Detaljregulering for Gamle Kirkevei 29, gnr.99/bnr.59, samt deler av gnr.99/bnr.1 og gnr.99/bnr.1/fnr.24, Askim kommune
|
|
- Lise Caspersen
- 7 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Forslag til detaljregulering iht. pbl 12-3 PLANBESKRIVELSE Detaljregulering for Gamle Kirkevei 29, gnr.99/bnr.59, samt deler av gnr.99/bnr.1 og gnr.99/bnr.1/fnr.24, Askim kommune Plan-ID: Dato:
2 Revideringer i perioden før første gangs behandling av plandokumentene. Planbeskrivelsen innsendt første gang dato: Dato: Revidering består av: Utført av: 2
3 Innhold 1. Sammendrag Innledning Bakgrunn Beliggenhet Forholdet til forskrift om konsekvensutredning Utbyggingsavtaler Planprosessen Planstatus og rammebetingelser Kommuneplan Gjeldende reguleringsplaner Fylkesplan Statlige bestemmelser og føringer Beskrivelse av planområdet Avgrensing og størrelse Eiendomsforhold Arealbruk Bebyggelse og anlegg Kulturminner og historiske anlegg Landskap og naturforhold Rekreasjon og Barns interesser Grunnforhold Trafikale forhold MILJØFORHOLD Teknisk infrastruktur Landbruk Nærområdet Planforutsetninger Beskrivelse av planforslaget Planlagt arealbruk Bebyggelsens plassering og utforming Trafikkløsning Uteoppholdsarealer Tilknytning til teknisk infrastruktur
4 7.6 Avfallshenting og varelevering Rekkefølgebestemmelser Virkninger av planforslaget Overordnete planer Stedets karakter landskap, byform og estetikk Kulturminner og kulturmiljø Forholdet til kravene i kap II i Naturmangfoldloven Rekreasjon, friluftsliv og barns interesser Uteoppholdsarealer i og omkring planområdet Sosial infrastruktur (Skole, barnehage, bo- / pleietilbud) Universell utforming og tilgjengelighet ROS Landbruk Teknisk infrastruktur Konsekvenser for næringsinteresser Virkninger av planforslaget for berørte eiendommer Vedlegg
5 1. SAMMENDRAG Hensikten med detaljreguleringen er å legge til rette for utbygging av rekkehusbebyggelse i Gamle Kirkevei 29, 99/59. Smaalenene Eiendom AS ønsker å rive eksisterende bebyggelse og bygge 10 rekkehus fordelt på 2 rekker med 5 enheter hver. Prosjektet bygger opp under kommunens ambisjon om å øke utnyttelsen av arealer som allerede er bebygd, og bidra til å møte de kommende årenes forventede befolkningsvekst. Samtlige enheter skal ha gode solforhold, og det er lagt til rette for et felles uteoppholdsareal med tilhørende lekeareal. Det skal etableres nødvendige adkomster og biloppstillingsplasser. 2. INNLEDNING 2.1 BAKGRUNN Planforslaget er utarbeidet av Arkama AS som forslagsstiller, på vegne av Smaalenene Eiendom AS som grunneier/utbygger/oppdragsgiver. Forslaget baserer seg på kommuneplanens arealdel og føringer, samt kommentarer og innspill fra naboer og administrasjonen i Askim kommune på et tidligere planforslag for samme eiendom. Norconsult AS har tidligere utarbeidet et planforslag for Gamle Kirkevei 29 for Smaalenene Eiendom AS, og i denne forbindelse var Arkama AS engasjert for å prosjektere skisseprosjektet som planbeskrivelsen baserte seg på. Prosjektet omfattet en boligblokk med 26 leiligheter, parkeringskjeller og et felles uteoppholdsareal. Forslaget ble imidlertid møtt med sterke reaksjoner fra naboene med begrunnelse i at utnyttelsesgraden var for høy for denne typen boligfelt. Som følge av dette, ønsket Askim kommune å vente med å fatte et vedtak til det forelå en ny strategiplan for fortetting av det aktuelle området. I påvente av dette dokumentet, ble planforslaget lagt på is. Den ble «Forslag til strategier og retningslinjer for fortetting i eksisterende boligområder» vedtatt i det faste utvalg for plansaker i sak 13/15 (Tornerudområdet og Magnhildrudområdet), og det ble begynt å jobbe med et nytt planforslag som innretter seg etter denne planen. Under oppstartsmøtet ble det bestemt at rekkehusbebyggelse anses å være innenfor definisjonen av småhusbebyggelse, som er gjeldende for planområdet. 2.2 BELIGGENHET Planområdet har adresse Gamle Kirkevei 29 og ligger på Tornerud, et sentralt beliggende og forholdsvis lavt utnyttet boligområde i Askim. På motsatt side av Gamle Kirkevei ligger Askim idrettspark, og ca. 350 m nord for eiendommen ligger Askim kirke. 5
6 Figur 2.2 Planområdets beliggenhet 2.3 FORHOLDET TIL FORSKRIFT OM KONSEKVENSUTREDNING I forbindelse med det tidligere planarbeidet til Norconsult AS, ble det under oppstartsmøtet med administrasjonen i Askim kommune den 27. august 2012 konkludert med at tiltaket ikke er konsekvensutredningspliktig (KU-pliktig) jf. plan- og bygningslovens 4-1. Hvilke tiltak/planarbeider som skal konsekvensutredes, følger av Forskrift om konsekvensutredninger FOR UTBYGGINGSAVTALER Det foreligger ingen utbyggingsavtaler. 3. PLANPROSESSEN Oppstartsmøte er avholdt. Varsling av oppstart ble kunngjort fredag 17. juni Frist for innspill/uttalelser er Det er mottatt 4 forhåndsuttalelser. Sammendrag med kommentarer er vedlagt som vedlegg 1. 6
7 4. PLANSTATUS OG RAMMEBETINGELSER 4.1 KOMMUNEPLAN Planområdet er i kommuneplanens arealdel markert som nåværende boligområde. Figur 4.1 Utsnitt av kommuneplanen planområdet er vist med rød sirkel omtrent midt på kartet I utfyllende bestemmelser til kommuneplanens arealdel er følgende fastlagt: Estetiske hensyn: «Nye byggverk og ombygging av eksisterende skal tilpasses landskap og eksisterende bebyggelse på en funksjonell og meningsfylt måte som fremmer sammenhenger og historisk tilknytning. I alle byggeprosjekter skal det dokumenteres at ansvarlig utbygger har gjennomført en estetisk vurdering av bygget i seg selv, i forhold til omgivelsene og i forhold til fjernvirkning (jfr. plan- og bygningslovens 2 og 20-4, annet ledd, punkt b)». Barn og unges interesser samt lekeplassbehov: Det er krav til at kommunens barnerepresentant involveres i planarbeidet. Det er definerte krav til størrelse og kvalitet for lekeplassarealer i boligprosjekter. Universell utforming: «Det fysiske miljøet skal planlegges, bygges og opparbeides slik at bygninger og arealer er tilgjengelige for alle. Tilgjengelighet for alle innebærer i prinsippet at det fysiske miljøet er utformet slik at alle mennesker er sikret deltakelsesmuligheter, uavhengig av funksjonsevne». 7
8 4.2 GJELDENDE REGULERINGSPLANER Gjeldende reguleringsplan for området er Professor Pedersens plan fra Det foreligger ikke reguleringsbestemmelser til denne planen, kun et reguleringskart. Tomten er vist som eksisterende boligtomt. Figur 4.2 Utsnitt av Professor Pedersens plan fra 1942 planområdet er markert med rød strek 4.3 FYLKESPLAN Fylkesplan for Østfold, Østfold mot 2050, er lagt til grunn for planarbeidet. Denne stiller krav til økt effektivisering av sentrumsnære områder, klimatilpasning, estetikkhensyn, gode og varierte leke- og uteoppholdsarealer, tilgjengelighet til nærturområder og universell utforming. 4.4 STATLIGE BESTEMMELSER OG FØRINGER Følgende rikspolitiske retningslinjer anses å være relevante for planarbeidet: Statlige planretningslinje Rikspolitiske retningslinjer for å styrke barn og unges interesser i planleggingen (Rundskriv T-2/2008) Retningslinje for behandling av støy i arealplanlegging (Veileder T-1442/2012) Retningslinje for behandling av luftkvalitet i arealplanlegging (Veileder T-1520) 8
9 5. BESKRIVELSE AV PLANOMRÅDET 5.1 AVGRENSING OG STØRRELSE Planområdet ligger på Tornerud, et sentralt beliggende boligområde i Askim. Detaljreguleringen omfatter eiendommen Gamle Kirkevei 29, 99/59, samt strekning av Gamle Kirkevei som strekker seg fra eiendommen og sørover til Tornerudveien. Figur 5.1 Planområdets eiendomsgrense 5.2 EIENDOMSFORHOLD Gårds- og bruksnummer Adresse Areal 99/59 Gamle Kirkevei m2 99/1 Gamle Kirkevei m2 99/1/24 Idrettsparken m2 5.3 AREALBRUK Gamle Kirkevei 29 består i dag av en enebolig med tilhørende garasje. Området for øvrig, består hovedsakelig av ene- og tomannsboliger med varierende tomtestørrelser og utnyttelsesgrad. Flere av tomtene har blitt delt opp og bebygget med nye eneboliger, og på den måten opplever området stadig en gradvis fortetting og økt utnyttelse. Mot øst grenser området mot Askim idrettspark, hvor et skogbryn ligger som en buffer mellom planområdet og selve idrettsfasilitetene til anlegget. 5.4 BEBYGGELSE OG ANLEGG På eiendommen er det i dag en enebolig med garasje, hage og naturtomt. Mot øst grenser eiendommen mot Gamle Kirkevei, og i samtlige andre retninger er det tilstøtende boligtomter. 9
10 I sørlig ende av eiendommen er det opparbeidet en adkomstvei som i dag betjener Gamle Kirkevei 29, samt 4 andre boligtomter. Den omkringliggende boligbebyggelsen er bygget over mange tiår, fra kort tid etter 1919 da Tornerud gård begynte å skille ut tomter, og fram til i dag. Mye av bebyggelsen kan sies å være tidstypisk uten at den representerer noen betydelig arkitektonisk kulturarv. Området demonstrerer ikke fremtredende felles trekk som binder området sammen til en estetisk eller formmessig helhet. 5.5 KULTURMINNER OG HISTORISKE ANLEGG Det er ingen kjente kulturminner innenfor planområdet. 5.6 LANDSKAP OG NATURFORHOLD Planområdet ligger i nederste del av et svakt hellende terreng som stiger kontinuerlig opp mot Askim kirke. Eiendommen har en total terrengstigning på omtrent tre meter, fra ca. 131 moh. ved adkomstveien i sør, til ca. 134 moh. ved eiendomsgrensen mot Gamle Kirkevei 31, 99/361 i nord. Med den svake sørøstlige hellingen ligger det til rette for gode solforhold på eiendommen. Eiendommen fremstår i dag mørk og overgrodd med en blanding av løvskog og barskog langs eiendomsgrensen, samt store deler av selve eiendommen. 5.7 REKREASJON OG BARNS INTERESSER Eiendommen er i dag en privat eid boligtomt. Det er ikke registrert almen bruk av området til rekreasjonsformål. 5.8 GRUNNFORHOLD Det er trolig leirholdig jord som dekker eiendommen. Grunnforholdene er ikke undersøkt spesifikt, og dette er det satt krav til må gjennomføres i prosjekteringsfasen, jf. reguleringsbestemmelsene. 5.9 TRAFIKALE FORHOLD Eiendommen har per i dag kjøreadkomst fra både Gamle Kirkevei og fra den felles adkomstveien som eiendommen deler med Gamle Kirkevei 21, 23, 25 og 27 i sørlig ende av tomten. Gamle Kirkevei er en oversiktlig samlevei med en asfaltert bredde på 5,0 5,5 m. Det er svært lite trafikk på veien i dag, og hastigheten holdes naturlig nede ved at veien går gjennom et boligområde. Det er ikke opparbeidet gang-/sykkelvei langs Gamle Kirkevei i dag, men fra krysset ved Tornerudveien er det tilrettelagt for både syklister og fotgjengere inn mot Askimbyen skole og videre inn til sentrum. 10
11 Gjennom Askim idrettspark går det dessuten grusveier og turveier som kan benyttes for trafikksikker fotgjengerferdsel inn mot sentrum MILJØFORHOLD Det finnes ingen luftforurensningskilder i nærområdet som vil ha betydelig innvirkning på planområdet. Det er heller ikke kjent at det finnes miljøfarlig avfall eller annet på eiendommen som tilsier at det må transporteres vekk forurensede jordmasser som følge av tiltaket TEKNISK INFRASTRUKTUR Det finnes en transformator ca. 45 meter fra planområdet. Det antas at det kan være tilstrekkelig kapasitet i denne, eller tilstrekkelig plass i eksisterende transformator for ombygging, slik at tiltaket får dekket energiforsyningen til leilighetene LANDBRUK Planområdet verken inneholder, eller ligger i umiddelbar nærhet til, dyrka eller dyrkbar mark NÆROMRÅDET Espira og Prestenga barnehager ligger innenfor en 650 m radius fra planområdet. Askimbyen skole er nærmeste barneskole med en avstand på ca. 350 m. Skolen kan nås gjennom Askim idrettspark. Askims eneste ungdomsskole ligger ca. 2 km fra planområdet. Det er opparbeidet gang-/sykkelvei for nesten hele strekningen. 6. PLANFORUTSETNINGER Det er utarbeidet en ROS-analyse som ligger vedlagt. Denne analysen avdekket ikke forhold som umuliggjør utbygging av eiendommen. Det ble i analysen konkludert med at grunnforhold skal undersøkes nærmere i forbindelse med prosjektering, og at bygningene prosjekteres med hensyn til områdets stabilitet. 7. BESKRIVELSE AV PLANFORSLAGET Området foreslås regulert til konsentrert småhusbebyggelse med privat parkering og uteoppholdsareal, felles uteoppholdsareal og samferdselsanlegg med parkering. 7.1 PLANLAGT AREALBRUK Planforslaget foreslås regulert til følgende formål jf. plan- og bygningslovens 12-5: Offentlig veg ca m 2 SOSI 2011 Felles kjøreveg ca. 744 m 2 SOSI 2010 Offentlig gang- og sykkelveg ca. 743 m 2 SOSI
12 Felles uteoppholdsareal ca. 274 m 2 SOSI 1600 Felles lekeplass ca. 117m 2 SOSI 1610 Konsentrert småhusbebyggelse ca m 2 SOSI 1112 Renovasjon ca. 179 m 2 SOSI 1550 Frisiktsone SOSI 140 Annen veggrunn ca. 930 m 2 SOSI 2018 Trafo ca. 7 m 2 SOSI BEBYGGELSENS PLASSERING OG UTFORMING Det er foreslått utbygging av konsentrert småhusbebyggelse i form av rekkehus på eiendommen. Planforslaget omfatter 10 rekkehus fordelt på 2 rekker i vest-/nordvestgående retning, med 5 enheter på hver rekke. Det ligger derfor til rette for at samtlige enheter skal få gode solforhold. Bebyggelsen plasseres i terrenget på en naturlig måte, slik at den sammen med adkomstveier og uteplasser blir del av et overordnet terrasserende landskap som følger eiendommens opprinnelige topografi. Det er satt krav til at minimum 50 % av enhetene skal oppfylle krav om tilgjengelighet, jf. reguleringsbestemmelsene. Illustrasjonene er basert på en løsning hvor 1. etasje er planlagt med bad, hovedoppholdsrom og et ytterligere oppholdsrom som uten store anstrengelser kan gjøres om til soverom. 2. etasje er planlagt med 3 soverom, bad og oppholdsrom. Samtlige enheter har sørvendt balkong. Noen av enhetene er også planlagt med takterrasse, hvilket fører til at trappen føres opp en etasje til. Dette får også konsekvenser for det formmessige uttrykket av den totale bygningsmassen i form av en ønsket høydevariasjon. Det er planlagt for 2 parkeringsplasser per enhet; 1 i carport og 1 i form av gateparkering i enhetens respektive adkomstvei. Adkomstveiene er plassert på nordlig side av hver rekke, slik at parkering og bod ikke opptar attraktivt uteoppholdsareal. Det legges til rette for å bygge en frittstående garasje i vestre ende av adkomstvei f_kv1. Bruksarealet (m2-bra) for Felt B1 og B2 må ikke overstige m2-bra=1000m2 per felt. Ved beregning av bruksareal skal TEK 10 legges til grunn. Bebyggelsen kan oppføres med boflate i 2 etasjer og er gitt høydebegrensninger i form av maksimal gesimshøyde, jf. reguleringsbestemmelsene. 7.3 TRAFIKKLØSNING I forbindelse med utbyggingen av rekkehusbebyggelsen, planlegges det etablert 2 adkomstveier fra Gamle Kirkevei. Kjøreadkomsten fra den felles adkomstveien i sør vil derfor opphøre. Sykkelparkering skal ivaretas individuelt på hver enkelt eiendom. I forbindelse med tiltaket, foretas det også regulering av Gamle Kirkevei med tilhørende gang- og sykkelveg fra nordlig ende av Gamle Kirkevei 29, og sørover til Tornerudveien. Reguleringen baserer seg på punkt «A4.KOMMUNAL ADKOMSTVEI M/ADSKILT G/S- BANE» i dokumentet «Veinormaler reguleringsbredder» for Askim kommune. 12
13 7.4 UTEOPPHOLDSAREALER Det legges opp til et felles uteoppholdsareal med tilhørende lekeplass for de minste barna på minimum 100 m2. Arealet skal være universelt utformet for å sikre deltakelsesmulighet for så mange som mulig og plasseres i vestlig ende av planområdet, der hvor biltrafikken er lavest og solforholdene er gode. Oppholdsarealet og lekeplassen tilpasses terrenget, slik at terrenginngrep blir begrenset til et nødvendig minimum. Det tenkes etablert en gangforbindelse mellom de to adkomstveiene, samt adkomstveien i sør, via oppholdsarealet, slik at området kan nås internt. Denne gangforbindelsen er det satt krav til at skal være universelt utformet, jf. Reguleringsbestemmelsene. Lekeplass for større barn og ungdom er det ikke tilrettelagt for på egen grunn, og det vises i den sammenheng til at det i umiddelbar nærhet finnes tilrettelagte muligheter i Askim idrettspark. Videre ligger skogsområdene til Prestegårdsskogen med lysløype lokalisert rett nord for området. 7.5 TILKNYTNING TIL TEKNISK INFRASTRUKTUR Det legges opp til at eiendommen tilknyttes det lokale vann og avløpsnettet. Overvann håndteres fortrinnsvis lokalt. Det finnes en transformator ca. 45 m fra planområdet. Det antas at det kan være tilstrekkelig kapasitet i denne, eller tilstrekkelig plass i eksisterende transformator for ombygging slik at tiltaket dekker energiforsyningen til boenhetene. Endelig løsning må avklares nærmere med Hafslund Nett. 7.6 AVFALLSHENTING OG VARELEVERING Renovasjon ser vi for oss at håndteres per rekke med felles renovasjonsboder ved innkjørslene til f_kv1 og f_kv2. Renovasjon skal løses innenfor Felt f_r1 og f_r2. Hvert av anleggene skal ha søppelbeholdere for følgende fraksjoner: - Restavfall 1 stk. 660 l. - Papir 1 stk. 660 l. - Plast 1 stk. 660 l. - Glass og metall 1 stk. 240 l. - Mat 1 stk. 140 l. - Det anbefales også at det settes av plass til en ekstra avfallsbeholder på 660 l. 7.7 REKKEFØLGEBESTEMMELSER Det er gitt bestemmelser til rekkefølge for opparbeidelse av teknisk infrastruktur, adkomst, parkering, grønnstruktur, lekeplass og uteoppholdsarealer. 13
14 8. VIRKNINGER AV PLANFORSLAGET 8.1 OVERORDNETE PLANER Planforslaget fortetter allerede bebygde arealer som presisert i Fylkesplanen for Østfold «Østfold mot 2050 som et bidrag for å kunne imøtekomme Askims forventede befolkningsvekst i årene fremover. Bebyggelsen representerer en høyere tetthet enn det som er tendensen i området i dag. For å best mulig tilpasse bebyggelsen til stedets karakter og skala, har det vært lagt stor vekt på å jobbe med karaktertrekk som styrker følelsen av småhusbebyggelse inn i det planlagte prosjektet. 8.2 STEDETS KARAKTER LANDSKAP, BYFORM OG ESTETIKK Området er i dag preget av ene- og tomannsboliger med tilhørende hager, og man må dermed forvente at bebyggelsen vil fremstå som en ny typologi i området. Det har imidlertid blitt lagt stor vekt på å finne grep som får bygningsmassen til å fremstå som variert og spennende. Den foreslåtte bebyggelsen begrenser seg til to etasjer med flatt tak, med unntak av der trapperommene fortsettes opp for å gi adgang til takterrasser. Det antas at denne variasjonen vil bidra til å gjøre prosjektet mer variert og spennende. Terrenget faller i dag svakt mot sør, og det overordnede fallet vil ikke endre seg fra dagens situasjon. Terrenget vil imidlertid i større grad bli terrassert, slik at adkomstveier og uteoppholdsarealer skal bli anvendelige. 8.3 KULTURMINNER OG KULTURMILJØ Det er ikke registrert automatisk fredede kulturminner eller historiske anlegg innenfor planområdet. Planforslaget vil ikke ha negative konsekvenser for kulturminner og historiske anlegg. 8.4 FORHOLDET TIL KRAVENE I KAP II I NATURMANGFOLDLOVEN I forbindelse med kommuneplanarbeidet er det vurdert konsekvenser i forhold til biologisk mangfold, viltinteresser og grønnstruktur og konkludert med at området kan tilrettelegges for boligutbygging. Eiendommen grenser mot et større skogområde og utvikling av eiendommen vil ikke endre de økologiske funksjonene som Prestegårdsskogen og boligområdet representerer. Det er flere store trær på eiendommen som vil bli fjernet som følge av tiltaket. 8.5 REKREASJON, FRILUFTSLIV OG BARNS INTERESSER Eiendommen er i dag en privat eid boligtomt med tilhørende hage og representerer derfor ingen allmenn rekreasjonsinteresse. Tiltaket fører ikke til noen endring av dette. Barns interesser blir ivaretatt i form av en felles lekeplass for områdets minste barn. Det planlegges ikke lekeplass for de eldre barna/ungdommene, men det presiseres at Askim idrettspark og store skogsarealer ligger innenfor kort gangavstand. 14
15 8.6 UTEOPPHOLDSAREALER I OG OMKRING PLANOMRÅDET Det skal opparbeides en gangforbindelse mellom de to planlagte kjøreveiene og den eksisterende adkomstveien sør for planområdet som blir gående gjennom planområdets felles uteoppholdsareal. 8.7 SOSIAL INFRASTRUKTUR (SKOLE, BARNEHAGE, BO- / PLEIETILBUD) Tiltaket er begrenset i størrelse og det antas at det ikke vil ha innvirkning på sosial infrastruktur i området. 8.8 UNIVERSELL UTFORMING OG TILGJENGELIGHET Uteoppholdsareal med tilhørende lekeplass utformes i henhold til krav om tilgjengelighet og universell utforming. Minimum 50 % av boenhetene vil oppfylle krav om tilgjengelighet. 8.9 ROS Det er utarbeidet egen Risiko og sårbarhetsanalyse i forbindelse med planforslaget. Analysen ligger som et eget vedlegg LANDBRUK Det er ikke dyrka eller dyrkbar mark innenfor planområdet TEKNISK INFRASTRUKTUR Tiltaket vil representere en økning i trafikken langs Gamle Kirkevei og videre inn mot Askim sentrum som følge av nye beboere. Denne økningen er likevel ikke så stor at anbefalte støynivåer vil måtte tas hensyn til. Det antas ca. 4-5 biltur per beboer per døgn. Med 2 beboere per enhet blir dette ca bilturer i døgnet. Gamle Kirkevei er i dag meget lite trafikkert, og tiltaket vil følgelig medføre en noe merkbar trafikkøkning. Trafikkøkningen vil allikevel bli såpass lav at den må betraktes som akseptabel for omgivelsene. Det anses for å være relativt trygt å ferdes langs Gamle Kirkevei for både fotgjengere og syklister på tross av manglende gang- og sykkelveg. Planarbeidet med å etablere en slik forbindelse mellom planområdet og Tornerudveien på østsiden av Gamle Kirkevei (en strekning på ca. 180 m), legger imidlertid til rette for ytterligere økt sikkerhet for syklister og fotgjengere. Det legges opp til at eiendommen tilknyttes det lokale vann og avløpsnettet. Overvann håndteres lokalt. Ved evt behov for tilkobling til kommunens overvannsledning tillates maks 5 liter i sekundet KONSEKVENSER FOR NÆRINGSINTERESSER Planen har ingen direkte konsekvenser for næringsinteresser i området. 15
16 8.13 VIRKNINGER AV PLANFORSLAGET FOR BERØRTE EIENDOMMER I anleggsfasen må det forventes at trafikk og støy vil oppfattes som negativt for de nærmeste beboerne. 9. VEDLEGG Vedlegg 1: Kort sammendrag av innspillene og redegjørelse for hvordan disse er vektlagt i planforslaget. 16
Detaljregulering etter PBL 12-3 for del av gnr 62/bnr 2, Skoleveien, Trøgstad kommune
Forslag til detaljregulering iht. pbl. 12-3. PLANBESKRIVELSE Detaljregulering etter PBL 12-3 for del av gnr 62/bnr 2, Skoleveien, Trøgstad kommune Plan-ID: 012220160001 Dato: 13.01.2017 1 Dato: Revidering
DetaljerDetaljregulering etter PBL 12-3 for del av gnr 59/bnr 2, Ordfører Voldens vei, Eidsberg kommune
Forslag til detaljregulering iht. pbl 12-3 eller Forslag til områderegulering iht. pbl 12-2 PLANBESKRIVELSE Detaljregulering etter PBL 12-3 for del av gnr 59/bnr 2, Ordfører Voldens vei, Eidsberg kommune
DetaljerPlanbeskrivelse til detaljregulering for gnr. 47 bnr. 327 m/fl., Eigersund kommune
Planbeskrivelse til detaljregulering for gnr. 47 bnr. 327 m/fl., Eigersund kommune SAKEN GJELDER Prosjektil Areal AS fremmer på vegne av Eivind Omdal, detaljregulering for gnr. 47 bnr. 327 m/fl., Eigersund
DetaljerREGULERINGSBESTEMMELSER
REGULERINGSBESTEMMELSER DETALJREGULERING FOR GAMLE KIRKEVEI 29, GNR 99, BNR 59, samt deler av GNR 99, BNR 1 og GNR 99, BNR 1, FNR 24, ASKIM KOMMUNE PLANID: 20130001 Planens dato: 23.11.2016 Bystyrets vedtak:
DetaljerDETALJREGULERING FURUBRINKEN GNR/BNR 81/41-1.GANGSBEHANDLING
ULLENSAKER Kommune SAKSFRAMLEGG Utv.saksnr Utvalg Møtedato Formannskapet 28.03.2017 DETALJREGULERING FURUBRINKEN GNR/BNR 81/41-1.GANGSBEHANDLING RÅDMANNENS INNSTILLING Med hjemmel i plan og bygningslovens
DetaljerDetaljregulering for barnehage på felt B1, Løkenskogen
Askim kommune Forslag til detaljregulering iht. pbl 12-3 PLANBESKRIVELSE Detaljregulering for barnehage på felt B1, Løkenskogen Gnr./bnr: 54/43 og deler av 54/216 Plan-ID: 0124 20180002 Dato: 20.8.2018
DetaljerDETALJREGULERING BODØSJØEN B4. Sjekkliste for utarbeidelse av reguleringsplan.
DETALJREGULERING BODØSJØEN B4 Sjekkliste for utarbeidelse av reguleringsplan. Sjekklisten har med de samme punkter som innholdsfortegnelsen i MAL planbeskrivelse. Planlegger tar med de forhold som er relevant
DetaljerSjekkliste planbeskrivelse for smartkommunene
Sjekkliste planbeskrivelse for smartkommunene Tema som er spesielle krav for den enkelte kommune er angitt med kursiv. Tema som skal tas med/ikke tas med avklares i oppstartsmøte. 1 Sammendrag 2 Bakgrunn
DetaljerSaksgang Møtedato Saknr 1 Utvalg for plan, miljø og teknikk /19
SAKSUTSKRIFT Arkivsak-dok. 17/01296-46 Saksbehandler Maria Skåren Detaljreguleringsplan for Grålumveien 40 A - utlegging til offentlig ettersyn Saksgang Møtedato Saknr 1 Utvalg for plan, miljø og teknikk
DetaljerBILDE. "xxxxxxxxxxxx" PLANBESKRIVELSE. områderegulering/detaljregulering. Eigersund kommune. for. Dato for siste revisjon av beskrivelse:
Eigersund kommune PLANBESKRIVELSE for "xxxxxxxxxxxx" områderegulering/detaljregulering BILDE Beskrivelse er datert: Dato for siste revisjon av beskrivelse: Dato for kommunestyres vedtak: xx.xx.xxxx xx.xx.xxxx
DetaljerPlanbeskrivelse. Detaljregulering for Byborgvegen 10
- Planforslag datert 5/1 2013 Planbeskrivelse. Detaljregulering for Byborgvegen 10 Stiklestad eiendom AS Per Anders Røstad Skoleparken 3 Arealplanlegger 7600 Levanger Lian vestre, 7600 Levanger Tlf: 951
DetaljerPLANBESKRIVELSE FOR DETALJREGULERINGSPLAN FOR..
PLANBESKRIVELSE FOR DETALJREGULERINGSPLAN FOR.. Utarbeidet av firma og logo firma Dato Saltdal kommune Side 1 av 10 Punkter merket med rød skrift skal alltid være med i planbeskrivelsen. De andre punktene
DetaljerMINDRE REGULERINGSENDRING FOR NORDLIJORDET BOLIGOMRÅDE REGULERINGSBESTEMMELSER
MINDRE REGULERINGSENDRING FOR NORDLIJORDET BOLIGOMRÅDE REGULERINGSBESTEMMELSER Plankartet er datert: 26.08.2011 Bestemmelsene er datert: 26.08.2011, rev. 24.11.2011 1 REGULERINGSFORMÅL Området reguleres
DetaljerULLENSAKER KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER FOR: Områderegulering for Holmsletta, gnr og bnr 116/24 m.fl. Vedtatt av Ullensaker kommunestyre den
ULLENSAKER KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER FOR: Områderegulering for Holmsletta, gnr og bnr 116/24 m.fl. Vedtatt av Ullensaker kommunestyre den Ordfører Områdeplan er datert 28.09.2011 Reguleringsbestemmelsene
DetaljerDetaljreguleringsplan for Grålum alle 2 / Tuneveien 97 - offentlig ettersyn
SAKSUTSKRIFT Arkivsak-dok. 17/07876-56 Saksbehandler Eivor Bjørnarsdotter Bø Detaljreguleringsplan for Grålum alle 2 / Tuneveien 97 - offentlig ettersyn Saksgang Møtedato Saknr 1 Utvalg for plan, miljø
DetaljerREGULERINGSBESTEMMELSER DETALJREGULERING LINS VEG 2
REGULERINGSBESTEMMELSER DETALJREGULERING LINS VEG 2 GNR./BNR. 3/21, /30, /379, /380 LEVANGER KOMMUNE Oppdragsgiver: Kjølen & Nydal Bygg AS Utarbeidet av: Bestemmelser til reguleringsplan for: BOLIGFELT
DetaljerVestre Ringvei, gnr/bnr 80/311, Askim
Forslag til detaljregulering iht. pbl 12-3 PLANBESKRIVELSE Vestre Ringvei, gnr/bnr 80/311, Askim Plan-ID: 20150001 Dato: 26.4.2016 1 Revideringer i perioden før første gangs behandling av plandokumentene.
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR VERKET SKOLE PLANPROGRAM REGULERINGSPLAN FOR VERKET SKOLE PLANPROGRAM
REGULERINGSPLAN FOR VERKET SKOLE FORORD For reguleringsplaner som kan ha vesentlige virkninger for miljø og samfunn, skal det som ledd i varsling av planoppstart utarbeides et planprogram som grunnlag
DetaljerReguleringsplan For Voldstadsletta
Planbeskrivelse Reguleringsplan For Voldstadsletta Referanse: 06/1451-29 Arkivkode: 06/1451 Sakstittel: Reguleringsplan for Voldstadsletta 1. Bakgrunn Grua Bygg AS arbeider med planer for utbygging av
DetaljerArealet er avsatt til fremtidig boligformål i gjeldende kommuneplans areadel ( ) og i høringsutkast til ny kommuneplans arealdel ( ).
PLANINITIATIV LOESHAGEN BOLIGOMRÅDE - Gnr/bnr 132/2 Redegjørelse for planinitiativet: a. Formålet med planen Formålet med planen er å legge til rette for et nytt boligområde med frittliggende, og eller
DetaljerPlanbeskrivelse til detaljregulering for Gamle Åslandsvegen 22, Time
Planbeskrivelse til detaljregulering for Gamle Åslandsvegen 22, Time Plan nr. 0441.00 SAKEN GJELDER Gann Tre AS ønsker å regulere et område i Gamle Åslandsvegen 22 til boligformål. GJELDENDE PLANER For
DetaljerDETALJREGULERING «REINSHOLM SØR»
DETALJREGULERING «REINSHOLM SØR» REGULERINGSBESTEMMELSER Reguleringsplankart datert: 15.01.2015 Reguleringsbestemmelser datert: 15.01.2015 Siste revisjon av reguleringsplan: Siste revisjon av reguleringsbestemmelsene:
DetaljerPLANBESKRIVELSE. DETALJREGULERING FOR BYBORGVEGEN 10
2013 Skoleparken 3 7600 Levanger PLANBESKRIVELSE. DETALJREGULERING FOR BYBORGVEGEN 10 Innhold 1. Bakgrunn... 3 1.1 Hensikten med planen... 3 1.2 Forslagstiller, eierforhold... 3 1.3 Utbyggingsavtaler...
DetaljerBERGE SAG BOLIGTOMTER AS. Endring plan 5081 Soldalen PLANBESKRIVELSE JUNI Rennesøygata Haugesund A ADRESSE COWI AS
ADRESSE COWI AS Rennesøygata 12 5537 Haugesund TLF +47 02694 WWW cowi.no JUNI 2019 BERGE SAG BOLIGTOMTER AS Endring plan 5081 Soldalen PLANBESKRIVELSE OPPDRAGSNR. A081599 VERSJON UTGIVELSESDATO 25.06.19
DetaljerDETALJREGULERING FOR TORGGATA 7 PLANBESKRIVELSE VARSEL PLANOPPSTART. Åsmund Rajala Strømnes stein hamre arkitektkontor as 22.01.
2015 DETALJREGULERING FOR TORGGATA 7 PLANBESKRIVELSE VARSEL PLANOPPSTART Åsmund Rajala Strømnes 22.01.2015 Navn på plan/tiltak: Detaljregulering for Torggata 7 Kommune: Rana kommune Stedsnavn: Mo i Rana
DetaljerUtvalg Møtedato Saksnr. DET FASTE UTVALG FOR PLANSAKER 01.02.2012 2/12 BYSTYRET 16.02.2012 7/12
SAKSFRAMLEGG REGULERINGSPLAN FOR BAKKEGATA 12, GNR. 52, BNR. 153 Saksbehandler: May Britt Gåseby Arkiv: REG Arkivsaksnr.: 08/1871 Løpenr.: 2308/12 Utvalg Møtedato Saksnr. DET FASTE UTVALG FOR PLANSAKER
DetaljerFORENKLET PLANBESKRIVELSE
FORENKLET PLANBESKRIVELSE til reguleringsplan for: Grunneiendom 0625 - Vikkolljordetgnr./bnr. 14/1, 14/16 og 15/4. -TIL OPPSTART OG VARSLING AV PLANARBEIDET Utarbeidet av: Tiltakshaver: Vestaksen Mjøndalen
DetaljerPlanmal 1.1 Planinitiativ Side 1 av 12
PLANINITIATIV til reguleringsplan for: Del av kvartal S5 og del av kvartal S6 i Ski sentrum Til oppstart og varsling av planarbeidet KVARTAL 5 KVARTAL 6 Utarbeidet av: Arkitektene Fosse og Aasen AS Tiltakshaver:
DetaljerREGULERINGSFORSLAG FOR HOLTET NYVEIEN 24
REGULERINGSFORSLAG FOR HOLTET NYVEIEN 24 19.05.14 INNHOLD 1. GENERELT... 3 1.1 Formål med planarbeidet... 3 1.2 Beskrivelse... 3 1.3 Bilder... 3 1.4 Planområdets beliggenhet og størrelse... 4 1.5 Overordnede
DetaljerDeres ref Vår ref. Dato Håvard Skaaden Varsel om oppstart av planarbeid. Detaljreguleringsplan for Lisleby allé boligområde (ID )
«Navn» «Adresse» Poststed Deres ref Vår ref. Dato Håvard Skaaden 03.05.2018 Varsel om oppstart av planarbeid. Detaljreguleringsplan for Lisleby allé boligområde (ID01061174) I medhold av plan- og bygningsloven
DetaljerVammaveien 129, gnr/bnr 55/8
Forslag til detaljregulering iht. pbl 12-3 PLANBESKRIVELSE Vammaveien 129, gnr/bnr 55/8 Plan-ID: 20130004 Dato: 11.08.2014 1 Revideringer i perioden etter første gangs behandling av plandokumentene. Planbeskrivelsen
DetaljerDisse bestemmelsene gjelder for regulert område vist med reguleringsgrensen på plankart datert
FORSLAG TIL BESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR ÅSLY/HANEHOLMVEIEN gnr 129/78. Plan ID 20150010 Dato: 12.02.2016 Dato for siste revisjon av bestemmelsene: 15.11.2018 Bystyrets vedtak: Disse bestemmelsene
DetaljerTlf: e-post: v/ellen M L Sines Tlf.: e-post:
24.01.19 Planinitiativ Detaljregulering for Tjennheia boligfelt Generell informasjon: Kontaktinformasjon oppdragsgiver Kontaktinformasjon konsulent Forslag til navn på plan Fagbo Eigedom AS Tlf: 90542823
DetaljerMD s detaljert sjekkliste for utarbeiding av planbeskrivelse Vedlegg 4.2
Nr. Tema Kontroll Sammendrag Bakgrunn. Hensikten med planen. Forslagstiller, plankonsulent, eierforhold. Tidligere vedtak i saken. Utbyggingsavtaler.5 Krav om konsekvensutredning? Planprosessen. Medvirkningsprosess,
DetaljerTIL OPPSTART OG VARSLING AV PLANARBEIDET
Planinitiativ til detaljregulering for: GAMLE VINNESGATA - TIL OPPSTART OG VARSLING AV PLANARBEIDET Dato: 13.12.2018 Plan ID: Forslagsstiller (konsulent): Oppdragsgiver (grunneier, utbygger): Halvorsen
DetaljerPlaninitiativ: Reguleringsplan for Tjonåsen, gbnr 82/2, Rælingen kommune
Rælingen kommune Saksbehandler: Mai-Lin Rue Telefon: 908 08 783 E-post: mlr@p1.no Dato: 02.07.2018 Planinitiativ: Reguleringsplan for Tjonåsen, gbnr 82/2, Rælingen kommune På vegne av Tjonåsen Utvikling
DetaljerSaksframlegg. Detaljregulering for Gamle Kirkevei 29, gbnr 99/59 - PlanID
Saksframlegg Detaljregulering for Gamle Kirkevei 29, gbnr 99/59 - PlanID 20130001 Saksbehandler Arkiv ArkivsakID Frøydis Kristiansen FA - L12, HIST - 12/860 15/1664 Saksnr Utvalg Type Dato 50/17 Det faste
DetaljerREGULERINGSBESTEMMELSER DETALJREGULERING BOLIGFELT KULSTAD,
REGULERINGSBESTEMMELSER DETALJREGULERING BOLIGFELT KULSTAD, gnr. 144 bnr. 1 Vuku, Verdal kommune Oppdragsgiver: NordicEstate AS Stjørdalsvegen 8 7041 Trondheim Utarbeidet av Bestemmelser i tilknytning
DetaljerPLANINITIATIV TIL REGULERINGSPLAN
Planinitiativ for detaljreguleringsplan for Smestad B30, gnr.97, bnr.11,17, 20 og 23 m.fl. Datert 25.02.2019, rev. 07.06.2019 1 Forslagsstiller og grunneiere Planen fremmes av Stima bygg AS. Grunneier
DetaljerUllensaker kommune Regulering
Ullensaker kommune Regulering SAKSFRAMLEGG Utv.saksnr Utvalg Møtedato Hovedutvalg for overordnet planlegging 22.09.2014 1. GANGS BEHANDLING DETALJREGULERINGSPLAN FOR BORGEN B4 GNR/BNR 48/118 m.fl. RÅDMANNENS
DetaljerReguleringsbestemmelser for B11 og B12 ved Ervikhaug - Bjugn kommune
REGULERINGSBESTEMMELSER Detaljregulering BOLIGOMRÅDE Plan ID: 16270129 Reguleringsplankart 19.03.17 Reguleringsbestemmelser 19.03.17 Reguleringsbestemmelser for B11 og B12 ved Ervikhaug - Bjugn kommune
DetaljerFORSLAG TIL DETALJREGULERING. Gnr. 62, bnr. 649 og 650, Stangeland PLAN NR. 2013122, SANDNES KOMMUNE PLANBESKRIVELSE
FORSLAG TIL DETALJREGULERING Gnr. 62, bnr. 649 og 650, Stangeland PLAN NR. 2013122, SANDNES KOMMUNE PLANBESKRIVELSE APRIL 2014 FORSLAG TIL DETALJREGULERING FOR KOMMUNALE BOLIGER, SYRINVEIEN 2A Gnr. 62,
DetaljerBestemmelser og retningslinjer Dato:
og retningslinjer Dato: 10.05.2011 Planens navn Arkivsak 07/2878 Arkivkode 200770023 Vedtatt Forslag ved Detaljplan for Breverudmyra boligområde X Offentlig ettersyn, dato Sluttbehandling, dato 1 Planens
DetaljerREGULERINGSBESTEMMELSER FOR SOLSTAD VEST
REGULERINGSBESTEMMELSER FOR SOLSTAD VEST Dato 21.01.15 Planid: Solstad Vest, gbnr. 4044/535, 4046/123 og 4044/691 Plantype: Detaljert reguleringsplan Revisjoner Dato Saksnr. Merk. Ikraft dato Saksnr Godkjent
DetaljerBAKKEVEIEN 10 PLANINITIATIV
BAKKEVEIEN 10 PLANINITIATIV 20.02.2019 1. Bakgrunn/Innledning Forslaget til detaljregulering av Bakkeveien 10, gbnr. 75/43 utarbeides av Østre Linje Arkitektur og Landskap, på vegne av Aune og Hovland
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Deres ref.: Vår ref.: Saksbehandler: Dato: 12/2783 /52672/15-PLNID Inger Johanne Dehli Telefon:
SAKSFRAMLEGG Deres ref.: Vår ref.: Saksbehandler: Dato: 12/2783 /52672/15-PLNID Inger Johanne Dehli 26.10.2015 1809 Telefon: 77 79 01 15 Saken skal behandles i følgende utvalg: X Byrådet PLAN -1809- SOLSTRANDVEGEN
DetaljerPlanbeskrivelse ENDRING REGULERINGSPLAN FOR NAUSTGJERDET GNR./BNR174/4. Planid SKAUN KOMMUNE. Forslagsstiller: Børsa Utvikling AS
Planbeskrivelse ENDRING REGULERINGSPLAN FOR NAUSTGJERDET GNR./BNR174/4 Planid. 201504 SKAUN KOMMUNE Forslagsstiller: Børsa Utvikling AS Utarbeidet av: Dato: 5.7.2019 Sist revidert: INNHOLDSFORTEGNELSE
DetaljerForslag til regulering LINÅS, Ski Kommune. Konsentrert småhusbebyggelse i 2 og 3 etasjer ; Illustrasjon fra EFFEKT
Forslag til regulering LINÅS, Ski Kommune. Konsentrert småhusbebyggelse i 2 og 3 etasjer ; Illustrasjon fra EFFEKT Linås- utvidelse av eksisterende boligområde, syd for Langhus stasjon. Arealet er vedtatt
DetaljerSaksgang Møtedato Saknr 1 Utvalg for plan, miljø og teknikk /19
SAKSUTSKRIFT Arkivsak-dok. 18/03758-37 Saksbehandler Petter Sandtangen Detaljreguleringsplan for Jutulveien 52E - utlegging til offentlig ettersyn Saksgang Møtedato Saknr 1 Utvalg for plan, miljø og teknikk
DetaljerPRINSIPPAVKLARING - OPPSTART AV REGULERINGSARBEID FOR VARDEVEGEN 15, MOGREINA
ULLENSAKER Kommune SAKSUTSKRIFT Utv.saksnr Utvalg Møtedato 153/18 Formannskapet 18.09.2018 PRINSIPPAVKLARING - OPPSTART AV REGULERINGSARBEID FOR VARDEVEGEN 15, MOGREINA Vedtak Det kan igangsettes planarbeid
DetaljerNedre Myra forslag til regulering 2. gangs behandling
ARENDAL KOMMUNE Saksframlegg Vår saksbehandler Barbro Olsen, tlf Referanse: 2010/8719 / 16 Ordningsverdi: 1818pua4 Saksgang: Utvalg Nr. i sakskart Møtedato Planutvalget Bystyret Nedre Myra forslag til
DetaljerHenvendelse om oppstartsmøte med Nannestad kommune Planinitiativ i forbindelse med detaljregulering av boligområdet Ramstadåsen BK3
Elverum, 17.1.2019 Til Nannestad kommune postmottak@nannestad.kommune.no Henvendelse om oppstartsmøte med Nannestad kommune Planinitiativ i forbindelse med detaljregulering av boligområdet Ramstadåsen
DetaljerDetaljregulering for Slåttmyrskogen - 1.gangsbehandling. Utvalg Saksnummer Møtedato Formannskapet 119/
ArkivsakID 15/5719 Sakspapir Vår saksbehandler: Charlotte Norstrøm Arealplan Detaljregulering for Slåttmyrskogen - 1.gangsbehandling Utvalg Saksnummer Møtedato Formannskapet 119/16 24.06.2016 Dokumenter
Detaljer1 AVGRENSNING Disse bestemmelsene gjelder for det regulerte området vist på plankartet merket Plan- og forvaltning, datert
DETALJREGULERING FOR BOLIGOMRÅDE MELLOM SKULEBEKKEN OG FISKÅNÅ PLAN 11302031310 REGULERINGSBESTEMMELSER Dato: 15.04.14 Sist revidert: 1 AVGRENSNING Disse bestemmelsene gjelder for det regulerte området
DetaljerDetaljregulering for Gamle Vinnesgata: politisk behandling av råd gitt i oppstartsmøtet (etter PBL 12-8)
NEDRE EIKER KOMMUNE Samfunnsutvikling Saksbehandler: Karina Aasheim Johansen L.nr.: 42630/2017 Arkivnr.: 20170009/L13 Saksnr.: 2017/4913 Utvalgssak Detaljregulering for Gamle Vinnesgata: politisk behandling
DetaljerSAKSBEHANDLING IFLG. PLAN OG BYGNINGSLOVEN SAKSNR. DATO SIGN. Revisjon
REGULERINGSBESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL PLAN FOR «NILSGARDEN«GBNR. 23/6, 23/1, 21/8, 21/377, 23/44 og 21/256 SKODJE KOMMUNE Plan nr. SAKSBEHANDLING IFLG. PLAN OG BYGNINGSLOVEN SAKSNR. DATO SIGN. Revisjon
DetaljerPlanident: r Arkivsak: 15/ Tomset, B3, detaljregulering Reguleringsbestemmelser
Byplankontoret Planident: r20160016 Arkivsak: 15/44096 Tomset, B3, detaljregulering Reguleringsbestemmelser Dato for siste revisjon av bestemmelsene: 26.9.2016 Dato for godkjenning av vedtaksorgan: 1 AVGRENSNING
DetaljerPlanforslag Dyviga 41/255, 41/180 Arkitektkontoret Kjell Jensen AS PLANFORSLAG FORSLAGSSTILLERS BESKRIVELSE DETALJREGULERING DYVIGA 41/255, 41/180
PLANFORSLAG FORSLAGSSTILLERS BESKRIVELSE DETALJREGULERING DYVIGA 41/255, 41/180 Forslagsstiller: for Michael Z. Uchto Arendal kommune, mars 2011 0 DETALJREGULERING DYVIGA 41/255, 41/180 Siste revisjonsdato
DetaljerVEDLEGG 4. Reguleringsplan for en del av gnr.54/bnr.216 Løkenskogen Nygård Nordre, Felt B5, B6 og B7 PLANBESKRIVELSE
Forslag til detaljregulering iht. pbl 12-3 eller PLANBESKRIVELSE Reguleringsplan for en del av gnr.54/bnr.216 Løkenskogen Nygård Nordre, Felt B5, B6 og B7 Plan-ID: 20150007 Dato: 15.07.2016 1 Revideringer
DetaljerPLANBESKRIVELSE MINDRE ENDRING DETALJREGULERING BOLIGFELT KULSTAD/VUKKUSLETTA
i PLANBESKRIVELSE MINDRE ENDRING DETALJREGULERING BOLIGFELT KULSTAD/VUKKUSLETTA VERDAL KOMMUNE Forslagsstiller: Norgeshus Kvernmo Dato 22.08.2017 Utarbeidet av: 1. BAKGRUNN Norgeshus AS fremmer på vegne
DetaljerELVERUM KOMMUNE. REGULERINGSBESTEMMELSER Mindre endring Del av Grindalen, Arealplan-ID 40-03
ELVERUM KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER Mindre endring Del av Grindalen, Arealplan-ID 40-03 Dato: 28.11.2018 Sist revidert: 27.08.2019 Delegert vedtak: Vedrørende utnytting og måleregler vises det til
DetaljerReguleringsplan for Gjøla boligfelt, andre gangs behandling
Orkdal kommune Plan og forvaltning Saksframlegg Side 1 av 7 Saksbehandler Ingvill Kanestrøm Dato 07.01.2014 Arkivreferanse 2012/7368-25 Saksgang Saknsnr Utvalg Møtedato 1/14 Hovedutvalg forvaltning 15.01.2014
DetaljerHausebergveien 11, 98/275 - detaljregulering. Offentlig ettersyn
PLAN- OG BYGNINGSETATEN KRISTIANSAND KOMMUNE Dato: 09.08.2011 Saksnr.: 200608140-10 Arkivkode O: PLAN: 1005 Saksbehandler: Margrete Havstad Saksgang Møtedato Byutviklingsstyret 25.08.2011 Hausebergveien
DetaljerGnr. 191 bnr. 94, Holmlia, Oslo kommune
I HENHOLD TIL LOV OM PLANLEGGING OG BYGGESAKSBEHANDLING 12-8, OPPSTART AV REGULERINGSARBEID BER VI OM AT FØLGENDE PLANSPØRSMÅL BLIR LAGT FREM FOR PLANMYNDIGHETEN I OSLO KOMMUNE: Gnr. 191 bnr. 94, Holmlia,
DetaljerDetaljreguleringsplan R-313 Kjærnesveien 18 m.fl. Gnr/Bnr 109/60 m.fl. Ås kommune. Bestemmelser
Detaljreguleringsplan R-313 Kjærnesveien 18 m.fl. Gnr/Bnr 109/60 m.fl. Ås kommune Bestemmelser Saksbehandling etter plan og bygningsloven Sak nr. Dato Sign. Varsel om oppstart av planarbeidet (Avisdato)
DetaljerREGULERINGSBESTEMMELSER FOR BOLIGFELT PERSILENGEN NESODDEN KOMMUNE
Vedlegg 1 REGULERINGSBESTEMMELSER FOR BOLIGFELT PERSILENGEN NESODDEN KOMMUNE Plan nr. 20110158 SAKSBEHANDLING IFLG. PLAN- OG BYGNINGSLOVEN SAKSNR. DATO SIGN. Revisjon iht TMP-039/15 VEDTAK 07.05.2015 Kommunestyrets
DetaljerPlanbeskrivelse. Mindre endring: Råholtbråtan gnr/bnr 95/6 Plan ID Flyfoto av eksisterende barnehage og omgivelser
Mindre endring: Råholtbråtan gnr/bnr 95/6 Plan ID023729500 Planbeskrivelse Dato: 15.02.2017. Revidert 20.04.17 Arkitektkontoret GASA AS Flyfoto av eksisterende barnehage og omgivelser Planbeskrivelse Gnr
DetaljerFORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR (adresse, gnr/bnr, stedsnavn)
FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR (adresse, gnr/bnr, stedsnavn) Illustrasjon av forslaget Planmalen gir forslagsstiller en oversikt over hvilke forhold som Haugesund kommune stiller krav om skal redegjøres
DetaljerPLANINITIATIV for reguleringssak: Kvartal 314 nord
PLANINITIATIV for reguleringssak: Kvartal 314 nord Dette dokumentet skal synliggjøre viktige hensyn som skal ivaretas gjennom planlegging etter plan- og bygningsloven. Planinitiativet er forslagsstillers
DetaljerSaksprotokoll - Bystyret Behandling: Vedtak: Kommuneplanutvalgets innstilling ble enstemmig godkjent.
Saksprotokoll - Bystyret 01.09.2016 Behandling: Kommuneplanutvalgets innstilling ble enstemmig godkjent. Vedtak: Arendal Bystyre vedtar iht. plan- og bygningsloven 12-12 forslag til detaljregulering for
DetaljerBESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL DETALJREGULERING FOR KNIPLIA PANORAMA
BESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL DETALJREGULERING FOR KNIPLIA PANORAMA Planident: 201502 Planen er datert: 13.04.2015 Bestemmelsene er datert: 27.05.2015 1 GENERELT Disse bestemmelsene gjelder for området
DetaljerSAKSFREMLEGG. Saksnummer: 15/ Arkiv: PLNID Saksbehandler: Veslemøy Grindvik SLUTTBEHANDLING DETALJREGULERING FOR KVITBERGET BOLIGFELT
SAKSFREMLEGG Saksnummer: 15/5515-32 Arkiv: PLNID 20150006 Saksbehandler: Veslemøy Grindvik Sakstittel: SLUTTBEHANDLING DETALJREGULERING FOR KVITBERGET BOLIGFELT Planlagt behandling: Planutvalget Kommunestyret
DetaljerPLANFORSLAG FOR DETALJREGULERING Bjerkelivegen Vestre Strøm, del av gnr./bnr. 106/1 FORSLAG TIL PLANPROGRAM
blå arkitektur landskap ab PLANFORSLAG FOR DETALJREGULERING Bjerkelivegen Vestre Strøm, del av gnr./bnr. 106/1 FORSLAG TIL PLANPROGRAM Planprogrammet skal gjøre rede for formålet med planarbeidet, planprosessen
DetaljerDato: 20.03.2015 Sist revidert: 24.09.2015
LILLEHAMMER KOMMUNE PLAN NR DETALJREGULERINGSPLAN FOR PLASSEN 5, B9 og B10 SKOGEN SØR, GNR 92 / BNR 57 Dato: 20.03.2015 Sist revidert: 24.09.2015 Plankart er datert: 19.03.2015 Plankart sist revidert:
DetaljerPlaninitiativ DETALJREGULERING SKIFERBAKKEN 16 GNR 28 BNR 191
Planinitiativ DETALJREGULERING SKIFERBAKKEN 16 GNR 28 BNR 191 Kristiansen & Selmer-Olsen AS ber med dette, på vegne av Dalane Eiendomsselskap AS om oppstartsmøte på bakgrunn av følgende planinitiativ:
DetaljerSaksframlegg. Førstegangsbehandling - detaljregulering av Vedderheia nord, felt B21 - Plan ID
Søgne kommune Arkiv: L13 Saksmappe: 2017/1868-51315/2017 Saksbehandler: Anne Marit Tønnesland Dato: 09.01.2018 Saksframlegg Førstegangsbehandling - detaljregulering av Vedderheia nord, felt B21 - Plan
DetaljerSaksframlegg. Detaljregulering av Leistadvegen 1, r , sluttbehandling
Saksframlegg Detaljregulering av Leistadvegen 1, r20140036, sluttbehandling Arkivsaksnr.: 14/18392 Forslag til innstilling: Bystyret vedtar forslag til detaljregulering av Leistadvegen 1 som vist på kart
DetaljerReguleringsbestemmelser for Toksåsen Froland kommune Plan nr. NNN
Reguleringsbestemmelser for Toksåsen Froland kommune Plan nr. NNN 1 Generelt 1.1.1 Disse bestemmelser gjelder for det regulerte området som er vist med reguleringsgrensen på plankartet. 2 Reguleringsformål
Detaljer1 AVGRENSNING Disse bestemmelsene gjelder for det regulerte området vist på plankartet merket Plan- og forvaltning, sist datert 30.09.
DETALJREGULERING FOR BOLIGOMRÅDE MELLOM SKULEBEKKEN OG FISKÅNÅ PLAN 1130201310 REGULERINGSBESTEMMELSER Dato: 15.04.14 Sist revidert: 10.08.15 1 AVGRENSNING Disse bestemmelsene gjelder for det regulerte
DetaljerPlanbestemmelser 3021 BØKELUNDEN - KOPERVIK - 58/59 M.FL.
Planbestemmelser 3021 BØKELUNDEN - KOPERVIK - 58/59 M.FL. Arkivsak: 14/662 Arkivkode: PLANR 3021 Sakstittel: PLAN 3021 - DETALJREGULERING FOR BØKELUNDEN - KOPERVIK - 58/59 M.FL. Disse planbestemmelsene
DetaljerRENNESØY KOMMUNE vedlegg 4 Kultur og samfunn
RENNESØY KOMMUNE vedlegg 4 Kultur og samfunn Saknr. Arkivkode Dato 12/162-10 PLID 2012 003 01.06.2012 DETALJREGULERING FOR DEL AV LAUGHAMMAREN, ASKJE PLANID: 2012 003 PLANBESKRIVELSE Utarbeidet av Rennesøy
DetaljerKrydderveien 11 Fredrikstad kommune
Til berørte myndigheter og naboer VARSEL OM OPPSTART AV PLANARBEID FOR DETALJREGULERINGSPLAN: Krydderveien 11 Fredrikstad kommune (PLAN ID 01061162) Datert: 17.07.17 Varsling Iht. plan- og bygningsloven
DetaljerForslag til reguleringsplan for Liebakk - 1.gangsbehandling
NEDRE EIKER KOMMUNE Samfunnsutvikling Saksbehandler: Maria Bryksina L.nr.: 25468/2016 Arkivnr.: 20110003/L12 Saksnr.: 2011/1092 Utvalgssak Forslag til reguleringsplan for Liebakk - 1.gangsbehandling Utvalg
DetaljerPlanbestemmelser. Detaljregulering for Skytterhusfjellet, felt B2A
Planbestemmelser Detaljregulering for Skytterhusfjellet, felt B2A Planens ID: 20302015001 ArkivsakID: 14/2770 Websaknr: 14/2770 Varsel om oppstart: 27.11.2014 1.gangs behandling: 05.06.15 saknr. 036/15
DetaljerREGULERINGSBESTEMMELSER DETALJREGULERING FOR KROKEN
REGULERINGSBESTEMMELSER DETALJREGULERING FOR KROKEN Dato for siste revisjon av planbestemmelsene: 20.08.14 Dato for siste revisjon av planen: 18.07.14 Dato for kommunestyrets vedtak om egengodkjenning:
DetaljerDETALJREGULERING JAMTVEGEN LEVANGER
DETALJREGULERING JAMTVEGEN 22 7600 LEVANGER REGULERINGSBESTEMMELSER Reguleringsplankart datert: 18.05.2017 Reguleringsbestemmelser datert: 18.05.2017 Side 1 av 5 REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN
DetaljerDetaljreguleringsplan for Brunsbykollen, Varteig - offentlig ettersyn
SAKSUTSKRIFT Arkivsak-dok. 16/04079-47 Saksbehandler Eivor Bjørnarsdotter Bø Detaljreguleringsplan for Brunsbykollen, Varteig - offentlig ettersyn Saksgang Møtedato Saknr 1 Utvalg for plan, miljø og teknikk
DetaljerPLANINITIATIV FOR PRIVAT REGULERINGSSAK SOLBERGFOSSVEIEN 72
PLANINITIATIV FOR PRIVAT REGULERINGSSAK SOLBERGFOSSVEIEN 72 SOLBERGFOSSVEIEN 72, ASKIM KOMMUNE GNR/BNR: 6/1 TILTAKSHAVER : LEIF TORP // SOLBERGFOSSVEIEN 72, 1814 ASKIM FORSLAGSSTILLER: NILS SKAARER / KAROLINE
DetaljerSaksframlegg. Detaljregulering for Vammaveien 129, gnr/bnr 55/8, Plan-ID
Saksframlegg Detaljregulering for Vammaveien 129, gnr/bnr 55/8, Plan-ID 20130004 Saksbehandler Arkiv ArkivsakID May Britt Gåseby FA - L12, HIST - 13/1200 14/2696 Saksnr Utvalg Type Dato 70/14 Det faste
DetaljerDelegasjonsvedtak i plansak NR: FBR DR 3069/16
Delegasjonsvedtak i plansak NR: FBR DR 3069/16 Vår saksbehandler Trine Gjessen -17 L12 oppgis ved alle henvendelser Deres referanse Dato Vedtak om utleggelse til offentlig ettersyn av Tomset, B3, detaljregulering
DetaljerOMRÅDEREGULERING NESTVOLDJORDET
OMRÅDEREGULERING NESTVOLDJORDET REGULERINGSBESTEMMELSER Reguleringsplankart datert: 14.07.2016 Reguleringsbestemmelser datert: 14.07.2016 Reguleringsbestemmelser for plan nr2012012 Side 1 av 8 REGULERINGSBESTEMMELSER
Detaljer2 FORMÅL MED REGULERINGSPLANEN Området reguleres til følgende formål:
Reguleringsbestemmelser Områderegulering for del av Sandnes Nasjonal planid: 182020130046 Dato for siste revisjon av bestemmelsene: 15.08.14 Dato for kommunestyrets egengodkjenning: 18.09.14 1 AVGRENSING
DetaljerPlaninitiativ Detaljregulering for Natvigveien 156
30.04.19 Planinitiativ Detaljregulering for Natvigveien 156 Generell informasjon: Kontaktinformasjon oppdragsgiver HAG-Natvigveien 156 AS v/asle Thorsen Tlf: 404 02 960 e-post: asle@hag-eiendom.no Kontaktinformasjon
DetaljerEidsvoll kommune Kommunal forvaltning
Eidsvoll kommune Kommunal forvaltning Arkivsak: 2016/3539-28 Arkiv: 023729300 Saksbehandler: Marco Skotti Dato: 17.11.2017 Saksframlegg Utv.saksnr Utvalg Møtedato Hovedutvalg for næring, plan og miljø
DetaljerDETALJREGULERINGSPLAN FOR BOLIG NORD FOR BRUARVEGEN LANGS HÅELVA, UNDHEIM
Bestemmelser til: Plan nr. Time kommune DETALJREGULERINGSPLAN FOR BOLIG NORD FOR BRUARVEGEN LANGS HÅELVA, UNDHEIM 0457.00 Vedtatt av Time kommunestyre den i sak / Arkivnr: Revidert: 28.04.2016 1 Planens
DetaljerREGULERINGSBESTEMMELSER Gjerdrum Kommune
REGULERINGSBESTEMMELSER Gjerdrum Kommune Detaljregulering for Teietunet Plantype: Planforslag høring: Detaljregulering Fra 03.10.13 til 21.10.13 Oppdatert: 13.10.13 Arkivsak: 12/338 PLANENS INTENSJON Formålet
DetaljerSamlet saksfremstilling Arkivsak 1803/17 Detaljregulering Korsvegbotnan boliger og brannstasjon, 144/23-144/160 OG 1692/1 Planid
Samlet saksfremstilling Arkivsak 1803/17 Detaljregulering Korsvegbotnan boliger og brannstasjon, 144/23-144/160 OG 1692/1 Planid 2017007 Saksansvarlig Liv Åshild Lykkja Formannskapet 13.11.2018 PS 118/18
DetaljerSAKSBEHANDLING IFLG. PLAN OG BYGNINGSLOVEN SAKSNR. DATO SIGN. Revisjon
REGULERINGSBESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL PLAN FOR «NILSGARDEN«GBNR. 23/6, 23/1, 21/8, 21/377, 23/44 og 21/256 SKODJE KOMMUNE Plan nr. SAKSBEHANDLING IFLG. PLAN OG BYGNINGSLOVEN SAKSNR. DATO SIGN. Revisjon
DetaljerREGULERINGSBESTEMMELSER
REGULERINGSBESTEMMELSER TIL LOSJEVEGEN 3 OMFATTER 92/24, 92/56, 92/27, 1742/1, 92/45 PLANID 2014007 Planen er vedtatt i Kommunestyret 16.6.15 som sak 46/15 Innenfor reguleringsgrensene er området regulert
DetaljerDETALJREGULERING FOR EIENDOM VED KIRKERUDVEIEN, GNR. 80, BNR. 401. Utvalg Møtedato Saksnr. DET FASTE UTVALG FOR PLANSAKER 01.02.
SAKSFRAMLEGG DETALJREGULERING FOR EIENDOM VED KIRKERUDVEIEN, GNR. 80, BNR. 401 Saksbehandler: May Britt Gåseby Arkiv: REG Arkivsaksnr.: 10/1049 Løpenr.: 2309/12 Utvalg Møtedato Saksnr. DET FASTE UTVALG
Detaljer