Namsos Plan, byggesak og teknisk drift Møtested: Formannskapssalen, Namsos samfunnshus Dato: Tidspunkt: Fra 08:30 til 10:10

Transkript

1 Møteprotokoll Utvalg: Namsos Plan, byggesak og teknisk drift Møtested: Formannskapssalen, Namsos samfunnshus Dato: Tidspunkt: Fra 08:30 til 10:10 Faste medlemmer som møtte: Navn Funksjon Representerer Kåre Kvåle Leder NASP Siv Grav Nestleder NAAP Heidi Klingen Medlem NAAP Bjørn Roald Helmersen Medlem NAAP Eirik Morten Østgaard Medlem NAH Eivor Hagerup Medlem NAV Geir O. Evensen Medlem NAFRP Forfall: Navn Funksjon Representerer Knut H. Storeide Barns representant Tor Erik Torgersen Medlem NAAP Tor Jørgen Olsen Medlem NASV Hilde Guddingsmo Medlem NASV Hege Bjørgum Skillingstad Medlem NAH Varamedlemmer som møtte: Navn Møtte for Representerer Ingen møtte for Knut H. Storeide Barns representant Dordi Haugen Ingen møtte for Ingen møtte for Stig Berg Tor Erik Torgersen Tor Jørgen Olsen Hilde Guddingsmo Hege B. Skillingstad NAAP NASV NASV NAH Etter dette var det 9 representanter til stede Fra administrasjonen møtte: Navn Stilling Ståle Ruud Teknisk sjef som rådmann Marit Grøtan Møtesekretær Merknader: Ingen merknader til innkalling og sakliste

2 Underskrift: Vi bekrefter med våre underskrifter at møteprotokollen er i samsvar med det som ble vedtatt på møtet. Kåre Kvåle/sign. Siv Grav/sign. Dordi Haugen/sign. Heidi Klingen/sign. Bjørn Helmersen/sign. Stig Berg/sign. Eirik Østgaard/sign. Eivor Hagerup/sign. Geir O. Evensen/sign. Orienteringer: Rock Garden rammesøknaden Opprusting av dam Smørøye PS 41/15 44/6 - Setervika - Dispensasjon Oppføring av naust Namsos kommune gir med hjemmel i plan- og bygningsloven 19-2 dispensasjon fra plan- og bygningsloven 1-8 og fra LNFR-formålet i kommuneplanens arealdel for oppføring av naust på eiendommen gnr. 44 bnr. 6, Setervika, 7819 Fosslandsosen, jfr. søknadens vedlagte tegninger og situasjonskart. Det delegeres til administrasjonen å behandle byggesøknaden. Plan og bygningsloven enstemmig vedtatt av Plan, byggesak og teknisk drift. Namsos kommune gir med hjemmel i plan- og bygningsloven 19-2 dispensasjon fra plan- og bygningsloven 1-8 og fra LNFR-formålet i kommuneplanens arealdel for oppføring av naust på eiendommen gnr. 44 bnr. 6, Setervika, 7819 Fosslandsosen, jfr. søknadens vedlagte tegninger og situasjonskart. Det delegeres til administrasjonen å behandle byggesøknaden. Plan og bygningsloven 19-2.

3 PS 42/15 14/207 og 14/1 - Søknad om dispensasjon fra reguleringsplan Lundsminde 2 og Guldholmstrand etappe III for fradeling av tilleggsareal til gnr. 14 bnr Namsos kommune gir dispensasjon fra reguleringsplan Lundsminde 2, stadfestet og fra reguleringsplan Guldholmstrand etp. III slik at ca. 350m² kan fradeles fellesarealet gnr. 14 bnr. 207 og tillegges gnr. 14 bnr. 202 ca. 43m² kan fradeles gnr. 14 bnr. 202 og tillegges fellesarealet gnr. 14 bnr Namsos kommune gir dispensasjon fra reguleringsplan Guldholmstrand etp. III, stadfestet slik at: ca. 150m² kan fradeles kommunens eiendom gnr. 14 bnr. 1 som tilleggsareal til gnr. 14 bnr Merknader/vilkår for pkt. 2: - Det er en forutsetning at Namsos formannskap godkjenner salg av tilleggsareal fra gnr. 14 bnr. 1 før delingsforretning kan gjennomføres. - Fradeling av tilleggsareal er ikke å anse som en forhåndsgodkjennelse av en evt. fremtidig søknad om utvidelse av garasjen eller en etter godkjenning av oppført tilbygg. Dette avgjøres gjennom en fremtidig søknad som skal behandles jfr. bestemmelser i plan og bygningsloven mv. 3. Det delegeres til administrasjonen å behandle fradelingen jfr. pbl. 20-1m. Som begrunnelse vises til saksutredningen. Hjemmel for vedtaket er plan og bygningslovens kommunestyret , revidert og vedtatt av kommunestyret og revidert delegasjon til plan, byggesak og teknisk drift. enstemmig vedtatt av Plan, byggesak og teknisk drift. 1. Namsos kommune gir dispensasjon fra reguleringsplan Lundsminde 2, stadfestet og fra reguleringsplan Guldholmstrand etp. III slik at ca. 350m² kan fradeles fellesarealet gnr. 14 bnr. 207 og tillegges gnr. 14 bnr. 202 ca. 43m² kan fradeles gnr. 14 bnr. 202 og tillegges fellesarealet gnr. 14 bnr Namsos kommune gir dispensasjon fra reguleringsplan Guldholmstrand etp. III, stadfestet slik at: ca. 150m² kan fradeles kommunens eiendom gnr. 14 bnr. 1 som tilleggsareal til gnr. 14 bnr Merknader/vilkår for pkt. 2:

4 - Det er en forutsetning at Namsos formannskap godkjenner salg av tilleggsareal fra gnr. 14 bnr. 1 før delingsforretning kan gjennomføres. - Fradeling av tilleggsareal er ikke å anse som en forhåndsgodkjennelse av en evt. fremtidig søknad om utvidelse av garasjen eller en etter godkjenning av oppført tilbygg. Dette avgjøres gjennom en fremtidig søknad som skal behandles jfr. bestemmelser i plan og bygningsloven mv. 3. Det delegeres til administrasjonen å behandle fradelingen jfr. pbl. 20-1m. Som begrunnelse vises til saksutredningen. Hjemmel for vedtaket er plan og bygningslovens kommunestyret , revidert og vedtatt av kommunestyret og revidert delegasjon til plan, byggesak og teknisk drift. PS 43/15 30/2 - Flakkfjellet - Søknad om midlertidig dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for oppføring av åtebu for jervjakt Namsos kommune gir med hjemme i plan og bygningsloven 19-2 midlertidig dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for oppføring av åtebu for jervjakt. Som begrunnelse for vedtaket vises til saksutredningen. Merknader / vilkår for godkjenningen: Det er tiltakshavers ansvar at tiltaket blir utført i samsvar med alle bestemmelser gitt i- og i medhold av plan- og bygningsloven (Pbl). Tillatelsen gjelder ikke for lengre tid enn 2 år innenfor tidsrommet Tiltakshaver pålegges å varsle byggesaksavdelingen når bua er oppført og når den er fjernet. Bruk av fasadefarver og materialer (tak og vegger) skal tilpasses omkringliggende vegetasjon slik at bua blir liggende mest mulig kamuflert i terrenget. Plan og bygningsloven enstemmig vedtatt av Plan, byggesak og teknisk drift. Namsos kommune gir med hjemme i plan og bygningsloven 19-2 midlertidig dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for oppføring av åtebu for jervjakt. Som begrunnelse for vedtaket vises til saksutredningen.

5 Merknader / vilkår for godkjenningen: Det er tiltakshavers ansvar at tiltaket blir utført i samsvar med alle bestemmelser gitt i- og i medhold av plan- og bygningsloven (Pbl). Tillatelsen gjelder ikke for lengre tid enn 2 år innenfor tidsrommet Tiltakshaver pålegges å varsle byggesaksavdelingen når bua er oppført og når den er fjernet. Bruk av fasadefarver og materialer (tak og vegger) skal tilpasses omkringliggende vegetasjon slik at bua blir liggende mest mulig kamuflert i terrenget. Plan og bygningsloven PS 44/15 Søknad om fristforlengelse og tillatelse til midlertidig bruk av port og rampe Det gis utsatt frist til for fjerning av ulovlig anlagt lasterampe, port og lager for IEavfall før eventuelt pålegg om fjerning treffes, samt tvangsmulkt vurderes ilagt. Det gis ikke midlertidig tillatelse til bruk av den ulovlige anlagte lasterampen, port og lager for IE-avfall til enstemmig vedtatt av Plan, byggesak og teknisk drift. Det gis utsatt frist til for fjerning av ulovlig anlagt lasterampe, port og lager for IEavfall før eventuelt pålegg om fjerning treffes, samt tvangsmulkt vurderes ilagt. Det gis ikke midlertidig tillatelse til bruk av den ulovlige anlagte lasterampen, port og lager for IE-avfall til Plan- og bygningsloven 20-1, 32-5, 32-2, 19-2 Som begrunnelse for vedtaket vises til saksutredningen Vedtaket er fattet med hjemmel i delegasjonsreglementet for Namsos kommune, vedtatt av kommunestyret , sist revidert og vedtatt av kommunestyret og delegasjon til Plan-, byggesak og teknisk drift.

6 PS 45/15 3/144 Elvalandvegen Søknad om ettergodkjenning av ulovlig oppført garasje og bolig. Med hjemmel i plan- og bygningsloven 19-2 gir Namsos kommune dispensasjon fra plan- og bygningsloven 1-8 for oppføring av garasje og bolig innenfor 100-meters belte på tidligere fradelt tomt til boligformål. Med hjemmel i plan- og bygningslovens 19-2 gis dispensasjon fra gjeldende energikrav og lufttetthet ihht. teknisk forskrift (TEK10) for ombygging og renovering av tilflyttet bolig Namsos kommune gir i medhold av plan- og bygningsloven 20-1 tillatelse til ettergodkjenning av allerede oppført garasje, oppført/flyttet eldre bolighus og etablering av avløpsanlegg på eiendommen gnr. 3, bnr. 144 Elvalandsvegen 151 ihht. søknadens vedlagte dokumenter. Plan- og bygningsloven 19-2, 20-1 og Som begrunnelse for vedtaket vises til saksutredningen. Merknader / vilkår for godkjenningen: Det er ansvarlig søkers ansvar å identifisere og avklare ansvarsområdene for de ansvarlige foretak slik at tiltaket blir utført i samsvar med alle bestemmelser gitt i- og i medhold av plan- og bygningsloven (Pbl) og underliggende regelverk. Det påminnes om aktsomhet etter kulturminneloven 8 ved etablering av avløpsanlegg i terreng. Vilkår og retningslinjer som grunnlag for utslippstillatelse gitt av Namsos bydrift i administrativt vedtak av må overholdes. Det er opprettet egen byggesak med saksnr. 2015/3145 for ulovlighetsoppfølging/ forhåndsvarslet overtredelsesgebyr. Ansvarlig søker er pliktig til å påse at utbyggingen ikke kommer i konflikt med offentlig eller privat ledningsverk (vann, avløp, elektrisitet og teleledninger samt andre typer kabler). Det er tiltakshaver sitt ansvar å undersøke dette før graving igangsettes. Avkjørsel må anlegges jfr. bestemmelsene i Tekniske bestemmelser for Namsos Kommune Det minnes om separering av spillvann og overvann, jf. plan- og bygningsloven 27-3, Forurensningslovens 22 og 23, sak KST 104/89. Før ferdigattest eventuelt midlertidig brukstillatelse utstedes må skjema Søknad om tilkobling og utføring av sanitæranlegg være innlevert og godkjent av driftsavdeling. Se skjema; søknad om tilkobling og utføring av utvendig sanitæranlegg og krav til ferdigmelding for sanitærarbeider. Bygningen, tiltaket eller i tilfelle vedkommende del av det, kan ikke tas i bruk før kommunen har utstedet ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for tiltaket, jfr. byggesaksforskriften 8-1. Det er ansvarlig søkers ansvar å sende inn søknad om ferdigattest eventuelt, midlertidig brukstillatelse. Skjema vedlegges. Tiltaket kan ikke tas i bruk før kommunen har utstedt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for tiltaket, jfr. byggesaksforskriften 8-1. Det er ansvarlig søkers ansvar å sende inn søknad om ferdigattest evt. midlertidig brukstillatelse. Skjema vedlegges. Er ikke arbeidet igangsatt innen 3 år etter at tillatelse er gitt, faller tillatelsen bort. Det samme gjelder hvis tiltaket innstilles i lengre tid enn 2 år, jf. pbl 21-9, første ledd.

7 Kopi av denne tillatelsen samt godkjente tegninger skal være tilgjengelig på byggeplassen. Følgende foretak godkjennes som ansvarlige foretak i medhold av plan- og bygningsloven Foretak Godkjenningsområde Rørlegger Bjørn Gifstad PRO, tiltaksklasse 1 - ansvarlig prosjekterende for innvendig rør- og sanitæranlegg. UTF, tiltaksklasse 1 - ansvarlig utførende for innvendige rør- og sanitæranlegg. (Foretaket er innvilget fornyelse av lokal godkjenning for disse funksjoner) Trønder-plan as KONTROLL, tiltaksklasse 1 - ansvarlig kontrollerende for uavhengig kontroll av våtrom. *Godkjennings- og arbeidsområder gjelder ihht. sentral godkjenning. Personlig godkjenning Lars-Ola Hindberg SØK, tiltaksklasse 1 PRO, tiltaksklasse 1 UTF, tiltaksklasse 1 Godkjenningsområde - ansvarlig søker for hele tiltaket. - ansvarlig prosjekterende for graving/grunnarbeid, mur-/betong og tømrer-/snekkerarbeider. - ansvarlig utførende for graving/grunnarbeid, mur-/betong og tømrer-/snekkerarbeider. kommunestyret sist revidert og vedtatt av kommunestyret og delegasjon til Namsos Plan, byggesak og teknisk drift. Klageadgang: Eventuelle vilkår kan påklages i medhold av 1-9 i plan- og bygningsloven og 27, 28 i forvaltningsloven. Klagefristen er 3 uker fra vedtaket er mottatt. enstemmig vedtatt av Plan, byggesak og teknisk drift. Med hjemmel i plan- og bygningsloven 19-2 gir Namsos kommune dispensasjon fra plan- og bygningsloven 1-8 for oppføring av garasje og bolig innenfor 100-meters belte på tidligere fradelt tomt til boligformål. Med hjemmel i plan- og bygningslovens 19-2 gis dispensasjon fra gjeldende energikrav og lufttetthet ihht. teknisk forskrift (TEK10) for ombygging og renovering av tilflyttet bolig Namsos kommune gir i medhold av plan- og bygningsloven 20-1 tillatelse til ettergodkjenning av allerede oppført garasje, oppført/flyttet eldre bolighus og etablering av avløpsanlegg på eiendommen gnr. 3, bnr. 144 Elvalandsvegen 151 ihht. søknadens vedlagte dokumenter. Plan- og bygningsloven 19-2, 20-1 og 31-2.

8 Som begrunnelse for vedtaket vises til saksutredningen. Merknader / vilkår for godkjenningen: Det er ansvarlig søkers ansvar å identifisere og avklare ansvarsområdene for de ansvarlige foretak slik at tiltaket blir utført i samsvar med alle bestemmelser gitt i- og i medhold av plan- og bygningsloven (Pbl) og underliggende regelverk. Det påminnes om aktsomhet etter kulturminneloven 8 ved etablering av avløpsanlegg i terreng. Vilkår og retningslinjer som grunnlag for utslippstillatelse gitt av Namsos bydrift i administrativt vedtak av må overholdes. Det er opprettet egen byggesak med saksnr. 2015/3145 for ulovlighetsoppfølging/ forhåndsvarslet overtredelsesgebyr. Ansvarlig søker er pliktig til å påse at utbyggingen ikke kommer i konflikt med offentlig eller privat ledningsverk (vann, avløp, elektrisitet og teleledninger samt andre typer kabler). Det er tiltakshaver sitt ansvar å undersøke dette før graving igangsettes. Avkjørsel må anlegges jfr. bestemmelsene i Tekniske bestemmelser for Namsos Kommune Det minnes om separering av spillvann og overvann, jf. plan- og bygningsloven 27-3, Forurensningslovens 22 og 23, sak KST 104/89. Før ferdigattest eventuelt midlertidig brukstillatelse utstedes må skjema Søknad om tilkobling og utføring av sanitæranlegg være innlevert og godkjent av driftsavdeling. Se skjema; søknad om tilkobling og utføring av utvendig sanitæranlegg og krav til ferdigmelding for sanitærarbeider. Bygningen, tiltaket eller i tilfelle vedkommende del av det, kan ikke tas i bruk før kommunen har utstedet ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for tiltaket, jfr. byggesaksforskriften 8-1. Det er ansvarlig søkers ansvar å sende inn søknad om ferdigattest eventuelt, midlertidig brukstillatelse. Skjema vedlegges. Tiltaket kan ikke tas i bruk før kommunen har utstedt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for tiltaket, jfr. byggesaksforskriften 8-1. Det er ansvarlig søkers ansvar å sende inn søknad om ferdigattest evt. midlertidig brukstillatelse. Skjema vedlegges. Er ikke arbeidet igangsatt innen 3 år etter at tillatelse er gitt, faller tillatelsen bort. Det samme gjelder hvis tiltaket innstilles i lengre tid enn 2 år, jf. pbl 21-9, første ledd. Kopi av denne tillatelsen samt godkjente tegninger skal være tilgjengelig på byggeplassen. Følgende foretak godkjennes som ansvarlige foretak i medhold av plan- og bygningsloven Foretak Godkjenningsområde Rørlegger Bjørn Gifstad PRO, tiltaksklasse 1 - ansvarlig prosjekterende for innvendig rør- og sanitæranlegg. UTF, tiltaksklasse 1 - ansvarlig utførende for innvendige rør- og sanitæranlegg. (Foretaket er innvilget fornyelse av lokal godkjenning for disse funksjoner) Trønder-plan as KONTROLL, tiltaksklasse 1 - ansvarlig kontrollerende for uavhengig kontroll av våtrom. *Godkjennings- og arbeidsområder gjelder ihht. sentral godkjenning. Personlig godkjenning Lars-Ola Hindberg Godkjenningsområde

9 SØK, tiltaksklasse 1 PRO, tiltaksklasse 1 UTF, tiltaksklasse 1 - ansvarlig søker for hele tiltaket. - ansvarlig prosjekterende for graving/grunnarbeid, mur-/betong og tømrer-/snekkerarbeider. - ansvarlig utførende for graving/grunnarbeid, mur-/betong og tømrer-/snekkerarbeider. kommunestyret sist revidert og vedtatt av kommunestyret og delegasjon til Namsos Plan, byggesak og teknisk drift. Klageadgang: Eventuelle vilkår kan påklages i medhold av 1-9 i plan- og bygningsloven og 27, 28 i forvaltningsloven. Klagefristen er 3 uker fra vedtaket er mottatt. PS 46/15 1. gangs behandling av privat forslag til reguleringsplan "Geilin" i Namsos kommune Forslag til reguleringsplan for Geilin datert og forslag til reguleringsbestemmelser av samme dato, sendes på høring og legges ut til offentlig ettersyn i perioden ihht. plan- og bygningslovens og Namsos plan, byggesak og teknisk drift vedtar i medhold av plan- og bygningslovens 17-4 å legge forslag til utbyggingsavtale mellom Geilin AS og Namsos kommune ut til offentlig ettersyn i samme periode. kommunestyret , sist revidert og vedtatt av kommunestyret delegasjon til Namsos plan, byggesak og teknisk drift. enstemmig vedtatt av Plan, byggesak og teknisk drift. Forslag til reguleringsplan for Geilin datert og forslag til reguleringsbestemmelser av samme dato, sendes på høring og legges ut til offentlig ettersyn i perioden ihht. plan- og bygningslovens og Namsos plan, byggesak og teknisk drift vedtar i medhold av plan- og bygningslovens 17-4 å legge forslag til utbyggingsavtale mellom Geilin AS og Namsos kommune ut til offentlig ettersyn i samme periode. kommunestyret , sist revidert og vedtatt av kommunestyret delegasjon til Namsos plan, byggesak og teknisk drift.

10 PS 47/15 1. gangs behandling av privat forslag til reguleringsplan for "Ullvaren, Lavika Forslag til reguleringsplan for "Ullvaren, Lavika" datert med reguleringsbestemmelser av samme dato legges ut til offentlig ettersyn i perioden ihht plan- og bygningslovens og I forslag til reguleringsbestemmelsene til plan for Ullvaren, Lavika gis det følgende tillegg/ endring i reguleringsbestemmelsene: Endring/ nytt pkt. 2-6 "Geoteknisk dokumentasjon skal legges til grunn for videre planlegging og utbygging i planområdet. Før byggetillatelse gis skal det foreligge geoteknisk prosjektering og tredjepartskontroll av geoteknisk dokumentasjon." Endring/ nytt pkt. 2-7 "Ferdig golv i 1. etg. skal være minimum kt. +3,20." Plan- og bygningslovens og kommunestyret , sist revidert og vedtatt av kommunestyret delegasjon til Namsos plan, byggesak og teknisk drift. Dordi Haugen fremmet følgende forslag: Saken utsettes. Utsettelsesforslaget enstemmig vedtatt av Plan, byggesak og teknisk drift. Saken utsettes. PS 48/15 2. gangs behandling, planprogram for kommunedelplan vannforsyning og avløp Namsos kommunestyre vedtar Planprogrammet for kommunedelplan vannforsyning og avløp, planperiode , datert enstemmig vedtatt av Plan, byggesak og teknisk drift som innstilling til kommunestyret.

11 Innstilling i Namsos Plan, byggesak og teknisk drift Namsos kommunestyre vedtar Planprogrammet for kommunedelplan vannforsyning og avløp, planperiode , datert