Innholdsrike familieboliger med praktisk planløsning, flotte uterom og utsikt!

Transkript

1 TRINN 3 BUGGELANDSKOGEN BOGAFJELL Innholdsrike familieboliger med praktisk planløsning, flotte uterom og utsikt! ENEBOLIGER I KJEDE Illustrasjon Illustrasjon Illustrasjon

2 BUGGELANDSKOGEN BOGAFJELL BLOCK WATNE Buggelandskogen ligger innbydende til i et naturskjønt område utenfor Sandnes. Med barneskole som nærmeste nabo og bydelssenteret like i nærheten, med kort vei til sentrum, og enda kortere vei til utallige fritidsmuligheter, er feltet som skapt for barnefamilier. Stor veranda Carport og sportsbod To bad, atskilt vaskerom Beliggenhet Populære Buggelandskogen ligger på Bogafjell, i Sandnes kommune. Sandnes sentrum er 7 8 minutter unna i egen bil, eller et kvarter med bussen. Forus når du på drøye ti minutter, og Stavanger er 20 minutter unna. Området er grønt, rolig og barne vennlig, rett ved Buggeland skole. Det grønne er selvfølgelig videreført helt inntil husveggen fra den omkransende skogen, via de pent opparbeidede fellesarealene, til en egen hage for hvert hus. Alle husene har flott utsikt. HANDEL OG SERVICE: Bogafjellsenteret har det meste av det du trenger innenfor daglighandel og service, samt et nytt treningssenter. Den lokale kinarestauranten ligger like oppi veien. Resten får du i Sandnes sentrum, en kort bil- eller busstur unna. FRILUFTSLIV: Fritidsmulighetene vil du sette pris på her! Varierte naturopplevelser venter rett utenfor døren friluftsliv i Melsheia, fugleliv ved Stokkelandsvannet, og badeliv i Bråsteinsvannet for eksempel. Og foretrekker du organisert idrett, har du selvfølgelig alle muligheter i nærområdet! «Et flott sted for hele familien» 2

3 BLOCK WATNE BOGAFJELL BUGGELANDSKOGEN Illustrasjon Illustrasjon fra stue 3

4 BUGGELANDSKOGEN BOGAFJELL BLOCK WATNE «En utsikt du aldri blir lei av» «Det er alltid gode oppvekstsvilkår i skogkanten!» 4

5 BLOCK WATNE BOGAFJELL BUGGELANDSKOGEN TYPE BOLIGER ENEBOLIG I KJEDE 11 ENHETER ENERGIMERKE Boligene Buggelandskogen er et utpreget barnevennlig område, og boligene som bygges er derfor primært gode familie boliger. Det bygges likevel flere typer boliger, for å skape en variert og behagelig utseende bebyggelse, og åpne opp for at folk i ulike livsfaser kan finne sin oase her. Dette gir de mest levende bomiljøene. Samtidig har bygningene klare fellestrekk, for å skape en helhetlig ramme rundt området. Samme virkning har de pent opparbeidede fellesområdene, med flere lekeplasser. Eneboligene er i kjede og byr på en meget praktisk planløsning over tre plan, med hele fire soverom, to stuer, to bad, lagringsplass i tre boder og carport. Det store badet i underetasjen er avdelt med et romslig vaskerom, mens hoved soverommet er utstyrt med en stor walk-ingarderobe. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen er på over 50 m2 og er omgitt av store vinduer som slipper inn masse lys. Dette skaper en herlig atmosfære i boligens store sosiale rom! Fra kjøkken delen er det utgang til den vestvendte hagen, mens stuedelen kan åpnes opp mot den store terrassen på over 30 m2! Carporten rommer én bil og har trapp direkte opp til hagen. I oppkjørselen er det plass til enda en bil, og er nok et eksempel på et hus som er bygd for at familiens hverdag skal gå opp. Et helt nytt hus gir dessuten godt inneklima, og ingen grunn til oppussing på mange år. I Buggelandskogen har familien de beste vilkår! ENEBOLIG I REKKE ENEBOLIG I REKKE REKKEHUS REKKEHUS LEILIGHETER BUGGELANDSKOGEN 5

6 BUGGELANDSKOGEN BOGAFJELL BLOCK WATNE FASADE MOT VEST FASADE MOT NORD FASADE MOT SYD FASADE MOT ØST ENEBOLIG I KJEDE 158,5 159,6 m2 BRA 146,8 148,0 m2 P-ROM 3 ETASJER 4 SOVEROM UNDERETASJE DUSJ/VASK 9,7 m2 HALL/TRAPP 10,1 m2 SOV. 2 8,6 m2 SOV. 1 8,9 m2 BOD 4,3 m2 ENTRÉ 4,3 m2 SPORT 5,8 m2 CARPORT/INNGANG 26,2 m2 6

7 BLOCK WATNE BOGAFJELL BUGGELANDSKOGEN 2. ETASJE GARD. 5,1 m2 TV-STUE 8,6 m2 SOV. 4 12,7 m2 SOV. 3 7,9 m2 BAD 6,7 m2 1. ETASJE KJØKKEN 16,6 m2 STUE/TRAPP 33,6 m2 TERRASSE 23,8 m2 SPORT 7,1 m2 Åpent ned BALKONG 31,8 m2 Plantegning størrelse 1:100 7

8 BUGGELANDSKOGEN BOGAFJELL BLOCK WATNE Parkett på soverom gir godt inneklima. (Illustrasjonsbilde) Vår standard Eneboligene i kjede leveres nøkkelferdige, klar til innflytting og med gjennomgående god kvalitet. Du får blant annet: Kjøkken med hvite, glatte fronter fra HTH Flislagt bad med varme i golv Baderomsinnredninger fra HTH Vegghengte toaletter Dusjvegg på bad Hvit trapp med stålspiler og trinn i eik Parkett i boligrom Parkett i hall/trapp u.etg. med varme i gulv Pent flislagt bad med innredning fra HTH. (Illustrasjonsbilde) Flislagt entré med varme i gulv Hvitt listverk (vindu, dør, gulv) Listfritt tak Malte vegger og himlinger Malte vinduer utvendig og innvendig Balansert ventilasjon med varmegjenvinning Oppvarming: Varmepumpe (luft/vann), vannbåren varme og radiatorer i stue/kjøkken Komplett sentralstøvsuger Utvendig tappekran Utvendig kledning grunnet + 1 strøk Waterguard vannstoppesystem Hvit trapp med eiketrinn og stålspiler. (Illustrasjonsbilde) Grovplanert hage Nedsenket beholder for søppel på felles plass 8

9 Nabolagsprofil

10 Nabolagsprofil STEDER I NÆRHETEN Høyland kirke Krossens Havremølle Kino 1 Sandnes Sandnes kulturhus 1.8 km* 6 km 6 km 6.1 km Stavanger/Sandnes er Norges tredje største tettsted bestående av sammenhengende tettbebyggelse i kommunene Stavanger, Sandnes, Sola og Randaberg. Tettstedet utgjør «Nord-Jæren» og er fordelt over 467,5 kvadratkilometer. Tettstedet har landets største prosentvise folkevekst, og Sandnes er landets hurtigst voksende by. Tettstedet er skapt ved at bebyggelsen langs hovedveiene sørover fra Stavanger har vokst og ført til at de to byene Stavanger og Sandnes er vokst sammen. Tettstedet Stavanger/Sandnes er den sentrale del av byregionen Stavangerregionen. SKOLER, BARNEHAGER Nivå Klasser/avd Km Buggeland skole 1-7 kl km* Høyland ungdomsskole 8-10 kl - 5 km Skeiene ungdomsskole 8-10 kl 18 kl 6.6 km Øygard ungdomsskole 8-10 kl 15 kl 7.1 km Gand videregående skole km Sandnes videregående skole - 21 kl 6.8 km Buggeland barnehage 0-6 år km* Kreativ barnehage 0-6 år 5 avd 0.4 km* Utsikten foreldrelagsbarnehage 0-6 år km DEMOGRAFI 34% er gift 66% er barnefamilier 50% har høyskoleutdanning 56% har inntekt over % eier sin egen bolig 59% har bolig på over 120 kvm 100% av boligene er nyere enn 20 år 97% bor i enebolig eller rekkehus 76% av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill BEFOLKNING 18.7% 35.4% 8.3% 2.8% 23.6% Barn Ungdom Unge voksne Voksne Eldre (0-12 år) (13-18 år) (19-34 år) (35-64 år) (over 65 år) 35.7% 38.0% 25.1% 11.4% 1.1% OMRÅDE PERSONER HUSHOLDNINGER Kommune: Sandnes Grunnkrets: Buggeland TRANSPORT VARER/TJENESTER Stavanger Sola 16.3 km Maxi Sandnes Bruelandssenteret 5.6 km 5.6 km Stavanger Sandnes 20.7 km 6 km Helgø Meny Bogafjell Kiwi Jærveien 0.7 km* 5.8 km Bogafjell 0.2 km* Bogafjell Apotek Apotek 1 Maxi 0.7 km* 5.6 km SPORT Bogafjell Idrettslag Glettefjell ballbinge SATS Sandnes (åpner okt.14) EVO Sandnes 0.8 km* 1.6 km* 5.8 km 5.8 km Sentrum Vinmonopol Kvadrat Vinmonopol Helgø Meny Bogafjell Rema 1000 Håbafjell Handeland Frukt og Tobakk Narvesen Butikken 5.9 km 9.3 km 0.7 km* 1.3 km* 5.3 km 5.6 km Smart Bogafjell Shell Skei 0.7 km* 5.5 km

11 Nabolagsprofil Nabolagsprofil «Naturopplevelsen starter like utenfor døren» FAMILIESAMMENSETNING Grunnkrets Kommune BOLIGMASSE (Buggeland grunnkrets) 54.2% FAMILIESAMMENSETNING Grunnkrets Kommune 4.4% 3.7% 54.2% 27.7% 17.5% 29.5% 7.9% 5.5% 16.2% 33.7% ANNET 3.2% BOLIGMASSE (Buggeland grunnkrets) ANNET 3.2% ENEBOLIG 24.6% ENEBOLIG 24.6% Flerfamilier Par m/barn Par u/barn Enslig m/barn Enslig u/barn 27.7% 4.4% 3.7% 17.5% 7.9% 5.5% 16.2% 29.5% 33.7% 72.2% REKKEHUS Flerfamilier Par m/barn Par u/barn Enslig m/barn Enslig u/barn 72.2% REKKEHUS Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (* Distanse i luftlinje). Vurderingene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Livsstilsbeskrivelsene er levert av InsightOne som har delt Norges befolkning inn i Mosaic(tm)-grupper etter demografiske kjennetegn. De er basert på offentlig statistikk, i hovedsak fra SSB (Statistisk sentralbyrå) samt spørreundersøkelser om holdninger, forbruk, medievaner osv. Kartene er levert av Geodata AS og skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Block Watne AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (* Distanse Kilder: Geodata i luftlinje). AS 2014, Vurderingene InsightOne, fra SSB lokalkjente 2012, Norsk er innhentet Eiendomsinformasjon på nettstedet Nabolag.no 2012, Nabolag.no og er aggregerte m.fl. data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Livsstilsbeskrivelsene Copyright Eiendomsprofil er levert AS av 2014 InsightOne som har delt Norges befolkning inn i Mosaic(tm)-grupper etter demografiske kjennetegn. De er basert på offentlig statistikk, i hovedsak fra SSB (Statistisk sentralbyrå) samt spørreundersøkelser om holdninger, forbruk, medievaner osv. Kartene er levert av Geodata AS og skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Block Watne AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Geodata AS 2014, InsightOne, SSB 2012, Norsk Eiendomsinformasjon 2012, Nabolag.no m.fl. Copyright Eiendomsprofil AS 2014

12 Fordelene med en helt, helt ny bolig Kjøper du en Block Watne-bolig, kjøper du noe helt nytt. Det er det mange fordeler ved: Du betaler kun 2,5 % dokumentavgift av tomteverdien ikke av hele kjøpesummen som ved kjøp av brukt bolig. Ingen budrunder som øker prisen på boligen. Du trenger ikke å tenke på utgifter til oppussing på mange år. Nye boliger er underlagt strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning etter de nyeste byggeforskrifter. Dette betyr energieffektive boliger som medfører lave kostnader til oppvarming. Du har inntil fem års reklamasjonsrett på boligen. I Block Watne har vi gjennom 50 år snart bygd boliger! Det skal du ha igjen for. Vi gir deg en god og tidsriktig og ikke minst ny bolig med gjennomtenkte løsninger og gjennomgående høy kvalitet. SANDNES ÅLGÅRD FINN VEIEN Helgø Meny Fra Sandnes: Kjør sørover E39 mot Bogafjell. Kjør forbi Helgø Meny og ta deretter til venstre i rundkjøringen og kjør opp Buggelandsbakken. Feltet ligger like ved Buggeland skole. BOGAFJELL E 39 ANNE LILL F. ANDERSEN Mobil anne.andersen@blockwatne.no BLOCK WATNE FORUS Luramyrveien 40, 4313 Sandnes Telefon Buggelandskogen Buggeland Skole Buggelandsbakken Besøk oss på Facebook, Twitter eller blockwatne.no/buggelandskogen Bouvet Salgsprospektet inngår ikke som en del av kontraktsgrunnlaget. Illustrasjonsfoto i dette prospektet kan ha avvik fra standard leveranse. Boligen kan være kundetilpasset med Block Watnes tilvalgsmuligheter. Vi samarbeider med landets ledende leverandører: Norgips, Zanda, Dooria, Grohe, Glava, HTH, ITW Construction Products, Östberg, Porsgrund Bad, Peisselskabet, Hagen Treindustri, Nordea, Boen Bruk, Fjerdingstad Trevarefabrikk.