DESEMBER/2014 SIDEN SIST. God vekst i butikkomsetningen Salto Bysenteret årets kjøpesenter i Salto Sjøsiden Senter i vinden

Transkript

1 SALTO DESEMBER/2014 SIDEN SIST God vekst i butikkomsetningen Salto Bysenteret årets kjøpesenter i Salto Sjøsiden Senter i vinden

2 2 KRAFTIG VEKST I BUTIKKOMSETNINGEN Personal Salto sitt hovedkontor i Asker vokser i takt med vår eiendomsportefølje, og i løpet av høsten har vi fått på plass 4 nye kolleger, 3 på økonomi og 1 på teknisk. 5. januar 2015 styrker vi staben ytterligerer og ønsker Tove, Anja og Svein velkommen! Erik Ottesen er ny driftssjef på Sjøsiden Senter og Dag Eide er ny driftssjef på Sortland Storsenter. Salto har fått sin første pensjonist Kolbjørn Jenssen hadde sin siste arbeidsdag som driftsleder på Sjøsiden Senter i Mosjøen , og trer nå inn i pensjonistenes rekker. Kolbjørn har jobbet med senteret siden første byggetrinn i Vi takker Kolbjørn for flott innsats i vår eiertid, og ønsker han lykke til med ny tilværelse! 3 Handelen på norske kjøpesentre opplevde et trendskifte etter påske i år. En klar økning i butikkomsetningen i mai og juni, ble etterfulgt av enda sterkere handelstall utover høsten. Det er svært lenge siden vi så slike veksttall på norske kjøpesentre! Hva så med Salto-sentrene? Jo, vi har slått markedet i de fleste av månedene hittil i år. Flere av våre kjøpesentre rapporterer om 2-sifret vekst. I Kongsberg satte vi nye omsetningsrekorder nesten hver uke gjennom sommeren og Berja Senter hadde 16 % omsetningsvekst i oktober. Våre sentre i nord fortsetter den sterke trenden og spesielt Sortland Storsenter har en usedvanlig kraftig vekst. En forbedret butikkmiks er bare noe av forklaringen. På Sjøsiden i Mosjøen åpnet Vinmonopolet i begynnelsen av november, vi er overbevist om at Sjøsiden vil fortsette sin sterke utvikling i årene som kommer. Hva skyldes så de sterke tallene? Hvorfor har plutselig Kari og Ola Nordmann åpnet lommeboka igjen? Jo, i vår verden handler dette om fundamentale forhold. Kari og Ola har spart usedvanlig mye penger (nesten 10% i året) helt siden finanskrisen i Nå ser vi at forbruksveksten tiltar, selv om sparingen fortsatt er rekordhøy. God lønnsvekst og et stabilt arbeidsmarked er viktige drivere til dette. Men det handler også om en tilbudsside i det norske kjøpesentermarkedet. Det må vi aldri glemme. De omfattende planene for utvidelse av både Oddensenteret i Grimstad og Rortunet i Slemmestad skal opp til politisk behandling og vedtak om kort tid. Det har vært jobbet meget godt med begge disse prosjektene. Her snakker vi om sentrumsutvikling med et betydelig antall boliger, ikke bare en utvidelse av et kjøpesenter. Og når vi snakker om Rortunet. Visste du at Røyken kommune har betydelig sterkere befolkningsvekst enn Akershus? Og at lønnsinntekten er høyere i Røyken enn i Akershus? At handelslekkasjen ut av kommunen er ekstrem, og nærmer seg 1 milliard kroner? At det utredes en ny broforbindelse over Oslofjorden nord for Håøya som vil styrke Røyken kommune ytterligere? Mye ligger godt til rette for å kunne utvikle Rortunet til den ledende handelsplassen i en ekspansiv kommune. Men nå står julehandelen for tur årets store begivenhet for norsk varehandel. Våre sentre er klare for kampen om kundene i de kommende ukene godt rustet med velfylte aktivitetsplaner. Takk for samarbeidet i 2014 vi gleder oss til å ta fatt på et nytt år med nye muligheter! Julehilsen Arne Vannebo Administrerende direktør Erik Ottesen Driftssjef Jørgen Thrap Seville Regnskapssjef Tove K. Romsås Sentralbord Dag Eide Driftssjef Rikke K. Fjellhaugen Økonomiansvarlig Anja Egge Digitalmarkedsfører Leena M. Lyngstad Økonomiansvarlig Lars Lunde Teknisk ansvarlig Svein T. Langseth Digitalmarkedsfører «VANN TIL EN MILLION» Salto Eiendom støttet årets TV aksjon I år gikk pengene som ble innsamlet fra TV-aksjonen 19. oktober til Kirkens Nødhjelp. Målet var å gi 1 million mennesker varig tilgang til rent vann. TV-aksjonen skapte stort engasjement også i Salto. Det ble arrangert innsamlinger i flere av våre kjøpesentre, og det ble også gitt en større gave fra Salto sentralt. Årets TV-aksjon var en veldig viktig og konkret sak. For oss nordmenn er rent vann en selvfølgelighet og det kan være vanskelig å forstå hva det betyr å ha tilgang til rent vann, sier sier Arne Vannebo, admini strerende direktør i Salto Eiendom. I tillegg til å kunne rapportere om sterke butikk-tall, har Salto oppnådd store fremskritt i flere av sine utviklingsprosjekter.

3 4 5 Årets kampanje «Årets Kampanje» i Salto ble vunnet av Tuven S enteret ved senterleder Margit Bakken. Kampanjen var et samarbeids prosjekt mellom flere lokale aktører i regi av kjøpesenteret. Kreativitet, entusiasme og samfunns engasjement b idro til mye og god medieomtale. Lokale designere har med gjenbruk av tøy fra senterets b utikker skapt de mest fantastiske kreasjoner. Vintage kampanjen er i tiden. Nytt og brukt er trendy og miljø vennlig. Det hele ble avsluttet med stor motevisning på s enteret til glede for alle kundene. Vi gratulerer! Hele Salto-familien samlet på kontoret i Asker ÅRETS SALTO-SAMLING Salto avholdt sin årlige samling for alle ansatte i oktober. To flotte dager med variert faglig innhold. Den anerkjente foredragsholderen Erling Dokk Holm holdt et inspirerende og engasjerende foredrag om moderne forbruks mønster, byutvikling og arkitektur. Vi var også heldige å få den prisbelønte arkitekten Niels Torp som foredragsholder. Årets kjøpesenter Salto Bysenteret i Harstad gikk av med seieren i utmerkelsen Årets Kjøpesenter i Salto Kåringen ble gjennomført på vår årlige Salto samling. Senteret har spesielt utmerket seg når det gjelder resultater i årets leietakerundersøkelse. I tillegg har det oppnådd solide b esparelser i energi forbruket og vært best på oppfølging av avvik på driftsrelaterte oppgaver. Med solid vekst i omsetningen og stålkontroll på budsjettene var Salto Bysenteret vinneren blant Salto-sentrene. Vi gratulerer Salto Bysenteret med prisen! Han holdt et meget interessant foredrag om sentrums utvikling og viktigheten av god arkitektur. Niels Torp er også engasjert i vårt utviklingsprosjekt på Oddensenteret i Grimstad. Samlingen er en viktig arena der alle ansatte i Salto møtes. Her knyttes gode relasjoner og viktige erfaringsutvekslinger på tvers av roller og ansvarsområder, lokalt og sentralt. Senterleder Rune Eilertsen Du finner Tuven Senteret ved E134, 2 km vest for Notodden. Et trivelig kjøpesenter med god atmosfære! Senteret har et bredt varesortiment med godt utvalg av klær og sko. I tillegg til en stor Meny butikk finner du også apotek, post og bank i butikk. Senteret har stor gratis parkering. TUVEN SENTERET Notodden M mill. 30 Teamet på Salto Bysenteret Rune Eilertsen og Tor Lynghaug Glad senterleder Margit Bakken sammen med kveldens vertinner Salto Bysenteret ligger sentralt plassert midt på torvet i Harstad sentrum. Med sine 24 butikker er senteret en god bidragsyter til sentrums handelen i byen. Blant butikk utvalget finner man sterke merkevarer som H&M, KappAhl, Dressmann, Spar og Jordbærpikene. SALTO BYSENTERET Harstad M mill. 24

4 6 7 Beliggenhet: Mosjøen sentrum Senterleder: Harald Forbergskog Markedskoordinator: Tor Erik Bolstad Driftssjef: Erik Ottesen 550 gratis parkeringsplasser besøkende pr. år SALTO SJØSIDEN SENTER Mosjøen M mill. 27 SJØSIDEN SENTER hverdagshygge og opplevelser! Sjøsiden Senter ligger i den nordlige delen av Mosjøen sentrum. Inspirert av byens koselige cafémiljø og senterets idylliske beliggenhet ved Øyfjellet, elva Vefsna og sjarmerende trebebyggelse i Sjøgata, gjør at Sjøsiden blir lokalbefolkningens førstevalg når det gjelder handel, hverdagshygge og opplevelser! Med totalt 27 butikker har senteret et bredt utvalg med blant annet vinmonopol, matbutikker, post i butikk, klesbutikker, skobutikker, sportsbutikk, lekebutikk, bokhandel, optiker, urmaker, gullsmed, blomsterbutikk og mer. På Sjøsiden har vi noe som passer for alle både menn og kvinner, voksne og barn. Senteret er et perfekt sted å tilbringe kvalitetstid sammen med kjære og nære, sier senterleder Harald Forbergskog. Senterledelsen Senterleder Harald Forbergskog har 9 års erfaring med senterledelse. Han har tidligere lang erfaring innen salg og markedsføring. Butikkene på Sjøsiden var Harald sine største kunder de siste 10 årene før han begynte i jobben som senterleder og det var en god erfaring og ha med seg inn i jobben. Driftssjef Erik Ottesen har jobbet med vaktmester- og vektertjenester siden han startet sin yrkeskarriere. Markedskoordinator Tor Erik Bolstad har utdannelse fra media og kommunikasjon og har vært på Sjøsiden siden september Som eneste kjøpesenter i Mosjøen skal vi vektlegge våre kjøpesenterfordeler. Vi skal synliggjøre gratis parkering, mangfold, inspirasjon og hygge gjennom vår kommunikasjon. Vi ønsker at kundene på Sjøsiden Senter skal ha en opplevelser av å kunne handle det de trenger i en hyggelig atmosfære, uttaler senterleder Harald Forbergskog. Kommunikasjon og markedsføring Med Sjøsidens store kjennskap i markedet er det meste av markedsføringen aktivitetsstyrt. Gjennom begrepet HEI har vi samlet de virkemidlene som vi ønsker at kundene våre skal oppleve som det etterlatte inntrykket. Helhjertet Kundene skal oppleve oppriktig service gjennom faglig kompetente og engasjerte medarbeidere med stor tilstedeværelse. Engasjert Vi skal oppleves som den mest samfunnsansvarlige kjøpesenteraktøren på Helgeland - både gjennom å bevare miljøet og bidra i å utvikle Mosjøen som by. Inspirerende Vi skal ikke vente på at kundene skal komme til oss, vi skal friste dem med spennende produktkombinasjoner, gode tilbud og overraskende aktiviteter. Sjøsiden kjører minimum en kampanje per måned. Enten bare Sjøsiden, men også i samarbeid med resten av varehandelen i Mosjøen. Handelsopplevelse Sjøsiden skal være førstevalget for folk i Mosjøen og omegn for effektiv, hyggelig og inspirerende familiehandel. På Helgeland skal vi fremstå som den beste totalleverandøren av både praktisk hverdagshandel og inspirerende shopping. I oktober flyttet Vinmonopolet inn på Sjøsiden og vi har opplevd en økning i besøket på ca. 10 %. Vi er veldig fornøyd med å ha fått vinmonopolet inn på senteret, og ønsket fremover nå er et bedre tilbud til menn. Vi håper håper derfor på en snarlig utbygging og videre utvikling av senteret, sier senterleder Harald Forbergskog. Vinmonopolet har åpnet på Sjøsiden senter Etter flere uker med ombygging og flytting av butikker kunne Vinmonopolet klippe snoren til sin nye flotte butikk 26. oktober. Påfølgende uker viser meget gode tall for åpningen av polet, men også i forhold til besøk og senteromsetning totalt for hele senteret.

5 8 9 Salto digitalbyrå Markedsutviklingen går digitalt og Salto har tatt sine grep for å følge utviklingen. Nybygget på Berja Senter kompletterer butikkmiksen Salto overtar forvaltningen av Kuben Senter og Bryn Senter Fra januar får vi 2 nye kolleger i vår markedsavdeling. Markedsavdelingen i Salto går fra å være rådgivende til også å være operative. Det er gjennom 2014 utarbeidet en digital strategi som ligger i bunn for oppgaver som skal utføres fra vårt digitale byrå. Vi har tro på at dette vil være en stor hjelp for våre senterledere og bedre vår digitale synlighet. Anja Larstedt Egge (35) og Svein Traa Langseth (33) er ansatt som digitalmarkedsførere og har en bakgrunn fra retail og en bachelor i visuell kommunikasjon. I Kongsberg har vi bygget 1000 kvadratmeter nye arealer på Berja Senter. Fra nyttår overtar Salto Eiendom selv forvaltningen av Kuben Senter og Bryn Senter. Solide resultater i årets leietakerundersøkele I september gjennomførte Salto Eiendom i samarbeid med Ukjent Kunde en leietaker undersøkelse på alle Salto sentrene. For at Salto Eiendom skal utvikle seg og legge til rette for optimal drift på sentrene trenger vi leietagernes tilbakemeldinger. Felles mål og godt samarbeidsklima er grunnleggende for å lykkes på sentrene våre. Tilbakemeldingene fra årets undersøkelse er meget gode og tilfredsheten blant våre leietagere er meget høy. Det legges ned mye riktig arbeid i Salto Eiendom og lokalt ute på våre kjøpesentre. Oddenvenn Fakta fra undersøkelsen: 85,2% av våre leietagere svarte på undersøkelsen. Tilfredsheten med senterledelsen var hele 80,8%. Miljø og atmosfære får en totalscore på 73,5%. Lokalene er nå i ferd med å fylles med nye leietakere. Vi er utrolig fornøyd med å kunne tilby kundene på Berja senter både spisested, apotek, interiør og blomster i tillegg til blant annet sport, matbutikk, fargehandel og frisør. Første butikk har allerede åpnet, og resten vil være på plass i løpet av 1. halvår i Med de nye leietakerne på laget er handelsmaskinen Berja Senter ytterligere styrket i kampen om kundene. Salto Eiendom har eid sentrene siden 2013, men disse har frem til nå vært forvaltet av Sektor Eiendomsutvikling. Salto har en klar målsetning om selv å forvalte sine kjøpesentre og intensjonen har hele tiden vært også å overta Bryn og Kuben. Selskapet har de siste årene opparbeidet seg en solid kompetanse på drift og forvaltning av kjøpesentre. Med Bryn og Kuben inn i Salto porteføljen styrker vi laget ytterligere og vi gleder oss til å få flere nye dyktige medarbeidere inn i Salto familien. Salto kjøper seg opp i Grimstad Helt siden kjøpet av Oddensenteret i 2010 har Salto jobbet med en utvidelse av eiendommen. I løpet av sommeren har vi kjøpt en tomt og en etasje med kontorer for å sikre den videre utviklingen av Oddensenteret. Salto tenker lokalt, digitalt og mobilt. Markedsutviklingen går digitalt og også mobilt. Det er viktig å tenke mobilt når digitale strategier utvikles. Oddensenteret er Salto sitt pilotsenter for implementering av den nye digitale strategien. Vi mener at et viktig element for å vinne kampen om kunden, vil være å snakke med kunden mobilt. I november installerte vi gratis Wifi nett for våre kunder på Oddensenteret. Kunden vil automatisk bli tilkoblet nettet hver gang de besøker senteret. Registrering skjer kun en gang. Gjennom gratis Wifi bygger vi databasen for mobil kommunikasjon mot kunden. «Oddenvenn» er også en App, her er det kunden som er sjefen. Kundene vil kunne følge sin favorittbutikk samt motta informasjon og tilbud etter egne ønsker og behov. Ta gjerne en titt på odden.no for å lese mer om Oddenvenn. I byggets 3. etasje har vi kjøpt og overtatt 1645m2 med kontorer. Disse er delvis utleid, og vi har nå satt i gang arbeidene med å fylle disse lokalene med leietakere. Kjøpet av kontorseksjonen kan gi spennende muligheter med tanke på utvikling av takarealene på senteret. I tillegg har vi over lengre tid forhandlet med Grimstad kommune om kjøp av tomtearealer som i dag benyttes til parkeringsarealer utenfor senteret. Her er vi nå kommet i mål, og Salto har kjøpt 3 mål tomt av kommunen. Dette kjøpet var viktig og nødvendig for å få til en god utvidelse. Reguleringen av prosjektet pågår i skrivende stund, og vi styrer mot byggestart i løpet av våren 2016!

6 10 Åpning av Burger King på Kuben Senter PG Møbler på Rortunet - en litt annerledes møbelforretning Spotlight på plass på Tuven Senteret: Flyttingen er en suksess! 11 Mandag 20. oktober åpnet Burger King på Kuben Senter i Hønefoss. Mottagelsen var enorm og det var kø fra dørene åpnet til stengetid. I Norge drives Burger Kings restauranter av KING FOOD AS som har franchiserettighet til å drive Burger King i Norge. Restaurantene er spredt fra Tromsø i nord til Stavanger og Kristiansand i sør. I dag har kjeden vokst til en av de største i verden med restauranter på alle kontinenter Bjørklund har åpnet sin hittil største butikk på Stortorvet i Kongsberg! 1. september åpnet Petter og Guro møbel butikk på Rortunet. De har drevet Petters Møbler på Høvik i 24 år. Nå har PG Møbler valgt å åpne butikk på Rortunet i Slemm estad. PG Møbler tilbyr kvalitetsmøbler til både hus og hytte og leverer alt fra sofa er til gardiner. De får også laget møbler på spesial mål. Møblene er fra velrennomerte leverandører i Norge og utlandet. PG Møbler har fått en god start og er så langt veldig fornøyd med etableringen på Rortunet. Det var en flott butikk som kunne klippe åpningssnoren på Stortorvet torsdag 6. november. Bjørklund åpnet sin hittil største butikk på hele 122 kvadratmeter. Den lyse, åpne og moderne butikken falt også i smak hos kundene. Den nye butikken på Stortorvet satte rekord på åpningsdagen og er den butikken hos Bjørklund som har omsatt mest første åpningsdag. Salto gratulerer med ny flott butikk! Stortorvet Senter er for tiden under utvidelse. I den forbindelse har vi ledig nye arealer med meget god beliggenhet i senteret. Interessert? Ta kontakt med eiendomssjef Benedicte Seland Nilsen på SIDEN SIST Eurosko har forlenget sitt leieforhold på Oddensenteret Bjørklund har flyttet til nye lokaler på Bryn Senter Vitus apotek har signert leiekontrakt på Berja Senter Norli har forlenget sitt leieforhold på Kuben Coop har forlenget sitt leieforhold på Storhamarsenteret Klesbutikken Spotlight har satt omsetningsrekord etter at de flyttet inn på Tuven Senteret. Vi har hatt en omsetningsøkning på hele 40 % så for oss er dette bare en stor glede, sier Bjørg Siri Wåle i Spotlight. Hovedtyngden av kundene våre, og derfor også vare utvalget, er i gruppen 40+. Jeg liker å si at vi er butikk for de «godt voksne», men absolutt også for yngre kunder. Antagelig blir mange litt overrasket når de kommer innom og ser vareutvalget vårt, sier Bjørg Siri, som også vil berømme de mange vennene som stilte opp og hjalp til under flyttingen. I flotte nye lokaler på 200 kvm får vi profilert varene våre på en god måte, samtidig som kundene har plass til å rusle rundt i butikken. Alle våre trofaste kunder fra årene på Kvantum er blitt med over hit til Tuven Senteret. I tillegg har vi fått mange helt nye kunder, noe vi selvsagt er veldig fornøyd med, sier Bjørg Siri. Enklere Liv har åpnet på Kuben Bunnpris har fornyet for 10 nye år på Sjøsiden Berja Senter får et nytt spisested i nybygget Tinholt Bakeri har åpnet på PP-Senteret Burger King har åpnet på Kuben Vardia Insurance Group oppgraderer kontorene i Sortland, og forlenger for 5 nye år Notabene har signert leiekontrakt på nye lokaler på Stortorvet

7 12 KONTAKT OSS SENTEROVERSIKT KUBEN SENTER HØNEFOSS Senterleder: Anne Trine Høibakk. Tlf: : Erling Skovli. Tlf: BRYN SENTER OSLO Senterleder: Sasha Valdez Ytternes. Tlf : Hege Englund. Tlf: Arne Vannebo Administrerende direktør Tlf: arne@saltoeiendom.no Kristine Stray Markedsansvarlig Tlf: kristine@saltoeiendom.no Bente Vikenes Markedssjef Tlf: bente@saltoeiendom.no STORTORVET SENTER KONGSBERG Senterleder: Truls Klippen. Tlf: : Benedicte Seland Nilsen. Tlf: RORTUNET SENTER SLEMMESTAD Senterleder: Marianne Mevik. Tlf: : Hege Englund. Tlf: TUVEN SENTERET NOTODDEN Senterleder: Margit Bakken. Tlf: : Hege Englund. Tlf: Henrik Teigen Akselsen Utleieansvarlig Tlf: henrik@saltoeiendom.no Stein Håvard Landmark Tlf: stein@saltoeiendom.no Hege Englund Tlf: hege@saltoeiendom.no SJØSIDEN SENTER MOSJØEN Senterleder: Harald Forbergskog. Tlf: : Stein Håvard Landmark. Tlf: SORTLAND STORSENTER Senterleder: Ronny Johansen. Tlf: : Rune Eilertsen. Tlf: SALTO BYSENTERET HARSTAD Senterleder/eiendomssjef: Rune Eilertsen. Tlf: ODDENSENTERET GRIMSTAD Senterleder: Erik Mørland. Tlf: : Erling Skovli. Tlf: TORGHJØRNET HAMAR Senterleder: Gard Engh. Tlf: : Stein Håvard Landmark. Tlf Benedicte Seland Nilsen Tlf: benedicte@saltoeiendom.no Erling Skovli Tlf: erling@saltoeiendom.no Rune Eilertsen Tlf: rune@saltobysenteret.no PP SENTERET PORSGRUNN Senterleder: Thomas Aasland. Tlf: : Erling Skovli. Tlf: STOA SENTER ARENDAL Senterleder: Erik Mørland. Tlf: : Erling Skovli. Tlf: GOD JUL! I stedet for julegaver har Salto Eiendom også i år valgt å gi sitt julebidrag til Frelsesarmeen. BERJA SENTER KONGSBERG Senterleder: Truls Klippen. Tlf : Benedicte Seland Nilsen. Tlf: STORHAMARSENTERET HAMAR Senterleder: Gard Engh. Tlf: : Stein Håvard Landmark. Tlf VIK SENTER BRUMUNDDAL : Stein Håvard Landmark. Tlf SENTRUMSGÅRDEN KONGSBERG : Benedicte Seland Nilsen. Tlf: HVEDINGKVARTALET HARSTAD : Rune Eilertsen. Tlf: Henrik Teigen Akselsen. Tlf Ønsker du å motta Salto Siden Sist på mail? Send oss din mailadresse til firmapost@salto eiendom.no OLRUD HANDELSPARK - RINGSAKER : Stein Håvard Landmark. Tlf Salto Eiendom AS Hagaløkkveien 7, 1383 Asker Tlf: saltoeiendom.no