FORENKLET FORPROSJEKT VA ANLEGG

Transkript

1 Dokument type Forprosjekt VA Dato FORENKLET FORPROSJEKT VA ANLEGG MASKINSVINGEN 29/1/196

2 FORENKLET FORPROSJEKT Revisjon 00 Dato Jørn G. Thomassen Utført av Kontrollert av - Godkjent av Beskrivelse Jørn G. Thomassen Rapport VA-plan Vår ref Rambøll Kongleveien 45 NO-9510 Alta T F l:\oppdrag 2013\ maskinsvingen va-plan\7-prod\k-var\dok\k-rap-001-forenklet forprosjekt va maskinsvingen.docx

3 3 INNHOLD 1. SAMMENDRAG ORIENTERING Prosjektets omfang Beliggenhet, topografi, grunnforhold etc Fremtidig utbygging VA-ANLEG Dimensjonerende vann og spillvannsmengder Dimensjonerende overvannsmengder Eks. kommunalt VA-nett Planlagt VA-løsning Spillvann Vannforsyning Overvann MENGDEOVERSIKT OG KOSTNADSOVERSLAG Forutsetninger Mengdeoversikt og delkostnader VA-anlegg Alternativ 1 - rekkehus Alternativ 2 - leilighetsblokk Rammekostnader VA-anlegg VEDLEGG REFERANSER l:\oppdrag 2013\ maskinsvingen va-plan\7-prod\k-var\dok\k-rap-001-forenklet forprosjekt va maskinsvingen.docx

4 4 1. SAMMENDRAG Verte Landskap og Arkitektur holder på med reguleringsplan for utnyttelse av eiendom 29/1/196 til leiligheter for SB2 Utvikling AS. I forslag til reguleringsplan er det skisser to alternativer for utnyttelse av eiendommen: - Alternativ 1 Rekkehus totalt 6 boenheter - Alternativ 2 Leilighetsblokk, totalt boenheter Rambøll Norge AS er engasjert av Verte Landskap og Arkitektur AS i tilknytning vurderinger av VAløsning for boligfeltet. Denne rapporten omfatter overordnet beskrivelse av tekniske løsninger for VAanleggene internt på tomta og for tilknytning til kommunalt nett, med tilhørende kostnadsoverslag og tegning. Det er også medtatt kostnader for tiltak knyttet til forsterkning av brannvannsdekningen til planområdet. VA-anleggene er kostnadsberegnet til: - Alternativ 1, rammekostnader VA 1,2 mill kr inkl avgift - Alternativ 2, rammekostnader VA 1,15 mill kr inkl avgift Thomassen, Jørn Gunnar Siviling. M jorn.gunnar.thomassen@ramboll.no

5 5 2. ORIENTERING 2.1 Prosjektets omfang Denne rapporten omfatter utvendig VA-anlegg for planlagt leilighetskompleks på eiendom 29/1/196 i Maskinsvingen, på bakgrunn av to alternative løsninger for utnyttelse av tomta utarbeidet av Verte AS. 2.2 Beliggenhet, topografi, grunnforhold etc. Eiendom 29/1/196 ligger i Maskinsvingen like ved Alta sentrum. Adkomst til området via kommunal vei, Maskinsvingen og/eller Skiveien. Planområdet ligger i skrånende terreng, med terrenghøyde varierende fra kt +64 til ca kt + 71,5. Adkomst fra Maskinsvingen på ca kt +64, eventuell adkomst via Skiveien ca kt +72. Eiendommen er i dag bebygd med enebolig, som er planlagt fjernet i forbindelse med utbygging av leiligheter. Vi er ikke kjent med at det er gjort grunnundersøkelser i området. Iht. Geologiske kart ( så er det breelvavsetninger og noe innslag av fjell i dagen i området. Elveavsetninger kan bestå både av grus, sand og liere, men er som regel dominert av sand. Hvordan denne fordelingen er for grunnen i utbyggingsområdet har vi ikke kjennskap til. Det bemerkes at det er avmerket fjell i dagen på geologisk kart for naboeiendommen mot vest-sørvest, Gnr/Bnr 29/234. Eiendom 29/1/196 Figur 1 Geologi (kilde NGU)

6 6 2.3 Fremtidig utbygging Planen legger opp til to alternativer for utnyttelse av eiendommen: Alternativ 1 2 rekkehus med 3 boenheter i hvert rekkehus, totalt 6 boenheter Alternativ 2 1 leilighetsbygg med totalt boenheter. Figur 2 - Situasjonsplan alt. 1 Figur 3 - Situasjonsplan alt. 2

7 7 3. VA-ANLEG 3.1 Dimensjonerende vann og spillvannsmengder Dimensjonerende vann- og spillvannsmengder er beregnet med basis i samtidighetsvurderinger [2], hvor forbruket fastsettes med bakgrunn i en antakelse rundt antall vannforbrukende installasjoner i hver boenhet, og sannsynlighet for hvor mange installasjoner som er i bruk samtidig både internt i boenheten og totalt for hele feltet. Dette gir følgende dimensjonerende forbruk: Alternativ 1 rekkehus Total antall boenheter: 3 stk rekkehus med 3 roms leiligheter 3 stk rekkehus med 5 roms leiligheter Spillvann: Qdim spillvann = 1,7 l/s Vann: Qdim vann = 1,3 l/s Alternativ 2 blokk 15 boenheter Total antall boenheter: 15 stk leiligheter (3 roms) Spillvann: Qdim spillvann = 2,7 l/s Vann: Qdim vann = 2,0 l/s Brannvann Slokkekapasiteten skal iht. PBL, være minimum 20 l/s for småhusbebyggelse og 50 l/s for annen bebyggelse. 3.2 Dimensjonerende overvannsmengder Vi har foretatt en overslagsberegning av overvannsmengden fra eiendommen før og etter utbygging basert på tid/areal metoden, og IVF-kurve for Kirkenes, med gjentaksintervall 25 år. Område Planområde før utbygging Planområde etter utbygging Areal (ha) C Tilrennings tid - Tk (min) Nedbørs- Intensitet (l/s*ha) Q overvann (l/s) 0,153 0,20 25 (antatt) 100 > 5 0,153 0,5 10 (antatt) 170 ca 15 Tabellen viser at utbygging av området vil øke overvannsmengden med > 3 ganger dagens avrenning.

8 8 3.3 Eks. kommunalt VA-nett Oversikt over eksisterende kommunalt VA-nett i nærheten av planområdet er vist på etterfølgende figur. Eks. vannledn. Krysser tomta Planområde Eks. overvann Eks. spillvann Ø200/163 Eks. overvann Figur 4 - kommunalt VA-nett i området for utbygging

9 9 Kartskissen viser at kommunal vannledning krysser eiendommen, denne må legges om i forbindelse med utbyggingen. Det vil være naturlig å tilknytte vannforsyningen til leilighetene til denne. Ledningen er en endeledning med tilkopling til øvrig kommunalt ved E6. ifølge Alta kommune er ledningen en støpejernsledning (grått støpejern) fra 1954 med dimensjon Ø100. Erfaringsmessig er støpejernsledninger fra denne tiden preget av innvendig korrosjon og sprøhetsbrudd. Figur 5 - Trykksituasjon ved høyt normalforbruk (kilde Alta kommune) Figur 5 viser teoretisk trykksituasjon på vann-nettet ved Maskinsvingen. For Ø100 ledningen som krysser eiendommen er trykket angitt å ligge mellom mvs ved høyt normalforbruk. Vi anser dette for være tilfredsstillende for tilkopling vanntilførsel for forbruksvann til planområdet. Spillvannstilknytning til eksisterende kommunal selvfallsledning i Maskinsvingen. Dette er en Ø200 betongledning som er rehabilitert med inntrekking av kortrør, dimensjon Ø180/163. På bakgrunn av opplysning fra Alta kommune for høyder på ledningsnettet finner vi at selvfallsledningen i Maskinsvingen til rundkjøring ved E6, har et midlere fall på ca 15. Dette gir en teoretisk kapasitet på ledningen ved fylt tverrsnitt på ca 25 l/s, dette tilsvarer spillvannsforbruket til ca 500 husstander (maks timeforbruk). Pr i dag er ca 13 boliger, barnehage, omsorgsbolig og forretning (Br.Dahl) tilknyttet denne traseen, eks. ledninge har dermed god kapasitet for ytterligere tilkopling, så fremt det ikke er forhold ved traseen som vi ikke kjenner til. Det er ikke kommunalt overvannsnett i umiddelbar nærhet av planområdet. Det ligger en overvannsledning Ø200 PVC i Maskinsvingen ved kryss mot Midtbakkveien, denne er ført ned til Nordre Ringvei. Her er overvannsledningen videre tilknyttet spillvannsnettet i Midtbakkveien. Vi anser ikke denne for å være et alternativ for tilkopling av overvann fra planområdet. Møt sydøst ligger det en Ø400 overvannsledning på østsiden a E6 som går ned til Løkkeveien. Avslutningspunktet for denne ligger ca 200 m fra planområdet, i tillegg må E6 krysses. Iht. soneplan avløp for Alta sentrum [3], foreligger det ikke planer for utbygging av kommunalt overvannsnett i Maskinsvingen.

10 Planlagt VA-løsning Forslag til VA-løsning for planområdet er vist på vedlagte tegning -100 VA-plan Spillvann Spillvann fra planområdet tilkoples eksisterende kommunalt nett i Maskinsvingen. Hovedløsning alternativ 1 rekkehus Felles stikk til rekkehusene fra tilkoplingspunkt i Maskinsvingen, minimumsdimensjon Ø110 PVC med fall minimum 10, denne har en kapasitet på ca 6-7 l/s. Felles stikk legges langs kjøre/gangvei, med avgrening Ø110 PVC SN 8 til hvert rekkehus i kum, Ø400 PVC. Traseforslag er vist på tegning Tilkopling til eks. nett i Maskinsvingen i ny kum. Hovedløsning alternativ 1 rekkehus Felles stikk til leilighetsblokk fra tilkoplingspunkt i Maskinsvingen, minimumsdimensjon Ø110 PVC med fall minimum 10. Det settes ned stake/spylekum ø400 utenfor bygg. Traseforslag er vist på tegning Tilkopling til eks. nett i Maskinsvingen i ny kum Vannforsyning Vannforsyning til boliger er forutsatt tilknyttet eks. ø100 VL som krysser eiendommen ved Skiveien i nord-øst. Vannledningen må legges om der den krysser eiendommen. Det må påregnes ny vannkum i Skiveien. Hovedløsning alternativ 1 rekkehus Det legges et fellesstikk for boligmassen fra kommunalt anlegg, med avgrening til rekkehus innad på eiendommen. Maksimalt vannforbruk ca 1,2 l/s. Med dimensjonerende vannhastighet = 1 m/s, fås en innvendig dimensjon på felles stikkledning for vann = ca 45 mm. Nærmeste standarddimensjon i gitt materiale og trykk-klasse er Ø63 PE100 SDR 11 med di = 51 mm. For enkelt stikk til hvert rekkehus er det tilstrekkelig med ø50 PE 100 SDR 11, med innvendig dimensjon 41 mm. Ved avgrening fellesstikk til stikk fra blokker settes det ned bakkekran i grenpunktene. Det anbefales frostsikring av stikkledningstraser enten med varmekabel og isolasjonskasse rundt rør, eller at det legges preisolerte rør med varmekabel, type Elvestad eller tilsvarende. Hovedløsning alternativ 2 leilighetsblokk Det legges et fellesstikk for leilighetsblokka fra kommunalt anlegg. Stikk avsluttes med bakkekran før inntak og fordeling og bygget. Maksimalt vannforbruk ca 2 l/s. Med dimensjonerende vannhastighet = 1 m/s, fås en innvendig dimensjon på felles stikkledning for vann = ca 50 mm. Nærmeste standarddimensjon i gitt materiale og trykk-klasse er Ø63 PE100 SDR 11 med di = 51 mm. Det anbefales frostsikring av stikkledningstraser enten med varmekabel og isolasjonskasse rundt rør, eller at det legges preisolerte rør med varmekabel, type Elvestad eller tilsvarende.

11 11 Dersom det er krav til sprinkleranlegg for leilighetsblokka, så må det etableres enten egen sprinklertilførsel fra kommunalt nett eller legges inn en vannledning som er stor nok for både å dekke sprinkler og forbruk, med forgrening utenfor bygg. Det er ikke tatt med kostnader eller andre vurderinger knyttet til eventuelt sprinkleranlegg. Brannvann Iht. Plan og bygningsloven skal slokkekapasiteten være minimum 20 l/s for småhusbebyggelse og 50 l/s for annen bebyggelse. Det skal videre være hydrant/brannkum innenfor m fra hovedangrepsvei. Vi har fått oversendt en kartskisse som viser teoretisk slukkekapasitet for brannvann på nettet fra Alta kommune. Skissen er utarbeidet fra en vann-nettsmodellering som Alta kommune utførte for noen år tilbake, det ligger en viss usikkerhet i denne mht kapasitet mm. Figur 6 - Slukkekapasitet brannvann (kilde Alta kommune) Skissen viser at Ø100 ledningen som krysser planområdet har en slukkekapasitet på < 15 l/s. Dvs at denne ikke gir tilstrekkelig med brannvann. Kommunal vannledning i Midtbakkveien og Brønnveien er oppgitt i kartskissen å ha en slukkekapasitet < 30 l/s. For å bedre brannvannsdekingen for planlagt utbygging, må man knytte dagens Ø100 mm Vl opp mot enten Brønnveien eller Midtbakkveien. Tilkopling til Brønnveien gir den korteste traseen. Det foreslås at man legger en Ø150 VL opp fra Skiveien til Brønnveien. Om dette tiltaket vil gi tilfredsstillende brannvann iht. PBL må avklares med Alta kommune før realisering av prosjektet Overvann Overvann fra området må enten løses ved hjelp av lokal overvannshåndtering, herunder infiltrasjon eller andre naturbaserte løsninger for håndtering av overvann (eks. regnbed), eller ved tilkopling til nærmeste kommunale nett. Uten kommunalt overvannsnett ved eiendommen er det naturlig at man ser på muligheten av lokal overvannshåndtering. Løsninger for infiltrasjon av overvannet krever at stedlige masser er egnet til dette. NGU har utarbeidet en kartbase som viser stedlige massers infiltrasjonsevne, jf. etterfølgende

12 12 figur. Det påpekes at dette kartet kun er orienterende, det vil kunne være store lokale variasjoner som gir et helt annet resultat enn kartet viser. Figur 7 - Infiltrasjonsevne stedlige masser ( Ved infiltrasjon, bør det være minimum 0,5-1 m mektighet av infiltrerbare masser over tette masser, herunder f.eks fjell. Med fjell i dagen på nabotomta, så er det ikke usannsynlig at det er liten mektighet av breelvavsetninger på eiendommen noe som dermed kan medføre at stedlig infiltrasjon ikke er egnet. Det må gjøres en del forundersøkelser på eiendommen mht stedlige massers egnethet for infiltrasjon og dybde til eventuelle tette lag, før man kan fastslå om lokal overvannshåndtering er mulig. For håndtering av overvannet internt på eiendommen, anbefales det mest mulig åpne løsninger, dvs fall på overflater til lavbrekk på eiendommen for oppsamling/naturlig fordrøyning av overvannet, med sluker/sandfang og videre transport til infiltrasjonsløsning eller annet system (kommunalt nett). For kjøre/gangarealer og p-plasser med tette flater, anbefales det en sluk pr 400 m2. Takkvann føres enten ut til terreng via taknedløp, eller til lukket system for senere infiltrasjon. For parkeringskjeller må det anordnes drens og system for overvannsavløp i selve kjelleren. Drens og avløp føres til sandfangkum og videre til infiltrasjon eller annet system. Ved lokal håndtering av overvann, vil avløp fra P-kjeller kreve et system som legges dypt, eventuelt må drens pumpes. Pumping av overvann anbefales generelt ikke uten kombinasjon med fordrøyning, og bør derfor unngås. Fra sluker ledes overvannet til synkekummer med steinsatt magasin for infiltrasjon.

13 13 Våre anbefalinger rundt overvannsløsning bygger på antakelser om at grunnen er egnet for infiltrasjon. Dette må undersøkes i form av uttak grunnprøver og analyse av infiltrasjonsevne ut fra kornfordeling til grunnprøvene. Tette masser i grunnen, vil kunne medføre at man må se på løsninger med tilknytning av overvann fra feltet til eksisterende overvannsnett på Alta sentrum. Dette vil kreve en overvannstrase Ø160 evt. Ø200 PVC SN8, lengde ca 200 m, med kryssing av E6. Vi vil anta at kostnadene for overvannstraseen vil ligge rundt 0,3-0,5 mill kr.

14 14 4. MENGDEOVERSIKT OG KOSTNADSOVERSLAG 4.1 Forutsetninger Vi har ved kostnadsberegningen benyttet priser fra andre sammenlignbare prosjekter justerte for kjente forhold. Vi gjør imidlertid oppmerksom på at kostnadene kan variere sterkt fra prosjekt til prosjekt. En rekke variable forhold påvirker de endelige kostnader, og gir betydelig usikkerhet i beregningen. Kostnadsoverslaget må derfor benyttes og vurderes på denne bakgrunn. Følgende kostnader er ikke tatt med: 1 Prisstigning, dagens prisnivå er lagt til grunn. 2 Låneomkostninger, renter i byggetida og andre finansieringskostnader. 3 Eventuelle grunnerverv 4.2 Mengdeoversikt og delkostnader VA-anlegg Omfang av VA-anlegget er vist på tegning Alternativ 1 - rekkehus Beskrivelse Enh Enh.pris Mengde Sum kr Vann, spillvann og overvann Ledningsgrøfter hovedlednigner ink fund/omf(omlegging VL) lm 1 100, Ledningsgrøft(jord) stikkledninger inkl fund/omf lm 700, Vannledning Ø100 SJK (omlegging) lm 300, Vannledning ø63 PE100 SDR11 - Felles stikkl lm 100, Vannledning Ø50 PE100 SDR 11 - stikk lm 75, Spillvannsledning ø110 PVC SN8 - Stikkledninger lm 125, Overvannsledning ø160 PVC SN8 - Fra sluker/drens mm lm 200, Vannkummer ø1400 mm betong med armatur/brannventil stk , Spillvannskummer ø400 mm plast stk 7 000, Overvannskummer Ø400 plast stk 7 000, Frostsikring stikkl lm 280, Bakkekraner vann stk 4 000, Stake/Spylegren spillvann /overvann stk 2 500, Bisluk ø 400 stk 5 000, Sluk med sandfang ø1000 stk , Synkekum ø1000 m/ steinsatt magasin 3x3x1 m stk , Tilkoplinger eks. kommunalt nett vann hovedledning stk , Tilkopling eks. kommunalt nett (VL+SP) stk 5 000, Reetablering vei etter graving lm 1 000, Ufordelte kostnader % 5 % Sum VA Beskrivelse Enh Enh.pris Mengde Sum kr Vannledning Ø150 for brannvann Ledningsgrøft(jord) lm 1 200, Vannledning Ø150 lm 350, Tilkopling eks. VK Brønnveien stk , Reetablering vei etter graving lm 1 000, Ufordelte kostnader 5 % Sum Ø150 VL (avrundet)

15 Alternativ 2 - leilighetsblokk Beskrivelse Enh Enh.pris Mengde Sum kr Vann, spillvann og overvann Ledningsgrøfter hovedlednigner ink fund/omf(omlegging VL) lm 1 100, Ledningsgrøft(jord) stikkledninger inkl fund/omf lm 700, Vannledning Ø100 SJK (omlegging) lm 300, Vannledning ø63 PE100 SDR11 - Felles stikkl lm 100, Vannledning Ø50 PE100 SDR 11 - stikk 75, Spillvannsledning ø110 PVC SN8 - Stikkledninger lm 125, Overvannsledning ø160 PVC SN8 - Fra sluker/drens mm lm 200, Vannkummer ø1400 mm betong med armatur/brannventil stk , Spillvannskummer ø400 mm plast stk 7 000, Overvannskummer Ø400 plast stk 7 000, Frostsikring stikkl lm 280, Bakkekraner vann stk 4 000, Stake/Spylegren spillvann /overvann stk 2 500, Bisluk ø 400 stk 5 000, Sluk med sandfang ø1000 stk , Synkekum ø1000 m/ steinsatt magasin stk , Tilkoplinger eks. kommunalt nett vann hovedledning stk , Tilkopling eks. kommunalt nett nye stikkledninger (VL+SP) stk 5 000, Reetablering vei etter graving lm 1 000, Ufordelte kostnader % 5 % Sum VA Beskrivelse Enh Enh.pris Mengde Sum kr Vannledning Ø150 for brannvann Ledningsgrøft(jord) lm 1 200, Vannledning Ø150 lm 350, Tilkopling eks. VK Brønnveien stk , Reetablering vei etter graving lm 1 000, Ufordelte kostnader 5 % Sum Ø150 VL (avrundet) Rammekostnader VA-anlegg Det er beregnet full merverdiavgift for investeringene i tilknytning til utbygging VA-anleggene. Alternativ 1 Alternativ 2 Kode Bygningsdel 1 Felleskostnader VA-anlegg 73.1 Vann, spillvann og overvann Ø150 VL for brannvann til Brønnveien Entreprisekostnad Generelle kostnader (prosjektering, byggeled.) Byggekostnad Spes kostn, avgift 25 % Prosjektkostnad Sikkerhetsmargin, reserver, tillegg RAMMEKOSTNAD (AVRUNDET) Vi gjør oppmerksom på at kostnadene ikke omfatter opparbeidelse av veier og plasser, eller utvendige EL-/gatelysanlegg.

16 16 5. VEDLEGG TEGN NR. FORMAT TITTEL MÅL REV. DATO 100 A1 VA-plan Maskinsvingen, Alt 1 og Alt 2. 1:

17 17 6. REFERANSER [1] Planskisser fra Verte AS, januar [2] VA-beregninger for utvendige systemer, Rolf Meek 1981 [3] Soneplan avløp for Alta sentrum og Aronnes, Aqua Rosim 2007.