Lier kommune. Møteprotokoll. Utvalg: Planutvalget Møtested Haugestad Dato: Tidspunkt: 18:00 19:10

Transkript

1 Lier kommune Møteprotokoll Utvalg: Planutvalget Møtested Haugestad Dato: Tidspunkt: 18:00 19:10 Følgende medlemmer møtte: Navn Funksjon Repr Vara Morgan E. Langfeldt Leder FRP Frank Yggeseth Nestleder H Gry Anette Lund Medlem H Per Werrum Medlem H Sandra Bruflot Medlem H Olav Aasmundrud Medlem H Aud-Harriet H.A. Kolberg Medlem A Tor Birger Jeppesen Medlem A Ann Solveig S. Eriksen Medlem A Håkon Haglund Norstrand Medlem A Åge Berntsen Medlem A Arne Flatebø Medlem SP Mette Irene Hansen Medlem FRP Følgende medlemmer møtte ikke: Navn Repr Følgende fra administrasjonen møtte: Navn Stilling Einar Jørstad Kommunalsjef Thorgeir Bjerknes Plan- og bygningssjef Andrè Braa Hotvedt Juridisk rådgiver

2 Diverse tatt opp under møtet: Før møtet var planutvalget på befaring i Sylling, jfr. sak nr Spørsmål fra publikum: Bjørn Garder fra Xilhouette AS hadde merknader til sak 57. Øyvind Berge fra Rose Eiendom AS hadde merknader til sak 58. Eirik Horjen hadde merknader til sak 61. Annelise Olsen hadde merknader til sak 61. Per Ivar Knudsen hadde merknader til sak 62. Andrè Braa Hotvedt Utvalgssekretær

3 SAKSLISTE: Saksnr 54/2015 Godkjenning av protokoll fra møte /2015 Meldinger 19/2015 Styrking av bruk av IKT i Planavdelingen 20/2015 Orientering om fylkesmannens vedtak i klagesak. Klage på rammetillatelse for fasadeendringer og påbygg på ekesisterende enebolig. Gnr. 14 bnr. 206, Nøsteveien 22 B. Klager: Jon Petter Evensen 21/2015 Retningslinjer for hestehold i Lier kommune - orientering 22/2015 Statens vegvesen er i gang med å utbedre FV 285 Lyngås krysset - Enger krysset 23/2015 Orientering om vedtak fattet av administrasjonen på bakgrunn av delegering. 56/2015 Sluttbehandling av detaljregulering for Hølaløkka Nord 57/2015 Sluttbehandling av detaljregulering for Sylling ysteri og Bolstadgården 58/2015 Prinsippvurdering - Omregulering nordre Grette 59/2015 Mindre endring av reguleringsplan Utsikten - Bråtan, S3 60/2015 Klage på pålegg om opphør av bruk. Gnr. 195 bnr. 13, Svangshavna 8. Bruksendring fra lager og verksted til bolig. Klagere: Mireine Inamahoro og Olivier Ntibarufata 61/2015 Klage på tillatelse til tiltak for oppføring av enebolig. Gnr. 133 bnr. 44, Gamler Ringeriksvei 70 (Nordal). Klager: Eirik Horjen 62/2015 Søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for fradeling av boligtomt og oppføring av ny enebolig. Gnr. 43 bnr. 6, Årkvislaveien 48. Søker: Randi Synnøve Knudsen 63/2015 Søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for fradeling av en boligtomt. Gnr. 163 bnr. 70, Vestre Kjennervei 33. Søker: Torbjørn Gravdal 64/ /11 - Røineveien 20, 3410 Sylling - Søknad om dispensasjon for alternativ bruk av driftsbygning. 65/2015 Søknad om dispensasjon og tillatelse til tiltak for opparbeidelse av ovalbane(ridebane). Gnr.59 bnr.5, Askveien 39.

4 54/2015 Godkjenning av protokoll fra møte Protokoll fra møte godkjennes. Protokoll fra møte ble godkjent enstemmig. 55/2015 Meldinger 19/2015 Styrking av bruk av IKT i Planavdelingen Melding nr. 19: Styrking av bruk av IKT i Planavdelingen slik at søknadsprosessen kan fullautomatiseres, tas til orientering, tas til orientering. 20/2015 Orientering om fylkesmannens vedtak i klagesak. Klage på rammetillatelse for fasadeendringer og påbygg på ekesisterende enebolig. Gnr. 14 bnr. 206, Nøsteveien 22 B. Klager: Jon Petter Evensen Melding nr. 20: Orientering om fylkesmannens vedtak i klagesak. Klage på rammetillatelse for fasadeendringer og påbygg på eksisterende enebolig. Gnr. 14 bnr. 206, Nøsteveien 22 B. Klager: Jon Petter Evensen, tas til orientering. 21/2015 Retningslinjer for hestehold i Lier kommune - orientering Melding nr. 21: Retningslinjer for hestehold i Lier kommune orientering, tas til orientering. 22/2015 Statens vegvesen er i gang med å utbedre FV 285 Lyngås krysset - Enger krysset Melding nr. 22: Statens vegvesen er i gang med å utbedre FV 285 Lyngås krysset - Enger krysset, tas til orientering. 23/2015 Orientering om vedtak fattet av administrasjonen på bakgrunn av delegering. Melding nr. 23: Orientering om vedtak fattet av administrasjonen på bakgrunn av delegering, tas til orientering.

5 56/2015 Sluttbehandling av detaljregulering for Hølaløkka Nord Planutvalgets innstilling til kommunestyret: Detaljregulering for Hølaløkka nord, som vist på plankart datert og med bestemmelser datert , godkjennes i henhold til plan- og bygningslovens 12-12, forutsatt at følgende punkter rettes opp: 1. Det deles av et felt fra GV1, ca 100 meter fra krysslinjen mellom Kirkelina og påkjøringsrampa, som kalles GV4 og bestemmelsen i 3-3 a) punkt 1 endres til: «I området GV4 som er avsatt til vegetasjonsskjerm kan terrenget nyetableres med voll. Eksisterende vegetasjon erstattes der det blir nødvendig.» 2. Bestemmelsen i 3-3 a) punkt 2 endres til «I områder mot Kirkelina og langs deler av påkjøringsrampa, som er avsatt som vegetasjonsskjerm GV1, skal eksisterende terreng og vegetasjon bevares.» 3. Ny bestemmelse som 2-12 Vannbåren varme: «Det skal tilrettelegges for vannbåren varme i ny bebyggelse.» 4. Plankartet endres slik at formålet under hensynssonen for kulturminnets buffersone er vegetasjonssone og at buffersonen som går inn i elgtrekket også kan inngå i planen med formål naturområde under. 57/2015 Sluttbehandling av detaljregulering for Sylling ysteri og Bolstadgården Planutvalgets innstilling til kommunestyret: Detaljregulering for Sylling ysteri og Bolstadgården, som vist på plankart datert og med bestemmelser datert , godkjennes i henhold til plan- og bygningslovens 12-12, forutsatt at følgende følgene endringer utføres: 1. Areal til veigrunn for fylkesveien avsettes som i reguleringsplan for Sylling sentrum. 2. Avgrensing av V2 ned mot Nordhellinga må også følge veiareal avsatt i gjeldende reguleringsplan, med bredde 6,5 meter. 3. Rekkefølgebestemmelse tilføyes i 2-2-1: «Før tillatelse til tiltak i V2, V3, V4, Pl1, bussholdeplasser og opphøyede og belyste overganger må detaljert byggeplan godkjennes av vegvesenet. Før utførelse må det inngås gjennomføringsavtale med vegvesenet.» 4. Byggegrense på 15 meter legges inn for BB2 og over ysteriet. 5. Frisikt i plankartet utarbeides etter vegnormalen. 6. I bestemmelse 4-1 endres maksimal tillat høyde på frisikthindringer til 50 cm. 7. Punkt f) i 3-1 tilføyes «Omfang og utforming må avklares med vegvesenet i forbindelse med byggeplan.» 8. Adkomst V6 endres slik at den går på terreng, til en trasè mer lik som i dag.

6 9. Areal mellom V6 og gnr/bnr 172/24 avsettes som annen veigrunn grøntareal. 10. Rekkefølgebestemmelse tilføyes i 2-2-3: «Før det gis midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest til BB1, skal V6 være ferdig opparbeidet.» 11. Rekkefølgebestemmelse tilføyes i 2-2-3: «Før det gis midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest til BFK1 og Pl1, skal V3 være ferdig opparbeidet.» 12. Rekkefølgebestemmelse tilføyes i 2-2-2: «Før det gis igangsettingstillatelse til tiltak i BB2, skal V2 være ferdig opparbeidet.» 13. For parsell 172/98 endres formålet fra lek til grøntareal. 14. Rekkefølgebestemmelse tilføyes i 2-2-3: «Før det gis midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest til BFK1, BB1 eller BB2 skal overganger over fylkesveien være opphøyet og forsterket belyst.» 15. Støysoner tegnes inn i kartet, som hensynssone støy. 16. Bestemmelse tilføyes i 4-2 Støysone: a) «Det tillates ikke arealer for lek innenfor støysonen, uten tiltak.» Olav Aasmundrud (H) fremmet følgende forslag til vedtak som ble vedtatt enstemmig: Pkt. 18 i rådmannens forslag til vedtak sløyfes. Aud-Harriet Kolberg (AP) fremmet følgende forslag til vedtak: Punkt 15 strykes. Forslaget ble vedtatt med 12 stemmer for (5AP, 5H og 2FRP) og 1 stemme (SP) mot. Rådmannens forslag til vedtak med punktene 1-14 og ble deretter fremmet og vedtatt enstemmig. 58/2015 Prinsippvurdering - Omregulering nordre Grette Det anbefales at det ikke settes i gang arbeid med ny reguleringsplan for Nordre Grette, etter plan- og bygningslovens Forslag til nye formål må avgjøres i forbindelse med rullering av kommuneplanen. Morgan Langfeldt (FRP) fremmet følgende forslag til vedtak: Det anbefales at det settes i gang arbeid med ny detaljreguleringsplan for Nordre Grette etter plan- og bygningsloven Rådmannens forslag til vedtak ble fremmet og vedtatt med 10 stemmer (5AP, 4H og SP) mot 3 stemmer (2FRP og H) avgitt for Morgan Langfeldt (FRP) sitt forslag til vedtak.

7 59/2015 Mindre endring av reguleringsplan Utsikten - Bråtan, S3 Mindre endring av reguleringsplan for Utsikten Bråtan, S3, som vist i forlag til plankart datert , godkjennes i henhold til plan- og bygningsloven 12-14, med følgende tillegg i reguleringsbestemmelsene: 1. Nytt punkt ab) under 3: Innenfor byggeområde S3 kan mindre frittliggende garasjer og boder plasseres inntil 2 meter fra regulert veikant (boligvei). Ved en slik løsning må byggherren avgi erklæring om at veiholder ved veivedlikehold og brøyting er ansvarsfri ved eventuell skade på garasje og biler. Garasjen vurderes å være mindre når den ikke overstiger 50 m 2 BRA eller BYA, og med maksimal mønehøyde på 4 meter og maksimal gesimshøyde på 3 meter over gjennomsnittlig planert terreng. Når innkjørselen til garasje skjer i vinkelrett innkjørsel fra offentlig vei, må garasje plasseres minimum 5 meter fra areal regulert til veigrunn. 60/ /13 - Klage på pålegg om opphør av bruk - Bruksendring fra lager og verksted til bolig. Klagere: Mireine Inamahoro og Olivier Ntibarufata Klagen tas ikke til følge. Administrativt vedtak av opprettholdes, og klagen oversendes til Fylkesmannen i Buskerud for videre behandling. 61/2015 Klage på tillatelse til tiltak for oppføring av enebolig. Gnr. 133 bnr. 44, Gamler Ringeriksvei 70 (Nordal). Klager: Eirik Horjen Saken utsettes for befaring. Aud-Harriet Kolberg (AP) fremmet følgende forslag til vedtak som ble vedtatt enstemmig: Saken utsettes for befaring.

8 62/2015 Søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for fradeling av boligtomt og oppføring av ny enebolig. Gnr. 43 bnr. 6, Årkvislaveien 48. Søker: Randi Synnøve Knudsen Saken utsettes for befaring. Frank Yggeseth (H) fremmet følgende forslag til vedtak som ble vedtatt enstemmig: Saken utsettes for befaring. 63/2015 Søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for fradeling av en boligtomt. Gnr. 163 bnr. 70, Vestre Kjennervei 33. Søker: Torbjørn Gravdal Saken ble trukket av tiltakshaver før møtet. 64/ /11 - Røineveien 20, 3410 Sylling - Søknad om dispensasjon for alternativ bruk av driftsbygning. Med hjemmel i plan- og bygningslovens 19-2 gis det midlertidig dispensasjon fra LNFformålet i kommuneplanens arealdel(kapittel 7) for bruksendring av del av driftsbygning til vinterlager for motorsykler og lydstudio på følgende vilkår: 1. Bruksendringen gjelder kun for denne driften. Ved endring av i virksomhetens karakter bortfaller denne dispensasjonen. 2. Dispensasjonen gis på ubestemt tid og kommunen kan når som helst trekke den tilbake. Hensyna bak LNF-formålet og hensyna bak lovens formålsbestemmelse vil ikke bli vesentlig tilsidesatt. Samtidig er fordelene med dispensasjon klart større enn ulempene etter en samlet vurdering. Tiltaket er ikke i strid med vurderingspunktene i veileder «Retningslinjer for dispensasjon for alternativ bruk av tomme driftsbygninger innen landbruket». Tiltakene vil i liten grad berøre landbruksinteressene eller de andre interessene bak planformålet. Samtidig vil tiltaket bygge opp under aktiviteten på gården.

9 65/2015 Søknad om dispensasjon og tillatelse til tiltak for opparbeidelse av ovalbane(ridebane). Gnr.59 bnr.5, Askveien 39. Med hjemmel i plan- og bygningsloven 19-2 gis det dispensasjon fra LNF-formålet i kommuneplanens arealdel for opparbeidelse av ovalbane på gnr. 59 bnr. 5 på følgende vilkår: 1. Dispensasjonen bortfaller dersom hesteaktiviteten opphører 2. Dispensasjonen gjelder til Hensynene bak bestemmelsen det søkes dispensasjon fra og hensynene i lovens formålsbestemmelse vil ikke bli vesentlig tilsidesatt. Etter en samlet vurdering er fordelene med å gi dispensasjon klart større enn ulempene og begrunnes med følgende: Det er behov for ovalbane da det skal etableres hestevirksomhet på gården. Arealene kan enkelt settes tilbake til dyrket mark. Tiltaket vil ikke medføre store terrenginngrep.