Planprogram for områderegulering ved Raudåsen/Langvatnet vest

Transkript

1 Planprogram for områderegulering ved Raudås/Langvatnet vest Utarbeidet av Enhet for næring, plan og miljø Midtre Gauldal kommune Fremlegges for kommunestyret

2 Bakgrunn Fig. 1: Oversiktskart Langvatnet ligger ca. 3,5 km. nordøst for Stør. Planområdet er på 3540 daa. Området på vestsid av Langvatnet er bebygd med hytter, m utbygging har vært tilfeldig og lite planlagt. I kommuneplans arealdel for planperiod er et område vest og sør for Langvatnet avsatt til LNFområde (LNF2N) der det er åpning for spredt bygging av inntil 25 hytter. I arbeidet med kommuneplans arealdel ble to områder på vestsid av Langvatnet spilt inn som hyttefelt av grunneiere. Dette er et svært attraktivt hytteområde som ligger stralt i et allerede utbygd område. Kommun ser at dette kan være et satsningsområde for hytter. På grunn av interesse for hyttefelt i området, ønsker Midtre Gauldal Kommune å vurdere området i områderegulering, der potsialet for hyttebygging utredes og områder som egner seg for hyttebygging settes av. Formålet med områderegulering Formålet med reguleringsarbeidet er: - å avklare hvor hyttefelt kan etableres inn planområdet. - samordning og best mulig utnyttelse av området samlet. Avgrsning av planområdet Området er avgrset av grs mellom gnr. 1 bnr. 4 og gnr. 1 bnr. 2 i nord, linje tvers over gnr. 1 bnr. 4 og gnr. 2 bnr. 1 videre linje langs høydedraget langs Langvassås i øst, grs mellom gnr. 4 bnr. 1 og gnr. 4 bnr. 2 i sør, og linje tvers over gnr. 4 bnr. 1 og gnr. 5 bnr. 1 videre langs vestgrs for gnr. 3 bnr. 1 til Høstvoll videre linje tvers over gnr. 2 bnr. 1 og gnr. 1 bnr. 4 i vest. Jfr. Fig. 2.

3 428.3 Skomakertjønna 3/33 3/31 3/25 3/27 3/72 3/222 3/223 3/32 Høstvollbekk nvas sbek k Bratthåmmår 9/1 Kjemslættet Langvassås 3/29 Nørder Langvatnet 3/30 Svarttjønnslættet Svarttjønnkjøl12/ /1 3/28 Rauås 10/1 F /3 Svarttjønna 3/34 Høstvollveg Tromyran 3/1 Høyd Kv Refsvatnet Blukkutjønna ekk 5/1 Høydalsvatnet Kv g nb alsve Kvnvassmo 3/1 Åsmotet Litlvatnet Bordbakk 3/37 Frøsetås Homyra Fig. 2: Foreløpig planavgrsning alsveg Høyd Frøsetås n 2/1 Litl Refsås Kringlemyra 2/2 1/2 1/1 1/4 1/2 Refsås Høstvoll Furumo Kvnvatnet 1/4 5/18 4/1 Storstsmyra 5/19 5/16 Korsdal Beskrivelse av planforslaget Planforslaget vil blant annet angi områder for: Bebyggelse og anlegg: Fritidsbebyggelse Naust Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur: Kjøreveg Landbruk-, natur og friluft samt Reindrift (LNFR): Natur og naturvern Friluftsområder Bruk og vern av sjø og vassdrag med tilhørde strandsone: Naturområde i sjø og vassdrag Til dra Tildervoll Vassvika Vull 4/2 4/2 10/1 Gammelvoll Synner Langvatnet 4/1 4/ /2 9/1 Vasslia / SyMeter nn er La ng va tn et Brtet Grunneiere Grunneiere: G/B 1/4 Eilif Peder Folstad G/B 2/1 Gunhild og Dag Ivar Kjelstad G/B 3/1 Knut Gunnar Frøseth G/B 4/1 Jon Ingvar Bones G/B 5/1 Tor-Odd Bones G/B 9/1 Ole Bjørg G/B 10/1 Ola Ivar Bjørg G/B 10/3 Heidi Haugbjørg G/B 12/1 Kari Mette Busklein og Mort Langlete Tilderdale Litlsvarttjønna Lihåmmårn 5/4 Vargdal n n øn n å s le ke Svarttj rn da Høstv ollbek k Ja ek Synner Lomtjønna /1 l Gullaugtjønna HestkosanLitlsvarttjønna sb Tild ra 1/4 as Skomakerdal 2/2 nd v Råsjoda Gølløvtjønnberget 1/2L a Vinterdal Gølløvtjønnslættet 9/2

4 Det er 35 hytter i området fra før. I tillegg er det 6 ubebygde hyttetomter. Statlige og regionale myndigheter Følgde statlige og regionale myndigheter har roller som påvirker planprosess: - Fylkesmann: miljøvernmyndighet, forursningsmyndighet - Norges vassdrags- og ergidirektorat: fagmyndighet bl.a. flom og vassdrag - Fylkeskommun: regional myndighet, bl.a. kulturminnemyndighet - Sametinget: kulturminnemyndighet Medvirkning Det skal i planprosess avholdes møte med store grunneiere før planprogrammet vedtas. Andre interesser kan være: - Grunneierlag - Veglag - Evt. hytteforinger - Stør Sportsklubb Informasjon og medvirkning sikres gjnom offtlig ettersyn og høring. Informasjon om prosess vil være tilgjgelig på kommuns nettsider, Krav om konsekvsutredning og planprogram Plan- og bygningslovs 12-9 sier: For planer som kan få vestlige virkninger for miljø og samfunn, skal det utarbeides planprogram ( ) Plan- og bygningslovs 4-2 sier: Alle forslag til planer etter lov skal ved offtlig ettersyn ha planbeskrivelse ( ). For ( ) reguleringsplaner som kan få vestlige virkninger for miljø og samfunn, skal planbeskrivels gi særskilt vurdering og beskrivelse konsekvsutredning av plans virkninger for miljø og samfunn. Forskrift om konsekvsutredninger sier i 2: Følgde planer og tiltak skal alltid behandles etter forskrift( ): d) områdereguleringer som innebærer utlegging av nye områder til utbyggingsformål Temaer som skal vurderes i reguleringsprosess - Kulturminner arkeologisk befaring - Biologisk mangfold virkninger beskrives - Friluftsinteresser virkninger beskrives - Motorferdsel virkninger beskrives - Infrastruktur veg, vann, kloakk behov beskrives - Antall hytter området tåler estimat lages ut fra bærekraft - Hyttefordeling mellom grunneiere kartlegging av grunneieres ønsker veies opp mot bærekraft

5 Detaljregulering for Nordre Raudås Grunneierne av gnr. 2 bnr. 1 har bedt om at deres planer om hyttefelt med ca. 10 hytter på Nordre Raudås tas inn i planprogrammet og at detaljregulering legges ut til offtlig ettersyn samtidig med områderegulering. Såfremt det ikke kommer frem ting som er så avgjørde at feltet ikke kan realiseres, vil vi la dne planprosess gå parallelt med områderegulering. Fig. 3: Foreslått planavgrsning Nordre Raudås hyttefelt

6 Fremdriftsplan Planprogram } Høring 6 uker Planbeskrivelse } Høring 6 uker Områderegulering Planprogram områderegulering (kommun): Planprogram på offtlig høring og ettersyn: Planprogram vedtas i kommunestyret: februar 2012 Planutkast utarbeides: mars-april 2012 Vedtak om offtlig høring og ettersyn: mai 2012 Områderegulering på offtlig høring og ettersyn: mai-juli 2012 Behandling av områderegulering i NPMutvalget: august 2012 Vedtak i kommunestyret: september 2012 Planprogram detaljregulering : Detaljregulering for Nordre Raudås hyttefelt kan gå som parallell prosess Planutkast utarbeides: vinter/vår 2012 Vedtak om offtlig høring og ettersyn: februar 2012 Detaljregulering på offtlig høring og ettersyn: mars-april 2012 Behandling av områderegulering i NPMutvalget: mai 2012 Vedtak i kommunestyret: juni 2012