Varanesodden,datert , for videre behandling. Jfr. Plan og bygningslovens 27-1 og Forslaget tar ikke tilstrekkelig hensyn til argumentene som lå til grunn for innsigelsen til tidligere plan. Det vises for øvrig til vurderingen som er gjort i saksutreedningen. 3. Det forreliggende planforslag betraktes som et privat reguleringsforslag. Forslagsstiller kan kreve at reguleringsspørsmålet forelegges kommunestyret. Jfr. PBL 30 Saknr. 206/07 PLAN NR REGULERINGSPLAN FOR OMRÅDE MELLOM STOLSÅNA OG FERKINGSTAD HAVN, GNR. 22, BNR. 2, 24 Side 24 av 26

25 1. Det faste utvalg for plansaker ber om at det gjennomføres mekling ihht. Rundskriv T-4/95 retningslinjer for bruk av innsigelse i plansaker, med bakgrunn i utvalgets vedtak i sak 8/07 og fylkesmannens innsigelse til saken. Saknr. 207/07 PLAN NR REGULERINGSPLAN FOR NESAGAPET/NESAVN. 79, SKUDENESH. 1. Det faste utvalget for plansaker vedtar ved 1.gangsbehandling forslag til reguleringsplan for Nesagapet, alternativ A og B, med tilhørende reguleringsbestemmelser (Vist på kart datert ). 2. Planforslaget legges ut til offentlig ettersyn i to alternativer og berørte grunneiere varsles. Jf plan- og bygningslovens nr. 1 Saknr. 208/07 PLAN NR REGULERINGSPLAN FOR LITLASUND TERRASSE REG.ENDRING VEDR. TILRETTELEGGING FOR KONSENTRERT BOLIGBYGGING 1. Det faste utvalget for plansaker vedtar ved 1.gangsbehandling forslag til endring i reguleringsplan for gnr. 141, bnr. 32, 172 m. fl. - del av godkjent reguleringsplan for Litlasund terrasse med tilhørende reguleringsbestemmelser. (Vist på kart sist datert ). 2. Planforslaget legges ut til offentlig ettersyn og berørte grunneiere varsles. Jf plan- og bygningslovens nr.1. Saknr. 209/07 PLAN NR REGULERINGSPLAN FOR TJØSVOLD ØST II REGULERINGSENDRING TIL ALLMENNYTTIG FORMÅL, DEL AV GNR. 13/3 Side 25 av 26

26 1. Kommunestyret vedtar reguleringsplan for Tjøsvoll øst II, reguleringsendring til allmennyttig formål, del av gnr.13/3 med tilhørende reguleringsbestemmelser. (Vist på kart sist datert ). Jf plan- og bygningslovens 27-2 nr Planen kunngjøres og grunneiere og rettighetshavere varsles. Jf plan- og bygningslovens 27-2 nr. 3. Saknr. 210/07 REFERATSAKER 1. DS FMV 126/06, 180/07, 220/07, 275/07, 372/07 567/07 Til etterretning. 2. DS MEL 130/07 200/07 Til etteretning. 3. Korrigering av tekst i vedtak saksnr. 98/07 HTS Det ble enstemmig vedtatt å korrigere teksten. Korrigert tekst: På bakgrunn av klage fra søker i sak 65/07 (98/07) godkjenner HTS omdisponering av ca 0.8 da overflatedyrket jord til gardshus nr. 2. Saknr. 211/07 EVENTUELT 1. Per Inge Eriksen spurte vedr. stenging av veg på Åkra. Teknisk sjef undersøker saken. 2. Per Inge Eriksen spurte vedr. gjenfylling av veg på Vea. Det blir laget sak til neste møte. 3. Teknisk sjef tok opp behandlingen vedr. sak 180/07. Det var enighet om at teknisk sjef, leder Trygve Hagland, Per Inge Eriksen og Alf Inge Flokketvedt deltar på møte med utbygger. Side 26 av 26