MULIGHETSSTUDIE. Sandvigå, Bjergsted. Stavangerregionen Havn IKS

Størrelse: px
Begynne med side:

Download "MULIGHETSSTUDIE. Sandvigå, Bjergsted. Stavangerregionen Havn IKS"

Transkript

1

2

3

4

5 MULIGHETSSTUDIE Sandvigå, Bjergsted

6 Dimensjon Rådgiving AS Gamle Forusveien 10A 4031 Stavanger Tlf: Fax: Org.nr:

7 PROSJEKTINFORMASJON Prosjektets tittel: Dokument: Mulighetsstudie Sandvigå, Bjergsted Mulighetsstudie Oppdragsnummer: 3010 Oppdragsgiver: Versjon: 2 Dato: 1. juli 2016 Oppdragsansvarlig: Eva Esbensen Oppdragsmedarbeidere: Njål Erland Trine Amundsen Erlend Bruvik Ramp Arkitekter AS Ramp Arkitekter AS Egenkontroll: Sidemannskontroll: Lagret: EE NE O:\3010_Mulighetsstudie Bjergsted\06_Rapport\3010_Mulighetsstudie Bjergsted.docx Dimensjon Rådgiving AS Gamle Forusveien 10A 4031 Stavanger Tlf: Fax: Org.nr:

8 Mulighetsstudie Side i INNHOLDSFORTEGNELSE 1 Bakgrunn Om studien Stedsanalyse Forhold til planlagt hotell Transport Myke trafikanter Reguleringsplan for hotell i Sandvigå plan Sentrumsplan for Stavanger kommune høringsutkast 5. april Prinsipper for utforming av byrom Utredning kai Forutsetninger Alternativ A Alternativ B Alternativ C Bilder fra befaring VEDLEGG Utviklingsprinsipper, Sandvigå Nord Ramp Arkitekter AS Tegninger kai X1-X6

9 Mulighetsstudie Sandvigå, Bjergsted Side 1 1 Bakgrunn har, i samarbeid med Ramp Arkitekter AS, utarbeidet et mulighetsstudie for Sandvigå, Bjergsted. Hensikten med studien er å se på muligheten for å utvikle et urbant byrom i samspill mellom hotell, blå promenade, Bjergstedparken og ny kailinje nord for planlagt hotell i Sandvigå. Det aktuelle området er i høringsutkastet til kommunedelplan for Stavanger sentrum avsatt til grøntformål. Denne mulighetsstudien utfordrer sentrumsplanen til å vurdere en forlengelse av promenade, attraktive byrom og kailinjen ved å skissere ulike måter å utvikle området på som imøtekommer hotellet, myke trafikanter og nabolagets interesser i samspill med at behovet for sentrumsnære kailinjer blir ivaretatt.

10 Mulighetsstudie Sandvigå, Bjergsted Side 2 2 Om studien Studien er delt i to deler, har utredet alternative løsninger for kai og har i samarbeid med Birken & Co estimert kostnader for de ulike løsningene. Ramp Arkitekter AS har gjennomført stedsanalyse, og skissert prinsipper for utvikling av området. 2.1 Stedsanalyse Fullstendig stedsanalyse er utarbeidet i vedlagt utredning utarbeidet av Ramp Arkitekter AS. Dette delkapitlet oppsummerer det viktigste fra denne analysen. Blå promenade følger sjøen fra Vågen nordover men stopper rett før hotelltomta. Det er broforbindelser mellom bygg på kai og park, men disse er private. Det mangler offentlige gang- og sykkelforbindelser både langs sjøen nordover og fra kainivå opp til parken og videre til Tasta. Bjergstedparken er dessverre relativt lukket både mot kai og omkringliggende veier på motsatte sider. Hotellet som er regulert inn vil aktivisere Bjergsted generelt både med overnattingsgjester og servering. Det er naturlig at uteområdet nord for hotellet oppgraderes slik at den bidrar både visuelt og funksjonelt til aktivisering av stedet. Solforholdene nede på kaiområdet er relativt dårlige. Det er morgensol, men bebyggelse og store trær tar solen senere på dagen. Området er med andre ord uegnet som plass for benker i solen, uteservering og lignende Både kaiområdet og parken over har formidabel panoramautsikt østover som ikke er utnyttet i dag. 2.2 Forhold til planlagt hotell Det er en forutsetning at det aktuelle området utbygges parallelt med hotellet. Forhold til utbygging av hotell er vurdert likt for de tre kai-alternativene. Den mest attraktive utsikten fra hotellet går sør for Rosenberg inn mot Vågen. Planlagt kailinje ligger nord for planlagt hotell og vil i liten grad påvirke siktlinjene fra hotellet. Det mest attraktive utsiktsbildet ligger sør for Rosenberg mot Vågen, og blir ikke berørt av tiltaket. Utvikling av uteområdene nord for hotellet med forbindelse til Bjergstedparken og utkikkspunkt forventes å bli en kvalitet for beboere på hotellet og i nabolaget, og vil bidra til å aktivisere området. Støy og vibrasjoner kan forekomme som følge av skip som ligger til kai med hjelpemotor, det kan bli behov for tiltak for å redusere konsekvensen av dette. 2.3 Transport Det foreligger ikke trafikktall for eksisterende veg i Sandvigå. Ved befaring av området framstod området som lite trafikkert. Det forventes svært lite biltrafikk som følge av etablering av ny kailinje. Kaien vil ikke bli benyttet til vedlikeholdsarbeid, eventuelt kun lett rengjøringsarbeid. Et supplyskip vil typisk ligge på spot, og liggetid er dermed variabel. Denne type fartøy kan generere bil med servicepersonell og det kan forekomme proviantering og avfallshåndtering. Cruiseskip ligger typisk til kai i 5-8 timer. Det vil kunne forekomme sign off sign on og avfallshåndtering. Det kan bli aktuelt å benytte kaien foran framtidig hotell til turbåter for guidede turer for cruisegjester.

11 Mulighetsstudie Sandvigå, Bjergsted Side 3 Tiltaket ligger meter unna hovedfarled. Tiltaket vil, uavhengig av alternativ, ligge utenfor farledsareal jf. kystverkets digitale kart «kystinfo». 2.4 Myke trafikanter Forlengelse av kailinjen vil også gi forlengelse av promenaden for myke trafikanter. Området i Sandvigå ligger langs en akse som i stor grad er under transformasjon. Konserthuset, kulturskolen, Stavanger katedralskole m.m. er allerede etablert. Det planlegges hotell sør for det aktuelle området og det er to større transformasjonsområdet nord for Sandvigå; «innseilinga» og «Byfjordparken». Økt transformasjon langs denne aksen vil gi økt attraktivitet for myke trafikanter og kan være en del av en eventuell fremtidig forlengelse av promenaden mot «Innseilinga» og «Byfjordparken». 2.5 Reguleringsplan for hotell i Sandvigå plan 2205 Hotelltomten er regulert i plan 2205 hotell i Sandvigå, planen ble endelig vedtatt i mars Øst for hotellet er det regulert en 4 meter bred promenade, samt 16 meter til kaiareal. Det er signalisert at det ikke vil bli tillatt med supply- eller cruiseskip langs kaien utenfor hotellet, men at det heller er ønskelig med publikumsrettede skip som f.eks. MS Rogaland. Det er regulert inn småbåthavn nord for hotellet. Stavanger kommune har signalisert at denne ikke vil bli realisert. Figur 2-1 Gjeldende reguleringsplan hotell i Sandvigå 2.6 Sentrumsplan for Stavanger kommune høringsutkast 5. april 2016 Det aktuelle området som vurderes ligger i den nordvestlige delen av kommunedelplan for Stavanger sentrum. Planlagt hotell med tilhørende kaiareal er i høringsutkastet avsatt til sentrumsformål, området nord/nordvest for hotellet er avsatt til grønnstruktur og ferdsel. Figur 2-2 Utsnitt fra kommunedelplan for Stavanger sentrum - høringsutkast

12 Mulighetsstudie Sandvigå, Bjergsted Side 4 3 Prinsipper for utforming av byrom Ramp Arkitekter AS har i vedlagt dokument beskrevet utviklingsprinsipper for Sandvigå Nord. Dette omhandler i grove trekk: Blå promenade bør fortsette langs kaien langs området og fortsetter nordover mot Innseilinga, SOTS og Byfjordparken. Det bør også opprettes en forbindelse fra kai til park for gående og syklende. Det vil være en kvalitet å nå parken på ulike kotehøyder. Denne kan forbindelsen kan med fordel videreføres gjennom parken mot Tasta. Uteområdet innenfor kaien bør opparbeides og aktiviseres og kan være en del av blå promenade. Området bør gis en aktivitet og/eller utforming som ikke konkurrerer med øvrige plasser i området. Dette kan blant annet vært skulpturpark, trenings eller aktivitetspark. Ramme inn og understreke utsikten. Gi mulighet til å betrakte utsikten fra ulike nivåer både med og uten båter. Gjøre gangforbindelsen mellom kai og park til en attraksjon i seg selv ved å gi den høy arkitektonisk kvalitet.

13 Mulighetsstudie Sandvigå, Bjergsted Side 5 4 Utredning kai 4.1 Forutsetninger Det er skissert tre alternative løsninger for kai. Alle løsningene tar utgangspunkt i regulert kai i plan 2205 hotell i Sandvigå med noe redusert kaibredde. I plan 2205 er det avsatt et kaiområde på 16 meter fra promenade i retning nordøst for å sikre mot pårenning av skip. Det er vurdert at det ikke er behov for såpass stor kaibredde, da sikring mot pårenning kan ivaretas gjennom tekniske løsninger ved utforming av kaien. Kaibredden er i mulighetsstudien redusert til 10 meter fra regulert promenade, dette gir tilstrekkelig areal innenfor ISPS-gjerde samtidig som det er minimum 3 meter gangareal/ubebygget areal på utsiden av gjerdet. Det er lag til grunn følgende prinsipper for utforming av kai: Minimum kaidybde: 8 meter. ISPS-gjerde: o 10 meter fra kaikant. o Minimum 3 meter gangareal/areal uten faste installasjoner på utsiden av gjerdet. o Gjerder som kan åpnes når det ikke ligger skip til kai. Det tilrettelegges for supply- og cruiseskip. Det er i illustrasjonene skissert fartøy basert på følgende skip: o Supply; Norman Arctic lengde 94,3 m, bredde 20 m, høyde fra vannoverflate til topp styrhus 16,4 m. o Cruise; AIDAaura lengde 203 m, bredde 28,1 m, øverste dekk ligger ca. 30 meter over vannoverflaten, total høyde over vannoverflate inkl. antenner er ca. 45meter Estimering av kostnader Estimering av kostnader tar utgangspunkt i løpemeterpris basert på dybde. Dybdekart har varierende detaljeringsgrad, noe som øker usikkerheten. Beregningene tar utgangspunkt i tradisjonell pelekai. Det er flere muligheter for gjennomføring av kaien, alternative gjennomføringsmetoder kan bidra til å redusere løpemeterprisen f.eks. om en får tak i rimelig utfyllingsmasse. Dette er ikke utredet videre i denne studien. Ytterligere forutsetninger for vurdering av kostnader er spesifisert i hvert delkapittel.

14 Mulighetsstudie Sandvigå, Bjergsted Side Alternativ A Alternativ A innebærer en forlengelse av regulert kai med tilsvarende vinkel som regulert i gjeldende plan for hotellet. Nøkkeldata for alternativet er oppsummert i Tabell 4-1. Tabell 4-1 Nøkkeldata alternativ A Nøkkeldata Kailengde Lengde/areal 96 m Kaivinkel 111 Disponibelt areal m 2 Utfyllingsareal m 2 Figur 4-1 viser arealbruk for alternativ A, inkludert planlagt hotell med tilhørende promenade og kai. Alternativet medfører en utfylling på ca. 1,8 daa, dette i tillegg til 2,4 daa som må fylles ut i forbindelse med utbygging av planlagt hotell. Figur 4-1 Arealbruk Figur 4-2 Utfyllingsareal Arealbruk Alternativet gir en kai på 96 meter som en forlengelse av kaien tilhørende hotellet på 77 meter. Totalt en sammenhengende kailengde på 173 meter. Løsningen gir et disponibelt areal utenfor ISPS-gjerdet på 1,8 daa som kan benyttes til å gjøre området mer attraktivt jf. vedlagt studie utarbeidet av Ramp Arkitekter AS. Det er lagt til rette for 10 meter fra kaikant til ISPS-gjerde og minimum 3 meter gangareal/areal uten faste installasjoner på utsiden av gjerdet. Løsningen legger til rette for at supplyskip kan legge til, men kaien har ikke tilstrekkelig lengde for at cruiseskip kan legge til.

15 Mulighetsstudie Sandvigå, Bjergsted Side Kaitekniske løsninger Løsningen gir fri utkjøring mot sør. Mot nord/nordvest ligger eksisterende terreng og dybdeforhold til hinder for fri utkjøring. Manøvrering kan være noe utfordrende som følge av dette Eiendomsforhold Alternativet berører Det Norske Veritas (DNV) sin eiendom i et strekk på ca. 50 meter Kostnad Vurdering av forventet kostnad for kailøsningen er gjort i samarbeid med sjøentreprenøren Birken & co. Følgende forutsetninger ligger til grunn for vurderingene; Nyttelast: 5 tonn/m 2 Punktlast 100 tonn/ 1x1 meter Pelekai, tradisjonell Kailengde: 96 m Gjennomsnittlig dybde: 15 m Det er vurdert løpemeterpris for kai basert på de ovennevnte forutsetninger. Vurderingene er grove og innehar derfor en viss usikkerhet. Estimert kostnad er vurdert til ca. kr 50 millioner. Det gir en løpemeterpris på ca. kr

16 Mulighetsstudie Sandvigå, Bjergsted Side Alternativ B Alternativ B innebærer at kaien trekkes noe inn sammenliknet med kaien som regulert i plan for hotellet. Nøkkeldata for alternativet er oppsummert i tabell 4-2. Tabell 4-2 Nøkkeldata alternativ B Nøkkeldata Kailengde Lengde/areal 193 m Kaivinkel 102 Disponibelt areal m 2 Utfylling totalt m 2 Figur 4-3 viser arealbruk for alternativ B, inkludert planlagt hotell med tilhørende promenade og kai. Alternativet medfører en utfylling på 2,3 daa, som vist i figur 2-4. Utfylling tilknyttet hotelltomten er ikke beregnet i dette, den medfører en utfylling på ca. 2,5 daa. Figur 4-3 Arealbruk alternativ B Figur 4-4 Utfyllingsareal alternativ B

17 Mulighetsstudie Sandvigå, Bjergsted Side Arealbruk Alternativet gir en kai på 193 meter som er noe inntrukket i forhold til kai tilhørende hotelltomten. Løsningen gir et disponibelt areal utenfor ISPS-gjerdet på 1,2 daa som kan benyttes til å gjøre området mer attraktivt jf. vedlagt studie utarbeidet av Ramp Arkitekter AS. Kaien er vist med en bredde på 10 meter fra kaikant til ISPS-gjerde og minimum 3 meter gangareal/ubebygget areal på utsiden av gjerdet. Løsningen legger til rette for at både supplyog cruiseskip kan legge til Kaitekniske løsninger Løsningen gir fri utkjøring mot nord. Inntrekking av kailinjen medfører at manøvrering til kai blir noe mer krevende, men løsningen er likevel ikke uvanlig og kan sees blant annet i vågen i Sandnes og i Risavika Eiendomsforhold Alternativet berører DNV sin eiendom i et strekk på ca. 140 meter Kostnad Estimering av kostnad for kailøsningen er gjort i samarbeid med sjøentreprenøren Birken & Co. Følgende forutsetninger ligger til grunn for vurderingene: Nyttelast: 5 tonn/m 2 Punktlast: 100 tonn/1x1 m Pelekai, tradisjonell Kailengde: 193 m Gjennomsnittlig dybde: 12,5 m Det er vurdert løpemeterpris for kai basert på de ovennevnte forutsetninger. Vurderingene er grove og innehar derfor en viss usikkerhet. Estimert kostnad for kailøsningen i alternativ B er ca. 70 millioner kroner. Det gir en løpemeterpris på ca. kr

18 Mulighetsstudie Sandvigå, Bjergsted Side Alternativ C Alternativ C innebærer en forlengelse av regulert kai, med en justering av kaivinkelen for å oppnå økt kailengde. Nøkkeldata for alternativet er oppsummert i tabell 2-3. Tabell 4-3 Nøkkeldata alternativ C Nøkkeldata Kailengde Lengde/areal 195 m Kaivinkel 108 Disponibelt areal m 2 Utfylling totalt m 2 Figur 2-5 viser arealbruk for området, inkludert planlagt hotell med tilhørende kai. Det er skissert et cruiseskip av typen AIDAaura, med lengde 203 og bredde 28,1. Alternativet medfører en utfylling på ca. 3,5 daa, utfyllingen for hotellet økes med 100 m 2 til m 2 som følge av at kaivinkelen er justert. Figur 4-5Arealbruk alternativ C Figur 4-6 Utfyllingsareal alternativ C

19 Mulighetsstudie Sandvigå, Bjergsted Side Arealbruk Alternativet gir en kailengde på 195 meter i tillegg til kaien utenfor hotellet som blir 78 meter som følge av at kaivinkelen er justert. Totalt gir dette en sammenhengende kailengde på 273 meter. Løsningen gir et disponibelt areal utenfor ISPS-gjerdet på 2,7 daa. Dette arealet kan benyttes til å gjøre området mer attraktivt jf. vedlagt studie utarbeidet av Ramp Arkitekter AS. Alternativet legger til rette for både supply- og cruiseskip Kaitekniske løsninger Løsningen gir fri utkjøring fra kaien både mot nord og sør. Sammenhengende kailinje fra hotellet og videre nord gjør det enklere å manøvrere til og fra kaien Eiendomsforhold Alternativet berører DNV sin eiendom i et strekk på ca. 140 meter Kostnad Vurdering av forventet kostnad for kailøsningen er gjort i samarbeid med sjøentreprenøren Birken & Co. Følgende forutsetninger ligger til grunn for vurderingene: Nyttelast: 5 tonn/m2 Punktlast: 100 tonn/1x1 meter Pelekai, tradisjonell Kailengde: 195 m Gjennomsnittlig dybde: 15 m Det er vurdert løpemeterpris for kai basert på de ovennevnte forutsetninger. Vurderingene er grove og innehar derfor en del usikkerhet. Estimert kostnad for alternativ C er 120 millioner kroner. Det utgjør en løpemeterpris på ca. kr

20 Mulighetsstudie Sandvigå, Bjergsted Side 12 5 Bilder fra befaring Nedenfor følger bilder fra befaring i juni Alle bilder er tatt av Dimensjon Rådgivning AS.

21 Mulighetsstudie Sandvigå, Bjergsted Side 13

22 Mulighetsstudie Sandvigå, Bjergsted Side 14

23 Mulighetsstudie Sandvigå, Bjergsted Side 15

24 Mulighetsstudie Sandvigå, Bjergsted Side 16

25

GJESDAL KOMMUNE OMRÅDEPLAN FOR MIDTFJELL ÅLGÅRD. PLAN TRASE SAMLEVEG 4. MAI 2015

GJESDAL KOMMUNE OMRÅDEPLAN FOR MIDTFJELL ÅLGÅRD. PLAN TRASE SAMLEVEG 4. MAI 2015 GJESDAL KOMMUNE OMRÅDEPLAN FOR MIDTFJELL ÅLGÅRD. PLAN 201301 TRASE SAMLEVEG 4. MAI 2015 PROSJEKTINFORMASJON Prosjektets tittel: Områdeplan for Midtfjell Ålgård. Plan 201301 Dokument: Trase samleveg Oppdragsnummer:

Detaljer

SANDNES ØST UTVIKLING AS DETALJREGULERING FOR NÆRINGSOMRÅDE PÅ GNR 24 BNR 25 M FL, SVILAND - PLAN 2014 104 MOBILITETSPLAN 6.

SANDNES ØST UTVIKLING AS DETALJREGULERING FOR NÆRINGSOMRÅDE PÅ GNR 24 BNR 25 M FL, SVILAND - PLAN 2014 104 MOBILITETSPLAN 6. SANDNES ØST UTVIKLING AS DETALJREGULERING FOR NÆRINGSOMRÅDE PÅ GNR 24 BNR 25 M FL, SVILAND - PLAN 2014 104 MOBILITETSPLAN 6. OKTOBER 2014 PROSJEKTINFORMASJON Prosjektets tittel: Dokument: Næringsområde

Detaljer

PLANBESKRIVELSE. Detaljregulering for masseuttak og massedeponi for Velde på gnr 9 bnr 7 m.fl. - plan Sandnes kommune.

PLANBESKRIVELSE. Detaljregulering for masseuttak og massedeponi for Velde på gnr 9 bnr 7 m.fl. - plan Sandnes kommune. PLANBESKRIVELSE Detaljregulering for masseuttak og massedeponi for Velde på gnr 9 bnr 7 m.fl. - plan 2014 133 Sandnes kommune 11.04.2016 Dimensjon Rådgiving AS Gamle Forusveien 10A 4031 Stavanger Tlf:

Detaljer

SKARET EIENDOM AS REGULERINGSPLAN SKARET EIE, EIGERSUND KOMMUNE TRAFIKKANALYSE

SKARET EIENDOM AS REGULERINGSPLAN SKARET EIE, EIGERSUND KOMMUNE TRAFIKKANALYSE SKARET EIENDOM AS REGULERINGSPLAN SKARET EIE, EIGERSUND KOMMUNE TRAFIKKANALYSE 28.JUNI 2013 PROSJEKTINFORMASJON Prosjektets tittel: Dokument: Reguleringsplan for Skaret. Eie Trafikkanalyse Oppdragsnummer:

Detaljer

ØSTERHUS AS REGULERINGSENDRING BRYNELUNDEN PLANBESKRIVELSE 15. AUGUST 2012

ØSTERHUS AS REGULERINGSENDRING BRYNELUNDEN PLANBESKRIVELSE 15. AUGUST 2012 ØSTERHUS AS REGULERINGSENDRING BRYNELUNDEN PLANBESKRIVELSE 15. AUGUST 2012 PROSJEKTINFORMASJON Prosjektets tittel: Dokument: Reguleringsendring Brynelunden Planbeskrivelse Oppdragsnummer: 1578 Oppdragsgiver:

Detaljer

ULLANDHAUG EIENDOM AS REGULERINGSPLAN 0514 TRAFIKKVURDERING 5. NOVEMBER 2013

ULLANDHAUG EIENDOM AS REGULERINGSPLAN 0514 TRAFIKKVURDERING 5. NOVEMBER 2013 ULLANDHAUG EIENDOM AS REGULERINGSPLAN 0514 TRAFIKKVURDERING 5. NOVEMBER 2013 PROSJEKTINFORMASJON Prosjektets tittel: Reguleringsplan 0514 Dokument: Trafikkvurdering Oppdragsnummer: 1952 Oppdragsgiver:

Detaljer

ULLANDHAUG EIENDOM AS REGULERINGSPLAN 0514, DEL AV GNR 37 BNR 3, ULLANDHAUG RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE

ULLANDHAUG EIENDOM AS REGULERINGSPLAN 0514, DEL AV GNR 37 BNR 3, ULLANDHAUG RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE ULLANDHAUG EIENDOM AS REGULERINGSPLAN 0514, DEL AV GNR 37 BNR 3, ULLANDHAUG RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE 18. DESEMBER 2013 PROSJEKTINFORMASJON Prosjektets tittel: Dokument: Reguleringsplan 0514, del av

Detaljer

RENNESØY KOMMUNE, HANASAND NÆRINGSPARK AS, BUSOLAR AS OG JAN MIKAL HANASAND

RENNESØY KOMMUNE, HANASAND NÆRINGSPARK AS, BUSOLAR AS OG JAN MIKAL HANASAND RENNESØY KOMMUNE, HANASAND NÆRINGSPARK AS, BUSOLAR AS OG JAN MIKAL HANASAND OMRÅDEREGULERING FOR HANASAND NÆRINGSOMRÅDE, RENNESØY KOMMUNE PLAN NR 2013 001 MOBILITETSPLAN 9. FEBRUAR 2015 PROSJEKTINFORMASJON

Detaljer

JADARHUS AS RØSSLYNGVEGEN TRAFIKKVURDERING SØNDAG 18. JUNI 2017

JADARHUS AS RØSSLYNGVEGEN TRAFIKKVURDERING SØNDAG 18. JUNI 2017 JADARHUS AS RØSSLYNGVEGEN TRAFIKKVURDERING SØNDAG 18. JUNI 2017 PROSJEKTINFORMASJON Prosjektets tittel: Dokument: Røsslyngvegen Trafikkvurdering Oppdragsnummer: Oppdragsgiver: Versjon: Dato: søndag 16.

Detaljer

Merknad til Kommunedelplan for Stavanger sentrum

Merknad til Kommunedelplan for Stavanger sentrum vår ref.: 5170.20.10 deres ref.: kopi: Tiltakshaver dato: 15.09.2016 Merknad til Kommunedelplan for Stavanger sentrum I forbindelsen med mulighetsstudie for felt A5, Tårngalleriet BAKGRUNN Alliance arkitekter

Detaljer

Merknad til Kommunedelplan for Stavanger sentrum

Merknad til Kommunedelplan for Stavanger sentrum vår ref.: 4320.20.10 deres ref.: kopi: Tiltakshaver dato: 29.09.2016 Merknad til Kommunedelplan for Stavanger sentrum I forbindelsen med utvikling for Tou Park trinn 7 BAKGRUNN Alliance arkitekter AS har

Detaljer

Merknad til kommuneplanens arealdel

Merknad til kommuneplanens arealdel Merknad til kommuneplanens arealdel Bergen 22.12.2017 Viser til kommuneplanens arealdel (KPA) som ligger ute til offentlig ettersyn og sender på vegne av Kanalveien 54 AS merknad til planarbeidet. Kanalveien

Detaljer

Stedsanalyse for. Vardåsveien 8. Planavdelingen, Ski kommune Dato:

Stedsanalyse for. Vardåsveien 8. Planavdelingen, Ski kommune Dato: Stedsanalyse for Vardåsveien 8 Planavdelingen, Ski kommune Dato: 10.4.19 Fase 1: Kartlegge Denne fasen består av systematisk kartlegging av elementer som beskriver stedets form. Fase 1 danner en samlet

Detaljer

HESTEDOKTOREN AS DETALJREGULERINGSPLAN FOR NÆRINGSOMRÅDE- VETERINÆRVIRKSOMHET PÅ DEL AV GNR 65 BNR 2, SOMA PLAN 20120132 TRAFIKALE FORHOLD

HESTEDOKTOREN AS DETALJREGULERINGSPLAN FOR NÆRINGSOMRÅDE- VETERINÆRVIRKSOMHET PÅ DEL AV GNR 65 BNR 2, SOMA PLAN 20120132 TRAFIKALE FORHOLD HESTEDOKTOREN AS DETALJREGULERINGSPLAN FOR NÆRINGSOMRÅDE- VETERINÆRVIRKSOMHET PÅ DEL AV GNR 65 BNR 2, SOMA PLAN 20120132 TRAFIKALE FORHOLD 6. FEBRUAR 2014 PROSJEKTINFORMASJON Prosjektets tittel: Dokument:

Detaljer

Innholdsfortegnelse. Reguleringsplan 369R Kampestad boligområde. Notat ang adkomst til delområdene. BF1 og BF2. PK Hus

Innholdsfortegnelse. Reguleringsplan 369R Kampestad boligområde. Notat ang adkomst til delområdene. BF1 og BF2. PK Hus PK Hus Reguleringsplan 369R Kampestad boligområde COWI AS Dyrmyrgata 27 3611 Kongsberg Telefon 02694 wwwcowino Notat ang adkomst til delområdene BF1 og BF2 Innholdsfortegnelse 1 Bakgrunn og eksisterende

Detaljer

ROGALAND FYLKESKOMMUNE INNSPILL PÅ MULIGE SYKKELVEGER LANGS GRANNESSLETTA SILINGSRAPPORT

ROGALAND FYLKESKOMMUNE INNSPILL PÅ MULIGE SYKKELVEGER LANGS GRANNESSLETTA SILINGSRAPPORT ROGALAND FYLKESKOMMUNE INNSPILL PÅ MULIGE SYKKELVEGER LANGS GRANNESSLETTA SILINGSRAPPORT PROSJEKTINFORMASJON Prosjektets tittel: Dokument: Reguleringsplan GS Grannessletta Silingsrapport Oppdragsnummer:

Detaljer

SANDNES ARENA AS RULLESKILØYPE MELSHEI REGULERINGSPLAN VA-BESKRIVELSE 09. JUNI 2016

SANDNES ARENA AS RULLESKILØYPE MELSHEI REGULERINGSPLAN VA-BESKRIVELSE 09. JUNI 2016 SANDNES ARENA AS RULLESKILØYPE MELSHEI REGULERINGSPLAN VA-BESKRIVELSE 09. JUNI 2016 PROSJEKTINFORMASJON Prosjektets tittel: Dokument: Rulleskiløype Melshei VA-beskrivelse Oppdragsnummer: 2017 Oppdragsgiver:

Detaljer

Detaljregulering Breidablik - Analysemateriale

Detaljregulering Breidablik - Analysemateriale Detaljregulering Breidablik - Analysemateriale Asplan Viak AS har vært engasjert av Hallingdal Hytteservice til å utarbeide detaljregulering for Breidablik på Geilo i Hol kommune. I utgangspunktet var

Detaljer

Mindre reguleringsendring Gang- og sykkelveg langs Fv. 208 Hauglandsvegen plan

Mindre reguleringsendring Gang- og sykkelveg langs Fv. 208 Hauglandsvegen plan Time kommune Postboks 38 4349 Bryne Deres ref.: Ant sider: 4 Vår ref.: Sted, dato: Stavanger 15.01.01 Gang- og sykkelveg langs Fv. 08 Hauglandsvegen plan 045.00 Dimensjon Rådgivning AS har utarbeidet en

Detaljer

JOA NÆRINGSOMRÅDE NOTAT VURDERING AV ADKOMST

JOA NÆRINGSOMRÅDE NOTAT VURDERING AV ADKOMST JOA NÆRINGSOMRÅDE NOTAT VURDERING AV ADKOMST 17.01.12 PROSJEKTINFORMASJON Prosjektets tittel: Dokument: Joa Næringsområde Notat adkomst Oppdragsnummer: 1595 Oppdragsgiver: Versjon: 1 Dato: 17. januar 2012

Detaljer

Høringsuttalelse vedrørende bnr./gnr. 27/1 og 27/626

Høringsuttalelse vedrørende bnr./gnr. 27/1 og 27/626 Oppdragsnavn: Høringsuttalelse kommuneplan Nannestad Oppdragsnummer: 619018-01 Utarbeidet av: Simen Stori Dato: 24.09.2018 Tilgjengelighet: Åpen Høringsuttalelse vedrørende bnr./gnr. 27/1 og 27/626 1.

Detaljer

SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: rådgiver Arkiv: PLAN Arkivsaksnr.: 17/177-2

SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: rådgiver Arkiv: PLAN Arkivsaksnr.: 17/177-2 SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: rådgiver Arkiv: PLAN 16122017001 Arkivsaksnr.: 17/177-2 FORESPØRSEL OM REGULERING AV OMRÅDE MÅLBAKKEN SAMT TILSTØTENDE OMRÅDE NORD/NORDVEST FOR MÅLBAKKEN Ferdigbehandles i:

Detaljer

PLANINITIATIV for reguleringssak: Kalnes II

PLANINITIATIV for reguleringssak: Kalnes II PLANINITIATIV for reguleringssak: Kalnes II Dette dokumentet skal synliggjøre viktige hensyn som skal ivaretas gjennom planlegging etter plan- og bygningsloven. Planinitiativet er forslagsstillers vurdering

Detaljer

PLAN : REGULERINGSPLAN FOR DEL AV KVARTALET AVGRENSET AV MEIERIGATA, OLE TJØTTAS VEG, SVEINSVOLLVEGEN OG SKULEGATA, BRYNE

PLAN : REGULERINGSPLAN FOR DEL AV KVARTALET AVGRENSET AV MEIERIGATA, OLE TJØTTAS VEG, SVEINSVOLLVEGEN OG SKULEGATA, BRYNE Arkiv: PlanID - 0272.01, K2 - L12 Vår ref: 15/118-17 Journalpostid: 16/8287 Saksbeh.: Vetle Hommersand PLAN 0272.01: REGULERINGSPLAN FOR DEL AV KVARTALET AVGRENSET AV MEIERIGATA, OLE TJØTTAS VEG, SVEINSVOLLVEGEN

Detaljer

DETALJREGULERING FOR JÆREN HOTELL Planen er basert på et privat reguleringsforslag utarbeidet av Trodahl Arkitekter

DETALJREGULERING FOR JÆREN HOTELL Planen er basert på et privat reguleringsforslag utarbeidet av Trodahl Arkitekter Time Bestemmelser til: DETALJREGULERING FOR JÆREN HOTELL Planen er basert på et privat reguleringsforslag utarbeidet av Trodahl Arkitekter Vedtatt av Time kommunestyre den 06.09.2011 i sak 043/11 Stadfestet

Detaljer

TOVE SIVERTSEN FORMINGSVEILEDER DETALJREGULERING FOR FRITIDSBOLIGER PÅ GNR 96 BNR 220, USKAKALVEN PLAN 2013106 SANDNES KOMMUNE 25.

TOVE SIVERTSEN FORMINGSVEILEDER DETALJREGULERING FOR FRITIDSBOLIGER PÅ GNR 96 BNR 220, USKAKALVEN PLAN 2013106 SANDNES KOMMUNE 25. TOVE SIVERTSEN FORMINGSVEILEDER DETALJREGULERING FOR FRITIDSBOLIGER PÅ GNR 96 BNR 220, USKAKALVEN PLAN 2013106 SANDNES KOMMUNE 25.JUNI 2013 PROSJEKTINFORMASJON Prosjektets tittel: Dokument: Detaljregulering

Detaljer

BRYNE FK BRYNE STADION FORSLAG TIL PLANPROGRAM 25. MAI 2012

BRYNE FK BRYNE STADION FORSLAG TIL PLANPROGRAM 25. MAI 2012 BRYNE FK BRYNE STADION FORSLAG TIL PLANPROGRAM 25. MAI 2012 PROSJEKTINFORMASJON Prosjektets tittel: Dokument: Bryne Stadion Planprogram Oppdragsnummer: 1932 Oppdragsgiver: Bryne FK Versjon: 1 Dato: 25.

Detaljer

Forslag til reguleringsplan: Nykvåg Havn Bø Kommune Beskrivelse og reguleringsbestemmelser

Forslag til reguleringsplan: Nykvåg Havn Bø Kommune Beskrivelse og reguleringsbestemmelser Forslag til reguleringsplan: Nykvåg Havn Bø Kommune Beskrivelse og reguleringsbestemmelser Forslag 19.03.1999 Rev. 30.03.2000 Rev. 03.05.2000 Rev. 03.07.2000 INNHOLDSFORTEGNELSE A. INNLEDNING a. Bakgrunn

Detaljer

HØRING MINDRE ENDRING AV REGULERINGSPLAN SNØDE SØR

HØRING MINDRE ENDRING AV REGULERINGSPLAN SNØDE SØR Sola kommune SAKSFORELEGG Saksbehandler: Katarzyna Komorek Arkivsaksnr.:11/3953-15Arkiv: REG 0460 HØRING 0460.01 - MINDRE ENDRING AV REGULERINGSPLAN SNØDE SØR Oversikt over vedlegg: 1. Planforslag: 1.1.

Detaljer

EKSISTERENDE SITUASJON

EKSISTERENDE SITUASJON HOTEL BJERGSTED EKSISTERENDE SITUASJON Eksisterende situasjon - Plan EMPRESS MS/ROGALAND C+2.5m VERITAS BYGGET SANDVIGÅ 24 NORSK GRAFISK MUSEUM VGS KULTURSKOLE STAVANGER KONSERTHUS SANDVIGÅ 27 STAVANGER

Detaljer

Ved bruk av dette alternativet bør det etableres nytt fortau langs Øraveien for å lede myke trafikanter fra sentrum til GS-vegen.

Ved bruk av dette alternativet bør det etableres nytt fortau langs Øraveien for å lede myke trafikanter fra sentrum til GS-vegen. NB! Dette dokumentet er kun en analyse fra ekstern konsulent som skisserer forskjellige løsninger for buss og båtopplagg på Øra. Kommunen har i dette området ikke vurdert eller tatt stilling til løsning.

Detaljer

Stjørdal sentrum. Uterom, møteplasser og miljøvennlig transport

Stjørdal sentrum. Uterom, møteplasser og miljøvennlig transport Stjørdal sentrum Uterom, møteplasser og miljøvennlig transport Kort om prosessen Byrom og felles uterom Trafikk 2 Kort om prosessen Politisk intensjonsvedtak september 2013 - Ønske om å øke byggehøydene

Detaljer

Planinitiativ for reguleringssak: Hoppern sykkelfelt

Planinitiativ for reguleringssak: Hoppern sykkelfelt 13.05.2019 Planinitiativ for reguleringssak: Hoppern sykkelfelt Dette dokumentet skal synliggjøre viktige hensyn som skal ivaretas gjennom planlegging etter plan- og bygningsloven. Planinitiativet er forslagsstillers

Detaljer

Figur 1. Planendringsforslaget med gjeldende regulering av omkringliggende areal.

Figur 1. Planendringsforslaget med gjeldende regulering av omkringliggende areal. Vedlegg 5 til foreslått detaljregulering småbåthavn ved Filtvet: Virkning på friluftsliv og nærmiljø. Ved vurdering av planendringsforslagets virkning på friluftsliv og nærmiljø inkluderes her også vurderinger

Detaljer

Delegasjonsvedtak i plansak NR: FBR 1355/17

Delegasjonsvedtak i plansak NR: FBR 1355/17 Delegasjonsvedtak i plansak NR: FBR 1355/17 Vår saksbehandler Erlend Wold -57 L12 oppgis ved alle henvendelser Deres referanse Dato Vedtak om utleggelse til offentlig ettersyn av Selsbakkvegen 75, detaljregulering,

Detaljer

DELEGASJONSVEDTAK - MINDRE ENDRING AV REGULERINGSPLAN FOR TØMMERVEIEN BOLIG OG NÆRBUTIKK

DELEGASJONSVEDTAK - MINDRE ENDRING AV REGULERINGSPLAN FOR TØMMERVEIEN BOLIG OG NÆRBUTIKK Samfunnsutvikling Kommune og arealplanlegging Roald Johansen as Postboks 2248 9508 ALTA Deres ref: Vår ref Arkvkode Sak/Saksb Dato 657/13 PLNID 20100011 12/4629-8/NADO ALTA, 24.01.2013 DELEGASJONSVEDTAK

Detaljer

Leif A. Lie PLANINITIATIV Detaljregulering fritidsbebyggelse Lyseren, Nesbyen

Leif A. Lie PLANINITIATIV Detaljregulering fritidsbebyggelse Lyseren, Nesbyen Leif A. Lie Detaljregulering fritidsbebyggelse Lyseren, Nesbyen Dato: 30.10.2018 Versjon: 01 www.asplanviak.no Dokumentinformasjon Oppdragsgiver: Leif A. Lie Tittel: Planinitiativ Oppdragsnavn: Detaljregulering

Detaljer

AROS ARKITEKTER AS LITLE RISA VA-BESKRIVELSE 08. DES 2015

AROS ARKITEKTER AS LITLE RISA VA-BESKRIVELSE 08. DES 2015 AROS ARKITEKTER AS LITLE RISA VA-BESKRIVELSE 08. DES 2015 PROSJEKTINFORMASJON Prosjektets tittel: Dokument: Reguleringsplan Litle Risa VA-beskrivelse Oppdragsnummer: 2774 Oppdragsgiver: Aros Arkitekter

Detaljer

Detaljreguleringsplan Støodden

Detaljreguleringsplan Støodden Rapport Oppdrag: Emne: Rapport: Oppdragsgiver: Detaljreguleringsplan Støodden Temautredning Støodden utvikling AS Dato: 31. mai 2013 Oppdrag / Rapportnr. 312941 / 2 Tilgjengelighet Ikke begrenset Utarbeidet

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL REGULERINGSPLAN 2012102 SYKKELSTAMVEGEN DELSTREKNING KOMMUNEGRENSE MED STAVANGER TIL SMEAHEIA

REGULERINGSBESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL REGULERINGSPLAN 2012102 SYKKELSTAMVEGEN DELSTREKNING KOMMUNEGRENSE MED STAVANGER TIL SMEAHEIA REGULERINGSBESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL REGULERINGSPLAN 2012102 SYKKELSTAMVEGEN DELSTREKNING KOMMUNEGRENSE MED STAVANGER TIL SMEAHEIA Datert 6.12.2013... 1 Formål med reguleringsplanen 1.1 Formål Formålet

Detaljer

MOBILITETSPLAN. Detaljregulering for Mostunparken, plan 0584, Sola kommune. Mostunveien AS og Sola kommune

MOBILITETSPLAN. Detaljregulering for Mostunparken, plan 0584, Sola kommune. Mostunveien AS og Sola kommune MOBILITETSPLAN Detaljregulering for Mostunparken, plan 0584, Sola kommune Mostunveien AS og Sola kommune 29.11.2017 Dimensjon Rådgiving AS Gamle Forusveien 10A 4031 Stavanger Tlf: 51 44 01 00 Fax: 51 63

Detaljer

Detaljregulering for Utstein Kloster Hotell og Finnasand kai plan

Detaljregulering for Utstein Kloster Hotell og Finnasand kai plan PLANINITIATIV Detaljregulering for Utstein Kloster Hotell og Finnasand kai plan 2019001 Kunde: Utstein Kloster Hotell Eiendom AS Prosjekt: Detaljregulering for Utstein Kloster Hotell Prosjektnummer: 10210128

Detaljer

PLAN : REGULERINGSPLAN FOR DEL AV KVARTALET AVGRENSA AV MEIERIGATA, OLE TJØTTAS VEG, SVEINSVOLLSVEGEN OG SKULEGATA, BRYNE

PLAN : REGULERINGSPLAN FOR DEL AV KVARTALET AVGRENSA AV MEIERIGATA, OLE TJØTTAS VEG, SVEINSVOLLSVEGEN OG SKULEGATA, BRYNE Arkiv: PlanID - 0272.01, K2 - L12 Vår ref: 15/118-43 Journalpostid: 16/28236 Saksbeh.: Vetle Hommersand PLAN 0272.01: REGULERINGSPLAN FOR DEL AV KVARTALET AVGRENSA AV MEIERIGATA, OLE TJØTTAS VEG, SVEINSVOLLSVEGEN

Detaljer

Behovet for oppgradering og kartlegging av temaene trafikk og grønnstruktur vil være til stede i alle utbyggingsalternativene.

Behovet for oppgradering og kartlegging av temaene trafikk og grønnstruktur vil være til stede i alle utbyggingsalternativene. VENNESLA KOMMUNE Arkivsak-dok. 17/03246-46 Arkivkode ---/L12 Saksbehandler Elena Samuelsen Saksgang Møtedato Plan- og økonomiutvalget 12.06.2018 MULIGHETSSTUDIE - OMRÅDEREGULERING MOSEIDMOEN SAMMENDRAG:

Detaljer

SNARET 34 - INNSPILL TIL KOMMUNEPLANENS AREALDEL

SNARET 34 - INNSPILL TIL KOMMUNEPLANENS AREALDEL Til Terje Hansen Områdeutvikling Bærum kommune 1304 Sandvika Dato 10 05 2016 SNARET 34 - INNSPILL TIL KOMMUNEPLANENS AREALDEL Eiendom: 34/119, 34/43 Størrelse: ca. 3,2 daa I forbindelse med forrige rullering

Detaljer

SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Arkivkode: Arkivsaknr.: Dato: Helge Koll-Frafjord L12 12/

SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Arkivkode: Arkivsaknr.: Dato: Helge Koll-Frafjord L12 12/ Kvitsøy kommune SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Arkivkode: Arkivsaknr.: Dato: Helge Koll-Frafjord L12 12/201-37 14.11.2013 2.GANGSBEHANDLING - DETALJREGULERINGSPLAN FOR OMRÅDE B2 PÅ GRØNINGEN GNR/BNR 20/106

Detaljer

Hurum kommune Arkiv: L19

Hurum kommune Arkiv: L19 Hurum kommune Arkiv: L19 Saksmappe: 2016/218 Saksbehandler: Hiwa Suleyman Dato: 28.01.2016 A-sak. Sætre sentrum - Arealdisponeringsplan for område BS 7 Saksnr Utvalg Møtedato 13/16 Planutvalget 08.03.2016

Detaljer

MULIGHETSSTUDIE TILLEGG 12273 PREG. September 2013 LERCHE ARKITEKTER AS 12273 PREG. Mai 2013. Bilde(r)

MULIGHETSSTUDIE TILLEGG 12273 PREG. September 2013 LERCHE ARKITEKTER AS 12273 PREG. Mai 2013. Bilde(r) MULIGHETSSTUDIE TILLEGG 12273 PREG 12273 PREG September 2013 Mai 2013 Bilde(r) LERCHE ARKITEKTER AS 4.3.1 Thonkvartalet, Alternativ 2 Beliggenhet Beliggende nord for Schrøderhaugen, vis a vis Thonhotellet,

Detaljer

SAKEN GJELDER: MINDRE ENDRING AV REGULERINGSPLAN FOR BUVIKA BRYGGE, BYGGETRINN 1

SAKEN GJELDER: MINDRE ENDRING AV REGULERINGSPLAN FOR BUVIKA BRYGGE, BYGGETRINN 1 Skaun kommune Arkivkode: L13 &21 Arkivsaksnr.: 15/1623 Saksbehandler: Olav Kvarme Saksnummer Utvalg Møtedato 63/15 Plan og miljøutvalget 18.08.2015 SAKEN GJELDER: MINDRE ENDRING AV REGULERINGSPLAN FOR

Detaljer

Time Kommune V. Vetle Hommersand. P.Boks Bryne Tlf

Time Kommune V. Vetle Hommersand. P.Boks Bryne Tlf Time Kommune V. Vetle Hommersand P.Boks 38 4349 Bryne Tlf. 51 77 60 00 Plan@time.kommune.no På vegne av beboere BB4, Nr. 80, 74, 70 og 64 Kristian Steinnes Kong Haakons Veg 80 4345 Bryne Søknad om endring

Detaljer

Vedtak om utleggelse til høring og offentlig ettersyn av forslag til detaljregulering av Nedre Torg, Bodø sentrum

Vedtak om utleggelse til høring og offentlig ettersyn av forslag til detaljregulering av Nedre Torg, Bodø sentrum Delegasjonsvedtak i plansak Dato Løpenr. Arkivsaksnr. Arkiv 08.10.2015 70964/2015 2014/6568 L13 Byplankontoret Vedtak om utleggelse til høring og offentlig ettersyn av forslag til detaljregulering av Nedre

Detaljer

Detaljreguleringsplan for område mellom Juvelvegen og Topasvegen Plan nr Time kommune PLANBESKRIVELSE

Detaljreguleringsplan for område mellom Juvelvegen og Topasvegen Plan nr Time kommune PLANBESKRIVELSE Detaljreguleringsplan for område mellom Juvelvegen og Topasvegen Plan nr. 0472.01 Time kommune PLANBESKRIVELSE INNHOLD 1. BAKGRUNN 1.1 Innledning 3 1.2 Planstatus 3 1.3 Beskrivelse av planområdet, eksisterende

Detaljer

Detaljregulering for felt NB2 og N3 Jåttåvågen, gnr/bnr 16/1485 og 1480 m.fl., planid 2709 Stavanger kommune

Detaljregulering for felt NB2 og N3 Jåttåvågen, gnr/bnr 16/1485 og 1480 m.fl., planid 2709 Stavanger kommune PLANPROGRAM Detaljregulering for felt NB2 og N3 Jåttåvågen, gnr/bnr 16/1485 og 1480 m.fl., planid 2709 Stavanger kommune Kunde: Prosjekt: Ormen Lange AS Ormen Prosjektnummer: 10212236 Rev.: 1 28.06.19

Detaljer

SJØGATA PROSJEKTILLUSTRASJONER TIL PLANFORSLAG - LPO ARKITEKTER

SJØGATA PROSJEKTILLUSTRASJONER TIL PLANFORSLAG - LPO ARKITEKTER SJØGATA 29-39 PROSJEKTILLUSTRASJONER TIL PLANFORSLAG - LPO ARKITEKTER 18.09.2015 ANALYSE UTSIKT Fra kaifronten og de lavere delene av tomta er det storslagen utsikt mot hele horisonten fra vest via nord

Detaljer

Bilag 1 Kravspesifikasjon Trafikkanalyse Kolbotn sentrum Sak: 15/3304

Bilag 1 Kravspesifikasjon Trafikkanalyse Kolbotn sentrum Sak: 15/3304 Bilag 1 Kravspesifikasjon Trafikkanalyse Kolbotn sentrum Sak: 15/3304 Versjon 3.1.2 OM-3015 Side 1 av 6 Innholdsfortegnelse 1 Innledning... 3 1.1 Anskaffelsens formål... 3 1.2 Anskaffelsens verdi og innhold...

Detaljer

Planmal 1.1 Planinitiativ Side 1 av 12

Planmal 1.1 Planinitiativ Side 1 av 12 PLANINITIATIV til reguleringsplan for: Del av kvartal S5 og del av kvartal S6 i Ski sentrum Til oppstart og varsling av planarbeidet KVARTAL 5 KVARTAL 6 Utarbeidet av: Arkitektene Fosse og Aasen AS Tiltakshaver:

Detaljer

Saksprotokoll. Saksprotokoll: Detaljregulering av Heggdalen, gnr/bnr 52/1 og 52/41, sluttbehandling

Saksprotokoll. Saksprotokoll: Detaljregulering av Heggdalen, gnr/bnr 52/1 og 52/41, sluttbehandling Saksprotokoll Utvalg: Bystyret Møtedato: 26.05.2016 Sak: 77/16 Tittel: Saksprotokoll: Detaljregulering av Heggdalen, gnr/bnr 52/1 og 52/41, sluttbehandling Resultat: Behandlet Arkivsak: 14/48965 Vedtak:

Detaljer

Planen er basert på et privat reguleringsforslag utarbeidet av Trodahl Arkitekter.

Planen er basert på et privat reguleringsforslag utarbeidet av Trodahl Arkitekter. Trodahl Arkitekter MNAL FORSLAG TIL BESTEMMELSER BESTEMMELSER TIL: 1121. 0415.00 DETALJERT REGULERINGSPLAN FOR JÆREN HOTELL Planen er basert på et privat reguleringsforslag utarbeidet av Trodahl Arkitekter.

Detaljer

SAKSFRAMLEGG. Saksnr Utvalg Møtedato 17/22 Planutvalget - Ørland kommune /49 Kommunestyret - Ørland kommune

SAKSFRAMLEGG. Saksnr Utvalg Møtedato 17/22 Planutvalget - Ørland kommune /49 Kommunestyret - Ørland kommune Arkiv: L12-2017/182 Dato: 30.05.2017 Saksbehandler: Thomas Engen SAKSFRAMLEGG Saksnr Utvalg Møtedato 17/22 Planutvalget - Ørland kommune 07.06.2017 17/49 Kommunestyret - Ørland kommune 15.06.2017 REGULERINGSPLAN

Detaljer

Postadresse Telefon Telefaks Postboks 133, Sentrum 74 39 33 00 74 39 00 70 7901 RØRVIK E-post: vikna@vikna.kommune.no SAKSFRAMLEGG

Postadresse Telefon Telefaks Postboks 133, Sentrum 74 39 33 00 74 39 00 70 7901 RØRVIK E-post: vikna@vikna.kommune.no SAKSFRAMLEGG VIKNA KOMMUNE Postadresse Telefon Telefaks Postboks 133, Sentrum 74 39 33 00 74 39 00 70 7901 RØRVIK E-post: vikna@vikna.kommune.no Saksnr.: 2009/579-68 Arkiv: L12 SAKSFRAMLEGG Dato: 02.05.2013 Saksbehandler/Tlf:

Detaljer

Innholdsfortegnelse. Beskrivelse mindre vesentlig endring, del av Kniveåsen boligområde, Drammen kommune. Block Watne. 1 Bakgrunn.

Innholdsfortegnelse. Beskrivelse mindre vesentlig endring, del av Kniveåsen boligområde, Drammen kommune. Block Watne. 1 Bakgrunn. Block Watne Beskrivelse mindre vesentlig endring, del av Kniveåsen boligområde, Drammen kommune COWI AS Dyrmyrgata 27 3611 Kongsberg Telefon 02694 wwwcowino Innholdsfortegnelse 1 Bakgrunn 1 2 Endringer

Detaljer

Grunnlagsmateriale til oppstartmøte Nordgata 9, 11 og 13

Grunnlagsmateriale til oppstartmøte Nordgata 9, 11 og 13 Til: Fra: Verdal kommune v/ Kirstine Karlsaunet Marthe Mollan Sesseng Dato 2018-02-16 Grunnlagsmateriale til oppstartmøte Nordgata 9, 11 og 13 Det skal gjennomføres et oppstartsmøte med Verdal kommune

Detaljer

PLANPROGRAM for Glassverket og Torgeir Vraas Plass

PLANPROGRAM for Glassverket og Torgeir Vraas Plass PLANPROGRAM for Glassverket og Torgeir Vraas Plass Torgeir Vraas plass Glassverket Kommer til sluttbehandling i desembermøtet Planprogram Et planprogram er en plan for planarbeidet I dette dokumentet beskrives:

Detaljer

1 Beliggenhet Eiendomsforhold Hovedkonsept Byggehøyder Byggegrenser Grad av utnyttelse...

1 Beliggenhet Eiendomsforhold Hovedkonsept Byggehøyder Byggegrenser Grad av utnyttelse... Oppdragsgiver: Strømsbusletta 9 AS Oppdrag: 706128 Strømsbusletta 9 Dato: 2014-05-12 Skrevet av: Johan Nyland Kvalitetskontroll: Per Christensen STRØMSBUSLETTA 9 - PLANLAGT UTBYGGING INNHOLD 1 Beliggenhet...

Detaljer

2. gangsbehandling Plan 2014 115 - Detaljregulering for gnr 63, bnr 85 og gnr 65 bnr 541 - KA-1, Stangeland

2. gangsbehandling Plan 2014 115 - Detaljregulering for gnr 63, bnr 85 og gnr 65 bnr 541 - KA-1, Stangeland SANDNES KOMMUNE - RÅDMANNEN Arkivsak-dok. 14/00693-45 Saksbehandler Hege Skotheim Behandles av Møtedato Utvalg for byutvikling 2015-2019 02.12.2015 Bystyret 2015-2019 15.12.2015 2. gangsbehandling Plan

Detaljer

Forslag til detaljreguleringsplan for felt NB2 og N3 Jåttåvågen, gnr/bnr 16/1485 og 1480 m.fl., planid 2709 Stavanger kommune

Forslag til detaljreguleringsplan for felt NB2 og N3 Jåttåvågen, gnr/bnr 16/1485 og 1480 m.fl., planid 2709 Stavanger kommune PLANINITIATIV Forslag til detaljreguleringsplan for felt NB2 og N3 Jåttåvågen, gnr/bnr 16/1485 og 1480 m.fl., planid 2709 Stavanger kommune Kunde: Prosjekt: Ormen Lange AS Ormen Prosjektnummer: 10212236

Detaljer

Offentlig ettersyn - endring i reguleringsplanen for Fillan sentrum. Utvalg Møtedato Utvalgsaknr. Teknisk komite

Offentlig ettersyn - endring i reguleringsplanen for Fillan sentrum. Utvalg Møtedato Utvalgsaknr. Teknisk komite HITRA KOMMUNE Teknisk sektor Arkiv: 0091/0003 Saksmappe: 2018/1126-6 Saksbehandler: Monica Jensø Dato: 16.04.2018 Offentlig ettersyn - endring i reguleringsplanen for Fillan sentrum Utvalg Møtedato Utvalgsaknr.

Detaljer

MULIGHETSSTUDIE. Brannstasjonstomten, Sandnes kommune. Sandnes Eiendom KF

MULIGHETSSTUDIE. Brannstasjonstomten, Sandnes kommune. Sandnes Eiendom KF MULIGHETSSTUDIE Brannstasjonstomten, Sandnes kommune 17.02.2017 Dimensjon Rådgiving AS Gamle Forusveien 10A 4031 Stavanger Tlf: 51 44 01 00 Fax: 51 63 01 35 Org.nr: 983 513 905 PROSJEKTINFORMASJON Prosjektets

Detaljer

Planbeskrivelse. Reguleringsplan FV 716, Trøndelag kystflyplass Nabeita skole. Frøya kommune

Planbeskrivelse. Reguleringsplan FV 716, Trøndelag kystflyplass Nabeita skole. Frøya kommune Planbeskrivelse Reguleringsplan FV 716, Trøndelag kystflyplass Nabeita skole Frøya kommune R e v i d e r t 0 7. 0 6. 2 0 1 0 Dokumentinformasjon Oppdragsgiver: Frøya kommune Oppdragsnavn: Reguleringsplan

Detaljer

Mulighetsstudie for eiendom 27_1 og 27_626 i Nannestad

Mulighetsstudie for eiendom 27_1 og 27_626 i Nannestad Oppdragsgiver: Clemens Eiendom AS Oppdragsnavn: Mulighetsstudie og innspill kommuneplan Nannestad Oppdrag Oppdragsnummer: 619018-01 Utarbeidet av: Simen Stori Oppdragsleder: Simen Stori Mulighetsstudie

Detaljer

Forslagstiller: Byborg Eiendom as. Plankonsulent: Trafikkanalyse

Forslagstiller: Byborg Eiendom as. Plankonsulent: Trafikkanalyse Forslagstiller: Byborg Eiendom as Plankonsulent: Trafikkanalyse Folldalen gnr 120 bnr 10 m.fl Dato: 1.2.2015 1 Innholdsfortegnelse 2 1. INNLEDNING 3 1.1. DEFINISJONER 3 1.1.1 ÅDT 3 1.1.2 TURPRODUKSJON

Detaljer

SLUTTBEHANDLING - DETALJREGULERING B2 GYSTADMYRA DELFELT B.2.2

SLUTTBEHANDLING - DETALJREGULERING B2 GYSTADMYRA DELFELT B.2.2 ULLENSAKER Kommune SAKSUTSKRIFT Utv.saksnr Utvalg Møtedato 68/17 Formannskapet 28.03.2017 12/17 Kommunestyret 04.04.2017 SLUTTBEHANDLING - DETALJREGULERING B2 GYSTADMYRA DELFELT B.2.2 Vedtak Med hjemmel

Detaljer

RAPPORT. Reguleringsplan E16 Turtnes Øye STATENS VEGVESEN, REGION ØST OPPDRAGSNUMMER STØYVURDERING UTGITT 00 UTGITT FOR KOMMENTARER

RAPPORT. Reguleringsplan E16 Turtnes Øye STATENS VEGVESEN, REGION ØST OPPDRAGSNUMMER STØYVURDERING UTGITT 00 UTGITT FOR KOMMENTARER STATENS VEGVESEN, REGION ØST Reguleringsplan E16 Turtnes Øye OPPDRAGSNUMMER 6258001 STØYVURDERING 00 FOR KOMMENTARER SWECO NORGE AS OSL AKUSTIKK Kunde: Statens Vegvesen GAUTE VARTDAL HÅKON EIVIND LARSEN

Detaljer

Erik Jacobsen Nærsnes, 23.04.15 Nærsnestangen 44 3478 Nærsnes

Erik Jacobsen Nærsnes, 23.04.15 Nærsnestangen 44 3478 Nærsnes Erik Jacobsen Nærsnes, 23.04.15 Nærsnestangen 44 3478 Nærsnes Røyken kommune Rådhuset 3440 Røyken 15/258 (KOMMUNEDELPLAN FOR KYSTSONEN) 15/820 (KOMMUNEPLANENS AREALDEL) Jeg viser til hyggelig kontakt med

Detaljer

Sol- skygge og utnyttelse

Sol- skygge og utnyttelse Sol- skygge og utnyttelse Utnyttelsesgrad Sentrumsformål For sentrumsområdene er det valgt å ikke sette noen prosent BYA, og åpne for å bygge ut områdene helt til formålsgrensen dersom det ikke er vist

Detaljer

Tiltakshaver: Statsbygg Ansvarlig søker: RATIO arkitekter AS Dispensasjonssøknad 5. Dispensasjon fra regulerte byggehøyder for deler av tiltaket.

Tiltakshaver: Statsbygg Ansvarlig søker: RATIO arkitekter AS Dispensasjonssøknad 5. Dispensasjon fra regulerte byggehøyder for deler av tiltaket. Plan og bygningsetaten i Oslo Vår ref: 1004501 3117 Deres ref: 201805924 Oslo, 29.06.2018 1004501 UiO Livsvitenskapsbygget, Gaustadbekkdalen nord Søknad om dispensasjon fra bestemmelser i reguleringsplan

Detaljer

Planinitiativ, detaljregulering av Langflåtveien 1-3, Stavanger

Planinitiativ, detaljregulering av Langflåtveien 1-3, Stavanger Planinitiativ, detaljregulering av Langflåtveien 1-3, Stavanger Formålet med planen Formålet med planen er å legge til rette for bruk av tomten til kombinerte formål; bolig, kontor og tjenesteyting. På

Detaljer

Vedlegg Bakgrunn. Tiltakshaver er Trym Bolig AS. Forslagsstiller er pka ARKITEKTER.

Vedlegg Bakgrunn. Tiltakshaver er Trym Bolig AS. Forslagsstiller er pka ARKITEKTER. Vedlegg 1 Detaljert reguleringsplan for Heimdal senterområde vest, gnr/bnr 198/106, 198/5, 198/37, 198/38, 198/74, 198/203, 198/186, 197/542, 197/142, 197/129 og 198/210. FORELØPIG PLANBESKRIVELSE 1. Bakgrunn

Detaljer

EVANGERVEGEN 4 by DARK

EVANGERVEGEN 4 by DARK EVANGERVEGEN 4 by DARK INNLEDNING Dark Arkitekter har på vegne av Certas Energy Norway AS vurdert hvilket potensial som ligger i utvikling av Esso-tomta på Vossavangen. Det er en svært sentral tomt, beliggende

Detaljer

SAMLET SAKSFREMSTILLING - SLUTTBEHANDLING - GBNR 18/17 OG 18 DETALJERT REGULERINGSPLAN WINGEJORDET 9-11 UTVALG MØTEDATO UTVALGSSAKSNR.

SAMLET SAKSFREMSTILLING - SLUTTBEHANDLING - GBNR 18/17 OG 18 DETALJERT REGULERINGSPLAN WINGEJORDET 9-11 UTVALG MØTEDATO UTVALGSSAKSNR. SANDE KOMMUNE Samlet saksframstilling Saksnr: 13/92-42 SAMLET SAKSFREMSTILLING - SLUTTBEHANDLING - GBNR 18/17 OG 18 DETALJERT REGULERINGSPLAN WINGEJORDET 9-11 Behandlinger: UTVALG MØTEDATO UTVALGSSAKSNR.

Detaljer

PLAN : DETALJREGULERING FOR BOLIGOMRÅDE SOLHØGDA, NORD FOR JÆREN HOTELL, BRYNE

PLAN : DETALJREGULERING FOR BOLIGOMRÅDE SOLHØGDA, NORD FOR JÆREN HOTELL, BRYNE Arkiv: PlanID - 0452.00, K2 - L12 Vår ref: 13/148-21 Journalpostid: 14/27746 Saksbeh.: Linda Trondsen PLAN 0452.00: DETALJREGULERING FOR BOLIGOMRÅDE SOLHØGDA, NORD FOR JÆREN HOTELL, BRYNE Saksgang: Utval

Detaljer

TJØDNA AS DETALJREGULERING FOR BOLIGER OG BARNEHAGE PÅ TUNHEIM, TIME KOMMUNE TRAFIKKANALYSE 05. SEPT 2017

TJØDNA AS DETALJREGULERING FOR BOLIGER OG BARNEHAGE PÅ TUNHEIM, TIME KOMMUNE TRAFIKKANALYSE 05. SEPT 2017 TJØDNA AS DETALJREGULERING FOR BOLIGER OG BARNEHAGE PÅ TUNHEIM, TIME KOMMUNE TRAFIKKANALYSE 05. SEPT 2017 PROSJEKTINFORMASJON Prosjektets tittel: Dokument: Detaljregulering for boliger og barnehage på

Detaljer

Planbeskrivelse 4016-1 GUNNARSHAUG - ENDRING FOR GNR. 143/13 MFL.

Planbeskrivelse 4016-1 GUNNARSHAUG - ENDRING FOR GNR. 143/13 MFL. Planbeskrivelse 4016-1 GUNNARSHAUG - ENDRING FOR GNR. 143/13 MFL. Arkivsak: 11/910 Arkivkode: PLANR 4016-1 Sakstittel: PLAN 4016-1 - REGULERINGSPLAN FOR GUNNARSHAUG - ENDRING FOR GNR/BNR 143/13 M.FL. Dato:

Detaljer

PLANBESTEMMELSER (pbl 12-7)

PLANBESTEMMELSER (pbl 12-7) (Kommunelogoen legges inn her etter planvedtak) Reguleringsplan, detaljregulering for: jf. plan- og bygningslovens (pbl) kap.12 Bergen kommune. Ytrebygda, gnr. 105 bnr. 40 mfl. Hjellestad marina Nasjonal

Detaljer

Anbefalinger for utforming av Spikkestad kirkeog kultursenter

Anbefalinger for utforming av Spikkestad kirkeog kultursenter Anbefalinger for utforming av Spikkestad kirkeog kultursenter 1. Planstatus og avgrensning Området for nytt kirke- og kultursenter er regulert til midlertidig innfartsparkering og fremtidig bypark (IP2)

Detaljer

SAKSFREMLEGG. Saksbehandler Benedicte Waterloo Arkiv GBR 5/251 Arkivsaksnr. 18/1571. Saksnr. Utvalg Møtedato / Formannskapet

SAKSFREMLEGG. Saksbehandler Benedicte Waterloo Arkiv GBR 5/251 Arkivsaksnr. 18/1571. Saksnr. Utvalg Møtedato / Formannskapet SAKSFREMLEGG Saksbehandler Benedicte Waterloo Arkiv GBR 5/251 Arkivsaksnr. 18/1571 Saksnr. Utvalg Møtedato / Formannskapet 21.11.18 SØKNAD OM DISPENSASJON FRA REGULERT BYGGEHØYDE Rådmannens forslag til

Detaljer

R 118au. 1 AVGRENSNING Det regulerte området er vist med reguleringsgrense på plankart merket Asplan Viak senest datert

R 118au. 1 AVGRENSNING Det regulerte området er vist med reguleringsgrense på plankart merket Asplan Viak senest datert Byplankontoret R 118au Arkivsak:07/20548 SØNDRE GATE 4-10 OG KONGENS GATE 4 REGULERINGSBESTEMMELSER Planforslag er datert :29.08.2007 Dato for siste revisjon av plankartet :04.04.2008 Dato for siste revisjon

Detaljer

Vedtak om utlegging til offentlig ettersyn - forslag til detaljregulering for Grand hotell, kvartal 23, Sentrum

Vedtak om utlegging til offentlig ettersyn - forslag til detaljregulering for Grand hotell, kvartal 23, Sentrum Delegasjonsvedtak i plansak Dato Løpenr. Arkivsaksnr. Arkiv 30.06.2015 47623/2015 2011/4569 L12 Byplankontoret Vedtak om utlegging til offentlig ettersyn - forslag til detaljregulering for Grand hotell,

Detaljer

Planbeskrivelse TRAFIKKHAVN VELDEØYANE - ENDRING

Planbeskrivelse TRAFIKKHAVN VELDEØYANE - ENDRING Planbeskrivelse 488-3 TRAFIKKHAVN VELDEØYANE - ENDRING Arkivsak: 15/2772 Arkivkode: PLANR 488-3 Sakstittel: PLAN 488-3 - REGULERINGSPLAN FOR TRAFIKKHAVN VELDEØYANE - ENDRING - UTVIDELSE AV KAIAREAL MOT

Detaljer

1-251 Stjørdal sentrum

1-251 Stjørdal sentrum 1-251 Stjørdal sentrum Trafikk, parkering og myke trafikanter Værnes Airshow 2014 Verdens eldste fly (1910) i lufta Informasjonsmøter Tirsdag 29. mai 19.00-20.00: Trafikk, parkering og myke trafikanter

Detaljer

Levanger havn Forslag til reguleringsplan

Levanger havn Forslag til reguleringsplan Levanger havn Forslag til reguleringsplan Orienteringsmøte i Levanger kommune 22. april 2009 LEVANGER HAVN REGULERING LEVANGER SENTRUM EN VAKKER BY Levanger ble kjøpstad i 1836 og det oppsto en uregelmessig

Detaljer

FORSLAG TIL PLANPROGRAM Områdeplan HIS ALLÉ

FORSLAG TIL PLANPROGRAM Områdeplan HIS ALLÉ FORSLAG TIL PLANPROGRAM Områdeplan HIS ALLÉ 26.01.18 BAKGRUNN Kommunedelplan for His bydelssenter Kommunedelplanen ble vedtatt av Arendal bystyre 28. september 2017. Planen legger opp til en konsentrert

Detaljer

HØRINGSINNSPILL TIL KOMMUNEDELPLAN FOR STAVANGER SENTRUM

HØRINGSINNSPILL TIL KOMMUNEDELPLAN FOR STAVANGER SENTRUM Stavanger kommune Kultur og byutvikling Postboks 8001 4068 Stavanger Stavanger, 27.09.2015 HØRINGS På vegne av Fortin Properties (eier av Verven 4 AS) oversendes innspill til kommunedelplanen for eiendommen

Detaljer

Utvalg Utvalgssak Møtedato. Økonomi- og planutvalget 54/

Utvalg Utvalgssak Møtedato. Økonomi- og planutvalget 54/ Sunndal kommune Arkiv: ny Arkivsaksnr: 2018/637-8 Saksbehandler: Berit Skjevling Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Økonomi- og planutvalget 54/18 29.05.2018 Endring av reguleringsplan for Trædalsbakken

Detaljer

SJO FASTING ARKITEKTER

SJO FASTING ARKITEKTER Til Randaberg kommune - Planavd. SANDNES 26.04.2018 BESKRIVELSE TIL REULERINSENDRIN FOR NR/BNR 48/39 I PLAN FOR RØDEM 3, ØVRE. Begrunnelse for reguleringsendring: jeldende reguleringsplan, som dekker et

Detaljer

Planlagt behandling i følgende utvalg: Sak nr.: Møtedato: Votering: KLAGE - PLAN 2126 - REGULERINGSPLAN FOR BUØY ØST - HUNDVÅG BYDEL

Planlagt behandling i følgende utvalg: Sak nr.: Møtedato: Votering: KLAGE - PLAN 2126 - REGULERINGSPLAN FOR BUØY ØST - HUNDVÅG BYDEL Saksframlegg STAVANGER KOMMUNE REFERANSE JOURNALNR. DATO MLN-05/12111-155 57697/15 04.06.2015 Planlagt behandling i følgende utvalg: Sak nr.: Møtedato: Votering: Kommunalstyret for byutvikling / 18.06.2015

Detaljer

Det er i oppstartsmøtet med kommunen fastslått følgende (kursiv tekst):

Det er i oppstartsmøtet med kommunen fastslått følgende (kursiv tekst): Oppdragsgiver: Oppdrag: 611617-01 Stormyra Reguleringsplan for boligfelt Dato: 15.03.2019 Skrevet av: Jenny Persson Oppdragsleder: Herbjørn Andreas Mo TRAFIKK STORMYRA INNHOLD 1 Bakgrunn...1 2 Planområdet...1

Detaljer

Dokument lagret:

Dokument lagret: Notat Emne: Konsekvensutredning Skorpa og Meløya Dokument lagret: 29.03.2012 Skrevet av: Timon Linderud Revidert konsekvensutredning for Meløya I det følgende er det utført utfyllende konsekvensutredninger

Detaljer

BERGERVEIEN 15 MANSTAD MULIGHETSSTUDIE: UTBYGGING AV BERGERVEIEN - DEL 1

BERGERVEIEN 15 MANSTAD MULIGHETSSTUDIE: UTBYGGING AV BERGERVEIEN - DEL 1 BERGERVEIEN 15 MANSTAD MULIGHETSSTUDIE: UTBYGGING AV BERGERVEIEN - DEL 1 INNLEDNING PÅ VEGNE AV DAHLE EIENDOM HOLDING AS BLE DET FREMMET INNSPILL OM FORMÅLSENDRING PÅ DELER AV EIENDOMMEN 120/1, BERGERVEIEN

Detaljer