STJØRDAL KOMMUNE. Møteprotokoll

Transkript

1 STJØRDAL KOMMUNE Utvalg: Møtested: Komite plan F-salen, Rådhuset Møtedato: Tidspunkt: 13:00-16:00 Møteprotokoll Fra sak: 38/13 Til sak: 52/13 Følgende faste medlemmer møtte: Navn Rep. Navn Rep. Kåre Magnar Børseth AP Sigrun Bremseth AP Jorun Kristine Lundemo FRP Torgrim Hogstad Hallem V Øistein Teigen KRF Per Moen AP Siv Sætran SP Følgende medlemmer hadde meldt forfall: Navn Rep. Navn Rep. Geir Falck Anderssen H Tove Irene Moan Andersen AP Følgende varamedlemmer møtte: Navn Møtte for Rep. Renate Eikrem Tove Irene Moan Andersen AP Rolf Charles Berg Geir Falck Anderssen SP Fra administrasjonen møtte: Navn Tore Rømo Geir Aspenes Stilling Etatsjef Teknisk Leder Arealforvaltning Møtet ble ledet av: Øistein Teigen Av medlemmer/varamedlemmer møtte 9 av 9. Merknader: Leder for Rådet med mennesker med nedsatt funksjonsevne, Jon Dalsnes og

2 Barnetalsperson, Bjørn Solberg var tilstede under møtet.

3 Saksliste for Komite plan i møte Innhold U.off. Utvalgssaksnr Arkivsaksnr Side Saker til behandling PS 38/13 PS 39/13 PS 40/13 PS 41/13 Hammer vestre 119/1 - søknad om deling og dispensasjon fra kommuneplanens arealdel Storsvea 61/4 - Søknad om deling og dispensasjon fra kommuneplanens arealdel Reguleringsplan for Stjørdal sentrum. Ønske om forhåndsuttalelse for omregulering av Spendegården, Kjøpmannsgata 4 - Gnr. 107/5 Stjørdal Plan ID Områderegulering Gartnerikvartalet. 1. gangs behandling av reguleringsplan PS 42/13 94/137 Feltspatv 4 - Tussilago barnehage - påbygg og ombygging av barnehage - dispensasjon fra reguleringsbestemmelser PS 43/13 PS 44/13 99/253 - Stoksandv 9 - nybygg bolig og riving av eksisterende bygg - klage på avslag på søknad om dispensasjon Sætran mellem - 280/1 - søknad om deling og dispensasjon PS 45/13 Lånke lille - 158/1 - deling og dispensasjon - lekeareal 2012/ / / / / / / / PS 46/13 Buland østre - 254/2 - deling og dispensasjon 2012/ PS 47/13 Elvertrøa - 199/8 - søknad om deling og dispensasjon PS 48/13 Mære østre 68/2 - deling og dispensasjon - tilleggstomt til 68/214 PS 49/13 PS 50/13 PS 51/13 PS 52/13 Klage på vedtak - Skuggen 298/1 - deling og dispensasjon 254/1 - Buland vestre - fradeling av bebygd hyttetomt Plan og retningslinjer for KORIS (Kunst i det Offentlige Rom I Stjørdal) Godkjenning av protokoll 2013/ / / / /

4 Saker til behandling PS 38/13 Hammer vestre 119/1 - søknad om deling og dispensasjon fra kommuneplanens arealdel Med hjemmel i plan- og bygningsloven 19-2, jf. samme lovs 11-6, avslås søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for fradeling av areal til boligtomt på gnr. 119 bnr. 1, jf. utredning og vurdering av saka. Med hjemmel i jordloven 1, 9 og 12 avslås søknad om fradeling til boligtomter på gnr. 119 bnr. 1, jf. utredning og vurdering av saka. Vedtak i Komite plan Med hjemmel i PBL 19-2, jf. Samme lovs 11-6, innvilges søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for fradeling av areal til boligformål på gnr. 119 bnr. 1 jf. begrunnelse av vedtaket. Med hjemmel i jordloven 1, 9 og 12 innvilges søknad om fradeling til boligtomt på gnr. 119 bnr 1, jf. begrunnelse av saken. Før tomten kan bebygges må det foreligge en geoteknisk dokumentasjon på at sikkerheten mot skred er tiltrekkelig iht kravene i kapittel 7 i TEK 10. I tillegg må det foreligge godkjent veiadkomst, vann og avløp. Begrunnelse Området fra Rømodalen langs fv 29 til Bang består i hovedsak av dyrkajord og kvikkleiregrunn. Avsatt område til spredt boligbygging i dette område i gjeldende kommuneplanen har vist seg å være vanskelig å bebygge, Området er derfor ikke videreført i forslag til ny kommuneplan. Ut ifra det er det i dette området mest riktig å behandle hver byggesak som en dispensasjon fra kommuneplanens arealdel. Stjørdal kommune har en målsetting i boligbyggingen i kommunen om en 60/40 fordeling mellom Sentrum og Kommunedelene i kommuneplanen. Dette er tenkt oppnådd ved å lage små grendefelt og noe spredt bebyggelse. Langs fylkesvei 29 er det få muligheter for egnede boligtomter pga. av dyrkajord og kvikkleire. Omsøkte tomt oppgis å bestå av berggrunn og noe beiteareal. Ut i fra dette og at arealet ligger i kort avstand fra fylkesvei 29 og inntil eksisterende privat vei vurderer Komite Plan at omsøkte tomt oppfyller kravet til egnethet for å bebygges, og at dispensasjon fra kommuneplanen kan gis. Omsøkte byggetomt består dels av beiteareal og dels av skogkledd berggrunn. Det må derfor antas at en fradeling har liten innvirkning på gårdens avkastning. Sett ut i fra

5 målsettingen om økt boligbygging i grendene og mangel på egnede arealer boligbygging langs fylkesvei 29 mener Komite Plan at en kan dispensere fra jordlova i denne saken. Per Moen (AP) fremmet følgende forslag: Med hjemmel i PBL 19-2, jf. Samme lovs 11-6, innvilges søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for fradeling av areal til boligformål på gnr. 119 bnr. 1 jf. begrunnelse av vedtaket. Med hjemmel i jordloven 1, 9 og 12 innvilges søknad om fradeling til boligtomt på gnr. 119 bnr 1, jf. begrunnelse av saken. Før tomten kan bebygges må det foreligge en geoteknisk dokumentasjon på at sikkerheten mot skred er tilstrekkelig iht kravene i kapittel 7 i TEK 10. I tillegg må det foreligge godkjent veiadkomst, vann og avløp. Begrunnelse Området fra Rømodalen langs fv 29 til Bang består i hovedsak av dyrkajord og kvikkleiregrunn. Avsatt område til spredt boligbygging i dette område i gjeldende kommuneplanen har vist seg å være vanskelig å bebygge, Området er derfor ikke videreført i forslag til ny kommuneplan. Ut ifra det er det i dette området mest riktig å behandle hver byggesak som en dispensasjon fra kommuneplanens arealdel. Stjørdal kommune har en målsetting i boligbyggingen i kommunen om en 60/40 fordeling mellom Sentrum og Kommunedelene i kommuneplanen. Dette er tenkt oppnådd ved å lage små grendefelt og noe spredt bebyggelse. Langs fylkesvei 29 er det få muligheter for egnede boligtomter pga. av dyrkajord og kvikkleire. Omsøkte tomt oppgis å bestå av berggrunn og noe beiteareal. Ut i fra dette og at arealet ligger i kort avstand fra fylkesvei 29 og inntil eksisterende privat vei vurderer Komite Plan at omsøkte tomt oppfyller kravet til egnethet for å bebygges, og at dispensasjon fra kommuneplanen kan gis. Omsøkte byggetomt består dels av beiteareal og dels av skogkledd berggrunn. Det må derfor antas at en fradeling har liten innvirkning på gårdens avkastning. Sett ut i fra målsettingen om økt boligbygging i grendene og mangel på egnede arealer boligbygging langs fylkesvei 29 mener Komite Plan at en kan dispensere fra jordlova i denne saken. Moens (AP) forslag enstemmig vedtatt. Behandling i Komite plan Øistein Teigen (KRF) fremmet følgende utsettelsesforslag: Saken utsettes for befaring.

6 Teigens forslag enstemmig vedtatt. PS 39/13 Storsvea 61/4 - Søknad om deling og dispensasjon fra kommuneplanens arealdel Med hjemmel i plan- og bygningsloven 19-2, jf. samme lovs 11-6, avslås søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for fradeling av areal til boligtomter på gnr. 61bnr. 4, jf. utredning og vurdering av saka. Med hjemmel i jordloven 1 og 12 avslås søknad om fradeling til boligtomter på gnr. 61 bnr. 4, jf. utredning og vurdering av saka. Vedtak i Komite plan Med hjemmel i Plan- og bygningslovens 19-2, jf. samme lovs 11-6, innvilges søknad om dispensasjon fra Kommuneplanens arealdel (2003) for fradeling av areal til boligtomter på gnr/bnr 61/4. Før oppmåling i henhold til Matrikkelloven kan finne sted, skal dokumenteres tilfredsstillende vannforsyning, avløpsforhold og lovlig adkomst i henhold til Plan- og bygningslovens krav i kapittel 27. Med hjemmel i Jordlovens 1 og 12 gis det samtykke til fradeling av boligtomter som omsøkt på eiendommen Storsve gnr/bnr 61/4. Begrunnelse: Stjørdal kommune har som målsetting at 60% av bosettingen skal skje i sentrum. 40% i Kommunedelene. I 2012 var fordelingen 84/16. Skatval skal ha sin beregnede årlige andel av bosettingen i henhold til folketall på 26 boenheter. I 2012 ble det bare igangsatt to (2) boenheter i Skatval. Allerede i starten av 2013 har vi et stort etterslep som må dekkes. Komiteen mener at bosettingshensynet i denne saken er en så stor samfunnsinteresse at vektlegging av denne tilsier at søknaden innvilges jf. Rundskriv M-4/2003. Videre vises det til Høyringsnotat Endringar i jordlova 12 deling (Landbruks- og matdepartementet, ) I notatet legges det opp til en endring i praksis når det gjelder fradeling av boligtomter, der bosettingshensynet vurderes som en stor samfunnsmessig interesse som av kommune kan tillegges avgjørende vekt i fradelingssaker. Pkt Busetjing: siste avsnitt som lyder: Vil kommunen gi samtykke til deling etter forslaget til nytt fjerde ledd, må det avklarast om busetjingshensynet gjer seg gjeldande i området, og kva tyngde omsynet gjer seg gjeldande. Det må takst stilling til om det er nedgang eller fare for nedgang i folketallet i den aktuelle delen av kommunen. Samtykke til deling kan gjivast med sikte på ein auke i folketallet, eller med sikte på å halde oppe den busetjing som ein allereie har i kommunen eller området. Befolkingsstatestikk frå Statistisk sentralbyrå kan vere eit utgangspunkt for vurderinga, men statistikken er ikje avgjerande. Komiteen har ovenfor beskrevet behovet for mer bosetting i Skatval, og mener at dette er dekkende for at bosettingen må økes i denne del av Stjørdal kommune.

7 De omsøkte tomt ligger inntil eksisterende bebyggelse og inntil kommuneveg. Arealet som søkes fradelt er oppgitt til annet markslag og det medgår ikke dyrka jord, og vil etter komiteens vurdering egne seg godt til boligbygging. Komiteen finner at fradelingen er forsvarlig ut fra hensynet til avkastningen av eiendommen. Øistein Teigen (KRF) fremmet følgende forslag til vedtak: Med hjemmel i Plan- og bygningslovens 19-2, jf. samme lovs 11-6, innvilges søknad om dispensasjon fra Kommuneplanens arealdel (2003) for fradeling av areal til boligtomter på gnr/bnr 61/4. Før oppmåling i henhold til Matrikkelloven kan finne sted, skal dokumenteres tilfredsstillende vannforsyning, avløpsforhold og lovlig adkomst i henhold til Plan- og bygningslovens krav i kapittel 27. Med hjemmel i Jordlovens 1 og 12 gis det samtykke til fradeling av boligtomter som omsøkt på eiendommen Storsve gnr/bnr 61/4. Begrunnelse: Stjørdal kommune har som målsetting at 60 % av bosettingen skal skje i sentrum. 40 % i Kommunedelene. I 2012 var fordelingen 84/16. Skatval skal ha sin beregnede årlige andel av bosettingen i henhold til folketall på 26 boenheter. I 2012 ble det bare igangsatt to (2) boenheter i Skatval. Allerede i starten av 2013 har vi et stort etterslep som må dekkes. Komiteen mener at bosettingshensynet i denne saken er en så stor samfunnsinteresse at vektlegging av denne tilsier at søknaden innvilges jf. Rundskriv M-4/2003. Videre vises det til Høyringsnotat Endringar i jordlova 12 deling (Landbruks- og matdepartementet, ) I notatet legges det opp til en endring i praksis når det gjelder fradeling av boligtomter, der bosettingshensynet vurderes som en stor samfunnsmessig interesse som av kommune kan tillegges avgjørende vekt i fradelingssaker. Pkt Busetjing: siste avsnitt som lyder: Vil kommunen gi samtykke til deling etter forslaget til nytt fjerde ledd, må det avklarast om busetjingshensynet gjer seg gjeldande i området, og kva tyngde omsynet gjer seg gjeldande. Det må takst stilling til om det er nedgang eller fare for nedgang i folketallet i den aktuelle delen av kommunen. Samtykke til deling kan gjivast med sikte på ein auke i folketallet, eller med sikte på å halde oppe den busetjing som ein allereie har i kommunen eller området. Befolkingsstatestikk frå Statistisk sentralbyrå kan vere eit utgnagspunkt for vurderinga, men statistikken er ikje avgjerande. Komiteen har ovenfor beskrevet behovet for mer bosetting i Skatval, og mener at dette er dekkende for at bosettingen må økes i denne del av Stjørdal kommune. De omsøkte tomt ligger inntil eksisterende bebyggelse og inntil kommuneveg. Arealet som søkes fradelt er oppgitt til annet markslag og det medgår ikke dyrka jord, og vil etter komiteens vurdering egne seg godt til boligbygging. Komiteen finner at fradelingen er forsvarlig ut fra hensynet til avkastningen av eiendommen.

8 Teigens (KRF) forslag til vedtak enstemmig vedtatt. Behandling i Komite plan Øistein Teigen (KRF) fremmet følgende utsettelsesforslag: Saken utsettes for befaring. Teigens utsettelsesforslag enstemmig vedtatt. PS 40/ Reguleringsplan for Stjørdal sentrum. Ønske om forhåndsuttalelse for omregulering av Spendegården, Kjøpmannsgata 4 - Gnr. 107/5 Stjørdal Forespørsel om omregulering av Kjøpmannsgata 4 i Stjørdal Spendegården, fra spesialområde Bevaring (S2) til utbyggingsform sentrumsområde er vurdert av Komite plan. Komite plan gir søker råd om å arbeide for å utnytte eiendommen basert på dagens planstatus, i et utviklingsarbeid sammen med tilstøtende eiendommer. En slik helhetlig konseptutvikling må omfatte så stor del av kvartalet at Spendegården kan inngå som en bevaringsverdig del av dette. Vedtak i Komite plan Komite plan anbefaler at status bevaringsverdig for Spendegården som er bestemt i reguleringsbestemmelsene Fellesbestemmelser i Sentrumsplanen, oppheves. Det betyr at fremtidig status for eiendommen gnr 107, bnr 5 blir BFK, bolig, forretning og kontor som er i henhold til sentrumsplanenes øvrige bestemmelser. Begrunnelse: Komite plan har vurdert Spendegårdens bevaringsverdighet i lys av utbyggingspotensialet på hele kvartalet som omfatter eiendommene (107/5), 107/4,107/14, 107/6 og 107/285. Komiteen har merket seg den store interesse det er for å videreutvikle disse eiendommer. Når hele dette kvartalet blir planlagt samlet gjennom en detaljplan, vil området bli viktig som det første en møter i Stjørdal sentrum etter å ha passert jernbaneundergangen. Videre mener komiteen at det trengs en magnet i nedre del av sentrum som da forsterker målsettingen om å bygge sentrum mot vest og mot sjøen. Etter komiteens vurdering vil det være lite hensiktsmessig å ha gården med tun, liggende omgitt av «høye» bygninger. Videre mener komiteen at en bymessig utbygging langs Kjøpmannsgata vil bli unaturlig med gården liggende slik den gjør. Det er vanskelig å finne begrunnelse for at dette er en god form for byutvikling. Videre mener komiteen at dersom noe av bygningsmassen skal bevares, bør det vurderes flytting til museumsområdet før rivning skjer. Øistein Teigen (KRF) fremmet følgende forslag:

9 Komite plan anbefaler at status bevaringsverdig for Spendegården som er bestemt i reguleringsbestemmelsene Fellesbestemmelser i Sentrumsplanen, oppheves. Det betyr at fremtidig status for eiendommen gnr 107, bnr 5 blir BFK, bolig, forretning og kontor som er i henhold til sentrumsplanenes øvrige bestemmelser. Begrunnelse: Komite plan har vurdert Spendegårdens bevaringsverdighet i lys av utbyggingspotensialet på hele kvartalet som omfatter eiendommene (107/5), 107/4,107/14, 107/6 og 107/285. Komiteen har merket seg den store interesse det er for å videreutvikle disse eiendommer. Når hele dette kvartalet blir planlagt samlet gjennom en detaljplan, vil området bli viktig som det første en møter i Stjørdal sentrum etter å ha passert jernbaneundergangen. Videre mener komiteen at det trengs en magnet i nedre del av sentrum som da forsterker målsettingen om å bygge sentrum mot vest og mot sjøen. Etter komiteens vurdering vil det være lite hensiktsmessig å ha gården med tun, liggende omgitt av «høye» bygninger. Videre mener komiteen at en bymessig utbygging langs Kjøpmannsgata vil bli unaturlig med gården liggende slik den gjør. Det er vanskelig å finne begrunnelse for at dette er en god form for byutvikling. Videre mener komiteen at dersom noe av bygningsmassen skal bevares, bør det vurderes flytting til museumsområdet før rivning skjer. Teigens (KRF) forslag til vedtak vedtatt med 6 stemmer mot 3 stemmer. Behandling i Komite plan Geir Falck Anderssen (H) fremmet spørsmål om sin habilitet, megler i saken. Anderssen fratrådte under behandling av sin habilitet. Nå 8 av 9 medlemmer tilstede. Leder fremmet følgende forslag: Anderssen (H) finnes inhabil jfr. forv. l. 6 bokstav e. Enstemmig vedtatt. Tor Sverre Børseth (FRP) tiltrådte som medlem for Anderssen. Nå 9 av 9 medlemmer tilstede. Øistein Teigen (KRF) fremmet følgende utsettelsesforslag: Saken utsettes for befaring. Teigens utsettelses forslag enstemmig vedtatt. PS 41/13 Plan ID Områderegulering Gartnerikvartalet. 1. gangs behandling av reguleringsplan 1. I medhold av Plan- og bygningslovens vedtar Stjørdal kommune, ved Komité plan, å legge ut til offentlig ettersyn i 6 uker forslag til reguleringsplan benevnt «Områderegulering Gartnerikvartalet, plan ID 1-234» 2. Planforslaget er vist på vedlagte plankart datert sist rev med tilhørende planbestemmelser, datert , sist rev

10 Vedtak i Komite plan I medhold av Plan- og bygningslovens vedtar Stjørdal kommune, ved Komité plan, å legge ut til offentlig ettersyn i 6 uker forslag til reguleringsplan benevnt «Områderegulering Gartnerikvartalet, plan ID 1-234» 2. Planforslaget er vist på vedlagte plankart datert sist rev med tilhørende planbestemmelser, datert , sist rev Øistein Teigen (KRF) fremmet spørsmål om sin habilitet i saken, bror til søker. Teigen fratrådte under behandling av sin habilitet. Per Moen (AP) tiltrådte som leder. Leder fremmet følgende forslag til vedtak: Teigen finnes inhabil i saken, jfr. forv. lovens 6 bokstav e. Enstemmig vedtatt. Nå 8 av 9 medlemmer til stede. Rådmannens forslag til vedtak enstemmig vedtatt. PS 42/13 94/137 Feltspatv 4 - Tussilago barnehage - påbygg og ombygging av barnehage - dispensasjon fra reguleringsbestemmelser Med hjemmel i plan- og bygningsloven 19-2 innvilges det dispensasjon fra 7 i reguleringsbestemmelsene for Husbymarka boligområde for å tillate oppføring av påbygg på bestående barnehage på eiendommen Feltspatv. 4, gnr/bnr 94/137. Nærmere begrunnelse framgår av avsnittet Vurdering Konklusjon. Vedtak i Komite plan Med hjemmel i plan- og bygningsloven 19-2 innvilges det dispensasjon fra 7 i regulerings-bestemmelsene for Husbymarka boligområde for å tillate oppføring av påbygg på bestående barnehage på eiendommen Feltspatv. 4, gnr/bnr 94/137. Nærmere begrunnelse framgår av avsnittet Vurdering Konklusjon. Rådmannens forslag til vedtak enstemmig vedtatt. PS 43/13 99/253 - Stoksandv 9 - nybygg bolig og riving av eksisterende bygg - klage på avslag på søknad om dispensasjon Komite Plan har vurdert klagen på avslaget i delegert sak 118/13 på søknaden om dispensasjon fra formingsbestemmelsene for BF2-område for oppføring av ny bolig på eiendommen Stoksandv. 9, gnr/bnr 99/253, og finner at det ikke er framført argumenter som anses tilstrekkelig tungtveiende til å kunne endre på vedtaket. Nærmere begrunnelse framgår avsnittet Vurdering. Vedtaket i delegert sak 118/13 opprettholdes, og klagen oversendes til Fylkesmannen i Nord- Trøndelag til endelig avgjørelse i hht. plan- og bygningsloven 1-9.

11 Siv Sætran (SP) fremmet følgende utsettelsesforslag: Saken utsettes for befaring. Sætrans utsettelsesforslag enstemmig vedtatt. PS 44/13 Sætran mellem - 280/1 - søknad om deling og dispensasjon Med hjemmel i plan- og bygningsloven 19-2, jf. samme lovs 11-6, avslås søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for fradeling av 8 dekar fra eiendommen Sætran mellem, gnr. 280 bnr. 1, jf. utredning og vurdering av saka. Med hjemmel i jordloven 1 og 12 avslås søknad om fradeling av 8 dekar fra gnr. 280 bnr. 1, jf. utredning og vurdering av saka. Under forutsetning av at arealet begrenses til det som er nødvendig for bygninger og tun, gis det med hjemmel i plan- og bygningsloven 19-2, jf. samme lovs 11-6, dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for fradeling av inntil 5 dekar fra gnr. 280 bnr. 1, jf. utredning og vurdering av søknaden. Det gis videre med hjemmel i jordloven 1 og 12 samtykke til fradeling av inntil 5 dekar med bygninger og tunareal fra gnr. 28 bnr. 1. Det er en forutsetning at salg av landbruksareal fører til en driftsmessig god løsning. Delingsforretning kan ikke avholdes før kommunen har mottatt konsesjonssøknad for kjøp av landbruksarealene. Vedtak i Komite plan Med hjemmel i plan- og bygningsloven 19-2, jf. samme lovs 11-6, avslås søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for fradeling av 8 dekar fra eiendommen Sætran mellem, gnr. 280 bnr. 1, jf. utredning og vurdering av saka. Med hjemmel i jordloven 1 og 12 avslås søknad om fradeling av 8 dekar fra gnr. 280 bnr. 1, jf. utredning og vurdering av saka. Under forutsetning av at arealet begrenses til det som er nødvendig for bygninger og tun, gis det med hjemmel i plan- og bygningsloven 19-2, jf. samme lovs 11-6, dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for fradeling av inntil 5 dekar fra gnr. 280 bnr. 1, jf. utredning og vurdering av søknaden. Det gis videre med hjemmel i jordloven 1 og 12 samtykke til fradeling av inntil 5 dekar med bygninger og tunareal fra gnr. 280 bnr. 1. Det er en forutsetning at salg av landbruksareal fører til en driftsmessig god løsning. Delingsforretning kan ikke avholdes før kommunen har mottatt konsesjonssøknad for kjøp av landbruksarealene.

12 Rådmannens forslag til vedtak enstemmig vedtatt. PS 45/13 Lånke lille - 158/1 - deling og dispensasjon - lekeareal Med hjemmel i plan- og bygningsloven 19-2, jf. samme lovs 11-6, avslås søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for fradeling av areal til lekeareal på gnr. 158 bnr. 1, jf. utredning og vurdering av saka. Med hjemmel i jordloven 1 og 12 avslås søknad om fradeling av areal til lekeareal på gnr. 158 bnr. 1, jf. utredning og vurdering av saka. Siv Sætran (SP) fremmet følgende utsettelsesforslag: Saken utsettes for befaring. Sætrans utsettelsesforslag enstemmig vedtatt. PS 46/13 Buland østre - 254/2 - deling og dispensasjon Med hjemmel i plan- og bygningsloven 19-2, jf. samme lovs 11-6, avslås søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for fradeling av 1 dekar fra eiendommen Buland østre, gnr. 254 bnr. 2, jf. utredning og vurdering av saka. Med hjemmel i jordloven 1 og 12 avslås søknad om fradeling av 1 dekar fra gnr. 254 bnr. 2, jf. utredning og vurdering av saka. Kåre Børseth (AP) fremmet følgende utsettelsesforslag: Saken utsettes for befaring. Børseths forslag enstemmig vedtatt. PS 47/13 Elvertrøa - 199/8 - søknad om deling og dispensasjon Rådmannens forslag til vedtak/innstilling: Med hjemmel i plan- og bygningsloven 19-2, jf. samme lovs 11-6, avslås søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for fradeling av areal til boligtomter på gnr. 199bnr. 8, jf. utredning og vurdering av saka. Med hjemmel i jordloven 1 og 12 avslås søknad om fradeling til boligtomter på gnr. 199 bnr. 8, jf. utredning og vurdering av saka.

13 Til saken ble det utdelt brev datert: fra Aud Sølvi Viken. Jorun Lundemo (FRP) fremmet følgende utsettelsesforslag: Saken utsettes for befaring. Lundemos utsettelsesforslag enstemmig vedtatt. PS 48/13 Mære østre 68/2 - deling og dispensasjon - tilleggstomt til 68/214 Med hjemmel i plan- og bygningsloven 19-2, jf. samme lovs 11-6, avslås søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for fradeling av tilleggsareal til gnr. 68 bnr. 214, jf. utredning og vurdering av saka. Rolf Charles Berg (SP) fremmet følgende utsettelsesforslag: Saken utsettes for befaring. Bergs utsettelsesforslag vedtatt med 7 stemmer mot 2 stemmer. PS 49/13 Klage på vedtak - Skuggen 298/1 - deling og dispensasjon Klage fra Kai Idar Beitland på vilkår satt i vedtak i Komite plan , tas ikke til følge, jf. saksutredning og vurdering. Klagen sendes Fylkesmannen i Nord-Trøndelag for videre behandling. Vedtak i Komite plan Klage fra Kai Idar Beitland tas til følge. Beitland har etter møtet i komite plan innhentet en fagkyndig uttalelse, der man viser til at byggegrunnen på den aktuelle tomten anses som meget god. Vilkår satt i vedtak i komite plan anses derfor som ivaretatt. Til saken ble det utdelt brev datert : Grunnforhold på eiendommen Gårdsnummer 298/1 Skuggen, Forradal. Siv Sætran (SP) fremmet følgende forslag: Klage fra Kai Idar Beitland tas til følge.

14 Beitland har etter møtet i komite plan innhentet en fagkyndig uttalelse, der man viser til at byggegrunnen på den aktuelle tomten anses som meget god. Vilkår satt i vedtak i komite plan anses derfor som ivaretatt. Sætrans forslag enstemmig vedtatt. PS 50/13 254/1 - Buland vestre - fradeling av bebygd hyttetomt Med hjemmel i jordloven 1 og 12 gis det samtykke til fradeling av inntil 1 dekar med påstående hytte på gnr. 254 bnr. 1 og 3. Med hjemmel i plan- og bygningsloven 20-1 bokstav m gis det tillatelse til fradeling av 1 dekar med påstående hytte på Buland vestre, gnr. 254 bnr. 1 og 3. Tomta må utformes slik at den ikke omfatter areal som er nødvendig for å sikre mulighetene for fri ferdsel langs Bulandsvatnet, jf. plan- og bygningsloven 26-1 og friluftsloven 1. Det er derfor et vilkår at grensa ikke trekkes nærmere vatnet enn 5 meter. Da eiendommen som søkes delt består av flere matrikkelenheter (gårds- og bruksnumre), må eieren dokumentere innbyrdes grenser mellom disse før fradeling kan gjennomføres, jf. matrikkelloven 10 andre ledd. Alternativt kan eieren søke om å få slått sammen matrikkelenhetene. Vedtak i Komite plan Med hjemmel i jordloven 1 og 12 gis det samtykke til fradeling av inntil 1 dekar med påstående hytte på gnr. 254 bnr. 1 og 3. Med hjemmel i plan- og bygningsloven 20-1 bokstav m gis det tillatelse til fradeling av 1 dekar med påstående hytte på Buland vestre, gnr. 254 bnr. 1 og 3. Tomta må utformes slik at den ikke omfatter areal som er nødvendig for å sikre mulighetene for fri ferdsel langs Bulandsvatnet, jf. plan- og bygningsloven 26-1 og friluftsloven 1. Det er derfor et vilkår at grensa ikke trekkes nærmere vatnet enn 5 meter. Da eiendommen som søkes delt består av flere matrikkelenheter (gårds- og bruksnumre), må eieren dokumentere innbyrdes grenser mellom disse før fradeling kan gjennomføres, jf. matrikkelloven 10 andre ledd. Alternativt kan eieren søke om å få slått sammen matrikkelenhetene. Rådmannens forslag til vedtak enstemmig vedtatt.

15 PS 51/13 Plan og retningslinjer for KORIS (Kunst i det Offentlige Rom I Stjørdal) Rådmannens forslag til vedtak/innstilling: 1. Plan og retningslinjer for KORIS (Kunst i det Offentlige Rom I Stjørdal kommune) i samsvar med statlige retningslinjer gitt i KORO (Kunst i det Offentlige ROm) vedtas. 2. Finansiering i henhold til Plan for KORIS på 1,5 % av årlige investeringer (med unntak av avgiftsfinansierte investeringer, investeringer til selvkost, IT-utstyr, ENØK-tiltak, maskiner og utstyr etter utskiftingsplan, rassikring m.m.) innarbeides i økonomiplanen fra Finansiering av årlige driftsutgifter på kr ,- (inkludert lønn til administrator med kunstfaglig kompetanse) i henhold til Plan for KORIS innarbeides i økonomiplanen fra Lokstallen ses i sammenheng med KORIS som en aktuell produksjons-/visningsarena for kunst i regionen med fokus på unge profesjonelle kunstnere. Arbeidet med formidling av kunst til barn og unge i Lokstallen videreføres. 5. Galleri og profesjonell kunstnerisk utsmykking i nytt Regionalt Kulturhus Stjørdal (RKS) ses i sammenheng med ordningen KORIS med vekt på kunstformidling til barn og ungdom. 6. Kunstfeltet i Stjørdal kommune styrkes ved samordning, faglig utvikling og rasjonell drift av KORIS, Lokstallen som arena for skapende kunst og nytt Regionalt Kulturhus Stjørdal (RKS) med galleri og kunstnerisk utsmykking gjennom pågående organisasjonsprosess innenfor kultur og driftsplanlegging av nytt kulturhus. Jorun Lundemo (FRP) fremmet følgende nytt forslag til pkt. 2 og Finansieringen av årlige driftsutgifter, tas fra investeringsramma. 3. Som en midlertidig ordning søkes samarbeid med Trondheim kommune som har kompetanse på området. Sigrun Bremset (AP) fremmet følgende forslag: Pkt. 2. Prosentsatsen forandres til 1,25 % Nytt pkt 3. Den kunstfaglige kompetansen må ivaretas innenfor driftsorganiseringen av kulturhuset. Foreløpig votering: Lundemo trekker sitt forslag. Bremseths forslag pkt. 2 vedtatt med 5 stemmer mot 4 stemmer. Bremseths forslag pkt. 3 vedtatt med 5 stemmer mot 4 stemmer. Votering:

16 Uttalelse: Komite Plan slutter seg til rådmannens forslag til innstilling med de vedtatte endringer. Behandling i Komite Levekår Det ble utdelt «Kunst i det offentlige rom i Stjørdal kommune» datert i møtet. Martha Berbu (AP) fremmet følgende endringsforslag: Pkt. 2: Prosentsats endres til 1,25 Nytt pkt. 3: Den kunstfaglige kompetansen må ivaretas innafor driftsorganiseringa av Kulturhuset. Votering punktvis: Rådmannens forslag pkt. 1,4,5,6 enstemmig vedtatt. Rådmannens forslag pkt.2 og 3 vedtatt med 5 mot 4 stemmer. Behandling i Rådet for mennesker med nedsatt funksjonsevne Uttalelse: Rådet for mennesker med nedsatt funksjonsevne tar Rådmannens forslag til vedtak til orientering. Behandling i Eldrerådet Eldrerådet tar rådmannens forslag til vedtak til orientering Behandling i Ungdomsrådet Uttalelse fra ungdomsrådet: UR er positive til rådmannens forslag til vedtak, og ønsker gjerne at kommunen prioriterer både lokale kunstnere som Anne Karin Furunes, lokal historie samt Lindormen i prosjektet. PS 52/13 Godkjenning av protokoll Vedtak i Komite plan Protokollen ble godkjent.