Kvartalsrapport Optimum EiendomsInvest Tyskland II AS
|
|
- Esther Kleppe
- 7 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Kvartalsrapport Optimum EiendomsInvest Tyskland II AS
2 Optimum EiendomsInvest Tyskland II AS har som formål å investere alle sine midler i PRE EiendomsInvest Tyskland II AS ( PRE II ). Denne investorrapporten omhandler derfor aktivitetene i PRE II. PRE EiendomsInvest Tyskland II AS ( PRE II ) har som formål å investere i tysk bolig- og næringseiendom av høy kvalitet. Eiendommene skal ha attraktiv beliggenhet rundt større byer og i geografiske vekstområder, gi høyest mulig direkteavkastning (yield) og i størst mulig grad være fullt utleid. PRE II har til nå fokusert på byene Dresden og i den østlige delen av Tyskland, og har også gjennomført en investering i Potsdam utenfor Berlin. Det europeiske gjeldsdramaet fortsetter Statsgjeldkrisen i eurosonen vedvarer, og man har ikke sett store bedringstegn siden forrige kvartalsrapportering i november i fjor. Forslagene til en mulig løsning på gjeldsproblematikken er mange, og europeiske politikere, den europeiske sentralbanken ( ECB ) og det internasjonale pengefondet ( IMF ) kan se frem til mer møteaktivitet og flere debatter utover våren. EU-lederne har et betydelig press på seg til å komme med en snarlig løsning for å dempe usikkerheten som herjer på de europeiske markedene. Dette er spesielt relevant for Tyskland som isolert sett kan vise til sunn innenlands vekst og en solid økonomi, men der sentimentet på samme tid påvirkes negativt av usikkerheten i Europa. 13% 1 11% 10% 9% 8% 7% 6% med januar-målingen at utsiktene for nyansettelser innen produksjonsindustrien igjen ser positive ut, og at kapitalvaresektoren er inne i en større ansettelsesprosess. Det samme gjelder bedrifter innen maskinteknikk. Engros- og detaljvarehandelsektoren viser derimot en mer forsiktig tilnærming til nyansettelser Ujustert prosentvis arbeidsledighet Januar januar 2012 Ifo ansettelsesbarometer Januar januar jan. 09 jul. 09 jan. 10 jul. 10 jan. 11 jul. 11 men tysk økonomi holder stand Den prosentvise andelen av tyskere uten arbeid har sett en jevn nedgang siden juli 2011, men opplevde en tilbakegang på drøye 0,9 prosentpoeng i månedene før og etter årsskiftet. Ujusterte januar-tall fra Tysklands statistiske sentralbyrå tilsier en arbeidsledighet på 7,3 %. Sesongjustert er ledigheten i januar fortsatt på det laveste nivået på tyve år. Bundesagentur für Arbeit, det tyske arbeidsformidlingskontoret, viser til en nedgang på arbeidsledige personer i januar, og det totale antallet arbeidsløse er nå nede i sesongjusterte 2,85 millioner. Konsensus hadde på forhånd forventet et fall på kun personer i januar. Ansettelsesbarometeret til det økonomiske forskningssenteret Ifo har hatt en moderat nedgang siden mars 2011, og står i januar på 112,1 poeng. Instituttet kommenterer i forbindelse Lav arbeidsledighet og god ansettelsesvekst kommer som en direkte følge av næringslivets fremtidsutsikter, herunder forventninger til fremtidige eksportvolumer. En nylig gjennomført undersøkelse i regi av Tysklands handels- og industrikammer, basert på responsen fra tyske bedrifter, viser at deltakerne forventer en gjennomsnittlig eksportvekst på 4 % i Respondentene er spesielt optimistiske til økt etterspørsel fra de såkalte BRIC-landene (Brasil, Russland, India og Kina), men forventer også bedrede økonomiske tilstander i USA utover året. Tyske selskaper viser derimot liten tillit til den problemtyngede eurosonen, og forventer etterspørselfall fra denne regionen. Vedvarende solid etterspørsel etter tyske varer og tjenester fra utlandet har gitt tysk eksportstatistikk en positiv utviklings- 2
3 trend siden midten av 2009, men i desember ble det registrert en nedgang i eksportverdier. Tyske bedrifter eksporterte varer for EUR 85,1 milliarder i desember, en nedgang på 10,23 % sammenlignet med november men en oppgang på 5 % sammenlignet med desember I motsetning til den øvrige eurosonen, hvor analytikere forventer en mild resesjon med tilhørende fall i landenes bruttonasjonalprodukt ( BNP ) i 2012, peker konsensus på en moderat vekst for den tyske økonomien. Bloombergs medianestimat for tysk BNP i 2012 er en økning på 0,2 %. I 2013 forventes det en vekst på 1,5 %. 4% Tysk eksport (EUR milliarder) Januar desember 2011 (ujusterte tall) Tysk Bruttonasjonalprodukt ZEW-indeks (økonomisk sentiment) Januar januar 2012 Økonomisk sentiment Nåværende økonomisk situasjon Historisk gjennomsnitt 50 0 jan.10 apr.10 jul.10 okt.10 jan.11 apr.11 jul.11 okt.11 jan Ifo instituttets indeks for industriens sentiment er også tilbake i en positiv trendlinje etter tre måneder i vekst. Utbredelsen av den europeiske gjeldskrisen i andre halvår av 2011 medførte økt usikkerhet og redusert tiltro til økonomisk fremgang blant tyske industriledere, men dette ser nå ut til å ha endret seg. Ser man på indeksens sektorinndelte undersegmenter er sentimentet noe varierende. Ledere innen produksjons-, byggog anleggsindustrien og engrossektoren er mer positivt innstilt til fremtiden sammenlignet med i desember. Detaljvarehandelsektoren er derimot mer skeptiske til økonomiske utsikter de kommende månedene. Ifo-indeks (industriens sentiment) Januar januar 2012 Ifo-indeks Historisk gjennomsnitt % - -4% F 2013F jan.10 apr.10 jul.10 okt.10 jan.11 apr.11 jul.11 okt.11 jan.12-6% Markedssentimentet opprettholdes ZEW, senteret for europeisk økonomisk forskning, kan vise til økt økonomisk sentiment blant tyske finansanalytikere og investorer i januar. ZEW-indeksen steg med hele 32,2 poeng etter årsskiftet og endte på -21,6 poeng, men er fortsatt under indeksens historiske gjennomsnitt på 24,4 poeng. Oppgangen i januar tilsier forventninger om stabil økonomisk aktivitet i Tyskland de neste seks månedene, hovedsakelig forårsaket av positive makrotall fra USA samt fallende renter på spanske og italienske statsobligasjoner. Analytikernes vurdering av den nåværende økonomiske situasjonen har også opplevd en marginal bedring i januar, men hovedfokuset ligger på positive forventninger til de kommende seks månedene. Tyske innkjøpssjefer deler industriledernes oppfatning. Markit og BMEs innkjøpssjefsindeks er igjen oppadgående, og treffer en seks-måneders toppnotering på 51 poeng i januar. Hovedårsaken er en betydelig produksjonsvekst inn i det nye året. For første gang på fire måneder ble det registrert økt produksjonsvolum, og det med den hurtigste veksten siden juni Tysk innkjøpssjefsindeks Januar januar jan. 08 jul. 08 jan. 09 jul. 09 jan. 10 jul. 10 jan. 11 jul. 11 jan. 12 3
4 Sentimentet blant tyske forbrukere fikk en uventet økning mot slutten av januar. Forbrukerindeksen til det internasjonale markedsanalysebyrået GfK, basert på en månedlig spørreundersøkelse av tyske forbrukere, viser til at den gjennomsnittlige tysker er fornøyd med sin nåværende økonomiske stilling og har tiltro til den fremtidige utviklingen. Dette til tross for urolighetene rundt om i Europa. Forbrukerindeksen endte på 5,9 poeng i månedsskiftet januar/februar, den høyeste noteringen siden april GfK sier i en uttalelse i forbindelse med offentliggjøringen at privat forbruk vil fungere som en viktig støttefunksjon for den tyske økonomien i 2012, og at forbrukertilliten som gikk tapt i løpet av høsten nå er tilbakevendt. Porteføljestatus og tilrettelegging av exit Forvalter har i lengre tid forhandlet om kjøp av en større boligportefølje i Köpenick i Berlin bestående av 239 enheter til en samlet kjøpspris på EUR 9 millioner. Totalt areal utgjør m 2. Kjøpekontrakten ble signert i slutten av september og overtagelsen fant sted i desember. Investeringen er gjort av PRE (46 %), PRE EiendomsInvest Tyskland AS (46 %) og PRE Bolig-Privatisering AS (8 %) i fellesskap. Eiendomsmassen skal totalrehabiliteres, og det er planlagt bygging av 54 nye loftsleiligheter på til sammen m 2. Brutto direkteavkastning (yield) ved kjøpstidspunktet var 7,30 %. Prosjektet er delt i tre delprosjekter, og seksjonering og salg av leilighetene i første delprosjekt vil igangsettes umiddelbart etter overtagelse. Ser bedring i klimaet for næringseiendom Forvalter har ved tidligere kvartalsrapporteringer referert til eiendomsrådgiveren King Sturges eiendomsklimaindeks. Fra og med desember 2011 har den tyske banken Deutsche Hypo overtatt ansvaret for den tyske indeksen. De historiske verdiene er de samme, men navnet er endret til Deutsche Hypo Eiendomskonjunkturindeks. Prosjektet består av historisk listede bygninger og oppfyller kriteriene som gir tysk sluttinvestor rett til skattemessig fradrag i sin inntekt. Investorer som påtar seg renoveringsarbeidet kan avskrive % av oppussingskostnadene mot personlig inntekt over 12 år. I tillegg mottar investor inntekter fra utleie samt en eventuell verdiøkning på leiligheten. Denne type investeringsobjekter oppleves som spesielt attraktive blant tyske privatinvestorer med høy inntekt. Januar-indeksen viser til en god start på 2012 for både nærings- og kontorbygg. Begge eiendomssegmentene opplevde en vesentlig økning fra desember og er tilbake på nivåer fra starten av andre halvår Deutsche Hypo mener oppgangen i januar bunner i større tiltro til situasjonen i Europa, men påpeker samtidig at de er usikre på om oppgangen er langvarig. Eiendomsklimaet på boligsegmentet forholder seg stabilt inn i det nye året Deutsche Hypo Immobilienkonjunkur-Index Januar januar 2012 Kontorklima Næringsbyggklima Boligklima 0 jan.09 jul.09 jan.10 jul.10 jan.11 jul.11 jan.12 Vår partner og ansvarlig eiendomsutvikler for prosjektet, Berner Group GmbH, har lang erfaring og spesialkompetanse innen privatiseringsprosjekter. Sammen med Forvalter markedsfører utvikleren individuelle leiligheter til skattemotiverte investorer. Kjøpekontrakt inngås før eiendomsutvikleren, på investors vegne, renoverer leiligheten etter de krav som stilles for å oppnå skattefordeler. På denne måten tilfaller retten til skatteavskrivninger investoren. Porteføljeledigheten lå i desember 2011 på 3,2 %. Dette er en nedgang på 1,8 prosentpoeng fra forrige rapportering (september 2011) og en nedgang på 0,11 prosentpoeng sammenlignet med desember Porteføljens næringseiendommer har en ledighet på 4,4 %, mens privatboligsegmentet har en ledighet på 2,6 %. Reduksjonen i porteføljeledighet stammer hovedsakelig fra porteføljens boligeiendommer i Dresden og. 4
5 PRE EIT II Nedenstående graf viser porteføljens ledighet fra oppstart. Verdibasert Ledighet fra oppstart Berlin Juli desember % 6% 4% 0% Porteføljen består av totalt 49 eiendommer meddresden en samlet 72 % kjøpspris på EUR 89,3 millioner, fordelt på totalt m2. Av dette er m2 klassifisert som boligeiendom, m2 som kontoreiendom, og 402 m2 som øvrig 2011 næringseiendom. I tillegg kommer PREs andel av boligporteføljen i Köpenick som utgjør om lag 110 leiligheter på til sammen rundt m2. Verdibasert Arealbasert Arealbasert Kjøpspris Berlin Berlin 25 % 32 % Dresden 65 % Dresden 72 % PRE EiendomsInvest Tyskland II AS Område Berlin/Potsdam Dresden Antall eiendommer 1 29 Antall boligenheter Antall næringsenheter Totalt antall enheter Totalt Samlet kjøpspris (EURO mill.) Arealbasert 2,1 64,6 Berlin 22,6 89,3 Gjennomsnittlig kjøpsyield 7,1 % 7,2 % 7,6 % 7,3 % Porteføljen har en samlet gjeld på EUR 55 millioner. Porteføljens gjennomsnittlige rentekostnad er 4,79 %. 32 % Dresden 65 % 5
6 Utvalgte porteføljeeiendommer Theresienstraße (Dresden) Byggeår: 1900 / 1990 Kjøpspris (februar 2008): EUR Leieinntekter ved kjøpstidspunkt: EUR Kjøpsyield: 8,25 % Utleibart areal: m2 Type eiendom: Bolig / kontor Verdivurdering per EUR Verdiøkning 14,8 % Roquettestraße (Dresden) Byggeår: ca / 1995 Kjøpspris (mai 2008): EUR Leieinntekter ved kjøpstidspunkt: EUR Kjøpsyield: 7,52 % Utleibart areal: 680 m2 Type eiendom: Bolig Verdivurdering per EUR Verdiøkning 15,0 % Reisewitzer Straße (Dresden) Byggeår: ca / 1995 Kjøpspris (februar 2008): EUR Leieinntekter ved kjøpstidspunkt: EUR Kjøpsyield: 8,67 % Utleibart areal: 966 m2 Type eiendom: Bolig/kontor Verdivurdering per EUR Verdiøkning 12,6 % 6
7 Verdivurdering Etter verdivurderingen den er verdijustert egenkapital ( VEK ) for Optimum EiendomsInvest Tyskland II AS beregnet til EUR 11,49 per aksje*. VEK per var EUR 11,75 per aksje. Porteføljeeiendommene kan fremdeles vise til god verdiutvikling, noe som også er årsaken til tildelingen av et porteføljepremium fra verdivurderer i Tyskland slik omtalt i tidligere kvartalsrapporteringer. Vekslingskursen EUR/NOK har opplevd en moderat nedgang fra EUR/NOK 7,7875 til EUR/NOK 7,7540 i løpet av halvåret. VEK målt i norske kroner har således også sunket. VEK per er beregnet til NOK 89,10 per aksje mot NOK 91,52 per Kalkulert aksjekurs** har sunket fra NOK 106,37 til NOK,06 per aksje fra til Vennligst vær oppmerksom på at ovenstående VEK er basert på ureviderte tall, og at endelig VEK vil kunne endre seg når reviderte tall foreligger i selskapets årsrapport Verdiutvikling Nedenstående graf viser verdiutviklingen, målt i eurodenominert VEK per aksje, siden oppstarten av Optimum Eiendoms- Invest Tyskland II AS. * Etter justering for tilbakebetaling av egenkapital i desember 2011 på omlag EUR 0,25 (NOK 2,00) per aksje. ** Aksjekurs er en kalkulert verdi. Omsetningsverdi vil avhenge av markedsinteresse på aktuelt tidspunkt. Utbytte pr. aksje (EURO) (venstre akse) VEK pr. aksje (EURO) (høyre akse) 0,80 0,60 0,40 0,20 0,00 Q Q Q Q Q Q Q ,50 14,00 13,50 13,00 12,50 12,00 11,50 11,00 10,50 10,00 For mer informasjon om selskapet, de seneste beregnede kurser og historiske rapporter, se PRE Managements hjemmeside 7
8 PRE Management Postboks 1224 Vika Kronprinsesse Märthas plass Oslo Design og produksjon:
Kvartalsrapport Optimum EiendomsInvest Tyskland I AS
Kvartalsrapport 4-2011 Optimum EiendomsInvest Tyskland I AS Optimum EiendomsInvest Tyskland I AS har som formål å investere alle sine midler i PRE EiendomsInvest Tyskland AS ( PRE ). Denne investorrapporten
DetaljerKvartalsrapport SR EiendomsInvest Tyskland II AS
Kvartalsrapport 3-2011 SR EiendomsInvest Tyskland II AS SR EiendomsInvest Tyskland II AS har som formål å investere alle sine midler i PRE EiendomsInvest Tyskland II AS ( PRE II ). Denne investorrapporten
DetaljerKvartalsrapport SR EiendomsInvest Tyskland II AS
Kvartalsrapport 1-2012 SR EiendomsInvest Tyskland II AS SR EiendomsInvest Tyskland II AS har som formål å investere alle sine midler i PRE EiendomsInvest Tyskland II AS ( PRE II ). Denne investorrapporten
DetaljerKvartalsrapport PRE EiendomsInvest Tyskland AS
Kvartalsrapport 3-2011 PRE EiendomsInvest Tyskland AS PRE EiendomsInvest Tyskland AS ( PRE ) har som formål å investere i tysk bolig- og næringseiendom av høy kvalitet. Eiendommene skal ha attraktiv beliggenhet
DetaljerKvartalsrapport SR EiendomsInvest Tyskland I AS
Kvartalsrapport 1-2012 SR EiendomsInvest Tyskland I AS SR EiendomsInvest Tyskland I AS har som formål å investere alle sine midler i PRE EiendomsInvest Tyskland AS ( PRE ). Denne investorrapporten omhandler
DetaljerKvartalsrapport PRE EiendomsInvest Tyskland AS
Kvartalsrapport 2-2012 PRE EiendomsInvest Tyskland AS PRE EiendomsInvest Tyskland AS ( PRE ) har som formål å investere i tysk bolig- og næringseiendom av høy kvalitet. Eiendommene skal ha attraktiv beliggenhet
DetaljerKvartalsrapport 2-2012. PRE EiendomsInvest Tyskland II AS
Kvartalsrapport 2-2012 PRE EiendomsInvest Tyskland II AS PRE EiendomsInvest Tyskland II AS ( PRE II ) har som formål å investere i tysk bolig- og nærings- eiendom av høy kvalitet. Eiendommene skal ha attraktiv
DetaljerKvartalsrapport SR EiendomsInvest Tyskland II AS
Kvartalsrapport 3-2012 SR EiendomsInvest Tyskland II AS SR EiendomsInvest Tyskland II AS har som formål å investere alle sine midler i PRE EiendomsInvest Tyskland II AS ( PRE II ). Denne investorrapporten
DetaljerKvartalsrapport
PR E II Kvartalsrapport 1-2011 PRE EiendomsInvest Tyskland II AS PRE EiendomsInvest Tyskland II ( PRE II ) har som formål å investere i tysk bolig- og næringseiendom av høy kvalitet. Eiendommene skal ha
DetaljerKvartalsrapport PRE EiendomsInvest Tyskland AS
Kvartalsrapport 3-2013 PRE EiendomsInvest Tyskland AS PRE EiendomsInvest Tyskland AS ( PRE ) har som formål å investere i tysk bolig- og næringseiendom av høy kvalitet. Eiendommene skal ha attraktiv beliggenhet
DetaljerKvartalsrapport Optimum EiendomsInvest Tyskland II AS
Kvartalsrapport 3-2013 Optimum EiendomsInvest Tyskland II AS Optimum EiendomsInvest Tyskland II AS har som formål å investere alle sine midler i PRE EiendomsInvest Tyskland II AS ( PRE II ). Denne investorrapporten
DetaljerKvartalsrapport 2-2012 PRE. PRE Bolig-Privatisering (feeder) AS. Organisasjonsnummer 993 941 042
PRE Kvartalsrapport 2-2012 PRE Bolig-Privatisering (feeder) AS Organisasjonsnummer 993 941 042 12 PRE Bolig-Privatisering (feeder) AS har som formål å investere alle sine midler i PRE Bolig-Privatisering
DetaljerKvartalsrapport 2-2014. SR EiendomsInvest Tyskland I AS
Kvartalsrapport 2-2014 SR EiendomsInvest Tyskland I AS SR EiendomsInvest Tyskland I AS har som formål å investere alle sine midler i PRE EiendomsInvest Tyskland AS ( PRE ). Denne investorrapporten omhandler
DetaljerKvartalsrapport 2-2011
PR E I Kvartalsrapport 2-2011 EiendomsInvest Tyskland AS EiendomsInvest Tyskland AS har som formål å investere alle sine midler i PRE EiendomsInvest Tyskland AS ( PRE ). Denne investorrapporten omhandler
DetaljerKvartalsrapport 1-2014. EiendomsInvest Tyskland II AS
Kvartalsrapport 1-2014 EiendomsInvest Tyskland II AS EiendomsInvest Tyskland II AS har som formål å investere alle sine midler i PRE EiendomsInvest Tyskland II AS ( PRE II ). Denne investorrapporten omhandler
DetaljerKvartalsrapport Optimum EiendomsInvest Tyskland I AS
Kvartalsrapport 3-2012 Optimum EiendomsInvest Tyskland I AS Optimum EiendomsInvest Tyskland I AS har som formål å investere alle sine midler i PRE EiendomsInvest Tyskland AS ( PRE ). Denne investorrapporten
DetaljerKvartalsrapport 1-2014. SR EiendomsInvest Tyskland I AS
Kvartalsrapport 1-2014 SR EiendomsInvest Tyskland I AS SR EiendomsInvest Tyskland I AS har som formål å investere alle sine midler i PRE EiendomsInvest Tyskland AS ( PRE ). Denne investorrapporten omhandler
DetaljerKvartalsrapport Optimum EiendomsInvest Tyskland II AS
Kvartalsrapport 1-2013 Optimum EiendomsInvest Tyskland II AS Optimum EiendomsInvest Tyskland II AS har som formål å investere alle sine midler i PRE EiendomsInvest Tyskland II AS ( PRE II ). Denne investorrapporten
DetaljerPRE. Kvartalsrapport PRE Bolig-Privatisering (feeder) AS
PRE 12 Kvartalsrapport 4-2012 PRE Bolig-Privatisering (feeder) AS PRE Bolig-Privatisering (feeder) AS ( PRE ) har som formål å investere i eiendom som egner seg spesielt godt til seksjonering og videresalg
DetaljerKvartalsrapport 2-2014. SR EiendomsInvest Tyskland II AS
Kvartalsrapport 2-2014 SR EiendomsInvest Tyskland II AS SR EiendomsInvest Tyskland II AS har som formål å investere alle sine midler i PRE EiendomsInvest Tyskland II AS ( PRE II ). Denne investorrapporten
DetaljerKvartalsrapport 1-2013. PRE EiendomsInvest Tyskland AS
Kvartalsrapport 1-2013 PRE EiendomsInvest Tyskland AS PRE EiendomsInvest Tyskland AS ( PRE ) har som formål å investere i tysk bolig- og næringseiendom av høy kvalitet. Eiendommene skal ha attraktiv beliggenhet
DetaljerKvartalsrapport PRE EiendomsInvest Tyskland II AS
Kvartalsrapport 2-2013 PRE EiendomsInvest Tyskland II AS PRE EiendomsInvest Tyskland II AS ( PRE II ) har som formål å investere i tysk bolig- og næringseiendom av høy kvalitet. Eiendommene skal ha attraktiv
DetaljerKvartalsrapport SR EiendomsInvest Tyskland II AS
Kvartalsrapport 4-2012 SR EiendomsInvest Tyskland II AS SR EiendomsInvest Tyskland II AS har som formål å investere alle sine midler i PRE EiendomsInvest Tyskland II AS ( PRE II ). Denne investorrapporten
DetaljerKvartalsrapport 4-2013. PRE EiendomsInvest Tyskland II AS
Kvartalsrapport 4-2013 PRE EiendomsInvest Tyskland II AS PRE EiendomsInvest Tyskland II AS ( PRE II ) har som formål å investere i tysk bolig- og næringseiendom av høy kvalitet. Eiendommene skal ha attraktiv
DetaljerKvartalsrapport Optimum EiendomsInvest Tyskland I AS
Kvartalsrapport 1-2013 Optimum EiendomsInvest Tyskland I AS Optimum EiendomsInvest Tyskland I AS har som formål å investere alle sine midler i PRE EiendomsInvest Tyskland AS ( PRE ). Denne investorrapporten
DetaljerKvartalsrapport Optimum EiendomsInvest Tyskland I AS
Kvartalsrapport 4-2013 Optimum EiendomsInvest Tyskland I AS Optimum EiendomsInvest Tyskland I AS har som formål å investere alle sine midler i PRE EiendomsInvest Tyskland AS ( PRE ). Denne investorrapporten
DetaljerKvartalsrapport 3-2014. PRE EiendomsInvest Tyskland II AS
Kvartalsrapport 3-2014 PRE EiendomsInvest Tyskland II AS PRE EiendomsInvest Tyskland II AS ( PRE II ) har som formål å investere i tysk bolig- og næringseiendom av høy kvalitet. Eiendommene skal ha attraktiv
DetaljerKvartalsrapport 4-2013. EiendomsInvest Tyskland AS
Kvartalsrapport 4-2013 EiendomsInvest Tyskland AS EiendomsInvest Tyskland AS har som formål å investere alle sine midler i PRE EiendomsInvest Tyskland AS ( PRE ). Denne investorrapporten omhandler derfor
DetaljerKvartalsrapport 3-2014. Optimum EiendomsInvest Tyskland I AS
Kvartalsrapport 3-2014 Optimum EiendomsInvest Tyskland I AS Optimum EiendomsInvest Tyskland I AS har som formål å investere alle sine midler i PRE EiendomsInvest Tyskland AS ( PRE ). Denne investorrapporten
DetaljerKvartalsrapport
PR E I Kvartalsrapport 4-2010 SR EiendomsInvest Tyskland I AS SR EiendomsInvest Tyskland I AS har som formål å investere alle sine midler i PRE EiendomsInvest Tyskland AS ( PRE ). Denne investorrapporten
DetaljerPorteføljeoppdatering - Desember 2014 PRE. PRE Bolig-Privatisering AS
Porteføljeoppdatering - Desember 2014 PRE PRE Bolig-Privatisering AS PRE Bolig-Privatisering AS ( PRE ) har som formål å investere i eiendom som egner seg spesielt godt til seksjonering og videresalg til
DetaljerKvartalsrapport SR EiendomsInvest Tyskland I AS
Kvartalsrapport 2-2013 SR EiendomsInvest Tyskland I AS SR EiendomsInvest Tyskland I AS har som formål å investere alle sine midler i PRE EiendomsInvest Tyskland AS ( PRE ). Denne investorrapporten omhandler
DetaljerKvartalsrapport 4-2010
PR E I Kvartalsrapport 4-2010 PRE EiendomsInvest Tyskland AS PRE EiendomsInvest Tyskland AS ( PRE ) har som formål å investere i tysk bolig- og næringseiendom av høy kvalitet. Eiendommene skal ha attraktiv
DetaljerHalvårsrapport 1-2009
PRE I OEIT I AS.indd 1 Halvårsrapport 1-2009 Optimum EiendomsInvest Tyskland I AS 24.09.09 15.00 Optimum EiendomsInvest Tyskland I AS har som eneste formål å investere alle sine midler i PRE EiendomsInvest
DetaljerHalvårsrapport 1-2010
PRE I Halvårsrapport 1-2010 PRE EiendomsInvest Tyskland AS PRE EiendomsInvest Tyskland ( PRE ) har som formål å investere i tysk bolig- og næringseiendom av høy kvalitet. Eiendommene skal ha attraktiv
DetaljerHalvårsrapport 1-2009
PRE II PRE EIT II.indd 1 Halvårsrapport 1-2009 PRE EiendomsInvest Tyskland II AS 28.09.09 11.29 PRE EiendomsInvest Tyskland II AS ( PRE II ) har som formål å investere i tysk bolig- og næringseiendom av
DetaljerPRE EiendomsInvest Tyskland AS PRE EiendomsInvest Tyskland II AS PRE Bolig-Privatisering (feeder) AS
PRE EiendomsInvest Tyskland AS PRE EiendomsInvest Tyskland II AS PRE Bolig-Privatisering (feeder) AS Aksjonær- og investorpresentasjon Oslo, 7. mai 2012 Agenda 1. PRE EiendomsInvest Tyskland AS / PRE EiendomsInvest
DetaljerPRE EiendomsInvest Tyskland AS PRE I & II. PRE EiendomsInvest Tyskland II AS. Aksjonær- og investorpresentasjon Oslo, 30. mai 2011
PRE I & II PRE EiendomsInvest Tyskland AS PRE EiendomsInvest Tyskland II AS Aksjonær- og investorpresentasjon Oslo, 30. mai 2011 Agenda 0 Highlights 2010 Side 5 1 Utvikling og trender i tysk økonomi Side
Detaljer1) HOVEDPUNKTER OM DEN TYSKE ØKONOMIEN
1 Q4-2016 2 1) HOVEDPUNKTER OM DEN TYSKE ØKONOMIEN GENERELT BUSINESS CLIMATE Ifo forretningsklima-indeksen for tysk industri og handel falt fra 111,0 poeng i desember 2016 til 109,8 poeng i januar 2017.
DetaljerKvartalsrapport 4-2012. SR EiendomsInvest Tyskland I AS
Kvartalsrapport 4-2012 SR EiendomsInvest Tyskland I AS SR EiendomsInvest Tyskland I AS har som formål å investere alle sine midler i PRE EiendomsInvest Tyskland AS ( PRE ). Denne investorrapporten omhandler
Detaljer1) HOVEDPUNKTER OM DEN TYSKE ØKONOMIEN
1 Q2-2016 2 1) HOVEDPUNKTER OM DEN TYSKE ØKONOMIEN GENERELT BUSINESS CLIMATE Brexit avgjørelsen skaper også usikkerhet i den tyske økonomien. Ifo forretningsklima-indeksen for tysk industri og handel sank
DetaljerPRE EiendomsInvest Tyskland AS (PRE) PRE EiendomsInvest Tyskland II AS (PRE II) PRE Bolig-Privatisering AS
PRE EiendomsInvest Tyskland AS (PRE) PRE EiendomsInvest Tyskland II AS (PRE II) PRE Bolig-Privatisering AS Aksjonær- og Investorpresentasjon Oslo, 13. mai 2014 A G E N D A 1. Tilbakeblikk / Highlights
DetaljerKvartalsrapport
Kvartalsrapport 1-2015 Optimum EiendomsInvest Tyskland II AS AURORA Real Estate Management GmbH Optimum EiendomsInvest Tyskland II AS har som formål å investere alle sine midler i PRE EiendomsInvest Tyskland
DetaljerMarkedsrapport. 1. kvartal 2012. P. Date
Markedsrapport 1. kvartal 212 P. Date Aksjemarkedet Man har, etter et svakt 2, vært vitne til en oppgang i aksjemarkedene i første kvartal i 212. Sterkere tiltro til verdensøkonomien har økt risikovilligheten
DetaljerNORTH BRIDGE OPPORTUNITY AS
NORTH BRIDGE OPPORTUNITY AS STATUSRAPPORT FOR 3. KVARTAL 2010 opportunity www.northbridge.no EIENDOMSOPPDATERING Eiendommene generelt Eiendomsporteføljens verdi fortsatte å utvikle seg positivt også i
DetaljerKvartalsrapport
Kvartalsrapport 4-2014 PRE EiendomsInvest Tyskland II AS AURORA Real Estate Management GmbH PRE EiendomsInvest Tyskland II AS ( PRE EIT II ) har som formål å investere i tysk bolig- og næringseiendom
DetaljerEtatbygg Holding III AS. Kvartalsrapport juni 2014
Etatbygg Holding III AS Kvartalsrapport juni 2014 INNHOLD Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Aksjekurs og utbetalinger 4 Porteføljeoversikt 5 Drift, forvaltning og finansiering 6 Struktur 7 Generelt om selskapet
DetaljerKvartalsrapport PRE I. EiendomsInvest Tyskland AS KVARTAL
4. KVARTAL PRE I Kvartalsrapport EiendomsInvest Tyskland AS EiendomsInvest Tyskland AS har som eneste formål å investere alle sine midler i PRE EiendomsInvest Tyskland AS ( PRE ). Derfor omhandler denne
DetaljerMakrokommentar. Januar 2019
Makrokommentar Januar 2019 Januaroppgang i 2019 2 Det ble en frisk start på aksjeåret 2019, med god oppgang på børsene verden over. Spesielt var det amerikanske markedet sterkt, med mellom 7 og 10 prosent
DetaljerMakrokommentar. April 2019
Makrokommentar April 2019 Nye toppnoteringer i april Det var god stemning i finansmarkedene i april, med nye toppnoteringer på flere av de amerikanske børsene. Både S&P500 og Nasdaq satte nye rekorder
DetaljerKvartalsrapport
Kvartalsrapport 1-2015 PRE EiendomsInvest Tyskland II AS AURORA Real Estate Management GmbH PRE EiendomsInvest Tyskland II AS ( PRE EIT II ) har som formål å investere i tysk bolig- og næringseiendom
DetaljerUS Recovery AS. Kvartalsrapport juni 2014
US Recovery AS Kvartalsrapport juni 2014 INNHOLD Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Aksjekurs og utbetalinger 4 Porteføljeoversikt 5 Drift, forvaltning og finansiering 6 Struktur 7 Generelt om selskapet 7 Markedskommentar
DetaljerMarkedskommentar. 3. kvartal 2014
Markedskommentar 3. kvartal Aksjemarkedet Etter en svært sterkt. kvartal, har 3. kvartal vært noe svakere. MSCI World steg var opp,5 prosent dette kvartalet målt i NOK. Oslo Børs nådde all time high i
DetaljerKvartalsrapport PRE II. SR EiendomsInvest Tyskland II AS KVARTAL
4. KVARTAL PRE II Kvartalsrapport har som eneste formål å investere alle sine midler i PRE EiendomsInvest Tyskland II AS ( PRE II ). Derfor omhandler denne rapporten PRE II. PRE EiendomsInvest Tyskland
DetaljerMarkedskommentar. 2. kvartal 2014
Markedskommentar 2. kvartal 2 1 Aksjemarkedet Etter en svak start på året for aksjer, har andre kvartal vært preget av bred og solid oppgang på verdens børser som på ny har nådd nye toppnoteringer. Dette
DetaljerMarkedskommentar P.1 Dato 15.10.2012
Markedskommentar P. 1 Dato 15.1.2 Aksjemarkedet Aksjemarkedene har steget i 3. kvartal og nyheter fra Euro-sonen har fortsatt å prege bevegelsene i markedene. Siden utgangen av 2. kvartal har frykten for
DetaljerBoligutleie Holding III AS. Kvartalsrapport juni 2014
Boligutleie Holding III AS Kvartalsrapport juni 2014 INNHOLD Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Aksjekurs og utbetalinger 4 Porteføljeoversikt 5 Drift, forvaltning og finansiering 6 Struktur 7 Generelt om selskapet
Detaljer1) Hovedpunkter om den tyske økonomien generelt
1 Q2-2018 2 1) Hovedpunkter om den tyske økonomien generelt Business Climate Ifo-forretningsklimaet har svekket seg noe. Indeksen falt til 101,7 poeng i juli, fra 101,8 poeng i juni og 102,3 poeng i mai.
DetaljerGlobal Eiendom Utbetaling 2008 AS. Kvartalsrapport juni 2014
Global Eiendom Utbetaling 2008 AS Kvartalsrapport juni 2014 INNHOLD Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Aksjekurs og utbetalinger 4 Porteføljeoversikt 5 Drift, forvaltning og finansiering 6 Struktur 7 Generelt
DetaljerKvartalsrapport
Kvartalsrapport 2-2015 EiendomsInvest Tyskland II AS AURORA Real Estate Management GmbH EiendomsInvest Tyskland II AS har som formål å investere alle sine midler i PRE EiendomsInvest Tyskland II AS (
DetaljerKvartalsrapport
Kvartalsrapport 1-2015 Optimum EiendomsInvest Tyskland I AS AURORA Real Estate Management GmbH Optimum EiendomsInvest Tyskland I AS har som formål å investere alle sine midler i PRE EiendomsInvest Tyskland
DetaljerUS Recovery AS. Kvartalsrapport mars 2014
US Recovery AS Kvartalsrapport mars 2014 INNHOLD Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Aksjekurs og utbetalinger 4 Drift og forvaltning 5 Generelt om selskapet 6 Markedskommentar 7 2 KVARTALSRAPPORT MARS 2014 HOVEDPUNKTER
DetaljerMakrokommentar. Mai 2018
Makrokommentar Mai 2018 Italiensk uro preget markedene i mai Den politiske uroen i Italia påvirket de europeiske finansmarkedene negativt i mai, og det italienske aksjemarkedet falt hele 9 prosent i løpet
Detaljer1) Hovedpunkter om den tyske økonomien generelt
1 Q2-2017 2 1) Hovedpunkter om den tyske økonomien generelt Business Climate Ifo forretningsklima-indeksen for tysk industri og handel steg til 116,0 Punkter i juli. Dette er den tredje rekorden på rad
DetaljerLondon Opportunities AS. Kvartalsrapport juni 2014
London Opportunities AS Kvartalsrapport juni 2014 INNHOLD Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Aksjekurs og utbetalinger 4 Porteføljeoversikt 5 Drift, forvaltning og finansiering 6 Struktur 7 Generelt om selskapet
DetaljerMakrokommentar. Januar 2015
Makrokommentar Januar 2015 God start på aksjeåret med noen unntak Rentene falt, og aksjene startet året med en oppgang i Norge og i Europa. Unntakene var Hellas, der det greske valgresultatet bidro negativt,
DetaljerUS Opportunities AS. Kvartalsrapport juni 2014
US Opportunities AS Kvartalsrapport juni 2014 INNHOLD Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Aksjekurs og utbetalinger 4 Porteføljeoversikt 5 Drift, forvaltning og finansiering 6 Struktur 7 Generelt om selskapet
Detaljer1) Hovedpunkter om den tyske økonomien generelt
1 Q3-2017 2 1) Hovedpunkter om den tyske økonomien generelt Business Climate Ifo Forretningsklimaindeksen for industri og handel falt i september marginalt til 115,2 poeng. Noe som betyr at forventningene
DetaljerAksjemarkedet. Avkastning i sentrale internasjonale aksjemarkeder, samt OSEBX, i NOK. Månedlig avkastning på Oslo Børs og verdensindeksen målt i NOK
Aksjemarkedet var preget av uro knyttet til gjeldskrisen i PIIGS-landene. Dette ga seg spesielt utslag i avkastningen i aksjemarkedene i. kvartal, etter at gjeldssituasjonen i Hellas ble avdekket. I tillegg
DetaljerEntras Konsensusrapport Juni 2014
Entras Konsensusrapport Juni 2014 Innhold Sammendrag Kontorledighet i Oslo & Bærum Leiepriser Oslo sentrum Transaksjonsvolum Norge Prime Yield i Oslo Vedlegg Spørsmålene Deltakerne 1 Sammendrag: Stabile
DetaljerEtatbygg Holding II AS. Kvartalsrapport juni 2014
Etatbygg Holding II AS Kvartalsrapport juni 2014 INNHOLD Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Aksjekurs og utbetalinger 4 Porteføljeoversikt 5 Drift, forvaltning og finansiering 6 Struktur 7 Generelt om selskapet
DetaljerMakrokommentar. April 2017
Makrokommentar April 2017 God stemning i finansmarkedene De globale aksjemarkedene hadde i hovedsak en positiv utvikling i april. Gode makroøkonomiske nøkkeltall, samt gode kvartalsresultater fra mange
DetaljerNORTH BRIDGE NORDIC PROPERTY AS
NORTH BRIDGE NORDIC PROPERTY AS STATUSRAPPORT FOR 3. KVARTAL 2010 www.northbridge.no EIENDOMSOPPDATERING Trollåsveien, Oppegård (100 %) En ny leietaker flyttet inn i 507 m 2 kontorlokaler 1. september
DetaljerLondon Opportunities AS. Kvartalsrapport september 2014
London Opportunities AS Kvartalsrapport september 2014 INNHOLD Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Porteføljeoversikt 4 Drift, forvaltning og finansiering 5 Struktur 6 Generelt om selskapet 6 Markedskommentar
DetaljerMakrokommentar. Juli 2017
Makrokommentar Juli 2017 Flere børsrekorder i juli Oslo Børs var en av børsene som steg mest i juli, med en månedlig oppgang på 4,9 prosent og ny toppnotering ved utgangen av måneden. Høyere oljepris og
DetaljerMakrokommentar. April 2014
Makrokommentar April 2014 Blandete markeder i april Det var god stemning i aksjemarkedene i store deler av april, men mot slutten av måneden førte igjen konflikten i Ukraina til negative markedsreaksjoner.
DetaljerMakrokommentar. Februar 2019
Makrokommentar Februar 2019 Oppgangen fortsetter Den positive utviklingen i finansmarkedene fortsatte i februar, med god oppgang på mange av verdens børser. Spesielt det kinesiske markedet utmerket seg,
DetaljerMakrokommentar. Juni 2018
Makrokommentar Juni 2018 Handelskrig er hovedtema 2 Handelspolitiske spenninger mellom USA og en rekke andre land er fortsatt et viktig tema, og frykt for handelskrig tynget aksjemarkedene i juni. Spesielt
DetaljerARBEIDS- OG VELFERDSDIREKTORATET / STATISTIKK OG UTREDNING
ARBEIDS- OG VELFERDSDIREKTORATET / STATISTIKK OG UTREDNING Arbeidsmarkedet nå februar 2008 Arbeidsmarkedet nå er et månedlig notat fra Statistikk og utredning i Arbeids- og velferdsdirektoratet. Notatet
DetaljerBoligutleie Holding II AS
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T Boligutleie Holding II AS Kvartalsrapport juni 2016 Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Verdijustert egenkapital og utbetalinger 4 Kursutvikling 4 Porteføljeoversikt
DetaljerBoligutleie Holding II AS
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T Boligutleie Holding II AS Kvartalsrapport mars 2016 Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Verdijustert egenkapital og utbetalinger 4 Kursutvikling 4 Porteføljeoversikt
DetaljerKvartalsrapport
Kvartalsrapport 2-2015 Optimum EiendomsInvest Tyskland I AS AURORA Real Estate Management GmbH Optimum EiendomsInvest Tyskland I AS har som formål å investere alle sine midler i PRE EiendomsInvest Tyskland
DetaljerÅrsrapport 2012 PRE. PRE Bolig-Privatisering (feeder) AS. Organisasjonsnummer 993 941 042
PRE Årsrapport 2012 PRE Bolig-Privatisering (feeder) AS Organisasjonsnummer 993 941 042 12 Innhold PRE Bolig-Privatisering (feeder) AS Leder 4 Årsberetning 2012 6 Resultat og balanse 8 Kontantstrømoppstilling
DetaljerMakrokommentar. Desember 2017
Makrokommentar Desember 2017 Aksjer og kryptovaluta opp i desember Det var aksjeoppgang i USA også i desember, og nye toppnoteringer for de amerikanske børsene. Oppgangen var imidlertid mer begrenset enn
DetaljerMakrokommentar. Mars 2016
Makrokommentar Mars 2016 God stemning i mars 2 Mars var en god måned i de internasjonale finansmarkedene, og markedsvolatiliteten falt tilbake fra de høye nivåene i januar og februar. Oslo Børs hadde en
DetaljerLondon Opportunities AS
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T London Opportunities AS Kvartalsrapport mars 2015 Innhold/ Innehåll Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Aksjekurs og utbetalinger 4 Kursutvikling 4 Porteføljeoversikt
DetaljerKvartalsrapport
Kvartalsrapport 2-2015 PRE EiendomsInvest Tyskland AS AURORA Real Estate Management GmbH PRE EiendomsInvest Tyskland AS ( PRE EIT ) har hatt som formål å investere i tysk bolig- og næringseiendom av høy
DetaljerKonjunkturbarometer For Sør- og Vestlandet
Konjunkturbarometer For Sør- og Vestlandet Publisert 7. januar 2016 Vekst i verden nær normalt og blir noe høyere i 2016 enn 2015. «USA har kommet godt tilbake og det går bedre i Europa dette motvirker
DetaljerNordic Secondary II AS. Kvartalsrapport juni 2014
Nordic Secondary II AS Kvartalsrapport juni 2014 INNHOLD Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Aksjekurs og utbetalinger 4 Generelt om selskapet 6 Porteføljeoversikt 6 Markedskommentar 7 2 KVARTALSRAPPORT JUNI 2014
DetaljerKvartalsrapport
Kvartalsrapport 4-2014 SR EiendomsInvest Tyskland I AS AURORA Real Estate Management GmbH SR EiendomsInvest Tyskland I AS har som formål å investere alle sine midler i PRE EiendomsInvest Tyskland AS (
DetaljerPRE EiendomsInvest Tyskland AS PRE I & II. PRE EiendomsInvest Tyskland II AS. Aksjonær- og investorpresentasjon. Oslo, februar 2009
PRE I & II PRE EiendomsInvest Tyskland AS PRE EiendomsInvest Tyskland II AS Aksjonær- og investorpresentasjon Oslo, februar 2009 Agenda 1 Utvikling og trender i tysk eiendom 2 Strategi og gjennomføring
DetaljerMarkedsrapport. 1. kvartal 2011. P. Date
Markedsrapport 1. kvartal 20 Aksjemarkedet Til tross for en turbulent start på 20, hvor jordskjelvet i Japan og den politiske uroen i Nord- Afrika og midtøsten har preget nyhetsbildet, så har verdens aksjemarkeder
DetaljerPrisstigningsrapporten
Prisstigningsrapporten NR. 11/2007 www.opak.no EIENDOMSMARKEDET - LEIEPRISUTVIKLINGEN FOR KONTORLOKALER I OSLO-OMRÅDET OG I NORGES STØRSTE BYER side 2/12 Prisoppgangen fortsetter for leie av kontorlokaler
DetaljerKvartalsrapport
Kvartalsrapport 4-2015 Optimum EiendomsInvest Tyskland II AS AURORA Real Estate Management GmbH Optimum EiendomsInvest Tyskland II AS har som formål å investere alle sine midler i PRE EiendomsInvest Tyskland
DetaljerEtatbygg Holding II AS. Kvartalsrapport mars 2014
Etatbygg Holding II AS Kvartalsrapport mars 2014 INNHOLD Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Aksjekurs og utbetalinger 4 Drift, forvaltning og finansiering 5 Generelt om selskapet 6 Markedskommentar 7 2 KVARTALSRAPPORT
DetaljerBoligMeteret. November Gjennomført av Prognosesenteret AS for EiendomsMegler
BoligMeteret November 2017 Gjennomført av Prognosesenteret AS for EiendomsMegler 1 26.11.2017 Introduksjon Boligmarkedet er et langsiktig marked hvor utviklingen i husholdningenes økonomi og deres forventninger
DetaljerDette resulterte i til dels kraftige bevegelser i rente og valutamarkedet i perioden etter annonseringen. 6,4 6,2 6 5,8 5,6 7,2 7
Månedsrapport 7/14 Den svenske Riksbanken overasket markedet Som vi omtalte i forrige månedsrapport ble markedet overasket av SSB s oljeinvesteringsundersøkelse og sentralbankens uttalelser på sist rentemøte
DetaljerMakrokommentar. Januar 2018
Makrokommentar Januar 2018 Januaroppgang i år også Aksjemarkeder verden over ga god avkastning i årets første måned, og særlig blant de fremvoksende økonomiene var det flere markeder som gjorde det bra.
Detaljer