KRISTIANSAND KOMMUNE KRISTIANSAND EIENDOM Mal Skisseprosjekt innhold V 2.31

Transkript

1 STANDARD INNHOLDSFORTEGNELSE 1 OVERORDNET Historikk Forutsetninger (Styringsdokument, oa) 2 PROSJEKTORGANISASJON 3 TOMT OG REGULERINGSPLAN Reguleringsplan m/bestemmelser Tomt og beliggenhet 4 ROM OG FUNKSJONSPROGRAM Romprogram Arealoversikter 5 PROSJEKTBESKRIVELSE Funksjonsløsninger Valg av bygningsform og byggehøyde Branntekniske forhold Andre forskriftskrav (energi, luftkvalitet, lys, lyd, tilgjengelighet) Fundamentering og bæresystem Tekniske anlegg og systemer 6 ØKONOMI Investeringskalkyle ved hjelp av Calcus FDV-kalkyle (LCC-analyse) 7 TIDSPLANER 8 KVALITETSSIKRING OG HMS Overordnet kvalitetsplan 9 TEGNINGER 10 VEDLEGG innhold b.doc Side 1 av 5

2 I forhold til de enkelte kapitler i Skisseprosjektrapport skal kort kommenteres: 1. OVERORDNET Hensikten med dokumentasjon i Skisseprosjekt er å framstille fremstille programforutsetninger i et skriftlig materiale som anskueliggjør fysiske, tekniske og økonomiske dimensjoner i prosjektet som beslutningsgrunnlag for videre planlegging. De forutsetninger som er lagt til grunn for prosjektet skal klart beskrives og innarbeides i planene. Grunnlag vil her være signert Prosjektavtale og dokumentasjon som ligger til grunn for denne. Alle avvik i forhold til relevante offentlige lover og forskrifter for så vel bygg som for tilhørende virksomhet, samt i forhold til byggherrens egne design kriterier og prosjektrutiner, skal beskrives og begrunnes. 2. PROSJEKTORGANISASJON Prosjektorganisasjonen dokumenteres som oppdatert grafisk organisasjonskart med ansvarslinjer og skal inneholde byggherrefunksjoner, planleggere, brukere og evt. andre som inngår i den samlede prosjektorganisasjon i fasen. Det utarbeides adresselister for prosjektorganisasjonen. 3. TOMT OG REGULERINGSPLAN Skisseprosjektrapporten skal inneholde en beskrivelse av tomt og beliggenhet, offisiell planstatus og eventuelt andre forhold av betydning som kan ha innvirkning på fremdrift eller kostnader. 4. ROM- OG FUNKSJONSPROGRAM Foreliggende romprogram fra Behovsutredning/Styringsdokument bearbeides og etterprøves av prosjekteringsgruppen ut fra normale krav til offentlige minstekrav. Revidert romprogram NTA / BTA utarbeides. Endringer i arealbruk i forhold opprinnelig Program skal dokumenteres. Skisseprosjektet skal inneholde ajourførte arealoversikter på romnivå og totalt (NTA og BTA etter NS 3940) samt areal for utvendige anlegg. 5. PROSJEKTBESKRIVELSE innhold b.doc Side 2 av 5

3 Normalt stilles det i Skisseprosjekt ikke krav om detaljerte tekniske spesifikasjoner. Det skal imidlertid lages en overordnet teknisk beskrivelse av forslag til funksjonsløsninger, bygningsform, materialvalg, energiløsninger, etc. Tverrfaglig koordinering skal beskrives. innhold b.doc Side 3 av 5

4 Det skal utarbeides beskrivelse for alle fagområder i prosjektet. Denne skal samordnes og redigeres i en felles skisseprosjektbeskrivelse iht herværende Innholdsfortegnelse Bygningsdelstabellen NS 3451 skal følges som redigering av beskrivelsen. 6. ØKONOMI Kalkyle skal normalt være spesifisert på hovedfagområde NS3451 / NS3453, 1-siffer nivå, og forøvrig etter direktiv fra prosjektleder. Summer skal refereres til mengder som areal eller volum og skal kunne underbygges med dokumenterte beregninger og referere til prisgrunnlag. Kalkyle framstilles med standard sammenstilling etter byggherrens kontoplan. Prisgrunnlaget skal ha maks. avvik fra reell markedspris på 20% i hovedposter. 7. TIDSPLANER Som en del av skisseprosjekt utarbeides framdriftsplan for prosjektet i grafisk form. Denne skal som minimum angi faser for prosjektering / byggherrebehandling / politisk beslutning, anbudsinnhenting / kontrahering, byggeperiode, test / igangkjøring, overlevering og innflytting. 8. KVALITETSSIKRING OG HMS Overordnede kvalitets- og HMS-mål for prosjektet skal beskrives sammen med hvilke tiltak som er iverksatt (evt. planlagt) for å oppnå disse. 9. TEGNINGER Omfang, målestokk, tegningsart og fagomfang fastlegges i prosjektet av PL. Tegninger skal utarbeides ihht. NS og med felles tittelfelt/koding som avtales. Som minimum skal foreligge: - Situasjonsplan med angivelse av bygg, veier og plasser samt grøntanlegg. Planen skal vise avstanden til grenser og angi kotehøyde for bygg og trafikkarealer. - Etasjeplaner inkl. kjeller og loft, med identifisert rominndeling med angitt areal (NTA, NS 3940) og innredningseksempler. - Hovedsnitt - Fasader og evt. perspektiver som angir byggets ytre form innhold b.doc Side 4 av 5

5 10.Opplæring Leder: Innføring i arb.beskr. /annet Ansvar: Tid: Medarbeidere: Innføring i arb.beskr./annet Ansvar: Leder Tid: 11. Endringer og historikk Endringer siden forrige utgave: -versjon i tråd med vedtak i ledermøte KE 9. juni 2010 Historikk: Viser siste utgave av arbeidsbeskrivelsen, status Skrevet av Dokumenteier dato, Knut Andresen Avd.leder prosjektavd. * r som er offisielle skal skrives som, 2.0, 3.0 etc.. og med status = Offisiell r som er Under Arbeid (UA) skal skrives som 0.1, hvis dette er en ny arbeidsbeskrivelse og 1, 2.01 etc.. når det er forbedringer til offisielle arbeidsbeskrivelser. innhold b.doc Side 5 av 5