til kjøper av brukt bolig og fritidsbolig Viktig informasjon

Størrelse: px
Begynne med side:

Download "til kjøper av brukt bolig og fritidsbolig Viktig informasjon"

Transkript

1 til kjøper av brukt bolig og fritidsbolig Viktig informasjon Utgitt av Norges Eiendomsmeglerforbund Denne informasjonen er utarbeidet for å gi en oversikt over hvilke rettigheter og forpliktelser som gjelder når du som forbruker kjøper brukt bolig eller fritidsbolig.

2 På finner du informasjon om boligpriser, aktuelt boligstoff, kjøp og salg av bolig med mer. Egen megler oversikt på over 2500 meglere; velg ditt lokalområde på: Sørlandet Telemark, Vestfold og Buskerud Trøndelag Vestlandet Hedmark og Oppland Østfold Møre og Romsdal Nord Norge Oslo Rogaland Lokale nettsider 2

3 INNHOLD Sist oppdatert 22. august 2012 Til kjøper av brukt bolig og fritidsbolig - viktig informasjon Hva gjelder når jeg kjøper brukt bolig? side 4 Når gjelder avhendingsloven? side 4 Kan avhendingsloven fravikes ved avtale mellom kjøper og selger? side 4 Avhendingsloven gjelder ikke ved kjøp på tvangssalg side 5 Når er bindende avtale inngått? side 5 Hvilke vilkår gjelder ved avtale om kjøp av eiendom? side 5 Kjøpekontrakten side 5 Hvilke rettigheter har kjøperen? side 6 1. Overtagelse til avtalt tid 2. Forhold ved eiendommen 3. Når eiendommen har mangler 4. Reklamasjoner Kan kjøperen ha krav mot eiendomsmegleren? side 8 Hvilke forpliktelser har kjøperen av brukt bolig eller fritidsbolig? side 8 Løsøre og tilbehør side 9 Overtakelse side 9 Tinglysing/sikkerhet/overskjøting/oppgjør side 10 Meglere MNEF, Eiendomsmeglere MNEF og Advokater MNEF side 11 Løsøre og tilbehør side 12 3

4 Hva gjelder når jeg kjøper brukt bolig? Kjøp av brukt bolig og fritidsbolig reguleres av avhendingsloven (Lov om avhending av fast eigedom av 3. juli 1992 nr 93). Loven gjelder også for overdragelse av sameiepart i fast eiendom og andel i borettslag (andels-/borettslagsbolig), jf avhl 1-1 (1) og 1-1 a. Avhendingsloven forkortes gjerne avhl. Når gjelder avhendingsloven? Avhendingsloven gjelder for alle frivillige overdragelser av fast eiendom som er ferdig oppført på salgstidspunktet, eller der kjøperen overtar en uferdig eiendom slik den fremstår på avtaletidspunktet, jf avhl 1-1 (1). Det fremgår uttrykkelig av avhendingsloven at denne ikke gjelder dersom bustadoppføringsloven (lov av 13. juni 1997 nr 43) kommer til anvendelse, dvs ved kjøp av bolig under oppføring, jf avhl 1-1 (2). NEF har utarbeidet egen forbrukerinformasjon om kjøp av bolig og fritidsbolig under oppføring. Kan avhendingsloven fravikes ved avtale mellom kjøper og selger? Der kjøperen skal benytte eiendommen som bolig eller fritidsbolig for seg og eventuelt sin familie, såkalt forbrukerkjøp, kan avhendingsloven kun i begrenset omfang fravikes til ugunst for kjøperen, jf avhl 1-2 (2). De viktigste bestemmelsene som ikke kan fravikes, er reglene om selgerens opplysningsplikt, mislighold, mangler og reklamasjon. Loven kan i betydelig større grad fravikes hvis kjøperen er næringsdrivende. 4

5 Avhendingsloven gjelder ikke ved kjøp på tvangssalg Avhendingsloven gjelder kun ved frivillige salg, jf avhl 1-1 (1). Det betyr at salg som skjer etter reglene i tvangsfullbyrdelsesloven, såkalte tvangssalg, ikke reguleres av avhendingsloven. Å kjøpe eiendom på tvangssalg begrenser kjøperens rett til bl.a. å reklamere på feil og mangler ved boligen. Det er derfor viktig å sette seg nøye inn i reglene før man byr på en eiendom som tvangsselges. Når er bindende avtale inngått? Bindende avtale mellom kjøper og selger er inngått når bud er akseptert. Dette prinsippet gjelder ved all handel i Norge, også ved kjøp og salg av eiendom. Når det gjelder handel med fast eiendom, er det vanligste at kjøperen legger inn bud som selgeren aksepterer. Det hender imidlertid at selgere tilbyr interessenter å kjøpe eiendommen for en nærmere angitt sum. I et slikt tilfelle vil det være kjøperen som aksepterer selgerens (til-) bud. En muntlig avtale er like bindende som en skriftlig. En muntlig avtale er inngått idet selgeren aksepterer kjøperens bud. Kjøperen og selgeren er derfor bundet før de har undertegnet den skriftlige kjøpekontrakten. Kontrakten kan gjerne beskrives som en kvittering for en bindende avtale som allerede er inngått. Hvilke vilkår gjelder ved avtale om kjøp av eiendom? Salgsoppgaven med eventuelle vedlegg utgjør grunnlaget for avtalen. Som kjøper må du være oppmerksom på at salgsoppgaven og vedleggene til denne, sammen med avhendingsloven, utgjør vilkårene for avtalen. Disse vilkårene gjelder hvis kjøperen i sitt bud ikke har tatt forbehold om annet. Det er derfor veldig viktig å lese salgsdokumentasjonen nøye før bud inngis. Et sentralt vilkår ved handelen er enighet om overtakelsesdatoen. Husk derfor å ta med ønsket overtagelsesdato i budet, sammen med kjøpesummens størrelse og andre eventuelle forbehold. Kjøpekontrakten En muntlig avtale er som nevnt ovenfor like bindende som en skriftlig. Partene er derfor bundet før kjøpekontrakten er underskrevet. Å nekte signering av kjøpekontrakten er derfor ikke ensbetydende med at avtalen ikke er bindende, eller at den ikke gjelder. Ved kjøp av fast eiendom skal en rekke detaljer reguleres, og det er derfor vanlig at den allerede inngåtte muntlige avtalen nedfelles i en skriftlig kjøpekontrakt. Det er viktig å forstå innholdet i kjøpekontrakten før denne signeres. Hver av partene kan kreve at skriftlig kontrakt skal inngås, jf. avhl

6 Hvilke rettigheter har kjøperen? Kjøperen har krav på å få en rekke opplysninger om eiendommen, både fra selgeren og eiendomsmegleren. Dette er nærmere regulert i henholdsvis avhendingsloven og eiendomsmeglingsloven (lov av 29. juni 2007 nr 73). Formålet med bestemmelsene er at kjøperen skal få et tilstrekkelig godt beslutningsgrunnlag til å vurdere kjøp av eiendommen. 1. Overtagelse til avtalt tid Kjøperen har krav på å få overta boligen til avtalt tidspunkt, jf avhl 4-1. Dersom boligen ikke stilles til kjøperens disposisjon til rett tid, kan kjøperen kreve oppfylling av avtalen, heving eller erstatning. Kjøperen kan også holde tilbake deler av kjøpesummen som sikkerhet for tap etter forsinket overtagelse, jf avhl 4-6. Kjøper kan kun heve avtalen hvis forsink elsen er vesentlig, jf avhl 3-9. Tretti dagers forsinkelse regnes normalt som vesentlig. 2. Forhold ved eiendommen Boligen skal være i samsvar med de krav til kvalitet, utrustning og annet som følger av avtalen, jf. avhl 3-1 (1). Når det skal vurderes hvorvidt det foreligger mangler ved en eiendom, må det tas hensyn til hva som er avtalt, eiendommens alder og generelle tilstand, pris, hvilke opplysninger som er gitt ved salget m.v. Selgeren tar ofte med en klausul om at boligen selges som den er, jf. avhl 3-9. Det betyr at manglene ved boligen må være vesentlige for at kjøperen skal kunne påberope seg disse. Forhold ved eiendommen som kjøperen kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått, kan ikke gjøres gjeldende som mangler. Dersom kjøperen har unnlatt å undersøke eiendommen, eller uten rimelig grunn har latt være å følge en oppfordring fra selgeren eller eiendomsmegleren om å undersøke eiendommen, kan det ikke gjøres gjeldende mangler som kjøperen burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Selgeren skal likevel gi korrekte og nødvendige opplysninger om eiendommen og omstendigheter knyttet til denne, jf avhl 3-7 og 3-8. Kjøperen har krav på å få en eiendom som er fri for heftelser, hvis ikke annet er avtalt. 6

7 3. Når eiendommen har mangler Dersom det foreligger en mangel ved eiendommen, kan kjøperen rette et mangelskrav mot selgeren. Avhendingsloven inneholder en rekke bestemmelser om hva kjøperen kan kreve når eiendommen har mangler, jf avhl 4-8. Selgeren kan kreve å få rette mangelen dersom rettingen ikke vil være til urimelig ulempe for kjøperen. Retting må imidlertid skje innen rimelig tid. Hvis mangelen ikke blir rettet, kan kjøperen kreve et forholdsmessig prisavslag, erstatning for økonomisk tap som han lider som følge av mangelen, kjøperen kan holde tilbake en forholdsmessig del av kjøpesummen som sikkerhet for kravet eller kjøperen kan heve avtalen. For at kjøper skal kunne heve avtalen, må mangelen imidlertid være vesentlig, jf avhl 3-9. Det er en forutsetning for at kjøperen skal kunne holde tilbake (deler av) kjøpesummen som sikkerhet for krav mot selgeren, at kjøperen har råderett over kjøpesummen. Kjøperens råderett over kjøpesummen bortfaller som hovedregel i det øyeblikk kjøperen får råderett over eiendommen. Verken kjøperen eller selgeren har på noe tidspunkt råderett over både eiendommen og kjøpesummen. Dette følger av prinsippet om ytelse mot ytelse. Kjøperen må derfor senest ved overtagelsen gi megleren klar instruks om tilbakehold, størrelsen på beløpet som skal holdes tilbake og begrunnelsen for tilbakeholdet. Kjøperen har kun rett til å holde tilbake (deler av) kjøpesummen dersom kjøperen har krav mot selgeren som følge av mangel ved eiendommen eller forsinket overtagelse (som nevnt ovenfor). Kjøperen har ikke rett til å holde tilbake mer enn det som er nødvendig for å sikre mangelskravet, jf avhl Hvis kjøperen holder tilbake for mye penger, eller holder tilbake uten grunn, misligholder kjøperen sin betalingsplikt etter avtalen. 4. Reklamasjoner Hvis kjøperen avdekker mangler ved eiendommen etter overtagelsen, må reklamasjon skje innen rimelig tid, jf avhl Høyesterett har uttalt at tre måneder er rikelig med tid for en kjøper til å reklamere. Hvis kjøperen ikke reklamerer innen rimelig tid etter at kjøperen oppdaget eller burde oppdaget mangelen, taper kjøperen retten til å gjøre kravet gjeldende. Reklamasjon kan ikke under noen omstendighet gjøres gjeldende senere enn fem år etter at kjøperen har overtatt bruken av eiendommen, dvs. fem år etter overtakelsen, jf avhl 4-19 (2). 7

8 Kan kjøperen ha krav mot eiendomsmegleren? Hvis eiendomsmegleren har gitt kjøperen uriktige eller mangelfulle opplysninger om eiendommen og dette har påført kjøperen tap, kan kjøperen ha krav mot megleren. Dersom det oppstår en slik situasjon, og kjøperen ikke kommer til enighet med eiendomsmeglingsforetaket som har meglet eiendommen, kan saken klages inn for Reklamasjonsnemnda for Eiendomsmeglingstjenester. Du kan leser mer om klageordningen på og i egen informasjonsbrosjyre. Hvilke forpliktelser har kjøperen av brukt bolig eller fritidsbolig? Kjøperen må selv sørge for å undersøke eiendommen etter overtakelsen, jf. avhl 4-9. Hvis kjøperen unnlater å undersøke eiendommen, kan dette ha betydning for hvilke mangelskrav kjøperen kan rette mot selgeren. Den viktigste delen av kjøperens ytelse er likevel å betale kjøpesummen og omkostninger ved kjøpet til avtalt tid. Kjøperen er overfor selgeren ansvarlig for at kjøpesummen og omkostningene blir innbetalt til avtalt tidspunkt, jf avhl 5-1. Dette gjelder også når forsinkelsen skyldes forhold hos kjøperens bankforbindelse. Hovedregelen ved kjøp av eiendom etter avhendingsloven er prinsippet om ytelse mot ytelse. Det betyr at kjøperen, med mindre noe annet er uttrykkelig avtalt, ikke kan kreve å få overta boligen før kjøpesummen og omkostningene er innbetalt og registrert mottatt på meglerens klientkonto. Betalingsmislighold (forsinkelse) fra kjøperens side gir selgeren flere sanksjonsmuligheter: Vente med overlevering av eiendommen, kreve at avtalen oppfylles, erstatning, eller heving av avtalen dersom forsinkelsen er vesentlig, jf avhl 5-1 (1). Mest vanlig er det at selgeren krever forsinkelsesrenter av kjøperen, jf avhl 7-3. Satsen på forsinkelsesrenter tilsvarer Norges Banks styringsrente tillagt 7 prosentpoeng, jf forsinkelsesrenteloven 3. Forsinkelsesrenten fastsettes av Justisdepartementet hvert halvår, på grunnlag av Norges Banks styringsrente. 8

9 Hvis kjøperens betalingsmislighold er vesentlig, som oftest vil en forsinkelse på tretti dager anses som vesentlig, kan selgeren heve avtalen med kjøperen og varsle at det blir foretatt dekningssalg. Et dekningssalg betyr at eiendommen blir solgt på nytt, denne gang for kjøperens regning. Kjøperen risikerer da at selgeren krever erstattet det tap selgeren lider som følge av kjøperens mislighold. Normalt vil selgerens tap ved dekningssalg omfatte utgifter til en ny salgsrunde, herunder eiendoms meglerens vederlag ved dekningssalget, en eventuell differanse mellom kjøpesummene og andre eventuelle merkostnader som følge av at handelen ikke ble gjennomført som avtalt. Løsøre og tilbehør Partene har i utgangspunktet full avtalefrihet om hvilket løsøre og tilbehør som skal følge med ved salg av fast eiendom. Dersom det ikke er avtalt hva som skal følge med eiendommen, har avhend ingsloven bestemmelser om hva kjøperen kan kreve overtatt ved overdragelse av forskjellige typer eiendommer. I henhold til avhl 3-4 og 3-5 skal eiendommen overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen. Partene kan imidlertid avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Hvis det er løsøre og tilbehør selgeren ikke ønsker skal følge med eiendommen ved salg, må selgeren derfor sørge for at dette blir formidlet til kjøperen før bindende avtale inngås, for eksempel ved at opplysninger om dette tas inn i salgsoppgaven. Tilsvarende må kjøperen ta forbehold i sitt bud ved ønske om en annen løsning enn den som fremgår av markedsføringen. Fordi avhendingslovens bestemmelser på dette punkt er vanskelig å tolke og derfor har forårsaket mange konflikter, har Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor i fellesskap utarbeidet en liste over løsøre og tilbehør som bør følge med boliger og fritidsboliger ved salg. Denne listen gjelder kun når annet ikke fremgår av markedsføringen eller av avtale mellom partene. Eiendomsmeglingsbransjens liste over løsøre og tilbehør finnes på side 12 eller se Overtakelse Overtakelse av eiendommen skal skje til det tidspunktet som er angitt i kjøpekontrakten. Dersom partene blir enige om å endre overtakelsestidspunktet, må endringen formidles til megleren i god tid før den faktiske overtakelsen. Dersom partene ikke har avtalt noe annet, skal kjøpesummen og omkostninger være innbetalt til meglerens klientkonto innen overtakelsesdatoen. Hovedregelen er at nøklene u tleveres på det avtalte tidspunktet for overtakelse, forutsatt at kjøpesum og omkostninger/ gebyrer er innbetalt. 9

10 På selve overtakelsesdagen anbefales det at kjøperen og selgeren møtes og undersøker eiendommen. Eiendommen skal være i kontraktsmessig stand, dvs. i den stand partene har avtalt. Med mindre annet er avtalt, skal boligen leveres ryddet og rengjort, jf avhl 2-2. Tomten skal være ryddet. Dersom kjøperen vil påberope seg mangler, for eksempel mangelfull rengjøring, bør dette noteres i overtakelsesprotokollen. Dersom det ikke benyttes en slik protokoll, må kjøperen umiddelbart ta kontakt med megleren. Instruks om eventuelt tilbakehold av deler av kjøpesummen må fremsettes senest samtidig med at kjøperen overtar eiendommen. Etter dette er pengene å anse som selgerens, og kjøperen har ikke lenger råderett over kjøpesummen. Husk å avregne strømmåleren på tidspunkt for overtakelse. Kjøper og selger må begge sende flyttemelding til Folkeregisteret. Tinglysing/sikkerhet/overskjøting/oppgjør Ved kontraktsinngåelse utsteder selgeren skjøte til kjøperen. Skjøtet beror hos megleren til oppgjør og overskjøting til kjøperen skal finne sted. Normalt vil megleren sørge for at det blir tinglyst en sikringsobligasjon på eiendommen. Denne skal tjene som sikkerhet for at oppgjør og hjemmelsoverføring skjer som avtalt mellom partene. Obligasjonen inneholder normalt også en urådighetserklæring som innebærer at selgeren ikke kan disponere over eiendommen uten meglerens samtykke. Sikringsobligasjonen tjener også som sikkerhet når megler skal avgi inneståelseserklæring overfor kjøpers långivere. Sikringsobligasjonen tinglyses på eiendommen, og tinglysingsgebyret betales av selgeren. Eiendomsmegleren sørger for å slette sikringsobligasjonen straks skjøtet er tinglyst på kjøper og kjøpers banks pantobligasjon er tinglyst. Hovedregelen er at sluttoppgjør og utbetaling til selgeren foretas når kjøperen har fått hjemmel til eiendommen, og selgerens panteheftelser er innfridd. 10

11 Meglere MNEF, Eiendomsmeglere MNEF og Advokater MNEF Bolig og fritidsbolig representerer store verdier for de fleste forbrukere. Mye kan gå galt, også før oppgjør skal gjennomføres. Eiendomsmeglingsloven setter strenge krav til meglernes undersøkelses- og opplysningsplikt. Det er derfor tryggest å kjøpe og selge eiendom når eiendomsmeglingsforetak har hånd om hele salgsprosessen. En megler har plikt til å ivareta både kjøperes og selgeres interesser gjennom hele prosessen, også i forbindelse med selve avtaleinngåelsen, jf eiendomsmeglingsloven 6-3. En selger har ikke samme omsorgsplikt overfor kjøperen som det megleren har. Det er derfor tryggest å kjøpe eiendom som annonseres for salg gjennom eiendomsmeglingsforetak eller advokat. Norges Eiendomsmeglerforbund ble stiftet i I NEF har vi lange tradisjoner for å stille krav til våre medlemmer, både når det gjelder utdanning, etterutdanning og etikk. Å handle eiendom gjennom en megler som er medlem av NEF, gir trygghet. Se derfor etter eiendomsmeglingsbransjens mestermerke MNEF når du skal kjøpe eller selge eiendom. Se etter kvalitetsmerket når du skal velge megler! 11

12 LØSØRE OG TILBEHØR, gjeldende fra februar 2012 Listen over løsøre og tilbehør som bør følge med boliger og fritidsboliger ved salg, er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor. Listen er en videreføring av Norges Eiendomsmeglerforbunds liste over løsøre og tilbehør. Listen har virkning for avtaler inngått 1. februar 2012 eller senere, og gjelder kun i tilfeller hvor annet ikke fremgår av markedsføringen eller av avtale mellom partene. I henhold til avhendingsloven 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen, jf avhendingsloven 3-5. Partene kan imidlertid avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Hvis det er løsøre og tilbehør selger ikke ønsker skal følge med eiendommen ved salg, må selger derfor sørge for at dette blir formidlet til kjøper før bindende avtale inngås, for eksempel ved at opplysninger om dette tas inn i salgsoppgaven. Tilsvarende må kjøper ta forbehold i budet sitt ved ønske om en annen løsning enn den som fremgår av markedsføringen. Listen over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen ved salg når annet ikke fremgår av markedsføring eller er avtalt: 1. HVITEVARER som er i kjøkken medfølger. Løse småapparater medfølger likevel ikke 2. HELDEKNINGSTEPPER, uansett festemåte 3. VARMEKILDER, ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, uansett festemåte. Frittstående biopeiser og varmeovner på hjul medfølger likevel ikke. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med 4. TV, RADIO OG MUSIKKANLEGG: TV-antenner og fellesanlegg for TV, herunder parabolantenner (dersom tuneren ikke følger med må dette særskilt angis i salgsoppgaven). Veggmontert TV/flatskjerm med tilhørende festeordning samt musikkanlegg følger ikke med 5. BADEROMSINNREDNING: Badekar, dusjkabinett, dusjvegger, alle fastmonterte speil og hyller, fastmonterte glass- og håndkleholdere, herunder håndklevarmere samt baderomsinnredning med overskap 6. SPEILFLISER, uansett festemåte 7. GARDEROBESKAP, selv om disse er løse, samt fastmonterte hyller og knagger 8. KJØKKENINNREDNING medfølger. Dette gjelder også overskap, åpne hyller og eventuell kjøkkenøy 9. MARKISER, PERSIENNER og annen type innvendig og utvendig solskjerming, gardinoppheng, lamellgardiner og liftgardiner 10. AVTREKKSVIFTER av alle slag, og fastmonterte aircondition-anlegg 11. SENTRALSTØVSUGER medfølger med komplett anlegg, herunder slange 12. LYSKILDER: Kupler, lysstoffarmatur, fastmonterte spotlights, oppheng og skinner med spotlights samt utelys og hagebelysning. Vegglamper, krokhengte lamper, herunder lysekroner, prismelamper og lignende følger likevel ikke med 13. BOLIGALARM (der denne er knyttet til en avtale forutsettes det at avtalen kan overdras til kjøper) 14. UTVENDIGE SØPPELKASSER og eventuelt holder/hus til disse 15. POSTKASSE 16. PLANTER, BUSKER OG TRÆR som er plantet på tomten eller i fastmonterte kasser og lignende 17. FLAGGSTANG og fastmontert tørkestativ, samt andre faste utearrangementer som badestamp, lekestue, utepeis og lignende 18. OLJE-/PARAFINFAT: Eventuell beholdning av parafin/fyringsolje avregnes direkte mellom partene per overtakelsesdato 19. GASSBEHOLDER til gasskomfyr og gasspeis 20. BRANNSTIGE, BRANNTAU, feiestige og lignende der dette er påbudt 21. BRANNSLUKNINGSAPPARAT, BRANN- SLANGE og RØYKVARSLER der dette er påbudt. Det er hjemmelshavers og brukers plikt til å se til at utstyret forefinnes på enhver eiendom. Hvis annet ikke er uttrykkelig avtalt, skal dette derfor alltid følge med ved salg av eiendom Vår ekspertise din trygghet Norges Eiendomsmeglerforbund Parkveien 55, 0256 Oslo Telefon: Faks: internett: e-post:

til kjøper av brukt bolig og fritidsbolig Viktig informasjon

til kjøper av brukt bolig og fritidsbolig Viktig informasjon til kjøper av brukt bolig og fritidsbolig Viktig informasjon Utgitt av Norges Eiendomsmeglerforbund Denne informasjonen er utarbeidet for å gi en oversikt over hvilke rettigheter og forpliktelser som gjelder

Detaljer

KOBBL kan Kongsvinger

KOBBL kan Kongsvinger Salg av bolig KOBBL kan Kongsvinger KOBBL Eiendom as ble stiftet i 2001, og er en frittstående eiendomsmegler samlokalisert med KOBBL(morselskap) i Kongsvinger sentrum. Kobbl kan Kongsvinger, og vi omsetter

Detaljer

Eiendomsmeglere er omfattet av hvitvaskingsloven.

Eiendomsmeglere er omfattet av hvitvaskingsloven. Viktig informasjon til kjøper og selger av boligeiendom Denne orienteringen har vi laget for deg som skal kjøpe eller selge bolig gjennom statsautorisert eiendomsmegler. Når du nå har valgt å benytte statsautorisert

Detaljer

Hytte - Smalfjord. Prisantydning: 450.000 kr Festetomt: 1000 m2 Adresse: Smalfjord Byggeår: 1976 Bta/P-rom: 41/37 m2 Soverom: 2

Hytte - Smalfjord. Prisantydning: 450.000 kr Festetomt: 1000 m2 Adresse: Smalfjord Byggeår: 1976 Bta/P-rom: 41/37 m2 Soverom: 2 Hytte - Smalfjord Hytte med innlagt strøm, bio/kompost-toalett, badstue i eget anneks. Fin utsikt og solrik tomt. Hytta ligger ca. 35 km fra Tanabru mot Ifjord. Hytta ligger i et område med god tilgang

Detaljer

Velholdt hytte med eiertomt

Velholdt hytte med eiertomt Velholdt hytte med eiertomt Velholdt fritidsbolig med lun og fin beliggenhet. Eiendommen ligger i Komagvær, ca. to mil fra Vardø og fem mil fra Vadsø. Kort avstand til Komagelva med flotte fiskemuligheter.

Detaljer

Fritidsbolig med stor eiertomt - Holmfjell

Fritidsbolig med stor eiertomt - Holmfjell Fritidsbolig med stor eiertomt - Holmfjell Fritidsbolig med romslig eiertomt ca. 19 km fra Tanabru mot Rustefjelbma. Kort vei til allsidig friluftsliv, herunder skuterløyper, turløyper, skiløyper, fiskevann,

Detaljer

Viktig informasjon til kjøper av bolig og fritidsbolig under oppføring

Viktig informasjon til kjøper av bolig og fritidsbolig under oppføring Rettigheter og forpliktelser ved kjøp av bolig og fritidsbolig under oppføring På de neste sidene skal vi se nærmere på hva som gjelder når du kjøper bolig eller fritidsbolig under oppføring. Hvilke rettigheter

Detaljer

Enebolig med utleiedel - Vestre Jakobselv

Enebolig med utleiedel - Vestre Jakobselv Enebolig med utleiedel - Vestre Jakobselv Solrik enebolig med sokkelleilighet i rolige og landlige omgivelser. Opparbeidet tomt med steinheller og grillplass. Kort vei til skole og barnehage, samt nærhet

Detaljer

Småbruk - Holmfoss. Prisantydning: 1.800.000 kr Tomt: 112000 m2 Adresse: Holmfoss Byggeår: 1954/1974 Bta/P-rom: 225/137 m2 Soverom: 4

Småbruk - Holmfoss. Prisantydning: 1.800.000 kr Tomt: 112000 m2 Adresse: Holmfoss Byggeår: 1954/1974 Bta/P-rom: 225/137 m2 Soverom: 4 Småbruk - Holmfoss Stor eiendom med bolighus og eldre driftsbygning. Eiendommen ligger ca. 30 km fra Kirkenes i et naturskjønt og rolig område. Eiendommen består av skog og tidligere oppdyrkede jorder.

Detaljer

Torvmarkveien 5 - Enebolig med utleiedel

Torvmarkveien 5 - Enebolig med utleiedel Torvmarkveien 5 - Enebolig med utleiedel Vertikaldelt tomannsbolig. Hoved leiligheten er renovert av eier fra 2003 og fremover. Bad renovert i 2003, kjøkken i 2007. Ny taktekking med Decra stålplater lagt

Detaljer

Bjørkeveien 29 - Stor enebolig med fem soverom

Bjørkeveien 29 - Stor enebolig med fem soverom Bjørkeveien 29 - Stor enebolig med fem soverom Stor enebolig med praktisk og god planløsning. Kjøkkeninnredning ny i 2008/2009. Overflater er malt og oppusset de siste årene av eier. Eier har også opparbeidet

Detaljer

Nordbekk 17 - Enebolig med lun beliggenhet

Nordbekk 17 - Enebolig med lun beliggenhet Nordbekk 17 - Enebolig med lun beliggenhet Enebolig med spennende planløsning. Bad er oppusset i 2008, kjøkken i 2003. Lun beliggenhet i rolig og barnevennlig boområde. Prisantydning: 2.000.000 kr Tomt:

Detaljer

Amtmannsgate 33 - treroms leilighet

Amtmannsgate 33 - treroms leilighet Amtmannsgate 33 - treroms leilighet Leilighet med to soverom i veletablert borettslag. Svært lav fellesgjeld og lave månedlige fellesutgifter. Nærhet til bysentrum, sjøen og friluftsområdene nord og øst

Detaljer

Sentralt beliggende enebolig Fiskergata 3 i Vadsø

Sentralt beliggende enebolig Fiskergata 3 i Vadsø Sentralt beliggende enebolig Fiskergata 3 i Vadsø Sentralt beliggende enebolig i rolig og barnevennlig område. Boligen har en fin planløsning. Det er skiftet el.inntak og installert automatsikringer i

Detaljer

Prestegata 5 - Sentrumsnær enebolig

Prestegata 5 - Sentrumsnær enebolig Prestegata 5 - Sentrumsnær enebolig Romslig enebolig i kort avstand til Vadsø sentrum. Boligen er restaurert og modernisert de senere årene. Boligen ligger i en stille og rolig gate med lite gjennomgangstrafikk.

Detaljer

Oppusset enebolig - Hans Gabrielsensgt. 8

Oppusset enebolig - Hans Gabrielsensgt. 8 Oppusset enebolig - Hans Gabrielsensgt. 8 Oppusset enebolig med fire soverom på ett plan. Badet i 1. etg. er renovert i 2010. Nytt drenssystem rundt boligen er lagt i 2012. Kort avstand til skoler, større

Detaljer

Jeg skal selge boligen min. HVA GJØR JEG?

Jeg skal selge boligen min. HVA GJØR JEG? Jeg skal selge boligen min. HVA GJØR JEG? Befaring 2.halvår Juli 1 F Uke 26 2 L 3 S 4 M Uke 27 5 Ti 6 O 7 To 8 F 9 L 10 S 11 M Uke 28 12 Ti 13 O H.M. Dronning Sonjas fødselsdag 14 To 15 F 16 L 17 S 18

Detaljer

AUKLANDSHAMN: STOR TOMT - UTSIKTSBELIGGENHET MOT BØMLAFJORDEN

AUKLANDSHAMN: STOR TOMT - UTSIKTSBELIGGENHET MOT BØMLAFJORDEN TOMT AUKLANDSHAMN: STOR TOMT - UTSIKTSBELIGGENHET MOT BØMLAFJORDEN AUKLANDSHAMN Prisant.: Eierform: 650.000,- + 2,5% dok.avg. Selveier P-rom/BRA: m² / m² Prospekt på SMS: Send EIENDOM 1912056 til 2140

Detaljer

Engstien 21 i Vadsø. Prisantydning: 2.200.000 kr Tomt: 635 m2 Adresse: Engstien 21 Byggeår: 1952/1972 Bta/P-rom: 192/152 m2 Soverom: 3

Engstien 21 i Vadsø. Prisantydning: 2.200.000 kr Tomt: 635 m2 Adresse: Engstien 21 Byggeår: 1952/1972 Bta/P-rom: 192/152 m2 Soverom: 3 Engstien 21 i Vadsø Sentralt beliggende enebolig med nærhet til skoler, arbeidsplasser og idrettsanlegg. Selger har pusset opp boligen innvendig fra 2007. Nytt elektrisk inntak og sikringsskap. Prisantydning:

Detaljer

3 R O M S A N D E L S L E I L I G H E T

3 R O M S A N D E L S L E I L I G H E T 3 R O M S A N D E L S L E I L I G H E T G R Ø N N E G A T A 8 K V A R T A L E T B O R E T T S L A G Fin 3 roms leilighet tilnærmet midt i byen. Egen parkeringsplass i garasjeanlegg. Parkett i alle rom.

Detaljer

Myrkroken 32 - Oppusset enebolig med fire soverom

Myrkroken 32 - Oppusset enebolig med fire soverom o Myrkroken 32 - Oppusset enebolig med fire soverom Velholdt bolig. Fin planløsning med fire soverom og to bad på ett plan. Boligen er pusset opp og vedlikeholdt i løpet av de siste årene med bl.a. renovering

Detaljer

AVTALE OM KJØP AV BOLIGEIENDOM

AVTALE OM KJØP AV BOLIGEIENDOM AVTALE OM KJØP AV BOLIGEIENDOM Standardisert mal kan bli endret. Denne avtale ("Avtalen") er inngått den [ ] mellom: (i) Flekkerøy eiendom AS, (org nr.988 759 553), Østerøya 39, 4625 Flekkerøy ("Selger")

Detaljer

Forbrukerrådets kontrakt ved kjøp av fast eiendom «som den er»

Forbrukerrådets kontrakt ved kjøp av fast eiendom «som den er» Om kontrakten Denne kontrakten gjelder for kjøp av bolig og fritidsbolig mellom private, der selgeren ønsker å selge eiendommen «som den er». Kontrakten er tilpasset avhendingslova som gjelder ved slike

Detaljer

Forbrukerrådets kontrakt ved kjøp av fast eiendom «som den er»

Forbrukerrådets kontrakt ved kjøp av fast eiendom «som den er» Parter Kjøper Navn: fødselsnr.: Navn: fødselsnr.: Adresse: Postnr/sted: E-post: Selger Navn: fødselsnr.: Navn: fødselsnr.: Adresse: Postnr/sted: E-post: Side 1 av 8 Betaling Kjøpesum, kr med bokstaver

Detaljer

SUND / KLEPPE GAMLE SKULEVEGEN - KLEPPE I SUND - SOLRIKE UTSIKTSTOMTER!

SUND / KLEPPE GAMLE SKULEVEGEN - KLEPPE I SUND - SOLRIKE UTSIKTSTOMTER! SUND / KLEPPE GAMLE SKULEVEGEN - KLEPPE I SUND - SOLRIKE UTSIKTSTOMTER! EMVEST.NO / KLEPPE 3 KLEPPE I SUND Tomten ligger i et nytt boligfelt tilrettelagt med asfaltert vei, vann, kloakk og strøm/tele-/bredbånd

Detaljer

KJØPEKONTRAKT. mellom. Frogn kommune Organisasjonsnr. 963 999 089 (heretter kalt selger)

KJØPEKONTRAKT. mellom. Frogn kommune Organisasjonsnr. 963 999 089 (heretter kalt selger) KJØPEKONTRAKT mellom Frogn kommune Organisasjonsnr. 963 999 089 (heretter kalt selger) og Drøbak Montesorri Stiftelse Organisasjonsnr. 985 039 860 (heretter kalt kjøper) Sign:. Sign.. 1. SALGSOBJEKTET

Detaljer

VEILEDNING TIL SELGERE OG KJØPERE AV BOLIGEIENDOM

VEILEDNING TIL SELGERE OG KJØPERE AV BOLIGEIENDOM AdvokatOppgjør AS (Selgboligselv.no/AO.no) Sist oppdatert 29.04.2014 VEILEDNING TIL SELGERE OG KJØPERE AV BOLIGEIENDOM VED BRUK AV ADVOKATOPPGJØR AS TJENESTER 1- AO S ROLLE, KJØPESUM OG BETALINGER AdvokatOppgjør

Detaljer

Din egen hytte på fjellet

Din egen hytte på fjellet Spørsmål kan stilles til Maj Elin Storeide på telefon: 976 98 832 www.spatind.no Din egen hytte på fjellet 22 eksklusive tomter - 3 hytter ski in/ski out - Spåtind Sport Hotel informasjon Spåtind Hyttegrend

Detaljer

AVTALE OM KJØP AV FAST EIENDOMKAI

AVTALE OM KJØP AV FAST EIENDOMKAI UTKAST 19.11.2014 AVTALE OM KJØP AV FAST EIENDOMKAI Følgende avtale er inngått mellom Tysnes kommune som Selger og Alsaker Brygge AS som Kjøper: 1. Avtalens bakgrunn Selger oppførte på 1970-tallet et kommunalt

Detaljer

KJØPEKONTRAKT. Eierseksjon. Mellom: Barcode 125 AS Fnr.: 993 453 781 SALGSOBJEKT/KJØPESUM

KJØPEKONTRAKT. Eierseksjon. Mellom: Barcode 125 AS Fnr.: 993 453 781 SALGSOBJEKT/KJØPESUM Oppdragsnummer: 1-0161/12 Omsetningsnummer: Omsetningsdato: KJØPEKONTRAKT Eierseksjon Mellom: Barcode 125 AS Fnr.: 993 453 781 Adresse: Postboks 1325 Vika, 0112 Oslo Telefon: 950 39 911 heretter kalt selger,

Detaljer

Kjøpekontrakt. Navn Fødselsnr/Org.nr. Telefon. dagfinn.jensen@getmail.no

Kjøpekontrakt. Navn Fødselsnr/Org.nr. Telefon. dagfinn.jensen@getmail.no Kjøpekontrakt Selger Navn Trendheimêaptistmenisbä_._ Postboks185TiHer,7476Trondheim Fødselsnr /Org nr Telefon _9_38977224 E-p-cfsíadresse harald.s.mahlum@sintef.no Kjøper Navn Fødselsnr/Org.nr. Telefon

Detaljer

Kjøpekontrakt næringseiendom - egenregi

Kjøpekontrakt næringseiendom - egenregi KJØPEKONTRAKT Mellom Selger: Sunnaas Sykehus HF Org.nr: 883 971 752 heretter kalt Selger og Kjøper: Askim Kommune Org.nr: 840 894 312 heretter kalt Kjøper er i dag inngått følgende avtale: 1. SALGSOBJEKTET

Detaljer

Hyttetomter i flott naturområde

Hyttetomter i flott naturområde HOSTELAND YNDEDALSVEGEN PRISANTYDNING 190.000,- + 2,5% dok. avg Hyttetomter i flott naturområde TOMT 1639 og 2010m² SAKSNR 9140168 AVD. Knarvik KONTAKT Lisa Marie Tvedt MOB. 911 89 667 PROSPEKT PÅ SMS

Detaljer

Kjøpekontrakt næringseiendom - egenregi

Kjøpekontrakt næringseiendom - egenregi KJØPEKONTRAKT Mellom Selger: Staten, v/forsvarsdepartementet, v/ Forsvarsbygg Skifte eiendom Postboks 405 Sentrum, 0103 Oslo 0105 Oslo Org.nr: 975 950 662 heretter kalt selger og Selger: Rissa kommune

Detaljer

KJØPEKO TRAKT. Ubebygget tomt

KJØPEKO TRAKT. Ubebygget tomt Oppdragsnummer: Omsetningsdato: KJØPEKO TRAKT Ubebygget tomt Kontraktens bestemmelser utfylles av Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova) av 3. juli 1992 nr. 93 og annen bakgrunnsrett. Mellom:

Detaljer

KOLSÅS. SENIORBOLIG- Pent oppusset 2(3) roms med vestvendt veranda. GLITTERUDVEIEN 25 Takst: 1 990 000,- Fellesgjeld: 117 367,- Totalt: 2 107 367,-

KOLSÅS. SENIORBOLIG- Pent oppusset 2(3) roms med vestvendt veranda. GLITTERUDVEIEN 25 Takst: 1 990 000,- Fellesgjeld: 117 367,- Totalt: 2 107 367,- KOLSÅS SENIORBOLIG- Pent oppusset 2(3) roms med vestvendt veranda GLITTERUDVEIEN 25 Takst: 1 990 000,- Fellesgjeld: 117 367,- Totalt: 2 107 367,- Felleskost. 4 830,- mnd. P-rom: 71m 2 Bra: 73m 2 Innledning

Detaljer

KJØPEKONTRAKT. Kjøp av borettslagsleilighet/-andel før oppføring

KJØPEKONTRAKT. Kjøp av borettslagsleilighet/-andel før oppføring NBBL-dok nr 1.29 Sist endret 23.08.2006 se veiledning i rundskriv D-2006/12 av 30.06.2006 KJØPEKONTRAKT Kjøp av borettslagsleilighet/-andel før oppføring Partene Navn: Fødselsnummer: Fødselsnummer: Adresse:

Detaljer

Kjøpekontrakt. Ubebygd tomt. Pnr./Orgnr:

Kjøpekontrakt. Ubebygd tomt. Pnr./Orgnr: Kjøpekontrakt Ubebygd tomt Kontraktens bestemmelser utfylles av lov om avhending av fast eiendom (avhendingsloven) av 3. juli 1992 nr. 93 og annen bakgrunnsrett. Mellom: GESTI Eiendom AS org.nr: 995 677

Detaljer

Formidling av bolig under oppføring (prosjektmegling)

Formidling av bolig under oppføring (prosjektmegling) Rundskriv Formidling av bolig under oppføring (prosjektmegling) RUNDSKRIV: 21/2011 DATO: 23.06.2011 RUNDSKRIVET GJELDER FOR: Eiendomsmeglingsforetak Advokater som driver eiendomsmegling FINANSTILSYNET

Detaljer

VELLEDALEN. Vallavegen 24, 6220 STRAUMGJERDE Oppdrag: 81015046 LANDBRUKSIENDOM MED VÅNINGSHUS, LÅVE OG NAUST.

VELLEDALEN. Vallavegen 24, 6220 STRAUMGJERDE Oppdrag: 81015046 LANDBRUKSIENDOM MED VÅNINGSHUS, LÅVE OG NAUST. VELLEDALEN Vallavegen 24, 6220 STRAUMGJERDE Oppdrag: 81015046 LANDBRUKSIENDOM MED VÅNINGSHUS, LÅVE OG NAUST. VALLAVEGEN 24 INNHOLD 5. 6. 10. 14. 18. 22. 28. 30. 36. 38. 39. 41. 72. 73. 74. Fakta om eiendommen

Detaljer

KJØPEKONTRAKT. mellom. Gausdal kommune, org nr 961 381 274 (Kjøper) Einar Grythe, fnr 150359 43134 (Selger)

KJØPEKONTRAKT. mellom. Gausdal kommune, org nr 961 381 274 (Kjøper) Einar Grythe, fnr 150359 43134 (Selger) KJØPEKONTRAKT mellom Gausdal kommune, org nr 961 381 274 (Kjøper) og Einar Grythe, fnr 150359 43134 (Selger) 1 SALGSOBJEKTET Selger overdrar til Kjøper deler av sin eiendom gnr 227 bnr 1 i Gausdal kommune.

Detaljer

SVENNEVIK. Del av tomannsbolig med høy standard og flott utsikt. Prisantydning: 2.950.000,- Indre Svennevik P-rom/Bra: 125/155 Oppdrag: 65513068

SVENNEVIK. Del av tomannsbolig med høy standard og flott utsikt. Prisantydning: 2.950.000,- Indre Svennevik P-rom/Bra: 125/155 Oppdrag: 65513068 SVENNEVIK Indre Svennevik P-rom/Bra: 125/155 Oppdrag: 65513068 Del av tomannsbolig med høy standard og flott utsikt. Prisantydning: 2.950.000,- DNB Eiendom - Hele Norges Eiendomsmegler dnbeiendom.no telefon:

Detaljer

EKRENE/SVEIO / SVEHAUGEN 14 OG 16 2 FLOTTE UTSIKTSTOMTER I BLINDVEI - GODE SOLFORHOLD

EKRENE/SVEIO / SVEHAUGEN 14 OG 16 2 FLOTTE UTSIKTSTOMTER I BLINDVEI - GODE SOLFORHOLD EKRENE/SVEIO / SVEHAUGEN 14 OG 16 2 FLOTTE UTSIKTSTOMTER I BLINDVEI - GODE SOLFORHOLD EMVEST.NO / SVEHAUGEN 14 3 SVEHAUGEN 14 OG 16 STED 5550 SVEIO PRISANTYDNING KR 850 000 PR TOMT OMKOSTNINGER* KR 22

Detaljer

STEINSÅSEN - FRITIDSBOLIG

STEINSÅSEN - FRITIDSBOLIG STEINSÅSEN - FRITIDSBOLIG Steinhaug P-rom/Bra: 59/77 Oppdrag: 80413216 Prisantydning: 630.000,- Flott beliggenhet med vei og parkering noen skritt unna DNB Eiendom - Hele Norges Eiendomsmegler dnbeiendom.no

Detaljer

VEILEDNING TIL SELGERE OG KJØPERE AV BOLIGEIENDOM VED BRUK AV AO DOKUMENT

VEILEDNING TIL SELGERE OG KJØPERE AV BOLIGEIENDOM VED BRUK AV AO DOKUMENT AO.no 22.06.2009 VEILEDNING TIL SELGERE OG KJØPERE AV BOLIGEIENDOM VED BRUK AV AO DOKUMENT 1 ADVOKATOPPGJØR AS ROLLE, KJØPESUM OG BETALINGER AdvokatOppgjør AS (AO.no) tilbyr flere forskjellige produkter/tjenester,

Detaljer

TANANGER/JÅSUND. Prestaskjersveien 66, 4058 TANANGER Oppdrag: 65915164 NY KVALITETSRIK ENEBOLIG - LIVSLØPSSTANDARD - BELIGGEND

TANANGER/JÅSUND. Prestaskjersveien 66, 4058 TANANGER Oppdrag: 65915164 NY KVALITETSRIK ENEBOLIG - LIVSLØPSSTANDARD - BELIGGEND TANANGER/JÅSUND Prestaskjersveien 66, 4058 TANANGER Oppdrag: 65915164 NY KVALITETSRIK ENEBOLIG - LIVSLØPSSTANDARD - BELIGGEND PRESTASKJERSVEIEN 66 INNHOLD 5. 6. 10. 12. 16. 20. 26. 28. 30. 31. 33. 36.

Detaljer

Bustadoppføringslova - Kontrakt om kjøp av bolig eller fritidsbolig som ikke er fullført. (Selveierbolig som ikke er eierseksjonsbolig)

Bustadoppføringslova - Kontrakt om kjøp av bolig eller fritidsbolig som ikke er fullført. (Selveierbolig som ikke er eierseksjonsbolig) BYGGBLANKETT 3427 Bustadoppføringslova - Kontrakt om kjøp av bolig eller fritidsbolig som ikke er fullført. (Selveierbolig som ikke er eierseksjonsbolig) Bustadoppføringslova (buofl.) som er vedlagt, gir

Detaljer

Bustadoppføringslova - Kontrakt om kjøp av bolig eller fritidsbolig som ikke er fullført (Selveierbolig som ikke er eierseksjonsbolig)

Bustadoppføringslova - Kontrakt om kjøp av bolig eller fritidsbolig som ikke er fullført (Selveierbolig som ikke er eierseksjonsbolig) BYGGBLANKETT 3427 Bustadoppføringslova - Kontrakt om kjøp av bolig eller fritidsbolig som ikke er fullført (Selveierbolig som ikke er eierseksjonsbolig) Bustadoppføringslova (buofl.) som er vedlagt, gir

Detaljer

KJØPEKONTRAKT. ubebygd tomt

KJØPEKONTRAKT. ubebygd tomt KJØPEKONTRAKT ubebygd tomt Mellom: Brøttum Almenning, org.nr.: 956 278 295 Adresse: Postboks 295, 2612 Sjusjøen Telefon: 62 35 51 90 heretter kalt Selger, og Navn: Navn: Adresse: Telefon: [ ], fnr./ org

Detaljer

Kjøpekontrakt for boligtomt

Kjøpekontrakt for boligtomt Kontraktsutkast 06.04.2016 Kjøpekontrakt for boligtomt Selger: Rindal kommune, Rindalsvegen 17, 6657 Rindal Org.nr.: 940138051 Telefon: 71664700 Kjøper: Navn: Adresse: Postnr./poststed: Fødselsnr. (11

Detaljer

1. BAKGRUNN OG FORMÅL

1. BAKGRUNN OG FORMÅL AVTALE OM FLYTTING AV IDRETTSPLASSEN I GAUSDAL Mellom Gausdal kommune, org.nr 961 381 274 heretter Kommunen; og Gausdal Idrettslag, org.nr. 971 536 969, heretter Idrettslaget er i dag slik avtale inngått:

Detaljer

OPPDAL/NYHAUGEN. Nyhaugen, 7340 OPPDAL Oppdrag: 80614375 FLOTT NYBYGD HYTTE I IDYLLISKE OMGIVELSER - UTSIKT

OPPDAL/NYHAUGEN. Nyhaugen, 7340 OPPDAL Oppdrag: 80614375 FLOTT NYBYGD HYTTE I IDYLLISKE OMGIVELSER - UTSIKT OPPDAL/NYHAUGEN Nyhaugen, 7340 OPPDAL Oppdrag: 80614375 FLOTT NYBYGD HYTTE I IDYLLISKE OMGIVELSER - UTSIKT NYHAUGEN 17 INNHOLD 5. 6. 8. 10. 14. 16. 18. 20. 21. 23. 68. 69. 70. Fakta om eiendommen Nabolaget

Detaljer

Sarbuvollveien 18 KOLLEN NEDRE HØVIK. Enebolig med stor og solrik eiertomt. Rehabiliteringsbehov EIENDOMSMEGLING AS. Bogstadveien 27B, N-0355 Oslo

Sarbuvollveien 18 KOLLEN NEDRE HØVIK. Enebolig med stor og solrik eiertomt. Rehabiliteringsbehov EIENDOMSMEGLING AS. Bogstadveien 27B, N-0355 Oslo NEDRE HØVIK Enebolig med stor og solrik eiertomt Rehabiliteringsbehov Sarbuvollveien 18 ORIENTERING om hva som kutymemessig skal medfølge som tilbehør ved salg av eiendom/bolig: INNVENDIG: VEGG til VEGG

Detaljer

KJØPEKONTRAKT 1. SALGSOBJEKT / KJØPESUM

KJØPEKONTRAKT 1. SALGSOBJEKT / KJØPESUM Oppdragsnummer: 70100062 Omsetningsnummer: 0 KJØPEKONTRAKT Kontraktens bestemmelser utfylles av lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova) av 3. juli 1992 nr. 93 og annen bakgrunnsrett. Mellom:

Detaljer

Tomt i solrike og barnevennlige omgivelser m/ fin utsikt.

Tomt i solrike og barnevennlige omgivelser m/ fin utsikt. ØYGARDEN - HELLESØY BAKKEVEGEN 10 Tomt i solrike og barnevennlige omgivelser m/ fin utsikt. 915 TOMT 915m² PRISANTYDNING 290.000,- + 2,5% dok. avg SAKSNR 5130069 AVD. Sotra KONTAKT Kjell Fjellstad MOB.

Detaljer

KJØPEKONTRAKT. Fast eiendom

KJØPEKONTRAKT. Fast eiendom Oppdragsnummer: 59-14-0062 Formidlingsnummer: 59 140 040 Dato: 16.12.2014 kl. 11:00 KJØPEKONTRAKT Fast eiendom Kontraktens bestemmelser utfylles av lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova) av

Detaljer

SALG AV TOMTER FELT 1. PRISLISTE OG UTFYLLENDE INFORMASJON.. Prisliste. SOLGT. Utlandet planlegges, gjennomføres og selges av Skorpa Eiendom AS.

SALG AV TOMTER FELT 1. PRISLISTE OG UTFYLLENDE INFORMASJON.. Prisliste. SOLGT. Utlandet planlegges, gjennomføres og selges av Skorpa Eiendom AS. Utlandet planlegges, gjennomføres og selges av Skorpa Eiendom AS. Selskapet eies av Kristiansund Boligbyggelag Prosjekt AS, Lønnheim Eiendom og Plan AS. SALG AV TOMTER FELT 1. PRISLISTE OG UTFYLLENDE INFORMASJON..

Detaljer

Salgsopplysninger. Balsfjordvinden 34A

Salgsopplysninger. Balsfjordvinden 34A Salgsopplysninger Balsfjordvinden 34A Oppdragsnummer 1-10-0147 Selger Eiendomstype Matrikkelnummer Beliggenhet Adkomst Tomt/ beskaffenhet Parkering Reguleringsforhold Byggeår Restureringsår Byggemåte Ranveig

Detaljer

Bustadoppføringslova - Kontrakt om kjøp av bolig eller fritidsbolig som ikke er fullført. (Selveierbolig som ikke er eierseksjonsbolig)

Bustadoppføringslova - Kontrakt om kjøp av bolig eller fritidsbolig som ikke er fullført. (Selveierbolig som ikke er eierseksjonsbolig) BYGGBLANKETT 3427 Bustadoppføringslova - Kontrakt om kjøp av bolig eller fritidsbolig som ikke er fullført. (Selveierbolig som ikke er eierseksjonsbolig) Bustadoppføringslova (buofl.) som er vedlagt, gir

Detaljer

Type ID BRA Sov. P-Rom Omk. Pris. Leilighet B 46.5 m² 1 42 m² kr 13 326 Solgt

Type ID BRA Sov. P-Rom Omk. Pris. Leilighet B 46.5 m² 1 42 m² kr 13 326 Solgt Hanalia Prisliste Dato: 08.10.2015 Type ID BRA Sov. P-Rom Omk. Pris Leilighet A 46.5 m² 1 42 m² kr 13 326 Solgt Leilighet B 46.5 m² 1 42 m² kr 13 326 Solgt Leilighet C 89 m² 2 85 m² kr 23 426 kr 3 794

Detaljer

Standard salgsbetingelser

Standard salgsbetingelser Standard salgsbetingelser Innholdsfortegnelse: Innledning 1. Avtalen 2. Partene 3. Priser 4. Avtaleinngåelsen 5. Ordrebekreftelse 6. Betaling 7. Levering 8. Risikoen for varen 9. Angrerett 10. Undersøkelsesplikt

Detaljer

Sjøgarden Boligpanorama

Sjøgarden Boligpanorama Sjøgarden Boligpanorama Dokumenter Bud/ avtale om prosjektert bolig BRUK BLOKKBOKSTAVER Oppdragsnr: 5004/12 Adresse: Sjøgarden,Eidsvåg Undertegnende har inngått avtale om

Detaljer

CARPORT KVM TOTALSUM INKL.OMK*

CARPORT KVM TOTALSUM INKL.OMK* MEGLEROPPLYSNINGER MED PRISLISTE BOLIG TOMT BRA ( inkl utv bod) CARPORT TOTALSUM INKL.OMK* PRIS * STATUS 37 389 183 13 6 247 506 6 190 000 39 380 169 13 5 947 506 5 890 000 41 363 159 13 4 947 506 4 890

Detaljer

Type ID BRA Sov. P-Rom Omk. Pris

Type ID BRA Sov. P-Rom Omk. Pris Hanalia Prisliste Dato: 18.3.2015 Type ID BRA Sov. P-Rom Omk. Pris Leilighet A 46.5 m² 1 42 m² kr 13 326 kr 2 350 000 Leilighet B 46.5 m² 1 42 m² kr 13 326 Solgt Leilighet C 89 m² 2 85 m² kr 23 426 kr

Detaljer

E 166 20 5,6 390 4 7 250 000 7 313 756 Bolig nr 3 F 166 20 5,6 290 4 6750 000 6 813 756 SOLGT! Bolig nr 2 G Bolig nr 1

E 166 20 5,6 390 4 7 250 000 7 313 756 Bolig nr 3 F 166 20 5,6 290 4 6750 000 6 813 756 SOLGT! Bolig nr 2 G Bolig nr 1 MEGLEROPPLYSNINGER MED PRISLISTE Stavanger 22.05.14 Bolig nr. BRA M 2 Carport Bod Tomt Antall M 2 soverom Pris kr Pris inkl omk. og dok. avgift Status E 166 20 5,6 390 4 7 250 000 7 313 756 Bolig nr 3

Detaljer

Ulike. eierformer. hva betyr det for deg som kjøper? N E F. orges iendomsmegler orbund

Ulike. eierformer. hva betyr det for deg som kjøper? N E F. orges iendomsmegler orbund N E F orges iendomsmegler orbund Ulike Boliger for salg benevnes ofte som andelsleilighet, borettslagsleilighet, selveierbolig, obligasjonsleilighet, aksjeleilighet, eierseksjon m.m. Uttrykkene gjenspeiler

Detaljer

SANDVED TRINN 2 Felt C

SANDVED TRINN 2 Felt C SANDVED TRINN 2 Felt C Kjøper kan trekke ut maler- og gulvleggerarbeid for kr 200 000,- inkl.mva (Våtrom blir levert ferdig fra utbygger) Innflytting: Felt E og F : senest 15.06.2014 Felt B og D : senest

Detaljer

Eldre enebolig i landlige omgivelser på Sunde

Eldre enebolig i landlige omgivelser på Sunde SUNDEI SUNNHORDLAND GANGSTØVEGEN 34 Eldre enebolig i landlige omgivelser på Sunde SELVEIER 88 3 P-ROM88m² BRA155m² PRISANTYDNING 950.000,- + 2,5% dok. avg SAKSNR 6140195 AVD.Stord KONTAKT ØrjanStokka MOB.

Detaljer

LÆRDAL / BUHAUGANE 22 HYTTETOMTER SOLGT. 21 TOMTER IGJEN PÅ TOPPEN AV FILEFJELL.

LÆRDAL / BUHAUGANE 22 HYTTETOMTER SOLGT. 21 TOMTER IGJEN PÅ TOPPEN AV FILEFJELL. LÆRDAL / BUHAUGANE 22 HYTTETOMTER SOLGT. 21 TOMTER IGJEN PÅ TOPPEN AV FILEFJELL. EMVEST.NO / BUHAUGANE 3 BUHAUGANE Naturtomter som ligger i lun fjellbjørkeskog, sør og vestvendt. Tomtene ligger på 900

Detaljer

Prisliste. www.solatoppen.no

Prisliste. www.solatoppen.no Prisliste Oppdatert: 01.01.0001 Etg* Leil. BRA P-rom Terrasse Rom Omkost. Pris BLOKK A 1 A101 131 125 15 5 27185 1 A102 131 125 15 5 27185 2 A201 109 104 15 4 23005 2 A202 100 96 15 4 21295 3 A301 77 74

Detaljer

KJØPEKONTRAKT. ubebygd tomt

KJØPEKONTRAKT. ubebygd tomt KJØPEKONTRAKT ubebygd tomt Mellom: Brøttum Almenning, org.nr.: 956 278 295 Adresse: Postboks 295 2612 Sjusjøen Telefon: 62 35 51 90 heretter kalt Selger, og Navn: Navn: Adresse: Telefon: [ ], fnr./ org

Detaljer

Salgsoppgave. Fjordveien 11 3490 Klokkarstua

Salgsoppgave. Fjordveien 11 3490 Klokkarstua Salgsoppgave Fjordveien 11 3490 Klokkarstua OPPLYSNINGER OM SALGSOBJEKTET Eiendom: Eldre industri eiendom med utviklingspotensial til f. eks. bolig. Selger: Rolf Håkon Tønnessen, Kolleveien 15, 3060 Svelvik.

Detaljer

Bogafjell G3 Tyttebærstien 21-27 4 eneboliger

Bogafjell G3 Tyttebærstien 21-27 4 eneboliger Bogafjell G3 Tyttebærstien 21-27 4 eneboliger Bolig Tomt BRA m 2 CA: P.areal m2 Ca. Kjøpesum Kjøpesum inkl.omk. Status Tyttebærstien 21 Gnr.51 bnr.180 425 m2 120 m2 113 m2 3 745 000,- 3 780 006,- Tyttebærstien

Detaljer

PRISLISTE MED MEGLEROPPLYSNINGER - BLÅSENBORG, TRONES

PRISLISTE MED MEGLEROPPLYSNINGER - BLÅSENBORG, TRONES PRISLISTE MED MEGLEROPPLYSNINGER - BLÅSENBORG, TRONES PROSJEKT: Blåsenborg, 4317 SANDNES UTBYGGER: Stolt Bolig AS BOLIG TOMT, M 2 BRA, M 2 P-ROM M 2 GARASJE/ PRIS PRIS INK. OMK. STATUS CA CA CA BOD M 2

Detaljer

Type Gruppe ID BRA Tomt areal Sov. P-Rom Pris

Type Gruppe ID BRA Tomt areal Sov. P-Rom Pris Austrått, Hovemarka Prisliste Dato: 22.8.2015 Type Gruppe ID BRA Tomt areal Sov. P-Rom Pris Rekkehus B4 Bolig 1 131 m² 267 m² 3 124 m² kr 4 265 000 Rekkehus B4 Bolig 2 157 m² 194 m² 3 147 m² Solgt Rekkehus

Detaljer

Prisliste 29.04.2015. Bygg 1

Prisliste 29.04.2015. Bygg 1 Prisliste Bygg 1 29.04.2015 Leil. Nr. Etasje Ant.rom BRA P- Rom Pris Husbank Dok. Totale omk. U0101 U 3 58 54 2790000 2232000 10900 12122 U0102 U 3 56 51 2990000 2392000 10520 11742 H0101 1 2 43 39 2390000

Detaljer

HEFTELSER. Kjøper har tilgang til utskrift av grunnboken for eiendommen og har gjort seg kjent med innholdet av denne.

HEFTELSER. Kjøper har tilgang til utskrift av grunnboken for eiendommen og har gjort seg kjent med innholdet av denne. Pro og contra oppgjør av eiendommens kostnaderfinntekter pr. avtalt overtagelsestidspunkt settes opp av selgeren. og avregning-'betaling mellom partene foretas på overtagelsestidspunktet eller snarest

Detaljer

KAP. 2 AVHENDINGSLOVA OG AVHENDINGSAVTALEN

KAP. 2 AVHENDINGSLOVA OG AVHENDINGSAVTALEN Innholdsfortegnelse FORORD.............................................. 11 KAP. 1 INNFØRING.................................... 13 1.0 Innledning. Avhendingsrett og formuerett............... 13 1.1 Kort

Detaljer

SALGS/-LEVERINGSBETINGELSER

SALGS/-LEVERINGSBETINGELSER SALGS/-LEVERINGSBETINGELSER Leveringsbetingelser Ordrer 499,- 10 % frakt 500 1199,- 7,5 % frakt 1200 2499,- 5 % frakt over 2500,- fritt levert På forsendelser til Svalbard tilkommer et tillegg på kr.152,-

Detaljer

PRISLISTE og BETALINGSBETINGELSER

PRISLISTE og BETALINGSBETINGELSER PRISLISTE og BETALINGSBETINGELSER Side 1 av 5 Sandved Vest - Stavanger 27.08.12 Bolig BRA Bolig BRA Tomt Antall Pris Tomteverdi nr Carport/Bod Soverom 1 214,5 m² 39,2 m² 340 m² 4 SOLGT! SOLGT! 2 214,5

Detaljer

PRISLISTE STOKKANDVEIEN

PRISLISTE STOKKANDVEIEN PRISLISTE STOKKANDVEIEN BOLIG BRUKSAREAL 7A 7B 125 m2 125 m2 TOMT Ca. 500 m2 Ca. 500 m2 PRIS STATUS 2 790 000,SOLGT Alle arealer som er oppgitt er ca. arealer. Det kan oppstå mindre avvik mellom teoretisk

Detaljer

UGLA Uglaveien 30 G, 7024 TRONDHEIM Oppdrag: 82114097

UGLA Uglaveien 30 G, 7024 TRONDHEIM Oppdrag: 82114097 UGLA Uglaveien 30 G, 7024 TRONDHEIM Oppdrag: 82114097 UGLAVEIEN 30 G 3 INNHOLD 5. 6. 8. 12. 16. 20. 24. 28. 34. 37. 38. 40. 53. 54. Fakta om eiendommen Nabolaget Entrè Stue Kjøkken Soverom/Bad Øvrige bilder

Detaljer

KRAV TIL INNFLYTT FØRSTE DAG I LEIEFORHOLDET

KRAV TIL INNFLYTT FØRSTE DAG I LEIEFORHOLDET KRAV TIL INNFLYTT FØRSTE DAG I LEIEFORHOLDET Boligen overlates i slik den stand den er ved overtakelse jfr. Husleieloven 2-5. Leietaker og megler skal gå igjennom boligen ved overtakelsen og fylle ut overtakelsesprotokoll,

Detaljer

PRISLISTE MED MEGLEROPPLYSNINGER

PRISLISTE MED MEGLEROPPLYSNINGER PRISLISTE MED MEGLEROPPLYSNINGER PROSJEKT: Tronesveien 41, 4307 SANDNES UTBYGGER: Stolt Bolig AS BOLIG TOMT, KVM BRA, KVM P-ROM KVM GARASJE/ PRIS PRIS INK. OMK. STATUS SPORTSBOD KVM A 430 m² 265 m² 259

Detaljer

ORRE. 4 ENEBOLIGER I KJEDE OVER 2 ETASJER OG 2 ENEBOLIGER I KJEDE OVER 3 ETASJER. Gnr: 31 Bnr: 74/206

ORRE. 4 ENEBOLIGER I KJEDE OVER 2 ETASJER OG 2 ENEBOLIGER I KJEDE OVER 3 ETASJER. Gnr: 31 Bnr: 74/206 ORRE 4 ENEBOLIGER I KJEDE OVER 2 ETASJER OG 2 ENEBOLIGER I KJEDE OVER 3 ETASJER. Gnr: 31 Bnr: 74/206 Bolig1-4 leveres nøkkelferdig. Bolig 5-6 leveres nøkkelferdig 1 og 2 etasje med uinnredet underetasje.

Detaljer

BOLIGKJØPERFORSIKRING

BOLIGKJØPERFORSIKRING BOLIGKJØPERFORSIKRING FORSIKRING ER LIKE VIKTIG NÅR DU KJØPER BOLIG SOM NÅR DU SELGER BOLIGKJØPERFORSIKRING HVA ER DET? Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen man gjør i

Detaljer

Type Gruppe ID BRA Sov. P-Rom Omk. Pris

Type Gruppe ID BRA Sov. P-Rom Omk. Pris Hana, Åsveien Prisliste Dato: 09.10.2015 Type Gruppe ID BRA Sov. P-Rom Omk. Pris Leilighet B1 B1-bygg1-A 124 m² 3 114 m² kr 25 426 Solgt Leilighet B1 B1-bygg1-B 62 m² 2 58 m² kr 23 426 Solgt Leilighet

Detaljer

KJØPEKONTRAKT. Parseller av gnr. 162, bnr. 816, 854, 978, 1204 og 1225 i Bergen kommune

KJØPEKONTRAKT. Parseller av gnr. 162, bnr. 816, 854, 978, 1204 og 1225 i Bergen kommune KJØPEKONTRAKT Parseller av gnr. 162, bnr. 816, 854, 978, 1204 og 1225 i Bergen kommune 1. Avtalens parter Selger: Navn: Bergen kommune V/Etat for bygg og eiendom Org.nr: 964 338 531 Adresse: Postboks 7700

Detaljer

Prisliste. www.solatoppen.no

Prisliste. www.solatoppen.no Prisliste Oppdatert: 08.07.2014 Etg* Leil. BRA P-rom Terrasse Rom Omkost. Pris BLOKK A 1 A101 131 125 15 5 27185 1 A102 131 125 15 5 27185 2 A201 109 104 15 4 23005 2 A202 100 96 15 4 21295 3 A301 96 91

Detaljer

NÆRINGSTOMT - LARVIK HAVN

NÆRINGSTOMT - LARVIK HAVN NÆRINGSTOMT - LARVIK HAVN Prisant.: Åpen for bud! Adresse: Kanalgata 5 Tomteareal: 9135 kvm Oppdragsnr: 2120014 Adresse Kanalgata 5 3263 Larvik Registerbetegnelse Gnr.3020 Bnr.1075 i Larvik kommune Eier

Detaljer

22.02.2013. Bygg 4-12 146 kvm 11 + 50 ca 340 kvm 4090000 3200000 (78%) 890000 Bygg 4-14 143 kvm 11 + 50 ca 220 kvm 3990000 3192000 (80%) 798000

22.02.2013. Bygg 4-12 146 kvm 11 + 50 ca 340 kvm 4090000 3200000 (78%) 890000 Bygg 4-14 143 kvm 11 + 50 ca 220 kvm 3990000 3192000 (80%) 798000 Boligene BRA (kvm) Terrasser, kvm. Tomt Fastpris Husbank Egenkapital/toppfin. Bygg 3-9 146 kvm 11 + 50 Ca. 280 kvm SOLGT SOLGT SOLGT Bygg 3-10 145 kvm 11 + 50 Ca. 240 kvm SOLGT SOLGT SOLGT Bygg 3-11 146

Detaljer

Oppgjør og klientmiddelbehandling

Oppgjør og klientmiddelbehandling Rundskriv Oppgjør og klientmiddelbehandling i eiendomsmeglingsvirksomhet RUNDSKRIV: 6/2010 DATO: 05.02.2010 RUNDSKRIVET GJELDER FOR: Eiendomsmeglingsforetak Advokater med eiendomsmeglingsvirksomhet Boligbyggelag

Detaljer

Nyttig å vite om salg av bolig. Bolighåndboken

Nyttig å vite om salg av bolig. Bolighåndboken Nyttig å vite om salg av bolig Bolighåndboken I denne boken finner du en gjennomgang av prosessen ved et boligsalg. Det er et omfattende prosjekt å selge bolig, og for de fleste involverer det de viktigste

Detaljer

LANDLIG BELIGGENDE BOLIG BENYTTET SOM

LANDLIG BELIGGENDE BOLIG BENYTTET SOM LANDLIG BELIGGENDE BOLIG BENYTTET SOM FRITIDSBOLIG. VOLL 8920 SØMNA Kontaktperson: Anita Hartviksen Ravn tlf: 907 60 661 e-post: anitahravn@outlook.com Kommune nr: 1812 Område: Dalbotn Gnr. 62 Bnr.15 Bruksareal:

Detaljer