Har planlovgivningen et ubenyttet potensiale norske kommuner ikke benytter? Tar kommunene førersetet?
|
|
- Henrik Dale
- 7 år siden
- Visninger:
Transkript
1
2 Berit Nordahl: Har planlovgivningen et ubenyttet potensiale norske kommuner ikke benytter? Tar kommunene førersetet? Boligsosiale hensyn i kommunal planlegging i møte med storbyenes utfordringer Programsamling, Husbankens kommuneprogram 20. sept. 2016, Håndverkeren, Oslo Norges miljø- og biovitenskapelige universitet 2
3 Innhold 1. Ambisjonsnivåer i arbeidet med boligframskaffelse 2. Muligheter som ligger i salg-på-vilkår 3. Muligheter som ligger i planloven og reguleringsinstituttet 4. Nødvendigheten av å ha modeller på plass når rett til forkjøp skal brukes 5. Dialogarenaer og gevinster ved god dialog Norges miljø- og biovitenskapelige universitet 3
4 Storbykommunene - boligsosiale handlingsplaner Kommunene kartlegger behov og lager en boligsosial handingsplan Målgruppe Fakta-ark og kommunens egne visjoner I planen velger kommunene modeller tilpasset prioriterte vanskeligstilte Finansiering Kommunene får fortrinn til knappe boligøkonomiske virkemidler Grunnlån? Boligtilskudd? Startlån? Eierskap Reg-planer Bosettingsmodell Kommuneplanens arealdel Norges miljø- og biovitenskapelige universitet 4
5 Ønsker storbykommunene sosial profil i nybyggingen? Kommunene ønsker å koble boligsosiale hensyn på nybyggingen, men opplever at de mangler virkemidler. NIBR/NMBU rapport Så sier Alice: Jeg er så usikker på hvilken vei jeg skal gå? Hvor skal du hen da, spurte mannen. Det vet jeg ikke helt, svarte Alice. Men da spiller det jo ingen rolle hvilken vei du tar sa mannen For å vite hva som trengs, må en vite hva en vil: 1. Spre den kommunale boligmassen? 2. Integrere lavinntektshushold i nye boligprosjekter? 5
6 Begrense ambisjonene til å spre den kommunale boligmassen? Kjøp av boliger på det ordinære markedet - for kommunal utleie Koble «boligsosiale hensyn på nybyggingen» - tradisjonelle metoder i ny bruk: Er det tilstrekkelig å spre den kommunale boligmassen gjennom kjøp og salg av boliger? i. Kommunen inngår i budrunder på det ordinære markedet ii. Ordningen gjennomføres som oftest uavhengig av kommunes arealplanlegging. Et problem er at kommunen har kraftig incitament til å kjøpe der prisene er lavest: Dette gir mest bolig for pengene. + Det tar rimelige boliger bort fra marginale selvhjulpne hushold 6
7 Et noe høyere ambisjonsnivå er å bruke nybygging og partnerskap som virkemiddel PP-avtale med utbyggere om kommunal tilvisningsrett: Koble boligsosiale hensyn på nybyggingen: i. Utbygger får grunnlån og tilskudd og sikkerhet for inntekter ved at kommunen inngår avtale om å tilvise boligsøkere til en andel av boligene. Virkemidler for å spre den kommunale boligmassen + Integrere vanskeligstilte i nye boligprosjekter gjennom ordninger for å bygge flere utleieboliger og reservere deler av disse til kommunen. ii. iii. iv. I en del tilfeller kobles dette med kommersiell utleie og i så fall bidrar modellen til å øke hele utleie-tilbudet. Mao: kommunen bruker det å løse utfordringer for hushold de har ansvar for til å påvirke omfanget av leiemarkedet. Ordningen kan gjennomføres uavhengig av kommunes arealplanlegging. 7
8 Tredje ambisjonsnivå blir å bruke salg av egne tomter som virkemiddel Salg av kommunale tomter hvor kommunen kan diktere vilkår: Utbygger konkurrerer på pris til sluttbruker Utbygger konkurrerer på konsept innen en fastsatt pris Partnerskap med utbyggere gjennom kommunal eiendom (tomt eller bygg) og får innflytelse på målgruppe og utforming Joint Venture med utbyggere kommunen kan kjøpe seg inn på kommersielle vilkår og øve innflytelse over resultatet. Styringsredskap ØKONOMI Kommunen har visjonene og bruker økonomi i form av eierskap til arealer eller bygg for å nå disse. Norges miljø- og biovitenskapelige universitet 8
9 Ytterligere ambisjonsnivå er å integrere lavinntektshushold i nye boligprosjekter Tiltak som sikrer økt innslag av lavinntektshushold i nye boligprosjekter: Koble boligsosiale hensyn på nybyggingen: Spre den kommunale boligmassen gjennom kjøp og salg Integrere vanskeligstilte og nye utleieboliger gjennom ordninger for å bygge flere utleieboliger og reservere deler av disse til kommunen Integrere vanskeligstilte i nybyggingen gjennom kommunal forkjøpsrett, i ordinære private boligprosjekter + + i. Plan og bygningslovens 17 gir viktig hjemmel til kommunal forkjøpsrett for inntil 10 % av boligene. ii. iii. iv. Loven krever at utbygger blir kompensert til markedspris. Bruken av denne paragrafen må hjemles i bestemmelsene i reguleringsplanen og varsles i kommuneplanen Kommuneplanens arealdel og den konkrete reguleringsplanen representer dermed viktige arenaer når dette skal realiseres. 9
10 Muligheter i arealplanlegging mer detaljert 2: 10: Kommunal planstrategi: Plan- og bygningslovens kapittel 4 10: Kommunal planstrategi 11: Kommuneplan 12: Reguleringsplan 13: Midlertidig forbud mot tiltak Boligsosial handlingsplan kan ha status som kommunedelplan Særlige hensyn som motvirkning av segregering eller tiltak for lavinntektshushold I den ordinære nybyggingen kan varsles her Skal drøfte kommunens strategiske valg knyttet til samfunnsutviklingen 11: Kommuneplan: Kommunen skal ha en samlet kommuneplan som omfatter samfunnsdel med handlingsdel og arealdel. Det kan utarbeides kommunedelplan for bestemte områder, tema eller virksomhetsområder. Arealplanen skal viser sammenhengen mellom framtidig samfunnsutvikling og arealbruk Det skal utarbeides et planprogram for kommuneplanen, som fastsettes av kommunestyret. 10
11 Muligheter i arealplanlegging mer detaljert 3: 12: Reguleringsplan: Plan- og bygningslovens kapittel 4 10: Kommunal planstrategi 11: Kommuneplan 12: Reguleringsplan 13: Midlertidig forbud mot tiltak Områderegulering utarbeides av kommunen. Detaljregulering - utarbeides (nesten alltid) av private. Private forslag må følge opp hovedtrekk og rammer I kommuneplanens arealdel og foreliggende områdeplaner ( ) ( 12.5) Arealformål: bebyggelse, samferdsel, grøntstruktur, forsvaret, landbruk/natur/friluft/reindrift, sjø & vassdrag. Brukes for å varsle rekkefølge. Det kan varsles at kommunen vil bruke utbyggingsavtale for å detaljere vilkårene. Her kan kommunen varsle at de ønsker å inkludere boligsosiale hensyn og vil bruke utbyggingsavtale for å regulere dette. ( 12.7) Reguleringsbestemmelser Punkt 2: Kommunen kan gi bestemmelse om vilkår for bruk av arealer, bygninger og anlegg i planområdet, eller forbud mot former for bruk, herunder byggegrenser for å fremme eller sikre formålet med planen, avveie interesser og ivareta ulike hensyn til forhold utenfor planområdet. 11
12 Muligheter i arealplanlegging mer detaljert 4: Plan- og bygningslovens kapittel Utbyggingsavtaler: en avtale mellom kommunen og grunneier eller utbygger om utbygging av et område, som har sitt grunnlag i kommunens planmyndighet etter denne lov og som gjelder gjennomføring av kommunal arealplan Kommunen kan forhandle om kjøpsbetingelser. Utgangspunktet er markedspris 17: 2: Grunnlag i kommunale vedtak fattet av kommunestyret som angi i hvilke tilfeller utbyggingsavtale er en forutsetning for utbygging og som synliggjør kommunens forventninger til den. Eksempel: antall boliger, største og minste bolig, bygningenes utforming mm. Avtalen kan også regulere at kommunen eller andre skal ha forkjøpsrett til en andel av boligene til markedspris. Avtalene kan også gå ut på at grunneier eller utbygger skal bekoste tiltak som er nødvendige for gjennomføringen av planen og forpliktelser i forbindelse med dette. (Forholdsmessighet, relevans, forutsigbarhet og forbud mot sosial infrastruktur) 12
13 Forhandlinger om andel til vanskeligstilte i Sakens kjerne: Inngå avtale om at en andel boliger i et nytt byggeprosjekt skal disponeres av kommunen eller den kommunen har pekt ut. Tilby disse boligene til velvalgte hushold, på velvalgte, spesifikke betingelser og kompensere utbygger. Hvordan komme i posisjon? Norges miljø- og biovitenskapelige universitet 13
14 Nærmere om forhandlinger med utbygger 1: Kommunens prioritet Separate interesser kommune Felles interesser Konfliktinteresser Dimensjon A Dimensjon B Dimensjon C Separate interesser utbygger Utbyggers prioritet Foreta en interesseanalyse, tenkt på egen atferd! Vellykket forhandling innebærer avtale om salg til akseptable betingelser. Sett fra utbyggers ståsted betyr salg redusert usikkerhet: Antall forhåndsolgte enheter forut for igangsetting blir redusert. Økonomiske insitamenter? Forhandlinger kan sikre at målgruppen tilpasses prosjektets profil utbygger sikres innflytelse. Norges miljø- og biovitenskapelige universitet 14
15 Nærmere om forhandlinger med utbygger 2: Markedspris er ikke entydig: Gjennomsnittlig kvadratmeterpris varierer Leilighetens størrelse Beliggenhet i bygget Størrelsen på bygget Hvor i byen her må detaljkunnskapen inn Når i byggeprosjektet rabatt for tidlige kjøpere(?) Kilde til informasjon: Hedonisk prisanalyse etter beliggenhet og kjennetegn ved boligen, Prisstudier etter bygningstype. Analyse av prising i trinn i transformasjonsprosjekter mm. Viktig dataleverandør til dette i Norge er Eiendomsverdi AS. Norges miljø- og biovitenskapelige universitet 15
16 Oppsummert muligheter i arealplanleggingen Styringsredskap JUSS oppsummert: Bruke bestemmelser i reguleringsplanen om boligtyper, størrelse, romfordeling og utforming av uteområder. Forhandle seg fram til variert eierstruktur i nye boligprosjekter. Bruke rekkefølgebestemmelser til å sikre bruk av forkjøpsrett loven hjemler kommunen rett til forkjøp til markedspris i nye boligprosjekter Varsle ( 10 & 11), hjemle ( 12-7), forhandle ( 17-2). Kommunen kan kjøpe til markedspris det antall de ønsker, men eierseksjonsloven ( 22) & borettsloven ( 4.2) begrenser vanligvis til 10 % borettslagsloven ( 4-3) åpner for ytterligere 20 % på særskilte vilkår tillate Kommunen kan forhandle på markedspris versus løsninger og omfang. Kommunen har mulighet til ekspropriasjon til boligformål. Norges miljø- og biovitenskapelige universitet 16
17 Storbykommunene utvikling mot økt fokus på nybygging? Bosettingsmodell For å forhandle med utbygger må kommunen bestemme målgruppe og disposisjonsform: de trenger en «pool» av modeller skreddersydd for ulike typer hushold. Målgruppe Finansiering Bruke kommunens egne tomter og bygg i partnerskap med utbyggere Eierskap Bruke kommuneplanens arealdel for å sette boligdekning for vanskeligstilte på dagsordenen. Kommuneplanens arealdel Reg.planer Bruke regulerings- instituttet til å nå boligsosiale målsettinger. Norges miljø- og biovitenskapelige universitet 17
18 Nærmere om hvordan komme i posisjon Eierskapsmodell Målgruppe Eierskap Kommune planens arealdel Finansiering Regplaner God forhandling ved 10 % regelen forutsetter at kommunen vet hvem de vil prioritere i akkurat det prosjektet, hvordan de vil organisere boligen og hvordan de skal finansiere kjøpet og beboerens overtakelse Norges miljø- og biovitenskapelige universitet 18
19 Nærmere om hvordan komme I posisjon Eierskapsmodell Tydelig diskusjon og varsling i kommuneplanen om hvordan kommunen vil koble boliger for vanskelig stilte med nybyggingen forutsetter et repertoar av modeller og tydelighet om ulike målgrupper, samt kommunens bruk av egne eiendommer Målgruppe Eierskap Kommune planens arealdel Finansiering Regplaner Norges miljø- og biovitenskapelige universitet 19
20 Nærmere om hvordan komme i posisjon For å utøve slik politikk må det etableres arenaer: Boligplanen inn i kommuneplanen for å vise behov og varsle politikk. Målgruppe Eierskapsmodell Finansiering Ved regulering må boligsektoren melde kjøpsinteresse, med finansiering, målgruppe og disposisjonsmodell. Eierskap Regplaner Ved salg av tomter må boligplanen konsulteres: Skal betinget salg, arealbytte eller partnering benyttes? Kommune planens arealdel Norges miljø- og biovitenskapelige universitet 20
21 Nærmere om hvordan komme i posisjon Eierskapsmodell Målgruppe Finansiering Et nettverk som dette kan også gi bonus ved at kommunen lettere kan reagere når hele leiegårder selges. Eierskap Kommune planens arealdel Regplaner Norges miljø- og biovitenskapelige universitet 21
22 Bonus ved god dialog: Mer bruk av kommunal forkjøpsrett Leiegårdsloven (Lov om kommunal forkjøpsrett til leiegårder) Med leiegård menes utleieeiendom hvor mer enn halvparten av bruksarealet er innredet til beboelse og inneholder minst fem boliger. Kommunen har forkjøpsrett når eiendomsrett til leiegård i kommunen blir overført til andre enn staten eller den fylkeskommune der eiendommen ligger. Dette gjelder likevel ikke overføringer ved arv, skifte eller ekspropriasjon. Kommunen kan benytte seg av forkjøpsretten på vegne av leierne, når disse ønsker å overta leiegården som borettslag eller eierseksjons-sameie Norges miljø- og biovitenskapelige universitet 22
23 Tittel på presentasjon Norges miljø- og biovitenskapelige universitet 23
24 Avslutning Ambisjonsnivåer i arbeidet med boligframskaffelse Bedre spredning av den kommunale boligmassen Avtale med utbyggere om nybygg med tilvisningsrett Salg (og kjøp) av kommunale tomter i kombinasjon med ulike modeller for disposisjon Kommunal forkjøpsrett i nye prosjekter Muligheter som ligger i salg-på-vilkår Pris og konsept tilpasset typer av vanskeligstilte Muligheter som ligger i planloven og reguleringsinstituttet 10 % regelen i nye prosjekter Varsle i kommuneplanen Forhandle med utbyggere: inkludert grunnlag for felles interesser Nødvendigheten av å ha modeller på plass når rett til forkjøp skal brukes Målgruppe Disposisjonsform Finansiering Dialogarenaer og gevinster ved god dialog Norges miljø- og biovitenskapelige universitet 24
25 Det er mye å hente i kobling mot nybyggingen, i kvantitet og i kvalitet for husholdene og for storbyene som sosialt fellesskap. Kan programmet hjelpe kommunene til å finne ut hvor de vil, kan Husbanken hjelpe med å finne virkemidler. Norges miljø- og biovitenskapelige universitet 25
26 Takk for oppmerksomheten og lykke til med dagen og arbeidet.
Mellom politikk for vanskeligstilte og den allmenne boligbyggingen
Berit Nordahl: Mellom politikk for vanskeligstilte og den allmenne boligbyggingen Fra plan til realisering: Programsamling, Husbankens kommuneprogram 20. april 2017, Urdi-huset, Bergen Norges miljø- og
DetaljerKommunenes handlingsrom for å fremme god boligplanlegging for alle
Kommunenes handlingsrom for å fremme god boligplanlegging for alle Urban boligplanlegging for alle Fylkesmannen i Oslo og Akershus Oslo 16 nov 2017 Berit Irene Nordahl Forskningssjef Berit-irene.nordahl@NIBR.HIOA.NO
DetaljerHvordan kan kommunene utnytte planlovgivningen for ta boligsosiale hensyn i planleggingen?
Hvordan kan kommunene utnytte planlovgivningen for ta boligsosiale hensyn i planleggingen? Plankonferansen 2017 Nordland i omstilling Fylkeskommunen i Nordland Scandic Havet i BODØ 28-29 nov 2017 Berit
DetaljerAmbisjonene om en sosial boligpolitikk:
Ambisjonene om en sosial boligpolitikk: Trange, statlige rammer krever mye kommunal vilje Berit Irene Nordahl Forskningssjef beriir@oslomet.no Ambisjoner og realiteter: Med utgangspunkt i kommunens boligpolitiske
DetaljerHelhetlig boligplanlegging Plankonferansen Sverre Høynes Avdelingsdirektør Husbanken
Helhetlig boligplanlegging Plankonferansen 2016 Sverre Høynes Avdelingsdirektør Husbanken «Bolig er roten til alt godt» Bolig den fjerde velferdspilaren ved siden av helse, inntekt og utdanning Bolig en
DetaljerUrban boligplanlegging for alle
Urban boligplanlegging for alle Virkemidler for en god boligplanlegging Seminar, Fylkesmannen i Oslo og Akershus Karin Lindgård Konst. Regiondirektør Husbanken øst «Bolig er på en måte alt men det er vanskelig
DetaljerBoligsosiale hensyn Vedlegg til kommuneplan for Sørum
Boligsosiale hensyn Vedlegg 2.5.11 til kommuneplan for Sørum 2019 2031 Høringsutgave Innhold Sammendrag... 3 1. Innledning/bakgrunn... 3 2. Forholdet til kommuneplanen og andre overordnede dokumenter...
DetaljerVerdipotensialet i den kommunale boligmassen. hva gjør vi med det?
Verdipotensialet i den kommunale boligmassen hva gjør vi med det? 1 Andel kommunale boliger ca. 8000 boenheter i Levanger kommune Verdi totalt ca. 16 milliarder kroner ca 4 % kommunale boenheter Verdi
DetaljerForankring i planverk men hva nå?
Forankring i planverk men hva nå? Nittedal kommunes arbeid med utbyggingsavtaler v/ Gunnar Prøis Enhetsleder Plan, byggesak og geodata Plansystemet Kommuneplan Temaplaner Veiledere Områdereguleringsplan
DetaljerGjennomføring av arealplaner og bruk av utbyggingsavtaler. Samplan for rådmenn , Oslo
Gjennomføring av arealplaner og bruk av utbyggingsavtaler Samplan for rådmenn 26-27.09.2018, Oslo https://www.regjeringen.no/nb/tema/plan-bygg-og-eiendom/plan--ogbygningsloven/bygg/byggesak/ubyggingsavtaler/id536210/
DetaljerBoligsosiale hensyn Vedlegg til kommuneplan for Sørum
Boligsosiale hensyn Vedlegg 2.5.11 til kommuneplan for Sørum 2019 2031 Revidert etter høring Innhold Sammendrag... 3 1. Innledning/bakgrunn... 3 2. Forholdet til kommuneplanen og andre overordnede dokumenter...
DetaljerGjennomføring av arealplaner og bruk av utbyggingsavtaler. Samplan for rådmenn Gardermoen
Gjennomføring av arealplaner og bruk av utbyggingsavtaler Samplan for rådmenn 28-29.09.2017 Gardermoen https://www.regjeringen.no/nb/tema/plan-bygg-og-eiendom/plan--ogbygningsloven/bygg/byggesak/ubyggingsavtaler/id536210/
DetaljerBoligbygging med sosial profil? Rolf Barlindhaug, NIBR Husbankens lanseringskonferanse 2013 Drammen 5. februar
Boligbygging med sosial profil? Rolf Barlindhaug, NIBR Husbankens lanseringskonferanse 2013 Drammen 5. februar Nybygging og boligpolitikk behov for nye løsninger? Boligprisene er høye i storby- og pressområder
Detaljer07.12.2015 per.olaf.skogshagen@larvik.kommune.no
www.larvik.kommune.no 07.12.2015 per.olaf.skogshagen@larvik.kommune.no 1 www.larvik.kommune.no 07.12.2015 2 BOLIGPLANLEGGING Politikkutforming for innbyggergrupper Larvik kommune legger følgende verdigrunnlag
DetaljerUtbyggingsavtaler og virkemidler for gjennomføring av arealplaner. «Bedre reguleringsplaner II» Trondheim 22.01.2013
Utbyggingsavtaler og virkemidler for gjennomføring av arealplaner «Bedre reguleringsplaner II» Trondheim 22.01.2013 Hovedtema Forholdet mellom planlegging og gjennomføring Om utbyggingsavtale som virkemiddel
DetaljerSaksbehandler: Bernt Greni Arkiv: L10 Arkivsaksnr.: 06/ Dato: RAMMER FOR UTBYGGINGSAVTALER 1. GANGS BEHANDLING
SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Bernt Greni Arkiv: L10 Arkivsaksnr.: 06/2685-1 Dato: 30.05.06 RAMMER FOR UTBYGGINGSAVTALER 1. GANGS BEHANDLING INNSTILLING TIL: FORMANNSKAPET Administrasjonens innstilling:
DetaljerGrunnleggende om utbyggingsavtaler
Grunnleggende om utbyggingsavtaler Samling om utbyggingsavtaler Trondheim 07.02.2017 https://www.regjeringen.no/nb/tema/plan-bygg-og-eiendom/plan--ogbygningsloven/bygg/byggesak/ubyggingsavtaler/id536210/
DetaljerSaksbehandler: Bernt Greni Arkiv: L10 Arkivsaksnr.: 06/ Dato: RAMMER FOR UTBYGGINGSAVTALER SLUTTBEHANDLING
SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Bernt Greni Arkiv: L10 Arkivsaksnr.: 06/2685-3 Dato: 04.09.06 RAMMER FOR UTBYGGINGSAVTALER SLUTTBEHANDLING INNSTILLING TIL: FORMANNSKAPET 19.09.06 BYSTYRET 26.09.06 Administrasjonens
DetaljerKonsekvenser av liberalisering i Norge
Demokrati og Urbanisering Parallell 1: Hva slags boligpolitikk trenger vi? Konsekvenser av liberalisering i Norge Berit Nordahl, NMBU Norges miljø- og biovitenskapelige universitet 1 Neoliberalisme mellom
DetaljerSAKSFREMLEGG. Saksnr. Utvalg Møtedato 5/18 Utvalg for plansaker / Kommunestyret
SAKSFREMLEGG FORUTSIGBARHETSVEDTAK OM BRUK AV UTBYGGINGSAVTALER Arkiv: L80 Arkivsaksnr.: 18/42 Saksbehandler: Øystein Engan Saksnr. Utvalg Møtedato 5/18 Utvalg for plansaker 08.02.2018 / Kommunestyret
DetaljerUtbyggingsavtaler. Plankonferansen i Troms 27. april Fredrik Holth
Utbyggingsavtaler Plankonferansen i Troms 27. april 2017 Fredrik Holth 1 EVAPLAN 2 EVAplanundersøker hvorvidt intensjonene i loven ivaretas i dagens planlegging 3 Tabell 3.28 Håndtering av kravet om forholdsmessighet
DetaljerGjennomføring av arealplaner og bruk av utbyggingsavtaler. Samfunnsplanlegging for rådmenn Raumergården, 1-2 september 2015
Gjennomføring av arealplaner og bruk av utbyggingsavtaler Samfunnsplanlegging for rådmenn Raumergården, 1-2 september 2015 Plannivå og tilhørende gjennomføringstema ENGASJEMENT OFFENTLIG PRIVAT KOMMUNAL
DetaljerKommunenes virkemidler og handlingsrom i utbyggingspolitikken
Kommunenes virkemidler og handlingsrom i utbyggingspolitikken Rolf Barlindhaug, NIBR Husbankens- og KMDs Lanseringskonferanse 05.02.15 Problemstillinger i prosjektene Framskaffe mer kunnskap om kommunale
DetaljerBoligens plass i arealplanleggingen. boligsosiale og kvalitetsmessige hensyn
Boligens plass i arealplanleggingen boligsosiale og kvalitetsmessige hensyn Husbanken skal blant annet jobbe for At kommunene har eierskap til sine boligpolitiske utfordringer Helhetlig boligpolitisk planlegging
DetaljerRimelige boliger. Boligseminar Bærum kommune 21. Mars Rolf Barlindhaug
Rimelige boliger Boligseminar Bærum kommune 21. Mars 2017 Rolf Barlindhaug Disposisjon Hva er rimelige boliger? Antar at det tenkes på eierboliger Alternativt kan jo kommunen kjøpe/bygge boliger og leie
DetaljerBolig for alle På vei mot helhetlige boligpolitiske planer Plantreff 2018, Akershus fylkeskommune
Bolig for alle På vei mot helhetlige boligpolitiske planer Plantreff 2018, Akershus fylkeskommune Sverre Høynes Fagdirektør, Husbanken «Alle skal bo godt og trygt»! 2 Husbankens samfunnsoppdrag (jfr. Tildelingsbrev
DetaljerKommunale virkemidler for økt boligbygging. Annette Finnerud
Kommunale virkemidler for økt boligbygging Annette Finnerud 21.03.17 Utviklingstrekk Fra feltubygging til fortetting til transformasjon Fra kommunal planlegging til privat planlegging Kommunen i mindre
DetaljerSOSIAL BOLIGBYGGING I KOMMUNEPLAN
1/8 Oppdragsnavn Kongsvinger kommuneplan Prosjekt nr. 1350028682 Mottaker Hilde Nygaard Dokument type Diskusjonsnotat Versjon 1 Dato 31.08.2018 Utført av Susanne Lund Johansen Kontrollert av Kjersti Ryen
DetaljerHusbanken og helhetlig boligplanlegging erfaringer, virkemidler og anbefalinger. Svein Hoelseth, sjefarkitekt, Husbanken sør
Husbanken og helhetlig boligplanlegging erfaringer, virkemidler og anbefalinger Svein Hoelseth, sjefarkitekt, Husbanken sør Husbankens rolle i norsk boligpolitikk Statens viktigste virkemiddel mht. gjennomføring
DetaljerHusbanken fremover. Nytenking Sosial innovasjon Samskaping og samordning
Hva nå da? Husbanken fremover Bolig for velferd er overbygningen for det vi gjør frem til 2020 Husbanken skal være en fremoverlent boligekspert som samarbeider med kommunene og andre statlige aktører Nytenking
DetaljerIntegrering av boligsosiale elementer i fysiske planlegging
Integrering av boligsosiale elementer i fysiske planlegging Forankring og eierskap. Eksempler fra boligprosjektet «Solsiden boligfelt» i Hadsel Fagdag 18/9-2018 i Bodø. Innlegg v/ spesialrådgiver Hans
DetaljerSmå boliger behov og utfordringer
Små boliger behov og utfordringer Bakgrunn Sak 113/17 (Formannskapsmøte 19.9.2017): 114/697, Nedre Torggate 4, Søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel, bruksendring fra kontor ettroms-leilighet
DetaljerFORUTSIGBARHETSVEDTAK FOR BRUK AV UTBYGGINGSAVTALER, SYNNFJELL ØST, OFFENTLIG ETTERSYN
Lnr.: 5968/16 Arkivsaksnr.: 16/860 Arkivnøkkel.: L10 Saksbehandler: HAA Utskrift til: FORUTSIGBARHETSVEDTAK FOR BRUK AV UTBYGGINGSAVTALER, SYNNFJELL ØST, OFFENTLIG ETTERSYN Sammendrag: Rådmannen anbefaler
DetaljerSaksbehandler: Beate Molden Tlf: Arkiv: 613 Arkivsaksnr.: 13/56-1 SALG AV BOLIGER M.M. -BOLIGSOSIAL HANDLINGSPLAN , TILTAK 9
VEFSN KOMMUNE Saksbehandler: Beate Molden Tlf: 75 10 18 36 Arkiv: 613 Arkivsaksnr.: 13/56-1 SALG AV BOLIGER M.M. -BOLIGSOSIAL HANDLINGSPLAN 2012-16, TILTAK 9 ::: Sett inn innstillingen under denne linja.
DetaljerFagerstrand. Områdeplan. Gisle R. Totland, Fagsjef plan og miljø
Fagerstrand Områdeplan Gisle R. Totland, Fagsjef plan og miljø Informasjonsmøte Hvorfor områderegulering? Hva er områderegulering? Hvorfor områderegulering? Behov for områdevis avklaring av arealbruken
DetaljerVedlegg 2: Hjemmelsgrunnlaget for utbyggingsavtaler
Vedlegg 2: Hjemmelsgrunnlaget for utbyggingsavtaler Byggeforskrift for Longyearbyen 2 Plan- og bygningslovens anvendelse I plan- og bygningsloven gjelder følgende paragrafer for Longyearbyen planområde:
DetaljerBruk av planlova for offensiv bustadplanlegging
Bruk av planlova for offensiv bustadplanlegging Rolf Barlindhaug, NIBR Plankonferansen Hordaland Bergen, 17. oktober 2017 Problemstillinger i prosjektene Framskaffe mer kunnskap om kommunale virkemidler
DetaljerPlansystemet etter ny planlov
Plansystemet etter ny planlov av Tore Rolf Lund, Horten kommune Vestfold energiforum 26.oktober 2009 Ny plan- og bygningslov Plandelen trådte i kraft fra 1.7.2009 Nye virkemidler for klima- og energiarbeidet
DetaljerBoligpolitiske hensyn i kommunal planlegging og utbygging
Boligpolitiske hensyn i kommunal planlegging og utbygging Utbyggingsavtaler et nødvendig verktøy? Hans Kjetil Aas Stavanger utvikling KF Boligpolitikk? Boligforsyning - tilstrekkelig antall boliger til
DetaljerHelhetlig boligplanlegging fra boligsosial til boligpolitisk plan. Plankonferansen i Hordaland 2017 Marit Iversen Seniorrådgiver Husbanken
Helhetlig boligplanlegging fra boligsosial til boligpolitisk plan Plankonferansen i Hordaland 2017 Marit Iversen Seniorrådgiver Husbanken Hvorfor boligsosial planlegging? 2 Behov for planlegging av botilbud
DetaljerHvordan skaffe gode kommunalt disponerte utleieboliger? Per-Erik Torp avdelingsdirektør Husbanken øst
Hvordan skaffe gode kommunalt disponerte utleieboliger? Per-Erik Torp avdelingsdirektør Husbanken øst Innbyggernes behov Boligsosiale hensyn integrert i samfunns- og arealplanleggingen Organisering STRATEGI
DetaljerForholdet mellom kommuneplan, områdeplan og detaljplan. Kommunal planlegging. Sammenheng helhet og detalj
Forholdet mellom kommuneplan, områdeplan og detaljplan Kari Ottestad, Østfold fylkeskommune, regionalavdelingen Kommunal planlegging Omfatter Kommunal planstrategi Kommuneplan Samfunnsdel og handlingsprogram
DetaljerHelhetlig boligplanlegging
Helhetlig boligplanlegging Boligsosialt fokus i kommunenes planarbeid Fylkesmannen i Oslo og Akershus Boligsosial konferanse 2. mai 2017 Rolf Barlindhaug Rolf.barlindhaug@nibr.hioa.no Problemstillinger
DetaljerHvordan jobber vi med fremtidig boligbehov i vår kommune? Trysil, Roger Nilssen
Hvordan jobber vi med fremtidig boligbehov i vår kommune? Trysil, 16.10.18 Roger Nilssen Ringsaker kommune 1 280 kvadratkilometer 34 361 innbyggere Vekst i 2017: 309 og 0,91% Vekst 1. halvår 2018: 210
DetaljerSosiale hensyn som grunnlag for utbyggingsstrategi. Marit Iversen
Sosiale hensyn som grunnlag for utbyggingsstrategi Marit Iversen «God planlegging er avgjørende for å sikre effektiv arealbruk, et miljøvennlig transportsystem, tilstrekkelig boligbygging, sunne og trygge
DetaljerLEIRFJORD KOMMUNE SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Øyvind Toft Arkiv: 220 L80 Arkivsaksnr.: 16/321-1 Klageadgang: Nei
LEIRFJORD KOMMUNE SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Øyvind Toft Arkiv: 220 L80 Arkivsaksnr.: 16/321-1 Klageadgang: Nei UTBYGGINGSAVTAOE Administrasjonssjefens innstilling: Leirfjord kommune ønsker å benytte
DetaljerBoligpolitikk og byutvikling
Boligpolitikk og byutvikling Byutviklingskonferansen, Grieghallen, Bergen 29. november 2013 Berit Nordahl, UMB Forutsetning for vellykket fortetting 1. Hva skjer? Nye boliger som drivkraft i byutvikling
DetaljerBehovsmelding til Husbanken 2017
Behovsmelding til Husbanken 2017 Kommuner i Husbankens Storbyprogram og By- og tettstedsprogram har prioritet ved tildeling av Husbankens lån og tilskudd. Kommunene har i år anledning til å dokumentere
DetaljerUtviklingsprosjekt infrastruktur og finansiering
Utviklingsprosjekt infrastruktur og finansiering Hvilke rettslige rammer finnes, og hvordan går en frem for å finne de beste løsninger i et virvar av rekkefølgekrav og utbyggingsavtaler? Advokat/Partner
DetaljerHusbanken. mål, rolle og virkemiddel, kopling til regional og kommunal planlegging
Husbanken mål, rolle og virkemiddel, kopling til regional og kommunal planlegging Disposisjon Del 1: Bolig i det kommunale plansystemet Del 2: De kommunale boligoppgavene Del 3: Samarbeid med Husbanken
DetaljerSaksframlegg. Utvalg Utvalgssak Møtedato Komite plan. Behandling av planforespørsler i strid med kommuneplanens arealdel
STJØRDAL KOMMUNE Arkiv: 141 Arkivsaksnr: 2015/4946-1 Saksbehandler: Geir Aspenes Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Komite plan Behandling av planforespørsler i strid med kommuneplanens arealdel Rådmannens
DetaljerERFARINGER MED PRAKTISK BRUK AV UTBYGGINGSAVTALER (ASPLAN VIAK 2009)
ERFARINGER MED PRAKTISK BRUK AV UTBYGGINGSAVTALER (ASPLAN VIAK 2009) Kort orientering om resultatene av Asplan viaks undersøkelse for kommunal- og regionaldepartementet ved Erfaringer: Før lovregulering
DetaljerPlansystemet - et effektivt verktøy for samarbeid og utvikling. Samplan Bergen 20.11. 2014
Tema Plansystemet som effektivt verktøy for samarbeid og utvikling Fra samfunnsdel til økonomiplan rullerende kommuneplanlegging i praksis Arealplanleggingen, samarbeid og medvirkning Plansystemet - et
DetaljerTILVISNINGSAVTALER Et virkemiddel for å fremskaffe flere utleieboliger. Rana
TILVISNINGSAVTALER Et virkemiddel for å fremskaffe flere utleieboliger Rana Husbanken er opptatt av: Å bidra til rask bosetting i kommunene At det utvikles et variert tilbud av egnede boliger for alle
DetaljerUtbyggingsavtaler. Rekkefølgebestemmelser. Marit Sunde Arealplanlegger JAF arkitektkontor AS, Gjøvik
Utbyggingsavtaler Marit Sunde Arealplanlegger JAF arkitektkontor AS, Gjøvik Innhold Forskjell rekkefølgebestemmelser og utbyggingsavtale Definisjon - lovhjemmel i pbl - forskrift forutsetninger avtalens
DetaljerHelhetlig boligpolitisk planlegging fra boligsosial til boligpolitisk plan
Helhetlig boligpolitisk planlegging fra boligsosial til boligpolitisk plan Plankonferansen i Nordland 28.11.2017 Marit Iversen Seniorrådgiver Husbanken Vedvarende behov for planlegging av botilbud for
DetaljerPraktisk bruk av plan utbyggingsavtaler og kostnadsfordeling med fokus på hytte- og reisemålsutvikling
Praktisk bruk av plan utbyggingsavtaler og kostnadsfordeling med fokus på hytte- og reisemålsutvikling Kristiansand 29.09.2010 Erik Plathe, Asplan Viak AS 1 Hytte- og reisemålsutvikling var ikke hovedtema
DetaljerBoligsosiale hensyn i plan. Onsdag 18. oktober Ingrid Blichfeldt Rådgiver, Strategi og samfunn
Boligsosiale hensyn i plan Onsdag 18. oktober Ingrid Blichfeldt Rådgiver, Strategi og samfunn Mål fra Kommuneplan > 1,5 % befolkningsvekst årlig i perioden > 350 nye boliger i året > 75 % leiligheter
DetaljerBoliger til alle? Forslag til endringer i plan- og bygningsloven. Gro Sandkjær Hanssen, NIBR-OsloMet/NMBU
Boliger til alle? Forslag til endringer i plan- og bygningsloven Gro Sandkjær Hanssen, NIBR-OsloMet/NMBU Berit Nordahl (2018) «Ivaretas bolighensyn», kapittel 14 i BOK II. Dagens plan- og bygningslov responderer
DetaljerBoligplanlegging som bidrag til velferdsproduksjon, verdiskaping og ønsket samfunnsutvikling
Boligplanlegging som bidrag til velferdsproduksjon, verdiskaping og ønsket samfunnsutvikling Formålet med «Boligplan for Larvik kommune» Fastlegge kommunens ambisjon i boligpolitikken, strategier virkemidler
DetaljerFormålet med «Boligplan for Larvik kommune»
BOLIGPLAN 2015-2020 Formålet med «Boligplan for Larvik kommune» Fastlegge kommunens ambisjon i boligpolitikken, strategier virkemidler for å realisere denne ambisjonen. Den skal beskrive boligpolitikkens
DetaljerRepresentantforslag. S (2015 2016)
Representantforslag. S (2015 2016) fra stortingsrepresentanten(e) Helga Pedersen, Eirin Sund, Stein Erik Lauvås, Torstein Tvedt Solberg og Stine Renate Håheim Dokument 8: S (2015 2016) Representantforslag
DetaljerUtbyggingsavtaler. Hva kan avtales og hvordan fungerer dette i større utbyggingsområder? Lagdommer Irene Sogn
Utbyggingsavtaler Hva kan avtales og hvordan fungerer dette i større utbyggingsområder? Lagdommer Irene Sogn Hva er en utbyggingsavtale? Kommunal- og moderniseringsdepartementet: Begrepet utbyggingsavtaler
DetaljerUtbyggingsavtaler og rekkefølgekrav som verktøy for utvikling. Ullensaker kommune 23.03.2015
Utbyggingsavtaler og rekkefølgekrav som verktøy for utvikling Ullensaker kommune 23.03.2015 Fra utbyggingsstrategi til gjennomføring Utbyggingsavtale 17-1. Definisjon Med utbyggingsavtale menes en avtale
DetaljerBYUTVIKLING MED UTBYGGINGSAVTALER Erfaringer fra Oslo kommune
BYUTVIKLING MED UTBYGGINGSAVTALER Erfaringer fra Oslo kommune FBA kurs 23.11-11 Ove Ellingsen, avdelingsdirektør Utbyggingsavtaler som verktøy og virkemiddel Politisk mandat Kort om Ensjø Planlegging
DetaljerØkt boligetablering i distriktene Erfaringer og kunnskap fra arbeid i og utenfor satsingen
Økt boligetablering i distriktene Erfaringer og kunnskap fra arbeid i og utenfor satsingen Boligetablering i distriktene!! ; !B!;
DetaljerHøringsutkast til boligmelding for Drammen kommune. Byutviklingsdirektør Bertil Horvli
Høringsutkast til boligmelding for Drammen kommune Byutviklingsdirektør Bertil Horvli Hensikt med boligmeldingen Analysere boligpolitiske utfordringer og muligheter knyttet til forventet befolkningsvekst.
DetaljerSaksframlegg. Ark.: L Lnr.: 2571/17 Arkivsaksnr.: 15/
Saksframlegg Ark.: L12 201502 Lnr.: 2571/17 Arkivsaksnr.: 15/2048-17 Saksbehandler: Jon Sylte DETALJREGULERING OTG SKEIKAMPEN - NY VURDERING AV FORESPØRSEL OM FORHÅNDSUTTALELSE Vedlegg: Rapport fra Arbeidsgruppe
DetaljerSAMLET SAKSFRAMSTILLING
SAMLET SAKSFRAMSTILLING UTV.SAKSNR. UTVALG MØTEDATO 60/06 Formannskapet 26.09.2006 47/06 Kommunestyret 30.10.2006 Arkivsaksnr.: 06/1633 Arkivkode: L80 &00 Saksbehandler: Magne Thomassen LOVREGULERING UTBYGGINGSAVTALER
DetaljerBedre reguleringsplaner
Bedre reguleringsplaner Erfaringer fra regionale kurs og samlinger Gardermoen, 27. mai 2013 Jan Martin Ståvi, Asplan Viak Om kursene Organisering: I regi av KS etter bestilling fra fylkeskommunene. I hovedsak
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Vedlegg i saken: Utbyggingsavtale Vedlegg 1 kart som viser område som inngår i utbyggingsavtalen Opsjonsavtale Blåfjell boligfelt
SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Frank Holdal Arkiv: L80 Arkivsaksnr.: 16/1826 Godkjenning av utbyggingsavtale for Blåfjell boligfelt, Ørnes Rådmannens innstilling: 1. Det er fremforhandlet en utbyggingsavtale
DetaljerArealforvaltning etter plan- og bygningsloven
Arealforvaltning etter plan- og bygningsloven Kurs for reinbeitedistriktene Stabbursnes/Varangerbotn 11. og 13 august 2015 Plan- og bygningsloven Samfunnets system for saksbehandling og vedtak om omdisponering
DetaljerArealplanleggingen i praksis. Samplan Bergen 20.11. 2014
Arealplanleggingen i praksis Samplan Bergen 20.11. 2014 Ulike veier fra kommuneplan til gjennomføring Samarbeid ( innenfor ) Medvirkning ( utenfor ) Befolkning Andre myndigheter Interessegrupper Kommunen
DetaljerBygater og utbyggingsavtaler - særlig om bidrag til fylkeskommunal infrastruktur. Advokat Kristin Wiese Bromander 30.
Bygater og utbyggingsavtaler - særlig om bidrag til fylkeskommunal infrastruktur Advokat Kristin Wiese Bromander 30. november 2018 Agenda Hvorfor privat finansiering? Hvilke rammer setter jussen for avtaler
DetaljerBedre reguleringsplaner
Bedre reguleringsplaner Erfaringer fra regionale kurs og samlinger Kristiansand, 24. oktober 2013 Jan Martin Ståvi, Asplan Viak Om kursene Organisering: I regi av KS etter bestilling fra fylkeskommunene.
DetaljerSTEDSUTVIKLING OG SAMARBEID
STEDSUTVIKLING OG SAMARBEID Jan Willy Føreland 21.11.2012 Stedsutvikling og samarbeid - utfordring Behov for helhetlig utvikling på tvers av eiendomsgrenser Viktig for å sikre kvalitet og gode planfaglige
DetaljerKURS I SAMFUNNSPLANLEGGING FOR RÅDMENN September 2017
Arealplansystemet og kommunens arealpolitikk: Plantyper og virkemidler i arealplanleggingen Kommunens ansvar og roller Valg av plantype Samarbeid om planlegging - Del 2 KURS I SAMFUNNSPLANLEGGING FOR RÅDMENN
DetaljerErfaringer med praktisk bruk av lovbestemmelsene om utbyggingsavtaler resultater fra evaluering
Erfaringer med praktisk bruk av lovbestemmelsene om utbyggingsavtaler resultater fra evaluering Ingeniørenes hus 2-3 mars 2010 Erik Plathe Asplan Viak AS 1 Evaluering høsten 2009 Få oversikt over i hvilken
DetaljerS aksprotokoll. Arkivsak: 07/00003 Tittel: SAKSPROTOKOLL: UTBYGGINGAVTALE IHHT PLAN- OG BYGN... PRINSIPPVEDTAK
S aksprotokoll Utvalg: Kommunestyret Motedato: 15.11.2007 Sak: 0043/07 Arkivsak: 07/00003 Tittel: SAKSPROTOKOLL: UTBYGGINGAVTALE IHHT PLAN- OG BYGN... PRINSIPPVEDTAK Behandling: Medlem Otto Sæterbø fremmet
DetaljerUtbyggingsmodeller og eiendomsstruktur
Utbyggingsmodeller og eiendomsstruktur Utredningstema 12 Registreringer og analyser av dagens situasjon Utredningsbehov: Beskrive dagens eiendomsstruktur. Metodikk: Kart, illustrasjoner av eiendomsforhold.
DetaljerBoligplanen er utarbeidet av Kongsberg kommune i samarbeid med Rambøll som har vært benyttet som eksternt miljø i planarbeidet.
Boligplanen er utarbeidet av Kongsberg kommune i samarbeid med Rambøll som har vært benyttet som eksternt miljø i planarbeidet. Sentrale aktører og tjenester i kommunen har vært involvert i planarbeidet.
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Sigdal kommune gjør vedtak etter plan og bygningslovens 17-2 om innføring av utbyggingsavtaler for områder og formål angitt nedenfor.
SIGDAL KOMMUNE SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Kjell Ove Hovde Arkiv: 143 Arkivsaksnr.: 16/3029 UTBYGGINGSAVTALER OG INFRASTRUKTURFOND Rådmannens forslag til vedtak: Sigdal kommune gjør vedtak etter plan og
DetaljerFra kunnskap og prosess! til regionale og kommunale planer Plangrep i regionale planer
Fra kunnskap og prosess! til regionale og kommunale planer Plangrep i regionale planer Midtveisseminar Kongsberg 08.12.08 Erik Plathe Asplan Viak AS 1 08.12.09 AV/EP Handle lokalt og tenke regionalt om
DetaljerNord-Aurdal kommune Utvalgssak
Nord-Aurdal kommune Utvalgssak JournalID: 06/7293 Behandlet av Møtedato Saksnr. Saksbehandler Formannskapet 30.11.2006 065/06 sandjo Formannskapet 15.02.2007 011/07 sandjo Kommunestyret 22.02.2007 005/07
DetaljerSaksframlegg. Utvalg Utvalgssak Møtedato Komite plan Formannskapet Kommunestyret
STJØRDAL KOMMUNE Arkiv: 141 Arkivsaksnr: 2017/1316-1 Saksbehandler: Inger Teodora Kværnø Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Komite plan Formannskapet Kommunestyret Vurdering av mindre arbeidskrevende
DetaljerBoligfinansiering for prioriterte målgrupper. Lene L. Vikøren Seniorrådgiver i Husbanken
Boligfinansiering for prioriterte målgrupper Lene L. Vikøren Seniorrådgiver i Husbanken Alle skal bo godt og trygt Agenda Samfunnsoppdrag mål og prioriteringer Startlån og tilskudd Eksempler på god bruk
DetaljerInnføring i plansystemet Arealplaner og planprosess HMA 18. januar 2016
Innføring i plansystemet Arealplaner og planprosess HMA 18. januar 2016 Temaer Ansvarsfordeling og delegering Plan- og bygningslovens formål Nasjonale forventninger Plansystemet og plantyper Planprosess
DetaljerSamlokaliserte boliger Muligheter i Vallerveien 146 og Dønskiveien 28-38
Samlokaliserte boliger Muligheter i Vallerveien 146 og Dønskiveien 28-38 Boligsosiale hensyn i plan - seminar Husbanken 06.09.2018 Prosjektutvikler Lars Einar Teien; Eiendom/Byggherre Ny modell for samlokaliserte
DetaljerPlan- og bygningsloven som samordningslov
Plan- og bygningsloven som samordningslov Kurs i samfunnsmedisin Dyreparken Rica hotell 10.9.2014 Maria Fremmerlid Fylkesmannens miljøvernavdeling Hva er plan og hvorfor planlegger vi? Plan angår deg!
DetaljerHvorfor helhetlig boligplanlegging? Fagdag 8. juni 2017 i Larvik
Hvorfor helhetlig boligplanlegging? Fagdag 8. juni 2017 i Larvik Anita Pettersen Bolig for velferd (2014-2020) 1. Alle skal ha et godt sted å bo 2. Alle med behov for tjenester skal få hjelp til å mestre
DetaljerBoligsosiale hensyn i boligplanlegging. Cathrine Nedberg, kommune og marked, Husbanken Drammen 25.mars 2019
Boligsosiale hensyn i boligplanlegging Cathrine Nedberg, kommune og marked, Husbanken Drammen 25.mars 2019 Alle skal bo trygt og godt! Husbankens samfunnsoppdrag er å forebygge at folk blir vanskeligstilte
DetaljerKravspesifikasjon INNGÅELSE AV TILVISNINGSAVTALER FOR UTLEIEBOLIGER TIL VANSKELIGSTILTE
Kravspesifikasjon INNGÅELSE AV TILVISNINGSAVTALER FOR UTLEIEBOLIGER TIL VANSKELIGSTILTE 1 Innhold 1. Formål med dokumentet... 3 2. Om Bodø kommunes behov for boliger til vanskeligstilte... 3 3. Anskaffelsens
DetaljerReglene om utbyggingsavtaler i plan- og bygningsloven #Oppdatert Tromsø 14. september 2017 Partner/advokat Geir Frøholm og senioradvokat Eirik
Reglene om utbyggingsavtaler i plan- og bygningsloven #Oppdatert Tromsø 14. september 2017 Partner/advokat Geir Frøholm og senioradvokat Eirik Birkelund Hva er en utbyggingsavtale Kortversjon: Kommunen
DetaljerArealplanlegging for lokalpolitikere TEKNA, 28. oktober 2013
Arealplanlegging for lokalpolitikere TEKNA, 28. oktober 2013 1 PROGRAM 2 Plansystemet og formål Planinitiativ og prosesser Plankartet - formål og innhold Planbestemmelser Konsekvensutredning Planbehandling
DetaljerPlan- og bygningsloven: Planhierarki Planprosess
Plan- og bygningsloven: Planhierarki Planprosess PIA KARINE HEM MOLAUG og TINE EILEN GUNNES Kristiansand, 1. november 2018 Lovens formål, jf. 1-1 Fremme bærekraftig utvikling, for den enkelte, samfunnet
DetaljerKurs om reguleringsplanlegging. Trelleborgsenteret, Tønsberg
Kurs om reguleringsplanlegging Trelleborgsenteret, Tønsberg 15.01.2015 Erfaringer med ny PBL og arbeidet med reguleringsplaner Kurs i reguleringsplanlegging Trelleborgsenteret, Tønsberg 15.01.2015 Plan-
DetaljerJuridiske virkemidler i kjøpesenterstyringen ette ny PBl. Spesialrådgiver Tom Hoel
Juridiske virkemidler i kjøpesenterstyringen ette ny PBl Spesialrådgiver Tom Hoel Danske planlov Planlægning til butiksformål 5 l. Planlægningen skal 1) fremme et varieret butiksudbud i mindre og mellemstore
DetaljerSamarbeidet mellom kommunen og private. Seminar om Plan- og bygningsloven. Oktober 2014 Klækken hotell, Ringerike
Samarbeidet mellom kommunen og private Seminar om Plan- og bygningsloven. Oktober 2014 Klækken hotell, Ringerike Hvem utarbeider reguleringsplan? Kommunen: Områderegulering utarbeidet av kommunen selv
DetaljerLovregulering av utbyggingsavtaler. Knut F Rasmussen 9. september 2006
Lovregulering av utbyggingsavtaler Knut F Rasmussen 9. september 2006 1 En definisjon Avtale mellom eiendomsbesitter/ utbygger og kommunen om privat utbygging og gjennomføring av vedtatt plan. Utbyggingsavtalen
DetaljerUTBYGGINGSAVTALE STUBBENGMOEN, FORELØPIGE DRØFTINGER
Arkivsaksnr.: 13/706-7 Arkivnr.: Saksbehandler: Rådgiver politikk og samfunn, Anne Grønvold UTBYGGINGSAVTALE STUBBENGMOEN, FORELØPIGE DRØFTINGER Hjemmel: Plan- og bygningsloven Rådmannens innstilling:
Detaljer