Grønn Byggallianse ønsker å hjelpe medlemmene til å omsette nye utfordringer og krav til praktisk handling.

Transkript

1 Handlingsplan 2017 Vi blir stadig flere medlemmer og våre medlemmer blir stadig mer og mer ambisiøse når det gjelder å bygge og drifte grønt. Det er ingen motsetning mellom lønnsomhet og miljø. Tvert imot ser mange at det er nødvendig å være med på det grønne skiftet for å overleve i framtidens eiendomsmarked. I juni 2016 lanserte vi Eiendomssektorens veikart mot 2050, i samarbeid med Norsk Eiendom. Veikartet staker ut kursen for Idar Kreutzer i Regjeringens ekspertutvalg både store og små eiendomsselskaper, og for grønn konkurransekraft og Katharina det inneholder blant annet 10 anbefalte Bramslev fra Grønn Byggallianse, ved den strakstiltak for de som vil være med på det offisielle lanseringen 23. juni grønne skiftet. Mange av medlemmene har tilsluttet seg de 10 strakstiltakene, og vi håper at enda flere medlemmer vil tilslutte seg i løpet av Grønn Byggallianse ønsker å hjelpe medlemmene til å omsette nye utfordringer og krav til praktisk handling. Vi ønsker å være kilden der dere kan hente inspirasjon og informasjon om den raske utviklingen på miljøområdet Vi ønsker å være nettverket der dere kan hente og dele erfaringer med andre byggeiere og forvaltere Og vi ønsker å være deres talerør og forkjemper overfor myndighetene ved utforming av nye rammebetingelser Våre aktiviteter Vi arrangerer seminarer og frokostmøter, både i egen regi og i samarbeid med andre aktører Vi arrangerer studieturer Vi har prosjekter som fordyper seg i ulke problemstillinger som våre medlemmer er opptatt av og sprer resultatene gjennom seminarer, kurs og tipshefter Vi utarbeider faktaark, tipshefter og veiledninger for bedre bestillerkompetanse hos byggeier Vi er vertskap for fem ulike fagfora der medlemmer kan dele erfaringer Vi påvirker eiendomssektorens rammebetingelser gjennom å delta i standardiseringskomiteer, utarbeide høringsuttalelser, delta i ad hoc referansegrupper for forskriftsendringer Vi tilbyr hvert medlem 16 timers eksklusiv medlemsservice pr år Vi holder en rekke foredrag og representer våre medlemmers holdninger til en fremtidig eiendomssektor

2 Arrangementer 2017 Frokostmøter Alle frokostmøter avholdes i Næringslivets Hus på Majorstua i Oslo kl 8-10 og blir strømmet. Vårmøter Passiv klimatisering i samarbeid med FutureBuilt, 8.mars Planlegg for gjenbruk og sirkulær økonomi i samarbeid med Norsk Eiendom, 21. mars Ladeløsninger for elbiler i samarbeid med Nelfo, 5. april Grønne kvalitetsboliger med svarte tall i samarbeid med FutureBuilt, 16. mai Høstmøter Ny bruk av tre i samarbeid med FutureBuilt, 6. september Grønne innkjøp i samarbeid med bla. BNL og Byggevareprodusentene (dato kommer) Hvordan utnytte takflatene (dato kommer) Ny bruk av betong i samarbeid med FutureBuilt, 8. november GRØNN BYGGALLIANSE H ANDLI NGSPLAN side 2

3 Seminarer og konferanser Bortsett fra FutureBuilt-konferansen, avholdes alle møter i Næringslivets Hus på Majorstua i Oslo. Møtene blir strømmet, og opptak lagret på byggalliansen.no Aktiviteter Avholdte møter. Vårmøter Riktig med en gang i samarbeid med Integra, 25. april Oslo og 10. mai Trondheim Veien mot klimavennlige bygg og byer 2050 i samarbeid med FutureBuilt, Bærum kulturhus, 8. og 9. juni Prisen Årets grønne driftsteam 2016 ble delt ut under driftskonferansen som var 24. november. Styreleder Roy Frivoll fra Avantor var prisutdeler. Høstmøter Driftskonferansen vår egen årlige konferanse for drift av bygg, 14. november Merverdien av grønne bygg - i samarbeid med Høgskolen i Østfold, 28. november Årsmøte 6. april kl Studieturer Studietur (åpen for alle) om bærekraftig byutvikling, går til København mai Studietur for driftere (kun for medlemmer), til høsten (tid og reisemål kommer) Programmet for studieturen i mai ligger tilgjengelig på byggalliansen.no under Arrangementer. «Cykelslangen», Nordhavn og Østerbro Klimakvarter er noen av programpunktene. GRØNN BYGGALLIANSE H ANDLI NGSPLAN side 3

4 Prosjekter Vi videreutvikler bransjenorm for kravspesifikasjoner for utleieobjekter Dagens kravspesifikasjoner for utleieobjekter kan være en barriere for miljøeffektive lokaler. Noe av årsaken er at spesifikasjonene ofte baserer seg på en mal som ble utformet i en tid med mindre miljøfokus enn vi har i dag. I samarbeid med Enova og Norsk Eiendom har vi gjort en kritisk gjennomgang av dagens kravspesifikasjoner. Vi har blant annet sett på sammenhengen med energibruk og inneklimakrav, og hvordan vi bedre kan utnytte verdifulle materialressurser. Arbeidet har resultert i en ny standard for kravspesifikasjoner for små leieobjekter og en veileder for utleieprosesser der innleiemeglere er involvert. Dokumentene finnes for nedlastning på vår nettside. I 2017 følger vi opp med videreutvikling og digitalisering av dokumentene, samt kursing av næringsmeglere og byggeiere. Vi kartlegger merverdien av grønne bygg Sammen med bl.a. høyskolen i Østfold har vi satt i gang et FoU prosjekt for å kartlegge merverdien av grønne bygg. Mange påstår at grønne bygg er mer verdt enn grå. Med høyere verdi mener vi verdi for både bruker, eier og samfunn. Påstanden er imidlertid lite dokumentert. I dette prosjektet vil gjennom dataregistrering og intervjuer hos medlemmer og andre relevante aktører kartlegge og dokumentere om påstanden holder. Foreløpige prosjektresultater ble presentert på et temamøte vi arrangerte i november. Videoer fra presentasjonen ligger på våre nettsider. November 2017 vil vi presentere endelige resultater fra fase 1. Vi utvider perspektivet fra bærekraftige bygg til bærekraftig by- og områdeutvikling Rådgiver i Grønn Byggallianse Kjetil Novang Gulbrandsen, leder Merverdien av Grønne Bygg. Her holder han foredrag på temamøtet i november om prosjektet. Opptak av møtet kan du se på byggalliansen.no på Avholdte møter under Aktiviteter. Lokalisering, transportløsninger, energisystem, overvannshåndtering og grøntområder er viktige tema som utbyggere i større grad nå har ansvar for enn tidligere. Grønn Byggallianse har primært hatt oppmerksomheten på enkeltbygg, men har utvidet perspektivet til bærekraftig by- og områdeutvikling. Primært er vårt bidrag å kartlegge kunnskap og erfaringer. På bakgrunn av det vil vi anbefale kvaliteter som utbyggere bør vektlegge i planlegging og utforming av framtidige tette og bærekraftige by og tettsteder. Vi bistår med krav og oppfølging av grønne innkjøp av tjenester og produkter Sammen med andre deler av næringskjeden (BNL og Byggevareprodusentene) vil vi gjennomføre en kartlegging av behov for veiledning, informasjon og materiell/verktøy i næringen og hos kundene. Vi vil identifiseres hvor vi har hull/mangler som gjør at næringen ikke er i stand til å etterspørre og følge opp bestillinger. Materiell som finnes vil gjøres tilgjengelig og spres pedagogisk og konkret, som praktisk hjelp i daglig drift i foretakene. Vi vil også initiere eventuelle behov for nye verktøy. GRØNN BYGGALLIANSE H ANDLI NGSPLAN side 4

5 Vi fanger energityver sammen med driftsansvarlige på bygget Hver høst oppfordrer vi medlemmer til å gå en natterunde på sine bygg for å identifisere energityver. Det er lys, anlegg og utstyr som går unødvendig utenom brukstid. Energityvene kartlegges, beregnes og resultatene presenteres på vår årlige driftskonferanse. Arrangementet Fang energityven arrangeres i samarbeid med Enova og vil kunne danne grunnlag for kartleggingsstøtte og støtte til tiltak hos Enova. Erik A. Hammer har hatt ansvar for gjennomføring av Fang Energityven siden Her holder han foredrag ved vår Driftskonferanse 24. november. Også dette opptaket er lagret på nettsiden under Avholdte møter. Vi utreder hvordan man kan få miljøvennlige boliger med høye bokvaliteter uten ekstra kostnader Mange har en fordom om at miljøvennlige boliger koster mer å bygge og at miljøkvalitet må gå på bekostning av bokvalitet. Flere prosjekter har vist det motsatte, forutsatt at man planlegger og bygger riktig. Vi vil samle erfaringer og diskutere hvilke bokvaliteter som skal prioriteres i det grønne skiftet. Sammen med medlemmer som bygger boliger, og med erfaringer fra bl.a. FutureBuilt, vil vi gå i dybden på problemstillingen og spre våre anbefalinger på frokostmøte og i et tipshefte. Forenkling av tekniske anlegg De fleste moderne kontorbygg har omfattende tekniske installasjoner. Mange byggeiere opplever at dagens komplekse tekniske anlegg ikke fungerer som de skal. De ender med reklamasjoner, høyt energiforbruk og klager på inneklima. Grønn Byggallianse har sett på muligheten av å forenkle de tekniske anleggene, og vi utarbeidet i 2016 en veileder og et tipshefte med dette tema. Nå utvikles nye konsepter for passiv klimatisering av bygg med redusert energiforbruk, lavere kostnader, høy arkitektonisk kvalitet og godt innemiljø. Vi jobber videre med Integra for å se på muligheter for forenkling av både prosesser og tekniske løsninger. GRØNN BYGGALLIANSE H ANDLI NGSPLAN side 5

6 Våre medlemsfora Grønt Ekspertforum Dette er et forum for miljøansvarlige hos våre medlemmer. Våre største medlemsorganisasjoner har flere heltidsansatte som kun jobber med miljøspørsmål, mens de minste har en medarbeider som har ansvar for miljøspørsmål som en av flere oppgaver. I utgangspunktet møter en representant pr organisasjon til Grønt ekspertforum. Grønt Ekspertforum møtes fire ganger i året (fire timers møte, gjerne hos et medlem som har et spennende bygg å vise fram), Agenda kan for eksempel være utforming av miljøstrategi, eller hvordan man stiller miljøkrav ved materialinnkjøp. Referat og presentasjoner fra møtene finner du på området Medlemssider på byggalliansen.no. Driftsforum Dette er et forum for driftspersonale hos våre medlemmer. Vårt driftsforum har blitt en suksess med god oppslutning. Det er planlagt tre forumsmøter i 2017 med erfaringsutveksling og faglig påfyll for å inspirere til god drift. Presentasjoner fra møtene finner du på området Medlemssider på byggalliansen.no. Forum for driftssjefer Vi har et eget forum for driftssjefer, som vil bli holdt to ganger i året. Dette for å bedre kunne tilpasse tema på møte til riktig nivå i organisasjonen. Foruten å ha et faglig tema på disse møtene, ønsker vi at deltagerne gir innspill for forumsmøtene for driftere. Nyansatte Kjell Petter Småge vil dele på sin tid mellom rådgiver i Grønn Byggallianse og sin rolle som daglig leder i Evotek. Han vil ha ansvar for aktiviteter innen drift av bygg, bl.a. de viktige medlemsforumene Driftsforum, Forum for driftssjefer og Forum for energisentraler. Nettverk for integrerte tekniske bygningsinstallasjoner (ITB-forum) Sammen med foreningen Integra, har vi etablert ITB-forum i Østfold, Hordaland, Trøndelag og Oslo. Hver av lokalgruppene har møter som gjennomføres hos en av deltagerne i de respektive lokalgruppene. Forum for energisentraler Flere av medlemmene drifter egne energisentraler. I dette fagforumet deles erfaringer med driften og erfaringer med dialogen med myndigheter, energiselskap og kunder. BREEAM-In-Use Brukerforum De første BREEAM-NOR In-Use erfaringene begynner å komme. Sammen med Norwegian Green Building Council vil vi opprette et brukerforum der byggeiere kan dele erfaringer i uttesting av BREEAM NOR In-Use for driftsfasen til bygg. GRØNN BYGGALLIANSE H ANDLI NGSPLAN side 6

7 Medlemsservice Vi minner om at medlemskapet gir tilgang til våre medlemsfora, gratis adgang til våre temamøter og rabatt på egne konferanser og konferanser der vi er samarbeidspartner. Vi i administrasjonen kommer gjerne på besøk til dere. Hvert medlem har 16 timer til rådighet pr år. Ta kontakt med daglig leder for å avtale hvordan dere vil bruke timene. Vi kan for eksempel komme på besøk til deres ledermøter for å fortelle om utviklingen på miljøområdet, gi en presentasjon av veikartet, gi bistand til utforming av miljøstrategi eller holde kurs for ansatte i din bedrift. På vår nettside er det en passordsbelagt portal for medlemmer. Du kan enkelt opprette en bruker for å få tilgang. Klikk på Medlemssider på byggalliansen.no for å komme til registreringsskjemaet. Profilering Dersom dere ønsker å vise fram at dere er medlem hos oss på for eksempel nettsiden deres, kan dere få tilsendt vår logo. Dere kan også få et medlemsbevis som kan henges på veggen. Årsmøte Årsmøtet er øverste styringsorgan. Årsmøte 2017 er fastsatt til 6. april kl i Næringslivets hus på Majorstua. Nyhetsbrev Vi vil sende ute månedlige nyhetsbrev. Det er åpent for alle å tegne seg som abonnent. Strategisk samarbeid Grønn Byggallianse er samlokalisert med Norsk Eiendom og utgjør deres miljøsekretariat. Grønn Byggallianse er partner i FutureBuilt. Daglig leder Katharina Bramslev sitter i styret. Grønn Byggallianse samarbeider også tett med NGBC og Bellona med jevnlige møter for å utveksle erfaringer. GRØNN BYGGALLIANSE H ANDLI NGSPLAN side 7

8 Styret i Grønn Byggallianse Styreleder: Nestleder: Styremedlem: Styremedlem: Styremedlem: Styremedlem: Varamedlem: Varamedlem: Observatør: Roy Åge Frivoll, daglig leder, Avantor Eiendomsforvaltning AS Erlend Simonsen, direktør teknisk forvaltning, DNB Næringseiendom AS Hege Schøyen Dillner, konserndirektør, Veidekke ASA Rigmor Helene Hansen, administrerende direktør, Undervisningsbygg, Oslo kommune Morten Dybesland, avdelingsdirektør forskning og samfunn, Statsbygg Hilmar Auran, Administrerende direktør, OBOS Basale AS Lise Kristin Sunsby, Direktør teknisk stab, Rom Eiendom Finn Halvorsen, Forvaltningsdirektør, Höegh Eiendom Tor Olaf Askjer, administrerende direktør, Norsk Eiendom Kontingent i 2017 Forvalter eller eier antall m 2 Kontingent > ,- > ,- > ,- > ,- < ,- Daglig leder Katharina Bramslev Tel Katharina.bramslev@byggalliansen.no