Nytt Sørumsand RA FORSLAG TIL PLANPROGRAM. Reguleringsplan for nytt Sørumsand renseanlegg

Størrelse: px
Begynne med side:

Download "Nytt Sørumsand RA FORSLAG TIL PLANPROGRAM. Reguleringsplan for nytt Sørumsand renseanlegg"

Transkript

1 Nytt Sørumsand RA FORSLAG TIL PLANPROGRAM Reguleringsplan for nytt Sørumsand renseanlegg Tiltakshaver: Sørum kommunalteknikk KF Rev. April 2011

2 Side 2 av 20

3 Forord Sørum kommunalteknikk KF foreslår regulering av tomt for nytt renseanlegg sør for Sørumsand og atkomstvei fra fylkesveg172. I henhold til forskrift om konsekvensutredninger er det utarbeidet forslag til planprogram for arbeidet. Forslaget har vært lagt ut til offentlig ettersyn og sendt på høring til berørte parter. Det har i den forbindelse vært avholdt et åpent informasjonsmøte. Planprogrammet er revidert etter høringsperioden. I revidert planprogram er renseanlegget tenkt som et felles anlegg for Sørum-, Fet- og Gjerdrum kommune. Det arbeides parallelt med regulering av en alternativ lokalisering av et felles renseanlegg i Fet. Forslaget til planprogram er utarbeidet av Asplan Viak AS på vegne av forslagsstiller Sørum kommunalteknikk KF. Sandvika, Asplan Viak AS Berit Okstad Innholdsfortegnelse 1 Bakgrunn og formål for planprogram og planarbeid 2 Dagens situasjon 3 Utredningstemaer og antatte problemstillinger 4 Medvirkning og informasjon 5 Planprosess Side 3 av 20

4 1 Bakgrunn og formål for planprogram og planarbeid 1.1 BAKGRUNN Både Fet kommune, Gjerdrum kommune og Sørum kommune har gamle, nedslitte avløpsrenseanlegg, og har hver for seg igangsatt arbeider med planlegging av nye anlegg. Et nytt renseanlegg må være operativt senest i Fagmiljøene i kommunene har i fellesskap vurdert om det vil være formålstjenelig å samarbeide om en fellesløsning. Kommunene ønsket å få et helhetlig, og enhetlig politisk beslutningsgrunnlag for hvilke avløpsløsninger som er de beste totaløkonomiske og miljømessig. På bakgrunn av dette er det gjennomført en helhetlig gjennomgang av ulike avløpsløsninger for de tre kommunene. Norconsult as ble engasjert til å sammenstille og utarbeide løsningsalternativer som grunnlag for videre beslutninger. I et fellesmøte 19. november 2010 med politisk og administrativ ledelse i de tre kommunene ble dette presentert og kommunene var enige om å gå inn for ett felles anlegg med tilhørende transportsystem. Møtet konkluderte med: Kommunene Fet, Sørum og Gjerdrum fatter prinsippvedtak med intensjon om bygging av ett felles renseanlegg med tilhørende transportsystem basert på hovedalternativ 1 og at det inngås en intensjonsavtale om samarbeid. Alternativ 1A, 1B og 1D utredes videre med sikte på endelig valg av alternativ herunder endelig lokalisering. Organisering av samarbeidet utredes parallelt med at kommunene inngår intensjonsavtale om felles avløpsløsning. Fet og Sørum har nå parallelle prosesser for regulering av fremtidig renseanlegg. En felles løsning som denne vil kunne legge til rette for bredere interkommunalt samarbeid på fagområdene innenfor kommunalteknikk. Plassering og alternative overføringstraseer utredes videre med sikte på endelig valg av plassering. En sak om valg av endelig alternativ løsning og samarbeidsmodell legges frem for kommunestyrene august Konkretisering og organisasjonsetablering vil måtte finne sted høsten 2011 og utover i Byggestart senest tidlig i 2013 for å nå målet om klart anlegg i løpet av PLANPROGRAM OG PLANARBEID Eksisterende renseanlegg for innbyggerne i Sørum er lokalisert i Sørumsand og det er nødvendig med en oppgradering og utvidelse av anlegget. Det er også ønskelig å flytte anlegget til et område utenfor tettbebyggelsen. Anlegget skal kunne ha en kapasitet fra til pe. Planområdet skal detaljreguleres i henhold til plan- og bygningslovens Planprogrammet skal gjøre rede for formålet med planen og avdekke behov for utredning av mulige virkninger av anlegget for miljø og samfunn. Planprogrammet skal være grunnlag for etterfølgende konsekvensutredning av tiltaket, samt beskrive fremdrift og opplegg for medvirkning og informasjon. Forslag til planprogram er revidert etter høring i Side 4 av 20

5 2 Dagens situasjon 2.1 OMRÅDETS LOKALISERING I oppstartsfasen var det for Sørumsand vurdert fire ulike tomter og to ulike vegtraseer. Alternativ 3 og 4 ble tidlig vurdert som lite egnede, og etter merknadsbehandlingen er det alternativ 1 og vegløsning A som fremstår som de aktuelle å utrede. Den tomten som vurderes om mest aktuell, alternativ 1, er lokalisert sørvest for Sørumsand sentrum ved enden av Vestbyveien, nær jernbaneundergangen ved Tangen/Vatterud. Området har i dag atkomst langs en gårdsvei fra Fv. 172, lenger øst. Det er lagt stor vekt på å unngå å benytte verdifullt jordbruksareal til renseanlegg. Området ligger så nært Sørumsand at det unngås lange overføringsledninger. Nærheten til Glomma som resipient er også viktig i forhold til lokaliseringen. Planområdet ligger på eiendommen gnr. 45, bnr. 1 og vil i tillegg omfatte ny atkomstveg fra Fv. 172 til området. Nærmeste nabo er en liten ubebodd bolig med to uthus på gnr. 42 bnr 86, samt et uthus på gnr 45 bnr 1, den såkalte Fløterstua (har vært benyttet i forbindelse med fløtningsvirksomheten). Arealet er ravinert, og består delvis av beitemark. Atkomstvei fra Fv. 172 inngår også i reguleringsarbeidet. Atkomstveien vil gå delvis over dyrket mark, delvis den følge eksisterende gårdsvei forbi Lystadgårdene. Tomten ligger nær to evjer til Glomma. 2.2 FORHOLD TIL EKSISTERENDE PLANER Området er uregulert. I kommuneplanen for Sørum er området avsatt til landbruk, natur- og friluftsliv. I forbindelse med kommuneplanrevisjonen kom det også innspill om behov for areal til nytt renseanlegg, men da som et varsel om at en var i tidlig fase med å vurdere plassering av nytt renseanlegg. Dette området var svært aktuelt dersom løsningen skulle bli at Sørum kommunalteknikk KF bygde nytt renseanlegg i Sørum. I grønnstrukturkartet for Sørum er Vestbyvegen vist som en viktig gangforbindelse til turområdene ved Glomma. Det fremheves at kommunen har et betydelig nasjonalt og regionalt ansvar for å ta vare på mudderbanker (særlig langs Glomma) pga. dyre- og planteliv som er sjeldent og i noen tilfeller truet. Det er viktig å bevare yngledammer for amfibier og sikre sammenhengende lauvskogsområder med stort innslag av døde og døende trær langs de store vassdragene og hindre fysiske inngrep og utfyllinger av grunne områder i Glomma. I grønnstruktur Romerike (Akershus fylkeskommune 2002) er Glomma ved Sørumsand registrert som et kulturmiljø av nasjonal og regional verdi, med automatisk fredede kulturminner. Landområdet sør for Sørumsand er registrert som et sammenhengende kulturlandskap/kultur- miljø som har lokal verdi. Kommunedelplan hovedplan avløp (kommunestyresak 73/02): Det skal tilstrebes at Glomma skal være kommunens eneste resipient for avløpsvann fra kommunale anlegg. 3 Utredningstemaer og antatte problemstillinger Planen skal behandles i henhold til Forskrift om konsekvensutredninger kfr. forskriftens 3. Side 5 av 20

6 3.1 ALTERNATIVER SOM SKAL UTREDES I forbindelse utredningen av interkommunalt renseanlegg er Tangen (alternativ 1) det alternativ som er vurdert mest hensiktsmessig i Sørum. Overføringsledningen til anlegget vil komme fra nord, langs idrettsplassen. I tillegg til dette hovedalternativet, har også andre lokaliseringer vært vurdert: Alternativ 2 ligger også på Tangen, i ravinen langs jernbanelinjen litt nordøst for alternativ 1. Dette alternativet antas å være noe mindre egnet enn alternativ 1 på grunn av nærhet til tettbebyggelsen, men det vil utredes på lik linje med alternativ 1. Alternativ 3 ligger i Holendalen, i ravinen rett ved grensen til Fet kommune. Dette alternativet er vurdert å være lite aktuelt på grunn av dårlige grunnforhold og svært kuppert terreng. På grunn av det kupperte terrenget vil det være behov for store mengder tilførte masser til oppfylling. Dette vil være kostbart og problematisk i forhold til grunnforholdene og fare for skred. Alternativ 4 ligger på høydedraget mellom Lystadbråten og Åsen, øst for Fv Dette området ligger høyt og vil kreve at avløpsvannet pumpes over en lang strekning. Fremføringen er dyr og energikrevende og alternativet anses derfor som lite aktuelt. Det har vært vurdert to alternative traseer for atkomstvei fra fylkesvei 172 til hovedalternativet på Tangen: Vegalternativ A forbi Lystadgårdene gir den lengste veiføringen, men anbefales fordi den terrengmessig er minst problematisk. Vegalternativ B forbi Østby nordre gir vanskelige stigningsforhold og er problematisk i forhold til passering av gårdstunet. Dette alternativet er derfor ikke er aktuelt å videreføre. Alternativene som skal utredes i konsekvensutredningen, skal sammenliknes mot 0-alternativet, som er dagens renseanlegg i Sørumsand. For de alternative lokaliseringene (3 og 4) vil det kun bli foretatt en enkel vurdering. Side 6 av 20

7 Oversiktskart over området. Det er tomten i alternativ 1 som vurderes som best egnet. Alternativ 2 vil bli utredet på lik linje med alternativ 1. Alternativ 3 og 4 er også vurdert, men er funnet mindre egnet. Ved kunngjøringen ble det presentert to veialternativer. Etter å ha vurdert høringsuttalelsene, har Sørum kommunalteknikk kommet til at en i det videre planarbeidet bør konsentrere seg om alternativ A. Side 7 av 20

8 3.2 TEMA ANTAS SOM VESENTLIGE Å UTREDE I FORBINDELSE MED TILTAKET Trafikk og atkomst Det skal reguleres ny atkomstvei fra Fylkesveg 172. To alternativer er vurdert: fra Østby og fra Lystad. Etter å ha gjennomgått høringsuttalelsene, som bl.a. viste at alternativet gjennom Østby ville være konfliktfylt, har en kommet til det er alternativ A over Lystad som bør prioriteres i det videre planarbeid. Trafikkbelastningen vil være avhengig av størrelsen på renseanlegget. I tillegg til personell til og fra anlegget, vil det bli noe trafikk med slamtransport. Transport av kjemikalier vil skje med semitrailer ca. en gang pr. uke. Dette må belyses i konsekvensutredningen. Sikkerhet og støybelastning i forhold til eksisterende boliger skal belyses Jordvern og landbruksdrift Anlegget (alternativ 1) vil ligge på beitemark, i randsonen til et felt med korndrift. Eventuelle konsekvenser for landbruket skal belyses Naturmiljø og biologisk mangfold Virkningene av utbygging og drift for naturmiljø og biologisk mangfold skal utredes. Arealet (alternativ 1) ligger i en ravine som grenser inn mot to evjer til Glomma. Disse er i Naturbasen avmerket som områder med prioriterte naturtyper. Det er utført en lokalitetsbeskrivelse basert på besøk på lokaliteten av Helge Fjeldstad Supplerende feltarbeid må foretas Kulturminner Det skal undersøkes om utbyggingen vil berøre automatisk fredede kulturminner. Feltarbeid for kulturminner foretas i mai Konsekvenser i forhold til nyere tids kulturminner (bl.a. den nærliggende Fløterstua) skal også belyses Friluftsliv Mulige konsekvenser for friluftslivet skal utredes. På turstien langs Glomma fra Sørumsand sentrum er Vestbyvegen mye brukt til rundturer via Østbygårdene eller via Lystadmoen. I kommuneplanen er det markert av en videreføring av denne turstien Utslipp til luft og vann Eventuelle konsekvenser i forhold til luftforurensning og spredning av lukt vil utredes som et eget tema i konsekvensutredningen. Dette vil bli utredet i forbindelse med utredningen om felles renseanlegg. Utslipp av klimagasser skal utredes. Forholdet til NRV s råvannsinntak og strømninger i Glomma skal også utredes. Anlegget krever utslippstillatelse fra Fylkesmannen. I forbindelse med reguleringsarbeidet skal det gis en foreløpig orientering om utslipp og resipientforhold Side 8 av 20

9 3.2.7 Grunnforhold Grunnforholdene skal undersøkes med hensyn til risiko for setninger eller utglidning. Dette gjelder både på atkomstveg og selve tomten ROS analyse Risiko for uønskede hendelser skal belyses i henhold til DSBs veileder Flom Området skal utredes med tanke på fare for flom Landskapsvern Renseanlegget vil ligge i et karakteristisk kulturlandskap, i en randsone der raviner skjærer inn i åkerlandskapet. Anlegget vil utgjøre et betydelig bygningsvolum og konsekvenser i forhold til kulturlandskapet skal utredes. Synligheten i landskapet skal visualiseres Energi Energiforsyning skal utredes samt mulighet for utvinning av energi fra avløpsvannet Overvannshåndtering Løsninger for overvannshåndtering skal utredes i forbindelse med planen Miljøoppfølgingsprogram Det skal utarbeides et miljøoppfølgingsprogram for utbygging og drift av anlegget. 4 Medvirkning og informasjon Allmennheten, naboer og berørte parter og myndigheter ble orientert om planarbeidet og planlagte utredninger samtidig med varsel om oppstart. Det ble varslet gjennom annonser og direkte varsling per brev og det ble gitt anledning til å komme med innspill til både planprosessen og utredningsprogrammet før det legges fram til godkjenning. I løpet av høringsperioden ble det avholdt offentlig informasjonsmøte spesielt rettet mot berørte naboer. Møtet ble arrangert av Sørum kommunalteknikk og fant sted i Kommunestyresalen 14. januar 2010 klokken Oppslutningen var god, med om lag 40 frammøtte. På møtet ble det gitt informasjon om tiltaket og det ble gitt anledning til å komme med innspill og synspunkter. Hensikten var å avklare konflikter og interessemotsetninger tidlig i prosessen. Senere, når forslag til reguleringsplan legges ut til offentlig ettersyn, vil det inviteres til et nytt orienteringsmøte. Dato for dette møtet settes senere. 5 Sammenstilling av innkomne merknader til planprogram, med kommentarer Side 9 av 20

10 I løpet av høringsperioden for planprogrammet ble det mottatt 14 innkomne merknader, hvorav 6 fra myndigheter og 4 fra interesseorganisasjoner. Nedenfor er en sammenstilling av disse merknadene, med kommentarer fra tiltakshaver. Myndigheter Fylkesmannen i Oslo og Akershus Akershus Fylkeskommune Statens vegvesen Romerike politidistrikt Jernbaneverket, region øst NVE Interesseorganisasjoner Blaker og Sørum historielag / Hafslund Nett Sørum Natur- og Miljøvern v/helge Njaa Romerike avfallsforedling Private Navn Gnr/Bnr Dato Olav Hammeren 42/ Tom Johannesen Karin N. og Svein 42/ Hertzenberg Jon Ola Eggen Myndigheter Fylkesmannen i Oslo og Akershus, Fylkesmannen ber om at følgende nasjonale og regionale føringer vurderes og ivaretas dersom de berøres av planforslaget: - Samordnet areal- og transportplanlegging - Klima- og energihensyn - Grøntstruktur, biologisk mangfold/viktige naturtyper, landskap, jordvern, vassdrag(fisk), vilt, friluftsliv, vann- og luftforurensning. - Barn- og unges interesser - Støy (T1442) - Universell utforming Miljøvernavdelingens merknader: - Savner en sterkere presisering i planprogrammet om at forholdene støy, forurensning, overvannshåndtering og konsekvenser for vassdrag må utredes i forbindelse med planen (konsekvenser og mulige tilpasninger/avbøtende tiltak). - Vil fraråde det lokaliseringsalternativet som det opplyses er den mest aktuelle lokaliseringen av anlegget da denne ligger få meter fra Glomma Nasjonale og regionale føringer som berører planforslaget vil vurderes og ivaretas i planarbeidet. Forslaget til planprogram har allerede forutsetning om at konsekvenser mht støy, forurensing og konsekvenser for vassdrag skal utredes. Planprogrammet suppleres med et punkt om overvannshåndtering. På bakgrunn av Miljøvernavdelingens uttalelse, er tomteavgresningen for alternativ 1 mer konkret definert. Tomten ligger i en ravine, avsondret i forhold til de prioriterte naturtyper som er registrert. Utredningen om Side 10 av 20

11 og vil innebære nedbygging av et verdifullt naturmiljø med evjer/flomdammer rett ved Glomma. Det er også registrert flere rødlistede arter. - Vurderer å fremme innsigelse til planen dersom dette alternativet foreslås i forslaget til reguleringsplan. natur og biologisk mangfold vil avdekke om de registrerte lokalitetene kan bli berørt av tiltaket. Avstanden fra Glomma er 70 meter og anlegget vil knapt bli synlig fra områdene langs elvebredden. Alternativ 2 ligger lenger vekk fra Glomma, i en skogkledd del av det samme ravinesystemet. Samfunnssikkerhet: Ingen merknader. Landbruksavdelingen: - Alle alternativer ligger i LNF område med stor andel lettbrukt fulldyrka jord som er av nasjonal eller regional verdi for matproduksjon. Et slikt kulturlandskap kan også ha ravineområder som er verdifulle og særpregete. - Det framgår i liten grad hvor adkomstveier er tenkt lagt. - Ber om at totalinngrepet i dyrka mark og verdifullt kulturlandskap kan gjøres minst mulig(renseanlegg og adkomstvei). Dette må fremgå av utredninger. - Ber om at planbestemmelser sikrer hensynet til eventuelt jordbruksareal som berøres. Matjordlag som må tas av, må bevares og i størst mulig grad tilbakeføres til dyrka mark. - Tiltak for å hindre erosjon må ivaretas i anleggsfasen. - Det må fremgå i konsekvensutredningen hvordan de ulike alternativene berører dyrka mark- også i anleggsfasen. - Arealtall må vise hvor mye dyrka og dyrkbar jord som eventuelt må omdisponeres(renseanlegg og adkomstvei). - Konsekvenser for landbruksdrift og eventuelle gårdstun bør også utredes. - Ber om at tiltakets konsekvenser for flere verdier i kulturlandskapet vurderes i tillegg til landskapseffekten av tiltaket; eks. biologisk mangfold, ravineområder og beiteareal. Avbøtende tiltak bør vurderes. - Minner om at kommunen skal rapportere eventuell omdisponering av dyrka og dyrkbar jord i KOSTRA etter vedtak av reguleringsplan. Viser til verktøy på nettside. I forhold til dyrka mark vil tomten (alternativ1) kun berøre beitemark. Alternativ 2 er et skogkledd ravineområde. For øvrig begrenser inngrepet seg til at atkomstveien vil få noe større bredde og litt justert trase. Planprogrammet har for øvrig egne punkter om eventuelle konsekvenser for landbruket, for landskapet og for biologisk mangfold. Akershus Fylkeskommune, Automatisk fredete kulturminner Det er ikke registrert automatisk fredete kulturminner i det aktuelle området, heller ikke i de to alternative lokaliseringsforslagene. Det er gjort en rekke funn av automatisk fredete kulturminner ved reguleringsplanarbeid i nærheten. Fylkesrådmannen krever derfor arkeologisk registrering av planområdet i henhold til kulturminneloven 9. Dersom de to alternative lokaliseringene blir aktuelle må disse også registreres. Arkeologiske registreringer vil bli gjennomført av Fylkeskommunen. Nyere tids kulturminner Området er ikke befart. Uttalelse gis på bakgrunn av arkivmateriale. Fylkesrådmannen har ingen merknader knyttet til nyere tids kulturminner eller automatisk fredete Side 11 av 20

12 kulturminner. Universell utforming Kommunen bes påse at tilgjengelighet for alle, inkludert personer med nedsatt bevegelse, syn, hørsel, forståelse, samt nedsatt toleranse for forurensning og allergifremkallende stoffer, sikres i den grad det er mulig både ute og inne. Universell utforming vil hensyntas planarbeidet i den grad det er hensiktsmessig for et slikt anlegg. Klima og energi Viser til Akershus, Oslo og Buskeruds handlingspakke og klima og energistrategi fra Fylkesrådmannen vil anbefale at muligheten for fjernvarmeanlegg utredes. Planprogrammet (pkt ) har et eget punkt om at energiforsyningen skal utredes, bl.a. muligheten for å utnytte energien fra avløpsvannet. Viser til ABC prinsippet som verktøy for lokalisering av virksomheter. Anbefaler at det fastsettes parkeringsbestemmelser som angir strenge maksimumsnormer. Anbefaler at det i bestemmelsene stilles krav om anlegg for sykkelparkering (under tak, nær inngangsparti). Fylkesrådmannens vurdering Påpeker at dagens renseanlegg i Sørumsand, 0 alternativet, skal redegjøres i konsekvensutredningen. Anbefaler å ta hensyn til friluftsliv. Anbefaler at Sørum kommunalteknikk KF, og Sørum kommune satser på godt samarbeid med nabokommunene og prøve å avklare samarbeidsstrategiene så tidlig som mulig i planprosessen. Dagens renseanlegg vil være 0 alternativet i utredningen.. Friluftsliv skal konsekvensutredes som eget tema (pkt ). Renseanlegget planlegges som et felles renseanlegg for Sørum, Gjerdrum og Fet kommuner. Det foregår et tilsvarende reguleringsarbeid i Fet kommune. Statens vegvesen, Gjør oppmerksom på at eksisterende adkomst fra Lystad har dårlig sikt da den ligger nedenfor en bakketopp og i en innerkurve. Vegetasjon og eksisterende bygning tett inntil vegen fører også til at det kan være vanskelig å oppnå tilstrekkelig frisikt i denne adkomsten uten å flytte den. Ved adkomsten til Østby er det bedre siktforhold. Belastning i kryss mot Fv. 172 skal vurderes for adkomstalternativ 1. Tiltak for utbedring av krysset skal gjennomføres. Det kan være aktuelt å foreslå flytting av krysset ved Lystad, slik at siktforholdene blir bedre enn i dag. Forslag til plassering og utforming av krysset vil bli forelagt Statens vegvesen. Krysset ved fylkesvegen skal tas inn som en del av reguleringsplanen. Trafikkmengden til renseanlegget må avklares. Kravet til frisikt i krysset mot fylkesvegen vil være 6(10)m x 85 m avhengig av trafikkmengde på adkomstvegen. I bestemmelsene til reguleringsplanen må det beskrives at krysset skal opparbeides etter byggeplan godkjent av Statens vegvesen før det kan gis igangsettingstillatelse til tiltak innenfor planområdet. Romerike politidistrikt, Slik dagens situasjon er for Fv. 172, er politiet av den oppfatning at atkomst til anlegget må legges fra Østby. Krysset på Lystad hvor Gamle Roven vei tar av er Det vises til kommentaren til Statens vegvesen. Side 12 av 20

13 uoversiktlig, og økt trafikk i dette området er ikke gunstig. Jernbaneverket, Påpeker at det ligger til grunn en 30 meters byggegrense fra midt nærmeste spor i samsvar med jernbanelovens 10. Adkomstløsningen må gjennomføres planskilt enten over eller under Kongsvingerbanen i samsvar med de tekniske krav JBV stiller til slike konstruksjoner. Forholdet til jernbanen må være tema(punkt 3.7), dette gjelder også ROS analysen(punkt 3.8). Dersom det oppstår hendelser som medfører stengning av banen er dette svært alvorlig, og risiko og avbøtende tiltak må vurderes. Det samme gjelder påvirkningen på anlegget av mulige hendelser i togtrafikken. 30 meters byggegrense vil ivaretas i planarbeidet. Det vil være planskilt adkomst til alternativ 1 og 2 gjennom dagens undergang under Kongsvingerbanen. De to øvrige alternativene er i god avstand fra jernbanen og vil ikke påvirke jernbanen på noen måte. Grunnundersøkelser for adkomstveg og planområde skal gjennomføres. Forutsetter at JBV innkalles til ROS analysen når denne skal gjennomføres. Et viktig forhold som også må gjennomgås er hvorvidt plasseringen kan medføre ulovlig gangkryssing av banen. For de to alternative plasseringene gjelder de samme forhold, bortsett fra adkomst. NVE, Planområdet er kartlagt med hensyn på faren for kvikkleireskred; NGI rapport av 3. mars x Evaluering av risiko for kvikkleireskred i Sørum kommune. Det finnes kartlagte faresoner rett sør og øst for planområdet. Ber om at NVE s Retningslinjer for planlegging og utbygging i fareområder langs vassdrag (NVE ) legges til grunn for utredning av flom som tema. Retningslinjene anbefaler at ny bebyggelse minimum skal være sikret mot flom med årlig sannsynlighet mindre enn 1/200, og at det legges til en sikkerhetsmargin for å ivareta usikkerheter i beregningsgrunnlaget. NVE mener likevel det må vurderes et høyere sikkerhetsnivå for renseanlegget, av hensyn til mulig alvorlig forurensning av Glomma i en flomsituasjon. Tas til etterretning i det videre planarbeidet. NVEs retningslinjer for planlegging og utbygging i fareområder langs vassdrag (NVE ) legges til grunn for utredning av flom som tema. Flom vil også være tema i Risiko- og sårbarhetsanalysen. Anbefaler at kravet til sikkerhetsnivå + sikkerhetsmargin innarbeides i reguleringsbestemmelsene, eksempelvis under rekkefølgebestemmelser. Retningslinjene finnes på nve.no, under Flom og skred Arealplanlegging i faresoner. Vil også anmode kommunen om å tenke sikkerhet i forhold til flom og oversvømmelse gjennom hele utbyggingsprosessen. Etter foreløpige vurderinger vil tomten ligge på ca. kote Med utgangspunkt i pågående flomsonekartlegging anbefaler NVE at det benyttes kote 108,80 + 0,5 meter sikkerhetsmargin som et foreløpig anslag for høyde for 200 års flom. Foreløpig anslag på kotehøyde for 500-års Side 13 av 20

14 flom 110,32 + 0,5 meter sikkerhetsmargin. Når flomsonekartene er ferdig må eksakte kotehøyder fra disse legges til grunn. Kvikkleire: Planområdet ligger under marin grense, og det er kartlagt kvikkleiresoner rett i nærheten. Graving, oppfylling, nybygging m.v. er inngrep som kan påvirke faregraden dersom det finnes kvikkleiresoner i eller inntil planområdet. En nærmere geoteknisk analyse av planområdet må derfor vurderes. Denne analysen vil kunne avdekke eventuelle areal som er berørt av faktisk skredfare. (NVE s retningslinjer beskriver også hvordan faren for kvikkleireskred bør utredes, og kriterier og prosedyrer for geoteknisk utredning går fram av vedlegg 1. Det bes om at disse følges.) Det skal gjennomføres geotekniske undersøkelser i planområdet. Ser det som positivt at det skal sees nærmere på mulighetene for utvinning av energi fra avløpsvannet. Interesseorganisasjoner Blaker og Sørum Historielag, og Viser til deres høringsuttalelse i samband med kommuneplanen der det henvises til områdene på begge sider av Glomma nedenfor Bingsfossen i tilknytning til Bingen Lenser og de historiske renseanleggene. Disse bør sikres som opplevelsesområde for allmenheten. Anbefaler at dagens forslag til plassering av renseanlegg blir avvist allerede i denne fasen av planarbeidet. Anbefaler at et slikt anlegg blir lokalisert i områder utenfor umiddelbar nærhet til viktige vannveier, naturvernområder, kultur- og landskaps- verneområder, viktige ferdselsårer for allmenheten og betydelige drikkevannskilder. Ønsker å være representert dersom det opprettes arbeidsgruppe i forbindelse med planarbeidet. Området utgjør et århundregammelt kulturlandskap med intakte ravineformasjoner mot dype evjer i Glomma der bekker og våtmark har utløp. Her er et rikt dyre- og fugleliv sommer som vinter med et frodig biologisk mangfold som bare disse spesielle aqua-kulturene kan frembringe. Området er også år om annet sterkt preget av de store vannstandsendringene som flom og tørke påvirker ved Glomma. Det planlagte renseanlegget befinner seg i den sentrale strandsonen ved de unike lenseanleggene i Bingen. Bingen er et unikt kulturminne som storsamfunnet må vise den største bevaringsvilje. Anlegget er tatt med i Sørum kommunes kulturminnevernplan som særdeles verneverdig. Ideelt sett bør et slikt anlegg bygges i samhandling med tilstøtende kommune(fet kommune). Anbefaler at et slikt samhandlingsprosjekt utredes for et interkommunalt anlegg. Dersom Fet og Sørum går sammen evt. med flere kommuner, er det naturlig å legge en hovedledning med pumpestasjoner til syd for Gansvika med mulighet Som det er redegjort for i kommentaren til Fylkesmannens uttalelse, er plangrensen for alternativ 1 trukket lengre bort fra elvebredden. Det vil dermed også bli mulig i større grad å skjerme anlegget med vegetasjon. Anleggets synlighet i forhold til områdene ved Glomma vil bli belyst i konsekvensutredningen om landskap. For øvrig vil vi også påpeke at tiltaket kan gjøre de historiske lenseanleggene mer tilgjengelige for publikum, ved at det anlegges en atkomsvei ut til området ved Glomma. Ved et samarbeid om den praktiske utformingen vil vi tro at tiltaket totalt sett vil være til fordel, både i forhold til kulturminnet og til friluftslivet. Tema landskap vil inngå i konsekvensutredningen. Tema naturmiljø og biologisk mangfold vil inngå i konsekvensutredningen. Landskapsvern og kulturminner vil inngå i konsekvensutredningen. Anlegget planlegges nå i samhandling med Fet og Gjerdrum kommune. Side 14 av 20

15 for å utnytte dypålen i Øyeren som resipient og beskytte naturvernområdet i Glomma-deltaet. Dersom lokaliseringsalternativet står ved lag, er følgende elementer av særlig betydning: - Jordvern og landbruk - Naturmiljø og biologisk mangfold - Landskapsvern og miljøprogram - Kulturminner - Friluftsliv, nærturisme og livskvalitet for almennheten. Disse temaene vil konsekvensutredes. All utbygging og tekniske inngrep i dette miljøet må foretas med varsomhet og fremsyn. Det må kreves at verken støy, lukt, innsyn, utsyn eller risiko for noen form for forurensning må influere dette miljøet etter at en utbygging er gjennomført. Spesielt må det sikres at tekniske innretninger, bygninger og andre konstruksjoner ikke er skjermet mot innsyn fra Flomma og Bingen Lenser. Mener at en plassering av renseanlegg i det planlagte området er uheldig og bør unngås av hensyn til områdets betydning for og sentrale beliggenhet i et viktig område for nasjonalt kulturminnevern, naturvern, friluftsliv og allmennhetens behov for naturopplevelser. Vil gjerne delta i det planarbeidet som skal gjøres forut for et utbyggingsvedtak og bistå med lokalkjennskap og anbefalinger i planprosessen. Det vil bli gitt nærmere orientering til organisasjoner og berørte naboer når det foreligger et mer konkret planforslag Hafslund Nett, Viser til at Hafslund Nett har linje-/kabelanlegg og stasjonsanlegg i det aktuelle planområdet og viser til vedlagte kartskisser som orientering. Generell info: Det må ikke iverksettes tiltak som medfører forringelse av adkomst tilhørende Hafslund Netts anlegg på området. Det må heller ikke gjøres inngripen i terrenget som medfører endring av overdekningen over kabler eller oppfylling av terrenget som medfører redusert høyde opp til luftledningsanlegg. Tas til etterretning Alle nye, eller endring av eksisterende, elektriske forsyningsanlegg skal bygges iht. Hafslund Netts spesifikasjoner. Hafslund Nett bestemmer plassering/sted for utbyggers tilknytningspunkt for strømføringen. Sørum Natur- og Miljøvern v/helge Njaa, Viser til punkt 3.10 i planprogrammet(visualisering av anleggets synlighet), og ber om at det utarbeides en 3dpresentasjon. Viser til problemer med eksisterende rensanlegg, og det er derfor viktig at det i denne prosessen legges vekt på å unngå de negative miljøeffektene som folk har erfart med eksisterende anlegg(lukt og slamtransport). Risiko for miljøbelastning med mulige overløpsutslipp av En 3D visualisering vil bli utarbeidet i forbindelse med utredningen om konsekvenser for landskap. Noe av bakgrunnen for etablering av nytt renseanlegg er de negative miljøeffektene dagens renseanlegg medfører. Et moderne renseanlegg vil medføre lite eller Side 15 av 20

16 urenset kloakk og bl. a luktproblematikk vil øke med mengden avløp anlegget skal behandle, og trafikkbelastningen med tunge biler vil øke proporsjonalt med anleggets størrelse. Mener det derfor vil være uheldig å etablere et større interkommunalt anlegg nær eksisterende bebyggelse og mulig framtidige boligområder ved Sørumsand. Vil gå i mot etablering av nytt kommunalt eller interkommunalt avløpsrenseanlegg på alternativ 1 og 2 på bakgrunn av følgende: - Unikt kultur- og naturvernområde her, som er av interesse langt utover lokalmiljøet. - Kjerneområdet for Bingen Lenser med mange hundre års nærings- og kulturhistorie ligger i dette området. - Det finnes betydelige kulturminner både til vanns og til lands med synlige lensekar, fløyterboliger, fløyter- og redskapsbrakke. - Området har potensial til å kunne bli en betydelig turistattraksjon og kulturopplevelse. - Området er tillagt stor vekt i kulturminnevernplanen for Sørum. Gjør også oppmerksom på mulige restriksjoner/vern i forhold til graving for framføring av overvannslegning på elvebunnen som vil berøre gammelt bunntømmer. - Området må tas vare på og tilrettelegges for opplevelse og videreformidling av elvekulturen i Sørum, noe som ikke er forenlig med etablering av et teknisk anlegg som et avløpsrenseanlegg og den aktiviteten som følger en slik virksomhet. - Er et område med vesentlige naturkvaliteter. Vi har et naturlig Romerikslandskap som utgjør et unikt natur- og kulturlandskap, som nettopp gjennom sitt mangfold gir levekår for et variert plante- og dyreliv, som også kan omfatte sjeldne og truede arter. - Det vakre elvelandskapet har vært benyttet som friluftsområde for turgåere, fiskere og andre brukere. - Det vurderes en videreføring av gangveien langs Glomma som en natur- og kultursti. ingen luktproblematikk. En vurdering av risiko for spredning av lukt er likevel inkludert i planprogrammet. Eventuell problematikk med overløp vil ivaretas i ROSanalysen. Renseanlegget har et 30-års perspektiv. Dagens kommuneplan for Sørum viser at det ikke er planlagt bebyggelse i nærhet av forslag til planområde de neste 30 år. Det vises til kommentaren til Fylkesmannens og historielagets merknader. Tomtegrensen for alternativ 1 vil bli trukket lengre bort fra elvebredden enn det som er markert i det opprinnelige utkast til planprogram, slik at anlegget vil bli lite synlig og at verneverdige naturforekomster ikke skal bli berørt. Dette vil bli nærmere belyst i utredningsarbeidet. Med ny atkomstvei vil tilgjengeligheten til kulturminnet bli bedre. Øvrige alternativ: Anser både alternativ 3 og 4 som lite aktuelle. Ber om å bli orientert hvis prioriteringen av de ulike alternativene endres i planprosessen. Vil ta kontakt med Fet og Sørum kommuner og anmode at det utredes en mulig plassering av et felles avløpsrenseanlegg for begge kommunene nedenfor den tidligere felles søppelfyllingsplassen på Løvås, rett innenfor kommunegrensa til Fet. Dette gir også mulighet for å utnytte Glomma som resipient for begge kommunene før utslippet når det sårbare området i Øyerndeltaet. Romerike avfallsforedling, ROAF har ingen merknader i denne saken. Side 16 av 20

17 Anbefaler at det legges opp til at renovasjon kan utføres på en rasjonell måte i henhold til gjeldende regler og forskrifter. Tas til etterretning Private Olav Hammeren, Bosatt på gnr/bnr 42/1 på Østby hvor det ene veialternativet ned til alternativ 1 og 2 er markert tvers gjennom vårt gårdstun. Gården har de siste hundre år vært gjenstand for press fra Sørum kommune hva utbygging angår. Belyser eksempler der kommunen har omregulert områder tilhørende gården for å markere hvor viktig det er å tenke litt lenger enn til neste sving ved valg at utbyggingsarealer for fremtiden. Sørumsand kommunalteknikk har vurdert problemene knyttet til en eventuell atkomstvei gjennom eller forbi Østby og vil i det videre arbeidet legge dette alternativet til side og gå inn for alternativ A forbi Lystad som løsning. Kommer ikke til å godta noen form for offentlig vei over eiendommen. Driver som en av to gjenværende gårder på Sørumsand, melke- og kjøttproduksjon og er en av gårdene Sørum kommune har sagt at skal være i fred sør for sentrum for å vise tilreisende at de kommer til ei jordbruksbygd. Viser til vedlagte brev fra Tine og Norgesfor og belyser at tunet blir brukt som laste- og losseplass for melk, storfe, tonnevarer osv. Tunet inngår i den daglige driften ved transport av for, og det aller meste som skjer her på gården foregår gjennom eller på gårdstunet. En veg gjennom tunet vil gjøre det håpløst å drive videre med dyrehold hvis man hele tiden må ta hensyn til offentlig trafikk. Dette gjelder begge sider av driftsbygningen. Sørumsand benytter vegen som turveg, og ofte stopper opp for å se på kalver som går ute, og andre ting som skjer på tunet. Har også hatt flere skoleklasser på besøk i fjøset og rundt på gården. Har også fått signaler om at SFO ønsker å bruke gården som turmål. Andre turgåere er også flittige brukere av denne vegen. Vegen er videre dimensjonert for hest og vogn. Egner seg for traktorkjøring, men ikke for personbil og tungtransport. JBV satt opp en grind i forbindelse med bygging av jernbaneundergang nettopp for å begrense gjennomgangstrafikk og som stengsel for evt. dyr på avveie. Dersom kjerrevegen skal oppgraderes til offentlig standard kan det komme til å koste uante summer med penger. Det vil også gå med betydelig av det sårt tiltrengte forgrunnlaget til dyrene. Dersom det skulle bli aktuelt å flytte vegen lenger inn på jordet og splitte de største og mest lettdrevne jordene kan det bli kroken på døra for videre drift med husdyrproduksjon på Østby Nordre. Stiller også spørsmål ved kommunens langsiktige planlegging da alternativ 1 ikke er med på kartskissen i Side 17 av 20

18 kommuneplanen. Ved plassering av renseanlegg på alt. 1 eller 2, vil det med stor sannsynlighet åpnes for boligbygging videre fra Vestby nord i retning Villingsund. Da vil renseanlegget plutselig ligge i umiddelbar nærhet til store befolkningskonsentrasjoner igjen. Det er heller ikke langt fra det prosjekterte boligfeltet på Solgård og ned til Villingsund. Er kjent med at flere mener det er meningsløst at kommunene vil bruke så mye penger hver for seg, istedenfor et spleiselag. Viser til den gamle kommunale søppelfyllinga på Løvås og mulighetene for plassering av renseanlegg der. Kunne Sørum kommune kjøpt deler av denne tomta dersom et samarbeid med Fet skulle vise seg umulig? Renseanlegget har et 30-års perspektiv. Dagens kommuneplan for Sørum viser at det ikke er planlagt bebyggelse i nærhet av forslag til planområde de neste 30 år. Renseanlegget planlegges som et felles renseanlegg for Sørum, Gjerdrum og Fet kommuner. Det foregår et tilsvarende reguleringsarbeid i Fet kommune. Dette dreier seg ikke bare om penger, men også livskvalitet, kulturlandskap og kulturarv. Tom Johannesen, Lokalisering: Synes det er vanskelig å forholde seg til en beslutning om å utelukke klare alternativer basert på gammel utredning når verken størrelse eller et eventuelt interkommunalt samarbeid er avklart (viser til alternativ på vestsiden av Glomma.). Det samme gjelder vanskelighetene og kostnadene ved å legge en rørledning over Glomma. Dersom det nye renseanlegget blir interkommunalt, kommer man ikke utenom å krysse Glomma. En alternativ plassering av renseanlegget må derfor også utredes på vestsiden av Glomma. Adkomstvei: Begge adkomstalternativene vil øke trafikkbelastningen på Fv Skoleveien i dette området er allerede i dag veldig stor og anses som så farlig at barna kjøres med buss til skolen. Vanskelig å forholde seg til dette når størrelse på anlegget ikke er avklart. Beboere langs Fv. 172 og Sørumsand vil få en mye mer trafikkfarlig vei å forholde seg til. En forlengelse av gangveien fra Sørumsand(Østby) til Lystadmoen må derfor utredes når de ulike alternativene til adkomstvei behandles. Et anlegg beliggende på Vestsiden av Glomma vil medføre store investeringer i infrastruktur. Plasseringen av et anlegg på vestsiden av Glomma vil måtte ligge nedstrøms inntaket til NRV, hvilket vil medføre store investeringer i avløpsledninger og veger, som vil medføre liten nytte for annet enn tilførsel til og fra Renseanlegget. I forbindelse med utredningen av alternativt interkommunalt renseanlegg er det Tangen alternativet som er vurdert mest hensiktsmessig som alternativ i Sørum. Konsekvenser med hensyn til trafikk og adkomst inngår i planprogrammet (pkt ). Trafikkmengden til og fra renseanlegget vil være forholdsvis beskjeden og vil i seg selv ikke utløse behov for å utrede en gangvei fra Østby til Lystadmoen. Karin N. og Svein Hertzenberg, Er berørt nabo til nåværende forslag. Er i mot plassering på Vestby/Østbytangen fordi: - Det vil gjøre vesentlige inngrep i kulturlandskapet opp til Bingsfoss lenser og fløterhytte. Området er i dag et vakkert område med ravinedaler som benyttes til beite og landbruk, samt et yndet turområde med nærhet til Sørumsand. - Det må trolig gjøres store inngrep, andre deler må heves vesentlig da det ikke er uvanlig at det står under vann ved en vanlig flom. - Transportveien ut fra anlegget vil bli lang og gjøre ytterligere inngrep i landbruks- og kulturlandskap. I nåværende forslag er Det vises til kommentarene til Fylkesmannen og Historielaget mht justering av tomtegrensen for alternativ 1. Konsekvensutredning av naturmiljø- og biologisk mangfold, kulturminner, friluftsliv og trafikk- og adkomst vil legges til grunn i planarbeidet. Atkomstveien vil bli vurdert i forhold til konsekvenser for Side 18 av 20

19 framføringsveien tenkt over gårdstun, noe som neppe kan aksepteres av beboerne. Skal dette unnvikes vil det medføre inngreps i landbruksarealet. Synes at det er en bedre løsning å velge alternativet ned mot Fet grense mellom Fv. 172 og jernbane/glommaområdet. Området ligger godt skjermet og med rimelig avstand til bebyggelsen. Mulighet med kort tilførselsveg til Fv. 172 og nærhet til Glomma. God fremføringsmulighet for ledningsnett enten i Glomma eller langs land med mulighet for anleggelse av gangvei/turvei langs Glomma samtidig. Opplagt en mer framtidsrettet løsning selv om det skulle koste mer. trafikk og støy og i forhold til landbruket. Som det er kommentert lenger fram, vil en det videre arbeidet konsentrere seg om veialternativ A forbi Lystad. Fet kommune utarbeider egen reguleringsplan for mulig lokalisering av renseanlegg. Ville også være verdt å se på område mellom jernbane og Glomma ned mot Fet grense. Området er i dag et jorbruksareal og vil komme på kant med 100- metersgrensen, men terrenginngrepene vil bli små og området flomsikkert. Området Vestby/Østbytangen har en vesentlig større miljøverdi med sitt kulturlandskap, ravinedaler og nærhet til befolkningen på Sørumsand enn noen meter på hundremetersgrensen. Jon Ola Eggen, Vanskelig å forholde seg til planene slik de foreligger nå, når anleggets størrelse og et eventuelt interkommunalt samarbeid ikke er avklart. Er som beboer bekymret for trafikkbelastningen langs vegen, spesielt da estimatet av trafikkøkningen er såpass usikkert som det er. Slik vegtraseen ligger i dag er en markant trafikkøkning lite ønskelig. En utredning av andre veialternativer bør foretas. En vurdering av alternativer på vestsiden av Glomma bør også tas i betraktning og utredes på linje med de allerede foreslåtte alternativene. Som det er kommentert lenger fram, vil en i det videre planarbeid konsentrere seg om alternativ A, forbi Lystad. Andre alternativer, for eksempel fra Vestby i nord, har vært vurdert som mer problematiske og er derfor ikke tatt med i planprogrammet. Et anlegg beliggende på Vestsiden av Glomma vil medføre store investeringer i infrastruktur. Plasseringen av et anlegg på vestsiden av Glomma vil måtte ligge nedstrøms inntaket til NRV, hvilket vil medføre store investeringer i avløpsledninger og veger, som vil medføre liten nytte for annet enn tilførsel til og fra Renseanlegget. I forbindelse med utredningen av alternativt interkommunalt renseanlegg er det Tangen alternativet som er vurdert mest hensiktsmessig som alternativ i Sørum. Som det er kommentert lenger fram, har Sørum kommunalteknikk funnet det mindre hensiktsmessig å lokalisere anlegget på vestsiden av Glomma. Trafikkmengden til og fra renseanlegget blir ikke så stor at det i seg selv kan være utgangspunkt for å utrede gangvei fra Sørumsand. Trafikkbelastningen på Fv. 172 er allerede stor, og skoleveien for barna i området er ansett som farlig. En økning av trafikken vil bidra til å gjøre nærmiljøet enda mer utsatt, spesielt for barna. En forlengelse av gangveien fra Sørumsand bør utredes når man behandler de ulike alternativene. Som det er kommentert i forhold til Statens vegvesens merknad, kan det bli aktuelt å endre plassering og utforming av krysset Lystadveien/Fv Side 19 av 20

20 Adkomsten fra Lystadvegen til Fv. 172 er i dag svært uoversiktlig, og man kommer ikke utenom en endring av denne i forbindelse med en utredning av adkomstvei over Lystadvegen. 6 Planprosess 6.1 STADIER I REGULERINGSPROSESSEN Prosessen for renseanlegg i Sørum vil følge ordinær prosedyre for planforslag med konsekvensutredninger etter ny plan- og bygningslov. Etter at forslag til planprogram nå har vært ut til offentlig ettersyn, legges det fram for godkjenning i Miljø- og utviklingsutvalget. På grunnlag av godkjent planprogram utarbeides reguleringsplan med tilhørende konsekvensutredning i henhold til planprogrammet og oversendes til Sørum kommune. Miljø- og utviklingsutvalget avgjør deretter om saken skal legges ut til offentlig ettersyn. Publikum og berørte parter kan da innen en frist på 6 uker komme med synspunkter på planen før den legges frem for Miljø- og utviklingsutvalget til ny behandling. Det vil i denne perioden bli innbudt til et nytt, åpent informasjonsmøte. Det er kommunestyret som til slutt skal godkjenne planen. 6.2 TIDSPLAN Kunngjøring av oppstart og utleggelse av planprogram Nabomøte Frist for høringsuttalelser Godkjenning av planprogram i Miljø- og utviklingsutvalget gangs behandling av reguleringsplan med konsekvensutredning i Miljø- og utviklingsutvalget Reguleringsplan med konsekvensutredning til offentlig ettersyn i 6 uker September- Oktober 2.gangs behandling av reguleringsplan med konsekvensutredning i Miljø- og utviklingsutvalget Kommunestyrets vedtak Side 20 av 20

Nytt Sørumsand RA FORSLAG TIL PLANPROGRAM. Reguleringsplan for nytt Sørumsand RA. Tiltakshaver: Sørum kommunalteknikk KF

Nytt Sørumsand RA FORSLAG TIL PLANPROGRAM. Reguleringsplan for nytt Sørumsand RA. Tiltakshaver: Sørum kommunalteknikk KF Nytt Sørumsand RA FORSLAG TIL PLANPROGRAM Reguleringsplan for nytt Sørumsand RA Tiltakshaver: Sørum kommunalteknikk KF Side 2 av 8 Forord Sørum kommunalteknikk KF foreslår regulering av tomt for renseanlegg

Detaljer

Sørumsand Næringspark FORSLAG TIL PLANPROGRAM I forbindelse med utarbeidelse av Reguleringsplan for Sørumsand Næringspark

Sørumsand Næringspark FORSLAG TIL PLANPROGRAM I forbindelse med utarbeidelse av Reguleringsplan for Sørumsand Næringspark Sørumsand Næringspark FORSLAG TIL PLANPROGRAM I forbindelse med utarbeidelse av Reguleringsplan for Sørumsand Næringspark Tiltakshaver: NorgesEiendom Utvikling AS v/sven Mile November 2011 Forord NorgesEiendom

Detaljer

Sørum kommunalteknikk KF Reguleringsplan med konsekvensutredning Nytt Sørumsand RA. Utgave: 2 Dato:

Sørum kommunalteknikk KF Reguleringsplan med konsekvensutredning Nytt Sørumsand RA. Utgave: 2 Dato: Reguleringsplan med konsekvensutredning Nytt Sørumsand RA Utgave: 2 Dato: 2012-06-07 Reguleringsplan med konsekvensutredning Nytt Sørumsand RA 2 DOKUMENTINFORMASJON Oppdragsgiver: Rapportnavn: Reguleringsplan

Detaljer

Saksfremlegg. Planen skal i hht. plan og bygningslovens 12-3, 3.ledd konsekvensutredes etter 4-2.

Saksfremlegg. Planen skal i hht. plan og bygningslovens 12-3, 3.ledd konsekvensutredes etter 4-2. Arkivsak: 09/4499-1 Sakstittel: K-kode: Saksbehandler: Saksfremlegg OPPSTART AV REGULERINGSPLANARBEID FOR AVLØPSRENSEANLEGG SØR FOR SØRUMSAND Anne Grindal Søbye Innstilling: Det gis tilslutning til at

Detaljer

Sørum kommunalteknikk KF Reguleringsplan med konsekvensutredning Nytt Sørumsand RA Utgave: 2 Dato: 2012-01-16

Sørum kommunalteknikk KF Reguleringsplan med konsekvensutredning Nytt Sørumsand RA Utgave: 2 Dato: 2012-01-16 Sørum kommunalteknikk KF Reguleringsplan med konsekvensutredning Nytt Sørumsand RA Utgave: 2 Dato: 2012-01-16 Reguleringsplan med konsekvensutredning Nytt Sørumsand RA 2 DOKUMENTINFORMASJON Oppdragsgiver:

Detaljer

Hurum kommune Arkiv: L12

Hurum kommune Arkiv: L12 Hurum kommune Arkiv: L12 Saksmappe: 2016/3084 Saksbehandler: Hiwa Suleyman Dato: 25.03.2019 A-sak. Fastsetting av planprogram - Forslag til reguleringsplan Hurum Pukkverk - Hurum Pukk AS Saksnr Utvalg

Detaljer

Planprogram for områderegulering av Jåbekk Fengsel

Planprogram for områderegulering av Jåbekk Fengsel Mandal kommune Teknisk forvaltning MANDAL KOMMUNE Planprogram for områderegulering av Jåbekk Fengsel Forord Mandal kommune har igangsatt planarbeid med utarbeiding av områderegulering for Jåbekk fengsel.

Detaljer

Planbeskrivelse R eguleringsplan for Åskammen

Planbeskrivelse R eguleringsplan for Åskammen Planbeskrivelse R eguleringsplan for Åskammen Plan - ID 24 7 Vedtatt i kommunestyret 16. 03.1 6, sak 34/16 Innhold Innledning... 3 1. Beliggenhet... 3 2. Hensikt... 3 3. Planstatus... 4 Kommuneplan 2015-2027...

Detaljer

Masseuttak og -deponi på Drivenes

Masseuttak og -deponi på Drivenes TT ANLEGG AS Regulering av Masseuttak og -deponi på Drivenes i Vennesla kommune PLANPROGRAM TIL KONSEKVENSUTREDNING Ortofoto fra GIS-line Dokumentnr -01 Versjon 00 Utgivelsesdato 11112010 Utarbeidet Kontrollert

Detaljer

Forslag til planprogram. Nytt boligfelt Valset, deler av eiendommen gnr. 7 bnr. 1, Agdenes kommune

Forslag til planprogram. Nytt boligfelt Valset, deler av eiendommen gnr. 7 bnr. 1, Agdenes kommune Forslag til planprogram Nytt boligfelt Valset, deler av eiendommen gnr. 7 bnr. 1, Agdenes kommune Boligfelt Valset, planprogram for detaljregulering 2 Forord On AS Arkitekter og Ingeniører har utarbeidet

Detaljer

SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Thea Sandsbråten Solum Arkiv: GNR 36/21 Arkivsaksnr.: 18/17

SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Thea Sandsbråten Solum Arkiv: GNR 36/21 Arkivsaksnr.: 18/17 SIGDAL KOMMUNE SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Thea Sandsbråten Solum Arkiv: GNR 36/21 Arkivsaksnr.: 18/17 GNR 36 BNR 21 FASTSETTING AV PLANPROGRAM REGULERINGSPLAN FOSSHEIM Rådmannens forslag til vedtak: Kommunestyret

Detaljer

Planbeskrivelse. Planbeskrivelse. Fosnes kommune. Fosnes plan og utvikling. Detaljregulering: Reguleringsplan for Jøa skole, museum og idrettsplass

Planbeskrivelse. Planbeskrivelse. Fosnes kommune. Fosnes plan og utvikling. Detaljregulering: Reguleringsplan for Jøa skole, museum og idrettsplass Planbeskrivelse Fosnes kommune. Fosnes plan og utvikling Planbeskrivelse Detaljregulering: Reguleringsplan for Jøa skole, museum og idrettsplass Planbeskrivelse: Reguleringsplan for Jøa skole, museum og

Detaljer

Grunneier/utbygger: Tor Arne Larsen, Nes terasse 7, 1394 Nesbru og John Ludvik Larsen, Reistadlia 24, 1394 Nesbru.

Grunneier/utbygger: Tor Arne Larsen, Nes terasse 7, 1394 Nesbru og John Ludvik Larsen, Reistadlia 24, 1394 Nesbru. REGULERINGSPLAN FOR ARNKVÆRN NEDRE OMRÅDEREGULERING PLANBESKRIVELSE 1 Bakgrunn 1.1 Hensikten med planen Tilrettelegge for næringsbebyggelse. 1.2 Forslagstiller, plankonsulent Grunneier/utbygger: Tor Arne

Detaljer

DETALJREGULERING AV MASSEDEPONI BJØRKA, DEL AV GNR. 112, BNR. 1 OG GNR. 113, BNR. 1 FASTSETTING AV PLANPROGRAM

DETALJREGULERING AV MASSEDEPONI BJØRKA, DEL AV GNR. 112, BNR. 1 OG GNR. 113, BNR. 1 FASTSETTING AV PLANPROGRAM Saksframlegg DETALJREGULERING AV MASSEDEPONI BJØRKA, DEL AV GNR. 112, BNR. 1 OG GNR. 113, BNR. 1 FASTSETTING AV PLANPROGRAM Arkivsaksnr.: 10/4931-19 (147170/11) Saksbehandler: Ingunn Midtgård Høyvik :::

Detaljer

NI BOLIGTOMTER I TILKNYTNING TIL GRÅÅSEN FORSLAG TIL PLANPROGRAM

NI BOLIGTOMTER I TILKNYTNING TIL GRÅÅSEN FORSLAG TIL PLANPROGRAM NI BOLIGTOMTER I TILKNYTNING TIL GRÅÅSEN FORSLAG TIL PLANPROGRAM Detaljreguleringsplan for NI BOLIGTOMTER I TILKNYTNING TIL GRÅÅSEN 27. november 2014 1 FORORD Bygghuset AS er på vegne av grunneier av eiendommen

Detaljer

Innkomne merknader til varsling av oppstart områdereguleringsplan for Roligheten, Sarpsborg kommune

Innkomne merknader til varsling av oppstart områdereguleringsplan for Roligheten, Sarpsborg kommune Innkomne merknader til varsling av oppstart områdereguleringsplan for Roligheten, Sarpsborg kommune Det ble varslet oppstart av planarbeidet 21. februar 2011. Det kom inn fem innspill, som er oppsummert

Detaljer

REGULERINGSFORSLAG FOR HOLTET NYVEIEN 24

REGULERINGSFORSLAG FOR HOLTET NYVEIEN 24 REGULERINGSFORSLAG FOR HOLTET NYVEIEN 24 19.05.14 INNHOLD 1. GENERELT... 3 1.1 Formål med planarbeidet... 3 1.2 Beskrivelse... 3 1.3 Bilder... 3 1.4 Planområdets beliggenhet og størrelse... 4 1.5 Overordnede

Detaljer

SAKSFRAMLEGG. Varsel om oppstart av planarbeid og offentlig ettersyn av planprogram for områderegulering av Herbergåsen næringspark

SAKSFRAMLEGG. Varsel om oppstart av planarbeid og offentlig ettersyn av planprogram for områderegulering av Herbergåsen næringspark Arkivsak: 2017/1093-30 Arkiv: L12 Saksbehandler: Maria Runden SAKSFRAMLEGG Utv.saksnr Utvalg Møtedato Utvalg for teknikk, næring og kultur 30.01.2018 Formannskapet 06.02.2018 Varsel om oppstart av planarbeid

Detaljer

Høydebasseng Sørumsand

Høydebasseng Sørumsand Høydebasseng Sørumsand FORSLAG TIL PLANPROGRAM Reguleringsplan for høydebasseng Sørumsand Tiltakshaver: Sørum kommunalteknikk KF November 2011 Side 2 av 10 Forord Sørum kommunalteknikk KF foreslår regulering

Detaljer

VURDERING ETTER FORSKRIFT OM KONSEKVENSUTREDNINGER

VURDERING ETTER FORSKRIFT OM KONSEKVENSUTREDNINGER Oppdragsgiver: Oppdrag: 613898-01 Espeland vannbehandlingsanlegg - detaljregulering Dato: 08.08.2017 Skrevet av: Katrine Bjørset Falch Kvalitetskontroll: Rune Fanastølen Tuft VURDERING ETTER FORSKRIFT

Detaljer

Tilleggsinnkalling for Kommunestyret. Saksliste

Tilleggsinnkalling for Kommunestyret. Saksliste Trøgstad kommune Møtedato: 04.11.2014 Møtested: Kommunestyresalen Møtetid: 18:00 Tilleggsinnkalling for Kommunestyret Forfall meldes til telefon 69681600. Varamedlemmer møter bare etter nærmere innkalling.

Detaljer

DETALJREGULERING RUSTEHEI

DETALJREGULERING RUSTEHEI DETALJREGULERING RUSTEHEI Froland kommune FORSLAG TIL PLANPROGRAM Forslagstiller: Ivan Strandli Utgave 1: 8. Mai 2012 Innhold 1. FORKLARING... 3 Planprogram... 3 Planbeskrivelse og konsekvensutredning...

Detaljer

Leif A. Lie PLANINITIATIV Detaljregulering fritidsbebyggelse Lyseren, Nesbyen

Leif A. Lie PLANINITIATIV Detaljregulering fritidsbebyggelse Lyseren, Nesbyen Leif A. Lie Detaljregulering fritidsbebyggelse Lyseren, Nesbyen Dato: 30.10.2018 Versjon: 01 www.asplanviak.no Dokumentinformasjon Oppdragsgiver: Leif A. Lie Tittel: Planinitiativ Oppdragsnavn: Detaljregulering

Detaljer

Forslag til planprogram vedrørende utarbeidelse av detaljreguleringsplan for Turløype Storvatnet rundt. Forslagsstiller: Herøy Kommune

Forslag til planprogram vedrørende utarbeidelse av detaljreguleringsplan for Turløype Storvatnet rundt. Forslagsstiller: Herøy Kommune Forslag til planprogram vedrørende utarbeidelse av detaljreguleringsplan for Turløype Storvatnet rundt. Forslagsstiller: Herøy Kommune 1. Formål 1.1 Formål med planarbeidet Formålet med denne reguleringsplanen

Detaljer

INNHOLD: 1. BAKGRUNN OG FORMÅL FOR PLANARBEIDET 2. BELIGGENHET 3. REGULERLINGSPLAN MED PLANPROGRAM 4. RAMMER FOR PLANARBEIDET

INNHOLD: 1. BAKGRUNN OG FORMÅL FOR PLANARBEIDET 2. BELIGGENHET 3. REGULERLINGSPLAN MED PLANPROGRAM 4. RAMMER FOR PLANARBEIDET 1 INNHOLD: 1. BAKGRUNN OG FORMÅL FOR PLANARBEIDET 2. BELIGGENHET 3. REGULERLINGSPLAN MED PLANPROGRAM 4. RAMMER FOR PLANARBEIDET 5. KONSEKVENSER SOM SKAL BELYSES 6. RISIKO OG SÅRBARHET Vedlegg: Oversiktskart

Detaljer

PLANFORSLAG FOR DETALJREGULERING Bjerkelivegen Vestre Strøm, del av gnr./bnr. 106/1 FORSLAG TIL PLANPROGRAM

PLANFORSLAG FOR DETALJREGULERING Bjerkelivegen Vestre Strøm, del av gnr./bnr. 106/1 FORSLAG TIL PLANPROGRAM blå arkitektur landskap ab PLANFORSLAG FOR DETALJREGULERING Bjerkelivegen Vestre Strøm, del av gnr./bnr. 106/1 FORSLAG TIL PLANPROGRAM Planprogrammet skal gjøre rede for formålet med planarbeidet, planprosessen

Detaljer

Plannr _01 Utleggelse av forslag til reguleringsplan til offentlig ettersyn i perioden 7.mai 20.juni 2014, Frist for merknader 20.juni.

Plannr _01 Utleggelse av forslag til reguleringsplan til offentlig ettersyn i perioden 7.mai 20.juni 2014, Frist for merknader 20.juni. Datert Innkomne merknader Forslagsstillers kommentar Kommune ns kommenta rer 26052014 Rogaland fylkeskommune, seksjon for kulturarv Da det tidligere er registrert flere automatisk freda kulturminner/kulturminnefelt

Detaljer

Planprogram DETALJREGULERING LANGMYRA SØR GRATANGEN KOMMUNE

Planprogram DETALJREGULERING LANGMYRA SØR GRATANGEN KOMMUNE 2017 Planprogram DETALJREGULERING LANGMYRA SØR GRATANGEN KOMMUNE Innhold 1. Innledning... 2 1.1 Hensikten med planprogrammet... 2 2. Formålet med planarbeidet... 3 3. Planprosessen... 3 3.1 Framdriftsplan...

Detaljer

STØMNER NÆRINGSOMRÅDE 2 I KONGSVINGER KOMMUNE PRESENTASJON PLANFORUM

STØMNER NÆRINGSOMRÅDE 2 I KONGSVINGER KOMMUNE PRESENTASJON PLANFORUM Beregnet til Planforum Dokument type Presentasjon Dato 06-09-2013 STØMNER NÆRINGSOMRÅDE 2 I KONGSVINGER KOMMUNE PRESENTASJON PLANFORUM I KONGSVINGER KOMMUNE Revisjon 01 Dato 2013/09/04 Utført av Eva Vefald

Detaljer

Øversvea Næringspark Hamar kommune. Presentasjon av prosjektet Planforum

Øversvea Næringspark Hamar kommune. Presentasjon av prosjektet Planforum Øversvea Næringspark Hamar kommune Presentasjon av prosjektet Planforum 21.08.2013 BAKGRUNN Planområdet ligger i et område som er preget av eksisterende næringsarealer, og hvor Hamar kommune gjennom kommuneplanen

Detaljer

Arkivsaksnr.:18/468 SAKEN GJELDER: FASTSETTING AV PLANPROGRAM - OMRÅDEPLAN FOR VENN

Arkivsaksnr.:18/468 SAKEN GJELDER: FASTSETTING AV PLANPROGRAM - OMRÅDEPLAN FOR VENN Arkivsaksnr.:18/468 SAKEN GJELDER: FASTSETTING AV PLANPROGRAM - OMRÅDEPLAN FOR VENN RÅDMANNENS INNSTILLING: Skaun kommune fastsetter planprogram for områdeplan for Venn. Oppdatert planprogram er datert

Detaljer

Vår ref.: VARSLING OM OPPSTART AV DETALJREGULERING OG OFFENTLIG ETTERSYN AV FORSLAG TIL PLANPROGRAM FOR STENDE HYTTEFELT, SØNDRE LAND KOMMUNE

Vår ref.: VARSLING OM OPPSTART AV DETALJREGULERING OG OFFENTLIG ETTERSYN AV FORSLAG TIL PLANPROGRAM FOR STENDE HYTTEFELT, SØNDRE LAND KOMMUNE Arealplanlegging - Landskapsarkitektur - Prosjektering VVA - Kart og oppmåling Kommunale, regionale planmyndigheter, naboer og berørte lag og organisasjoner Dato 20.03.2019 Vår saksbehandler: hege.ingul@arealpluss.no

Detaljer

Simonstad næringsområde detaljregulering med konsekvensutredning

Simonstad næringsområde detaljregulering med konsekvensutredning Simonstad næringsområde detaljregulering med konsekvensutredning Alf Petter Mollestad, by- og stedsplanlegger. - Kontaktinfo:» alf.petter.mollestad@» tlf. 99 63 76 43 Multiconsult vil anbefale ett eller

Detaljer

PLANPROGRAM DETALJREGULERINGSPLAN FOR GRANEISTØLEN OG BAKKOTJEDNET I ETNEDAL KOMMUNE

PLANPROGRAM DETALJREGULERINGSPLAN FOR GRANEISTØLEN OG BAKKOTJEDNET I ETNEDAL KOMMUNE PLANPROGRAM DETALJREGULERINGSPLAN FOR GRANEISTØLEN OG BAKKOTJEDNET I ETNEDAL KOMMUNE 12.11.2015 INNHOLDSFORTEGNELSE 1. INNLEDNING... - 3-1.1 Bakgrunn... - 3-1.2 Hensikten med planarbeidet... - 3-1.3 Alternativvurderinger...

Detaljer

Arealet er avsatt til fremtidig boligformål i gjeldende kommuneplans areadel ( ) og i høringsutkast til ny kommuneplans arealdel ( ).

Arealet er avsatt til fremtidig boligformål i gjeldende kommuneplans areadel ( ) og i høringsutkast til ny kommuneplans arealdel ( ). PLANINITIATIV LOESHAGEN BOLIGOMRÅDE - Gnr/bnr 132/2 Redegjørelse for planinitiativet: a. Formålet med planen Formålet med planen er å legge til rette for et nytt boligområde med frittliggende, og eller

Detaljer

VARSEL OM OPPSTART AV ARBEID MED REGULERINGSPLAN FOR FLUBERG BARNEHAGE I SØNDRE LAND KOMMUNE

VARSEL OM OPPSTART AV ARBEID MED REGULERINGSPLAN FOR FLUBERG BARNEHAGE I SØNDRE LAND KOMMUNE Kommunale, regionale planmyndigheter, naboer og berørte, lag og organisasjoner, Lillehammer: 28.2.2013 Vår saksbehandler: Erik Sollien Vår ref. p.12085 Deres ref.: VARSEL OM OPPSTART AV ARBEID MED REGULERINGSPLAN

Detaljer

Reguleringsplan for Heimstulen. Planbeskrivelse

Reguleringsplan for Heimstulen. Planbeskrivelse Reguleringsplan for Heimstulen Planbeskrivelse 24. januar 2012 1 Innhold 1 Bakgrunn for planarbeidet 1.1. Gjeldende plan for området 1.2. Mål for planarbeidet 1.3. Planområdet 2 Planprosessen 2.1. Varsling

Detaljer

Merknadsbehandling og egengodkjenning av reguleringsplan og VAplan for Vikan Nord B14, gnr 92 bnr 1 mfl.

Merknadsbehandling og egengodkjenning av reguleringsplan og VAplan for Vikan Nord B14, gnr 92 bnr 1 mfl. HITRA KOMMUNE Teknisk sektor Arkiv: 0092/0001 Saksmappe: 2014/2672-25 Saksbehandler: Marit Aune Dato: 31.08.2015 Merknadsbehandling og egengodkjenning av reguleringsplan og VAplan for Vikan Nord B14, gnr

Detaljer

Forslag til planprogram

Forslag til planprogram Forslag til planprogram Øvre Grande hyttefelt 2 Planområdets beliggenhet vises med oransje markering. Ortofoto: Norge i bilder. 1 Bakgrunn og hensikt med planen 1.1 Bakgrunn og hensikt med planarbeidet

Detaljer

Sluttbehandling - Reguleringsplan for Bjørnes industriområde

Sluttbehandling - Reguleringsplan for Bjørnes industriområde Overhalla kommune - Positiv, frisk og framsynt - Teknisk avdeling i Overhalla Saksmappe: 2013/6847-23 Saksbehandler: Åse Ferstad Saksframlegg Sluttbehandling - Reguleringsplan for Bjørnes industriområde

Detaljer

Forslag til planprogram for reguleringsplan med konsekvensutredning Øvre Stenbrottet Hyttefelt Os kommune

Forslag til planprogram for reguleringsplan med konsekvensutredning Øvre Stenbrottet Hyttefelt Os kommune Laila og Johan Midtaune Øvre Stenbrottet Hyttefelt Os kommune Plan-id 201602 Versjon: Revidert etter høring 2016-03-10 Oppdragsnr.: 515 2675 Øvre Stenbrottet Hyttefelt Os kommune Plan-id 201602 ppdragsnr.:515

Detaljer

Planprogram for. Gang-/sykkelvei. Ormlia-Lohnelier

Planprogram for. Gang-/sykkelvei. Ormlia-Lohnelier Planprogram for Gang-/sykkelvei Ormlia-Lohnelier Utarbeidet av Søgne kommune Innholdsfortegnelse 1 Bakgrunn... 3 2 Situasjonsbeskrivelse... 3 3 Planprosessen... 4 4 Status i arbeidet så langt... 4 5 Forutsetninger

Detaljer

SAMLET SAKSFRAMSTILLING

SAMLET SAKSFRAMSTILLING Side 1 av 8 Arkivsak: 11/35-29 SAMLET SAKSFRAMSTILLING REGULERINGSPLAN TREHØRNINGEN NÆRINGSOMRÅDE - ARNKVERN NEDRE Saksbehandler: Tor Harald Tusvik Arkiv: PLN 070900 Saksnr.: Utvalg Møtedato 202/12 FORMANNSKAPET

Detaljer

Ved kommunestyrets behandling av reguleringsplanen vedtok kommunestyret følgende rekkefølgekrav:

Ved kommunestyrets behandling av reguleringsplanen vedtok kommunestyret følgende rekkefølgekrav: Regionalt Planforum Ski, 15.03.2019 Notat: Rekkefølgebestemmelser Linås 1. Bakgrunn Ski kommunestyre vedtok 13.02.2019 detaljreguleringsplan for Linås, gnr. 121 bnr. 3 m/flere. Reguleringsplanen er utarbeidet

Detaljer

Uttalelser fra stat, fylkeskommune og interkommunale instanser

Uttalelser fra stat, fylkeskommune og interkommunale instanser P040001 Hatlestad Gnr 82 bnr 84, 225 m.fl. Merknader begrenset høring Oversikt over merknader Uttalelser fra stat, fylkeskommune og interkommunale instanser: Brev datert: Hordaland Fylkesmann, Miljøvernavdelingen

Detaljer

VERDAL KOMMUNE REGULERINGSPLAN LYSTHAUGEN SYD PLANBESKRIVELSE

VERDAL KOMMUNE REGULERINGSPLAN LYSTHAUGEN SYD PLANBESKRIVELSE VERDAL KOMMUNE REGULERINGSPLAN LYSTHAUGEN SYD PLANBESKRIVELSE Steinkjer 13.03.2012 PLANBESKRIVELSE... 3 1 Intensjon / bakgrunn... 3 2 Planstatus... 3 3 Beskrivelse av planområdet... 3 4 Eiendomsforhold...

Detaljer

FORSLAG TIL PLANPROGRAM

FORSLAG TIL PLANPROGRAM SPYDEBERG KOMMUNE HOVIN KIRKE OG UTVIDELSE AV KIRKEGÅRDEN Alternativ syd FORSLAG TIL PLANPROGRAM Detaljreguleringsplan for og kirkegård 14. mai 2014 Side 2 av 15 FORORD Spydeberg kommune er forslagsstiller

Detaljer

Forholdet til KUF 6 Planer og tiltak som alltid skal konsekvensutredes og ha planprogram eller melding

Forholdet til KUF 6 Planer og tiltak som alltid skal konsekvensutredes og ha planprogram eller melding 1 Rv. 580 Flyplassvegen, Sykkelstamveg Skeie - Rådal Vurdering av KU-plikt (KU-forskrift 1. juli 2017) Innledning Dette notatet har til hensikt å vurdere om reguleringsplanarbeidet for rv. 580 Flyplassvegen,

Detaljer

Forslag til planprogram

Forslag til planprogram Iveland kommune Forslag til planprogram Detaljregulering Birketveit sentrum Datert: 9. februar 2015. Revidert: 24. juni 2015. Forord I forbindelse med oppstart av planarbeid for Birketveit sentrum er det

Detaljer

Byrådssak 1296 /14 ESARK-5120-201312516-29

Byrådssak 1296 /14 ESARK-5120-201312516-29 Byrådssak 1296 /14 Arna gnr. 299 bnr. 25, gnr. 300 bnr. 23 og gnr. 301 bnr. 200. Arnadalsflaten Næring. Arealplan- ID 63340000. Reguleringsplan med konsekvensutredning. Fastsetting av planprogram. ASRO

Detaljer

Frogn kommune v/ hovedutvalg for miljø-, plan- og byggesaker postmottak@frogn.kommune.no. Drøbak 05.01.15

Frogn kommune v/ hovedutvalg for miljø-, plan- og byggesaker postmottak@frogn.kommune.no. Drøbak 05.01.15 1 Adresse: Seiersten Sentrum 2 1443 DRØBAK Frogn kommune v/ hovedutvalg for miljø-, plan- og byggesaker postmottak@frogn.kommune.no Telefon: 64 90 55 55 Mobiltlf.: 48 12 50 26 E-post: maria.danielsen@folloprosjekt.no

Detaljer

Arkivsaksnr.: 17/2214 Arkiv:

Arkivsaksnr.: 17/2214 Arkiv: Sola kommune SAKSFRAMLEGG Styre, råd, utvalg Møtedato Utvalg for plan og Miljø 24.01.2018 Kommunestyret Saksbehandler: Eva Helgø Kragset Arkivsaksnr.: 17/2214 Arkiv: 2. GANGSBEHANDLING - DETALJREGULERING

Detaljer

REGULERINGSPLAN FOR SKILJÅSAUNET BOLIGFELT. i Overhalla kommune PLANPROGRAM

REGULERINGSPLAN FOR SKILJÅSAUNET BOLIGFELT. i Overhalla kommune PLANPROGRAM REGULERINGSPLAN FOR SKILJÅSAUNET BOLIGFELT i Overhalla kommune PLANPROGRAM Overhalla den 30.04.18 For. Jan Lian 2 Oppdragsgiver: Oppdragsnavn: Plan ID: Utarbeidet av : Ingunn og Kjetil Øvereng Reguleringsplan

Detaljer

Vår ref.: VARSLING OM OPPSTART AV DETALJREGULERING OG OFFENTLIG ETTERSYN AV FORSLAG TIL PLANPROGRAM FOR STEINMYRHAUGEN, ØYER KOMMUNE

Vår ref.: VARSLING OM OPPSTART AV DETALJREGULERING OG OFFENTLIG ETTERSYN AV FORSLAG TIL PLANPROGRAM FOR STEINMYRHAUGEN, ØYER KOMMUNE Arealplanlegging - Landskapsarkitektur - Prosjektering VVA - Kart og oppmåling Kommunale, regionale planmyndigheter, naboer og berørte lag og organisasjoner Dato 28.06.2018 Vår saksbehandler: hege@arealpluss.no

Detaljer

Forslag til reguleringsplan for Jøa skole, museum og idrettsplass.

Forslag til reguleringsplan for Jøa skole, museum og idrettsplass. Fosnes kommune Plan og utvikling Forslag til reguleringsplan for Jøa skole, museum og idrettsplass. I medhold av plan- og bygningslovens 12-10 og 12-11 vedtok Fosnes formannskap 25.06.14 å legge forslag

Detaljer

PLANPROGRAM. Panoramavegen. OPPDRAGSGIVER Bortelid Eiendomsutvikling AS. EMNE Planprogram (Plan xxxx) DOKUMENTKODE PLAN PBL rev00.

PLANPROGRAM. Panoramavegen. OPPDRAGSGIVER Bortelid Eiendomsutvikling AS. EMNE Planprogram (Plan xxxx) DOKUMENTKODE PLAN PBL rev00. PLANPROGRAM OPPDRAGSGIVER Bortelid Eiendomsutvikling AS EMNE (Plan xxxx) DOKUMENTKODE PLAN PBL rev00 8. des. 2017 Side 1 av 8 Forord Bortelid Eiendomsutvikling AS er tiltakshaver for planen for omlegging

Detaljer

REGULERINGSPLAN. -Detaljplan for Rømme Øvre, del av eiendommen gnr. 5 bnr. 5 ORKDAL KOMMUNE

REGULERINGSPLAN. -Detaljplan for Rømme Øvre, del av eiendommen gnr. 5 bnr. 5 ORKDAL KOMMUNE Vedlegg 1 REGULERINGSPLAN -Detaljplan for Rømme Øvre, del av eiendommen gnr. 5 bnr. 5 ORKDAL KOMMUNE Planbeskrivelse Planområdet Området som skal reguleres ligger sentralt til på Rømme Øvre (Orkanger)

Detaljer

FORSLAG TIL PLANPROGRAM. Detaljregulering med konsekvensutredning Kaland Hus- og hyttefelt - del av G/bnr. 128/3. BRUKET arkitektur AS v/sindre Reime

FORSLAG TIL PLANPROGRAM. Detaljregulering med konsekvensutredning Kaland Hus- og hyttefelt - del av G/bnr. 128/3. BRUKET arkitektur AS v/sindre Reime FORSLAG TIL PLANPROGRAM Detaljregulering med konsekvensutredning Kaland Hus- og hyttefelt - del av G/bnr. 128/3 PlanID: Forslagsstiller: Plankonsulent: Dato: Revidert: 12312014003 Bjørn Inge Kaland BRUKET

Detaljer

Utvalg Utvalgssak Møtedato Formannskap 42/

Utvalg Utvalgssak Møtedato Formannskap 42/ Side 1 av 5 sider Meråker kommune Arkiv: 2016001 Arkivsaksnr: 2016/98-7 Saksbehandler: Bjørn Gunnarsson Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Formannskap 42/16 02.06.2016 Planid 2016001 Reguleringsplan

Detaljer

GJERDRUM KOMMUNE SAKSPROTOKOLL MED SAKSFRAMLEGG. Utv.saksnr Utvalg Møtedato 33/17 Formannskapet /17 Kommunestyret

GJERDRUM KOMMUNE SAKSPROTOKOLL MED SAKSFRAMLEGG. Utv.saksnr Utvalg Møtedato 33/17 Formannskapet /17 Kommunestyret GJERDRUM KOMMUNE Løpenr/arkivkode Dato 7037/2017-L12 20.06.2017 Saksbehandler: Anne Lise Koller SAKSPROTOKOLL MED SAKSFRAMLEGG Detaljregulering for Brådalsgutua 14 - sluttbehandling Utv.saksnr Utvalg Møtedato

Detaljer

Planprogram. Reguleringsplan for Aksla hyttefelt. Bø, Steigen kommune. ark sara ezeta 1 rønvik terrasse 22, 8012 bodø

Planprogram. Reguleringsplan for Aksla hyttefelt. Bø, Steigen kommune. ark sara ezeta 1 rønvik terrasse 22, 8012 bodø Planprogram Reguleringsplan for Aksla hyttefelt. Bø, Steigen kommune. ark sara ezeta 1 rønvik terrasse 22, 8012 bodø Innledning: (Forord) Ark. Sara Ezeta, har utarbeidet forslag til planprogram for regulering

Detaljer

PLANPROGRAM REGULERINGSPLAN FOR

PLANPROGRAM REGULERINGSPLAN FOR PLANPROGRAM REGULERINGSPLAN FOR INNHOLDSFORTEGNELSE 1. INNLEDNING... - 3-1.1 Bakgrunn... - 3-1.2 Hensikten med planarbeidet... - 3-1.3 Planprogram... - 3-2. DAGENS SITUASJON... - 4-2.1 Beliggenhet... -

Detaljer

Beredskapsplass og kryss E6 ved Åsland

Beredskapsplass og kryss E6 ved Åsland Beredskapsplass og kryss E6 ved Åsland Informasjonsmøte Ski rådhus 29. juni 2015: 1. Bakgrunn for tiltaket 2. Hensikt med planprogrammet 3. Forholdet til Gjersrud-Stensrud 4. Beskrivelse av tiltaket 5.

Detaljer

INNKOMNE SKRIFTLIGE BEMERKNINGER TIL PLANPROGRAM FOR UTARBEIDELSE AV REGULERINGSPLAN FOR SUNDLANDOMRÅDET

INNKOMNE SKRIFTLIGE BEMERKNINGER TIL PLANPROGRAM FOR UTARBEIDELSE AV REGULERINGSPLAN FOR SUNDLANDOMRÅDET VEDLEGG 1 INNKOMNE SKRIFTLIGE BEMERKNINGER TIL PLANPROGRAM FOR UTARBEIDELSE AV REGULERINGSPLAN FOR SUNDLANDOMRÅDET 1. Liste over innkomne bemerkninger 1) Statens vegvesen, 05.12.07 2) Jernbaneverket, 18.12.07

Detaljer

SAKSFREMLEGG VESTBY PUKKVERK NYTT VEDTAK OM PLANPROGRAM

SAKSFREMLEGG VESTBY PUKKVERK NYTT VEDTAK OM PLANPROGRAM Behandles i: Plan- og miljøutvalget VESTBY PUKKVERK NYTT VEDTAK OM PLANPROGRAM Dokumenter Dato Trykt vedlegg til 1 Kommentarer til forslag til planprogram fra Direktoratet 05.12.2013 PLM for mineralforvaltning

Detaljer

FORSLAG TIL PLANPROGRAM

FORSLAG TIL PLANPROGRAM FORSLAG TIL PLANPROGRAM DETALJREGULERING FOR ULVANGSØYA HYTTEFELT LEIRFJORD KOMMUNE, PLANID: 201502 November 2015 Navn på plan/tiltak: Forslag til navn: Detaljregulering for Ulvangsøya hyttefelt Kommune:

Detaljer

FORSLAG TIL REGULERINGSENDRING FOR DEL AV GNR. 89 BNR.12 OG 13 I REGULERINSPLAN FOR SELBEKKEN VEDTATT ALT. I OG ALT. II

FORSLAG TIL REGULERINGSENDRING FOR DEL AV GNR. 89 BNR.12 OG 13 I REGULERINSPLAN FOR SELBEKKEN VEDTATT ALT. I OG ALT. II FORSLAG TIL REGULERINGSENDRING FOR DEL AV GNR. 89 BNR.12 OG 13 I REGULERINSPLAN FOR SELBEKKEN VEDTATT 20.05.09 ALT. I OG ALT. II Datert: 06.06.17 Høringsperiode: 07.06. 07.08.17 Planbeskrivelse 1 Sammendrag

Detaljer

Saksprotokoll - Bystyret Behandling: Vedtak: Kommuneplanutvalgets innstilling ble enstemmig godkjent.

Saksprotokoll - Bystyret Behandling: Vedtak: Kommuneplanutvalgets innstilling ble enstemmig godkjent. Saksprotokoll - Bystyret 01.09.2016 Behandling: Kommuneplanutvalgets innstilling ble enstemmig godkjent. Vedtak: Arendal Bystyre vedtar iht. plan- og bygningsloven 12-12 forslag til detaljregulering for

Detaljer

1. OVERSKRIFT 1: (TIMES NEW R, 14 PKT, FET, VENSTREJUSTERT, STORE BOKSTAVER, NUMMERERT)

1. OVERSKRIFT 1: (TIMES NEW R, 14 PKT, FET, VENSTREJUSTERT, STORE BOKSTAVER, NUMMERERT) Denne malen fylles ut av fagkyndig ved utarbeidelse av forslag til planprogram til offentlig ettersyn Om malen Malen er laget i Microsoft Word 2002 og bygd opp ved hjelp av stiler. Bruk de forhåndsdefinerte

Detaljer

PLANPROGRAM DETALJREGULERINGSPLAN FOR HAUGLAND G.nr. / Br.nr.: 142/

PLANPROGRAM DETALJREGULERINGSPLAN FOR HAUGLAND G.nr. / Br.nr.: 142/ PLANPROGRAM DETALJREGULERINGSPLAN FOR HAUGLAND G.nr. / Br.nr.: 142/55 14.10.2015 INNHOLDSFORTEGNELSE 1. INNLEDNING... - 3-1.1 Bakgrunn... - 3-1.2 Hensikten med planarbeidet... - 3-1.3 Alternativvurderinger...

Detaljer

BODALSJORDET DETALJREGULERING. Åpent møte 22. mai

BODALSJORDET DETALJREGULERING. Åpent møte 22. mai BODALSJORDET DETALJREGULERING Åpent møte 22. mai Dagsorden 1. Forslagsstiller og plankonsulent 2. Hva er en detaljreguleringsplan 3. Medvirkning 4. Overordnet plan for området 5. Innkomne merknader ved

Detaljer

Til behandling i: Saksnr Utvalg Møtedato Kommuneplanutvalget Formannskapet Kommunestyret

Til behandling i: Saksnr Utvalg Møtedato Kommuneplanutvalget Formannskapet Kommunestyret Lier kommune SAKSFREMLEGG Sak nr. Saksmappe nr: 2016/709 Arkiv: 140 Saksbehandler: Kjartan Askim Til behandling i: Saksnr Utvalg Møtedato Kommuneplanutvalget Formannskapet Kommunestyret Fastsettelse av

Detaljer

1 Innhold NOTAT. Nord. OPPDRAG Detaljregulering Coop Sandnes DOKUMENTKODE PLAN NOT 001

1 Innhold NOTAT. Nord. OPPDRAG Detaljregulering Coop Sandnes DOKUMENTKODE PLAN NOT 001 NOTAT OPPDRAG Detaljregulering Coop Sandnes DOKUMENTKODE 713952 PLAN NOT 001 EMNE Avklaring av forholdet til KU bestemmelser i PBL TILGJENGELIGHET Åpen OPPDRAGSGIVER Coop Finnmark AS OPPDRAGSLEDER Tom

Detaljer

SAKSFRAMLEGG REGULERINGSPLAN I FORBINDELSE MED BYGGING AV HOVLI OMSORGSSENTER

SAKSFRAMLEGG REGULERINGSPLAN I FORBINDELSE MED BYGGING AV HOVLI OMSORGSSENTER SAKSFRAMLEGG Ark: L12 Arkivsaksnr.: 16/29 l.nr. 16/5987 Kommune Styre, råd, utvalg m.v. Møtested Møte Dato Søndre Land Kommunestyret Rådhuset 20.06.2016 Saksbehandler: Renate Vestbakken Sak: REGULERINGSPLAN

Detaljer

Varsel om oppstart av arbeid med endring av detaljreguleringsplan Del av Bjerke industriområde Sørum kommune Gnr./bnr. 89/30, m. fl.

Varsel om oppstart av arbeid med endring av detaljreguleringsplan Del av Bjerke industriområde Sørum kommune Gnr./bnr. 89/30, m. fl. Sørum kommune postmottak@sorum.kommune.no ADRESSE COWI AS Jens Wilhelmsens vei 4 Kråkerøy Postboks 123 1601 Fredrikstad Norge TLF +47 02694 WWW cowi.no DATO 3. august 2012 SIDE 1/6 REF jola OPPDRAGSNR

Detaljer

Endring av detaljregulering for fv. 12 Gamle Nesnaveien-Stor Alteren. Vurdering av krav om KU / planprogram

Endring av detaljregulering for fv. 12 Gamle Nesnaveien-Stor Alteren. Vurdering av krav om KU / planprogram Endring av detaljregulering for fv. 12 Gamle Nesnaveien-Stor Alteren Vurdering av krav om KU / planprogram 1 Innhold 1. Vurdering av KU-forskriften... 3 2. Vurdering av krav om planprogram... 8 2.1. Problemstillinger...

Detaljer

Planinitiativ: Reguleringsplan for Tjonåsen, gbnr 82/2, Rælingen kommune

Planinitiativ: Reguleringsplan for Tjonåsen, gbnr 82/2, Rælingen kommune Rælingen kommune Saksbehandler: Mai-Lin Rue Telefon: 908 08 783 E-post: mlr@p1.no Dato: 02.07.2018 Planinitiativ: Reguleringsplan for Tjonåsen, gbnr 82/2, Rælingen kommune På vegne av Tjonåsen Utvikling

Detaljer

Reguleringsplan for Trollhullet, Steinberg - Fastsettelse av planprogram

Reguleringsplan for Trollhullet, Steinberg - Fastsettelse av planprogram NEDRE EIKER KOMMUNE Samfunnsutvikling Saksbehandler: Tove Hardangen L.nr.: 14805/2011 Arkivnr.: 20070007/L12 Saksnr.: 2008/766 Utvalgssak Reguleringsplan for Trollhullet, Steinberg - Fastsettelse av planprogram

Detaljer

Tlf: e-post: v/ellen M L Sines Tlf.: e-post:

Tlf: e-post: v/ellen M L Sines Tlf.: e-post: 24.01.19 Planinitiativ Detaljregulering for Tjennheia boligfelt Generell informasjon: Kontaktinformasjon oppdragsgiver Kontaktinformasjon konsulent Forslag til navn på plan Fagbo Eigedom AS Tlf: 90542823

Detaljer

PLANPROGRAM DETALJREGULERINGSPLAN FOR ANKALTERUD I NORDRE LAND KOMMUNE

PLANPROGRAM DETALJREGULERINGSPLAN FOR ANKALTERUD I NORDRE LAND KOMMUNE PLANPROGRAM DETALJREGULERINGSPLAN FOR ANKALTERUD I NORDRE LAND KOMMUNE 18.12.2017 INNHOLDSFORTEGNELSE 1. INNLEDNING... - 3-1.1 Bakgrunn... - 3-1.2 Hensikten med planarbeidet... - 3-1.3 Planprogram... -

Detaljer

FORENKLET PLANBESKRIVELSE

FORENKLET PLANBESKRIVELSE FORENKLET PLANBESKRIVELSE til reguleringsplan for: Grunneiendom 0625 - Vikkolljordetgnr./bnr. 14/1, 14/16 og 15/4. -TIL OPPSTART OG VARSLING AV PLANARBEIDET Utarbeidet av: Tiltakshaver: Vestaksen Mjøndalen

Detaljer

Planinitiativ til reguleringsplan: Detaljregulering for Holt skole

Planinitiativ til reguleringsplan: Detaljregulering for Holt skole Planinitiativ til reguleringsplan: Detaljregulering for Holt skole Forslagsstiller Eiendommer/grunneiere Rælingen kommune Eier av Holt skole (gnr.97/bnr.22) Grunneier av området rundt Holt skole (gnr.97/bnr.1)

Detaljer

Gaustatoppen Invest AS. Detaljreguleringsplan for område H25. Planprogram

Gaustatoppen Invest AS. Detaljreguleringsplan for område H25. Planprogram Gaustatoppen Invest AS Detaljreguleringsplan for område H25 Planprogram Dato: 24.06.2016 1 INNHOLDSFORTEGNELSE 1 Detaljreguleringsplan for område H25... 2 1.1 Innledning... 2 1.2 Formål med planarbeidet...

Detaljer

Planbeskrivelse reguleringsplan for Holten gnr. 206, del av bnr. 3 i Bodø Kommune

Planbeskrivelse reguleringsplan for Holten gnr. 206, del av bnr. 3 i Bodø Kommune Planbeskrivelse reguleringsplan for Holten gnr. 206, del av bnr. 3 i Bodø Kommune Revidert 16.10.2013 Planbeskrivelse reguleringsplan for Holten gnr. 206, del av bnr. 3 i Bodø Kommune Planlegger Viggo

Detaljer

1. INNLEDNING 3 Hensikt 3 Planstatus 3 2. PLANOMRÅDET, EKSISTERENDE FORHOLD PLANPROSESS 4 Innkomne merknader 4

1. INNLEDNING 3 Hensikt 3 Planstatus 3 2. PLANOMRÅDET, EKSISTERENDE FORHOLD PLANPROSESS 4 Innkomne merknader 4 Planforslag, beskrivelse og bestemmelser Reguleringsplan for Gravikstrøm, del av gnr: 109, bnr 6, Øygardsgrend, Nore og Uvdal kommune. Desember 2011 INNHOLDSFORTEGNELSE 1. INNLEDNING 3 Hensikt 3 Planstatus

Detaljer

Petter Christensen, Asplan Viak

Petter Christensen, Asplan Viak Petter Christensen, Asplan Viak 19 Reguleringsplan Planprogram utarbeides Planprogram høring Ca. ferdig 01.sep.16 07.des.16 2016 2017 2018 Informasjonsmøte 31.okt.16 x KMD fastsetter planprogram 01.feb.17

Detaljer

ROLFGROHSAS MASKINENTREPRENØR

ROLFGROHSAS MASKINENTREPRENØR ROLFGROHSAS MASKINENTREPRENØR Detaljreguleringsplan Granmo sandtak Forslag til planprogram August 2013 FORORD har avtale med grunneier Tom Grohs, og vurderer flytting av sin virksomhet fra Porsgrunn til

Detaljer

SORTLAND KOMMUNE Arkivsaknr.: 13/910

SORTLAND KOMMUNE Arkivsaknr.: 13/910 SORTLAND KOMMUNE Arkivsaknr.: 13/910 Dok.nr: 3 Arkiv: FA-L12 Saksbehandler: Jan-Harry Johansen Dato: 14.03.2014 GRAFITT I JENNESTAD UTTAKSOMRÅDE - UTLEGGING AV PLANPROGRAM Utvalgssaksnr Utvalg Møtedato

Detaljer

OPPDRAGSLEDER. Kim Rudolph-Lund OPPRETTET AV. Frode Løset INNLEDNING BAKGRUNN... 2 DAGENS SITUASJON... 3

OPPDRAGSLEDER. Kim Rudolph-Lund OPPRETTET AV. Frode Løset INNLEDNING BAKGRUNN... 2 DAGENS SITUASJON... 3 14 OPPDRAG Deponi Tyristrand, Ringerike kommune OPPDRAGSNUMMER 12662001 OPPDRAGSLEDER Kim Rudolph-Lund OPPRETTET AV Frode Løset DATO TIL RINGERIKE KOMMUNE KOPI TIL KAI BAUGERØD Innhold INNLEDNING BAKGRUNN...

Detaljer

Fra Aas Jakobsen/Via Nova/Asplan Viak: Bjørn Bertheussen Stein M. Slaatsveen Jan Martin Staavi

Fra Aas Jakobsen/Via Nova/Asplan Viak: Bjørn Bertheussen Stein M. Slaatsveen Jan Martin Staavi Velkommen! Fra Jernbaneverket: Olav Nordli, kommunikasjonsrådgiver (ordstyrer) Anne Braaten, prosjektsjef Jarle Tangen, prosjekteringsleder Gunnar Sletten, fagansvarlig Dagrun Mysen Kulbotten, grunnerverv

Detaljer

PLANPROGRAM DETALJREGULERINGSPLAN FOR STAVEDALEN ØST I SØR-AURDAL KOMMUNE

PLANPROGRAM DETALJREGULERINGSPLAN FOR STAVEDALEN ØST I SØR-AURDAL KOMMUNE PLANPROGRAM DETALJREGULERINGSPLAN FOR STAVEDALEN ØST I SØR-AURDAL KOMMUNE 11.11.2018 INNHOLDSFORTEGNELSE 1. INNLEDNING... - 3-1.1 Bakgrunn... - 3-1.2 Hensikten med planarbeidet... - 3-1.3 Planprogram...

Detaljer

SAKSFRAMLEGG. Arkivsaksnr.: 12/5491-14 Arkiv: REG 57/7 GNR.57/7 1. GANGSBEHANDLING AV REGULERINGSPLAN

SAKSFRAMLEGG. Arkivsaksnr.: 12/5491-14 Arkiv: REG 57/7 GNR.57/7 1. GANGSBEHANDLING AV REGULERINGSPLAN SAKSFRAMLEGG Hovedkomiteen for miljø- og arealforvaltning Arkivsaksnr.: 12/5491-14 Arkiv: REG 57/7 GNR.57/7 1. GANGSBEHANDLING AV REGULERINGSPLAN Forslag til vedtak: 1. Forslag til detaljregulering for

Detaljer

Vurdering av utredningsplikt jf. Forskrift om konsekvensutredning av

Vurdering av utredningsplikt jf. Forskrift om konsekvensutredning av Vurdering av utredningsplikt jf. Forskrift om konsekvensutredning av 01.07.2017 Planområdet er del av gnr. 87 og bnr. 1 ved Søsterbekk i Narvik kommune. Området er i Kommuneplanens arealdel for Narvik

Detaljer

Planbeskrivelse. Detaljreguleringsplan for Livold boligfelt I Lindesnes kommune 26.08.2013

Planbeskrivelse. Detaljreguleringsplan for Livold boligfelt I Lindesnes kommune 26.08.2013 Planbeskrivelse. Detaljreguleringsplan for Livold boligfelt I Lindesnes kommune 26.08.2013 Innledning/bakgrunn; Lindesnes Bygg AS, har utarbeidet forslag til detaljreguleringsplan (omregulering) for Livold

Detaljer

KOMMUNEPLANENS AREALDEL

KOMMUNEPLANENS AREALDEL FORSLAG TIL PLANPROGRAM KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2019 2030 1. Innledning... 2 1.1 Bakgrunn... 2 1.1 Formål... 2 2. Føringer... 3 2.2 Nasjonale føringer... 3 2.2 Regionale føringer... 3 3. Visjon... 3 4.

Detaljer

DETALJREGULERING FOR RENSEANLEGG GNR 99 BNR 2 BIRKELAND - HELLELAND, EIGERSUND KOMMUNE. PLANID 201400012

DETALJREGULERING FOR RENSEANLEGG GNR 99 BNR 2 BIRKELAND - HELLELAND, EIGERSUND KOMMUNE. PLANID 201400012 Offentlige instanser Interesseorganisasjoner Grunneiere Sendes iht. adresseliste Vår ref.: 2545 Dato: 16.10.14 Varsel om oppstart av planarbeid Arkitektkontoret Kristiansen & Selmer-Olsen AS gir med dette,

Detaljer

VURDERING AV UTTALELSER VED VARSEL OM UTVIDELS AV PLANGRENSE. PlanID: 0605_428. Detaljregulering for Nedre Klekkenhagen

VURDERING AV UTTALELSER VED VARSEL OM UTVIDELS AV PLANGRENSE. PlanID: 0605_428. Detaljregulering for Nedre Klekkenhagen Mal sist revidert 10.12.2018 VURDERING AV UTTALELSER VED VARSEL OM UTVIDELS AV PLANGRENSE PlanID: 0605_428 Detaljregulering for Nedre Klekkenhagen Liste over uttalelser Nr Navn Dato 1 Buskerud Fylkeskommune

Detaljer

BESTEMMELSER FOR KOMMUNEDELPLAN FOR LEINES - PLANID: 30076

BESTEMMELSER FOR KOMMUNEDELPLAN FOR LEINES - PLANID: 30076 BESTEMMELSER FOR KOMMUNEDELPLAN FOR LEINES - PLANID: 30076 1 Generelle Bestemmelser: 1.1 Kommunedelplanen omfatter gnr 49 og 50 og samtlige bruk under disse. 1.2 Bestemmelsene kommer i tillegg til det

Detaljer

Saksframlegg. Evje og Hornnes kommune

Saksframlegg. Evje og Hornnes kommune Evje og Hornnes kommune Arkiv: 50/6 Saksmappe: :2011/554-5 Saksbehandler: :JHO Dato: 29.12.2011 Saksframlegg Evje og Hornnes kommune Utv.saksnr Utvalg Møtedato PS 6/12 Plan- og Bygningsrådet 27.01.12 Detaljreguleringsplan

Detaljer

Ny adkomstvei til Arendal havn Eydehavn med tilhørende næringsarealer på Ulleråsen Vurdering om KU-plikt etter forskrift om konsekvensutredning

Ny adkomstvei til Arendal havn Eydehavn med tilhørende næringsarealer på Ulleråsen Vurdering om KU-plikt etter forskrift om konsekvensutredning Ny adkomstvei til Arendal havn Eydehavn med tilhørende næringsarealer på Ulleråsen Vurdering om KU-plikt etter forskrift om konsekvensutredning Reguleringsplaner som alltid skal konsekvensutredes. Reguleringsplaner

Detaljer