NEAS med 18 prosent omsetningsvekst. NEAS nøkkeltall. Global Reports LLC

Transkript

1 NEAS med 18 prosent omsetningsvekst Lysaker, 29. oktober 2007: NEAS fortsetter veksten og fikk en omsetning på 81,7 millioner kroner i tredje kvartal 2007, noe som er 18 prosent høyere enn tilsvarende periode i Selskapets driftsresultat før avskrivninger (EBITDA) ble 3,4 millioner kroner. Konsernet har i perioden inngått cirka 40 nye kontrakter, med en samlet verdi på rundt 62 millioner kroner. NEAS nøkkeltall (beløp i millioner kroner) Q Q YTD 2007 YTD 2006 FY 2006 Totale driftsinntekter 81,7 69,3 221,8 183,9 261,3 Salgskostnad 25,5 20,6 66,6 53,9 79,0 Driftskostnader 52,8 43,8 154,5 121,1 168,6 EBITDA 3,4 4,9 0,7 8,9 13,6 Avskrivning & Amortisering 2,1 2,3 5,7 4,7 7,0 Driftsresultat (EBIT) 1,3 2,6 (5,0) 4,2 6,7 Netto finansposter 0,0 (0,5) 19,2 (1,7) (2,2) Resultat før skatt (EBT) 1,3 2,1 14,2 2,5 4,4 Skatt (0,4) (0,1) 1,6 (0,5) (1,1) Resultat etter skatt (EAT) 0,9 2,0 15,8 2,0 3,3 Resultatregnskap NEAS omsetning ble 81,7 millioner kroner i tredje kvartal 2007, noe som tilsvarer en vekst på 18 prosent i forhold til samme periode i Veksten er hovedsaklig organisk og basert på nye inngåtte kontrakter. Kjøpet av A3 ble gjennomført med regnskapsmessig virkning fra 1.juli og bidro med rundt tre millioner kroner i omsetning. I andre kvartal 2007 var konsernets omsetning 73,8 millioner kroner. Totalt fikk NEAS en omsetning på 221,8 millioner kroner i årets første ni måneder, hvilket tilsvarer en vekst på 21 prosent. Markedet har i løpet av kvartalet fortsatt å vise en god underliggende utvikling. Totale driftskostnader (ekskl. avskrivning og amortisering) ble 78,3 millioner kroner i kvartalet, sammenlignet med 64,4 millioner kroner i samme periode i fjor og 72,7 millioner kroner i forrige kvartal. Økningen i kostnader skyldes en generell kapasitetsøkning i organisasjonen gjennom en økning i antall ansatte via oppkjøpet av A3. I tillegg er økningen relatert til oppstart av nye kontrakter. EBITDA i kvartalet ble totalt 3,4 millioner kroner, sammenlignet med 4,9 millioner i samme periode i Samlet for årets ni første måneder har selskapet en EBITDA på 0,7 millioner kroner (8,9 millioner kroner tilsvarende periode i fjor). EBITDA marginen endte på 4,2 prosent i kvartalet. Konsernet bedret marginen med 1,9 prosentpoeng fra andre kvartal Avskrivninger og amortisering beløp seg til 2,1 millioner kroner i tredje kvartal, mot 2,2 i tredje kvartal i EBIT ble således 1,3 millioner kroner mot en EBIT på 2,6 millioner kroner i tredje kvartal i Avskrivninger for året så langt er på 5,7 millioner kroner (4,7 millioner kroner tilsvarende periode i fjor). Netto finansposter var marginalt positivt i tredje kvartal I tredje kvartal i fjor var netto finansposter negativ med 0,5 millioner kroner, mens netto finans hittil i år er 19,2 millioner kroner (minus 1,7 millioner kroner tilsvarende periode i fjor). Page 1

2 Resultat etter skatt ble 0,9 millioner i kvartalet, mot 2,0 millioner kroner i tredje kvartal i Hittil i år er resultat før skatt på 15,8 millioner kroner mot 2,0 millioner kroner tilsvarende periode i fjor. Balanse Totale eiendeler var ved utgangen av kvartalet på 266,0 millioner kroner, mot 159,8 millioner kroner per 30. september Ved utgangen av andre kvartal i år, var totale eiendeler på 240,9 millioner kroner. Selskapet har ved utgangen av kvartalet en egenkapitalandel på 61 prosent som er en økning på 31 prosentpoeng i forhold til utgangen av samme kvartal i fjor. Kontantstrøm i perioden fra drift var positiv med 1,7 millioner kroner (minus 2,4 millioner kroner tilsvarende periode i fjor). Kontantstrøm fra finans var positiv med 4,2 millioner kroner (minus 0,5 millioner kroner i tilsvarende periode i fjor). Kontantstrøm fra investeringer var negativ med 11,7 millioner kroner, inklusiv oppkjøp av A3 (minus 6,4 millioner kroner i tilsvarende periode i fjor). Kontantstrømmen i perioden ble negativ med 5,9 millioner kroner (minus 9,2 millioner i tilsvarende periode i fjor). Segmentinformasjon NEAS har to virksomhetsområder: Operations og Consulting. NEAS Operations er et virksomhetsområde som tilbyr management og driftsrelaterte tjenester for eiendomsbesittere og leietakere. Forretningsområdet Operations var per 30. september 2007 involvert i forvaltning og drift av totalt 4,5 millioner kvadratmeter fordelt på mer enn 1500 eiendommer. NEAS Consulting er et virksomhetsområde som yter rådgivningstjenester innen eiendom. Hovedtjenestene er utvikling av eiendom, facility services, brannsikkerhetsrådgivning, juridiske tjenester og meglingstjenester. Operations med 17 prosent vekst (beløp i 1000 NOK) Tredje kvartal Året Inntekter 52,5 44,8 161,3 Driftsresultat før avskrivning og amortisering (EBITDA) 1,7 2,8 5,6 Driftsresultat (EBIT) 0,2 1,2 0,9 Forretningsområdet Operations hadde i tredje kvartal en omsetning på 52,5 millioner kroner, en økning på 17 prosent fra tredje kvartal i Økningen er en kombinasjon av organisk vekst og oppkjøp. NEAS kjøpte A3 Service og Vedlikehold samt A3 skadedyrkontroll med regnskapsmessig effekt fra 1. Juli EBITDA marginen i Operations endte på 3,3 prosent i kvartalet. Selskapet har tilpasset organisasjonen for vekst, noe som på kort sikt har påvirket marginen negativt. NEAS har iverksatt tiltak, som sammen med markedsøkning vil forbedre marginbildet. NEAS har i tredje kvartal inngått en avtale med Omsorgsbygg Oslo KF om å bistå med utvendig vedlikehold av 69 barnehaver i Oslo-området. Avtalen har en verdi på 5,6 millioner kroner. Oppdraget har startet og skal være avsluttet i løpet av høsten Gjennom sitt datterselskap Totalreform AS inngikk NEAS i kvartalet en avtale med Kinnarps Norge med en årlig verdi i størrelsesorden 5-7 millioner kroner. Avtalen gjelder leveranser av tjenester innen distribusjon og montering av kontor- og miljømøbler for Kinnarps i Oslo, Akershus og Buskerud. Page 2

3 Kostnader knyttet til oppstart av kontrakten påløp i tredje kvartal 2007, og normal utvikling av slike kontrakter tilsier at lønnsomhet oppnås i slutten av påfølgende kvartal. I tillegg har kontrakten et utviklingspotensial, slik at lønnsomheten vil kunne bedres ytterligere videre utover i avtaleperioden. Consulting med 20 prosent vekst (beløp i 1000 NOK) Tredje kvartal Året Inntekter 29,3 24,5 100,0 Driftsresultat før avskrivning og amortisering (EBITDA) 1,7 2,1 8,1 Driftsresultat (EBIT) 1,1 1,4 5,8 I tredje kvartal 2007, hadde Consulting inntekter på 29,3 millioner kroner, sammenlignet med 24,5 millioner kroner i samme kvartal i Dette er en økning på 20 prosent. Markedet er preget av stor aktivitet og etterspørsel etter selskapets tjenester. EBITDA marginen endte på 5,7 prosent i kvartalet. NEAS opplever det som positivt at området viser en god vekst og er en viktig bidragsyter til den positive marginutviklingen NEAS konsernet har opplevd siden andre kvartal i år. Markedet for områdets tjenester er fremdeles veldig sterkt og etterspørselen er fremdeles stigende. Andre forhold NEAS gjennomførte i begynnelsen av kvartalet oppkjøpet av selskapene A3 Service og Vedlikehold, samt A1 A3 Skadedyrkontroll for et vederlag på inntil 14,75 millioner kroner. Selskapet er nå fullt ut integrert i NEAS og man kan allerede se effekter gjennom en bedre utnyttelse av både ressurser og utstyr. A3 har spesialisert seg på fasaderengjøring og driver i tillegg med skadedyrbekjempelse. Sistnevnte er et nytt område for NEAS. I slutten av oktober inngikk NEAS ASA en intensjonsavtale om kjøp av F. HOLM AS, gjennom overtakelse av Norsk Prosjektadministrasjon AS. F. HOLM er et av Norges største og mest velrenommérte selskaper innen prosjekt- og byggeledelse. I tillegg utfører selskapet en rekke eiendomsrelaterte tjenester som taksering, eiendomsutvikling og forvaltning. Med dette oppkjøpet vil NEAS bli en betydelig aktør innen prosjektadministrativ rådgivning. F. HOLM vil gi NEAS komplementær kompetanse samt være et godt bidrag i forhold til å nå selskapets vekstambisjoner. Oppkjøpet vil også gi NEAS et vesentlig løft i kompetanse innenfor det bygningstekniske fagområdet i tillegg til en styrking av generell prosjektledelse noe som kan benyttes i andre deler av konsernet. Dette vil bidra til at NEAS vil kunne ta på seg betydelig større prosjekter og rådgivningsoppdrag enn i dag. Partene forventer at det signeres en endelig avtale medio november. Betingelsen for å gjennomføre transaksjonen er en tilfredsstillende selskapsgjennomgang av F. HOLM. I den forbindelse vil NEAS gi ytterligere informasjon om transaksjonen. Page 3

4 Organisasjon NEAS har ansatt Finn Rune Kristiansen (36) som ny økonomidirektør. Kristiansen har en bred erfaringsbakgrunn og kommer fra stillingen som økonomisjef i Telenor Satelitte Services. Han har i denne stillingen blant annet hatt ansvaret for implementeringen av IFRS i deler av Telenor-systemet. Ved utgangen av september 2007 hadde NEAS 321 ansatte, en økning på 16 personer siden utgangen av forrige kvartal. Økningen er hovedsakelig knyttet til virksomhetsoverdragelse. FREMTIDSUTSIKTER Facility Management markedet er i sterk vekst. Dette skyldes både at Norge følger internasjonale trender, der andelen eiendommer håndtert av Facility Management selskaper er vesentlig høyere, samt at mange selskap ønsker å fokusere på egen kjernevirksomhet og vurderer NEAS sitt tjenestetilbud som interessant for å oppnå dette. Konsernet er involvert i flere større prosjekter som har vært bearbeidet gjennom året. På denne bakgrunn forventer styret en fortsatt god organisk vekst. Oslo, 29. oktober 2007 Styret i NEAS ASA Page 4

5 NEAS consolidated income statement third quarter 2007 *EPS = Earnings per share NEAS consolidated balance sheet third quarter 2007 Page 5

6 NEAS consolidated cash flow statement third quarter 2007 NEAS segment results third quarter 2007 Page 6

7 NEAS 20 largest shareholders as of October 22, 2007 NAME HOLDINGS SHARE - % 1 Nordic Capital Partners ,80 2 Dresdner Bank London Branch ,96 3 Skagen Vekst ,86 4 Lundhs Labradoreksport ,86 5 Odin Eiendom ,86 6 Investigate ,61 7 Goldman Sachs Equity ,59 8 MP Pensjon ,44 9 Totalreform Management ,94 10 Citibank ,52 11 Holberg Norden ,31 12 State Street Bank and Trust ,39 13 Morgan Stanley ,27 14 Warren Wicklund Utbytte ,27 15 Tor Rønhovde ,21 16 Holberg Norge ,16 17 WarrenWicklund Norge ,04 18 Ingerø Reiten ,88 19 NB Aksjefond ,76 20 Vissit ,67 Total holdings 20 largest ,4 Other ,6 SUM Page 7

8 Notes to NEAS ASA third quarter results Corporate information NEAS ASA is a limited company registered in Norway and listed on the Oslo Stock Exchange under the symbol NEAS. The principle activity of the group is Facility Management ( FM ), and the company is providing a broad range of property related services and solutions to property owners, developers and tenants. The NEAS Group includes the parent company NEAS ASA, and the wholly owned subsidiaries Nexus Drift AS, Totalreform AS, NEAS Megling AS, NEAS Brannconsult og Eikpart As. 2 Basis for preparation and selected significant accounting policies The unaudited interim condensed consolidated financial statements of the group for the three months ended 30. September 2007 has been prepared in accordance with IFRS/IAS 34. The interim financial statements do not include all information and disclosures required in annual financial statements but only selected significant information. The principles applied are consistent to the ones used in the 2006 annual report and we refer to this report for further details on applied accounting principles. 2.1 Basis for consolidation The Group s Interim consolidated financial statements comprise of NEAS ASA and companies in which NEAS ASA has a controlling interest. 2.2 Intangible assets Intangible assets are recognized in the balance sheet if it can be proven that there are probable future economic benefits that can be attributed to the assets owned by the Group, and the assets cost price can be reliably estimated. Intangible assets except for deferred tax asset - are recognized at their cost price and evaluated for impairment. Amortization of an intangible asset is normally carried out using the straight-line method over the estimated useful life. The amortization estimate and method is subject to an assessment based on the pattern of consumption of future economic benefits. 2.3 Revenues Revenue from services rendered is recognized in the profit and loss statement in proportion to the stage of completion. The stage of completion is assessed by reference to surveys of worked performed. 3 Operating revenues and expenses Operating revenues and expenses have increased in Q compared with Q mainly due to a significant increase in demand for the Group s services. 4 Depreciation and amortization The amounts for depreciation and amortization include depreciation on leased assets as long as the assets are capitalized in the balance sheet as a consequence of a financial lease. Goodwill is not amortized. 5 Net financial items The group s financial items mainly consist of interest income and interest expense. The group is not significantly exposed to fluctuations in currencies. 6 Trade debtors Starting from Q the group expects a decrease in trade debtors due to new and improved routines. 7 Earnings per share The basic earnings per share are calculated as the ratio of the profit for the year that is due to the ordinary shareholders of the company divided by the weighted average number of ordinary shares outstanding. When calculating the diluted earnings per share, the profit that is due to the ordinary shareholders and the weighted average number of ordinary shares outstanding are adjusted for all the dilution effects relating to convertible bonds and share options. 8 Equity and cash flow During the first quarter 2007, NEAS ASA issued 3,000,000 at NOK 33 per share in connection with the listing of the company s shares at Oslo Stock Exchange. The total gross proceeds in cash from the share offering amounted to NOK 98,8 million (due to discount). Page 8