glød MølDAlhAgEn.no MølDAlhAgEn 41 flotte leligheter på MADlA MølDAlhAgEn.no vokse opp. vokse sammen. vokse videre.

Transkript

1 DESTINO Foto: Joakim Bjerk MølDAlhAgEn glød MølDAlhAgEn.no vokse opp. vokse sammen. vokse videre. 41 flotte leligheter på MADlA MølDAlhAgEn.no

2 God plass romslige EnDElEilighEtEr MED utsikt Glød består av 41 leiligheter fordelt på 7 kubehus plassert ved det eksisterende villaområdet i den vestlige delen av Møldalhagen. Leilighetene er BrA kvadratmeter. utenom toppetasjen i B3 består hver etasje av to leiligheter, alle med fasade i tre himmelretninger. Byggene er omgitt av et grønt parkområde, med stisystemer, sykkelparkering og trivelige samlingssteder. underjordisk parkering bidrar også til å understreke dette. Boligområdet Møldalhagen får variert bebyggelse, med rekkehus og ulike leilighetsbygg som sammen skaper et spennende bomiljø. Utsikt og lys over en skiftende himmel. Nyt dagene i omgivelser som inspirerer.

3 grønt og luftig Moderne boliger i et etablert område Glød har fasader i hvitt og svart tre, kombinert med glass, betong og gangarealer malt i en varm rødfarge. Her får du din egen endeleilighet med 1-3 soverom, 1-2 bad, vindu mot tre himmelretninger, hagestue med utsikt og åpne, luftige oppholdsrom. Ett av kubehusene (B3) er frittstående og har egen trapp/heis. De øvrige kubehusene er bundet sammen to-og-to, med felles trappehus/ heis (som på illustrasjon vist under).

4 Kort vei til det meste vest NorD fra Shopping til golfing, jogging, BADing EllEr BYliv Møldalhagen ligger flott plassert, nær både naturen og byen, i et veletablert nabolag på Madla. Tilbaketrukket fra hovedveien er området trygt og fredelig, samtidig som nærhet til hovedfartsårer og busstopp like ved gjør det tilgjengelig og sentralt. SPORT & FRITID Store Stokkavatn Stavanger Golfklubb Elixia Madla Møllebukta Mosvatnet Siddishallen Stavanger Idrettshall DNB arena Stavanger roklubb ca 200 m ca 600 m ca 1 km ca 1,7 km ca 2 km ca 2 km ca 2,2 km ca 2,2 km ca 2,7 km SHOPPING amfi Madla ca 800 m Sentrum ca 3,5 km BARNEHAGE & SKOLE Ørnestein gårdsbarnehage ca 450 m Slåtthaug barnehage ca 650 m International school of Stavanger ca 1,2 km Madlamark skole ca 1,4 km Universitetet i Stavanger ca 3,5 km SØr STorE SToKKAvATN STAvANGEr GoLfKLuBB LySLØyPE offentlig PArKEriNG 800 METEr fra AMfi MADLA MEr Enn 25 StK Solgt B3 utsolgt SAlgEt Er igang utsolgt utsolgt BuSSHoLDEPLASS revheimsveien

5 Arkitektens uttalelse MODERNE KONTRASTER Punkthusene i Glød har en enkel, kubisk form, brutt av uttrukne fasader i hvitt og svart tre. Kontraster skapes av liggende og stående trekledning, sjakt til trapp og heis i betong, utvendige gangarealer malt i varm rødtone, og balkonger og svarte felt i vindusbånd som er trukket inn fra resten av fasaden. Leilighetene differensierer i størrelse og planløsning avhengig av plassering, men har alle en samlet stue og kjøkken med foldedører ut mot innglasset hagestue med fin utsikt. Gabriel Schanche Gilje PLANK Arkitekter

6 Aktiv fritid varierte opplevelser like utenfor inngangsdøren Med en bolig i Møldalhagen har du et flott utgangspunkt for både urbane gleder og naturskjønne opplevelser. Turer rundt Store Stokkavatn, golf på Stavanger Golfklubb og sykkelturer til Møllebukta eller å møtes for lunsj, venninneshopping eller innendørs trening på Madla. Her er det plass til både hvilepuls og toppfart! Nyt fine dager fra hagestuen/terrassen sammen med venner, eller finn ro og fred i eget selskap i grønne lunger under åpen himmel. STavanger golfklubb eller en tur på stien? valget er ditt! nye tursko eller noe ekstra godt til middag? 80 butikker/kafeer på AMFI MADLA er kun 800 m unna.

7 EKSEMPEL På interiør fra LEiLiGHET / Moderne og lettstelt leilighetstype 62 m 2 (BrA) Den minste leilighetstypen i prosjektet har et tilfredsstillende innhold; entré/ gang med inngang til bod, bad og soverom, oppholdsrom med åpen løsning for stue, kjøkken og spiseplass, samt utgang til lys hagestue med utsikt. for optimal utnyttelse av plass er det benyttet skyvedører flere steder i leiligheten. HEr STår Du (vinkel interiør) NorD vest 8,9 m 6,5 m BRA / m² Walk-in 4,7 m 26,8 m Hyller 4,5 m 9,3 m 7,2 m 3,2 m Besøk møldalhagen.no for å se fullstendige plantegninger og leilighetens plassering. SØr

8 EKSEMPEL På interiør fra LEiLiGHET Praktisk komfort leilighetstype 75 m 2 (BrA) HEr STår Du (vinkel interiør) 8,9 m BRA m² 29,0 m 6,9 m 3,0 m T 22 Med to soverom og to bad får du i denne leiligheten en løsning som gir en bekvemmelighet mange vil sette pris på. Hovedsoverommet har inngang til eget bad, mens et annet bad er plassert ved inngangen. oppholdsrommet har åpen løsning for stue/kjøkken, samt utgang til hagestue. vest NorD 11,8 m 4,9 m 3,8 m 2,4 m SØr Besøk møldalhagen.no for å se fullstendige plantegninger og leilighetens plassering.

9 EKSEMPEL På interiør fra LEiLiGHET -101: 2.ETG. STuE/KjØKKEN MED utgang TiL HAGESTuE Lyst, lunt og trivelig 11,7 m 3,2 m 6,5 m 6,4 m 2,8 m leilighetstype 95 m 2 (BrA) En romslig leilighet med hagestuen plassert ved kjøkkenet. fra entréen er det inngang til bad og bod. videre inngang til stort og luftig oppholdsrom med stue, kjøkken og spiseplass. Hovedsoverommet har eget bad, og det er også to ekstra soverom/kontor. HEr STår Du (vinkel interiør) NorD vest 9,4 m 36,3 m BRA m² /kontor 7,3 m 7,7 m Besøk møldalhagen.no for å se fullstendige plantegninger og leilighetens plassering. SØr

10 EKSEMPEL På interiør fra LEiLiGHET / Klassisk løsning 6,5 m Walk-in 4,7 m 4,5 m 7,2 m 3,2 m 3,6 m 3,2 m 8,6 m leilighetstype 114 m 2 (BrA) flott leilighet med tre soverom, hvorav hovedsoverommet har eget bad og walkin garderobe. fra inngangen møter du en romslig gang med garderobeplass, samt inngang til gjestetoalett/bad. Stuen er stor og innholdsrik, med god plass til både salong og spisestue. Her er også utgang til hagestue. HEr STår Du (vinkel interiør) NorD vest 9,4 m 12,0 m BRA / m² 44,4 m /kontor 7,1 m /kontor 9,4 m Besøk møldalhagen.no for å se fullstendige plantegninger og leilighetens plassering. SØr

11 interiør fra LEiLiGHET B Smak av luksus Uteplass 21,4 m Under tak 14,2 m 9,3 m Trapperom 22,6 m 5,4 m Vask 3,8 m leilighetstype 140 m 2 (BrA) 4,3 m 4,0 m 9,8 m fra entré og romslig gang med garderobeplass, er det inngang til gjestebad, vaskerom og de to soverommene. Hovedsoverommet har eget bad og utgang til uteplass. oppholdsrommet er i vinkel, slik at man får et naturlig skille mellom kjøkken/spiseplass og stue. En del av stuen kan gjøres om til kontor/soverom/tv-stue. Leiligheten har to uteplasser, en vendt mot sør/vest og en mot nord/vest. Leiligheten har 360 graders utsikt med vindu mot alle himmelretninger. HEr STår Du (vinkel interiør) NorD Uteplass 8,5 m BRA B m² 82,5 m Mulighet for kontor, soverom, eller tv-stue Besøk møldalhagen.no for å se fullstendige plantegninger og leilighetens plassering. vest SØr

12 Kjøkken og bad fra HTH SKREDDERSYDD DANSK KVALITET Leilighetene i Glød leveres med kjøkken og bad i HTH modell 3100 Next som er en grepsløs front i hvit høyglans. Dette er en moderne modell som vil bygge opp under det tidløse uttrykket i leilighetene. Europas største kjøkkenprodusenter. Filosofien Det må kunne gjøres bedre er fortsatt førende for arbeidet hos den danske leverandøren, som er kjent for en kvalitet helt fra de store linjene og ned til de små detaljene. En kan selvsagt bytte til andre modeller innenfor samme prisgruppe, og alle leilighetskjøperne vil bli invitert inn til et møte der en kan få skreddersydd kjøkkenet etter ønsker og behov. På grunn av dette har merkenavnet festet seg i den skandinaviske bevisstheten som det kjøkkenfirmaet som forplikter seg til at du får mye mer hos HTH. HTH ble grunnlagt av brødrene Hans Henning og Tonny Haahr i 1966, og er i dag en av Nord- illustrasjonsfoto modell next.

13 Kubehus Kubehus / 8,9 m 8,9 m -104/204/304 Bra. 108 m 2 1./2./3. etasje 8,2 m 9,7 m 42,6 m 2,6 m 3,3 m 6,4 m 11,8 m 9,4 m /b4-104/204/304 Bra. 102 m 2 1./2./3. etasje 7,3 m 5,8 m 2,6 m 3,3 m 42,6 m 6,4 m 11,7 m 9,4 m -103/203/303 Bra. 75 m 2 1./2./3. etasje 3,0 m 7,0 m 2,4 m 3,8 m 4,9 m 29,0 m 11,8 m 8,9 m /b4-103/203/303 Bra. 75 m 2 1./2./3. etasje 16 x 188 = Trapperom 22,8 m 3,0 m 2,4 m 6,9 m 3,8 m 4,9 m 29,0 m 11,8 m 8,9 m Hyller 8,9 m 11,8 m 29,0 m 4,9 m 3,8 m 6,9 m 3,0 m 2,4 m Trapperom 22,8 m 16 x 188 = /202/302 Bra. 75 m 2 1./2./3. etasje 8,9 m 6,5 m Walk-in 4,7 m 26,8 m 4,5 m 9,3 m 7,2 m 3,2 m /b4-102/202/302 Bra. 62 m 2 1./2./3. etasje 11,7 m 3,2 m 6,5 m 3,6 m 3,2 m 8,6 m 9,4 m 6,4 m 36,3 m 2,8 m /kontor 7,3 m 7,7 m -101/201/301 Bra. 95 m 2 1./2./3. etasje B3 9,4 m 12,0 m 44,4 m /kontor 7,1 m /kontor 9,4 m /b4-101/201/301 Bra. 114 m 2 1./2./3. etasje B3 REV. DATO SIGN. KORREKSJON REV. DATO SIGN. KORREKSJON VEST NORD SØR PROSJEKT MØLDALHAGEN Salgstegning TITTEL 1. etasje MÅL DATO SAKSNR. TEGNINGSNR 1: REV. FORMAT. A3 Langgt SANDNES post@plank-arkitekter.no Saksbeh. Gabriel Scanke Gilje Tegnet av Anders Skagen Kontroll VEST NORD SØR PROSJEKT MØLDALHAGEN Salgstegning TITTEL 1. etasje MÅL DATO SAKSNR. TEGNINGSNR 1: REV. FORMAT. A3 Langgt SANDNES post@plank-arkitekter.no Saksbeh. Gabriel Scanke Gilje Tegnet av Anders Skagen Kontroll

14 Kubehus B3 Interiør fra leilighet B B3-102/202 Bra. 75 m 2 1./2. etasje 8,9 m 29,0 m 6,9 m 3,0 m Trapperom 22,8 m 16 x 188 = ,8 m 4,9 m 3,8 m 2,4 m 11,7 m 3,2 m 6,5 m B3-101/201 Bra. 95 m 2 1./2. etasje 9,4 m 6,4 m 2,8 m 7,7 m 36,3 m /kontor 7,3 m Uteplass 21,4 m Under tak REV. DATO SIGN. PROSJEKT 14,2 m MØLDALHAGEN Salgstegning 9,3 m KORREKSJON Trapperom 22,6 m B3-301 Bra. 140 m 2 3. etasje TITTEL B3 1. etasje MÅL DATO 5,4 m 1: ,3 m 4,0 m Vask SAKSNR. TEGNINGSNR 3,8 m B ,8 m REV. FORMAT. A4 Langgt SANDNES post@plank-arkitekter.no Saksbeh. Gabriel Scanke Gilje Tegnet av Anders Skagen Kontroll Mona S. Twiss Uteplass 8,5 m 82,5 m Mulighet for kontor, soverom, eller tv-stue B3 VEST NORD SØR REV. DATO SIGN. KORREKSJON PROSJEKT MØLDALHAGEN Salgstegning TITTEL B3-301 Langgt SANDNES post@plank-arkitekter.no

15 B6/B7 - Mer enn 25 stk solgt! B3 BRIS B5 utsolgt BRIS B6 BRIS B7 VEKST utsolgt SPIR utsolgt GLØD VEKST Salget er igang NORD VEST SØR

16 Beskrivelse Innledning Prosjektet Møldalhagen ligger i Madla bydel, i Stavanger kommune. Leilighetene er en del av tredje byggetrinn som skal bygges i Møldalhagen, og utbyggingen er planlagt å skje i regi av Møldalhagen AS. Møldalhagen GLØD består av 41 leiligheter. Tomtens størrelse er ikke fastsatt, men vil minimum tilsvare blokkens fotavtrykk. Arealer under bakken må forventes fradelt som egen anleggseiendom, for felles adkomst og parkering innenfor utbyggingsområdet. Salg Eiendomsmegler 1 gjennomfører salget av enhetene i Møldalhagen GLØD. Boligene selges ihht bustadoppføringslova og eierseksjonsloven. Generelt Prosjektet Møldalhagen GLØD er utviklet av arkitektfirma Plank Arkitekter AS og utbygger Møldalhagen AS i fellesskap. Møldalhagen AS er eiet av Wico Eiendom AS og Helgø Investering AS. Det gjøres oppmerksom på at det må påberegnes at det skal skje en videre utbygging på området Møldahagen, i henhold til Møldalhagen AS sin plan og gjeldende reguleringsplan for området, med eventuelle senere endringer / dispensasjoner. Prosjektbeskrivelsen for Møldalhagen GLØD beskriver hvilke materialer, arbeider og tjenester som inngår i leveransen. Leveransen utføres i henhold til teknisk forskrift (TEK) av Der ikke annet fremgår av kontrakt, beskrivelser eller tegninger, gjelder norsk standard siste utgave. Asfalt, betong- og murearbeider leveres i henhold til toleranseklasse 4. Prefabrikkerte betongelementer leveres i henhold til BLFS toleransestandard kl (normalt). Bygget for øvrig leveres i henhold til toleranseklasse 3. Ferdigstillelse/overtagelse Forventet ferdigstillelse er 16 mnd etter oppstart betongarbeider på topp av parkeringskjeller for det aktuelle kubehus. Utomhusområdene innenfor utbyggingsområdet Møldalhagen vil ikke være fullstendig ferdigstilt før hele området er utbyggd. Kjøper må akseptere de ulemper som kan følge av dette, og at selger benytter områdets fellesarealer i nødvendig grad frem til utbyggingen er fullført. ENERGIMERKING: Basert på simuleringene kan man se at de fleste leilighetstyper må forventes å kunne oppnå energikarakter C/B. Generelt Etasjehøyden i leilighetene blir på ca. 260 cm, men enkelte arealer kan få lavere etasjehøyde som følge av etablering av himlinger for å skjule tekniske installasjoner. Yttervegger Fasadene vil i hovedsak bli kledd med fabrikkmalt trekledning og/eller fasadeplater. Lydvegger mellom boenheter Lydvegger bygges i betong. Innvendige vegger Innerveggene i leilighetene blir oppført i stål, betong, tre og gips. Veggene blir sparklet og malt. Dekker Dekker mellom etasjene vil bli utført i stedstøpt betong/ hulldekker. Innkassing av rør og kanaler kan forekomme både vertikalt og horisontalt. Rekkverk Rekkverk i stål og herdet laminert glass, i kombinasjon med tette brystninger i tre - eller platekledning. Rekkverk på innvendige trapper i fellesareal leveres i pulverlakkert stål. Rekkverk i utvendige trapper og ramper i galvanisert eller pulverlakkert stål. Vinduer og dører Vinduer og balkongdører leveres ferdigbehandlet fra fabrikk. Vinduene er belagt utvendig med pulverlakkert aluminium. Listverk er hvitmalt, monteres med gjerding i hjørner og skjulte spikerhull. Lydtekniske krav i henhold til forskrifter blir ivaretatt. Oppvarming og varmt tappevann Leilighetene skal tilknyttes en felles, privat varmesentral som skal levere varmtvann for oppvarming og tappevann. Energi til oppvarming av vann planlegges hentet fra jordvarme via varmepumpe. Leilighetene planlegges å varmes opp ved hjelp av radiator. Det vil ikke bli montert vannbåren varme på soverommene, men lagt til rette med stikkontakt for eventuell tilkobling av elektrisk ovn. Det legges opp egen måler for energibruken på vannbåren varme og varmt tappevann. Tilknytningen til den felles, private varmesentral vil være pliktig, og det må legges til grunn at hver leilighet eller blokken som enhet må inngå en skriftlig avtale med leverandør før overtakelse. balansert Ventilasjon Ventilasjon ihht. krav. EL - anlegg Anlegget legges skjult der dette er mulig ut i fra lyd-/konstruksjonsmessige forhold, såfremt dette etter utbyggers oppfatning ikke vil bli urimelig kostnadskrevende. Det legges opp til eget strøm-abonnement med egen strømmåler. Sikringsskap plasseres på egnet sted i leiligheten. Alle stikkontakter leveres jordet og uttaket i stikkontaktene er 220 V. Leveres ihht. NEK400:2010 TV-, data- og telesignal. Det blir lagt inn fiberkabel til hver leilighet - en fremtidsrettet, god løsning som gir mulighet for bestilling av andre bredbåndstjenester. Utbygger har inngått avtale med Canal Digital for levering av TV og bredbåndstjenester med bindingstid på vegne av den fremtidige velforeningen som skal ivareta fellesinteressene innfor utbyggingsområdet Møldalhagen. Parkering Hver boenhet har mulighet til å kjøpe bruksrett til 1 stk. fast parkeringsplass i parkeringskjeller. Må evt. gjøres innen 14 dager etter signering av kjøpekontrakt for leilighet. Sykkelparkering Det vil bli plass for felles sykkelparkering i tillegg til plass i egen sportsbod. Avfallshåndtering Prosjektet er planlagt med nedgravde avfallscontainere/ frittstående avfallscontainere i tilknytning til felles parkeringsplass eller ved inngangsparti på bakkeplan. er Leilighetene har 1 stk innvendig bod og en utvendig sportsbod, plassert i p-kjeller. Det gjøres oppmerksom på at sportsboden kun er beregnet for oppbevaring av gjenstander som tåler fukt- og som for eksempel bildekk, ski, sykler og lignende. Eierseksjonssameie og felleskostnader Leilighetene blir selveide, og prosjektet organiseres som et eierseksjonssameie. Utbygger har utarbeidet forslag til vedtekter for sameiet. Disse vil bli endelig vedtatt i forbindelse med seksjoneringen, og være bindende for hver enkelt leilighets-/seksjonseier. Det må påregnes at utbygger gjør enkelte endringer i forslaget til vedtekter før disse blir endelig vedtatt. Utbygger har valgt Stavanger Boligbyggelag som forretningsfører for første to år. Utbygger har ikke tatt en endelig beslutning om kubehusene i Møldalhagen GLØD skal seksjoneres som eget sameie, eller om kubehusene skal seksjoneres enkeltvis/sammen med noen av de øvrige kubehusene eller blokkene. Hver leilighet får tildelt eget seksjonsnummer. Kostnader til drift og vedlikehold av sameiets fellesarealer påhviler sameierne i felleskap slik det fremgår av vedtektene. Felleskostnadene skal blant annet dekke forsikring av bygningene, vaktmestertjenester, renhold, bygningsmessig vedlikehold, energi, service heis, vedlikehold av utvendig anlegg til eierseksjonssameiets eksklusive bruk, forretningsførsel og andre driftskostnader. Felleskostnadene vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi. Månedlige felleskostnader er stipulert til ca. kr. 25,- pr. kvm. Pliktig deltakelse i velforening / felleskostnader Innenfor utbyggingsområdet Møldalhagen vil det også være et større utendørs areal til hele feltet eller delfeltenes felles bruk, drift og vedlikehold. Videre planlegges parkeringskjelleren utskilt som en egen anleggseiendom som skal eies, driftes og vedlikeholdes av de bruksberettigede i fellesskap. I forbindelse med forutsetninger i reguleringsplanen, oppføringen av Møldalhagen GLØD og den nærmere planlegging og utbygging av de gjenstående byggetrinn innenfor utbyggingsområdet, vil utbygger gjennomføre en nærmere strukturering av grunnarealene innenfor kvartalet. Utbygger vil i den forbindelse foreta en vurdering og avgrensning av hvilke utearealer som skal være til felles bruk for de ulike byggetrinnene samt hvilke rettigheter som skal etableres for å sikre en hensiktsmessig og god organisering innenfor kvartalet, f eks i forhold til adkomst osv. Likeså vil utbygger foreta en strukturering av parkeringsarealer, søppelhåndtering osv med tanke på hva som skal være til felles bruk og hvordan de eksklusive parkeringsrettighetene skal sikres. Dersom deler av utearealene, parkeringsarealene, innretninger (som varmeforsyning mv) eller annet blir organisert til felles bruk, vil det medfølge en plikt for de som har rett til bruk til å delta i en velforening / et tingsrettslig sameie som skal stå for den nærmere drift og vedlikehold av de felles arealer / innretninger. Denne plikten kan kreves tinglyst, og kjøpere er gjort kjent med at utbygger vil utarbeide vedtekter som skal regulere medlemmenes rettigheter og plikter. Tilvalg / diverse opplysninger Innenfor gitte frister vil kjøperne tilbys individuelle tilvalg mot pristillegg etter nærmere informasjon. Boligsprinkling Det installeres boligsprinkling med synlig sprinklerhoder ihht krav. Det kan bli nødvendig med innkassing av rørføringer. Det leveres et brannslokkingsapparat pr. leilighet. Tørketrommel Kun kondenstørketrommel kan brukes. Universell utforming Prosjektet er planlagt med hensyn til universell utforming. Leilighetene er løst med livsløpsstandard. Generelt/forbehold Alle opplysninger i denne beskrivelsen er gitt med forbehold om rett til endring som er hensiktsmessig og nødvendig, uten å redusere generell standard. Det tas forbehold om skrivefeil i romskjema og leveransebeskrivelse. Ved avvik i beskrivelsen av kjøkkenleveranse i illustrasjoner, romskjema og særskilte kjøkkentegninger, skal kjøkkentegningene ha forrang. Alle tegninger, 3D-fremstillinger og illustrasjoner er kun ment for å gi et inntrykk av ferdig bebyggelse. Den inneholder elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. Hvitevarer, brunevarer og møbler som er brukt i illustrasjonene gjelder ikke som kontraktsmateriell. Det kan oppstå mindre avvik mellom teoretisk og virkelig areal. Bruksareal (BRA) er arealet innenfor boligens omsluttede vegger inkl innvendig boder og sjakter. Arealet som er oppgitt på de enkelte rom er rommets netto gulvareal. Man kan derfor ikke summere rommenes nettoarealer og få bruksarealet Det tas forbehold om endringer i dokumentavgift og tinglysningsgebyr og endringer i sats for merverdiavgift. Ved nevnte endringer vil endringen gjelde tilsvarende mellom partene. Utbygger forbeholder seg retten til å endre salgsprisene og betingelser på usolgte boliger uten forvarsel. Sjakter og VVS - føringer er ikke endelig inntegnet. Det kan bli mindre avvik fra tegningene. Kjøper er gjennom kontraktsgrunnlaget og vedtektene også gjort kjent med at ; - Utbygger forbeholder seg retten til å søke godkjenning gjennom endring av reguleringsplan om utbygging av blokkbebyggelse i eiendommens østligste del. 22. april 2013

17 Romskjema ROM GULV VEGG HIMLING ELEKTRO ROM SANITÆR VENTILASJON ANNET GANG Lakkert 3 stavs lamell eikeparkett i tykkelse 14mm. Golvlister i eik. Gipsplater som sparkles og males med eggehvit akrylmaling. Nedsenket himling i hele eller deler. Gipsplater eller betong som sparkles og males hvit. 1 dobbel stikkontakt pr påbegynt 6 kvm 1 dobbel stikkontakt ved tak m/bryter. I leiligheter med gang over 8 kvm leveres 1 ekstra stikkontakt ved tak og 1 ekstra stikkontakt ved gulv. Ringeklokke. Porttelefon. GANG Ventilasjon ihht. krav. KJØKKEN Lakkert 3 stavs lamell eikeparkett i tykkelse 14mm. Golvlister i eik. Gipsplater som sparkles og males med eggehvit akrylmaling. Gipsplater eller betong som sparkles og males hvit Min 5 stk uttak for utstyr (inkl stekeovn, platetopp) Ref. NEK400:2010 for utstyr på kjøkken. 1 dobbel stikkontakt over kjøkkenbenk pr. 2 m benkeplate Benkebelysning med downlight 2 doble stikk ved spiseplass. 1 stikk ved tak m/ bryter. KJØKKEN Ettgreps benkebatteri med svingbar tut. Vask, se HTH kjøkkentegning. Avtrekk over komfyr Kjøkkeninnredning, Hvit høyglans fra HTH. Laminat benkeplate. Se kjøkkentegning. STUE Lakkert 3 stavs lamell eikeparkett i tykkelse 14mm. Golvlister i eik. Gipsplater som sparkles og males med eggehvit akrylmaling. Gipsplater eller betong som sparkles og males hvit 1 dobbel stikkontakt pr påbegynt 4 kvm. Min 1 stikk v/tak m/bryter. 1 stk multimedia uttak i stue. 2 stk 4-veis for tv Romtermostat for radiator. STUE Radiator. Ventil med tilluft fra balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning Synlig sprinklerhode for boligsprinkling og eventuelt innkassing for rør. SOVEROM Lakkert 3 stavs lamell eikeparkett i tykkelse 14mm. Golvlister i eik. Gipsplater som sparkles og males med eggehvit akrylmaling. Gipsplater eller betong som sparkles og males hvit 1 dobbel stikkontakt ved golv pr påbegynt 4 kvm. 1 dobbel stikkontakt v/tak m/bryter. SOVEROM Ventil med tilluft fra balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning Garderobeskap hvit glatt. Bredde 100cm pr. sengeplass. BAD Fliser 20x20 mørk grå Fliser 20x20 hvit Nedsenket himling i hele eller deler. Gipsplater eller betong som sparkles og males hvit Ihht. NEK 400:2010 Gulvvarme BAD Vegghengt WC, vask, blandebatteri, dusjhjørne (der dette er inntegnet), opplegg for vaskemaskin (for leiligheter uten vaskerom). Ventilasjon ihht. krav. HTH baderomsinnredning Ihht. egen tegning Det leveres kun dusjhjørne/vegg på hovedbad. TERRASSE (gjelder leiligheter som har disse i 1.etg) Ferdig opparbeidet terrasse ihht utomhusplan. Byggets fasadekledning. Betong hvor det er overliggende balkong. Utelys på vegg eller i tak. TERRASSE (gjelder leiligheter som har disse i 1.etg) BALKONG Terrassebord. Byggets fasadekledning. Betong hvor det er overliggende balkong. 1 utelys på vegg eller i tak. BALKONG Rekkverk i metall og glass, høyde 1 meter. Synlige stålsøyler. BOD Lakkert 3 stavs lamell eikeparkett i tykkelse 14mm. Golvlister i eik. Gipsplater som sparkles og males i eggehvit. Gipsplater eller betong som sparkles og males. Nedsenket himling i hele eller deler. 1 stikk ved tak m/bryter. 2 doble stikk over benk el ved gulv. BOD Ventilasjon ihht. krav. BOD GARASJE- ANLEGG Betong eller asfalt Gipsvegger og støvbundet betong. Malt hvit betong / betongelementer med synlige fuger. Felles lysanlegg. Lys styrt av bevegelsesensor. Synlige el.kabelbaner. BOD GARASJE- ANLEGG Synlige vannrør, avløpsrør og rør for vannbåren varme. Synlig sprinkleranlegg. Synlige ventilasjonskanaler. Ventilasjon ihht. krav. en egner seg ikke til lagring av tekstiler eller ting som kan fryseskades. Vaskerom (gjelder kun de leiligheter som har dette) Fliser 20x20 Mørk grå Gipsplater som sparkles og males med eggehvit akrylmaling. Gipsplater eller betong som sparkles og males hvit Lys i tak. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel Vaskerom (gjelder kun de leiligheter som har dette) Utslagsvask med opplegg for vaskemaskin. hagestue Lakkert 3 stavs lamell eikeparkett i tykkelse 14mm. Golvlister i eik. Gipsplater som sparkles og males med eggehvit akrylmaling. Gipsplater eller betong som sparkles og males hvit Lyspunkt i vegg eller tak. hagestue FELLESAREALER FELLES KORRIDOR/ TRAPPEROM Keramiske fliser Gips eller betong som sparkles og males. Eventuell innkassing for kanaler. Systemhimling med synlige profiler og standard plater. Lysarmaturer i tak eller i systemhimling. Dobbel stikkontakt v/gulv. Lys styrt av bevegelsesensor. FELLES KORRIDOR/ TRAPPEROM Iht. brannforskriftene. HEIS HEIS Båreheis og heisstol ihht heisleverandørs standard. PARKERING Betong / asfalt. Malt hvit betong. Malt hvit / synlig betong synlige fuger. Lysarmatur i tak, styrt av bevegelsesensor. Ihht. Synlige rør, el.kabelbaner. PARKERING Synlige vannrør, avløpsrør og rør for vannbåren varme. Forskriftsmessig ventilering. Synlige ventilasjonskanaler. Synlige sprinklerhoder og synlige rør. UTVENDIG Asfalt, heller eller beplantet område som vist på utomhusplan. Byggets fasadekledning. Utelys ved inngangsparti. Gatebelysning hvor det er aktuelt. UTVENDIG 2 stk vannutkastere pr. blokk Noen steder på fasaden kan det bli synlige ventilasjonskanaler for tilluft og avkast fra ventilasjonsanlegget. 22. april 2013

18 Finansiering Kontakt oss Sparebank 1 Sr-Bank for å få vite mer om dine muligheter for finansiering av din nye bolig. Vi gir råd om boliglån og refinansiering. Kristoffer Knudsen Tlf kristoffer.knudsen@sr-bank.no Anne M.Bjørnsen Tlf anne.bjornsen@sr-bank.no Kristian nygård Tlf kristian.nygard@sr-bank.no Christian gjøvåg Tlf christian.gjovag@sr-bank.no Drømmen om Møldalhagen Salgsansvarlig Ønsker du en leilighet i Møldalhagen GLØD eller har du spørsmål om prosjektet? Kontakt våre salgsansvarlige. har Du ikke SEtt filmen DrøMMEn om MølDAlhAgEn? idé/konsept: Destino filmproduksjon: Marthe Thu, jenni yang og ivar Østby Simonsen Musikk: johannes vagle olav Kristensen Tlf olav.kristensen@em1.no leiv inge Stokka Tlf leiv.inge.stokka@em1.no Scan Qr-koden eller klikk deg inn på websiden å se hele filmen vokse opp. vokse sammen. vokse videre. Arild netteland Tlf arild.netteland@em1.no utbyggere Av MølDAlhAgEn