BOLIGTILBUD UNGDOMSBOLIGER GULLHELLA

Transkript

1 N Y T N R T 2 6 BOLIGTILBUD UNGDOMSBOLIGER GULLHELLA Søknadsfrist 19. juni Postboks 385, 1301 Sandvika Tlf.: no 0('/( HUSK Medlemskontigenten Forfall 20. juni SIDE 9-11 Spenningen stiger SIDE «Sockerlådor» på Bondi

2 A B B L N Y T T N R MEDLEMSBLAD FOR ASKER OG BÆRUM BOLIGBYGGELAG NR Ansvarlig utgiver: Asker og Bærum Boligbyggelag AL Postboks 385, 1301 Sandvika Telefon: Ansvarlig redaksjonskomité: Søren Pedersen og Irene Nøbben Abonnement: kr 12, pr. år. Bladet er gratis for medlemmer. Grafisk produksjon: Mediehuset GAN, Oslo VED KJØP AV BOLIG - BRUK FORKJØPS- RETTEN! Innhold: 2 Forkjøpsrett 3 Endelig ungdomsboliger 4 Medlemstjenester 9 Spenningen stiger 13 Nye borettslover 15 Klar - Ferdig - Bo 21 Matspalte 22 «Sockerlådor» på Bondi 24 Ti kjappe 26 Ti tips om tapet 31 Søknadskjema Ungdomsboliger Treff lokalmarkedet i Asker og Bærum på hjemmebane! ABBL nytt medlemsblad for Asker og Bærum boligbyggelag utgis fire ganger per år og har et opplag på ca eksemplarer. Kontakt oss nå for et godt tilbud på annonsering i kommende utgaver i 2006! AnnonsesALg: Rune Wold, tlf eller mob e-post: rune@addmedia.no Som medlem i ABBL har du mulighet til å kjøpe bolig ved bruk av forkjøpsrett. Forkjøpsretten kan benyttes ved kjøp av andelsleilighet i tilknyttede borettslag. Her finner du boliger i alle størrelser fra 25 og opp til 100 m 2. Tilknyttede andelsboliger: Er andelsboliger som ligger i borettslag tilknyttet ABBL. For å bli eller være andelseier av en slik leilighet er det et krav at man er medlem av boligbyggelaget. Ved overdragelse av slike leiligheter har først andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige medlemmene i boligbyggelaget forkjøpsrett. Anne Marie Nesse Knudsen Hvordan benytter jeg meg av forkjøpsretten? Forkjøpsrettsboligene utlyses i Budstikka hver mandag. De er også lagt ut på ABBL s hjemmeside: Fordelen ved å kjøpe bolig til fast pris er at du slipper å delta i budrunden. Isteden kan du, etter at budrunden er avsluttet, vurdere om du ønsker å gå inn i høyeste bud. Er det flere medlemmer som ønsker å benytte seg av forkjøpsretten, avgjøres retten etter ansiennitet i boligbyggelaget. For mer informasjon om bruk av forkjøpsretten ta kontakt med vår saksbehandler ADD Media As - P.b grønland oslo Anne Marie Nesse Knudsen tlf

3 A B B L N Y T T N R ENDELIG UNGDOMSBOLIGER Adm. dir. Søren Pedersen Over 5 år er gått siden ABBL startet arbeidet med rimelige ungdomsboliger på Gullhella i Asker. Målsetningen var nedfelt i et tredelt samarbeid mellom Staten ved Husbanken, Asker kommune og ABBL. ABBL skulle bidra med tomt og utbyggingskostnader til selvkost. Kommunen skulle bidra med et subsidieringsbidrag på NOK kroner pr. boligenhet som motytelse til at Staten, gjennom Husbanken, skulle bidra med et offentlig tilskudd på 30 % av byggekostnadene. Videre skulle boligene organiseres som utleieboliger gjennom Stiftelsen Ungdomsboliger i Asker, etter kriterier godkjent av Husbanken. Dette for å sikre at boligene også forble rimelige i fremtiden. Det viste seg imidlertid snart at Husbanken var lite å regne med. Først ved at tilskuddsmidlene ble begrenset til flyktninger, asylsøkere og boligsøkere, uten selvstendig boevne. Deretter stilte Husbankens arkitekter så strenge kvalitetskrav til boligene at de ikke lenger kunne betraktes som rimelige. Vi måtte derfor gi opp Husbanken som samarbeidspartner og isteden finansiere boligene gjennom private banker. Når Husbankens tilskuddsordning falt bort, falt også kommunens motivasjon for å gi sitt tilskudd bort. Det ble derfor opp til ABBL å besørge tiltaket gjennomført på egen hånd. Skal man klare å oppnå målsetningen om bygging av rimelige boliger, må flere forhold oppfylles: Tomten må være rimelig. På Gullhella stiller ABBL tomt til selvkost. Boligene må være effektive og komprimerte. All unødig plass må elemineres i planleggingen. Entreprenør, i dette tilfelle Selvaag Hus, må være motivert for å levere rimelige boliger. Selvaag Hus tok utfordringen og vi utfordrer andre entreprenører til å gjøre det samme, selv om vi vet at dette er vanskelig i dagens marked. Boligene må sikres, slik at ikke første gangs kjøper, stikker av med hele gevinsten. ABBL har derfor utarbeidet strenge gjenkjøpsregler og prisfastsettelsesbestemmelser ved senere overdragelser. Uten slike bestemmelser er det umulig å motivere entreprenøren til å bygge rimelig. Entreprenøren vil selvfølgelig ikke sitte rolig og se på at deres potensielle fortjeneste bare lastes over til en tilfeldig kjøper. Å oppfylle disse kravene har ikke vært lett. Ikke minst har det tatt tid å få loset prosjektet gjennom kommunens bygningsmyndigheter. Nå er imidlertid målet nådd og vi håper at ungdomsboligene på Gullhella kan danne inspirasjon for å igangsette flere lignende prosjekter, både i Asker og Bærum. Prospekt over boligene finner dere på midtoppslaget og søknadsblankett på nest siste side i bladet. Vi venter stor pågang av søkere og betydelig krav om ansiennitet, men husk, det koster kun porto å sende inn en søknad. Ansiennitetskravet vil først være avgjort når den siste boligen er fordelt.

4 A B B L N Y T T N R MEDLEMSTJENESTER/ RABATTAVTALER ABBLs hovedformål er å skaffe medlemmene bolig, men som Asker og Bærums største medlemsorganisasjon, hver fjerde husstand er enten medlem eller bor i en bolig ABBL forvalter, representerer ABBL en betydelig andel av de to kommunenes innbyggere. ABBL har, i kraft av denne betydelig brukermassen, fremforhandlet avtaler med en rekke lokale leverandører om særlige rabattavtaler for ABBLs medlemmer. På de følgende sider i bladet, presenterer vi de medlemstilbud som gjelder for Husk å vise gyldig medlemskort. Postboks 385, 1301 Sandvika Tlf.: RABATTER FOR ABBL-MEDLEMMER Disse firmaer gir deg rabatt når du fremviser medlemskort og legitimasjon.rabattene gjelder ved kontant salg på vanlige utsalgspriser ADVOKATBISTAND BOLIGALARM / LÅS Adv. Kjell Holden Leif Tronstads plass SANDVIKA Tlf Bistand uten kostnader - begrenset til 1 time. Trygge rom as Info-Rama Sandviksveien SANDVIKA Tlf E-post: kontor@tryggerom.no Låsesmed Bolig- og bedriftssikring 20 % på alle lagerførte varer. Gratis sikkerhetsbefaring av bolig- og næringslokaler. BANKTJENESTER Handelsbanken - Boliglån Løkketangen 20 A - Refinansiering 1337 SANDVIKA - Lån Tlf Billån - Innskuddsplasseringer - Gebyrfri betalingsformidling BOLIGALARM BYGGEVARER Montèr Ragnar Næss A/S Justert trelast /K-virke 25 % Markallèen 1 Kledning/underpanel 15 % 1368 STABEKK Papp, isolasjon, plater 15 % Tlf Redskap, håndverktøy 15 % Mørtelprodukter 15 % Øvrige produkter % Gjelder ikke tilbudsvarer. Securitas AROUNDIO Urtegaten OSLO Tlf E-post: runerudi@boligsikring.no Gratis befaring og prosjektering av boligalarm. Boligalarm: Kr 1 000,- i avslag på grunnpakken. BYGGEVARER Byggmakker Sem Bruk Trelast 13 % Semsveien 155 Maling 10 % 1384 ASKER Byggevarer 10 % Tlf Gjelder ikke tilbudsvarer

5 A B B L N Y T T N R DATASUPPORT OG DATAUTSTYR Dataexpressen Hjemkjørt datahjelp mellom kl Brynshøgda 5 og % på enhver tid gjeldende 0667 OSLO timepris. Fast pris på oppmøte. Tlf PC og PC-utstyr. Oppgradering av PC. Installering av ADSL. Internett oppkobling. Opplæring og brukerstøtte. FLISER Flisekompaniet Oslo og Akershus AS Hoffsveien OSLO Tlf Besøk oss også på: 20 % på fliser og lim Behjelpelig med tilpassing av fliser. Utlån av for. fliskutter, kr 10,- pr. dag. EIENDOMSMEGLING ABBL Eiendomsmeling Leif Tronstads plass SANDVIKA Tlf ELEKTRO Rabatt kr 3 800,- ved salg av bolig. Ørnulf Wiig Installasjon AS - 25 % på lyskilder, glødelamper, Slependveien 48, Postboks 93, lysrørtennere, kompaktlysrør, lav BÆRUM POSTTERMINAL voltlamper (Philips, Osram). Tlf. sentralbord: % på armaturer/ovner (Glamox/ Tlf. serviceavd.: Nobø) gjelder ikke tilleggsutstyr % på hele kartonger av lyskilder % på installasjonsmateriell, kabler, brytere og kontakter. FARGEHANDEL FLÜGGER - Maling 28 % - Maleverktøy 28 % Avd. Asker: - Tapet 28 % Asker & Bærum Malerservice Askerveien 61 Gjelder ikke tilbudsvarer ASKER Tlf E-post: post@flugger-asker.no Avd. Bærum: Flügger Farve Rødskiferveien 1 (Kolsås senter) 1352 KOLSÅS Tlf FF-Farve Grini Grini Næringspark ØSTERÅS Tlf FF-Høvik Ramstadsletta HØVIK Tlf FLYTTEBYRÅ/LAGRING Majortrans Flytteservice A/S - Lokale flyttinger (innen 50 km radius) Grini Næringspark 1 - Lagring ved sikret og temperert lager 1361 ØSTERÅS - Korttidslagring i container Tlf % regnet på faste priser Avtalen gjelder tjenester som: Pakking, emballasje, transport, utpakking, lagring og vask av bolig. OPPGI MEDLEMSNUMMER VED HENENDELSE! FLYTTEEMBALLASJE/RYDD & FLYTT/SØPPELTAXI Rydd & Flytt Flytteemballasje: Postboks 16 Alnabru Bedriftssenter 15 % rabatt på 0614 OSLO - Flytteesker Gratis grønt nr Bokesker Tlf / fax Bobleplast E-post: rydd@online.no - Silkepapir - Plastsekker - Pakketape GRATIS TILKJØRT VED MINIMUMS- ORDRE KR 600 INKL. M.V.A. GARASJEPORT/PORTÅPNERE/GARASJE Søppeltaxi: 15 % rabatt Søppel bortkjøring fra kr 417,- + 2,05 pr. kg søppel inkl. mva. Fra 3 m³ til 12 m³ kassebiler Nito Selvbygg 10 % på New England Door garasjeport Kalderoveien 13 og portåpner EIKSMARKA Uforbindtlig besøk m/prøver og måltak- Tlf ning - også kveldstid. Mobil: Prøv oss, det er sluttsummen som teller. Kvalitet med garanti så lenge du bor i huset. GLASS OG RAMMER Bærum Glassmesterforretning A/S 10 % på glass og speil til bygningsfor- Bærumsveien 300 mål samt innramming HASLUM Gjelder ikke tilbudsvarer. Tlf E-post: webmail@baerumglass.no

6 A B B L N Y T T N R ILDSTEDER Peishuset Brynsveien KOLSÅS Tlf % på alle produkter. Gjelder ikke tilbudsvarer. STEIN OG HELLER Settem Steinindustri A/S - 10 % på granitt, skifer og marmor Skollerudveien % vinterrabatt på gravmonumenter 1350 LOMMEDALEN fra nyttår til påske. Tlf E-post: post@settem.no Stor og variert utstilling av gravmonuwww.settem.no menter med gode priser. ISENKRAM Maling 1000 Bekkestua/ Bekkestua Jern og Farve Gml. Ringeriksvei BEKKESTUA Tlf KJØKKEN 10 % på alle butikkvarer. Gjelder ikke tilbudsvarer og 10 liters emballasjer. TAKSERING Takstsenteret Fagertunveien BEKKESTUA Tlf Fax: Takstoppdrag - 10 % på ordinær pris. Østerby Trevarefabrikk AS Aamotgården Rådmann Halmrasts vei SANDVIKA Tlf LÅSESMED Låseservice AS Trio Ving Sikkerhetssenter Kontor og verksted: Billingstadsletta BILLINGSTAD Tlf MALING Star Fabrikkutsalg Husebysletta LIERSTRANDA Tlf % på Huseby og Crown kjøkken. 20 % på garderobe. 15 % på materialer regnet på pris eks. m.v.a. 10 % på maling, beis, lakk og malerverktøy. TELEFONI OG MOBILTELEFONI SEA NORGE Bekkeveien VEAR Tlf (9-15) UTLEIE AV MASKINER OG UTSTYR Spar opptil 25 % på både mobil og fasttelefoni. Bestill på eller ring for tilbud. Cramo AS, avd. Bærum Ringeriksveien 162 A 10 % regnet på pris eks. m.v.a. ved leie 1339 VØYENENGA av maskiner og utstyr. Tlf STEIN OG HELLER S. Sigvartsen Steinindustri A/S 12 % på alle varer. Avd. Bærum: Gjelder ikke tilbudsvarer. Industriveien SANDVIKA Tlf Avd. Oslo: Heggelibakken OSLO Tlf Bøhmer Entrepenør AS Numedalsveien 114 Lierstranda 111 Postboks 158 Postboks 464Brakerøya 3603 Kongsberg 3002 Drammen Telefon: Telefon: Telefaks: Telefaks: E-post: firmapost@bohmer.no Trondheimsveien OSLO Tlf

7

8 A B B L N Y T T N R GRAVSTEINER Navnetilføyelser og omarbeidelser 12% rabatt ved henvisning til annonsen Crown kjøkkenstudio Sandvika Ingen fordyrende mellomledd Oslo-distriktets største utvalg GRORUD Trondheimsvn. 457 Faks: SANDVIKA Industriveien 10 Faks: Alle prisklasser Ring og få tilsendt gratis katalog HEGGELI Heggelibakken 2 Moteriktig kjøkken design, smakfulle farger og en unik kvalitet til en rimelig pris. Nå kan du gjøre årets kjøkken-kupp, 25 % rabatt for alle ABBL medlemer,. e-post: post@sigvartsen.no RÅDM. HALMRASTS VEI 18, 1337 SANDVIKA TELEFON: TELEFAX: BYGGEVARER FRA 7-19! Går du med planer om å bygge driftsbygning, hus, hytte, garasje, terrasse eller pusse opp det gamle spør oss! Telefon: For deg som vil ha det litt proft! Ringeriksveien 179, 1339 Vøyenenga Tlf , Fax , Åpn.tider: Man-fre kl 7-19, lør kl 9-15, butikk@bkvoyenenga.no

9 A B B L N Y T T N R SPENNINGEN STIGER I ASKERLIA BOLIGSAMEIE Den voldsomme veksten i forbruket av strøm er til bekymring for både politikere og lommebøker. Men, den største bekymringen burde nok konsentreres om hvilke farer et overbelastet elektrisk anlegg kan bety i hjem og bolig. Flere mindre branntilløp og nesten daglig utskifting av sikringer gjorde det nødvendig med en total rehabilitering av anlegget i Askerlia Boligsameie, forteller elsikkerhetsrådgiver Alice Karlsen. Sikringene gikk både titt og ofte, og fortalte en utvetydig historie om at strømforbruket har mangedoblet seg siden bygningene ble reist for mer enn 40 år siden. Folk bruker strøm forskjellig, noe som blir spesielt synlig når unge overtar boliger etter eldre mennesker. Det som før var tilstrekkelig for tante Agathe, er sjelden nok for en barnefamilie. Mens Agathe brukte lys, varme og komfyr i tur og orden, vil den typiske gjennomsnittsfamilien bruke alt på samme tid, konstaterer Alice Karlsen. Som eksempel trekker hun fram at en av beboerne i Askerlia Boligsameie hadde 132 brukte sikringer liggende i sikringsskapet Profesjonell veiledning En fullstendig gjennomgang og vurdering av tilstanden på de elektriske anleggene i Askerlia Boligsameie 6, 7, 8, 9 og 10 avdekket både svakheter og farlige feil, sier rådgiver og daglig leder Alice Karlsen i El-rådgiver n. Det leverandøruavhengige selskapet opptrer som rådgiver, sørger for anbud, og tar ansvaret for prosjektstyring fram til ferdig godkjent elektrisk anlegg. Styreleder i Askerlia Boligsameie 9, Unni Lilleskjær, er ikke i tvil om at tiden var inne for rehabilitering og oppgraderinger. Det gamle anlegget forsynte oss kort og godt med for lite strøm. Ettersom problemet er likeartet for flere av sameiene våre, fant vi det betryggende å engasjere en ekstern rådgiver med kompetanse på området. Konsensus og samarbeid Det tok imidlertid et helt år før beslutningen ble tatt. Som i ethvert annet sameie ble behovet for og imot rehabilitering diskutert både vidt og bredt. Vi arrangerte felles informasjonsmøter og gikk gjennom status, behov og planer for å sikre at det fantes et tilstrekkelig grunnlag å gjennomføre rehabiliteringen på, forteller Alice Karlsen. Rehabiliteringsprosjektet er omfattende, så et vellykket resultat ville bare vært mulig i tett samarbeid med styre og beboere. Da beslutningen i praksis ble enstemmig, gjorde det arbeidet atskillig enklere og mer kostnadseffektivt. Hele sju forskjellige aktører la inn anbud på rehabiliteringsarbeidet. Nettpartner AS gikk av med seieren, og startet arbeidet allerede i januar. Vi regner med å ha ferdigstilt rehabiliteringsarbeidene til jul i år, bebuder prosjektleder Stein Lyseng i Nettpartner, region Oslo. Anbudet omfatter alt fra nye stikkontakter, ledninger og brytere, til sikringsskap, stigeledninger, hovedtavle og oppkopling til nye transformatorstasjoner. I tillegg ønsket noen av blokkene å få installert felles brannvarslingsanlegg. Fra 230 til 400 volts anlegg Rehabiliteringsarbeidet bygger i sin helhet på overgang fra 230 volts til 400 volts anlegg, som er standard i Europa. Alle eldre bygg i Norge har 230 volt, mens nybygg og rehabiliteringsprosjekter settes opp med 400 volt der det er mulig. Vi øker bokstavelig talt spenningen i hele elanlegget, og utstyrer det slik at det makter å levere strøm i tråd med behovet. Elektriske anlegg i eldre bygninger ble dimensjonert for en helt annen belastning enn behovet tilsier i dag, sier Stein Lyseng. Fordelen med 400 volt er at vi kan dytte mye mer strøm gjennom kablene, og det på en mindre arbeidskrevende måte enn om vi skulle utvide den eksisterende 230 volts løsningen. Strømmen som kommer ut av stikkontakten i hjemmet er fortsatt 230 volt, og innebærer i praksis at det meste av belysning og apparater fortsatt kan brukes som før. Det stilles bare et krav om at tilkoplete apparater og lys er godkjent for jordet kontakt. Lyseng mener overgang til 400 volts anlegg er særlig kostnadsbesparende for borettslag og byggefelt som må gjøre noe med strømforsyningen helt fra transformatorstasjonen. Man trenger færre kabler for inntak av strøm, kan benytte tynnere stigeledning fra hovedtavle, og kan velge mindre og billigere vern i hovedtavla. De nye 400 volts anleggene er også å betrakte som en tryggere løsning. De tradisjonelle 230 volts anleggene har en tendens til å akseptere såkalte jordfeil, som ikke bare er farlige for liv og helse, men også kan påføre strømabonnentene betydelig merforbruk på strømregningen! avslører Stein Lyseng. I et 400V anlegg er det for eksempel et krav at strømmen løses ut ved «første jordfeil» noe som medfører at du ikke får brukt ovnen før den enten er reparert eller erstattet av en ny ovn. Holdningsendringer Det løpende informasjonsarbeidet har vært et vesentlig bidrag til prosjektet, både i form av skriftlige orienteringer og møter. Overgangen til 400 volts anlegg medfører at beboerne i Askerlia til en viss grad «må ta et lite oppgjør med fortida»; ettersom en del gammelt utstyr og belysning uten jording, eller mulighet for jording, må fjernes. For de fleste er overgangen ikke noe problem. Folk har vist en overraskende positiv holdning til at de kanskje må skifte ut enkelte lamper og apparater. Fortsetter neste side

10 10 A B B L N Y T T N R De er tydelig opptatt av sikkerhet i sine elektriske installasjoner. «Det er bedre å bytte en lampe, enn at det brenner», sier Stein Lyseng, og siterer en beboer i Askerlia. Utvetydige krav Nettpartner er en av få aktører i Oslo-området som både kan jobbe med høyspent- og lavspentanlegg. Det store antall leiligheter som inngår i rehabiliteringsarbeidet har medvirket til målbare kostnadsbesparelser, både med tanke på innkjøp, installasjon og saksbehandling, mener Stein Lyseng. I tillegg kan vi se alt under ett, også på høyspentsiden. Enkelte leiligheter var allerede rehabilitert før vi ble invitert inn til anbudsrunden. For å sikre en konsistent og sikker løsning gjennom hele elanlegget, omfattet anbudet vårt likevel samtlige leiligheter, forteller Stein Lyseng. Vi har fått tydelige kravspesifikasjoner å gå etter, slik at ethvert tillegg og absolutt alle endringer må dokumenteres og godkjennes før oppgavene utføres, sier Stein Lyseng. Elektrisk verdistigning Alice Karlsen bekrefter den tydelige rollefordelingen og det klare ansvaret. Vårt ansvar som rådgivende selskap med prosjektlederansvar er å påse at leveransene holder seg til de kostnader, kvaliteter og det tempoet som er fastsatt i håndtverksanbudet. Nettpartner har etter kjøpsloven ansvaret for eventuelle feil over de neste fem årene. Derfor er jeg som rådgiver nøye med dokumentasjon og samsvarserklæringer. Rehabiliteringen gir verdiøkning på leilighetene. Ved eventuelt salg av en leilighet er det selger som står økonomisk ansvarlig for eventuelle feil. Det ville vært lite hyggelig å sitte igjen med en ekstraregning for dårlig utført arbeid, sier hun. I motsetning til mye annet, kan elektriske anlegg aldri brukes til det slutter å virke. Slutter det å virke, betyr det i praksis at det står i brann, forklarer Alice Karlsen. Askerlia boligsameie kan føle seg trygg på at det er gode råd de får; Alice Karlsen er også styreleder i Elsikkerhets Forbundet. Organisasjon arbeider for økt forståelse for den samfunnsmessige og bedriftsøkonomiske nytten av sikre og funksjonelle elektriske anlegg.

11 A B B L N Y T T N R T I L 3 0 / Vi hjelper deg med Rørlegger m/servicebiler Comfortbutikk Medlemmer oppnår 10 % rabatt på kjøp av utstyr i butikken ved fremvisning av medlemskort. Gjelder ikke kampanje/tilbudsvarer COMFORT BÆRUM Skuiv. 147, 1339 Vøyenenga. Tlf.: Garderobe NoGa Max Inntil 1,20 m bredde, høyde 248,5 sølv omramming, folie finer alle typer 1990,- Safe Norsk Nøkkelservice. Vekt 11 kg. H: 256 B: 346 D: 210 KAMPANJEPRIS! 795,- Dina`s Boligservice utfører: Totalrehabilitering av bad Totalrehabilitering av kjøkken Alle typer flislegging Gulvbelegg: parkett, laminat og listing Maling og tapetsering NYHET! Mose- og grønskefjerner ISOLA Fjerner mose- og grønske på en effektiv måte. Kan brukes på tak, terrasse, mur, stein, treverk, markiser, plast etc. Spray påresten gjør seg selv! 379,- Vi påtar oss gjerne krevende og utfordrende oppgaver, Hele tiden jobber vi for å levere til avtalt tid og pris. Vårt varemerke er service og kvalitet. Tlf: Ragnar Næss Markalléen 1, Stabekk (18)

12 Forny ditt kjøkken enkelt! Bytt dører og skuffer på ditt nåværende skrog og få et kjøkken med nytt utseende og nye funksjoner i høyeste kvalitet! Passer alle skrog, uansett konstruksjon og alder. Med egen fabrikk i svenske Härjedalen kan vi tilby våre kunder å fornye sitt kjøkken enkelt og rimelig. Vi har et stort utvalg av farger og utskjæringer, og det nyeste av hengsler og skuffer som er på markedet. Nå har vi introdusert dører og skuffer med demping bør oppleves! Vi tilbyr også muligheten til å dele opp betalingen rentefritt. HerjedalsKjøkken har levert kjøkken til mer enn hjem i Norden. Blir du vår neste fornøyde kunde? Ring Mikael Abrahamsson for et gratis kostnadsoverslag på direkte fra Funäsdalsfjellene Oslo, Arnstein Arnebergs vei 30, 1366 Lysaker

13 A B B L N Y T T N R NYE BORETTSLOVER Første kommentarutgave De nye borettslovene trådte i kraft den 15. august i fjor. Med dette fikk vi en helt ny rettsstilling for borettslagene i Norge. Også i boligbyggelagsloven kom det mange endringer. Begge lovene ble oppbygd helt på nytt. For oss som praktiserer lovene til daglig, har overgangen gått rimelig greit. Dog har vi slitt en del med at loven er skrevet på nynorsk. For den alminnelige bruker, vil det nok ta lenger tid å bli fortrolig med teksten. Særlig i Østlandsområdet, hvor vi finner flest borettslagsleiligheter, men færrest nynorskbrukere kan dette bli et problem. Det er derfor gledelig at forfatterene av den første kommentarutgaven til loven har valgt å utgi boken på bokmål. Det er et sterkt trekløver som står bak utgivelsen: Kåre Lilleholt var leder for borettslovsutvalget og har bistått departementet i lovarbeidet. Han har tidligere lang erfaring og utgitt tidligere kommetarutgaver til borettslovene. Chr. Fr. Wyller er også en veteran innenfor boligretten. Ikke minst er han kjent som forfatter av de populære «boligrett»-bøkene, som tar for seg de fleste rettsområder innenfor boligrett og som har utkommet jevnlig med nye opplag siden Sistemann i forfattergruppe, Morten Aagenæs, er i dette selskapet «førstereisgutt». Også han sitter inne med betydelige kunnskaper og ikke minst praktisk erfaring, som forvaltningsdirektør i OBOS. Selv om boken først og fremst retter seg mot profesjonelle brukere, advokater, eiendomforvaltere, eiendomsmeglere og utbyggere, vil vi også anbefale boken overfor styreledere og styremedlemmer i større borettslag. Boken gir svar på mange spørsmål innenfor saksbehandling, voteringer, inhabilitet og protokoller, og ikke minst behandling av byggesøkander, utleie, vedlikehold, fravikelser osv. På den måten kan boken virke som en supplerende dybdeinformasjon til ABBLs egen «håndbok for styremedlemmer.» Boken koster NOK 890 i bokhandelen, men dersom flere er interessert, kan ABBL oppnå en kvantumsrabatt. I så fall kan interesserte kontakte vår advokatfullmektig Øivind Precht-Jensen.

14 14

15 A B B L N Y T T N R Sopp, mugg, råte, fukt, insekter eller inneklimaproblemer? Mycoteam kan hjelpe deg med problemer i forbindelse med sopp, mugg, råte, fukt og insekter. Ved misstanke om inneklimaproblemer anbefaler vi å ta prøver av inneluften. Prøvene kan du ta selv ved hjelp av MicroBio. Ved synlig soppvekst eller missfarging på materialer anbefaler vi at prøver sendes til oss for analyse. Mycotape og prøveposer får du tilsendt gratis. Mycoteam er også behjelpelig med inspeksjon av skader, fuktmålinger, utbedringstiltak, skadeutredninger og dokumentasjon. Tlf: post@mycoteam.no Ta kontakt med oss for bestilling av inspeksjon og prøvetakningsutstyr på telefon, mail eller bestill via våre websider

16 16

17 17 Driftssikkerhet og enkel betjening, år etter år Typisk Miele! Vaskemaskiner Tørketromler Oppvaskmaskiner Desinfeksjonsautomater Tøyruller Betalingssystemer Vaskeriutstyr Miele AS, Løxaveien 13 Postboks 183, 1309 RUD Telefon Telefaks E-post:

18 AKTUELLE TJENESTER 18 ABBL NYTT RØRLEGGERE NR FARGEHANDLERE Kirkeveien 222 (ved Føyka stadion) Tlf NYBYGG - REHABILITERING OG OPPUSSING Comfortbutikk Medlemmer oppnår 10 % rabatt på kjøp av utstyr i butikken ved fremvisning av medlemskort. Gjelder ikke kampanje/tilbudsvarer Tlf: Ma.-fr COMFORT BÆRUM Skuiv. 147, 1339 Vøyenenga. Tlf.: Sopp, råte fukt, mugg og insekter? Nøytrale råd uten økonomisk interesse i sanering. Vi hjelper deg med Rørlegger m/servicebiler BYGNINGSSKADER Lør I vår butikk finner du Norges største utvalg i miljøgodkjente malingsprodukter! post@ mycote am.n o team.no TAK OG FASADE Topp kvalitet og faglig hjelp. Vår erfaring og fagkunnskap - din garanti! A & M MARTINSEN AS Gml. Ringeriksvei 5, 1369 Stabekk Tlf.: Fax.: Foretaksnr.: MVA Totalleverandør innen tak- og fasadearbeid. Faks Eikhaugen Industriområde Eikveien 3 RING TLF N O R G E S S T Ø R S T E FA R V E - O G I N T E R I Ø R K J E D E! EL-INSTALLASJON & SERVICE YIT Building Systems Alt innen elektriske installasjoner og service. Lys og varme - Porttelefon - Brannalarm - El.sjekk YIT Building Systems Industriveien 33, 1337 Sandvika Tlf: sandvika@yit.no Vi er gode på: Ombygginger/Rehabilitering/Tilbygg Rehabilitering av bad Nybygg Utvendige vann og avløpsledninger Vannbåren gulvvarme og varmepumper Telefon Mobil Telefaks E-post: info@meisingset.as Web: VANN OG AVLØP 2 RLEGGERMESTER N 2IKTIGE L SNINGER %FFEKTIVT OG PROFESJONELT UTF RT TIL RETT TID 2INGSVN 3TABEKK 4LF &AX Alt innen varme og sanitær. Modernisering Uforbindtlig pristilbud. Egen serviceavdeling med verkstedbiler. Butikk og utstilling. Tette Rør? Døgnvakt Høytrykksspyling/døgnvakt Rensing av jernledninger Rehabilitering av vann og avløpsledninger Rørfornying uten graving Utbedring av drenering TV-inspeksjon Graving Vann og Avløpsteknikk AS Slependveien Sandvika Bærum Rørleggerbedrift AS Telefon Fax Alt i elektrisk installasjon og service Høvik Elektriske AS Telefon Fax

19 A B B L N Y T T N R EL-INSTALLASJON & SERVICE Vi utfører alt innen sterkstrøm og svakstrøm. Som ABBL medlem har du rabatter på våre produkter og installasjonsarbeid. Elfagsjekk av ditt elektriske anlegg? Varmestyring systemer Lys og varme? Alarmer? Telefoni? Datanettverk? Porttelefon? Ring hytta varm! Alle typer elektrikerarbeid for bolig. Utføres av fagfolk med servicebiler. Ring lefinst@lefdal.no - Vi gir deg LIVSTIDSGARANTI SKAL DU FLYTTE? Kjempetilbud på flyttekasser med håndtak ved kjøp av min. 1 bunt/15 stk. Før: kr. 35,- Nå: kr. 20,- pr. stk. eks. mva. Vi leverer hjem til deg mot et kjøretillegg på kr. 150,- i Oslo & Akershus Kontant betaling, henteadresse: Bruksvn. 17, 1390 Vollen Tilbudet gjelder så langt lageret rekker! VI HAR ALT I FLYTTE- EMBALLASJE! EMBALLAGE SELSKABET AS Ordretlf.: Fax E-post: emballage.selskapet@online.no Totalleverandør innen post- og lageremballasje! TØMRERE Alt innen mur,tømrer og flisearbeid Tlf Faks FLYTTEBYRÅ Flytting Lokalt / hele landet Bondestad Flyttebyrå as CONTAINERUTLEIE CONTAINERUTLEIE Ring når du trenger en avfallscontainer Fax MALERE A K T U E L L E T J E N E S T E R ÅPEN BUTIKK FOR DEG Hverdag kl Lørdag kl Mer enn ELEKTRIKERTJENESTER Engene 45 - Drammen Tlf Faks OPPVARMING Parafin, fyringsolje, strøm eller pellets? Ring SKADEDYRBEKJEMPELSE SKADEDYRPROBLEMER? BEDRIFTER BORETTSLAG PRIVATE Gratis og uforpliktende inspeksjoner Gratis grønt nr.: Oslo: Bærum: Lillestrøm: SKADEDYRKONTROLL AUTORISERT FIRMA FAST SAMARBEID MED: RØRLEGGER MURER ELEKTRIKER MALER Telefon Mobil Faks Enrique Sareisian INGENIØR, TØMRERMESTER TAKSERING TAKSTSENTERET består av NTF-autoriserte takstfirmaer. Tlf.: Fax: post@takstsenteret.no SOLSKJERMING MARKISER PERSIENNER SCREEN INTERIØR Gunstige medlemstilbud. Alt innen innvendig og utvendig solskjerming. Tlf Vi har 30 års erfaring, og har utført arbeider for ABBL i mer enn 15 år! Referanser: Teknisk avdeling: Odd Helge Moen Ole Bråthen Arild Husebø Tlf: Fax: Mob: E-post: mschoene@online.no HÅNDVERK «Vi har spesialisert oss på totalleveranser innen rehabilitering og oppussing av boliger og næringsbygg. I tillegg tilbyr vi vaktmestertjenester og restverdisikring. Vi fokuserer på kvalitet, pris og leveringsdyktighet.» Tlf:

20 20 A B B L N Y T T N R MASKINENTREPRENØR Asker og Bærum Graveservice AS Alt innen gravearbeid Tlf Fax DIVERSE TJENSTER Vaktmestertjenester Garasjefeiing Gressklipping Tlf Faks Skuiveien Vøyenenga MASKINSERVICE Vi hjelper deg med klargjøring av sommerredskapen DATASUPPORT GLASS BYGGEVARER BYGGEVARER FRA 7-19! Går du med planer om å bygge driftsbygning, hus, hytte, garasje, terrasse eller pusse opp det gamle - spør oss! Telefon: For deg som vil ha det litt proft! Ringeriksveien 179, 1339 Vøyenenga Tlf , Fax , Åpn.tider: Man-fre kl 7-19, lør kl 9-15, butikk@bkvoyenenga.no MALER - stua Stor-Oslos største på maling og tapet Åpent: kl (18.00) Dyktige fagfolk Topp service Lave priser Gratis parkering Slependveien Slependen malerstua@jernia.no Kjøkkenkonsulenten Nor-Pol Org.nr post@kjokkenkonsulenten.no Kvalitet og service konkurransedyktige priser! Vi forhandler kjøkken og baderomsinnredning, boble-kar, steambad/dusj, samt annet baderomsutstyr. Fordi vi handler direkte fra fabrikk kan vi selge videre til svært gunstige priser. Vi skreddersyr etter dine ønsker og behov! Om ønskelig kommer vi på hjemmebesøk, hvor vi kan hjelpe til med måltagning, ideløsninger etc. Ta kontakt for priser og informasjon. Besøksadresse: Villaveien 1, 1385 Asker (Dikemark) Hverdager Tlf: Fax: Velkommen til visning!