Skal du oppføre lekestue eller har du større byggeplaner?

Transkript

1 Informasjon om mindre tiltak Skal du oppføre lekestue eller har du større byggeplaner? Da bør du lese denne brosjyren! Grenlandstandarden kommuner sammen om enhetlig saksbehandling

2 Tiltak som krever søknad Oppføring av bygning, konstruksjon eller anlegg. F. eks. bolig/ fritidsbolig, naust/uthus med bruttoarealet over 30 m 2. Garasje med brutto areal over 30 m 2. Plassering nærmere nabogrense enn 4,0 m. Til- og påbygg, underbygging. F. eks. tilbygg og påbygg av bolig når bruttoarealet er over 30 m 2. Tilbygg til bolig, når avstanden til nabogrensen er mindre enn 4,0 m. Verneverdige bygg. F. eks. rehabilitering/restaurering/ombygging av verneverdige bygg. Fysisk eller bruksmessig endringer av ovennevnte tiltak. Krav om søknad gjelder uansett når det ønskes dispensasjon fra lovgivningen, gjeldende planer eller bestemmelser. Pbl 7. Riving av alle typer bygninger, også garasjer, uthus, annekser m.m. - - Tiltak som krever melding Mindre byggearbeider på bolig- eller fritidseiendom. Pbl 86a. Arbeid som oppføring av mindre nybygg (garasjer/uthus) og tilbygg, o.l med bruttoareal under 30 m 2. Søknaden må ikke utløse dispensasjon i forhold til Plan- og bygningsloven, gjeldende reguleringsplan eller annet plandokument. Oppføring, endring og reparasjon av driftsbygning i landbruket. Pbl 81. Midlertidige eller transportable bygninger, konstruksjoner eller anlegg. Pbl Tiltak som verken krever søknad eller melding Disse tiltakene må ikke være i strid med kommuneplan, reguleringsplan eller andre kommunale vedtekter. Tiltakshaver er selv ansvarlig for at arbeidene utføres i samsvar med gjeldende Lover og forskrifter. Sjekk derfor med kommunen! Mindre, fritt liggende bygning, på bolig- eller fritidseiendom. Forutsatt at: Bygningen ikke benyttes til varig opphold for personer. Avstand til nabogrense er min. 4,0 m. Bruttoareal er maksimum 10 m 2. Mønehøyden er maksimum 3,0 m. Gesimshøyde er maksimum 2,5 m. Avstand til egen bygning er min. 1,0 m. Mindre fasadeendringer. Forutsatt at: Bygningens eksteriør karakter ikke endres. (Dvs at form, dimensjon eller utseende ikke endres.) Flytting/fjerning av ikke bærende vegg. Forutsatt at: Arbeidet er innenfor samme branncelle (leilighet) og ikke endrer vesentlig krav til planløsning. PBL Installering, endring og reparasjon av enkle installasjoner som f. eks kjøleaggregat for husholdnings bruk. (Fritaket gjelder ikke ildsted eller skorstein.) Forutsatt at: Det er i eksisterende bygning og innenfor samme branncelle. Levegg (skjermvegg), frittstående eller sammenbundet. Forutsatt at: Høyden er mindre enn 1,8 m. Lengden er mindre enn 1,5 m. Avstand til nabogrense er min. 4,0 m. Frittliggende utepeis, utegulv, mindre skulpturer o.l.

3 Innhegning/gjerde. Forutsatt at: Høyden er lavere enn 1,5 m (0,5 m i frisiktsoner) Ikke mot veg. Mindre antenner for radio/tv. Forutsatt at: Høyden er mindre enn 2,0 m. Diameteren er mindre enn 1,0 m. Forstøtningsmur. Forutsatt at: Høyden er mindre enn 1,0 m (0,5 m i frisiktsoner). Avstand fra eiendomsgrense er større enn 2,0 m. Fylling eller planering av terreng. Forutsatt at: Avviket i forhold til eksisterende terreng er mindre enn 1,0 m. For rekke- eller kjedehus i tettbebyggelse gjelder 0,5 m. Biloppstillingsplass på egen bolig- eller fritidseiendom. Forutsatt at: Plassen som opparbeides er for inntil 2 biler. Slik bør du gå fram! - - Vi oppfordrer alle til å framskaffe mest mulig opplysninger som kan få betydning for utformingen av tiltaket. Som for eksempel: Riktige og korrekte opplysninger om nåværende forhold, bruk, alder, eventuell verneklasse, kopi av nåværende tegninger osv. Sjekk med kommunens byggesaks- eller kulturavdeling! Reguleringsmessige forhold, dvs. gjeldende reguleringsplan m/ bestemmelser, eller andre planer som arealdel til kommuneplan, kystsoneplan. Sjekk med kommunens planavdeling. Situasjonsplan, eventuelt kartgrunnlag, m/kommunens stempel, ikke eldre enn 3 mnd. Fås ved henvendelse til kommunen. Oppmålt tomt. Sees de aktuelle grensemerkene i terrenget? Eventuell grensepåvisning utføres av kommunens oppmålingsavdeling. Tilknytningspunkt for vann, kloakk, strøm, telefon m.m. Sjekk med kommunens drifts- og anleggsavdeling (ing.vesen), og det lokale elverket. Privat vann- og avløpsanlegg. Opplysninger om teknisk tilstand m.m. Når ubebygd tomt med større fall enn 1,0 m bebygges skal tverr- og lengdeprofiler vedlegges søknaden Fotografier av tomta, nabobygningene, bygningsmassen i området, trær, utsikt, gjerne tatt på ulike tider av året. Sol/skyggeforhold. Påvirkning ved ulike vindforhold. Ras/flom-utsatt? Karakteristiske trekk i omgivelsene, gatestruktur, tomteutnyttelse m.m. Avklare byggegrense og avkjørsel der tomta grenser til riks- og /fylkesveg. Ta kontakt med Statens vegvesen. Naboen bør bli konferert om tiltakets omfang og konsekvenser. Andre forhold som kan ha betydning for utbygging av eiendommen. F. eks. heftelser på eiendommen, private rettigheter til veg, adkomst,

4 Hva består søknaden/meldingen av? Skjemaer. Kan fåes ved henvendelse til kommunen. Nabovarsler. Kan fåes ved henvendelse til kommunen. Gjenpart av nabovarsel. Kan fåes ved henvendelse til kommunen. Situasjonsplan / kartgrunnlag som viser dagens og framtidige forhold. Tegninger av tiltaket. Tegningene skal være fagmessig utført. Annet. Begrunnet søknad om dispensasjon, følgeskriv, evt. terrengprofiler fotografier, m.m. Krav til søknads- og meldingsmaterialet - - Skjemaet skal være fullstendig utfylt på alle postene. Merk at for søknader skal det også foreligge: Søknad for ansvarlig prosjekterende. Søknad for ansvarlig kontrollerende. Søknad for ansvarlig utførende. Kontrollplan. Tiltaksprofil. Situasjonsplan/kartgrunnlag i målestokk m = 1:1000 eller 1:500. Situasjonsplanen skal være måle nøyaktig og vise: Gnr/bnr og eiere av tilgrensende eiendommer. Tiltaket, også garasje selv om den ikke skal oppføres nå. Alle mål skal være angitt. Avstand til veg, nabogrense, tiltakets yttermål osv. Adkomstveg. Regulert byggegrense. Tilkoblingspunkt for off. ledninger. Ønsket høyde på grunnmur el. ferdig gulv. Inngangen og porter skal angis med pil. Fagmessig tegninger i målestokk m = 1:100. Tegningene skal vise: Alle planer (horisontalsnitt). Alle fasader som endringen vil synes på. Alle mål som veggtykkelse, yttermål, dør og vindusmål, etasjehøyde, gesimshøyde, mønehøyde osv. Bruk fagfolk! Vi ønsker lykke til! Grenlandstandarden er et resultat at samarbeidet mellom kommunene Siljan, Skien, Porsgrunn, Bamble og Kragerø, også kalt Grenlandsprosjektet. Prosjektets målsetning har vært å legge til rette for en enhetlig og forutsigbar saksbehandling av alle typer plan- og byggesaker. Initiativ til Grenlandsprosjektet er tatt av Telemark fylkeskommune, Næringsetaten, støttet av NHO, Vekst i Grenland, involverte kommuner og Norges byggforskningsinstitutt (Byggforsk). Kommunene har nedlagt ca timer i prosjektet. Brosjyren du nå holder i hånden er ett av resultatene av samarbeidet.

5 Eksempler på tiltak som krever kommunal behandling Oppføring av nybygg, f. eks. bolig, fritidsbolig, garasje/uthus m.m. Til- og påbygg til eksisterende bygning, f. eks. utvidelse av stue, ny etasje, etc. Ominnredning / endring av fasade, f. eks. innredning av rom på loft og kjeller, innsetting av nye vinduer, endring av taktekkingsmateriale. Bruksendring, f. eks. fra bolig til kontor, hytte til bolig, garasje til verksted, garasje til bolig. Tillatelse kreves selv om det ikke utføres bygningsmessige arbeider. Støyskjerm/Gjerde mot veg, (uansett høyde). Gjerder mellom eiendommer med større høyde enn 1,5 m og større levegger. Oppføring av pipe- og ventilasjonsanlegg. Installasjon av ovn, ildsted, fyrings- og kjøleanlegg. Innredning av bad og wc som også må anmeldes av rørleggermester til kommunens vann- og avløpsmyndighet (ing.vesenet). Svømmebasseng, mindre dammer, fontener m.m. Riving av alle typer bygninger og konstruksjoner.

6 Siljan kommune, Teknisk etat Sentrumvegen Siljan Telefon: Telefax: Besøksadresse: Kommunehuset Ekspedisjonstid: kl Skien kommune, Teknisk sektor, Byggesaksavdelingen Postboks Skien Telefon: Telefax: Besøksadresse: Henrik Ibsensgate 2, Kaffehuset Ekspedisjonstid: 15/9 30/4 kl og 1/5 14/9 kl Porsgrunn kommune, Etat Byutvikling, Byggesaksavd. Floodsgate 6, 3915 Porsgrunn Telefon: Telefax: Besøksadresse: Floodsgt. 6, Tekniskbygg Ekspedisjonstid: 15/9 30/4 kl og 1/5 14/9 kl Bamble kommune, Enhet for oppmåling, regulering og byggesak Kirkevegen 12, Rådhuset 3970 Langesund Telefon: Telefax: Besøksadresse: Kirkevegen 12, Rådhuset Ekspedisjonstid: kl Kragerø kommune, Teknisk sektor, Plan- og miljøavd. Rådhusgata Kragerø Telefon: Telefax: Besøksadresse: Rådhusgata 2 Ekspedisjonstid: kl