Tettere byer med høyere kvalitet Program 16. november 2016

Transkript

1 Tettere byer med høyere kvalitet Program 16. november :00 Velkommen - Kort presentasjon av arbeidsgruppa - Program for møtet - Bakgrunnen for prosjektet Hilde 13:15 Presentasjon av hovedfunn og Gunnar strategien 13:25 Spørsmål 13:30 Pause 10 min 13:40 Prosjektets anbefaling: - Hva kreves av kommunen - Hva bør inngå i en byromsstrategi Hilde 14:25 Spørsmål og diskusjon 15:00 Slutt

2 Tettere byer med høyere kvalitet Virkemidler for attraktiv byutvikling i Vestfold Vestfold Fylkeskommune

3

4

5

6

7

8

9

10 Statens forventninger til kommunene: Legger til rette for forenklinger og raskere plan- og byggeprosesser Unytter potensialet for fortetting og transformasjon før nye utbyggingsområder tas i bruk. Har en aktiv og helhetlig sentrumspolitikk for å skape et godt og levende bomiljø. Sikrer trygge og helsefremmende bo- og oppvekstmiljøer. Legger til rette for fysisk aktivitet og trivsel for hele befolkningen

11 Rammebetingelsene for planlegging og utbygging i bysentrene bidrar ikke til gode nok leke- og uteoppholdsarealer! Lekeareal

12 Bestemmelser

13 Eneboligens bokvalitet er lagt til grunn for bestemmelsene i arealdelene Min bil Mitt vaskerom Mitt treningsrom Min hage Min spisestue Min TV-stue Foto: Øivind Larsen

14

15 Krav til arealstørrelsen variere Holmestrand Horten Tønsberg Sandefjord Illustrasjon av bestemmelser for Vestfoldbyene

16 Larvik

17 Bestemmelser for å sikre leke- og uteoppholdsareal i Vestfold er svært ulike fra kommune til kommune Krav Horten Holmestrand Tønsberg Sandefjord Larvik Oppholdsareal private pr bolig Sentrumsformål 5 m 2 10 m 2 10 m 2-10 m 2 Øvrige boliger 10 m 2 10 m 2 10 m 2-10 m 2 20 m² og Oppholdsareal felles pr bolig 10 m 2 80 m 2 Krav om areal på terreng eller lokk Nærlekeplass Kvartals- / område-lekeplass Felleslekeplass/ nærmiljøanlegg Sone 2: 50 % Sone 1: 0 % Ikke krav 30 m 2 Ikke definert (kan blandes) 16%-20% av BRA 50 % 20 m 2 Kan vurderes på tak Størrelse 50 m m 2 75 m m 125 m m 2 + Avstand 100 m 50 m 50 m - 50 m Størrelse m m m² m 2 Avstand 250 m 300 m Størrelse m m m 2 Avstand m 500 m - -

18 Eksempel: Lekeplasser i Larvik (randsonen av byen) Nærlek: 50 m fra boligene Kvartalslek: 250 m fra boligene

19 Finne bilder fra kommunene

20 Krav til solinnfall Horten: Minst 50 % av felles uteoppholdsareal og lekeareal skal være solbelyst kl.15.00, jevndøgn (bestemmelse) Holmestrand: Minimum 50 % av arealet skal være soleksponert 1. mai kl. 18:00. Minst 50 % av arealet skal være soleksponert 10 timer samme dato. (bestemmelse) Tønsberg: Uteoppholdsarealene bør ha direkte sollys på minimum 50 % av bakkearealet kl ved jevndøgn. Eventuelt bør arealene ha direkte sollys på minst 25 % av bakkearealet minimum 5 timer ved jevndøgn. (retningslinje) Sandefjord: Ikke minstekrav i sentrum. Ved boligutbygging utenfor sentrumssonen skal minimum 50 % av leke og uteoppholdsareal på terreng/lokk være soleksponert ved vår- og høstjevndøgn en gang mellom kl. 14:00 og 17:00. (bestemmelse) Larvik: Minst 50% av utearealet skal være solbelyst i tiden ved jevndøgn.(bestemmelse)

21 Bestemmelser

22 Urban bokvalitet er basert på at vi deler på byens funksjoner og kvaliteter Vår gårdsplass Vår bolig og hage Vårt arbeidsplass Vår spisestue Vår TV Vårt gjesterom Vårt transportmiddel

23 Samarbeid og felles finansiering kan skape felles områder flere boliger og andre andre brukere av bysentrene

24 Vi foreslår: Bruk av fellesområdene i bysentrene som leke- og rekreasjonsarealer slik at det enkelte byggeprosjekt får forutsigbarhet og mulighet for å optimalisere eget prosjekt på egen tomt. Det enkelte prosjektet bidrar økonomisk til utviklingen av fellesområdene slik at de fungerer som gode fellesområder for lek og rekreasjon.

25 BOLIGEN NÆROMRÅDET BOKVALITET BYEN Ill. av Bjørnar Johansen, Infill

26

27 4 elementer må til for å komme fra plan til virkelighet: Plan Byrom En strategi som binder sammen plan, økonomi og gjennomføring Nye planbestemmelser i kommuneplanene eller kommunedelplanene for sentrumsområdet En byromsplan som viser hvordan fellesarealene i bysenteret skal utvikles til leke- og oppholdsarealer Bidrag til finansiering fra private utbyggere i tillegg til kommunale investeringer

28

29 Forankring i lovverk og plansystem System for utbyggings-avtaler Modell for gjennomføring Lage en plan for utvikling av byrommene Kommunal strategi for kvalitet og gjennomføring av byrom Definere strategiens virkeområde Definere leke- og rekreasjonsarealer innenfor virkeområdet

30