2. ÅRSBERETNING OG REGNSKAP FOR 2009 A) Årsberetning og regnskap for 2009 B) Styret foreslår overføring av årets resultat til egenkapital

Transkript

1 INNKALLING TIL ORDINÆR GENERALFORSAMLING 2010 Ordinær generalforsamling i, avholdes mandag , kl på Haugjordet Ungdomskole. TIL BEHANDLING FORELIGGER: 1. KONSTITUERING A) Valg av møteleder B) Opptak av navnefortegnelse C) Valg av referent og en eller to andelseiere til å underskrive protokollen D) Spørsmål om møtet er lovlig kalt inn 2. ÅRSBERETNING OG REGNSKAP FOR 2009 A) Årsberetning og regnskap for 2009 B) Styret foreslår overføring av årets resultat til egenkapital 3. GODTGJØRELSER A) Styret B) Revisor 4. INNKOMNE FORSLAG A) Opptak av lån / refinansiering av eksisterende lån. Forslaget er inntatt som vedlegg bakerst i årsmeldingen 5. VALG AV TILLITSVALGTE A) Valg av styreleder for 2 år B) Valg av 1 styremedlem for 2 år C)Valg av 4 varamedlemmer for 1 år D) Valg av valgkomité E) Valg av andre utvalg/komiteer Vevelstad, Styret i Espen Brøm /s/ Cecilie Eriksen /s/ Jon Johnsen /s/ Kim Sørhus /s/ Barbro Elisabeth Fjørtoft /s/ Alle andelseiere har rett til å være med i generalforsamlingen med forslags-, tale- og stemmerett. Andelseierens ektefelle, samboer eller et annet medlem av andelseierens husstand og leietager har rett til å være tilstede og til å uttale seg. En andelseier kan ta med en rådgiver til generalforsamlingen. Rådgiveren har bare rett til å uttale seg dersom generalforsamlingen tillater det. Dersom De ikke kan møte på generalforsamlingen kan De i henhold til lov om borettslag 7-3 møte ved fullmektig. Ingen kan være fullmektig for mer enn en andelseier. Registreringsblanketten leveres i utfylt stand ved inngangen.

2 2 TILLITSVALGTE ÅRSBERETNING FOR 2009 Siden forrige ordinære generalforsamling har borettslagets tillitsvalgte vært følgende: STYRET Leder Espen Brøm Lyngåsen 5 Styremedlem Cecilie Eriksen Lyngåsen 16 Styremedlem Jon Johnsen Lyngåsen 66 Styremedlem Kim Sørhus Lyngåsen 14 Styremedlem Barbro Elisabeth Fjørtoft Lyngåsen 48 Varamedlem Morten Davidsen Lyngåsen 61 Varamedlem Oddveig Larsen Lyngåsen 5 Varamedlem Yngve Slagnes Lyngåsen 12 Varamedlem Connie Hov Lyngåsen 68 Valgkomite Per Arne Sæther Lyngåsen 62 Valgkomite Søren Visti Lindgreen Lyngåsen 65 GENERELLE OPPLYSNINGER OM BORETTSLAGET TILLITSVALGTE OG ANSATTE Av borettslagets 5 styremedlemmer er det 2 kvinner og 3 menn. Borettslaget er positiv til likestilling og tar sikte på at det ikke forekommer forskjellsbehandling på grunn av kjønn ved valg og ansettelser. Borettslaget følger arbeidsmiljølovens bestemmelser og tilstreber et godt arbeidsmiljø. Borettslaget har ingen ansatte. FORRETNINGSFØRSEL OG REVISJON Forretningsførselen er i henhold til kontrakt utført av OBOS Forvaltor AS. Autorisert regnskapsfører (oppdragsansvarlig) er regnskapssjef Egil Havre, OBOS. Borettslagets revisor er Audinor Revisjon AS. EIENDOMMEN Borettslaget består av 215 andeler. Borettslaget er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer Borettslaget ligger i Ski kommune og har følgende gårds- og bruksnummer : Borettslagets hovedformål er å gi andelseierne borett til egen bolig i borettslaget. Styret er ikke kjent med at det ytre miljø forurenses i vesentlig grad. Selskapet driver ikke med forsknings- og utviklingsaktiviteter.

3 3 FORSIKRING Borettslagets eiendommer er fullverdiforsikret i If Skadeforsikring med polisenummer Fullverdiforsikring vil si at forsikringsselskapet har ansvaret for at borettslaget til enhver tid har de riktige forsikringssummer. En forutsetning for dette er at forsikringsselskapet får melding om vesentlige verdiøkninger på bygninger, f.eks. ved rehabilitering eller påbygging. Ved totalskade skal erstatningsbeløpet dekke oppføring av ny bygning av samme standard og størrelse. Forsikringen omfatter også bygningsmessige forandringer som den enkelte andelseier gjør inne i boligen. Den enkelte andelseier må selv sørge for å ha hjemforsikring som dekker innbo og løsøre. Hvis borettslagets forsikring skal benyttes, må beboerne straks melde skaden til Forsikringsavdelingen i OBOS tlf faks forsikring@obos.no. Oppfølging av forsikringsaker blir gjort av Forsikringsavdelingen i OBOS. BRANNSIKRINGSUTSTYR I henhold til forskriftene skal det være installert røykvarsler og brannslokningsapparat eller brannslange i alle leilighetene. Eier/beboer har ansvaret for at utstyret er tilstede og fungerer. Dersom utstyret er defekt, meldes dette skriftlig til styret. HMS Forskrift om systematisk helse-, miljø- og sikkerhetsarbeid i virksomheten (Internkontrollforskriften) ble fastsatt ved kgl.res. 6. desember 1996 med virkning fra 1. januar Forskriften stiller krav til at den enkelte virksomhet skal systematisere arbeidet med å etterleve bestemmelsene i lover og forskrifter gitt av det offentlige. Boligselskap er definert som virksomhet og skal derfor ha internkontrollsystem. Dette omfatter blant annet kontrollsystem og oppfølging av brannvern, byggherreforskrifter ved bygge- og anleggsarbeid, lekeplasser og elektrisk anlegg og elektrisk utstyr hvor fordeling av ansvaret er gitt en slik tolkning: Borettslaget er ansvarlig for at det elektriske anlegget og utstyret i fellesarealet til enhver tid er i orden. I forhold til anlegg og utstyr i den enkelte boenhet er det styrets plikt å gjøre eier og/eller bruker av den enkelte leilighet oppmerksom på det ansvar som de har for å holde elektrisk utstyr i orden etter gjeldende lov og forskrift. BORETTSLAGETS LÅN Borettslaget har lån i Husbanken og Handelsbanken. Se balansen samt note i regnskapet.

4 4 EIENDELER OG GJELD OMSETNING OG TAKSTER Andelseierne får tilsendt skjema med oppstilling over den enkeltes andel av borettslagets inntekter, utgifter, gjeld og eiendeler samt ligningsverdi. Omsetning av selskapets leiligheter skjer til markedspris. Det finnes ikke takster for leilighetene verken hos styret eller forretningsfører. Så langt forretningsføreren får oppgitt omsetningspriser, blir disse registrert. Forretningsfører kan, på bakgrunn av disse opplysningene, gi antydning om prisnivået for leilighetene. TELENOR Borettslaget er tilsluttet samarbeidsavtalen mellom Telenor og OBOS Eiendomsforvaltning om rabattordning på bruk av fasttelefon og bredbåndstelefon for beboere med abonnement i Telenor. Den enkelte beboer får også rabatt ved bestilling av ADSL bredbånd og bruk av mobiltelefon. Bestilling av mobiltelefoni- og internettjenester kan gjøres på KABEL-TV Canal Digital er leverandør av tv- og bredbåndstjenester. Har du spørsmål vedrørende ditt kabel-tv-abonnement, digital-tv eller bredbånd, kan du ringe tlf Åpningstider hos kundeservice er mandag - fredag kl , lørdag kl Søndager er stengt. Oppstår det feil på kabelanlegget utenom normal åpningstid, kan dette rapporteres via telefon lørdager kl og søndager kl For ytterligere informasjon vises det til Ingen må gjøre inngrep i kabel-tv-anlegget som å skru av dekselet på antenne-kontakten og foreta om- eller tilkoblinger. Slike inngrep vil kunne forårsake forstyrrelser på signalene til andre beboere og i verste fall forårsake ødeleggelser i kabel-tv anlegget. AVTALE OM LEVERANSE AV ELEKTRISK KRAFT OBOS har fremforhandlet avtale med LOS for leveranse av el-kraft. Kraftforvaltningsavtalen utløper den Borettslaget har tiltrådt denne avtalen. Dette gjelder kun strøm til fellesområde og ikke privatabonnement for den enkelte leilighet.

5 5 STYRETS ARBEID Styremøter: Styret har avholdt 11 ordinære styremøter i perioden. Forretningsfører har deltatt ved behov. I perioden er det behandlet 154 saker. Styret registrerer at antall saker som er behandlet er høyere enn forrige periode. Styret har hatt et høyt aktivitetsnivå. Ekstraordinær generalforsamling: Det er i perioden gjennomført 1 ekstraordinær generalforsamling. Det ble her vedtatt at beboere kan parkere på gjesteparkeringen i inntil 3 døgn sammenhengende. Dugnad: Det ble gjennomført vårdugnad som vanlig i mai 09. Det var et bra fremmøte og vi fikk gjort mye forefallent arbeid. Her nevnes: Fjerning av utrolige mengder søppel og rusk, vi malte murer og treverk omkring i borettslaget, vi luket og plantet på fellesareal. I tillegg ble det arrangert en høstdugnad i oktober 09 også her fikk vi utført mye forefallent arbeid. Det ble servert kaffe og kaker samt is og brus til barna. Ved begge dugnadene hadde beboere anledning til å kaste sitt eget private avfall og boder ble tømt for store mengder avfall. Parkering: I henhold til husleiekontrakt disponerer hver andel i borettslaget 1 parkeringsplass. Det er pr dato avsatt 16 parkeringsplasser til utleie av ekstra parkeringsplass for beboere. Disse plassene vil avviklet etter hvert som de sies opp av leietakere. Plassene vil da bli overført generell benyttelse for beboere og gjester. Vi minner samtidig på at det er forbudt å parkere nede i borettslaget. Unntak er av/pålessing begrenset til 15 min. Andelseieres utbedringer: Styret minner om at alle påbygg, utbygg, tilleggsbygg mm. som er foretatt av den enkelte andelseier, står for den enkeltes regning og senere vedlikehold. Det er andelseieres ansvar å påse at arbeidet er fagmessig utført. Ved endringer på opprinnelig bygningsmasse som f.eks. påbygg, utbygg, ventilasjonsanlegg i blokker ol. skal det søkes om godkjenning av styret før endringen påbegynnes. Vaktmester: Vaktmester for borettslaget har vært firmaet Ren-Vakt AS. Styret vurderer at arbeidet har vært utført på en tilfredstillende måte. I tillegg til oppgaver i henhold til kontrakt, har vaktmester foretatt små reparasjoner og vedlikehold. Vakthold: Sikkerhetsservice Vakt og Par AS er engasjert for gjennomføring av vakthold i borettslaget. Styret er av den oppfatning at vaktholdet fungerer bra og har en forebyggende virkning mht. hærverk og tyveri i borettslaget. Velferdstiltak: Det har i perioden blitt arrangert julegrantenning og grillfest. Oppmøtet på grillfesten ble dårligere enn forventet da været ikke vår på vår side denne dagen.

6 6 Vedlikehold: Det har i perioden vært utført vedlikehold i forhold til vannlekkasjer i blokkleiligheter. Samtidig som ventilasjon, garasjeanlegg og pipeløp også i denne perioden har medført forholdsvis store kostnader. I garasjeanleggene har det blitt installert sensorer som gjør at lyset kun er slått på ved aktivitet i garasjeanlegget. Dette har fungert tilfredsstillende og medfører reduserte strømkostnader for borettslaget. Borettslaget har fått utarbeidet vedlikeholdsnøkkel i regi av OBOS Prosjekt AS (OPAS), denne vedlikeholdsnøkkelen vil være retningsgivende for vedlikeholdsarbeidene i borettslaget. Vesentlige tiltak som nevnes i rapporten er: Byggrelaterte tiltak: Utskifting av panel med råteskader Utvendig overflatebehandling Branninspeksjon Utbedring av vannlekkasje i garasjeanlegget Betongundersøkelse av garasjeanlegg/terrasser for å avdekke tilstanden Balkongrehabilitering/garasjerehabilitering Årlig kontroll av lekeapparater Takkontroll Elektrotekniske tiltak: Utskifting av armaturer i trapperommene Utskifting av UZ-elementer i hovedtavle, samt tavler til leilighetene Montering av nødlysanlegg i fellesarealer Vurdere brannvarslingsanlegg Kontrollere overgangsmotstand mot jord, samt jordleders kontinuitet i anlegget VVS-faglige tiltak: Utskifting av avtrekksvifter Merking av utvendige/innvendige stoppekraner Rengjøring av overvannskummer Av tiltakene som nevnes her er utskifting av råteskadet panel og utvendig overflatebehandling de viktigste og disse arbeidene vil bli utført i løpet av Arbeidene vil ha en kostnadsramme på ca kr ,-. En del av dette beløpet vil finansieres ved bruk av oppsparte midler, resten vil måtte lånefinansieres.

7 7 BEMERKNINGER TIL ÅRSREGNSKAPET 2009 Styret mener at årsregnskapet gir et rettvisende bilde av selskapets eiendeler og gjeld, finansielle stilling og resultat. Informasjon om borettslagets forventede økonomiske utvikling er omtalt i årsberetningens punkter om kostnadsutvikling og budsjett for Årsregnskapet for 2009 er satt opp under forutsetning av fortsatt drift. Det bekreftes herved at forutsetningen om fortsatt drift er til stede. Styret mener at det gjennomførte vedlikeholdet er tilstrekkelig for å oppveie verdiforringelse av bygningene og at virkelig verdi av bygningene er høyere enn den bokførte verdien som står oppført i regnskapet. RESULTAT Årets resultat på kr ,- som fremkommer i resultatregnskapet foreslås overført til egenkapital. DISPONIBLE MIDLER Borettslagets disponible midler per utgjør kr ,-. INNTEKTER Inntektene i 2009 var til sammen kr ,- mot budsjettert med kr ,-. Andre inntekter består i hovedsak av tilskudd fra Husbanken med kr ,-. KOSTNADER Driftskostnadene i 2009 var på kr ,- mot budsjettert med kr ,-. Vesentlige avvik i forhold til budsjettet skyldes i hovedsak: Drift og vedlikehold ble budsjettert med kr ,-, mens regnskapet viser kr ,-. Hovedårsaken til avviket var at hele budsjettrammen ikke ble benyttet. Revisors honorar for regnskapsåret 2009 er for revidering av selskapets regnskap og formuesforvaltning. Revisjonshonoraret fremkommer som egen post i resultatregnskapet. For øvrig vises til de enkelte tallene i driftsoversikten og til balansen, samt de etterfølgende regnskapsnotene (se bakerst i årsberetningen). Styret er ikke kjent med hendelser etter som påvirker regnskapet i vesentlig grad.

8 8 KOSTNADSUTVIKLING RENTER Rentesatsene i OBOS Forvaltor AS pr. den : Renter på driftskonto : 0,10% Renter på sparekonto: 2,75% under kr ,85% over kr STRØMPRISENE Den totale strømprisen til en forbruker består av tre komponenter: Kraftpris som dekker kostnadene ved å produsere og selge den elektriske kraften utgjør ca. 43% av total strømpris (betales til kraftleverandør). Nettleie for transport av den elektriske kraften utgjør ca. 24% av total strømpris (betales til nettselskapet). Statlige avgifter dvs. forbrukeravgift, avgift til Energifondet og merverdiavgift utgjør ca. 33% av total strømpris. Strømprisen i Norge varierer med årstidene. Normalt stiger den i vinterhalvåret og reduseres i sommerhalvåret. Dette og andre faktorer som påvirker kraftprisene gjør det vanskelig å spå utviklingen i strømprisene ENERGIMERKING AV BOLIG Fra og med blir det obligatorisk med en energiattest for alle boliger som skal selges eller leies ut. Norges Vassdrags- og energidirektorat (NVE) har ansvaret for implementeringen av ordningen. På kan andelseier selv utarbeide en energiattest for sin bolig. FORSIKRING Bygningsforsikringen øker fra 2009 til 2010 med ca kr ,-. Denne økningen inkluderer 2,8% økning i byggeindeksen som reflekterer prisoppgangen på håndverkstjenester. Indeksøkningen er lik for alle forsikringsselskaper. Ut over dette foretar forsikringsselskapene individuell prisjustering med bakgrunn i borettslagets egen skadesituasjon. Borettslaget innhenter tilbud på ny forsikring gjennom forsikringsavdelingen i OBOS. ØVRIGE KOSTNADER Når det gjelder de øvrige kostnadene i budsjettet har styret regnet med en generell prisstigning.

9 9 INNTEKTS- OG KOSTNADSOVERSLAG FOR 2010 (Budsjett) Til orientering for generalforsamlingen har styret satt opp en oversikt over beregnede driftinntekter og driftkostnader i Tallene er vist som egen kolonne lengst til høyre for resultatoppstillingen. Budsjettet viser et forventet driftsresultat på kr ,- og et forventet årsresultat på kr ,-. Av dette går kr ,- til ordinære avdrag på borettslagets lån. Oversikten er basert på uendrede felleskostnader for året I oversikten er det tatt hensyn til de forhold som er nevnt foran. Forøvrig vises til de enkelte tallene i oversikten. Vevelstad, I styret for Lyngåsen. Brl Ba Espen Brøm /s/ Cecilie Eriksen /s/ Jon Johnsen /s/ Kim Sørhus /s/ Barbro Elisabeth Fjørtoft /s/

10 10

11 11

12 LYNGÅSEN BRL BA INFORMASJON OM ÅRSREGNSKAPET Borettslagets årsregnskap er satt opp i samsvar med regnskapsloven og god regnskapsskikk for små foretak, samt forskrift om årsregnskap og årsberetning for borettslag. Regnskapsloven stiller strenge krav til hvordan et regnskap skal føres og presenteres. I tillegg krever forskriften om årsregnskap og årsberetning i borettslag at man må gi mer informasjon. Dette innebærer blant annet at man må gi informasjon i form av noter, og utarbeide en oversikt over de disponible midlene i årsregnskapet. Det vil også være informasjon om borettslagets økonomi i styrets årsmelding. På de neste sidene presenteres borettslagets resultatregnskap, balanse og tilhørende noter. Årsregnskapet gir imidlertid ikke en fullstendig oversikt over borettslagets disponible midler ved årsskiftet. I resultatregnskapet presenteres det en oversikt over borettslagets inntekter og kostnader. Det regnskapsmessige overskuddet tar ikke hensyn til en del viktige økonomiske forhold som påvirker borettslagets disponible midler. Dette gjelder for eksempel avskrivninger, opptak og avdrag på lån, samt kjøp og salg av anleggsmidler. Borettslagets disponible midler er de økonomiske midlene som borettslaget har til rådighet, og de defineres som omløpsmidler fratrukket kortsiktig gjeld. Størrelsen på de disponible midlene kan blant annet benyttes til å vurdere om det er nødvendig å endre størrelsen på innkrevde felleskostnader som den enkelte beboer betaler, og om det er behov for å ta opp lån eller om det er mulighet til å betale ned ekstra på eksisterende gjeld. Regnskap Regnskap Budsjett Budsjett Note A. DISP. MIDLER PR B. ENDRING I DISP. MIDLER: Årets resultat (se res.regnskap) Fradrag for avdrag på langs. lån B. ÅRETS ENDR. I DISP. MIDLER C. DISP. MIDLER PR SPESIFIKASJON AV DISPONIBLE MIDLER: Omløpsmidler Kortsiktig gjeld C. DISPONIBLE MIDLER PR

13 LYNGÅSEN BRL BA RESULTATREGNSKAP Regnskap Regnskap Budsjett Budsjett Note DRIFTSINNTEKTER: Fellskostnader Husbanken Innkrevde felleskostnader Felleskost. avregn. Husbanken Garasje Andre inntekter SUM DRIFTSINNTEKTER DRIFTSKOSTNADER: Personalkostnader Styrehonorar Revisjonshonorar Forretningsførerhonorar Konsulenthonorar Kontingenter Drift og vedlikehold Forsikringer Kommunale avgifter Energi/ fyring Kabel- / TV-anlegg Andre driftskostnader SUM DRIFTSKOSTNADER DRIFTSRESULTAT: FINANSINNTEKTER/-KOSTNADER: Finansinntekter Finanskostnader RES. FINANSINNT./-KOSTNADER ÅRSRESULTAT Overføringer: Til opptjent egenkapital

14 14 BALANSE Note EIENDELER ANLEGGSMIDLER Bygninger SUM ANLEGGSMIDLER OMLØPSMIDLER Restanser felleskostnader Kundefordringer Kortsiktige fordringer Driftskonto i OBOS Sparekonto i OBOS SUM OMLØPSMIDLER SUM EIENDELER

15 15 EGENKAPITAL OG GJELD EGENKAPITAL Innskutt egenkapital 215 * Opptjent egenkapital SUM EGENKAPITAL GJELD LANGSIKTIG GJELD Pante- og gjeldsbrevlån Borettsinnskudd SUM LANGSIKTIG GJELD KORTSIKTIG GJELD Forskudd felleskostnader Leverandørgjeld Påløpne renter Påløpne avdrag Annen kortsiktig gjeld SUM KORTSIKTIG GJELD SUM EGENKAPITAL OG GJELD Pantstillelse Garantiansvar 0 0 VEVELSTAD, / STYRET FOR LYNGÅSEN BRL BA ESPEN BRØM /s/ CECILIE ERIKSEN /s/ JON JOHNSEN /s/ KIM SØRHUS /s/ BARBRO FJØRTOFT /s/

16 16 NOTE: 1 REGNSKAPSPRINSIPPER Årsregnskapet er satt opp i samsvar med regnskapsloven og god regnskapsskikk for små foretak, samt forskrift om årsregnskap og årsberetning i borettslag. Inntektsføring av innkrevde felleskostnader skjer månedlig. OBOS konsernet disponerer egen skattetrekkskonto i DnB NOR som er opprettet i henhold til Skattebetalingsloven Forskuddstrekk blir overført denne kontoen ved utbetaling av styrehonorar, lønn og andre trekkpliktige ytelser. NOTE: 2 INNKREVDE FELLESKOSTNADER Felleskostnader, Husbanken Parkeringsleie Brensel Felleskostnader, drift Dugnad SUM INNKREVDE FELLESKOSTNADER NOTE: 3 ANDRE INNTEKTER Tilbakeføring avsetning felleskostnader tidligere år Tilbakeføring avsetning Husbanken Tilskudd fra Husbanken Refusjon glassdør Diverse felleskostnader 301 SUM ANDRE INNTEKTER NOTE: 4 PERSONALKOSTNADER Arbeidsgiveravgift SUM PERSONALKOSTNADER Det har ikke vært noen ansatte i selskapet gjennom året. NOTE: 5 STYREHONORAR Honorar til styret gjelder for perioden 2008/2009, og er på kr NOTE: 6 REVISJONSHONORAR Revisjonshonoraret er på kr herav gjelder kr for 2008 og er i sin helhet knyttet til revisjon. NOTE: 7 KONSULENTHONORAR

17 17 Gonsholt Taksering AS Mycoteam AS SUM KONSULENTHONORAR NOTE: 8 DRIFT OG VEDLIKEHOLD Drift/vedlikehold bygninger Drift/vedlikehold elektro Drift /vedlikehold utvendig anlegg Drift/vedlikehold fellesanlegg -360 Drift/vedlikehold ventilasj.anl Drift/vedlikehold garasjeanlegg Annet vedlikehold Egenandel forsikring Kostnader dugnader SUM DRIFT OG VEDLIKEHOLD NOTE: 9 KOMMUNALE AVGIFTER Vann- og avløpsavgift -840 Renovasjonsavgift -619 Kommunale avgifter SUM KOMMUNALE AVGIFTER NOTE: 10 ENERGI / FYRING Elektrisk energi SUM ENERGI / FYRING

18 18 NOTE: 11 ANDRE DRIFTSKOSTNADER Container Skadedyrarbeid/soppkontroll Verktøy og redskaper Driftsmateriell Lyspærer og sikringer Vaktmestertjenester Renhold ved firmaer Snørydding/gressklipping Andre fremmede tjenester Kontor- og datarekvisita Trykksaker Møter, kurs, oppdateringer mv Andre kontorkostnader Telefon/bredbånd Porto Drivstoff biler, maskiner osv -197 Bank- og kortgebyr Velferdskostnader SUM ANDRE DRIFTSKOSTNADER NOTE: 12 FINANSINNTEKTER Renter av driftskonto i OBOS Renter av sparekonto i OBOS Renter av for sent innbetalte felleskostnader SUM FINANSINNTEKTER NOTE: 13 FINANSKOSTNADER Renter lån i Husbanken (1HUER1) Renter lån i Husbanken (1HUER3) Renter lån i Husbanken (1HUER4) Renter lån i Husbanken (1HUG01) Renter lån i Husbanken (1HUG02) Renter lån i Husbanken (1HUER4) Renter lån i Handelsbanken Renter lån i Handelsbanken Gebyr 6 lån i Husbanken -180 Gebyr 2 lån i Handelsbanken -260 Renter leverandørgjeld -165 SUM FINANSKOSTNADER NOTE: 14

19 19 VARIGE DRIFTSMIDLER Bygninger Kostpris Grendehus Kostpris Garasje Innskudd garasje under tak Garasje Tilleggsbygg Kostpris SUM VARIGE DRIFTSMIDLER SUM ÅRETS AVSKRIVNINGER 0 NOTE: 15 KORTSIKTIGE FORDRINGER Fordringer/håndkasse for ansatte/tillitsvalgte Håndsender, 2 stk Ren-Vakt, reparasjon av støyskjerm, fordring til Ski kommune Andre forskudd, Canal Digital 1 kvartal Andre forskudd, Smart Security 1 kvartal Andre forskudd, Canal Digital SUM KORTSIKTIGE FORDRINGER Posten "Andre forskudd" inkluderer mottatte, ikke betalte fakturaer som vedrører 2010, med motpost i leverandørgjeld. Kostnadsføring og utbetaling vil skje i 2010.

20 20 NOTE: 16 PANTE- OG GJELDSBREVLÅN HUSBANKEN Lånet er et serielån med fastrenteavtale frem til (1HUER4) Renter : 3,00%, løpetid 6 år Opprinnelig Nedbetalt tidligere Nedbetalt i år HUSBANKEN Lånet er et serielån med fastrenteavtale frem til (1HUER3) Renter : 3,00%, løpetid 6 år Opprinnelig Nedbetalt tidligere Nedbetalt i år HUSBANKEN Lånet er et serielån med fastrenteavtale frem til (1HUG03) Renter : 3,00%, løpetid 7 år Opprinnelig Nedbetalt tidligere Nedbetalt i år HUSBANKEN Lånet er et serielån med fastrenteavtale frem til (1HUER1) Renter : 3,00%, løpetid 7 år Opprinnelig Nedbetalt tidligere Nedbetalt i år HUSBANKEN Lånet er et serielån med fastrenteavtale frem til (1HUG02) Renter : 3,00%, løpetid 7 år Opprinnelig Nedbetalt tidligere Nedbetalt i år HUSBANKEN Lånet er et serielån med fastrenteavtale frem til (1HUG01) Renter : 3,00%, løpetid 8 år Opprinnelig Nedbetalt tidligere Nedbetalt i år

21 HANDELSBANKEN, SKI Lånet er et serielån med flytende rente. Renter : 3,47%, løpetid 18 år Opprinnelig Nedbetalt tidligere Nedbetalt i år HANDELSBANK, SKI Renter : 3,47%, løpetid 4 år Opprinnelig Nedbetalt tidligere Nedbetalt i år SUM PANTE- OG GJELDSBREVLÅN NOTE: 17 BORETTSINNSKUDD Opprinnelig bygninger Innskudd garasje 120 andelshavere à Innskudd garasjeanlegg SUM BORETTSINNSKUDD NOTE: 18 PANTSTILLELSE Av anleggets bokførte gjeld er kr ,- sikret ved pant. Eiendommen som er stillet som sikkerhet hadde pr en bokført verdi på kr ,-.

22 22 Forslag A) Opptak av lån / refinansiering av eksisterende lån Med bakgrunn i arbeidene med utskiftning av råteskadet panel og maling av borettslaget vil det være nødvendig med et låneopptak i størrelsesorden kr for å finansiere arbeidene. Dette vil medføre at husleien pr. andel må økes med ca kr pr måned. Alternativt kan borettslagets gjeld i Husbanken refinansieres i en annen låneinstitusjon over for eksempel 30 år. En husleieøkningen vil dermed unngås og husleien kan istedet reduseres." Forslag til vedtak: Styret gis mandat til å ta opp lån på kr ,- til utskifting av panel og beising. Styret gis videre mandat til å gå ut av fastrenteavtalen med Husbanken og refinansiere alle lånene i Husbanken i den låneinstitusjon styret vurderer å komme med det beste tilbudet med inntill 30 års løpetid.