Velkommen. 2 Et sted å leve, et sted å bo Et sted å leve, et sted å bo 3

Transkript

1

2 Velkommen Prosjektet Kvartal 42 AS i sentrum av Kristiansand selger 71 selveierleiligheter beliggende høyt og fritt i etasje på hjørnet av og. Eiendommen har fått navnet Q42 og blir et signaturbygg som ønsker velkommen til Kristiansand og Kvadraturen fra Lundsbroa. Et vakkert bygg, med en skulpturell arkitektur, tegnet av den norske arkitekten Kristin Jarmund. Det blir 71 leiligheter hvor trivsel, trygghet og fellesskap står i fokus. Du kan lese om vårt nye boligkonsept i magasinet Trivsel i Sentrum. Q42 vil bli et lavenergihus med livsløpsstandard og gode fremtidsrettede løsninger. Prosjektet søkes godkjent for husbankfinansiering. Takhagen ligger på 2. plan, trukket godt tilbake fra støy og trafikk, og er til for felles hygge og rekreasjon for alle byggets beboere og brukere. Velkommen til Trivselsboligen i Q42. Ta kontakt med Janne Fjellvang hos EiendomsMegler1 for nærmere informasjon. 2 Et sted å leve, et sted å bo Et sted å leve, et sted å bo 3

3 Et sted å leve et sted å bo Med Trivselsboligen i Q42 ønsker vi å gi voksne mulighet for å planlegge sin seniortilværelse i egen bolig. Her har vi lagt til rette for at du skal kunne ha en trygg og aktiv livsstil og få hjelp hvis helsen svikter. Et sted der du kan velge mellom det allsidige fellesskapet og din egen private hverdag. Et sted å leve, et sted å bo 5

4 beliggenhet Beliggenheten på hjørnet av og gjør det enkelt å ta seg rundt i byen. Det er kort vei til bystranda, båthavna og den vakre strandpromenaden. Byens nye bade- og velværeanlegg Aquarama, og flere dagligvare butikker, ligger i umiddelbar nærhet. Metroen stopper rett utenfor døren. Q42 blir et fredelig sted i sentrum av Kristiansand. Når bylivet myldrer utenfor byggets vegger, vil du ha anledning til å trekke deg tilbake til din egen leilighet, delta i sosialt samvær på et av de tilgjengelige fellesarealene eller delta i aktivitetene i bygget.... og morgenkaffen vil du kanskje nyte sammen med en god nabo med utsikt ut over bylivet i Kristiansand. Den fargerike horisonten, og de varme smilene, gjør hverdagen levende og vakker. 6 Et sted å leve, et sted å bo Et sted å leve, et sted å bo 7

5 visste du? At det ble bygd et militært sykehus på denne tomta i 1863/64. Etter slaget ved Helgoland 9. mai 1864 ble de syke, sårede og døde fraktet til sykeshuset med den skadeskutte fregatten JYLLAND. Begravelsen av de døde fant sted på Kristiansand kirkegård 13. mai Det førte da også til et sterkt redusert 17. mai program på 50-års dagen etter at grunnloven ble vedtatt på Eidsvoll. Sykehuset brant senere ned i den store bybrannen i (Kilde: Helge Refsnes) Filadelfia ble etablert som menighet i 1919 og kjøpte sitt første lokale i I 1959 stod det nye møtelokalet i Dr. gt 91 ferdig. I 1984 ble nabobygget Dr. gt 89 kjøpt og innlemmet i bygningsmassen - og i 2005 ble også deler av hjørnebygget i Dr. gt 87 kjøpt opp og tatt i bruk. 8 Et sted å leve, et sted å bo Et sted å leve, et sted å bo 9

6 Trivselssenteret i andre etasje. innhold og fasiliteter I andre etasje av Q42 vil du finne Trivselssenteret, som vil legge til rette for en rekke tjenester og unike servicetilbud til deg som beboer. Her kan du blant annet bli med på trening og aktiviteter, spise et godt måltid og få tilgang til helse- og omsorgstjenester. Det er selvsagt opp til den enkelte å benytte det man ønsker. Takhagen som ligger i andre etasje, tilbaketrukket seks meter over gateplan, blir en oase i bygget. På gateplan vil det være vrimleareal med ulike serveringstilbud som er åpent for alle. I byggets underetasje vil Kristiansand Kongressenter holde til. Der vil det være ulik møtevirksomhet og kulturell aktivitet, ofte med tilbud til deg - om du ønsker. Kongressenteret vil selvfølgelig være skjermet lydmessig fra ditt hjem. Filadelfiamenigheten vil videreføre sin virksomhet i eiendommen som de har hatt helt siden Innkjøp gjør du enkelt i storkiosken i byggets første etasje eller i dagligvarehandelen like over veien. Vil du lage et stort selskap, eller invitere til en hyggelig sammenkomst, vil du ha tilgang til å leie smakfulle selskapslokaler. Når du inviterer venner eller familie på besøk, kan du leie rom til dine gjester i byens mest hjemmekoselige hotell. 10 Et sted å leve, et sted å bo Et sted å leve, et sted å bo 11

7 Et sted å leve I Q42 vil det være rike muligheter for fellesskap når man ønsker det, samtidig som du kan nyte privatlivets fred akkurat når det passer deg best. I Trivselssenteret vil du få tilgang til mange ulike tilbud og aktiviteter. Som beboer vil du ha en Trivsel Grunnpakke som omfatter en rekke tilbud og tjenester. Tjenestetilbudet er regulert i egen avtale med Trivselssenteret som er tilgjengelig hos megler. 12 Et sted å leve, et sted å bo Et sted å leve, et sted å bo 13

8 Et sted å bo Vårt mål er å bygge hjem med verdiene trivsel, trygghet, omsorg og gode tilbud satt i system. Vi tenker langsiktig samtidig som vi ønsker at du skal nyte øyeblikkene i smakfulle og gjennomtenkte løsninger. Det skal være mulig for deg og enkelt for deg å bo hjemme. Vi vil derfor også tilrettelegge for de praktiske gjøremål. Som beboer skal du kunne kjøpe den praktiske hjelpen du ønsker. Leilighetene leveres med livsløpsstandard og tilrettelegges for velferdsteknologi. Det blir satt av plass og lagt føringer slik at tekniske hjelpemidler enkelt kan installeres om det skulle bli behov for det. Teknologien vil gi trygghet for deg og familien og den kan knyttes til individuelt tilpassede omsorgstjenester levert fra Trivselssenteret i kombinasjon med offentlig hjelp. I Trivselsboligen vil du bli ivaretatt, og ha tilgang på mennesker med god faglig kunnskap. 14 Et sted å leve, et sted å bo Et sted å leve, et sted å bo 15

9 trivsel i sentrum I Trivselsboligen ønsker vi at du skal trives, føle deg trygg og kunne ta del i et fellesskap. Om du vil og når du vil. Trivselssenteret i andre etasje vil ha felles møtesteder, treningssenter og et variert helse- og omsorgstilbud. Beboere i Trivselsboligen får inkludert tjenester i Trivsel Grunnpakke - i tillegg kan andre betalbare tjenester benyttes etter ønske og behov. Innhold og priser er regulert i egen avtale med Trivelssenterert. TRIVSEL GRUNNPAKKE TILLEGGSTJENESTER Resepsjon med kontaktperson for beboere Servicetorg -aviser, informasjon, internett, kaffe. m.v Trivselsstue - fellesstue for alle beboere Treningssenter - med treningsutstyr Organisering av aktiviteter, bespisning og tilbud Trivsel- og helsesamtale med kvalifisert personell Trivsel- og helsesamtale består av: Velkomstsamtale i forbindelse med innflytting Årlig trivsels- og helsesamtale Samtalen vil tilybys en gang årlig av personell fra Trivselssenteret. Den vil ha fokus på beboers ønske om aktiviteter, servicetilbud og helse- og omsorgstjenester. Det vil også gis råd om rette faginstanser for å løse nåværende og fremtidige helsebehov. Samtalene vil bl.a. dekke trivselbehov som: Aktiviteter, Turer Konserter Hjembesøk Oppfølging av helsebehov Hjelpemidler og velferdsteknologiske løsninger Rådgiving/veiledning Praktisk bistand i hjemmet Arv, pensjon I Trivselssenteret vil du også få tilbud om tjenester som betales etter forbruk. Tilbudene tilpasses etterspørselen og vil bl.a. være: HELSE- OG VELVÆRETILBUD Helse og velværetjenester (eks. frisør og fotpleie) Omsorgstjenester og individuell tilrettelegging Bespisning av sunn og enkel mat i hyggelig atmosfære Ulike aktiviteter med eksterne leverandører Personlig trener Oppfølging av fysioterapeut og lignende. OMSORGSTJENESTER OG VELFERDSTEKNOLOGI Når helsen svikter kan du vite at din leilighet er tilrettelagt for ulike velferdsteknologiske hjelpemidler. Gjennom trivsel- og helsesamtalen vil du ved behov få informasjon om de muligheter som finnes. I tillegg vil Trivselssenteret legge til rette for individuell avlastning etter behov. Dette er tjenester som kan avlaste pårørende og supplere offentlige tilbud. GJESTEHOTELL OG SPISESTUE Får du familie og venner på overnatting, eller ønsker å invitere til stort selskap? Da står muligheten åpen for leie av gjestehotellrom eller stor spisestue. Det hele i tillegg til det du har i egen leilighet. PRAKTISKE TJENESTER TIL HJEMMET Tilbud om boligservicetjenester (vaktmester, renhold, enkle håndverkstjenester mv.) It-support 16 Et sted å leve, et sted å bo Et sted å leve, et sted å bo 17

10 beskrivelse av leilighetene Vi tilbyr 71 lyse og hyggelige leiligheter beliggende i byggets etasje. Vi har lagt vekt på gode materialkvaliteter, funksjonelle løsninger og rom som gir det lille ekstra som du har behov for, eller som du har ønsket deg. Leilighetene er fra 41 til 134 kvadratmeter store. Alle har store balkonger med spiseplass til minst seks personer og fremdeles god plass til planter og blomster. Det er mulighet for å kjøpe egen garasjeplass i byggets parkeringsanlegg med tilgang fra heis. Leilighetene har god lagringsplass med innvendig bod på minst 3 m 2 og sportsbod i kjeller på 5 m 2. Vi tilbyr lyse og åpne kjøkkenløsninger med god kommunikasjon mot stue, og for å skape ekstra romslig følelse innreder vi med skyvedører der det er naturlig. Leilighetene er helt frie for terskler. 18 Et sted å leve, et sted å bo Et sted å leve, et sted å bo 19

11 Hver leilighet vil ha plass til gode garderobeløsninger på soverom og i entré. Moderne bad innfrir naturligvis kravet til universell utforming. Det skaper funksjonelle løsninger og gir god romfølelse også i de minste leilighetene. Selv leilighetene i de laveste etasjene vil være fylt med lys fordi første og annen etasje har stor takhøyde. Eksempelvis vil en leilighet i byggets tredje etasje ha lysforhold og utsikt tilnærmet en normal fjerde etasje. Alle leiligheter har hovedsoverom med vindu mot takhagen. For øvrig sørger både isolasjon i vinduer og vegger for at du ikke vil høre støy fra gaten når du er inne i leilighetene. Prosjektet søker finansiering i Husbanken og vil tilfredsstille alle tekniske krav som stilles til det. Leilighetene vil bla. bygges som lavenergihus som bl.a. betyr meget god isolasjon og lave energikostnader. Dette gir mulighet for hver enkelt kjøper å søke Husbankfinansiering til sin leilighet. 20 Et sted å leve, et sted å bo Et sted å leve, et sted å bo 21

12 Vi i SpareBank 1 SR-Bank tar gjerne en prat med deg for å gjennomgå økonomien. SpareBank 1 SR-Bank tar tryggheten med inn i fremtiden Det er trygt og enkelt å være kunde i SpareBank 1 SR-Bank. Du kan selv velge om du ønsker personlig oppfølging fra våre rådgivere eller om du i større grad ønsker å benytte deg av nett- og mobilbank. Det viktigste for oss er at det er tilpasset ditt behov og at du opplever det å bruke banken som enkelt og trygt. Utviklingen i banktjenester går raskt. Mange bruker nå nett- og mobilbank i hverdagen. Men det er ikke alle som er like trygge på dette. Vi vil at du skal ha valgfriheten. SpareBank 1 SR-Bank ønsker å være en samtalepartner og skape en læringsarena sammen med deg. Vi vil lære deg å bruke og håndtere banktjenestene selv - hvis du ønsker det samt være noen å prate med når du planlegger økonomien din. Vi skal gå veien sammen med deg slik at du kjenner deg godt ivaretatt. Du som vurderer å kjøpe bolig i Q42, ser frem til en enklere og tryggere hverdag. Vi i SpareBank 1 SR-Bank ønsker å være med deg og bidra til at økonomien din også blir enklere og tryggere. Vi er her for deg. Det skal være enkelt å være kunde i SpareBank 1 SR-Bank: Du kan selv velge hvordan du ønsker dialogen med banken. Du vil møte autoriserte rådgivere når du snakker med oss Du vil få personlig hjelp til mobil- og nettbank. Du vil få din egen rådgiver som tar seg av lån og sparing. Vi er din personlige bank både i det daglige og i litt mer krevende livssituasjoner Du skal ikke bare bo tryggere og enklere - det skal også gjelde økonomien din. Ta kontakt med oss slik at vi kan planlegge den nye situasjonen sammen med deg. Lykke til med ny bolig! Telefon: Besøk: Markensgate 8, Kristiansand 22 Et sted å leve, et sted å bo Et sted å leve, et sted å bo 23

13 presentasjon av leilighetene 24 Et sted å leve, et sted å bo Et sted å leve, et sted å bo 25

14 Leilighet 306, 307, , 406, 407, , 425, 506, 507 BRA fra ca m 2 Balkong fra ca 8-12 m 2 Leilighet 425 har fransk balkong 2 rom 6. etasje L-506 L etasje L-406 L etasje L-410 L-411 L-412 L-413 L-414 L-415 L-425 L-306 L-307 L-310 L-311 L-312 L-313 L-314 L etasje 26 Et sted å leve, et sted å bo Et sted å leve, et sted å bo , 307, 310

15 Leilighet 411 m/2 rom Selv de minste leilighetene på 41 m 2 er lyse og fine med store bad. God lagringsplass, bod og stor balkong. Skyvedører mellom soverom og stue skaper ekstra romfølelse. 28 Et sted å leve, et sted å bo Et sted å leve, et sted å bo 29

16 Leilighet 301, 401 BRA ca 73 m 2 Balkong ca 22 m 2 3 rom 6. etasje 5. etasje L etasje L etasje L ,8 m2. bra s 30 Et sted å leve, et sted å bo 2 soverom Et sted å leve, et sted å bo 31

17 Leilighet 301 m/2 rom 32 Et sted å leve, et sted å bo Et sted å leve, et sted å bo 33

18 Leilighet 303, 403, 503 BRA ca 64 m 2 Balkong ca 17 m 2 2 rom Leilighet 304, 404, 504 BRA ca 46 m 2 Balkong ca 13 m 2 2 rom 6. etasje 6. etasje L-503 L etasje 5. etasje L-404 L etasje 4. etasje L-303 L etasje 3. etasje 34 Et sted å leve, et sted å bo L-304 Et sted å 46,2 leve, et m2. sted bra å bo s 35 L m2. bra s 303, 403, 503

19 Leilighet 305, 405, 505 BRA ca 65 m 2 Balkong ca 17 m 2 Balkong ca 12 m 2 2 rom Leilighet m/2 rom Disse leilighetene har to store fine balkonger med utgang fra stue og soverom. L-505 L-405 L etasje L-305 L-405 L etasje 4. etasje 5. etasje L-305 L , 405, 505 L m2. bra s 1 soverom 36 Et sted å leve, et sted å bo P- rom 60,8 Et sted å leve, et sted å bo 37

20 Leilighet 308, 408 BRA ca 54 m 2 Balkong ca 9 m 2 2 rom Leilighet 309, 409 BRA ca 60 m 2 Balkong ca 9 m 2 2 rom 6. etasje 6. etasje 5. etasje 5. etasje L etasje 4. etasje L-409 L-308 L etasje 3. etasje L ,6 m2. bra s L m2. bra s 1 soverom 308, soverom 38 Et sted å leve, et sted å bo Et sted å leve, et sted å bo P- rom 49,4 m2 P- rom 56,3 m2 39

21 Leilighet 316 BRA ca 56 m 2 Balkong ca 12 m 2 2 rom Leilighet 416 BRA ca 65 m 2 Balkong ca 13 m 2 2 rom Leilighet 327 BRA ca 81 m 2 Balkong, hjørne ca 19 m 2 3 rom 6. etasje 6. etasje 5. etasje 5. etasje Leilighet etasje 4. etasje L-416 L etasje L etasje L-327 L-327 L m2. bra L ,1 m2. bra s 40 Et sted å leve, et sted å bo 1 soverom P- rom 50 m2 1 soverom P- rom Et sted å leve, et sted å bo 41 Balkong 21 m2 Balkong 316, sover

22 Leilighet 317, 420, 517 BRA ca 87 m 2 Balkong ca 21 m 2 3 rom Leilighet 318, 421, 518 BRA ca 86 m 2 Balkong ca 15 m 2 3 rom 6. etasje 6. etasje 5. etasje 5. etasje L-518 L etasje 4. etasje L-421 L etasje L-317 L m2. bra s L ,3 m2. 2 soverom 317, 420, soverom 42 Et sted å leve, et sted å bo P- rom 80 m2 Et sted å leve, et sted å bo 43 P- rom 82,5 m2 Balkong 20,7 m2 3. etasje L-318

23 Leilighet 319, 422, 519 BRA ca 85 m 2 Balkong ca 15 m 2 3 rom 6. etasje 5. etasje L etasje L-422 L etasje L ,8 m2. bra s 2 soverom 44 Et sted å leve, et sted å bo Et sted å leve, et sted å bo 45 P- rom 81,2 m2 319, 422, 519

24 Utsikt fra tredje etasje sett fra hjørnet av og Tollbodgata. 46 Et sted å leve, et sted å bo Et sted å leve, et sted å bo 47

25 Leilighet 320, 423, 520 BRA ca 68 m 2 Balkong ca 22 m 2 3 rom Leilighet 417 BRA ca 134 m 2 Balkong ca 15 m 2 Balkong ca 9 m 2 4 rom 6. etasje 4. etasje 5. etasje L-520 L etasje L-423 L etasje L ,7 m2. bra s L ,2 m2. bra s 3 soverom 2 soverom 48 Et sted å leve, et sted å bo Et sted å leve, et sted å bo 49 P- rom 63,2 m2 Balkong m2 320, 423, 520 P- rom 128 m2

26 Leilighet 418 BRA ca 99 m 2 Balkong ca 14 m 2 4 rom Leilighet 419, 516, 603 BRA ca fra 75 m 2 Balkong ca fra m 2 3 rom 4. etasje 6. etasje L-603 L etasje L-516 L m2. bra s 4. etasje Alternative leilighetsløsninger soverom P- rom 94,6 m2 Balkong 14,2 m2 L-419 L m2. bra s 3. etasje 2-3 soverom P- rom 94,6 m2 Balkong 14,2 m2 L ,7 m2. bra 2 soverom 50 Et sted å leve, et sted å bo Et sted å leve, et sted å bo 51 P- rom 70,2 m2

27 Leilighet BRA ca 74 m 2 Balkong ca 26 m 2 3 rom Leilighet 426 BRA ca 95 m 2 Takterrasse ca 23 m 2 4 rom 6. etasje 6. etasje 5. etasje L etasje L etasje 4. etasje L etasje L ,8 m2. bra s L m2. bra s 2 soverom 424, soverom P- rom 70 m2 52 Et sted å leve, et sted å bo Et P- sted rom å leve, 91,4 et m2 sted å bo 53 Balkong 26 m2 3. etasje

28 Leilighet 501 BRA ca 57 m 2 Balkong ca 26 m 2 2 rom Leilighet 508 BRA ca 78 m 2 Balkong ca 13 m 2 3 rom 6. etasje 6. etasje L etasje 5. etasje L etasje 4. etasje 3. etasje 3. etasje L ,7 m2. bra s L ,2 m2. bra s soverom 54 Et sted å leve, et sted å bo 1 soverom Et sted å leve, et sted å bo 55 P- rom 73,4 m2

29 Leilighet 509, 510, 511 Svalgang med uteplass BRA fra ca m 2 Balkong fra ca m 2 3 rom 6. etasje 5. etasje L-509 L-510 L etasje 3. etasje L ,6 m2. bra s 56 Et sted å leve, et sted å bo 2 soverom Et sted å leve, et sted å bo , 510, 511

30 Leilighet 511 m/3 rom 58 Et sted å leve, et sted å bo Et sted å leve, et sted å bo 59

31 Felles takhage i andre etasje. 60 Et sted å leve, et sted å bo Et sted å leve, et sted å bo 61

32 Leilighet 512 Svalgang med uteplass BRA ca 97 m 2 Balkong ca 26 m 2 3 rom Utsikt fra frokostplass i svalgang i femte etasje mot. 6. etasje 5. etasje L-510 L-511 L etasje 3. etasje L ,7 m2. bra s 2 soverom P- rom 92 m2 509, 510, Et sted å leve, et sted å bo Balkong 26 m2 Et sted å leve, et sted å bo 63

33 Leilighet 513 Svalgang med uteplass BRA ca 128 m 2 Balkong ca 20 m 2 Balkong ca 7 m 2 4 rom Leilighet 514 BRA ca 94 m 2 Balkong ca 14 m 2 Balkongca 5 m 2 4 rom 6. etasje 6. etasje 5. etasje L-510 L etasje L-510 L-511 L-513 L Et sted å leve, et sted å bo L ,8 m2. bra s Et sted 2 soverom å leve, et sted å bo 65 3 soverom 509, 510, 511 L ,5 m2. bra s

34 Leilighet 522 BRA ca 116m 2 Takterrasse ca 36 m 2 4 rom (2 el. 3 soverom) Leilighet 601 BRA ca 97 m 2 Takterrasse ca 54 m 2 3 rom 6. etasje 6. etasje L etasje L etasje L-510 L-522 L-511 L-511 L ,3 m2. bra s 2 / 3 soverom P- rom 112 m2 Balkong 36 m2 509, 510, , 510, Et sted å leve, et sted å bo Et sted å leve, et sted å bo 67

35 Utsikt fra sjette etasje sett fra hjørnet av og. 68 Et sted å leve, et sted å bo Et sted å leve, et sted å bo 69

36 Leilighet 602 BRA ca 52 m 2 Balkong ca 16 m 2 2 rom Leilighet 604 BRA ca 71 m 2 Balkong ca 24 m 2 3 rom 6. etasje 6. etasje L-604 L etasje 5. etasje L-510 L-510 L-511 L etasje 4. etasje 3. etasje 3. etasje L ,6 m2. bra s 509, 510, soverom 70 L ,5 Et sted å leve, et sted å bo Et sted å leve, et sted å bo 71 m2. bra P- rom 47,2 m2 2 soverom

37 Leilighet 605 BRA ca 65 m 2 Balkong ca 19 m 2 3 rom Leilighet 606 BRA ca 126,5 m 2 Takterrasse ca 63 m 2 3 rom L etasje L etasje 5. etasje L etasje L-510 L-511 L etasje 3. etasje L ,9 m2. bra s 509, 510, , 510, Et sted å leve, et sted å bo Et sted å leve, et sted å bo 73 2 soverom

38 Utsikt fra sjette etasje sett fra hjørnet av og Tollbodgata. 74 Et sted å leve, et sted å bo Et sted å leve, et sted å bo 75

39 Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningenes viktigste bestanddeler og funksjoner. Det kan forekomme avvik mellom byggbeskrivelsen og møbleringsplanene. I slike tilfeller er det alltid byggbeskrivelsen som er retningsgivende. Illustrasjoner er ment som en illustrasjon av en tenkt møblering og indikerer leveransens farger og materialvalg. Det vil kunne være avvik når det gjelder bygningsmessige detaljer. UTVENDIGE/BÆRENDE KONSTRUKSJONER Yttertak Tekkes med asfalt takpapp eller folie. Yttervegger Byggenes fasader forblendes med stein og teglstein i ulike valører, plater og panel. Vinduer Vinduene leveres med 2-lags energiglass med maling/beisbehandlede trekarmer eller aluminimum etter utbyggers valg. Solutsatte fasader tilrettelegges for solavskjerming tilpasset byggets arkitektur i hht. anvisning fra arkitekt. Solavskjerming er et tilvalg. Balkonger Balkongdekker utføres i betong med terrassegulv av tre. Private og felles takterrasser Takterrasser bygges opp med isolasjon, vanntrykksmembran og terrassegulv av tre. Deler av terrasse belegges med sedum/tilsv. grønt. Det tilrettelegges for beplantning. Balkong-/terrassedører Balkong- og terrassedørene er av type skyve- og slagdører. Dørene leveres ferdig behandlet fra fabrikk. byggebeskrivelse Etasjeskiller Etasjeskiller utføres i betong og bæres av av brannisolerte stålsøyler og plasstøpte massive betongvegger i trapperommene. Metallarbeider Alle utvendige stålkonstruksjoner leveres med korrosjonsbeskyttelse og malte overflater. FELLESAREALER, INNVENDIG Trapperom/Gangarealer Gulv: Fliser. Vegger: Sparklet og malt betong samt felter med finert panel. Tak: Sparklet og malt betong, eller nedforet platehimling. Trapp: Belagt med flis. Rekkverk og håndløper i metall. Heis Det installeres maskinromsløs personheis i alle trapperom. Heiser føres til parkeringskjeller. Heiskupeer leveres i henhold til beskrivelse utarbeidet av arkitekten. Heisen er utstyrt med nødtelefonforbindelse og leveres med tale og taktile knapper. Kjeller Gulv: Stålglattes og støvbindes. Vegger: Males med hvit maling. Tak: Males med hvit maling eller kles med system garasjehimling. Tekniske rom males med epoxy på gulv. Vegger og tak hvitmales. Utomhusanlegg/felles takhage Fast belegg: Alle materialer i gårdsrommet skal være varige og sunne. Det er betong, belegningsstein på gangarealer, tredekker på sittebenk og på plattinger. Beplantning: Vegetasjon skal være sammensatt av arter med variasjon i høyde, farge og vekstform. Utvendig belysning: Veggarmaturer av solid utførelse ved gangstier, hovedinnganger og på husfasader. LEILIGHETENE, KFR. EGET ROMSKJEMA Innredning generelt Utstyr og innredning som ikke står i romskjema, men er vist på møbleringplanene er ikke med i leveransen. Himling Leilighetene har i hovedsak nedforet og hvitmalt gipsplatehimling. Mindre partier kan få lavere takhøyde på grunn av tekniske installasjoner. Innvendige vegger i leilighetene Sparklede gipsplater som males. Det kan velges mellom 4 utvalgte standardfarger (NCS fargesystem) etter arkitektens beskrivelse. Leilighetsskillevegger utføres generelt som lydisolert stålstendervegg, mineralullisolasjon i hulrommet og gipsplater på hver side, noen steder betongvegger. Lette skillevegger inne i leilighetene utføres generelt med stålstender og gipsplate på hver side. Hulrom fylles med mineralullisolasjon. Vegger som skal kles med fliser forsterkes. Dører Inngangsdøren levers i eik. Arne ok? og innvendige dører til hver leilighet leveres ferdig hvit malt ihht. arkitektens beskrivelse Beslag av rustfritt stål. Innvendige dører leveres ferdig malte i hht. Arkitektens beskrivelse. Dørlåser Det installeres låssystem, således at leilighetseier kun benytter en nøkkel til alle de dører som skal kunne åpnes. Det leveres 3 stk. nøkler til hver leilighet. El føres frem til porttelefon. Porttelefonanlegg Det leveres porttelefonanlegg med bildeoverføring ved hovedinngangsdør og ringeknapp utenfor dør til leilighet. Kjøkken Leilighetene leveres med kjøkken av typen: Strai Uni eller tilsvarende Grep: Krom type. Felt mellom over- og underskap der det ikke er vindu kles med plate i rustfritt stål. Tilvalg, flis. Detaljerte kjøkkentegninger vil foreligge når de bygningsmessige detaljene er endelig avklart. Kjøkken leveres uten hvitevarer. Bad/WC: Det legges fliser beregnet for våtrom på gulv og vegger. Veggene flislegges fra gulv til tak. Anlegget får komplette sanitærinstallasjoner. Bruk av tørketrommel forutsetter kondenserende type. Det er inkludert baderomsmøbler Strai Uni hvit utførelse eller tilsvarende. Hvitevarer leveres ikke. Garderober Det leveres garderobeskap av typen: Strai Uni eller lignende. Gulv Stue, kjøkken, soverom og entre/hall levers med parkett av 14 mm lamell med 3,2 mm slitelag av oljet eik på lyddempende underlag. Listverk Det leveres fotlister i hvitmalt tre i hht. arkitektens beskrivelse). Listverk og/eller foringer rundt dører og vinduer leveres hvitmalt. Det benyttes ikke taklister hvis det ikke er nødvendig av konstruksjonsmessige årsaker. Ildsted Det er ikke lagt til rette for ildsted/peis i leilighetene. Sportsbod Til hver leilighet leveres bod i kjeller. På kjellerplan vil det bli markert hvilke boder og som kan disponeres av hvilke leiligheter. Slik fordeling vil bli foretatt når de bygningsmessige detaljer i kjelleren er endelig avklart. Informasjon vil deretter bli gitt gjennom eiendomsmegler. Parkering Parkeringsplass i parkeringskjeller kan kjøpes. Selger forbeholder seg retten til å organisere kjøpte parkeringsplasser og fordeling vil bli foretatt når de bygningsmessige detaljer i kjeller er endelig avklart. Selger forbeholder seg retten til å leie ut parkeringsplasser som ikke blir solgt til leilighetskjøpere. TEKNISKE INSTALLASJONER Ventilasjonsanlegg Leilighetene ventileres med balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Avtrekk fra bad, WC og kjøkken. Oppvarming/varmt tappevann Bygget vil bli tilknyttet fjernvarmenettet for Kristiansand, for oppvarming av varmt forbruksvann, samt vannbåren varme i form av gulvvarme i bad og stue/kjøkken og entre. Energiforbruket avregnes sentralt av energileverandøren, men vil bli fordelt på den enkelte leilighet, med separate målere i leilighetene for varmt forbruksvann og vannbåren gulvvarme. Differanse mellom sum separate målere og totalforbruk fordeles pro rata på samtlige leiligheter. Skap i vegg for gulvvarme samt rør-i-rør -skap plasseres i henhold til anvisning på arkitekttegninger. Radio/TV/telefon/data Det leveres komplett kursopplegg for 1 stk. radio-/tv/telefon/data uttak i stue i hver leilighet. I tillegg leveres tomrørsanlegg for valgfritt uttak i egen regi i alle soverom og datauttakk i sikringsskap Utbygger vil inngå en kollektiv avtale med anerkjent signalleverandør for tilknytning og leveranse av internett og TV/radio. Avtalen innebærer at kjøper etter innflytting selv kan bestille individuelle tilleggsabonnement utover grunnleveransen. Elektrisk anlegg Hver leilighet har individuell avregning av strømforbruk. Det installeres skjult elektrisk anlegg til brytere, lyspunkter, stikkontakter mm. Alt strømforbruk i fellesarealer, garasje, boder, utearealer etc. registreres på en felles måler og må fordeles på leilighetene etter en omforent nøkkel Sikringsskap plasseres i henhold til anvisning på arkitekttegninger og vil ha plass til en trådløs ruter. Brannalarm Det leveres heldekkende sentralisert brannalarmanlegg for bygningene inkl. leilighetene med automatisk melding til offentlig brannvesen. I tillegg leveres seriekoblede optiske branndektorer for intern brannalarm i leilighetene. Diverse Det er tilrettelagt for felles skilting og det leveres 1 stk. postkasse pr. leilighet ved den respektive hovedinngang. Det tas forbehold om at detaljprosjekteringer kan medføre endringer i bygning og fremføring av tekniske sjakter for ventilasjonsanlegg, elektriske føringer og innbygging av avløp. Tilvalgsmuligheter: Det vil bli gitt mulighet for å gjøre enkelte inividuelle tilpasninger og kjøper blir innkalt til møte med megler og utbygger (entreprenør) for gjennomgang av leveranse og tilvalg. Forbehold Selger tar forbehold om rett til endringer av form og utførelse i denne beskrivelse og mindre endringer/tilpasninger i fasade som følge av detaljeprosjektering. Romskjema er kun veiledende og det kan forekomme variasjoner avhengig av leilighetsstørrelse. Detaljer avklares med elektroentreprenør i god tid før utførelse. 76 Et Et sted sted å å leve, leve, et et et sted sted å boå bo Et sted Et sted å leve, å leve, et et et sted sted å bo bo 77

40 romskjema ROM GULV VEGG HIMLING ELEKTRO SANITÆR VENTILASJON ANNET ROM GULV VEGG HIMLING ELEKTRO SANITÆR VENTILASJON ANNET ENTRE/GANG KJØKKEN STUE 14mm parkett oljet eller lakkert eik (3,2mm slitelag) m/ lakkert fotlist 14mm parkett oljet eller lakkert eik (3,2mm slitelag) m/ lakkert fotlist 14mm parkett oljet eller lakkert eik (3,2mm slitelag) m/ lakkert fotlist Sparkles og males.. Sparkles og males. 4 standardfarger etter arkitektens beskrivelse. Sparklede gipsvegger som males. 4 standardfarger etter arkitektens beskrivelse. Malt himling. Farge hvit. Malt himling. Farge hvit. Malt sparklet betonghimling. Farge hvit. 1 stk. dobbel stikkontakt pr 6m2 1 stk takpunkt for lys med bryter. 1 stk. røykvarsler. Porttelefonanlegg for duplex samtaleforbindelse og bildeoverføring samt integrert dørringeknapp. 1 stk. stikkontakt 25A for komfyr. 1 stk. enkelt stikkontakt for oppvaskmaskin. 1 stk. dobbel stikkontakt for kjøleskap/frys. 1 stk. dobbel stikkontakt under overskap. 1 stk. lysarmatur under overskap m/ bryter og stikkontakt. 1 stk lyspunkt med bryter. 1 stk lyspunkt med bryter. 1.stk dobbel stikkontakt pr 4m2 gulvareal 1 stk. telefonuttak. 1 stk. antenneuttak. 1 stk radio/tv/telefon/ data uttak. Vannbåren gulvvarme. Ettgreps blandebatteri. Vannbåren gulvvarme. Vannbåren gulvvarme. Balansert ventilasjon. Balansert ventilasjon. Avtrekk via kjøkkenhette Balansert ventilasjon. Inngangsdør leveres ferdig malt etter arkitektens beskrivelse. Inngangsdør til leilighet leveres med dørkikkert og med rinngeknapp ved siden av dør. Kjøkkeninnredning etter tegning. Fabrikat Strai Uni hvit, eller tilsvarende. Detaljerte kjøkkentegninger foreligger ved byggestart. Det tas forbehold om mindre avvik i forhold til tegning. Leveres uten hvitevarer. Tilvalg: Integrerte hvitevarer. 78 Et sted å å leve, et et et sted sted å boå bo Et sted Et sted å å leve, et et et sted å bo 79 SOVEROM BAD GJESTEWC BOD I LEILIGHET TAKTERRASSE / BALKONG 14mm parkett oljet eller lakkert eik (3,2mm slitelag) m/lakkert fotlist Det legges fliser for våtrom på gulv. Spesifikasjon ihht. arkitektens anvisning. Flisstørrelse tilpasses krav til fallforhold. Spesifikasjon ihht. arkitektens anvisning. Det legges fliser for våtrom på gulv og vegger. Spesifikasjon ihht. arkitektens anvisning. 14mm parkett oljet eller lakkert eik (3,2mm slitelag) m/lakkert fotlist Dekker utføres i betong med terrassegulv av tre. Sparklede gipsvegger som males. 4 standardfarger etter arkitektens beskrivelse. Fliser i henhold til arkitektens anvisning. Fliser i henhold til arkitektens anvisning. Sparklede gipsvegger som males. Rekkverk i henhold til arkitektens beskrivelse. Malt sparklet betonghimling. Farge hvit. Malt gipshimling. Farge hvit. Malt gipshimling. Farge hvit. Malt himling. Farge hvit. Synlig betong der det er balkong over. 1 stk lyspunkt. 1 stk dobbel stikkontakt pr. 4m2 gulvareal Tomrørsanlegg for valgfritt uttak tele/ antenne. Lyspunkt i tak, bryter. Tilkobling av lys / stikkontakt i baderomsinnredning. Stikkontakter for vaskemaskin / tørketrommel. 1 stk lyspunkt i tak med bryter. Tilkobling av lys / stikkontakt i baderomsinnredning. 1 stk lyspunkt med bryter. 1 dobbel stikkontakt Lys med armatur i solid utførelse med bryter. 1 stk. stikkontakt. Gustavsberg Nordic blandebatteri eller tilsvarende for dusj og servant. Veggmontert wc m/ innebygd sisterne av typen Gustavsberg hvit eller tilsvarende. Opplegg for vaskemaskin Vannbåren gulvvarme. Vask: Gustavsberg m/blandebatteri av typen Gustavsberg Nordic. Veggmontert wc m/ innebygd sisterne av typen Gustavsberg hvit eller tilsvarende Vannbåren gulvvarme. Balansert ventilasjon. Avtrekk i ventil i tak. Avtrekk i ventil i tak. Avtrekk i ventil i tak. 1 meters garderobeskap pr. sengeplass. Type Strai, Uni hvit el.tilsvarende. Tilvalg: Gulvvarme Innredning etter tegning. Fabrikat Strai Uni hvit eller tilsvarende. Det tas forbehold om mindre avvik i forhold til tegning. Leveres uten hvitevarer. Dusj leveres med skillevegg av glass.

41 Prosjekt: Q42 Trivselsbolig Areal Bruksareal: fra ca. 41 til ca 134 kvm. P-rom: frå ca 37 til ca 128 kvm Arealberegningene er foretatt av arkitekt/utbygger og er oppmålt etter tegninger datert Arealberegningene er angitt i henhold til målereglene i Norsk Standard Veileder til NS 3940 og retningslinjer for arealmåling, uten hensyn til byggeforskriftenes krav til rom. Arealene i salgsoppgaven og annet markedsføringsmateriale er oppgitt i bruksareal (BRA) og er å betrakte som et omtrentlig areal. De oppgitte arealer i markedsføringen er å betrakte som et ca. areal. Partene har ingen krav mot hverandre dersom arealet skulle vise seg å være 5 % mindre/større enn markedsført areal. Betalingsbetingelser 10% av kontraktssummen innbetales 10 dager etter inngått kjøpekontrakt. Rest kjøpesum samt omkostninger innbetales pr. overtagelsesdato. Finansieringsbevis på hele kjøpesummen skal innleveres senest 14 dager etter kontraktssignering. Omkostninger Som en del av det samlede vederlaget skal kjøper i tillegg til kjøpesummen betale følgende omkostninger: 1. Dokumentavgift som vil utgjøre 2,5 % av andel tomteverdi. 2. Tinglysingsgebyr for skjøte kr 1.060,- 3. Tinglysingsgebyr og attestgebyr for hvert pantedokument kr 1.266,- Sum omkostninger variere fra ca kr.4.500,- til 7.500,- (i henhold til prisliste) Det tas forbehold om endring av gebyrer. meglers opplysninger Statens kartverk avgjør om dokumentavgiftsgrunnlaget aksepteres og eventuell endring er kjøpers ansvar og risiko. Offentlige avgifter/ligningsverdi Ligningsverdi og kommunale avgifter fastsettes etter at boligen er ferdigstilt. Stipulerte felleskostnader Kjøper er forpliktet til å betale sin andel av eierseksjonssameiets felleskostnader. Selger forplikter seg til å betale løpende fastsatte felleskostnader på usolgte enheter. Felleskostnadene antas å bli ca kr pr. kvm BRA pr. mnd. og skal dekke bl.a. avsetning til vedlikehold av fellesarealer, forsikring av bygg og andre driftskostnader. I tillegg kommer kostnaden for fjernvarme. Det tas forbehold om at ovennevnte er stipulerte kostnader som kun er basert på erfaringstall. Kommunale avgifter blir av Kristiansand kommune fakturert hver enkelt seksjon. Felleskostnader/Sameie Felleskostnadene fordeles etter den eierbrøk seksjonen har fått ved tinglysing av seksjonsbegjæringen. Normalordningen er at eierbrøken fordeles etter bruksareal (BRA). Viser forøvrig til Eierseksjonsloven 23. Videre betales Trivsel Grunnpakke som utgjør p.t. kr. 1000,- pr. mnd. pr beboer. Dog gis 50% rabatt for beboer ut over en. Trivsel grunnpakke innebærer bl.a. fri tilgang til følgende fasiliteter: Servicetorg og resepsjon Trivselsstue Treningssenter Fri tilgang til følgende tjenester: kontaktperson som er ansatt for å organisere og gjennomføre aktiviteter, bespisning, tilbud og service til Boligsameiet. Årlig individuell trivsel & helsesamtale Innhold og betingelser for Trivsel Grunnpakke reguleres av en særskilt Tjenesteavtale, som følger som vedlegg til prospektet. Brukstillatelse/ferdigattest Det er ulovlig å ta boligen i bruk uten ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Kjøper har ingen plikt til å overta eller innbetale oppgjør hvis ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest foreligger. Dersom kjøper likevel velger å overta, er det ulovlig å bebo boligen/ ta boligen i bruk (kan flytte inn møbler, men ikke overnatte). Å bebo uten brukstillatelse kan medføre krav om utflytting og eventuelle bøter fra kommunen. Ved å velge å overta stopper eventuelle krav om dagbøter Adgang til å leie ut til boligformål Det er ingen restriksjoner på utleie. Tomt/sameiets tomt Eiendommen består av flere gårds- og bruksnummer. Etter sammenføyning til eiendommen bli benevnt med gnr. 150, bnr. 91. Eksakt tomteareal vil først fremkomme etter sammenføying/fradeling ved endelig oppmåling utført av kommunen. Tomten disponeres av seksjonseierne iht. seksjonsbegjæring/sameievedtekter. Regulering Eiendommen ligger i et område regulert til : Kombinerte formål. Plan godkjent den Vei-vann-kloakk Offentlig. Alle arbeider og kostnader er inkludert i kjøpesummen. Overtagelse Ferdigstillelse er beregnet til ca 24 mnd etter at selgers forbehold er frafalt og bygging igangsatt. Nøyaktig overtagelsestidspunkt vil bli varslet kjøper 6 uker før overtagelsesforretningen skal avholdes. Overtagelse kan tidligst skje når det foreligger ferdigattest/midlertidig brukstillatelse. Kjøper kan ikke nekte å overta selv om seksjonering/fradeling/hjemmelsovergang ikke er gjennomført. Eiendommen skal overleveres i ryddet stand og boligen skal være byggerengjort. Utomhusarealer Forutsettes ferdig ved levering Beboerforening Q42 Trivselsbolig For rasjonell forvaltning av fellesarealer med mer vil selger sørge for etablering av en beboerforening som alle boligseksjonene blir pliktig medlem av jfr. Vedtektene punkt 12. Kostnadene ved forvaltning av slikt fellesareal vil bli fordelt på medlemmene i den aktuelle forening. Eiendommen er på dato for signering av kjøpekontrakten ikke seksjonert. Seksjonering vil bli igangsatt av Selger og ferdigstillelse av seksjoneringen forventes å finne sted før ferdigstillelse. På denne bakgrunn er det Selger som inngår avtaler og foretar visse handlinger på vegne av Boligkjøper og Boligseksjonen. Boligkjøper gir herved Selger ugjenkallelig fullmakt til å: (i) gjennomføre seksjonering som angitt i utkast til vedtekter, uten vesentlige endringer, samt til å signere på Boligkjøpers vegne alle nødvendige dokumenter i forbindelse seksjoneringen; (ii) å møte og avgi stemme på Boligkjøpers vegne i sameie møte for å vedta vedtektene for Sameiet Q42 i henhold til utkast. (iii) å inngå tjenesteavtalen på vegne av Boligseksjonene og deres Beboerforening basert på utkast uten vesentlige endringer. Heftelser Det er lovbestemt panterett til sameiet. Tilliggende rettigheter og forpliktelser Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst servitutter som erklæringer/avtaler. Diverse Partene kan kreve justering av det avtalte vederlag i henhold til bustadoppføringslovas regler om endringer og tilleggsarbeid. Endringer i lov eller forskrift eller nye offentligrettslige krav eller vedtak som gjelder for selgerens ytelse, anses som kjøperens forhold og kostnad, dersom selgeren ved avtaleinngåelsen ikke burde ha regnet med endringene. Dersom de nevnte endringer medfører økte kostnader for selger vil dette medføre en tilsvarende økning i det avtalte vederlaget for kjøper. For andre endringer som ikke følger av avsnittet ovenfor forbeholder selger seg retten til å foreta endringer i materialvalg og konstruksjonsløsninger, samt foreta tilpasninger som er nødvendig etter hvert som tiltaket detaljprosjekteres uten forhåndsvarsel til kjøperne. Endringene skal ikke redusere byggets eller leilighetens kvalitet eller vesentlig endre innholdet i prosjektet som sådan. Slike endringer gir ikke rett til prisjustering fra noen av partene. Om det blir nødvendig å gjennomføre vesentlige endringer ut over de forannevnte bestemmelser, plikter selger å varsle kjøper om endringene uten ugrunnet opphold. Kjøperen kan ikke kreve å få utført endringer eller tilleggsarbeider: a) som vil endre kontraktssummen med 15 % eller mer, b) som ikke står i sammenheng med selgers ytelse eller c) som vil medføre ulemper for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringen eller tilleggsarbeidet. Selgeren skal skriftlig klargjøre for kjøperen de kostnadsmessige og tidsmessige konsekvensene av de endringene eller tilleggsarbeidene kjøperen krever. Ved økning av skatter, avgifter og gebyrer, herunder blant annet mva., tinglysingsgebyrer og dokumentavgift, i tiden mellom avtaleinngåelse og overtagelse vil totale kostnader øke tilsvarende. Eierforholdet reguleres av Lov om eierseksjoner. Det gjøres oppmerksom på at man kun kan erverve to boligseksjoner i sameiet, med unntak av erverv av fritidsbolig. Selger forbeholder seg retten til å leie ut, endre priser og kjøpsbetingelser på usolgte leiligheter. Kjøper gjøres oppmerksom på at alle skisser, frihånds- og oversiktstegninger i perspektiv, annonser, bilder og planer er foreløpige og utformet for å illustrere prosjektet. Dette materialet vil derfor inneholde detaljer eksempelvis beplantning, innredning, møbler, tekst og andre ting som ikke nødvendigvis vil inngå i den ferdige leveransen, og er ikke å anse som en del av avtalevilkårene for kjøpet. Slike avvik kan ikke påberopes som mangel fra kjøpers side. Byggebeskrivelsen og romskjema skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav: - De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift. - Toleranser på utført arbeid skal tilfredsstille toleranseklasse 2, normal utførelse, jfr. Norsk Standard NS Et sted å leve, et sted å bo Et sted å leve, et sted bo 81 Et sted å leve, et et sted å bo Et sted å leve, et et sted å bo 81

42 Offentlige forbehold Kjøper aksepterer at det på eiendommen kan påheftes servitutter/ erklæringer som måtte bli påkrevd av offentlig myndighet, deriblant erklæring som regulerer drift og vedlikehold av fellesområder, og drift og vedlikehold av energi nettverk m.m. Selgers forbehold Selgers tar forbehold om følgende: Endelig offentlig godkjenning av prosjektet 40% forhåndssalg før igangsetting. (av total verdi) Når endelig offentlig godkjenning foreligger kan selger selv velge å frafalle forbehold om antall solgte enheter innen ovennevnte frist. Avtalebetingelser Avtaleforholdet er underlagt bestemmelsene i lov av 13. juni 1997 nr. 43 om avtaler med forbruker om oppføring av ny bustad (bustadoppføringslova). Bustadoppføringslova bruker betegnelsen entreprenøren og forbrukeren, mens her bruker uttrykkene selger og kjøper om de samme betegnelsene. Bustadoppføringslova sikrer kjøper rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten, jfr. Bustadoppføringslova 3. Prosjektet retter seg mot forbrukere som ønsker å erverve bolig til eget bruk. Selger forbeholder seg retten til å forkaste eller anta ethvert bud uten å måtte begrunne dette. For øvrig kommer gjeldende lovgivning til enhver tid til anvendelse. Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som profesjonell/investor, eller når leiligheten er ferdigstilt. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eigedom av 3. juli 1992 nr. 93. Selger kan likevel velge å selge etter Bustadsoppføringslova. Avhendingsloven er ufravikelig ved forbrukerkjøp av nyoppført bolig som ikke har vært brukt som bolig i mer enn ett år på avtaletidspunktet, dersom selger har gjort avtalen som ledd i næringsvirksomhet. Garantier For bolig som blir solgt etter Bustadoppføringslova vil Kvartal 42 AS stille de nødvendige garantier i samsvar med Bustadoppføringslovas 12 og evt. 47. Energimerking Når en bolig selges før den er ferdig bygget skal selger oppfylle plikten ved å garantere for energi- og oppvarmingskarakter og lage fullstendig energiattest ved ferdigstillelse. Boligene vil levers som NS 3700 Lavenergihus klasse 1 og dermed tilfredstille Husbankens krav til grunnlånsfinansiering. Kjøpers undersøkelsesplikt Kjøper har selv ansvaret for å sette seg inn i salgsprospekt, reguleringsplaner, byggebeskrivelse og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang til. Dersom utfyllende/supplerende opplysninger er ønskelig, bes kjøper henvende seg til megler. Kjøper har ingen rett til å reklamere på grunnlag av forhold som kjøper er blitt gjort oppmerksom på, eller som kjøper på tross av oppfordring har unnlatt å sette seg inn i. Kjøper oppfordres til å ta kontakt med megler dersom noe er uklart, og det presiseres at det er viktig at slike avklaringer finner sted før bindende avtale om kjøp av bolig inngås. Vedlegg - Tegninger - Byggebeskrivelse og romskjema i prospekt - Utkast til seksjoneringsbegjæring - Utkast til vedtekter - Utkast til Tjenesteavtale mellom Q42 Trivselsbolig og Trivselsenteret AS - Utkast til kontrakt - Prisliste Bustadoppføringslova er vedlegg til kontrakt Oppdatert dato EiendomsMegler 1 Kristiansand Markensgt KRISTIANSAND Telefon Telefaks Org.nr M e-post: janne.fjellvang@em1.no presentasjon av entreprenører Q42 utføres av BRG i samarbeid med HSH, som sammen skal skape et av byens mest synlige landemerker. Q42 blir et spennende og attraktivt bygg, som vi gleder oss til å realisere. Med BRG/ HSH i førersete kan du være trygg på at Q42 blir et skikkelig hjem med attraktive og moderne fasiliteter du vil stortrives med. BRG BRG er en håndplukket partner til Q42. Dette er et velrennomert og solid entreprenør- og eiendomsutviklingsselskap med hovedkontor i Kristiansand. Selskapet ble etablert i 2008 som en gren av Reme- familien med lange og stolte entreprenørtradisjoner på Sørlandet. Virksomheten har hatt en formidabel, positiv utvikling og teller i dag over 150 ansatte med en omsetning i 2012 på 760 millioner kroner. HSH HSH Entreprenør AS er en lokal aktør med lang erfaring innen utvikling og bygging av bolig- og næringsbygg. Vi er i overkant av 50 ansatte, og har tilholdssted sentralt i Kristiansand. Med en motivert stab, solid økonomi, flere store og spennende prosjekter til realisering, er selskapet inne i en betydelig vekstfase og er nå valgt ut til å delta i bygging av Q42. Dette er vi stolte av! Vi har klare mål, entusiasme og glød i vårt arbeid. Vår visjon er «Gleden ved å skape». Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i bud Et sted å leve, et sted å bo Et sted å leve, et sted bo 83 Et sted å leve, et sted å bo Et sted å leve, et sted å bo 83

43 presentasjon av utbyggere/eiere Fri tilgang til treningsfasiliteter i Trivselsenteret i andre etasje. FILADELFIA KRISTIANSAND Filadelfia Kristiansand er majoritetseier og sammen med BRG Eiendom AS, HSH Entreprenør AS og Morgenstjernen Bolig AS, utbygger av Q42. Q42 er ikke bare er et stort leilighetskompleks, men inneholder også store arealer for menighetens allsidige virksomhet. Som beboer kan du etter eget ønske oppholde deg i det avskjermede boligområde eller velge å få tilgang til andre deler av bygget som blant annet vil inneholde byens største møtesal/ kongressenter storkiosk og ulike bespisningsmuligheter. Filadelfia er en menighet med tett opp til 1600 medlemmer i alle aldersgrupper. Det er en variert ukeplan med mange ulike møter og aktiviteter. Vi er en samfunnsorientert menighet og driver i dag 3 store barnehager + ytterligere en under oppføring på Flekkerøy. Rusomsorgen er i hovedsak lokalisert til Landeskogen i Bygland, men drives også på sentrale steder i Kristiansands område. Media er et økende satsningsområde hvor lokalradioen har vært vårt flaggskip siden 80-tallet. Nå er det også igangsatt Web TV og aktivt bruk av digitale plattformer. I tillegg drives det musikkskole, arbeid for mennesker med utviklingshemming, bønn og veiledningssenter, bibelskole, barn og ungdomsarbeid, regnskapskontor, formiddagstreff for eldre og et omfattende frivillighetsarbeid gjennom Servicekontakten. Kontorlokalene til Filadelfia vil ligge i byggets 2 etasje langs. 84 Et sted å leve, et sted å bo Et sted å leve, et sted å bo 85

44 fremdrift/tidslinje Starter rivearbeid oktober Ferdig: 2 år etter byggestart. 86 Et sted å leve, et sted å bo Et sted å leve, et sted å bo 87

45 Et sted å leve, et sted å bo Les mer om Q42 Trivselsbolig i vårt magasin, Trivsel i sentrum og på Kontakt eiendomsmegler Janne Fjellvang i EiendomsMegler1, for mer informasjon. Janne Fjellvang, eiendomsmegler MNEF Mobil: janne.fjellvang@em1.no web: em1.no Det tas forbehold om feil, samt utbyggers rett til å gjøre endringer som er hensiktsmessige og nødvendige uten å forringe den generelle standard som er beskrevet. Alle tegninger, 3D-er og illustrasjonsfoto er kun ment å gi inntrykk av en ferdig bebyggelse, og kan således inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse.