GRIMSTAD KOMMUNE. Interessentanalyse. Områderegulering av de sjønære arealene i Grimstad sentrum

Størrelse: px
Begynne med side:

Download "GRIMSTAD KOMMUNE. Interessentanalyse. Områderegulering av de sjønære arealene i Grimstad sentrum"

Transkript

1 GRIMSTAD KOMMUNE Områderegulering av de sjønære arealene i Grimstad sentrum Utarbeidet av: Egil-André Mortensen Kontrollert av: Knut Johansen og Heidi Sten-Halvorsen

2 Innholdsfortegnelse Bakgrunn og formål... 3 Metodikk... 3 Aktørmatrise... 4 Planverksted for utvikling av de sjønære arealene i Grimstad sentrum... 5 Folkemøte Barn og unges kommunestyre... 8 Aktører i havnearealene... 8 Partnershipping - Frode Kirkedam Virksomhet... 8 Arealbehov... 8 Forventninger til planarbeidet for havnearealene... 9 Grimstad Båtsenter/Grimstad Båtsenter - Anders Topland Virksomhet... 9 Arealbehov:... 9 Forventninger til planarbeidet for havnearealene Løkengården - Svein Løken Virksomhet Arealbehov: Forventninger til planarbeidet for havnearealene Havenbygget - Nils Erik Henriksen mfl Virksomhet Arealbehov: Forventninger til planarbeidet for havnearealene Oddensenteret Erik Mørland/Arne Vannabo Virksomhet Arealbehov: Forventninger til planarbeidet for havnearealene SAFEMAR - Fredrik Engh Virksomhet Arealbehov: Forventninger til planarbeidet for havnearealene Expert - Øystein Ottersland Virksomhet

3 Arealbehov: Forventninger til planarbeidet for havnearealene Aktører i øvre sentrum Hvilke utfordringer mener dere at planarbeidet for havnearealene bør løse? På hvilken måte kan planarbeidet og utviklingen i havnearealene bidra til å styrke øvre sentrum? Hvordan kan vi gjennom planarbeidet oppnå gode forbindelseslinjer og kopinger til gamle sentrum/øvre sentrum? Hvilke etableringer bør det tilrettelegges for i havnearealene? Studentene Hvilke forventninger har dere til Grimstad sentrum? Hvilke etableringer og virksomheter bør det tilrettelegges for i havnearealene i Grimstad sentrum? Hva er positivt med Grimstad sentrum, og hva er negativt ved Grimstad sentrum? Hvordan kan planarbeidet bidra til at flere studenter besøker og oppholder seg i sentrum? Kan det attraktivt være attraktivt for studenter å bo i sentrum? I så fall hvor, og hvordan? På hvilken måte trenger studentene Grimstad sentrum? Hvordan kan Grimstad utfylle tilbudet på Campus Grimstad og vice versa, og på hvilken måte kan de to delene knyttes bedre sammen? Bakgrunn og formål Som en del av planprosessen er det utarbeides en interessentanalyse. Å utarbeide, gjennomføre og etter hvert også realisere en områderegulering av havnearealene i Grimstad sentrum er på flere måter en omfattende endringsprosess for Grimstad sentrum. Områdereguleringen vil blant annet tilrettelegge for å endre de sjønære arealene i Grimstad sentrum fysisk (endring i bygningsmasse, arkitektur, estetikk og landskap), økonomisk (endrede forutsetninger for økonomisk virksomhet, nye næringer og markeder) og sosiokulturelt (nye arenaer for samhandling/møteplasser, endrede rammer for urban kulturdannelse, stedsidentitet og tilhørighet). En slik endringsprosess involverer og berører et omfattende nettverk av mennesker, grupper og aktører. Hensikten med interessentanalysen er at den skal bidra til å øke forståelsen for ulike nettverk av mennesker og aktører som har en relasjon til de sjønære arealene i Grimstad sentrum. n vil sammen med annen dokumentasjon og informasjon utgjør et viktig informasjons, - og beslutningsgrunnlag for det videre arbeidet med områderegulering. Metodikk For å innhente informasjon om interessene i planområdet er det i denne analysen gjort gjennomført intervjuer eller strukturerte samtaler med ulike informanter. Det var naturligvis ikke anledning til å intervjue alle aktørene innenfor havnearealene, derfor ble det valgt ut noen aktører som ble vurdert som relevante informanter. Dermed kan ikke informasjonen som kommer frem i interessentanalysen sies å være representativ og ha en like stor gyldighet for alle interessene som er tilknyttet havnearealene, da det ligger utenfor mandatet for undersøkelsene som ble gjort. I tillegg til denne 3

4 interessentanalysen vil annen tilgjengelig dokumentasjon, innspill til oppstartsmelding, skissene fra planverksted 23. og 24. november og innspill fra folkemøter og barn og unges kommunestyre være viktige informasjonskilder gjennom hele planarbeidet. Aktørmatrise For å få en oversikt over interessene som har eller vil ha en tilknytning til planarbeidet er disse interessene forsøkt kategorisert i en aktørmatrise. Det gjøres oppmerksom på at matrisen ikke er utfyllende. Matrisen kategoriserer aktører med tilknytning til havneområdet ut i hvilken interesse og rolle de har i planarbeidet. Matrisen sorterer også på private og offentlige aktører. Aktørmatrisen er gjengitt i figur 1. Figur 1 - Aktørmatrise 4

5 Planverksted for utvikling av de sjønære arealene i Grimstad sentrum Den 23. og 34 november 2010 ble det arrangert et todagers planverksted på Rica Hotell Grimstad. Planverkstedet hadde arbeidstittelen; Der byen møter havet og bestod av faglige foredrag innenfor temaene byutvikling og transformasjon av havneområder, korte appeller fra ulike aktører i Grimstad sentrum, felles diskusjon og gruppearbeid. Deltagerne på planverkstedet bestod av politikere og administrasjon fra Grimstad kommune, Selskapet for Grimstad bys Vel, Grimstad Min By, Grimstad Næringsråd, Husbanken, Grimstad handelsstand, eiendomsutviklere, arkitekter fra Asplan Viak, Universitetet i Agder, aktører fra næringslivet, Aust-Agder Fylkeskommune og Statens Vegvesen. Deltagerne ble delt opp i grupper og gjennomførte gruppearbeid som bestod av to deler. Første dagen skulle prinsippskissen fra 2008 sin gyldighet i dag diskuteres og avklares, områdets muligheter og utfordringer skulle drøfte og det skulle utarbeides et grovmasket hovedgrep over området. Hver gruppe fikk i tillegg sin tematiske vinkling på arbeidet, gruppe 1 ble spesifikt utfordret på temaet bolig og byliv, gruppe to handel og byrom, gruppe tre maritim næring og kystkultur og gruppe fire fikk byrom og bystruktur som tema. På den andre dagen bestod gruppearbeidet av å plassere konkrete funksjoner, avklare trafikksystem og parkering, identifisere grønnstruktur og viktige byrom og bysnitt/siktlinjer. Resultatet av hver gruppes arbeid endte med en planskisse. Figur 1 Skisse fra gruppe 1: Bolig og byliv Figur 2 - Skisse fra gruppe 2: Handel og byliv 5

6 Figur 3 - Skisse fra gruppe 3: Maritim næring og kystkultur Figur 4 - Skisse fra gruppe 4: Byrom og bystruktur Skissene ovenfor er også å finne på kommunens innbyggerportal Folkemøte Det ble avholdt et åpnet folkemøte på Rådhuset den for å informere publikum om arbeidet som ble gjort på Rica de to foregående dagene. Skissene fra gruppearbeidet ble hengt opp i Kommunestyresalen og administrasjon og politikere var tilgjengelige for samtale og spørsmål. Oppsummering av folkemøtet er gjengitt nedenfor: Ordfører Hans Antonsen ønsket velkommen Plan- og utviklingssjef Knut Johansen innledet. Bla ble det vist til at befolkningsvekst til innbyggere i 2025 er et scenario for utviklingen. Kort spørsmåls-/ kommentar- runde: Det står tomme hybler i Grimstad i dag. Hva med området ved Grømbukt? Hva ligger I begrepet områderegulering? Blir det mer sykkelvei a la Grooseveien? Gundersholmen må brukes på en ordentlig måte, når kommunen er eier, må komme til alles gode, brukes med fornuft. Hvordan spiller det med høyere vannstand inn i planen. Vedtatt 3m, jfr Kr. sand 5m? Vil bygningskropper vises i planen, og hvor bindende vil planen være? Johan Nyland, Asplan Viak oppsummerte verkstedene. Det hadde vært 4 grupper, hver med egen vinkling. Likevel var hovedinntrykket at mye var likt. Kommentarer fra salen: Harald Næser: Plaget av støy fra Haven(Restauranten). Må ha ro om natta. Øyvind Berntsen: Gundersholmen er et flott sted for byen, må brukes til noe flott. Bør ikke brukes til bolig, blir hytter for folk med mye penger. Bør ikke bli hytteby, gjerne aldershjem. Gunnar Edvard Gundersen: Ikke mange av gruppene som ikke har Gundersholmen som grøntområde. Løsningene ligner hverandre. Det bør ikke være bygninger på Shellbrygga. Tor Sam Berg: Boligbygging i sentrum vil mest være for eldre. Barnefamilier vil heller bo i andre strøk av byen. Må ta sikte på eldre. Ordf. Kan vi også bygge boliger for unge (?) 6

7 Harald Næser: Er det boplikt? Ordf: Ikke boplikt men vi er fri til å utvide den. Kari Guttormsen: Forbausende store arealer til rådighet. Må ha litt av hvert, men må være bevisst på volumene i forhold til sjøen. Johan Nyland: Flere av gruppene har pekt på at det i Odden området kan være plass for større volumer. Drevdal: Bruksmønstre bør analyseres; eldre, handlende. Use case 1. Brukskvalitet for ulike mennesker; mest verdifulle områder til allmennheten. 2. Interessante skisser, men de er i horisontalplanet. Hva skjer i høyden? 3. Hvordan ses dette fra sjøen? Arvid Johansen: Binde det gamle opp mot det nye. Kombinere m bibliotek. Anne Gurine Hegnar: Ikke bare grunneiere bør med i workshop, også vanlige folk. EA Mortensen, Gr K: I tillegg har vi avholdt flere folkemøter for alle interesserte, det gjøres i tillegg en interessentanalyse over interessene i havnearealene. Kirsten Berntsen: Slik som med biblioteket, så blir alt flyttet ned til havna! Ragnhild Skår: Planer for biler under lyskrysset; har det vært diskutert? Det er også en møteplass. Østrebukt; hva med Dampskipsbrygga? Mer enn et koblingspunkt med sentrum, hva med det sentrum som ligger bak? Ordf: Viser til det positive som skjer, bla i H Ibsens gate. Johannes Kristiansen: Det bør være hus på Shellbrygga, ikke åpen plass. Alle gruppene hadde sentrum i fokus. God idé med å trekke kjøpesenteret fram til døra til politistasjonen. Fleste har P-hus som forutsetning, med gode innganger til gamle sentrum. Vestre gate, nederst, +Nygada. AG Hegnar: P-inngang evt v/ kulturhuset J Kristiansen: P- inngang har vært på tale v/ Gamle Brannstasjonen. Kvinne: Alt flyttes ut fra sentrum, som Nytelsesfestivalen Inge Ludvigsen: Den gruppa foreslo installasjoner på Smith Pettersens brygge, ikke bygg. Øyvind Berntsen: Er dette en statisk plan for de neste 50 år? En kvinne: Hva med tetthet? Hva med høyder? J Nyland AV: Nei, det skjer nå. Og dette er også et økonomisk spørsmål, om å få til opprustning av offentlige rom. I, en kvinne: Det er flere alternative måte å bygge på, hva vil de ulike mønstre bety? Hvor er parker/ grønne lunger? Svein Løken: Det vil bli en høy skjæring dersom en river tunnellen. Vei for syklende bør kunne svinges ned langs sjøen. Veien må ha gløtt ut mot sjøen. Ordf: Vegvesenet har satt av 4 mill, som må gå til portalsikring. J Kristiansen: Skal vi rett og slett frede noen områder? Johan Nyland AV: En slik vente- tankegang ble diskutert for kaia. Ordf: Viktig forskjell nå ift workshop i Da ønsket folk alt ute på Gundersholmen. Anne G Hegnar: Hvordan vil dette se ut fra sjøen? - Tunnell - Vindtunell i Bark Silas vei. Bør tas hensyn til dette. Kastberg: Kan det ikke lages bedre tegninger, så en ser volumene? Johan Nyland AV: Det som planen i første omgang skal legge til rette for er langsiktige veivalg. Det skal utarbeides detaljplaner. 7

8 Barn og unges kommunestyre Den 26. november 2010 ble det lagt fram en sak for Barn og unges kommunestyre (BUK) der arbeidet med områdereguleringen ble presentert. BUK ble samtidig invitert til å besvare spørsmål og komme med innspill i planprosessen. Innspill fra behandlingen i BUK er gjengitt nedenfor. Hva er bra med byen som den er i dag? At den har stort fint kjøpesenter. Bryggene og båtene i sentrum er også bra. Hva er ikke bra med byen som den er i dag? Det er for liten skatepark. Det er for små og for kalde svømmehaller. For mange biler i sentrum. Veldig mye søppel i vannet. Hva burde det bygges i havneområdene i sentrum? Bibliotek. Høyere brygger for båtene. Fint med mer boliger og mennesker. Hvordan kan bysentrum bli mer spennende og gøy for barn og unge Med å lage større havn, lage større kjøpesenter, flere butikker med større kjeder som H&M. Det burde også lages bowlinghall og gokartbane. Er det andre ting som vi som planleggere burde vite når vi skal lage denne planen? Kanskje burde det lages gjerde på bryggene så vi ikke faller ut i vannet. Det er bra med bibliotek i sentrum. Burde ha sykkelautomat som koster 10 kroner. Aktører i havnearealene Innenfor planområdet finnes det aktører som opererer innenfor ulike virksomhetsområder. I tillegg til at noen av disse deltok på planverkstedet i november ble det i tillegg gjennomført intervju/strukturerte samtaler med syv ulike aktører. Intervjuene er i sin helhet gjengitt nedenfor: Partnershipping - Frode Kirkedam Virksomhet Hva består dagens virksomhet i? Shipping. Operer internasjonalt. Hovedsakelig innenfor transport av biler. Virksomhetsområde rundt Stillehavet, USA, Japan, Australia. Hva forventer dere at deres virksomhet vil bestå av i fremtiden? Vi forventer ekspansjon innenfor vårt virksomhetsområde. Ambisjoner om å vokse til ansatte fra dagens 16 Arealbehov Hvilket arealbehov har virksomheten i fremtiden? Om lag m2 kontorfasiliteter. Har virksomheten behov for direkte kontakt med sjø? Nei ikke direkte. Men som maritim bedrift ser vi det som en fordel dersom nærhet til sjøen er en del av vår profil. Har virksomheten behov for fysisk nærhet til sentrum/byen/kunder? Ja det har vi behov for. Vi drar veksler på sentrumsfunksjoner som hotell, restaurant, servering, utecafeér osv. Byen er i tillegg et viktig bosted for ansatte hos oss. Ønsker at flest mulig kan bo i nærheten av arbeidsplassen sin. Har virksomheten spesielle behov for mottak av varer? Nei. Hvor ønsker dere å være lokalisert i fremtiden? Vi ønske å være lokalisert i Grimstad sentrum, et sted mellom Hasseldalen og dagens lokasjon. Vi ønsker å være samlokalisert med andre aktører som kan dra nytte av hverandre i et maritimt miljø. Har virksomheten behov for egen tomt/bygning eller kan virksomheten samlokaliseres med annen virksomhet? Nei, vi ønsker å være samlokalisert sammen med andre i et maritimt cluster. 8

9 Har virksomheten behov for utendørs lager eventuelt egen lagerbygning? Nei. Hvilket behov har virksomheten for parkeringsplasser? Ca 50 p-plasser til egne ansatte. Hvilke behov har virksomheten for adkomst/veg? Normal adkomst. Andre spesielle arealbehov? Nei, Vi trenger ordinære kontorfasiliteter, men ønsker å være i et kombinasjonsbygg. Forventninger til planarbeidet for havnearealene Hva er de viktigste utfordringene planarbeidet for havnearealene bør løse? Lanserte ide om maritimt senter med hotell og konferansefasiliteter på Gunderholmen i Det er fortsatt vårt ønske å være med på å bygge opp et maritimt senter i Grimstad. Strandpromenade. At utviklingen i havnearealene får en god sammenheng med eldre sentrum. At funksjoner utfyller hverandre. At planen gir attraktive rammer for næringslivet. Grimstad Båtsenter/Grimstad Båtsenter - Anders Topland Virksomhet Hva består dagens virksomhet i? Salg av båter, verksted for båter, utsalg av båtutstyr (forretning), Vinteropplag. Avdelingen i Grimstad omsatte for 115 mill i fjor. Østerhus brukes som opplagsplass. Ca 1500 båter i året som går gjennom de kommunale slippene i byen. Hva forventer dere at deres virksomhet vil bestå av i fremtiden? Samme virksomhet som i dag. Satser på utvidelser andre steder enn i sentrum, bl. a på Østerhus Arealbehov: Hvilket arealbehov har virksomheten i fremtiden? Behov for mer funksjonelt verksted. Ønsker innendørs verksted. Ønsker mer areal. Så vidt dagens arealer i sentrum er tilstrekkelig. Anslår totalt arealbehov til ca m 2. Vi er absolutt på et minimum av utstillingsplass utvendig til å drive en båtforretning av vår størrelse. Hvor ønsker dere å være lokalisert i fremtiden? Dagens lokalisering. Har virksomheten behov for direkte kontakt med sjø? Ja. Noen båter må ligge på vannet. Tilbyr unik service for båtfolket ved kai. Har virksomheten behov for fysisk nærhet til sentrum/byen/kunder? Ja, veldig. Båtutstyr butikken er viktig at ligger i sentrum,. Opplever at den er viktig både for sjøfarende og landfarende. Har virksomheten spesielle behov for mottak av varer? Nei. Store varer går til Østerhus. Ingen planer som tilsier større varebehov. Har virksomheten behov for egen tomt/bygning eller kan virksomheten samlokaliseres med annen virksomhet? I utgangspunktet ja; service og verksted er avhengig av det og må være samlokalisert. Trenger også eget bryggeanlegg. Men utelukker ikke samlokalisering med andre. Har virksomheten behov for utendørs lager eventuelt egen lagerbygning? Har utendørs utstilling i dag. Verkstedet trenger litt Tumleplass til mellomlagring av deler etc. Hvilket behov har virksomheten for parkeringsplasser? Ca 20 p- plasser med ansatte og kunder ansatte, men alle trenger ikke p-plass. Hvilke behov har virksomheten for adkomst/veg? Kranbiler kommer og sjøsetter store båter via Gundersholmen. Ikke plass til det på egen tomt. Andre spesielle arealbehov? Bryggeplass er viktigst. har ca plass til 30 båter i dag. Vi trenger mer bryggeplass og at vi trenger mer plass mot felleskjøpets lager, slik at ikke denne plassen bygges ned når noe skal gjøres med bygget 9

10 Forventninger til planarbeidet for havnearealene Hva er de viktigste utfordringene planarbeidet for havnearealene bør løse? Foreslår å fylle ut Torskeholmen. Foreslår å fylle ut Gundersholmen og sprenge bort holmen. Tiltaksforbudssonen fra SFT grunnet forurensing fra skipsopplag tiden må løses. Olje pipler opp dersom man graver i grunnen. Ønsker ikke å ødelegge for kommunens planer for havne, vil være med på løsninger. Dersom vi flyttes til Gundersholmen må vi ha molo som skjerming mot sjøen som kommer inn. Vi kan leve med dagens lokasjon, men kan ikke gi opp nærhet til sjøen ved en eventuell flytting. Bør tilrettelegges for en marina som er betjent og åpen, og kan drives på regningssvarende måte. Bystrand hadde vært positivt. Løkengården - Svein Løken Virksomhet Hva består dagens virksomhet i bygget i? Handelsvirksomhet, diverse næringsvirksomhet og tjenesteytende virksomhet. Hva forventer dere at deres virksomhet vil bestå av i fremtiden? Kommer til å opprettholde dagens drift/leietagere. Arealbehov: Hvilket arealbehov har virksomheten i fremtiden? Ikke behov for større bygningsmasse. Selv om gjeldende reg. plan hjemler utbygging over dagens p-plass. Hvor ønsker dere å være lokalisert i fremtiden? Samme sted, jeg eier og drifter bygget. Har virksomheten behov for direkte kontakt med sjø? Nei, ikke nå lenger. Har virksomheten behov for fysisk nærhet til sentrum/byen/kunder? Ja. Det er viktig for leietagerne at det ligger sentralt. Har virksomheten spesielle behov for mottak av varer? Ja. Leietagerne mottar varer, både dagligvare og volumvarer. Har virksomheten behov for egen tomt/bygning eller kan virksomheten samlokaliseres med annen virksomhet? - Har virksomheten behov for utendørs lager eventuelt egen lagerbygning? Nei ikke utover det som bygget rommer i seg selv. Hvilket behov har virksomheten for parkeringsplasser? 90 plasser er oppmerket på tomten. Det er tilstrekkelig. Hvilke behov har virksomheten for adkomst/veg? Bark Silas veg er tilstrekkelig, som i dag. Andre spesielle arealbehov? Dersom jeg velger å bygge på tomten ønsker jeg å anlegge p-plasser under bygget. Forventninger til planarbeidet for havnearealene Hva er de viktigste utfordringene planarbeidet for havnearealene bør løse?/andre kommentarer: Parkering må på plass. Dersom gjennomfartsvegen stenges, dør gamle sentrum, må lime sammen bydelene, men unngå bygg som tar all utsikt. Ikke bebygg Shell brygga. Ha parkering nærme gamle sentrum. Ta vare på de gamle sjarmerende bymiljøene Eier 12 av DSND bygget; ønsker å utvide dette i fremtiden, med p under bygget, mulig i kombinasjon med bolig. Havenbygget - Nils Erik Henriksen mfl Virksomhet Hva består dagens virksomhet i? Restaurant og lager. Hva forventer dere at deres virksomhet vil bestå av i fremtiden? Ønsker boliger. I utgangspunktet bare boliger. Åpne for kombinasjon med næring eller andre formål. Kanskje en liten restaurant eller café. 10

11 Arealbehov: Hvilket arealbehov har virksomheten i fremtiden? Ønsker å utnytte tomta mest mulig. Parkering i kjeller. Ønsker melllom 14 og 16 leiligheter. Hvor ønsker dere å være lokalisert i fremtiden? Har virksomheten behov for direkte kontakt med sjø? Eier også 20 båtplasser her. Har virksomheten behov for fysisk nærhet til sentrum/byen/kunder? Vil være en styrke å være i byen. Dersom vi får til kombinasjon med næring og bolig tror jeg det vil være et etterlengtet tilskudd til byen. Har virksomheten spesielle behov for mottak av varer? Ikke stort behov. Men det kommer an på type næringsvirksomhet. Har virksomheten behov for egen tomt/bygning eller kan virksomheten samlokaliseres med annen virksomhet? - Har virksomheten behov for utendørs lager eventuelt egen lagerbygning? 1 etasje i bygget brukes som lager i dag. Hvilket behov har virksomheten for parkeringsplasser? Det kommer an på, må ha p til leiligheter og næring. Vi håper på parkering i kjeller. Hvilke behov har virksomheten for adkomst/veg? Avhengig av dagens veg. Andre spesielle arealbehov? Kommunen eier noen parkeringsplasser tilknyttet vår eiendom. Ønsker tilgang til dette gjennom kjøp. Forventninger til planarbeidet for havnearealene Hva er de viktigste utfordringene planarbeidet for havnearealene bør løse? Mest mulig bolig i sentrum. Forette sentrum og få de til å bo i sentrum. Områdets attraktivitet bør økes, kanskje med promenade langs sjøen. Tilkoplingen til sjøen er veldig viktig. Fri ferdsel. Bygge Odden senteret sammen med sentrum opp mot gamle sentrum. Over Bibliotektomta. Knytte øvre og nedre sentrum sammen. Fra Grømbukt til Oddensenteret, kombinasjon av handel og boliger. Hotell må til. Torskeholmen eller Gunderholmen/Oddenområdet. Fiskerne bør over på Oddensenteret. Oddensenteret Erik Mørland/Arne Vannabo Virksomhet Hva består dagens virksomhet i? Næring Handel/forretning Service/Tjenesteyting Hva forventer dere at deres virksomhet vil bestå av i fremtiden? Kjøpesenter, boliger(for videresalg) og handelsaktiviteter mot ny strandpromenade. Gjerne nytt hotell. Arealbehov: Hvilket arealbehov har virksomheten i fremtiden? Utvidelse av dagens kjøpesenter med kvm i 2 plan. Eget parkeringsanlegg under nytt bygg. Boliger over kjøpesenteret, +/- 25 leiligheter for videresalg. Kanskje hotell. Hvor ønsker dere å være lokalisert i fremtiden? Samme sted, men ønsket utvidelse mot fremtidig brygge/strandpromenade. Har virksomheten behov for direkte kontakt med sjø? Ikke direkte. Dog er det ønskelig for å skape de beste møteplassene og de beste aktivitetene som vil rette seg mot sjøen/strandpromenaden. Har virksomheten behov for fysisk nærhet til sentrum/byen/kunder? Ja definitivt! I Grimstad MÅ kjøpesenteret ligge i byen. Har virksomheten spesielle behov for mottak av varer? Ja. Ønsker god logostikk og vareflyt. Helt avhengige av et godt varemottak. Har virksomheten behov for egen tomt/bygning eller kan virksomheten samlokaliseres med annen virksomhet? Vi vil helst ha egen tomt, men kan også samlokaliseres med andre. 11

12 Har virksomheten behov for utendørs lager eventuelt egen lagerbygning? Nei. Hvilket behov har virksomheten for parkeringsplasser? Et betydelig behov! Vi må ha flere parkeringsplasser enn i dag etter utbygging. Hvilke behov har virksomheten for atkomst/veg? Gode atkomst- og parkeringsløsninger er helt avgjørende for å få folk til å bruke senteret og byen for øvrig. Andre spesielle arealbehov? Ikke for senteret spesielt. Kan være interessant ved andre tiltak, som hotell, andre næringsbygg m/ boliger etc. Forventninger til planarbeidet for havnearealene Hva er de viktigste utfordringene planarbeidet for havnearealene bør løse? Planarbeidet på å legge til rette for at Grimstad sentrum og by skal oppleves som attraktiv av besøkende, beboere, arbeidstakere og handlende. Oddenområdet og dagens sentrum må da smeltes sammen. Havneområdet må oppgraderes, og det må skapes gode møteplasser og rom for aktivitet. Strandpromenaden bør omfatte hele sentrum. All dagens lagervirksomhet må flyttes. Handel, kontorer, boliger foruten parkering tilpasset disse. Med en god utvikling fremover, kan Grimstad peke seg ut som den Sørlandsbyen som klarte å bevare det tradisjonelle Sørlandsmiljøet med det urbane, pulserende og attraktive sentrum. Vi må unngå å gjøre det Arendal og Kristiansand har gjort, ved å ødelegge sentrum i disse byene ved randsoneetablering før sentrum er ferdig utviklet. SAFEMAR - Fredrik Engh Virksomhet Hva består dagens virksomhet i? Vi driver et kurssenter som tilbyr opplæring innenfor sikkerhet til offshore og maritim industri. Hva forventer dere at deres virksomhet vil bestå av i fremtiden? Vi forventer mer vekst innenfor vårt virksomhetsområde. Vi har vokst de siste to årene når det ellers var en vanskelig tid. Ønsker å være på topp på kvalitet og utvikle oss innenfor nye markeder knyttet til sikkerhet. Kontor på Østerhus. Arealbehov: Hvilket arealbehov har virksomheten i fremtiden? Planlegger utbygging i Østerhus. Klarer oss med dagens areal i sentrum pluss noe mer. Men, ønsker et bygg i tre etasjer med parkering på 1. Plan. Hvor ønsker dere å være lokalisert i fremtiden? Der vi ligger i dag. Mener vi ikke har alternativer. Er avhengig av skjermingen som Gundersholmen gir. Har virksomheten behov for direkte kontakt med sjø? Helt avhengig av. Har virksomheten behov for fysisk nærhet til sentrum/byen/kunder? Den er gull verdt. Nærhet spesielt til hotell er viktig. Har virksomheten spesielle behov for mottak av varer? Nei. Østerhus har det. Har virksomheten behov for egen tomt/bygning eller kan virksomheten samlokaliseres med annen virksomhet? Kan samlokaliseres med andre, funksjoner som undervisningsrom og kantine kan være felles. Kan bygge noe stort sammen med båtsenteret. Men, trenger avskjerming mot publikum for å gjennomføre kurs, og for å unngå klemfare for nysgjerrige forbipasserende. Har virksomheten behov for utendørs lager eventuelt egen lagerbygning? - Nei 12

13 Hvilket behov har virksomheten for parkeringsplasser? Litt mer en det vi har i dag. Ønsker å dekke behovet i underetasje av eventuelt fremtidig bygg. Behovet knytter seg til p for ansatte. 10 fast ansatte. Til tider 25 stk. Hvilke behov har virksomheten for adkomst/veg? Dagens fungerer bra. Andre spesielle arealbehov? Eventuell kanal ved Gunderholmen er drepen for oss. Er avhengig av bryggeanlegg og tårn for redningsbåt. Har flest båter av alle Norges sikkerhetssentre. 11 båter i dag, sannsynligvis 14 neste år. Forventninger til planarbeidet for havnearealene Hva er de viktigste utfordringene planarbeidet for havnearealene bør løse? For lite kai areal for næringsvirksomhet i kommunen. Ta hensyn til bedriftene som har behov for nærhet til sjø. Ønsker et hotell til i byen. Skeptiske til kanalen på Gunderholmen. Foreslår fiskernes salgslag på Gundersholmen. Mer uteliv, restaurant på Torskeholmen. Høysesongen vår er februar juni og august desember. Expert - Øystein Ottersland Virksomhet Hva består dagens virksomhet i? Elektrohandel. Hva forventer dere at deres virksomhet vil bestå av i fremtiden? Elektrohandel vil være vår hovedvirksomhet. Arealbehov: Hvilket arealbehov har virksomheten i fremtiden? Økende arealbehov. Er i dialog med huseier om å fortette p-plassen. 1 år igjen av leiekontrakt. Hvor ønsker dere å være lokalisert i fremtiden? Enten på samme sted (Odden), eller på Campus. det må skje noe fort, for det er ikke lenger så attraktivt å være her. Har virksomheten behov for direkte kontakt med sjø? Nei. Har virksomheten behov for fysisk nærhet til sentrum/byen/kunder? Ikke akutt behov for det. Men det har klare fordeler å være i nærheten av et kjøpesenter. Alternativet er store bokser. Kan være end el av Oddensenteret, var i dialog med de gamle eierne. Har virksomheten spesielle behov for mottak av varer? Krever 18 meters lenge der trailer kan komme til. Dagens fungerer. Men sentralisering av lagerfunksjon til Sverige gjør at det kommer enda større trailere hit i fremtiden. Har virksomheten behov for egen tomt/bygning eller kan virksomheten samlokaliseres med annen virksomhet? Det går greit å være bokser i hverandre. Har virksomheten behov for utendørs lager eventuelt egen lagerbygning? Trenger containerplass til avfall og slike ting, trenger ikke utendørslager. Lager i samme bygning. Hvilket behov har virksomheten for parkeringsplasser? kundeplasser, bygget i seg selv må (med dagens bruk) må ha ca det dobbelte. Hvilke behov har virksomheten for adkomst/veg? Trenger adkomst både til kunder og til varer. Dagens adkomst er grei nok. Andre spesielle arealbehov? Klarer ikke utvide så lenge tunnellen er der. Trenger å få kjøpt noe av kommunenes areal ved tunnellen. Forventninger til planarbeidet for havnearealene Hva er de viktigste utfordringene planarbeidet for havnearealene bør løse? At en får inn attraktive aktører inn her, ikke bare spøkelsesby. Få aktører som er av litt størrelse. Større bokser. Ikke maksimumsbegrensinger på butikk størrelser, markedet styrer dette. Trenger noen store drivere i sentrum som trekker til seg folk. Money for value så er det m2 som er en driftbar størrelse. Sprenge ned Gundersholmen. Bort med felleskjøpets gamle lager og det stygge. Andre kommentarer: Hastighet, det må skje fort 13

14 Se vedlegg 1 for oppsummering av alle intervjuene. Aktører i øvre sentrum For å avdekke holdninger som aktører i øvre sentrum (fra lyskrysset og opp Storgaten) ble tre tilfeldige forretningsdrivende spurt om de ville som svare på noen spørsmål vedrørende utvikling av de sjønære sentrumsarealene. Svarene som de forretningsdrivende ga fremgår nedenfor: Hvilke utfordringer mener dere at planarbeidet for havnearealene bør løse? Næringsdrivende 1:Grimstad sentrum trenger en motor. Biblioteket kan være en slik motor i øvre sentrum. Ikke bibliotek på rutebilstasjonen. Næringsdrivende 2:Bedre parkering. Gjøre Grimstad mer moderne og spennende. Men ikke miste sørlandsby preget. Næringsdrivende 3:Mer boliger og barnefamilier i sentrum, men ikke som Guldmann Brygge, mer som Biodden. Parkering i fjell, har ingen tro på et bilfritt sentrum. På hvilken måte kan planarbeidet og utviklingen i havnearealene bidra til å styrke øvre sentrum? N1: Ved å bygge flere leiligheter slik at flere kan bo i byen og dermed nærme oss. Ved å opprettholde gode vilkår for båttrafikken i sentrum rundt gjestehavna vil det bidra til å styrke vår omsetning i sommermånedene. Bedre parkeringsmuligheter, vi mister stadig kunder som må løpe fordi parkeringen går ut! N2: Ved å få flere mennesker til byen. Veien gjennom sentrum bør ikke være så mange biler på heller, det er utrivelig å krysse ved lyskrysset.. Må legge biblioteket ved kulturhuset, slik at flere vil dra opp dit. N3: Flere butikker, vi har mange gode spesialbutikker. La Odden ta seg av kjedebutikkene og større handelsenheter. Alt som skjer i havna vil uansett ha innvirkning på gamle sentrum. Hvordan kan vi gjennom planarbeidet oppnå gode forbindelseslinjer og kopinger til gamle sentrum/øvre sentrum? N1:Dersom man ruster opp gateløpene som går fra havna til øvre sentrum. Disse veiene er spesielt viktige for båtturisme, som utgjør en stor inntektskilde for oss. Å gjøre de pene er veldig viktig. Samme gjelder åpne plasser. Veiene er svært viktig for oss. N2: Gjøre gatene penere. Bygge parker og møteplasser. N3: For å binde sammen bydelene må det være noe som trekker, blir feil dersom alt nytt skal ligge i havna, Bibliotek burde være i gamle sentrum. Hvilke etableringer bør det tilrettelegges for i havnearealene? N1: Leiligheter, hotell, parkeringshus (i Vardeheia). Ellers etableringer som bringer studenter til byen. Hva med akvarie? Vi elsker Grimstad, den er unik og kan bygges opp som et slags mini-monaco. Fiskebrygga i Kristiansand er også et godt eksempel. N2:Hotell. Marina må på plass. Båtfolket er viktig i sommermånedene. Vi får mer omsetning i juli/august enn i desember. N3: Ønsker fin innseiling til byen. Restauranter, hotell, badeland og gjestehavn med større plass. 14

15 Studentene For å få et inntrykk av hva studenter mener om Grimstad sentrum og hva de forventer av fremtidig utvikling av sentrum ble det gjennomført intervju med fem studenter. Svarene som studentene ga fremgår nedenfor: Hvilke forventninger har dere til Grimstad sentrum? Student 1: At det skal bli koseligere Student 2: At det skal bli bilfritt, mer grøntarealer, flere steder for friluft, rekreasjon og aktivitetstilbud Student 3: At det er et sted som lever der mennesker oppholder seg, åpne cafeér, kulturtilbud og byparker Student 4: At det blir penere og grønnere, med en pen brygge med strandpromenade. Student 5: Kunne sitte på kafé og ta en pils ved vannet etter skole/jobb. Forventer at man stort sett skal kunne handle det man trenger i sentrum. Forventer også at det er godt busstilbud til sentrum, bedre parkeringsmuligheter samtidig som det ikke tar for mye plass (parkering i fjell eller under bakken for eksempel). Hvilke etableringer og virksomheter bør det tilrettelegges for i havnearealene i Grimstad sentrum? S1: Kafé, fiskebrygge og uteservering S2: Isbar, kafé, uteservering, fiskebrygge og konsertsted S3: Sjøen er Grimstads hjerte, her bør det være sjømatsjapper, cafeér, grøntarealer, mingle-områder som f. eks sandvolleyball bane. Industrien og firmaene må bort fra havna. S4: Fiskemottak med servering S5: Kafeer, uterestauranter, puber. Lekeplass med park som samlingssted. Hva er positivt med Grimstad sentrum, og hva er negativt ved Grimstad sentrum? S1: Det er passe stort, men det er få skikkelige cafeér og det er lite sentrum langs havna. S2: Det er en koselig idyllisk sørlandsby, men den har gamle utslitte bygg, dårlig bruk av areal, lite grønt, unødvendigbiltrafikk og tidlige stengetider. S3: Positivt med de små hvite husene og butikkene, disse må satses mer på. Mye asfalt, mye biltrafikk og stygge industribygg er negativt. S4: Biler må vekk. S5: Positivt; Trangt og koselig med smale gater, fine hvite hus, at det ligger ved havet/sjøen. Negativt: For lite p-plasser, p- plassene tar for mye areal, for få kafeer og restauranter, at ikke polet er selvbetjent. Hvordan kan planarbeidet bidra til at flere studenter besøker og oppholder seg i sentrum? S1: Ved å etablere mer park og koseligere cafeér langs brygga. S2: Ved å tilrettelegge for mer grøntareal, uteservering, aktivitetstilbud og happenings S3: Ved å lage tursti langs sjøen til sentrum. Fritidsaktiviteter. S4. Ved å gjøre det fint ved vannet, lage parker, ha lengre åpningstider på butikker. S5: Det må være noe som vi vil besøke der, lengre åpningstider er et must, H&M hadde vært attraktivt for studenter. Kan det attraktivt være attraktivt for studenter å bo i sentrum? I så fall hvor, og hvordan? S1: - S2: Rent praktisk ja. For eksempel gamle ungdomsskolen (skoletomta). S3: Studentenes sentrum er og blir rundt Campus, Sentrum er for langt unna for mange, spesielt med dagens kollektivtransporttilbud. S4: Ja. S5: Ja, i leilighetsbygg eller SIA blokker/hybelhus i sentrum. Da ville nok studentene tatt den ukentlige handelen i sentrum også (mat?). Kunne hatt en studentdag i sentrum (som i Kr. Sand) med reduserte priser osv. 15

16 På hvilken måte trenger studentene Grimstad sentrum? S1: Studentene trenger et koselig sted å være etter skoletid. S2: - S3: Som avkopling fra skole. S4: - S5: Av det som er i sentrum i dag er det kun Polet og Skyline/Galleri som studentene trenger, ellers er det nok av tilbud utenfor sentrum. Bakeriene burde vært byttet med noen ordentlige kafeer og samlingssteder. Hvordan kan Grimstad utfylle tilbudet på Campus Grimstad og vice versa, og på hvilken måte kan de to delene knyttes bedre sammen? S1: Bo muligheter, skole og trening på campus. Koselige cafeområde langs kaia med uteservering. S2: Bedre samarbeid mellom skolen og Grimstad (Kommune, sentrum?). Kommunal støtte til aktiviteter. Idrettshall bedre halltilbud. S3:Områdene må utfylle hverandre og samarbeide, Syns det er dårlig mentalitet blant lokalbefolkningen, de holder seg veldig for seg selv. Det har jo sikkert sine grunner, men det gjør studentene mindre lystne på å henge i sentrum og sosialiseres der. S4:- S5: Bedre bussforbindelse som kan ta studentene dit de ønsker, også innom Groos der mange studenter bor i dag. Dersom vi må gå til sentrum er det mange som vil velge det bort. Studentene tegnet i tillegg et felles skissekart sover mulig utvikling i havnearealene i sentrum. Kartet er vedlagt. Til kartet hadde de følgende beskrivelser: - Legg hovedveien gjennom sentrum i tunnel - Bilfritt sentrum parkering i fjell ved gamle skolen - Gjør rutebilstasjonen om til park m/isbar og kafe. - Uteservering og uteområder ved fiskeriutsalget - Lag grøntområder på Gunderholmen med aktivitetsområder/ skate hall - Flytt alle båtaktiviteter til gamle felleskjøpet og områdene rundt - Sentrum må være levende fra kulturhuset til havneområdet - Kafeene må være åpne lenger - Lage en egen brygge for husbåter/seilbåter som studenter bor i - Ikke bygg for tett i sentrum, bevar sørlandsidyllen - Bedre handelsmuligheter i sentrum, både tilbud og åpningstider, slik at vi slipper å ta buss eller bil andre steder - Grimstad må bli den grønne byen ved havet - Sti langs vannet fra Groos til Biodden 16

17

18 1 Vedlegg 1: Oppsummering av intervju med aktører i havnearealene Avklaringer Interessenter (I) Hva består dagens virksomhet i, og hva er forventet fremtidig virksomhet? Hvilket arealbehov har virksomheten i fremtiden? Ønsket lokalisering i fremtiden: Har virksomh eten behov for direkte kontakt med sjø? Har virksomh eten behov for nærhet til bysentru m/kunder? Har virksomh eten behov for egen tomt/byg ning eller kan den samlokali seres med andre? Hvilket parkering sbehov har virksomh eten? Hvilke adkomst/ve g behov har virksomhete n? Andre spesielle fysiske behov? Oddensenteret/Sal to Eiendom AS Erik Mørland, Arne Vannabo Dagens: Næring, handel, forretning, tjenesteyting Fremtiden: Utvidelse av kjøpesenter, boliger og handelsaktiviteter mot ny strandpromenade Gjerne nytt hotell. Utvidelse av dagens kjøpesenter med kvm i 2 plan. Parkeringsanleg g under nytt bygg. Boliger over kjøpesenteret, +/ 25 leiligheter for videresalg. Kanskje hotell. Samme sted, men ønsket utvidelse mot fremtidig brygge/stran dpromenade Ikke direkte. Ønskelig med sjøkontakt for å skape møteplass, aktivitet mot sjøen/stran dpromenad en. Ja definitivt! Kjøpesente ret må ligge i byen Vi vil helst ha egen tomt, men kan også samlokalise res med andre. Et betydelig behov. Vi må ha flere parkerings plasser enn i dag etter utbygging. Gode atkomst og parkeringsløsn inger er helt avgjørende for å få folk til å bruke senteret og byen for øvrig. Ikke for senteret spesielt. Kan være interessant ved andre tiltak, som hotell, andre næringsbygg m/ boliger etc. Grimstad båtsenter, Anders Topland Forretning, salg av båter, og båtutstyr reparasjon av båter. Fremtiden: Samme virksomhet. Behov for mer funksjonelt verksted. Ønsker innendørs verksted. Ønsker mer areal. Så vidt dagens arealer i sentrum er tilstrekkelig. Anslår totalt arealbehov til ca m 2. Dagens lokalisering. Ja. Noen båter må ligge på vannet. Tilbyr unik service for båtfolket ved kai. Ja, veldig. Båtutstyr butikken er viktig at ligger i sentrum. Opplever at den er viktig både fra sjø og land. Service og verksted er avhengig av å være samlokalise rt. Trenger eget bryggeanle gg. Men utelukker ikke samlokalise ring med andre. Ca 20 p plasser med ansatte og kunder ansatte, men alle trenger ikke p plass Kranbiler kommer og sjøsetter store båter via Gundersholm en. Ikke plass til det på egen tomt. Bryggeplass er viktigst. har ca plass til 30 båter i dag. Safemar, Fredrik Engh Kurssenter som tilbyr opplæring innenfor sikkerhet til offshore og maritim industri. Vi forventer mer vekst innenfor vårt virksomhetsområ de og innenfor nye markeder knyttet til sikkerhet. Planlegger utbygging i Østerhus. Dagens areal i sentrum er tilstrekkelig, ønsker et bygg i tre etasjer med p plass i 1 etg. Dagens lokalisering. Avhengig av skjermingen som Gunderholme n gir. Ja, helt avhengig. Den er gull verdt, spesielt nærhet til hotell. Kan samlokalise res. Undervisni ngsrom, kantine kan være felles. Kan bygge noe stort sammen med Båtsenteret, men trenger avskjermin g. Litt mer enn vi har i dag. 10 fast ansatte, trenger til tider 25 p plasser. Dagens fungerer bra. Kanal ved Gundersholm en er ødeleggende for oss. Avhengig av bryggeanlegg og tårn for redningsbåt Expert (Øystein Ottersland) Eletrohandel. Det vil være vår hovedvirksomhet. Økende arealbehov. Er i dialog med huseier om å fortette dagens p plass. Haster! Enten samme sted, eller på Campus. Nei. Ikke akutt behov, men det er en fordel. Kan samlokalise res, alternativet er store bokser kundeplass er, pluss for ansatte og andre i bygget. Krever plass til 18 meters trailer, dagens adkomst er ok. Fjerne tunnelen. Ønsker m2 bygg.

19 2 Vedlegg 1: Oppsummering av intervju med aktører i havnearealene Løkengården AS Svein Løken Havenbygget AS v/nils Henriksen Partnershipping AS Frode Kirkedam Handel, næring, kontor, tjenesteyting. Samme i fremtiden. Restaurant og lager i dag. Ønsker å ombygge til bolig, eventuelt i kombinasjon med næring, café. Shipping. Ønsker om å vokse fra 16 til ansatte innenfor vårt virksomhetsområ de. Ikke behov for større bygg. Reg. planen hjemler utbygging, kan eventuelt bygge over med parkering i kjeller. Ønsker og utnyttetomta mest mulig. Parkering i kjeller leiligheter. Trenger 2000m2 3000m2 kontorfasiliteter. Nei. Ja, det er viktig for leietagerne Nei. Vil være en styrke å være her vi er. Byen trenger bolig/nærin g I Grimstad sentrum. Et sted mellom Hasseldalen og dagens lokasjon. Nei. Men det er en fordel. Ja. Drar veksler på det sentrum har å by på. Viktig bosted for ansatte. 90 p plasser er oppmerket på tomten, det er tilstrekkeli g. Må ha tilstrekkeli g til leiligheten e. Ønsker samlokalise ring, ønsker å bygge opp et maritimt miljø. Ca 50 p plasser til ansatte. Dagens er tilstrekkelig. Avhengig av dagens vei. Normal adkomst. Ønsker parkering i kjeller ved eventuell ombygning/p åbygning. Ønsker ikke at tunellen skal rives. Ønsker å kjøpe kommunens parkeringspla sser inntil Havenbygget. Trenger kontorfasilite ter, men vil gjerne være sammen med andre. Ønsker maritimt cluster

Prinsippskisse for utvikling av Grimstad havneområde - Muligheter og metoder for arbeidet med Reguleringsplanen for Grimstad Havneområde

Prinsippskisse for utvikling av Grimstad havneområde - Muligheter og metoder for arbeidet med Reguleringsplanen for Grimstad Havneområde Sak til orientering i Grimstad Kommunestyre 27. Oktober 2008 Prinsippskisse for utvikling av Grimstad havneområde - Muligheter og metoder for arbeidet med Reguleringsplanen for Grimstad Havneområde Bakgrunn

Detaljer

Dette er. Grandkvartalet

Dette er. Grandkvartalet Dette er Grandkvartalet Grandkvartalet vil gjøre vandringen mellom Torget og indre havn til en opplevelse. Ta Prinsegata tilbake Larviks gamle hovedgate revitaliseres med butikker i gateplan og varierende

Detaljer

SØKNAD OM TILSKUDD TIL BYUTVIKLINGSPROSJEKT I GRIMSTAD HAVNEOMRÅDE

SØKNAD OM TILSKUDD TIL BYUTVIKLINGSPROSJEKT I GRIMSTAD HAVNEOMRÅDE Aust-Agder fylkeskommune Dato: Arkivref: 18.03.2009 2008/2976-5494/2009 / L12 Saksframlegg Saksbehandler: Kåre Kristensen Saksnr. Utvalg Møtedato Fylkesutvalget SØKNAD OM TILSKUDD TIL BYUTVIKLINGSPROSJEKT

Detaljer

Torsdag 17. mars arrangerte vi åpent møte om planen for Lund torv. Det var godt oppmøte, med 85-90 engasjerte deltakere.

Torsdag 17. mars arrangerte vi åpent møte om planen for Lund torv. Det var godt oppmøte, med 85-90 engasjerte deltakere. Lund Torv åpent møte Torsdag 17. mars arrangerte vi åpent møte om planen for Lund torv. Det var godt oppmøte, med 85-90 engasjerte deltakere. Møtet ble arrangert med følgende dagsorden: I tillegg til innlederne

Detaljer

Reguleringsbestemmelser for Detaljplan småbåthavn Tofte Strand 180914

Reguleringsbestemmelser for Detaljplan småbåthavn Tofte Strand 180914 Reguleringsbestemmelser for Detaljplan småbåthavn Tofte Strand 180914 1 GENERELT. Planområdet er regulert til følgende formål: Bruk og vern av sjø og vassdrag: Småbåthavn (SB) Ferdsel (F) Bebyggelse og

Detaljer

VESTERHAVNA En skisse til debatt et uttrykk for engasjement

VESTERHAVNA En skisse til debatt et uttrykk for engasjement VESTERHAVNA En skisse til debatt et uttrykk for engasjement HVEM ER VI? Næringsforeningen i Kristiansandsregionen (NIKR) v/ Odd Terje Døvik, styreleder Rambøll Kristiansand v/ Arild Richard Syvertsen,

Detaljer

M u l i g h e t s s t u d i e. D e s j ø n æ r e a r e a l e r i G r i m s t a d s e n t r u m. Revisjon: 1 2011-01-06

M u l i g h e t s s t u d i e. D e s j ø n æ r e a r e a l e r i G r i m s t a d s e n t r u m. Revisjon: 1 2011-01-06 M u l i g h e t s s t u d i e D e s j ø n æ r e a r e a l e r i G r i m s t a d s e n t r u m Revisjon: 1 2011-01-06 DOKUMENTINFORMASJON Oppdragsgiver: Grimstad kommune Rapportnavn: Mulighetsstudie Revisjon/dato:

Detaljer

SAKSFRAMLEGG. Deres ref.: Vår ref.: Saksbehandler: Dato: 15/1060 /28781/15-PLNID Else Karlstrøm Minde 19.06.2015. Telefon: 77 79 04 20

SAKSFRAMLEGG. Deres ref.: Vår ref.: Saksbehandler: Dato: 15/1060 /28781/15-PLNID Else Karlstrøm Minde 19.06.2015. Telefon: 77 79 04 20 SAKSFRAMLEGG Deres ref.: Vår ref.: Saksbehandler: Dato: 15/1060 /28781/15-PLNID Else Karlstrøm Minde 19.06.2015 0000 Telefon: 77 79 04 20 Saken skal behandles i følgende utvalg: X Byrådet Byutviklingskomité

Detaljer

Utvalg: Møtedato: Utvalgssak: Teknisk utvalg 09.06.2015 130/15

Utvalg: Møtedato: Utvalgssak: Teknisk utvalg 09.06.2015 130/15 SAKSFREMSTILLING Utvalg: Møtedato: Utvalgssak: Teknisk utvalg 09.06.2015 130/15 Avgjøres av: Sektor: Plan, miljø- og landbruksenheten Arkivsaknr.: Arkivkode: Saksbeh.: Christine Bjørndal Edvardsen 2013/3001

Detaljer

OMRÅDEREGULERING - RANDABERG SENTRUM REGULERINGSBESTEMMELSER

OMRÅDEREGULERING - RANDABERG SENTRUM REGULERINGSBESTEMMELSER Randaberg kommune Saksnr. Arkivkode Sted Dato 08/127-20 L12 Randaberg 11.07.2011 OMRÅDEREGULERING - RANDABERG SENTRUM Vedtatt i Kommunestyret xx.xx.xxxx, sak xx/xx REGULERINGSBESTEMMELSER Utarbeidet i

Detaljer

Varelevering gir byen form. Marianne Skjulhaug

Varelevering gir byen form. Marianne Skjulhaug Varelevering gir byen form Marianne Skjulhaug 1 Sjåfører som jobber med varelevering har vanskelige arbeidsforhold Planleggere og saksbehandlere mangler kunnskap. God tilrettelegging finnes nesten ikke

Detaljer

Markensgate 8. Attraktive kontorlokaler til leie

Markensgate 8. Attraktive kontorlokaler til leie Markensgate 8 Attraktive kontorlokaler til leie Markensgate 8 NØKKELINFO STED Kristiansand ADRESSE Markensgate 8 4611 Kristiansand Totalareal 5.000 kv.m fordelt på 5 etasjer pluss kjeller KONTAKT OSS Tore

Detaljer

Valget. Alle vet at beliggenheten er veldig viktig for de fleste av oss når vi skal velge bolig. Men hvor er det best å bo? Her strides de lærde.

Valget. Alle vet at beliggenheten er veldig viktig for de fleste av oss når vi skal velge bolig. Men hvor er det best å bo? Her strides de lærde. Valget Alle vet at beliggenheten er veldig viktig for de fleste av oss når vi skal velge bolig. Men hvor er det best å bo? Her strides de lærde. Velger du Skolegården i Grimstad, så slipper du å velge.

Detaljer

Idégrunnlag for kommuneplan Hole Sundvollen Dato:20.08.01 HINDHAMAR AS

Idégrunnlag for kommuneplan Hole Sundvollen Dato:20.08.01 HINDHAMAR AS 1 2 1. Stedets avgrensning Området avgrenses av: åsen fjorden Elstangen næringsområde Trøgsle 3 2. Sentrum Innspill fra ressursgruppe: Hotellet ses på av mange som Sundvollen sentrum. Sentrum må være det

Detaljer

Oslos utvikling utfordringer og muligheter. Kontaktutvalget for velforeninger i Oslo Bård Folke Fredriksen, byråd

Oslos utvikling utfordringer og muligheter. Kontaktutvalget for velforeninger i Oslo Bård Folke Fredriksen, byråd Oslos utvikling utfordringer og muligheter Kontaktutvalget for velforeninger i Oslo Bård Folke Fredriksen, byråd Befolkningsvekst Oslo befolkning vil vokse med ca 200.000 personer innen 2030 til ca 783.000

Detaljer

om Schage eiendom Schage Eiendom er et eiendomsselskap med kompetanse innen eierskap og langsiktig

om Schage eiendom Schage Eiendom er et eiendomsselskap med kompetanse innen eierskap og langsiktig om Schage eiendom Schage Eiendom er et eiendomsselskap med kompetanse innen eierskap og langsiktig utvikling av komplekse eiendomspropsjekter. Virksomhetens hovedfokus er helhetlige steds og destinasjonsutvikling

Detaljer

Sentrumsutvikling på Saltrød

Sentrumsutvikling på Saltrød Sentrumsutvikling på Saltrød Næring Miljø Utvikling Møteplasser Michael Fuller-Gee Sjefarkitekt / byplanlegger Arendal kommune Investering Bolig Malene Rødbakk Byplanleggerstudent ved Ås Universitet Hva

Detaljer

07.06.2016, 15.02 ANNONSE

07.06.2016, 15.02 ANNONSE Hele byhjertet i Sandnes blir bilfritt - Aftenbladet.no "! # ANNONSE % & ' Under sirkelen "Lysning" sett fra nord mot sør, skal det bli masse liv og gjerne handel, til og med torghandel. I sør ses de nye

Detaljer

TRAFIKKANALYSE ODDENSENTERET INNHOLD. 1 Innledning 2

TRAFIKKANALYSE ODDENSENTERET INNHOLD. 1 Innledning 2 TRAFIKKANALYSE ODDENSENTERET ADRESSE COWI AS Grensev. 88 Postboks 6412 Etterstad 0605 Oslo TLF +47 02694 WWW cowi.no NOTAT INNHOLD 1 Innledning 2 2 Dagens situasjon 2 2.1 Planområdet 2 2.2 Trafikktellinger

Detaljer

Interessentanalyse. Arne U. Hoff. 13.11.2006 Møte med Levanger kommune

Interessentanalyse. Arne U. Hoff. 13.11.2006 Møte med Levanger kommune Interessentanalyse Arne U. Hoff Levanger havn grunnkart Vår oppfatning av situasjonen Nåsituasjon Kommunen mangler kapital til å realisere kulturhus Ønske om å koble hotell og kulturhus. Et signalbygg.

Detaljer

Kleppestø Park Arena

Kleppestø Park Arena Innbygger Initiativ av: Vidar Grønnevik Davidsen Referanse: Plansmie for Kleppestø sentrumsutvikling Plan 213, Kleppestø Sentrum Dato: 02.11.2015 Illustrasjonsphoto med tillatelse fra Zwarts & Jansma Architects,

Detaljer

GJESTFRIHET: Er å sørge for at alle føler seg velkommen

GJESTFRIHET: Er å sørge for at alle føler seg velkommen Velkommen til Er å sørge for at alle føler seg velkommen Foto: Robin Strand Norges største g jestehavn ønsker stolt velkommen til en ny sesong. For deg som ønsker et rolig og avslappet havneopphold med

Detaljer

Koksabukta, en unik perle ved sjøkanten bare sju minutter fra Oslo sentrum. En unik perle ved sjøkanten, bare sju minutter fra Oslo sentrum.

Koksabukta, en unik perle ved sjøkanten bare sju minutter fra Oslo sentrum. En unik perle ved sjøkanten, bare sju minutter fra Oslo sentrum. Koksabukta, en unik perle ved sjøkanten bare sju minutter fra Oslo sentrum. En unik perle ved sjøkanten, bare sju minutter fra Oslo sentrum. Små tær i sanden, iskald hvitvin på bryggekanten og et friskt

Detaljer

GJERDRUM KOMMUNE. Løpenr/arkivkode 4261/2014-39/43 15.05.2014 SAKSFRAMLEGG

GJERDRUM KOMMUNE. Løpenr/arkivkode 4261/2014-39/43 15.05.2014 SAKSFRAMLEGG GJERDRUM KOMMUNE Løpenr/arkivkode Dato 4261/2014-39/43 15.05.2014 Saksbehandler: Kai Øverland Detaljplan for Ask Vestre gnr/bnr 39/48 mfl SAKSFRAMLEGG Utv.saksnr Utvalg Møtedato 37/14 Formannskapet 04.06.2014

Detaljer

Terje Bostad - tidligere boligdirektør og rådgiver i SiT Styreleder i Boligstiftelsen for trygdeboliger, Trondheim kommune

Terje Bostad - tidligere boligdirektør og rådgiver i SiT Styreleder i Boligstiftelsen for trygdeboliger, Trondheim kommune Campus- og byutvikling i Trondheim blir tilstrekkelige arealer til et variert boligtilbud ivaretatt? Terje Bostad - tidligere boligdirektør og rådgiver i SiT Styreleder i Boligstiftelsen for trygdeboliger,

Detaljer

SAMLET SAKSFRAMSTILLING

SAMLET SAKSFRAMSTILLING Side 1 av 7 Arkivsak: 10/3036-32 SAMLET SAKSFRAMSTILLING ENDRING AV REGULERINGSPLAN FOR KVARTAL 26 OG 28 - SLUTTBEHANDLING Saksbehandler: Johanne Aasnæs Sørum Arkiv: PLN 064001 Saksnr.: Utvalg Møtedato

Detaljer

- MED HELE BYEN FOR DINE FØTTER! 47 stk urbane selveierleiligheter 40 m 2 til 90 m 2. Priser fra 1.295 000,- 1200 m 2 næringslokaler.

- MED HELE BYEN FOR DINE FØTTER! 47 stk urbane selveierleiligheter 40 m 2 til 90 m 2. Priser fra 1.295 000,- 1200 m 2 næringslokaler. - MED HELE BYEN FOR DINE FØTTER! 47 stk urbane selveierleiligheter 40 m 2 til 90 m 2. Priser fra 1.295 000,- 1200 m 2 næringslokaler. HISTORIEN BAK BLØDEKJÆR! HYGGELIGE TUROMRÅDER OG GODE OPPLEVELSER BLØDEKJÆR

Detaljer

GUNNAR SCHJELDERUPSVEI DETALJREGULERING. PLANINITIATIV - VEDLEGGSBREV MED ILLUSTRASJONER

GUNNAR SCHJELDERUPSVEI DETALJREGULERING. PLANINITIATIV - VEDLEGGSBREV MED ILLUSTRASJONER Innledning Solon Eiendom AS ønsker å omregulere, Gnr 77 Bnr 207/ 100 - Gunnar Schjelderupsvei til boligformål, blokkbebyggelse. Tiltaket er ikke utredningspliktig i henhold til forskrift om konsekvensutredninger.

Detaljer

Skisseforslaget er i prinsippet delt i tre deler:

Skisseforslaget er i prinsippet delt i tre deler: Tilnærmingen til denne oppgaven baseres på å utnytte dens iboende elementer for å styrke området som byens sentrum og dermed forsterke Kongsvinger som by. Med iboende elementer menes de funksjoner som

Detaljer

Ta i bruk byens tor BYARKITEKTUR /

Ta i bruk byens tor BYARKITEKTUR / BYARKITEKTUR / I en serie over ti lørdager, vil God Helg ta for se Gjennom øynene til en lokal arkitekt spør vi: H BIETORVET: Et trivelig torv midt i sentrum, som er tatt i bruk av folk. Men det er først

Detaljer

SALTEN - EN REGION FOR FREMTIDEN FAUSKE NÆRINGSFORUM. Samarbeidspartnere: Salten. messa2011. FAUSKEMARTNAN 16.-19. juni

SALTEN - EN REGION FOR FREMTIDEN FAUSKE NÆRINGSFORUM. Samarbeidspartnere: Salten. messa2011. FAUSKEMARTNAN 16.-19. juni 1986-2011 25år FAUSKE NÆRINGSFORUM Samarbeidspartnere: SALTEN - EN REGION FOR FREMTIDEN Produksert av posten AS Velkommen Fauskemessa har blitt til messa! Fauskemessa (nå messa) har rike tradisjoner helt

Detaljer

Kommuneplanen 2022 Gjerdrum

Kommuneplanen 2022 Gjerdrum Kommuneplanen 2022 Gjerdrum Innspill fra Ask Storvel i samarbeid med Gjerdrum Næringslivsforening Innhold Innledning... 3 Veier... 3 Vann og avløp... 4 Skole... 4 Næring... 4 Idrett... 4 Kulturhus, kurs-

Detaljer

Hovedidéen i vårt forslag kan beskrives som MJØSA INN TIL HAMAR OG HAMAR UT TIL MJØSA.

Hovedidéen i vårt forslag kan beskrives som MJØSA INN TIL HAMAR OG HAMAR UT TIL MJØSA. Hovedidéen i vårt forslag kan beskrives som MJØSA INN TIL HAMAR OG HAMAR UT TIL MJØSA. Idéen bygger på å utvikle Hamar som Mjøsby en by ved innsjøen hvor et mer aktivt forhold mellom by og vann skaper

Detaljer

Romsås. senter. Grorud. senter

Romsås. senter. Grorud. senter 4 Romsås Romsås senter Grorud senter 32 KUNNEsenter mulighetsstudie LPO 22.02.10 4.1 Romsåsbyen Romsås historie Romsåsbyen sto ferdig bygget i 1974. Bilfritt, variert og tilrettelagt for friluftsliv var

Detaljer

MØTEINNKALLING FOR Eldrerådet

MØTEINNKALLING FOR Eldrerådet GRIMSTAD KOMMUNE MØTEINNKALLING FOR Eldrerådet Møtedato: 05.02.2009 Møtested: Lille Eyolf Møtetid: 13:00 Representantene innkalles herved til møtet. Forfall bes meldt snarest mulig til telefon 37250300

Detaljer

OPPSUMMERING FRA ÅPENT MØTE 19. MARS 2015 PÅ GAUSDAL KULTURHUS

OPPSUMMERING FRA ÅPENT MØTE 19. MARS 2015 PÅ GAUSDAL KULTURHUS OMRÅDEREGULERING SEGALSTAD BRU OPPSUMMERING FRA ÅPENT MØTE 19. MARS 2015 PÅ GAUSDAL KULTURHUS Arkitekt og byplanlegger Peter Butenschøn innleda under tittelen: Kan vi bygge gode tettsteder i Norge? Noen

Detaljer

Detaljreguleringsplan Støodden

Detaljreguleringsplan Støodden Rapport Oppdrag: Emne: Rapport: Oppdragsgiver: Detaljreguleringsplan Støodden Temautredning Støodden utvikling AS Dato: 31. mai 2013 Oppdrag / Rapportnr. 312941 / 2 Tilgjengelighet Ikke begrenset Utarbeidet

Detaljer

GATEBRUKSPLAN OG FORTETTINGSSTUDIE

GATEBRUKSPLAN OG FORTETTINGSSTUDIE UTVIKLING AV OTTA SOM REGIONSENTER VERKSTED 2 19. JUNI 2013 GATEBRUKSPLAN OG FORTETTINGSSTUDIE Tone B. Bjørnhaug Otta har: - et godt funksjonelt utgangspunkt - et godt fysisk utgangspunkt - gode bykvaliteter

Detaljer

BJØRNANG HOLDING AS REGULERINGSPLAN FOR BJØRNANG LEVANGER KOMMUNE. Aug. 2010

BJØRNANG HOLDING AS REGULERINGSPLAN FOR BJØRNANG LEVANGER KOMMUNE. Aug. 2010 BJØRNANG HOLDING AS REGULERINGSPLAN FOR BJØRNANG LEVANGER KOMMUNE Aug. 2010 Reguleringsplan Bjørnang Side 2 av 8 INNHOLDSFORTEGNELSE 1 FORORD 2 BAKGRUNN / PLANSTATUS 3 PLANPROSESS 4 PLANBESKRIVELSER 4.1

Detaljer

UTNYTTELSE - bakgrunn

UTNYTTELSE - bakgrunn UTNYTTELSE - bakgrunn Fra kommuneplanen: Minimum %BRA=140%. %BYA 60-80%. Maksimumsgrense for parkeringsplasser på bakkeplan med fri mulighet til parkering i kjeller, i p-hus, på tak og/eller felles parkeringsanlegg

Detaljer

Nytt hotell på Silokaia og forslag til samlokalisering av Samsen Kulturhus og Kulturskolen i Caledonienkvartalet. November 2011

Nytt hotell på Silokaia og forslag til samlokalisering av Samsen Kulturhus og Kulturskolen i Caledonienkvartalet. November 2011 Nytt hotell på Silokaia og forslag til samlokalisering av Samsen Kulturhus og Kulturskolen i Caledonienkvartalet November 2011 Nytt hotell på Silokaia: Bakgrunn for prosjektet Glastad Farsund AS har en

Detaljer

SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Audun Mjøs Arkiv: 033 Arkivsaksnr.: 14/4668 INFORMASJON OM VIKERSUND SENTRUM NORD

SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Audun Mjøs Arkiv: 033 Arkivsaksnr.: 14/4668 INFORMASJON OM VIKERSUND SENTRUM NORD SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Audun Mjøs Arkiv: 033 Arkivsaksnr.: 14/4668 INFORMASJON OM VIKERSUND SENTRUM NORD Rådmannens innstilling: Skolene presenterer sine innspill til planarbeidet for Vikersund sentrum

Detaljer

ideelt for virksomheter som liker lyse arbeidsplasser og trenger bil i jobben mellom 5 og 50 ansatte Hoffsveien 48

ideelt for virksomheter som liker lyse arbeidsplasser og trenger bil i jobben mellom 5 og 50 ansatte Hoffsveien 48 ideelt for virksomheter som liker lyse arbeidsplasser og trenger bil i jobben mellom 5 og 50 ansatte Hoffsveien 48 Store bilparker elsker H48 45 parkeringsplasser innenendørs til 1.000 m2 kontorer! Ingen

Detaljer

Gode uteområder i fortettingsprosjekter. Innlegg Planfaglig nettverkssamling 23. april 2013 v/espen Evensen Reinfjord

Gode uteområder i fortettingsprosjekter. Innlegg Planfaglig nettverkssamling 23. april 2013 v/espen Evensen Reinfjord Gode uteområder i fortettingsprosjekter Innlegg Planfaglig nettverkssamling 23. april 2013 v/espen Evensen Reinfjord Gode uterom og kvalitet i fortetting? Fortetting er en forståelse av at avstander er

Detaljer

ARENDAL KUNNSKAPSHAVN ARENDAL KUNNSKAPSHAVN

ARENDAL KUNNSKAPSHAVN ARENDAL KUNNSKAPSHAVN GRUNNLAG FORUTSETNINGER PROJEKT BEGRUNNELSE PROJEKT ETAPPER ALTERNATIV UTFORMING GRUNNLAG FORUTSETNING LANDSKAP UTSIKT VIKTIGE STEDER LANDSKAPELIGE FORUTSETNINGER LANDSKAP UTSIKT VIKTIGE STEDER KOMMUNEPLANEN

Detaljer

FORSLAG TIL HANDLINGSPLAN FOR RØYKENVIK

FORSLAG TIL HANDLINGSPLAN FOR RØYKENVIK Gran kommune mars 2013 FORSLAG TIL HANDLINGSPLAN FOR RØYKENVIK NB: Høringsfrist: 15. mai 2013 BAKGRUNN OG FORUTSETNINGER: Denne saken har sin bakgrunn i kommunestyrets sak 59/11, som ble behandlet i møte

Detaljer

Medvirkning på Sårpsborg Scene 15. mårs

Medvirkning på Sårpsborg Scene 15. mårs Medvirkning på Sårpsborg Scene 15. mårs Takk for ei god arbeidsøkt, stort oppmøte og all kreativitet den 15. mars på Sarpsborg Scene. Nedenfor oppsummeres de sentrale innspillene fra avissidene, ta gjerne

Detaljer

DETALJPLAN FOR 18/410 BLAKSTAD FROLAND KOMMUNE PLANBESKRIVELSE

DETALJPLAN FOR 18/410 BLAKSTAD FROLAND KOMMUNE PLANBESKRIVELSE DETALJPLAN FOR 18/410 BLAKSTAD FROLAND KOMMUNE PLANBESKRIVELSE Bilde 1 Ortofoto som tydelig viser planområdet og omliggende bebyggelse INNLEDNING og Pollen Bygg & Eiendom har på vegne av Kjell Aaberg utarbeidet

Detaljer

Plan 213 Kleppestø sentrum områdeplan forslag til idéskisse som utredes som et alternativ i den videre planprosessen

Plan 213 Kleppestø sentrum områdeplan forslag til idéskisse som utredes som et alternativ i den videre planprosessen Askøy Kommune Avdeling for Arealbruk Postboks 323, 5323 Kleppestø Kleppestø, 20. april 2015 Plan 213 Kleppestø sentrum områdeplan forslag til idéskisse som utredes som et alternativ i den videre planprosessen

Detaljer

PROSPEKT. Strandveien 43 Et topp moderne signalbygg med eget parkeringsanlegg, 5 minutt fra Trondheim sentrum.

PROSPEKT. Strandveien 43 Et topp moderne signalbygg med eget parkeringsanlegg, 5 minutt fra Trondheim sentrum. PROSPEKT Strandveien Et topp moderne signalbygg med eget parkeringsanlegg, minutt fra Trondheim sentrum. Strandveien Et topp moderne signalbygg oppført av Veidekke Entreprenør AS for Obos Næringsbygg nærmer

Detaljer

Norske perspektiver; Bergen

Norske perspektiver; Bergen Norske perspektiver; Bergen Bergen kommunes erfaringer etter fire år med Bybanen som motor i byutviklingen June 12th. 2014. Marit Sørstrøm, Seksjonssjef byutvikling, Byrådsavdeling for byutvikling, klima

Detaljer

Planlegging, prosess og gjennomføring av arbeidet med universell utforming i Porsgrunn kommune

Planlegging, prosess og gjennomføring av arbeidet med universell utforming i Porsgrunn kommune Planlegging, prosess og gjennomføring av arbeidet med universell utforming i Porsgrunn kommune Ordfører Øystein Beyer Gardermoen 24.01.12 Mentale sperrer i våre hoder Hva, og hvem har vi bruk for? Restarbeidsevne

Detaljer

Plan og kvalitetsprogram Knarvik Knarvik og andre

Plan og kvalitetsprogram Knarvik Knarvik og andre Plan og kvalitetsprogram Knarvik Knarvik og andre Prosjektleder Fredrik Barth Fagansvarlig Sted og Byutvikling Asplan Viak Knarvik Tettstedet nord for Bergen Stort og veldrevet kjøpesenter Landlige kvaliteter

Detaljer

INNHOLD FORORD... 3 BAKGRUNN OG INTENSJONER... 4 EKSISTERENDE PLANER OG RAPPORTER... 5. Vedtatte Planer i reguleringsområdet...5

INNHOLD FORORD... 3 BAKGRUNN OG INTENSJONER... 4 EKSISTERENDE PLANER OG RAPPORTER... 5. Vedtatte Planer i reguleringsområdet...5 Planprogram Reguleringsplan for havneområdet i Grimstad Side 2 av 13 1 1,1' INNHOLD FORORD... 3 BAKGRUNN OG INTENSJONER... 4 Formål......4 Planprogrammet... 4 EKSISTERENDE PLANER OG RAPPORTER... 5 Vedtatte

Detaljer

Fornebu forventninger, planer og realiteter. Forum for miljø og helse, Årskonferanse 07.05.2012

Fornebu forventninger, planer og realiteter. Forum for miljø og helse, Årskonferanse 07.05.2012 Fornebu forventninger, planer og realiteter Forum for miljø og helse, Årskonferanse 07.05.2012 Fornebu før 8.10.1998 Fornebu 2020! 6000 boliger 12-15000 beboere 20-25000 arbeidsplasser VISJONER OG MÅL

Detaljer

Frokostmøte Aboteke. 15. September 2010. Kommunikasjon er veien fra å bli hørt og forstått til aksept

Frokostmøte Aboteke. 15. September 2010. Kommunikasjon er veien fra å bli hørt og forstått til aksept Frokostmøte Aboteke 15. September 2010 7. Øra er under utvikling og flere aktører planlegger utbygging av butikklokaler. Hva skal fylle disse lokalene? Mangler vi noe på Øra? Hvis du kunne bestemt

Detaljer

LOKALISERING AV ASKØY VIDEREGÅENDE SKOLE

LOKALISERING AV ASKØY VIDEREGÅENDE SKOLE LOKALISERING AV ASKØY VIDEREGÅENDE SKOLE Samlet Saksfremlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Formannskapet 86/15 02.06.2015 Kommunestyret 86/15 18.06.2015 Saksbehandler: Bente Karlsen Arkivsaknr.: 2013/1601-194

Detaljer

Utvalg: Møtedato: Utvalgssak: Kommunestyret 29.04.2015 43/15

Utvalg: Møtedato: Utvalgssak: Kommunestyret 29.04.2015 43/15 SAKSFREMSTILLING Utvalg: Møtedato: Utvalgssak: Kommunestyret 29.04.2015 43/15 Avgjøres av: Sektor: Samfunn- og miljøsektoren Arkivsaknr.: Arkivkode: Saksbeh.: Heidi Sten-Halvorsen 2014/3119 - L80 14 Detaljreguleringsplan

Detaljer

Vedlegg V. Intervju med bryggeeierne. DIVE-analyse: Intervju med bryggeeierne

Vedlegg V. Intervju med bryggeeierne. DIVE-analyse: Intervju med bryggeeierne Vedlegg V Intervju med bryggeeierne : Intervju med bryggeeierne Medvirkning Intervju med eierne Alle bryggeeiere ble invitert til å bli intervjuet som en del av medvirkningen i n. For å få innsikt i bryggeeiernes

Detaljer

POTENSIAL OG MULIGHETER

POTENSIAL OG MULIGHETER UTVIKLING AV OTTA SOM REGIONSENTER SAMLING 3 28. NOVEMBER 2013 OTTA SOM REGIONSENTER VERKSTED 3, 28. NOVEMBER 2013 POTENSIAL OG MULIGHETER Tone B. Bjørnhaug Otta har: - et godt funksjonelt utgangspunkt

Detaljer

Miljøledelse Hvordan bor, jobber og reiser vi i framtida? Hvordan skape best mulig samspill mellom individuelle og kollektive systemer?

Miljøledelse Hvordan bor, jobber og reiser vi i framtida? Hvordan skape best mulig samspill mellom individuelle og kollektive systemer? Miljøledelse Hvordan bor, jobber og reiser vi i framtida? Hvordan skape best mulig samspill mellom individuelle og kollektive systemer? Petter Eiken, adm.dir. ROM Eiendom ROM Eiendom i tall: Eiendommer

Detaljer

Hasseldalen Brygge 1

Hasseldalen Brygge 1 Hasseldalen Brygge 1 Hasseldalen Brygge Nytt og unikt boligprosjekt i Grimstad Hasseldalen Brygge kan ferdig utbygget bestå av omlag 70 boenheter fordelt på ti bygg av forskjellig størrelse. Seks av dem

Detaljer

Strukturelle eigenskapar virkemidlar for styrking eller svekking av sentrum. Senterstruktur, tenester og handel

Strukturelle eigenskapar virkemidlar for styrking eller svekking av sentrum. Senterstruktur, tenester og handel Strukturelle eigenskapar virkemidlar for styrking eller svekking av sentrum Fredrik Barth Jobber I Asplan Viak Koordinator for fagfeltene stedsutvikling og byutvikling Jobber med mulighetsstudier, analyser,

Detaljer

Sentrumsutvikling i Hammerfest

Sentrumsutvikling i Hammerfest Sentrumsutvikling i Hammerfest - behovet for næringslivet Toto Hagen 1 2 Toto Hagen 51 år Siviløkonom fra NHH - 1985 Eier av G. Hagen AS Overtok bedriften som 4. generasjon i 1989. Styreleder i Nissen

Detaljer

Reisens opplevelse og tilgjengelighet for alle. Guro Berge Statens vegvesen Vegdirektoratet Norge

Reisens opplevelse og tilgjengelighet for alle. Guro Berge Statens vegvesen Vegdirektoratet Norge Reisens opplevelse og tilgjengelighet for alle Guro Berge Statens vegvesen Vegdirektoratet Norge Prinsipper for den attraktive byen Byen skal være tilgjengelig Å transportere seg skal være en god opplevelse

Detaljer

Bakgrunn Planarbeidet gjelder reguleringsplan for Kjøpmannsgata 5, gnr.107 bnr.19

Bakgrunn Planarbeidet gjelder reguleringsplan for Kjøpmannsgata 5, gnr.107 bnr.19 Detaljert reguleringsplan for Kjøpmannsgata 5, gnr/bnr 107/19. FORELØPIG PLANBESKRIVELSE - utkast 29.02.2016 1. Bakgrunn Bakgrunn Planarbeidet gjelder reguleringsplan for Kjøpmannsgata 5, gnr.107 bnr.19

Detaljer

Tysfjord kommune 27.04.2010 A/S Salten Kartdata. Bestemmelser i tilknytning til. REGULERINGSPLAN FOR KJØPSVIK SENTRUM (18502008879) i Tysfjord kommune

Tysfjord kommune 27.04.2010 A/S Salten Kartdata. Bestemmelser i tilknytning til. REGULERINGSPLAN FOR KJØPSVIK SENTRUM (18502008879) i Tysfjord kommune Tysfjord kommune 27.04.2010 A/S Salten Kartdata Bestemmelser i tilknytning til REGULERINGSPLAN FOR KJØPSVIK SENTRUM (18502008879) i Tysfjord kommune 1 GENERELT Reguleringsbestemmelsene gjelder for det

Detaljer

Svelvik. moderne leiligheter. Midt i byen. Rett ved sjøen.

Svelvik. moderne leiligheter. Midt i byen. Rett ved sjøen. Svelvik moderne leiligheter Midt i byen. Rett ved sjøen. HISTORIEN Drammensfjorden var kjent som en viktig ferdselsåre allerede i vikingtiden. På 1500-tallet ble det fart i skipstrafikken. Trelasthandelen

Detaljer

Områdeplan for Kløfta stadion og Dyrskueplassen Analyse / konseptutvikling 02.10.14. gnr/bnr 29/192 og gnr/bnr 29/194

Områdeplan for Kløfta stadion og Dyrskueplassen Analyse / konseptutvikling 02.10.14. gnr/bnr 29/192 og gnr/bnr 29/194 Områdeplan for Kløfta stadion og Dyrskueplassen Analyse / konseptutvikling 02.10.14 gnr/bnr 29/192 og gnr/bnr 29/194 Tomten ortofoto KDP KDP for sentrum av Kløfta KDP Bestemmelser Viktige bestemmelser

Detaljer

Torghallen. helsesenter Ålesund. helse i sentrum

Torghallen. helsesenter Ålesund. helse i sentrum Torghallen helsesenter Ålesund helse i sentrum g, amt gsar, 2 ed al ute like Torghallen Helsesenter. Nå kan dere være med på å skape et nytt og moderne fullservice helsesenter i hjertet av Ålesund. Eiendommen

Detaljer

Delutredning ifm utarbeidelse av Skolebruksplan for Kristiansandsregionen. Skolerådgiver Odd R. Jørgensen 03.06.2014.

Delutredning ifm utarbeidelse av Skolebruksplan for Kristiansandsregionen. Skolerådgiver Odd R. Jørgensen 03.06.2014. Delutredning ifm utarbeidelse av Skolebruksplan for Kristiansandsregionen. Skolerådgiver Odd R. Jørgensen 03.06.2014. 1 Oversikt over innholdet: Første del.( Side 1-7 ) 1. Bakgrunn for utredningen. 2.

Detaljer

Ing. Arnold om reguleringerne i Arendal, Kristiania 1883

Ing. Arnold om reguleringerne i Arendal, Kristiania 1883 Arendal havde før 1883 et eiendommelig og malerisk utseende.ikke underlig, at byen, på grund av sin karakteristiske bebyggelse ved vandet og indvånernes velbekjendte storartede driftighed på sjøen, hyppig

Detaljer

HAVNESPEILET NYTT SIGNALBYGG I SANDNES! INNTIL 1.200 KVM. KONTORLOKALER TIL LEIE I SANDNES INDRE HAVN. SAMLET ELLER DELT I 700 + 500 KVM.

HAVNESPEILET NYTT SIGNALBYGG I SANDNES! INNTIL 1.200 KVM. KONTORLOKALER TIL LEIE I SANDNES INDRE HAVN. SAMLET ELLER DELT I 700 + 500 KVM. HAVNESPEILET NYTT SIGNALBYGG I SANDNES! INNTIL 1.200 KVM. KONTORLOKALER TIL LEIE I SANDNES INDRE HAVN. SAMLET ELLER DELT I 700 + 500 KVM. Beliggenhet - Havneparken Havneparken i Sandnes Indre havn - i

Detaljer

Områderegulering Sjønære arealer i Grimstad sentrum. P l a n b e s k r i v e l s e. Revisjon: 1 2011-05-05

Områderegulering Sjønære arealer i Grimstad sentrum. P l a n b e s k r i v e l s e. Revisjon: 1 2011-05-05 Områderegulering Sjønære arealer i Grimstad sentrum P l a n b e s k r i v e l s e Revisjon: 1 2011-05-05 DOKUMENTINFORMASJON Oppdragsgiver: Grimstad kommune Rapportnavn: Planbeskrivelse Revisjon/dato:

Detaljer

BYGGHERRE MASTER GRUPPEN. Salgsleder/Megler MNEF Reidar Vik T: 901 66 881 / 52 70 22 43 E: reidar.vik@emvest.no www.eiendomsmeglervest.

BYGGHERRE MASTER GRUPPEN. Salgsleder/Megler MNEF Reidar Vik T: 901 66 881 / 52 70 22 43 E: reidar.vik@emvest.no www.eiendomsmeglervest. Lekre kvalitetsleiligheter på idylliske Bakarøynå, en øy midt i hjertet av Haugesund, bare et steinkast fra sjøkanten. Nyt den urbane og maritime tilværelsen, kjenn på sjølukten, nyt vinden, nyt livet...

Detaljer

BELIGGENHET & FORBINDELSER

BELIGGENHET & FORBINDELSER ØSTMRKNESET E Østmarka KORSVIK Ringve LEHMMREN Lade llé Haakon VIIs gate Jarleveien LENGBUKT BRTTØR NYHVN Tomt Leangen gård Innherredsveien Fremtidig forbindelse Ny tunnell Innherredsveien ØVRE ROTVOLL

Detaljer

Havgløtt 75 Myklebust. romslige Rekkehus med beliggenhet nær sjø

Havgløtt 75 Myklebust. romslige Rekkehus med beliggenhet nær sjø Havgløtt 75 Myklebust romslige Rekkehus med beliggenhet nær sjø Beliggenheten gjør det enkelt å nyte tilværelsen utendørs. Myklebust er perfekt for svømming, surfing og fiske. Langs sjøen går en nydelig

Detaljer

Tromsø kommune Rådmannen

Tromsø kommune Rådmannen Tromsø kommune Rådmannen SAKSFRAMLEGG Deres ref.: Vår ref.: Saksbehandler: Dato: 10/6984 /22901/11- PLNID 1746 Erik Eidesen Telefon: 77 79 00 00 09.06.2011 PLAN 1746 DETALJREGULERING FOR MACK KVARTALET

Detaljer

Skedsmo Senter - Furuveien 1-2020 Skedsmokorset - www.skedsmosenter.no

Skedsmo Senter - Furuveien 1-2020 Skedsmokorset - www.skedsmosenter.no Skedsmo Senter - Furuveien 1-2020 Skedsmokorset - www.skedsmosenter.no Status Skedsmo Senter ligger på Skedsmokorset, rett etter avkjøringen fra E6. Skedsmo Senter ble påbegynt midt på 1980 tallet. Samfunnshuset,

Detaljer

Byutvikling i Arendal sentrum Et tilbakeblikk

Byutvikling i Arendal sentrum Et tilbakeblikk Byutvikling i Arendal sentrum Et tilbakeblikk Arendal anno 1528 Arendal har historie tilbake til 1500-tallet. Bebyggelsen ble etablert på 7 holmer der Nidelva møter Galtesund. De gode havneforholdene ga

Detaljer

Detaljreguleringsplan Støodden. 1 30.5.2013 6 APM BO BAN Utg. Dato Tekst Ant.sider Utarb.av Kontr.av Godkj.av

Detaljreguleringsplan Støodden. 1 30.5.2013 6 APM BO BAN Utg. Dato Tekst Ant.sider Utarb.av Kontr.av Godkj.av Rapport Oppdrag: Emne: Rapport: Oppdragsgiver: Detaljreguleringsplan Støodden Temautredning Støodden utvikling AS Dato: 30. mai 2013 Oppdrag / Rapportnr. 312941 / 12 Tilgjengelighet Ikke begrenset Utarbeidet

Detaljer

Gystadmarka. rammer og innspill til kommuneplanen

Gystadmarka. rammer og innspill til kommuneplanen Gystadmarka rammer og innspill til kommuneplanen Notat Dagfinn Eckhoff - PlanArk 9.6.2007 Gystadmarka rammer og innspill til kommuneplanen PlanArk 9. juni 2007 side 2 Gystadmarka rammer og innspill til

Detaljer

Konsept «2030 Nannestad» Folkemøte 18.06.2014

Konsept «2030 Nannestad» Folkemøte 18.06.2014 Konsept «2030 Nannestad» Folkemøte 18.06.2014 Agenda Velkommen ved ordfører: Bakgrunn for prosessen Behov for et samlet grep Vår bestilling til Pir II Hva er en plansmie? Hvordan skal vi bruke anbefalingene

Detaljer

Ås mart n 2012 - innspill fra innbyggerne om Ås sentrum

Ås mart n 2012 - innspill fra innbyggerne om Ås sentrum Ås mart n 2012 - innspill fra innbyggerne om Ås sentrum Ås kommune hadde i tidsrommet 14.-16. juni 2012 stand i Ås sentrum, i forbindelse med de årlige Mart n dagene. Målet ved oppføringen av standen var

Detaljer

Bærekraftige strukturer Å skape en by av Eikelandsosen. Hans Vindenes Ordfører Fusa kommune

Bærekraftige strukturer Å skape en by av Eikelandsosen. Hans Vindenes Ordfører Fusa kommune Bærekraftige strukturer Å skape en by av Eikelandsosen Hans Vindenes Ordfører Fusa kommune Fredrik Barth Siv.Ark MNAL Ansvarlig for sted og områdeutvikling i Asplan Viak AS Å skape ein by av Eikelandsosen

Detaljer

Handel og service. KAPITTEL 3 Møteplasser og grønnstruktur

Handel og service. KAPITTEL 3 Møteplasser og grønnstruktur KAPITTEL 3 Møteplasser og grønnstruktur Ordet byliv kan det legges mye forskjellig i, men en tenker ofte på det som har å gjøre med shopping, et kafébesøk eller bare å slentre langs bryggene. Men bylivet

Detaljer

i grønne og blå omgivelser

i grønne og blå omgivelser - ET PRODUKT FRA ØSTER HUS GRUPPEN Grødem Gård Innholdsrike FAMILIEboliger i grønne og blå omgivelser Grønt. blått. ut mot havet. Grødem ligger godt plassert i den grønne landsbyen Randaberg, der 65 prosent

Detaljer

Tjøsvolltunet. på Åkra

Tjøsvolltunet. på Åkra Tjøsvolltunet på Åkra Illustrasjonsfoto, Tjøsvoll Velkommen til Tjøsvoll Prosjektet i Sandskeivegen på Tjøsvoll består av 24 stk leiligheter i 2-mannsboliger og 14 stk leiligheter i rekkehus. Leilighetene

Detaljer

OPPSUMMERING HELHETSVURDERING OSEDALEN SENTRUM. 1 Innledning...1. 2 Workshop/arbeidsseminar...2. 3 Plangrep for sentrum...2

OPPSUMMERING HELHETSVURDERING OSEDALEN SENTRUM. 1 Innledning...1. 2 Workshop/arbeidsseminar...2. 3 Plangrep for sentrum...2 Oppdragsgiver: Froland kommune Oppdrag: 532442 Osedalen helhetsplan Dato: 2013-07-17 Skrevet av: Espen Evensen Reinfjord Kvalitetskontroll: Roar Melsom OPPSUMMERING HELHETSVURDERING OSEDALEN SENTRUM INNHOLD

Detaljer

SAKEN GJELDER: MINDRE ENDRING AV REGULERINGSPLAN FOR BUVIKA BRYGGE, BYGGETRINN 1

SAKEN GJELDER: MINDRE ENDRING AV REGULERINGSPLAN FOR BUVIKA BRYGGE, BYGGETRINN 1 Skaun kommune Arkivkode: L13 &21 Arkivsaksnr.: 15/1623 Saksbehandler: Olav Kvarme Saksnummer Utvalg Møtedato 63/15 Plan og miljøutvalget 18.08.2015 SAKEN GJELDER: MINDRE ENDRING AV REGULERINGSPLAN FOR

Detaljer

Innherred samkommune. Levanger sentrum- E6 utenom byen

Innherred samkommune. Levanger sentrum- E6 utenom byen Innherred samkommune Levanger sentrum- E6 utenom byen 1 Levanger sentrum 2www.innherred-samkommune.no Hovedpunkt i foredraget: Bykjerne geografiske utfordringer Historisk utvikling Viktige utfordringer

Detaljer

grilstad marina en unik mulighet for din bedrift grilstad marina byen på vannet

grilstad marina en unik mulighet for din bedrift grilstad marina byen på vannet grilstad marina en unik mulighet for din bedrift grilstad marina byen på vannet Grilstad Marina utfordrer fantasien Det er ikke bare størrelsen som er oppsiktsvekkende en bydel på størrelse med hele Trondheim

Detaljer

Høringsuttalelse Kommunedelplan Bergen indre havn, plannr. 18740000

Høringsuttalelse Kommunedelplan Bergen indre havn, plannr. 18740000 Museum Vest Noregs Fiskerimuseum Sandviksboder 23 5035 Bergen 5035 Bergen Bergen kommune Klima, miljø og byutvikling Etat for plan- og geodata Postboks 7700 5020 Bergen Bergen 31. mars 2009 Høringsuttalelse

Detaljer

REGULERINGSPLAN FOR FEVIK SKOLE GRIMSTAD KOMMUNE

REGULERINGSPLAN FOR FEVIK SKOLE GRIMSTAD KOMMUNE REGULERINGSPLAN FOR FEVIK SKOLE GRIMSTAD KOMMUNE PLANBESKRIVELSE 22.03.2011 Reguleringsplan for Fevik skole, Grimstad kommune 1 PLANBESKRIVELSE GENERELT Plandokumentene er utarbeidet av Asplan Viak AS.

Detaljer

SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Arkivkode: Arkivsaknr.: Dato: Helge Koll-Frafjord PLID 2013001 14/163-19 02.10.2014

SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Arkivkode: Arkivsaknr.: Dato: Helge Koll-Frafjord PLID 2013001 14/163-19 02.10.2014 Kvitsøy kommune SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Arkivkode: Arkivsaknr.: Dato: Helge Koll-Frafjord PLID 2013001 14/163-19 02.10.2014 2. GANGSBEHANDLING - PLAN 11442013001 REGULERINGSPLAN (DETALJREGULERING)

Detaljer

Finstadtunet. Nytt forebyggende senter I Ski kommune. Thorbjørn Engh virksomhetsleder. Ski kommune på sporet til fremtiden!

Finstadtunet. Nytt forebyggende senter I Ski kommune. Thorbjørn Engh virksomhetsleder. Ski kommune på sporet til fremtiden! Finstadtunet Nytt forebyggende senter I Ski kommune Thorbjørn Engh virksomhetsleder Ski kommune på sporet til fremtiden! Introlåten var One day baby we ll be old med Asaf Avidan. I utgangspunktet en kjærlighetssang

Detaljer

Sandvika Business Center (SBC) har som visjon å være et sted med identitet.

Sandvika Business Center (SBC) har som visjon å være et sted med identitet. Sandvika Business Center (SBC) har som visjon å være et sted med identitet. Dette blir en god og moderne arbeidsplass med mulighet for fleksible løsninger. SBC skal være et positivt tilskudd til bymiljøet

Detaljer

DETALJREGULERING AV ØRNES SENTRUM, GNR/BNR: 61/61 M. FL.

DETALJREGULERING AV ØRNES SENTRUM, GNR/BNR: 61/61 M. FL. Plan 2012002: REGULERINGSBESTEMMELSER DETALJREGULERING AV ØRNES SENTRUM, GNR/BNR: 61/61 M. FL. Dato for siste revisjon av bestemmelsene : 15/9 2015 Dato for godkjenning av (vedtaksorgan) : 1 AVGRENSNING

Detaljer

Å leve i te( by. Øystein Bull- Hansen byplanlegger

Å leve i te( by. Øystein Bull- Hansen byplanlegger Å leve i te( by Øystein Bull- Hansen byplanlegger Sentrum er lite definert, selvgrodd og glissent, men med muligheter for forte=ng... Mange av fasadene oppleves som stengte og som om de vender ryggen @l.

Detaljer

Parallelle parallellprosesser for å øke attraksjonskraften

Parallelle parallellprosesser for å øke attraksjonskraften Parallelle parallellprosesser for å øke attraksjonskraften Heidi Fossland Samfunnsutvikler Ørland Prosjektleder utviklingsprosjektet vertskommunen Bakgrunn Kampflybaseetableringen Mål og strategier for

Detaljer