MELDING OM IGANGSETTING AV REGULERINGSARBEID

Transkript

1 Til adressater i henhold til vedlagte lister Deres ref.: Ant sider: 2 Vår ref.: 2006 Sted, dato: Stavanger, MELDING OM IGANGSETTING AV REGULERINGSARBEID Dimensjon Rådgivning AS gir på vegne av Jærstranda AS melding i hht. plan- og bygningslovens 12-8 melding om at følgende reguleringsarbeid er satt i gang: Detaljreguleringsplan for Obrestad reiselivsområde, Obrestad,. Plan Formålet med detaljreguleringen er å legge til rette for fritids- og turistformål med hotell og tilhørende utleieenheter. I gjeldende kommuneplan ( ) er området vist som reiseliv. Området er ikke regulert. Detaljreguleringen er i samsvar med kommuneplanen og inneholder ikke tiltak nevn i forskrift om konsekvensutredning, vedlegg I og II. Planen skal derfor ikke konsekvensutredes. Forslag til plangrense ligger vedlagt. Eventuelle merknader eller kommentarer kan sendes til Dimensjon Rådgivning AS v/moa Sundberg, Gamle Forusveien 10A, 4033 Stavanger, eller e-post: innen 17. mars Merk henvendelsen med prosjektnr Innspill til planen merkes med plannummer 1137 og sendes til:, Etat for tekniske saker og næring,, eller på epost: Det vil bli anledning til å uttale seg til planforslaget under offentlig ettersyn etter førstegangsbehandling. Mottatte merknader til varsel om oppstart vil bli vurdert under utarbeiding av forslag til reguleringsplan og kommentert når planforslaget legges frem til behandling. Det er «utval for tekniske saker og næring» som behandler saken og avgjør om planforslaget kan legges ut til offentlig ettersyn. Ved offentlig ettersyn vil de få planforslaget tilsendt og få anledning til å gi uttale, se vedlegg «saksgang ved regulering» for mer informasjon om saksgangen. Oppstartsvarselet kan også ses på og på sine hjemmesider, Vi ber om at eventuelle rettighetshavere (herunder leietakere) knyttet til deres eiendom blir informert om planarbeidet. Med vennlig hilsen Moa Sundberg Dimensjon Rådgivning AS Dimensjon Rådgiving AS Gamle Forusveien 10A 4033 Stavanger Tlf: Fax: Org.nr:

2 Melding om igangsetting av reguleringsarbeid Detaljregulering for Obrestad reiselivsområde Vedlegg: Kart m/plangrense Oversiktskart Grunneierliste og høringsinstanser Saksgang ved regulering Dimensjon Rådgivning AS Side 2

3

4 Hå gamle prestegård Obrestad fyr Planområdet Fv H åv e i e n Obrestad havn N

5 Fiskeridirektoratet Postboks 185 Sentrum 5804 Bergen Fylkesmannen i Rogaland Postboks 59 Fylkesmannen i Rogaland Miljøvernavdelingen Postboks 59 Fylkesmannen i Rogaland Landbruksavdelingen Postboks 59 IVAR IKS Postboks Stavanger Jæren Everk v/ everksjegen Postboks Nærbø Jærmuseet Kvia Klepp kommune Postboks Kleppe Kystverket vest Postboks Haugsund Mattilsynet Distriktskontor for midt-rogaland Postboks Brummunddal Norges vassdrags- og energidirektorat Region sør Postboks Tønsberg Rogaland fylkeskommune Kulturseksjonen Postboks 130 Rogaland fylkeskommune Samferdselsseksjonen Postboks 130 Rogaland fylkeskommune Næringsseksjonen Postboks 130 Statens vegvesen Region vest Askedalen Leikanger Statens vegvesen Turistvegprosjektet Askedalen Leikanger Aanestad Anne S Østhus Håvegen 250 Nærland Jan Eivind Håvegen 204 Alfsnes Anna Egeland Westergårdveien 32 b 4032 Stavanger Alfsnes Kjetil Westergårdveien 32 b 4032 Stavanger Njærheim Svein Jarle Håvegen 315 Augedal Hans Håvegen 202 Torland Arne A Meisevegen Varhaug Torland Tone Karin Meisevegen Varhaug

6 Brukerforum for funksjonshemmede v/ Kristian Bore Rothaugane Vigrestad Forening for norske fortidsminnemerkers bevaring Postboks Stavanger Hå båtforening v/ Einar Tuen Nygårdsidå Sirevåg Hå strandeigarlag v/ Bernt L. Hegrestad Lindtjørn 4364 Sirevåg Jordvernforeningen i Rogaland Sør Kolnesveien Sola Jæren friluftsråd v/ Bjørn Hille Nikkelvien Sandnes Lyse Energi AS Postboks Stavanger Naturvernforbundet i Rogaland Postboks Stavanger Nærbø bondeland V/ Glenn Midtun Gudmestadvegen 199 Nærbø skogplantingsselskap AL v/ Egil T. Nærland Torlandsveien 274 Samstyre for bondelaga i Hå v/ Abraham Aarsland 4362 Vigrestad Stavanger Turistforening Postboks 239 Barn og unges representant i UTN v/ Maria Tendenes Byggesaksavdelingen v/asbjørn Netland Bygg prosjekt v/ Fredrik Aalo Flood Etat for helse- og sosialsaker v/ Vigdis Monsen Etat for opplæring og kultur v/ Ragnvald Riis Kommunalteknikk v/ Eirik Sør-Reime Kommunelegen v/ Inger Skretting Opstad Næringssjefen v/ Kaare Waatevik

7 Saksgang ved regulering En reguleringsplan kan være utarbeidet av en privat instans eller av kommunen. Saksbehandlingen er lik for begge. Offentlige instanser er fylkesmann, fylkeskommune, vegvesen, nabokommuner, kabel-/ledningseiere, politiske utvalg i kommunen, barns representant, skoler m.m. Flere av de offentlige instansene kan komme med innsigelse. Det vil si at planen ikke kan godkjennes av kommunestyre uten av kravene i innsigelsene er innfridd. Saksgangen steg for steg 1. Varsel om oppstart involverte parter kan komme med merknader Grunneiere og offentlige instanser får brev når planprosessen starter og blir bedt om/ får mulighet til å komme med merknader eller innspill til utforming av planen. Dette blir også kunngjort i lokale aviser og på kommunens hjemmeside. Vanlig uttalefrist er 6 uker. Alle merknader følger med i den videre saksbehandlingen og blir kommentert i saken. Det er derfor ikke vanlig å gi skriftlig tilbakemelding til den enkelte. 2. Utarbeiding av planutkast Reguleringsplanen med kart og bestemmelser blir utarbeidet på bakgrunn av innkomne merknader og andre retningslinjer. 3. Behandling i utvalg for tekniske saker og næring Politikerne behandler planutkastet og kan vedta å legge planen ut til offentlig ettersyn eller sende det tilbake til administrasjonen for å utføre endringer. De kan og vedta å avvise planen. 4. Offentlig ettersyn involverte parter kan komme med merknader 5. Vurdering av merknadene Grunneiere og offentlige instanser får brev om at planforslaget er lagt ut til offentlig ettersyn og får mulighet til om å komme med merknader eller innspill til det konkrete planutkastet. Dette blir i tillegg kunngjort i avis og kommunens internettside. Alle innkomne merknader vil også i dette leddet bli tatt med videre i saksbehandlingen og vil bli kommentert i forbindelse med den politiske behandling av saken. Alle merknader innkommet ved offentlige ettersyn blir gjennomgått. Det kan gjøres mindre endringer i planutkastet, men dersom det blir aktuelt å gjøre større endringer må planen legges ut til nytt offentlig ettersyn. 6. Behandling i utvalg for tekniske saker og næring Planutkastet med eventuelle merknader blir behandlet av politikerne for 2.gang og de kan vedta å sende planen videre til endelig vedtak i kommunestyre eller sende planutkastet til administrasjonen for å utføre endringer. 7. Kommunestyret Planen blir endelig vedtatt, eller kommunestyret kan vedta å sende planutkastet tilbake til administrasjonen for å utføre endringer. Dersom planen blir vedtatt uten at det er tatt hensyn til eventuelle innsigelser må planutkastet etter en nærmere beksrevet prosedyre sendes til miljøverndepartementet for endelig vedtak/ avklaring/ avgjerd. 8. Klage på vedtak Etter at planen er vedtatt, kan alle parter innen 3 uker klage på vedtaket. involverte parter kan klage