Utvalg Utvalgssak Møtedato Averøy formannskap 79/

Transkript

1 Averøy kommune Arkiv: L12 Arkivsaksnr: 2009/ Saksbehandler: Maxim Galashevskiy Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Averøy formannskap 79/ Reguleringsplan Uran Boligfelt. Ny behandling etter avgjørelse av Miljøverndepartementet. Vedlegg 1 Reguleringsplankart Uran Boligfelt Reguleringsplanbestemmelser Uran Boligfelt Reguleringsplanbeskrivelse Uran Boligfelt Saksopplysninger Reguleringsplan for Uran Boligfelt ble utarbeidet av IversenPetch AS v/ingar Iversen etter oppdrag av tiltakshaver og grunneier Svein Slatlem i perioden Under høring av planforslaget fremmet Statens Vegvesen innsigelse ( ): «må vi av sikkerhetsmessige årsaker gå mot at det legges opp til utbygging på begge sidene av fylkesvegen, og vi varsler innsigelse til boligtomter på sørsiden av fylkesvegen». Reguleringsplanen ble vedtatt av Averøy formannskapet i sak FSK 16/2012. Averøy kommune ikke aksepterte innsigelsen fra Statens Vegvesen og ba Fylkesmannen i Møre- og Romsdal behandle saken og videresende sin saksutredning for endelig vedtak i Miljøverndepartementet mottok kommunen avgjørelse av Miljøverndepartementet: «I medhald av plan- og bygningsloven godkjenner Miljøverndepartementet reguleringsplan for Uran i Averøy kommune med unntak av bustadtomter nummer 1-6 som i staden blir regulert til LNF -friluftsformål. Som beskrive ovanfor må kommunen vidare gjere endringar i avkøyrslane, ta inn rekkjefølgjeføresegna om busslommer og gang- og sykkelveg og gjere andre mindre endringar i reguleringskartet». Reguleringsplanen ble revidert i samsvar med avgjørelsen. Side 1 av 7

2 Side 2 av 7

3 Følgende endringer innarbeidet etter Miljøverndepartementets anbefaling: Side 3 av 7

4 Miljøverndepartementets anbefaling: «Miljøverndepartementet tek etter dette motsegna frå Statens vegvesen til følgje og godkjenn ikkje den delen av reguleringsplanen som opnar for seks nye bustadhus på sørsida av fylkesveg 260. Miljøverndepartementet ber kommunen ta desse bustadtomtene ut av reguleringsplanen og regulere arealet for dei til Landbruks-, natur-og friluftsformål (LNF) - friluftsformål SOSI-kode 5130 etter pb nr. 5. Som følgje av dette må det gjerast endringar i avkøyrslane i reguleringskartet. Avkøyrslane til tomt nummer 1 og 2 og til tomt nummer 5 og 6 fell bort og arealet blir sett av til LNF - friluftsformål. Dei to midtre avkøyrslane blir verande som i reguleringskartet. Gnr. 84 bnr. 2 brukar etter dette den eksisterande avkøyrselen sin». Kommentar fra kommunen: Tatt til følge. Boligtomter på sørsiden av fylkesveien ble tatt ut, arealet ble avsatt for friluftsformål (nummerering av nye boligtomter på nordsiden av feltet ble oppdatert). Avkjørslene ble endret. «Av omsyn til trafikktryggleiken gjennom bustadområdet meiner Miljøverndepartementet at busslommer på begge sider av vegen samt gang- og sykkelveg må stå ferdig til bruk seinast samtidig med at det første av dei nye bustadhusa blir tatt i bruk». Departementet ber kommunen ta inn i ei rekkjefølgjeføresegn i reguleringsplanen 8 som lyder: "Busslommer på begge sider av vegen og gang- og sykkelveg frå austgrensa av planområdet fram til avkøyrselen ved gnr. 84 bnr. 11 skal være vere ferdigstilt seinast samtidig med at det første av dei nye bustadhusa blir tatt i bruk". «Vi ber også om at gang- og sykkelvegen blir vist i plankartet som arealformål SOSI-kode 2015 frå planområdet si austgrensa i det minste fram til den vestre avkøyrsla ved gnr. 84 bnr. 11.» «Vidare må kommunen endre eit par feil i bruken av kartsymbol. For det første må ein for nausttomtane bruke SOSI-kode 1589». «For det andre må kommunen endre kartsymbola for moloen med fylling; Departementet ber kommunen bruke RpBestemmelseGrense for å markere omrisset til toppen av moloen og kanten av Tatt til følge. Rekkefølgekrav ble oppdatert i samsvar med tilrådning. Opparbeidelse av busslommer og gang- og sykkelvei er knyttet i rekkefølgekrav til ferdigstilling av det første blant de planlagte boligene. Tatt til følge. Arealet langs fylkesveien som ble avsatt i eldre utgave av reguleringsplan for fortau ble omregulert for bygging av gang- og sykkelvei. SOSI koder ble oppdatert. SOSI koder og linje-type ble oppdatert. Side 4 av 7

5 fyllingsfoten, og vidare knytte planføresegner til dei to grensene for å beskrive tiltaket, sjå Nasjonal produktspesifikasjon for arealplan og digitalt planregister del 1 punkt » I tillegg til endringer, anbefalt av Miljøverndepartementet ble foretatt følgende endringer: Frisiktsoner ved avkjørsler ble justert i samsvar med Vegvesens håndbok N100 Vei- og gateutforming. Arealer som skal holdes fritt for objekter med høyde over 0,5 m ble markert med hensynsoner. Sjøarealet i Langøysundet, avsatt i reguleringsplanen for friluftsformål ble redusert for å unngå konflikt med farled. Planens avgrensning nord-øst for naust N4 ble justert. Avkjørsel til huset på eiendommen GID 84/4 ble endret etter at to nye planlagte tomter ble fjernet fra planen. Planen forutsetter ikke endring av nåværende adkomstvei til huset. Side 5 av 7

6 Avkjørsel til husene på eiendommene GID 84/7, 84/8 og 84/11 ble endret. Endring forutsetter sanering av avkjørslene fra tre boliger. Direkte avkjørsel fra eiendommen GID 84/5 til fylkesveien skal stenges ved opparbeiding av veien til naust N1. Nytt avkjørselssted vises på plankart med pil. Avkjørsel til huset på eiendommen GID 84/4 ble markert på plankart. Side 6 av 7

7 I revidert utgave av reguleringsplanen tilstrekkelig areal langs fylkesveien er avsatt for etablering av bussholdeplasser og gang- og sykkelvei. Hensyn til myke trafikanter, samt barn og unger vurderes å være ivaretatt, siden opparbeidelse av lekeplass og gang- og sykkelvei er fastsatt i rekkefølgekrav i reguleringsplanens bestemmelser. Ingen SEFRAK-registrerte bygg, kjente automatisk fredete kulturminner, verneområder, truede rødlistearter eller utvalgte naturtyper er registrert i planområde. Reguleringsplanen ble vurdert mot Naturmangfoldloven og Kulturminneloven tidligere under reguleringsprosessen og ingen vesentlige konflikter ble avdekket. Revidert reguleringsplan for Uran Boligfelt anbefales til utleggelse til offentlig ettersyn. Rådmannens innstilling Averøy kommune legger revidert reguleringsplan for Uran Boligfelt ut til offentlig ettersyn. Revidert reguleringsplan for Uran Boligfelt består av: Reguleringsplankart, datert ; Reguleringsplanbestemmelser, datert Vedtaket er hjemlet i plan- og bygningsloven 12-12, og Behandling i Averøy formannskap Ingrid Rangønes deltok ikke i behandlingen av saken. Formannskapets vedtak enstemmig: Averøy kommune legger revidert reguleringsplan for Uran Boligfelt ut til offentlig ettersyn. Revidert reguleringsplan for Uran Boligfelt består av: Reguleringsplankart, datert ; Reguleringsplanbestemmelser, datert Vedtaket er hjemlet i plan- og bygningsloven 12-12, og Side 7 av 7